Haus kaufen in Rosenthal-Bielatal

Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: Ein Traum für Kreative und Macher - atemberaubende Aussicht über das Elbtal

mehr 110.000,00 €

6 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Lage: Inmitten des zauberhaften Elbsandsteingebirges, entlang der wunderschönen Elbe und an der Grenze zu Tschechien befindet sich die charmante Stadt Königsberg. Sie ist dem Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge zugehörig und wurde nach der gleichnamigen Burg und späteren Festung Königstein benannt, die auch heute noch mit seinen atemberaubenden Mauern ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Landschaft im Elbtal zeichnet sich durch ihre bizarren Hang- und Felsformationen aus, welche durch Bäche und Flüsse herausgespült wurden und heute viele Touristen auf der Suche nach Erholung anlocken. Doch nicht nur die attraktive Landschaft zieht Besucher in die Region, denn auch die abwechslungsreichen Joggingrouten und Felswände sind vor allem bei Sportlern und Kletterfreunden äußerst beliebt. In Königstein gibt es eine Grund- und eine Oberschule in der die Jugend ausgebildet wird, in den umliegenden Städten gibt es weiterführende Schulen. Durch den S- und Regionalbahnhof Königstein und die Bundesstraße 172 erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften. Über die Bundesautobahn 17 erreichen Sie das schöne Dresden mit dem Auto innerhalb von rund 45 Minuten.<br/> <br/>Das angebotene Objekt befindet sich direkt an der wunderschönen Elbe und bietet einen traumhaften Blick über das Elbtal. Ein Einkaufsladen für den täglichen Bedarf ist nur 350 m entfernt und auch das Zentrum mit seinen reizvollen Restaurants und Cafés erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 12 Minuten und mit dem Auto in nur 2 Minuten. <br/> Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. <br/> Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1870 in steiler Hanglage auf einem rund 2.210 m² Grundstück mit zauberhaftem Blick zur Elbe und zum Lilienstein erbaut. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 35 m² sowie rund 57 m² Nebengelass erweitern die Nutzfläche dieser vielseitigen Immobilie.<br/><br/>Im Objekt sind teilweise ein paar Schönheitsreparaturen erforderlich, sodass Sie hier die Möglichkeit haben Ihr eigenes Traumhaus mit Ihrem persönlichen kreativen Touch zu gestalten. Das Objekt wird durch eine um 1995 verbaute Gasheizung beheizt und das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1999 erneuert. Neue Kunstofffenser (in den Wohnräumen inklusive Schallschutz) und eine neue Eingangstür wurden 2003 verbaut. Im Jahr 2008 wurde die Fassade inklusive Vollwärmeschutz saniert und das Bad im Erdgeschoss modernsiert. Die Elektrik im gesamten Objekt wurde 2009 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und die Dacheindeckung wurde 2012 mit Kunstschiefer erneuert.<br/><br/>Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die hier auf einer soliden Grundlage mit ihrer Kreativität und eigenen Ideen ein Traumhaus mit einzigartiger Aussicht in idyllischer Umgebung für die eigene Familie erschaffen können. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 6,35 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: Großes Eigenheim und zusätzliches Mehrfamilienhaus

mehr 199.000,00 €

0 Zimmer, 707,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in der bei Touristen beliebten Kleinstadt Königstein, namensgleich mir der über dem Ort wachenden, berühmten Festung, inmitten der Sächsischen Schweiz. Gerade diese Lage empfiehlt sich, das Anwesen in Hinsicht einer touristischen Nutzung zu prüfen. Aber auch als ständiges, romantisches Wohndomizil ist diese Immobilie geeignet und verspricht auch bei dieser Nutzung eine gute Rendite. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und über eine eigene Grund- und Oberschule. Die nächste Kreisstadt Pirna erreicht man in ca. 10 Autominuten, die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten. Die Grenze zur tschechischen Republik ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. <br/> Provision: 6 % zzgl, Mwst. = 7,14 %, zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss

weiterlesen

Neu 01824 Gohrisch: Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen in Gohrisch

mehr 230.000,00 €

12 Zimmer, 280,00 m² Wohnfläche

Lage: Gohrisch ist eine sächsische Gemeinde südwestlich von Königstein bei Pirna und liegt im Elbsandsteingebirge auf einer Hochebene links der Elbe. <br/> Objekt: Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine große, ca. 140m² große Eigentümerwohnung. Ein gemütlicher Wohn- /Essbereich mit Kamin, ein Bad mit Eckwanne und Dusche sowie mehrere Zimmer lassen hier viele Möglichkeiten offen. Im Obergeschosse befindet sich eine große Ferienwohnung, welche regelmäßig an Gäste vermietet wird. Gegenüber liegt eine kleinere Ferienwohnung. Hier musste durch Schädlingsbefall ein Teil des Holzfachwerks professionell ausgetauscht werden. Die Schlussarbeiten sind übersichtlich und wurden noch nicht fertig gestellt.<BR />Der große Dachboden ist ausbaufähig und wartet auf eine neue Nutzung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert, nur Nichtraucher <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Festungsstadt Königstein

mehr 140.000,00 €

0 Zimmer, 180,40 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.768,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Königstein <br/> Lage: In der Sächsischen Schweiz, zwischen dem Kurort Rathen und Bad Schandau, befindet sich die ca. 2.400 Einwohner zählende Stadt Königstein. Direkt an der Elbe gelegen ist Königstein vor allem durch seine Festung weltberühmt. Weiterhin sind auch die Tafelberge Lilienstein mit ihrer großartigen Rundsicht und Pfaffenstein, bekannt für die 43 m hohe Felsnadel "Barbarine" sowie das große Sandsteinplateau, dem Quirl mit dem Diebeskeller (größte Schichtfugenhöhle in der Sächsischen Schweiz) in weniger als 3 Stunden von Königstein aus zu bezwingen. Somit ist Königstein nicht nur Ausflugsziel für die zahlreichen Besucher der über der Stadt gelegenen Festung sondern bietet auch Kletterern und Wanderern einen optimalen Anlaufpunkt.<br/><br/>Direkt am Elbradweg und am Bahnhof gelegen, befindet sich das zum Verkauf stehende Objekt in bester zentraler Lager der Stadt. Bis zum Reißigerplatz, von dem aus der Festungsexpress halbstündlich zur Festung Königstein verkehrt, sind es nur 70 m. Die Landeshauptstadt Dresden ist mit einer 50 minütigen S-Bahnfahrt oder in 40 Autominuten bequem zu erreichen. <br/> Ausstattung: Die sich im Erdgeschoss befindende Gaststätte verfügt über einen Tresen mit Spüle, Spülmaschine, Flaschenkühler und einen Eisbereiter. Weiterhin ist auch die geflieste Küche mit Gasanschluss und Abzug voll ausgestattet. Ein Lagerraum, eine Personal- und zwei Gästetoiletten gehören ebenfalls zur Einheit, in der auch eine Fußbodenheizung verlegt wurde.<br/>Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer und sind sowohl mit einem Balkon als auch mit einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2- Zimmerwohnung, welche ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Einbauküche verfügt.<br/><br/>Das Haus ist mit Fenstern der Schallschutzstufe 5 ausgestattet, das Dach vollständig von innen gedämmt.<br/><br/>Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind für dieses Objekt denkbar:<br/>Durch die zentrale Lage, die zahlreichen Touristenbesuche und die unmittelbare Nähe zum Elbradweg und zum Bahnhof würde es sich anbieten die voll eingerichtete Gaststätte wieder zu eröffnen und die vorhandenen Wohnungen als Pensionszimmer umzuwandeln. Natürlich besteht auch die Möglichkeit die Gaststätte sowie die Wohneinheiten separat und dauerhaft zu vermieten. Denkbar wäre auch die Eigennutzung des Objekts durch den neuen Eigentümer. <br/> Objekt: Wir verkaufen ein Wohn- und Geschäftshaus, welches in der Kleinstadt Königstein in der Sächsischen Schweiz gelegen ist. Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude ist idyllisch an der Elbe und dem Elbradweg gelegen, außerdem gut erreichbar auch für nicht motorisierte Urlauber durch den nahe gelegenen Bahnhof. Eine umfassende Sanierung erfolgte 2002, die Balkone wurden im Jahr 2011 angebracht. <br/><br/>Die Innenstadt Königstein ist ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet mit Förderung durch den Bund und das Land Sachsen - der nach Aufhebung der Sanierungssatzung fällige Ausgleichsbeitrag wurde bereits durch den derzeitigen Eigentümer beglichen. <br/><br/>Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig unterkellert. <br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche komplett für einen Restaurantbetrieb ausgestattet ist. Die zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken vermietet. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 336,00 m², Gesamtfläche: 394,00 m², vermietbare Fläche: 280,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Königstein, 4 Etagen, modernisiert: 2002 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01824 Gohrisch: Exkl. Mediterranes Wohnen, 2 Häuser, Sächs.Schweiz prov.-frei

mehr 1.100.000,00 €

0 Zimmer, 718,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>VHB <br/> Lage: Das gepflegte Anwesen besticht durch eine absolute ruhige Lage. Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Elbsandsteingebirges ergeben sich die besten Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Als anerkannter Luftkurort liegt Gohrisch in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarorten Königstein und Bad Schandau. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Cunnersdorf, Kleinhennersdorf und Papstdorf. Kulturhistorische Sehenswürdigkeiten, wie die Festung Königstein oder die Museen der Städte Bad Schandau und Pirna befinden sich in der Nähe. Die Grundschule in Papstdorf, der örtliche Kindergarten sowie die rund um den Marktplatz gelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit des Anwesens. In ca. 30 Autominuten erreicht man über die A 17 die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielen Attraktionen und historischen Sehenswürdigkeiten.<br/>Verkehrsachse Berlin 175 km, Dresden 30 km und Prag 60 km. <br/> Ausstattung: Offenes Wohnen im Loft-Charakter auf 2 Ebenen mit ca. 270 m² Wohnfläche. Moderne, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, integriertem Wok, Dampfgarer, Grillplatte und weiteren Extras. In allen Räumen Fußbodenheizung, edle Fußbodenfliesen, alle Fenster abschließbar, großer Designer-Kaminofen im Wohnbereich, zwei Bäder mit sanitären Objekten der Luxusklasse. Brennwertkessel, Schließanlage, Alarmanlage, Wandtresor, Toreinfahrt mit Fernbedienung, Grundstück komplett mit Bewegungsmeldern versehen, 2 große Balkone, Terrasse.<br/>Für den Weinliebhaber wartet ein 12 m langes Sandstein-Kellergewölbe auf die Lagerung edler Tropfen.<br/><br/>Das komplett sanierte Mietshaus mit 6 Wohneinheiten verfügt über insgesamt ca. 438 m² Wohnfläche. Einige Wohnungen sind mit EBK bzw. Singleküchen ausgestattet. Brennwertkessel, Kellerräume für die jeweiligen Wohnungen sowie separate Waschmaschinenplätze je Wohnung. Spiel- und Grillplatz mit hochwertigen Holzmöbeln. Ausbaufähiger Dachboden ca. 240 m², isoliert und gedielt.<br/>Alle Wohnungen sind vermietet, zwei davon als Ferienwohnungen. <br/> Objekt: 1. Das Landhaus:<br/>Das besondere Ambiente des Landhauses lässt das Herz eines jeden Liebhabers außergewöhnlicher Architektur höher schlagen. Zahlreiche, liebevoll ausgewählte Details, viele Extras, sowie weitere Highlights der Inneneinrichtung und der Außenanlage zeichnen das idyllische Anwesen aus. Verschiedene Terrassen und Balkone laden mit Blick auf die Berge und den kleinen Bachlauf zum Verweilen ein.<br/>2. Das Miethaus:<br/>Auf dem mediterran angelegten Grundstück befindet sich ein weiteres separates Wohnhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten und 2 Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 438 m² Wohnfläche.Der geräumige, isolierte und gedielte Dachboden mit einer Fläche von ca. 240 m² bietet zusätzliche Ausbaureserven. Komplett saniert 2008. <br/>Außerdem steht eine Garagenanlage mit 8 Garagen zur Verfügung.<br/>3. Ein weiteres Baugrundstück:<br/>Für ein ca. 700 m² großes Baugrundstück liegt eine Planung und Genehmigung für ein 13,40 m x 8,00 m großes Gebäude mit einer Firsthöhe von 7,50 m vor. Planerische Änderungen sind möglich.<br/>Energie: B Flüssiggas E 124,6 kWh(m²a) Bj. 2011 <br/> Sonstiges: Der Kaufpreis ist VHB <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 2.7, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2 <br/> Provision: Keine Käuferprovision

weiterlesen

Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: Realisieren Sie Ihr Projekt in Königstein!

mehr 950.000,00 €

42 Zimmer, 1.216,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>, 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Am Fuße der in Deutschland einzigartigen Festung und unmittelbar an der Elbe, befindet sich die ca. 2400 Einwohner zählende Kleinstadt Königstein. Hier bieten sich Feriengästen und Tagesausflüglern faszinierende Landschaftserlebnisse in der wunderschönen Sächsischen Schweiz.<br/>Den Namen verdankt die Stadt der einstigen Burg und späteren Festung, die 1241 erstmalig urkundlich erwähnt wurde. In einer Urkunde aus dem Jahre 1379 wurde Königstein erstmals erwähnt.<br/><br/>Die Kleinstadt Königstein ist von der Landeshauptstadt Dresden ca. 25 Kilometer und von der näher gelegenen Stadt Pirna ca. 12 Kilometer entfernt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl mit Bahn, Bus und Schiff als auch für den individuellen Personennahverkehr. Das Grundstück ist im Ortskern gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten und der Bahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar. <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Beide Gebäude sind voll unterkellert und besitzen jeweils 3 Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist jeweils nicht ausgebaut.<br/>Bei beiden Objekten handelt es sich um einen Massivbau, bestehend aus Bruchstein (überwiegend Fundamente) sowie Ziegelstein. Die Fassade wurde in Naturstein bzw, Klinkermauerwerk ausgeführt. Sowohl Kellergeschoss als auch Erdgeschoss besitzen Gewölbedecken, Obergeschoss und Dachgeschoss sind hingegen mit Holzbalkendecken versehen. Die Geschossdecken bestehen aus Naturstein, die Fußböden wurden überwiegend aus Dielung, teilweise auch aus Naturstein gefertigt.<br/>Im Gebäude Nr. 9 ist das Walmdach mit Ton-Dachziegeln (2012 erneuert), im Gebäude Nr. 9a mit Zement-Dachsteinen eingedeckt. <br/> Provision: 7,14%

weiterlesen

Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: All-inclusive-Traumhaus zzgl. Richtfest!!!

mehr 284.000,00 €

4 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Träume brauchen starke Partner! <br/>Jeder von uns hat Träume. Und jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume Leben! Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen- und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung : ein echter Lebenstraum eben! <br/>Kaum ein Erlebnis weckt solche Emotionen, wie das aktive Mitwirken bei der Verwirklichung des großen Traums vom eigenen Haus: Spannung, Aufregung, Leidenschaft, Freude, Zufriedenheit, Glück und Stolz. <br/><br/>Deshalb wird Individualität bei massa groß geschrieben! <br/>Denn Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns im Vordergrund. <br/>Damit Ihr Eigenheim so persönlich und einzigartig wird wie Sie, können Sie mit Hilfe von Profis planen und gestalten, sodass Sie jeden Tag ein kleines Stück Urlaub erleben. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>inkl. Außenputz<br/>inkl. Haustür<br/>inkl. Fenster (3-fach verglast)<br/>inkl. Rollläden (wo es technisch möglich ist)<br/>inkl. Dacheindeckung (Wunschfarbe & 30 Jahre Werksgarantie)<br/>inkl. Dachrinnen und Regenrohre<br/>inkl. Fensterbänke (außen)<br/>inkl. Transport und Aufbau<br/>inkl. Statik und Planungsunterlagen<br/>inkl. Bauleitung und Baubetreuung<br/>inkl. Architektenleistungen<br/>inkl. Heizungsanlage | Gas-Brennwert-Therme (komplett montiert)<br/>inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inkl. Montage <br/>inkl. Fußbodenheizung EG/OG kompl.inkl. Montage<br/>inkl. Solaranlage f. Brauchwassererwärmung, inkl. Montage<br/>inkl. Sanitär-Rohinstallation<br/>inkl. Buche-Holztreppen EG/OG keilgezinkt<br/>inkl. Dämmungs- & Beplankungspaket <br/> EG/OG, komplette Materiallieferung, inkl. Anleitung / Betreuung<br/>inkl. Elektroinstallation EG/OG<br/>inkl. Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung)<br/>inkl. Vermessung für Höhenlageplan<br/>inkl. Finishpaket (Bemusterung: Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren usw.) <br/>inkl. Baunebenkosten (Medien, Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Estrich usw.) <br/>inkl. Vierfach-Versicherungsschutz<br/>inkl. Baugrundstück <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01824 Gohrisch: Villa "Heiterer Blick"

mehr 265.000,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Lage: Gohrisch ist eine sächsische Gemeinde südwestlich von Königstein bei Pirna und liegt im Elbsandsteingebirge auf einer Hochebene links der Elbe. <br/> Objekt: Das Wohnhaus verfügt ursprünglich über je eine Wohnung pro Etage. Mit kleinen Umbauten ist es in ein großzügiges Einfamilienhaus zu verwandeln. Insgesamt stehen dann 5 Zimmer + Bad und Küche zur Verfügung. Ein Nebengebäude hinter dem Haus beherbergt weiteres Potenzial. Aktuell ist darin eine Garage und verschiede Abstellräume untergebracht.<BR />Aus dem Haus und vom Grundstück haben sie einen schönen Blick auf die Berge der Sächsischen Schweiz. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: 2 lukrative Ferienobjekte - ein Preis! Sächsische Schweiz - Kapitalanlage mit Zukunft!

mehr 699.000,00 €

0 Zimmer, 9.790,00 m² Wohnfläche

Lage: Der idyllische Ort Leupoldishain liegt in der Sächsischen Schweiz und gehört seit 1999 zur Stadt Königstein, deren Festung weit bekannt ist.<br><br>Für Urlauber des Elbsandsteingebirges ist Leupoldishain ein idealer Ferienort. Direkt hier verlaufen zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die beliebten Ausflugsziele wie die Bastei, die Festung Königstein und das Elbtal liegen in direkter Umgebung. Die Entfernung zur Stadt Pirna mit ihrem mittelalterlichem Stadtkern beträgt nur etwa 15 Minuten Fahrtzeit,ebenso ist die Landeshauptstadt Dresden in ca. 40 Minuten Fahrtzeit erreichbar.<br><br> <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 1.094,00 m² <br/> Provision: 49.908,60 EUR (7.14 %) inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01824 Kurort Rathen , Sachs: Frisch sanierte Villa in Spitzenlage.

mehr 390.000,00 €

6 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Lage: Nur etwa 40 Kilometer von der Kunst- und Kulturstadt Dresden entfernt, bietet der verkehrsberuhigte staatlich anerkannte Luftkurort Rathen mit den Teilen Niederrathen und Oberrathen Ruhe, Entspannung und aktive Erholung. Der kleine, gepflegte, Ferienort liegt direkt an der Elbe am Fuße der weltbekannten Bastei. <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- erstellt am: 16.10.2013<br/>- gültig bis: 16.10.2023<br/>- Art des Energieausweises: nach Bedarf<br/>- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 152,3 kWh/(m²a)<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Befeuerung: Gas<br/>- Baujahr: 1938<br/><br/>---------------<br/><br/>Traumhaft am Hang gelegen, in hochwassersicherer Lage, mit einzigartigem Panoramablick auf die Felslandschaft der Sächsischen Schweiz und mitten im idyllischen Kurort Rathen befindet sich diese wunderschöne Villa. Es ist als letztes Wohnhaus vor dem Nationalpark unverbaubar und in einer autoberuhigten Zone.<br/>Dank der erhöhten Lage sind die Räumlichkeiten einladend hell. Die Beschreibung lichtdurchflutet ist hier nicht nur bloße Floskel, sondern mehr als angebracht - eben ein Zustand,<br/>den man jeden Tag aufs Neue schätzen wird.<br/>Alles wurde erst jüngst mit hochwertigen Materialien saniert. In den vier Bädern wurden edle Natursteinplatten aus kasachischen Schiefer verlegt.<br/>Der Innenausbau des Hauses erfolgte umfassend und bis einschließlich unter die Dachspitze. Vorgesehen war die Nutzung als Ferienobjekt mit drei Ferienwohnungen.<br/>Für das Untergeschoss hatte man eine geräumige Sauna geplant, es sind alle Anschlüsse und Vorbereitungen (WC/Dusche) für eine Sauna geschaffen. Dank des Komplettausbaus und den darüber hinaus vorhandenen, zwei separaten Hauseingängen bietet die Villa ein Potpourri an Nutzungsmöglichkeiten.<br/>Neben der Ferienvermietung ließe sie sich zum Beispiel auch über drei Etagen bewohnen, und auch das Untergeschoss könnte zu einer ansprechenden Ferienwohnung umgebaut werden.<br/>Unmittelbar nebenstehend befindet sich ein Gartenhaus, welches aber noch auf seine Sanierung wartet. Eine in der Nähe befindliche Garage komplettiert dieses traumhafte Angebot.<br/>Am besten lassen Sie sich von den Fotos begeistern und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin mit mir.<br/>Erwähnt werden sollte abschließend, dass das Objekt für gehbehinderte Menschen nicht geeignet ist. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2019, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.05, Distanz zum Wandergebiet: 0.05 <br/> Provision: 7,14 % inkl MwSt inkl. MwSt.<br/>7,14 % inkl. MwSt. fällig mit Abschluß des Notarvertrages

weiterlesen

Neu 01824 Rosenthal-Bielatal: Individuell herrichtbar: Eigennutzung oder Ferienhaus?

mehr 35.000,00 €

4 Zimmer, 132,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Individuell herrichtbar: Eigennutzung oder Ferienhaus? <br/> Lage: Rosenthal-Bielatal mit seinen ca. 1630 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Süden Sachsens an der Grenze zur Tschechischen Republik. <br/><br/>Der Ort liegt in einer der schönsten Gegenden der Sächsischen Schweiz inmitten einer idyllischen und romantischen Landschaft, hier findet man Ruhe und Entspannung vom hektischen Alltag. Durch seine landschaftlichen Besonderheiten bietet Rosenthal- Bielatal Möglichkeiten für viele interessante Ausflüge in reizvoller Umgebung.<br/><br/>Die Verkehrsanbindung nach Dresden erfolgt über die direkt verlaufende Bundes und Hauptverkehrsstraße B172. Ab Pirna über die A17.<br/>Dresden erreicht man in ca. 35 km und Pirna nach ca. 12 km. Die Anschlusstelle Pirna BAB 17 ist ca. 15 km entfernt.<br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen stehen im Umkreis von 10-15 km ausreichend zur Verfügung.<br/><br/>Das Objekt selbt, befindet sich im südlichen Teil von Rosenthal. <br/> Ausstattung: Sanierungen ab 1990<br/><br/>- Einbau Heizungsanlage (Gastherme)<br/>- Erneuerung Dacheindeckung, Schornsteinsanierung<br/>- Teilmodernisierung der Sanitätbereiche<br/>- Fliesenarbeiten<br/>- Renovierungen mit Anbringung von Holzvertäfelungen an Wänden und Decken <br/> <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1900<br/><br/>1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.<br/><br/>Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. <br/><br/>2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. <br/><br/>Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. <br/><br/>3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.<br/><br/>4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. <br/><br/>Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:<br/>Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m² <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01824 Kurort Rathen , Sachs: Denkmalgeschütztes MFH als Sanierungsobjekt in TOP-Lage von Rathen

mehr 180.000,00 €

21 Zimmer, 255,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage, etwa in der Mitte des hier ausgeprägten Felsenmassivs. Sie ist wichtiger Bestandteil der historischen Bebauung des weit über die Grenzen Sachsens bekannten Kurortes. Abseits des vor allem in den warmen Monaten einsetzenden touristischen Trubels, genießen Sie in Ruhe die besonderen Blickbeziehungen.<br/><br/>Rathen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Er liegt unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz, beiderseits der Elbe, ca. 35,0 km von Dresden entfernt. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein/Sächsische Schweiz. Rathen ist die Einwohner- und flächenkleinste Gemeinde in Sachsen.<br/><br/>Der Ortsteil Oberrathen liegt linkselbisch auf einem Gleithang und kann mit dem PKW oder der S-Bahn erreicht werden. Des Weiteren ist Rathen in den Fahrplan der Sächsischen Dampfschifffahrtsgesellschaft eingebunden und kann somit auch mit einem historischen Raddampfer angefahren werden. Der verkehrsberuhigte Ortsteil Niederrathen liegt auf der rechten Elbseite und ist mit Oberrathen durch eine historische Gierseilfähre verbunden, die unter Denkmalschutz steht.<br/><br/>Rathen ist durch seine Umgebung mit einer Vielzahl an Felsrevieren und Gipfeln im Elbsandsteingebirge ein beliebtes Ziel für Wanderer und Kletterer, sowohl für Tagesausflüge, vor allem aus Dresden, als auch für längere Aufenthalte. Von hier aus gelangt man zur weltberühmten Bastei, oder man erreicht über einen kurzen Fußweg durch den Amselgrund mit Amselsee die Felsenbühne Rathen. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht hier ein denkmalgeschütztes Umgebindehaus mit großem Grundstück, welches zumindest teilweise etwa im Jahr 1725 erbaut wurde. <br/>Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei Wohngeschosse und ein Dachgeschoss, welches sich von den Dimensionen her zum Ausbau eignet. <br/><br/>Die gesamte Liegenschaft ist leerstehend, wird jedoch regelmäßig gepflegt. In den Jahren 2010 bis 2012, haben die Eigentümer diverse wichtige Instandhaltungsmaßnahmen durch Fachfirmen durchführen lassen, um die Substanz nachhaltig zu schützen und zu erhalten. Im Zuge einer künftigen Sanierung, müssen jedoch Dach, Fassade und große Teile des Innenausbaus noch umfassend modernisiert werden. <br/><br/>Unter anderem wurden folgende Arbeiten und Maßnahmen durchgeführt:<br/><br/>- Einbringen einer neuen, gedämmten Bodenplatte in etwa 3/4 der Fläche im Erdgeschoss<br/>- Verlegung aller Medien in modernen Dimensionen in das Haus<br/>- Aufwendige, hochwertige Trockenlegung der Außenwände, die gemäß Hanglage im Erdreich stehen<br/>- Austausch schadhafter Holz-Etagendecken; nunmehr moderne Ziegeldecke<br/>- Austausch diverser schadhaften Balken des Dachstuhls <br/>-vorbereitende Maßnahmen im Sinne einer medialen Unterverteilung <br/><br/>Alle vorgenannten Arbeiten sind durch eine Architektin geplant und durch Fachfirmen ausgeführt worden. Die Arbeiten sind so ausgeführt, dass sie jede künftige Planung und Nutzungskonzepte unterstützen.<br/><br/>Aktuell verfügt das Haus über 21 Räume und zwei Bäder. Alle Zimmer verfügen über beeindruckende, unverbaubare Blickbeziehungen weit über die Elbe bis hin zum Lilienstein. Das etwa 800 m² große Grundstück ist um das Gebäude herum terrassiert und biete schöne, sonnige Sitzplätze mit besonderen Blickbeziehungen. Der Garten verfügt über einen Brunnen.<br/><br/>Gemäß der Lage im Hang, kann das Haus mit den meisten gewöhnlichen PKWs nicht direkt angefahren werden. Die Entfernung zur Straße beträgt etwa 50 Meter.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01824 Gohrisch: Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - Sie entscheiden! Anwesen mit immensem Potenzial!

mehr 215.000,00 €

6 Zimmer, 207,36 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Gohrisch ist eine sächsische Gemeinde südwestlich von Königstein bei Pirna und befindet sich in ruhiger, waldreicher und klimatisch ausgeglichener Lage auf einer Hochebene links der Elbe in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz. Tourismus, Landwirtschaft und Handwerk bilden die ökonomische Grundlage der Gemeinde. Gohrisch ist der erste Luftkurort in Sachsen und entführt seine Besucher unter anderem ins Reich der Steine. Einmalig in Europa sind die isoliert stehenden Tafelberge des Elbsandsteingebirges. Die markanten Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Ort. Das Vereinsleben der Gemeinde ist intakt und sehr rege. Über 18 Vereine aller Art, wie der Sportverein, die Freiwillige Feuerwehr oder der Schützenverein, sorgen für ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Ein gut markiertes Wanderwegnetz wird den unterschiedlichen Ansprüchen gerecht. Bequeme, meist ebene und mit Ruhebänken und Rastplätzen versehene Wanderwege führen zu interessanten Aussichtspunkten. Die Städte Pirna und Dresden lassen sich in 30 Minuten bzw. 50 Minuten erreichen. Die Grenze zu Tschechien liegt knapp 6 km östlich von Gohrisch entfernt. Die Bundesstraße B172 und die S-Bahn sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. <br/> Ausstattung: + 3 Etagen<br/>+ Renovierungsbedürftig<br/>+ Erdgeschoss saniert<br/>+ Fenster NEU 2010<br/>+ Ölheizung 1999<br/>+ Einfamilienhaus<br/>+ Ausbaufähig zum Mehrfamilienhaus<br/>+ Großes Grundstück<br/>+ Unterkellert<br/>+ Holzdielenboden<br/>+ Dusche<br/>+ Badewanne<br/>+ 2 Loggien<br/>+ Garage<br/>+ Tolle Lage im Kurort Gohrisch <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 207,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 6,9 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen

Neu 01824 Königstein /Sächs. Schw.: " Königsteiner Ausblick ... "

mehr 165.000,00 €

13 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Objekt: Königssteiner Ausblick ... hier steht auf ca 350 qm Grundstücksfläche ein Mehrfamilienhaus mit ca 320 qm - verteilt auf 5 Wohneinheiten - zum Verkauf ... das Objekt wurde um 1900 erbaut und im Jahre 1998 komplett saniert ... <br/><br/>... schön geschnittene Wohnungen bieten den Mietern ein gemütliches Zuhause mitten im schönen Königstein... <br/><br/>... gerne stellen wir Ihnen das Objekt vor ... <br/> Sonstiges: Enrgeiausweis liegt zur Besichtigung vor <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 320,00 m² <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen