Haus kaufen in Stolpen

Neu 01833 Stolpen: Raumwunder im Zentrum der Burgstadt Stolpen!

mehr 245.000,00 €

13 Zimmer, 378,90 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Burgstadt Stolpen befindet sich am Nordrand der Sächsischen Schweiz und ist nur 25 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die historische Altstadt, die sehenswerte Burganlage und die landschaftlich schöne Gegend machen Stolpen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität sowohl für jüngere als auch für ältere Leute. Hauptanziehungspunkt für zahlreiche Gäste und Einheimische ist zweifellos die über 790 Jahre alte, bei Tag und Nacht weithin sichtbare mittelalterliche Burg, auf der jährlich zahlreiche Veranstaltungen stattfinden. Ebenso bereichern Märkte, Dorf-, Feuerwehr- und Burgfeste sowie das schon zur Tradition gewordene Oldtimertreffen im Sommer das kulturelle Leben in der Stadt.<br/><br/>Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule - alles ist vorhanden, Busverbindungen bestehen nach Dresden, Pirna, Bautzen und Neustadt/Sebnitz. Hinsichtlich des Gymnasiums können Sie zwischen Sebnitz, Großröhrsdorf, Pirna und Dresden-Bühlau wählen. Die ABA Pulsnitz der Bundesautobahn A4 erreichen Sie (über Großröhrsdorf) in 15 Minuten. In Dresden-Bühlau sind Sie mit dem Auto ebenfalls in einer Viertelstunde. <br/> Ausstattung: 2. DG (85,2 m² Wfl.):<br/>- Wohneinheit: Wohnen 20,41 m², Schlafen 13,54 m², Kind 11,92 m², Gast 10,47 m², Küche 7,87 m², Bad 7,29 m² + 3,99 m², Loggia 5,01 m² (mit 2,5 m² in Wfl.)<br/><br/>1. DG (110,6 m² Wfl.)<br/>- Wohneinheit 1: Wohnen/Küche 16,23 m², Schlafen 15,10 m², Bad 3,54 m², Flur 5,26 m², ASR 5,03 m²<br/>- Wohneinheit 2: Wohnen 14,88 m², Schlafen 14,99 m², Flur/Küche 8,36 m², Bad 5,51 + 4,80 m², ASR 8,18 m²<br/>- Treppenhaus/Flur 17,25 + 8,68 m²<br/>- Dachboden 88,23 m²<br/><br/>OG (183,2 m² Wfl.) :<br/>- Wohneinheit 1: Wohnen/Schlafen 29,45 m², Küche 15,49 + 6,71 m², Bad 5,47 m², ASR 2,58 m², Korridor 4,03 m²<br/>- Wohneinheit 2: Wohnen/Schlafen 19,92 m², Küche 11,73 m²<br/>- Wohneinheit 3: Wohnen 16,59 m², Schlafen 17,78 m², Küche 13,48 m², Bad 3,49 m², Abstell 3,96 m² + 5,24 m²<br/>- Wohneinheit 4 (Hinterhaus): Wohnen/Schlafen 14,13 m², Küche 4,56 m², Bad 1,57 m²<br/>- Treppenhaus 20,06 m² + 3,47 m² + 1,82 m²<br/><br/>EG (Gfl. 120 m²):<br/>- Laden 1 (saniert): Verkaufsfl. 38,64 m², Büro 13,00 m²<br/>- Laden 2 (saniert): Verkaufsfl. 31,32 m², Korridor 5,16 m², Küche 13,52 m², Lager 15,35 m², ASR 10,47 + 6,05 m²<br/>- WC 4,99 m²<br/>- Treppenhaus/Flur 27,31 m² + 11,49 + 4,34 m²<br/>- Hohlraum 19,03 m²<br/><br/>UG<br/>- Keller 19,13 m²<br/>- Garage 19,28 m²<br/>- zwei Stellplätze<br/><br/>Sanierungs-/Umbauschritte<br/>1994 und 1997: Dacheindeckung<br/>1994 bis 1996: Ladenfenster und -türen<br/>1994: Fenster und Elektrik OG und 1. DG<br/>1995 bis 1997: Decke und Elektrik Laden 1<br/>1997: Fenster Lagerraum und Hinterhaus<br/>1997/98: Ausbau 2. DG <br/>1999: Decke und Elektrik Laden 2<br/>2006: Haustür<br/>2008: WE 1 im OG<br/>2014: Balkon<br/>2015: Bad WE 1 im 1. DG, Hausfenster <br/>2016: Anstrich Dachgauben, Fallrohr Dachentwässerung<br/><br/>Investitionsbedarf<br/>- Sanierung mehrerer Wohnungen<br/>- Ausbau Dachboden 1. DG<br/><br/>Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale:<br/>- Bezeichnung: Wohnhaus in geschlossener Bebauung, mit linkem Hofflügel und Hinterhaus<br/>- Datierung: nach 1795<br/>- Beschreibung: mit Ladeneinbauten, baugeschichtlich und straßenbildprägend von Bedeutung. Ladenfront um 1880, Korbbogenportal, Mansarddach, Dachhäuschen <br/> Objekt: Unser Wohn- und Geschäftshaus (Baudenkmal) ist wegen seiner Lage im Stadtzentrum, seiner Struktur, seines Flächenangebotes (fast 700 m² NGF) und wegen des tollen Ausblicks (sowohl aus der großen Wohnung im 2. DG als auch aus dem Hinterhaus) für mehrere Zielgruppen interessant.<br/><br/>Zunächst bietet sich natürlich das Fortsetzen der bisherigen Nutzung an: Im Erdgeschoss arbeiten und im zweiten Dachgeschoss wohnen, die beiden anderen Geschosse vermieten.<br/><br/>Auch für ein Investment ist das Objekt interessent. Dabei wird man im EG wohl aber nicht mehr auf Einzelhandel setzen, sondern eher auf Büro/Praxis, denn der Einzelhandel kommt in Kleinstädten ja leider mehr und mehr zum Erliegen.<br/><br/>Unser Favorit: Betreutes Wohnen. Verwaltung und Versorgung wird man im EG einrichten, der Einbau einer Aufzugsanlage ist gut realisierbar und dass sich Seniorinnen und Senioren hier sowohl wegen der zentralen Lage als auch wegen des umfangreichen kulturellen Angebotes wohlfühlen werden, davon sind wir überzeugt. Langeweile wird hier nicht aufkommen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 192,50 m², vermietbare Fläche: 571,40 m², 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01833 Stolpen: Immobilie mit Potential für Kapitalanleger in zentraler Lage in Stolpen

mehr 180.000,00 €

8 Zimmer, 210,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie liegt zentral in Stolpen. Diverse Restaurants, Die Grundschule, der Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. Die in wenigen Minuten erreichbare Burg Stolpen eignet sich hervorragend für Ausflüge. Auch die Umgebung ist angefüllt mit Freizeitbeschäftigungen und Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus | Stolpen Ärztehaus (ca. 5 Gehminuten)<br/>Zug | Stolpen (ca. 5 Fahrminuten) <br/> Ausstattung: Die Immobilie ist teilweise vermietet und bietet Einnahmen der Nettokaltmiete in Höhe von 613,30 Euro pro Monat.<br/> Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Gewölbekellern.<br/> Die Gewerbeeinheit ist leerstehend wurde aber zuletzt als Gaststätte genutzt.<br/> Der Dach wurde vor zehn Jahren erneuert. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen <br/> Provision: 4,75% inkl. MwSt.

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Neu 01833 Stolpen: 01844 Stolpen - Sonniges Grundstück mit Weitblick - Ein perfekter Ort für Ihr Town & Country Haus

mehr 239.570,00 €

5 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Stolpen ist ein attraktiver Wohnstandort für alle Generationen und interessanter Standort für Handel und Gewerbe, mit einigen ansässigen mittelständischen Unternehmen. <br/><br/>Den Bürgern wird eine gut entwickelte Infrastruktur angeboten. Einrichtungen der Kinderbetreuung, Schulen, vielfältige Geschäfte, gute medizinische Betreuung und Einrichtungen der Altenpflege befinden sich Vorort. <br/> Objektbeschreibung: Das schöne Grundstück mit Fernblick liegt in Südausrichtung unterhalb der Burg. <br/><br/>Beispiel Bebauung:<br/><br/>AKTIONSHAUS - ASPEKT 133<br/>DAS FAMILIENHAUS MIT PRAKTISCHEM GRUNDRISS<br/><br/>Das Massivhaus Aspekt 133 überzeugt nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen und optimierten Platzangebot, auch die gradlinige Architektur bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Town & Country Haus der „Aspekt-Serie“ steht für Bodenständigkeit seiner Bewohner und macht bezahlbaren Wohnraum zu mietähnlichen Konditionen für Normalverdiener besonders interessant.<br/><br/>Der Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren des Hauses. Wie alle anderen unserer fast 40 Hausmodelle lässt sich auch das ‚Aspekt 133‘ individuell den Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen.<br/><br/>IM KAUFPREIS DES „ ASPEKT 133“ SIND BEREITS ENTHALTEN:<br/><br/>- Erdarbeiten und Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten<br/>- Bauzeit- und Festpreisgarantie<br/>- Hausbau-Schutzbrief (Schützt Sie vor, während und nach dem Bau)<br/>- Energieausweis und Bau nach TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften<br/>- u.v.m. <br/> Informationen: ASPEKT 133: schlüsselfertiges Massivhaus ab 153.650 € zzgl. Baunebenkosten<br/><br/>Grundstück Kaufpreis: 85.920 €<br/><br/>Sie suchen ein Baugrundstück oder Bauland, um dieses zeitnah zu bebauen? Dann sind wir der richtige Partner für Sie.<br/><br/>Dieser Service ist für unsere Kunden kostenlos und dennoch nicht umsonst. Über unseren Grundstücksservice haben wir die Möglichkeit, den Eigentümer eines von Ihnen favorisierten Grundstücks zu ermitteln.<br/><br/>Weiterhin prüfen wir die Möglichkeiten unserer Kooperationspartner und unterstützen Ihre Suche direkt vor Ort.<br/><br/>Außerdem stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungspartner zu allen Fragen rund um die Themen Bausparen, Baufinanzierung und Förderung zur Verfügung. <br/> Kontaktanfragen / DSGVO: Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. <br/><br/>Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. <br/><br/>Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. <br/><br/>Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. <br/><br/>Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt.<br/><br/>Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01833 Stolpen: " in historischer Umgebung "

mehr 239.000,00 €

8 Zimmer, 251,00 m² Wohnfläche

Lage: in Stolpen und ganz in der Nähe des Marktplatzes befindet sich dieses Objekt... Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß gut zu erreichen. <br/> Objekt: in historischer Umgebung" ... sucht dieses ehemalige chinesiche Restaurant neue Eigentümer... im oberen Bereich des Wohn-und Geschäftshauses befinden sich 4 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit ist leerstehend und Bedarf einer Renovierung ... <br/><br/>Gerne Stellen wir Ihnen dieses Objekt vor. <br/> Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 363,00 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01833 Stolpen: Wohlfühlhaus mit großem Garten: Ihre Kleinen werden es lieben!

mehr 299.000,00 €

4 Zimmer, 124,00 m² Wohnfläche

Lage: Am Ortsrand des kleinen Ortsteiles innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes gelegenes Baugrundstück zur sofortigen Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. <br/> Ausstattung: Einfamilienhaus inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten in gehobener Ausstattung mit u.a. folgenden Highlights:<br>niedriger Energieverbrauch durch KFW 55 Standard <br>modernste Luft/Wasser Wärmepumpentechnik von Vaillant inkl. Werkskundendienst für 5 Jahre<br>Raumweise regelbare Fußbodenheizung<br>integrierte Garderobenlösung<br>Offene moderne Treppenkonstruktion<br>Sanitärkeramik von Villeroy & Boch<br>Wohngesundes Raumklima dank diffusionsoffener Climatic Außenwandtechnologie<br>Kunststofffenster mit Dreischeiben Isolierverglasungen und verdeckt liegenden Beschlägen einschließlich einstellbarer Pilzzapfenverriegelung<br>Holzhaustür einschließlich thermisch getrennter Haustürschwelle aus Aluminium<br>Flächenbündige Rollläden mit Außenrevision, Insektenschutz vorbereitet<br>Innen- und Außenfensterbänke in hochwertigem Naturstein <br/> Objekt: Genießen Sie viel Platz und Licht über die großzügigen Fensterfronten mit Blick in den großen Gartenbereich. Aus allen Wohnräumen gelangen Sie über Terrassentüren auf die individuell angelegte Terrasse und können die Sonne vom Aufgang bis zum Sonnenuntergang genießen. Am südlichen Rand wird das Grundstück durch einen kleinen Dorfbach begrenzt. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01833 Stolpen: Architektenhaus mit Climatic-Wand-Technologie

mehr 349.900,00 €

2 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück liegt in sehr schöner Randlage eines Ortteiles der Stadt Stolpen. Im Ortsteil ist eine Kindertagesstätte und Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten nur ca. 2km entfernten Stolpen. Ebenso finden Sie in Stolpen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen. Mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an die Stadt Dresden eignen sich die Grundstücke bestens um Ruhe und Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen zu finden. <br/> Ausstattung: Einfamilienhaus inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten in gehobener Ausstattung mit u.a. folgenden Highlights:<br>niedriger Energieverbrauch durch KFW 55 Standard <br>modernste Luft/Wasser Wärmepumpentechnik von Vaillant inkl. Werkskundendienst für 5 Jahre<br>Raumweise regelbare Fußbodenheizung<br>integrierte Garderobenlösung<br>Offene moderne Treppenkonstruktion<br>Sanitärkeramik von Villeroy & Boch<br>Wohngesundes Raumklima dank diffusionsoffener Climatic Außenwandtechnologie<br>Kunststofffenster mit Dreischeiben Isolierverglasungen und verdeckt liegenden Beschlägen einschließlich einstellbarer Pilzzapfenverriegelung<br>Holzhaustür einschließlich thermisch getrennter Haustürschwelle aus Aluminium<br>Flächenbündige Rollläden mit Außenrevision, Insektenschutz vorbereitet<br>Innen- und Außenfensterbänke in hochwertigem Naturstein <br/> Objekt: Der klassische Winkelbungalow überzeugt durch zeitlose Formen. Die schwarz-weiße Fassade wirkt elegant, im Innenbereich herrschen Grau- und Brauntöne in starken Hell- und Dunkelkontrasten vor. Die geradlinigen Möbel verleihen dem Haus einen frischen und modernen Touch, Farbakzente, vereinzelte Muster, Holzmöbel und Pflanzen sorgen für Gemütlichkeit. Die im Winkel liegende Terrasse bietet Raum für Grillabende, Kaffeekränzchen oder Sonnenbäder.<br><br>Der Grundriss überzeugt durch kurze Wege und viel Stauraum. Ein Kellerersatzraum von knapp 10qm bietet Stellfläche und die Türen erlauben den Zugang von außen und somit eine unkomplizierte Nutzung. Großformatige Hebe-Schiebetüren lassen innen und außen im Wohnbereich verschmelzen und schaffen nahezu Wintergartenflair.<br>Die Küche ist von dem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich entkoppelt, ein großes Arbeitszimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und das über einen Ankleide mit dem Bad gekoppelte Schlafzimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag.<br>Gesamtwohnfläche 130 m² <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01833 Stolpen: Ist das nur Wohnen - wir meinen Nein!

mehr 329.000,00 €

5 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück liegt in landschaftlich reizvoller Lage nur wenige Autominuten von Pirna entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule sind ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen. <br/> Ausstattung: Einfamilienhaus schlüsselfertig in gehobener Ausstattung mit u.a. folgenden Highlights:<br>KFW 55 Standard <br>Luft/Wasser Wärmepumpentechnik von Vaillant<br>Balkon im Obergeschoss mit herrlicher Aussicht<br>Speisekammer an Küche angeschlossen<br>Raumweise regelbare Fußbodenheizung<br>Offene moderne Treppenkonstruktion<br>Sanitärkeramik von Villeroy & Boch<br>Wohngesundes Raumklima dank diffusionsoffener Climatic Außenwandtechnologie<br>Kunststofffenster mit Dreischeiben Isolierverglasungen und verdeckt liegenden Beschlägen einschließlich einstellbarer Pilzzapfenverriegelung<br>Holzhaustür einschließlich thermisch getrennter Haustürschwelle aus Aluminium<br>Flächenbündige Rollläden mit Außenrevision, Insektenschutz vorbereitet<br>Innen- und Außenfensterbänke in hochwertigem Naturstein <br/> Objekt: Das klassische Haus, eine Kombination aus traditioneller Hausform und zeitlosem Schick. Entwerfen Sie Ihr individuelles Haus, mit einer Vielzahl an Gestaltungselementen mit nahezu unbegrenzter Variationsmöglichkeit.<br> (Abbildung zeigt Sonderausstattung) <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01833 Stolpen: Gemütliches Nest für Zwei mit Kamin- Ihr Haus individuell geplant!

mehr 299.900,00 €

3 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück liegt in sehr schöner Randlage eines Ortteiles der Stadt Stolpen. Im Ortsteil ist eine Kindertagesstätte und Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten nur ca. 2km entfernten Stolpen. Ebenso finden Sie in Stolpen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen. Mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an die Stadt Dresden eignen sich die Grundstücke bestens um Ruhe und Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen zu finden. <br/> Ausstattung: Einfamilienhaus inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten in gehobener Ausstattung mit u.a. folgenden Highlights:<br>niedriger Energieverbrauch durch KFW 55 Standard <br>modernste Luft/Wasser Wärmepumpentechnik von Vaillant inkl. Werkskundendienst für 5 Jahre<br>Raumweise regelbare Fußbodenheizung<br>integrierte Garderobenlösung<br>Offene moderne Treppenkonstruktion<br>Sanitärkeramik von Villeroy & Boch<br>Wohngesundes Raumklima dank diffusionsoffener Climatic Außenwandtechnologie<br>Kunststofffenster mit Dreischeiben Isolierverglasungen und verdeckt liegenden Beschlägen einschließlich einstellbarer Pilzzapfenverriegelung<br>Holzhaustür einschließlich thermisch getrennter Haustürschwelle aus Aluminium<br>Flächenbündige Rollläden mit Außenrevision, Insektenschutz vorbereitet<br>Innen- und Außenfensterbänke in hochwertigem Naturstein <br/> Objekt: Ein klassischer Walmdach-Bungalow, der sich durch den ausgefallenen Beerenton von anderen Häusern abhebt. Eingebettet in einen liebevoll gepflegten Garten handelt es sich um ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Komfort.<br>Das Platzwunder bietet auf 96 m² Gesamtwohnfläche alles, was ein bis zwei Bewohner zum Wohlfühlen brauchen. Sogar ein Gästezimmer mit Dusch-WC findet Raum. Die Einrichtung ist in Naturtönen gehalten, Ausnahme ist die rote Küche, die als eigener Raum umgesetzt wurde, die Farbe ins Haus holt. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01833 Stolpen: Appetit auf frisches Wohndesign? Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern

mehr 399.000,00 €

3 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück liegt in sehr schöner Randlage eines Ortteiles der Stadt Stolpen. Im Ortsteil ist eine Kindertagesstätte und Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten nur ca. 2km entfernten Stolpen. Ebenso finden Sie in Stolpen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen. Mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an die Stadt Dresden eignen sich die Grundstücke bestens um Ruhe und Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen zu finden. <br/> Ausstattung: Einfamilienhaus inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten in gehobener Ausstattung mit u.a. folgenden Highlights:<br>niedriger Energieverbrauch durch KFW 55 Standard <br>modernste Luft/Wasser Wärmepumpentechnik von Vaillant inkl. Werkskundendienst für 5 Jahre<br>Raumweise regelbare Fußbodenheizung<br>integrierte Garderobenlösung<br>Offene moderne Treppenkonstruktion<br>Sanitärkeramik von Villeroy & Boch<br>Wohngesundes Raumklima dank diffusionsoffener Climatic Außenwandtechnologie<br>Kunststofffenster mit Dreischeiben Isolierverglasungen und verdeckt liegenden Beschlägen einschließlich einstellbarer Pilzzapfenverriegelung<br>Holzhaustür einschließlich thermisch getrennter Haustürschwelle aus Aluminium<br>Flächenbündige Rollläden mit Außenrevision, Insektenschutz vorbereitet<br>Innen- und Außenfensterbänke in hochwertigem Naturstein <br/> Objekt: Der klassische Winkelbungalow überzeugt durch zeitlose Formen. Die schwarz-weiße Fassade wirkt elegant, im Innenbereich herrschen Grau- und Brauntöne in starken Hell- und Dunkelkontrasten vor. Die geradlinigen Möbel verleihen dem Haus einen frischen und modernen Touch, Farbakzente, vereinzelte Muster, Holzmöbel und Pflanzen sorgen für Gemütlichkeit. Die im Winkel liegende Terrasse bietet Raum für Grillabende, Kaffeekränzchen oder Sonnenbäder.<br><br>Der Grundriss überzeugt durch kurze Wege und viel Stauraum. Ein Kellerersatzraum von knapp 10qm bietet Stellfläche und die Türen erlauben den Zugang von außen und somit eine unkomplizierte Nutzung. Großformatige Hebe-Schiebetüren lassen innen und außen im Wohnbereich verschmelzen und schaffen nahezu Wintergartenflair.<br>Die Küche ist von dem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich entkoppelt, ein großes Arbeitszimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und das über einen Ankleide mit dem Bad gekoppelte Schlafzimmer sorgt für einen Hauch von Luxus im Alltag.<br>Gesamtwohnfläche 130 m² <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01833 Stolpen: Exklusives historisches Wohnhaus mit Gewerbe und Hinterhaus - direkt am Marktplatz in Stolpen

mehr 299.000,00 €

8 Zimmer, 283,84 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt am historischen Marktplatz von Stolpen. Sie schauen direkt auf die liebevoll sanierten Bürgerhäuser und die Türme der Burg Stolpen. Rund um den Markt befinden sich Restaurants, Dienstleister und kleine Geschäfte zum Bummeln.<br/><br/>Der nächste Supermarkt ist nur 500 m, die Grundschule nur 6 Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof von Stolpen gelangen Sie nach ca. 2 km.<br/><br/>Die Stadt Stolpen<br/><br/>Die Stadt Stolpen erstreckt sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in etwa 20 min. Alle größeren Städte der Umgebung liegen zudem weniger als eine halbe Stunde von Stolpen entfernt. Neustadt erreichen Sie nach ca. 12 km, Pirna und Bischofswerda nach ca. 18 km.<br/><br/>Das Wahrzeichen der Stadt - die Burg Stolpen - gehört zu einer der sehenswertesten Festungen Sachsens. Der sanierte historische Stadtkern bietet viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Bei einem Bummel durch die verwinkelten Gassen spürt man das romantische Flair der alten Zeiten.<br/><br/>Für Erholung im Grünen bietet der südlich der Burg gelegene Stadtpark Raum für entspannende Spaziergänge.<br/><br/>In Stolpen gibt es eine Mittelschule, mehrere Kindertagesstätten, Supermärkte und verschiedenste Geschäfte sowie eine gute Auswahl an ärztlicher Betreuung. Kulturell-sportlich Begeisterte finden in über 40 Vereinen vielfältige Freizeitangebote.<br/><br/>Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Stolpen ein idealer Ausgangspunkt für diverse Ausflugs- und Wanderziele. <br/> Ausstattung: Die Highlights auf einen Blick:<br/><br/>- Wohnen in 5 Räumen auf 2 Etagen<br/>- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss<br/>- Historischer Blick auf den Marktplatz und die Burg Stolpen<br/>- Hinterhaus 1993 komplett neu gebaut und ebenfalls als Eigennutzung möglich<br/>- Doppelgarage und 2 Stellplätze<br/>- Wohnzimmer mit Kamin<br/>- Feste Mieteinnahmen in Höhe von 800 € kalt p.m.<br/>- Weitere Vermietungsmöglichkeiten gegeben<br/>- Exklusive Chance, ein historisches Gebäude am Marktplatz in Stolpen zu erwerben <br/> Objekt: Objektbeschreibung<br/><br/>Nur ca. 20 min entfernt von der Landeshauptstadt Dresden bietet Ihnen dieses Reihenhaus aus dem Jahre 1909 mit zusätzlichem Hinterhaus-Anbau alles, was Sie sich für ein familiäres Wohnen wünschen. Darüber hinaus erhalten Sie aktuelle Mieteinnahmen in Höhe von ca. 800 € p.m. kalt, wodurch der Großteil einer evtl. Finanzierungsrate getilgt werden könnte.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Friseurgeschäft, welches sehr gut besucht ist. Dahinter befindet sich ein Lagerraum, welcher ebenfalls zum Ladengeschäft gehört.<br/><br/>Wenn Sie im Haupteingang den langen Flur betreten, befindet sich linkerhand der Eingang zum Keller und anschließend der Aufgang zum Wohnbereich. Der Zugang zum 1993 komplett neu gebauten und vermieteten Hinterhaus befindet sich hier ebenfalls. Von da aus gelangen Sie auch zur Doppelgarage und den zwei Stellplätzen.<br/><br/>Das Hinterhaus hat zwei Etagen und kann mit drei Zimmern, einem Bad + separatem WC sowie einer Küche ein sehr schönes Wohnambiente bieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 87,22 qm, wovon alleine ca. 25 qm auf das sehr helle Wohnzimmer entfallen. Wenn Sie es wünschen, kann auch das Hinterhaus durch Sie genutzt werden.<br/><br/>Im Vorderhaus erhalten Sie Ihren eigenen Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sie können sich hier auf ca. 98,31 qm je Etage alle Gestaltungswünsche erfüllen.<br/><br/>Im 1. OG angekommen, betreten Sie den Flur Ihres Wohnbereichs. Davon abgehend gelangen Sie direkt in das sehr helle und große Wohnzimmer. Dieses wird durch einen ganz besonderen Kachelofen beheizt und geschmückt. Zudem gibt es einen schönen Holzbalkenaufbau. Hier genießen Sie die Ruhe und den Blick auf die Burg Stolpen und den historischen Marktplatz.<br/><br/>Gleich nebenan befindet sich die Küche, welche mit dem Wohnzimmer durch ein Sichtfenster verbunden ist.<br/><br/>Weiter rechts den Flur entlang gelangen Sie zum separaten WC. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet ist.<br/><br/>Im hinteren Bereich befindet sich rechts ein weiterer individuell nutzbarer Raum, sowie nebenan das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse, auf der Sie in Ruhe Ihre Abende genießen können.<br/><br/>Über eine Treppe im Flur erreichen Sie Ihren Wohnbereich im 2. OG. Von hier aus gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, welches mit einem extra Bad ausgestattet ist. Dieses wurde als Pension genutzt. Direkt nebenan befindet sich ein zusätzliches Einzelbad.<br/><br/>Im vorderen Bereich erreichen Sie zwei weitere Wohnräume, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Im 2. OG befinden sich drei Bäder, eine Küche, sowie drei Wohnräume. Vom Hauptflur abgehend gelangen Sie auf den 2-stöckigen Dachboden. Im unteren Bereich ist die Gasheizung für das Vorderhaus installiert. Diese wird vom Eigentümer derzeit erneuert. Im Hinterhaus befindet sich eine separate Heizanlage.<br/><br/>Das Dach wurde 1972 neu eingedeckt und ständig gewartet. Die Fassade ist 2019 neu gestrichen worden. Im Jahr 1993 wurden die Leitungen für Wasser und Elektrik erneuert, 2010 ist das Bad im 1. OG modernisiert worden.<br/><br/>Grundsätzlich besteht Renovierungsbedarf, jedoch mit einer tollen historischen Basis.<br/><br/>Zum Bestand des Hauses gehören zusätzlich drei landwirtschaftliche Flächen, welche sich in näherer Umgebung befinden. Die Größen betragen ca. 2 x 760 qm und 1 x 523 qm. Diese Grundstücke sind bereits im Kaufpreis enthalten. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 72,77 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01833 Stolpen: vollvermietetes MFH + Bauland

mehr 399.000,00 €

10 Zimmer, 263,00 m² Wohnfläche

Lage: Langenwolmsdorf ist ein Ortsteil der Burgstadt Stolpen, im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Die Stadt liegt ca. 25 km südöstlich von Dresden. Der imposante Eindruck der Burg Stolpen empfängt Besucher von weit her, da die Festung mit ihrer Lage auf dem Basaltfels erhaben über die Region ragt. Die landschaftlich sehr attraktive Lage zwischen dem Nationalpark Sächsische Schweiz, der Kulturlandschaft um die Landeshauptstadt Dresden und die Lausitzer Seenplatte bieten viele Möglichkeiten. Der malerische Stadtkern mit liebevoll sanierten historischen Gebäuden, kleinen Cafés und Boutiquen lädt zum Verweilen und Genießen ein.<br/>Eine günstige Infrastruktur mit Anbindungen sowohl an die örtlichen Verkehrsbetriebe als auch das Streckennetz der Deutschen Bahn ermöglichen ein leichtes Fortkommen. <br/> Ausstattung: Ganz aktuell wurde die Außenfassade gestrichen sowie der Handlauf im Treppenhaus, welches zusätzlich mit einer besonderen Trittschalldämmung ausgestattet ist. Zu jeder Wohnung gehört eine schöne Terrasse oder ein Balkon, sowie ein Stellplatz und eine große Abstellfläche (2m x 2,5m). In den Wohnungen wurde Laminat / PVC verlegt, die Bäder sind bis Deckenhöhe gefliest und verfügen alle über eine Wohlfühlwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Stellflächen für die Mieter. <br/> Objekt: Attraktives Investment mit sicherer Rendite plus schönes Baugrundstück!<br/><br/>Investoren aufgepasst: Hier steht ein voll vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Verkauf, welches gute Mieterträge abwirft und in einem tadellosen Zustand ist.<br/>Der Massivbau aus Blähtonsteinen mit eingeschlossenen Luftkammern verleiht ein angenehmes Raumklima, welches sich auch in der positiven Energiebilanz widerspiegelt.<br/>Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.<br/><br/>Die Mieterträge betragen 1.465,4€ Nettokaltmiete pro Monat, d.i. 17.584,80€ p.a. Jahreskaltmiete.<br/><br/>Zusätzlich wird das benachbarte Baugrundstück mit einer Fläche von ü 580 m² mit verkauft - hier können Sie noch Ihre eigenen Träume verwirklichen! Die Wohnbaufläche gäbe die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses oder auch eines Einfamilienhaues her - baurechtliche Zulässigkeit ist zu prüfen. Laut dem zuständigen Gutachterausschuss handelt es sich dabei um Baureifes Land, mit einer offenen Bauweise, zulässig bis 2 Geschosse im Allgemeinen Wohngebiet. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 263,00 m², Sonstige Fläche: 580,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung <br/> Provision: 7,14%<br/>Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

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