Haus kaufen in Weinböhla

Neu 01689 Niederau: Rarität - ökologisch saniert mit Nebengebäude

mehr 499.000,00 €

5 Zimmer, 223,00 m² Wohnfläche

Im sächsischen Landkreis Meißen, am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal liegt die Gemeinde Niederau, direkt an der Sächsischen Weinstraße. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur ca. 35 km entfernt. Meißen die Wiege Sachsens, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.<br/>Die gute Lage im Fernstraßennetz sowie der nahe Flughafen Dresden (20 km) und die Elbeschifffahrt (5 km) sind bedeutsam für Wirtschaft und Tourismus in der Region. Dieses erst 2008 liebevoll und ökologisch sanierte ehemalige Schulgebäude vermittelt ein einzigartiges Lebensgefühl. Es wurde Lehmstein in den Außenwänden und im Innenbereich Lehm Putz verwendet, welcher ein angenehmes Raumklima erzeugt. <br/>Beheizt wird das Haus mit Holz-Pellet, teils über eine Wandflächenheizung, teils über Fußbodenheizung oder hochwertige Heizkörper. Für das warme Wasser sorgt eine Solaranlage.<br/>Im Erdgeschoss kann das jetzige Büro mit Küche und Bad auch als Wohnbereich für die Eltern, die Sie liebevoll umsorgen möchten, genutzt werden. <br/>Der wasserführende Kamin im Kaminzimmer schafft nicht nur Gemütlichkeit und Entspannung pur, sondern schont zusätzlich Ihren Geldbeutel.<br/>Im OG und im DG erwartet Sie ein herrliches Ambiente mit erhaltenen Holzbalken und Holzdielung. Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.<br/>Im Garten kommen Liebhaber von Hochbeeten und Obstbäumen auf Ihre Kosten. <br/><br/>Im Kaufpreis enthalten ist ein aus Naturstein gemauertes Nebengebäude, welches über sämtliche Versorgungsanschlüsse verfügt und vielfältig nutzbar ist.<br/>Außerdem ist eine neu errichtete Doppelgarage mit einem zusätzlichem Dachgeschoss im Preis enthalten. <br/><br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 157,8 kWh/(m²a); Gebäudeart Einfamilienhaus: Klasse: E; Baujahr Heizung:2007 ; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Holz, Solar<br/><br/><br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1838<br/>Wesentlicher Energieträger: Pellets

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01689 Weinböhla: Luxuriös wohnen am Friedewald

mehr 710.610,00 €

6 Zimmer, 237,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich im Oberdorf an einer mäßig befahrenen Straße. Beim Mehrgenerationenhaus Vivaro trifft eine exklusive Stadtvilla auf moderne Bauhaus-Architektur. Die Stadtvilla verfügt über vier Zimmer auf rund 165 Quadratmetern. Bereits in der Diele haben Sie durch eine Glastür Blick in den offenen Wohn-und Essbereich mit Küche. Vom Wohn- und Esszimmer können Sie über bodentiefe Fenster hinaus in den Garten gehen und sitzen dank überdachter Terrasse auch bei Regen trocken. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang in die Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, das ebenso wie das Kinderzimmer einen Zugang auf den Balkon hat, ein Home-Office und ein Badezimmer. Zum Mehrgenerationenhaus wird die Stadtvilla Vivaro durch seine moderne Einliegerwohnung als Anbau im Bauhausstil. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen am Oberauer Wald - Extravagant wohnen, stilvolles Desgin

mehr 470.969,00 €

4 Zimmer, 142,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich befindet sich in einer Nebestraße, tangiert aber eine Strecke der DB In diesem Kern-Haus wird das Leben zum Erlebnis: Herzstück des Hauses ist der zentrale Essbereich. Hier, in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und mit direktem Zugang zur Küche, spielt sich das Leben ab.<br/><br/>Ähnlich einem Atrium öffnet sich der blickgeschützte Innenhof mit großen, ebenerdigen Schiebetüren und ermöglicht einen nahtlosen Übergang von innen und außen - nicht nur in der warmen Jahreszeit ein absolutes Highlight! Davon profitiert auch das Schlafzimmer, das neben dem Zugang zum Innenhof auch einen herrlichen Blick in den eigenen Garten zulässt. Im rechten Flügel des Hauses ist außerdem das großzügige Wellness-Badezimmer und ein separates Home-Office untergebracht. Letzteres kann selbstverständlich auch als komfortables Gästezimmer genutzt werden. Gäste können dabei bequem das separate Duschbad in Anspruch nehmen. <br/><br/>Extravagante Optik bietet das Äußere des Hauses: das sogenannte Schmetterlingsdach mit zwei zueinander geneigten Pultdächern fällt direkt ins Auge. Eine gewisse Leichtigkeit erhält das Haus durch die integrierte Holzfassade im oberen Bereich.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen am Oberauer Wald - über 1500m² auf einer Ebene

mehr 327.969,00 €

3 Zimmer, 124,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich befindet sich in einer Nebestraße, tangiert aber eine Strecke der DB Hier spielt sich das Leben ebenerdig und barrierefrei ab! Alle Vorteile eines Bungalows vereinen sich in diesem Architektenhaus:<br/><br/>- Seniorengerechtes Wohnkonzept. <br/>- Extrabreite Türen und geräumige Flächen bieten höchsten Wohnkomfort. <br/>- Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und bieten eine besondere Flexibilität. <br/><br/>Der große Wohn- und Essbereich mit direktem und schwellenfreien Zugang zur eigenen, überdachten Terrasse oder dem Garten bildet das zentrale Element des Hauses. Die offene Küche mit praktischer Speisekammer ergänzt den Raum optimal.<br/> <br/>Der Hobbyraum dient als besonders flexibles Element im Haus: er kann als Hobbyraum oder Home-Office, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. In Verbindung mit dem separaten Duschbad ist auch die Möglichkeit der Unterbringung einer Betreuungsperson gegeben. <br/> <br/>Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein und ist bereits mit praktischen und durchdachten Details für das Alter vorbereitet - wie z.B. mit der bodengleichen, schwellenlosen Dusche. Zudem kann die Badezimmertüre so umgebaut werden, dass das Bad auch direkt aus dem Flur betreten werden kann.<br/> <br/>Der Bungalow "Vita" kann in klassischer Ansicht mit Walmdach oder mit versetzen Pultdächern als "Vita Pult" gebaut werden.<br/> <br/>Ein Bungalow für das beste Lebensgefühl!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen am Oberauer Wald - Offen.Sicht.Licht.

mehr 477.969,00 €

4 Zimmer, 173,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich befindet sich in einer Nebestraße, tangiert aber eine Strecke der DB Offenheit, Helligkeit und viel Licht: Das bietet das Architektenhaus Elea - vor allem im Wohn- und Essbereich, das geprägt ist durch eine offene Raumstruktur und viele bodentiefe Fensterelemente. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad und einen fast 20 Quadratmeter großen Hauswirtschaftsraum. Über eine moderne Betontreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet neben einem Familienbad, einem Abstellraum und einem Kinderzimmer ein Home-Office sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Home-Office und Elternbereich verfügen zudem über Balkonzugang. Der Balkon umfasst fast 20 Quadratmeter und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite zum Garten hin.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Weinböhla: Oberdorf, direkt am Friedewald auf ca. 700m²

mehr 410.610,00 €

4 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich im Oberdorf an einer mäßig befahrenen Straße. Von der Diele der Stadtvilla Pura aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das praktische Duschbad sowie die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Stadtvilla Pura bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zur Gartenseite hin bodentiefe Fenster. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern nahezu gleich groß - ein Kinderzimmer ist zur Eingangsseite gerichtet, das andere mit einem bodentiefen Fensterelement zur Gartenseite hin. Das Elternschlafzimmer wird ebenfalls durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet angrenzend eine praktische Ankleide. Das Familienbadezimmer verfügt über eine große, bodengleich geflieste Dusche sowie eine Badewanne.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Weinböhla: 700m² Oberdorf, direkt am Friedewald

mehr 444.610,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich im Oberdorf an einer mäßig befahrenen Straße. Blick in die Landschaft vom Sofa aus: Besonderheit bei diesem Wohntraum ist neben dem großzügigen Balkon der Wohn- und Essbereich, der sich im Obergeschoss befindet. Lichtdurchflutet wird das Haus durch bodentiefe Fenster auf beiden Ebenen. <br/><br/>Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die Diele mit Garderobe und haben direkt Blick auf die geradläufige Treppe und durch die offene Struktur Sicht in den heimischen Garten. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Kinderzimmer, das Elternschlfzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer. <br/><br/>Das Obergeschoss macht diese Stadtvilla zu einem einmaligen und individuellen Wohnerlebnis: Hier finden Sie eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich und können von dort den großzügigen Balkon betreten. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen freien Blick in die Landschaft. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Duschbad.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen am Oberauer Wald - Architektenhaus mit besonderer Ausstrahlung!

mehr 370.969,00 €

6 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich befindet sich in einer Nebestraße, tangiert aber eine Strecke der DB Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre.<br/> <br/>Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten.<br/> <br/>Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellness-Landschaft.<br/> <br/>Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen an der westlichen Kante des Elbtales

mehr 315.290,00 €

5 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich in einem kleinem Baugebiet. Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein!<br/><br/>Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier.<br/><br/>Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen am Oberauer Wald - außergewöhnliche Ideen für modernes Wohnen

mehr 407.969,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich befindet sich in einer Nebestraße, tangiert aber eine Strecke der DB Außergewöhnliche Ideen für modernes Wohnen bietet das Bauhaus Linea von Kern-Haus. Die schlichte und wohlproportionierte Eleganz der Fassade beherbergt einen verblüffend funktionalen Grundriss.<br/> <br/>Das Bauhaus Linea zeigt schon im Eingangsbereich wahre Größe. Die sich über zwei Geschosse erstreckende Glasfassade und die Blickachse durch das ganze Gebäude bis hin zum Garten setzen den Innenraum wirkungsvoll in Szene. Das Erdgeschoss glänzt mit einem großen Küchenbereich, der nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Praktisch ist das Gästezimmer mit separatem Duschbad auf gleicher Wohnebene.<br/> <br/>Die geradläufige Treppe ist zentrales Möbelstück des Hauses und führt auf eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. Die Galerie bietet Zugang zu den zwei Kinderzimmern mit eigenem Duschbad.<br/> <br/>Luxus pur für die Hausherren: das große Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und einen tollen Blick in den eigenen Garten. Durch einen großzügigen Ankleidebereich betreten Sie das luxuriöse Wellness-Badezimmer. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen. <br/> <br/>Linea: ein vielseitiges Familienhaus mit dem Plus an Lebensqualität!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen an der westlichen Kante des Elbtales

mehr 308.290,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich in einem kleinem Baugebiet. Erleben und genießen Sie den Komfort Ihres eigenen Hauses. Family ist eines der beliebtesten Häuser in der Kern-Haus Firmengeschichte! <br/><br/>Family überzeugt mit seiner klassischen und klaren Architektur. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die wohnlichen Innenräume. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche besitzt einen Sonnen-Erker und einen direkten Zugang zur praktischen, überdachten Terrasse. Das ideale Haus für die Familie bietet im Dachgeschoss neben einem (Eltern-)Schlaf- und einem Badezimmer genügend Platz für zwei weitere, gleichgroße Kinderzimmer.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen an der westlichen Kante des Elbtales

mehr 341.290,00 €

6 Zimmer, 152,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich in einem kleinem Baugebiet. Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf sechs Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.<br/> <br/>Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Gästezimmer, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein Duschbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik. <br/> <br/>Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - das Home-Office zur individuellen Gestaltung. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann! <br/> <br/>In der Variante "Signum Plus" kann das Haus um eine Gaube ergänzt werden. Diese bietet große Fensterflächen für einen einmaligen Blick ins Grüne. Der optionale Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für die Bauherren.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen an der westlichen Kante des Elbtales

mehr 297.290,00 €

3 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich in einem kleinem Baugebiet. Architektenhaus Lou von Kern-Haus mit rund 97 Quadratmetern Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe Fensterelemente zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Wohnen an der westlichen Kante des Elbtales

mehr 368.290,00 €

6 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich in einem kleinem Baugebiet. Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre.<br/> <br/>Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten.<br/> <br/>Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellness-Landschaft.<br/> <br/>Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01689 Niederau: Herzlich willkommen in unserem Familienanwesen nahe der Porzellanstadt Meißen!

mehr 790.000,00 €

5 Zimmer, 270,00 m² Wohnfläche

Das Familienanwesen befindet sich unweit vom Zentrum in Weinböhla.<br/>Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. Im Ort finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen. <br/><br/>Westlich von Weinböhla erstreckt sich die Nassau, östlich der Friedewald. In ca. 26 km erreicht man die Landeshauptstadt Dresden.<br/>Weinböhla ist sehr gut verkehrsmäßig erschlossen. Die Straßenbahnlinie 4 fährt bis ins Stadtzentrum von Dresden. Die Domstadt Meißen sowie Dresden sind mit der S-Bahnlinie S1 zu erreichen. Nach Meißen besteht außerdem ein regelmäßiger Busverkehr. <br/>Der nächste Autobahnanschluss der A4/A13 sowie der Flughafen Dresden - Klotzsche sind über die gut ausgebaute Schnellstraße S80/81 in ca. 15-20 Minuten erreichbar. <br/><br/>Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco.<br/><br/>Unser Anwesen erreichen Sie z.b. Perfekt vom Gewerbegebiet Dresden Klotzsche. Auch für Unternehmer, der großen Werke wie Globalfoundries,Infineon den Hellerauer Werstätten ist das Objekt sehr gut erreichbar. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. <br/><br/><br/>Hier ein kleiner Link über den Ort wo Sie bald Wohnen werden. <br/>https://de.wikipedia.org/wiki/Weinb%C3%B6hla Herzlich willkommen in unserem Familienanwesen nahe der Porzellanstadt Meißen!<br/><br/>Die Immobilie wurde 2004 erbaut und bietet auf dem weitläufigen Grundstück mit liebevoll gestalteter und gepflegter Anlage eine Wohnfläche von 270 m². Unterteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellerräume bietet das Haus neben Wohnraum auch genügend Platz für einen Freizeit- und Wohlfühlbereich. Besonderheiten wie eine Klimaanlage sowie ein Kamin im Wohn- als auch eine Sauna im Kellerbereich werten das Anwesen in unbestechlicher Lage nochmals auf! Eine auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt für eine umweltbewusste Energiegewinnung. <br/>Doch damit nicht genug! Die Fußbodenheizung in allen Räumen des Wohnbereichs, elektrisch bedienbare Jalousien sowie eine beheizte zur Doppelgarage führende Auffahrt sind nur das i-Tüpfelchen der Vorzüge, die mit dieser Immobilie einhergehen. <br/>Die ausladende Terrasse bietet aufgrund der durchdachten Bauweise zu jeder Tageszeit Sonnen- als auch Schattenplätze und lädt zum Verweilen oder für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang ein. Der Blick auf die Albrechtsburg in Meißen besticht hierbei höchstwahrscheinlich auch den letzten Skeptiker!<br/>Im hinteren Teil des Grundstückes schauen Sie auf einen wundervoll gepflegten Weinhang. <br/>Eine Bewässerungsanlage für den Garten schafft letzte Unannehmlichkeiten für ein Leben in der puren Idylle aus dem Wege. <br/><br/>Zum Schluss laden wir Sie noch recht herzlich zu unserem Virtuellenimmobilienrundgang ein.<br/>Kopieren Sie einfach den Link und genießen Sie..<br/><br/>https://ogulo.de/11443/X08m1y2r/<br><br>Preisinformation:<br> 2 Garagenstellplätze<br/>

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01689 Weinböhla: &quoRarität&quo Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage in Weinböhla

mehr 349.500,00 €

4 Zimmer, 109,20 m² Wohnfläche

Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße. In den Südhanglagen gedeiht hier seit Jahrhunderten Meißner Weine.<br/><br/>Von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm, König-Albert-Turm und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die weitere Umgebung genießen.<br/><br/>Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur 13 km entfernt, dazwischen eingebettet in die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge befindet sich Radebeul. Der Nationalpark Sächsische Schweiz im Südosten der Landeshauptstadt und das Osterzgebirge im Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen. <br/><br/>Im Luftkurort Weinböhla sind derzeit ca. 10.500 Einwohner beheimatet. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Netto, Norma und Lidl), welche alle fußläufig erreichbar sind.<br/><br/>Im Ort befinden sich des Weiteren verschiedene Buslinien und S-Bahnhof mit Verbindungen nach Leipzig und Dresden.<br/><br/>Über die S80 nach 15 Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrt Dresden Nord sowie den Flughafen Dresden Klotzsche. Das 1997 errichtete, fast neuwertige Einfamilienhaus besitzt im Eingangsbereich eine schöne halbrunde Granit Treppe mit Edelstahl-Geländer. <br/>Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Küchenbereich. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. <br/>Das anschließende Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern zur Südseite ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen.<br/><br/>Die Zimmertüren im Erdgeschoss verfügen über Glasausschnitte.<br/>Die Bäder sind in hellen Tönen gehalten und verfügen über ein Fenster.<br/>Im Obergeschoss befinden sich die vom Flur abgehenden schön geschnittenen Schlaf- und die zwei Kinderzimmer.<br/>Das Haus wurde mit Kunstoffenstern und elektrischen Rollläden versehen sowie einem elektrischen Tor im Außenbereich.<br/>Von dem Wohnzimmer heraus schließt sich eine in Südausrichtung gelegene mit Granitsteinen versehene Terrasse an, die in den gepflegten Außenbereich führt.<br/>Im Grundstück befinden sich eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor, Fenster und separater Eingangstür, sowie eine gepflasterte Zuwegung zum Carport.<br><br>Preisinformation:<br> 3 Carportplätze<br/>

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01689 Weinböhla: Hier kommen Sie zur Ruhe: Gemütliche Doppelhaushälfte in Weinböhla

mehr 197.500,00 €

4 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße. In den Südhanglagen gedeiht hier seit Jahrhunderten Meißner Weine.<br/><br/>Von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm, König-Albert-Turm und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die weitere Umgebung genießen.<br/><br/>Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur 13 km entfernt, dazwischen eingebettet in die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge befindet sich Radebeul. Der Nationalpark Sächsische Schweiz im Südosten der Landeshauptstadt und das Osterzgebirge im Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen. <br/><br/>Im Luftkurort Weinböhla sind derzeit ca. 10.500 Einwohner beheimatet. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Netto, Norma und Lidl), welche alle fußläufig erreichbar sind.<br/><br/>Die Straßenbahn der Linie 4 erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten und ist 400m entfernt. Im Ort befinden sich des Weiteren verschiedene Buslinien und S-Bahnhof mit Verbindungen nach Leipzig und Dresden.<br/><br/>Über die S80 nach 15 Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrt Dresden Nord sowie den Flughafen Dresden Klotzsche. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die nach Renovierung und Teilsanierung zeitnah bezogen werden kann.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich ein 25m² großes Wohnzimmer an das die 16m² große Küche angrenzt. Die noch vorhandene Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank könnte übernommen werden.<br/>Das etwas in die Jahre gekommene Badezimmer müsste im Zuge einer Sanierung noch auf den neusten Stand gebracht werden. Der direkt angrenzende, aber derzeit nur von außen zugängliche, Duschraum könnte in das neue Badezimmer integriert werden. Im Zuge der anstehenden Badsanierung/Umbau könnte der eingebrachte Zwischenboden entfernt werden, um auch hier eine angenehme Raumhöhe zu schaffen.<br/><br/>Das Gebäude verfügt über einen 2-zügigen Schornstein. Derzeit sind noch die vorhandenen Öfen und die Ölheizung in den gleichen Zug eingebunden, so dass vor Inbetriebnahme der Öfen die Rauchrohre umzubinden sind.<br/>Hierzu empfehlen wir die Rücksprache mit dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger.<br/><br/>Ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Durch den Einbau einer Tür könnten zwei fast gleichgroße Zimmer entstehen.<br/><br/>Den Dachboden könnte man auch als Wohnraum auszubauen, wie dies bei baugleichen Doppelhaushälften bereits realisiert wurde.<br/><br/>Zum Objekt gehört noch ein kleiner Schuppen. <br/><br/>Derzeit wird das anfallende Regenwasser beider Grundstücksteilflächen in einem großen Sickerschacht gesammelt, dessen Überlauf an den Regenwasserübergabeschacht der nicht zum Verkauf stehenden Teilfläche angebunden ist.<br/><br/>Das Grundstück ist ortsüblich mit Gas, Schmutzwasser, Trinkwasser, Elektro und Telekom erschlossen.<br/><br/>Die Grundstücksteilfläche wird aus einem Gesamtflurstück herausgemessen, die Vermessungskosten in Höhe von ca. 3.300EUR gehen zu Lasten des Erwerbers. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 200.800EUR.<br/><br/>Die Eigentümer haben vor kurzem den Gasanschluss neu in den Keller der Doppelhaushälfte verlegen lassen und dessen Nutzung geplant.

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01689 Niederau: Wunderschönes Reihenmittelhaus inkl. Stellplatz

mehr 160.000,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen, am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße. Die Landes- und Kulturhauptstadt Dresden ist nur ca. 35 km entfernt. Meißen, die Wiege Sachsens, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.<br/><br/>Die Gemeinde besteht aus 7 Ortsteilen: Gohlis, Gröbern, Großdobritz, Jessen, Niederau, Oberau und Ockrilla.<br/>Die Ortsteile Niederau und Oberau beginnen noch in der Nassau, im fruchtbaren Offenland der Elbtalebene. Die sonnige Hanglage um den Gellertberg gehört seit Jahrhunderten zum nördlichsten Weinanbaugebiet Deutschlands. Hier beginnt auch der ausgedehnte Friedewald, durch den zahlreiche Wander- und Reitwege bis nach Moritzburg führen.<br/><br/>Von Ockrilla, Gröbern und Gohlis hat man einen reizvollen Blick weit hinein ins Sächsische Elbland.<br/><br/>Der bedeutungsvollste Meilenstein in der Ortsgeschichte war der Bau der ersten deutschen Fernbahnstrecke Leipzig - Dresden. Der Bahnhof Niederau ist heute der älteste noch in Betrieb befindliche Bahnhof Deutschlands.<br/><br/>Die Nähe zu Meißen und Dresden (5 bzw. 25 km) bietet gute Bedingungen für die wirtschaftliche und touristische Entwicklung.<br/><br/>Quelle: ww.niederau.info.de Zum Verkauf steht ein 1996 erbautes modernes Reihenmittelhaus. Es verfügt über eine Wohnfläche von 120 m². <br/><br/>Auf dem insgesamt 240 m² großen Grundstück befindet sich unter anderem ein PKW-Stellplatz und ein Schuppen. Von der Gesamtfläche sind derzeit 125 m² verpachtet.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz<br/>

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01689 Niederau: *!!!PROVISIONSFREI!!!*Luxuriöses villenartiges Einfamilienhaus in Bestlage von Weinböhla / Oberau mit Blick ins Elbtal!!

mehr 790.000,00 €

5 Zimmer, 270,00 m² Wohnfläche

Unser Traumhaus befindet sich am Rande von Niederau, in einer friedvollen, sehr idyllisch Wohnlage, welches unmittelbar mit wenigen Fußschritten an die Gemeinde Weinböhla angrenzt.<br/><br/>Im Südwesten liegt fünf Kilometer entfernt die weltweit bekannte Porzellanstadt Meißen. Es schließen sich direkt der Luftkurort Weinböhla ca. 200 Meter. Das Moritzburger Wald- und Seengebiet ist unweit ca. 5-6 km entfernt und die Auffahrt zum direkten Verbindungsfahradweg zum bekannten Elberadweg liegt fast vor der Haustür. Südöstlich befinden sich sich die Städte Gymnasienstädte Coswig, Radebeul bis hin zum S-Bahn verbundenen (Bahnhof Niederau = Strecke Lpg--DD) Landeshauptstädtchen "Dresden".<br/><br/>Alles Dinge des täglichen Bedarfs; die Grundschule, wichtige medizinische Einrichtungen (ein allgemeiner Arzt und ein Zahnarzt), der S-Bahn-Haltepunkt "Niederau", ein voll sortimentierter Supermarkt, der Sportplatz und die Kita "Oberau" sind in 2 bis 5 Minuten bequem zu erreichen. Die Real- und Mittelschule erreicht man in Weinböhla nach 3 Kilometer Fahrt, das Gymnasium mit dem Schulbus unproblematisch in der Kreisstadt Meißen oder Coswig. Das kühlende Waldbad "Oberau" ist wenige Fahrradminuten entfernt und das Freizeitbad "Wellenspiel" zu Meißen bereist man auch nach 10 Minuten Fahrradweg. Nicht zu vergessen schöne Garten- und Weinlokale für das wochenendliche Vergnügen der lieben Eltern, zum Teil sogar direkt in den ortsangrenzenden Weinbergen. <br/><br/>Bis in die Landeshauptstadt Dresden benötigen Sie künftig 25-30 Minuten mit dem Pkw, zum Flughafen Dresden-Klotzsche nur ganze 20 Minuten. Die Grenze zum Luftkurort Weinböhla erreicht man schon nach 800m Metern, was jegliche sportliche oder kulturelle Begierde eines jeden Einzelnen profund beflügeln wird. Ihr neuer Wohnort ist an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angeschlossen. Es verkehren, zur vorbenannten S-Bahnstrecke, reichlich Schul- und Linienbusse mehrfach am Tag. Exlusives, beziehbares Einfamilienhaus mir Doppelgarage, Spa-Bereich & Fitnessraum in Bestlage<br>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut exklusives und einmaliges Einfamilienhaus mit einem unverbaubaren Blick ins Elbtal sowie auf die Albrechtsburg in Meißen. <br/><br/>Das wirklich luxuriöse Einfamilienhaus mit seinem anthrazitfarbenen Walmdach wurde um 2003/2004 auf einem etwa 1.454 m² großen sowie rechteckig geschnittenen Grundstück errichtet. Die Bauweise des voll unterkellerten Wohnhauses erfolgte massiv mit sogenannten Porotonziegeln. Anschließend wurde die Außenfassade liebe voll verputzt und dann anschließend mit einem natürlich passenden Farbe Anstrich. Im Jahre 2014 lies unsere Verkäuferschaft die gesamte Außenfassade des Hauses farblich neu anstreichen. Der Anstrich der Säulen und Balustrade erfolgte regelmäßig (2-3 Jahre). <br/><br/>Des Weitern weist das Traumhaus doppelt verglaste Isolierfenster mit elektrisch programmierbaren Außenjalousien aus weißen Kunststoff auf. <br/><br/>Die Zufahrt des Grundstückes ist im Steilbereich mit einer Heizung versehen, welche im Winter von Eis und Schnee entfrostet wird. <br/><br/>Die vorhandene Grünanlage mit elektronisch gesteuerte Bewässerungsanlage sowie die Bodenarbeiten im Garten (Wege, Pflasterung etc.) wurden liebevoll und vor allem zeitgenößisch-klassisch angeordnet. Der gesamte Außenbereich von unserem fabelhaften Anwesen, welches sich in einer sehr ruhigen Lage direkt am Weinberg befindet, wurde wirklich mit viel Liebe und Stil angelegt. Eine geräumige Doppelgarage ist ebenso vorhanden, welche mit dem Einfamilienhaus direkt verbunden ist. Somit ist auch ein direkter Zugang zum Wohnbereich möglich. Weitere Parkplatzmöglichkeiten für mindestens zwei Pkw`s unter dem freien Himmel sind nachweislich vorhanden.<br/><br/>Unsere Traumimmobilie, welche keine Wohnwünsche offen lässt, ist mit den ortsüblich anliegenden Medien vollständig erschlossen. 2013 wurde das Haus an das öffentliche Abwassernetzt angeschlossen. Alle Erschließungskosten sind von unserer Verkäuferschaft bezahlt. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. <br/><br/>Die Beheizung des villenartigen Wohnhauses wird über eine Flüssiggasheizung mit Warmwasseraufbereitung betrieben. Der Gastank befindet sich nicht sichtbar, unterirdisch im Außenbereich. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (auf allen 3 Etagen) ist vorhanden. 2012 wurde eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung installiert (Reduktion der Heizkosten), welche sich auf dem Dach des Einfamilienhauses befindet. Der Dachboden wurde gedämmt und mit einem Holzboden bedielt. Das Begehbare Dachgeschoss bietet zudem noch reichlich Stauraum an. Im gleichem Jahr wurde außerdem eine hochwertige Klimaanlage im Obergeschoss eingebaut. Diese Anlage hat sogar die Kapazität das gesamte Haus an heißen Sommertagen zu klimatisieren. <br/><br/>Unser Traumhaus befindet sich einem absolut hochwertigen, tadelllosen und excellenten Zustand und kann nach sofort bezogen werden.

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01689 Weinböhla: Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

mehr 199.000,00 €

4 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Weinböhla ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Meißen. Weinböhla liegt im dicht besiedelten Elbtalkessel an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig, mit letzterem ist die Gemeinde zusammengewachsen. Westlich von Weinböhla erstreckt sich die Nassau, östlich der Friedewald. In ca. 26 km erreicht man die Landeshauptstadt Dresden.<br/>Weinböhla ist sehr gut verkehrsmäßig erschlossen. Die Straßenbahnlinie 4 fährt bis ins Stadtzentrum von Dresden. Die Domstadt Meißen sowie Dresden sind mit der S-Bahnlinie S1 zu erreichen. Nach Meißen besteht außerdem ein regelmäßiger Busverkehr. <br/>Der nächste Autobahnanschluss der A4/A13 sowie der Flughafen Dresden - Klotzsche sind über die gut ausgebaute Schnellstraße S80/81 in ca. 15-20 Minuten erreichbar. <br/><br/>Weinböhla bietet ebenso eine gute Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus und S-Bahnverbindungen (Meißen-Dresden-Pirna) erreicht man gut, teils auch fußläufig. Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden. <br/> <br/>Die Immobilie zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bei dem zu verkaufenden Wohnhaus handelt es sich um ein 1929 massiv errichtetes Gebäude. Es ist voll unterkellert. Im Keller des Gebäudes befindet sich neben den üblichen Räumen noch ein von außen zugänglicher Waschraum. <br/>Das Dachgeschoss bietet genügend Ausbaupotential für die Erweiterung des vorhandenen Wohnraums. Es ist bereits gedämmt. <br/><br/>Im Erdgeschoss erschließen sich vom Vorraum zwei Räume sowie das Badezimmer.<br/>Das Badezimmer ist großzügig und modern ausgestattet.<br/>Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume, sowie die Küche und eine weitere Toilette. Die Räume sind gut geschnitten und ebenfalls gut belichtet. <br/>Das Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. <br/><br/>Im Jahr 2001 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden Fenster ersetzt, das Badezimmer wurde komplett saniert, Wasser- und Abwasser -anschlüsse sowie die Elektrik wurden erneuert.<br/>Das Dach wurde bereits 1996 neu eingedeckt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. <br/><br/>Das Grundstück ist ortstypisch erschlossen, d.h. Wasser, Strom und öffentliche Abwasserkanalisation liegen an. Der Gasanschluss liegt im Öffentlichen Bereich und kann bei Bedarf ins Grundstück geführt werden. Telefonanschluss und eine SAT-Anlage liegen an.

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