Haus kaufen in Weißenberg

Neu 02627 Weißenberg , Sachs: Historische Fabrikantenvilla am Löbauer Wasser

mehr 399.000,00 €

25 Zimmer, 450,00 m² Wohnfläche

Lage: - Weißenberg - eine Landstadt in der Nähe Bautzens<br/>- idyllisches Städtchen, mit eigenem Marktplatz, entlang der Via Regia<br/>- Villa am Löbauer Wasser, 500 m südwestlich des Zentrums<br/>- alle infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar<br/>- Autobahnanschluss in Richtung Görlitz / Dresden <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - historische Fabrikantenvilla der ehemaligen Lederfabrik "H. Nitschke & Sohn"<br/>- 4 Wohneinheiten über 3 Ebenen und voll unterkellert<br/>- Dachgeschoss kann ausgebaut werden (ca. 120 m²)<br/>- historische Kachelöfen vorhanden und funktionsfähig<br/>- Gas-Etagenheizung sowie Nachtspeicheröfen<br/>- vier neuwertige Garagen (können separat erworben werden, Preis nach Absprache) <br/> Grundstück: - ca. 680 m² großes Grundstück am Löbauer Wasser<br/>- rechteckig geschnitten mit Hofeinfahrt im Nordosten<br/>- Gas, Wasser, Abwasser, Elt., Telefon, Internet liegen an<br/>- gepflegter Zustand mit Blick auf das Löbauer Wasser<br/>- Garten, Wiese und Nutzhölzer <br/> Bauweise: - massiv errichtete Gründerzeit-Villa in 2-geschossiger Bauweise<br/>- 1898 erbaut, 1998 saniert und modernisiert (Dach, Innenausbau, Elektrik)<br/>- gehört zu den im 19. Jahrhundert üblichen Backsteinbauten<br/>- Haussockel aus sächsischem Sandstein <br/> Ausstattung: - Dusche und Badewanne<br/>- Gas-Etagenheizung, Nachtspeicheröfen<br/>- historische Kachelöfen in allen Wohneinheiten<br/>- Gewölbekeller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche<br/>- Dachboden über die gesamte Fläche <br/> Nutzung: - Generationswohnen möglich<br/>- Kapitalanlage<br/>- Eigennutzung<br/>- derzeit eine Wohnung vermietet, Jahresnettokaltmiete 7.800,00 EUR<br/>- gewerbliche Nutzung vorstellbar <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02627 Hochkirch: Hochwertige Doppelhaushälfte mit Fernblick

mehr 279.000,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich zentrumsnah unweit der bekannten Hochkircher Kirche in einer ruhigen Seitenstraße. Trotz der ortskernnahen Lage hat man einen unverbauten Fernblick auf die Lausitz. Hochkirch liegt im südöstlichen Teil des Landkreises, etwa 10 Kilometer östlich von Bautzen. Mit der Autobahn A4 und der Bundesstraßen B 6 herrscht eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit vor. Die nächste Autobahnanschlussstelle (Bautzen Ost) befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit 2 Arztpraxen (Allgemeinarzt, Zahnarzt), Physiotherapien, Kindergarten, Grundschule, evangelischer Oberschule und diversen Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum. <br/> Ausstattung: Das Haus bietet eine Wohnfläche von 145m². Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Gäste WC, Abstellraum, Garage und ein 21 m² großer Mehrzweckraum mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoß verfügt über das zentrale Wohnzimmer mit 35 m², die offen gehaltene Küche, ein Arbeitszimmer und ein WC. Im Dachgeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein top ausgestattetes Bad. Die Räume sind mit Fußbodenheizung versehen, geheizt wird mit Erdgas. Eine neue Heizungsanlage wurde 2019 eingebaut. Im Wohnzimmer steht ein Ofen mit Holzfeuerung zur Verfügung. Die isolierverglasten Holzfenster besitzen Außenjalousien. Die Treppe ist massiv bis zum Obergeschoß, in das Dachgeschoß als Holzwangentreppe errichtet. Das Geländer wurde aufwändig in Edelstahl ausgeführt. <br/> Objekt: Verkauft wird eine hochwertige Doppelhaushälfte in Hochkirch. Die ursprüngliche Naturstein-Scheune aus 1900 wurde im Jahr 2003 zu einem modernen Doppelhaus umgebaut bzw. neu aufgebaut. Das Bauvorhaben wurde von einem namhaften Bautzener Architektenbüro geplant und geleitet. Die technische Umsetzung wurde ausschließlich von Fachfirmen durchgeführt. Es wurden beispielsweise Massivdecken eingezogen und ein neuer Dachstuhl unter Einbeziehung von Bestandshölzern aufgestellt. Das Haus erhielt ab dem Obergeschoss eine landhaustypische Holzverschalung. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Im Haus existiert eine Garage, zudem gehört ein großer Carport zum Angebot. Die geschmackvolle Gartengestaltung wurde 2015 fertiggestellt. Sie können bei diesem attraktiven Angebot ein bezugsfertiges Einfamilienhaus erwerben. Das Haus besitzt keinerlei Instandhaltungsrückstau. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 21,70 m², modernisiert: 2003 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 02627 Hochkirch: Viel Platz!

mehr 138.000,00 €

15 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Lage: Bautzen ist das Zentrum der Oberlausitz. Die Spreestadt entwickelt sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie ist der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. An der Bundesautobahn A4 sorgen drei Anschlussstellen ebenso für kurze Wege wie mehrere Bundesstraßen in alle Himmelsrichtungen sowie die Deutsche Bahn.<br/><br/>Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, zudem auch als historische Hauptstadt bekannt.<br/><br/>Bis nach Dresden sind es rund 50 Kilometer, direkt vor der Stadt beginnt das Lausitzer Bergland. Nördlich von Bautzen wurde im Jahre 1974 eine Talsperre gebaut.<br/><br/>Die Geschichte der Stadt geht bis in die Steinzeit zurück. Im Jahr 2002 feierte Bautzen den tausendsten Jahrestag seiner erstmaligen Erwähnung.<br/><br/>Die Besucher der Stadt interessieren sich für Sehenswürdigkeiten, die aus unterschiedlichen Zeiten stammen. Sieben Kirchen im Stadtgebiet sorgen auf diesem Gebiet für Vielfalt, Museen sind ebenfalls in einer größeren Anzahl zu finden. Das Sorbische Museum Bautzen ist auf der Ortenburg eingerichtet worden. Hier kann der Besucher alles über die Sprache und die Herkunft der Sorben, deren Lebensweise und das Brauchtum kennenlernen.<br/><br/>Die Gebäude in der Altstadt von Bautzen sind ebenso berühmt wie sehenswert. Die Ortenburg hoch über der Stadt vermittelt das passende Ambiente, die Altstadt mit der Friedensbrücke, die Michaeliskirche und "die alte Wasserkunst" gelten als Wahrzeichen der Stadt. Zu den modernen Einrichtungen gehört die Schulsternwarte, die gleichzeitig eine der ältesten in Deutschland ist. In der Innenstadt und den Randbezirken sind Grünanlagen und Parks für die Naherholung eingerichtet.<br/><br/>Pommritz gehört zur Gemeinde Hochkirch, liegt zehn Kilometer östlich von Bautzen und elf Kilometer nordwestlich von Löbau im Vorland des Lausitzer Berglandes zwischen 230 m und 240 m ü. NN. Die Umgebung ist hügelig und wird landwirtschaftlich genutzt. Der Horken südwestlich des Ortes erhebt sich auf 267 m. Pommritz hat 195 Einwohner.<br/><br/>Auf dem Pommritzer Gutshof betreibt der Verein "Neue Lebensformen" seit 1993 das auf eine Idee von Rudolf Bahro zurückgehende LebensGut. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02627 Hochkirch: Für drei Generationen und ein Hobby mit großem Platzbedarf

mehr 138.000,00 €

15 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Lage: Bautzen ist das Zentrum der Oberlausitz. Die Spreestadt entwickelt sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie ist der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. An der Bundesautobahn A4 sorgen drei Anschlussstellen ebenso für kurze Wege wie mehrere Bundesstraßen in alle Himmelsrichtungen sowie die Deutsche Bahn.<br/><br/>Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, zudem auch als historische Hauptstadt bekannt.<br/><br/>Bis nach Dresden sind es rund 50 Kilometer, direkt vor der Stadt beginnt das Lausitzer Bergland. Nördlich von Bautzen wurde im Jahre 1974 eine Talsperre gebaut.<br/><br/>Die Geschichte der Stadt geht bis in die Steinzeit zurück. Im Jahr 2002 feierte Bautzen den tausendsten Jahrestag seiner erstmaligen Erwähnung.<br/><br/>Die Besucher der Stadt interessieren sich für Sehenswürdigkeiten, die aus unterschiedlichen Zeiten stammen. Sieben Kirchen im Stadtgebiet sorgen auf diesem Gebiet für Vielfalt, Museen sind ebenfalls in einer größeren Anzahl zu finden. Das Sorbische Museum Bautzen ist auf der Ortenburg eingerichtet worden. Hier kann der Besucher alles über die Sprache und die Herkunft der Sorben, deren Lebensweise und das Brauchtum kennenlernen.<br/><br/>Die Gebäude in der Altstadt von Bautzen sind ebenso berühmt wie sehenswert. Die Ortenburg hoch über der Stadt vermittelt das passende Ambiente, die Altstadt mit der Friedensbrücke, die Michaeliskirche und "die alte Wasserkunst" gelten als Wahrzeichen der Stadt. Zu den modernen Einrichtungen gehört die Schulsternwarte, die gleichzeitig eine der ältesten in Deutschland ist. In der Innenstadt und den Randbezirken sind Grünanlagen und Parks für die Naherholung eingerichtet.<br/><br/>Pommritz gehört zur Gemeinde Hochkirch, liegt zehn Kilometer östlich von Bautzen und elf Kilometer nordwestlich von Löbau im Vorland des Lausitzer Berglandes zwischen 230 m und 240 m ü. NN. Die Umgebung ist hügelig und wird landwirtschaftlich genutzt. Der Horken südwestlich des Ortes erhebt sich auf 267 m. Pommritz hat 195 Einwohner.<br/><br/>Auf dem Pommritzer Gutshof betreibt der Verein "Neue Lebensformen" seit 1993 das auf eine Idee von Rudolf Bahro zurückgehende LebensGut. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02627 Weißenberg , Sachs: Großes Haus im kleinen Städtchen!

mehr 4.000,00 €

6 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Weißenberg ist die kleinste Stadt im Landkreis Bautzen und wird von drei Seiten vom Löbauer Wasser umflossen. Die direkte Anbindung an die bis nach Polen führende A4 sowie die unmittelbare Lage an der Handelsstraße "via Regia" steigern die Bedeutung der Stadt sowohl in wohnlicher, wirtschaftlicher sowie kultureller Hinsicht.<br/>Das zum Verkauf stehende und als Reihenendhaus errichtete Einfamilienhaus erfreut sich bester Nachbarschaft: Marktplatz mit Rathaus, eine Bankfiliale, Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestellen und Kita sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sind wichtige Helfer im Alltag. <br/> Grundstück: Die Stadt Weißenberg hat eine lange Geschichte und besitzt schon seit 1228 das Stadtrecht. Ganze 680 Jahre später, nämlich 1908, wurde der Grundstein für das massiv errichtete und teilunterkellerte Wohnhaus gelegt. Das 148 qm große Grundstück befindet sich an einer asphaltierten Straße, welche durch einen beidseitigen Gehweg begrenzt wird. Die im Hinterhof befindlichen Nebengebäude (Holzschuppen und Kleintierstall) stellen bei Abriss ausreichend Platz für einen kleinen Kräuter- bzw. Blumengarten zur Verfügung. Die Immobilie wird mit Wasser-, Strom- und Telefonanschlüssen versorgt. Auch ein Gasanschluss liegt für das Haus an und kann genutzt werden. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt zentral. <br/> Bauweise: Das 1908 massiv errichtete und nicht unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss. Das Satteldach ist mit Tondachziegeln gedeckt, wobei 1992 eine straßenseitige Umdeckung erfolgte. Nach 1990 wurden weitere Teilbereiche modernisiert: Heizung, Elektrik, Bad und Fenster. Das Bad ist 2005 saniert und mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über Elektro-Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird dezentral über Elektrospeicher bereitet. Die Ausstattung ist in überwiegend einfachem Standard gehalten. Ungeachtet der erfolgten Modernisierungsarbeiten zeigt sich das Objekt aktuell in einem vernachlässigten Erscheinungsbild und fordert den Erwerber zu umfassenden Maßnahmen auf. <br/> Nutzung: Denken und wohnen Sie groß! Die 130 qm große Wohnfläche bietet Ihrer Familie großzügigen Spielraum dafür. Der Grundriss des Hauses ermöglicht jedoch auch das Betreiben zweier separater Wohneinheiten zur Erwirtschaftung einer lukrativen Mieteinnahme. Das bis dato nicht ausgebaute Kaltdach eignet sich mit einer Höhe von über 2 m ebenfalls zum Ausbau. <br/> Haftungsausschluss: Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02627 Weißenberg , Sachs: Einfamilienhaus in Wurschen

mehr 259.000,00 €

4 Zimmer, 107,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Ort Wurschen liegt ca. 10 km östlich von Bautzen und gehört zur Gemeinde Weißenberg. Er ist geschichtshistorisch von Bedeutung, da Napoleon sein Lager hier bei der Schlacht bei Bautzen errichtet hatte. Der Ort findet deshalb am Triumphbogen in Paris Erwähnung.<br/><br/>Die Autobahnanschlussstelle Bautzen-Ost erreicht man in ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW und hat somit durch die A4 Dresden - Görlitz eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit. Zwischen Weißenberg und Bautzen verkehren die Buslinien 107 und 108 welche eine gute Anbindung, auch ohne PKW, sicherstellen.<br/>Innerhalb kürzester Zeit erreicht man sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und Mittelschule der umliegenden Gemeinden, insbesondere Weißenberg. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich ca. 12 km entfernt in Bautzen.<br/><br/>Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in den umliegenden Gemeinden ausreichend vorhanden. <br/> Ausstattung: Das Gebäude verfügt über zeitgemäße Haustechnik. Alle Elektroleitungen sind in Kupfer ausgeführt. Vor kurzem wurde ein neuer Zählerplatz installiert. Die Außenwand besteht aus 32 cm dickem Poroton-Ziegelmauerwerk. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, ein Tausch des Brenners fand im Jahre 2014 statt. Die Heizung und auch der Öltank mit 3000 Litern Fassungsvermögen befinden sich in einem separaten Anbau. Somit ist eine Geruchsbelästigung durch das Heizöl ausgeschlossen.<br/><br/>Im Wohn- und Esszimmerbereich wurden die Heizkörper im Jahr 2018 gegen hochwertige Arbonia Röhrenheizkörper getauscht. Lagerräume befinden sich auf dem Spitzboden, als auch im Gebäudeanbau.<br/>Ein gemeinschaftlich genutzer Brunnen ist ebenfalls Bestandteil der Verkaufs. <br/> Objekt: Verkauft wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Das Haus wurde 1992 erbaut und stetig instandgehalten und teilweise modernisiert. Der Innenausbau ist in einem warmen Landhausstil gehalten, Holz überwiegt als sichtbares Material. Die grundsätzlich isoverglasten Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien im Bereich der Westfassade. Im Erdgeschossflur ist Marmor verlegt. Küche, Bäder und Flur im Obergeschoss sind mit Feinsteinzeug gefliest. Im Wohn- und Esszimmer wurde Laminat als Bodenbelag ausgelegt. Über eine transparente Holztreppe mit geschmiedetem Stahlgeländer gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Masterbad mit Badewanne und weitere Wohnräume, teilweise als Maisionette gestaltet. <br/><br/>Das Gebäude ist nicht unterkellert. Haustechnische Anlagen wie Zählerplatz, Heizung sowie Öltank befinden sich im dafür vorgesehenen Anbau. Das gut belichtete Grundstück ist geschmackvoll angelegt und gepflegt. Neben einem Außenpool befindet sich ein Carport mit großem freistehendem Kamin. Durch einen auf dem Nachbargrundstück vorhandenen Brunnen, welcher im Eigentum des Verkäufers steht und dessen Nutzung Grundbuchrechtlich gesichert ist, kann Brauchwasser für Pool und Garten bezogen werden. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 18,00 m², modernisiert: 2018 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 02627 Hochkirch: Einfamilienhaus mit viel Potenzial ... zum selbst verwirklichen

mehr 73.000,00 €

9 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Lage: - Hochkirch - Gemeinde in der Nähe von Bautzen und Löbau<br/>- unmittelbar nahe der Bundesstraße B6<br/>- Autobahnanschluss in Richtung Dresden/Görlitz ca. 12 Kilometer entfernt<br/>- alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Einfamilienhaus freistehend<br/>- zwei Etagen<br/>- teilunterkellert<br/>- biologische Kläranlage (2017 neu)<br/>- moderne Pelletheizung mit Heizkörpern (2017 neu)<br/>- Kunststofffenster- Eingangstüren (2018 neu)<br/>- neu eingefriedet- mit neuem Gartentor<br/>- Kachelöfen<br/>- Carport 8 Meter lang<br/>- Terrasse<br/>- Warmwasser erfolgt mit Durchlauferhitzer<br/>- Dachgeschoss ausbaufähig <br/> Grundstück: - Grundstücksfläche beträgt ca. 350m²<br/>- gepflegt<br/>- gepflegte Außenanlage<br/>- Wiese und Nutzhölzer<br/>- zwei Schuppen für Geräte <br/> Bauweise: - massive Bauweise<br/>- BJ 1880<br/>- ehemalige Schule<br/>- Elektrik neu<br/>- DSL/Telefon liegt an<br/>- Glasfaser am Haus anliegend<br/>- seit 2016 bis 2019 erfolgten Sanierung bzw. Modernisierungsarbeiten<br/>- Dach/Dachstuhl augenscheinlich in Ordnung <br/> Ausstattung: - 3 Kinderzimmer<br/>- 1 Wohnzimmer<br/>- 1 Badezimmer (Wanne, Waschtisch, geplante Dusche)<br/>- 1 Küche<br/>- 1 Heizraum<br/>- 1 Gästezimmer<br/>- 1 Schlafzimmer <br/> Nutzung: - für 5-köpfige Familien ideal<br/>- Kleintierhaltung möglich <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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