Haus kaufen in Tharandt

Neu 01737 Kurort Hartha: Wohlfühlambiente - EFH in natürlicher Holzbauweise

mehr 336.000,00 €

5 Zimmer, 117,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Carportplätze<br/> <br/> Lage: Freistaat Sachsen, Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Stadt Tharandt, Kurort Hartha.<br/><br/>Der staatlich anerkannte Kurort Hartha ist ein Ortsteil der schönen Forststadt Tharandt. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und natürlich auch den Charme des Tharandter Waldes.<br/><br/>Seit dem Jahre 1870 ist Hartha als Kurort und seit 1904 sogar als Luftkurort bekannt und gleichermaßen beliebt. Die großen Waldflächen, die saubere Luft und die Ruhe spenden Körper und Geist Erholung nach stressigen Arbeitstagen.<br/><br/>Die wunderschöne Lage am Tharandter Wald lädt zum Spazieren, Radfahren und Natur entdecken ein.<br/><br/>Die Waldbühne, der forstbotanische Garten, zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen, Staunen und Erleben ein.<br/><br/>Für Kinder gibt es Kindergarten und Grundschule sowie Hortangebot direkt im Ort.<br/><br/>In ca 7 Auto-Minuten sind Sie im Zentrum von Tharandt und in ca 15 Minuten im Stadtzentrum von Freital. Über die A4 oder direkt über Tharandt erreichen Sie Dresdens Altstadt in ca 35 Minuten.<br/>Mit den Buslinien 345 und 363 sind auch öffentliche Verkehrsanbindung und Zubringer zum Tharandter Bahnhof mit S-Bahn und Regionalverkehr gegeben. <br/> Ausstattung: Für Holzliebhaber und alle die es werden möchten!<br/><br/>Wenn Sie das Holzblockhaus betreten, stehen Sie im schönen, liebevoll gestalteten Eingangsbereich mit Mosaikfliesen und Treppenaufgang zum Obergeschoss.<br/><br/>Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca 33,25m², die ca 10,3m² große Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum von ca 1,94m², ein Gäste-WC mit Waschbecken und ein weiteres Zimmer mit ca 10,25m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die modern gepflasterte Terrasse mit Blick in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Wohn- und Essbereich ein stilvoller, geschlossener Kamin, welcher sich wunderbar in den Raum einfügt. Er besticht zudem mit seiner Sandsteinoptik und sorgt für ein wohliges Empfinden.<br/><br/>Im Erdgeschoss wurden die Fußböden gefliest, teilweise mit Sandsteinbelag ausgestattet und mit Fußbodenheizung versehen. <br/><br/>Im Obergeschoss befindet sich das geflieste Badezimmer mit Dachflächenfenster und normalem Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. <br/>Des Weiteren gibt es in dieser Etage zwei Schlafzimmer mit ca 10,2m² und ca 11m² sowie einen offenen Wohnbereich von ca 15m². Die schönen Holzbalken-Dachschrägen und Dachflächenfenster sorgen hier für Wohlfühlambiente. Auf dieser Etage wurde der Boden mit Laminat ausgelegt. Passend zum Holzhauscharakter wurde ein Balkon angebaut, welcher über eines der Zimmer betreten werden kann. <br/>Über eine Holzeinschubtreppe gelangt man zudem auf den Spitzboden, der sich gut als Stauraum nutzen lässt.<br/><br/>Im Außenbereich befinden sich ein Carport mit Fahrradstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Auch ein praktischer Gartengeräteschuppen ist vorhanden. Die gepflegten Außenanlagen sind in gutem Zustand. <br/><br/>Das Holzblockhaus ist ortsüblich erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet sind somit vorhanden. <br/> Objekt: Ein Holzblockhaus im Wohlfühlambiente!<br/><br/>Dieses einladende Holzblockhaus wurde im Jahre 1996 erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, strahlt Behaglichkeit und Natürlichkeit aus und wird mit Verkauf frei.<br/><br/>Die Wohnfläche beziffert sich auf ca 117m². Das Erdgeschoss hat hier einen Anteil von ca 76m² und das Obergeschoss eine Größe von ca 44m².<br/><br/>Exklusiv wird dieses Haus durch zahlreiche Extras wie zum Beispiel Kamin, Terrasse, Balkon, Carport, Gäste-WC, Tageslichtbad sowie Randzonen- und Fußbodenheizung.<br/><br/>Das Objekt steht auf einem ca 731m² großen Grundstück und bietet somit auch draußen ausreichend Platz zum Entspannen, Verweilen und für spielende Kinder. Auch für Blumen, Pflanzen oder Beerensträucher ist genügend Platz vorhanden. <br/> Sonstiges: Wege- und Überfahrtsrechte zu Gunsten und zu Lasten des Vertragsgegenstandes (439/8).<br/>Ein Swimmingpool lässt sich wunderbar im Gartenbereich integrieren.<br/>Bei Kaufabsicht kann mit dem Verkäufer auch über den Verbleib maßangefertigter Möbel verhandelt werden.<br/><br/>Provisionshinweis:<br/>Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appart-Haus Immobilienbüro 7,14% Käufercourtage inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.<br/><br/>Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, Hausverwalters oder sonstiger Dritter. Wir geben diese Angaben ungeprüft weiter. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer hat seine Kaufentscheidung auf der Grundlage seiner eigenen Erkundigungen und Prüfpflichten herbeizuführen. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Neu 01737 Tharandt: Zwei Denkmäler zum Sanieren

mehr 95.000,00 €

12 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Objekt: Tharandt ist die nächst gelegene Ortschaft, wenn Sie von Dresden über Freital gefahren kommen. Hier können wir Ihnen zwei zusammenhängende Wohngebäude in Stadtmitte anbieten. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz, sind unsaniert, aber trotzdem für eine geringe Miete teilvermietet. Nach Sanierung können Sie Teile der Anwesen selbst bewohnen, oder wieder neu vermieten. Durch die zahlreichen Studenten der Forstwirtschaft, die hier im Ort studieren, ist Wohnraum stark nachgefragt. Auch im Ergeschoss könnten kleinere Läden wieder am Tharandter Marktgeschehen teilnehmen. Die Nettokaltmiete liegt im Ort bei durchschnittlich ca. 7,- €/m². <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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