Haus kaufen in Schöna

Neu 01814 Bad Schandau: **WANDERFREUNDE & NATURVERBUNDENE AUFGEPASST ** Einfamilienhaus zum Sanieren !!

mehr 29.900,00 €

6 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Das ländlich und völlig ruhig gelegene Einfamilien-Fachwerkhaus befindet sich in Waltersdorf, ein Ortsteil der Stadt Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. <br/><br/>Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen, Schulen aller Altersstufen sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in Bad Schandau auffindbar. Ein Bäcker, ein Frisör sowie eine Sparkasse und eine Apotheke sind ebenfalls im Zentrum vorhanden. Der nächst gelegene Kindergarten ist in Rathmannsdorf. <br/><br/>Bis in das Zentrum von Bad Schandau benötigt man nur 7 Kilometer. <br/><br/>Das nächchst gelegene Krankenhaus "HELIOS Klinikum Pirna" befindet sich 17 Kilometer entfernt, in der Stadt Pirna. <br/><br/>In nur knapp 250 Meter ist die nächste Bushaltestelle fußläufig für Sie erreichbar. Einfamilienhaus zum Sanieren mit direktem Blick auf den Lilienstein in Waltersdorf<br>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vollständig zu sanierntes Einfamilienhaus mit reichlich Nebengelass, welches vor einiger Zeit gebrannt hat. <br/><br/>Das ehemalige "Brandhaus" wurde um 1900 auf einem cirka 460 m² großen Grundstück erbaut. Die Errichtung des einst bewohnten Einfamilienhauses erfolgte massiv. In der vergangenen Zeit wurde das Einfamilienhaus schon fast vollständig vom Unrat (nach Brand) beräumt. <br/><br/>Eine vollumfängliche Sanierung des Wohnhauses ist unabdingbar. Das Einfamilienhaus weist im ehemalig genutzten Schlaf- und Wohnzimmerbereich starke Barnd- und Löschwasserschäden auf. Das Satteldach ist zu 32% durch den Brand beschädigt wurden. Demzufolge muss auch das Dach sowie der Dachstuhl erneuert werden. Die Schornsteine sind noch in Ordnung, welche geprüft wurden sind. Des Weiteren sind etwa 50% die Geschossdecken zu erneueren. Die Deckenhöhen im Erd- und Obergeschoss betragen cirka 1.90 Meter bis 2.10 Meter. Diese sind, wie die Wohnfläche von etwa 100 m² mangels Unterlagen nur geschätzt. Das Maklerbüro Kienzle Immobilien sowie die Verkäuferschaft übernehmen hierfür keine Gewährleistung. <br/><br/>Unser Grundstück, welches sich wirklich einen traumhaften Blick auf den Lilienstein bereit hält, ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Das Abwasser erfolgt über eine Grube. Telekom liegt ebenfalls an. <br/><br/>Wie bereits erwähnt, muss das Einfamilienhaus mit seinem bauernhofähnlichen Charakter vollständig saniert werden. Das Gebäude ist hier nicht das Filetstück, sondern das Grundstück und deren Lage sowie der eigentlich unbezahlbare Panoramablick zum Lilienstein!!

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01814 Rathmannsdorf: DENKMALGESCHÜTZTES WOHNGEBÄUDE (Anbau am ehem. Bahnhof Rathmannsdorf, 5 WE davon 1 WE vermietet)

mehr 36.300,00 €

17 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

Hohensteiner Straße 9<br/><br/>Das Grundstück befindet sich in südlicher Ortslage an der befestigten S 163 Richtung Hohenstein. A<br/><br/>Baujahr: ca. 1920 <br/>Anbau an den damals bestehenden Bahnhof Rathmannsdorf<br/>errichtet<br/>Vollgeschosse: zweigeschossig, tlw. unterkellert<br/>Außenwände: Sandsteinmauerwerk, Ziegelmauerwerk, Fassade verputzt<br/>Innenwände: Ziegelmauerwerk<br/>Decke über Kellergeschoss: Kappengewölbe<br/>Geschossdecken: Holzbalkendecke<br/>Dach: überwiegend Walmdach in Holzkonstruktion, Dachlattung und Biberschwanz-Doppeldeckung, stark sanierungsbedürftig<br/><br/>Heizung: Ofenheizung (Kachelöfen), z.T. Kachelofenluftheizung, mietereigene Etagenheizung<br/>Sanitär-Installation: IWC, Dusche in Küche<br/>Fenster: Holzfenster (Doppel- und Einfachfenster), im KG einfache Fenster Treppenhaus Isofenster, DG liegende Dachfenster, Oberboden Aussteigefenster<br/><br/>Wohnfläche gesamt: ca. 350 m²<br/>Jahresnettokaltmiete: 1 WE = 1.920 EUR, 1 Gewerberaum = 900 EUR<br/>Raumaufteilung: <br/>KG: Mieterräume;<br/>EG: 2 Räume (ehemalige Diensträume); <br/>EG rechts: Flur, Küche, WC, zwei Räume; <br/>EG links: Flur, Küche, WC; drei Räume; <br/>OG rechts: Flur, Küche, WC, vier Räume; <br/>OG links: Flur, Küche, WC, drei Räume, <br/>DG rechts: Flur, Küche, WC, drei Räume; <br/>DG links:, Mieterböden <br/>Zimmer: 17

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01814 Bad Schandau: Charmante Traumvilla in der sächsischen Schweiz!

mehr 900.000,00 €

16 Zimmer, 477,00 m² Wohnfläche

Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge; das Nationalparkzentrum liegt in der Stadt. Der ursprüngliche Ortskern schmiegt sich an die steil aufragenden Sandsteinfelsen des rechten, nördlichen Elbufers und zwängt sich teilweise in das enge Tal der Kirnitzsch. Der Ortskern liegt bei 121,7 m ü. HN (Markt), während die Höhen über 400 Meter ü. HN liegen. Eine Überlandstraßenbahn, die Kirnitzschtalbahn, begleitet das Flüsschen über mehrere Kilometer und erschließt Teile der Hinteren Sächsischen Schweiz. Traumvilla Vis-á-Vis der Kirnitzschtalbahn inmitten der traumhaften Berg- und Elb-Kullisse der Sächsischen Schweiz.<br/><br/>Die hochwertig ausgestatteten Einheiten im Objekt werden als Ferienwohnungen vermietet.<br/><br/>Der stetig wachsende Tourismus im Kurort Bad Schandau verspricht eine hohe Nachhaltigkeit im Investmentbereich sowie eine hohe Rendite des eingesetzten Kapitals.<br/><br/>Weiterführende Informationen erhalten SIe gerne auf Anfrage!<br/><br/>PS: zusätzlich kann ein weiteres top saniertes Mehrfamilienhaus mit erworben werden. In Kombination stehen bei Kaufpreis 1,4 Mio € Jahreseinnahmen v. 160.000 € zu Buche.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR<br/>

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01814 Bad Schandau: Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in einer ländlichen Wohnlage von Bad Schandau sucht neue Eigentümer!

mehr 65.000,00 €

6 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Das ländlich und völlig ruhig gelegene Einfamilien-Fachwerkhaus befindet sich in Waltersdorf, ein Ortsteil der Stadt Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. <br/><br/>Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen, Schulen aller Altersstufen sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in Bad Schandau auffindbar. Ein Bäcker, ein Frisör sowie eine Sparkasse und eine Apotheke sind ebenfalls im Zentrum vorhanden. Der nächst gelegene Kindergarten ist in Rathmannsdorf. <br/><br/>Bis in das Zentrum von Bad Schandau benötigt man nur 7 Kilometer. <br/><br/>Das nächchst gelegene Krankenhaus "HELIOS Klinikum Pirna" befindet sich 17 Kilometer entfernt, in der Stadt Pirna. <br/><br/>In nur knapp 250 Meter ist die nächste Bushaltestelle fußläufig für Sie erreichbar. Teilsaniertes Einfamilienwohnhaus mit reichlich Nebengelass bei Bad Schandau<br>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein teilsaniertes bzw. teilmodernisiertes und denkmalgeschützes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, welches sich in einer ländlichen Wohnlage von Bad Schandau im Ortsteil Waltersdorf befindet. <br/><br/>Das Wohnhaus mit seinem herrlichen Fachwerk im Obergeschoss ist als Kulturdenkmal in die Liste der sächsischen Kulturdenkmale eingetragen.<br/><br/>Das teil unterkellerte Einfamilienhaus mit seinem herrlichen Fachwerk im Obergeschoss wurde Mitte des 19. Jahrhunderts auf einem cirka 490 m² großen Grundstück errichtet. Der recht überschaubarer Grund steigt nach Norden leicht an und ist eingefriedet.<br/><br/>Unser massiv erbautes Fachwerkhaus ist teilunterkellert und weist eine Größe von etwa 30 m² auf. Ein etwa 50 bis 60 Zentimeter starkes Bruchsteinmauerwerk ist im gesamten Erdgeschoss nachweisbar. Das Baujahr ist mangels Unterlagen auf etwa 1890 nur hilfsweise geschätzt.<br/><br/>In den vergangenen Jahren sind verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgt. Im Jahre 1993/94 wurde eine Ölzentralheizung der Fa. VISSMANN eingebaut, welche sich in einem absolut gepflegten und vor allem funktionstüchtigen Zustand befindet. Weitere Sanierungsarbeiten sind durchgeführt wurden, wie die Modernisierung des Satteldaches mit neuer Dachpappe und Sanierung des Fachwerkes sowie der restlichen Außenfassaden, welche sich alle einem sehr guten Zustand befinden. Das gesamte Fachwerkhaus weist einen soliden Bauzustand auf. <br/><br/>Die Fenster sind ebenfalls in den vergangene Jahren nach und nach ausgetauscht wurden und könnten unter Umständen (nach Bedarf) auf ein "einheitliches Bild" gebracht werden. <br/><br/>Ein cirka 80 m² großes Nebengebäude mit "Heuboden" und einer Garage im Erdgeschoss des Gebäudes ist auch vorhanden. <br/><br/>Des Weiteren ist das sehr gepflegte Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. <br/><br/>Die aktuelle Grundsteuer für das Fachwerkhaus beträgt im Jahr nur 78,00,- Euro. <br/><br/>Die Vorlage eines Energieausweises entfällt, da dass Fachwerkhaus unter Denkmalschutz steht.

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01814 Bad Schandau: IM HERZEN DER SÄCHSISCHEN SCHWEIZ - SCHÖNE VOLL VERMIETETE VILLA

mehr 330.000,00 €

12 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

Das ländlich und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in Waltersdorf, ein Ortsteil der Stadt Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, rund 17 km östlich von Pirna. Im Ort gibt es einen Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs, einen Bäcker, einen Getränkemarkt, diverse Gasthöfe, eine Bushaltestelle sowie die Fähranlagestelle Rathen. <br/>Die Flur des Ortes umfasst auch den bekannten 415 m hohen Lilienstein mit dem Rest der Burg Lilienstein. Der Lilienstein und einige ihn umgebende Flächen stehen als Teil des Nationalparks Sächsische Schweiz unter besonderem Schutz. Der Ort selbst befindet sich auf rund 200 m ü. NN. Umgeben ist Waltersdorf hauptsächlich von den Wäldern der Sächsischen Schweiz sowie einigen Ackerflächen. In etwa 1,4 km Luftlinie westlich des Ortskerns von Waltersdorf fließt die Elbe Richtung Dresden. Geprägt ist der Ort vor allem durch kleinere Bauernhäuser, in denen heute oft Ferienwohnungen vermietet werden. In Waltersdorf zweigt die Kreisstraße 8735 von der sächsischen Staatsstraße 163 ab und verbindet den Ort mit Kurort Rathen (Ortsteil Niederrathen). Die S 163 bindet Waltersdorf nach Hohnstein sowie nach Porschdorf und Bad Schandau an. Investoren aufgepasst! Solide Wertanlage im wunderschönen Nationalpark Sächsische Schweiz. Verkauft wird eine voll vermietete Villa mit 5 Wohneinheiten im Ortsteil Waltersdorf. Das denkmalgeschützte Objekt mit Baujahr 1918, wurde früher als Pension genutzt und ist 1995 liebevoll saniert worden. <br/>Dazu gehören die vertikale Abdichtung des Kellers, die Erneuerung der Heizunganlage, ein Neuanstrich der Fassade, der Anbau der Loggien sowie die Neueindeckung des Spitzdaches. Durch regelmäßige und notwendige Instandsetzungsmaßnahmen gibt es keinen Reparaturrückstau. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Langjährige und zuverlässige Mieter sprechen für ein gepflegtes und angenehmes Miteinander in einer ruhigen, grünen und naturschönen Lage im Herzen der Sächsischen Schweiz. Die charmante Villa ist voll unterkellert und besticht durch Details sowie dem Grundstück mit direktem Zugang in den angrenzenden Wald. Allen Mietern steht eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. <br/>Die stabile monatliche Mieteinnahme beträgt: 1.693,00 Euro<br/>Die Jahresnettokaltmiete von 20.316,00 Euro sowie eine Bruttorendite von ca. 5,5 % bieten eine stabile und wachsende Investition. <br/>Bei Interesse freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Detaillierte Unterlagen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.<br><br>Preisinformation:<br> 4 Stellplätze<br/>

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01814 Schöna: Traumhaft Leben im Herzen der wunderschönen Sächsischen Schweiz!

mehr 119.000,00 €

8 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Dieses Angebot erwartet Sie in dem herrlich gelegenen Ort Schöna <br/>im Herzen der wunderschönen Sächsischen Schweiz. Am Ortsrand von Schöna ragt die Kaiserkrone empor, etwas weiter südlich der Zirkelstein. Tauchen Sie ein in diese reizvolle Landschaft und werden Sie Teil von Ihr. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume dort, wo andere Urlaub machen! <br/>Dieses Objekt wurde vollständig entkernt und wartet darauf, nach Ihren Träumen und Wünschen ausgebaut zu werden. Dafür haben Sie mehr als genug Platz. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 75m² Wohnfläche sowie den ca. 38 m² großen ehemaligen Stall. Das Obergeschoss können Sie auf ca. 105 m² nach Ihrem Belieben gestalten. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen, steht Ihnen das attraktive Dachgeschoss ebenfalls noch zum Ausbau zur Verfügung.<br/><br/>Die dazugehörende Scheune bietet Ihnen jede Menge Platz für Hobby, Freizeit, als Unterstellmöglichkeit etc. Zwei Garagen befinden sich ebenfalls auf dem vollerschlossenen Grundstück.<br/><br/>Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).<br/><br/>Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.<br/><br/>Wir haben Sie neugierig gemacht? Denn Sie wollten schon immer ein Fleckchen Erde in der Sächsischen Schweiz Ihr Eigen nennen? <br/><br/>Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und senden uns eine Mail an info@kiesslich-immobilien.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. <br/><br/>Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

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01814 Reinhardtsdorf: Visionäre aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in der Sächsichen Schweiz

mehr 120.000,00 €

16 Zimmer, 340,04 m² Wohnfläche

Die Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna liegt mit rund 32 km² und etwa 1.300 Einwohnern im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Reinhardtsdorf-Schöna gilt als das Urlaubsparadies in der Sächsischen Schweiz. Der Ortsteil Reinhardtsdorf ist ein sogenanntes Waldhufendorf mit ehemals überwiegend landwirtschaftlicher Prägung. Heute liegt der wirtschaftliche Schwerpunkt auf dem Tourismus. Es lassen sich zahlreiche Ferienunterkünfte und Gaststätten mit regionalen Speisen vorfinden. Naherholung spendet das südlich gelegene Waldbad. Der Ortsteil Schöna liegt in direkter Nachbarschaft zu Tschechien. Das ehemalige Waldhufendorf weist eine atemberaubende Naturlandschaft auf. Nicht zu vergessen sind die langen und ergiebigen Wanderrouten, von der Kaiserkrone hinab durch die linkselbischen Ebenheiten. Der Ortsteil Kleingießhübel fungiert größtenteils als idyllischer Wohnstandort. Als Ferienort stellt Reinhardtsdorf-Schöna mehr als genug Freizeitaktivitäten bereit: Neben Radeln und Wandern, ergeben sich Möglichkeiten zum Reiten auf einem Reiterhof Vorort und Klettern. Die Gemeinde ist mit über 1.000 anerkannten Klettergipfeln und über 1.5000 Routen weltweit bekannt und gilt als eines der größten Klettergebiete Europas.Es bestehen zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Dín-Dresden-Neustadt. Hier verkehren unter anderem Züge der S-Bahn Dresden. Hier präsentieren wir Ihnen ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, welches ca. 1900 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3500 m² errichtet wurde.<br/>Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über 1 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m², die zuletzt bis 2015 als Bäckereibetrieb, Café und Ladenfläche fungierte.<br/><br/>Vom 1. - 3. Obergeschoss verteilen sich insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m². <br/>Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurden 50 % der Dachfläche bereits erneuert, die Fenster teilweise ersetzt und die Elektrik überholt.<br/><br/>Entwurfspläne für einen möglichen Ausbau wurden bereits durch ein Architekturbüro erstellt.<br/><br/>Derzeit sind 2 der 4 Wohneinheiten vermietet, sodass eine Jahresnettokaltmiete von € 6000 erzielt wird.<br/><br/>Eine Doppelgarage und 4 weitere Parkplätze bieten genügend Stellflächen für PKW und runden das attraktive Angebot ab.<br/><br/>Der Energieausweis wurde erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.<br/><br/>Objektnr.: 11690<br><br>Preisinformation:<br> 2 Garagenstellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR<br/>

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01814 Bad Schandau: Villa mit Liliensteinblick

mehr 380.000,00 €

10 Zimmer, 340,00 m² Wohnfläche

<br/>mitten der Sächsischen Schweiz zwischen Rathen und Bad Schandau gelegen ist.<br/> <br/>Es handelt sich bei der Villa um eine repräsentative Villa die im Jahre 1904 erbaut wurde, welche wunderschön in mitten der Sächsischen Schweiz zwischen Rathen und Bad Schandau gelegen ist.<br/><br/>Die Villa ist von einem wunderschönen Grundstück mit altem Baumbestand umgeben - eigener Wald, große Wiesenfläche & Nebengebäude. Sie ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.<br/><br/>So kann die Villa sowohl eigen genutzt als auch gewerblich genutzt werden. In der aufstrebenden Tourismusregion bietet sich auch eine Nutzung als Hotel, Pension oder Ferienwohnungsobjekt an.<br/><br/>Mit dem Blick direkt auf den Lilienstein, ist das Panorama einzigartig.

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01814 Bad Schandau: ***Mehrfamilienhaus (Handwerkerobjekt) im Touristenort Bad Schandau!***

mehr 14.999,00 €

14 Zimmer, 443,00 m² Wohnfläche

Bad Schandau (OT Krippen) liegt ca. 45 km südwestlich von Dresden und ca. 3 km von der Tschechischen Grenze entfernt. Der Ort ist touristisch sehr gefragt. Davon zeugen auch die schon vorhandenen Hotels und Pensionen, auch die zahlreichen Gaststätten.<br/>Die Infrastruktur ist optimal, für Kita, Schulen und Ärztepraxen ist gesorgt. Busse und Bahnen verbinden Bad Schandau mit zahlreichen Städten, bis hin nach Tschechien. Leer stehender Altbau mit Teilunterkellerung auf einem Grundstück von über 1.200 qm! Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Ausstattung ist einfach, da eine Sanierung bisher nicht vorgenommen wurde. Ofenheizung, zum Teil mit Podest-Trockentoilette, Setzrisse im Bauwerk sowie Feuchtigkeitsschäden. Die Wasserversorgung erfolgt durch Brunnen, die Abwässer über eine Grube. Sanierungs-- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Bebauung gem. § 35 BauGB.

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