Haus kaufen in Schöna

Neu 01814 Bad Schandau: INVESTIEREN SIE JETZT! VOLL VERMIETETE VILLA IN DER SÄCHSISCHEN SCHWEIZ

mehr 310.000,00 €

12 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das ländlich und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in Waltersdorf, ein Ortsteil der Stadt Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, rund 17 km östlich von Pirna. Im Ort gibt es einen Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs, einen Bäcker, einen Getränkemarkt, diverse Gasthöfe, eine Bushaltestelle sowie die Fähranlagestelle Rathen. <br/>Die Flur des Ortes umfasst auch den bekannten 415 m hohen Lilienstein mit dem Rest der Burg Lilienstein. Der Lilienstein und einige ihn umgebende Flächen stehen als Teil des Nationalparks Sächsische Schweiz unter besonderem Schutz. Der Ort selbst befindet sich auf rund 200 m ü. NN. Umgeben ist Waltersdorf hauptsächlich von den Wäldern der Sächsischen Schweiz sowie einigen Ackerflächen. In etwa 1,4 km Luftlinie westlich des Ortskerns von Waltersdorf fließt die Elbe Richtung Dresden. Geprägt ist der Ort vor allem durch kleinere Bauernhäuser, in denen heute oft Ferienwohnungen vermietet werden. In Waltersdorf zweigt die Kreisstraße 8735 von der sächsischen Staatsstraße 163 ab und verbindet den Ort mit Kurort Rathen (Ortsteil Niederrathen). Die S 163 bindet Waltersdorf nach Hohnstein sowie nach Porschdorf und Bad Schandau an. <br/> Ausstattung: - komplett saniert 1995<br/> - Bj: 1918 / denkmalgeschützt, Vertikalsperre eingebaut<br/> - Heizungsanlage Viessmann 1995 eingebaut<br/> - insgesamt 5 Wohnungen (vier 2-Zi-Wohnungen und eine 3-Zi-Whg.)<br/> - der große Dachboden ist ausbaubar, voll unterkellert<br/> - gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung, Grundstück bis in den anfgrenzenden Wald<br/> - Hausmeister wohnt im Haus, sehr gepflegt<br/> - Boden-Holzdielen(teilweise Laminat, Teppich), Bäder mit Fenster<br/> - Außenstellplätze vor dem Haus <br/> Objekt: Investoren aufgepasst! Solide Wertanlage im wunderschönen Nationalpark Sächsische Schweiz. Verkauft wird eine voll vermietete Villa mit 5 Wohneinheiten im Ortsteil Waltersdorf. Das denkmalgeschützte Objekt mit Baujahr 1918, wurde früher als Pension genutzt und ist 1995 liebevoll saniert worden. <br/>Dazu gehören die vertikale Abdichtung des Kellers, die Erneuerung der Heizunganlage, ein Neuanstrich der Fassade, der Anbau der Loggien sowie die Neueindeckung des Spitzdaches. Durch regelmäßige und notwendige Instandsetzungsmaßnahmen gibt es keinen Reparaturrückstau. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Langjährige und zuverlässige Mieter sprechen für ein gepflegtes und angenehmes Miteinander in einer ruhigen, grünen und naturschönen Lage im Herzen der Sächsischen Schweiz. Die charmante Villa ist voll unterkellert und besticht durch Details sowie dem Grundstück mit direktem Zugang in den angrenzenden Wald. Allen Mietern steht eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. <br/>Die stabile monatliche Mieteinnahme beträgt: 1.693,00 Euro<br/>Die Jahresnettokaltmiete von 20.316,00 Euro sowie eine Bruttorendite von ca. 5,5 % bieten eine stabile und wachsende Investition. <br/>Bei Interesse freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Detaillierte Unterlagen erhalten Sie auf persönliche Anfrage. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01814 Bad Schandau: All-inclusive-Traumhaus zzgl. Richtfest!!!

mehr 253.000,00 €

4 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Träume brauchen starke Partner! <br/>Jeder von uns hat Träume. Und jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume Leben! Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen- und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung : ein echter Lebenstraum eben! <br/>Kaum ein Erlebnis weckt solche Emotionen, wie das aktive Mitwirken bei der Verwirklichung des großen Traums vom eigenen Haus: Spannung, Aufregung, Leidenschaft, Freude, Zufriedenheit, Glück und Stolz. <br/><br/>Deshalb wird Individualität bei massa groß geschrieben! <br/>Denn Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns im Vordergrund. <br/>Damit Ihr Eigenheim so persönlich und einzigartig wird wie Sie, können Sie mit Hilfe von Profis planen und gestalten, sodass Sie jeden Tag ein kleines Stück Urlaub erleben. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>inkl. Außenputz<br/>inkl. Haustür<br/>inkl. Fenster (3-fach verglast)<br/>inkl. Rollläden (wo es technisch möglich ist)<br/>inkl. Dacheindeckung (Wunschfarbe & 30 Jahre Werksgarantie)<br/>inkl. Dachrinnen und Regenrohre<br/>inkl. Fensterbänke (außen)<br/>inkl. Transport und Aufbau<br/>inkl. Statik und Planungsunterlagen<br/>inkl. Bauleitung und Baubetreuung<br/>inkl. Architektenleistungen<br/>inkl. Heizungsanlage | Gas-Brennwert-Therme (komplett montiert)<br/>inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inkl. Montage <br/>inkl. Fußbodenheizung EG/OG kompl.inkl. Montage<br/>inkl. Solaranlage f. Brauchwassererwärmung, inkl. Montage<br/>inkl. Sanitär-Rohinstallation<br/>inkl. Buche-Holztreppen EG/OG keilgezinkt<br/>inkl. Dämmungs- & Beplankungspaket <br/> EG/OG, komplette Materiallieferung, inkl. Anleitung / Betreuung<br/>inkl. Elektroinstallation EG/OG<br/>inkl. Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung)<br/>inkl. Vermessung für Höhenlageplan<br/>inkl. Finishpaket (Bemusterung: Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren usw.) <br/>inkl. Baunebenkosten (Medien, Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Estrich usw.) <br/>inkl. Vierfach-Versicherungsschutz<br/>inkl. Baugrundstück <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01814 Bad Schandau: Charmante Traumvilla in der sächsischen Schweiz!

mehr 900.000,00 €

16 Zimmer, 477,00 m² Wohnfläche

Lage: Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge; das Nationalparkzentrum liegt in der Stadt. Der ursprüngliche Ortskern schmiegt sich an die steil aufragenden Sandsteinfelsen des rechten, nördlichen Elbufers und zwängt sich teilweise in das enge Tal der Kirnitzsch. Der Ortskern liegt bei 121,7 m ü. HN (Markt), während die Höhen über 400 Meter ü. HN liegen. Eine Überlandstraßenbahn, die Kirnitzschtalbahn, begleitet das Flüsschen über mehrere Kilometer und erschließt Teile der Hinteren Sächsischen Schweiz. <br/> Ausstattung: - hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen<br/>- 2014 saniert<br/>- 6 Wohnungen<br/>- ca. 477 qm vermietbare Wohnfläche<br/>- voll möbliert<br/>- Dachterrasse und Balkone<br/>- Küchen mit EBKs<br/>- Bäd mit Wanne oder Duschen<br/>- Steinfliesen bzw. Echtholzböden<br/>- Parkplätze<br/>- 1309 qm Grundstücksfläche<br/>- jährliche Mieteinnahmen ca. 91.500,00 € (bei aktuell 49% - 54% Auslastung)<br/>- ca. 15% - 20% Bewirtschaftungskosten <br/> Objekt: Traumvilla Vis-á-Vis der Kirnitzschtalbahn inmitten der traumhaften Berg- und Elb-Kullisse der Sächsischen Schweiz.<br/><br/>Die hochwertig ausgestatteten Einheiten im Objekt werden als Ferienwohnungen vermietet.<br/><br/>Der stetig wachsende Tourismus im Kurort Bad Schandau verspricht eine hohe Nachhaltigkeit im Investmentbereich sowie eine hohe Rendite des eingesetzten Kapitals.<br/><br/>Weiterführende Informationen erhalten SIe gerne auf Anfrage!<br/><br/>PS: zusätzlich kann ein weiteres top saniertes Mehrfamilienhaus mit erworben werden. In Kombination stehen bei Kaufpreis 1,4 Mio € Jahreseinnahmen v. 160.000 € zu Buche. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 477,00 m², vermietbare Fläche: 477,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01814 Bad Schandau: Schöner Wohnen mit Mutti, Vati, Oma, Opa und uns Kids

mehr 239.000,00 €

9 Zimmer, 241,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Wir wollen Ihre Träume verwirklichen und Ihnen die Chance geben, Ihr Traumhaus selbst zu entwickeln, gestalten, sogar selbst mit zu bauen.<br/><br/>Deshalb richtet sich dieses Angebot auch auf das Ausbauhaus und das Baugrundstück.<br/>Ebenfalls schon mit enthalten ist die freie Architektenplanung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusammen mit unseren Architekten ein Meisterwerk zu konzipieren und in Ihrem Baugebiet Maßstäbe zu setzten.<br/><br/>Entscheiden Sie selbst, welche Ausbauvariante auf Sie die richtige ist oder leisten Sie sich den Luxus der „massa fast fertig Option“.<br/>Bereits inklusive:<br/>* Baugrundstück<br/>* projektiertes Ausbauhaus<br/>* KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD!<br/>* Bodenplatte<br/>* Architektenleistung<br/>* Baugrundgutachten<br/>* moderne Haustüren preisgleich zur Auswahl<br/>* 3 -fach verglaste Wärmeschutzfenster<br/>* Rollläden an allen Fenstern<br/>* Titanzink-Dachrinne<br/>* Dacheindeckung in Wunsch Farbe<br/>* mineralischer Struktur - Außenputz<br/>* Aluminium Außenfensterbänke<br/>Zuzüglich Innenausbau und Nebenkosten! <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01814 Bad Schandau: Die Stadtvilla Ihrer Träume!

mehr 186.000,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde für die moderne Familie von heute, für ein harmonisches Wohlfühlwohnen entwickelt. Sie betreten Ihr Haus und kommen in den hellen, großen Flur mit eleganter Massivholztreppe. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Mit fast 40m² lädt Sie die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer ein. Durch die extra großen Fenster glitzern die Sonnestrahlen und Sie fühlen Sie sich bei jeder Jahreszeit ganz nah mit der Natur verbunden. Der Schlafraum im Erdgeschoss kann auch als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Sie haben die Wahl, dass Obergeschoss den Kindern zu überlassen oder auch das Schlafzimmer zu planen. Neben dem geräumigen Technikraum mit viel Abstellfläche und Platz für die Waschmaschine, haben Sie auch bald 2 freundliche Bäder.<br/>Änderungen wie Grundriss, Schornstein für Kaminschluss und vieles mehr, sind individuell noch planbar. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>inkl. Außenputz<br/>inkl. Haustür<br/>inkl. Fenster (3-fach verglast)<br/>inkl. Rollläden (wo es technisch möglich ist)<br/>inkl. Dacheindeckung (Wunschfarbe & 30 Jahre Werksgarantie)<br/>inkl. Dachrinnen und Regenrohre<br/>inkl. Fensterbänke (außen)<br/>inkl. Transport und Aufbau<br/>inkl. Statik und Planungsunterlagen<br/>inkl. Bauleitung und Baubetreuung<br/>inkl. Architektenleistungen <br/>inkl. Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung)<br/>inkl. Vermessung für Höhenlageplan<br/>inkl. Vierfach-Versicherungsschutz<br/>inkl. Baugrundstück<br/><br/>zzügl. Innenaußbau und Baunebenkosten <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01814 Bad Schandau: Drei auf einen Streich! MFH & WGH & Garagen in Bestlage von Bad Schandau zu verkaufen!

mehr 690.000,00 €

35 Zimmer, 846,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>, 5 Garagenstellplätze<br/> <br/> Ausstattung: 1.) Hierbei handelt es sich um ein MFH in exklusiver Lage mit unverbaubarem Elbblick auf einem 1.620 m² großem Grundstück.<br/>Das größere MFH (Baujahr 1751) verfügt auf 3 Etagen über 8 WE mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 566 m².<br/>Das Gebäude wurde 2010 grundsaniert. Der Keller des Hauses befindet sich auf EG-Niveau. Im Haus gibt es eine Garage und einen Treppenlift.<br/>Die Hälfte der WE haben Balkone mit Blick zur Elbe. <br/>Eine WE (96,6 m²) wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Alle anderen Wohnungen sind vermietet, es gibt keinen Leerstand.<br/><br/>Mieteinnahmen p.a.: 27.744,-EUR<br/><br/>2.) Das kleinere WGH(Baujahr 1751) befindet auf einem 180 m² großem Grundstück direkt am Zugang zum Marktplatz Bad Schandaus. Es verfügt über 4 WE und eine Gewerbeeinheit mit Lager im EG. Es wurde ebenfalls 2010 grundsaniert.<br/>Zwei WE stehen seit kurzem leer. Die anderen zwei WE und die Gewerbeeinheit sind vermietet. <br/><br/>Mieteinnahmen p.a.: 18.018,- EUR<br/><br/>3.) Weiterhin steht ein Flurstück mit einer Größe von 410 m² mit zum Verkauf. Es handelt sich um eine zementierte Fläche die die anderen beiden Gebäude verbindet und welche mit 5 Garagen und 4 Stellplätzen (alle vermietet) bebaut ist.<br/>Das Flurstück liegt zwischen den beiden Gebäuden und ermöglicht deren Zugänge.<br/><br/>Mieteinnahmen p.a.: 2.964,00 EUR<br/><br/>Die Gesamt-Wohnfläche beider Gebäude beträgt ca. 846 m². <br/>Die Gesamt-Mieteinnahmen (kalt) beider Gebäude und der Garagen/ Stellplätze beträgt p.a.48.726,- EUR.<br/><br/>Das ergibt einen Kaufpreis pro m² von 826,- EUR/m², also das 14fache des Kaufpreises.<br/><br/>Der Kaufpreis darf als Verhandlungsbasis verstanden werden! <br/> Objekt: Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Flurstücke bebaut mit zwei Immobilien, einem größeren MFH mit 8 WE und einem WGH mit 4 WE und einer Gewerbeinheit sowie einem Garagen-u./Stellplatzflurstück in unmittelbarer Nachbarschaft und in zentraler Lage von Bad Schandau, an der Elbe gelegen. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1751<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 229 kWh/(m²*a) <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2010 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01814 Bad Schandau: ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

mehr 168.000,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde für die moderne Familie von heute, für ein harmonisches Wohlfühlwohnen entwickelt. Sie betreten Ihr Haus und kommen in den hellen, großen Flur mit eleganter Massivholztreppe. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Mit fast 40m² lädt Sie die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer ein. Durch die extra großen Fenster glitzern die Sonnestrahlen und Sie fühlen Sie sich bei jeder Jahreszeit ganz nah mit der Natur verbunden. Der Schlafraum im Erdgeschoss kann auch als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Sie haben die Wahl, dass Obergeschoss den Kindern zu überlassen oder auch das Schlafzimmer zu planen. Neben dem geräumigen Technikraum mit viel Abstellfläche und Platz für die Waschmaschine, haben Sie auch bald 2 freundliche Bäder.<br/>Änderungen wie Kniestock, Dachfenster, Schornstein für Kaminschluss und vieles mehr, sind individuell noch planbar. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>inkl. Außenputz<br/>inkl. Haustür<br/>inkl. Fenster (3-fach verglast)<br/>inkl. Rollläden (wo es technisch möglich ist)<br/>inkl. Dacheindeckung (Wunschfarbe & 30 Jahre Werksgarantie)<br/>inkl. Dachrinnen und Regenrohre<br/>inkl. Fensterbänke (außen)<br/>inkl. Transport und Aufbau<br/>inkl. Statik und Planungsunterlagen<br/>inkl. Bauleitung und Baubetreuung<br/>inkl. Architektenleistungen <br/>inkl. Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung)<br/>inkl. Vermessung für Höhenlageplan<br/>inkl. Vierfach-Versicherungsschutz<br/>inkl. Baugrundstück<br/><br/>zzügl. Innenaußbau und Baunebenkosten <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01814 Schöna b Pirna: Visionäre aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in der Sächsichen Schweiz

mehr 120.000,00 €

16 Zimmer, 340,18 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna liegt mit rund 32 km² und etwa 1.300 Einwohnern im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Reinhardtsdorf-Schöna gilt als das Urlaubsparadies in der Sächsischen Schweiz. Der Ortsteil Reinhardtsdorf ist ein sogenanntes Waldhufendorf mit ehemals überwiegend landwirtschaftlicher Prägung. Heute liegt der wirtschaftliche Schwerpunkt auf dem Tourismus. Es lassen sich zahlreiche Ferienunterkünfte und Gaststätten mit regionalen Speisen vorfinden. Naherholung spendet das südlich gelegene Waldbad. Der Ortsteil Schöna liegt in direkter Nachbarschaft zu Tschechien. Das ehemalige Waldhufendorf weist eine atemberaubende Naturlandschaft auf. Nicht zu vergessen sind die langen und ergiebigen Wanderrouten, von der Kaiserkrone hinab durch die linkselbischen Ebenheiten. Der Ortsteil Kleingießhübel fungiert größtenteils als idyllischer Wohnstandort. Als Ferienort stellt Reinhardtsdorf-Schöna mehr als genug Freizeitaktivitäten bereit: Neben Radeln und Wandern, ergeben sich Möglichkeiten zum Reiten auf einem Reiterhof Vorort und Klettern. Die Gemeinde ist mit über 1.000 anerkannten Klettergipfeln und über 1.5000 Routen weltweit bekannt und gilt als eines der größten Klettergebiete Europas.Es bestehen zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Dín-Dresden-Neustadt. Hier verkehren unter anderem Züge der S-Bahn Dresden. <br/> Ausstattung: + Mehrfamilienhaus<br/>+ 4 Wohneinheiten<br/>+ 1 Gewerbe<br/>+ Sanierungsbedürftig<br/>+ Doppelgarage<br/>+ 4 Stellplätze<br/>+ Keller<br/>+ Lastenaufzug <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>_____________________________________________________<br/><br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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