Haus kaufen in Riesa Innenstadt

Neu 01587 Riesa: Komplett vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit Lagerhalle und Garagenkomplex in Riesa zu verkaufen

mehr 275.000,00 €

0 Zimmer, 141,94 m² Wohnfläche

Preisinformation: 7 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Mittelstadt Riesa im sächsischen Landkreis Meißen.<br/>Bekannt ist Riesa als Sportstadt und die vorhandene Stahlindustrie. <br/>Das Mehrfamilienhaus ist ca. 650 m vom Busbahnhof und Bahnhof mit guter Anbindung Richtung Leipzig und Dresden entfernt. Außerdem befindet sich das Grundstück nur wenige Meter von der Auffahrt der Bundesstraße 169 und 182.<br/><br/>Das Stadtzentrum ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarf sind hier zu finden.<br/><br/>Die Nachbarstädte sind Nünchritz (10 km), Zeithain (10 km) und die Stadt Strehla (8 km) im Landkreis Meißen sowie die Gemeinde Liebschützberg (15 km) und Stadt Oschatz (15 km) im Landkreis Nordsachsen. <br/> Ausstattung: - Gasetagenheizung in den Wohnungen<br/>- Nachtspeicherheizung in der Büroeinheit im EG <br/>- 7 Garagen <br/>- 9 Stellplätze<br/>- Kunststofffenster mit Rollläden<br/>- Wohnhaus unterkellert<br/>- Holztreppe<br/>- pflegeleichter Garten mit kleiner Sitzecke <br/> Objekt: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Mieteinheiten, aufgeteilt in zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 214,78 m². <br/>Das zum Objekt gehörenden Grundstück mit ca. 2.294 m² beherbergt neben dem Wohn- und Geschäftshaus einen Garagenkomplex mit 7 Garagen + Sozialtrakt sowie eine Lagerhalle mit ca. 200 m². <br/><br/>Die vermietbare Fläche verteilt sich wie folgt: <br/>- EG: Gewerbefläche: 72,84 m² , Büroeinheit mit 3 Räumen + Teeküche + Archiv + WC (Nachtspeicherheizung), <br/>- 1. OG: 3-Raumwohnung, Wohnfläche: 73,49 m² - 3 Wohnräume + eine Küche mit EBK + Badezimmer mit Badewanne und Dusche inkl. Badmöblierung + Gäste-WC (Gas-Etagenheizung)<br/>- DG: 3-Raumwohnung, Wohnfläche 68,45 m² - 3 Wohnräume + Küche im amerikanischen Stil + Badezimmer mit Dusche (Gasetagenheizung)<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gebäudehülle, Dach, Fassade und Fenster wurden ca. 1992 erneuert. Im Innenbereich wurden in regelmäßigen Abständen (bei Mieterwechsel) immer wieder Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten vorgenommen. In diesen Zusammenhang wurde die Wohneinheit im 1. OG 2014 vollständig saniert.<br/><br/>Das Objekt ist seit vielen Jahren vermietet (insgesamt 4 Mietparteien).<br/>Die Mietverträge bestehen zum Teil unverändert bereits 13 Jahre und länger. Dieser Umstand bietet gerade im Bezug auf die erzielbaren Quadratmeterpreise/Kaltmiete noch Luft nach oben. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Lagerfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt für Sie 7,14 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01587 Riesa:

mehr 203.899,00 €

5 Zimmer, 173,17 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Entspannt an den Töpfen stehen und zugleich Zeit für Familie und Gäste haben - durch die zum Essbereich gewendete Kochlösung ist das kein Widerspruch. Der offen gehaltene Übergang zum Wohnzimmer kann auf Wunsch abgetrennt werden. Auch unter dem Dach ist viel Platz. Darunter passen bequem ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer.<br/><br/>Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 173,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: provisionsfrei

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