Haus kaufen in Rothenburg/Oberlausitz

Neu 02929 Rothenburg /O.L.: Sanierungsbedürftige Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten

mehr 299.000,00 €

99 Zimmer, 2.200,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine stark sanierungsbedürftige Wohnanlage im Form von 2 Mehrfamilienhäusern in Rothenburg / Oberlausitz. <br/><br/>Die leerstehende Wohnanlage mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 4.125 m² und einer vermietbaren Fläche von 2.200 m², besteht aus 70 Wohneinheiten zzgl. weiterer Sanitär-, Gemeinschafts- und Nebenräume und einer umzäunten Grünfläche.<br/><br/>Die 70 Wohneinheiten bestehend aus 1-Zimmer-Apartments (je 25 m² und vereinzelt um 40 m²) verfügen jeweils über einen Wohnraum, Flur, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Balkon.<br/><br/>Alle Wohneinheiten sind mit PVC und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.<br/><br/>Die beiden 5-geschossigen, unterkellerten Plattenbauten, weisen jeweils ein Treppenhaus aus und sind durch einen Verbindungsbau auf jeder Etage miteinander verbunden.<br/><br/>Des Weiteren sind komplette Einrichtungsgegenstände für alle Apartments inklusive neuer Betten mit Matratzen, Schränke, Tische, Stühle, Waschbecken, Toiletten, Fernseher, Lampen etc., welche für die komplett möblierten Apartments eingebaut werden können, vorhanden.<br/><br/>Im Keller befinden sich die jeweiligen Kellerabteile, eine Fahrradabstellfläche und die Heizanlage, welche das Haus durch Fernwärme beheizt. Zusätzlich steht die große umzäunte Grünfläche für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.<br/><br/>Die Wohnanlage bietet vermietet und saniert, ein enormes Potenzial für Kapitalanleger. <br/> Lagebeschreibung: Rothenburg/Oberlausitz ist das charmante, östlichste Städtchen Sachsens in Begleitung der Neiße im Landkreis Görlitz an der deutsch-polnischen Grenze. Die Anlage befindet sich am Randgebiet von Rothenburg und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen zur Stadt und zur Infrastruktur der Stadt.<br/>In unmittelbarer Nähe der Anlage befindet sich eine Oberschule, eine Hochschule der sächsischen Polizei und weitere ansässige Unternehmen. Rund um das Gelände befindet sich ein kleines Waldgebiet. In mittelbarer Nähe befindet sich noch der Flugplatz Rothenburg / Görlitz, der durch ein Waldstück abgegrenzt wird.<br/>Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes in einem Schul-, Sport- und Freizeitkomplex. <br/><br/>Verkehrsanbindungen: <br/>- Autobahnanschlüsse: A4 Görlitz-Dresden-Aachen und A15 Forst-Cottbus-Berlin<br/>- Staatsstraßen: S 121 von / nach Niesky (über Horka) und S 127 von / nach Görlitz / Bad Muskau<br/>- Bahnanschluss: von/nach Görlitz, Zittau / Cottbus, Berlin, Niesky, Hoyerswerda, Dresden, Leipzig<br/>- Verkehrslandeplatz: Fracht- und Werksverkehr, Charterflug und Bedarfsverkehr, Geschäftsreiseverkehr<br/>- Grenzübergänge nach Polen: Deschka ca. 8 km, Podrosche ca. 15 km, Görlitz-Ludwigsdorf A4 <br/> Sonstiges: Hinweis:<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/><br/>Provisionsanspruch:<br/>Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. GOLSHANI IMMOBILIEN / Arash Golshani erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. <br/> Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 02929 Rothenburg /O.L.: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Oberlausitz

mehr 343.000,00 €

15 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Das charmante, östlichste Städtchen Sachsens<br/>in Begleitung der Neiße und ihrer<br/>liebenswerten Niederschlesischen Oberlausitz<br/>mit den Ortsteilen<br/>Bremenhain, Geheege,<br/>Lodenau, Neusorge, Nieder-Neundorf,<br/>Steinbach, Uhsmannsdorf<br/>Staatsstraßen<br/>S 121 von / nach Niesky (über Horka)<br/>S 127 von / nach Görlitz / Bad Muskau<br/>Autobahnanschlüsse<br/>A4 (Görlitz-Dresden-Aachen)<br/>AS Kodersdorf ca. 15 km (S 127)<br/>AS Nieder-Seifersdorf ca. 20 km (über Horka, Niesky)<br/>A15 (Forst-Cottbus-Berlin)<br/>AS Roggosen ca. 60 km (über Bad Muskau)<br/>Buslinien<br/>von / nach Görlitz / Bad Muskau<br/>von / nach Niesky (über Horka)<br/>Verkehrslandeplatz Rothenburg<br/>Fracht- und Werksverkehr<br/>Charterflug und Bedarfsverkehr<br/>Geschäftsreiseverkehr<br/>Bahnanschluss<br/>Personenbahnhof Horka ca. 6 km<br/>von/nach Görlitz, Zittau / Cottbus, Berlin<br/>von/nach Niesky, Hoyerswerda, Dresden, Leipzig<br/>Güterbahnhof Horka ca. 5 km<br/>von/nach Niesky, Hoyerswerda, Dresden, Leipzig / Wroclaw(PL) <br/> Ausstattung: Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, mit einer Größe von je 25m².<br/>Die Einfahrt und der Innenhof wurden asphaltiert wodurch sich der P <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem großen Grundstück.<br/>Das Haus wurde 1997 aufwändig und vollständig saniert. Dabei wurden auf 3 Etagen drei großzügige Wohneinheiten gescha <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015 <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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