Haus kaufen in Zeughaus

Neu 01855 Sebnitz: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbepassage

mehr 1.299.000,00 €

57 Zimmer, 1.874,94 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Marktplatz der Stadt Sebnitz. Mit seiner Gewerbepassage hebt es sich von den umliegenden Objekten ab und wird dadurch zum besonderen Augenmerk in der Zentrumsbebauung.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Direkt am Markt von Sebnitz gelegen, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als zentraler Standort der Seidenblumenstadt.<br/><br/>Das Objekt auf einen Blick<br/><br/>Komplettsanierung des Objekts im Jahre 1994 für 4 Mio. DM<br/>gesamte Wohnfläche: ca. 1.334,85 m2<br/>gesamte Gewerbefläche: ca. 540,09 m2<br/>Vorderhaus mit 4 Etagen, Hinterhaus 2 Etagen<br/>Passage vom Markt zur rückseitigen Neustädter Straße<br/>Fahrstuhl im Vorderhaus<br/>Erdgeschoss mit 9 Gewerbeeinheiten, davon 5 vermietet <br/>insgesamt 21 Wohneinheiten, davon 8 vermietet <br/>jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 73.704 Euro<br/>Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 91.619 Euro<br/>Förderprogramm der Stadt Sebnitz seit 2017 für neue Gewerbeansiedlung<br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten entsprechend Ihres Nutzungskonzepts.<br/><br/>Im Objekt befinden sich neunzehn 2-Raum-Wohnungen, eine 3-Raum-Wohnung sowie eine 4-Raum-Wohnung. In den Räumen sind Fliesen und Laminat, teilweise auch Auslegeware oder PVC-Belag verlegt. Die Wohnungen sind mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Bis auf eine Wohnung sind alle freistehenden Wohnungen sofort bezugsfertig bzw. bedürfen nur kleineren Reparaturen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Wohnen:<br/><br/>Werbung für Neumieter, attraktiver Mietpreis, Aktion Ein Monat freies Wohnen<br/>betreutes Wohnen<br/>Pensionen<br/><br/>In der Passage sind derzeit Gewerberäume an eine Bank, ein Café und einen Fleischerei-Imbiss mit Schnellrestaurant vermietet.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Gewerbe, angepasst an das Gesamtkonzept:<br/><br/>Physiotherapie<br/>Arzt für Diabetiker, Allgemeinarzt<br/>Begegnungsstätte, Verein<br/>Sanitätshaus<br/>Edeka-Zweigstelle<br/>Post / Zeitschriften<br/>Restaurant<br/>Spielhalle<br/>Blumenladen<br/>Bus- und Reiseunternehmen<br/>Confiserie<br/>Musikcenter<br/><br/>Das Haus steht unter Ensembleschutz.<br/><br/>Wir vermarkten für Sie gern alle freien Wohn- und Gewerbeflächen entsprechend des gewünschten Nutzungskonzeptes. Unsere Specials:<br/><br/>Als Makler vor Ort sind wir bestens mit den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten von Sebnitz vertraut.<br/>Wir stehen in engem Kontakt mit der Stadtverwaltung Sebnitz bezüglich Förderungen, Nutzungsmöglichkeiten und Gewerbevermietung.<br/>Unser Alleinstellungsmerkmal: Wir bieten virtuelle 360-Grad-Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter. <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Verkauf aus familiären Gründen - Pension am Rand der Sächsischen Schweiz auch als Wohnhaus nutzbar

mehr 106.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um einen kleinen Familienbetrieb in Form einer Pension mit Gaststätte. Der Gaststättenbereich wurde 1995 neu eingerichtet. In letzter Zeit wurde der Betrieb fast ausschließlich als Pension geführt. Er richtet sich besonders an Wanderer, Tagestouristen und Dienstreisende. Ebenso können Familienfeiern mit Übernachtung ausgerichtet werden. Das Objekt ist komplett möbliert mit voll ausgestatteter Gastronomieküche, 2 Gasträumen für ca. 40 Personen davon einer mit Kaminofen. 6 Pensionszimmer sind jeweils mit Dusche WC, Fernseher und WLAN ausgestattet, wurden 1991 neu gestaltet und bieten bis zu 11 Personen Platz. Die künftige Besitzer haben die Möglichkeit im Haus zu wohnen und damit kurze Wege zu ihrer Kundschaft. Es besteht aber auch die Gelegenheit den vorhandenen Wohnraum zum Pensionsbetrieb oder umgekehrt umzugestalten. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie ein Kellergewölbe, welches als uriger Gastraum nutzbar ist.<br/>Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.<br/>Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Auf Wanderungen ganz unterschiedlicher Schwierigkeit kann man rund um Sebnitz mit den Nachbarorten nahezu alle Facetten der spektakulären Felsformationen der Sächsischen Schweiz entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt, das Stadtzentrum ca. 3 km. <br/> Lagebeschreibung: Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer und möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können! <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01855 Sebnitz: Ein- bis Zweifamilienhaus mit weitem Blick über die Stadt

mehr 109.900,00 €

8 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück befindet sich abseits der Talsohle an einem Berghang. Bis zum Zentrum von Sebnitz benötigen Sie nur ca. 3 Fahrminuten. Von Haus und Terrasse aus eröffnet sich Ihnen ein schöner Blick über Stadt und Umgebung.<br/><br/>Gar nicht weit entfernt warten der Urzeitpark, ein Skilift, das Areal der Forellenschänke und ein Hochseilgarten auf Ihren Besuch.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte.<br/><br/>In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Ein Haus abseits vom Lärm der Stadt, gebaut auf einem 1.010 Quadratmeter großen Wiesengrundstück, mit acht Zimmern, dazu Garage und Dachterrasse - so lässt sich dieses Objekt in kurzen Worten beschreiben.<br/><br/>Die Wohnfläche dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, mit einer Größe von ca. 150 m2, bietet Ihnen Platz für einige Extras. Jedes Kind ein Zimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum - warum nicht! Sie haben die Wahl, wie Sie sich zukünftig einrichten.<br/><br/>Ober- und Untergeschoss können sowohl als getrennte Wohnungen als auch von nur einer Familie genutzt werden.<br/><br/>Untergeschoss:<br/>Wohnzimmer, Schlafstube, Werkstatt, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Vorraum<br/><br/>Obergeschoss:<br/>Wohnzimmer, Schlafstube, drei weitere Zimmer, Bad, Küche<br/><br/>Weitere Ausstattung<br/>Fenster: Kunststofffenster, Dachfenster aus Holz<br/>Fußböden: Fliesen, Laminat, Auslegeware, Holzdielen<br/>Heizung: Gas<br/>Fernsehen: SAT-Anlage<br/><br/>Der Dachboden ist begehbar. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbe unterkellert.<br/><br/>Die Heizung wurde 2004 erneuert, der Heizkessel 2018.<br/>Das Dach erhielt 2009 eine neue Eindeckung.<br/>Neue Fenster wurden 1995 eingebaut.<br/><br/>Zum Parken Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine massive Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.<br/><br/>Auf der Garage befindet sich eine Dachterrasse mit einem schönen Fernblick.<br/><br/>Der Großteil des Grundstücks erstreckt sich hinter dem Haus. Hier wurde ein Steingarten angelegt. Über eine Treppe gelangen Sie zur Dachterrasse und zur oberen Wiesenfläche. Ein Geräte- und ein Gewächshaus komplettieren die Ausstattung. Werkzeuge und Rasenmäher können gern übernommen werden.<br/><br/>Das Haus ist renovierungsbedürftig. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Zentrumsnah wohnen mit Panoramablick!

mehr 78.000,00 €

10 Zimmer, 294,00 m² Wohnfläche

Lage: Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. <br/><br/>Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln. <br/><br/>Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. <br/><br/>Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat. <br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten. <br/> Ausstattung: Sanierungsschritte:<br/>2000: Dacheindeckung, Reparatur Dachstuhl, neue Schornsteine<br/><br/>Heizung nicht vorhanden <br/> Objekt: Manchmal kommt es halt anders. Ein Haus zu erwerben, es zunächst von oben durch neue Dacheindeckung zu schützen und anschließen komplett zu sanieren, war eine gute Idee.<br/><br/>Doch als er mit dem Entkernen fast fertig war, musste sich der Visionär neu orientieren. Seinen Plan müssen nun seine Nachfolger umsetzen. Was denen aber auf jeden Fall bleibt - ein Haus mit unglaublichem Potenzial in toller Lage.<br/><br/>Das Potenzial: Hier kann man auf vier Etagen wohnen und hat selbst aus dem Gartengeschoss noch Panoramablick über die Stadt.<br/><br/>Die Lage: Neben dem Blick machen die kurzen Wege den Reiz der Immobilie aus. Nach Westen sind es bis zum Marktplatz 650 , bis zum Gymnasium 350 Meter, nach Osten bis zum Waldrand, dem Hochseilgarten und zwei Skigebieten jeweils reichlich tausend Meter. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 2000 <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Hinterhermsdorf: Endlich Platz für die ganze Familie - Wohnen auf drei Etagen

mehr 119.900,00 €

7 Zimmer, 193,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Sebnitz. Bis zum Zentrum benötigen Sie dennoch nur ca. 4 Fahrminuten.<br/><br/>Am Haus vorbei führt die Zufahrtsstraße Richtung Bad Schandau. Die abseits der Straße gelegene Wiesenfläche bietet Ihnen genügend Platz für angenehme Entspannung.<br/><br/>Nach nur knapp 400 m erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte.<br/><br/>Durch die zentrale Lage benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 10 min bis Neustadt, ca. 14 min bis Bad Schandau und nur ca. 7 min bis zur tschechischen Grenze.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte.<br/><br/>In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Mögen Sie es gern lebhafter? Wünschen Sie sich viel Platz für Ihre Familie und suchen Sie ein solides Haus mit Wiesengrundstück? Dann finden Sie vielleicht hier Ihre Traumimmobilie. Und das zum günstigen Preis.<br/><br/>Dieses Einfamilienhaus ist am Rande von Sebnitz gelegen, dabei aber auch sehr zentral. Die Innenstadt sowie die Orte Neustadt und Bad Schandau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.<br/><br/>Ein kurzer Überblick:<br/><br/>- drei Etagen<br/>- sieben Zimmer<br/>- 193 m2 Wohnfläche<br/>- drei zusätzliche Abstellräume sowie zwei große Bodenkammern<br/>- großzügiges Bad über ca. 14 m2 mit Dusche und Wanne<br/>- Schuppen mit ca. 46 m2<br/>- massive Garage<br/><br/>Erdgeschoss<br/><br/>Wohnzimmer mit zusätzlichem Kachelofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer<br/>Küche, HWR, Heizraum, kleiner Abstellraum<br/><br/>Obergeschoss<br/><br/>Wohnzimmer, Schlafzimmer<br/>Küche, Bad mit Wanne und Dusche, großer Vorratsraum, kleiner Abstellraum<br/><br/>Dachgeschoss<br/><br/>Wohnzimmer mit zusätzlichem Holz-/Kohleofen, Schlafzimmer<br/>Küche, zwei Bodenkammern mit Durchgang<br/><br/>Weitere Ausstattung<br/><br/>Fußböden: Dielen, Auslegeware, Fliesen, EG teilweise Beton<br/>Fenster: teilweise Holzfenster, teilweise Kunststoff, manuelle Außenjalousien im EG<br/>Heizung: Gas<br/>Fernsehen: SAT-Anlage<br/><br/>Der Dachboden ist begehbar, im Keller befindet sich ein kleiner Lagerraum.<br/><br/>Folgende Sanierungen wurden am Haus vorgenommen:<br/><br/>2017 teilweise neue Fenster und Türen<br/>2011 Fassade erneuert und Elektrik OG neu<br/>1999 Gasheizung<br/>1997 neues Bad<br/>1989 Schindeldach, ungedämmt<br/>1936 Umbau des Hauses<br/><br/>Das Grundstück ist in zwei Wiesenflächen unterteilt. Hinter dem Haus straßenseitig befindet sich ein Grünstreifen mit Sträuchern und kleineren Bäumen. An der oberen Grundstücksgrenze wurde eine massive Garage errichtet.<br/><br/>Räumlich getrennt wird das Areal durch einen längs der Straße verlaufenden Schuppen. Dieser ist teilweise massiv, teils aus Holz. Der Schuppen schirmt den Rest des Grundstücks ab. Die zweite Wiese befindet sich rechts vom Hauseingang. Sie ist mit Apfelbäumen bepflanzt.<br/><br/>Das Haus ist an einige Stellen des Erdgeschosses sanierungsbedürftig. Die Zimmer werden in Kürze beräumt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 %, inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbepassage

mehr 1.299.000,00 €

57 Zimmer, 1.874,94 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Marktplatz der Stadt Sebnitz. Mit seiner Gewerbepassage hebt es sich von den umliegenden Objekten ab und wird dadurch zum besonderen Augenmerk in der Zentrumsbebauung.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Direkt am Markt von Sebnitz gelegen, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als zentraler Standort der Seidenblumenstadt.<br/><br/>Das Objekt auf einen Blick<br/><br/>Komplettsanierung des Objekts im Jahre 1994 für 4 Mio. DM<br/>gesamte Wohnfläche: ca. 1.334,85 m2<br/>gesamte Gewerbefläche: ca. 540,09 m2<br/>Vorderhaus mit 4 Etagen, Hinterhaus 2 Etagen<br/>Passage vom Markt zur rückseitigen Neustädter Straße<br/>Fahrstuhl im Vorderhaus<br/>Erdgeschoss mit 9 Gewerbeeinheiten, davon 5 vermietet <br/>insgesamt 21 Wohneinheiten, davon 8 vermietet <br/>jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 73.704 Euro<br/>Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 91.619 Euro<br/>Förderprogramm der Stadt Sebnitz seit 2017 für neue Gewerbeansiedlung<br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten entsprechend Ihres Nutzungskonzepts.<br/><br/>Im Objekt befinden sich neunzehn 2-Raum-Wohnungen, eine 3-Raum-Wohnung sowie eine 4-Raum-Wohnung. In den Räumen sind Fliesen und Laminat, teilweise auch Auslegeware oder PVC-Belag verlegt. Die Wohnungen sind mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Bis auf eine Wohnung sind alle freistehenden Wohnungen sofort bezugsfertig bzw. bedürfen nur kleineren Reparaturen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Wohnen:<br/><br/>Werbung für Neumieter, attraktiver Mietpreis, Aktion Ein Monat freies Wohnen<br/>betreutes Wohnen<br/>Pensionen<br/><br/>In der Passage sind derzeit Gewerberäume an eine Bank, ein Café und einen Fleischerei-Imbiss mit Schnellrestaurant vermietet.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Gewerbe, angepasst an das Gesamtkonzept:<br/><br/>Physiotherapie<br/>Arzt für Diabetiker, Allgemeinarzt<br/>Begegnungsstätte, Verein<br/>Sanitätshaus<br/>Edeka-Zweigstelle<br/>Post / Zeitschriften<br/>Restaurant<br/>Spielhalle<br/>Blumenladen<br/>Bus- und Reiseunternehmen<br/>Confiserie<br/>Musikcenter<br/><br/>Das Haus steht unter Ensembleschutz.<br/><br/>Wir vermarkten für Sie gern alle freien Wohn- und Gewerbeflächen entsprechend des gewünschten Nutzungskonzeptes. Unsere Specials:<br/><br/>Als Makler vor Ort sind wir bestens mit den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten von Sebnitz vertraut.<br/>Wir stehen in engem Kontakt mit der Stadtverwaltung Sebnitz bezüglich Förderungen, Nutzungsmöglichkeiten und Gewerbevermietung.<br/>Unser Alleinstellungsmerkmal: Wir bieten virtuelle 360-Grad-Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.608,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.344,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 1.874,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31 <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Wohnprojekt am Nordrand der Sächsischen Schweiz

mehr 240.000,00 €

290 Zimmer, 3.500,00 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Sie möchten in landschaftlich reizvoller Lage ein größeres Wohnprojekt realisieren? Na, dann mal los!<br/><br/>Der Seidenblumenfabrikant Josef Rösler jun. errichtete an diesem Standort im Jahre 1905 das erste Gebäude. Im Zuge der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des Unternehmens erweiterte er die Anlage bis 1920 zur heutigen Größe, zuletzt errichtete er einen Kopfbau, in den später ein Lastenaufzug eingebaut wurde. 1945 übergaben die bis dahin unternehmerisch tätigen Familien Rösler und Seifert die Seidenblumenfabrikation dem kommunalen Unternehmen KWU, das am Anfang der 60er Jahre an den VEB Kunstblume Sebnitz verkauft wurde und den Standort auf die Kunststoffverarbeitung (Spritzguss) ausrichtete. 1990 wurden die Produktion eingestellt und das Objekt reprivatisiert.<br/><br/>1992 begannen die Eigentümer mit dem Ausbau von Wohnungen. Dabei entstanden im ersten und zweiten Obergeschoss des talseitigen Kopfbaus sechs Wohnungen mit 26 bis 90 m² Wohnfläche, im Mittelhaus eine Wohnung mit 165 m², insgesamt etwa 500 m². Ende 2014 wurde die Wohnungsvermietung aus Altersgründen eingestellt.<br/><br/>Heute ist in dem Objekt noch sehr überwiegend der Fabrikcharakter erhalten, Ausnahmen siehe Fotos.<br/><br/>Vermietet wurden im gesamten Zeitraum außerdem Gewerbeflächen, aktuell 924 m².<br/><br/>1993 wurde eine Studie zur künftigen Nutzung des Objektes als Wohn-, Gewerbe- und Freizeitpark erstellt. Wird sie realisiert, stehen 5963 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 3.800,00 m², 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Toller Blick aus allen Wohnungen!

mehr 68.000,00 €

12 Zimmer, 440,00 m² Wohnfläche

Lage: Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. <br/><br/>Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln. <br/><br/>Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. <br/><br/>Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat. <br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten. <br/> Ausstattung: - DG: ca. 130 m² Wfl. (Geschosshöhe: 3,00 m)<br/>- OG: ca. 155 m² Wfl. (3,20 m)<br/>- EG : ca. 155 m² Wfl. (3,30 m)<br/>- UG: ca. 155 m² Garage (3,50 m)<br/>- umbauter Raum: 2.915 m³<br/>- Aufzug <br/> Objekt: Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in landschaftlich reizvoller Lage? Na, dann mal los!<br/><br/>Der Seidenblumenfabrikant Josef Rösler jun. errichtete an diesem Standort im Jahre 1905 das erste Gebäude. Im Zuge der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des Unternehmens erweiterte er die Anlage bis 1920 zur heutigen Größe, zuletzt errichtete er einen Kopfbau, in den später ein Lastenaufzug eingebaut wurde. 1945 übergaben die bis dahin unternehmerisch tätigen Familien Rösler und Seifert die Seidenblumenfabrikation dem kommunalen Unternehmen KWU, das am Anfang der 60er Jahre an den VEB Kunstblume Sebnitz verkauft wurde und den Standort auf die Kunststoffverarbeitung (Spritzguss) ausrichtete. 1990 wurden die Produktion eingestellt und das Objekt reprivatisiert.<br/><br/>1992 begannen die Eigentümer mit dem Ausbau von Wohnungen.<br/><br/>Ende 2014 wurde die Wohnungsvermietung aus Altersgründen eingestellt.<br/><br/>Die sich anschließenden Gebäudeteile können Sie ebenso zukaufen wie im jetzigen Zustand belassen, auch Abriss ist möglich. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Hinterhermsdorf: IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

mehr 189.500,00 €

5 Zimmer, 146,00 m² Wohnfläche

Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer Lage. Die Immobilie wurde 1936 errichtet und Ende der 1990ér Jahre saniert, erweitert und umgebaut. Im Erdgeschoss findet man neben dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Gäste-Bad auch ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen schönen Wintergarten. Der Eingangsbereich des Hauses bietet einen gemütlichen Vorraum mit Sitzecke, welcher die Besucher empfängt. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume untergebracht. Von einem dieser Räume langt man auf eine große Terrasse. Praktisch ist auch der große Wandschrank im Obergeschoss.<br/>Als Bodenbelag findet man Holzdielen. Im Untergeschoss ist ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster. Hier ist auch der Standplatz der Waschmaschine. In den weiteren zwei Räumen findet man die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie einen klassischen Abstellraum.<br/>Auf dem gepflegten und sehr schön bepflanzten Grundstück gibt es auch ein Nebengebäude. Hier können z.B. Besucher wohnen, zudem gibt es weiteren Stauraum und eine vollständig eingerichtete Werkstatt. An dieses Nebengebäude gliedert sich auch die Garage. <br/><br/>Im Umfeld erschließt sich ein riesiges Wandergebiet. Wer hier wohnt braucht keinen Urlaub mehr zu machen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01855 Sebnitz: DRESDEN-PIRNA-SEBNITZ: NEUER PREIS!!!!NEUBAU - ERSTBEZUG - DIESES TRAUMHAFTE HAUS WARTET AUF SIE.....

mehr 280.000,00 €

4 Zimmer, 122,99 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In dieses massive und moderne Einfamilienhaus im Stil einer Stadthaus-Villa dürfen Sie nach Fertigstellung im September 2019 einziehen und sich wohlfühlen. <br/><br/>Genießen Sie den Feierabend im Garten, welchen Sie sich nach Ihren Vorstellungen noch gestalten können. <br/><br/>Das Haus entspricht den modernsten Standards und Anforderungen zum energieeffizienten Verbrauch und ist mit einem Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät und zwei Flachkollektoren zur solaren Warmwasserbereitung ausgestattet.<br/><br/>Die dezentrale Wohnungslüftung kontrolliert die Wärmerückgewinnung. Diese ist gemäß Lüftungsplan auf das Haus abgestimmt. <br/>Die Außenwand hat einen mineralischen Außenputz im Farbton weiß. <br/><br/>Gesamt-Fläche nach Wohnflächenverordnung: 115,88 m²<br/>zuzüglich Nutzungsfläche (Hausanschlussraum bzw. Abstellraum): 6.61 m² <br/> Lagebeschreibung: Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.<br/><br/>Die gute Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen und ein Gymnasium. <br/><br/>Sebnitz verfügt über gute Verbindungen von öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bus und Bahn.<br/> <br/> Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küche. <br/>Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.<br/><br/>Das Obergeschoss bietet gut und großzügig geschnittene Räumlichkeiten für Schlafzimmer, Kinder- und oder Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.

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Neu 01855 Lichtenhain b Sebnitz: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Sächsische Schweiz

mehr 498.000,00 €

20 Zimmer, 506,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze<br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01855 Sebnitz: Wohnprojekt am Südhang!

mehr 68.000,00 €

30 Zimmer, 670,00 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Das imposante Gebäude wurde 1920 in toller Südhanglage als Blumenfabrik gebaut und von der Familie des Seidenblumenfabrikanten Fritz Thurner bis zur Verstaatlichung 1972 als solche betrieben. Der VEB Kunstblume Sebnitz nutzte das Objekt dann bis 1980 insbesondere zur Herstellung von Weihnachtsartikeln. Nach der Wende erfolgte die Rückübertragung auf die Familie Thurner, die das Haus 1993 an den heutigen Eigentümer verkaufte. Dieser baute teilweise Wohnungen aus, stellte das jedoch wieder ein. 1996 zog der letzte Mieter aus und das Objekt steht seither leer. Mit dem Entkernen wurde begonnen. Von der Lage her - innerstädtisch, am Fuße eines Südhanges, umgeben von schattenspendenden Bäumen - bietet es sich heute an, den Umbau zum Wohnhaus abzuschließen.<br/><br/>Das Haus ist auf vier Ebenen nutzbar, wobei die beiden oberen in der Grundfläche größer sind als die unteren. Der Grund: Das Haus wurde an einen Felsen angebaut.<br/><br/>Hier lassen sich etwa 670 m² Wohnfläche schaffen. <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Schönes 8-Parteien-Wohnhaus in Sebnitz

mehr 400.000,00 €

18 Zimmer, 800,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Seidenblumenstadt Sebnitz - lassen Sie sich verzaubern! Die Kreisstadt Sebnitz in der sächsischen Schweiz lädt zu Wanderungen, Naturerlebnissen aber auch spannenden Sportattraktionen ein. Im Sommer sorgt ein Freibad für Abkühlung. Ein Hochseilklettergarten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geschick unter Beweis zu stellen, aber auch entspannte Spaziergänge im wunderschönen Nationalpark sind unerlässlich. Kindergärten, Grund-, Weiterführende- sowie Oberschulen befinden sich in der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorger sowie Dienstleister erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. <br/> <br/>Zur Stadt Dresden, welche ca. 70 Kilometer entfernt liegt, gelangen Sie über die A4 oder B6 nach rund 60 Minuten Fahrtzeit. Die tschechische Grenze liegt ca. 10 Kilometer entfernt. <br/> Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer! Nutzen Sie es für sich und Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder aber zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ihnen werden keine Grenzen gesetzt.<br/> <br/>Das Gebäude wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen 8 Wohneinheiten auf 4 Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.500 m².<br/> <br/>Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, eines davon in gewerblicher Nutzung, überraschen Sie mit großzügig geschnittenen Grundrissen sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Kamin, welcher Ihnen Wärme und eine wohlige Atmosphäre garantiert. Das Badezimmer in dieser Wohnung ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die andere Wohnung auf dieser Ebene besitzt eine Badewanne und ein Fenster. Durch moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen wird Ihnen Spaß beim Kochen versprochen.<br/> <br/>Zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen warten im 1. Obergeschoss auf Sie. Beide sind jeweils mit einem gefliesten Tageslichtbadezimmer, einer hellen Küche und einem Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.<br/> <br/>Bei den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen, handelt es sich ebenfalls um zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der Wohnungen bietet Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC. Beide Wohnungen haben ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.<br/> <br/>Das Dachgeschoss wurde fachgerecht und umfangreich ausgebaut. Nun befinden sich auf dieser Ebene zwei 3-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit Küche, Badezimmer sowie Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer. Ein begehbares Ankleidezimmer ist über das Kinderzimmer der ersten Wohnung zu erreichen und kann optional als Abstellraum genutzt werden.<br/> <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht den Mietern sichere Kellerabstellflächen. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Lichtenhain b Sebnitz: Umgebindehaus mit Blockstube

mehr 25.000,00 €

6 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Angebot befindet sich in Lichtenhain. <br/> Ausstattung: - gesicherte Zuwegung<BR />- Denkmalschutz<BR />- Anschluss an öffentlichen Abwasserkanal<BR />- Ofenheizung mit Kohle <br/> Objekt: Das Umgebindehaus steht in 2. Reihe im Ortskern von Lichtenhain. Auf der Eingangseite wurde das Gebäude mit Alu-Dämmplatten verkleidet. Wesentliche Sanierungen haben noch nicht stattgefunden. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Sebnitz: Für Neu-Einsteiger - Wohnen & Gastronomie & Pension - idyllisch im Herzen der Sächsischen Schweiz gelegen

mehr 235.000,00 €

18 Zimmer, 445,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Forellenschänke - ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz - touristische Zuwachsrate 18% in diesem Jaher. 3-R.-Wohnung mit Terrasse, zwei eingerichtete Appartements, attraktiver Gaststättenbereich für 70 Personen plus Terrasse mit Blick auf die Forellenteiche, 50 Plätze.<br/><br/>- In traumhafter, naturnaher Lage - vollständig eingerichtet, incl. gewerbliche Küche, Hotelporzellan, Gläser usw. - zur Weiterführung auch für Neu-Einsteiger geeignet ! <br/> Lagebeschreibung: Ruhige, naturnahe Lage mit Parkplatz, Minigolfanlage und Klettergarten am östlichen Stadtrand von Sebnitz.<br/>Nach ca. 30 Minuten Fahrzeit von Dresden sind sie in einer der schönsten und beliebtesten Wander- und Klettergebiete der Sachsens angekommen. <br/> Raumaufteilung: Erdgeschoß / Souterrain mit separater Garage, Gewerberäume, Technik- und Lagerräume sowie Sanitäranlagen. <br/>Obergeschoß mit Gaststättenbereich für 70 Personen, Terrasse für 50 Personen sowie der gewerbliche Küchenbereich, vollständig eingerichtet.<br/>Dachgeschoß möbliert, 2 Appartements 7 Betten,DU/WC, 3-R.-Wohnung mit Küche, DU/WC und Büro. <br/> Provision: 5,95

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