Haus kaufen in Wilthen

Neu 02681 Wilthen: WILTHEN * Solides Einfamilienhaus + Baugrund am Sonnenhang !

mehr 69.000,00 €

4 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung:: Unterbreiten Sie Ihr Angebot.<br/>Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf ca. 520m² Grundstück<br/>(Lageplan Markierung Rot links) aus den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts sowie ein dazugehöriges, seltenes Baugrundstück zur Größe von 816m² (Lageplan Markierung Baufenster rechts). Beides kann nur zusammen erworben werden. Ihren Ideen sind also keine Grenzen gesetzt. Das Einfamilienhaus präsentiert sich solide, dennoch sanierungs- und renovierungsbedürftig. Denkbar wäre eine<br/>Sanierung und/oder Neuerrichtung an gleicher Stelle oder auf dem rechts daneben gelegenen Baugrundstück.<br/>Hier können Sie Ihre Wohnvorstellungen umsetzen oder den Bestand praktisch weiternutzen. Auf dem Baugrundstück befindet sich zudem ein historischer Naturstein-Gewölbekeller aus dem 17. oder 18. Jahrhundert, der als toller Weinkeller in eine neue Bebauung integriert werden könnte. Bis 1874 war das Grundstück mit<br/>einem kleinen Bauernhaus aus Holz bebaut. Davon ist jedoch nur der Keller erhalten geblieben. Möglich wären auch zwei neue Familienhäuser. <br/> Ausstattung:: Beide Grundstücke besitzen gesicherte Zufahrten und Medienanbindung<br/>unterhalb und oberhalb. Das Haus ist einfach aber funktionell ausgestattet. Fenster weitestgehend erneuert, NachtspeicheröfenHeizung. Elektroinstallation weitestgehend modernisiert. Wasser, Strom, Telefon und Abwasser liegen an und<br/>können als Erschließung des Baugrundstückes genutzt werden. Auch<br/>eine Sanierung erscheint mit einfachen Mitteln möglich. Mit Komfortabstrichen ist das Haus sofort nutzbar. Denkbar wäre ebenfalls, das Haus abzubrechen, das freiwerdende Grundstück als Stellplatzebene bzw. Zufahrt zu nutzen und ein oder zwei moderne Häuser in verschiedenen Ebenen in den Hang zu bauen. <br/> Lage:: Sehr ruhige,sonnige Lage am Südhang des „Frühlingsberges“. Am Ende<br/>einer Sackstrasse mit toller Aussicht ins Oberlausitzer Bergland gelegen.<br/>Optimale OstSüdWestAusrichtung. Von Sonnenauf- bis<br/>Sonnenuntergang keine Verschattung, keine störenden Bäume und ausreichend Abstand zu den Nachbarn. Dresden befindet sich ca. 50 km westlich und Bautzen 10 km nördlich von dieser idyllisch grünen Liegenschaft. Umgeben von Waldflächen und<br/>Bergen ist Wilthen zentraler und infrastrukturell hervorragend angebundener Ausgangspunkt für Wohnen, Leben und Arbeiten in einem wirtschaftlich prosperierenden Teil der Lausitz. Den Flughafen Dresden<br/>erreicht man über die Autobahn A4 in ca. 45 min. ÖPNV fußläufig.<br/>Bahnhof, Schulen: 1. bis 12. Klasse, Kinderbetreuungseinrichtungen, Kirchen, Gesundheits- und Einkaufszentren sowie das Schulzentrum mit Gymnasium und neuen Sporthalle sind fußläufig zu erreichen. <br/> Besichtigung & Sonstiges:: Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die uns der<br/>Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten.<br/>Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Das Objekt ist sofort lieferbar und im Hinblick auf die aktuellen Zinsbedingungen besonders interessant für Eigennutzer. Warten Sie nicht länger.<br/>Eine zeitnahe Übernahme ist möglich. <br/>Ihr Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per<br/>Telefon an uns. Wir melden uns schnellstmöglich zurück. Es werden nur<br/>Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Mailadresse und<br/>Telefonnummer beantwortet. Bitte haben Sie dafür Verständnis.<br/>Sollte Ihnen die Objektadresse bekannt sein, bitten wir um Diskretion bei<br/>Außenbesichtigungen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02681 Wilthen: Teilmod. Wochenendhaus mit übertachter Terrasse und PKW-SP - sehr ruhige Waldrandlage ca. 10 km südlich von Bautzen

mehr 15.000,00 €

2 Zimmer, 30,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 3.570,00 € (incl. 19 % Mwst.)

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Neu 02681 Schirgiswalde: Dreifamilienhaus mit Doppelhaus und Garagen in Rodewitz /Spree

mehr 245.000,00 €

0 Zimmer, 315,59 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: rendite- und vermietungssicheres Gesamtobjekt * derzeit voll vermietet * Nettomieteinnahmen 19.500,00 € p.a.<br/><br/>Vorderhaus - Dreifamilienhaus - Sanierung Dach / Fassade / Dämmung / Elektrik / Heizung / Sanitär / Fenster * Vollkeller * Gaszentralheizung * Wechselsprechanlage * Stellplätze * Mietergärten * Garagen * Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch 197,0 kWh(m².a) * Wohnfläche ca. 171 m²<br/>Raumaufteilung<br/>2 x 2 Zimmer / Küche / Bad - Erdgeschoss ca. 52 m² - Obergeschoss ca. 54 m²<br/>1 x 3 Zimmer / Küche / Bad - Dachgeschoss ca. 65 m²<br/><br/>Hinterhaus - zwei Wohnungen jeweils als Doppelhaushälfte - auch ideal zum Ausbau eines Einfamilienhauses - Tageslichtbäder mit Badewanne * isolierverglaste Kunststofffenster * neue Gaszentralheizung * individuelle Grundrisse * Schuppen * Garage * Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch 132,0 kWh(m².a) <br/>Raumaufteilung * Wohnfläche ca. 145 m²<br/>1 x 3 Zimmer / Küche / Bad - Maisonette ca. 70 m²<br/>1 x 3 Zimmer / Küche / Bad - Maisonette ca. 75 m² <br/> Lagebeschreibung: Rodewitz ist ein Ortsteil der Stadt Schirgiswalde im Oberlausitzer Bergland und ca. 8 km südlich von der Kreisstadt Bautzen gelegen. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen findet man in den Nachbarorten. <br/> Sonstiges: Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die von den zuständig gemachten Stellen bzw. vom Eigentümer gemachten Angaben richtig sind. Wir schließen insofern für alle Angaben jeglich Haftung aus. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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