Haus kaufen in Waldhufen

Neu 02906 Niesky: Ferienhaus sucht erholungsbedürftige Bewohner

mehr 105.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Ferienhaus in ruhiger Lage: Das Haus wurde mit 142 mm starken Blockbohlen im Jahre 1995 errichtet. Dies ist ein Typenbau der ehemaligen Firma Salzberger Land GmbH, Ferienhaus Typ "Garmisch" in der Größe (Außenmaß) 7,00 m x 6,50 m. Die Wohnfläche beträgt 42,6 m². Das Haus hat einen kleinen Eingangsflur, einen Wohn-/ Eßbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen Schlafbereich. Über den drei letzgenannten ist ein Schlafboden eingefügt, der über eine Leiter erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt vorwiegend über einen Kachelofen. Bei Abwesenheit kann die Nachtstromspeicherheizung für eine Temperierung der Räume genutzt werden.<br/>Am Haus befindet sich auf der Südseite eine größere Terasse, die mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise beschattet werden kann. An der Ostseite geht die Terasse über in einen Sitzbereich am Außenkamin. <br/>Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das ausgebaut wurde und über ebenfalls Wasseranschluss und -abfluss verfügt.<br/>Eine Brunnenanlage sorge für Gießwasser in den Sommermonaten.<br/>Es sind alle Medien, wie Trinkwasser, Elektroenergie, Telefon am Grundstück vorhanden. Das Abwasser wird dezentral in einer abflusslose Grube gesammelt. <br/> Lagebeschreibung: Neu-Kosel liegt in einer sehr waldreichen Gegend mit zahlreichen Teichen. Ehemalige Tagebauanlagen wurden geflutet und laden zum Baden und anderen Freizeitaktivitäten bei. Diese sind der Bärwalder See bei Boxberg und auch der Berzdorfer See bei Görlitz. Der Stausee Quitzdorf eignet sich hingegen weniger zum Baden. Pilzsammler fühlen sich in unserer schönen Gegend immer wohl. <br/> Raumaufteilung: Das Haus hat einen größeren Aufenthaltsraum mit einer offenen Küche. Ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche ergänzen der Erdgeschoßbereich. Über eine Leiter gelangt man auf dem über Küche, Bad und Schlafzimmer gelegenen Schlafboden. Im Haus sind Elektroheizkörper, als auch ein großer Kachelofen vorhanden. <br/> Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung möglich <br/> Provision: 3,57 % Käufercourtage

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Neu 02906 Mücka: Mücka - 1150 qm Naturgrundstück -ruhig, sonnig, mit altem Baumbestand

mehr 271.959,00 €

9 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das klassische Familienhaus – neu interpretiert.<br/><br/>Das Erdgeschoss: Großzügig der Eingangsbereich, funktional und durchdacht der Hausarbeitsbereich mit einer geräumigen Vorratskammer und einem kleinen Arbeitszimmer, in dem z.B. das Bügelbrett und der Staubsauger bestens verstaut werden. Wenn Sie auf den Keller verzichten, findet hier die Wärmepumpe ihren Platz.<br/>Die Gartenseite gehört dem Wohn- und Essbereich und lässt sich offen oder räumlich getrennt gestalten, so wie auch die Wand zur Küche ein Vorschlag ist, den wir entsprechend Ihren Wünschen gerne umplanen.<br/><br/>Der Luftraum zur Galerie im Obergeschoss unterstreicht das großzügige Wohngefühl, kann aber auch zugunsten eines der beiden Kinderzimmer geschlossen werden.<br/>Oder gestalten Sie den Grundriss innerhalb im Haus ganz individuell.<br/><br/>Durch den Baustoff KlimaPor wird Ihr neues zu Hause zum besonderen Wohnerlebnis..<br/><br/>Das Haus wird Schlüsselfertig angeboten. Weitere Häuser auf Anfrage!!<br/> <br/> Ausstattung + Bauweise: Das Angebot basiert auf ein schlüsselfertiges Haus<br/>inklusive<br/><br/>-Lechner Massivhaus<br/>- Grundstück<br/>- Erdarbeiten<br/>- Estrich<br/>- Dachkonstruktion<br/>- Heizung mit Installation<br/>- Elektroinstallation<br/>- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung<br/>- Innentüren mit Edelstahlgriff<br/>- Haustürelement mit Seitenteil<br/>- Rollläden manuell<br/>- sanitäre Ausstattung<br/>- Bodenfliesen, Wandfliesen<br/>- Planungsleistungen<br/>- Erker<br/>- eingezogene Terrasse mit Überdachung <br/> Gemütlichkeit inklusiv: Auf 140 m² finden Sie alles was das Leben in den eigenen vier Wänden lebenswert macht.<br/><br/>Die Vorzüge liegen auf der Hand.<br/>Moderne Planung holt die Sonne ins Haus.<br/>Schon beim Anschauen des Grundriss lässt sich erkennen, wie optimal die Größe auf die Raumaufteilung abgestimmt ist. Kleine Familien oder auch ein 2 Personen Haushalt finden sich hier bestens zurecht.<br/><br/>Unterstreichen Sie Ihre Individualität bei Veränderungen der Räume, geben Sie Ihrem neuen zu Hause den Sinn des Wohnens oder den Sinn des Lebens durch Ihr Wohnambiente. Verleihen Sie Ihrem Family Haus Charakter.<br/><br/>Wir erfüllen Ihre Wünsche und Vorstellungen!!! <br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02906 Niesky: GRUNDSTÜCK MIT WOHNGEBÄUDEN IN NIESKY

mehr 96.000,00 €

26 Zimmer, 486,00 m² Wohnfläche

LAGE: Niesky<br/>Muskauer Str. 44, 46/48 und 50<br/><br/>Grundstück liegt innerhalb der Ortslage von Niesky am nördlichen Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof <br/> INFRASTRUKTUR: Die Stadt Niesky liegt im Landkreis Görlitz. Die Stadt hat ca. 10.000 Einwohner. Im Ort befinden sich Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Niesky liegt direkt an der B 115, zur BAB 4 sind es ca. 11 km. Niesky ist durch die Bahnverbindung Hoyerswerda – Görlitz erreichbar.<br/>Durch die Lage Nieskys im Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft ergeben sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.<br/> <br/> OBJEKTBESCHREIBUNG: Allgemeine Angaben: <br/>Wohnhaus Muskauer Str. 44, 2 WE davon 1 WE vermietet<br/>Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus (ehemaliges Eisenbahnerwohnhaus)<br/>Baujahr: ca. 1874, Umbau ca. 1910 <br/>Vollgeschosse: zweigeschossig, unterkellert<br/>Außenwände: Massivbauweise, Ziegelmauerwerk<br/>Innenwände: verputzt, schadhaft<br/>Decke über Kellergeschoss:massiv <br/>Geschossdecken: Holzbalkendecke<br/>Dach: Satteldach, Eindeckung mit Wellblech<br/>Heizung: Einzelöfen, Kohle, Gasanschluss vorhanden<br/>Warmwasserversorgung: dezentral über Boiler<br/>Sanitär-Installation: einfache Wasser- und Abwasserinstallation, tlw. AWC<br/>Fenster: Holzfenster, einfach verglast, <br/>Wohnfläche gesamt: 152 m²<br/>Jahresnettokaltmiete: 2.487,60 € <br/>Raumaufteilung: Keller: 4 Kellerräume, Flur, Waschküche<br/>Erdgeschoss:1 WE mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur<br/>Obergeschoss: 1 WE mit 4 Zimmern, Küche, Flur, Podest-WC<br/>Dachgeschoss: 2 Kammern, Abstellflächen<br/>Anzahl Zimmer: 7<br/>Energieausweis: Gebäude steht unter Denkmalschutz:<br/><br/>Nebengebäude Muskauer Straße 44: <br/>denkmalgeschütztes ehemaliges Lager- und Werkstattgebäude<br/>Baujahr: ca. 1890<br/>Eingeschossiger massiver Ziegelbau, nicht unterkellert, Satteldach<br/>Stromanschluss<br/>Insgesamt 3 Abstell- bzw. Hobbyräume<br/>Nutzfläche ca. 65 m²<br/><br/>Unbebautes Grundstück (Flurstück 2/10)<br/>Wäscheplatz, Hausgarten, Streuobstwiese<br/>vertragslose Nutzung durch den Mieter<br/><br/>Doppelhaus Muskauer Str. 46/48, 4 WE, leerstehend<br/>Baujahr: ca. 1900 <br/>Vollgeschosse: zweigeschossig, unterkellert<br/>Außenwände: Massivbauweise, Ziegelmauerwerk<br/>Innenwände: Ziegelmauerwerk, verputzt, schadhaft<br/>Decke über Kellergeschoss :massiv <br/>Geschossdecken: Holzbalkendecke<br/>Treppen: Kellertreppe massiv, Geschosstreppen Holz mit Holzgeländer<br/>Dach: Satteldach, Ziegeleindeckung<br/>Heizung: Einzelöfen, Kohle<br/>Sanitär-Installation: je Haushälfte ein WC im Treppenhaus sowie ein Bad im Keller, nicht mehr funktionsfähig<br/>Fenster: Fensteröffnungen zugemauert<br/>Wohnfläche gesamt: ca.234 m²<br/>Raumaufteilung Nr. 46: Keller: Abstellräume, Bad<br/>Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Diele<br/>Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Diele<br/>Treppenhaus: 1 Toilette<br/>Raumaufteilung Nr. 48: Keller: Abstellräume, Bad<br/>Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Diele<br/>Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Diele<br/>Treppenhaus: 1 Toilette<br/>Anzahl Zimmer: 11<br/>Energieausweis Muskauer Straße 46<br/>Erstellt am:25.09.2008<br/>Gültig bis: 25.09.2018<br/>Energieverbrauchsausweis<br/>Endenergieverbrauch: 397,2 kWh/(m²a)<br/>Baujahr: ca.1900<br/>Energieträger. Kohle<br/><br/>Energieausweis Muskauer Straße 48<br/>Erstellt am:25.09.2008<br/>Gültig bis: 25.09.2018<br/>Energieverbrauchsausweis<br/>Endenergieverbrauch:403,0 kWh/(m²a)<br/>Baujahr: 1900<br/>Energieträger. Kohle<br/><br/>Objekt insgesamt stark sanierungsbedürftig. Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Alle Medienanschlüsse sind stillgelegt. Gebäude in derzeitigem Zustand nicht nutzbar.<br/><br/>Mehrfamilienhaus, Muskauer Str. 50, 4 WE, leerstehend<br/>Baujahr: ca. 1900 <br/>Vollgeschosse: zweigeschossig, unterkellert<br/>Außenwände: Massivbauweise, Ziegelmauerwerk<br/>Innenwände: verputzt, schadhaft<br/>Decke über Kellergeschoss :massiv <br/>Geschossdecken: Holzbalkendecke<br/>Treppen: Kellertreppe massiv, Geschosstreppen Holz mit Holzgeländer<br/>Dach: Krüppelwalm, Eindeckung mit Biberschanz<br/>Heizung: Einzelöfen<br/>Sanitär-Installation: Bad mit Wanne, WC, HWB, Installationen abgängig <br/>Fenster: Fensteröffnungen zugemauert bzw. mit Holzbrettern verschlossen<br/>Wohnfläche gesamt: 220 m²<br/>Raumaufteilung: Keller mit Kellerräumen<br/>Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Diele<br/>Obergeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Diele<br/>Dachraum: 3 Bodenkammern, Trockenboden, Abstellfläche<br/>Anzahl Zimmer: 8<br/>Energieausweis Muskauer Straße 50<br/>Erstellt am:25.09.2008<br/>Gültig bis: 25.09.2018<br/>Energieverbrauchsausweis<br/>Endenergieverbrauch:403,2 kWh/(m²a)<br/>Baujahr:1900<br/>Energieträger. Kohle<br/><br/>Objekt insgesamt stark sanierungsbedürftig. Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Alle Medienanschlüsse sind stillgelegt. Gebäude in derzeitigem Zustand nicht nutzbar.<br/> <br/> GRUNDBUCH: Abteilungen II und III lastenfrei<br/>Blatt 133, Flurstücke 2/9; 2/10 und 2/11, Grundbuchamt Weißwasser, Flur 3 Gemarkung Niesky. <br/> ERSCHLIESSUNG: Muskauer Straße 44: Strom, Wasser aus zentraler Versorgung, Kanalanschluss, Gasanschluss (bis Keller); Muskauer Straße 46/48 und 50: alle Medien stillgelegt <br/> BESONDERHEITEN: Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig. Zur Sicherung einer nachhaltigen Nutzbarkeit bzw. Vermietbarkeit sind Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zwingend erforderlich. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche (M) dargestellt. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Fragen baurechtlicher Art richten Sie bitte an das zuständige Bauamt. Der in der Muskauer Straße 44 bestehende Mietvertrag ist zu übernehmen. Der Mieter ist wohnungsfürsorgeberechtigt, die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung wird auf Dauer ausgeschlossen. <br/> BESICHTIGUNG: nach Vereinbarung <br/> ANGEBOT: Verhandlungsbasis freibleibend <br/>96.000,00 EUR <br/> Provision: provisionsfrei

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