Haus kaufen in Wülknitz

Neu 06369 Glauzig: *** Verwirklichen Sie mit ein wenig handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim in Glauzig ***

mehr 69.900,00 €

4 Zimmer, 166,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Glauzig stellt einen Ortsteil der Gemeinde Südliches Anhalt in Sachsen-Anhalt dar und liegt ca. 11 km südlich von Köthen. Die Ortschaft ... <br/> Ausstattung: Über den im ordentlichen Zustand gepflasterten Hofbereich gelangt man in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses nebst Treppenaufgang in das Obergeschoss. <br/><br/>Das Erdgeschoss verfügt über ... <br/> Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166 m². Das Objekt ist ... <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Neu 06369 Porst: Freistehendes Einfamilienhaus zum kleinen Preis!

mehr 20.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Objekt- und Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus steht in einer guten Wohnlage Stadt Köthen im Ortsteil Porst. Das Wohnhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer ein Bad und eine Küche, das Dachgeschoß kann zu Wohnzwecke ausgebaut werden. Auf dem Grundstück steht des weiteren eine neue Fertigteilgarage. <br/><br/>Heizung: Gasheizung (defekt)<br/>Garage: 1 (Fertigteilgarage)<br/>Nebengebäude: keine <br/> Wohnraumaufteilung: Erdgeschoß: 4 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche) und Flur <br/>Dachgeschoß: ausbaufähig <br/> Hinweise: Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br/>Wir bitten Sie, unsere AGB und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. <br/> <br/> Provision:

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Neu 06369 Löbnitz an der Linde: ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Für Handwerker, Liebhaber und Kreative - Hausbau durch Ausbau!!!

mehr 10.500,00 €

4 Zimmer, 480,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich Löbnitz an der Linde, eine Ortschaft der Stadt Köthen (Anhalt) im Landkreis Anhalt-Bitterfeld (Sachsen-Anhalt). Löbnitz an der Linde, mit seinen ca. 231 Einwohnern, wird von einem dörflichen Charakter geprägt und liegt etwa 8 km südwestlich von Köthen, hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte vorhanden. Der Ortsteil Löbnitz verfügt über keine maßgeblichen Infrastruktur-einrichtungen. Die regionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls nur über eine Busanbindung und den ca. 3 Kilometer entfernten Bahnhof Frenz nur eingeschränkt gegeben. Die überregionale Lage mit der ca. 13 Kilometer entfernten Bundesautobahn A 14 und den ca. 5 Kilometer entfernten Bundesstraßen 6 und 185 ist als befriedigend zu bewerten. <br/> Objekt: Es handelt sich hierbei um zwei aneinander liegende Flurstücke, welche mit einem Wohnhaus mit Scheune und 2 Schuppen bebaut wurden. Das Wohnhaus stellt ein freistehendes, zweigeschossiges Objekt dar. Augenscheinlich befindet es sich in einem schlechten baulichen Zustand, so sind starke Fassadenschäden zu erkennen, die Dacheindeckung wurde jedoch erneuert. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten kann hier im Jahre 1990 nur von einer begonnen Teilsanierung ausgegangen werden. Das Objekt ist wahrscheinlich in diesem Zustand nicht nutzbar. Die jeweiligen Schuppen an der nördlichen und westlichen Grundstücksecke stellen, aufgrund des schlechten baulichen Zustandes, keinen wirtschaftlichen Wert dar. Die Außenanlage vermittelt ebenfalls einen sehr ungepflegten und verwilderten Eindruck.<br/><br/>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir informieren Sie gern über dieses Angebot. <br/> Sonstiges: Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 15.000,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben. <br/> Provision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

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Neu 01609 Röderaue: Ländliche Idylle zu bezahlbaren Preisen ...

mehr 211.800,00 €

0 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Massivhaus mit Tradition<br/><br/>Klassisch wohnen im Einfamilienhaus BRALE 100<br/><br/>Bauherren, die bei der Auswahl ihres Traumhauses auf Tradition setzen, finden in diesem klassischen Einfamilienhaus ausreichend Platz für Mutter, Vater und zwei Kinder.<br/><br/>Dieses Haus ist dank seiner kompakten Bauart auch für kleine Grundstücke geeignet und bietet dennoch mehr als 115 m² Wohn- und Nutzfläche.<br/><br/>Auch die Raumaufteilung ist konventionell funktional. Im Erdgeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume für die ganze Familie, im Obergeschoss findet jeder Bewohner seinen individuellen Rückzugsort. Da alle Bauherren ihre eigenen Wünsche für die Raumplanung einbringen können, sind bei BRALE-Häusern Grundrissänderungen möglich.<br/><br/>Ausstattung<br/><br/>- Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung<br/>- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss<br/>- Natursteinfensterbänke z. B.: innen Jura Marmor, außen Granit<br/>- edelengobierte Tondachziegel der Firma Röben<br/>- Fabrikat: MONZAplus, Farben: kupferrot, kastanien-rotbraun, schiefergrau oder schwarz-matt<br/>- Dachneigung 45°, großzügige Dachüberstände, traufseitig bis b=65 cm, giebelseitig bis b=20 cm<br/>- Fliesen im Bad und Gäste-WC<br/>- Dusche ebenerdig gefliest<br/>- endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche<br/>- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss mit elektrischer Einzelraumsteuerung<br/>- Spitzboden für den Ausbau statisch vorbereitet<br/>- wärmegedämmte Bodenklapptreppe<br/>- hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe der Firma ROTEX, zusätzlich mit ROTEX Hybrid Cube, Warmwasser- und Solarspeicher mit überragenden wasserhygienischen Eigenschaften<br/>- Außenmauerwerk: LIAPLAN® ULTRA 08 d=36,5 cm<br/>- farbige Fassade – große Auswahl an Farbtönen<br/>- Drempel Rohbauhöhe ca. h=100 cm<br/>- Bauantrag, Erdarbeiten, Bauschuttentsorgung, Bodenplatte, Außenwasserhahn und und und !!!<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück lieg an einer Nebenstraße am Ortsrand und ist sehr gepflegt. <br/><br/>In der Straße liegen Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Es ist somit erschlossen. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. <br/><br/>Wer die ländliche Idylle schätzt, ist hier genau richtig! <br/> Grundriss: Generell sind Sie frei in der Grundrissgestaltung. Sollten Sie also Änderungswünsche haben, kann ich die gern für Sie umsetzen. Bei einem gemeinsamen Termin in meinem Büro in Klettwitz oder bei Ihnen Zuhause besprechen wir, wie Ihr Traumhaus aussieht, welche Ausstattung es haben soll und wie groß die einzelnen Zimmer sein sollen. <br/><br/>Danach erstelle ich einen individuellen Grundrissentwurf nach Ihren Vorstellungen. Zusammen mit der Preis-Kalkulation erhalten Sie im nächsten Termin von mir ein Angebot mit Außenansicht, Grundrissvorschlag und Bauleistungsbeschreibung. Individueller geht nicht ... stimmts?<br/> <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nach telefonischer Absprache statt. Bitte senden Sie mir dazu eine Anfrage per Email mit Name, Adresse und Telefonnummer. Es werden nur Anfragen bearbeitet, die alle diese Auskünfte enthalten. Nutzen Sie bitte die Anfragemöglichkeit dieser Internetseite! <br/> Nebenkosten: Der Hauspreis setzt sich aus den Baukosten für das Haus gemäß unserer Bauleistungsbeschreibung und dem Grundstückspreis zusammen. Nebenkosten, wie Notarkosten, Maklercourtage, Anschlusskosten, externer Energieberater etc. sind im Hauspreis noch nicht enthalten. Auf Wunsch bin ich Ihnen aber sehr gern bei der Zusammenstellung der Gesamtkostenkalkulation behilflich. <br/> Provision: Es wird eine Käufercourtage auf den Grundstückspreis fällig bei Kaufvertragsabschluss in Höhe von 1785,00 € inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %).

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Neu 01609 Gröditz b Riesa: Vier-Parteienhaus - Interessante Kapitalanlage in Gröditz

mehr 180.000,00 €

16 Zimmer, 355,00 m² Wohnfläche

Lage: Die kleine, aber lebendige Stadt mit ca. 7.000 Einwohnern liegt nahe der Elsteraue an der Grenze zu Brandenburg auf der B 169 ca. 22 km von Riesa und ca. 10 km von Elsterwerda entfernt. Nach Berlin sind es ca. 160 km, nach Leipzig ca. 100 km, nach Dresden/Flughafen ca. 50 km und zum Binnenhafen Riesa ca. 20 km.<br/>Gröditz hat einiges zu bieten: Arbeitsplätze in vielerlei ansässigem Gewerbe auf drei großen Gewerbeflächen von der Umwelttechnik (EvU-ACTS GmbH) bis hin zum Bäckerhandwerk, Grund- und Oberschule, das Qualifizierungszentrum, fünf verschiedene Tageseinrichtungen, die Kinderbetreuungen anbieten, Bürger-, Gemeinschafts- und Jugendhaus, Stadtbibliothek, sehr viele unterschiedliche Vereine auch für die Jugend - vom Sport über Kultur bis hin zur Tierzucht, reichlich Gastronomie, Kino, Ärzte und vieles mehr. <br/> Ausstattung: Das unterkellerte Gebäude erhielt 2006 zweifachverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss. Es gibt zwei Carports mit je zwei Stellplätzen und genügend weitere Parkmöglichkeiten. Durch die Fensterläden und dem schön angelegten Garten erhält das Haus ein sympathisches Flair.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Grundstück mit allen Aufbauten. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 06369 Köthen (Anhalt): Charmante Villa mit Potenzial

mehr 240.000,00 €

18 Zimmer, 616,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen liegt an einer kaum befahrenen Nebenstraße.<br/><br/>Bis nach Halle sind es ca. 30 km <br/> Ausstattung: Die freistehende Villa, mit Erd- und Obergeschoss ist voll unterkellert. <br/>Pro Etage beträgt die Wohnfläche ungefähr 300 qm. <br/>Je nach Anspruch ist die Villa mit geringen Aufwand sofort bewohnbar, man kann diese natürlich auch komplett sanieren und wohnt dann fürstlich.<br/>Momentan werden die Räume mit Holzöfen und Nachtspeicheröfen beheizt. <br/><br/>Die Räumlichkeiten versprechen herrschaftlichen Charakter.<br/>Viele Zimmer haben eine Größe von ca. 35 qm, das Highlight ist der ungefähr 100 qm große Saal mit Deckenmalerei und Stuck.<br/><br/>Der Keller kann ebenfalls noch für Wohnzwecke ausgebaut werden oder als Abstellraum genutzt werden.<br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher (AfA) Abschreibungsmöglichkeiten.<br/>- 18 Zimmer<br/>- 6 Bäder<br/>- zuzüglich 10 Räume im Souterrain <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Neu 01609 Röderaue: Eigentum statt Miete, zahlen Sie die Miete an sich!

mehr 134.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Ruhige Lage: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Objekt, was durch Sie neuen Flair erhalten wird. Gestalten sie es nach ihren Wünschen und entsprechend der heutigen Möglichkeiten. In Bezug auf Energieeinsparung und Nutzung alternativer Energiegewinnung. Ideale Ausrichtung für Solar.<br/>Das Objekt hat durch die komplett unterkellerte Terrasse interessante Möglichkeiten der Nutzung, Auch ist im Keller WC und eine Dusche die nach der Gartenarbeit oder Sport im nahen Wald bestimmt auch von ihnen gern genutzt wird. Auch bieten sich viele Varianten für das eine oder andere Hobby.<br/>Ideale Verkehrsanbindung, 15 Minuten bis Elsterwerda, 32 km bis Meißen,56 km bis Dresden Hauptbahnhof, <br/> Wohnen ruhig und zentral: Ruhig gelegen, 200 m bis zum Wald, Straßenanbindung am Hauseingang und an der Garage hinter dem Haus, beides verkehrsberuhigte Sackgassen.<br/>Handwerksbetriebe direkt im Ort, wie auch Bäcker, Fleischer und ein Modefachgeschäft. <br/>Gastronomie erwartet sie in der Sportgaststätte, dem Cafe´ oder dem Pub.<br/>Das Bürgerbüro in der Ortsmitte sichert ihnen kurze Amtswege.<br/>Die Grundschule in Frauenhain ist zu Fuß erreichbar. Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Gröditz, ca. 5 km. Es fahren Schulbusse.<br/><br/>Sie finden in der reizvollen Umgebung, einen Platz im Herzen der Natur. Die Vielen Ortsteile haben alle ihren eigenen Charakter und jeder hat besondere landschaftliche Reize. Die zahlreichen Teiche und ausgedehnten Waldgebiete sind für Mensch und Tier ein beliebtes Rückzugs- und Erholungsgebiet.<br/> <br/>Freizeitmöglichkeiten bieten ihnen die verschiedenen Vereine und ihr Drang nach Bewegung und Natur. <br/> Raumaufteilung gut durchdacht: Keller: Gäste-Bad mit WC und Du, Heizungs-und Vorratskeller, Waschmaschinenstellplatz,Trockenraum, Arbeits- oder Gästezimmer,<br/><br/>EG: Windfang, Diele, Küche, Gäste WC, Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse.<br/> Die Terrasse ist auch vom Garten über eine kleine bequeme Treppe zu <br/> erreichen. <br/>OG: Bad mit Wanne, 2 Kinderzimmer,Schlafzimmer<br/><br/>Kaltdach/ Satteldach, 14 Grad Dachneigung, Höhe 1,40 m <br/><br/>Wohnzimmer ca. 30 m², Küche, Bad, WC und alle Wohn-und Arbeitsräume mit Fenster und Rolladen. <br/> Provision: 5,8% zuzüglich 19% MwSt.

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Neu 01609 Gröditz b Riesa: Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Gröditz

mehr 299.000,00 €

16 Zimmer, 360,00 m² Wohnfläche

Lage: Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda und liegt auf einer rund 100 Meter hoch gelegenen Tiefebene, die von der Großen Röder durchflossen wird.<br/>Die Stadt Gröditz verfügt über zwei Schulen und vier Kindertagesstätten. <br/>Der Bahnhof Gröditz liegt an der Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda. Gröditz wird von der Bundesstraße 169 durchquert, welche von Neuensalz über Chemnitz, Riesa, Gröditz, Elsterwerda und Senftenberg nach Cottbus führt. Außerdem verläuft die Bundesstraße 101, welche von Berlin nach Aue führt, unmittelbar an Gröditz vorbei. <br/> Objekt: Das unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohnungen mit baugleichen Grundrissen.<br/>Die 4 Wohnräume, Küche und Bad verteilen sich jeweils auf ca. 90 m² Wohnfläche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden ist ebenfalls vorhanden.<br/>Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein großer Wäsche-Trocken-Keller zur Verfügung.<br/>Auf dem Grundstück gibt es einen großen Wäscheplatz, zwei überdachte Sitzbereiche und genügend Parkmöglichkeiten. <br/>Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 19.300,-€ p.a. Kaltmiete.<br/><br/>Das Dachgeschoss kann mit wenigem baulichen Aufwand zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Ein Bad und 5 Zimmer sind bereits vorhanden (ca. 100m²). <br/> Sonstiges: Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.<br/><br/>Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4 <br/> Provision: 7.14% inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Neu 06369 Merzien: Teilsaniertes Einfamilienhaus in Merzien zu verkaufen

mehr 38.000,00 €

4 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bis auf die Dacheindeckung und die erneuerten Fenster ist das Haus sanierungsbedürftig. Aus der vorhandenen Fläche im Erdgeschoß und dem ausbaufähigem Dachgeschoß kann man aus dem Haus was machen. Interessant ist das große Grundstück das die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten offen lasst. Positiv sind Zugangsmöglichkeiten zum Grundstück rechts und links vom Wohnhaus. <br/> Lagebeschreibung: Die Straße der DSF ist eine Durchgangsstraße in Merzien.Da das Haus durch den vorgelagerten Platz zurückgesetzt liegt hält sich der Verkehrslärm in grenzen. Die Stadt Köthen erreicht man in 10 Fahrminuten.<br/> <br/> Provision: Die Käufercourtage ist verhandelbar

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Neu 06369 Görzig b Köthen, Anh: Ensemble aus Wohnen und Gewerbe mit Ausbaureserve

mehr 179.000,00 €

8 Zimmer, 596,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Südlichen Anhalt, hier in Görzig, An der LPG 5. Bis nach Köthen sind es 10 km, bis zu den Autobahnen A 9 und A 14 sind es ca. 20 km. <br/> Objekt: Dieses ruhig gelegene Objekt ist ein Gebäudeensemble bestehend aus einem Wohnhaus, Büroräumen und einer zum Ausbau vorbereiteten Wohnung. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Köthen, hier in Görzig, An der LPG 5. <br/><br/>Das Wohnhaus wurde nach 1990 teilsaniert. Insbesondere wurden das Dach, die Fenster, der Sanitärbereich und die Heizung erneuert. Es verfügt über 5 Wohnräume, zwei Bäder und ausreichend Abstellflächen sowie eine Ölheizung im Keller.<br/><br/>Im Anbau befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eine große 3-Zimmerwohnung im Rohbauzustand. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt, die Fenster erneuert und die Dämmung im DG wurde begonnen. Im Erdgeschoss sind mehrere Abstellräume und Stallungen mit direktem Zugang zum Bürogebäude und zum Garten vorhanden.<br/><br/>Das sich anschließende Gebäude war ursprünglich eine Mühle. Sie wurde bereits 1947 zu einem Büro umgebaut. 1998 erfolge die Sanierung der insgesamt 3 Etagen. Das Bürogebäude wird mit der Heizung, die sich im Keller des Wohnhauses befindet, mit Wärme versorgt.<br/><br/>Hinter dem Gebäudekomplex schließt sich ein kleiner Garten zum Entspannen an. Mehrere Fahrzeuge können im überdachten Innenhof abgestellt werden. <br/><br/>Die bereits komplett beräumte Immobilie ist geeignet für eine große Familie (auch Platz für 2 Familien ist ausreichend vorhanden), die einer gewerblichen Tätigkeit nachgeht.<br/> <br/>Resümee: Wohnen und Gewerbe in einem zusammenhängenden Gebäudekomplex zu einem günstigen Preis. <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01609 Röderaue: Schönes Haus mit fünf Zimmern in Röderaue

mehr 234.339,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01609 Röderaue: Sichere Investition bei Riesa - 15fach

mehr 1.250.000,00 €

45 Zimmer, 1.540,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: teilw. Balkone <br/> Objekt: Bei dem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem Ortsteil von Röderaue.<br/>Zu beachten ist, dass eine Teilungserklärung vorliegt und der Eigentümer vor geraumer Zeit schon mal eine Wohnung verkauft hat. Somit stehen noch 19 der 20 Einheiten zum Verkauf. (Womöglich kann man mit dem Eigentümer der einzelnen ETW auch über einen Verkauf reden. Es wurde allerdings noch nicht angesprochen.)<br/>Eine der 19 Einheiten steht zurzeit leer. <br/> Sonstiges: Instandhaltungsrücklage ca. 95.000 EUR <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.300,00 EUR<br/> <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01609 Röderaue: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Ladenlokal im EG

mehr 99.000,00 €

11 Zimmer, 235,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befinden sich in Röderaue, einer Gemeinde im Norden des sächsischen Landkreises Meißen. Eingebettet in weitläufige Wiesen- und Felder profitieren Sie in dieser Wohnlage von idyllischem Wohnen und verfügen gleichzeitig über eine gut ausgebaute Infrastruktur im etwa 3 km entfernten Stadtzentrum von Gröditz. Hier befinden sich 4 Supermärkte und gewährleisten eine gute Nahversorgung, die von einer Bankfiliale und Apotheke komplettiert wird. <br/><br/>Eine Grundschule ist in der direkten Umgebung ansässig, ein Kindergarten, eine weitere Grundschule und 2 Oberschulen können in Gröditz und im näheren Umkreis besucht werden. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen bspw. der innerstädtische Freizeitpark Gröditz sowie ein Kino. Das gastronomische Angebot erweist sich ebenfalls als vielfältig. <br/><br/>Die Buslinien 440, 461 und 462 bedienen eine direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestelle. Auf diese Weise gelangen Sie in knapp 10 Minuten zum Gröditz, Bahnhof, der von Regionalbahnen in Richtung Elsterwerda oder Chemnitz angefahren wird. In nächster Nähe verläuft außerdem die B 169, sodass die umliegenden Städte mit dem Auto schnell und bequem erreicht werden können. Dresden liegt auf diesem Wege bspw. ungefähr 50 Fahrminuten entfernt. <br/> Ausstattung: + Ladenlokal im EG<br/>+ 4-Zi.-WE im DG seit 2008 vermietet<br/>+ Bezugsfreie 3-Zi.-WE im 1.OG<br/>+ Soll-JNKM: 12.480 €<br/>+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne<br/>+ Terrasse<br/>+ Eigener Garten<br/>+ Keller (ca. 80 m²)<br/>+ Gestaltungspotenzial<br/>+ Garage und 2 Freiplätze <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 235,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 06369 Trebbichau an der Fuhne: ++Einfamilienhaus in Trebbichau - 144 EUR/m²++

mehr 23.000,00 €

1 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: ++Einfamilienhaus in Trebbichau - 144 EUR/m²++ <br/> Lage: Trebbichau an der Fuhne ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen- Anhalt mit ca. 200 Einwohnern.<br/><br/>Das Dorf Trebbichau an der Fuhne liegt zwischen der Kreisstadt Köthen und Halle-Saale. Die Anbindung an die Autobahn A14 befindet sich 7 km westlich von Trebbichau und der A9 20 km entfernt.<br/><br/>Der nächste Bahnhof ist ca. 9 km weit entfernt in Weißandt-Gölzau, die Bahnlinie Magdeburg - Halle.<br/><br/>Das Objekt selbst befindet sich in innerörtlicher Lage von Trebbichau und der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist gut zu Fuß zu erreichen. <br/> <br/> Sonstiges: Baujahr: 1910<br/><br/>1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.<br/><br/>Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. <br/><br/>2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. <br/><br/>Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. <br/><br/>3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.<br/><br/>4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. <br/><br/>Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:<br/>Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Flur: 1, Gemarkung: Trebbichau <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01609 Gröditz b Riesa: Schickes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer

mehr 425.000,00 €

9 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Lage: Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda und liegt auf einer rund 100 Meter hoch gelegenen Tiefebene, die von der Großen Röder durchflossen wird.<br/>Die Stadt Gröditz verfügt über zwei Schulen und vier Kindertagesstätten. <br/>Der Bahnhof Gröditz liegt an der Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda. Gröditz wird von der Bundesstraße 169 durchquert, welche von Neuensalz über Chemnitz, Riesa, Gröditz, Elsterwerda und Senftenberg nach Cottbus führt. Außerdem verläuft die Bundesstraße 101, welche von Berlin nach Aue führt, unmittelbar an Gröditz vorbei. <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Immobilie in Gröditz zum Kauf an. Das Kaufobjekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, das heißt es befinden sich auch zwei abgeschlossene Wohnungen im Objekt.<br/>Das Erdgeschoss übernimmt die Funktionen eines voll ausgebauten Kellers. Darin befinden sich 2 Garagen sowie ein Sportraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Bad und Abstellraum.<br/>Die Wohnung in der mittleren Etage bietet Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und ein Vollbad. Direkt von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Grundstück.<br/>Das Dachgeschoss beherbergt die 2. Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Vollbad und Küche. Hier gelangen Sie vom Esszimmer auf den Dachbalkon mit der selben Aussicht.<br/><br/>Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie können mit nur wenigen Renovierungsarbeiten einziehen.<br/><br/>Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit angebautem Nebengelass. Ein schöner großer Gartenteich mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein. <br/> Sonstiges: Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.<br/><br/>Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen <br/> Provision: 7.14% inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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