Haus kaufen in Schönbach

Neu 02708 Löbau: Traumhafte Villa im Herzen von Löbau!

mehr 490.000,00 €

11 Zimmer, 404,67 m² Wohnfläche

Lage: Am Ostrand des Lausitzer Berglandes, mitten im Löbauer Kessel und im sächsischen Naturraum des Oberlausitzer Gefildes, liegt die Große Kreisstadt Löbau. Inmitten reizvoller Landschaft lockt die Stadt jährlich neue Touristen an, die in der herrlichen Umgebung wandern, radfahren und entspannen können. <br/><br/>Die Innenstadt lädt mit ihrer teilweise unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitarchitektur und kleinen Cafés, den Geschäften, dem Altmarkt sowie gemütlichen Restaurants zum Bummeln ein. Eine zauberhafte Rundumsicht in die Umgebung garantiert der 28 Meter hohe König-Friedrich-August-Turm, welcher auf dem bewaldeten Löbauer Berg steht und ein bautechnisches Denkmal ist. <br/><br/>Für die Bewohner des charmanten Städtchens gibt es durch Fußball-, Rugby-, Volleyball-, Tischtennis- und viele weitere Vereine ein breites Sportangebot. Das vielfältige Bildungsangebot mit zwei Grundschulen, einer Oberschule, zwei Gymnasien, zwei Berufsschulen sowie einer Musik- und einer Volkshochschule machen Löbau zu einem beliebten Wohnort für Familien. <br/><br/>Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Görlitz-Dresden und Ebersbach-Löbau sowie den Bundesstraßen 6 und 178. Rund 15 Kilometer nördlich befindet sich die nächste Anschlussstelle an die Bundesautobahn 4. So gelangen Sie mit Zug und Auto innerhalb von ca. 26 Minuten nach Bautzen. <br/> Ausstattung: - 11 Zimmer<br/>- Separates Gäste-WC<br/>- Hohe, lichtdurchflutete Räume <br/>- Massive Holzstiltüren<br/>- Riesiges, grünes Grundstück <br/> Objekt: Die freistehende, unterkellerte Villa verfügt über drei Etagen. Die Villa befindet sich in einem herrlichen PARKGRUNDSTÜCK, welches direkt am Löbauer Wasser liegt.<br/><br/>Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist über eine Privatbrücke erreichbar.<br/><br/>Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus.<br/><br/>Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von rund 4.880 Quadratmetern mit altem Baumbestand. Das Objekt steht derzeit leer.<br/><br/>Das hier angebotene Grundstück wird von einem ehemaligen Gewerbegebiet und großen Grünflächen (ca. 46.000 m²) umschlossen. Diese Flächen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern können vom Verkäufer separat erworben werden. <br/><br/>Für den Abriss der leerstehenden Gewerbehallen können Fördergelder bei der Stadt Löbau beantragt werden. <br/> Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 186,50 m² <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Neu 02708 Niedercunnersdorf: Denkmalgeschütztes Haus in der Oberlausitz

mehr 35.000,00 €

7 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Garten, Sonstiges (s. Text)<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Das Haus ist Entkernt, so das das Fachwerk und Gefach wieder im Inneren sichtbar ist.<br/>Der Elt.-Schaltschrank wurde 2012 Modernisiert und auf den neusten Stand gebracht.<br/>Am Zählerschrank ist ein Kraftschluss vorhanden.<br/>Im gesamten Gebäude wurden alle alten E-Leitungen entfernt.<br/>Ebenso wurden alle Bausünden der letzten Jahrzehnten entfernt (Glaswolldämmung, Wandverkleidung aus Kabakplatten etc.). Alle Räume im OG haben Dielenboden.<br/>Das Objekt ist erschlossen (Wasser, Kabelfernsehen, Gas, Abwasser).<br/>Der Bereich der auf der Liegenschaftskarte grün markiert ist, ist Gemeindegrund und könnte evl. als PKW-Abstellfläche von der Gemeinde gepachtet werden. <br/> Objekt: Das Umgebindehaus ist ein schlichtes Häusleranwesen in der Talaue des Cunnersdorfer Wassers.<br/>Das Grundstück verfügt über einen Brunnen (beim Haupteingang).<br/>Das Fachwerk auf der Traufseite des Obergeschosses und die verschieferten Giebeldreiecke fallen besonders ins Auge. Im Obergeschoss sind noch historische sechsgeteilte Fenster vorhanden. Durch eine Teilsanierung wurden im Erdgeschoss Thermofenster<br/>eingebaut. Eine Korrektur der Fenster würde dem Haus ein besseres Aussehen geben. Das Gebäude eignet sich als Ein- bis Zweifamilienhaus. <br/>Der Dachboden kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. <br/>Das Innere des Hauses wurde zu 90% entkernt und das Fachwerk (Urzustand) wieder freigelegt. <br/>Alle Räume haben eine Deckenhöhe (Deckenbalken) über 1, 85 m.<br/>Das Haus ist freistehend und hat eine gute Raumaufteilung.<br/>Der EG-Bereich besteht aus der Blockstube (Holz) und einer Ummauerung aus Lehmziegel und Ziegelmauerwerk. Im EG gibt es drei Hauseingänge und zwei Treppenaufgänge in das Obergeschoss. <br/>Kaufpreis ist VB (Eingelagerte Baumaterialien sind im Kaufpreis mit inbegriffen) <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02708 Kittlitz b Löbau: Abrissgrundstück in Kittlitz

mehr 10.000,00 €

0 Zimmer, 887,00 m² Wohnfläche

Objekt: Dieses Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus im abrissfähigen Zustand. Der Abwasserbeitrag wurde bezahlt.<br> <br/> Provision: 1500,00

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Neu 02708 Löbau: Hier ist Platz für die große Familie. Bezahlbar - Neu - Gut

mehr 284.500,00 €

6 Zimmer, 181,00 m² Wohnfläche

Beschreibung: Für dieses elegante und praktische Energiesparhaus in Effizienzhaus 55 Bauweise wird ein Käufer gesucht. Hier bietet sich die Möglichkeit für Sie, dieses massa Haus nagelneu als 6 Zimmer Variante nach Ihren Wünschen zu bauen und 2020 einzuziehen.<br/>Das Niedrigenergiehaus zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Sie können nach eigenem Geschmack den Grundriss Ihres Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Kniestockerhöhung, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 181 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. <br/> Ausstattung: Im Angebotspreis bereits enthalten sind:<br/>* Baugrundstück<br/>* inkl. 3fach verglaste Wärmeschutzfenster <br/>* inkl. Außenrollläden an allen Fenstern (EG & OG)<br/>* inkl. Dacheindeckung in Wunschfarbe <br/>* inkl. 2,75 m Raumhöhe <br/>* inkl. BODENPLATTE (auf Wunsch auch mit Betonkeller erhältlich)<br/>* inkl. Bodengutachten<br/>* moderne Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung<br/>* elegante Massivholztreppe in mehreren Varianten preisgleich<br/>* flexible Sanitärinstallation<br/>* komfortable, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>* umfangreiche Elektroinstallation <br/>* Materialpaket Trockenbau inkl. Einweisung u. Abnahme (auch mit Montage möglich)<br/>* Inkl. Dachrinnen und Fallrohren aus Titanzink<br/>* inkl. mineralischer Struktur-Außenwandputz<br/>* inkl. Aluminium Außenfensterbänken<br/>* inkl. moderner Haustür <br/>* inkl. 4fach Versicherungsschutz<br/>- KFW 55 ist bei uns Standard!<br/>Es kommen noch Sanitärobjekte, Innentüren, Wand- und Bodenbeläge sowie die Baunebenkosten dazu. Das planen wir nach Ihrem Anspruch ein.<br/> <br/> Lage: Großzügiges Grundstück in herrlicher Lage von Löbau. <br/><br/>Hier stimmt Preis & Leistung. Warten Sie nicht zu lange!<br/>Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 54552 Mehren , Kr Daun: Einfamilienwohnhaus in traumhafter Aussichtslage der Eifelgemeinde Mehren

mehr 350.000,00 €

4 Zimmer, 149,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit toller Fernsicht in der Eifelgemeinde Mehren (ca. 2.200 Einwohner). <br/>Die Eifelgemeinde Mehren bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, etc.<br/>BAB 1 / 48 Trier/ Koblenz Auffahrt Mehren, bis nach Daun sind es nur ca. 7 km. <br/> Ausstattung: Fenster: <br/>Holzfenster mit Dreifachverglasung <br/>Heizung:<br/>Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) mit kontrollierter Be- und Entlüftung<br/>Außenbereich: <br/>die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt. Mit dem Bau der Doppelgarage wurde begonnen <br/> Objekt: Einfamilienwohnhaus in traumhafter Aussichtslage der Eifelgemeinde Mehren!<br/><br/>Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 2013 errichtete Einfamilienwohnhaus. <br/>Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 727 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt rd. 149 m². <br/><br/>Im Außenbereich des Wohnhauses wurde mit der Errichtigung einer Doppelgarage begonnen.<br/><br/>Raumaufteilung: <br/>Erdgeschoss:<br/>Diele; Gäste-WC mit Dusche; offen gestaltete Küche mit Esszimmer; Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse; Hauswirtschafts-/Anschlussraum<br/>Dachgeschoss:<br/>Diele; 3 Schlafzimmer; Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Waschtisch <br/> Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Mehren. <br/>Anschauen lohnt sich! <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 54552 Üdersdorf: Ein tolles Zuhause für zwei Familien in Üdersdorf-Tettscheid

mehr 305.590,00 €

8 Zimmer, 192,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Domizil 192 ist doppelt gut – denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. <br/><br/>Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer. <br/><br/>Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer – ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer. Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus. <br/> Ausstattung: Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.<br/> <br/> Lage: Tettscheid mit seinen ca. 130 Einwohnern ist ein Ortsteil von Üdersdorf und gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule befinden sich im 6 km entfernten Üdersdorf. Realschulen befinden sich im 10 km entfernten Daun und im 15 km entfernten Manderscheid. Das nächste Gymnasium liegt in Daun. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A48 sind die Oberzentren Koblenz und Trier in ca. 50 Minuten zu erreichen.<br/><br/>In Üdersdorf gibt es mehrere kleinere Handwerks- bzw. Handelsbetriebe. Die nächsten, größeren Einkaufsmöglichkeiten liegen entweder in Daun oder Manderscheid.<br/><br/>Einen hohen Freizeitwert bieten zum einen die zahlreichen, nahegelegenen Wander- und Radwanderwege. Dazu gehören u.a. für Wanderer der Lieserpfad sowie für Radler der Maare-Mosel-Radweg.<br/> <br/> Sonstiges: Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau.<br/>So macht entspanntes Bauen Spaß!<br/><br/>Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 28.500,- € und den Hauskosten von 277.090,- €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. <br/> Provision: Beim Kauf werden 3,57% des Grundstückspreises als Provision fällig.

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Neu 54552 Schalkenmehren: Wohnhaus in Toplage im Drei-Maare-Dorf Schalkenmehren in der Vulkaneifel

mehr 105.000,00 €

5 Zimmer, 132,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein Sanierungsobjekt . Das Wohngebäude mit angrenzender Doppelgarage ( Schuppen) liegt im Ortskern von Schalkenmehren, ca. 150 m vom Maar entfernt. Durch das 472 m ² große Grundstück sind neben der Doppelgarage noch ausreichend Stellplätze vorhanden.<br/>Für das Wohngebäude liegt ein genehmigter Bauplan zum Umbau in 4 Ferienwohnungen vor, der vom Käufer übernommen werden kann. Zwischenzeitlich wurde bereits mit bauvorbereitenden Umbaumaßnahmen begonnen.<br/>Das Erdgeschoss mit seinen 70 m² wurde früher teilweise gewerblich (Bank, Ladengeschäft) genutzt. Gemäß genehmigtem Bauplan könnten hier 2 barrierefreie Appartments ( 32,9 und 43,4 m²) entstehen. Im Obergeschoss befindet sich eine 62 m² große Wohnung. <br/>Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut kann aber lt. Bauplan zu einer weiteren 44,8 m² großen Ferienwohnung ausgebaut werden.<br/>Auf der angrenzenden Garage könnte ebenfalls ein zusätzliches Appartement entstehen. <br/>Energieausweis: Bedarfsausweis<br/>Baujahr: 1957<br/>Energieträger f. Heizung u. Warmwasser: Öl, Strom<br/>Endernergiebedarf:533,9 kWh(m²*a)<br/>Effizienzklasse: H<br/><br/><br/>Kaufpreis: 105.000,- <br/>zzgl. 3,57% Provision incl. MwSt.<br/><br/>Wenn Sie dieses Haus besichtigen möchten, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.<br/>Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keine Haftung. <br/> Provision: 3,57% incl. MwSt.

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Neu 54552 Dreis-Brück: Mit einem Mitwachshaus in Dreis-Brück für alle Lebensphasen gut gerüstet

mehr 214.750,00 €

4 Zimmer, 148,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. <br/><br/>Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. <br/><br/>Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet – dank Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro oder eine kleine Einliegerwohnung nutzen. <br/> Ausstattung: Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. <br/> Lage: Der Ort Dreis-Brück mit seinen ca. 800 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule befinden sich im 2 km entfernten Dockweiler. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Hillesheim und das nächste Gymnasium liegt im 14 km entfernten Daun. Durch die nahegelegene Autobahn (A1) sind die Oberzentren Koblenz und Trier in ca. 50 Minuten zu erreichen.<br/><br/>In Dreis-Brück gibt es mehrere kleinere Handwerks- bzw. Handelsbetriebe sowie mit der Firma „Nürburg-Quelle“ auch ein Unternehmen mit ca. 150 Arbeitsplätzen. Die nächsten, größeren Einkaufsmöglichkeiten liegen entweder in Daun oder in Hillesheim.<br/><br/>Einen hohen Freizeitwert bieten zum einen die zahlreichen, nahegelegenen Wander- und Radwanderwege. Dazu gehören u.a. der Eifelsteig und der Eifel-Krimi-Wanderweg sowie der Kylltal-Radweg und die Mineralquellen-Route.<br/> <br/> Sonstiges: Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau.<br/>So macht entspanntes Bauen Spaß!<br/><br/>Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 16.950,- € und den Hauskosten von 197.800,- €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. <br/> Provision: Beim Kauf werden 3,57% des Grundstückspreises als Provision fällig.

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Neu 54552 Ellscheid: 2 Wohnhäuser (3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet), Pferdestall, Paddock, sep. Bauplatz und ca. 3 ha Pachtweide in ruhiger, dörflicher Lage!

mehr 375.000,00 €

12 Zimmer, 370,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In ruhiger dörflicher Lage von Ellscheid im Landkreis Daun liegen diese beiden Immobilien direkt nebeneinander:<br/><br/>Immobilie 1:<br/>Einfamilienhaus, BJ 1936 mit ca. 120 qm Wohnfläche und 1294 qm Grundstück. Hier wohnen die Eigentümer, die Immobilie wird bei Kauf frei! Die 120 qm teilen sich wie folgt auf:<br/>EG: Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten, Vorratsraum, Balkon<br/>1. OG: neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Whirlbadewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und das Haus ist voll unterkellert.<br/><br/>Dieses Haus wurde umfangreich saniert: alle Fenster sind isolierverglast, die Elektrik wurde erneuert, das Dach ist 15 Jahre alt, die Haustür wurde 2018 neu eingebaut. Neben 2 Kaminöfen sorgt eine Buderus-Ölheizung für Wärme im Haus.<br/><br/>Immobilie 2:<br/>2-Familienhaus, BJ. 1968 mit 2 vermieteten Wohneinheiten (insgesamt 800 Euro Kaltmiete):<br/>Wohnung 1: 125 qm Wohnfläche: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon, Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche<br/>Wohnung 2: 125 qm Wohnfläche: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche.<br/><br/>Auch dieses Haus wird mit der Ölzentralheizung geheizt.<br/><br/>Das Zweifamilienhaus ist nicht unterkellert.<br/><br/>Das Grundstück 1250 qm groß<br/><br/>Auf dem Grundstück dieses Hauses befindet sich das Stallgebäude mit aktuell 2 großen Pferdeboxen. Dieses Bereich ist bis auf 5 Boxen erweiterbar. Die Pferdehaltung ist genehmigt. Der kleine befestigte Paddock ist ebenfalls auf diesem Grundstück angelegt.<br/><br/>In den Grundstücken ist ein separater, erschlossener Bauplatz von 1200 qm enthalten.<br/><br/>Direkt angrenzend oder in unmittelbarer fußläufig erreichbarer Nähe befinden sich die Pachtweiden (insgesamt 3 ha).<br/> <br/> Energieausweis: Einfamilienhaus: in Bearbeitung<br/><br/>Zweifamilienhaus:<br/>Bedarfsausweis vom 13.08.2019<br/>Endenergiebedarf 178,9 kWh, Stufe F, Energieträger Öl<br/> <br/> Provision: Bei notarieller Beurkundung wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag.

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Neu 02708 Löbau: Einfamilienhaus am Rande von Löbau!

mehr 71.500,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Lage: Oppeln ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Löbau im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. <br/><br/>Der Ort liegt fünf Kilometer nördlich des Löbauer Stadtzentrums nahe dem Löbauer Wasser. <br/><br/>Umgebende Ortsteile sind Glossen im Norden, Kleinradmeritz im Nordosten, Bellwitz im Süden sowie Kittlitz im Südwesten. <br/> Objekt: Hier steht ein schönes Wohnhaus in Oppeln zum Verkauf. <br/><br/>Das Grundstück ist ca. 550m²groß und grün bewachsen. Hinter dem Haus befindet sich eine Sitzecke mit Unterstand sowie ein altes Schuppengebäude, wo Sie Ihre Werkstatt oder Ihre Geräte unterbringen können. <br/>Ein Stellplatz oder eine Garage ist noch nicht vorhanden, aber möglich. <br/>Das Grundstück ist an Strom, Wasser, das öffentliche Abwassernetz sowie Telefon angeschlossen. <br/><br/>Das massive Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über gut aufgeteilte Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss. <br/>Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein WC, die Küche sowie 2 Zimmer. <br/>Im Dachgeschoss befindet sich auch ein Flur sowie ein WC und 3 Wohnräume. Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden (Spitzboden). <br/>Reparaturarbeiten, Dämmung und Neudeckung am Dach wurden in den Jahren 2009 und 2011 vorgenommen. Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt. <br/><br/>Das Badezimmer ist momentan noch im Keller zu finden. Eine Verlegung des Badezimmers in eine der zwei Wohnetagen ist zu empfehlen.<br/><br/>Kunststofffenster wurden bereits 1996 eingesetzt. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.<br/><br/>Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. <br/>Als wichtigste Sanierungsmaßnahme sehe ich die Trockenlegung des Kellers. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95%

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Neu 54552 Üdersdorf: Hotel-Restaurant mit Terrasse, Balkon, Nebengebäuden und 6 Garagen auf großem Grundstück in Üdersdorf

mehr 325.000,00 €

0 Zimmer, 580,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

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Neu 54552 Dreis-Brück: Dreis-Brück: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück zu verkaufen

mehr 109.000,00 €

4 Zimmer, 94,00 m² Wohnfläche

Lage: Dreis-Brück (54552) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. <br/> Sonstiges: Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die Provision verdient, fällig und zu zahlen ist, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Die Maklerprovision für den Käufer liegt bei 3,57 % inkl. MwSt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02708 Löbau: Ehemalige Rittergut aus dem Jahr 1884 bei Löbau

mehr 29.000,00 €

11 Zimmer, 460,00 m² Wohnfläche

Lage: Ideale Verkehrsanbindungen:<br/><br/>Die Bundesautobahn A4 erreichen Sie in circa 12 Minuten.<br/><br/>Die City Löbau erreichen Sie in circa 10 Minuten.<br/><br/>Die Stadt Bautzen erreichen Sie in circa 25 Minuten.<br/><br/>Den Flughafen von Dresden erreiche Sie in circa 53 Minuten. <br/> Ausstattung: - Circa 2.167 qm Grundstücksfläche<br/><br/>- Circa 460 qm Wohnfläche/Nutzfläche<br/><br/>- Circa 10 - 20 Schlafzimmer/Räume<br/><br/>- Keller<br/><br/>- Doppelverglasung <br/><br/>- Dachgeschoss ausbaufähig<br/><br/>- Circa 10 Autostellplätze<br/><br/>- ... <br/> Provision: 3.750,00 Euro inkl. MwSt., Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 02708 Niedercunnersdorf: sanierungsbedürftige, ehemalige Gaststätte in Ottenhain

mehr 35.000,00 €

0 Zimmer, 1.000,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit angeschlossener Wohnung. Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 200 m² und ist stark sanierungsbedürftig.<br/>Der Stromanschluß wurde erneuert und der Giebel neu aufgebaut.<br/>Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück.<br/>Es ist keine Heizung vorhanden.<br/><br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Niedercunnersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar und liegt im Landkreis Görlitz,<br/>ca. 30 Minuten von der tschechischen und polnischen Grenze und ca. 100 km von Dresden entfernt.<br/>Das Gebiet ist ideal für Wohnungssuchende und durch die naheliegenden Waldgebiete auch ideal für Jäger und Naturliebhaber.<br/><br/> <br/> Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? <br/><br/>Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. <br/> <br/> Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%)

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Neu 54552 Dreis-Brück: Zur Zwangsversteigerung kommt dieses Einfamilienwohnhaus mit ELW in der Eifelgemeinde Dreis-Brück

mehr 65.800,00 €

6 Zimmer, 195,50 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Eifelgemeinde Dreis-Brück. <br/>Entfernungen zu den Mittelzentren Daun und Hillesheim jeweils ca. 10 km.<br/>Beide Städte bieten ihnen eine intakte und vollständige Infrastruktur mit unterschiedlichen Geschäften, Supermärkten und Baumärkte, Apotheken, etc. <br/>In Daun befinden sich weiterhin ein Krankenhaus, ein Schwimmbad und das Vulkanmuseum. <br/>Entfernungen: <br/>Daun: ca. 10 km <br/>Hillesheim: ca. 11 km <br/>Kelberg: ca. 11 km <br/>Nürburgring: ca. 20 km <br/> Ausstattung: Bauweise:<br/>konventionelle Massivbauweise <br/>Dach:<br/>SatteldachPfanneneindeckung<br/>Bodenbeläge:<br/>mit PVC-Belag, Fliesen, Teppichboden und Laminat; Wandbeläge mit Tapeten/Putz, Holzvertäfelungen und Anstrichen sowie Fliesen im Bad<br/>Fenster:<br/>überwiegend doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden<br/>Sanitärbereiche:<br/>einfache Sanitärausstattungen je Etage ein Tageslicht-Bad mit Waschtisch, Stand-WC oder Hänge-WC sowie Dusche oder Badewanne<br/>Heizung:<br/>keine Zentral­heizung vorhanden; Beheizung über einzelne Feststoffbrennöfen je Etage; eine ehemals vorhandene Nacht­speicherstromheizung ist demontiert <br/> Objekt: Das zur Versteigerung stehende Wohnhause wurde ca. 1986 in massiver Bauweise erreichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 195 m² die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilt die Einliegerwohnung im Dachgeschoss war zuletzt vermietet, wird jedoch kurzfristig frei.<br/><br/>Die Hauptwohnung verteilt sich auf das Erd- und Kellergeschoss und bietet Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einem sep. Eingang bietet eine Wohnfläche von rd. 45 m². <br/> Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen für diese Immobilie das komplette Verkehrswertgutachten (Verkehrswert 94.000,00 €). <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Neu 02708 Niedercunnersdorf:

mehr 59.000,00 €

15 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Lage: Inmitten des Oberlausitzer Berglandes, eingebettet im Tal des Cunnersdorfer Wassers liegt Niedercunnersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar. Ein besonderes Kleinod der Gemeinde sind die vielen wunderschön gepflegten Umgebindehäuser. Im Ort selbst bzw. in unmittelbarer Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Museen, Freizeit- und Erlebnisbäder, ausgeprägte Vereinsleben etc. Die herrliche Umgebung bietet für Jung und Alt vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. <br/> Sonstiges: Haftungsausschluss:<br/><br/>Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Neu 02708 Löbau: Haus mit Ausbaumöglichkeit: Viel Platz für die ganze Familie!

mehr 60.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Objekt: Dieses massive Wohnhaus mit Scheunenanbau befindet sich im Löbauer Ortsteil Ebersdorf und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume! Es ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses sind 2 Zimmer, Bad, Heizraum, zusätzliche Nutzräume vorhanden mit Zugang zur Scheune und in den schönen Garten mit Gestaltungspotential. Das Obergeschoss beinhaltet 4 Zimmer, Küche und Bad. Weitere Ausbaureserven gibt es bei Bedarf im Dachgeschoss. Teilmodernisierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt.<br> <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 54552 Dreis-Brück: RESERVIERT! Wunderschön renoviertes und modernisierte Pension, Gruppenunterkunft, B & B, Ferienhaus, großem Garten, großer Scheune:

mehr 249.000,00 €

9 Zimmer, 301,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: RESERVIERT! Zu verkaufen wunderschön renoviertes und modernisierte Pension, Gruppenunterkunft, B & B, Ferienhaus, mit großem Garten, großer Scheune / Garage und großem Parkplatz.<br/>Das Objekt besteht aus drei Teilen mit jeweils einem eigenen Eingang und einem großen Grundstück, einer großen Terrasse an der Vorderseite und einem sehr großen Parkplatz.<br/>Das Herz des Hauses wird derzeit als Eigentümerwohnung genutzt.<br/>Auf der Rechter Seite der Eigentümerwohnung finden Sie das B & B und auf der Linker Seite den Teil, der derzeit als Ferienhaus vermietet wird.<br/>Insgesamt stehen 6 Schlafzimmern, 17 Schlafplätzen, zwei WC-Duschgruppen und einem neuen Badezimmer zum Haus des Eigentümers zur Verfügung.<br/>Das Ferienhaus verfügt über ein separates Wohnzimmer mit offener Küche, drei geräumige Doppelschlafzimmer, von denen eines eine zusätzliche Einrichtung mit Etagenbett ist, und ein modernes Badezimmer mit zwei Duschen und WC.<br/>Das B & B verfügt über zwei sehr geräumige Zimmer mit Doppelbetten und einer Sitzecke. Eines der Zimmer bietet ein Etagenbett als zusätzliche Einrichtung. Es gibt eine gemeinsame Dusche / WC-Gruppe und einen sehr geräumigen Frühstücksraum oder Aufenthaltsraum mit offener Eck Küche.<br/>Das Haus des Eigentümers besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (ehemaliges Schlaf-Wohnzimmer-Kombination) mit offener Küche mit Einbaugeräten und vielen Schränken, einem Schlafzimmer mit einem geräumigen, modernen Bad mit Dusche, WC und einem großen Kleiderschrank.<br/>Mehrere Optionen und Kombinationen für die Vermietung sind möglich (z. B. Vermietung an große Gruppen), und es ist natürlich Sache des neuen Besitzers, das aktuelle Layout nach seinen eigenen Wünschen zu verwenden oder anzupassen.<br/>Der große Garten mit Sonnenterrasse und großer Wiese (mit Kletterwand) lädt zum Spielen und Entspannen ein. In der Nähe des Schutzes der Bäume hat sich hier bis in die frühen Morgenstunden viele Grillpartys gebildet.<br/>Im großen Schuppen wurde für die Kinder eine Kletterecke geschaffen, damit sie auch bei weniger Wetter ihre Energie abbauen können.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Dreis-Brück ist ein Dorf im schönen Eifel-Vulkan, umgeben von herrlicher Natur und das ideale Urlaubsziel für Wanderer, Mountainbiker, Motorradfahrer und alle anderen Liebhaber dieser schönen Natur, und Besucher der Nürburgring.<br/>Die Stadt Daun ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Daun verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Einkauf, sondern auch das Zentrum mit Restaurants und Terrassen ist sehr attraktiv und gemütlich.<br/>Der Wildpark in Daun ist nicht nur für Touristen attraktiv, die Eifelbewohner sind auch oft dort anzutreffen.<br/>Cochem an der Mosel ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, besonders im Sommer ist die Moselregion eine schöne Abwechslung für einen Tagesausflug!<br/> <br/> Raumaufteilung: Einteilung:<br/>Eigentümerwohnung;<br/>Wohnzimmer mit offene Küche mit Einbaugeräten (51,5 qm),<br/>Schlafzimmer (16 qm),<br/>Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken (6 qm).<br/><br/>Ferienhaus;<br/>Flur (5 qm),<br/>Wohnzimmer (20 qm),<br/>Küche mit Einbaugeräten (5 qm),<br/>Schlafzimmer 1 (22 qm),<br/>Schlafzimmer 2 (16 qm),<br/>Schlafzimmer 3 (13 qm),<br/>Badezimmerteil (12,5 qm).<br/><br/>Pension/B&B;<br/>Flur (12 qm),<br/>Schlafzimmer 1 (31 qm),<br/>Schlafzimmer 2 (28 qm),<br/>Rekreationsraum/Frühstücksraum mit Küche und Einbaugeräten (42 qm).<br/><br/>Extra:<br/>Garage und Fahrrad Stellplatz (51 qm),<br/>Bastelraum (16 qm),<br/>Spielraum/Lagerraum (46 qm),<br/>Buderus Öl Heizung 2010).<br/>Einschließlich des Inventars des Ferienhauses und des Inventars des Bed & Breakfast.<br/><br/>Energieausweis wird nachgereicht.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung <br/> Provision: 3,57% Inkl. MwSt.

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Neu 54552 Dockweiler: Freistehendes, ansprechendes Einfamilienhaus mit ELW und unverbaubarem Weitblick in Dockweiler, Vulkaneifel.

mehr 239.000,00 €

5 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das von uns hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem ca. 660 m² großen Sonnengrundstück in Dockweiler erbaut. <br/>Das Objekt, ein Fertighaus der Fa. Streif, mit konventionell gebautem Keller, besteht aus der Hauptwohnung im Erdgeschoss von ca. 120 m² und einer Einliegerwohnung von ca. 50 m² im Dachgeschoss mit separatem Aufgang, die augenblicklich seit 8 Jahren vermietet ist.<br/>Das Haus verfügt über eine ölbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und einem Vorratsbehälter von ca. 200 ltr Fassungsvermögen, Holzfenster mit Isolierverglasung. In der Eingangsdiele, Flur sowie Wohn-/Esszimmer wurde Travertin verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Holzboden. Die übrigen Böden sind mit keramischen Fliesen, Teppichboden sowie Parkett versehen. Der Zugang zur Haustüre erfolgt über einen Zuweg mit Holzbekleidung. Eine ca. 40 m² große und überdachte Terrasse rundet das Bild ab. Hier hat man absolute Ruhe sowie einen wunderbaren Ausblick in die Natur. Unter dieser Terrasse befindet sich die Doppelgarage.<br/>Die ca. 170m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:<br/>Hauptwohnung: <br/>Erdgeschoss: Eingangsdiele, Bad, Küche mit Essplatz, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in Garten, Schlafzimmer ebenso mit Ausgang in Garten. sowie einem Büroraum/Kinderzimmer, Treppe ins Kellergeschoss, Gäste-WC<br/>Obergeschoss: Die Einliegerwohnung besteht aus Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad. Der separate Treppenaufgang befindet sich direkt neben der Eingangstür. <br/>Kellergeschoß: Insgesamt verteilen sich ca. 140 m² auf 5 Räume und eine Doppelgarage. Einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner etc., einem Fahrradraum für den Mieter, Hobby- sowie Vorratsraum, Dusche und WC. Der Heizungskeller umfasst 2 Öltanks mit ca. je 2000 ltr. Fassungsvermögen. Der Heizkessel wurde in 2010 erneuert.<br/>Das Dach wurde in 2012 komplett erneuert und eine Photovoltaikanlage von ca. 6,8 KW installiert für Eigenbedarf und Einspeisung. Die Einspeisevergütung beträgt monatlich ca. € 105,00 einschließlich MwSt. Die MwSt. der Einspeisevergütung und die MwSt. auf den Eigenverbrauch sind an das Finanzamt abzuführen. Die Einspeisung beträgt - je nach Sonneneinstrahlung - ca. 7.000 KW/ Jahr und der Eigenverbrauch ca. 1100 KW/ Jahr. Der Dachboden ist mit Steinwolle isoliert.<br/>Bei diesem Haus besteht keinerlei Renovierungsstau, alle kostenintensiven Bauteile wurden zeitnah erneuert. <br/> Lagebeschreibung: Dockweiler mit seinen ca. 740 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland- Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Daun und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.<br/>Dockweiler liegt landschaftlich sehr reizvoll und gut erreichbar zwischen Daun und Gerolstein „im Herzen“ der Vulkaneifel. Hier gibt es eine Grundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Imbiss, Campingplatz und einem Bank-Servicepoint. In dem ca. 8 km entfernten Daun und dem ca. 12 km entfernten Gerolstein gibt es gleichermaßen die komplette Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Discountern, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Hotels. Zudem ist in Gerolstein ein Bundesbahnanschluß. <br/>Zahlreiche Vereine in Dockweiler (Sportverein, Tischtennisclub, Karnevalsverein, Gemischter Chor, Freiwillige Feuerwehr und Musikverein) erlauben ein reges Vereinsleben. Auch für Golfer ist gesorgt, im nahen „Golfclub Eifel“ in Hillesheim finden sie beste Spielbedingungen.<br/>Auch Wanderer und Radfahrer finden hier zahlreiche Wege wie die Geo- Pfade in Hillesheim oder Gerolstein. Weiterhin sind die Ausflüge zu den Eifelmaaren, dem <br/>Wildpark Daun, und der Kasselburg mit Adler- und Wolfspark, Pelm sehr beliebt. Für Motorsportfreunde ein „Muss“ ist ein Ausflug zu dem nur ca. 20 km entfernten „Nürburgring“ mit der legendären Nordschleife, der „Grünen Hölle“. Mit seiner zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss A1/A48 Richtung Süden, die Bundesstraßen 410 und 421 und die regelmäßig verkehrenden Buslinien (u. a. von Gerolstein über Daun nach Cochem) ist Dockweiler sowohl für Einheimische als auch für Gäste ein lebenswertes und touristisches Ziel. Nach Koblenz sind es ca. 77 km, nach Wittlich ca. 40 km, nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn ca. 100 km. <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung <br/> Provision: 4,76 einschließlich MwSt., verdient, fällig und zahlbar bei Notarvertrag

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Neu 02708 Obercunnersdorf b Löbau: Schönes großes ausbaufähiges Haus

mehr 39.999,00 €

6 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: Pauschal 3570 EUR Käuferprovision inkl. 19 % Mwst<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: Der Ortsteil Obercunnersdorf zählt zu den schönsten Dörfern Ostsachsens. 1221 erstmals urkundlich erwähnt, gehört er zu den seltenen noch in ihrer Ursprünglichkeit erhaltenen Zeitzeugen ländlicher Lebensweise und Architektur. Das Einmalige des Ortsteiles Obercunnersdorf sind seine Umgebindehäuser. Die einzigartige Verbindung von Blockstube und Fachwerkbau macht sie zu einer der bedeutendsten Volksbauweisen in Europa. Ca. 250 unter Denkmalschuttz stehende Umgebindehäuser bilden ein sehenswertes Ensemble, welches man am besten zu Fuß entlang der Dorfstraße oder über verträumt und verwinkelt liegende Gässchen erkunden kann. Zu den vielen liebevoll gestalteten Details an den Häusern zählen Türstöcke aus Granit, kunstgerecht vergitterte Haus- und Gewölbefenster, abwechslungsreich gestaltete Verschieferungen, Fensterverkleidungen und Umgebindesäulen. <br/> Ausstattung: Alle Medien angeschlossen <br/> Objekt: Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten<br/>Kleines Grundstück<br/>Da das Haus noch bewohnt wird, stehen keine Fotos von innen zur Verfügung.<br/>Besichtigung möglich<br/>Baumaßnahmen über Denkmalschutz Förderbar<br/><br/>Kein Energieausweis vorhanden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012 <br/> Provision: Pauschal 3570 EUR Käuferprovision inkl. 19 % Mwst<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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