Haus kaufen in Wülknitz

Neu 01609 Röderaue: Ihr Eigenheim in ruhiger grüner Lage

mehr 189.000,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow ist das Raumwunder unter unseren Häusern. Ein Muss für Individualisten und alle Bauherren, die eine wahrhafte Abwechslung suchen. <br/>Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und informieren Sie sich über die vielseitigen Möglichkeiten.<br/>Sie haben individuelle Vorstellungen von der Gestaltung Ihres Hauses? Selbstverständlich kann der Grundriss Ihren Wünschen angepasst werden. <br/> Lage: Frauenhain ist der größte Ortsteil Röderaues und Sitz der Gemeindeverwaltung.<br/><br/> <br/> Sonstiges: ~ Herstellung nach neuer ENEV 2016 (auch als E 55 oder E 40 Variante möglich) <br/>~ bewährte Bautechniken <br/>~ TÜV geprüfte Häuser<br/>~ inkl. Smart-Home <br/>~ solide Stein auf Stein Bauweise <br/>~ modernste Baustoffe <br/>~ alles aus einer Hand <br/>~ Marken-Qualität <br/>~ hohe finanzielle Sicherheit des Bauträgers <br/>~ Haus auf Thermo-Bodenplatte <br/>~ BRÖMSE 3-fach verglaste Reference-Fenster <br/>~ echtholzfurnierte Innentüren ect.<br/><br/>Außerdem im Preis inbegriffen: <br/>~ Stellung einer Sicherheit zur Fertigstellung des Hauses <br/>~ Festpreisgarantie <br/>~ Garantierter Baubeginn <br/>~ Garantierte Bauzeit <br/>~ Gesamte Planungsleistung <br/>~ Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag <br/>~ Erfahrung aus mehr als 13.000 Wohneinheiten <br/>~ Erstellung durch eigene oder von uns geprüfte Handwerksbetriebe <br/>~ Detaillierte Baubeschreibung <br/>~ Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser) <br/>~ Umlaufende Beton-Streifenfundamente <br/><br/>Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und informieren Sie sich über die vielseitigen Möglichkeiten. <br/> Sonstiges: Es handelt sich um das letzte Grundstück. Die Grundstücke werden erschlossen verkauft. Eine individuelle Bebauung ist möglich.<br/><br/>Kernkompetenzen der FIBAV: <br/>-Neubau von Massivhäusern <br/>-Verkauf von Gebrauchtimmobilien<br/>-Vermietung <br/>-Sanierung <br/>-Finanzierung <br/><br/>Wir bieten Ihnen Bauzeit u.- Festpreisgarantie. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01609 Wülknitz b Riesa: Ihr Eigenheim! Individueller Bebauung möglich

mehr 206.575,00 €

3 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow ist das Raumwunder unter unseren Häusern. Ein Muss für Individualisten und alle Bauherren, die eine wahrhafte Abwechslung suchen. <br/>Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und informieren Sie sich über die vielseitigen Möglichkeiten.<br/>Sie haben individuelle Vorstellungen von der Gestaltung Ihres Hauses? Selbstverständlich kann der Grundriss Ihren Wünschen angepasst werden. <br/> Lage: Die Gemeinde liegt in der Großenhainer Pflege in der Röderaue. Die Nachbarstädte sind die Stadt Großenhain (17 km), Gröditz (6 km) und Riesa (11 km).<br/><br/> <br/> Sonstiges: ~ Herstellung nach neuer ENEV 2016 (auch als E 55 oder E 40 Variante möglich) <br/>~ bewährte Bautechniken <br/>~ TÜV geprüfte Häuser<br/>~ inkl. Smart-Home <br/>~ solide Stein auf Stein Bauweise <br/>~ modernste Baustoffe <br/>~ alles aus einer Hand <br/>~ Marken-Qualität <br/>~ hohe finanzielle Sicherheit des Bauträgers <br/>~ Haus auf Thermo-Bodenplatte <br/>~ BRÖMSE 3-fach verglaste Reference-Fenster <br/>~ echtholzfurnierte Innentüren ect.<br/><br/>Außerdem im Preis inbegriffen: <br/>~ Stellung einer Sicherheit zur Fertigstellung des Hauses <br/>~ Festpreisgarantie <br/>~ Garantierter Baubeginn <br/>~ Garantierte Bauzeit <br/>~ Gesamte Planungsleistung <br/>~ Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag <br/>~ Erfahrung aus mehr als 13.000 Wohneinheiten <br/>~ Erstellung durch eigene oder von uns geprüfte Handwerksbetriebe <br/>~ Detaillierte Baubeschreibung <br/>~ Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser) <br/>~ Umlaufende Beton-Streifenfundamente <br/><br/>Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und informieren Sie sich über die vielseitigen Möglichkeiten. <br/> Sonstiges: Es stehen insgesamt noch 2 Grundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke werden erschlossen verkauft. Eine individuelle Bebauung ist möglich.<br/><br/>Kernkompetenzen der FIBAV: <br/>-Neubau von Massivhäusern <br/>-Verkauf von Gebrauchtimmobilien<br/>-Vermietung <br/>-Sanierung <br/>-Finanzierung <br/><br/>Wir bieten Ihnen Bauzeit u.- Festpreisgarantie. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 06369 Görzig b Köthen, Anh: BUDDE-IMMOBILIEN = Mehrfamilienhaus in Görzig - 8-Wohneinheiten - voll vermietet

mehr 450.000,00 €

0 Zimmer, 475,00 m² Wohnfläche

Lage: Die kleine Stadt Görzig (Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt) liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die A 14, welche den Norden und Süden miteinander verbindet, liegt ca. 12 km entfernt. Die A9, welche den Osten und Westen miteinander verbindet, liegt etwa 17 km entfernt. Auch der Bahnhof in Köthen ist nach 10 km erreichbar. Die nächst gelegenen Flughäfen sind Leipzig in 50km Entfernung sowie Berlin und Hannover. <br/> Ausstattung: Die Objekte wurden in massiver Bauweise errichtet und im Zuge der Sanierung mit einem Vollwärmeschutz (mineralisch, nach EnEV) ausgestattet. <br/><br/>Das Erd- und Obergeschoss sind jeweils in vollem Umfang nutzbar. <br/><br/>Hier wurden im Zuge der Sanierung die Bäder komplett saniert, <br/>jede Wohnung erhielt eine Gastherme für Heizung und Warmwasser mit Flüssiggasversorgung (Gastank im Hauseigentum, keine Vertragsbindung an Gaslieferer, TÜV 2019 neu), <br/>alle Fenster und die Wohnungstüren wurden erneuert, <br/>die Balkone saniert, <br/>die Treppenhauszugänge erneuert. <br/>Das Dach wurde neu eingedeckt, <br/>das Dachgeschoss erhielt eine Fußbodendämmung.<br/><br/>Das Kellergeschoss dient als Lagerfläche der Mieter, <br/>Gemeinschaftskeller für Fahrräder und separat für Waschmaschinen sowie Wirtschaftsfläche zur Unterbringung der Ver- und Entsorgungsanschlüsse.<br/><br/>Die Wohneinheiten sind zu 100% vermietet und weisen eine zeitgemäße Elektro, - und Sanitärausstattung auf. <br/>Für die Mieter wurde eine Gemeinschaftsantenne installiert.<br/><br/>Einige Schornsteine wurden bei der Sanierung belassen bzw. instand gesetzt, so dass jede Mieteinheit die Möglichkeit hat, einen Kamin einzubauen. Diese Möglichkeit wurde bisher von einem Mieter wahrgenommen. <br/> Objekt: Sie finden hier ein 8-Familienhaus als Doppelhaus aus dem Jahre 1967.<br/><br/>Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohneinheiten: <br/>2*2-Raum-Wohnungen, 4*3-Raum-Wohnungen, 2*4-Raum-Wohnungen; 4 Wohnungen mit Balkon.<br/><br/>Die 8 WE erbringen eine Nettokaltmiete von 24.000,00 € pro Jahr. <br/>Bei einer gesamten Wohnfläche von 490 m² wird dabei eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 4,08 €/m² erzielt.<br/>Eine Erhöhung kann generell vorgenommen werden.<br/><br/>Im Außengelände befinden sich 7 massive Garagen (Dächer erneuert in 2020), ein Mülltonnenunterstellplatz, ein Wäschetrockenplatz, eine gemauerte Sitzecke mit Sandkasten für Kinder, 9 weitere Stellplätze für PKW und ein Kellerhäuschen mit Tiefbrunnen (zur Zeit außer Betrieb). <br/><br/>Durch einen Mieter wurde die Möglichkeit wahrgenommen, einen privaten kleinen Garten anzulegen und zu bewirtschaften. <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,19 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.333,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 1.050,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert <br/> Provision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

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Neu 01609 Gröditz b Riesa: Investment in unmittelbarer Zentrumsnähe von Gröditz

mehr 157.000,00 €

13 Zimmer, 355,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.085,44 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: großzügige Mietergärten mit Erholungsfaktor<br/>Doppelgarage und 2 Carports auf dem Grundstück <br/> Lage: Gröditz ist eine Kleinstadt im Nordosten von Sachsen nahe der brandenburgischen Grenze und gehört zum Landkreis Meißen. Die Entfernung nach Dresden beträgt ca. 50 km, Riesa liegt ca. 20 km entfernt. Die Bundesstraße B 169 führt durch Gröditz und ist Zubringer für die Autobahnen A 13, A 14 und A 4. Zudem verbinden die Bundesstraßen B6, B98, B101 sowie B182 Gröditz mit Dresden, Chemnitz und Leipzig. <br/>Die Stadt ist vor allen Dingen durch ihre Stahlindustrie bekannt. In den insgesamt 3 ausgewiesenen Industriegebieten haben sich auch Unternehmen des Maschinenbaus und des Baugewerbes angesiedelt. <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Zentrumsnähe von Gröditz. Die Kleinstadt bietet eine gute soziale Infrastruktur mit mehreren Kindergärten sowie einer Grund- und Oberschule. Die Grundschule ist nur ca. 100 m entfernt. Nahversorger, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen sind in fußläufiger Entfernung gut erreichbar. Die ÖPNV wird durch Zug- und Busverbindungen abgedeckt. Der Bahnhof liegt ca. 500 m Entfernung. <br/> Ausstattung: - Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung <br/>- 2 Garagen und 2 Carports im Innenhof im Mietereigentum<br/>- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung<br/>- Parkettböden in den Wohnzimmern<br/>- Wandverkleidung mit Raufasertapeten<br/>- PVC- oder Teppichböden auf Holzdielen in den restlichen Wohnräumen <br/>- Bäder gefliest mit unterschiedlichen Ausstattungszuständen<br/>- Bäder und Küchen mit Fensterlüftung <br/> Objekt: Die Immobilie fügt sich als kleines typisches Mehrfamilienhaus idyllisch in die Nachbarbebauung in unmittelbarer Zentrumsnähe von Gröditz ein.<br/>Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 1938 auf 2 Etagen errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig und bietet über den Ausbau als Wohneinheit die Möglichkeit, weitere Mieteinnahmen zu generieren. Ein Teilsanierung wurde ca. 1990 durchgeführt. Das betraf den Fassadenanstrich, teilweise die Erneuerung der Fenster, Innentüren und Elektrik sowie der Sanitäranlagen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor ca. 6 Jahren von den Mietern auf eigene Kosten gegen Kunststofffenster, teilweise mit Außenrollläden, getauscht. Die Sanierung der Heizung erfolgte ca.1999. In diesem Zuge wurde auf Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung umgerüstet. <br/>In dem kleinen Mehrfamilienhaus befinden sich ingesamt vier 4-Raumwohnungen. Die Wohnungen sind bezüglich der Größe sowie der guten Infrastrukur vor allem für Familien sehr interessant.<br/>Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Größe von ca. 1.830 m². Die Außenanlagen wurden von den Mietern untereinander aufgeteilt und werden selbstständig gepflegt. Derzeit werden die Grünflächen von den Mietern als Gärten genutzt. Die Hausreinigung und der Winterdienst obliegen ebenfalls den Mietern. <br/>Auf der befestigten Hoffläche befinden sich zudem 2 Garagen sowie 2 Carports, die von den Mietern selbst errichtet wurden. Kostenfreie Parkplätze stehen vor dem Objekt sowie den Nebenstraßen zur Verfügung. <br/>Um den Ansprüchen an modernes Wohnen auch künftig gerecht zu werden ist eine grundlegende Überarbeitung der Immobilie empfehlenswert. <br/> Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.<br/><br/>Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<br/> <br/>Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/><br/>Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 06369 Löbnitz an der Linde: ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Für Handwerker, Liebhaber und Kreative - Hausbau durch Ausbau!!!

mehr 6.000,00 €

4 Zimmer, 480,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich Löbnitz an der Linde, eine Ortschaft der Stadt Köthen (Anhalt) im Landkreis Anhalt-Bitterfeld (Sachsen-Anhalt). Löbnitz an der Linde, mit seinen ca. 231 Einwohnern, wird von einem dörflichen Charakter geprägt und liegt etwa 8 km südwestlich von Köthen, hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte vorhanden. Der Ortsteil Löbnitz verfügt über keine maßgeblichen Infrastruktur-einrichtungen. Die regionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls nur über eine Busanbindung und den ca. 3 Kilometer entfernten Bahnhof Frenz nur eingeschränkt gegeben. Die überregionale Lage mit der ca. 13 Kilometer entfernten Bundesautobahn A 14 und den ca. 5 Kilometer entfernten Bundesstraßen 6 und 185 ist als befriedigend zu bewerten. <br/> Objekt: Es handelt sich hierbei um zwei aneinander liegende Flurstücke, welche mit einem Wohnhaus mit Scheune und 2 Schuppen bebaut wurden. Das Wohnhaus stellt ein freistehendes, zweigeschossiges Objekt dar. Augenscheinlich befindet es sich in einem schlechten baulichen Zustand, so sind starke Fassadenschäden zu erkennen, die Dacheindeckung wurde jedoch erneuert. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten kann hier im Jahre 1990 nur von einer begonnen Teilsanierung ausgegangen werden. Das Objekt ist wahrscheinlich in diesem Zustand nicht nutzbar. Die jeweiligen Schuppen an der nördlichen und westlichen Grundstücksecke stellen, aufgrund des schlechten baulichen Zustandes, keinen wirtschaftlichen Wert dar. Die Außenanlage vermittelt ebenfalls einen sehr ungepflegten und verwilderten Eindruck.<br/><br/>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir informieren Sie gern über dieses Angebot. <br/> Sonstiges: Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 15.000,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben. <br/> Provision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

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Neu 01609 Röderaue: Ländliche Idylle zu bezahlbaren Preisen ...

mehr 211.800,00 €

0 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Massivhaus mit Tradition<br/><br/>Klassisch wohnen im Einfamilienhaus BRALE 120<br/><br/>Bauherren, die bei der Auswahl ihres Traumhauses auf Tradition setzen, finden in diesem klassischen Einfamilienhaus ausreichend Platz für Mutter, Vater und zwei Kinder.<br/><br/>Dieses Haus ist dank seiner kompakten Bauart auch für kleine Grundstücke geeignet und bietet dennoch mehr als 115 m² Wohn- und Nutzfläche.<br/><br/>Auch die Raumaufteilung ist konventionell funktional. Im Erdgeschoss befinden sich die Aufenthaltsräume für die ganze Familie, im Obergeschoss findet jeder Bewohner seinen individuellen Rückzugsort. Da alle Bauherren ihre eigenen Wünsche für die Raumplanung einbringen können, sind bei BRALE-Häusern Grundrissänderungen möglich.<br/><br/>Ausstattung<br/><br/>- Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung<br/>- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss<br/>- Natursteinfensterbänke z. B.: innen Jura Marmor, außen Granit<br/>- edelengobierte Tondachziegel der Firma Röben<br/>- Fabrikat: MONZAplus, Farben: kupferrot, kastanien-rotbraun, schiefergrau oder schwarz-matt<br/>- Dachneigung 45°, großzügige Dachüberstände, traufseitig bis b=65 cm, giebelseitig bis b=20 cm<br/>- Fliesen im Bad und Gäste-WC<br/>- Dusche ebenerdig gefliest<br/>- endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche<br/>- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss mit elektrischer Einzelraumsteuerung<br/>- Spitzboden für den Ausbau statisch vorbereitet<br/>- wärmegedämmte Bodenklapptreppe<br/>- hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe der Firma ROTEX, zusätzlich mit ROTEX Hybrid Cube, Warmwasser- und Solarspeicher mit überragenden wasserhygienischen Eigenschaften<br/>- Außenmauerwerk: LIAPLAN® ULTRA 08 d=36,5 cm<br/>- farbige Fassade – große Auswahl an Farbtönen<br/>- Drempel Rohbauhöhe ca. h=100 cm<br/>- Bauantrag, Erdarbeiten, Bauschuttentsorgung, Bodenplatte, Außenwasserhahn und und und !!!<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück lieg an einer Nebenstraße am Ortsrand und ist sehr gepflegt. <br/><br/>In der Straße liegen Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Es ist somit erschlossen. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. <br/><br/>Wer die ländliche Idylle schätzt, ist hier genau richtig! <br/> Grundriss: Generell sind Sie frei in der Grundrissgestaltung. Sollten Sie also Änderungswünsche haben, kann ich die gern für Sie umsetzen. Bei einem gemeinsamen Termin in meinem Büro in Klettwitz oder bei Ihnen Zuhause besprechen wir, wie Ihr Traumhaus aussieht, welche Ausstattung es haben soll und wie groß die einzelnen Zimmer sein sollen. <br/><br/>Danach erstelle ich einen individuellen Grundrissentwurf nach Ihren Vorstellungen. Zusammen mit der Preis-Kalkulation erhalten Sie im nächsten Termin von mir ein Angebot mit Außenansicht, Grundrissvorschlag und Bauleistungsbeschreibung. Individueller geht nicht ... stimmts?<br/> <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nach telefonischer Absprache statt. Bitte senden Sie mir dazu eine Anfrage per Email mit Name, Adresse und Telefonnummer. Es werden nur Anfragen bearbeitet, die alle diese Auskünfte enthalten. Nutzen Sie bitte die Anfragemöglichkeit dieser Internetseite! <br/> Nebenkosten: Der Hauspreis setzt sich aus den Baukosten für das Haus gemäß unserer Bauleistungsbeschreibung und dem Grundstückspreis zusammen. Nebenkosten, wie Notarkosten, Maklercourtage, Anschlusskosten, externer Energieberater etc. sind im Hauspreis noch nicht enthalten. Auf Wunsch bin ich Ihnen aber sehr gern bei der Zusammenstellung der Gesamtkostenkalkulation behilflich. <br/> Provision: Es wird eine Käufercourtage auf den Grundstückspreis fällig bei Kaufvertragsabschluss in Höhe von 1785,00 € inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %).

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Neu 06369 Weißandt-Gölzau: *** Mit handwerklichem Geschick zur Wunschimmobilie - Doppelhaushälfte in Weißandt-Gölzau zu verkaufen ***

mehr 59.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Weißandt-Gölzau ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Allgemeinmediziner sind in Weißandt-Gölzau vorhanden. Schulen sowie Fachärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Eine entsprechende Bus- sowie Bahnanbindung befindet sich im Ort. Die Bundesautobahnen 9 und 14 sind in wenigen Autominuten erreichbar und stellen somit eine gute verkehrstechnische Anbindung dar. <br/> Ausstattung: Über den Eingangsbereich gelangt man in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses nebst Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss. Der Grundriss des Objektes ist ... <br/> Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Das Wohnhausgrundstück ... <br/> Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 3.570,00 Euro einschließlich der gesetzlichen MwSt.

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Neu 01609 Gröditz b Riesa: Vier-Parteienhaus - Interessante Kapitalanlage in Gröditz

mehr 180.000,00 €

16 Zimmer, 355,00 m² Wohnfläche

Lage: Schönes Wohnen mitten im lebendigen Gröditz<br/><br/>Die kleine, aber lebendige Stadt mit ca. 7.000 Einwohnern liegt nahe der Elsteraue an der Grenze zu Brandenburg auf der B 169 ca. 22 km von Riesa und ca. 10 km von Elsterwerda entfernt. Nach Berlin sind es ca. 160 km, nach Leipzig ca. 100 km, nach Dresden/Flughafen ca. 50 km und zum Binnenhafen Riesa ca. 20 km.<br/>Gröditz hat einiges zu bieten: Arbeitsplätze in vielerlei ansässigem Gewerbe auf drei großen Gewerbeflächen von der Umwelttechnik (EvU-ACTS GmbH) bis hin zum Bäckerhandwerk, Grund- und Oberschule, das Qualifizierungszentrum, fünf verschiedene Tageseinrichtungen, die Kinderbetreuungen anbieten, Bürger-, Gemeinschafts- und Jugendhaus, Stadtbibliothek, sehr viele unterschiedliche Vereine auch für die Jugend - vom Sport über Kultur bis hin zur Tierzucht, reichlich Gastronomie, Kino, Ärzte und vieles mehr. <br/> Ausstattung: Das unterkellerte Gebäude erhielt 2006 zweifachverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss. Es gibt zwei Carports mit je zwei Stellplätzen und genügend weitere Parkmöglichkeiten. Durch die Fensterläden und dem schön angelegten Garten erhält das Haus ein sympathisches Flair. <br/> Objekt: Nahe dem Rathaus im Zentrum von Gröditz liegt dieses Mehrfamilienhaus in idyllischer Gartenanlage. <br/> Sonstiges: Der Kaufpreis beinhaltet das gesamte Grundstück mit allen Aufbauten. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.410,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.090,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt.

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Neu 01609 Gröditz b Riesa: Attraktive Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Gröditz

mehr 299.000,00 €

16 Zimmer, 360,00 m² Wohnfläche

Lage: Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda und liegt auf einer rund 100 Meter hoch gelegenen Tiefebene, die von der Großen Röder durchflossen wird.<br/>Die Stadt Gröditz verfügt über zwei Schulen und vier Kindertagesstätten. <br/>Der Bahnhof Gröditz liegt an der Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda. Gröditz wird von der Bundesstraße 169 durchquert, welche von Neuensalz über Chemnitz, Riesa, Gröditz, Elsterwerda und Senftenberg nach Cottbus führt. Außerdem verläuft die Bundesstraße 101, welche von Berlin nach Aue führt, unmittelbar an Gröditz vorbei. <br/> Objekt: Das unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohnungen mit baugleichen Grundrissen.<br/>Die 4 Wohnräume, Küche und Bad verteilen sich jeweils auf ca. 90 m² Wohnfläche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden ist ebenfalls vorhanden.<br/>Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein großer Wäsche-Trocken-Keller zur Verfügung.<br/>Auf dem Grundstück gibt es einen großen Wäscheplatz, zwei überdachte Sitzbereiche und genügend Parkmöglichkeiten. <br/>Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 19.300,-€ p.a. Kaltmiete.<br/><br/>Das Dachgeschoss kann mit wenigem baulichen Aufwand zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Ein Bad und 5 Zimmer sind bereits vorhanden (ca. 100m²). <br/> Sonstiges: Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.<br/><br/>Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4 <br/> Provision: 7.14% inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Neu 01609 Gröditz b Riesa: Schickes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer

mehr 429.000,00 €

9 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Lage: Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda und liegt auf einer rund 100 Meter hoch gelegenen Tiefebene, die von der Großen Röder durchflossen wird.<br/>Die Stadt Gröditz verfügt über zwei Schulen und vier Kindertagesstätten. <br/>Der Bahnhof Gröditz liegt an der Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda. Gröditz wird von der Bundesstraße 169 durchquert, welche von Neuensalz über Chemnitz, Riesa, Gröditz, Elsterwerda und Senftenberg nach Cottbus führt. Außerdem verläuft die Bundesstraße 101, welche von Berlin nach Aue führt, unmittelbar an Gröditz vorbei. <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Immobilie in Gröditz zum Kauf an. Das Kaufobjekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, das heißt es befinden sich auch zwei abgeschlossene Wohnungen im Objekt.<br/>Das Erdgeschoss übernimmt die Funktionen eines voll ausgebauten Kellers. Darin befinden sich 2 Garagen sowie ein Sportraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Bad und Abstellraum.<br/>Die Wohnung in der mittleren Etage bietet Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und ein Vollbad. Direkt von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Grundstück.<br/>Das Dachgeschoss beherbergt die 2. Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Vollbad und Küche. Hier gelangen Sie vom Esszimmer auf den Dachbalkon mit der selben Aussicht.<br/><br/>Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie können mit nur wenigen Renovierungsarbeiten einziehen.<br/><br/>Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit angebautem Nebengelass. Ein schöner großer Gartenteich mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein. <br/> Sonstiges: Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.<br/><br/>Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen <br/> Provision: Provisionsfrei

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Neu 06369 Trebbichau an der Fuhne: ++Einfamilienhaus in Trebbichau - 144 EUR/m²++

mehr 23.000,00 €

4 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: ++Einfamilienhaus in Trebbichau - 144 EUR/m²++ <br/> Lage: Trebbichau an der Fuhne ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen- Anhalt mit ca. 200 Einwohnern.<br/><br/>Das Dorf Trebbichau an der Fuhne liegt zwischen der Kreisstadt Köthen und Halle-Saale. Die Anbindung an die Autobahn A14 befindet sich 7 km westlich von Trebbichau und der A9 20 km entfernt.<br/><br/>Der nächste Bahnhof ist ca. 9 km weit entfernt in Weißandt-Gölzau, die Bahnlinie Magdeburg - Halle.<br/><br/>Das Objekt selbst befindet sich in innerörtlicher Lage von Trebbichau und der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist gut zu Fuß zu erreichen. <br/> <br/> Sonstiges: Baujahr: 1910<br/><br/>1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.<br/><br/>Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. <br/><br/>2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. <br/><br/>Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. <br/><br/>3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.<br/><br/>4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. <br/><br/>Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:<br/>Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Flur: 1, Gemarkung: Trebbichau <br/> Provision: provisionsfrei

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