Haus kaufen in Schönbach

Neu 02708 Löbau: Sanieren Sie es modern!

mehr 33.000,00 €

5 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Lage: Zentral im Dreiländereck zwischen Deutschland, Polen und Tschechien liegt Löbau. In dieser Oberlausitzer Kleinstadt treffen moderne Bauten wie das Haus Schminke auf einen historischen Altstadtkern. Löbau ist durch die zentrale Lage in der Oberlausitz nicht nur verkehrstechnisch Dreh- und Angelpunkt, sondern bietet mit dem 2012 eröffneten Messepark regelmäßig einen großzügigen Standort für attraktive Messen. <br/> Objekt: Viel Grün ums Haus und alles auf einer Ebene ? Wir sind für Sie fündig geworden. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Wohnräume schaffen Sie sich Ihren Rückzugsort im Norden der großen Kreisstadt Löbau. Begleitet werden Ihre neuen 4-Wände von einem grünen Idyll für den Feierabend und einer Anordnung der Räume auf einer Ebene. Das Objekt ist teilsaniert und wird über eine Gastherme beheizt. Es verfügt über eine Garage. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und etwas Kreativität kann aus dem angedeuteten Wintergarten ein besonderes Highlight werden. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 02708 Löbau: Wohnen - Gewerbe- Soziales plus 3000 m² Bauland

mehr 79.000,00 €

10 Zimmer, 600,00 m² Wohnfläche

Lage: - im Randbereich der sächsischen Stadt Löbau im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz<br/>- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. finden Sie im, nur ca. 5 PKW-Minuten, entfernten Löbau<br/>- eine Schnellstraße führt zur 12 km entfernten Anschlussstelle der A4 in Weißenberg<br/>- die nächsten Großen Kreisstädte sind Bautzen in 25 km und Görlitz mit 20 km Entfernung <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Verkauf eines leerstehenden Gebäudes mit ca. 600 m² Nutzfläche<br/>- Gebäude wurde 1992 komplett saniert, um-und ausgebaut und seither gewerblich genutzt <br/>- Grundstück mit 4268 m² <br/> Grundstück: - Grundstück mit 4168 m² besteht aus zwei Flurstücken<br/>- davon ca. 3000 m² noch zu bebauende Fläche <br/>- erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser und Strom<br/>- Umzäunung ist nicht vorhanden<br/>- die angelegten Parkflächen sind beleuchtet und gepflastert <br/> Bauweise: - ehemaliges Wohnhaus eines 3-Seitenhofes<br/>- massiv mit Ziegel- und Natursteinmauerwerk ca. 1910 errichtet<br/>- 1992 erfolgte eine grundlegende Sanierung mit Fenster, Fassade, Dach, Leitungssysteme, <br/> Ausstattung: - Beheizung über Ölheizung<br/>- Wasser- und Abwasseranschlüsse sind in allen Küchen- und Sanitärräumen vorhanden<br/>- Fußböden Holzdielung oder Stein/Fliesen<br/>- Kunststoff-Fenster <br/> Nutzung: - verkehrsgünstige Lage zwischen Görlitz und Löbau <br/>- Nutzung für gewerbliche, soziale oder gastronomisches Zwecke <br/> Hinweis: Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

weiterlesen

Neu 02708 Dürrhennersdorf: Haus sucht Hausherren !

mehr 39.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Objekt: Zwischen Ebersbach und Löbau gelegen, wartet dieses Haus auf seine Sanierung. Durch die spezielle Dachform haben alle Räume des Hauses gerade Wände und angenehme Raumhöhen. Zur Zeit wird es mit Einzelöfen beheizt, hat aber auch einen relativ großen Keller, so dass über eine Alternativheizung nachgedacht werden kann. Da die Fenster im Haus sind bereits erneuert wurden, jetzt wäre der Badeinbau an der Reihe. Das Wasser ist an das öffentl. Netz angeschlossen, nur für das Abwasser muss eine biol. Anlage gebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage auch ein Gartenhäuschen, in dem es sich gut feiern lässt. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 02708 Löbau: So soll ein Wohn- und Geschäftshaus funktionieren!

mehr 199.000,00 €

14 Zimmer, 276,25 m² Wohnfläche

Objekt: Am Anfang war ein ganz heruntergekommenes Gebäude, aber dann kam eine neu Zeit und das Haus erlebte die große Sanierung. Nun ist es ein positiver Blickfang für die Gemeinde. Das Gebäude ist komplett vermietet und durch die große Anzahl an Stellflächen, sowie dem schönen großen Garten für Gewerbemieter als auch Wohnungsmieter sehr attraktiv. Durch eine Vielzahl an Nebenräumen und einer großen Scheune gibt es jede Menge an Abstellmöglichkeiten. Die ehemalige Scheune kann noch ausgebaut werden. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 408,75 m², vermietbare Fläche: 408,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1993, modernisiert <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.140 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.140 EUR<br/> <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 02708 Löbau: Top gepflegtes Stadthaus zu verkaufen

mehr 360.000,00 €

6 Zimmer, 310,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: - sehr gepflegtes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit<br/>- die Wohnungen sind jeweils 82m² und die Gewerbeeinheit 350m² groß<br/>- eine der Wohnungen ist derzeit vermietet<br/>- bei Erwerb wäre es möglich die Gewerbeeinheit selbst zu nutzen und eine<br/> der Wohnungen zu bewohnen <br/> Lagebeschreibung: Stadtzentrum von Löbau <br/> Provision: 7,14 Prozent vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.<br/>MwSt.

weiterlesen

Neu 02708 Niedercunnersdorf: Denkmalgeschütztes Haus in der Oberlausitz

mehr 35.000,00 €

7 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Garten, Sonstiges (s. Text)<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Das Haus ist Entkernt, so das das Fachwerk und Gefach wieder im Inneren sichtbar ist.<br/>Der Elt.-Schaltschrank wurde 2012 Modernisiert und auf den neusten Stand gebracht.<br/>Am Zählerschrank ist ein Kraftschluss vorhanden.<br/>Im gesamten Gebäude wurden alle alten E-Leitungen entfernt.<br/>Ebenso wurden alle Bausünden der letzten Jahrzehnten entfernt (Glaswolldämmung, Wandverkleidung aus Kabakplatten etc.). Alle Räume im OG haben Dielenboden.<br/>Das Objekt ist erschlossen (Wasser, Kabelfernsehen, Gas, Abwasser).<br/>Der Bereich der auf der Liegenschaftskarte grün markiert ist, ist Gemeindegrund und könnte evl. als PKW-Abstellfläche von der Gemeinde gepachtet werden. <br/> Objekt: Das Umgebindehaus ist ein schlichtes Häusleranwesen in der Talaue des Cunnersdorfer Wassers.<br/>Das Grundstück verfügt über einen Brunnen (beim Haupteingang).<br/>Das Fachwerk auf der Traufseite des Obergeschosses und die verschieferten Giebeldreiecke fallen besonders ins Auge. Im Obergeschoss sind noch historische sechsgeteilte Fenster vorhanden. Durch eine Teilsanierung wurden im Erdgeschoss Thermofenster<br/>eingebaut. Eine Korrektur der Fenster würde dem Haus ein besseres Aussehen geben. Das Gebäude eignet sich als Ein- bis Zweifamilienhaus. <br/>Der Dachboden kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. <br/>Das Innere des Hauses wurde zu 90% entkernt und das Fachwerk (Urzustand) wieder freigelegt. <br/>Alle Räume haben eine Deckenhöhe (Deckenbalken) über 1, 85 m.<br/>Das Haus ist freistehend und hat eine gute Raumaufteilung.<br/>Der EG-Bereich besteht aus der Blockstube (Holz) und einer Ummauerung aus Lehmziegel und Ziegelmauerwerk. Im EG gibt es drei Hauseingänge und zwei Treppenaufgänge in das Obergeschoss. <br/>Kaufpreis ist VB (Eingelagerte Baumaterialien sind im Kaufpreis mit inbegriffen) <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: keine Provision, courtagefrei

weiterlesen

Neu 02708 Niedercunnersdorf: 11 % Rendite - MFH - 4 WE + Garagen

mehr 120.000,00 €

10 Zimmer, 287,00 m² Wohnfläche

<br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im teilsanierten Zustand<br/>- insgesamt ca. 287 m² Wohnfläche<br/>- voll vermietet <br/> Grundstück: - ungleichmäßig geschnitten<br/>- mit dem Vierfamilienhaus, Nebengebäude und Garagen bebaut<br/>- Gartenfläche am Wohnhaus<br/>- öffentliche Verbindungsstraße<br/>- alle Medien wie Erdgas, Wasser, Abwasser und Strom sind angeschlossen <br/> Bauweise: - teilweise in typischer Umgebindebauweise und teilweise massiv errichtet<br/>- Keller, im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils 2 Wohnungen<br/>- Dachboden nicht ausgebaut <br/> Nutzung: Überschaubares Investment für den Kapitalanleger mit Herz für historische Umgebindehäuser. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

weiterlesen

Neu 02708 Löbau: Rentables Kleinod in der Innenstadt!

mehr 129.000,00 €

3 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Objekt: Das Jahr 1998 bescherte dem Haus die lang ersehnte Komplettsanierung. Aus einem ziemlich herunter gekommenen Gebäude ist eine gut vermietbare Immobilie geworden. Im Erdgeschoss hat sich seit der Fertigstellung des Gebäudes eine Gastronomie eingemietet und die beiden darüber liegenden Geschosse sind zu einer 3-Raum Maisonettwohnung ausgebaut worden. Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen terrassenähnlichen Balkon unter welchem der kleine Innenhof des Grundstückes liegt. Durch die Vermietung erwirtschaftet das Grundstück zur Zeit ca. 7.700,- € Kaltmiete im Jahr. Da die Wohnung im Moment zur Neuvermietung ausgeschrieben ist, kann auch über eine Selbstnutzung nachgedacht werden. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 02708 Löbau: Ein Haus, wie eine Puppenstube !

mehr 24.999,00 €

4 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Objekt: Ebersdorf ist ein Ortsteil von Löbau und dieses Haus ist ein markanter Blickfang entlang der Dorfstraße. Die Eigentümerin hat sehr viel Wert auf ein ordentliches Erscheinungsbild Ihres Hauses gelegt. So sind die Fenster und die Fassade mit Verschieferung richtig gut saniert worden. Das Grundstück ist mit Gas, Wasser, Abwasser und Strom voll erschlossen. Eine Heizung kann eingebaut werden, zur Zeit wird mit Ofen und einem Gasheizer die Wärme erzeugt. Das Haus ist schon freigeräumt und kann somit schnell übergeben werden. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 54552 Dreis-Brück: Freistehendes Zweifamilienhaus in TOP-Lage mit unverbaubarem Blick und 3 Garagen

mehr 229.000,00 €

7 Zimmer, 260,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 02708 Löbau: STILVOLLE VILLA + NEBENGEBÄUDE

mehr 449.000,00 €

20 Zimmer, 565,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das Grundstück befindet sich am Rande der Innenstadt von Löbau. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gymnasium und eine Oberschule. In das Stadtzentrum kann man bequem zu Fuß laufen. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten den nächsten Autobahnanschluss. <br/> Ausstattung: Bei der Sanierung wurde viel Liebe in die Details gesteckt. So wurden die alten Türen größtenteils erhalten, die Parkettböden in den Büros aufgearbeitet und die historischen Balkone sowie die prächtige Fassade wieder instandgesetzt. In jedem der beiden Büroetagen befindet sich noch ein alter historischer nutzbarer Kachelofen.<br/>Für Angestellte und Kunden stehen auf dem Hof ausreichend Parkplätze zur Verfügung.<br/>Das Nebengebäude wurde zuletzt als Laden für Mode genutzt. Neben den beiden großen Verkaufsebenen, sind noch Umkleiden und ein Büro- bzw. Lagerraum vorhanden.<br/>Im Keller befindet sich die Heizungsanlage für beide Gebäude. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine stilvolle Villa in attraktiver Lage von Löbau. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. In Hochpaterre und Obergeschoss entstanden zwei helle Büroetagen mit jeweils 135 m². Das darüber liegende Dachgeschoss teilt sich in zwei Wohnungen mit 40 m² und 95 m² Wohnfläche auf. Es wurde noch keine Vermietung angestrebt, um dem Käufer größtmögliche Flexibilität zu ermöglichen. <br/>Die Villa ist voll unterkellert. Hier ist reichlich Platz für Lager und Technikräume oder einfach als Abstellmöglichkeit für Mieter.<br/><br/>Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude. Die beiden Ebenen des Gebäudes von jeweils ca. 80 m² lassen sich sehr gut als Verkaufsfläche, Werkstatt oder Therapieräume nutzen. <br/><br/>Die Gesamtfläche (Wohnen + Gewerbe) beläuft sich auf 565 m².<br/><br/>Auf dem Hof stehen noch zwei Garagen älteren Baujahrs. Da reichlich Parkplätze vorhanden sind, wurden sie nicht entfernt, könnten aber auch abgerissen werden. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Bürofläche: 430,00 m², Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 130,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 02708 Lawalde: Ursprüngliches Umgebindehaus mit neueren Anbauten

mehr 49.000,00 €

10 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) <br/> Objekt: Eingeschossiges Umgebindehaus mit neueren Anbauten<br/>in Lawalde (Oberlausitz, Sachsen)<br/><br/>Objektdaten<br/><br/>Gemarkung: Lawalde<br/><br/>Wohnfläche: 150 qm<br/><br/>Grundstücksfläche: 470 qm<br/><br/>Baujahr: ca. 1780, mit neueren Anbauten <br/><br/>Schutzstatus: denkmalgeschützt<br/><br/>Preis: 49.000 €<br/><br/>Zustand: teilw. sanierungsbedürftig<br/><br/>Nutzung: leerstehend<br/><br/>Beschreibung: urspr. Einfamilienhaus in Hanglage, 2 Terassen,<br/>2 Garagen, kleiner Garten hinterm Haus <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieträger: Öl<br/>Energieausweis nicht vorhanden<br/><br/><br/>Makleranfragen nicht erwünscht <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen <br/> Provision: keine Provision, courtagefrei

weiterlesen

Neu 54552 Steiningen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Carport und Photovoltaik-Anlage in Steiningen

mehr 269.000,00 €

5 Zimmer, 110,66 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MWSt).

weiterlesen

Neu 54552 Schalkenmehren: Idyllisch und ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in schöner Ortsrandlage...

mehr 295.000,00 €

10 Zimmer, 285,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die ca. 600 Einwohner zählende Gemeinde Schalkenmehren ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in mitten der malerischen Naturlandschaft Vulkaneifel.<br/>Der Drei-Maare Ort bietet Ihnen zahlreiche Wander- und Radwege die jährlich viele Touristen in den Ort ziehen.<br/>Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Mehren. Weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbar entfernten Kreiststadt Daun.<br/><br/>Entfernung nach:<br/><br/>- Daun ca. 9 km<br/>- Trier ca. 65 km<br/>- Autobahanschluss A1 ca. 3,5 km<br/>- Mehren ca. 2,5 km <br/> Ausstattung: - Baujahr 1972/ Anbau 1982<br/>- 2.035 qm Grundstücksfläche<br/>- ca. 285 qm Wohnfläche<br/>- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster<br/><br/><br/>Raumaufteilung:<br/><br/>Wohnung 1:<br/><br/>Erdgeschoss:<br/><br/>- offener Wohn- und Essbereich<br/>- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon<br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/>- Flur<br/>- Balkon<br/><br/>Untergeschoss:<br/><br/>- Schlafzimmer 2<br/>- Schlafzimmer 3<br/>- Bad mit Dusche<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- Kellerraum<br/>- Heizungsanlage mit Öltank<br/><br/>Wohnung 2:<br/><br/>- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon<br/>- Schlafzimmer<br/>- Küche<br/>- Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche<br/>- Terrasse<br/><br/>Wohnung 3:<br/><br/>- offener Wohn- & Essbereich inkl. Einbauküche<br/>- Schlafzimmer 1<br/>- Schlafzimmer 2<br/>- Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche<br/>- HWR<br/>- Flur<br/><br/>Wohnung 4:<br/><br/>- Wohnbereich<br/>- Schlafbereich<br/>- Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche<br/>- Küche inkl. Einbauküche<br/>- Flur<br/>- Balkon <br/> Objekt: Die ursprünglich 1972 erbaute und 1982 erweiterte und angebaute Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger Dorfrandlage der Gemeinde Schlakenmehren. <br/>Zur Zeit befinden sich in der Immobilie 4 Wohneinheiten wovon eine 40 qm Wohnung vermietet ist, die 65 qm Wohnung und die anderen beiden 140 qm und 40 qm Wohnungen leerstehend auf Grund des Verkaufs der Immobilie sind. Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Verwendung- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mischobjekt aus Eigennutz und Vermietung oder als komplettes Mietobjekt (dauerhaft oder Ferienwohnungen) bietet Sie Ihnen viel Potenzial.<br/>Im 1972 erbauten Teil der Immobilie befindet sich eine großzügige 140 qm Wohneinheit. <br/>Sie verfügt über einen separaten Eingang im Untergschoss und einen Eingang im Erdgeschoss.<br/>Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie direkt links in das Untergeschoss und rechts und geradeaus in den offenen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche. Der daran angrenzende helle und geräumige Wohnbereich verfügt über einen schönen Dielenboden und einen Kaminanschluss. <br/>Vom L-förmigen Flurbereich gelangen Sie links in das Schlafzimmer, ebenfals mit Dielenboden und Zugang zum Balkon. Der sonnige Balkon mit schönem Fernblick, erstreckt sich über die komplette Hauslänge.<br/>Neben dem Schlafzimmer befindet sich dasTageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. <br/>Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich ein weiteres Tageslicht Duschbad, der Heizungsraum inkl. Öllager, ein Hauswirtschaftsraum sowie 3 Schlafzimmer.<br/>Eines der Schalfzimmer verfügt zudem über Wasseranschluss, hier befand sich früher eine Küche. Somit ergbit sich die Möglichkeit durch den separaten Zugang aus der 140 qm Einheit, 2 getrennte Wohneinheiten zu schaffen.<br/>Die restlichen 3 Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang zu erreichen, sie befinden sich in einem guten Zustand und waren zuletzt dauerhaft vermietet. <br/><br/>Diese ruhig gelegene Immobilie unweit entfernt vom Maar bietet Ihnen viele variable Möglichkeiten der Nutzung. Besonders ihre ruhige Lage in mitten der schönen Landschaft zeichnet diese Immobilie aus. <br/> Sonstiges: Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen. <br/>Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. <br/><br/><br/>Finanzierungshinweis: <br/>Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben. <br/>Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. <br/>Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 54552 Dockweiler: Perfektes Investitionsobjekt Nähe Daun! 3-Familienhaus mit Garten und wunderbarer Aussicht in Dockweiler

mehr 199.000,00 €

9 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

<br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

weiterlesen

Neu 54552 Strotzbüsch: Luxuriöses EFH mit Wintergarten, separatem Gästehaus, Garage und Carport und traumhaftem Grundstück

mehr 349.000,00 €

7 Zimmer, 208,00 m² Wohnfläche

Objekt: Hauptgebäude:<br/><br/>Gesellschaftsraum, Heizungsraum incl. Haustechnik, WC, Diele, Abstellraum<br/>Küche, Esszimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, neuer Wintergarten<br/><br/>Nebengebäude:<br/>Gästehaus: Diele, Dusche-WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer <br/><br/><br/><br/><br/>Dach:<br/>Flachdach: (Neu isoliert in 2012)<br/>Gästehaus: Satteldach mit Naturschiefer (Neu in 2002)<br/><br/>Fenster:<br/>Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, überall Rollläden<br/>Diebstahlsicherung: Metallgitter<br/><br/>Heizung:<br/>Haupthaus: Ölzentralheizung (Baujahr: 2002) Gästehaus: Neue Gaszentralheizung in 2016<br/><br/>Warmwasser:<br/>Über Zentralheizung<br/><br/>Böden:<br/>Parkett, Granit<br/><br/>Decken:<br/>Energieausweis:<br/>Holzvertäfelung, Raufaser<br/>286,00 kWh/(m².a) gem. Bedarfsausweis<br/><br/>Ausstattung:<br/>Verkauf incl. Einbauküchen, weiteres Mobiliar gem. Absprache<br/><br/>Extras:<br/> PV-Anlage mit 13,44 kWp (nicht im Kaufpreis enthalten) <br/><br/>Sonstiges:<br/>Neubau Gästehaus, Garage, Carport in 2002. Verkleidung der Fassaden mit Naturschiefer. Außergewöhnliche, geschmackvolle Außenanlage mit 2 Teichen, mit Natursteinpflaster befestigte Geh- und Fahrwege, Ziersträucher<br/><br/>Refugium in der Vulkaneifel Eine Oase der Ruhe<br/>Großzügiges, einzigartiges Wohnhaus mit separatem Gästehaus mit einem traumhaften Garten<br/>In der kleinen Eifelgemeinde Strotzbüsch, etwa 18 Kilometer von Daun und etwa ebenso weit von der schönen Mosel entfernt, bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie<br/>an. Sie erreichen Strotzbüsch über die A 48 und verlassen die BAB an der Anschlussstelle<br/>Mehren. Von hier aus sind es noch ca. 10 Kilometer über die gut ausgebaute B 421.<br/><br/>Hauptgebäude und ehemalige Schwimmhalle<br/><br/>Am Ortsrand, in einem ehemaligen Wochenendgebiet, befindet sich diese außergewöhnli-che Immobile. Diese wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Im Jahr 1975 wurde eine Schwimmhalle errichtet, welche zwischenzeitlich nicht mehr als solche genutzt wird. Hier<br/>wurde ein stabiler Boden eingezogen und die gesamte Fläche (ca. 75 m²) wird inzwischen als Gesellschaftsraum mit einer gemütlichen Bar und TV Ecke genutzt. Die Baulücke zwi-schen dem Hauptgebäude und der Schwimmhalle wurde 1989 geschlossen, somit bilden die<br/>3 Gebäudeteile inzwischen eine zusammenhängende Fläche mit insgesamt ca. 163 m² (incl.<br/>der ehemaligen Schwimmhalle).<br/><br/>Alle Bauabschnitte wurden in massiver Bauweise errichtet. Das Flachdach wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und isoliert, ebenso wurde im gleichen Jahr die Gebäuderückseite<br/>gedämmt. Alle Außenwände sind mit Naturschiefer verkleidet. Beheizt wird der Gebäude-komplex mit einer Vissmann Ölzentralheizung, welche im Jahr 2002 eingebaut wurde. Die<br/>Ölbevorratung erfolgt in einem Erdtank. Die Aluminiumfenster sind alle isolierverglast und<br/>sind mit Rollläden versehen. Im Jahr 2012 wurde ein neuer Wintergarten angebaut, ebenso<br/>wurde an die Fassade am ehemaligen Hallenbad ein Vordach, welches gegen Wind und Re-gen Schutz bietet, angebaut.<br/><br/>Das Hauptgebäude ist nicht unterkellert, somit verteilt sich die gesamte Wohnfläche auf<br/>die Räume im Erdgeschoss. Hier finden Sie den neu angebauten Wintergarten, ein Wohn-zimmer mit offenem Kamin und Heizkassette, 2 Schlafzimmer, ein Gäste WC, Duschbad,<br/>Küche, ein weiteres im Jahr 2016 neu eingebautes Bad, den großen Gesellschafts- und TV<br/>Bereich (ehemalige Schwimmhalle) und den zentralen Technikraum, incl. noch intakter<br/>und zeitgemäßer Schwimmbadtechnik. <br/>Ein lediglich von außen begehbarer Geräteraum rundet das Flächenangebot ab.<br/><br/>Gästehaus und Doppelgarage<br/><br/>Der ehemalige Eigentümer hat im Jahr 2002 ein massives, unterkellertes Gästehaus errich-ten lassen, welches über befestigte Gehwege mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Im Un-tergeschoss befindet sich eine geräumige Doppelgarage (mit vorgesetztem Carport) mit separatem Abstellraum (incl. Einbauschränke) und die Haustechnik. Im Erdgeschoss sind ein Duschbad eine Küche und ein Wohnraum vorhanden. Vor wenigen Jahren wurde das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafraum ausgebaut. Leider beträgt die lichte Raum-höhe hier nur ca. 1,70 Meter, jedoch reicht dies für einen Schlafraum aus. Der Zugang zum Dachraum erfolgt über eine schmale und steile Treppe. Auch im Gästehaus wurden lediglich ausgewählt hochwertige Baumaterialien verwendet.<br/><br/>Die Dacheindeckung wurde aus Naturschiefer gefertigt, Teile der Außenfassade sind mit Naturstein verblendet und das Garagentor ist natürlich elektrisch betrieben. In der Vergan-genheit wurde das Gebäude von der zentralen Heizungsanlage im Hauptgebäude beheizt. Zwischenzeitlich wurde jedoch eine separate Gastherme (Flüssiggas mit Tank) eingebaut, somit ist die Energieversorgung vom Haupthaus getrennt. Das Gästehaus verfügt ebenso über Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, auch hier sind überall Rollläden vorhanden.<br/><br/>Auf dem Dach des Haupthauses wurde im Jahr 2002 eine PV Anlage mit einer Leistung von 13,44 kw/p installiert und erstmals in Betrieb genommen. Derzeit beträgt die monatliche Einspeisevergütung 220,00 EUR (incl. Mwst.). Die Anlage ist n i c h t im Kaufpreis enthalten. Die Anschaffungskosten betrugen ca. 30.000 EUR (Brutto), der aktuelle Kaufpreis liegt bei<br/>23.000 EUR, natürlich auch incl. Mehrwertsteuer.<br/><br/>Außenanlage<br/><br/>Ein ganz besonderes Highlight bildet die außerordentlich gestaltete Außenanlage. Sämtliche Geh- und Fahrwege sind mit Natursteinen befestigt. Die Straßenseite des Grundstücks ist mit einer modernen, mit Steingabionen versehenen Zaunanlage begrenzt. Hier wird aktuell noch eine separate Zufahrt mit Stellplatz für das Gästehaus geschaffen. Die äußerst<br/>gepflegten Rasenflächen sind mit Pflanzbeeten von Sträuchern, Hecken und Bäumen um-säumt. 2 kleine Gartenteiche mit sind mit einem Bachlauf miteinander verbunden, hierüber führt ein Holzsteg. Die gesamte Gartenanlage kann beleuchtet werden, was in lauen Sommermonaten, aber auch bei schneebedecktem Boden für ein besonderes Ambiente sorgt.<br/><br/>Zusammenfassung der Investitionen seit 2002<br/><br/>2002 Errichtung des Gästehauses und Einbau einer neuen Zentralheizung im Haupt-<br/>gebäude<br/>2012 Anbau Wintergarten Hauptgebäude<br/>Dachisolierung und teilweise Dämmung der Außenfassade<br/>Installation der PV Anlage<br/>2014 Ausbau des Dachgeschosses im Gästehaus<br/>2015 Installation eines Vordaches (Wind- und Regenschutz) an der Außenfassade des Schwimmbades<br/>Zaunanlage mit Gabionenkörben<br/>2016 Erneuerung eines Bades im Haupthaus<br/>Neue Gastherme für das Gästehaus<br/>Schaffung eines befestigten PKW Stellplatzes am Gästehaus<br/>Sollten Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in landschaftlich reizvoller Umgebung und trotzdem recht guter Verkehrsanbindung sein, sollten Sie sich unser Angebot<br/>genauer anschauen. Es eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für die große Familie und mehrere Generationen als auch für Erholungssuchende, die ein repräsentatives Ferien- und<br/>Wochenendhaus auf dem Land suchen.<br/>Die Übergabe des Anwesens erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer, kann jedoch innerhalb weniger Monate realisiert werden. <br/> Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 54552 Dreis-Brück: Dreis-Brück: EFH mit großem Grundstück zu verkaufen

mehr 109.000,00 €

4 Zimmer, 94,00 m² Wohnfläche

Lage: Dreis-Brück (54552) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. <br/> Sonstiges: Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die Provision verdient, fällig und zu zahlen ist, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Die Maklerprovision für den Käufer liegt bei 3,57 % inkl. MwSt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 02708 Löbau: Das gemütliche Familien-Haus von massa !!

mehr 208.600,00 €

4 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Warum massa?: Bei massahaus kann man bauen, wie es den eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht. Dabei eröffnen das massa-System, die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit massa - und dabei auch sich selbst - neu zu entdecken. Zum Beispiel als dynamischer Projektleiter. Oder als echter Anpacker, der sich der spannenden Herausforderung Selbstausbau stellt - wohl wissend, dass massa in allen Bauphasen mit Rat und Tat zur Seite steht. Gut 32.000 gebaute Häuser und glückliche massa-Bauherren sprechen für diesen Weg - vielleicht zählen Sie bald auch dazu? <br/> Was ist im Preis dabei?: - das Grundstück<br/>- das Niedrigenergiehaus (Abbildung zeigt ggf. Sondervariante)<br/>- Architektenleistung<br/>- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung<br/>- Klima-Plus Wände<br/>- hochwertiges Pfettendach<br/>- selbstreinigende Dachziegel<br/>- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink<br/>- Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen<br/>- Aluminium Außenfensterbänke<br/>- Rollläden<br/>- Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfach -<br/>Sicherheitsverriegelung<br/>- Außenputz<br/>- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten<br/>- Elektro<br/>- Sanitär-Rohinstallation<br/>- Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung<br/>- integrierte kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Dämmung und Beplankung als Material<br/>- Blower Door Test<br/>- Versicherung während der Bauphase<br/>- Keller gegen Aufpreis möglich<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 02708 Löbau: Mehrfamilienhaus in Top - Lage

mehr 450.000,00 €

12 Zimmer, 700,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Stadt Löbau ist sehr attraktiv und hat einen historischen Innenstadtkern mit einer Fußgängerzone, welche zum Bummeln einlädt.<br/><br/>Das Objekt liegt im Zentrum von Löbau, in der Fußgängerzone in einer absoluten 1a - Lage, direkt gegenüber des Rathauses.<br/>Direkt angrenzend befindet sich der zentrale Marktplatz mit einer Fußgängerzone- Dort befinden sich eine reihe attraktiver Geschäfte.<br/><br/>Durch die ausgezeichnete Lage des Mehrfamilienhauses, ist eine Wertsteigerung des Objektes in Zukunft zu erwarten.<br/><br/>Löbau, liegt zentral im Dreiländereck Deutschlands, Tschechiens und Polens. Die große Kreisstadt befindet sich im wunderschönen Oberlausitzer Bergland, im Osten von Sachsen, im Landkreis Görlitz. Bis zum nächsten Autobahnanschluss auf die A4 fährt man ca. 10 min.<br/><br/>Die in der Nähe liegenden größeren Städte Görlitz und Bautzen erreicht man mit dem PKW in ca. 20 min. In Dresden ist man in ca. 60 min. Der nächste internationale Flugplatz befindet sich in Dresden, den man mit dem Fahrzeug in ca. 55 min erreicht. Ein Verkehrsflugplatz für private Flüge befindet sich 6 km östlich von Bautzen. Man erreicht diesen von Löbau aus in ca. 20 min.<br/><br/>Zum Bahnhof benötigt man ca.7 min zu Fuß. Das Stadtzentrum mit seinem sehr schönen historischen Marktplatz und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in ca.3 min zu erreichen. <br/> Ausstattung: Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt:<br/><br/>Stahlbetonplatte Stahlbetondecke im Erdgeschoss, Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag.<br/>Teppichböden in den Büroräumen, Betonwerksteinplatten im Erdgeschoss.<br/>Eingangsbereich und Nasszellen gefliest.<br/>Abgehangene Akustik-Decke mit Einbauleuchten in allen Geschossen.<br/>Kunststoffbeschichtete Innentüren, neue Kunststofffenster nach Auflagen des Denkmalschutze mit Isolierverglasung in den Obergeschossen.<br/>Neue Aluminiumfenster- und Türanlagen im Erdgeschoss, neue Heizungsanlage mit Gasfeuerung, neue Sanitär- und Elektroinstallation.<br/>Neue Dacheindeckung, Wärmedämmung zwischen den Sparren.<br/>Alle Hausanschlüsse wurden erneuert.<br/>Das Gebäude bekam einen komplett neuen Außen- und Innenanstrich.<br/>Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche von 350,00 m² (vermietet).<br/>In der 1. und 2 Etage befinden sich Büroräume mit einer Fläche von je 112,5 m² pro Etage <br/>Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 102 m² ist zur Nutzung als Wohnbereich ausgebaut. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 12.10.2022.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 109.10 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1873.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_<br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_<br/>_x000D_<br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_<br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.60 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 02708 Löbau: Einfamilienhaus - provisionsfrei - Löbau Stadtrand

mehr 129.000,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Lage: -im Ortsteil Ebersdorf der Stadt Löbau mit südwestlicher Hanglage<br/>-schneller Anschluss an A4 und die B178n<br/>-Entfernung nach Bautzen nur 23 km <br/> Beschreibung: -atemberaubender Weitblick von der Terrasse über Löbau und die Oberlausitz<br/>-Baujahr 1975 in massiver Bauweise und voll unterkellert<br/>-überdachte Terrasse, Ausrichtung nach Südwesten<br/>-ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlaf/Kinderzimmer und einem Badezimmer<br/>-Kellerräume für Heizungsanlage und einen schönen Partyraum mit beeindruckendem Natursteinkamin <br/> Grundstück: -gleichmäßig geschnitten, hanglagig- mehrfach abgestuft<br/>-bebaut mit EFH, Garage mit vorgelagerten Stellplatz und kleinem Schuppen<br/>-kleiner idyllischer Teich vor der Terrasse<br/>-alle Medien vorhanden<br/>-parkähnlich angelegter Garten<br/>-besondere Ziergehölze, Rabatten und gepflasterte Wege <br/> Bauweise: -EW65 - massiv, voll unterkellert, 1 Vollgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss <br/> Ausstattung: -sanierungs- und modernisierungsbedürftig<br/>-Erneuerung der Fenster und Heizungsanlage 1997 <br/> Nutzung: -ein schönes Zuhause für die junge Familie <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen