Haus kaufen in Rosenthal-Bielatal

Neu 01824 Gohrisch: Mehrfamilienhaus Leerstehend

mehr 90.000,00 €

12 Zimmer, 600,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt nur durch einen schmalen Rasenstreifen getrennt an einer befestigten Anliegerstraße.<br/><br/>Der Ortsteil Papstdorf ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Gohrisch mit insgesamt ca. 2.200 Einwohnern. Die Lage im Elbsandsteingebirge als Teil des Nationalparks Sächsische Schweiz mit ruhiger, waldreicher, klimatisch angenehmer Umgebung ist besonders reizvoll. Die markanten Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in der Nachbarschaft der Gemeinde. Die OT der Gemeinde Gohrisch sind beliebte Ausflugs- und Urlaubsziele.<br/><br/>Man erreicht den Ort von der Landeshauptstadt Dresden (ca. 40 km) <br/>- über die gut ausgebaute B 172<br/>- Öffentliche Verkehrsmittel: nur Bus<br/>- BAB 17 in ca. 25 km Entfernung <br/><br/>Infrastruktur:<br/>- Dorfgebiet mit Kurortcharakter<br/>- nächste Einkaufsmöglichkeiten: Königstein oder Bad Schandau, Bäcker und Souvenierhändler im Ortsteil Gohrisch<br/>- Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ortsteil Gohrisch <br/> Ausstattung: Bemerkungen:<br/>Das Gebäude wird nicht mehr genutzt und ist teilweise entkernt. <br/> Objekt: Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert. <br/><br/>Das Grundstück muss noch vermessen werden, verkauft wird mit dem Gebäude eine ca. 850 qm große Teilfläche des Flurstückes 108a der Gemarkung Papstdorf. Die Kosten der Vermessung trägt der Erwerber.<br/><br/>Das Gebäude ist leerstehend. Wegen Schwammbefall wurde das Gebäude zum Teil entkernt. Teile der Geschossdecken zwischen EG und OG wurden geöffnet und Teile der Holzbalken wurden ausgewechselt. Die Decken sind noch nicht wieder geschlossen.<br/><br/>Alle Ausbauelemente sind entweder bereits ausgebaut oder verschlissen. Die gesamte Haustechnik ist nicht mehr nutzbar. <br/>Das Gebäude muss weiter entkernt und anschließend instand gesetzt und modernisiert werden. Inwieweit die Schwammsanierung nachhaltig war, ist nicht geprüft. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 240,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01824 Gohrisch: +++ Traumhaftes Anwesen mit großzügigem Wohnhaus in idyllischer Lage mit Fernblick +++

mehr 595.000,00 €

9 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das Anwesen liegt fernab von lauten Hauptstraßen und urbaner Hektik, aber dennoch zentral in landschaftlich schöner Gegend. Kleinhennersdorf ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Gohrisch und befindet sich gegenüber von Bad Schandau in Höhenlage mit einem tollen Fernblick. Kleinhennersdorf ist besonders bei Naturliebhabern ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen durch die reizvolle Umgebung. Besonders die gute Luft, Ruhe sowie ein gepflegtes und teilweise denkmalgeschütztes Ortsbild sind charakteristisch für den Ortsteil.<br/><br/>Im benachbarten Ortsteil Papstdorf befindet sich neben einer Kita und der Grundschule auch ein Gasthaus sowie eine Bäckerei. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nur 8 Km entfernten Königstein.<br/><br/>Über den bereits im Bau befindlichen Autobahnzubringer B172n und die A17 erreichen Sie zukünftig die Landeshauptstadt Dresden mit dem PKW in nur ca. 30 Minuten. <br/> Ausstattung: - ca. 240 m² Wohnfläche<br/>- teilunterkellert<br/>- Heizung: Öl<br/>- Fußbodenheizung im EG<br/>- Solarthermie-Anlage für Warmwasser / Heizung<br/>- Einbauküche<br/>- Smart-Home-Steuerung<br/>- Wintergarten<br/>- Terrassen<br/>- Garage<br/>- Doppel-Carport <br/> Objekt: Zum Verkauf steht dieses exklusive Objekt in der Gemeinde Gohrisch, welches auf einem weitläufigen Grundstück sehr idyllisch gelegen ist und einen unverbaubaren Fernblick über die angrenzenden Felder auf die Bergwelt der Sächsischen Schweiz bietet. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche mit ca. 1.070 m².<br/><br/>Das Anwesen besteht aus dem sehr gepflegten Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, Massivgarage mit darüberliegendem Appartment, Doppel-Carport mit angrenzenden Büroräumen sowie einem überdachten Terrassenbereich.<br/><br/>Das teilunterkellerte Haupthaus mit seiner attraktiven und für die Region typischen Fachwerkoptik umfasst 9 Zimmer, die sich auf 3 Ebenen verteilen. 2016 wurde das gesamte Objekt saniert und ein imposantes Treppenhaus angebaut, um mehr Wohnfläche im Gebäude zu schaffen. Das Haus eignet sich daher ideal als großzügiger Familienwohnsitz oder auch für Mehrgenerationswohnen. <br/>Die Ausstattung umfasst u.a. Fußbodenheizung im EG, einen großen Wohnbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), elektr. Rollläden, Solarthermie für Warmwassererzeugung, Einbauschränke, hochwertige Sanitärausstattung, Smart-Home-Steuerung, etc. Im Obergeschoss befindet sich u.a. ein sonniger Wintergarten mit tollem Ausblick auf das Grundstück. Das Dachgeschoss ist bereits zum größten Teil ausgebaut. Im Obergeschoss sind lediglich Renovierungsarbeiten empfehlenswert.<br/><br/>Das Anwesen bietet zu viele Vorzüge, um alle Details im Exposé aufführen zu können. Am besten überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung mit uns von dieser einmaligen Immobilie. Wir freuen uns bei ernsthaftem Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens ist hierfür ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Sächsischen Schweiz

mehr 170.000,00 €

9 Zimmer, 184,00 m² Wohnfläche

Lage: - verkehrsgünstige Lage in einem gut besuchten Urlaubsort <br/>- touristisch gut erschlossenes Wander- und Erholungsgebiet am Fuße der Festung Königstein <br/> Objekt: - Drei-Familien-Haus mit Ladenlokal am zentralen Kreisverkehr von Königstein<br/>- historisches Gebäude ohne Denkmalschutz, 2000 vollsaniert<br/>- Dachgeschosswohnung für Neuvermietung renoviert<br/>- leichte Hochwassergefährdung <br/> Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m² <br/> Provision: 4,76%

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Neu 01824 Kurort Rathen , Sachs: Liebhaberobjekt! Charmantes, verspieltes Kleinod im Kurort Rathen!

mehr 590.000,00 €

6 Zimmer, 190,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wer das Haus auf seinem Spaziergang durch Rathen entdeckt, bleibt unwillkürlich stehen und bewundert die verspielte Architektur mit Türmchen, Gauben, Balkonen und Bleiglasfenstern sowie das liebevoll angelegte Grundstück, das in jeder Jahreszeit andere Farbtupfer zu bieten hat.<br/><br/>1980 noch in einem desolaten Zustand, wartet die Immobilie nach der schrittweisen Sanierung nun mit einer intakten Substanz und wundervoll aufgearbeiteten historischen Details (Fenster, Türen, Treppe, Deckengemälde...) auf. Ein neuer Kamin, der trockene Keller, die fast uneinsehbare Terrasse sowie zwei Garagen und ein Ferienbungalow runden das Bild ab.<br/><br/>Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach der üblichen Renovierung sofort nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich drei ehemalige Ferienwohnungen, die – je nach Nutzungskonzept des neuen Besitzers – modernisiert bzw. umfangreicher renoviert werden müssten. Der Aufwand dafür ist überschaubar, Sie können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.<br/><br/>Lassen Sie sich verzaubern, Sie werden sich dem Charme dieses Kleinodes kaum entziehen können. <br/> Lagebeschreibung: Ortslage Kurort Rathen (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges, südliche Elbseite und damit kein Hochwassergebiet); kleine Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr, viel Grün; im Nordosten grenzt das Gelände der Deutschen Bahn an (mit Fahrplanumstellung im Dezember 2020 dürfen dann die lauten Güterzüge nicht mehr fahren); ca. 10 km bis Königstein und zur B172, ca. 15 km bis Pirna, ca.25 km bis Pillnitz, ca. 35 km bis Dresden-Hauptbahnhof <br/> Raumaufteilung: Wohnfläche:<br/>ca. 190 m² Gesamtwohnfläche, davon ca. 108 m² im EG und ca. 82 m² im OG (zuzügl. ca. 24 m² Ferienbungalow und ca. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss)<br/><br/>Kellergeschoss:<br/>Teilunterkellerung, knapp 40 m²; Heizungsraum, Öltanks (4.000 Liter), Vorrat/Lager; gefliest (1993); Gewölbedecken (ca. 1,90 m bis 2,20 m Raumhöhe)<br/><br/>Erdgeschoss:<br/>ca. 108 m² Wohnfläche; 3 Zimmer, Küche (ältere EBK), Bad (Wäschefallrohr in Keller), Gäste-WC, Hausflur / Diele, Terrasse; (Raumhöhe 2,87 m bis 2,95 m)<br/><br/>Ober-/Dachgeschoss:<br/>ca. 82 m² Wohnfläche; 3 Ferienwohnungen, jeweils mit DU/WC; 2 Balkone, Kochmöglichkeit/EBK; (Raumhöhe 2,40 m bis 2,62 m)<br/><br/>Spitzboden:<br/>Kriechboden, Kaltdach, Dämmung über Geschossdecke <br/> Besonderheiten: Baujahr:<br/>1898 (erbaut von Baumeister und Steinbruchbesitzer R. Rietscher), eingetragen in der Denkmalliste Sachsens als „villenartiger Putzbau mir Rundturm, baugeschichtlich von Bedeutung“, Sanierung ab 1982, Bungalow neu 1998<br/><br/>Grundstücksgröße:<br/>ca. 1.220 m² (wunderbar eingewachsen, kein Hochwasser 2002 und 2013)<br/><br/>Wohnfläche:<br/>ca. 190 m² Gesamtwohnfläche, davon ca. 108 m² im EG und ca. 82 m² im OG (zuzügl. ca. 24 m² Ferienbungalow und ca. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss)<br/><br/>Auto: 2 Garagen (von ca. 1980), 1 Carport, mehrere Stellplätze<br/><br/>Erschließung:<br/>ELT, Wasser (Zuleitung neu 1992), Abwasser (ca. 2000 neu, Trennung Abwasser / Regenwasser), Telefon, DSL, Glasfaser für 2021 angekündigt, Zisterne (ca. 2 m³ mit Pumpe), SAT-TV, Kamin, Heizung/Warmwasser über Ölheizung (Einbau 1993, 2009 neuer Boiler, 2018 Austausch Regler, 2019 Austausch Ölpumpe, regelmäßige Wartung; alle Medienleitungen in Etappen neu nach 1982; Rauchmelder im Bungalow und im gesamten Haus<br/><br/>Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmal<br/><br/>Besonderheiten:<br/>Außenwände massiv (Ziegel, ca. 40er Außenwände im EG und 30er Außenwände im OG; OG gedämmt);<br/>Keller Sandstein; Horizontalsperre Keller/EG;<br/>Dach = „Betondoppelbiber mit Geradschnitt“ (1983, inkl. Reparatur Dachstuhl; 2018 Turmdach erneuert);<br/>Fensterrahmen und (Innen-)Türen aus „unverwüstlichem“ Meranti-Holz;<br/>Fußböden: Wohnzimmer + Türmchenzimmer = „Schiffsboden“; Küche = Fliesen; Kaminzimmer = alte Dielung; im Obergeschoss Teppichboden auf alter Dielung;<br/>Gartentrinkwasserleitung aus verzinktem Stahlrohr; Regenwasserleitung PVC;<br/>Kraftstrom in der Garage;<br/>Ferienbungalow = Holzwände, Dach mit Betonsteindeckung<br/><br/>großes Deckengemälde im EG von ca. 1930, wahrscheinlich gemalt von der damaligen Eigentümerin, restauriert ca. 1990;<br/><br/>Investitionen nach 2005:<br/>Kamineinbau inkl. dazugehörigem Schornstein (2005, ca. 8.000 €);<br/>Einbau neuer Schallschutzfenster (Meranti-Holz, vorhandene Bleiverglasung wurde erhalten, restauriert, neu gefasst) + neue Terrassentür, neue Balkontüren (alles zwischen 2005 und 2011, ca. 25.000 €);<br/>Neudeckung Dach Türmchen (2017, Schindeln, ca. 8.000 €) <br/> Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen. <br/><br/>Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/><br/>Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag. <br/> Provision: 6,95% vom beurkundeten Kaufpreis

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