Haus kaufen in Zeughaus

Neu 01855 Sebnitz: Investoren gesucht!

mehr 46.000,00 €

14 Zimmer, 600,00 m² Wohnfläche

- Saupsdorf ist Teil der Großen Kreisstadt Sebnitz, liegt im Südosten davon und grenzt an Tschechien.<br/>- Die Saupsdorfer Region ist sehr beliebt als Urlaubsgegend und wird besonders von Wanderern und Radlern/Mountainbikern sehr geschätzt.<br/>- Der Wachberg dominiert die Umgebung, von wo aus man schöne Fernblicke genießen kann über Saupsdorf, die hintere Sächsische Schweiz und das Osterzgebirge.<br/>- Das Objekt liegt unweit des Dorfeingangs an der Verbindungsstraße nach Sebnitz.<br/>- Eine Kita befindet sich in der direkten Nähe. <br/>- Die Grundschule befindet sich in Sebnitz. Es gibt ein gut organisiertes Schulbussystem, da ca. 75% der Schüler aus den umliegenden Dörfern kommen.<br/>- Die Große Kreisstadt Sebnitz verfügt über 7 Industrie- und Gewerbegebiete;<br/>in der Region sind einige Großbetriebe angesiedelt. - Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude hat eine sehr gute Bausubstanz.<br/>- 2013 wurde das Dach weitestgehend ausgebessert.<br/>*** WICHTIG ***<br/>- Die Immobilie kann nach einer entsprechenden Kernsanierung genutzt werden:<br/> * als Mehrfamilienhaus -oder-<br/> * für seniorengerechtes Betreutes Wohnen -oder-<br/> * als Gaststätte/Pension -oder-<br/> * für Ladengeschäft und Wohneinheiten -oder-<br/> * für Handeltreibende mit Büros und Wohneinheiten -oder-<br/> * als Ärzte- und Praxishaus (z.B. Physio-, Ergo-, Psychotherapeuten)<br/> * usw.

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Neu 01855 Sebnitz: Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

mehr 31.000,00 €

12 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Innenstadtlage von Sebnitz mit Fernblick. Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Zur Zeit nur teils vermietet. Ist als Sanierungsobjekt zu bezeichnen.

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Neu 01855 Sebnitz: Ihr Projekt in der Sächsischen Schweiz: Altbaujuwel mit Streuobstwiese

mehr 44.000,00 €

8 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Das Haus liegt mit einer wunderbaren Weitsicht mit Blick ins Tal malerisch an einem Wanderweg. Die Wiese hinter dem Haus besteht aus alten Obstbäumen, danach beginnt sogleich der Wald.<br/><br/>Sebnitz ist als Wander- und Naherholungsregion bei Anwohnern aus dem nahen Dresden äußerst beliebt. Die Nähe zur Tschechischen Grenze bietet nicht nur für Schmuggler viele Vorteile... Wunderschöne Aussicht am Hang mit Blick auf Sebnitz: Erwecken Sie dieses Altbau-Juwel aus dem Dornröschenschlaf.<br/><br/>Eingebettet zwischen Streuobstwiesen und Wäldern liegt dieses idyllische Hanggrundstück im Hainersdorfer Weg. Die Lage bietet einen unverbaubaren Weitblick bis hin zur anderen Talseite und auf das malerische Städtchen Sebnitz. Das Haus ist seit vielen Jahren unbewohnt, es muss einiges renoviert werden. Die historischen Grundmauern aus Feldstein und auch der Keller sind trocken, hier kann man sofort loslegen.<br/><br/>Über das gut erhaltene Treppenhaus erreichen Sie alle drei Geschosse, es gibt insgesamt acht helle Zimmer. Besonders das Dachgeschoss mit den Schrägen bietet gemütliche und rustikale Wohnräume. Einige Kaminöfen sorgen in jedem Stockwerk für Wärme, ein Gasanschluss im Keller ist vorhanden. Die Fenster im 1.OG wurden vor einigen Jahren isolierverglast, der Anfang ist also bereits gemacht.<br/><br/>Der Bedarfsausweis gibt den Wert 254 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert H. Wesentliche Energieträger sind Brennholz und Kohle.<br/><br/><br/><br/>Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis<br/>Energiebedarfswert: 254 kWh / ( m².a )<br/>Warmwasser enthalten: Nein<br/>Energieeffizienzsklasse: H<br/>Baujahr gemäss Energiepass: 1850<br/>Wesentlicher Energieträger: Pellets

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01855 Sebnitz: familiäre Pension mit Wohnung am Rand der Sächsischen Schweiz

mehr 119.000,00 €

6 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Hier handelt es sich um einen kleinen Familienbetrieb in Form einer Pension mit Gaststätte. Der Gaststättenbereich wurde 1995 neu eingerichtet. In letzter Zeit wurde der Betrieb fast ausschließlich als Pension geführt. Er richtet sich besonders an Wanderer, Tagestouristen und Dienstreisende. Ebenso können Familienfeiern mit Übernachtung ausgerichtet werden. Das Objekt ist komplett möbliert mit voll ausgestatteter Gastronomieküche, 2 Gasträumen für ca. 40 Personen davon einer mit Kaminofen. 6 Pensionszimmer sind jeweils mit Dusche WC, Fernseher und WLAN ausgestattet, wurden 1991 neu gestaltet und bieten bis zu 11 Personen Platz. Die künftige Besitzer haben die Möglichkeit im Haus zu wohnen und damit kurze Wege zu ihrer Kundschaft. Es besteht aber auch die Gelegenheit den vorhandenen Wohnraum zum Pensionsbetrieb oder umgekehrt umzugestalten. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie ein Kellergewölbe, welches als uriger Gastraum nutzbar ist.<br/>Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.<br/>Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Auf Wanderungen ganz unterschiedlicher Schwierigkeit kann man rund um Sebnitz mit den Nachbarorten nahezu alle Facetten der spektakulären Felsformationen der Sächsischen Schweiz entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt, das Stadtzentrum ca. 3 km.<br/>

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01855 Hinterhermsdorf: Häuschen, perfekt für den kleinen Haushalt oder als Ferienhaus für Wanderfreunde.

mehr 29.000,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

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01855 Hinterhermsdorf: Ruhige und idyllische Lage genießen in Hinterhermsdorf!

mehr 225.000,00 €

7 Zimmer, 202,00 m² Wohnfläche

Sachsen. Hinterhermsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Sebnitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Hinterhermsdorf befindet sich am östlichen Rande der Sächsischen Schweiz, in einer Grenzregion zur Tschechischen Republik. Der Ort ist ein sehr beliebtes Touristenziel aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu den beiden Nationalparks Sächsische und Böhmische Schweiz sowie seiner zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Für diese Lage, wird Sie jeder beneiden! Sie wollen raus aus der Stadt und suchen ein Häuschen im Grünen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit 7 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m². Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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01855 Sebnitz: Mod.-bed. EFH mit Terrasse - Balkon - Nebengelass - Heizungsanlage - Grundstück teilweise Hanglage - in Sebnitz

mehr 55.000,00 €

5 Zimmer, 151,51 m² Wohnfläche

Objektlage: <br/>ca. 20 km südlich von BIW - in der Sächsischen Schweiz gelegen<br/><br/>Modernisierungsbedürftiges EFH - Baujahr ca. 1927 - Balkon - Terrasse - Nebengelass<br/><br/>Modernisiert wurde: <br/>1995 teilweise Elektrik mit Elektroschrank, <br/>1997 Holzthermofenster (ca. 90 %), <br/>2002 Heizungsanlage<br/><br/>EG: <br/>Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gästezimmer, kleines Bad mit Wanne, <br/>Waschtisch und WC, Flur, Windfang mit Zugang zum Wintergarten<br/><br/>DG: <br/>Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur mit Zugang zum Balkon und Dachboden<br/><br/>KG: <br/>1 Heizungsraum, 2 Kellerräume mit Zugang zum Grundstück<br/><br/>- Wiesen- und Gartengrundstück (teilweise Hanglage) mit Terrasse und kleiner Baumbestand -<br/><br/>Medien: <br/>Wasser-, Abwasser-, Erdgas-, Elektro- und Telefonanschlüsse, Sat.-Anlage<br/>Kombinierte Heizungsanlage (Gas-Festbrennstoff-Elektro)

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01855 Sebnitz: SchlüsselErlebnis für RenditeSchnäppchenFänger in der Sächsischen Schweiz!

mehr 239.500,00 €

16 Zimmer, 427,20 m² Wohnfläche

Hertigswalde liegt im rechtselbischen Teil der Sächsischen Schweiz im Tal zu beiden Seiten des Hertigswalder Bachs, eines linken Nebenflusses der Sebnitz. <br/><br/>In Hertigswalde befinden sich unter anderem das Sebnitzer Touristikzentrum mit Naturfreibad sowie zahlreiche Ferienhäuser und Ferienwohnungen. <br/>Der öffentliche Personennahverkehr wird durch das Schienennetz und Busse abgesichert. Der Busbahnhof befindet sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt.<br/><br/>In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, eine in der Schandauer Straße und eine in der Rosenstraße. Zudem befindet sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium Sebnitz und die Oberschule "Am Knöchel".<br/><br/>Die ärztliche Versorgung wird durch das nahe gelegene Klinikum, sowie das Ärztehaus mit niedergelassen Ärzten abgesichert. Dieses Mehrfamilienhaus verdient Ihre Aufmerksamkeit! Nicht nur der Kaufpreis ist unschlagbar, sondern die zentrale Lage zum Stadtzentrum der Stadt Sebnitz. <br/><br/>Im Jahr 1920 erbaut, haben es die Eigentümer immer gehegt und gepflegt. Im Jahr 1995 wurde das Haus bis auf den Außenanstrich voll saniert. <br/><br/>Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit gesetzt. Dies wird nicht nur durch die vorgesetzten Balkone in sechs Wohnungen, sondern auch durch die in jeder Wohnung befindliche elektrische Warmwasseraufbereitung. Als Heizung dient eine zentrale Gasheizung. Ein entsprechender Energieausweis liegt aus dem Jahr 2017 vor.<br/><br/>Mit der Sanierung sind insgesamt 7 Wohnungen mit rund 430 m² Wohnfläche entstanden. Bis auf die kleine Erdgeschosswohnung sind die Wohnungen voll vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt rund 24.800 € einschließlich der Stellplätze.<br/>Das Grundstück ist ca. 770 m² groß und wurde im rückwertigen Bereich mit 6 Carports bebaut. Der ca. 380 m² große Innenhof wurde gepflastert und macht allein dadurch schon einen gepflegten Eindruck.<br/><br/>Die Mieter wohnen meist langfristig in den Wohnungen und fühlen sich hier in kurzer fußläufiger Verbindung zum Einkaufszentrum des Penny-Marktes, des Busbahnhofes an der Schillerstraße sowie der zahlreichen Kindereinrichtungen zu Hause.

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01855 Sebnitz: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf beschaulichem Wald- und Wiesengrundstück

mehr 189.000,00 €

9 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt im Sebnitzer Ortsteil Schönbach, welcher unmittelbar über die Verbindungsstraße S 154 erreichbar ist. Nachdem Sie auf die Ortsstraße nach Schönbach eingebogen sind, befindet sich das Anwesen in ca. 150 m auf einem Hügel. Der Ausblick vom Grundstück gestaltet sich unverbaut und sehr weiträumig. Umgeben ist das Objekt von Feldern und Wiesen.<br/><br/>Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 200 m, den Sebnitzer Bahnhof nach ca. 2 km.<br/><br/>Der Ortsteil Schönbach<br/><br/>Schönbach liegt am westlichen Stadtrand von Sebnitz. Das Zentrum der Stadt erreichen Sie in ca. 5 min oder etwa 1,8 km.<br/><br/>Der Ortsteil Schönbach ist ländlich geprägt. Die Umgebungsbebauung erfolgte in aufgelockerter Weise, in größerer Entfernung finden sich Einfamilienhäuser, teilweise auch Doppelhaushälften.<br/><br/>Der Ortsteil steht für eine ruhige, grüne, aber auch zentrale Lage.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Großen Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. Mit diesem Grundstück bieten wir Ihnen ein besonderes Objekt in einer besonders idyllischen Lage.<br/><br/>Die Highlights auf einen Blick:<br/><br/>-1.560 qm Wald- und Wiesengrundstück<br/>-ungestörte Lage auf einem Hügel im Ortsteil Schönbach bei Sebnitz<br/>-massives Zweifamilienhaus mit 3 Wohnetagen auf insgesamt ca. 180 qm<br/>-massives Nebengebäude mit Garage sowie Abstell- und Schuppenfläche auf 2 Etagen<br/>-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 359 Euro netto/Monat<br/><br/>Der Hauptteil des Grundstücks erstreckt sich in voller Pracht hinter dem Komplex von Haus und Nebengebäude. Von der Zufahrtsstraße aus bleiben Einblicke größtenteils verborgen. Direkt am Haus wurde ein Blumenarial angelegt, es gibt einen Wäscheplatz, Wiese zum Ausruhen, Toben und Spielen, einen kleinen Nadelwald und dahinter erneut einen Rasenstreifen.<br/><br/>Das massive Zweifamilienhaus beherbergt 3 Wohnetagen. Das Erdgeschoss ist vermietet. Das 1. OG sowie das Dachgeschoss kann als eigener Wohnraum genutzt werden.<br/><br/>Wohnung EG<br/><br/>-Größe ca. 70 qm<br/>-3 Räume, Wohnküche mit Vorratsraum, Bad mit Wanne, separates WC, Erker an der Küche<br/>-vermietet<br/><br/>Wohnung 1. OG<br/><br/>-Größe ca. 70 qm<br/>-3 Räume, Wohnküche mit Vorratsraum, Bad mit Wanne, separates WC, Erker an der Küche<br/><br/>Wohnung DG<br/><br/>-Größe ca. 40 qm<br/>-3 Räume, WC mit Waschbecken<br/>-Nutzung als zusätzlicher Wohnraum oder als abgeschlossene Pension<br/><br/>Fenster: komplett 2000 erneuert - Kunststoff, Wärmeverglasung, teilweise Rollläden<br/>Fußböden: Fliesen, Kunststoffbelag, Auslegeware<br/>Heizung: Etagen-Gasheizung - 1992 im EG und 2000 im OG erneuert<br/>Fernsehen: SAT-Anlage<br/><br/>Dach: Erneuerung der Dacheindeckung 2015 mit Dämmung<br/>Elektro: 1992 im EG und 2000 im OG erneuert<br/>Sanitär: 1992 im EG und 2000 im OG erneuert<br/>Abwasser: nach 2000 Herstellung Anschluss an öffentlichen Abwasserkanal<br/><br/>Das Haus ist voll unterkellert.<br/><br/>Das massive Nebengebäude ist vielfältig nutzbar. Sie finden auf 2 Etagen diverse Abstellflächen, die auch als Werkstatt, Atelier oder Schuppen eingerichtet werden können. Hier ist zudem eine Garage untergebracht.<br/><br/>Zum bereits benannten Grundstück wird eine angrenzende Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 7.410 qm mitverkauft. Ein Teil der Fläche ist verpachtet.

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01855 Sebnitz: Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus, ideal für Anleger in Sebnitz!

mehr 320.000,00 €

25 Zimmer, 382,00 m² Wohnfläche

Das adrette Mehrfamilienhaus befindet sich in der bekannten Kunstblumenstadt Sebnitz, unweit vom Marktplatz entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen aller Altersstufen sind in einer ausreichenden Anzahl in nachweisbar. <br/><br/>Die große Kreisstadt Sebnitz liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist auch eine staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz.<br/><br/>Seit 2003 betreibt die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) neben dem regulären öffentlichen Personennahverkehr auch einen historischen Bus, die Rose von Sebnitz. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz.<br/><br/>Die Landeshauptstadt Dresden ist in etwa 45 km und die Stadt Bad Schandau in cirka 15 km Entfernung erreichbar. Gut vermietetes Mehrfamilienhaus dirket am Marktplatz<br>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches um 1914 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist.<br/><br/>Das voll unterkellerte Mietshaus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Eine Büroeinheit befindet sich gerade im Leerstand und liegt im 2. Obergeschoss. Die restlichen vier Wohneinheiten sowie das Ladengeschäft sind nachweislich vermietet. Die aktuelle monatliche Warmmiete, einschließlich der vermieteten Gewerbeeinheit mit ca. 1.963,50,- Euro (Brutto + Nebenkosten) beträgt jetzt ca. 3.282,00,- Euro. Die Mieterschaft zahlen derzeit wenig Neben- sowie Heizkosten vorab an den Vermieter. <br/><br/>Ab dem Jahre 1991 sind ausführliche Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Mehrfamilienhaus durchgeführt wurden. Das Dach, eingedeckt mit Naturschiefer weist einen intakten Zustand auf. Die Beheizung erfolgt über ein Gaszentralheizung (Erdgas), welche sich in einem stätig gewarteten Zustand befinfet. <br/><br/>Insgesamt befindet sich das 3-geschossige Wohnhaus in einem gepflegten Zustand.<br/><br/>Unser Verkaufsobjekt steht unter Denkmalschutz und somit entfältt die Nachweispflicht eines Energieausweises. <br/>Es stehen insgesamt drei Stellplätze, ein Carport und eine Garage zur Verfügung.

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01855 Lichtenhain: Mit Eigenleistung in Ihr neues Eigenheim

mehr 75.000,00 €

20 Zimmer, 423,00 m² Wohnfläche

Das ruhig gelegene Lichtenhain ist nur ca. 40km von Dresden entfernt, direkt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz und ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirnitzschtal im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.<BR />Hier ist der "Lichtenhainer Wasserfall" die Attraktion des Tales. Aber auch die umliegenden Wanderwege, die durch die wildromantische Felsenwelt zu alten Mühlen und Gasthäusern führen, oder Radwandern entlang guter Forststraßen durch eine abwechslungsreiche Landschaft erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Im Sommer wie im Winter erfreuen die nahegelegenen Bäder die Schwimmfreunde. Diese herrliche Umgebung ist ein großer Reichtum, den Sie von hier aus erleben können. Bei dem zweigeschossigen Gebäude handelt es sich ursprünglich um ein Wohnhaus mit einer Stellmacherwerkstatt im Erdgeschoss. Das Haupthaus wurde im Lauf der Jahre immer wieder durch Anbauten erweitert. Das Haupthaus (Ursprungsbau) wurde um 1900 errichtet. Etwa um 1995/1996 wurden vereinzelte Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dies betraf unter anderem den Einbau einer Ölzentralheizung, neuer Fenster und zu Teilen eine Erneuerung der Elektroinstallation. Aktuell wurde eine Wohnung im Anbau fast einer kompletten Modernisierung zu einer frisch renovierten 4-Zimmer-Wohnung unterzogen. Die verbleibenden Wohnflächen, die sich im Haupthaus befinden, lassen auch der Kreativität eines möglichen Eigennutzers genügend Freiraum.

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01855 Sebnitz: Forellenschänke - Gasthaus & Pension mit Wohnung im Herzen der Sächsischen Schweiz - sofort zur Weiterführung geeignet !

mehr 250.000,00 €

18 Zimmer, 450,00 m² Wohnfläche

Ruhige, naturnahe Lage mit Parkplatz, Minigolfanlage und Klettergarten am östlichen Stadtrand von Sebnitz.<br/>Nach ca. 30 Minuten Fahrzeit von Dresden sind sie in einer der schönsten und beliebtesten Wander- und Klettergebiete der Sachsens angekommen. Die Forellenschänke - ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz mit attraktivem Gaststättenbereich für 70 Personen plus Terrasse mit Blick auf die Forellenteiche, 50 Plätze, sowie zwei Appartements und einer Wohnung mit Balkon.<br/><br/>- In traumhafter, naturnaher Lage - vollständig eingerichtet, incl. gewerbliche Küche, Hotelporzellan, Gläser usw. - sofort zur Weiterführung für Profi geeignet !

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01855 Sebnitz: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbepassage

mehr 1.299.000,00 €

57 Zimmer, 1.874,94 m² Wohnfläche

Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Marktplatz der Stadt Sebnitz. Mit seiner Gewerbepassage hebt es sich von den umliegenden Objekten ab und wird dadurch zum besonderen Augenmerk in der Zentrumsbebauung.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. Direkt am Markt von Sebnitz gelegen, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als zentraler Standort der Seidenblumenstadt.<br/><br/>Das Objekt auf einen Blick<br/><br/>Komplettsanierung des Objekts im Jahre 1994 für 4 Mio. DM<br/>gesamte Wohnfläche: ca. 1.334,85 qm<br/>gesamte Gewerbefläche: ca. 540,09 qm<br/>Vorderhaus mit 4 Etagen, Hinterhaus 2 Etagen<br/>Passage vom Markt zur rückseitigen Neustädter Straße<br/>Fahrstuhl im Vorderhaus<br/>Erdgeschoss mit 9 Gewerbeeinheiten, davon 5 vermietet <br/>insgesamt 21 Wohneinheiten, davon 6 vermietet <br/>jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 67.344 Euro<br/>Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 91.619 Euro<br/>Förderprogramm der Stadt Sebnitz seit 2017 für neue Gewerbeansiedlung<br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten entsprechend Ihres Nutzungskonzepts.<br/><br/>Im Objekt befinden sich neunzehn 2-Raum-Wohnungen, eine 3-Raum-Wohnung sowie eine 4-Raum-Wohnung. In den Räumen sind Fliesen und Laminat, teilweise auch Auslegeware oder PVC-Belag verlegt. Die Wohnungen sind mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Bis auf eine Wohnung sind alle freistehenden Wohnungen sofort bezugsfertig bzw. bedürfen nur kleineren Reparaturen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Wohnen:<br/><br/>Werbung für Neumieter, attraktiver Mietpreis, Aktion Ein Monat freies Wohnen<br/>betreutes Wohnen<br/>Pensionen<br/><br/>In der Passage sind derzeit Gewerberäume an eine Bank, ein Café und einen Fleischerei-Imbiss mit Schnellrestaurant vermietet.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Gewerbe, angepasst an das Gesamtkonzept:<br/><br/>Physiotherapie<br/>Arzt für Diabetiker, Allgemeinarzt<br/>Begegnungsstätte, Verein<br/>Sanitätshaus<br/>Edeka-Zweigstelle<br/>Post / Zeitschriften<br/>Restaurant<br/>Spielhalle<br/>Blumenladen<br/>Bus- und Reiseunternehmen<br/>Confiserie<br/>Musikcenter<br/><br/>Das Haus steht unter Ensembleschutz.<br/><br/>Wir vermarkten für Sie gern alle freien Wohn- und Gewerbeflächen entsprechend des gewünschten Nutzungskonzeptes. Unsere Specials:<br/><br/>Als Makler vor Ort sind wir bestens mit den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten von Sebnitz vertraut.<br/>Wir stehen in engem Kontakt mit der Stadtverwaltung Sebnitz bezüglich Förderungen, Nutzungsmöglichkeiten und Gewerbevermietung.<br/>Unser Alleinstellungsmerkmal: Wir bieten virtuelle 360-Grad-Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.344 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.608 EUR<br/>

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01855 Sebnitz: Wohnhaus in Sebnitz! Vielseitig nutbar - vermietetes MFH oder Ein- bis Zweifamilienhaus!

mehr 78.000,00 €

8 Zimmer, 231,46 m² Wohnfläche

Das Stadtgebiet liegt unmittelbar am Naturraum Oberlausitzer Bergland. Da der Naturraum Sächsische Schweiz ebenfalls sehr nah liegt, ist die Landschaft um die Stadt abwechslungsreich. Die Tschechei grenzt unmittelbar an. <br/><br/>Ortsteile sind Sebnitz, Altendorf, Lichtenhain, Mittelndorf, Ottendorf, Saupsdorf, Schönbach, Hofhainersdorf, Amtshainersdorf, Hertigswalde und Hinterhermsdorf.<br/><br/>Das Haus ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, zentrumsnahe mit fußläufiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA`s sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wurde 1945 erbaut, 2001 vollständig erneuert und in 2010 wurde auch das Erdgeschoss nochmals modernisiert und saniert.<br/><br/>Momentan wird das Haus als MFH vermietet. Eine Umnutzung ist jederzeit denkbar und möglich. <br/><br/>Auf dem Grundstück ist Platz für 5 Stellplätze, einen kleinen Schuppen und eine Sitzecke. <br/>Das Haus ist vollständig an das öffentliche Netz angeschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation öffentlich). <br/><br/>In dem Haus befinden sich momentan 5 Wohnungen: <br/>Erdgeschoss links = 2-Raum-WE ca. 53,25 m²<br/>Erdgeschoss rechts = 1-Raum-WE ca. 44,25 m²<br/>Obergeschoss = 3-Raum-WE ca. 68,36 m²<br/>Dachgeschoss links = 1-Raum-WE ca. 31,80 m²<br/>Dachgeschoss rechts = 1-Raum-WE ca. 33,80 m²<br/><br/>Momentan sind 2 von 5 Wohnungen vermietet. <br/>3 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Diese sind allerdings alle baufällig und momentan nicht nutzbar.<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Ist in %: 5.95<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.641,72 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.054,44 EUR<br/>5 Stellplätze<br/>

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01855 Sebnitz: Historisches Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus Große Kreisstadt Sebnitz Naturpark Sächsische Schweiz

mehr 98.000,00 €

10 Zimmer, 720,00 m² Wohnfläche

Die sogenannte Stadt der Kunstblumen, Sebnitz, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.<br/>Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtlage, in der Nähe des Marktes.<br/>Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unweit vom Objekt.<br/><br/>Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen nach Sebnitz verkehrt im Zweistundentakt.<br/>Seit 2003 betreibt die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) neben dem regulären öffentlichen Personennahverkehr auch einen historischen Bus, die Rose von Sebnitz. Hinweis: Wir sind von der Eigentümerin mit der alleinigen Vermarktung der Immobilie beauftragt. <br/><br/>Bei der Immobilie handelt es sich um eine um 1880-1890 erbaute Fabrikantenvilla mit ehemaligem Fabrikgebäude, in dem Kunstblumen hergestellt wurden, in guter Innenstadtlage von Sebnitz.<br/>Das Haus befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb es sich optimal für fleißige, handwerklich begabte Interessenten eignet.<br/>Das Objekt verfügt über 3 Grundstücke, die zusammen eine Grundstücksfläche von etwa 1000 m² bilden. <br/>Eines der Grundstücke ist als zusätzlich Bauland ausgewiesen. <br/><br/>Das Denkmalschutzobjekt verfügt über voll funktionsfähige antike Kachelöfen.<br/>Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden, dazu dienen etwa 160 m² im 1. Obergeschoss.<br/>Am Vorderhaus an der Rückfassade können Balkone angebracht werden.<br/><br/>Das Nebengebäude, bestehend aus 3 großen Wohneinheiten, wurde vor Jahren aufwendig saniert.<br/>Durch einen Einbruch wurde der Zustand jedoch in Mitleidenschaft gezogen, <br/><br/>Die mit Laminatboden und Fliesen verlegten Wohnungen verfügen teils über eine Einbauküche. <br/><br/>Die Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses ist in einem guten Zustand, bei den darüber liegenden Wohnungen wurde die Sanierung angefangen und ist steckengeblieben.<br/><br/>Dadurch ergibt sich jedoch die Möglichkeit zur Schaffung von großen, modernen Wohnungen mit den Stilelementen der Neorenaissance und des Neobarockes. <br/><br/>In der Liste der historischen Bauten der Stadt Sebnitz ist die Immobilie wie folgt beschrieben:<br/>Mietshaus in halboffener Bebauung mit aufwändig gestalteter Fassade - baugeschichtlich von Bedeutung. Rustiziertes Erdgeschoss, mit Karyatiden, Balkon, gebaut nach Entwürfen des Architekten Gustav Reinhard, reicher Historismus-Schmuck.

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01855 Sebnitz: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbepassage

mehr 1.299.000,00 €

57 Zimmer, 1.874,94 m² Wohnfläche

Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Marktplatz der Stadt Sebnitz. Mit seiner Gewerbepassage hebt es sich von den umliegenden Objekten ab und wird dadurch zum besonderen Augenmerk in der Zentrumsbebauung.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. Direkt am Markt von Sebnitz gelegen, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als zentraler Standort der Seidenblumenstadt.<br/><br/>Das Objekt auf einen Blick<br/><br/>Komplettsanierung des Objekts im Jahre 1994 für 4 Mio. DM<br/>gesamte Wohnfläche: ca. 1.334,85 qm<br/>gesamte Gewerbefläche: ca. 540,09 qm<br/>Vorderhaus mit 4 Etagen, Hinterhaus 2 Etagen<br/>Passage vom Markt zur rückseitigen Neustädter Straße<br/>Fahrstuhl im Vorderhaus<br/>Erdgeschoss mit 9 Gewerbeeinheiten, davon 5 vermietet <br/>insgesamt 21 Wohneinheiten, davon 6 vermietet <br/>jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 67.344 Euro<br/>Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 91.619 Euro<br/>Förderprogramm der Stadt Sebnitz seit 2017 für neue Gewerbeansiedlung<br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten entsprechend Ihres Nutzungskonzepts.<br/><br/>Im Objekt befinden sich neunzehn 2-Raum-Wohnungen, eine 3-Raum-Wohnung sowie eine 4-Raum-Wohnung. In den Räumen sind Fliesen und Laminat, teilweise auch Auslegeware oder PVC-Belag verlegt. Die Wohnungen sind mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Bis auf eine Wohnung sind alle freistehenden Wohnungen sofort bezugsfertig bzw. bedürfen nur kleineren Reparaturen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Wohnen:<br/><br/>Werbung für Neumieter, attraktiver Mietpreis, Aktion Ein Monat freies Wohnen<br/>betreutes Wohnen<br/>Pensionen<br/><br/>In der Passage sind derzeit Gewerberäume an eine Bank, ein Café und einen Fleischerei-Imbiss mit Schnellrestaurant vermietet.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Gewerbe, angepasst an das Gesamtkonzept:<br/><br/>Physiotherapie<br/>Arzt für Diabetiker, Allgemeinarzt<br/>Begegnungsstätte, Verein<br/>Sanitätshaus<br/>Edeka-Zweigstelle<br/>Post / Zeitschriften<br/>Restaurant<br/>Spielhalle<br/>Blumenladen<br/>Bus- und Reiseunternehmen<br/>Confiserie<br/>Musikcenter<br/><br/>Das Haus steht unter Ensembleschutz.<br/><br/>Wir vermarkten für Sie gern alle freien Wohn- und Gewerbeflächen entsprechend des gewünschten Nutzungskonzeptes. Unsere Specials:<br/><br/>Als Makler vor Ort sind wir bestens mit den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten von Sebnitz vertraut.<br/>Wir stehen in engem Kontakt mit der Stadtverwaltung Sebnitz bezüglich Förderungen, Nutzungsmöglichkeiten und Gewerbevermietung.<br/>Unser Alleinstellungsmerkmal: Wir bieten virtuelle 360-Grad-Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter.

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01855 Sebnitz: Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten und großem Grundstück

mehr 399.000,00 €

32 Zimmer, 880,00 m² Wohnfläche

Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt im äußeren Zentrum der Stadt Sebnitz, ca. 800 m vom Marktplatz entfernt. Nach einem 10-minütigen Fußweg erreichen Sie die Stadtmitte und bummeln dort durch kleine Geschäfte oder über den Wochenmarkt. Ein Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe. In 3 Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto auf die Zufahrtsstraße Richtung Neustadt.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. Das auffällig rote Mehrfamilienhaus liegt mit seinem großzügigen Wiesen- und Gartengrundstück nur 800 Meter vom Sebnitzer Zentrum entfernt.<br/><br/>Gebaut wurde es 1903 und in den Jahren 1994/95 aufwändig saniert. Die Fassade besteht größtenteils aus einer attraktiven und langlebigen Klinkeroptik, die Rückseite des Hauses ist verputzt.<br/><br/>Zum Mehrfamilienhaus gehört ein ca. 1.780 qm großes Grundstück.<br/><br/>Auf vier Etagen befinden sich 12 Wohneinheiten. Acht davon sind vermietet, vier können sofort bzw. nach Austausch des Fußbodenbelages bzw. nach kleineren Reparaturen bezogen werden.<br/><br/>Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 880 qm.<br/><br/>aktuelle monatliche Einnahme aus Vermietungen: 2.251,11 Euro<br/>aktuell eingenommene Jahreskaltmiete: 27.013,32 Euro<br/><br/>Erdgeschoss<br/><br/>2-R-Wohnung mit ca. 57 qm, vermietet<br/>2-R-Wohnung mit ca. 61 qm, leer stehend<br/>4-R-Wohnung mit ca. 90 qm, vermietet<br/><br/>1. Obergeschoss<br/><br/>2-R-Wohnung mit ca. 61 qm, leer stehend<br/>2-R-Wohnung mit ca. 62 qm, vermietet<br/>4-R-Wohnung mit ca. 91 qm, vermietet<br/><br/>2. Obergeschoss<br/><br/>2-R-Wohnung mit ca. 57 qm, leer stehend<br/>2-R-Wohnung mit ca. 63 qm, vermietet<br/>4-R-Wohnung mit ca. 93 qm, vermietet ab 01.04.2018<br/><br/>Dachgeschoss<br/>3-R-Wohnung mit ca. 98 qm, vermietet<br/>3-R-Wohnung mit ca. 78 qm, leer stehend<br/>2-R-Wohnung mit ca. 39 qm, vermietet<br/><br/>Alle Wohnungen sind mit schallisolierenden Kunststofffenstern ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Auslegeware, in Küchen und Bädern sind Fußbodenfliesen verlegt. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Sowohl der Dachboden als auch der Keller verfügen über mehrere Abstellabteile.<br/>Unter dem Dach gibt es einen Wäscheboden.<br/><br/>Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist auch über eine Pkw-Zufahrt erreichbar. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie von dort aus auf das zugehörige Wiesen- und Gartengrundstück. Hier ist bereits ein Wäscheplatz angelegt, es gibt außerdem kleinere Gartenflächen. Eine weitere Grünfläche befindet sich zudem direkt am Haus. Zum Grundstück gehört eine massive Doppelgarage.<br/><br/>Vor dem Haus sind öffentliche Pkw-Stellplätze nutzbar.<br/>Das Haus steht unter Denkmalschutz.<br/>Die Südseite des Hauses befindet sich an der Straßenseite.<br/><br/>Im Haus sind aktuell 8 der 12 Wohnungen vermietet. Das Objekt wird als Kapitalanlage angeboten.<br/><br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leer stehenden Wohneinheiten. Profitieren Sie hier von unserem exklusiven Alleinstellungsmerkmal vor Ort: Wir bieten virtuelle 360 Grad Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter.<br/><br/>Für eine evtl. Finanzierung erhalten Sie nachfolgendes Rechenbeispiel:<br/><br/>Kaufpreis: 399.000 € / Zahlung der Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln<br/><br/>Finanzierungssumme: 399.000 €<br/>Zinsbindung: 20 Jahre<br/>Tilgung: nach 20 Jahren vollständig abgezahlt<br/>Zinssatz: 2,89 % Soll, 2,95 % effektiv<br/><br/>Rate: 2.195 € pro Monat<br/>Aktuell Mieteinnahme: ca. 2.251 € pro Monat<br/><br/>Die Mieteinnahme deckt die Finanzierungsrate komplett ab. Nach 20 Jahren ist das Haus abgezahlt. Sie haben während der kompletten Zinsbindung kein Zinsrisiko.<br/><br/>Geben Sie bei Ihrer Anfrage an, dass Sie sich auch für eine Finanzierung interessieren und wir berechnen Ihnen gern Ihr individuelles Angebot. Repräsentatives Beispiel nach §6 PangV.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Miete

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01855 Sebnitz: Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten und großem Grundstück

mehr 399.000,00 €

32 Zimmer, 880,00 m² Wohnfläche

Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt im äußeren Zentrum der Stadt Sebnitz, ca. 800 m vom Marktplatz entfernt. Nach einem 10-minütigen Fußweg erreichen Sie die Stadtmitte und bummeln dort durch kleine Geschäfte oder über den Wochenmarkt. Ein Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe. In 3 Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto auf die Zufahrtsstraße Richtung Neustadt.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. Das auffällig rote Mehrfamilienhaus liegt mit seinem großzügigen Wiesen- und Gartengrundstück nur 800 Meter vom Sebnitzer Zentrum entfernt.<br/><br/>Gebaut wurde es 1903 und in den Jahren 1994/95 aufwändig saniert. Die Fassade besteht größtenteils aus einer attraktiven und langlebigen Klinkeroptik, die Rückseite des Hauses ist verputzt.<br/><br/>Zum Mehrfamilienhaus gehört ein ca. 1.780 qm großes Grundstück.<br/><br/>Auf vier Etagen befinden sich 12 Wohneinheiten. Acht davon sind vermietet, vier können sofort bzw. nach Austausch des Fußbodenbelages bzw. nach kleineren Reparaturen bezogen werden.<br/><br/>Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 880 qm.<br/><br/>aktuelle monatliche Einnahme aus Vermietungen: 2.251,11 Euro<br/>aktuell eingenommene Jahreskaltmiete: 27.013,32 Euro<br/><br/>Erdgeschoss<br/><br/>2-R-Wohnung mit ca. 57 qm, vermietet<br/>2-R-Wohnung mit ca. 61 qm, leer stehend<br/>4-R-Wohnung mit ca. 90 qm, vermietet<br/><br/>1. Obergeschoss<br/><br/>2-R-Wohnung mit ca. 61 qm, leer stehend<br/>2-R-Wohnung mit ca. 62 qm, vermietet<br/>4-R-Wohnung mit ca. 91 qm, vermietet<br/><br/>2. Obergeschoss<br/><br/>2-R-Wohnung mit ca. 57 qm, leer stehend<br/>2-R-Wohnung mit ca. 63 qm, vermietet<br/>4-R-Wohnung mit ca. 93 qm, vermietet ab 01.04.2018<br/><br/>Dachgeschoss<br/>3-R-Wohnung mit ca. 98 qm, vermietet<br/>3-R-Wohnung mit ca. 78 qm, leer stehend<br/>2-R-Wohnung mit ca. 39 qm, vermietet<br/><br/>Alle Wohnungen sind mit schallisolierenden Kunststofffenstern ausgestattet. In den Wohnräumen befindet sich Auslegeware, in Küchen und Bädern sind Fußbodenfliesen verlegt. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Sowohl der Dachboden als auch der Keller verfügen über mehrere Abstellabteile.<br/>Unter dem Dach gibt es einen Wäscheboden.<br/><br/>Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist auch über eine Pkw-Zufahrt erreichbar. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie von dort aus auf das zugehörige Wiesen- und Gartengrundstück. Hier ist bereits ein Wäscheplatz angelegt, es gibt außerdem kleinere Gartenflächen. Eine weitere Grünfläche befindet sich zudem direkt am Haus. Zum Grundstück gehört eine massive Doppelgarage.<br/><br/>Vor dem Haus sind öffentliche Pkw-Stellplätze nutzbar.<br/>Das Haus steht unter Denkmalschutz.<br/>Die Südseite des Hauses befindet sich an der Straßenseite.<br/><br/>Im Haus sind aktuell 8 der 12 Wohnungen vermietet. Das Objekt wird als Kapitalanlage angeboten.<br/><br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leer stehenden Wohneinheiten. Profitieren Sie hier von unserem exklusiven Alleinstellungsmerkmal vor Ort: Wir bieten virtuelle 360 Grad Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter.<br/><br/>Für eine evtl. Finanzierung erhalten Sie nachfolgendes Rechenbeispiel:<br/><br/>Kaufpreis: 399.000 € / Zahlung der Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln<br/><br/>Finanzierungssumme: 399.000 €<br/>Zinsbindung: 20 Jahre<br/>Tilgung: nach 20 Jahren vollständig abgezahlt<br/>Zinssatz: 2,89 % Soll, 2,95 % effektiv<br/><br/>Rate: 2.195 € pro Monat<br/>Aktuell Mieteinnahme: ca. 2.251 € pro Monat<br/><br/>Die Mieteinnahme deckt die Finanzierungsrate komplett ab. Nach 20 Jahren ist das Haus abgezahlt. Sie haben während der kompletten Zinsbindung kein Zinsrisiko.<br/><br/>Geben Sie bei Ihrer Anfrage an, dass Sie sich auch für eine Finanzierung interessieren und wir berechnen Ihnen gern Ihr individuelles Angebot. Repräsentatives Beispiel nach §6 PangV.

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01855 Sebnitz: " ... in Erwartung auf Sanierung "

mehr 125.000,00 €

18 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

... in Erwartung auf Sanierung " ... steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Erholungsort Sebnitz zum Verkauf ... <br/><br/>... hier kann auf großzügigen 500 qm Wohnfläche neuer Wohnraum geschaffen werden ... das Objekt ist sanierungsbedürftig und derzeit auch leerstehend ... das Grundstück mit seinen 520 qm ist recht überschaubar und bietet im Innenhof trotzdem noch Platz zum verweilen ... <br/><br/>... gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor ...

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01855 Sebnitz: Mehrfamilienhaus mit Blick über Sebnitz

mehr 45.000,00 €

12 Zimmer, 332,00 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in Höhenlage von Sebnitz an einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße mit Blick über die Stadt und ins benachbarte Böhmen. Zum Stadtzentrum, in die nächste Grundschule, zum Gymnasium sind es etwa 10 Minuten Fußweg. Der Bahnhof und der nächste Supermarkt sind ebenfalls gut zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus ist überwiegend unsaniert, jedoch in gutem Zustand. Einige Originaldetails aus der Bauzeit sind erhalten. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Hausanschlüsse von Trinkwasser, Elektroenergie und Erdgas sind bereits erneuert, ebenso der Elektro-Zählerschrank. Eine Wohnung besitzt eine Gastherme. 2 Wohnungen sind vermietet. Neben dem Haus steht ein eingeschossiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von etwa 7 x 11 Metern. Das Grundstück hat derzeit 3 Pkw-Stellplätze, weiterer Platz ist vorhanden bzw. kann geschaffen werden. Bei Bedarf steht außerdem ein angrenzendes Gartengrundstück für einen kleinen Preis zur Verfügung.<br/><br/>Der Anbau von Balkonen ist sinnvoll, da alle Seiten des Hauses romantische Ausblicke bieten.<br/><br/>Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet. Es besteht daher die Möglichkeit den Großteil der Sanierungen innerhalb kurzer Zeit steuerlich anzuschreiben. Zu Ihren persönlichen Möglichkeiten fragen Sie bitte einen Steuerberater.<br/><br/>Die Mieteinnahmen betragen derzeit pro Monat ca. 340 EUR zzgl. Nebenkosten.

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