Haus kaufen in Zeughaus

Neu 01855 Sebnitz: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbepassage

mehr 1.299.000,00 €

57 Zimmer, 1.874,94 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Marktplatz der Stadt Sebnitz. Mit seiner Gewerbepassage hebt es sich von den umliegenden Objekten ab und wird dadurch zum besonderen Augenmerk in der Zentrumsbebauung.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Direkt am Markt von Sebnitz gelegen, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als zentraler Standort der Seidenblumenstadt.<br/><br/>Das Objekt auf einen Blick<br/><br/>Komplettsanierung des Objekts im Jahre 1994 für 4 Mio. DM<br/>gesamte Wohnfläche: ca. 1.334,85 m2<br/>gesamte Gewerbefläche: ca. 540,09 m2<br/>Vorderhaus mit 4 Etagen, Hinterhaus 2 Etagen<br/>Passage vom Markt zur rückseitigen Neustädter Straße<br/>Fahrstuhl im Vorderhaus<br/>Erdgeschoss mit 9 Gewerbeeinheiten, davon 5 vermietet <br/>insgesamt 21 Wohneinheiten, davon 6 vermietet <br/>jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 67.344 Euro<br/>Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 91.619 Euro<br/>Förderprogramm der Stadt Sebnitz seit 2017 für neue Gewerbeansiedlung<br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten entsprechend Ihres Nutzungskonzepts.<br/><br/>Im Objekt befinden sich neunzehn 2-Raum-Wohnungen, eine 3-Raum-Wohnung sowie eine 4-Raum-Wohnung. In den Räumen sind Fliesen und Laminat, teilweise auch Auslegeware oder PVC-Belag verlegt. Die Wohnungen sind mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Bis auf eine Wohnung sind alle freistehenden Wohnungen sofort bezugsfertig bzw. bedürfen nur kleineren Reparaturen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Wohnen:<br/><br/>Werbung für Neumieter, attraktiver Mietpreis, Aktion Ein Monat freies Wohnen<br/>betreutes Wohnen<br/>Pensionen<br/><br/>In der Passage sind derzeit Gewerberäume an eine Bank, ein Café und einen Fleischerei-Imbiss mit Schnellrestaurant vermietet.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Gewerbe, angepasst an das Gesamtkonzept:<br/><br/>Physiotherapie<br/>Arzt für Diabetiker, Allgemeinarzt<br/>Begegnungsstätte, Verein<br/>Sanitätshaus<br/>Edeka-Zweigstelle<br/>Post / Zeitschriften<br/>Restaurant<br/>Spielhalle<br/>Blumenladen<br/>Bus- und Reiseunternehmen<br/>Confiserie<br/>Musikcenter<br/><br/>Das Haus steht unter Ensembleschutz.<br/><br/>Wir vermarkten für Sie gern alle freien Wohn- und Gewerbeflächen entsprechend des gewünschten Nutzungskonzeptes. Unsere Specials:<br/><br/>Als Makler vor Ort sind wir bestens mit den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten von Sebnitz vertraut.<br/>Wir stehen in engem Kontakt mit der Stadtverwaltung Sebnitz bezüglich Förderungen, Nutzungsmöglichkeiten und Gewerbevermietung.<br/>Unser Alleinstellungsmerkmal: Wir bieten virtuelle 360-Grad-Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter. <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Lichtenhain b Sebnitz: Mit Kreativität und Eigenleistung in Ihre neue Immobilie

mehr 75.000,00 €

20 Zimmer, 423,00 m² Wohnfläche

Lage: Das ruhig gelegene Lichtenhain ist nur ca. 40km von Dresden entfernt, direkt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz und ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirnitzschtal im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.<BR />Hier ist der "Lichtenhainer Wasserfall" die Attraktion des Tales. Aber auch die umliegenden Wanderwege, die durch die wildromantische Felsenwelt zu alten Mühlen und Gasthäusern führen, oder Radwandern entlang guter Forststraßen durch eine abwechslungsreiche Landschaft erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Im Sommer wie im Winter erfreuen die nahegelegenen Bäder die Schwimmfreunde. Diese herrliche Umgebung ist ein großer Reichtum, den Sie von hier aus erleben können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen. <BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Hinterhermsdorf: IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

mehr 189.500,00 €

5 Zimmer, 146,00 m² Wohnfläche

Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer Lage. Die Immobilie wurde 1936 errichtet und Ende der 1990ér Jahre saniert, erweitert und umgebaut. Im Erdgeschoss findet man neben dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Gäste-Bad auch ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen schönen Wintergarten. Der Eingangsbereich des Hauses bietet einen gemütlichen Vorraum mit Sitzecke, welcher die Besucher empfängt. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume untergebracht. Von einem dieser Räume langt man auf eine große Terrasse. Praktisch ist auch der große Wandschrank im Obergeschoss.<br/>Als Bodenbelag findet man Holzdielen. Im Untergeschoss ist ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster. Hier ist auch der Standplatz der Waschmaschine. In den weiteren zwei Räumen findet man die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie einen klassischen Abstellraum.<br/>Auf dem gepflegten und sehr schön bepflanzten Grundstück gibt es auch ein Nebengebäude. Hier können z.B. Besucher wohnen, zudem gibt es weiteren Stauraum und eine vollständig eingerichtete Werkstatt. An dieses Nebengebäude gliedert sich auch die Garage. <br/><br/>Im Umfeld erschließt sich ein riesiges Wandergebiet. Wer hier wohnt braucht keinen Urlaub mehr zu machen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01855 Sebnitz: Denkmal sucht Investor

mehr 79.000,00 €

0 Zimmer, 790,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein interessantes Denkmalobjekt zum sanieren. Das Objekt liegt in guter Lage von Sebnitz , große Kreisstadt.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Sehr gute Lage im Ortsbereich mit optimaler Infrastruktur. <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. <br/> Besichtigungstermine: Alle Angaben ohne Gewähr. Die gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/>Bitte teilen Sie mir bei Interesse Ihre Anschrift und Rufnummer mit.<br/>Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. <br/> Provision: 5,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Neu 01855 Saupsdorf: +++ Einfamilienhaus mit Nebengelass, Garage und 2 Balkonen im idyllischen Saupsdorf +++

mehr 199.000,00 €

7 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Saupsdorf ist ein ruhiger Ort und liegt malerisch an der Grenze zwischen dem Elbsandsteingebirge und dem Lausitzer Granit. Es ist ein Ortsteil von Sebnitz und befindet sich zwischen den Gemeinden Hinterhermsdorf und Sebnitz.<br/><br/>In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele wie der Wachberg und viele Wanderziele in der Sächsischen Schweiz. Damit ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber. <br/><br/>Mit der Buslinie 268 ist der Ort an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Sebnitz (in nur ca. 8 Fahrminuten entfernt). <br/> Ausstattung: Das Haus verfügt über:<br/><br/>- Bad mit Dusche und Wanne<br/>- 2 Balkone<br/>- Garage<br/>- Nebengelass mit Ausbaureserve<br/>- PKW-Stellplatz vor dem Haus<br/>- Gas-Therme von 2017 <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und nach und nach umfangreich modernisiert. <br/><br/>Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 120 m². Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur in die Wohnküche, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Weiterhin gibt es einen separaten Wasch- und Heizungsraum. <br/><br/>Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Gästezimmern, Gäste-WC, Ankleideraum. Weiterhin gibt es einen großen und einen kleinen Balkon. <br/><br/>Ausreichend Stauraum bietet der Dachboden sowie der Gewölbekeller.<br/><br/>Hinter dem Haus befindet ein Nebengelass mit einer Garage im Erdgeschoss und einer großzügigen Ausbaureserve mit Flur, Büro und Hobbyraum sowie einem kleinen Bad im Obergeschoss.<br/><br/>Das Haus kann ab Oktober 2019 übernommen werden.<br/><br/>Von den Eigentümern kann weiterhin ein Garten (80,00 € Pacht pro Jahr) übernommen werden. Diese befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.<br/><br/>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Wohnhaus in Sebnitz! Vielseitig nutzbar - vermietetes MFH oder Ein- bis Zweifamilienhaus!

mehr 49.900,00 €

8 Zimmer, 231,46 m² Wohnfläche

Preisinformation: 5 Stellplätze<br/>, Nettorendite Ist in %: 9,3 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.054,44 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.641,72 EUR<br/> <br/> Lage: Das Stadtgebiet liegt unmittelbar am Naturraum Oberlausitzer Bergland. Da der Naturraum Sächsische Schweiz ebenfalls sehr nah liegt, ist die Landschaft um die Stadt abwechslungsreich. Die Tschechei grenzt unmittelbar an. <br/><br/>Ortsteile sind Sebnitz, Altendorf, Lichtenhain, Mittelndorf, Ottendorf, Saupsdorf, Schönbach, Hofhainersdorf, Amtshainersdorf, Hertigswalde und Hinterhermsdorf.<br/><br/>Das Haus ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, zentrumsnahe mit fußläufiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA`s sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. <br/> Objekt: Das Haus wurde 1945 erbaut, 2001 vollständig erneuert und in 2010 wurde auch das Erdgeschoss nochmals modernisiert und saniert.<br/><br/>Momentan wird das Haus als MFH vermietet. Eine Umnutzung ist jederzeit denkbar und möglich. <br/><br/>Auf dem Grundstück ist Platz für 5 Stellplätze, einen kleinen Schuppen und eine Sitzecke. <br/>Das Haus ist vollständig an das öffentliche Netz angeschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation öffentlich). <br/><br/>In dem Haus befinden sich momentan 5 Wohnungen: <br/>Erdgeschoss links = 2-Raum-WE ca. 53,25 m²<br/>Erdgeschoss rechts = 1-Raum-WE ca. 44,25 m²<br/>Obergeschoss = 3-Raum-WE ca. 68,36 m²<br/>Dachgeschoss links = 1-Raum-WE ca. 31,80 m²<br/>Dachgeschoss rechts = 1-Raum-WE ca. 33,80 m²<br/><br/>Momentan sind 2 von 5 Wohnungen vermietet. <br/>3 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Diese sind allerdings alle baufällig und momentan nicht nutzbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 231,46 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01855 Sebnitz: Toller Blick aus allen Wohnungen!

mehr 68.000,00 €

12 Zimmer, 440,00 m² Wohnfläche

Lage: Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. <br/><br/>Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln. <br/><br/>Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. <br/><br/>Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat. <br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten. <br/> Ausstattung: - DG: ca. 130 m² Wfl. (Geschosshöhe: 3,00 m)<br/>- OG: ca. 155 m² Wfl. (3,20 m)<br/>- EG : ca. 155 m² Wfl. (3,30 m)<br/>- UG: ca. 155 m² Garage (3,50 m)<br/>- umbauter Raum: 2.915 m³<br/>- Aufzug <br/> Objekt: Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in landschaftlich reizvoller Lage? Na, dann mal los!<br/><br/>Der Seidenblumenfabrikant Josef Rösler jun. errichtete an diesem Standort im Jahre 1905 das erste Gebäude. Im Zuge der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des Unternehmens erweiterte er die Anlage bis 1920 zur heutigen Größe, zuletzt errichtete er einen Kopfbau, in den später ein Lastenaufzug eingebaut wurde. 1945 übergaben die bis dahin unternehmerisch tätigen Familien Rösler und Seifert die Seidenblumenfabrikation dem kommunalen Unternehmen KWU, das am Anfang der 60er Jahre an den VEB Kunstblume Sebnitz verkauft wurde und den Standort auf die Kunststoffverarbeitung (Spritzguss) ausrichtete. 1990 wurden die Produktion eingestellt und das Objekt reprivatisiert.<br/><br/>1992 begannen die Eigentümer mit dem Ausbau von Wohnungen.<br/><br/>Ende 2014 wurde die Wohnungsvermietung aus Altersgründen eingestellt.<br/><br/>Die sich anschließenden Gebäudeteile können Sie ebenso zukaufen wie im jetzigen Zustand belassen, auch Abriss ist möglich. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Lichtenhain b Sebnitz: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Sächsische Schweiz

mehr 498.000,00 €

20 Zimmer, 506,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze<br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01855 Sebnitz: Südhang!

mehr 68.000,00 €

30 Zimmer, 670,00 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Das imposante Gebäude wurde 1920 in toller Südhanglage als Blumenfabrik gebaut und von der Familie des Seidenblumenfabrikanten Fritz Thurner bis zur Verstaatlichung 1972 als solche betrieben. Der VEB Kunstblume Sebnitz nutzte das Objekt dann bis 1980 insbesondere zur Herstellung von Weihnachtsartikeln. Nach der Wende erfolgte die Rückübertragung auf die Familie Thurner, die das Haus 1993 an den heutigen Eigentümer verkaufte. Dieser baute teilweise Wohnungen aus, stellte das jedoch wieder ein. 1996 zog der letzte Mieter aus und das Objekt steht seither leer. Mit dem Entkernen wurde begonnen. Von der Lage her - innerstädtisch, am Fuße eines Südhanges, umgeben von schattenspendenden Bäumen - bietet es sich heute an, den Umbau zum Wohnhaus abzuschließen.<br/><br/>Das Haus ist auf vier Ebenen nutzbar, wobei die beiden oberen in der Grundfläche größer sind als die unteren. Der Grund: Das Haus wurde an einen Felsen angebaut. <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Schönes 8-Parteien-Wohnhaus in Sebnitz

mehr 400.000,00 €

18 Zimmer, 800,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Seidenblumenstadt Sebnitz - lassen Sie sich verzaubern! Die Kreisstadt Sebnitz in der sächsischen Schweiz lädt zu Wanderungen, Naturerlebnissen aber auch spannenden Sportattraktionen ein. Im Sommer sorgt ein Freibad für Abkühlung. Ein Hochseilklettergarten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geschick unter Beweis zu stellen, aber auch entspannte Spaziergänge im wunderschönen Nationalpark sind unerlässlich. Kindergärten, Grund-, Weiterführende- sowie Oberschulen befinden sich in der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorger sowie Dienstleister erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. <br/> <br/>Zur Stadt Dresden, welche ca. 70 Kilometer entfernt liegt, gelangen Sie über die A4 oder B6 nach rund 60 Minuten Fahrtzeit. Die tschechische Grenze liegt ca. 10 Kilometer entfernt. <br/> Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer! Nutzen Sie es für sich und Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder aber zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ihnen werden keine Grenzen gesetzt.<br/> <br/>Das Gebäude wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen 8 Wohneinheiten auf 4 Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.500 m².<br/> <br/>Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, eines davon in gewerblicher Nutzung, überraschen Sie mit großzügig geschnittenen Grundrissen sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Kamin, welcher Ihnen Wärme und eine wohlige Atmosphäre garantiert. Das Badezimmer in dieser Wohnung ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die andere Wohnung auf dieser Ebene besitzt eine Badewanne und ein Fenster. Durch moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen wird Ihnen Spaß beim Kochen versprochen.<br/> <br/>Zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen warten im 1. Obergeschoss auf Sie. Beide sind jeweils mit einem gefliesten Tageslichtbadezimmer, einer hellen Küche und einem Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.<br/> <br/>Bei den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen, handelt es sich ebenfalls um zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der Wohnungen bietet Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC. Beide Wohnungen haben ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.<br/> <br/>Das Dachgeschoss wurde fachgerecht und umfangreich ausgebaut. Nun befinden sich auf dieser Ebene zwei 3-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit Küche, Badezimmer sowie Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer. Ein begehbares Ankleidezimmer ist über das Kinderzimmer der ersten Wohnung zu erreichen und kann optional als Abstellraum genutzt werden.<br/> <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht den Mietern sichere Kellerabstellflächen. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Wohnprojekt am Nordrand der Sächsischen Schweiz

mehr 240.000,00 €

290 Zimmer, 3.500,00 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Sie möchten in landschaftlich reizvoller Lage ein größeres Wohnprojekt realisieren? Na, dann mal los!<br/><br/>Der Seidenblumenfabrikant Josef Rösler jun. errichtete an diesem Standort im Jahre 1905 das erste Gebäude. Im Zuge der positiven wirtschaftlichen Entwicklung des Unternehmens erweiterte er die Anlage bis 1920 zur heutigen Größe, zuletzt errichtete er einen Kopfbau, in den später ein Lastenaufzug eingebaut wurde. 1945 übergaben die bis dahin unternehmerisch tätigen Familien Rösler und Seifert die Seidenblumenfabrikation dem kommunalen Unternehmen KWU, das am Anfang der 60er Jahre an den VEB Kunstblume Sebnitz verkauft wurde und den Standort auf die Kunststoffverarbeitung (Spritzguss) ausrichtete. 1990 wurden die Produktion eingestellt und das Objekt reprivatisiert.<br/><br/>1992 begannen die Eigentümer mit dem Ausbau von Wohnungen. Dabei entstanden im ersten und zweiten Obergeschoss des talseitigen Kopfbaus sechs Wohnungen mit 26 bis 90 m² Wohnfläche, im Mittelhaus eine Wohnung mit 165 m². Ende 2014 wurde die Wohnungsvermietung aus Altersgründen eingestellt.<br/><br/>Heute ist in dem Objekt noch sehr überwiegend der Fabrikcharakter erhalten, Ausnahmen siehe Fotos.<br/><br/>Vermietet wurden im gesamten Zeitraum außerdem Gewerbeflächen, aktuell 924 m².<br/><br/>Würde die Wohnungsvermietung wieder aufgenommen, sind im gegenwärtigen Ausbauzustand Kaltmieteinnahmen von mindestens 40 T€/a erzielbar. <br/><br/>1993 wurde eine Studie zur künftigen Nutzung des Objektes als Wohn-, Gewerbe- und Freizeitpark erstellt. Wird sie realisiert, stehen 5963 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 3.800,00 m², 4 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Ein- bis Zweifamilienhaus mit weitem Blick über die Stadt

mehr 125.000,00 €

8 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück befindet sich abseits der Talsohle an einem Berghang. Bis zum Zentrum von Sebnitz benötigen Sie nur ca. 3 Fahrminuten. Von Haus und Terrasse aus eröffnet sich Ihnen ein schöner Blick über Stadt und Umgebung.<br/><br/>Gar nicht weit entfernt warten der Urzeitpark, ein Skilift, das Areal der Forellenschänke und ein Hochseilgarten auf Ihren Besuch.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte.<br/><br/>In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Ein Haus abseits vom Lärm der Stadt, gebaut auf einem 1.010 Quadratmeter großen Wiesengrundstück, mit acht Zimmern, dazu Garage und Dachterrasse - so lässt sich dieses Objekt in kurzen Worten beschreiben.<br/><br/>Die Wohnfläche dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, mit einer Größe von ca. 150 m2, bietet Ihnen Platz für einige Extras. Jedes Kind ein Zimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum - warum nicht! Sie haben die Wahl, wie Sie sich zukünftig einrichten.<br/><br/>Ober- und Untergeschoss können sowohl als getrennte Wohnungen als auch von nur einer Familie genutzt werden.<br/><br/>Untergeschoss:<br/>Wohnzimmer, Schlafstube, Werkstatt, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Vorraum<br/><br/>Obergeschoss:<br/>Wohnzimmer, Schlafstube, drei weitere Zimmer, Bad, Küche<br/><br/>Weitere Ausstattung<br/>Fenster: Kunststofffenster, Dachfenster aus Holz<br/>Fußböden: Fliesen, Laminat, Auslegeware, Holzdielen<br/>Heizung: Gas<br/>Fernsehen: SAT-Anlage<br/><br/>Der Dachboden ist begehbar. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbe unterkellert.<br/><br/>Die Heizung wurde 2004 erneuert, der Heizkessel 2018.<br/>Das Dach erhielt 2009 eine neue Eindeckung.<br/>Neue Fenster wurden 1995 eingebaut.<br/><br/>Zum Parken Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine massive Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.<br/><br/>Auf der Garage befindet sich eine Dachterrasse mit einem schönen Fernblick.<br/><br/>Der Großteil des Grundstücks erstreckt sich hinter dem Haus. Hier wurde ein Steingarten angelegt. Über eine Treppe gelangen Sie zur Dachterrasse und zur oberen Wiesenfläche. Ein Geräte- und ein Gewächshaus komplettieren die Ausstattung. Werkzeuge und Rasenmäher können gern übernommen werden.<br/><br/>Das Haus ist renovierungsbedürftig. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Kleine Doppelhaushälfte

mehr 50.000,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Lage: Sebnitz ist ein beliebter Ferienort an der Grenze zwischen Sächsischer und Böhmischer Schweiz. Bekannt ist die Stadt auch durch die Herstellung der Kunstblumen. <br/> Ausstattung: - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (Raumhöhe im Bad ca 195cm), Warmwasser über Elektroboiler<BR />- 1 Kohleofen im Wohnzimmer<BR />- 1 Kohlekochofen in der Küche<BR />- keine weiter Heizung vorhanden !<BR />- Gasanschluss liegt im Haus an<BR />- Grundsteuer 84 EUR/p.a. <br/> Objekt: Das kleine Doppelhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Sebnitz. Im Erdgeschoss sind das angebaute Bad, die Küche und der Wohnbereich vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume. <BR />Das Dach und der Fassadenputz wurden bereits erneuert. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 1 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Sebnitz: 30 Fahrtminuten von Dresden - Wohnen & Gastronomie & Pension - idyllisch im Herzen der Sächsischen Schweiz gelegen

mehr 220.000,00 €

18 Zimmer, 445,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Forellenschänke - ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz - touristische Zuwachsrate 18% in diesem Jaher. Großzügige Wohnmöglichkeit mit Terrasse, attraktiver Gaststättenbereich für 70 Personen plus Terrasse mit Blick auf die Forellenteiche, 50 Plätze, sowie zwei Appartements.<br/><br/>- In traumhafter, naturnaher Lage - vollständig eingerichtet, incl. gewerbliche Küche, Hotelporzellan, Gläser usw. - sofort zur Weiterführung für Profi geeignet ! <br/> Lagebeschreibung: Ruhige, naturnahe Lage mit Parkplatz, Minigolfanlage und Klettergarten am östlichen Stadtrand von Sebnitz.<br/>Nach ca. 30 Minuten Fahrzeit von Dresden sind sie in einer der schönsten und beliebtesten Wander- und Klettergebiete der Sachsens angekommen. <br/> Raumaufteilung: Erdgeschoß / Souterrain mit separater Garage, Gewerberäume, Technik- und Lagerräume sowie Sanitäranlagen. <br/>Obergeschoß mit Gaststättenbereich für 70 Personen, Terrasse für 50 Personen sowie der gewerbliche Küchenbereich, vollständig eingerichtet.<br/>Dachgeschoß möbliert, 2 Appartements 7 Betten,DU/WC, 3-R.-Wohnung mit Küche, DU/WC und Büro. <br/> Provision: 5,95

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Neu 01855 Ottendorf b Sebnitz: Eindrucksvolles Liebhaberobjekt!!! Pension mit Gastwirtschaft

mehr 320.000,00 €

16 Zimmer, 690,00 m² Wohnfläche

Lage: Unweit der Landeshauptstadt Dresden mit ihren weltberühmten Kunst- und Kulturstätten, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien, direkt hier, wo die Wanderwege aller Schwierigkeitsgrade erholsame Kontraste schaffen und Sportmöglichkeiten, Natur, Stille, Erholung, Gemütlichkeit zu finden sind - hier, in der Sächsischen Schweiz, liegt die Frühstückspension "Zum Kirnitzschtal" - Der ideale Ausgangspunkt für einen Erholungsurlaub im Nationalpark Sächsische Schweiz. Die Gemeinde Kirnitzschtal wurde zum staatlich anerkannten Erholungsort ausgezeichnet und bietet ideale Voraussetzungen für einen angenehmen und erholsamen Aufenthalt. Am Rande des kleinen Ortes Ottendorf, direkt am Nationalpark gelegen, sind es hier nur ein paar Schritte zu den Wanderwegen und wenige Auto- oder Busminuten zu den Sehenswürdigkeiten des Nationalparks Sächsische Schweiz. Das Kirnitzschtal ist ein gut erschlossener, aber immer noch sehr ursprünglicher Ort, an dem sich bewegungsfreudigen Besuchern unzählige Möglichkeiten bieten, die teilweise unfassbar schöne Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Pension mit Restaurant und Biergarten<br/>- im sehr gepflegten und überaus repräsentativem Zustand<br/>- in romantischer und idyllischer Landschaft, im Nationalpark Sächsische Schweiz<br/>- 8 voll eingerichtete Doppelzimmer<br/>- separate Betreiberwohnung im Dachgeschoss<br/>- Restaurant 35 Plätze mit Theke und Großküche <br/>- Kaminzimmer 20 Plätze<br/>- Biergarten 30 Plätze<br/>- Terrasse<br/>- Stellplätze<br/>- tolle Freiluftkegelbahn<br/>- schön angelegter Gartenteich im Außenbereich <br/> Grundstück: Die gesamte Außenanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. <br/> Bauweise: - 1877 in massiver Bauweise errichtet <br/>- 1988 durch einen Anbau erweitert<br/>- in den Folgejahren wurde komplett modernisiert bzw. saniert <br/> Ausstattung: - Pension und Restaurant mit komplettem Inventar<br/>- vollständig eingerichtete Doppelzimmer mit Dusche/WC und TV<br/>- hochwertige Gastronomieküche<br/>- Kühlhaus<br/>- diverse WC Anlagen<br/>- Frühstücksraum<br/>- diverse Lagerräume<br/>- Carport <br/> Nutzung: Zum Verkauf steht eine renovierte Immobilie, das Inventar/Ausstattung und der gut laufende Geschäftsbetrieb. Die Pension arbeitet wirtschaftlich und wird im laufenden Betrieb übergeben. Der Käufer hat die Freiheit, die Pension selbst zu betreiben oder zu verpachten. Die gute Auslastung, verbunden mit der sehr effizienten Kostenstruktur, bieten eine Vollexistenz, die auf Jahre weiter ausgebaut und ein gutes Einkommen gewährleisten kann. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01855 Sebnitz: DRESDEN-PIRNA-SEBNITZ: NEUBAU - ERSTBEZUG - DIESES TRAUMHAFTE HAUS WARTET AUF SIE.....

mehr 299.000,00 €

4 Zimmer, 122,99 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In dieses massive und moderne Einfamilienhaus im Stil einer Stadthaus-Villa dürfen Sie nach Fertigstellung im September 2019 einziehen und sich wohlfühlen. <br/><br/>Genießen Sie den Feierabend im Garten, welchen Sie sich nach Ihren Vorstellungen noch gestalten können. <br/><br/>Das Haus entspricht den modernsten Standards und Anforderungen zum energieeffizienten Verbrauch und ist mit einem Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät und zwei Flachkollektoren zur solaren Warmwasserbereitung ausgestattet.<br/><br/>Die dezentrale Wohnungslüftung kontrolliert die Wärmerückgewinnung. Diese ist gemäß Lüftungsplan auf das Haus abgestimmt. <br/>Die Außenwand hat einen mineralischen Außenputz im Farbton weiß. <br/><br/>Gesamt-Fläche nach Wohnflächenverordnung: 115,88 m²<br/>zuzüglich Nutzungsfläche (Hausanschlussraum bzw. Abstellraum): 6.61 m² <br/> Lagebeschreibung: Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.<br/><br/>Die gute Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen und ein Gymnasium. <br/><br/>Sebnitz verfügt über gute Verbindungen von öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bus und Bahn.<br/> <br/> Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küche. <br/>Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.<br/><br/>Das Obergeschoss bietet gut und großzügig geschnittene Räumlichkeiten für Schlafzimmer, Kinder- und oder Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Gartengrundstück mit Blick auf Sebnitz

mehr 15.000,00 €

1 Zimmer, 24,00 m² Wohnfläche

Lage: Sebnitz ist ein beliebter Ferienort an der Grenze zwischen Sächsischer und Böhmischer Schweiz. Bekannt ist die Stadt auch durch die Herstellung der Kunstblumen. <br/> Objekt: Der gut zu erreichende Garten bietet einen schönen Blick auf Sebnitz und viel Ruhe. Das Gartenhaus mit Küchen, Bad, Wohnzimmer und einem kleinem Schlafzimmer ist in einem guten und sofort nutzbaren Zustand. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Sebnitz: Notverkauf aus familiären Gründen - Pension am Rand der Sächsischen Schweiz auch als Wohnhaus nutzbar

mehr 106.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um einen kleinen Familienbetrieb in Form einer Pension mit Gaststätte. Der Gaststättenbereich wurde 1995 neu eingerichtet. In letzter Zeit wurde der Betrieb fast ausschließlich als Pension geführt. Er richtet sich besonders an Wanderer, Tagestouristen und Dienstreisende. Ebenso können Familienfeiern mit Übernachtung ausgerichtet werden. Das Objekt ist komplett möbliert mit voll ausgestatteter Gastronomieküche, 2 Gasträumen für ca. 40 Personen davon einer mit Kaminofen. 6 Pensionszimmer sind jeweils mit Dusche WC, Fernseher und WLAN ausgestattet, wurden 1991 neu gestaltet und bieten bis zu 11 Personen Platz. Die künftige Besitzer haben die Möglichkeit im Haus zu wohnen und damit kurze Wege zu ihrer Kundschaft. Es besteht aber auch die Gelegenheit den vorhandenen Wohnraum zum Pensionsbetrieb oder umgekehrt umzugestalten. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie ein Kellergewölbe, welches als uriger Gastraum nutzbar ist.<br/>Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.<br/>Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Auf Wanderungen ganz unterschiedlicher Schwierigkeit kann man rund um Sebnitz mit den Nachbarorten nahezu alle Facetten der spektakulären Felsformationen der Sächsischen Schweiz entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt, das Stadtzentrum ca. 3 km. <br/> Lagebeschreibung: Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer und möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können! <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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