Haus kaufen in Schöna

Neu 01814 Schöna b Pirna: Visionäre aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in der Sächsichen Schweiz

mehr 120.000,00 €

16 Zimmer, 340,18 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna liegt mit rund 32 km² und etwa 1.300 Einwohnern im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Reinhardtsdorf-Schöna gilt als das Urlaubsparadies in der Sächsischen Schweiz. Der Ortsteil Reinhardtsdorf ist ein sogenanntes Waldhufendorf mit ehemals überwiegend landwirtschaftlicher Prägung. Heute liegt der wirtschaftliche Schwerpunkt auf dem Tourismus. Es lassen sich zahlreiche Ferienunterkünfte und Gaststätten mit regionalen Speisen vorfinden. Naherholung spendet das südlich gelegene Waldbad. Der Ortsteil Schöna liegt in direkter Nachbarschaft zu Tschechien. Das ehemalige Waldhufendorf weist eine atemberaubende Naturlandschaft auf. Nicht zu vergessen sind die langen und ergiebigen Wanderrouten, von der Kaiserkrone hinab durch die linkselbischen Ebenheiten. Der Ortsteil Kleingießhübel fungiert größtenteils als idyllischer Wohnstandort. Als Ferienort stellt Reinhardtsdorf-Schöna mehr als genug Freizeitaktivitäten bereit: Neben Radeln und Wandern, ergeben sich Möglichkeiten zum Reiten auf einem Reiterhof Vorort und Klettern. Die Gemeinde ist mit über 1.000 anerkannten Klettergipfeln und über 1.5000 Routen weltweit bekannt und gilt als eines der größten Klettergebiete Europas.Es bestehen zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Dín-Dresden-Neustadt. Hier verkehren unter anderem Züge der S-Bahn Dresden. <br/> Ausstattung: + Mehrfamilienhaus<br/>+ 4 Wohneinheiten<br/>+ 1 Gewerbe<br/>+ Sanierungsbedürftig<br/>+ Doppelgarage<br/>+ 4 Stellplätze<br/>+ Keller<br/>+ Lastenaufzug <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>_____________________________________________________<br/><br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01814 Bad Schandau: Schöner Wohnen mit Mutti, Vati, Oma, Opa und uns Kids

mehr 239.000,00 €

9 Zimmer, 241,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Wir wollen Ihre Träume verwirklichen und Ihnen die Chance geben, Ihr Traumhaus selbst zu entwickeln, gestalten, sogar selbst mit zu bauen.<br/><br/>Deshalb richtet sich dieses Angebot auch auf das Ausbauhaus und das Baugrundstück.<br/>Ebenfalls schon mit enthalten ist die freie Architektenplanung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusammen mit unseren Architekten ein Meisterwerk zu konzipieren und in Ihrem Baugebiet Maßstäbe zu setzten.<br/><br/>Entscheiden Sie selbst, welche Ausbauvariante auf Sie die richtige ist oder leisten Sie sich den Luxus der „massa fast fertig Option“.<br/>Bereits inklusive:<br/>* Baugrundstück<br/>* projektiertes Ausbauhaus<br/>* KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD!<br/>* Bodenplatte<br/>* Architektenleistung<br/>* Baugrundgutachten<br/>* moderne Haustüren preisgleich zur Auswahl<br/>* 3 -fach verglaste Wärmeschutzfenster<br/>* Rollläden an allen Fenstern<br/>* Titanzink-Dachrinne<br/>* Dacheindeckung in Wunsch Farbe<br/>* mineralischer Struktur - Außenputz<br/>* Aluminium Außenfensterbänke<br/>Zuzüglich Innenausbau und Nebenkosten! <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01814 Bad Schandau: All-inclusive-Traumhaus zzgl. Richtfest!!!

mehr 253.000,00 €

4 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Träume brauchen starke Partner! <br/>Jeder von uns hat Träume. Und jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume Leben! Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen- und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung : ein echter Lebenstraum eben! <br/>Kaum ein Erlebnis weckt solche Emotionen, wie das aktive Mitwirken bei der Verwirklichung des großen Traums vom eigenen Haus: Spannung, Aufregung, Leidenschaft, Freude, Zufriedenheit, Glück und Stolz. <br/><br/>Deshalb wird Individualität bei massa groß geschrieben! <br/>Denn Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns im Vordergrund. <br/>Damit Ihr Eigenheim so persönlich und einzigartig wird wie Sie, können Sie mit Hilfe von Profis planen und gestalten, sodass Sie jeden Tag ein kleines Stück Urlaub erleben. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>inkl. Außenputz<br/>inkl. Haustür<br/>inkl. Fenster (3-fach verglast)<br/>inkl. Rollläden (wo es technisch möglich ist)<br/>inkl. Dacheindeckung (Wunschfarbe & 30 Jahre Werksgarantie)<br/>inkl. Dachrinnen und Regenrohre<br/>inkl. Fensterbänke (außen)<br/>inkl. Transport und Aufbau<br/>inkl. Statik und Planungsunterlagen<br/>inkl. Bauleitung und Baubetreuung<br/>inkl. Architektenleistungen<br/>inkl. Heizungsanlage | Gas-Brennwert-Therme (komplett montiert)<br/>inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inkl. Montage <br/>inkl. Fußbodenheizung EG/OG kompl.inkl. Montage<br/>inkl. Solaranlage f. Brauchwassererwärmung, inkl. Montage<br/>inkl. Sanitär-Rohinstallation<br/>inkl. Buche-Holztreppen EG/OG keilgezinkt<br/>inkl. Dämmungs- & Beplankungspaket <br/> EG/OG, komplette Materiallieferung, inkl. Anleitung / Betreuung<br/>inkl. Elektroinstallation EG/OG<br/>inkl. Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung)<br/>inkl. Vermessung für Höhenlageplan<br/>inkl. Finishpaket (Bemusterung: Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren usw.) <br/>inkl. Baunebenkosten (Medien, Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Estrich usw.) <br/>inkl. Vierfach-Versicherungsschutz<br/>inkl. Baugrundstück <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01814 Bad Schandau: Grundstück in ruhiger Lage

mehr 35.100,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit Massivgiebel und Satteldach verspricht dieses Einfamilienhaus traditionelle Gemütlichkeit und erfüllt auf fast 119m² Wohnfläche, was die Architektur schon außen andeutet. Mit Blick in die Natur findet sich hier Platz für die festliche Tafel, während es sich in der Küche gemütlich im kleinen Familienkreis speisen lässt. Viel Raum für Ihre (Wohn) träume bietet auch das Dachgeschoss: Neben dem Schlafzimmer lädt das Bad zum Entspannen ein und die Kinderzimmer werden mit der optionalen Gaube zu wohnlich- verwinkelten Rückzugsorten... <br/> Ausstattung: Die individuelle Ausstattung Ihres Traumhauses ist selbstverständlich möglich. <br/> Betreuung: Engagierte und qualifizierte Mitarbeiter betreuen Sie vom Erstgespräch bis zur Baufertigstellung sowie in der Gewährleistungszeit. Im Preis enthalten sind alle erforderlichen Ingenieurleistungen, wie statische Berechnungen, Wärmeschutzberechnung, Baugrundauswertung und Erstellung der Bauunterlagen. <br/> Angebotspreis: zzgl. Baunebenkosten <br/> Grundstück: Traumhaftschönes Grundstück , in Ruhiger Lage , in einer gewachsenen Wohngegend. Das Haus ist individuell planbar nach neuestem Energiestandard. <br/> Provision: Die Maklerprovision für das Grundstück beträgt 4,75 % Maklerprovision

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Neu 01814 Rathmannsdorf b Pirna: 6-Familien-Haus

mehr 250.000,00 €

12 Zimmer, 307,00 m² Wohnfläche

Lage: Rathmannsdorf liegt rechtselbig in umittelbarer Nachbarschaft zu Bad Schandau. <br/> Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: kein Denkmalschutz <br/> Objekt: Das in einer ruhigen Seitenstraße, hochwassergeschütze Haus besteht aus 6 Wohnungen. Ein guter Gesamtzustand macht das Haus zur guten Kapitalanlage. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.936,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.936,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 307,00 m², vermietbare Fläche: 307,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1994 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01814 Bad Schandau:

mehr 479.000,00 €

0 Zimmer, 623,00 m² Wohnfläche

<br/> <br/> Ausstattung: -Gaszentralheizung im EG<br/>-zentrale Warmwasserversorgung<br/>-moderne Holz- (Straßenseite) bzw. Kunstoffisolierglasfgenster (Hofseite)<br/>-alle Wohnungen mit modernen Bädern mit WC+Waschtisch+Wanne oder/ und zusätzlicher Dusche, mit WM-Anschluß;<br/>-alle Bäder mit Fenster<br/>-das Gebäude ist voll unterkellert - jedoch ist der Keller bei Hochwasser nicht nutzbar <br/> Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bad Schandau, inmitten der bizarren Felsenwelt des Nationalparks "Sächsische Schweiz". Die einst unbezwingbare Festungsanlage Königsstein und die Felsenbühne Rathen (eine der schönsten Naturbühnen Europas) sind nur zwei Höhepunkte, die die wunderbare Umgebung bereit hält.<br/>Das Verkaufsobjekt liegt direkt am Kurpark der Stadt. Von den Terrassen und Wohnzimmern blickt man direkt in den Park. Das Stadtzentrum und der Markt sind in ca. 300 m fußläufig zu erreichen.<br/>Das Gebäude wurde im Jahr 2005 komplett kernsaniert und nach dem Hochwasser 2013 nocheinmal partiell im Erdgeschoß und Kellerbereich mit SAB-Fördermitteln saniert. Die Versorgungseinrichtungen und technischen Anlagen befinden sich im Erdgeschoß des Hauses.<br/>Inmitten der beiden Häuser liegt eine kleiner nicht überdachter Innenhof, welcher zum Wäschetrocknen von den Mieter genutzt wird. Zum Gebäude selbst gehören KEINE PKW-Stellplätze.<br/>Im Grundbuch steht ein Sanierungsvermerk eingetragen.<br/>Ein Erwerb der Immobilie ist erst ab dem 15.11.2019 möglich, da dann die sogenannte Verbleibefrist für ehemals in Anspuch genommene SAB-Fördermittel abgelaufen ist. <br/> Sonstiges: HINWEIS !<br/>WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>SIE ERHALTEN NACH IHRER ANFRAGE BEI UNS EINE NACHWEISBESTÄTIGUNG, WELCHE SIE BITTE GEGENZEICHNEN UND AN UNS ZURÜCKSENDEN WOLLEN - ERST NACH EINGANG DIESER VERSENDEN WIR WEITERE UNTERLAGEN UND VEREINBAREN BESICHTIGUNGSTERMINE.<br/><br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. Die Prüfung der Flächen obliegt dem Erwerber.<br/><br/>Die Verkaufsobjekt ist in der Liste der Kulturdenkmale von Bad Schandau erfasst. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,00 % des Kaufpreises zzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br/>Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 63,00 m² <br/> Provision: 28740,00 zzgl. MwSt.

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Neu 01814 Bad Schandau: Charmante Traumvilla in der sächsischen Schweiz!

mehr 900.000,00 €

16 Zimmer, 477,00 m² Wohnfläche

Lage: Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge; das Nationalparkzentrum liegt in der Stadt. Der ursprüngliche Ortskern schmiegt sich an die steil aufragenden Sandsteinfelsen des rechten, nördlichen Elbufers und zwängt sich teilweise in das enge Tal der Kirnitzsch. Der Ortskern liegt bei 121,7 m ü. HN (Markt), während die Höhen über 400 Meter ü. HN liegen. Eine Überlandstraßenbahn, die Kirnitzschtalbahn, begleitet das Flüsschen über mehrere Kilometer und erschließt Teile der Hinteren Sächsischen Schweiz. <br/> Ausstattung: - hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen<br/>- 2014 saniert<br/>- 6 Wohnungen<br/>- ca. 477 qm vermietbare Wohnfläche<br/>- voll möbliert<br/>- Dachterrasse und Balkone<br/>- Küchen mit EBKs<br/>- Bäd mit Wanne oder Duschen<br/>- Steinfliesen bzw. Echtholzböden<br/>- Parkplätze<br/>- 1309 qm Grundstücksfläche<br/>- jährliche Mieteinnahmen ca. 91.500,00 € (bei aktuell 49% - 54% Auslastung)<br/>- ca. 15% - 20% Bewirtschaftungskosten <br/> Objekt: Traumvilla Vis-á-Vis der Kirnitzschtalbahn inmitten der traumhaften Berg- und Elb-Kullisse der Sächsischen Schweiz.<br/><br/>Die hochwertig ausgestatteten Einheiten im Objekt werden als Ferienwohnungen vermietet.<br/><br/>Der stetig wachsende Tourismus im Kurort Bad Schandau verspricht eine hohe Nachhaltigkeit im Investmentbereich sowie eine hohe Rendite des eingesetzten Kapitals.<br/><br/>Weiterführende Informationen erhalten SIe gerne auf Anfrage!<br/><br/>PS: zusätzlich kann ein weiteres top saniertes Mehrfamilienhaus mit erworben werden. In Kombination stehen bei Kaufpreis 1,4 Mio € Jahreseinnahmen v. 160.000 € zu Buche. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 477,00 m², vermietbare Fläche: 477,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01814 Mittelndorf: SchlüsselErlebnis für Liebhaber historischer Denkmal-VILLEN in der Sächsischen Schweiz!

mehr 258.000,00 €

4 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Lage: Nicht nur für Einheimische und Urlauber ist Bad Schandau ein Begriff. Ist doch diese sächsische Kleinstadt ein staatlich anerkannter Kneippkur- und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe mit herausragender Bedeutung. <br/>Zahlreiche Kur- und Wellnesseinrichtungen, ausgedehnte Wanderwege ins Klettergebiet der Sächsischen Schweiz sowie touristischer Sehenswürdigkeiten in zum Teil historischen Ausflugsorten, prägen diesen idyllischen Ort mit einem ganz unverwechselbaren Flair.<br/>Unter den 7 Ortsteilen von Bad Schandau ist der von Ostrau schon seit der Jahrhundertwende beliebt bei Urlaubern, die über dem Elbtal wohnen wollen. Besonders reizvoll ist es jedoch hier in einer einzigartigen Naturidylle ständig oder auch zeitweilig in einer eigenen Immobilie zu wohnen. Wenn es sich dann noch um ein einmaliges Denkmal dieser besonderen Art handelt, dann ist dies schon ein echter Glücksgriff. <br/>Das Ortsbild von Ostrau wird neben liebevoll gepflegten Einfamilienhäuser im wesentlich durch prächtige Holzvillen geprägt, die dem Ortsteil etwas Einmaliges verschafft. Der bekannte Hotelier Rudolf Sendig, der von 1848 bis 1928 lebte, ließ diese 1903 bzw. 1904 im Landhausstil erbauen. Inspiriert von schönen Landhäusern in den Bergen der Schweiz, wollte er auch Gästen und Einwohner in Bad Schandau solch idyllische Wohnanlagen schaffen. Das herrliche Plateau von Ostrau, idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, mit Blick auf die Schrammsteine, das Elbtal und die Berge und Höhen der Sächsischen Schweiz sollten seiner Meinung nach eine große Zukunft haben. Mit dem Bau dieser Villen schuf der Visionär Rudolf Sendig die Voraussetzung für den heutigen Tourismus im Stadtteil Ostrau. Von hier aus gelangen Sie in die fast vor der Haustür liegenden Wandergebiete des Nationalparks Sächsische Schweiz. <br/>Wo andere ihren Urlaub verbringen kann Ihr neues Zuhause werden! <br/>Das Kerngebiet des Nationalparks Sächsisch-Böhmische Schweiz ist nur einen Kilometer entfernt.<br/>Die bekanntesten Ausflugsziele, wie die Schrammsteine, Affensteine und der Winterberg sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>Auf Ihr Auto können Sie ruhig einmal verzichten, denn dank des im Jahr 1904 errichteten Personenaufzuges können Sie die Innenstadt auch fußläufig erreichen. Das Zentrum hat alles zu bieten, was man von einer Kleinstadt erwarten kann. Neben großen Einkaufszentren, kleinen Lädchen mit allerlei verschiedenen Waren, sind Kinder- und Bildungseinrichtungen sowie die ärztliche Grundversorgung gesichert.<br/><br/>Im Ortsteil Ostrau befindet sich die bekannte Falkensteinklinik.<br/><br/>Auch steht Ihnen selbstverständlich der öffentliche Nahverkehr zur Verfügung. Eine ständige Busanbindung verbindet den Ortsteil Ostrau mit dem Zentrum von Bad Schandau und dem Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie mit der überregionalen Schienenanbindung (S-Bahn und Fernverkehr) in die Landeshauptstadt Dresden als auch nach Tschechien (Prag).<br/><br/>Wohnen an der Kurpromenade in der letzten original erhaltenen Denkmalvilla des Kurortes auf der Ostrauer Scheibe -ein Highlight der ganz besonderen Art!! <br/> Ausstattung: Die Eigentümer haben ein denkmalpflegerisches Konzept der besonderen Güte umgesetzt. Dies bezieht sich sowohl auf die Außenfassade mit sämtlichen Details sowie im Inneren auf die markanten Ausstattung, wie u.a. die originalen Holztüren- und Fenster sowie dem Parkettfußboden.<br/><br/>Das Kellergeschoss wurde nach 1990 um drei Räume erweitert. Diese Räume befinden sich noch im Rohbau. Die Statik würde es erlauben, eine Aufstockung im hinteren Bereich der Villa zu ermöglichen.<br/><br/>Angrenzend zum Keller befinden sich eine PKW-Garage sowie ein Fahrradabstellraum. <br/> Objekt: Sie müssen schon ein Liebhaber eines solchen Denkmals sein, um die Präsenz dieses Angebots zu erkennen! <br/><br/>Vor rund 140 Jahren reiften die Pläne des Visionärs "Rudolf Sendig" zur Planung und Umsetzung der Villenkolonie in Bad Schandau auf der Ostrauer Scheibe. Noch heute sind diese herausragenden Villen ein Denkmalensemble von einzigartiger Bedeutung.<br/> <br/>In der Literatur werden diese besonderen Holzvillen auch als "Künstlerhäuser" bezeichnet.<br/><br/>Bei unserem Angebot handelt es sich um die einzig noch original erhaltene Villa.<br/>Das Besondere daran sind die großen, erhaltenen, offenen und fast umlaufenden Balkone im Hochparterre und im Obergeschoss.<br/><br/>Mit dem Eigentumswechsel erfolgte im Jahr 1999 eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde.<br/>Hierbei wurden u.a. das Dach mit Schiefer neu gedeckt, die Dachrinnen und die Blitzschutzanlage erneuert, für die Wärmedämmung die Innenwände mit 10 cm Steinwolle versehen, Diffusionsfolie und 2 cm Trockenbau angebracht, Trittschallschutz wurde auf den Zwischendecken der Räume verlegt.<br/>Die Elektroinstallation, die Zentralheizung und die Sanitärtechnik in den zwei Bädern wurden vollständig nach den Standards der 90iger Jahre erneuert. Fenster wurden alle mit doppelten und isolierten Außenjalousien versehen. Alle Fenster sind selbstverständlich Holzfenster mit doppelter Verglasung.<br/>Das Haus ist großzügig unterkellert. Im vorderen Bereich unter dem vorderen Balkon befindet sich der Raum für Gartengeräte. Dahinter liegt das großes Bad mit Fußbodenheizung, großer Badewanne, Eckdusche, zwei Waschbecken sowie eine abgetrennte Nische für die Waschmaschine und den Trockner.<br/><br/>Auf diesen Räumen befindet sich eine großzügige Terrasse.<br/><br/>Die Wohnräume liegen im Hochparterre und im Obergeschoss des Hauses.<br/><br/>Das Wohnzimmer hat große Fenster nach drei Seiten, so dass viel Sonne in dieses Wohnschmuckstück gelangen kann. Ein Kamin, der aus sicherheitstechnischen Gründen mit Gas betrieben wird, ist der Blickpunkt in diesem Licht durchfluteten Raum. Dieser wird noch durch die integrierte offene Küche mit der gemütlichen Sitzecke verstärkt. Ganz bequem gelangt man von der Küche auf die nach hinten gelegene Terrasse und somit in das großzügig angelegte, kaum einsehbare Gartengrundstück. <br/><br/>Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süd/West ausgerichteten, fast umlaufenden Balkon. Ein Naturidyll der ganz besonderen Art liegt Ihnen hier zu Füßen.<br/><br/>Im Obergeschoss der Villa befinden sich neben den Schlaf- bzw. Gäste-und Arbeitszimmer das zweite Bad.<br/><br/>Das Highlight ist ohne Zweifel das große Schlafzimmer mit dem Zugang zum großen, oberen Balkon, der besonders angenehm für die ersten, aber auch späten Sonnentage des Jahres, ist.<br/>Der Dachboden ist begehbar und wärmeisoliert, aber nicht ausgebaut. Er dient zurzeit lediglich als Speicherraum. <br/><br/>Der Garten wurde 1990 neu angelegt und ständig liebevoll gepflegt. Besonders die nach Norden ausgerichtete große Terrasse ist ein beliebter Aufenthaltsort bei hochsommerlichen Temperaturen. Der Platz unter der großen Linde gehört zu den Lieblingsplätzen der Eigentümerin.<br/><br/>Ganz besonders möchten wir darauf verweisen, dass das Holzhaus ein gesundes Raumklima bietet und ständig wirksam gelüftet werden muss.<br/>Der Angebotspreis in Höhe von 258 T€ versteht sich als Mindestgebot! Wir erwarten daher Ihr Kaufangebot! <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Lage in der Siedlung <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>zu zahlen mit notariellem Kaufvertragsabschluss

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