Haus kaufen in Wachau

Neu 01454 Radeberg , Sachs: Solide Anlage ohne Reparaturstau !

mehr 490.000,00 €

15 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 5 Stellplätze<br/>Nettorendite Ist in %: 5,56 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.247,08 EUR<br/> <br/> Lage: Radeberg ist eine Große Kreisstadt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises und bekannt für sein Bier, das Radeberger.<br/><br/>Durch Radeberg fließen die Große Röder und die Schwarze Röder, die an der Mittelmühle (in der Nähe der Pestalozzischule) in erstere mündet. Am westlichen Stadtrand beginnt die Dresdner Heide, ein flachwelliges, nahezu geschlossenes Waldgebiet von mehr als 50 km² Fläche. Nördlich und östlich von Radeberg zeigen sich die westlichen Ausläufer des Lausitzer Berglandes. Die Stadt liegt im Naturraum des Westlausitzer Hügel- und Berglandes. Die Stadt gibt auch der Region rundum den Namen Radeberger Land. <br/> Objekt: Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus befinden sich in der benachbarten<br/>Stadt Radeberg und ist nahezu perfekt für Kapitalanleger!<br/>Das Haus wurde 1897 errichtet und zwischen 1994 und 1998 vollständig saniert.<br/>Renovierungsarbeiten in den einzelnen Wohnungen finden je nach Bedarf statt.<br/>2017 wurde der Aussenanstich neu gestaltet. Das Objekt bestehet aus einem<br/>Keller, einem Erdgeschoss, 1+2 Obergeschoss.<br/>In sechs von acht Wohnungen wurde neu Laminat verlegt.<br/>Im Kellergeschoss befinden sich die haustechnischen Anlagen und Mieterkeller.<br/>Sie erreichen bei diesem Objekt eine Rendite von 4,96% % inkl. der<br/>Kaufpreisnebenkosten.<br/>Die detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage.<br/>Das Haus ist vollständig vermietet und gibt keine Mietrückstände.<br/>Es gibt keinen Reparaturstau. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14

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Neu 01454 Wachau b. Radeberg: Das Haus mit einem Plus an Individualität - Wohnen in Randlage von Radeberg

mehr 326.254,00 €

4 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.<br/>Es ist eine Baulücke nach § 34 BauGB. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen. <br/><br/>Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: ** DER ANFANG IST GEMACHT! ** Entkerntes Stadthaus in guter innenstädtischen Wohnlage von Radeberg

mehr 100.000,00 €

0 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Entkerntes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Innenhof zum Sanieren! <br/> Lage: Das Reihennmittelhaus befindet sich in einer guten und vzentrumsnahen Wohnlage von Radeberg. <br/><br/>Radeberg ist eine Stadt, welche sich im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide befindet.<br/><br/>Im unmittelbare Nähe sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Altersstufen, Kindergärten und Ärzte aller art vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>Das Zentrum von Dresden ist in cirka 18 Kilometern erreichbar. <br/> Objekt: Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein zu sanierendes Reihenmittelhaus mit einem angrenzendem Nebengebäude. <br/><br/>Das sogenannte Städtehaus wurde schätzungsweise im 18. Jahrhundert errichtet. Die Bauweise erfolgte zur damaligen Zeit massiv und Bedarf aus heutiger Sicht einer Sanierung sowie Modernisierung. Der Anfang dafür ist gemacht! Unsere Verkäuferschaft hat das Eiinfamilienhaus vollumfänglich entkernt, teilweise neue Wände eingebaut bzw. versetzt. In diesem Atemzug erfolgte auch die Erneuerung des Dachstuhls und deren Neueindeckung des Satteldaches. Ebenfall wurde der Schornstein bis fast zur Hälfte neu gemauert. <br/><br/>Es müssen noch neue Fenster eingebaut werden, die Wände verputzt werden, Fußböden neu aufgebaut werden sowie die Sanierung der Elektrik und der Einbau einer Heizungsanlage. <br/> <br/>Die Außenfassade bzw. der Putz weist äußerlich einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Wir empfehlen im Zuge der restlichen Sanierungsarbeiten die Erneureung der Außenfassade. Weiterhin empfehlen wir den Ausbau des Nebengebäudes zu Wohnzwecken. Es kann eine Wohnfläche von insgesamt cirka 150 m² entstehen, wenn man das Dachgeschoss sowie das Nebengebäude mit in die Wohnfläche bzw. Wohnraum integriert. Die hier erwähnten Flächenangaben aller Art sind aufgrund mangelnder Unterlagen nur hilfsweise geschätzt. Es muss ein Aufmass demzufolge erfolgen. <br/><br/>Des Weiteren ist das cirka 350 m² große Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Eine Zufahrt ist im rückwärtigen Grundstücksanteil gewährleistet. Ein Bau von zwei Carport´s ist denkbar möglich und der Innenhof kann sogar noch sehr idyllisch angelegt werden. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: IDYLLISCH WOHNEN IM SPECKGÜRTEL DRESDEN

mehr 276.000,00 €

10 Zimmer, 280,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße nahe Radeberg. In der Nachbarschaft finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Höfe. Hier lebt man fernab vom Großstadtlärm und ist doch schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtzte etc finden Sie im benachbartem Radeberg. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 20 Minuten über die A4 oder die B6. Eine Busverbindung gibt es stündlich nach Radeberg. <br/> Ausstattung: - Mieteinnahmen von 700,- Euro monatlich kalt<br/>- große Familienwohnung zum Sofortbezug nach Restarbeiten <br/>- Tageslichtbad, Tageslichtküche, Kaminanschluss möglich<br/>- eigener großer Garten getrennt vom Mietergarten<br/>- 2 x Pkw Stellplätze, 1 x Garage<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- neue Gasheizung <br/> Objekt: Zum Vekauf steht ein idyllisch gelegenes Haus bei Radeberg mit vier Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² und einem eigenem Garten von ca. 700 m² ist für den Käufer sofort bezugsfrei. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche auf ca. 160 m² zu vergrößern. Die weiteren drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 8.400,- Euro jährlich. Somit kann die Kreditrate für eine Finanzierung zum großen Teil von den Mieteinnahmen bedient werden. <br/><br/>Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um zwei größere Wohnungen im Obergeschoss (73 m² und 51 m²), welche seit über 5 Jahren langjährig vermietet sind und eine kleine Wohnung im Erdgeschoss (47 m²). Die Wohnungen haben einen eigenen Mietergarten mit ca. 200 m². Die kleine Wohnung wurde nachträglich von der bezugsfreien Wohnung abgetrennt. Der ursprüngliche Zustand kann wieder hergestellt werden, so dass eine große Familienwohnung im Erdgeschoss auf einer Ebene entsteht.<br/><br/>Zwischen 2009 und 2018 wurden fortlaufend zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen (80 % der Fenster, Dach, Außenputz, Heizung, Elektrik, Fassadendämmung, Feuchtigkeitssperre, Wasser/Abwasser) vorgenommen. Beispielsweise ist die Heizungsanlage erst vor ca. 2 Jahren erneuert und das Dach 2014 neu gedeckt worden. Die freie Wohnung ist noch nicht einzugsbereit. Die Elektrik ist vorbereitet und muss nur noch angeschlossen werden. Die Bodenbeläge fehlen bisher noch. Das Bad ist noch komplett im Ursprungszustand und müsste erneuert werden. Mit wenig Aufwand kann man diese Wohnung zügig zu Ende ausbauen.<br/>Zu jeder Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum. Auf dem Grundstück gibt es zwei Stellplätze (Carport möglich) und eine Garage.<br/>Bitte vereinbaren Sie bei Interesse eine Besichtigung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2014 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Hell und ruhig wohnen im Stadtzentrum Radebergs

mehr 349.500,00 €

4 Zimmer, 139,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Doppelhaus entsteht unmittelbar im Stadtzentrum Radebergs, nur ca. 200m vom Markt entfernt. Somit haben Sie kurze Wege zum Einkauf, zu medizinischen Einrichtungen oder zur Kita. Ihre Kinder sind ebenso schnell in der Schule - egal, ob Grund-, Mittelschule oder Gymnasium. <br/>Radeberg selbst hat in den vergangenen Jahren einen rasanten Zuzug vor allem von Dresdnern erfahren. Es ist spürbar, dass viele jüngere Leute das Stadtbild prägen. Dies wird auch an der weiteren Entwicklung der Stadt nicht spurlos vorbeigehen.<br/>Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Dresden oder in umliegende Naherholungsgebiete fahren will, der kann dies vom wenige Minuten entfernten Bahnhof oder Busbahnhof Radebergs tun. <br/>Mit eigenem PKW sind Sie in ca. 8 Minuten an der Autobahn A4. <br/> Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen möglich<br/>- Außenjalousien im Erdgeschoss<br/>- Bad mit Wanne und Fenster<br/>- hochwertige Badausstattung und Fliesen<br/>- Stellplatz auf Grundstück <br/> Objekt: Ihr neues Haus entsteht in gewohnt hoher Qualität durch die Harmonie Wohnbau GmbH. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Innerstädtisch wohnen heißt: kein großes Grundstück. Und gerade deshalb haben wir in unseren Entwürfen berücksichtigt, dass die Räume funktionell angeordnet sind und Sie viel Licht in Ihrem neuen Heim haben. Die Grundrisse sind in ihren Außenmaßen fest - im Innern ist noch Spielraum für Ihre ganz eigenen Vorstellungen.<br/>Lassen Sie uns darüber reden. <br/> Sonstiges: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und umgehend übergeben. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.20 <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 4.165,00 inkl. Mwst.

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Neu 01454 Wachau b. Radeberg: Das perfekte Familienhaus - Wohnen in Randlage von Radeberg

mehr 321.254,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.<br/>Es ist eine Baulücke nach § 34 BauGB. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Erleben und genießen Sie den Komfort Ihres eigenen Hauses. Family ist eines der beliebtesten Häuser in der Kern-Haus Firmengeschichte! <br/><br/>Family überzeugt mit seiner klassischen und klaren Architektur. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die wohnlichen Innenräume. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche besitzt einen Sonnen-Erker und einen direkten Zugang zur praktischen, überdachten Terrasse. Das ideale Haus für die Familie bietet im Dachgeschoss neben einem (Eltern-)Schlaf- und einem Badezimmer genügend Platz für zwei weitere, gleichgroße Kinderzimmer.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01454 Wachau b. Radeberg: Erlebnis - Zuhause! - Wohnen in Randlage von Radeberg

mehr 389.254,00 €

5 Zimmer, 153,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.<br/>Es ist eine Baulücke nach § 34 BauGB. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Garderobe, Bad, Flur, Leseecke, Ankleide, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC. Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit einem Wäscheschacht, der in den Hauswirtschaftsraum führt. Das Familienbadezimmer besitzt eine bodengleich geflieste Dusche, eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Leben und wohnen im Stadtzentrum von Radeberg

mehr 349.500,00 €

4 Zimmer, 139,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Doppelhaus entsteht unmittelbar im Stadtzentrum Radebergs, nur ca. 200m vom Markt entfernt. Somit haben Sie kurze Wege zum Einkauf, zu medizinischen Einrichtungen oder zur Kita. Ihre Kinder sind ebenso schnell in der Schule - egal, ob Grund-, Mittelschule oder Gymnasium. <br/>Radeberg selbst hat in den vergangenen Jahren einen rasanten Zuzug vor allem von Dresdnern erfahren. Es ist spürbar, dass viele jüngere Leute das Stadtbild prägen. Dies wird auch an der weiteren Entwicklung der Stadt nicht spurlos vorbeigehen.<br/>Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Dresden oder in umliegende Naherholungsgebiete fahren will, der kann dies vom wenige Minuten entfernten Bahnhof oder Busbahnhof Radebergs tun. <br/>Mit eigenem PKW sind Sie in ca. 8 Minuten an der Autobahn A4. <br/> Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen möglich<br/>- Außenjalousien im Erdgeschoss<br/>- Bad mit Wanne und Fenster<br/>- hochwertige Badausstattung und Fliesen<br/>- Stellplatz auf Grundstück <br/> Objekt: Ihr neues Haus entsteht in gewohnt hoher Qualität durch die Harmonie Wohnbau GmbH. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Innerstädtisch wohnen heißt: kein großes Grundstück. Und gerade deshalb haben wir in unseren Entwürfen berücksichtigt, dass die Räume funktionell angeordnet sind und Sie viel Licht in Ihrem neuen Heim haben. Die Grundrisse sind in ihren Außenmaßen fest - im Innern ist noch Spielraum für Ihre ganz eigenen Vorstellungen.<br/>Lassen Sie uns darüber reden. <br/> Sonstiges: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und umgehend übergeben. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.20 <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 4.165€

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, großer Gewerberaum zur Selbstnutzung oder Neuvermietung

mehr 385.000,00 €

20 Zimmer, 636,00 m² Wohnfläche

Lage: Ullersdorf ist ein Ortsteil von Radeberg am Südostrand der Dresdner Heide mit ungefähr 1600 Einwohnern. Bis 1998 war er eine selbstständige Gemeinde.<br/>Das heute zu Ullersdorf gehörende Gebiet entstand aus mehreren, historisch voneinander unabhängigen Siedlungskernen, die heute noch im Wesentlichen in vier Arealen zu unterscheiden sind.<br/><br/>Im Norden das Freizeitgebiet Ullersdorfer Heide mit Fahrrad- und Spazierwegen durch Wiesen und Waldgebiete (im Bereich des historischen Forsthauses); südlich davon der mittelalterliche Dorfkern rund um die ehemalige Schänke am Dorfteich; am Südende davon das seit 1993 entstandene, erweiterte Ullersdorf, daran angrenzend ein Golfplatz (eröffnet 1996); im Osten ein weiteres, seit 2007 im Bau befindliche Neubaugebiet.<br/><br/>Durchschnitten wird Ullersdorf durch die von Dresden nach Radeberg verlaufende Hauptstraße. Nach 1990 wurde das Gelände rund um Ullersdorf infrastrukturell touristischen Bedürfnissen angepasst. Die Eingemeindung von Ullersdorf zur großen Kreisstadt Radeberg erfolgte am 1. Januar 1999. <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: 5,5 %<br/>Bei Kaufvertragsabschluss ist die Provision am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Bungalow, Freizeitgrundst Eigent.+ kl. Pachtgr. Radeberg 15 km bis Dresden

mehr 49.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Lage: Die große Kreisstadt Radeberg, berühmt durch Ihre Exportbierbrauerei " Radeberger Pilsner" sowie die als kulturelles Aushängeschild geltende wunderschöne Burg Klippenstein, besticht auch durch Ihre Nähe zur Landeshauptstadt Dresden ( ca.13 km).<br/>In der direkt angrenzenden Dresdener Heide mit Ihren Rad- und Wanderwegen sind Ihren Freizeit und sportlichen Aktivitäten keine Grenzen gesetzt.<br/><br/>Dresden-Weißig und Dresden- Waldschlösschenbrücke erreichen Sie in 15 min. per Auto!<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen <br/> Objekt: Freizeit/ Erholungsgrundstück, Eigentum (ca. 300m²) mit einen darauf befindlichen, massiven Nebengebäude teilsaniert (für handwerklich Geschickte) einen Brunnen und einer Kläranlage.<br/>Der auf Pachtland (ca.460m²) stehende Bungalow (54m²) ist komplett saniert und modernisiert.<br/>Er verfügt über 1 Wohn/Aufenthaltsraum mit offenen Küchenkonzept,1 Schlafzimmer, kleiner Flur sowie ein kleines Bad mit Dusche.<br/>Der Bungalow ist teilunterkellert (Zugang von außen).<br/>Das Pachtgrundstück gehört zu einem KGV mit nur 6 Gärten, die Pacht beläuft sich auf ca.85 € im Jahr.<br/>Die gesamt Grundstücksfläche beträgt 760m².<br/>Bei Bedarf kann weiteres (650m²) direkt angrenzendes Eigentumsland (Freizeit/ Erholung) erworben werden. <br/> Sonstiges: Kein Dauerwohnsitz!<br/>Es handelt sich um Freizeit und Erholungsland.<br/><br/>Makleranfragen nicht erwünscht <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: keine Provision, courtagefrei

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Neu 01454 Wachau b. Radeberg: Außergewöhnlich modern - Wohnen in Randlage von Radeberg

mehr 350.254,00 €

5 Zimmer, 131,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.<br/>Es ist eine Baulücke nach § 34 BauGB. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Luna Plus besticht durch eine moderne Umsetzung des Wohnkonzeptes. Architektonische Gestaltungselemente wie die Eckverglasung in Wohnbereich und Home-Office oder die markanten Fensterelemente im Dachgeschoss verleihen dem Haus eine besondere Optik.<br/><br/>Durchdachte Details im Grundriss steigern zusätlich das Wohnerlebnis: Die offene Küche mit einer Kochinsel und dem direkt angrenzenden Essbereich laden zu kulinarischen Abenden ein. <br/>Im Dachgeschoss schenken zwei Dachfenster den Kinderzimmern Sonnenlicht und einen Blick in den eigenen Garten.<br/><br/>Ihr Plus:<br/>- moderne Optik mit Eckverglasungen <br/>- helle und lichtdurchflutete Räume<br/>- große Kinderzimmer<br/>- Wellness-Badezimmer<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01454 Wachau b. Radeberg: Platz und Freiraum für die ganze Familie - Wohnen in Randlage von Radeberg

mehr 328.254,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.<br/>Es ist eine Baulücke nach § 34 BauGB. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Ihre Familie wird begeistert sein!<br/><br/>Das Herzstück dieses freundlichen Objektes bildet die offene Küche mit direktem Anschluss an das großzügig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer. Hier macht Kochen richtig Spaß und durch die offen gestalteten Räume, bleibt man stets in Kontakt mit Freunden und Familie. Ein großer Esstisch findet im Wohnbereich ebenso Platz wie eine gemütliche Sofalandschaft und bietet damit den idealen Ort für gemütliches Beisammensein. In dem Hauswirtschaftsraum neben der Treppe finden Sie nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch für Getränke und Konserven.<br/><br/>Über eine attraktive Treppenkonstruktion gelangen sie in den Rückzugsbereich in der oberen Etage. Dieser beinhaltet drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dabei sorgen große, bodentiefe Fenster für viel Licht. Das helle Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Plantschen und Entspannen ein.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Kleines Mehrfamilienhaus in Dresden Radeberg

mehr 260.000,00 €

10 Zimmer, 233,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Seltenes Kleinod und zudem ein Denkmal in zentraler Lage <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Radeberg in einer kleinen Anliegerstraße unweit des historischen Marktplatzes. In der Umgebung finden sich vorwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser. Am Markt und entlang der angrenzenden Straßen sind verschiedene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. <br/>Radeberg liegt nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Dresden entfernt. Die Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie erfolgt über die hervorragend ausgebauten Landstraßen als auch über die Bundesstraße B6 oder auch die Autobahn A4. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Radeberg mit Dresden mehrmals täglich. <br/> Ausstattung: Erdgeschoß: 2 Single-Wohnungen mit je ca. 45 und 38 m³ <br/>Obergeschoß: 5-Zimmer- Familien-WE mit ca. 90 m² <br/>Dachgeschoß: 3-Zimmer-WE mit ca. 60 m² <br/>weitere Ausbaureserve im Dachgeschoß ca. 30 m² <br/> Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Anlageimmobilie im Dresdner Norden. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. <br/>Die Wohnungen wurden im Laufe der letzten 10 bis 15 Jahre saniert und modernisiert. Dabei wurde vom Eigentümer darauf geachtet, dass das Haus weitestgehend in seiner Bauweise und Struktur erhalten bleibt. Das ursprünglich als Gewerbe und Laden konziperte Erdgeschoß wurde zu zwei kleinen Wohnungen umgebaut. An der Rückseite des Hauses erhielt das Haus Balkone bzw. eine Terrasse im EG. <br/>Ein überschaubarer Reparaturrückstau besteht im Kellergeschoß. Hier stehen noch Restarbeiten an und können ausgeführt werden, um ggf. ansprechende Mieterkeller herzustellen. Weiterhin sind in absehbarer Zeit einige ebenso überschaubare Erhaltungsmaßnahmen an der rückwärtigen Fassade zu empfehlen. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer bzw. Email, bearbeiten können!<br/><br/>Hinweis<br/>Die Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 EUR<br/> <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Zwangsversteigerung Haus, Wachauer Straße in Radeberg

mehr 350.000,00 €

14 Zimmer, 425,00 m² Wohnfläche

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Wohnen in 2. Reihe nahe des Stadtzentrums von Radeberg

mehr 318.000,00 €

3 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Doppelhaus wird in Radeberg in der Pirnaer Straße gebaut. Somit haben Sie zu Einkaufsstätten, medizinischen Einrichtungen aber auch zu Kindertagesstätten und Schulen sehr kurze Wege. <br/> Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen möglich<br/>- Außenjalousien im Erdgeschoss<br/>- Bad mit Wanne und Fenster<br/>- hochwertige Badausstattung und Fliesen<br/>- Stellplatz auf Grundstück <br/> Objekt: Dieses Haus wird alle diejenigen begeistern, die eine innerstädtische Lage bevorzugen und ein Haus ihr eigen nennen wollen. In 2. Reihe und in ruhiger Lage wird dieses Haus Ihre Erwartungen erfüllen. <br/>Sie haben noch die Möglichkeit, im Rahmen der städtischen Vorgaben Einfluss auf Ihre eigenen 4 Wände zu nehmen. <br/> Sonstiges: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und umgehend übergeben. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.20 <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 4.165,00€ inkl. Mwst

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Neu 01454 Wachau b. Radeberg: Einfamilienhaus mit gärtnergepflegtem Grundstück am Stadtrand von Radeberg

mehr 365.000,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Die Ausstattung ist gehoben.<br/>Das Haus ist u.a. mit einer einbruchssicheren Tür und einer Alarmanlage gesichert. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1935<br/>Heizungsart: Nachtspeicherofen<br/>Befeuerung/Energieträger: Strom<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 143,9 kWh/(m²*a)<br/>Energie mit Warmwasser: Nein<br/>Energieeffizienzklasse: E<br/><br/>Die hier gemachten Aussagen beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seines Beauftragten. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten wird turnusmäßig einmal jährlich durchgeführt, wenn es nicht zu einem Vertrag zwischen Ihnen und der R&M Die Makler GmbH gekommen ist. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Wohnen in ruhiger Lage von Liegau-Augustusbad

mehr 295.000,00 €

6 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: EFH mit Keller ,Nebengelaß u. Garage<br/>Energieausweis noch nicht vorhanden <br/> Lagebeschreibung: Ruhige Siedlung Nebenstraße kein Durchgangsverkehr <br/> Provision: 11900,- Euro inkl 19% MwSt.

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Liegau-Augustusbad - Ihr Doppelhauspartner wartet schon! DHH-Stadtvilla in bester Lage

mehr 294.000,00 €

4 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück: ca. 585 m² in begehrter Wohnlage<br/>gepflegtes ebenes Grundstück mit Baumbestand und Gehölzen<br/>lockere Umgebungsbebauung auf meist großzügigen Grundstücken<br/> <br/> Der Ort: Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide und zum Seifersdorfer Tal, verbunden mit der geographisch günstigen Lage zwischen Radeberg und der Landeshauptstadt Dresden machen Liegau-Augustusbad seit jeher zu einem begehrten Naherholungsziel und Wohnort.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, eine große Kindertagesstätte sowie eine Schule sind direkt im Ort zu finden. <br/> <br/> Das Haus: exklusives Architektenhaus als Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen<br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten<br/>große Diele<br/>Küche<br/>Gäste-WC<br/>Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Obergeschoss<br/>Schlafzimmer<br/>2 Kinderzimmer<br/>exklusives Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche <br/> Die Ausstattung: Das Architektenhaus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Komfort und Sicherheit: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/> Statik<br/> Schallschutznachweis<br/> Brandschutznachweis<br/> Energiesparnachweis<br/> Energieausweis<br/> Bauantrag<br/> Ausführungsplanung<br/> Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-Haus: STARK-Haus ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-Haus baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-Haus zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.. <br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-Haus bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr. <br/> <br/> Besonderheit: Ihr Doppelhauspartner wartet bereits auf Sie! Einem zügigen Baubeginn steht nichts im Weg. <br/>Auf Wunsch kann Ihre Doppelhaushälfte auf ca. 140 m² erweitert werden, eine entsprechende Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden. Der Grundriss des Hauses ist frei wählbar. <br/> tätig in: Brandenburg, Sachsen <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Der Kaufpreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese werden wir gemeinsam mit Ihnen exakt ermitteln.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01454 Radeberg , Sachs: Wohn- & Geschäftshaus zum Sanieren in guter Lage von Radeberg

mehr 99.000,00 €

0 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sehr guten Lage zu verkaufen! Nur 18 km bis Dresden-Altstadt <br/> Lage: Die ehemalige genutzte Bäckerei befindet sich in einer guten und vzentrumsnahen Wohnlage von Radeberg. <br/><br/>Radeberg ist eine Stadt, welche sich im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide befindet.<br/><br/>Im unmittelbare Nähe sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Altersstufen, Kindergärten und Ärzte aller art vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.<br/><br/>Das Zentrum von Dresden ist in cirka 18 Kilometern erreichbar. <br/> Objekt: Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem angrenzendem Seitengebäude, welches um 1850 auf einem recht überschaubar großen Grundstück von cirka 510 m² massiv errichtet wuden ist. Die Bauweise des Gebäudes erfolgte zur damaligen Zeit vorwiegend mit sogenannten Bruchsteinen (Bruchsteinmauerwerk). <br/><br/>Unsere Liegenschaft beherbergt eine gewerbliche Einheit und zwei Wohneinheiten. Die gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss diente einst als Bäckerei. Eine Wohneinheit befindet sich noch im Haupthaus und eine weitere, zweite Wohneinheit im Seitengebäude, welche nach Renovierungsmaßnahmen problemlos bezogen werden kann. Die gsamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt cirka 320 m² ohne Kellergewölbe, Dachgeschoss und deren Flurbereich. Die Gebäude sind mit cirka 45 bis 50 m² teilunterkellert und dienten als "Kohlekeller". <br/><br/>In den vergangenen Jahren erfolgten die ersten großen Sanierungs- bzw. Umbaumaßnahmen, wie teilweise Erneuerung der Fenster sowie die Neueindeckung des Satteldaches mit Dachschindeln und Dachpappe auf den Seitengebäuden und der Einbau einer funktionstüchtigen Gastherme mit Warmwassergewinnung. Die Gaszentralheizung befindet sich in einem guten Zustand (Baujahr ca. 1993). Ebenfalls sind alle Heizkörper im Haus erneuert sowie die Hauseingnagstüren.<br/><br/>Des Weiteren wurde die Wohnung im Obergeschoss teilweise entkernt und befindet sich in einem fast vollständigen Rohbau. Die ersten Vorbereitungen zum Weiterausbau bzw. Wohnen sind dadurch geschaffen. <br/><br/>Das Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. De Abwasserbeseitung erfolgt über das öffentliche Abwasserkanalsystem. <br/><br/>Eine öffentliche Zufahrt auf das Grundstück (rückwärtig gelegen) ist gesichert. Es können bis zu drei Pkw-Stellplätze geschaffen werden.<br/><br/>Das Wohn- und Geschäfthaus befindet sich im sogenannten Sanierungsgebiet der Stadt Radeberg. Die Vergütung bzw. die Unkosten belaufen sich auf cirka 4.890,- Euro. Ebenfalls steht das Gebäude (aufgrund des Baujahres) unter Denkmalschutz. Die Energieausweispflicht entfällt aus diesdem Grund. <br/><br/>Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem allgemein guten, soliden Bauzustand und Bedarf weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Es können nach einer grundlegenden Modernisierung bis zu 6 kleine Wohneinheiten entstehen.<br/><br/>Es liegen keine Bauunterlagen sowie Grundrisse vor. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m² <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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