Haus kaufen in Schmiedeberg

Neu 01762 Schmiedeberg , Osterzgeb: +++ Wohn- und Geschäftshaus sucht neue Eigentümer - Umbau zum Einfamilienhaus möglich +++

mehr 150.000,00 €

5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Fährt man, aus Dresden kommend, auf der Europastraße 55 Richtung Prag, gelangt man nach etwa 25 Kilometern in den Ort Schmiedeberg. Obschon die geschichtlichen Wurzeln bis in das 12./13. Jahrhundert zurück reichen, hat sich Schmiedeberg mit seinen neun Teilorten - Ammelsdorf, Dönschten, Hennersdorf, Naundorf, Obercarsdorf, Oberpöbel, Sadisdorf, Schmiedeberg und Schönfeld - zu einem Regionalzentrum im Osterzgebirge mit ca. 4.500 Einwohnern entwickelt.<br/><br/>War es in der Vergangenheit vor allem der Bergbau, der die Entwicklung prägte und beeinflusste, sind es heute mittelständische Industrieunternehmen, Handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe. <br/> Ausstattung: Das Objekt bietet sich zum Um- und Ausbau zum Einfamileinhaus an, kann aber auch weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt werden.<br/>Die Eigentümerin wohnt in unmittelbarer Nähe und bietet Bauingenieursleistungen zum Um- und Ausbau kostenfrei an. Konzeptionelle Vorstellungen und Pläne sind vorhanenden. So kann bespielsweise der untere Lagerraum zum Hauptbad mit Sauna umgestaltet werden.<br/>Der Verkaufsraum bietet sich als Wohnbereich an. In der oberen Etage könnten Schlaf- und Kinderzimmer entstehen.<br/>Der Spitzboden mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m bietet sich ebenfalls zum Ausbau eines weiteren Wohnbereiches an.<br/><br/>Ausstattungsmerkmale:<br/>+++ Teppich- und Fliesenboden<br/>+++ 3 Toiletten<br/>+++ Mitarbeiterküche<br/>+++ Büroräume <br/>+++ Lagerflächen<br/>+++ Spitzboden<br/>+++ Fußbodenheizung<br/><br/>Zum Objekt gehört ein Carportstellplatz welcher, selbst nach Erwerb, durch die jetzige Eigentümerin genutzt werden soll. Nach Ableben dieser geht der Carportstellplatz bedingungslos ins Eigentum des Erwerbers über.<br/><br/>Achtung: Innenfotos wurden aus Gründen der Privatsphäre teils noch nicht erstellt. <br/> Objekt: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1992 errichtet. Im Jahre 2002 wurde es nach überstandener Flut saniert und Mängel wurden fachmännisch beseitigt.<br/>Das Objekt ist nicht unterkellert, jedoch finden Sie im Spitzboden genügend Stauraum.<br/>Insgesamt besteht das Gebäude aus zwei Vollgeschossen mit einer Deckenhöhe von 2,40 m. und jenem Spitzboden.<br/>Auf Grund der vormals gewerblichen Nutzung ist momentan kein Hauptbad vorhanden. Zwei modernisierte Mitarbeitertoiletten befinden sich in jeder Etage, sowie eine Dusche, drei Waschbecken und eine zusätzliche Toilette im Lagerraum unten.<br/><br/>Die Außenanlage besteht momentan aus Stellpläten für die Kunden, kann jedoch begründ werden.<br/><br/>+++ Fundament: Beton<br/>+++ Innenwände: Mauerwerk<br/>+++ Geschossdecken: Stahlbeton- und Holzbalkendeken<br/>+++ Stahlbetondecke<br/>+++ Satteldach mit Naturschiefer<br/>+++ Kunststofffenster <br/> Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.<br/><br/>Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01762 Schmiedeberg , Osterzgeb: Grosses Grundstück! Grosses Haus! Viel Potential! Provisionsfrei!!

mehr 249.000,00 €

24 Zimmer, 670,00 m² Wohnfläche

Lage: Schmiedeberg ist ein Ortsteil von Dippoldiswalde und liegt in Sachsen im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge. Ca, 23 km südlich der Landeshauptstadt Dresden.Bis Dipoldiswalde sind es etwa sechs km. Schmiedeberg liegt im Tal der Roten Weißeritz am Rande des Osterzgebirges. <br/> Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine wahrlich großzügige Immobilie mit sehr viel Potential. So könnte sie umfunktioniert werden für Airbnb, was ja heutzutage sehr angesagt ist. Oder als Ferienwohnungen oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten oder Wohn- und Geschäftshaus...oder...Es gibt hier vielfältige Möglichkeiten. Der eigenen Kreativität sind wenig Grenzen gesetzt. Sie befindet sich unweit von der Grenze zu Tschechien und dessen Ski- und Wandergebieten an einer Bundesstraße. So dass mit viel Publikumsverkehr, Touristen, Wanderern und Skifahrern zu rechnen ist, welche hier eine Übernachtung suchen könnten. Ein riesengroßes Grundstück mit einem malerischen Wald, einem Bächlein und Berge schließen sich an. Platz für genügend Parkplätze, Kinderspielplatz, Garagen und Nebengelass ist auch reichlich vorhanden. <br/><br/>Das Haus ist im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und saniert worden. Es war bis vor kurzer Zeit voll vermietet und steht nun leer. Wartet daruf, dass ihm wieder neues Leben eingehaucht wird.<br/><br/>Insgesamt verteilen sich zahlreiche Wohn- und Nutzräume über 3 Etagen und ein Anbau mit Dachterrasse auf ca. 670 qm Wohnfläche. Beheizt werden kann das Gebäude mit einer Flüssiggas- Zentralheizung in Kombination mit einem Holzkessel, 1 Kachelofen, 1 Kaminofen. <br/><br/>Gerne informieren wir Sie ausführlich persönlich in einem Telefonat. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Telefonnummer, wir setzen uns so zeitnah wie möglich mit Ihnen in Verbindung. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Provisionsfrei

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