Haus kaufen in Wiesengrund

Neu 03149 Forst (Lausitz): Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage

mehr 285.000,00 €

0 Zimmer, 446,84 m² Wohnfläche

Lage: Die Stadt Forst (Lausitz) liegt im Südosten des Landes Brandenburg unmittelbar an der Grenze zur Republik Polen, am Grenzfluß Neiße. Forst verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A15 in Richtung Berlin bzw. Polen. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, es bietet Bus- und Bahnverbindungen mit Anbindung an alle Hauptstrecken im deutschen und polnischen Bahnnetz.<br/>Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und viele Angebote zur Freizeitgestaltung.<br/>Der ostdeutsche Rosengarten ist mit seinen zehntausenden Rosenstöcken weit über die Landesgrenzen bekannt und immer einen Besuch wert. <br/> Ausstattung: - komplett saniertes und fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus <br/>- aufgeteilt in Zwei- und Dreiraumwohnungen<br/>- Laminat und Fliesen als Bodenbeläge<br/>- geräumige, geflieste Bäder mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet<br/>- Küchen gefliest mit Fliesenspiegel<br/>- großer Keller mit Technikräumen und Kellerboxen <br/> Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Klinikums in Forst. Das Haus verfügt über sechs Zwei- und Dreiraumwohnungen, von denen fünf Einheiten vermietet sind.<br/><br/>Das Objekt wurde im Jahr 1998 komplett saniert und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die aktuell leerstehende Wohnung kann sofort und ohne weitere Vorbereitung vermietet werden.<br/><br/>Die Wohnräume der Einheiten wurden im Zuge der Sanierung mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest. Alle Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zur Straßenseite wurden Iso-Holzfenster, im hinteren Gebäudeteil Iso-Kunststofffenster eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Technikräumen ausreichend Stellflächen in separaten Kellerboxen.<br/><br/>Die gut erhaltene Fassade aus der Gründerzeit verleiht der Immobilie einen gewissen Charme und läßt Liebhaberherzen höher schlagen. Auf den neuen Eigentümer wartet ein sehr gut saniertes und gepflegtes Objekt in guter Wohnlage. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 15.12.2026.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 125.80 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist D. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.705,36 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.359,36 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 446,84 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03149 Forst (Lausitz): Im Alleinauftrag: Solides MFH mit 8 Wohnungen als Kapitalanlage

mehr 395.000,00 €

20 Zimmer, 512,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Alle Erwerbsnebenkosten, inklusive der Maklerprovision, gehen zu Lasten des Käufers.<br/>Die 14 Tage nach notarieller Beurkundung an die Firma Acker Immobilien zu zahlende<br/>Maklerprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis, inklusive 19 % Umsatzsteuer. <br/> Lage: Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe. <br/>Forst (Lausitz) in der Niederlausitz ist die Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße mit etwa 18.714 Einwohnern. Die Stadt liegt östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße (78 m ü.d. Meeresspiegel). <br/>Forst ist eine grüne Stadt mit langjähriger industrieller und tuchmacherischer Tradition an der Grenze zur Republik Polen.<br/>Forst (Lausitz) liegt inmitten des Baruther Urstromtales am Südrand einer großen, nachzeitlichen Niederung, die durch die Neiße nach ihrem Durchbruch durch den Lausitzer Grenzwall gebildet wurde, an der Grenze zum Muskauer Faltenbogen. Forst hat mehrere Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Dieses wurde zu einer Europaschule entwickelt, die diverse Schüleraustausch-Programme sowie bilingualen Unterricht anbietet. Der Autobahnanschluss zur A15 nach Breslau und Berlin ist in etwa 10min zu erreichen. Zum Flughafen Berlin/Schönefeld sind es etwa 80 Minuten. <br/> Ausstattung: Im letzten Jahr wurden einige Modernisierungen in den Wohnungen durchgeführt. Hier wurden zum Beispiel die Böden mit Laminat ausgestattet, und weiterhin neue Heizungen und Wasserleitungen installiert. Die Wohnungen können bei Bedarf mit einem außen anliegendem Balkon noch attraktiver gestaltet werden.<br/>In den Küchen sind die mit den Küchenzeilen kombinierten Wände gefliest. Die Bäder sind ebenfalls gefliest und mit Wannen ausgestattet.<br/>Das Objekt besitzt einen sehr geräumigen Keller mit mehreren separaten Abstellräumen für die Mieter. <br/> Objekt: Dieses im Zentrum von Forst befindliche Mehrfamilienhaus besticht durch seine zweckmäßige Aufteilung. Mehrere Häuser ähnlichen Baustils befinden sich im unmittelbaren Wohnumfeld, jedoch (unterscheidet es sich gravierend von den angrenzenden Objekten durch...) ist hier ein abschließbarer, gepflasterter und (Hof) mit 8 Stellplätzen versehener Hof ein weiteres Aushängeschild. <br/><br/>Auf dem 670 m² großen Grundstück mit ca. 520 m² Wohnfläche finden wir jeweils vier 3 und 2 - Zimmer Wohnungen vor. <br/>Das Haus wurde 1965 errichtet und im Jahr 2017 schon teilweise saniert. <br/>So wurden die Fenster komplett erneuert und die Gasheizung teilweise erneuert. Das Objekt ist voll unterkellert und bildet mit dem Nachbarhaus optisch eine Einheit. Zum Verkauf steht das rechte Haus.<br/>Die Wohnungen werden jeweils über Gasetagenheizungen mit Wärme versorgt. <br/><br/>Die jährlichen Mieteinnahmen können, nach endgültiger Fertigstellung restlicher Sanierungsarbeiten mit einer Höhe von ca. 31.200 € angesetzt werden. Ein Dachgeschossausbau für 2 Kleine Wohnungen ist ebenfalls noch möglich.<br/><br/>Auf dem Grundstück befinden sich acht Stellplätze. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 582,00 m² <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Alle Erwerbsnebenkosten, inklusive der Maklerprovision, gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

weiterlesen

Neu 03149 Forst (Lausitz): TOP! 7-FH als Kapitalanlage in Forst Fürstenwalde

mehr 325.000,00 €

18 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Die Wohnungen sind vor 2 Jahre durchweg renoviert, bzw. saniert worden. Die Duschbäder sind weiß gehalten. Die Fußböden sind Hochglanz-Laminat, die Wände mit Raufaser tapeziert. <br/> Sonstiges: Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und Dritten und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. <br/> Provision: Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und beträgt 5,95 netto Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

weiterlesen

Neu 03149 Forst (Lausitz): Forst - modernstes Einfamilienhaus und großes Grundstück

mehr 206.000,00 €

4 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück: ca. 1000 m²<br/>sehr ruhige Lage in Einfamilienhaussiedlung <br/> Ort: Forst (Lausitz) <br/> Das Haus Beryl: exklusives Architektenhaus auf 2 Wohnebenen<br/><br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer<br/>große Diele<br/>Küche<br/>Gäste-WC<br/>großer Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Obergeschoss <br/>2 großzügig bemessene Kinderzimmer<br/>Elternschlafzimmer<br/>exklusives Bad<br/><br/>exklusive Eckverglasung<br/>Bi-Color-Fassade<br/><br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Architektenhaus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Sicherheit und Komfort für Sie: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>Festpreisgarantie<br/>Bauzeitgarantie<br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/>Statik<br/>Schallschutznachweis<br/>Brandschutznachweis<br/>Energiesparnachweis<br/>Energieausweis<br/>Bauantrag<br/>Ausführungsplanung<br/>Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-HAUS: STARK-HAUS ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-HAUS baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-HAUS zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.<br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-HAUS bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr.<br/><br/><br/> <br/> Spezialisiert auf: Individuelle Planungen/Architektenhäuser<br/>Architektenhäuser mit Festpreisgarantie<br/>Massivhäuser <br/>Preisbewusstes Bauen<br/>Ökologisches Bauen<br/> <br/> Referenzen: bisher ca. 500 Architektenhäuser in Brandenburg und Sachsen <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-HAUS veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten.

weiterlesen

Neu 03149 Forst (Lausitz): Fleißige Handwerker gesucht!

mehr 29.000,00 €

7 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das ca. 528 m² Grundstück ist mit einem vollunterkellerten, in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus und einem Nebengelass bebaut. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von etwa 160 m², aufgeteilt in das Erdgeschoss mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad und einem ausgebauten Dachgeschoss mit viereinhalb weiteren Zimmern und einem Bad. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Nach 1990 sind Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich erfolgt. <br/> Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Forst (Lausitz), etwa 20 km östlich von Cottbus im Landkreis Spree-Neiße. Die verkehrstechnische Anbindung ist über die etwa 1,5 km entfernte Autobahn A 15 (Cottbus – Polen), die Bundesstraße B112 und einen Regionalbahnanschluss gegeben. Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden. <br/> Sonstiges: Ein Energieausweis liegt nicht vor. Für weitergehende Informationen stehen Ihnen die Mitarbeiter im Immobilienbüro Feldt jederzeit gerne zur Verfügung. Gern erwarten wir Ihr konkretes Kaufangebot. Unsere Aufgabe ist es für sie zu verhandeln.<br/><br/>Alle Angaben basieren auf uns von Dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!<br/><br/>Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.<br/> <br/> Provision: 2900 € Käuferprovision

weiterlesen

Neu 03149 Forst (Lausitz): Wohnhaus mit großem Garten

mehr 160.000,00 €

3 Zimmer, 102,00 m² Wohnfläche

Lage: Die alte Tuchmacherstadt Forst/Lausitz ist weit über die Landesgrenzen hinaus für ihren "Ostdeutschen Rosengarten" bekannt. Dieser, wie auch die Radrennbahn, ziehen mit ihren Veranstaltungen jährlich tausende Touristen und Besucher an.<br/>Heute leben in der Stadt ca. 18.000 Einwohner.<br/>Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Forst/Keune. Hier befinden sich u.a. eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.<br/><br/>ÖPNV<br/>- Bus 853 Forst - Kl. Bademeusel<br/>- RB46 Bhf. Forst - Cottbus<br/><br/>Entfernungen:<br/>- 170 m (2 min) Bushaltestelle<br/>- 3,6 km (8 min) Bahnhof Forst/Lausitz<br/>- 4 km (10 min) Stadtzentrum Forst <br/> Ausstattung: - 2-schaliges Außenmauerwerk, 2012 mit Wärmedämmung ausgeblasen,<br/>- weitere 10 cm äußere Wärmedämmung mit Putz,<br/>- isolierverglaste Holzfenster 1992,<br/>- neue Heizung mit Solarthermie für Warmwasser und Heizung 2012,<br/>- Fußbodenheizung im Erdgeschoss,<br/>- Elektrik neu nach 1990,<br/>- Bad mit Eckbadewanne und Dusche, komplett neu 2010<br/>- Keller saniert, gedämmt, gefliest (warm und trocken)<br/>- Neue Kellerfenster und Tür mit Pilzzapfenverriegelung 2012 <br/> Objekt: Das Haus:<br/>Einfamilienhaus als Haupthaus (103 m²): 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Abstellraum, zum Wohnraum ausbaubarer Dachboden, geräumiger Keller, Einbauküche mit Sitzeckmöglichkeit.<br/>Anbau am Haupthaus (45 m²): Diele, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche.<br/>Party-Areal bestehend aus überdachtem Lounge Bereich (ca. 32 m²) mit eingebautem Grill, einem Swimming-Pool (5,25m*3,5m*1,5m), Gartenlaube (ca. 30 m², ideal als Gästezimmer nutzbar) und Sauna (ca. 10 m²).<br/><br/>Objekt:<br/>Das Familienanwesen erstreckt sich im Gesamten über 2.500m² und bietet viel Platz zur Entspannung im Grünen. Über die Einfahrt gelangt man direkt in den Hof des Anwesens. Fahrzeuge finden Platz unter dem Carport, in der Garage oder direkt auf dem Hof.<br/>Im Haupthaus befinden sich im erhöhten Erdgeschoß ein komplett gefliestes Badezimmer mit WC, Dusche und Eckbadewanne sowie ein separater Abstellraum. Weiterhin liegen dort Küche mit Einbauküche und einer Sitzeckmöglichkeit sowie das Wohnzimmer. Dieses bietet neben dem Wohnmobiliar ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bilden ein drittes Zimmer, zwei kleinere und ein großer Dachboden. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch auch die Möglichkeit einen Teil des Dachbodens zu einem weiteren Zimmer auszubauen. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und ist sowohl vom Flur des Hauses wie auch direkt von außen zugänglich. Am Haupthaus befindet sich ein ca. 45 m² großes 1-Zimmer-Appartment mit eigener Diele, Küche und Bad mit Dusche. Haupthaus und Anbau wurden in den vergangenen 15 Jahren mehrmals und umfassend renoviert.<br/>Zurück auf dem Hof, befinden sich hier Zugänge zur Scheune und zu den Werkzeugräumen. An ihnen vorbei gelangt man zum vorderen Teil des Gartens. Hier erschließt sich ein Party-Areal, bestehend aus einem überdachten Lounge Bereich, einem Swimming-Pool, Sauna und Gartenlaube. Der Lounge Bereich ist mit einem eingebauten Grill ausgestattet und kann seitlich über Rollos geöffnet werden - ideal für Feste und Feiern. Ein vor der Gartenlaube angelegter Teich sorgt für ein entspannendes Ambiente. Weiterhin befinden sich in dem vorderen Garten ein traditioneller vollfunktionsfähiger Backofen und ein weiteres Gebäude, welches als Stellplatz für verschiedene Gartengeräte dienen kann. Die auf dem Dach installierte Solaranlage sorgt für eine zusätzliche Energieversorgung.<br/>Große Tannen und andere Nadelbäume bilden eine natürliche Grenze zum hinteren Garten. Dort befinden sich auf einer weiten Wiese verschiedene Obstbäume. <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03149 Forst (Lausitz): 2 Häuser, 2 Garagen, 2 Nebengebäude zur vielseitigen Nutzung - vom Eigentümer!

mehr 98.000,00 €

8 Zimmer, 176,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Man kann die Gebäude entweder als 2 getrennte Wohneinheiten mit 72 und 104 m² Wohnfläche nutzen (z. B als 2-Generationen-Grundstück) und hat obendrein noch 2 Garagen und viel Nebengelass zur Verfügung, oder als Wohnhaus mit 200 m² Gewerbefläche (Werkstatt, Handel, Spielsalon, Vereinsräume o. Ä.) im Mischgebiet. <br/> Ausstattung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Jalousien, Nagelneue Gas-Brennwerttherme, 2 Hauptgebäude, 2 Nebengebäude, 2 Garagen, Teilkeller, 2 Bäder, 2 Einbauküchen, überdachte Terrasse <br/> Lagebeschreibung: In Forst (Lausitz) nur 1 km vom Zentrum entfernt. Bus 200 m, Cottbus 20 min.<br/>In der Kreisstadt Forst sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen aller Art, Kitas, Bahnhof ... vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen. <br/> Sonstiges: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Telefonkontakt: 0_1_7_3__2_0_3__1_6__1_4. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen