Haus kaufen in Seifhennersdorf

Neu 02782 Seifhennersdorf: Wohnung einziehen und Miete kassieren

mehr 123.000,00 €

9 Zimmer, 256,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Ertragswert:<br/><br/>Bei der Anwendung des Ertragswertverfahrens stehen die für das Bewertungsobjekt marktüblich erzielbaren Erträge im Vordergrund. Es soll nachvollzogen werden, welcher Barwert der Erträge am Wertermittlungsstichtag zur Verfügung steht, wenn eine marktgerechte Verzinsung für das Bewertungsobjekt angenommen wird.<br/><br/>Der Ertragswert ergibt sich im vorliegenden Fall wie folgt:Monatliche <br/><br/>Miete Gebäude 1.024 €x<br/>x Monate pro Jahr 12<br/>= Rohertrag / Jahr 12.288 €<br/>- Bewirtschaftungskosten / Jahr 2.460 €<br/>= Reinertrag / Jahr 9.828 €<br/>- Bodenwertverzinsung / Jahr 518 €<br/>= Gebäudereinertrag / Jahr 9.310 €<br/>x Barwertfaktor zur Kapitalisierung 14,498<br/>= Ertragswert der baulichen Anlagen 134.976 €<br/>+ Bodenwert 8.640 €<br/>= Ertragswert 143.616 €<br/><br/>Der Verkaufspreis ist € 20.000,-- günstiger wie der Ertragswert! Holen Sie jetzt ihre € 20.000,-- Soforthilfe, bevor es ein anderer tut. <br/> Objekt: Dieses sehr gepflegte und sehr gut saniertes Mehrfamilienhaus im Jahre 2000 besteht aus vier Wohneinheiten. <br/><br/>Im Erdgeschoss ist eine 2-Raum Wohnung im ersten Obergeschoss sind zwei, 2-Raum Wohnungen und im Dachgeschoss (2.OG) ist eine 3-Raum Wohnung. <br/><br/>Alle Wohnungen sind gut saniert mit Laminatböden, Bäder verfliesst und mit Tageslicht außer der kleinen 2-Raum Wohnung im ersten Obergeschoss. Drei PKW Stellplätze sind vorhanden.Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Erdgeschoss und der schöne und der von den Mietern sehr gepflegte Garten kann von allen genutzt werden. <br/><br/>Aufgrund des Verkauf des Mehrfamilienhaus, ist die kleinste Wohnung im ersten Obergeschoss zur Zeit nicht vermietet. Kann aber ohne große Probleme beim Verkauf vollvermietet übergeben werden. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 10 <br/>Nettorendite Soll in %: 10 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.300,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.300,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 02782 Seifhennersdorf: Neuer Preis! Pack's an und mach mich fertig!

mehr 87.750,00 €

11 Zimmer, 356,58 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier verkaufen wir ein sehr interessantes Objekt für all diejenigen, die sich ihren Traum von einem gemütlichen, individuellen Wohnhaus mit großen Grundstück und reichlich Nebengelass erfüllen wollen.<br/>Es besteht aus einem Umgebindehaus mit massiven Werkstattanbau und einem separat gelegenen Wirtschaftsgebäude, die in ihrer Bausubstanz sehr gut erhalten sind.<br/>In dem Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren bereits mit der Modernisierung bzw. Sanierung begonnen.<br/>So wurde die Elektrik im EG und 1.OG erneuert, die sanitären Installationen in Küche und Bad vorbereitet sowie die Räume für Wohnzwecke fast wieder hergerichtet. Auch erste Schritte betreffs des Einbaues der Heizungsanlage wurden in Angriff genommen. Sogar an eine Fußbodenheizung im Badbereich wurde gedacht. Als besonderes Highlight ist der gesetzte Ofen in der Wohnstube zu erwähnen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.<br/>Die Dacheindeckung ist nur noch auf der Vorderseite älter, denn auf der Rückseite und dem gesamten Werkstattanbau wurde die Dachfläche schon erneuert. Zum Teil neue Fenster runden den Gesamteindruck dieses Angebotes ab. <br/>Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz.<br/>Zu den Besonderheiten des Grundstückes beraten wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch. <br/> Ortsbeschreibung: Seifhennersdorf ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers, direkt an der Grenze zu Tschechien. <br/> Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

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Neu 02782 Seifhennersdorf: Großes Wohnhaus in Seifhennersdorf

mehr 9.900,00 €

10 Zimmer, 279,00 m² Wohnfläche

Objekt: Themis24 Gruppe<br/>- Immobilienvertrieb in allen Regionen Nord- und Ostdeutschlands -<br/><br/>Bei der nachfolgenden Darstellung handelt es sich um eine Kurzdarstellung des Objektes. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé sowie weitere Objektunterlagen über eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bei uns ab!<br/><br/>Angeboten wird ein zweigeschossiges Wohnhaus mit zumindest teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Modernisierungs- und Sanierunsgbedarf ist vorhanden.<br/><br/>Seifhennersdorf mit seinen rund 4.000 Einwohnern befindet sich rund 20 Kilometer westlich der Stadt Zittau. Es besteht über Zittau Bahnanschluß nach Reichenberg (Liberec) sowie mit Umstieg nach Dresden. Schulen bis zum Gymnasium sowie Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. In der Stadt werden die weltberühmten Klaviere der Pianofortefabrik Bechstein gefertigt. <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 279,00 m², Gesamtfläche: 279,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 3.570,-€ inkl. USt. inkl. MwSt.

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Neu 02782 Seifhennersdorf: Mehrfamilienhäuser als Komplettpaket

mehr 1.880.000,00 €

69 Zimmer, 3.980,73 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Dieses Paket bestehend aus 16 Mehrfamilienhäuser in Seifhennersdorf:<br/><br/>Albertstraße 1, 3, 4, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17<br/><br/>Bergstraße 3, 5, 7, 9, 11<br/><br/>Nordstraße 32<br/><br/>Alle Häuser sind in einem ordentlichen Zustand und haben jeweils einen Garten.<br/>Die Wohnlage ist sehr schön und besitzt Potential Renditepotenzial nach oben. <br/> Objekt: Für alle 16 Häuser beträgt die jährliche Ist-Miete z.Zt. 156.036,- €.<br/><br/>Die Kaltmiete in den Häusern beläuft sich von 2,33 € - 5,40 €.<br/><br/>Albertstr. 1: 4 Whg., Wfl. ges. 240,2m², Grdst. 760m²<br/>Albertstr. 3: 4 Whg., Wfl. ges. 235m², Grdst. 820m²<br/>Albertstr. 4: 5 Whg., Wfl. ges. 316,2m²,Grdst. 1290m²<br/>Albertstr. 5: 4 Whg., Wfl. ges. 232,8m², Grdst. 790m²<br/>Alberstr. 7: 4 Whg., Wfl. ges. 233,3m², Grdst. 770m²<br/>Albertstr. 9: 4 Whg., Wfl. ges. 236,9m², Grdst. 750m²<br/>Albertstr. 11: 4 Whg., Wfl. ges. 233,7m², Grst. 740m²<br/>Albertstr. 13: 4 Whg., Wfl. ges. 236m², Grdst. 740m²<br/>Albertstr. 15: 4 Whg., Wfl. ges. 234,9m², Grdst. 800m² <br/>Albertstr. 17: 6 Whg., Wfl. ges. 304m², Grdst. 1145m²<br/><br/>Bergstr. 3: 4 Whg., Wfl. ges. 242,8m², Grdst. 830m²<br/>Bergstr. 5: 4 Whg., Wfl. ges. 191,8m², Grdst. 750m²<br/>Bergstr. 7: 4 Whg., Wfl. ges. 190,4m², Grdst. 750m²<br/>Bergstr. 9: 4 Whg., Wfl. ges. 178m², Grdst. 760m²<br/>Bergstr. 11: 4 Whg., Wfl. ges. 157,7m², Grdst. 730m²<br/><br/>Norstr. 32: 6 Whg., Wfl. ges. 517,03m², Grdst. 1000m² <br/><br/>Die aktuellen Mieterlisten liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse angefordert werden. Bitte fordern Sie das vollständige Expose an.<br/>Wir handeln natürlich im Alleinauftrag mit den Eigentümern des Objektes. <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 3.980,73 m², vermietbare Fläche: 3.980,73 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 69 <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

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