Haus kaufen in Zeughaus

Neu 01855 Sebnitz: Kapitalanlage mit 5,57 % Rendite

mehr 280.000,00 €

4 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Referenzobjekt in Sebnitz <br/> Lage: Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz und dessen Seitentälern zwischen 250 und 460 m über NN zwischen der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen nach Sebnitz verkehrt heute im Zweistundentakt. Weitere nutzbare Linien sind die RB und die U28. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz in Deutschland. Zusätzlich besteht eine Anbindung an die B172. Für die Kinderbetreuung stehen zahlreiche Kitas in und um Sebnitz zur Verfügung. Die weitere schulische Ausbildung kann in 2 Grundschulen und einer Oberschule sowie dem Goethe-Gymnasium Sebnitz durchgeführt werden. Der ÖPNV wird durch die Buslinien 260, 237, 261, 269 und 268 bereitgestellt. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemeinarzt sind ebenso erreichbar. <br/> Ausstattung: - Bad mit Fenster, Dusche und Wanne<BR />- Gäste-WC<BR />- Kunststofffenster mit Rollläden<BR />- Fußbodenheizung<BR />- DSL- und Kabelanschluss<BR />- hochwertige, moderne Ausstattung <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.<br/>Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

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Neu 01855 Sebnitz: Traumhafte Immobilie mit historischem Mehrfamilienhaus, tollem Grundstück und Platz für einen Neubau

mehr 320.000,00 €

9 Zimmer, 293,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt in Schönbach, einem ländlichen Ortsteil von Sebnitz. Das Wohnhaus steht abseits der Ortsdurchfahrtsstraße in zweiter Reihe.<br/><br/>Bis ins Stadtzentrum fahren Sie mit dem Pkw ca. 7 min. Von Schönbach aus gelangen Sie zudem mit dem Regionalbus in die Stadt.<br/><br/>Der nächste Supermarkt liegt ca. 2 km entfernt.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz.<br/><br/>Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sowie über mehrere Supermärkte.<br/><br/>In und um Sebnitz finden Sie attraktive Freizeitangebote. Außerdem bieten sich Ihnen abwechslungsreiche Ausflugsziele und Wandermöglichkeiten, z.B. das Kräutervitalbad Dr. Petzold, der Urzeitpark, eine Skiliftanlage, der Hochseilgarten und natürlich die Berge der Sächsischen Schweiz.<br/><br/>In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Sonstiges: Zum Haus gehören zwei Mietergaragen. Vor und neben dem Haus sind zudem mehrere Außenstellplätze nutzbar.<br/><br/>Als Nebengelass verschafft eine zweigeschossige Scheune extra Stauraum. Im Garten steht ein kleines Gartenhaus mit einem hübschen Sitzpodest.<br/><br/>Die Landwirtschaftsfläche im hinteren Bereich des Grundstücks ist momentan verpachtet. Haben Sie selbst Interesse daran, Ihre Ländereien zu bewirtschaften? Warum nicht! Legen Sie doch eine Bienenwiese an, pflanzen Sie Wein auf den Südhang oder errichten Sie eine Obstplantage. Schafe würde sich auf dem tollen Rasen ebenfalls wohlfühlen.<br/><br/>Das Grundstück vor dem Haus und der Scheune ist als Bauland ausgewiesen. Bei Bedarf ist hier die Errichtung eines weiteren Wohnhauses möglich.<br/><br/>Laut Flächennutzungsplan kann zudem auf dem Gelände ein nicht störendes Gewerbe betrieben werden.<br/><br/>KAUFEN - RENOVIEREN - VERMIETEN - VERWALTEN<br/>Bei Thomas Immobilien erhalten Sie eine professionelle Dienstleitung aus einer Hand.<br/><br/>Natürlich unterstützen wir Sie auch über den Kauf Ihrer Immobilie hinaus bei der Renovierung, Vermietung und Verwaltung Ihres Objekts. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 3 <br/> Provision: 6,96 %, inkl. 16 % MwSt., befristet bis 31.12.2020

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Neu 01855 Sebnitz: Panoramablick über die Stadt!

mehr 85.000,00 €

4 Zimmer, 99,30 m² Wohnfläche

Lage: Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. <br/><br/>Die Stadt Sebnitz ist vor allem als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen, bekannt. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln. <br/><br/>Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. <br/><br/>Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat. <br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten. <br/> Objekt: Jedes Mal, wenn Sie künftig dieses Haus verlassen, werden Sie sich zu Ihrer Entscheidung beglückwünschen es erworben zu haben, denn der Panoramblick von der Haustür über die Stadt ist einfach überwältigend. <br/><br/>Vielleicht gehen Ihnen dabei auch Melodien durch den Kopf - das Lied der Berge (La Montanara) zum Beispiel. Mal angenommen, der Kurt-Schlosser-Chor würde es vor Ihrem Haus singen - unten in der Stadt würde man zu Ihnen aufschauen und viele würden sagen: Ja, da möchte ich gern wohnen.<br/><br/>Darunter werden viele Touristen sein, denn Sebnitz steht für Ganzjahrestourismus am Nordrand der Sächsischen Schweiz. Und da sind wir schon bei der Nutzung dieses Objektes. Zweifellos ist es nicht nur als Hauptwohnsitz geeignet, sondern auch als Ferienhaus.<br/><br/>Wer hier wohnt, für den ist es auch ein Haus der kurzen Wege. Bis zum Gymnasium sind es nicht mal zweihundert Meter, bis zur Grundschule Rosenstraße läuft man acht , bis zum Marktplatz neun Minuten. <br/> Stichworte: 2 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Toller Blick aus allen Wohnungen!

mehr 68.000,00 €

12 Zimmer, 440,00 m² Wohnfläche

Lage: Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. <br/><br/>Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln. <br/><br/>Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. <br/><br/>Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat. <br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten. <br/> Ausstattung: - DG: ca. 130 m² Wfl. (Geschosshöhe: 3,00 m)<br/>- OG: ca. 155 m² Wfl. (3,20 m)<br/>- EG : ca. 155 m² Wfl. (3,30 m)<br/>- UG: ca. 155 m² Garage (3,50 m)<br/>- umbauter Raum: 2.915 m³<br/>- Aufzug wiederherstellbar<br/>- Internet: 100 MBit/s <br/> Objekt: Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in landschaftlich reizvoller Lage? Na, dann mal los!<br/><br/>Der Seidenblumenfabrikant Josef Rösler jun. errichtete an diesem Standort im Jahre 1905 das erste Gebäude. Im Zuge der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des Unternehmens erweiterte er die Anlage bis 1920 zur heutigen Größe, zuletzt errichtete er einen Kopfbau, in den später ein Lastenaufzug eingebaut wurde. 1945 übergaben die bis dahin unternehmerisch tätigen Familien Rösler und Seifert die Seidenblumenfabrikation dem kommunalen Unternehmen KWU, das am Anfang der 60er Jahre an den VEB Kunstblume Sebnitz verkauft wurde und den Standort auf die Kunststoffverarbeitung (Spritzguss) ausrichtete. 1990 wurden die Produktion eingestellt und das Objekt reprivatisiert.<br/><br/>1992 begannen die Eigentümer mit dem Ausbau von Wohnungen.<br/><br/>Ende 2014 wurde die Wohnungsvermietung aus Altersgründen eingestellt.<br/><br/>Die sich anschließenden Gebäudeteile können Sie ebenso zukaufen wie im jetzigen Zustand belassen, auch Abriss ist möglich. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Gartengrundstück im Grünen mit Bungalow, Wochenendhaus

mehr 19.000,00 €

2 Zimmer, 30,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Objekt besteht aus einem massiven Bungalow (Küche, Stube/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse mit Außenkochstelle) sowie einem Gewächshaus. Der Bauzustand ist allgemein als gut einzuschätzen. Das Grundstück ist umfriedet. <br/>Das Anwesen hat eine schöne Lage mit Blick in die einzigartige Natur der Sächsischen Schweiz. Es handelt sich um eine kleine familiäre Kleingartensparte, ohne Anbauverpflichtungen im Garten. Hier finden Sie die Abgeschiedenheit um sich zu erholen. Der Verkauf erfolgt inklusive des Inventars und Mobiliars. Die Nebenkosten betragen zurzeit 120,-€ im Jahr sind je nach Nutzung von Strom und Wasser variabel.<br/>Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz.<br/>Sehenswerte Orte sind der Urzeitpark mit 400 Plastiken urgeschichtlicher Säugetiere und Kleinlebewesen, das Modelleisenbahnmuseum und die Kirnitzschklamm bei Hinterhermsdorf mit Kahnfahrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt. Sebnitz verfügt über einen S-Bahnanschluss.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer und möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können!<br/><br/><br/>Nach (EnEV 2014) ist, für Wochenendhäuser, welche für eine begrenzte jährliche Nutzung bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch unter 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung liegt, kein Energieausweis notwendig bei Verkauf oder Neuvermietung erforderlich. <br/> Provision: 2500,-€ inkl.MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Wohnprojekt am Südhang!

mehr 68.000,00 €

30 Zimmer, 670,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Internet: 50 MBit/s <br/> Objekt: Das imposante Gebäude wurde 1920 in toller Südhanglage als Blumenfabrik gebaut und von der Familie des Seidenblumenfabrikanten Fritz Thurner bis zur Verstaatlichung 1972 als solche betrieben. Der VEB Kunstblume Sebnitz nutzte das Objekt dann bis 1980 insbesondere zur Herstellung von Weihnachtsartikeln. Nach der Wende erfolgte die Rückübertragung auf die Familie Thurner, die das Haus 1993 an den heutigen Eigentümer verkaufte. Dieser baute teilweise Wohnungen aus, stellte das jedoch wieder ein. 1996 zog der letzte Mieter aus und das Objekt steht seither leer. Mit dem Entkernen wurde begonnen. Von der Lage her - innerstädtisch, am Fuße eines Südhanges, umgeben von schattenspendenden Bäumen - bietet es sich heute an, den Umbau zum Wohnhaus abzuschließen.<br/><br/>Das Haus ist auf vier Ebenen nutzbar, wobei die beiden oberen in der Grundfläche größer sind als die unteren. Der Grund: Das Haus wurde an einen Felsen angebaut.<br/><br/>Hier lassen sich etwa 670 m² Wohnfläche schaffen. <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Schönes 8-Parteien-Wohnhaus in Sebnitz

mehr 400.000,00 €

18 Zimmer, 800,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Seidenblumenstadt Sebnitz - lassen Sie sich verzaubern! Die Kreisstadt Sebnitz in der sächsischen Schweiz lädt zu Wanderungen, Naturerlebnissen aber auch spannenden Sportattraktionen ein. Im Sommer sorgt ein Freibad für Abkühlung. Ein Hochseilklettergarten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geschick unter Beweis zu stellen, aber auch entspannte Spaziergänge im wunderschönen Nationalpark sind unerlässlich. Kindergärten, Grund-, Weiterführende- sowie Oberschulen befinden sich in der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorger sowie Dienstleister erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. <br/> <br/>Zur Stadt Dresden, welche ca. 70 Kilometer entfernt liegt, gelangen Sie über die A4 oder B6 nach rund 60 Minuten Fahrtzeit. Die tschechische Grenze liegt ca. 10 Kilometer entfernt. <br/> Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer! Nutzen Sie es für sich und Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder aber zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ihnen werden keine Grenzen gesetzt.<br/> <br/>Das Gebäude wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen 8 Wohneinheiten auf 4 Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.500 m².<br/> <br/>Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, eines davon in gewerblicher Nutzung, überraschen Sie mit großzügig geschnittenen Grundrissen sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Kamin, welcher Ihnen Wärme und eine wohlige Atmosphäre garantiert. Das Badezimmer in dieser Wohnung ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die andere Wohnung auf dieser Ebene besitzt eine Badewanne und ein Fenster. Durch moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen wird Ihnen Spaß beim Kochen versprochen.<br/> <br/>Zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen warten im 1. Obergeschoss auf Sie. Beide sind jeweils mit einem gefliesten Tageslichtbadezimmer, einer hellen Küche und einem Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.<br/> <br/>Bei den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen, handelt es sich ebenfalls um zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der Wohnungen bietet Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC. Beide Wohnungen haben ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.<br/> <br/>Das Dachgeschoss wurde fachgerecht und umfangreich ausgebaut. Nun befinden sich auf dieser Ebene zwei 3-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit Küche, Badezimmer sowie Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer. Ein begehbares Ankleidezimmer ist über das Kinderzimmer der ersten Wohnung zu erreichen und kann optional als Abstellraum genutzt werden.<br/> <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht den Mietern sichere Kellerabstellflächen. <br/> Provision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. - 31.12.2020)

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Neu 01855 Sebnitz: FAKTOR 10,91 - JAHR 2019 komplett saniertes 6-Familienhaus

mehr 398.000,00 €

20 Zimmer, 506,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 5 Garagenstellplätze<br/> <br/> Ausstattung: - Grundstück ca. 2.850qm<br/><br/>- 6 Familienhaus mit vermietete Gesamtwohnfläche ca. 506,68qm<br/><br/>- Eine Wohneinheit Nr.1 im EGR mit ca. 91,57qm<br/><br/>- Eine Wohneinheit Nr.2 im EGL mit ca. 78,40qm<br/><br/>- Eine Wohneinheit Nr.3 im OGR mit ca. 82,91qm<br/><br/>- Eine Wohneinheit Nr.4 im OGL mit ca. 79,60qm<br/><br/>- Ein zusäzliches Zimmer im OGL ca. 15 - 20qm<br/>* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)<br/><br/>- Eine Wohneinheit Nr.5 im 2. OGR mit ca.81,70qm<br/><br/>- Eine Wohneinheit Nr.6 im 2. OGL mit ca. 93,50qm<br/><br/> Ein zusäzliches Zimmer im 2. OGL ca. 15 - 20qm<br/>* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)<br/><br/>- Dachgeschoss ausbaufähig auf ca. 100qm Wf.<br/><br/>- Ein Nebengebäude mit Gesamtnutzfläche ca. 180qm<br/>* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)<br/><br/>- Großraumgarage für 4 Pkw Stellplätze<br/>* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)<br/><br/>- Zwei Räumen/Werkstätten mit je ca. 30qm Nutzfläche<br/>* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)<br/><br/>- 5 Pkw Außenstellplätze<br/>* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)<br/><br/>- 1 Einzelgarage<br/>* (Bei den Mieteinnahmen vernachlässigt.)<br/><br/><br/>- Gasheizung, getrennt für jede Wohneinheit.<br/><br/><br/>- Einfahrt mit elektrischem Tor für das Nebengebäude.<br/><br/>- Elektrische Garagenrolltor am Nebengebäude.<br/><br/><br/>- Einfahrt mit elektrischen Tor für die Hofeinfahrt.<br/><br/>- Hauseigene TV-Satanlage<br/><br/>- Brunnen mit 8 m Tiefe<br/><br/>- Keller <br/><br/>- Komplett Sanierung 2019. <br/> Objekt: Sehr geehrter Interessent,<br/><br/>das 6-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1897 wurde im Jahr 2019 aufwendig komplett saniert. <br/><br/>Es besitzt sechs 3-Raum-Wohneinheiten auf ca. 507 qm Wohnfläche und hat ca. 100 qm ausbaufähigen Wohnfläche im Dachgeschoss. <br/><br/>Weiterhin ist auf dem Grundstück von ca. 2.850qm eine Einzelgarage, ein Nebengebäude (Ca. 180qm Nutzfläche.) mit Großraumgarage für 4 Pkw Stellplätze und 2 Räume mit je ca. 30 qm Nutzfläche.<br/><br/>Auf dem sehr gepflegten Grundstück befinden sich 5 weitere zusätzliche Pkw Außenstellplätze und ein zu gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Gestaltungsspielraum/Garten.<br/><br/>Alle 6 Wohneinheiten sind lang-jährlich vermietet. <br/><br/>Bei Verkaufspreis von 398.000 Euro:<br/><br/>3,99 Euro/qm IST Mieteinnahmen 2.023,43x12 = 24.281,16 Euro im Jahr.<br/>Faktor: 16,39<br/><br/>Ortsüblich zwischen 5,00 Euro/qm - 6,00 Euro/qm<br/><br/>5,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 5.533,40x12 = 30.400,80 Euro im Jahr.<br/>Faktor: 13,09<br/><br/>6,00 Euro/qm SOLL Mieteinnahmen 3.040,08x12 = 36.480,96 Euro im Jahr.<br/>Faktor: 10,91<br/><br/>* Garagen mit 5-Pkw Stellplätze, 5-Pkw Außenstellplätze und Nebengebäude mit ca. 180qm Nutzfläche sind bei den Mieteinnahmen vernachlässigt. <br/><br/>Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.<br/><br/>Ihr Rocco Ditombé von Your-Immobilien <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 606,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,80 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01855 Sebnitz: Villa mit Nebengelass sanierungsbedürftig

mehr 129.000,00 €

15 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Sehr geehrter Interessent,<br/><br/><br/>das Anwesen auf circa 3.100 qm Grundstücksfläche mit circa 300 qm Wohnfläche wurde circa im Jahr 1900 erbaut.<br/><br/>Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa Denkmal- sanierungsbedürftig und besitzt einen Keller.<br/><br/>Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück 2 Nebengebäude Werkstatt/Lager mit circa 800 qm Gewerbefläche und ein überdachtes Nebengebäude Halle mit circa 700 qm.<br/><br/><br/>Ich freue mich darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen.<br/><br/>Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 5,80 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01855 Ottendorf b Sebnitz: Kapitalanlage mit Bauplatz für ein Einfamilienhaus

mehr 315.000,00 €

10 Zimmer, 262,72 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Paketverkauf von 4 Eigentumswohnungen, ein Bauplatz für ein Einfamilienhaus und ein Gartengrundstück <br/> Lage: Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz und dessen Seitentälern zwischen der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen nach Sebnitz verkehrt heute im Zweistundentakt. Weitere nutzbare Linien sind die RB und die U28. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz in Deutschland. Zusätzlich besteht eine Anbindung an die B172. Für die Kinderbetreuung stehen zahlreiche Kitas in und um Sebnitz zur Verfügung. Die weitere schulische Ausbildung kann in 2 Grundschulen und einer Oberschule sowie dem Goethe-Gymnasium Sebnitz durchgeführt werden. Der ÖPNV wird durch die Buslinien 260, 237, 261, 269 und 268 bereitgestellt. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Allgemeinarzt sind ebenso erreichbar. <br/> Ausstattung: Wohnung EG ca. 55 m²<BR />Wohnung EG ca. 59 m²<BR />Wohnung OG ca. 65 m²<BR />Wohnung DG ca. 84 m²<BR />Grundstück Haus mit 4 Wohnungen ca. 895 m²<BR />Grundstück Bauplatz ca. 953 m²<BR />Grundstück Garten ca. 2.889 m² <br/> Objekt: In traumhafter Lage, mit Fernblick und absoluter Ruhe befindet sich dieses Objekt. Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus 3 Grundstücken. Ein MFH mit 5 Wohnungen, in dem 3 gut vermietet Wohnungen zur Verfügung stehen und eine Rendite von über 4 % bringen. Das Grundstück liegt auf einer kleinen Anhöhe mit einem Bauplatz für ein EFH und einem Gartengrundstück, welches zum Teil von den Mietern der Wohnungen liebevoll bewirtschaftet wird. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.968,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.651,60 EUR<br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 262,72 m², vermietbare Fläche: 262,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.<br/>Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

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Neu 01855 Sebnitz: Einfamilienhaus im Ortsteil von Sebnitz

mehr 165.000,00 €

0 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Ortsteillage von Sebnitz in der hinteren Sächsischen Schweiz <br/> Raumaufteilung: gemäß Grundrissplänen in den Bildern <br/> Besichtigungstermine: nach Beendigung der Beschränkungen zur Coronaepedemie in Abstimmung mit dem Maklerbüro <br/> Provision: 3,57 % incl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Endlich Platz für die ganze Familie - Wohnen auf drei Etagen

mehr 99.900,00 €

7 Zimmer, 193,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Sebnitz. Bis zum Zentrum benötigen Sie dennoch nur ca. 4 Fahrminuten.<br/><br/>Am Haus vorbei führt die Zufahrtsstraße Richtung Bad Schandau. Die abseits der Straße gelegene Wiesenfläche bietet Ihnen genügend Platz für angenehme Entspannung.<br/><br/>Nach nur knapp 400 m erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte.<br/><br/>Durch die zentrale Lage benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 10 min bis Neustadt, ca. 14 min bis Bad Schandau und nur ca. 7 min bis zur tschechischen Grenze.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte.<br/><br/>In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Wünschen Sie sich viel Platz für Ihre Familie und suchen Sie ein solides Haus mit Wiesengrundstück? Dann finden Sie vielleicht hier Ihre Traumimmobilie. Und das zum günstigen Preis.<br/><br/>Dieses Einfamilienhaus ist am Rande von Sebnitz gelegen, dabei aber auch sehr zentral. Die Innenstadt sowie die Orte Neustadt und Bad Schandau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.<br/><br/>Ein kurzer Überblick:<br/><br/>- drei Etagen<br/>- sieben Zimmer<br/>- 193 m2 Wohnfläche<br/>- drei zusätzliche Abstellräume sowie zwei große Bodenkammern<br/>- großzügiges Bad über ca. 14 m2 mit Dusche und Wanne<br/>- Schuppen mit ca. 46 m2<br/>- massive Garage<br/><br/>Erdgeschoss<br/><br/>Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer<br/>Küche, HWR, Heizraum, kleiner Abstellraum<br/><br/>Obergeschoss<br/><br/>Wohnzimmer, Schlafzimmer<br/>Küche, Bad mit Wanne und Dusche, großer Vorratsraum, kleiner Abstellraum<br/><br/>Dachgeschoss<br/><br/>Wohnzimmer mit zusätzlichem Holz-/Kohleofen, Schlafzimmer<br/>Küche, zwei Bodenkammern mit Durchgang<br/><br/>Weitere Ausstattung<br/><br/>Fußböden: Dielen, Auslegeware, Fliesen, EG teilweise Beton<br/>Fenster: teilweise Holzfenster, teilweise Kunststoff, manuelle Außenjalousien im EG<br/>Heizung: Gas<br/>Fernsehen: SAT-Anlage<br/><br/>Der Dachboden ist begehbar, im Keller befindet sich ein kleiner Lagerraum.<br/><br/>Folgende Sanierungen wurden am Haus vorgenommen:<br/><br/>2017 teilweise neue Fenster und Türen<br/>2011 Fassade erneuert und Elektrik OG neu<br/>1999 Gasheizung<br/>1997 neues Bad<br/>1989 Schindeldach, ungedämmt<br/>1936 Umbau des Hauses<br/><br/>Das Grundstück ist in zwei Wiesenflächen unterteilt. Hinter dem Haus straßenseitig befindet sich ein Grünstreifen mit Sträuchern und kleineren Bäumen. An der oberen Grundstücksgrenze wurde eine massive Garage errichtet.<br/><br/>Räumlich getrennt wird das Areal durch einen längs der Straße verlaufenden Schuppen. Dieser ist teilweise massiv, teils aus Holz. Der Schuppen schirmt den Rest des Grundstücks ab. Die zweite Wiese befindet sich rechts vom Hauseingang. Sie ist mit Apfelbäumen bepflanzt.<br/><br/>Im Erdgeschoss des Hauses sind starke Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Eine Trockenlegung ist hier dringend erforderlich. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 %, inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Mehrfamilienhaus in Sebnitz mit freier Eigentümerwohnung

mehr 240.000,00 €

8 Zimmer, 238,13 m² Wohnfläche

Preisinformation: 15 Garagenstellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,10 EUR<br/> <br/> Lage: Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Ostererzgebirge und liegt ca. 50 km südöstlich von Dresden. Der staatlich anerkannte Erholungsort, dessen geschichtlichen Befunde weit in das 13. Jahrhundert zurückreicht, hat seinen rund 9.500 Einwohnern viel zu bieten: So genießt der Ort durch seine Nähe zur Sächsisch-Böhmischen Schweiz atemberaubende sowie einmalige Naherholungsmöglichkeiten zum Wandern, Klettern und Entspannen. Weiterhin sehenswert sind der Urzeitpark Sebnitz, das Modelleisenbahnmuseum, das Wetsernvillage und der 36,9 m hohe Holz-Aussichtsturm. Ein solides Angebot an sportlichen Vereinen, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen runden die Freizeitmöglichkeiten der Ortschaft perfekt ab. Infrasrukturell ist Sebnitz bestens aufgestellt. Dresden und dessen internationalen Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 1 h und selbst Prag ist durch die Nähe zur tschechischen Grenze gerade mal 2 h entfernt. <br/> Objekt: Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, welches über die Jahre hinweg teilweise saniert bzw. modernisiert worden ist. Das Wohnhaus setzt sich aus 5 Wohnparteien zusammen, 4 davon mit jeweils ca. 42 m², eine mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnungen verfügen über eine Ausstattung normaler Ausführung. Der Außenbereich hält 15 Garagenstellplätze sowie einen schönen, großen Garten mit Baum- und Strauchbestand bereit. <br/><br/>Durch eine teilweise Vermietung (3 Wohnungen und 13 Garagen) wird derzeit eine Jahresnetto-Kaltmiete i.H.v. 11.640,10€ erzielt, bei Vollvermietung würde sich diese auf rund 18.600,00€ belaufen.<br/><br/>Derzeit ist die 70 m² große Eigentümerwohnung leerstehend, so dass sich dieses Haus hervorragend auch zur Selbstnutzung eignet.<br/>Das Haus finanziert sich aus den Mieteinnahmen der Wohnungen sowie Garagen nicht nur selbst, man wohnt praktisch auch noch "mietfrei".<br/><br/>Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. <br/> Provision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. - 31.12.2020)

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Neu 01855 Sebnitz: Zentrumsnah wohnen mit Panoramablick!

mehr 78.000,00 €

10 Zimmer, 294,00 m² Wohnfläche

Lage: Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. <br/><br/>Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln. <br/><br/>Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. <br/><br/>Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat. <br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten. <br/> Ausstattung: Sanierungsschritte:<br/>2000: Dacheindeckung, Reparatur Dachstuhl, neue Schornsteine<br/><br/>Heizung nicht vorhanden <br/> Objekt: Manchmal kommt es halt anders. Ein Haus zu erwerben, es zunächst von oben durch neue Dacheindeckung zu schützen und anschließen komplett zu sanieren, war eine gute Idee.<br/><br/>Doch als er mit dem Entkernen fast fertig war, musste sich der Visionär neu orientieren. Seinen Plan müssen nun seine Nachfolger umsetzen. Was denen aber auf jeden Fall bleibt - ein Haus mit unglaublichem Potenzial in toller Lage.<br/><br/>Das Potenzial: Hier kann man auf vier Etagen wohnen und hat selbst aus dem Gartengeschoss noch Panoramablick über die Stadt.<br/><br/>Die Lage: Neben dem Blick machen die kurzen Wege den Reiz der Immobilie aus. Nach Westen sind es bis zum Marktplatz 650 , bis zum Gymnasium 350 Meter, nach Osten bis zum Waldrand, dem Hochseilgarten und zwei Skigebieten jeweils reichlich tausend Meter. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 2000 <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Wohnprojekt am Nordrand der Sächsischen Schweiz

mehr 240.000,00 €

290 Zimmer, 3.500,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Internet: 100 MBit/s <br/> Objekt: Sie möchten in landschaftlich reizvoller Lage ein größeres Wohnprojekt realisieren? Na, dann mal los!<br/><br/>Der Seidenblumenfabrikant Josef Rösler jun. errichtete an diesem Standort im Jahre 1905 das erste Gebäude. Im Zuge der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des Unternehmens erweiterte er die Anlage bis 1920 zur heutigen Größe, zuletzt errichtete er einen Kopfbau, in den später ein Lastenaufzug eingebaut wurde. 1945 übergaben die bis dahin unternehmerisch tätigen Familien Rösler und Seifert die Seidenblumenfabrikation dem kommunalen Unternehmen KWU, das am Anfang der 60er Jahre an den VEB Kunstblume Sebnitz verkauft wurde und den Standort auf die Kunststoffverarbeitung (Spritzguss) ausrichtete. 1990 wurden die Produktion eingestellt und das Objekt reprivatisiert.<br/><br/>1992 begannen die Eigentümer mit dem Ausbau von Wohnungen. Dabei entstanden im ersten und zweiten Obergeschoss des talseitigen Kopfbaus sechs Wohnungen mit 26 bis 90 m² Wohnfläche, im Mittelhaus eine Wohnung mit 165 m², insgesamt etwa 500 m². Ende 2014 wurde die Wohnungsvermietung aus Altersgründen eingestellt.<br/><br/>Heute ist in dem Objekt noch sehr überwiegend der Fabrikcharakter erhalten, Ausnahmen siehe Fotos.<br/><br/>Vermietet wurden im gesamten Zeitraum außerdem Gewerbeflächen, aktuell 924 m².<br/><br/>1993 wurde eine Studie zur künftigen Nutzung des Objektes als Wohn-, Gewerbe- und Freizeitpark erstellt. Wird sie realisiert, stehen 5963 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 3.800,00 m², 4 Etagen <br/> Provision: 5,80 % inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz:

mehr 165.979,00 €

4 Zimmer, 142,29 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Außen kompakt und innen großzügig: Wer sich mit unserem Life 7 V1 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, welches Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 144,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Sebnitz: Mehrfamilienhaus

mehr 260.000,00 €

9 Zimmer, 365,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen. Es gibt 4 Wohnungen mit 1,5 Zimmern auf ca. 70qm, davon 3 vermietet und es gibt eine Wohnung mit 2,5 Zimmern auf ca. 80qm, diese ist nicht vermietet. Zum Haus gehören noch 15 Garagen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. Achtung Verkäufer: Unser Service ist auch weiterhin absolut KOSTENFREI für Sie. Bitte melden. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. ACHTUNG Mehrwertsteuersenkung: Bei der Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz! Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular! Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD7290 auf blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... <br/> Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam <br/> Provision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

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Neu 01855 Sebnitz: Pension sucht neuen Gastgeber

mehr 398.000,00 €

12 Zimmer, 326,54 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Sebnitz ist ein Ferien- und Erholungsort und bildet als Tor zur Sächsischen Schweiz den idealen Ausgangspunkt für viele Wanderer, Kletterer und Touristen, die Alltag, Trubel und Hektik für einige Tage hinter sich lassen möchten. <br/>Neben der beeindruckenden landschaftlichen Kulisse hat der staatlich anerkannte Erholungsort jedoch noch viel mehr zu bieten. <br/><br/>Alleinstellungsmerkmal ist die Herstellung von Kunstblumen aus Seide, welche der Stadt als "Seidenblumenstadt" zu überregionaler Bekanntheit verhalf.<br/>Ein lebendiges Stadtleben, diverse Gaststätten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot vor Ort ab. <br/>Insbesondere der Marktplatz der großen Kreisstadt dient als Zentrum des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens. <br/><br/>Sollte es Sie einmal in städtischere Bereiche ziehen, ist die große Kreisstadt Pirna in ca. 40 Autominuten zu erreichen, die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. einer Stunde. <br/> Ausstattung: - Pension mit acht Gästezimmern<br/><br/>- großzügige Etagenwohnung zusätzlich vorhanden<br/><br/>- Kaminzimmer <br/><br/>- Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool-Wanne<br/><br/>- vier Außenstellplätze und eine Doppelgarage <br/><br/>- Gastraum mit Theke und anschließender Küche<br/><br/>- Rezeption im Eingangsbereich<br/><br/>- solides, gepflegtes Inventar sowie professionelles Equipment auf Wunsch separat zu erwerben<br/><br/>- idyllischer Garten mit mehreren Sonnenterrassen <br/> Objekt: Im Jahr 1997 wurde die im Ferien - und Erholungsort Sebnitz gelegene Pension liebevoll gebaut und im Jahr 2003 durch einen Anbau erweitert. Die Pension verfügt nun über insgesamt acht Gästezimmer und bietet Platz für Neunzehn Urlaubsgäste. <br/><br/>Die komfortablen Zimmer sind größtenteils als Doppelzimmer gestaltet und modern ausgestattet. Jedes der Zimmer verfügt über einen Fernsehanschluss, ein Tageslichtbad und ein gelungenes Raumkonzept. <br/><br/>Im Erdgeschoss können Sie Ihre Gäste in dem gemütlich gestalteten Gastronomiebereich bewirten - Eine stilechte Holztheke sowie eine professionelle Küche sind bereits vorhanden.<br/><br/>Für besondere Entspannung bei den Gästen sorgt der hauseigene Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpoolwanne. Auch an Liegeflächen und an eine Terrasse wurde gedacht. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer, welches Ihre Gäste zu geselligen Stunden und einem Gläschen Wein einlädt. <br/><br/>Neben den Gästezimmern wurde eine komfortable und großzügige Wohnung eingerichtet, die den derzeitigen Betreibern als persönlicher Rückzugsort dient. Diese Dreizimmerwohnung ist modern, komfortabel und geschmackvoll gestaltet und bietet einen hohen Wohnkomfort.<br/><br/>Der Garten ist mit verschiedenen Terrassen idyllisch gestaltet und verspricht einen herrlichen Blick in die Landschaft. Zudem befinden sich vor der Pension vier Stellplätze sowie eine Doppelgarage. <br/><br/>Schweren Herzens trennen sich die jetzigen Eigentümer und Betreiber aus Altersgründen von dieser Immobilie. Wer charmante, individuelle und familiär geführte Pensionen schätzt, sollte sich diese Immobilie ebenso ansehen, wie Derjenige der ein zukunfts- und renditeträchtiges Investment in einer florierenden Urlaubsregion sucht. <br/><br/>VON POLL Immobilien Dresden freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 10.10.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 78.40 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Neu 01855 Sebnitz: Perle am Nordrand der Sächsischen Schweiz!

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 98,10 m² Wohnfläche

Lage: Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. <br/><br/>Die Stadt Sebnitz ist vor allem als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen, bekannt. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln. <br/><br/>Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. <br/><br/>Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat. <br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten. <br/> Ausstattung: Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale:<br/>- Bezeichnung: Umgebinde-Wohnhaus mit zwei Blockstuben<br/>- Datierung: um 1850<br/>- Beschreibung: baugeschichtlich und sozialgeschichtlich von Bedeutung. Giebel verbrettert.<br/><br/>Wohnflächen<br/>- Vorderhaus: Wohnen/Schlafen 27,83 m², Bad 5,06 m², Flur 14,40 m²<br/>- Hinterhaus: Wohnen/Schlafen 22,38 m², Küche 12,52 m², Bad 5,80 m², Flur 10,11 m²<br/><br/>Nutzflächen<br/>- EG Hinterhaus: Gewölbekeller 14,47 und 17,19 m²<br/><br/>Dachräume<br/>- Vorderhaus 28,02 m² (dav. ca. 21,3 m² über 2,00 m hoch)<br/>- Hinterhaus 31,17 m² (dav. ca. 22,5 m² über 2,00 m hoch)<br/><br/>Sanierungsmaßnahmen<br/>2010: Teilsanierung<br/><br/>Medien<br/>- innerstädtische Lage, d.h. alle Medien liegen an <br/> Objekt: Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie, ein Haus mit Charakter, ein Unikat, ein Kulturdenkmal?<br/><br/>Sie lieben die Gemütlichkeit, die von alten Häusern ausgeht?<br/><br/>Sie schätzen den natürlichen Baustoff Holz nicht nur aus ökologischen Gründen, sondern weil man in Holzhäusern gesünder wird, wenn man sich lange darin aufhält oder darin lebt? Sie wissen, dass man in ihnen weniger ins Schwitzen kommt und weniger friert?<br/><br/>Dann führt für Sie kein Weg an diesem Umgebindehaus vorbei - es fühlt sich wie eine Perle an.<br/><br/>Denn hier kommt dazu: Bei vielen unbewohnten Umgebindehäusern ist entweder das Dach kaputt oder die Räume sind sehr niedrig. Beides trifft hier nicht zu. Die 2010 begonnene Sanierung hat sowohl das Vorder- als auch das Hinterhaus gegen von oben eindringende Nässe geschützt und innen wurden z.B. sogar schon Badewannen eingebaut. <br/><br/>Im Vergleich zu vielen anderen Häusern in Sebnitz hat man hier übrigens kein Parkplatzproblem, denn oben/hinten ist Parken auf dem eigenen Grundstück möglich.<br/><br/>In der Summe ist es für uns das ideale Ferienhaus am Nordrand der Sächsischen Schweiz, aber natürlich ist es auch zum ständigen Wohnen geeignet.<br/><br/>Genießer werden übrigens öfters das nur hundert Meter entfernte Kräutervitalbad besuchen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen <br/> Provision: 5,80 % inkl. MwSt.

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