Haus kaufen in Wülknitz

Neu 06369 Weißandt-Gölzau: 2 separate Wohnungen mit möglicher Pensionsbetreibung im Anhang!

mehr 330.000,00 €

11 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

97% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!<br/><br/>Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale, <br/>ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.<br/>Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.<br/><br/>Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.<br/><br/>Dieses 2-Familienhaus mit angeschlossener ehemaligen Pension aus dem Jahre 1975, das ehemalige Arbeiterwohnheim der Chemie-Region, besticht heute durch 2 sehr geräumige Wohnungen: im EG (ca. 130m², 4 Zimmer, Kü, Bad) und im 1. OG (ca. 220m², 7 Zimmer, Kü 2 Bäder) plus Wintergarten (ca. 38 m²) und Dachterrasse (ca. 80 m²).<br/><br/>Die weitere Raumanordnung und Nutzung:<br/>EG: Zugang durch den Windfangvorbau zum Treppenhaus mit Geschoßtreppe, Hauptflur, davon gehen 14 Wohnräume ab (8 mit Dusche/WC), 1 Empfangsbereich und 1 Büro, 2 Küchen, 1 Toilettenraum mit Dusche und WC, eine abgeschlossene Wohnung.<br/>OG: Treppenhaus und Hauptflur: 15 Wohnräume (10 mit Dusche / WC) 1 Küche, 1 Gemeinschaftsraum, 2 Toilettenräume mit WC und Bad. Eine abgeschlossene Wohnung mit 1 Wintergarten und 1 Dachterrasse.<br/><br/>Hauptgebäude ca. 1.051 m²<br/>Seitenflügel ca. 123 m²<br/>Eingangsbereich ca. 38 m²<br/>Zufahrt ca. 87 m²<br/>Hofbereich ca. 233 m²<br/>befestigter Weg ca. 56 m²<br/><br/>Das familiengeführte Unternehmen wurde in den Jahren 1990-1994 liebevoll ausgebaut und komplet saniert (Elektro, Sanitär, Einrichtung). Im Jahr 2002 bis 2004 wurde neues Mobiliar angeschaft, sowie die Fußböden mit Laminat ausgelegt. Bis vor 1,5 Jahren wurde sie als Pension geführt und ist der Mittelpunkt der Stadt Weißandt-Gölzau Südliches Anhalt. Der Erwerber hat die Möglich den Betrieb zu übernehmen und fortzuführen.<br/>Auf Grund der vorhandenen Ausstattung und Räumlichkeit ist eine sofortige Aufnahme des Pensionsbetriebes möglich - die Region wartet darauf! In der näheren Umgebung ist keine vergleichbare Unterkunft zu finden.<br/><br/>Selbstverständlich ist das nur eine Option. Diese beiden sehr hochwertig ausgestattenen Wohnungen sind ideal als Generationenhaus nutzbar und hervorragend für die Familienplanung geeignet. Jegliche Optionen für weitere Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen natürlich offen: ob für Ihr Gewerk oder die Familie!<br/><br/>Der Kaufpreis beträgt 350.000,00 Euro inklusive des gesamten Anlagevermögens der Pension, wie aller Einrichtungen, Kühl- und Heizungsanlagen, Küchen, Pensions-Zimmereinrichtungen.<br/>Das Objekt wird Mietfrei übergeben.<br/><br/>Der Kontakt erfolgt ausschließlich über unser Büro und wir bitten von unangemeldeten Besichtigungen Abstand zu nehmen, da dies weder von den Eigentümern noch von den anwesenden Personen gewünscht wird, vielen Dank.<br/><br/>Diese Angaben erfolgten von den Eigentümern, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.<br/><br/>Weißandt-Gölzau (1.810 Einwohner) liegt zwischen Dessau-Roßlau und Halle (Saale), im Nord-Westen der Leipziger Tieflandsbucht. Eine Straßenverkehrsanbindung des Ortes erfolgt auf kurzen Wegen über die direkt durch das ehemalige Gem

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Neu 06369 Zehbitz: Das hat Potenzial - Einfamilienhaus in ruhiger dörflicher Lage in Wehlau

mehr 40.000,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Der Ortsteil Zehbitz wird im Norden begrenzt durch Körnitz, im Westen durch Cosa und Pösigk, im Osten durch Wehlau und Lennewitz und im Süden durch Weißandt-Gölzau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich daher in unmittelbarerer Nähe. Auch ist es ein Katzensprung bis zur Bachstadt Köthen (Anhalt), die über die B183 in ca. 10 min Fahrweg zu erreichen ist. Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn mit Anschluss an die Autobahn A9 in Richtung Berlin, Dessau-Roßlau und München. Im öffentlichen Nahverkehr steht Ihnen nach ca. 5 Minuten Fußweg eine Bushaltestelle zur Verfügung. Hier stehen Ihnen unterschiedliche Busverbindungen u.a. nach Zörbig, Salzfurtkapelle, Bitterfeld und Wolfen zur Auswahl. Der Ortsteil Zehbitz grenzt an das Fuhne-Schutzgebiet. In Wehlau beginnt das Naturschutzgebiet "Vogtei". Zwischen Wehlau und Zehbitz liegt das Quellgebiet der Fuhne. Von hier fließt die Fuhne in 2 Richtungen ab. Ruhig gelegen im Ortsteil Zehbitz der Stadt Südliches Anhalt befindet sich dieses charmante Einfamielenhaus mit Ausbaupotential. Das Grundstück erstreckt sich insgesamt auf eine Fläche von 140 m². Das unterkellerte Wohngebäude ist in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet wurden und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur. Durch einen weiteren Ausbau des Dachbodens oder auch der Nebengelasse könnte man die aktuelle Wohnfläche von 100m² verdoppeln oder auch abgetrennte Wohnräume bzw. Wohnungen schaffen. Die anliegende Scheune bietet mit Ihrer Größe und Deckenhöhe genügend Raum für einen Ausbau und einer individuellen Wohnraumgestaltung. Außerdem bietet die gute Raumaufteilung ideale Voraussetzungen bei der Sanierung die eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

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Neu 01609 Gröditz: Grosszügige Wohnoase in ländlicher Lage

mehr 250.000,00 €

5 Zimmer, 201,00 m² Wohnfläche

Das Haus liegt in einem Ortsteil von Gröditz im Landkreis Meißen im Freistaat Sachsen. Die Nachbarorte sind Gröditz, Großenhain und Riesa, Die B 169 verläuft südlich des Ortes und ist über Gröditz zu erreichen. In diesem außergewöhnlichen Haus können Sie viele Annehmlichkeiten genießen ohne ständig auf Ihre Kosten achten zu müssen.<br/>Im großzügig geschnittenem Wohn-Essbereich genießen Sie abends den Blick ins Grüne. Sind die Außentemperaturen sehr hoch, finden Sie nicht nur im Pool Abkühlung, sondern auch im Haus. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden.<br/>An lauen Sommerabendenden sitzen Sie auf der Terrasse mit einem Glas Wein aus dem extra angelegten Weinkeller, oder an dem traumhaft gestalteten überdachten Pool. Ihre Kinder spielen friedlich im Garten.<br/>Die Außenanlage mit Säulen in griechischer Bauweise, Palmen und dem Pool (10 x 5 m) sorgen für ein besonderes Ambiente, und lassen Sie Ihre Alltagssorgen vergessen. So manch gesellige Runde werden Sie hier mit selbst gebackenen Brot oder ähnlichen Leckereien, die Sie in dem Backofen im Garten zubereiten, erleben. In der kühlen Jahreszeit knistert abends gemütlich der Kamin im Wohnzimmer und zum wohlverdienten Feierabend gönnen Sie sich noch einen Gang in die Sauna. Außerdem sorgt im Erdgeschoss die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.<br/>Lassen Sie sich überzeugen von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 32,71 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: A; Baujahr: 1998<br/>Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Pellet; Erneuerbare Energien: Solaranlage für Heizung/Warmwasser<br/><br/>Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis<br/>Energiebedarfswert: 32.7 kWh / ( m².a )<br/>Energieeffizienzsklasse: A<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1998<br/>Wesentlicher Energieträger: Pellets

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06369 Großbadegast: +++Träume verwirklichen mit RENSCH-HAUS+++

mehr 240.000,00 €

5 Zimmer, 156,00 m² Wohnfläche

Bauen Sie dieses, oder ein anderes RENSCH-HAUS, auf diesem 770 qm Grundstück in Großbadegast.<br>Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können.<br>Gerne bauen wir Ihnen Ihr RENSCH-HAUS auch auf Ihrem Grundstück. CLOU 156 <br><br>Die Anbauteilvariante Panorama-Cube vergrößert den Wohnraum unseres CLOU 156. Davon profitiert der großzügige Wohn-Essbereich, an den die Küche offen angeschlossen ist. Während im Erdgeschoss ein Gästezimmer untergebracht ist, bietet das Dachgeschoss Platz für zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad.

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06369 Dohndorf: Kleines sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück

mehr 40.000,00 €

4 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Das Einfamilienhaus liegt zwischen Köthen 10km und Könnern 10km.<br/>Eine komplette Sanierung der Heizung, Elektrik und des Sanitärbereiches sind notwendig.<br/>Dach und Fassade sind im guten Zustand. Die geschätzten Kosten für die Sanierung belaufen sich auf ca. 50-70000EUR.<br/>Zusätzlich zum Objekt kann man das Nachbargrundstück erwerben.<br/>Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Erwerber muss die Heizquelle neu bestimmen.

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01609 Röderaue: Ein Haus mit Potenzial

mehr 20.000,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Dieses als 2-Familienhaus nutzbare Gebäude wurde um 1920 errichtet und befindet sich in Frauenhain, einem Ortsteil von Röderaue. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine kleine Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem alten Bad vorhanden. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über den gleichen Grundriss. Sollte man das Haus als ein Einfamilienhaus nutzen wären im Obergeschoss 3 Wohnräume und im Erdgeschoss zwei Wohnräume vorhanden. Ein Bad auf jeder Etage ist installierbar. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bieten eine große Abstellfläche. Zum Grundstück gehören weiterhin Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen. Das Objekt ist derzeit ohne Beheizung, ein Energieausweis liegt daher nicht vor.

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01609 Gröditz: Leben im Herzen von Gröditz!

mehr 59.000,00 €

9 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Dieser teilweise unterkellerte Dreiseitenhof befindet sich in Gröditz und wurde ca. 1900 errichtet. <br/>Das Haus auf der linken Seite des Grundstücks bietet ca. 90 m² Wohnfläche und das Haus auf der rechten Seite des Grundstücks bietet ca. 80m² Wohnfläche. Seit 1973 wurden vereinzelte Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden die Dächer der Häuser saniert. Die Elektrik wurde ca. 1988 erneuert und eine Elektroheizung wurde 1993 verbaut. Weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind jedoch dringend erforderlich (Sanitärbereich, Heizung, Elektrik, Innenausbau, Fassade). Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Nebengebäude mit einer Garage sowie eine Scheune. Die wunderschöne große Scheune bietet viel Platz für Ihre persönliche Nutzung. Sie wurde zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt und weist einen Heu- und Holzbestand auf. Unter der Scheune befindet sich ein kleiner Gewölbekeller, der als Kartoffelkeller genutzt wurde. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein kleiner Garten angelegt. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Strom, Kraftstrom, Telefon und Sat.-TV erschlossen. <br/>Das Hotel "Spanischer Hof" befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. <br/>Lassen Sie den Charme dieses historischen Gebäudes neu aufleben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen.

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06369 Merzien: Einfamilienhaus in Merzien

mehr 42.000,00 €

4 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

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06369 Dohndorf: Einfamilienhaus

mehr 28.000,00 €

8 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße die durch den Ort führt.Das Wiesengrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Richtung Wörbzig. Das Objekt wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.Es war eine Gaststätte mit Saal und Wohnraum sowie Nebengelaß.Das Grundstück ist ein Eckgrundstück ca 2000 m² groß.Zum genannten Objekt gehört noch ein Wiesengrundstück ca. 300 Meter entfernt in einer Größe von ca. 10.000 m² das im Kaufpreis enthalten ist.Das Won-u Geschäftshaus ist sanierungsbedürftig,das Dach des Haupthauses und einige Fenster wurden erneuert.

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06369 Wülknitz: Andere werden Sie beneiden!

mehr 260.000,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Nur 5 Minuten mit dem Auto von der Kreisstadt Köthen entfernt, im Ortsgebiet von Großwülknitz, befindet sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Die Auffahrt zur neuen Bundesstraße B 6n oder zur Autobahn A 14 liegen in der Nähe. Wie wärs mal wieder mit einem Glas Sekt im Lichte des Sonnenuntergangs im eigenen Pool oder gemütlich vor dem eigenen Kamin? Dieses exklusive Einfamilienhaus lässt kaum Wünsche offen. Wohnen und Erholen erleben Sie hier in idealer Einheit. Eine moderne Raumaufteilung, ausreichender Platz im gepflegten Garten mit Pool, ein Saunahaus und eine große überdachte Terrasse sind nur einige positive Attribute dieser Immobilie. Hier ist die "Wohlfühlgarantie" inklusive. Verwirklichen Sie Ihre Träume vom eigenen Heim - zeitintensive Bau- und Planungsarbeiten sind nicht notwendig - Alles ist FERTIG und wartet auf Sie.

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06369 Weißandt-Gölzau: EDV-Nr. 11565 - Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude

mehr 14.900,00 €

5 Zimmer, 172,00 m² Wohnfläche

Weißandt-Gölzau ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt in Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen Anhalt. Die Immobilie liegt im Südwesten von Weißandt-Gölzau in der Nähe der Kirche, ca. 12 km südlich von Köthen und ca. 22 km westlich von Bitterfeld-Wolfen entfernt.<br/><br/>Ein Kindergarten/Hort befindet sich direkt im Ort, die nächste Grundschule kann in Görzig besucht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Gröbzig und Köthen. Einkaufmöglichkeiten sowie eine ausreichende medizinische Grundversorgung sind vor Ort gegeben. Weitere Möglichkeiten bieten sich in Köthen. Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten EUR 33.000,-.<br/>Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen. <br/><br/>Hier handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau, Nebengebäude und Garage auf einem 1.341 m² großen Grundstück.<br/><br/>Es wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach und Teilkeller errichtet. Ende der 90er Jahre wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung, welche Ende der 90er Jahre erneuert wurde. <br/><br/>Auf ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten: <br/>Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Eingangsbereich;<br/>Dachgeschoss: 3 Zimmer, WC, Flur, 2 Abstellräume. <br/><br/>Zustand: <br/>Es sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt.<br/><br/>Energieausweis: <br/>Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV.<br/><br/>PROVISION:<br/>Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.<br/><br/>WEITERE INFORMATIONEN:<br/>Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

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06369 Görzig: ... mit viel Platz für die ganze Familie!

mehr 110.000,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Nur 10 Minuten mit dem Auto von der Kreisstadt Köthen entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Nebengelass. Der Bahnanschluss an der Station in Weißand-Gölzau oder die Auffahrt zur neuen Bundesstraße B 6n liegen in der Nähe. In der Dorflage von Reinsdorf, einem Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Nebengelass. Das Nebengebäude beherbergt neben der Garage noch die üblichen Nutzräume zur individuellen Verwendung.

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06369 Wulfen: Kleines Mehrfamilienhaus in der Nähe von Köthen

mehr 150.000,00 €

13 Zimmer, 379,90 m² Wohnfläche

Die Gemeinde Wulfen gehört seit 2010 zur Einheitsgemeinde Osternienburger Land. Wulfen liegt im Dreieck der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Köthen und ca. 27 km entfernten Stadt Dessau. Vom Bahnhof aus gelangt man stündlich mit der Regionalbahn in ca. 35 Minuten nach Magdeburg oder innerhalb von ca. 45 Minuten nach Halle. Das MFH liegt unweit des Marktes im Zentrum der Gemeinde. In der näheren Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. In Wulfen gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten der Einheitsgemeinde bis hin zur Hochschule im ca. 10 km entfernten Köthen vorhanden.

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06369 Arensdorf: Ausbauhaus mit bis zu 500 m² Wohnfläche / 5 Wohnungen !!

mehr 29.500,00 €

24 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Arensdorf ist ein Dorf im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Das Dorf gehört zur Stadt Köthen (Anhalt),<br/>Etwa vier Kilometer nördlich der Ortschaft beginnt die Stadt Köthen (Anhalt). Baasdorf liegt etwa 1,5 Kilometer westlich von Arensdorf, Gahrendorf etwa zwei Kilometer südlich. Etwa drei Kilometer südöstlich liegt das Dorf Prosigk. Angeboten wird ein Ausbauhaus mit einer ausbaufähigen Fläche von ca. 500 m² und mehr. Es eignet sich als überaus großzügige Residenz aber auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten. Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen.<br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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06369 Glauzig: Ein kleines Haus für große Ideen!

mehr 19.000,00 €

3 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

In ruhiger Dorflage von Rohndorf, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Südliches Anhalt, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Kreisstadt Köthen oder die Städte Gröbzig und Löbejün sind gut mit dem Auto erreichbar. Dieses ländliche Einfamilienhaus mit drei Zimmern, Küche und Bad befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Rohndorf. Ein befestigter Innenhof, weitere Nebengebäude sowie ein eigenes Gartengrundstück stehen Ihnen zur Verfügung.

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06369 Weißandt-Gölzau: Kleines gemütliches Einfamilienhaus mit Ausbaureserve!

mehr 52.000,00 €

2 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage der Stadt Weißandt-Gölzau im Ortsteil Gnetsch. Das Einfamilienhaus wurde bereits umfangreich saniert, erneuert wurden das Dach, die Fassade, die Elektrik und die Wasser- und Abwasserleitungen. Das Dachgeschoß kann zu weiteren Wohnraum ausgebaut werden, ca. 40 m². Eine Hauswasser-Pumpe sogt für die Bewässerung des Grundstückes.<br/><br/>Heizung: Ölheizung<br/>Nebengebäude: Schuppen und Heizungsraum<br/>Garage: kleine Garage

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06369 Radegast: Gemütlich und ruhig kann es werden !

mehr 24.760,00 €

4 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Ruhige Wohnlage (Sackgasse) von Radegast. Die Umgebung ist bebaut mit Einfamilienhäusern meist Doppelhäusern, alle überwiegend modernisiert. Gemütlich und ruhig kann es werden, wenn Sie diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Radegast (Sackgasse) modernisieren und evtl. umbauen. Das Haus wurde 1939 in massiver Bauweise mit Teilkeller (ca. 20 m²) errichtet. Dem Baujahr entsprechend verfügt das Haus über eine solide Bausubstanz. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre durch einen Anbau möglich. Zum Grundstück gehört ein Nebengebäude, welches evtl. zur Garage umgebaut werden kann. Das Grundstück mit hinterer Zufahrt ist voll erschlossen.

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01609 Gröditz: Als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar

mehr 165.000,00 €

11 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Das Haus befindet sich ein einer kleinen Ortschaft im Landkreis Meißen. Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Dieses Objekt lässt sich gut als Zweigenerationenhaus nutzen - durch die Bauplanung ist es möglich, jede Wohneinheit getrennt zu nutzen oder als ein Ganze. Weiterhin viel Platz finden Sie in den Nebengelassen.

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06369 Radegast: Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Radegast zu verkaufen

mehr 70.000,00 €

9 Zimmer, 220,00 m² Wohnfläche

Die Walter-Rathenau-Straße ist eine Durchgangsstraße von Radegast.Durch die vorhandene Umgehungsstraße ist der gesamte Ort verkehrstechnisch entlastet.Bis naqch Köthen oder Bitterfeld sind es nur 15 Fahrminuten, die Autobahn A9 erreicht man in 10 Fahrminuten. Ein teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus das zur Zeit bis auf eine vermietete Wohnung leer steht.Das Objekt besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Im Vorderhaus befindet sich ein unsanierter Laden mit drei Wohneinheiten die teilweise bewohnbar sind.Im Hinterhaus ist die vermietete Vierraumwohnung mit einer Mieteinnahme von 350,00 € Kaltmiete.Die Wohnung hat einen separaten Eingang von einer angrenzenden Nebenstraße.Von dieser Nebenstraße ist über das vorhanden Tor das Grundstück auch befahrbar und das Nebengelaß zu nutzen.Das Gesamtobjekt hat ein Ölzentralheizung.Das Dach,die Elektrik und die Fassade wurden saniert.

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06369 Riesdorf: Charmanter Vierseitenhof mit Ausbaupotential ins Riesdorf bei Köthen

mehr 90.000,00 €

6 Zimmer, 132,00 m² Wohnfläche

Der Ortsteil Riesdorf wird im Norden begrenzt durch Körnitz, im Westen durch Cosa und Pösigk, im Osten durch Wehlau und Lennewitz und im Süden durch Weißandt-Gölzau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich daher in unmittelbarerer Nähe. Auch ist es ein Katzensprung bis zur Bachstadt Köthen (Anhalt), die über die B183 in ca. 10 min Fahrweg zu erreichen ist. Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn mit Anschluss an die Autobahn A9 in Richtung Berlin, Dessau-Roßlau und München. Ruhig gelegen im Ortsteil Riesdorf der Stadt Südliches Anhalt befindet sich dieser charmante Vierseitenhof mit Ausbaupotential. Das Grundstück erstreckt sich insgesamt auf eine Fläche von 1.000 m². Davon entfliehen rund 680m² in den vom Wohnhaus, zwei Nebengebäuden und Scheune umrahmten Innenhof sowie 400 m² auf die nördlich gelegene Grünfläche- und Erholungsfläche. Gebäude 1 stellt das um 1870 errichtete Wohnhaus dar und verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur. Durch den 1912 (Süd-Ost Ausrichtung) und den 1973 (hofseitig) errichteten Anbau, erstreckt sich gegenwärtig die Wohnfläche auf rund 132m². Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet weitere Ausbaureserve. Wir halten eine Erweiterung der Wohnfläche um rund 50 m² als realistisch und zweckmäßig. Außerdem bietet die gute Raumaufteilung ideale Voraussetzungen bei der Sanierung die eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Modernisierungen wie der Einbau der Ölzentralheizung, Dach, Fenster und Elektrik (teilweise) erfolgte nach 1990. Die Nebengebäude und die Scheune eignen sich für die Nutzung zur Tierhaltung, als Werkstatt bzw. Lagerfläche: - Gebäude 2 ist massiv mit einer Größe von 10 m x 4 m erbaut, verfügt über mehrere Zugänge und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Sommerküche und Bestallung genutzt. - Gegenüber vom Wohnhaus erstreckt sich die Scheune mit einer Größe von 20 m x 7 m, deren derzeitige Nutzung sich auf Lagerfläche beschränkt. - Gebäude 4 in gleicher Bauweise erbaut, mit einer Größe von 20 m x 8 m erstreckt sich über zwei Etagen mit mehreren Zugängen und kann ebenfalls vielfältig genutzt werden. Hier befindet sich der Heizungsraum, Lagerfläche, Bestallung sowie eine Werkstatt. Die rund 65 m² große Garage grenzt daran an. ENERGIEAUSWEIS wird gegenwärtig erstellt.

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