Haus kaufen in Zetta

Neu 01665 Klipphausen: Grosszügiges Wohnhaus für den begabten Heimwerker

mehr 320.000,00 €

10 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Der Ort Klipphausen liegt im Süden des Landkreises Meißen, etwa zehn Kilometer südöstlich der Kreisstadt Meißen und 16 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Dresden. Bis in die Dresdner Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Nach Meissen in ca. 15 Minuten.<br/>Der nahe Elbradweg und die umliegenden linkselbischen Täler sind Naherholungsgebiete und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt ist teilsaniert und Sie können dieses wunderschöne Rustico nach Ihren Vorstellungen gestalten.<br/>Maßnahmen, wie neues Dach, Holzfenster, Fassade sind nach denkmalschutzrechtlichen Vorschriften hochwertig modernisiert worden.<br/>Teilweise ist dieses Haus mit einer Wandflächenheizung ausgestattet.<br/>Außerdem sorgen Lehmwände, die teilweise vorhanden sind für ein gesundes Raumklima. Im OG beträgt die Deckenhöhe allerdings 2,00 m.<br/>Zum Grundstück gehört ein Nebengebäude und Stellplätze im Innenhof. <br/>Das Haupthaus kann in zwei Wohneinheiten geteilt werden.<br/>Auf der großflächig angelegten Terrasse mit dem wunderschönen Garten, werden Sie und Ihre Kinder so manche schöne Stunde verbringen. <br/>Dieses Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich!<br/><br/>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1792<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas

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01665 Klipphausen: DRESDEN-KLIPPHAUSEN: WUNDERSCHÖNES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE UND GANZ BESONDEREM FLAIR!

mehr 320.000,00 €

10 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Nicht am Nabel der Welt, aber an der Wiege Sachsens liegt unsere Gemeinde Klipphausen im südlichen Teil des Landkreises Meißen. Ihre Fluren mit weitgehend ländlicher Prägung erstrecken sich über 62 km² Fläche. Sie reichen im wesentlichen von der Elbe im Osten bis zur Baeyerhöhe im Westen und vom Stadtrand Meißens im Norden bis zur Bundesautobahn 4 im Süden.<br/>Die meisten der Linkselbischen Täler des Landschaftsschutzgebietes zwischen Dresden und Meißen liegen vollständig oder teilweise in unserer Gemeinde.<br/>Entlang der Bachläufe laden überwiegend naturbelassene Wanderwege zum aktiven Erholen ein. Zum Beispiel kann auf unseren Fluren in Ost-West-Richtung ein Höhenunterschied von ca. 106 m NN an der Elbfähre Gauernitz/Kötitz auf exakt 322,3 m NN der Baeyerhöhe auf Lampersdorfer Gemarkung erwandert werden. Seit 2003 informieren an den beliebtesten Wanderwegen Schilder über Richtung und Entfernung.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie unter:www.klipphausen.de Erfüllen Sie sich ihren Traum dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen.<br/>Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß §24 Abs. 1 und §16 Abs. 5 Satz 1 der EnEv 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.<br/><br/>+ Es erwartet Sie ein saniertes Bauernhaus auf einem 4Seitenhof mit idyllischem Grundstück.<br/>+ Die Einfahrt und den Hof teilen Sie sich mit den anderen Bewohnern des 4Seitenhofes.<br/>+ Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkellert und ideal geeignet für 1-3 Familien.<br/>+ Ein Nebengebäude ist als Stall oder Werkstatt nutzbar ein Umbau in ein Wohgebäude ist denkbar.<br/>+ Im Haupthaus wartet das komplette Dachgeschoss noch auf seinen weiteren Ausbau der sich auf Trockenbau beschränkt.<br/>+ Ihr Grundstück und die große 50m² Terrasse bieten genügend Platz zum ausspannen.<br/>+ Ein besonderer Blickfang ist das hochwertige Badezimmer im Hauptgebäude.<br/>+ Die Holzfenster mit Doppelverglasung und Holztüren sind liebevoll aufgearbeitet.<br/>+ Mehrere Kaminanschlüsse können ohne weiteres gelegt werden.<br/>+ Fußbodenheizung und Wandheizung wurden neu eingebaut.<br/>+ 2009 wurde das Dach neu gedeckt und ein neuer Brennwertkessel eingebaut.<br/>+ 2010 Erneuerung der Elektrik.<br/>+ 2012 wurde die Scheune neu eingedeckt.<br/>+ 2013 erfolgte die Sanierung mit Lehmputz.<br/><br/>Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung.<br/><br/>ACHTUNG BESICHTIGUNG!<br/>Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!<br/>Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Plätzer an unter Telefon: 0178 - 780 29 47 oder 03521 - 492 16 25 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Silvana Plätzer<br><br>Freitext-Preis: 4 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01665 Klipphausen: Einfamilienhaus zum Selbstausbau und Grundstück mit Fernblick

mehr 145.000,00 €

4 Zimmer, 127,00 m² Wohnfläche

Ortslage von Klipphausen OT Seeligstadt in der Ortsmitte. Rohbau auf einer Bodenplatte mit einem Dachstuhl und der kompletten Dacheindeckung<br/>Eine Baugenehmigung liegt vor und entsprechende Ausbaugewerke sind im Ort vorhanden.

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01665 Klipphausen: Bauernhaus / Mehrfamilienhaus einmalige Lage nah an Dresden

mehr 345.000,00 €

10 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Der Ort Klipphausen liegt im Süden des Landkreises Meißen etwa zehn Kilometer südöstlich der Kreisstadt Meißen und 16 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Dresden. Innerhalb des Gemeindegebietes befindet sich Klipphausen an der südlichen Grenze, an der die Stadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an den Ort angrenzt. Innerhalb der Gemeinde grenzen im Norden Röhrsdorf, im Nordosten Kleinschönberg, im Osten Sachsdorf und im Westen Sora an die Klipphausener Gemarkung an.<br/><br/>Wie große Teile des restlichen Gemeindegebietes befindet sich der Ort Klipphausen im Landschaftsschutzgebiet Linkselbische Täler. An der Grenze zu Sachsdorf fließt die im Tharandter Wald entsprungene Wilde Sau in Richtung Elbe an Klipphausen vorbei. Die Bebauung befindet sich hauptsächlich an dem linken Talhang dieses Flusses auf etwa 245 Metern über Normalnull.[1] Umgeben ist die Ortslage von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Zum Verkauf steht ein Stall-Wohnhaus eines Hofes in schöner Lage am Rande Dresdens. Das Anwesen umfasst viel Raum, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Neben einem großen Wohnhaus mit angrenzender Terrasse (ca. 50m²) und Garten gibt es einen weiteren Scheunenanteil. Alle Gebäude haben in den letzten Jahren komplett neue Dacheindeckungen erhalten. Das Dachgeschoss im Haupthaus wurde begonnen zu Wohnzwecken auszubauen.<br/><br/>° Baujahr 1792, saniert + modernisiert 2013<br/>° 3 Etagen<br/>° Wohnfläche ca. 250 m² + Nutzfläche ca. 300 m²<br/>° Grundstücksfläche ca. 1.446 m²<br/>° bezugsfrei ab nach Abstimmung<br/>° 10 Zimmer<br/>° 2 Badezimmer<br/>° Carport<br/>° Denkmalschutzobjekt (steuerliche Abschreibungen auch bei Eigennutzung!!!)<br/>° Zentralheizung (Gas, Holz)<br/>° Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

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01665 Klipphausen: Grosszügiges Wohnhaus für den begabten Heimwerker

mehr 320.000,00 €

10 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Der Ort Klipphausen liegt im Süden des Landkreises Meißen, etwa zehn Kilometer südöstlich der Kreisstadt Meißen und 16 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Dresden. Bis in die Dresdner Innenstadt gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Nach Meissen in ca. 15 Minuten.<br/>Der nahe Elbradweg und die umliegenden linkselbischen Täler sind Naherholungsgebiete und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Objekt ist teilsaniert und Sie können dieses wunderschöne Rustico nach Ihren Vorstellungen gestalten.<br/>Maßnahmen, wie neues Dach, Holzfenster, Fassade sind nach denkmalschutzrechtlichen Vorschriften hochwertig modernisiert worden.<br/>Teilweise ist dieses Haus mit einer Wandflächenheizung ausgestattet.<br/>Außerdem sorgen Lehmwände, die teilweise vorhanden sind für ein gesundes Raumklima. Im OG beträgt die Deckenhöhe allerdings 2,00 m.<br/>Zum Grundstück gehört ein Nebengebäude und Stellplätze im Innenhof. <br/>Das Haupthaus kann in zwei Wohneinheiten geteilt werden.<br/>Auf der großflächig angelegten Terrasse mit dem wunderschönen Garten, werden Sie und Ihre Kinder so manche schöne Stunde verbringen. <br/>Dieses Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich!<br/><br/>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1792<br/>Wesentlicher Energieträger: Gas

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01665 Klipphausen: TOP gepflegtes Einfamilienhaus in Klipphausen

mehr 259.000,00 €

3 Zimmer, 101,00 m² Wohnfläche

Verborgen oberhalb der Elbe, in den Hügeln der linkselbischen Täler der Gemeinde Klipphausen, liegt malerisch die Ortschaft Batzdorf. Batzdorf liegt zwischen Meißen und Dresden im Meißner Hochland und hat seinen großen Bekanntheitsgrad in erster Linie durch Schloss Batzdorf und dem Totenhäuschen erlangt. Veranstaltungen wie Pfingstspiele, Barockfestspiele, Ausstellungen und der Adventsmarkt locken Besucher aus aller Welt an. Die Ortschaft erreichen Sie über die Autobahn A4, Abzweig Wilsdruff, Richtung Meißen, oder auf der B6 zwischen Dresden und Meißen in Scharfenberg abbiegen- Richtung Reichenbach. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen aller Altersstufen, Krankenhaus sowie medizinische Einrichtungen aller Art sind in der Gemeinde und in Meißen vorhanden. Sie wollen raus aus der Stadt und suchen ein Häuschen im Grünen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie - umgeben von modernen Häusern, zwischen Gärten und Streuobstwiesen - mit viel Platz für Ihre Familie. Das im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Nutzfläche von 53 m². Die vollunterkellerte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen sowie viele Ausstattungsdetails. Ob Sie nun beim Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen und die wohltuende Ruhe genießen oder am Abend Ihre Gäste am Grill bewirten.... in diesem Haus werden Sie immer ein sehr behagliches Wohngefühl haben! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und grünen Wohnlage.

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01665 Klipphausen: Gepflegtes Reihenendhaus mit Blick ins Grüne

mehr 94.000,00 €

3 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Am Rand von Miltitz, einem Ortsteil der Gemeinde Klipphausen gelegen, geniessen Sie ländliche Ruhe in grüner und historischer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Frischemarkt, Getränkemarkt) gibt es in der näheren Umgebung. Ein ÖPNV-Anschluss (Bus stündlich) an Meißen und Nossen ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten in Meißen bzw. auf der Autobahn A4. Das Reihenendhaus fügt sich ein in den ausgebauten, separaten Seitenflügel eines alten Ritterguts, welches erstmals 1457 urkundlich erwähnt wurde. In den 1960-er Jahren wurde dieser zu einem 2,5-geschossigen Reihenhaus umgebaut und über die letzten Jahre hinweg aufwendig saniert. Das Haus ist eines von 6 Wohneinheiten. Jede ist gestaltet mit jeweils separatem Zugang, kleinem Vorgarten und Dachgauben im Obergeschoss. Aus dem Wohnzimmer hat man einen wunderbaren Blick in die Landschaft.

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01665 Klipphausen: Hübsches Reihenhaus in grüner und historischer Umgebung

mehr 89.000,00 €

3 Zimmer, 87,10 m² Wohnfläche

Am Rand von Miltitz, einem Ortsteil der Gemeinde Klipphausen gelegen, geniessen Sie ländliche Ruhe in grüner und historischer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Frischemarkt, Getränkemarkt) gibt es in der näheren Umgebung. Ein ÖPNV-Anschluss (Bus stündlich) an Meißen und Nossen ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten in Meißen bzw. auf der Autobahn A4. Das Reihenhaus fügt sich ein in den ausgebauten, separaten Seitenflügel eines alten Ritterguts, welches erstmals 1457 urkundlich erwähnt wurde. In den 1960-er Jahren wurde dieser zu einem 2,5-geschossigen Reihenhaus umgebaut und über die letzten Jahre hinweg aufwendig saniert. Das Reihenmittelhaus ist eines von 6 Wohneinheiten. Jede ist gestaltet mit separatem Zugang, kleinem Vorgarten und Dachgauben im Obergeschoss. Aus dem Wohnzimmer hat man einen wundervollen Blick in die Landschaft.

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01665 Klipphausen: idyllisch gelegene Hofstelle mit noch alten Charme

mehr 130.000,00 €

15 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

Die Hofstelle befindet sich in Ortslage, in leichter Hanglage.<br/>Nach einer Seite grenzt das Grundstück an die Ortsstraße an. Auf der Südostseite des Wohnhauses ist der Hof, auf der Nordwestseite des Wohnhauses schließt sich der Obstgarten an.<br/>Der Ort gehörte ehemals zu der Gemeinde Triebischtal und gehört jetzt zu dem Gemeindeverband Klipphausen und dem Kirchspiel Taubenheim. <br/>Der Ort selbst ist sehr ruhig gelegen, es gibt keinen Nennenswerten Durchgangsverkehr.<br/>Es besteht Busanbindung nach Meißen. <br/>Im Ort selbst gibt es keine Versorgungseinrichtungen. <br/>Kleinere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 3 km entfernten Nachbarort Miltitz.<br/>Im Nachbarort Miltitz befindet sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindergrippe, ein Kindergarten, ein sehr schönes Freibad, sowie Bahnhof Eisenbahnanbindung nach Meißen bzw. Leipzig.<br/>Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kreisstadt Meißen, welche ca. 12 km entfernt ist. Zum Verkauf steht eine sehr schön gelegene Hofstelle in einem Ortsteil von Klipphausen.<br/>Die Hofstelle besteht aus einem gut erhaltenen großen Wohnhaus.<br/>Einem stark reparaturbedürftigen Nebengebäude und einem Wirtschaftsgebäude, ehemalige Scheune. <br/>Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 300 m². Das Gebäude ist massiv errichtet,<br/>die Außenmauern bestehen aus Mischmauerwerk, die Wandstärke beträgt im Erdgeschoss ca. 50 cm. Das Haus hat je Etage ca. 220 m² Nutz- oder Wohnfläche und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Deckenhöhen des Gebäudes 2,5 m und entsprechen damit dem heutigen Standard. Das ist ansonsten bei Bauernhäusern oft ein Manko.<br/>Das Haus hat die typische Aufteilung eines Bauernhauses. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnbereich (vorderer Berech)und einem anschließenden Stallbereich.<br/>Im Obergeschoss befinden sich ein weiteren Wohnbereich und die ehemaligen Gesindeammern.<br/>Der Dachboden ist nicht weiter ausgebaut. Es ist ein Kaltboden.<br/>Der Eingangsbereich hat noch seinen alten Charme mit den alten Fliesen und einer schönen Treppe zum Obergeschoss.<br/>Das Baujahr des Gebäudes wird auf 1890 bis 1900 geschätzt.<br/>Die Bausubstanz kann als gut eingeschätzt werden. Der Dachstuhl befindet sich in einem sehr guten Zustand. Er ist sehr stabil und es ist kein Wurmbefall erkennbar. Der Dach Belag stammt aus den <br/>80iger Jahren und besteht aus Betondachsteinen. Die Dachsteine sind noch voll funktionstüchtig.<br/>Das Haus verfügt über 2 Schornsteine, der eine Schornstein wird für die Ölheizung genutzt. Der zweite Schornstein wird zum Heizen mit Grundöfen genutzt. Dieser Schornstein muss im Bereich des Bodens gedämmt werden, da ansonsten die Gefahr der Versottung besteht.<br/>Das gesamte Haus wird mit einer Viessmann Ölheizung Baujahr 1995 beheizt. <br/>Bis Mitte 2016 war das Haus noch bewohnt. <br/>Die Hofstelle ist teilweise gepflastert. Hinter dem Wohnhaus (Richtung Obstgarten) befinden sich noch Grundmauern und ein Gewölbekeller von abgerissenen Gebäuden.<br/>Das an die Durchfahrtsstraße angrenzende Nebengebäude, ist ein ehemaliges Fachwerkgebäude (Ostgiebel nioch Fachwerk) andere Seiten durch Ziegelmauerwerk ersetzt.Die Grundmauern bestehen aus Mischmauerwerk. Es ist ein zweigeschossiges Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 112 m² (16 x 7m). Dieses wurde im OG auch für Wohnzwecke genutzt.Es ist soweit noch intakt, wurde aber in der letzten Zeit nicht mehr genutzt. Auf Grund der Lage zur Straße empfiehlt sich der Abriss des oberen Teiles und die Nutzung des unteren Teiles für Garagen oder für Lagerzwecke.<br/>Das Scheunengebäude war in der Vergangenheit abgebrannt und wurde als Lagergebäude wieder hergerichtet. Das Gebäude ist keine Schönheit aber als Lasgergebäude und Garage sehr zweckmäßig.

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01665 Diera-Zehren: Hell, großzügig, bereits für ca. 90T€ teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten

mehr 138.000,00 €

5 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Das Klima des Elbtals und der Auen des Ketzerbaches sowie die fruchtbaren Lößböden und der Auelehm begünstigten die frühzeitige Besiedlung dieses Raumes um Zehren. Über der Ortsmitte von Zehren erhebt sich die 240-jährige St. Michaeliskirche Zehren. Sie ist das Wahrzeichen des Ortes. Das 1000-jährige Städtchen Zehren ist idyllisch am linkselbischen Elberadweg gelegen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Außenstelle der Gemeindeverwaltung. Über die Bundesstraße 6 und Kreisstraßen ist der Ort mit dem PKW gut erreichbar, auch mit Busverbindungen, die stündlich über die Linie 416 von Meißen über Lommatzsch nach Döbeln und zurück, sowie über die Linie 445 von Zehren nach Riesa und zurück getaktet sind. Durch das milde Klima, das malerische Elbtal, kleine Restaurants und nette Nachbarn wird der Aufenthalt in Zehren angenehm und erholsam. ca. 6,5 km bis Meißen - Zentrum ca. 15 km bis Riesa ca. 25 km bis Oschatz Das teilsanierte Haus steht zum Verkauf, wie es ist. Alle Gewerke, die am Bau beteiligt waren, können vom Käufer mit der Fertigstellung beauftragt werden. Dafür ist der größte Teil der Materialien auf der Baustelle vorhanden. Mit dem Verkauf werden offenen Forderungen beglichen. Das Haus wurde entkernt, hell und modern geplant. So wurde im kompletten EG eine Fußbodenheizung, ausreichend Steckdosen und eine LAN-Verkabelung in allen Räumen verbaut. Die Hackschnitzelheizung, die im Nebengebäude ihren Platz findet, fehlt noch. Die großzügig gestalteten 200m² Wohnfläche können durch einen Dachbodenausbau erweitert werden. Die Investitionen in das Sanierungsobjekt betragen ca. 40.000 € Material und ca. 50.000 € Eigenleistung, sowie Handwerkerleistungen. Das Objekt ist für eine Familie, die das Objekt so übernehmen und fertigstellen möchte, geeignet oder die Gelegenheit für ein Bauunternehmen das Objekt zu kaufen, fertig zu stellen und dann weiter zu veräußern.

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01665 Diera-Zehren: Gasthof mit langer Tradition, Gaststätte und Ballsaal in bester Lage, VB 130 T€

mehr 117.500,00 €

12 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Wölkisch liegt links der Elbe an der Bundesstraße 6 von Meißen nach Oschatz. Im Ort zweigt die Staatsstraße 87 von der Bundesstraße nach Riesa ab. Wölkisch liegt etwa vier Kilometer nordwestlich von Zehren entfernt. Wölkisch wurde erstmals 1315 erwähnt. Der Ort nimmt die beiden Täler am Oberlauf des Lommatzschbaches ein. Am südlichen Ortsrand befindet sich ein ehemaliger Steinbruch, wo Meißner Hauptgranit abgebaut wurde. Heute führt die Bundesstrasse B 6 von Meißen nach Oschatz durch den Ort, die als damalige Poststraße Dresden - Leipzig Bedeutung durch die Verstärkung des Fernhandels erlangte. Von der B 6 führt eine Straße nach Niederlommatzsch zur Elbfähre. Seit 1935 gehören die "Wölkisch-Häuser" (ehemals Gemeinde Naundorf) zusammen mit den Orten Oberlommatzsch und Windorf zur Gemeinde Wölkisch bis diese 1974 mit der Gemeinde Zehren vereinigt wurde. Wölkisch hat heute rund 200 Einwohner. Eine Buslinie hält genau vor dem Gasthof und pendelt am Tag stündlich zwischen Riesa nach Zehren mit einer Verbindung nach Meißen und wieder zurück. ca. 12 km bis Meißen ca. 16 km bis Riesa ca. 37 km bis Dresden-Zentrum Zum Verkauf steht ein Gasthof mit Restaurant, Ballsaal, Gästezimmern, Nebengebäuden und Garage im Hof, sowie großem Parkplatz. Der 1642 erstmals urkundlich erwähnte Gasthof "Herr Gevatter" diente den Fuhrwerken auf Ihrem Weg zwischen Dresden und Leipzig als Ausspanne und war bis 2014 für viele Kraftfahrer Raststätte. Der Gasthof ist in seinen Grundzügen um 1898 entstanden und wurde im Laufe der Jahre immer weiter ausgebaut. Im Jahr 1812 machte Napoleon I. in Wölkisch halt, um hier zu ruhen und zu übernachten. Allerdings lag der Gasthof nicht an der Stelle, wo er sich heute befindet, sondern auf der anderen Seite der Straße im Bereich des ehemaligen Rittergutes. Der Kaiser übernachtete also im Haus des Gutsbesitzers, dessen Frau hochschwanger war und in dieser Nacht ein Kind gebar. Napoleon wurde von Ehepaar gebeten, die Patenschaft über das Kind zu übernehmen. Der Kaiser, der auch vom freudigen Ereignis überrascht war, sagte zu und wurde damit zum Gevatter (Taufpate eines Kindes, auch Familienfreund). So entstand der Name für den Gasthof. Seit dem letzten Umbau in den Jahren 1974 bis 1976 befindet sich im Erdgeschoss der Gaststättenbereich mit Küche, Theke, Gastraum und dahinter liegendem großen Saal mit Stuckdecke und Bühne. Im Obergeschoss ist eine Wohnung und mehrere Fremdenzimmer integriert. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Fremdenzimmer und Abstellräume. Es sind noch einige Nebengebäude und eine Garage auf dem Hof. Die ehemalige Scheune wurde 2016 entkernt und mit der Sanierung begonnen. Dem Käufer bietet das Objekt durch seine mittige Lage zwischen Meißen, Oschatz und Riesa an der Bunderstaße 6 Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen der Eventgastronomie, Pension, Vermietung, Casino oder Bewirtung. Das Objekt weist an den Außenwänden Feuchtigkeitsschäden auf.

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01665 Diera-Zehren: DIERA - ZEHREN: ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SEHR SCHÖNER WOHNLAGE !

mehr 175.000,00 €

5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Es erwartet Sie eine Doppelhaushälfte in sehr schöner, ruhiger Siedlungslage im Kreis Meißen.<br/>Das Haus wurde 1997 erbaut und bietet Ihnen in zwei Etagen ausreichend Platz zum angenehmen Wohnen.<br/><br/>Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einer Siedlung am Ende einer ausgebauten Straße. Das Grundstück hat eine Größe von 295 m². Die Räume sind frisch renoviert und teilweise mit neuem Belag ausgestattet. Zum Haus gehört eine Garage. <br/><br/>Erdgeschoss:<br/>Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich und die Terrasse zum Garten. <br/><br/>Obergeschoss:<br/>Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Dusche <br/><br/>Dachgeschoss:<br/>Ein weiterer Wohnraum sowie ein Abstellraum von ca.10 m², in dem sich die Heizungsanlage befindet.<br/><br/>Das Haus ist in Massivbauweise errichtet. Auf der Gartenseite des Hauses schließt sich die Terrasse an über der sich der Balkon befindet. Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand. Sie ist z.Zt. von Mietern bewohnt und wird nach Absprache im Dezember 2017 frei.<br/><br/>+ großes helles Wohnzimmer mit Esszimmer<br/>+ Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann<br/>+ 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche<br/>+ 1 Gäste WC<br/>+ 4 Schlafzimmer <br/>+ 1 Abstellraum <br/>+ 1 Dachboden<br/>+ 1 Balkon<br/>+ Garten mit Terrasse<br/>+ Gas-Zentralheizung<br/><br/>Lage:<br/><br/>Die Gemeinde Diera-Zehren liegt an der Sächsischen Weinstraße etwa 8 Kilometer nordwestlich von Meißen und ist durch S-Bahn und Bus gut angebunden.<br/>Die Gemeinde hat neben den Elbradwegen links und rechts der Elbe viele weitere touristische Sehenswürdigkeiten zu bieten. Auch die schönen Weinhanglagen, der Göhrischfelsen und die bewaldeten Täler der Jahna und des Ketzerbaches laden Wanderer und Radfahrer zum Verweilen ein.<br/>Im Ort befinden sich eine Metzgerei und eine Gaststätte. Im Nachbarort befinden sich ein kleines Ladengeschäft für Waren des täglichen Bedarfs, die Post und der Kindergarten. Im nahe gelegenen Ort Zadel befindet sich die Grundschule. Die umliegenden Gymnasien sind gut erreichbar in Meißen und Riesa vorhanden.<br/>Auf diesem &quowunderschöne Fleckchen Erde&quo finden Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen. Wanderungen, Weinverkostungen oder Schiffsfahrten auf der Elbe versprechen Wohlbefinden und Entspannung. Ob Fußball- Reit- oder Schützenverein - Sie werden sich hier bald heimisch fühlen.<br/><br/>Qualität der Ausstattung: Normal<br/>Denkmalschutzobjekt: Nein<br/><br/>Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!<br/><br/>ACHTUNG HAUS BESICHTIGUNG!<br/>Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!<br/>Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Meneses an unter Telefon: 0177-3506107 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!<br/><br/>Als Ferienhaus geeignet: Ja<br/>Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Wesentliche Energieträger: Gas<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieeffizienzklasse: D<br/>Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor<br/>Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a)<br/>Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung<br><br>Freitext-Preis: 1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01665 Käbschütztal: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Teich

mehr 229.000,00 €

5 Zimmer, 136,75 m² Wohnfläche

Sornitz ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Käbschütztal mit ca. 50 Einwohnern im Landkreis Meißen. Es liegt im Randgebiet der Lommatzscher Pflege, ca. 6 Kilometer südöstlich von Lommatzsch und 8 Kilometer westlich der Kreisstadt Meißen. Ein eigenes Haus, nah bei der Natur - hier kann Ihr Traum Wirklichkeit werden. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einem ca. 4.254 m² großen unregelmäßigem Flurstück. Das Grundstück liegt sehr idyllisch, ruhig und nah an einem kleinen Teich der Ortsrandlage eines Dorfes der Lommatzscher Pflege.<br/>Durch das elegante schmiedeeiserne Tor erstreckt sich die großzügige Einfahrt auf das gepflegte Flurstück. Neben dem Einfamilienhaus gehören noch Garagen, Werkstattgebäude, Lagergebäude, Nebengebäude, Hundezwinger und gemütliche überdachte Sitzecke zum Eigentum. In der ca. 30 m² großen Teilunterkellerung des Wohngebäudes befindet sich die Heizungsanlage.<br/>Das Wohnhaus wurde ca. 1951 errichtet. 1981wurde es komplett umgebaut und die Terrasse angebaut. Die weiteren einzelnen Gebäudestrukturen entstanden in den Jahren 1979 und 1987. 1993 ist die Ölheizung sowie die Fenster 1997 erneuert wurden. In den darauffolgenden Jahren von 2000 bis einschließlich 2015 sind in großem Umfang Sanierungen und Modernisierungen von Fachunternehmen durchgeführt wurden. Wie zum Beispiel Kaminbau, biologische Kläranlage, Photovoltaik-Anlage. Die komplette Auflistung der ausgeführten Maßnahmen und die entsprechenden Ausführungszeiträume finden Sie im Exposé.<br/>Nehmen Sie Ihre Chance war und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung dieses Kleinods.

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01665 Klipphausen: Liebevoll gepflegtes EFH in idyllischer Lage mit Blick auf die Elbe, inkl. vielen Raffinessen!

mehr 350.000,00 €

5 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Unser Einfamilienhaus befindet sich in Klipphausen im Ortsteil Gauernitz. Das Hochwasser spielt bei diesem Grundstück keine Rolle. Dieses Anwesen liegt etwas erhöht und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Elbe. Zusätzlich können Sie viel Grün, tägliche Ruhe sowie eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit schönen Einfamilienhäusern genießen. Die Innenstadt von Dresden erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 31 Minuten über die B6. Ca. 9 Pkw Minuten benötigen Sie nach Meißen. Durch die nahegelegene Fähranlegestelle Gauernitz haben Sie eine direkte Verbindung nach Coswig. Über die neu gebaute Brücke in Niederwartha erreichen Sie schnell und bequem Radebeul. Eine Schule sowie den Kindergarten aber auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im ca. 10 Min. entfernten Klipphausen. Unser Fazit: Genießen Sie die ländliche und Naturreiche Lage von Gauernitz und profitieren Sie von der guten Infrastruktur von Coswig, Meißen, Radebeul sowie Dresden. Unser neues Objekt ist ein Einfamilienhaus mit vielen praktischen Raffinessen auf einen liebevoll angelegten Grundstück in Klipphausen OT Gauernitz.<br/>Der Bungalow mit Flachdach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und ist 1978 massiv errichtet worden. Das Haus ist komplett unterkellert.<br/>Das liebevoll angelegte Grundstück ist ca. 1500 m² groß.

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01665 Käbschütztal: Einfamilienhaus in schöner Lage mit großem Garten und guter Anbindung

mehr 69.000,00 €

9 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Löthain ist ein Ortsteil der Gemeinde Käbschütztal im Landkreis Meißen, Freistaat Sachsen. Das Dorf liegt sieben Kilometer westlich von Meißen in der Lommatzscher Pflege. Um 1900 bestand der Ort vorwiegend aus Drei- und Vierseithöfen. Nach der Bodenreform entstanden hauptsächlich an Steigerstraße zahlreiche Neubauernhäuser. Seit 1990 wächst der Ort durch den Bau vieler Einfamilienhäuser. Löthain liegt 223 m ü. NN und umfasst eine Katasterfläche von 316,16 Hektar. Wichtigster Rohstoff ist das im Boden vorkommende Kaolin, das für die Porzellanherstellung in der Porzellanmanufaktur Meißen benötigt wird. Das Dorf liegt in der Lommatzscher Pflege auf fruchtbarem Lößboden. Die Landschaft um Löthain prägen sanfte Hügel, Felder und Streuobstwiesen. In der Umgebung liegen mehrere Wäldchen und durch Pingen entstandene Teiche, in denen seltene Tiere wie die geschützte Rotbauchunke und der Rotmilan leben. Löthain wurde 1334 als Lethen erstmals urkundlich erwähnt. 1435 gab es bereits ein Vorwerk und 1551 ein Rittergut, das der Familie von Heynitz gehörte. Im Siebenjährigen Krieg brannte das Dorf während der Schlacht bei Löthain im Jahre 1759 völlig nieder. Die hoch verschuldeten Vitzthums von Eckstädt konnten das Gut nicht halten. Nach langwierigen Schuldenprozessen und häufigem Besitzerwechsel kaufte schließlich 1796 der Marienberger Bergmeister Jobst Christoph von Römer das Gut. 1845 verpachtete er das Rittergut an Heinrich Adolph von Steiger gegen jährliche Zinszahlungen, Naturalien und Dienstleistungen. Die Familie von Steiger bewirtschaftete und verwaltete das Rittergut Löthain bis 1945. Im Zuge der Bodenreform erfolgte die Enteignung der Gutsbesitzer. Inventar, Land und Nebengebäude wurden an Neubauern verteilt. Das Römerhaus selbst wurde bis 2000 als Schule und Wohnhaus genutzt. Das Gebiet der Lommatzscher Pflege ist von intensiver Landwirtschaft geprägt. Die Flächen rund um Löthain werden von Agrargenossenschaften bewirtschaftet. Das Einfamilienhaus gehörte zum ehemaligen Rittergut Löthain und wurde 1873 als Seilerhaus errichtet. Es stand in den letzten 3 Jahren leer und steht zum Verkauf, wie es ist. Es ist teilunterkellert und verfügt über Öfen und eine Nachtspeicherheizung, die 1990 erstellt wurde. Das Dach erhielt 1995 eine neue Eindeckung. In den Jahren 1996/1997 wurden im Rahmen der Straßensanierung die Wasser- und Abwasseranbindung erneuert. Zuletzt wurden 2001 die Fenster erneuert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte zu einer Wohnraumerweiterung von ca. 60 m² führen. Zudem gehören 2 kleine Nebengebäude, eine überdachte Hofeinfahrt und ein großzügiger Garten mit ca. 600 m² zur Immobilie. Da alle Generationen im Ort vertreten sind, die gute Gemeinschaft bei verschiedenen Festen gepflegt wird und durch eine unkomplizierte Unterstützung durch die Gemeindeverwaltung die Anliegen der Bürger schnell bearbeitet werden, ist der Aufenthalt und das Wohnen in Löthain angenehm und erholsam.

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01665 Käbschütztal: Kleinod mit Charme - Meissen-Wilsdruff-Dresden Land - Vierseithof mit Neubaueinheit - Idylle pur !

mehr 245.000,00 €

16 Zimmer, 521,00 m² Wohnfläche

-- Nähe Dresden, Meißen, Wilsdruff, Riesa, Krögis & Lommatzsch <br/><br/>-- in der Umgebung von weniger 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs<br/><br/>- weniger 10 Minuten bis Autobahn, bis Dresden z.B. ElbeCenter 30 Minuten, Riesa 20 Minuten, Meißen & Nossen 10-15 Minuten, Bundesstraßen oder Autobahnanbindung in direkter Nähe<br/><br/>-- fernab von Stress & Großstadtlärm am Rande des Landschaftsschutzgebietes<br/><br/>-- öffentliche Dorfstraße, Nachbarschaftsbebauung in gelockerter Entfernung<br/><br/>-- Grundstücksanteil der "Häuser 1-4" zu ebener Erde, hinter dem Haus ansteigend, dann Plateau <br/><br/>-- ein Kleinod der Ruhe, Grundstück ermöglicht alle Formen der Freizeitgestaltung und alternativen Lebensqualität<br/><br/>-- Haus am Rande des Landschaftsschutzgebiet, nach hinten keine Nachbarn<br/><br/>-- große Wiese gegenüber des Scheunenhauses, ggf. auch zu verpachten an Dritte ( Interessenten bestehen bereits ) ansonsten Eigennutzung<br/><br/>-- Freiterrasse, Erdkeller als Gewölbekeller, Baumbestand - Freiblick ins Grüne <br/><br/>-- Vierseithof mit zusätzlich möglicher Erweiterung zum Wohn und/oder Wohn,- und Gewerbeobjekt, Pension und/oder Mehrgenerationswohnen<br/><br/>-- ortsüblich erschlossen, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon... <br/><br/>-- Baujahr um 1838<br/><br/>-- trotz altem Haus/Fachwerkbestand doch große Fenster und nicht erdrückend wirkende Deckenhöhen im gesamten Haus , WE im EG Fachwerkhaus Bautenstand 2010, EFH Neubau Stand 1995-2012, Scheune im guten Zustand, Torhaus leerstehend...<br/><br/>-- Fremdes Einsehen und Einblicke Dritter ins Haus kaum möglich Vierseithof mit Neubauhaus und viel Charme<br/>Ideal für Großfamilien, Investoren mit Eigennutzung & Vermietung & Verpachtung, Mehrgenerationswohnen und/oder Privat/Gewerbliche Nutzung<br/><br/>Dreieck Meissen-Wilsdruff-Nossen-Dresden Land ... <br/>schönes "Ensemble" mit viel Grün & Nutzungspotenzial + Ausbaureserven !<br/><br/>Es gibt Immobilien, welche aus Form, Größe, Lage, Beschaffenheit,<br/>vor allem aus der spürbaren Seele des Hauses, der Idylle, dem Freiraum, der Möglichkeit von Erweiterungen & in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet .....selbst Empfindungen verursacht, bei denen nachstehender Slogan berechtigt ist:<br/><br/>,, ... Sie werden dieses Kleinod so sehr mögen, dass Sie am Liebsten nie wegfahren würden !<br/><br/>Sie kommen als Interessent aus der Großstadt, aus Dresden, Meißen, Riesa und Umgebung ? <br/>Vielleicht müssen Sie auch arbeitsbedingt auf logistisch kurzem Weg zur Autobahn oder immer flexibel sein ? Sie brauchen kurze Wege zur Autobahn und nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Krögis & Lommatzsch sind binnen 8 Minuten Autofahrt erreichbar, öffentliche Busverbindung + Schulbus nach Meißen, Lommatzsch, Krögis, Nossen und Ziegenhain vorhanden, ob Bundesstraße oder Autobahn - weniger 10 Minuten auch diese Ziele dann erreicht. <br/><br/>Auch für die Kinder sind entsprechende Einrichtungen in Krögis, Lommatzsch, Ziegenhain & Meißen abgedeckt ( Kinderkrippe, Hort, Schule, Gymnasium )<br/>... und trotzdem ist die Ruhe, der Freiraum und die landschaftliche Idylle der Vorreiter - genau so Leben & Wohnen zu wollen !<br/><br/>Energiepass wird nachgereicht, bereits Erstellung beauftragt.<br/>Übergabe ohne Probleme nach Absprache !<br/>Kein Notverkauf ! <br/><br/>Aus geänderter Investitionsentscheidung wird dieses Objekt einem größeren Investment des Eigentümers zurückgestellt.

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01665 Diera-Zehren: Nicht zu groß und doch auch für die Familie mit Kindern geeignet!

mehr 195.000,00 €

5 Zimmer, 124,00 m² Wohnfläche

Bis Meißen sind es 7 km, der Bus Verkehr ist in der Woche stündlich vorhanden, am Wochenende alle 2 Stunden. Die Unterbringung der Kinder in Schule oder KITA ist gut organisiert. Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen, ruhigen und ländlichen Siedlung. <br/>Das Haus ist in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Die Ausstattung ist normal. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche und die Garage enthalten. 5 Zimmer stehen zur Verfügung. Malerarbeiten innen und die Erneureung des Fußbodenbelages wären nötig, deren Kosten sich im Rahmen halten und auch als Eigenleistung möglich sind. Ob ein Ehepaar allein oder eine Familie mit 2- 3 Kindern hier einzieht, Zimmer sind ausreichend vorhanden.<br><br>Freitext-Preis: 1 Stellplatz<br/>

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01665 Klipphausen: TOP Rendite Sollmiete 103.500 Euro p.a. mgl. - voll rekonstruiertes Rittergut zum VK Nähe Dresden

mehr 550.000,00 €

45 Zimmer, 1.525,00 m² Wohnfläche

-- Gemeinde Klipphausen, hoch entwickelter Standort für Wohnen und Gewerbe in der Region Dresden<br/>-- Nähe Autobahnkreuz Wilsdruff / Nossen bei Dresden<br/>-- Objekt liegt im Innenbereich und ist im zentralen Bereich der Großgemeinde mit einem ausgebauten Straßensystem sehr gut zu erreichen<br/>-- in 9 min Autobahnanschlussmöglichkeiten nach Dresden, Berlin, Chemnitz und Leipzig<br/>-- Zentrum DD in ca. 22km, Zentrum in ca. 6km und Wilsdruff in ca. 5km Entfernung <br/>-- Am Fuße des "Alten Rittergutes / Schloss", offene Bebauung mit zusätzlichen Flächen für Außenanlagen, Bebauungsmöglichkeiten oder Zwischenerwerb und ffg. Weiterverkauf von Teilflächen<br/>-- Grundstück zu ebener Erde, nur ganz leichte Grundstücksprofilierung<br/><br/>Lage und Standortprüfung !?<br/>Warum in dieser Lage & Objekt vorgenannte Ideen der Neuvermietung !?!?<br/>Warum genau diese Vermietungsarten !?!? <br/><br/>Der Wohnmarkt von Klipphausen, Wilsdruff und dem ehemaligen Bereich der Gemeinde Triebischtal bishin nach Nossen ist derzeitig besonders angespannt. Auf eine vermietbare 3 und/oder 4 Raumwohnung gibt es aktuell 5-8 Anfragen. Diese Nachfragen kann der Markt nicht bedienen.<br/>Über normale Wohnungsvermietungen hinaus wurden die Vermietung der Flächen zu Wohngemeinschafts,- und Servicewohnen umfassend auch mit entsprechenden Verbänden, anderer Pflegedienste sowie dem KVS Chemnitz erörtert. Wenn für alte Menschen die Frage steht, dass es ...allein nicht mehr geht... hört man oft die Bedenken, das wenn man sich für eine vollstationäre Einrichtung entscheidet, auch das selbstbestimmte Leben damit vorbei ist. <br/>Somit sind die "Übergangslösungen", des "Betreuten Wohnens", "Servicewohnen" hoch im Kurs.<br/>Denn ältere Menschen möchten weiter selbstbestimmt ihr Leben führen, möchten nicht allein sein und ein<br/>abwechslungsreiches Wohnumfeld vorfinden. Alles, was sie für ihre persönliche Lebensgestaltung<br/>benötigen, sollte vorhanden oder weiter erreichbar sein. Und für den Fall, dass zusätzlich und darüber<br/>hinaus Pflege und Hilfe notwendig ist, wäre es angenehm, wenn diese angeboten werden kann.<br/>Heime können in der Regel diesen individuellen Wünschen nicht entsprechen, sodass ältere Leute dann<br/>manchmal über ihre Kräfte hinaus unbedingt in ihrem alten Wohnfeld verbleiben wollen und dies zu<br/>unnötigen Stress und Einschränkungen der Lebensqualität führt.<br/>Das "Betreute Wohnen" zielt darauf ab, die Individualität des eigenen Wohnraumes mit der Sicherheit einer Pflegeeinrichtung zu verknüpfen. Es erhält so viel Selbständigkeit wie möglich und bietet so viel Betreuung und Pflege wie nötig. Es steht den Bewohnern des Wohngemeinschaftswohnens frei, in allen<br/>Angelegenheiten der Pflege und sonstiger sozialer Dienstleistungen, Verträge mit weiteren Dienstleistern abzuschließen. PROJEKT - GUTSHAUS in Klipphausen - mögliche Nutzungsart / Nutzungskonzept zur ermittelten Sollmietendarstellung aus Zusammenarbeit mit Eigentümer, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und Bank + externer Gutachter befürwortet !<br/><br/>Auf Grundlage umfangreicher Prüfungen unseres Vermittlungsauftrages haben wir das mögliche Investments für das Objekt in Klipphausen umfassend geprüft und hiermit als Grundlage des Verkaufes dargestellt. Sie als Investor wären nicht an diese Nutzungsart/Konzeption gebunden, könnten auch mit geringsten Mitteln das voll bezugsfähige, nur mit geringsten Schönheitsreparuren behaftete Objekt einer normalen sofortigen Vermietung zuführen ! <br/><br/>Das Objekt verfügt über sofortig bezugsfähige Wohneinheiten, Suiten und Appartements, ebenso über<br/>gewerblich sofort vermietbare Einheiten und einen Gutssaal. Dieser kann in Bezug auf Zustand und<br/>Erscheinungsbild als Festsaal, Raum für Familienveranstaltungen verfügt, aber auch als Anmietungsfläche<br/>für den Gemeinderat und Businessschulungen sofort genutzt werden. Die Räumlichkeiten lassen jegliche<br/>Veranstaltungsart zu und heben sich damit von anderweitig gelagerten Räumlichkeiten ab.<br/>Unabhängig von einem prognostizierten sofortigem Mietertrag aus der Vermietung von ca. 1.500 qm Wohn,- und Gewerbefläche, sind weitere einer Vermietung zuführbare Nebenflächen bestehend aus Lager und Kfz- Garagen vorhanden. Die 30 Kfz - Außenstellplätze, wie auch die vorgenannten zusätzlichen Nebenflächen helfen durch zusätzliche Einnahmen das Investment refinanzierend zu sichern.<br/><br/>Die Außenflächen des Objekts sind aus erfolgten baurechtlich geprüften Grundlagen nach § 34 der<br/>SächsBO als Bauland einzustufen und stellen eine Ertrags,- und Verkehrswert Mehrung dar.<br/>Die Wohnungen, Suiten und Appartements werden wohnwirtschaftlich am Wohnungsmarkt in Klipphausen platziert.<br/><br/>Aus vollzogener Marktanalyse, Rücksprache mit der Gemeinde, dem Bürgermeister, aber auch dem<br/>Mieterbund - sind Wohnungen wie vorhanden, sofort am Markt vermietbar. Vor allem der wirtschaftliche<br/>Aufschwung der Region, dem Gewerbe,- und Wohngebiet Klipphausen, dem Zusammenschluss der<br/>Gemeine Klipphausen und Triebischtal, aber auch die angespannte Wohnungsmarktlage im Großraum<br/>Wilsdruff - sind der Garant für eine gesicherte Vermietung nach Erwerb.<br/>Hierfür wurden bereits Vorgespräche mit einer Hausverwaltung und uns als agierendes<br/>Maklerunternehmen aufgenommen. Ebenso bestehen erste Anfragen von Betrieben des Gewerbegebietes sowie der Wirtschaftsförderung Meißen, Wohnraum anbieten und vermieten zu dürfen.<br/>Die gewerblich nutzbaren Flächen im Erdgeschoss sind ohne nennenswerte Aufwendungen sofort<br/>vermietbar.<br/>Die Arztpraxis Dr. Merkel, ffg. entsprechender Nachfolger sind in diesen separat erreichbaren Räumen<br/>perfekt integriert. Die Sparkasse Meißen mit der Niederlassung Taubenheim war als Mieter ansässig. Ein<br/>bestehendes Ambulantes Pflegeunternehmen aus Dresden möchte zur besseren Betreuung seiner<br/>Patienten im Großraum Gorbitz, Kesselsdorf, Wilsdruff & Klipphausen ein Büro als Zweigniederlassung im<br/>Gutshaus Taubenheim anmieten.... aber auch Sie selbst als etwaig agierendes Unternehmen in Pflege & Betreuung könnte sich als Käufer dann in Eigennutzung sich hier etablieren.<br/>Durch die steigende Nachfrage an Wohnraum im Bereich Service- und Wohngemeinschaftlichen ist Seitens der Gemeinde befürwortet, Wohngemeinschaften im 1. Obergeschos

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01665 Klipphausen: Stilvoll Wohnen in attraktiver Stadtvilla in Klipphausen

mehr 175.668,00 €

4 Zimmer, 124,19 m² Wohnfläche

Sie lieben es hell und großzügig? Dann wird für Sie mit diesem Haus Wohnen zum Wohlfühlen. Als exklusives Stadthaus konzipiert bietet diese Villa Ihnen trotz ihrer kompakten Ausmaße viel Raum für ihre persönlichen Vorstellungen und selbstverständlich viel Platz für Ihre Familie. Denn schon bei der Gestaltung von Grundriss, Fassade und ihrer Dachform lässt sich die Villa an Ihre Wünsche anpassen. Aber ganz gleich, für welche Ausstattung Sie sich tatsächlich entscheiden, Sie erleben stets ein einzigartiges Zusammenspiel zwischen Licht und Raum, das jederzeit Großzügigkeit vermittelt und eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre schafft.

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01665 Klipphausen: Liebevoll saniertes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Grundstück und Seitengebäude in Klipphausen

mehr 248.500,00 €

8 Zimmer, 168,29 m² Wohnfläche

Die Gemeinde Klipphausen besteht aus 43 Ortsteilen auf einer Fläche von 111,5 km² zwischen Dresden und Meißen. Derzeit leben hier ca. 10.000 Einwohner.<br/><br/>Gauernitz befindet sich an der Grenze des Gemeindegebietes zu Dresden, Radebeul und Coswig.<br/><br/>Die Gemeinde Klipphausen bietet ihren jungen Einwohnern sehr moderne Kindertagesstätten und Grundschulen.<br/>Weiterführende Schulen in Wilsdruff, Meissen, Nossen oder Freital können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.<br/>In der Gemeinde Klipphausen befinden sich mehrere ausgelastete Gewerbegebiete mit unterschiedlichsten Unternehmen.<br/><br/>Durch zahlreiche Wanderrouten können Sie die Natur und Landschaft der Gemeinde Klipphausen in den linkselbischen Tälern zu Fuß erleben. Das im Alleinauftrag angebotene Zweifamilienhaus wurde 1850 errichtet und 2012 umfangreich saniert. Es befindet sich in ruhiger Lage des Ortsteiles Gauernitz in der Gemeinde Klipphausen.<br/><br/>Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche hell und freundlich eingerichtet. Durch einen Verbindungsbau zum Seitengebäude wurde der Einbau eines größeren Bades möglich.<br/><br/>Die Wohnung im Obergeschoss wurde durch vier kleine ausgebaute Räume im Dachgeschoss erweitert und bietet somit ca. 88 m² Wohnfläche.<br/>Über die Terrasse des Obergeschosses gelangt man in das Dachgeschoss des Seitengebäudes, in dem sich ein beheizter Hobbyraum befindet. <br/>Ein Durchgang ermöglicht den direkten Zugang zum höher gelegenen Garten hinter dem Seitengebäude.<br/><br/>Auf dem Grundstück befinden sich parallel zum Wohnhaus das Seitengebäude und ein Wirtschaftsgebäude. <br/>Neben der freistehenden Garage hat man im Hof noch zwei Stellplatzmöglichkeiten. Im Garten kann man zwischen Blumen und einem kleinen Gewächshaus eine sichtgeschütze Sitzecke genießen. <br/>Hinter dem Seitengebäude verändert sich das Grundstück in einen Hanggarten. Dieser schafft die Möglichkeit für einen Terrassengarten und bietet einen schönen Ausblick über das Grundstück und den Ort.<br><br>Freitext-Preis: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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