Haus kaufen in Rosenthal-Bielatal

Neu 01824 Gohrisch:

mehr 195.000,00 €

6 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Objekt: Die Immobilie ist ideal für alle, die viel Platz im Haus benötigen aber keine Zeit für die Gartenpflege haben. Sollte dennoch ein größerer Garten gewünscht werden, können 2.000 m² Wiese gegenüber dem Haus gepachtet werden.<br/><br/>Das Haus ist groß und bietet im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung (etwa 36 m²) sowie ein Büro (etwa 20 m² + Lager) auf der anderen Seite neben dem Eingang. Für Handwerker steht eine geräumige Werkstatt zur Verfügung.<br/><br/>Das Gebäude wurde von 1993 bis 1998 komplett saniert und ist jetzt in einem guten Zustand. Die Heizungsalage verfügt über Kessel für Öl und Festbrennstoffe. Der Eigentümer heizt überwiegend mit Holz. Die Heizungsanlage und die Warmasserbereitung werden durch Solarthermie unterstützt.<br/><br/>Besonderes Merkmal der Immobilie ist der Balkon am Obergeschoss. Er bietet einen romantischen Ausblick ins Grüne. <br/> Lage: Die Immobilie liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Gohrisch. Die Umgebung prägen freistehende Häuser und Gärten. Mit dem Pkw dauert die Fahrzeit nach Königstein und zur B 172 etwa 10 Minuten, nach Pirna etwa 25 Minuten. <br/> Ausstattung: Kellergeschoss: Teilkeller (Gewölbe)<br/>Erdgeschoss: Büro, 1 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC) Werkstatt, Öl-Lager, Gäste-WC, Terrasse<br/>Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche), Hauswirtschaftsraum mit WC, Balkon,<br/>Dachgeschoss: 2 Zimmer, Dusche <br/> Allgemeines: Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 5,95 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig. <br/> Bezug: Sommer 2020 <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: Herrschaftliche Immobilie in Traumlage - Sächsischen Schweiz

mehr 485.000,00 €

20 Zimmer, 1.037,00 m² Wohnfläche

Lage: - Freistaat Sachsen<br/>- Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge<br/>- Stadt Königstein mit etwa 2.100 Einwohnern<br/>- etwa 400 m von der Elbe entfernt<br/>- im Landschaftsschutzgebiet Sächsische Schweiz im Nationalpark<br/>- in der Nähe zu den Kurorten Rathen, Bad Schandau, Bad Gottleuba und Gohrisch gelegen<br/>- etwa 15 km bis Pirna (Tor zur Sächsischen Schweiz) bzw. 30 km bis Dresden<br/>- inmitten des vom Tourismus geprägten Elbsandsteingebirge<br/>- S-Bahnanschluss nach Dresden oder Tschechien (500m entfernt)<br/>- Nähe zur großen Festung Königstein<br/>- Außenbereich <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Hauptgebäude:<br/>- attraktiver, teilunterkellerter Massivbau<br/>- Baujahr etwa um 1900 mit späteren Um- und Anbauten<br/> Zusammenfassung:<br/>- BGF gesamt etwa 1.394 m² (KG + EG + DG)<br/>- Wohn-/ Nutzfläche etwa 1.037 m² + Balkone u. Terrassen <br/>- bebaute Fläche etwa 288 m²<br/>- BGF etwa 644 m² (KG 159 m² + EG 288 m² + DG 197 m²)<br/>- Nutzfläche Keller ca. 90 m²<br/>- Wohnfläche EG ca. 227 m² + 32 m² Terrasse<br/>- Wohnfläche DG ca. 153 m² + 29 m² Balkon<br/>- aktuell leerstehend (entkernter Rohbau) und ungenutzt<br/>- im derzeitigen Zustand nicht nutz- / vermietbar<br/>- Komplettsanierung erforderlich<br/><br/> Nebengebäude<br/>- teilunterkellerter Massivbau- als Zwischenbau<br/>- ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit nachhaltig individueller Nutzungsmöglichkeit<br/>- Baujahr etwa um 1900<br/>- bebaute Fläche etwa 100 m²<br/>- BGF etwa 250 m² (KG 50 m² + EG 100 m² + DG 100 m²)<br/>- Nutzfläche Keller ca. 33 m²<br/>- Nutzfläche EG ca. 73 m²<br/>- Nutzfläche DG ca. 78 m²<br/>- aktuell leerstehend (entkernter Rohbau) und ungenutzt<br/>- im derzeitigen Zustand nicht nutz-/ vermietbar<br/>- Komplettsanierung erforderlich<br/><br/> Nebengebäude- Atelier:<br/>- nichtunterkellerter Massivbau<br/>- Baujahr etwa um 1900<br/>- bebaute Fläche ca. 250 m²<br/>- BGF etwa 500 m² (EG 250 m² + DG 250 m²)<br/>- Wohn-/ Nutzfläche EG ca. 193 m²<br/>- Wohnfläche DG ca. 190 m²<br/>- teil- bis komplett sanierter/ modernisierter Zustand<br/>- weiterer und erneuerter Sanierungsbedarf vorhanden <br/> Grundstück: - Grundstück mit ursprünglicher Parkanlage in reizvoller Lage<br/>- ca. 15.140 m²<br/>- Straßenseitige Einfriedung aus Mauer mit Toranlage<br/>- Brunnen, Pavillon, Skulpturen <br/>- südlicher Teil, besteht aus Waldfläche und einem ehemaligen Steinbruch<br/>- Parkanlage mit Einfriedung<br/>- Wald<br/>- ehemaliger Steinbruch<br/>- Nebengebäude<br/>- Atelier<br/>- Skulpturen<br/>- Pavillon <br/> Bauweise: - Massivbau mit Teilunterkellerung<br/>- Jugendstil<br/>- Denkmalschutz <br/> Ausstattung: - Wohnung im Atelier ca. 180m²<br/>- hochwertiges Bad mit Whirlpool<br/>- Fußbodenheizung<br/>- moderne Gastherme<br/>- hochwertige Fußböden, Türen und Tapeten <br/> Nutzung: - individuelle Nutzung möglich<br/>- ursprüngliche Nutzung erfolgte als Hotel/ Kinderferienheim/ Müttergenesungsheim <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01824 Kurort Rathen , Sachs: Kleinod in Rathen - saniertes Zweifamilienhaus nahe der Kletterfelsen!

mehr 190.000,00 €

6 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Zwei Wohnungen mit jeweils getrennten Hauseingängen erwarten Sie. Die größere Wohnung beherbergt im EG die große Wohnküche und gegenüber liegend das Bad sowie im hinteren Teil des Hauses das in den Fels integrierte Kellergewölbe. Im OG befinden sich Wohn- und Schlafzimmer sowie ein zweites Bad. Über eine Stige gelangt man in den Dachspitz und findet dort noch zwei Gäste- oder Kinderzimmer. Die ca. 60qm große Einliegerwohnung besitzt im EG das Wohnzimmer, Küche, Bad und im OG ein Schlafzimmer sowie eine zweite Toilette. Hier wohnt ein älterer Herr, der gern wohnen bleiben würde aber auch bereit ist auszuziehen, wenn Sie das gesamte Haus allein nutzen möchten. <br/> Objekt: Sie suchen ein Zweigenerationenhaus inidyllischer Lage? Jetzt werden Sie fündig! In dieses augenscheinliche Kleinod inmitten des Kurortes Rathen werden Sie sich sofort verlieben. Vom Strassenniveau angehoben, fällt dieses Schmuckstück sofort auf. Dieses alte Fachwerkhaus wurde bereits komplett saniert, nach dem letzten Hochwasser 2013 wieder in perfekten Zustand versetzt, das EG ist komplett gefliest. Das Dach ist in Schiefer gedeckt, alles befindet sich technisch auf auf aktuellem Stand. Direkt vom Häuschen aus können Sie die sächsische Schweiz auf zahlreichen Wanderwegen entdecken. Mit der gegenüber liegenden S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Pirna oder der Landeshauptstadt Dresden. Herz was willst du mehr? Am besten gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! <br/> Sonstiges: - Denkmalschutzobjekt: Ja<br/>- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich<br/>- Als Ferienhaus geeignet: ja <br/> Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², 3 Etagen

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Neu 01824 Gohrisch: Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - Sie entscheiden! Anwesen mit immensem Potenzial!

mehr 150.000,00 €

6 Zimmer, 207,50 m² Wohnfläche

Lage: Gohrisch ist eine sächsische Gemeinde südwestlich von Königstein bei Pirna und befindet sich in ruhiger, waldreicher und klimatisch ausgeglichener Lage auf einer Hochebene links der Elbe in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz. Tourismus, Landwirtschaft und Handwerk bilden die ökonomische Grundlage der Gemeinde. Gohrisch ist der erste Luftkurort in Sachsen und entführt seine Besucher unter anderem ins Reich der Steine. Einmalig in Europa sind die isoliert stehenden Tafelberge des Elbsandsteingebirges. Die markanten Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Ort. Das Vereinsleben der Gemeinde ist intakt und sehr rege. Über 18 Vereine aller Art, wie der Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr oder der Schützenverein, sorgen für ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Ein gut markiertes Wanderwegnetz wird den unterschiedlichen Ansprüchen gerecht. Bequeme, meist ebene und mit Ruhebänken und Rastplätzen versehene Wanderwege führen zu interessanten Aussichtspunkten. Die Städte Pirna und Dresden lassen sich in 30 Minuten bzw. 50 Minuten erreichen. Die Grenze zu Tschechien liegt knapp 6 km östlich von Gohrisch entfernt. Die Bundesstraße B172 und die S-Bahn sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. <br/> Ausstattung: + 3 Etagen<br/>+ Renovierungsbedürftig<br/>+ Erdgeschoss saniert<br/>+ Fenster NEU 2010<br/>+ Ölheizung 1999<br/>+ Einfamilienhaus<br/>+ Ausbaufähig zum Mehrfamilienhaus<br/>+ Großes Grundstück<br/>+ Unterkellert<br/>+ Holzdielenboden<br/>+ Dusche<br/>+ Badewanne<br/>+ 2 Loggien<br/>+ Garage<br/>+ Tolle Lage im Kurort Gohrisch <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 207,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2007 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 6,9 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: 2 Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten in schöner Lage

mehr 650.000,00 €

25 Zimmer, 1.000,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Da das Grundstück nach §34 BauGB zu bewerten ist, erscheint eine weitere Bebauung im unteren Bereich durchaus vorstellbar. Dies wurde jedoch bislang noch nicht geprüft.<br/>Die landschaftlich reizvolle Lage in einem Ortsteil von Königstein, am Eingang zur Sächsischen Schweiz macht es besonders für Familien mit Kinder zu Wohnen attraktiv. In 15 Fahrminuten ist man in Pirna und in einer halben Stunde in Dresden. Eine Busanbindung ist vorhanden. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A17 ist ein weiterer Vorteil. Der Ortskern ist geprägt durch eine lockere Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und sanierten früheren Hofstellen. <br/> Ausstattung: Für das Anwesen ist ein Wasserentnahmerecht aus der benachbarten Quelle grundbuchrechtlich gesichert. Somit kann man auf dem eigenen Grundstück das gesunde Quellwasser mit sehr guter Trinkwasserqualität geniessen.<br/>Neben der modernen Ölheizung verfügt das Bauernhaus noch über zwei funktionstüchtige, gemütliche Öfen sowie einen modernen Kaminofen in der Loftwohnung im Dachgeschoss. <br/> Objekt: Dieses Angebot umfasst ein Ensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, welches aktuell in 6 großzügige 3- und 4-Zimmerwohnungen aufgeteilt ist sowie ein Bauernhaus aus dem Jahre 1847, das in den letzten Jahren größtenteils saniert und modernisiert wurde. Das ursprünglich um 1996 errichtete Wohn- und Bürohaus wurde 2007 umgenutzt und in die bestehenden Wohnungen umgebaut. Seitdem dient es als Pension bzw. Ferienobjekt. Zudem befinden sich im Haus zwei integrierte Garagen und weitere Nutz- und Wirtschaftsräume. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 600-650 m². Das Bauernhaus beherbergt aktuell 3 separate Wohnungen. Eine vierte bedarf noch der Fertigstellung bzw. Abgrenzung zur danebenliegenden Einheit. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 400 m². Der frühere Stall im Erdgeschoss ist zum Wellnessbereich umgebaut worden und verfügt über eine Trocken- und eine Dampfsauna.<br/>Das Gesamtobjekt kann mit Eigentumsübergang mietfrei übergeben werden. Die komplette Ausstattung kann bei Interesse übernommen werden, Details blieben abzustimmen. Beide Häuser präsentieren sich in gepflegtem und guten baulichen Zustand. Es sind nur noch wenige überschaubare Fertigstellungsarbeiten am älteren Gebäude notwendig und kleinere Instandhaltungsarbeiten am neueren Gebäude auszuführen. So ist eine sofortige Weiterführung als Ferien- oder Beherbergungsbetrieb möglich, aber auch eine Umgestaltung zu separaten Wohnungen mit dauerhafter Vermietung ist einfach machbar. Auch verschiedentliche Nutzungsvarianten sind innerhalb jeden Hauses vorstellbar. Selbst eine Aufteilung in moderne Eigentumswohnungen erscheint gut möglich. <br/>Auf dem ca. 1 Hektar großen Grundstück befindet sich im unteren Bereich ein gepflasterter Parkplatz für 8-10 Pkw´s sowie eine Einzelgarage. Hinter dem Bauerhaus liegt ein kleiner Pferdestall mit anschließender Koppel. Vor den Wohnhäusern befinden sich weitere, befestigte Parkflächen sowie schön angelegte Außenanlagen und Sitzgelegenheiten mit Grillstelle für die Bewohner. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01824 Gohrisch: RARITÄT !!! Einfamilienhaus im Villenstil in Gohrisch

mehr 409.000,00 €

5 Zimmer, 190,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Gemeinde Gohrisch liegt auf einer Hochebene in waldreicher Umgebung im Nationalpark Sächsische Schweiz. Der frühere Kurort liegt links der Elbe unweit der Kurstadt Bad Schandau und Königstein mit seiner Festung. Mit Königstein bildet der Ortsteil Gohrisch eine Verwaltungsgemeinschaft. Die touristische Bedeutung der Gemeinde steht wirtschaftlich gesehen für die ca. 2000 Einwohner im Vordergrund. Wohnhäuser, Restaurants, Hotels und Pensionen in villenähnlichen Gebäuden prägen das Ortsbild.<br/><br/>Das Grundstück selbst liegt an einer Ortsverbindungsstraße unweit des Gemeindezentrums mit Dienstleistern/Geschäften des täglichen Lebens. Durch die Größe des parkähnlichen Grundstückes und die zurückgesetzte Lage des Wohnhauses kann man von einer sehr ruhigen Wohnlage sprechen. <br/> Ausstattung: Folgende weitere Aufbauten/Gebäude befinden sich auf dem Grundstück:<br/>Garage: Bj. ca. 1935, zweigeschossig, Massivbau, Satteldach, <br/>Anbau an Garage: Bj. ca. 1996, eingeschossig, Massivbau, Pultdach,<br/>Gartenlaube: ehemals Saunahaus, Holzbauweise, <br/>Schuppen: Geräteschuppen, Holzbauweise, <br/>Swimmingpool: ca. 1,50 m tief, ca. 18 qm groß, überdacht <br/> Objekt: Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit diese besondere Immobilie zu erwerben. <br/>Das auf einem 2554 qm parkähnlichen Grundstück, im typischen Villencharakter um 1880 errichtete Wohngebäude, wurde danach einige Male um- und ausgebaut. Wesentliche Änderungen am Gebäude fanden 1935 und zu DDR-Zeiten 1970, 1974 und 1982 statt. Durch die heutigen Eigentümer erfolgten 1996 sowie in den Folgejahren umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Einige sind hier besonders zu Nennen: Dachneueindeckung mit Biberdachsteinen, verbunden mit neuer Dachentwässerung, Erneuerung Außenputz, Modernisierung der Bäder, teilw. Erneuerung der Elektroinstallation, überwiegende Erneuerung der Fenster und Türen, Aufbau einer Einbauküche und 2010 erfolgte der Einbau einer modernen Brennwerttherme von Buderus. Zusätzlich wertet ein offener Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses die Immobilie auf. Die optimale Grundrissgestaltung legt eine Nutzung als großzügiges Familienwohnhaus nahe. Entsprechend verfügt das Gebäude über zahlreiche Wohnräume/Schlafräume, einen Wintergarten, eine Küche und zwei Bäder. Von einigen Räumen des Hauses aus kann man in beiden Etagen den/die Balkon/Terrasse betreten. Einer künftigen Nutzung des Gebäudes als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auch nichts entgegen.<br/>Im Keller befindet sich neben Abstellmöglichkeiten auch ein für Partys oder Hobbys nutzbarer großer Raum. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses ist außerdem durch eine Nebeneingangstür vom Grundstück aus zu erreichen. <br/> Sonstiges: Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte ausschließlich direkt mit dem zuständigen Ansprechpartner unserer Firma. Bei vorheriger Inaugenscheinnahme des Anwesens von außen erwarten wir von Ihnen unbedingte Diskretion. Gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach der geeigneten Finanzierung für die zu erwerbende Immobilie. <br/>Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <br/>Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer/in erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, beheizbare Fläche: 171,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: Ein-oder 2 Familienhaus bzw. Haus für die große Familie

mehr 110.000,00 €

11 Zimmer, 202,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse beantworten!<br/><br/>Das Angebotsobjekt steht auf einem Gesamtgrundstück (2 Flurstücke), wobei 2 Gebäude (Nr. 28 Haupthaus) mit 10 Wohnungen und Nr. 28 A (Hinterhaus) auf einem Grundstück erbaut wurden. Das Hinterhaus teilt sich in Teilkeller, EG, OG und ausbaufähiges Dachgeschoss auf. <br/><br/>Das Grundstück soll geteilt, das Vorderhaus und das HH separat verkauft werden. Der Erwerb als Gesamtgrundstück ist natürlich möglich. Gern senden wir Ihnen dazu ein Exposé zu.<br/><br/>In und an den Gebäuden wurden zwar fortlaufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1997 wurde das Dach neu gedeckt. Seit 2013 ist eine Gaszentralheizung vorhanden, wobei die Therme im Dachboden angebracht wurde. Die Fenster wurden sukzessiv komplett erneuert. Die Fenster im OG auf der Hofseite erst 2015, ebenso 2 Balkontüren. Die Dachfenster wurden 2013 und die Haustür 2014 erneuert. Die Verkäuferin mit Ihrer großen Familie haben das HH bis vor kurzem eigengenutzt. Dabei wurde der EG-Bereich für Freizeit und auch als Werkstatt genutzt.<br/><br/>Ein besonderes Highlight befindet sich am Hinterausgang des Hauses, wo eine Badeleiter zum baden in einem Flüsschen angebracht wurde.<br/><br/>Wir empfehlen vor Einzug erneut einige Sanierungsmaßnahmen durchzuführen.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in der bei Touristen beliebten Kleinstadt Königstein, namensgleich mit der über dem Ort wachenden, berühmten Festung, inmitten der Sächsischen Schweiz. Gerade diese Lage empfiehlt sich, das Anwesen in Hinsicht einer touristischen Nutzung zu prüfen. Aber auch als ständiges, romantisches Wohndomizil ist diese Immobilie geeignet und verspricht auch bei dieser Nutzung eine gute Rendite. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und über eine eigene Grund- und Oberschule, Bahn- und Busbahnhof, Dampferanlegestelle. Die nächste Kreisstadt Pirna erreicht man in ca. 10 Autominuten, die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten. Die Grenze zur tschechischen Republik ist ebenfalls nur wenige PKW-Minuten entfernt. Es findet regelmäßiger S-Bahnverkehr nach Dresden statt. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie bei Ihrer Finanzplanung, dass wir im Falle eines Kaufvertragsabschlusses, dem Käufer für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Gelegenheit zum Kaufvertragsabschluss eine Provision in Rechnung stellen. Mit Annahme dieses Angebotes, ob über Werbung in den Medien oder als Direktangebot gehen Sie einen Maklervertrag ein, in dem Sie uns auffordern, Ihnen gegenüber dem Nachweis oder die Vermittlung der Gelegenheit zum Kaufvertragsabschluss zu erbringen. Dies haben wir hiermit getan. Der Angebotsempfänger erklärt, dass er durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen, einschließlich von Besichtigungen, mit der Zahlung der im Exposé genannten Maklerprovision in Höhe von 7,14 % % Prozent (inkl. Mwst.), berechnet am beurkundeten Kaufpreis, einverstanden ist. Sie ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und von keiner weiteren Leistung abhängig. Bei Abstandnahme vom Angebot fallen für den Interessenten keinerlei Kosten an.<br/><br/>Der Angebotsempfänger ist verpflichtet, alle Angaben, welche im Zusammenhang mit diesem Angebot stehen als vertraulich zu behandeln, speziell auch Angaben zum Kaufpreis und den Eigentümerdaten.<br/><br/>Alle unsere Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Sie sind vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss zu überprüfen oder sich vom Verkäufer vertraglich garantieren zu lassen.<br/><br/>Das Kaufangebot ist unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Angebotsempfänger ist nicht berechtigt, die ihm durch dieses Angebot bekannt gewordenen Daten ohne unsere Zustimmung an Dritte weiterzugeben. <br/><br/>Sollten Sie durch die Weitergabe unserer Informationen an Dritte, für einen Kaufvertragsabschluss mit diesen ursächlich <br/>sein, so haften Sie für einen uns dadurch eventuell entstandenen Schaden. Gleiches gilt für den Fall, dass Sie bei der Objektsuche für Dritte tätig sind oder die Informationen selbst wirtschaftlich/gewerblich verwenden.<br/><br/> <br/> Provision: 6 % zzgl. Mwst. = 7,14 % zu zahlen nach Kaufvertragsabschluss

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Neu 01824 Gohrisch: Repräsentatives Renditeobjekt in der Sächsischen Schweiz

mehr 985.000,00 €

21 Zimmer, 714,00 m² Wohnfläche

Lage: Das gepflegte Anwesen besticht durch eine absolute ruhige Lage. Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Elbsandsteingebirges ergeben sich die besten Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Als anerkannter Luftkurort liegt Gohrisch in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarorten Königstein, Bad Schandau und Pirna. Die Grundschule, der örtliche Kindergarten sowie die rund um den Marktplatz gelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit des Anwesens. In ca. 30 Autominuten erreicht man über die A 17 die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielen Attraktionen und historischen Sehenswürdigkeiten.<br/>Verkehrsachse Berlin 175 km, Dresden 30 km und Prag 60 km. <br/> Ausstattung: Offenes Wohnen im Loft-Charakter auf 2 Ebenen mit ca. 270 m² Wohnfläche. Moderne, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, integriertem Wok, Dampfgarer, Grillplatte und weiteren Extras. In allen Räumen Fußbodenheizung, edle Fußbodenfliesen, alle Fenster abschließbar, großer Designer-Kaminofen im Wohnbereich, zwei Bäder mit sanitären Objekten der Luxusklasse. Brennwertkessel, Schließanlage, Alarmanlage, Wandtresor, Toreinfahrt mit Fernbedienung, Grundstück komplett mit Bewegungsmeldern versehen, 2 große Balkone, Terrasse.<br/>Für den Weinliebhaber wartet ein 12 m langes Sandstein-Kellergewölbe auf die Lagerung edler Tropfen.<br/><br/>Das komplett sanierte Mietshaus mit 6 Wohneinheiten verfügt über insgesamt ca. 438 m² Wohnfläche. Einige Wohnungen sind mit EBK bzw. Singleküchen ausgestattet. Brennwertkessel, Kellerräume für die jeweiligen Wohnungen sowie separate Waschmaschinenplätze je Wohnung. Spiel- und Grillplatz mit hochwertigen Holzmöbeln. Ausbaufähiger Dachboden ca. 240 m², isoliert und gedielt.<br/>Alle Wohnungen sind vermietet, zwei davon als Ferienwohnungen. <br/> Objekt: Das besondere Ambiente des Landhauses besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Zahlreiche, liebevoll ausgewählte Details sowie weitere Highlights der Inneneinrichtung und der Außenanlage zeichnen das idyllische Anwesen aus. Auf dem mediterran angelegten Grundstück befindet sich ein weiteres separates Wohnhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten, 2 davon als gut ausgelastete Ferienwohnungen. Für eine ca. 700 m² große Fläche liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor. <br/> Sonstiges: Der Kaufpreis ist VHB <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 2.7, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2 <br/> Provision: Keine Käuferprovision

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