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Neu 03096 Burg (Spreewald): IMMOBERLIN: Faszinierendes Landhaus auf imposantem Grundstück

mehr 850.000,00 €

8 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Objekt: Dieses großzügige Landhaus mit charmantem Reetdach fasziniert mit einem äußerst familien- und gastfreundlichen Ambiente, offenen Raumbereichen und sehr behaglichen Privatzimmern.<br/>Im barrierefreien Erdgeschoss gibt es drei ineinander übergehende Zimmer, die eine herrliche Verbindung zur großen Südterrasse bieten. Daneben sind eine große Wohnküche und ein taghelles Gäste-WC vorhanden - eine Etage für das intensive Wohlgefühl.<br/>Viel Wohnqualität kann auch im Obergeschoss genossen werden. Über eine elegant geschwungene Treppe ist die wohnliche Diele zugänglich, von der drei Schlafzimmer und ein Duschbad abgehen. Das zweite größere Bad nebst Wellnessraum ist ein Bad en suite, also ein exklusiv einem der Schlafzimmer zugeordnetes Bad. Optimiert wird der Raumkomfort von den Ankleideräumen en suite.<br/>Dieses markante, 2013 sanierte Landhaus mit Gasheizung hat ein angrenzendes Nebengebäude, das zwei Zimmer und eine Garage enthält. Diese Flächen gehen mit dem zweiten freistehenden Gebäude auf dem Grundstück in die zusätzliche Nutzfläche ein.<br/>Ob als ständiger Wohnsitz, Feriendomizil, für eine Senioren-WG oder andere Nutzungen, diese Immobilie eröffnet ein riesiges Potential. <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 03096 Burg (Spreewald): Idyllisch gelegenes Haus zur KAPITALANLAGE oder Eigennutzung

mehr 224.900,00 €

5 Zimmer, 124,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Carportplätze<br/>2 Stellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Im östlichen Brandenburg befindet sich die Gemeinde Burg (Spreewald), welche in Zusammenschluss mit fünf anderen Gemeinden das Amt Burg bildet und von diesem verwaltet wird. Insgesamt leben rund 4.500 Einwohner in den vier Ortsteilen Dorf, Kauper, Kolonie und Müschen. Idyllisch im Spreewald gelegen und von Wiesen, Wäldern und Wasserläufen umgeben bietet der Kurort eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Ob Erkundungstour mit einem Spreewaldkahn, Flanieren im Kurpark, Entspannen in der Therme oder beste medizinische Betreuung im Reha-Zentrum - Burg ist ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort. Regelmäßig stattfindende traditionelle Feste und Bräuche bringen die Bewohner und Besucher zusammen. Erreicht werden kann die Gemeinde über die Autobahn A15. Die Stadt Cottbus ist über die L51 mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht.<br/> <br/>Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Burg-Dorf. <br/> Objekt: Das vermietete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem rund 758 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und beläuft sich auf ca. 124 m². Von der Diele gehen linker Hand die Küche, mittig der Hausflur mit Treppenhaus und rechter Hand das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ab. Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer flankieren den Flur. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Zugänge zum großen Garten, der Gärtner- und Kinderherzen höher schlagen lässt - hier lässt es sich hervorragend austoben. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das großzügige Bad mit Eckwanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport- und zwei Freistellplätze bereit.<br/><br/>Die Immobilie ist seit 2008 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete in Höhe von 9.000,- €. Bei Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist wäre die Immobilie auch für Eigennutzer interessant. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und einige Arbeiten anstehen werden. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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