Haus kaufen in Schmiedeberg

Neu 01762 Schmiedeberg , Osterzgeb: Grosses Grundstück! Grosses Haus! Viel Potential! Provisionsfrei!!

mehr 249.000,00 €

24 Zimmer, 670,00 m² Wohnfläche

Lage: Schmiedeberg ist ein Ortsteil von Dippoldiswalde und liegt in Sachsen im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge. Ca, 23 km südlich der Landeshauptstadt Dresden.Bis Dipoldiswalde sind es etwa sechs km. Schmiedeberg liegt im Tal der Roten Weißeritz am Rande des Osterzgebirges. <br/> Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine wahrlich großzügige Immobilie mit sehr viel Potential. So könnte sie umfunktioniert werden für Airbnb, was ja heutzutage sehr angesagt ist. Oder als Ferienwohnungen oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten oder Wohn- und Geschäftshaus...oder...Es gibt hier vielfältige Möglichkeiten. Der eigenen Kreativität sind wenig Grenzen gesetzt. Sie befindet sich unweit von der Grenze zu Tschechien und dessen Ski- und Wandergebieten an einer Bundesstraße. So dass mit viel Publikumsverkehr, Touristen, Wanderern und Skifahrern zu rechnen ist, welche hier eine Übernachtung suchen könnten. Ein riesengroßes Grundstück mit einem malerischen Wald, einem Bächlein und Berge schließen sich an. Platz für genügend Parkplätze, Kinderspielplatz, Garagen und Nebengelass ist auch reichlich vorhanden. <br/><br/>Das Haus ist im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und saniert worden. Es war bis vor kurzer Zeit voll vermietet und steht nun leer. Wartet daruf, dass ihm wieder neues Leben eingehaucht wird.<br/><br/>Insgesamt verteilen sich zahlreiche Wohn- und Nutzräume über 3 Etagen und ein Anbau mit Dachterrasse auf ca. 670 qm Wohnfläche. Beheizt werden kann das Gebäude mit einer Flüssiggas- Zentralheizung in Kombination mit einem Holzkessel, 1 Kachelofen, 1 Kaminofen. <br/><br/>Gerne informieren wir Sie ausführlich persönlich in einem Telefonat. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Telefonnummer, wir setzen uns so zeitnah wie möglich mit Ihnen in Verbindung. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Provisionsfrei

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Neu 01762 Schmiedeberg , Osterzgeb: Repräsentative Villa als Renditeobjekt mit Ausbaupotential

mehr 750.000,00 €

20 Zimmer, 800,00 m² Wohnfläche

Lage: Schmiedeberg befindet sich etwa 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden und etwa sechs km südlich des Stadtzentrums von Dippoldiswalde. Der Ort liegt im Tal der Roten Weißeritz am Nordhang des Osterzgebirges. Das Anwesen liegt direkt an der B 170 und ist somit perfekt nach Dresden angebunden.<br/><br/>Im hinteren Teil des Grundstücks fließt die rote Weißeritz, hier wurde nach dem Hochwasser 2002 eine Schutzmauer errichtet, die das Anwesen schützt. Das Grundstück bietet zahlreiche Bewohner- und Besucherparkplätze. <br/> Objekt: Repräsentative Villa als Rendite und Ausbauobjekt. Dieses Anwesen wurde 1910 in freistehender und massiver Bauweise auf einem ca. 4000 m² großem Grundstück errichtet. Das Anwesen präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und bietet zahlreiche Ausbau- und Umnutzungsmöglichkeiten für ein weiteres Gewerbe oder auch Ferienwohnungen. Die Gesamtnutzfläche von ca. 800m² ist aufgeteilt auf das Vorder- und Hinterhaus.<br/><br/>Dabei unterteilt sich das Anwesen in die Villa im vorderen Bereich, bestehend aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten und einer Ausbauoption des Unter- und Dachgeschosses. Zusätzlich ist ein Wohnhaus im hinteren Bereich mit 4 vermieteten Wohnungen und eine weitere Ausbauwohnung<br/><br/>Im Jahre 2000 wurde das Objekt denkmalgerecht und aufwendig saniert. Hierbei wurde besonders auf den Erhalt der originalen Elemente geachtet. Die Holztüren, die zum Großteil mit Stuck verzierten Decken und das Parkett wurden mit Sinn für Detail sowie Respekt vor der Handwerkskunst saniert und aufgearbeitet. Die komplette Haustechnik sowie der Außenputz wurden erneuert. Die imposante Villa ist über einen separaten Eingang begehbar und eignet sich aufgrund der großen Nutzfläche ideal als Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder Bürogebäude. <br/><br/>Das gesamte Grundstück ist als weiträumiger Garten angelegt und verfügt über zahlreiche Details die, die Lage und das Wohnumfeld deutlich aufwerten, so z.B. eine Grillecke im hinteren Bereich oder ein Sandsteinbrunnen auf Höhe der Villa. Zusätzlich kann das Gartengrundstück als Bauland mit ca. 1000m² für ein weiteres Wohnhaus ergänzt und genutzt werden.<br/><br/>Energieausweis: Laut § 16 Abs. 4 EnEV sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5 <br/> Provision: 5.80% inkl. MwSt.

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