Haus kaufen in Sohland an der Spree

Neu 02689 Sohland a d Spree: Historisch, einmalig - schön und beeindruckend!

mehr 49.000,00 €

9 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Gemeinde Sohland a.d. Spree liegt im Südosten des Freistaates Sachsen, ca. 15 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Anbindung an die Bundesautobahn A4. <br/>Sohland a.d. Spree ist ein typisch gewachsenes "Waldhufendorf" und erstreckt sich mehrere Kilometer an der Hauptstraße, vom Tal der Spree auf eine Höhe von 302 m.<br/>Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung (Straße und Bahn) und einen Grenzübergang zu Tschechien.<br/>Die Infrastruktur der Gemeinde, mit ihren 15 Ortsteilen, ist sehr gut.<br/>Wandern, Erholen und sanfter Tourismus werden großgeschrieben in Sohland a.d. Spree. Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage, direkt an der Hauptstraße. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Sie finden ein historisches Kleinod<br/>- Dach und Fassade neu (Original Schiefer)<br/>- ansonsten fast im Originalerbauungszustand<br/>- faszinierende Details, wie Blockstube, Granitfußböden, alte Holzdielungen, schöne Massivholztüren,<br/> Kreuzgewölbe, Kappengewölbe, Kellergewölbe, alte Öfen, etc.<br/>- einmalig, weil nicht kaputt modernisiert!<br/>- komprimierte Detailvielfalt historischer Bausubstanz<br/>- nur an Liebhaber und Kenner zum Verkauf <br/> Grundstück: - gut geschnitten und leicht hanglagig angeordnet<br/>- Streuobstwiese mit Weideanteil<br/>- medienmäßig voll erschlossen <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02689 Sohland a d Spree: Ein Schloss zum Verlieben!

mehr 399.900,00 €

35 Zimmer, 1.280,00 m² Wohnfläche

Lage: - Sohland a.d. Spree<br/>- ca. 15 km südlich von Bautzen<br/>- 60 km östlich von Dresden<br/>- 120 km nördlich von Prag<br/>- sehr gute Infrastruktur<br/>- gute Verkehrsanbindung (Bahn, Straße)<br/>- Grenzübergang zu Tschechien <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - 1747 auf den Gebäuden eines alten Rittergutes erbautes Schloss der Oberlausitzer Adelsfamilie Nostitz<br/>- 1945 enteignet, dann TBC-Heilstätte u.v.m.<br/>- 2010 neuer Besitzer, welcher die Immobilie umfangreich saniert und renoviert hat<br/>- EG dient als Wohnetage für Eigentümer<br/>- 1. OG ausgebaut mit 2 Appartements zu "Bed and Breakfast"<br/>- weiter Appartements im 1. u. 2. OG in Ausbau <br/> Grundstück: - Lage am südlichen Ortsrand<br/>- zentrumsnah<br/>- Teil einer großen Parkanlage mit altem gesunden Baumbestand<br/>- Zufahrt von Ortsstraße<br/>- Medien Wasser, Abwasser, Elt auf dem Grundstück, Anschlussbeiträge bezahlt<br/>- Großteil der Außenanlagen ist der Schlosspark<br/>- Südseite: große Freiterrasse und Schlosswiese zum Relaxen<br/>- Nordseite: Freitreppe und Terrasse<br/>- Schlosszufahrt kann wieder hergestellt werden <br/> Bauweise: - massiv erbaut<br/>- Baustoffe der Region: Granitsteine, Ziegel, Holz<br/>- teilunterkellert 50%<br/>- Dachgeschoss nicht ausgebaut<br/>- Erdgeschoss und zwei weitere Wohnetagen<br/>- nach 2010 erfolgten umfangreiche Baumaßnahmen am und im Gebäude, welche noch andauern <br/> Nutzung: - vielfältige Nutzung möglich<br/>- Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Gewerbenutzung u.v.m. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02689 Sohland a d Spree: Einfamilienhaus bei Bautzen - Oberland -

mehr 60.000,00 €

6 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objekt: dörfliche Lage ca. 18 km südlich von Bautzen<br/>teilmodern. Wohnhaus mit Scheunenanbau/Garage<br/>EG: Wohnzimmer, Küche, Dusche, WC, Abstell-, Heizungs- und Tankraum, Flur<br/>OG: Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC<br/>Raumhöhen ca. 2 m<br/>Vollkeller, Boden,<br/>Gartenterrasse, Nebengelaß, Grünfläche <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02689 Sohland a d Spree: Wohnhaus mit Einlieger-/Ferienwohnung

mehr 159.900,00 €

12 Zimmer, 390,00 m² Wohnfläche

Lage: - Sohland a.d. Spree<br/>- im Südosten des Freistaates Sachsen<br/>- ca. 6800 Einwohner<br/>- gute Verkehrsanbindung und gut ausgebaute Infrastruktur<br/>- Fachwerkhaus <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - unweit des Marktplatzes gelegen<br/>- nach Beendigung des Gaststättenbetriebes als Mehrfamilienhaus oder Wohnhaus mit Ferienwohnungen nutzbar<br/>- Erdgeschoss nach eigenen Wünschen umbaubar<br/>- Wohnfläche von ca. 170 m² möglich<br/>- Wohnungen im OG und DG bereits vorhanden <br/> Grundstück: - ebenes, ungleichmäßig geschnittenes Grundstück<br/>- Gebäude mit Anbau und Garagen/Doppelcarport ca. 50 % der Grundstücksfläche<br/>- großer Hofbereich, neu gepflastert<br/>- komplett eingezäunt<br/>- alle Medien anliegend, alle Anschlussgebühren bezahlt<br/>- sehr gepflegtes Anwesen<br/>- Ostseiten bebaut, Rest Wege und Stellflächen, Wiesenflächen mit Ziergehölzen, kleiner Baumbestand<br/>- Westseite PKW-Stellflächen <br/> Bauweise: - vor 1900 als Umgebindehaus erbaut<br/>- 1931 saniert und gebäudeprägendes Türmchen errichtet<br/>- rechter Gebäudeteil besitzt typischen Gewölbekeller<br/>- 1991 grundhafte Erneuerung des linken Gebäudeteils<br/>- 1970 ehemalige Scheune massiv errichtet und teilunterkellert<br/>- ab 1995 ff. umfangreiche Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude, z.B. neue Fenster mit Iso-Verglasung, Neueindeckung Schieferdach Rückseite und Anbau u.v.a.<br/>- Doppelgarage 1936 erbaut, massiv, unterkellert, 1991 saniert <br/> Nutzung: - geeignet zur Eigennutzung als Wohnhaus mit Ferienwohnungen bzw. Anlageobjekt mit 4 WE <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02689 Sohland a d Spree: Doppelhaushälfte in Sohland

mehr 100.000,00 €

4 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt liegt an einer Ortsverbindungstraße zwischen Sohland und Pilzdörfel und ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindungen für Bahn und Straße. Bautzen befindet sich ca. 16 km, Bischofswerda ca. 23 km und Zittau ca. 36 km entfernt. Die nächste Anschlussstelle der BAB 4 (Dresden - Bautzen) erreichen Sie in ca. 20 Kilometern, ein Grenzübergang zu Tschechien befindet sich in ca. 4 km Entfernung. <br/> Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine einfache technische Ausstattung, teilweise mit DDR-Niveau. Heizung, Fenster, Bad und Haustüren wurden im Zuge von Sanierungsmaßnahmen bereits erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnraum, Windfang, Gäste WC und Flur von welchem man das Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie drei Wohnzimmer. Der Heizungsraum ist neben verschieden Kellerräumen und einer Garage im Kellergeschoss des Hauses untergebracht. Die Heizung des Gebäudes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und Plattenheizkörpern mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Grundrisse der Zimmer und die Aufteilung sind zweckmäßig angeordnet. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, PVC Belag bzw. Teppichböden ausgestattet. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von in Sohland an der Spree. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche. Es handelt sich dabei um eine Doppelhaushälfte (Typ Weimar) aus den 1980er Jahren, auf einem Grundstück mit einer Fläche von 555 m². Die räumliche Aufteilung des Wohnhauses ist im ursprünglichen Zustand belassen worden. Das Grundstück verfügt über eine eigene PKW Zufahrt zu der im Haus intergierten Garage. Über den Flur im Untergeschoss gelangt man auf die Terrasse mit dem sich anschließenden Gartenbereich. <br/><br/>Für eine zeitgemäße Nutzung des Objektes sind Sanierungs- Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Das Haus wird leerstehend verkauft. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 39,00 m² <br/> Provision: 5,95 %

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