Haus kaufen in Zeughaus

Neu 01855 Saupsdorf: Idyllisches Einfamilienhaus im Nationalpark Sächsisch - Böhmische Schweiz

mehr 75.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Lage: Der wohl malerischste Ort des Elbsandsteingebirges ist Saupsdorf. Ein Ort in dem das Dorfleben noch was zu bieten hat.<br/>Saupsdorf ist ein kleiner, ruhiger Ort mit ca. 470 Einwohnern im Elbsandsteingebirge. Malerisch schmiegt sich der Ort an den Hang des Wachberges, der auch Schweizerkrone genannt wird. Der Ort liegt im Nationalpark Sächsisch - Böhmische Schweiz, an der Grenze zu Tschechien zwischen der Stadt Sebnitz und dem Kirnitzschtal. Der Wachberg ist durch seine atemberaubende Aussicht über den hinteren Teil der Sächsischen Schweiz mit dem Nationalpark seit jeher ein Touristenmagnet. Dem Besucher bietet sich ein weitreichendes Panorama von den Thorwalder Wänden, über die Affensteine mit dem Bloßstock bis zu den Schrammsteinen. Das Ortsbild prägen mehrere große Bauerngehöfte und Mühlen, zahlreiche Umgebinde- und Fachwerkhäuser. So gibt es im Ort den Kindergarten "Wachbergzwerge". Diese Kinder bereichern Dorffeste mit kleinen Auftritten. So wurden in den letzten Jahren das Frühlingsfest, die Saupsdorfer Sportwanderung, das Familienkürbisfest und der Weihnachtsmarkt ein wichtiger Bestandteil im Ort bis über die Grenzen hinaus. Organisierte Wanderungen, Adlerschießen, Sonnenwendfeuer und eine Gaststätte mit Kegelbahn laden zum Freizeitvergnügen ein. Mit dem Bus gelangen Sie von Saupsdorf mit der Linie 268/269 nach ca. 5 km zum staatlich anerkannten Erholungsort Sebnitz. <br/> Courtage: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - befindet sich in erhöhter, sonniger Lage, direkt an einer Sandsteinfelsformation mit Wald<br/>- sehr gepflegter Zustand, ab 2006 und in den Folgejahren komplett saniert (u.a. Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen, aller Fenster mit teilweise Fensterläden, der Haustüren und Elektroheizungen)<br/>- Kaminofen im Wohnzimmer<br/>- Diele und Bad mit Fußbodenheizung<br/>- Verkauf möbliert mit Einbauküche, elektrischen Geräten und maßangefertigten Sitzmöbeln<br/>- ruhige beschauliche Umgebung mit reiner, würziger Bergluft <br/> Grundstück: - mit Sonnenterrasse<br/>- mit kleiner Sitzecke vor dem Haus<br/>- Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse und Räucherofen<br/>- wird frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen übergeben<br/>- befestigter Weg hinter dem Haus, befahrbar mit Quad, kleinen Geländewagen, Motorrad oder Fahrrad<br/>- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder<br/>- viel Grün<br/>- Medien (Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) liegen vollständig im Grundstück an <br/> Nutzung: - bestens geeignet für Natur - und Wildnis Freunde, Wanderer, Kletterer, Reiter, Radler, Wintersportler, Motorradfahrer, Angler, Paddler, Bootsfahrer, aber auch Maler, Fotografen, Kunst- und Kulturliebhaber<br/>- viel Platz für Familien mit Kind und Haustier, oder als Wohn- und Arbeitsstätte <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01855 Sebnitz: Sebnitz - Mehrfamilienhaus mit (5 Wohnungen) + Garagenhof (15 Garagen) zu verkaufen

mehr 250.000,00 €

0 Zimmer, 238,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen <br/>(4x 2 Zimmer und 1x 3 Zimmer im DG) <br/>sowie einem Garagenhof mit 15 Garagen. <br/><br/>Es ist derzeit voll vermietet. <br/>- Nettomieteinnahme 13.099,00 Euro/Jahr IST und SOLL<br/>- Einnahme Garagenhof: 4.073,73 Euro/ Jahr IST und SOLL<br/>- Pachtgarten (verpachtet)<br/><br/>Heizung: Öl- Zentralheizung <br/>Warmwasser läuft über Warmwasserboiler in den Wohnungen<br/>Baujahr Gebäude ca. 1900 <br/> Lagebeschreibung: Idyllische Lage auf dem Berg im Grenzgebiet zu Tschechien<br/>Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Sebnitz am Marktplatz)<br/>sowie Ärztehhaus, Apotheke etc. <br/>Zug- und Busverbindung in die Landeshauptstadt Dresden und die umliegenden Städte und Gemeinden. <br/> <br/><br/> <br/> Besichtigungstermine: Besichtigung nach Absprache möglich <br/> sonstiges: Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung und Verkauf bleibt vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. Alle Verhandlungen, Besichtigungen etc. sind über unser Büro zu führen. Es gelten unsere AGBs. Diese können auf Wunsch ausgehändigt, bzw. auf unserer Homepage eingesehen werden. <br/> Provision: 3,57% vom Kaufpreis, fällig nach Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar nach Rechnungslegung

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Neu 01855 Sebnitz: Wohnhaus in Sebnitz! Vielseitig nutzbar - vermietetes MFH oder Ein- bis Zweifamilienhaus!

mehr 49.900,00 €

8 Zimmer, 231,46 m² Wohnfläche

Preisinformation: 5 Stellplätze<br/>Nettorendite Ist in %: 5,95 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.054,44 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.641,72 EUR<br/> <br/> Lage: Das Stadtgebiet liegt unmittelbar am Naturraum Oberlausitzer Bergland. Da der Naturraum Sächsische Schweiz ebenfalls sehr nah liegt, ist die Landschaft um die Stadt abwechslungsreich. Die Tschechei grenzt unmittelbar an. <br/><br/>Ortsteile sind Sebnitz, Altendorf, Lichtenhain, Mittelndorf, Ottendorf, Saupsdorf, Schönbach, Hofhainersdorf, Amtshainersdorf, Hertigswalde und Hinterhermsdorf.<br/><br/>Das Haus ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, zentrumsnahe mit fußläufiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA`s sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad, jeweils mit Badewanne und Dusche, WC und Waschtisch.<br/><br/>In allen Wohnungen wurden hochwertige Einbauküchen samt Elektrogeräte durch den Eigentümer eingebaut. Diese werden im Kaufpreis mit verkauft. <br/><br/>Folgende Sanierungsarbeiten wurden in 2001 durchgeführt: <br/>- horizontale Trockenlegung des Hauses<br/>- Sanitäranlagen<br/>- Elektrik<br/>- Fenster (im Erdgeschoss mit Außenrollläden)<br/>- Dachdeckung + Verstärkung Dachstuhl <br/> Objekt: Das Haus wurde 1945 erbaut, 2001 vollständig erneuert und in 2010 wurde auch das Erdgeschoss nochmals modernisiert und saniert.<br/><br/>Momentan wird das Haus als MFH vermietet. Eine Umnutzung ist jederzeit denkbar und möglich. <br/><br/>Auf dem Grundstück ist Platz für 5 Stellplätze, einen kleinen Schuppen und eine Sitzecke. <br/>Das Haus ist vollständig an das öffentliche Netz angeschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation öffentlich). <br/><br/>In dem Haus befinden sich momentan 5 Wohnungen: <br/>Erdgeschoss links = 2-Raum-WE ca. 53,25 m²<br/>Erdgeschoss rechts = 1-Raum-WE ca. 44,25 m²<br/>Obergeschoss = 3-Raum-WE ca. 68,36 m²<br/>Dachgeschoss links = 1-Raum-WE ca. 31,80 m²<br/>Dachgeschoss rechts = 1-Raum-WE ca. 33,80 m²<br/><br/>Momentan sind 2 von 5 Wohnungen vermietet. <br/>3 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Diese sind allerdings alle baufällig und momentan nicht nutzbar. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 18.5.2025.<br/>Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 231,46 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01855 Sebnitz: Zur Angebotsübersicht Hier ist Wohlfühlen angesagt! Top Haus in bester Lage von Sebnitz.

mehr 128.000,00 €

6 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier bietet sich die Möglichkeit in herrlicher Lage von Sebnitz im eigenem Haus mit Garten zu Wohnen. Mit 104qm Wohnfläche bietet das Haus optimal Platz für bis zu 4 Personen. Das Gebäude wurde 2008 von der Hoch- und Tiefbau GmbH aus Sebnitz (HTS) umgebaut und erweitert. Bei diesen Baumaßnahmen wurden auch die Elektrik und die Fenster erneuert, sowie teilweise Fußbodenheizung eingebaut. Das über den Fußboden beheizte Wohnzimmer mit 27qm kann flexibel genutzt werden. Derzeit ist der Raum durch eine Wand geteilt und eine Hälfte wird als Kinderzimmer genutzt. Die helle Küche bietet viel Stauraum, Tisch mit 4 Stühlen und einen Zugang nach draußen. Damit haben Sie kurze Wege um auf der neuen Terrasse zu Essen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Das Bad im Erdgeschoss muss innen noch erneuert werden und wartet mit Platz für Waschmaschine, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch auf Ihre Kreativität. Über die elegante Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und modernem Bad. Alle Räume wurden aufwendig saniert und auf den neusten Stand gebracht. Über einen Schlafraum erreichen Sie über eine Platzspartreppe den teilweise ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich viel Stauraum. Durch die teilweise Unterkellerung Ihres neuen Hauses profitieren Sie auch hier von zusätzlich ca. 18qm Nutzfläche.<br/>Zum Haus mit schönem Grundstück gehört auch ein massives Nebengebäude mit ca. 20qm. Eine Hälfte wurde in Wohnraumqualität ausgebaut und mit Heizung, Strom und Internetanschluss als Büro genutzt. <br/> Lagebeschreibung: Das Reihenendhaus befindet sich an einer wenig befahren Nebenstraße im Westen von Sebnitz. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, Rossmann, Bäcker, . . . können Sie zu Fuß erreichen. <br/>Der Bahnhof ist 3 km entfernt. Von der 650m entfernten Bushaltestelle erreichen Sie über die Buslinien 236, 260, 267, 237 und 261 viele Ziele in nah und fern.<br/><br/>In Sebnitz gibt es 3 Kitas, 2 Grundschulen, Hauptschule und Gymnasium. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. <br/> Ihre Vorteile:: -PKW Stellplatz auf dem Grundstück<br/>-Mietgarage auf der gegenüberliegenden Straße kann übernommen werden<br/>-schnelles Internet VDSL 25<br/>-Supermarkt mit Bäcker 2 min zu Fuß<br/>-kurze Wege - egal ob Einkauf, Stadtbummel, Zug oder Bus, alles ist wenige Minuten entfernt<br/>-Eigentum schlägt Miete! Günstiger Wohnen im Eigentum und Sie bestimmen!<br/>-mit wenigen Schritten auf der Terrasse im Garten - Hier genießen Sie die den Morgenkaffee in der Sonne. <br/> Provision: 9.139,00 Euro entspricht 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbepassage

mehr 1.299.000,00 €

57 Zimmer, 1.874,94 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Marktplatz der Stadt Sebnitz. Mit seiner Gewerbepassage hebt es sich von den umliegenden Objekten ab und wird dadurch zum besonderen Augenmerk in der Zentrumsbebauung.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Direkt am Markt von Sebnitz gelegen, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als zentraler Standort der Seidenblumenstadt.<br/><br/>Das Objekt auf einen Blick<br/><br/>Komplettsanierung des Objekts im Jahre 1994 für 4 Mio. DM<br/>gesamte Wohnfläche: ca. 1.334,85 qm<br/>gesamte Gewerbefläche: ca. 540,09 qm<br/>Vorderhaus mit 4 Etagen, Hinterhaus 2 Etagen<br/>Passage vom Markt zur rückseitigen Neustädter Straße<br/>Fahrstuhl im Vorderhaus<br/>Erdgeschoss mit 9 Gewerbeeinheiten, davon 5 vermietet <br/>insgesamt 21 Wohneinheiten, davon 6 vermietet <br/>jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 67.344 Euro<br/>Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 91.619 Euro<br/>Förderprogramm der Stadt Sebnitz seit 2017 für neue Gewerbeansiedlung<br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten entsprechend Ihres Nutzungskonzepts.<br/><br/>Im Objekt befinden sich neunzehn 2-Raum-Wohnungen, eine 3-Raum-Wohnung sowie eine 4-Raum-Wohnung. In den Räumen sind Fliesen und Laminat, teilweise auch Auslegeware oder PVC-Belag verlegt. Die Wohnungen sind mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Bis auf eine Wohnung sind alle freistehenden Wohnungen sofort bezugsfertig bzw. bedürfen nur kleineren Reparaturen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Wohnen:<br/><br/>Werbung für Neumieter, attraktiver Mietpreis, Aktion Ein Monat freies Wohnen<br/>betreutes Wohnen<br/>Pensionen<br/><br/>In der Passage sind derzeit Gewerberäume an eine Bank, ein Café und einen Fleischerei-Imbiss mit Schnellrestaurant vermietet.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Gewerbe, angepasst an das Gesamtkonzept:<br/><br/>Physiotherapie<br/>Arzt für Diabetiker, Allgemeinarzt<br/>Begegnungsstätte, Verein<br/>Sanitätshaus<br/>Edeka-Zweigstelle<br/>Post / Zeitschriften<br/>Restaurant<br/>Spielhalle<br/>Blumenladen<br/>Bus- und Reiseunternehmen<br/>Confiserie<br/>Musikcenter<br/><br/>Das Haus steht unter Ensembleschutz.<br/><br/>Wir vermarkten für Sie gern alle freien Wohn- und Gewerbeflächen entsprechend des gewünschten Nutzungskonzeptes. Unsere Specials:<br/><br/>Als Makler vor Ort sind wir bestens mit den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten von Sebnitz vertraut.<br/>Wir stehen in engem Kontakt mit der Stadtverwaltung Sebnitz bezüglich Förderungen, Nutzungsmöglichkeiten und Gewerbevermietung.<br/>Unser Alleinstellungsmerkmal: Wir bieten virtuelle 360-Grad-Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 1874,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31 <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.344 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.608 EUR<br/> <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: " ... in Erwartung auf Sanierung "

mehr 125.000,00 €

18 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Objekt: ... in Erwartung auf Sanierung " ... steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Erholungsort Sebnitz zum Verkauf ... <br/><br/>... hier kann auf großzügigen 500 qm Wohnfläche neuer Wohnraum geschaffen werden ... das Objekt ist sanierungsbedürftig und derzeit auch leerstehend ... das Grundstück mit seinen 520 qm ist recht überschaubar und bietet im Innenhof trotzdem noch Platz zum verweilen ... <br/><br/>... gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor ... <br/> Sonstiges: Energieausweis nicht vorhanden - den Wert bestimmen Sie im Rahmen einer Sanierung ... <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbepassage

mehr 1.299.000,00 €

57 Zimmer, 1.874,94 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Marktplatz der Stadt Sebnitz. Mit seiner Gewerbepassage hebt es sich von den umliegenden Objekten ab und wird dadurch zum besonderen Augenmerk in der Zentrumsbebauung.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Direkt am Markt von Sebnitz gelegen, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als zentraler Standort der Seidenblumenstadt.<br/><br/>Das Objekt auf einen Blick<br/><br/>Komplettsanierung des Objekts im Jahre 1994 für 4 Mio. DM<br/>gesamte Wohnfläche: ca. 1.334,85 qm<br/>gesamte Gewerbefläche: ca. 540,09 qm<br/>Vorderhaus mit 4 Etagen, Hinterhaus 2 Etagen<br/>Passage vom Markt zur rückseitigen Neustädter Straße<br/>Fahrstuhl im Vorderhaus<br/>Erdgeschoss mit 9 Gewerbeeinheiten, davon 5 vermietet <br/>insgesamt 21 Wohneinheiten, davon 6 vermietet <br/>jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 67.344 Euro<br/>Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 91.619 Euro<br/>Förderprogramm der Stadt Sebnitz seit 2017 für neue Gewerbeansiedlung<br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten entsprechend Ihres Nutzungskonzepts.<br/><br/>Im Objekt befinden sich neunzehn 2-Raum-Wohnungen, eine 3-Raum-Wohnung sowie eine 4-Raum-Wohnung. In den Räumen sind Fliesen und Laminat, teilweise auch Auslegeware oder PVC-Belag verlegt. Die Wohnungen sind mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Bis auf eine Wohnung sind alle freistehenden Wohnungen sofort bezugsfertig bzw. bedürfen nur kleineren Reparaturen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Wohnen:<br/><br/>Werbung für Neumieter, attraktiver Mietpreis, Aktion Ein Monat freies Wohnen<br/>betreutes Wohnen<br/>Pensionen<br/><br/>In der Passage sind derzeit Gewerberäume an eine Bank, ein Café und einen Fleischerei-Imbiss mit Schnellrestaurant vermietet.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Gewerbe, angepasst an das Gesamtkonzept:<br/><br/>Physiotherapie<br/>Arzt für Diabetiker, Allgemeinarzt<br/>Begegnungsstätte, Verein<br/>Sanitätshaus<br/>Edeka-Zweigstelle<br/>Post / Zeitschriften<br/>Restaurant<br/>Spielhalle<br/>Blumenladen<br/>Bus- und Reiseunternehmen<br/>Confiserie<br/>Musikcenter<br/><br/>Das Haus steht unter Ensembleschutz.<br/><br/>Wir vermarkten für Sie gern alle freien Wohn- und Gewerbeflächen entsprechend des gewünschten Nutzungskonzeptes. Unsere Specials:<br/><br/>Als Makler vor Ort sind wir bestens mit den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten von Sebnitz vertraut.<br/>Wir stehen in engem Kontakt mit der Stadtverwaltung Sebnitz bezüglich Förderungen, Nutzungsmöglichkeiten und Gewerbevermietung.<br/>Unser Alleinstellungsmerkmal: Wir bieten virtuelle 360-Grad-Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter. <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: *** Großes Haus mit herrlichem Blick über die Stadt ***

mehr 189.000,00 €

8 Zimmer, 247,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: keine

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Neu 01855 Sebnitz: Ein Traum-Haus für zwei Famillien!!!

mehr 158.370,00 €

9 Zimmer, 218,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Wir wollen Ihre Träume verwirklichen und Ihnen die Chance geben, Ihr Traumhaus selbst zu entwickeln, gestalten, sogar selbst mit zu bauen.<br/><br/>Deshalb richtet sich dieses Angebot auch auf das Ausbauhaus und das Baugrundstück.<br/>Ebenfalls schon mit enthalten ist die freie Architektenplanung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusammen mit unseren Architekten ein Meisterwerk zu konzipieren und in Ihrem Baugebiet Maßstäbe zu setzten.<br/><br/>Entscheiden Sie selbst, welche Ausbauvariante auf Sie die richtige ist oder leisten Sie sich den Luxus der „massa fast fertig Option“.<br/>Bereits inklusive:<br/>* Baugrundstück<br/>* projektiertes Ausbauhaus<br/>* KFW Effizienzhaus 70 im STANDARD!<br/>* Bodenplatte<br/>* Architektenleistung<br/>* Baugrundgutachten<br/>* moderne Haustüren preisgleich zur Auswahl<br/>* 3 -fach verglaste Wärmeschutzfenster<br/>* Rollläden an allen Fenstern<br/>* Titanzink-Dachrinne<br/>* Dacheindeckung in Wunsch Farbe<br/>* mineralischer Struktur - Außenputz<br/>* Aluminium Außenfensterbänke<br/>Zuzüglich Innenausbau und Nebenkosten! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Sebnitz: familiäre Pension am Rand der Sächsischen Schweiz

mehr 116.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um einen kleinen Familienbetrieb in Form einer Pension mit Gaststätte. Der Gaststättenbereich wurde 1995 neu eingerichtet. In letzter Zeit wurde der Betrieb fast ausschließlich als Pension geführt. Er richtet sich besonders an Wanderer, Tagestouristen und Dienstreisende. Ebenso können Familienfeiern mit Übernachtung ausgerichtet werden. Das Objekt ist komplett möbliert mit voll ausgestatteter Gastronomieküche, 2 Gasträumen für ca. 40 Personen davon einer mit Kaminofen. 6 Pensionszimmer sind jeweils mit Dusche WC, Fernseher und WLAN ausgestattet, wurden 1991 neu gestaltet und bieten bis zu 11 Personen Platz. Die künftige Besitzer haben die Möglichkeit im Haus zu wohnen und damit kurze Wege zu ihrer Kundschaft. Es besteht aber auch die Gelegenheit den vorhandenen Wohnraum zum Pensionsbetrieb oder umgekehrt umzugestalten. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie ein Kellergewölbe, welches als uriger Gastraum nutzbar ist.<br/>Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.<br/>Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Auf Wanderungen ganz unterschiedlicher Schwierigkeit kann man rund um Sebnitz mit den Nachbarorten nahezu alle Facetten der spektakulären Felsformationen der Sächsischen Schweiz entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt, das Stadtzentrum ca. 3 km. <br/> Lagebeschreibung: Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer und möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können! <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01855 Sebnitz: Bitte wachküssen!

mehr 68.000,00 €

17 Zimmer, 567,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet "Stadtzentrum Sebnitz", Komplettsanierung ist erforderlich. Wer sich beeilt, kann noch Fördermittel erhalten.<br/><br/>Der Ausgleichsbetrag gem. § 154 Abs. 2 BAUGB wurde bereits entrichtet, auch der Abwassererschließungsbeitrag wurde bezahlt. <br/> Objekt: Schön, dass Sie mich gefunden haben. Sie werden es nicht bereuen, denn ich bin zwar in die Jahre gekommen und auch nicht mehr ganz dicht, aber trotzdem noch was Besonderes. Nein, nicht nur weil ich unter (Denkmal)schutz stehe, auch weil ich gut aussehe. Wenn Sie mich schick machen, wird man Sie um ihr Schmuckstück - mich - beneiden. Sie müssen mich nur wachküssen.<br/><br/>Ich wurde um 1900 errichtet und stehe seit 2003 leer.<br/><br/>Besonders empfänglich wäre ich für Balkone auf der Hofseite. In jeder der vier Etagenwohnungen lassen sich zwei großzügige Zweiraumwohnungen einrichten. Wenn Sie einen Aufzug einbauen, werden sich bei mir auch Seniorinnen und Senioren wohlfühlen. Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar. Für Betreutes Wohnen lassen sich in Sebnitz aktuell Mieten von 6,00 bis 6,50 EUR/m² erzielen. Professionelle Betreiber und Servicepartner sind in der Stadt verfügbar.<br/><br/>Das Erdgeschoss ist straßenseits auf ca. 48 m² als Büro nutzbar, hangseits als Keller/Lager.<br/><br/>Ein besonderes Geschmäckle hat mein terrassierter Garten. Analog zur Nachbarbebauung können Sie dort auf halber Höhe des Hanges eine Remise errichten.<br/><br/>Insofern werde ich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant sein. Gern wäre ich auch ein Mehrgenerationenhaus mit vier großen Etagenwohnungen. "Oben Wohnen und unten Geld verdienen" geht mit mir ebenfalls und natürlich könnten Sie nachher auch die Remise bewohnen und das Haupthaus vermieten. <br/><br/>Ich bin Ihnen sehr sympathisch? Das passt - ich suche einen Liebhaber. Lassen Sie uns "Du" sagen - wann besuchen Sie mich? <br/> Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m² <br/> Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten und großem Grundstück

mehr 349.000,00 €

32 Zimmer, 880,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt im äußeren Zentrum der Stadt Sebnitz, ca. 800 m vom Marktplatz entfernt. Nach einem 10-minütigen Fußweg erreichen Sie die Stadtmitte und bummeln dort durch kleine Geschäfte oder über den Wochenmarkt. Ein Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe. In 3 Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto auf die Zufahrtsstraße Richtung Neustadt.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Besucherrekord Gasthaus & Pension mit Wohnung im Herzen der Sächsischen Schweiz - sofort zur Weiterführung geeignet !

mehr 250.000,00 €

18 Zimmer, 450,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Forellenschänke - ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz mit attraktivem Gaststättenbereich für 70 Personen plus Terrasse mit Blick auf die Forellenteiche, 50 Plätze, sowie zwei Appartements und einer Wohnung mit Balkon.<br/><br/>- In traumhafter, naturnaher Lage - vollständig eingerichtet, incl. gewerbliche Küche, Hotelporzellan, Gläser usw. - sofort zur Weiterführung für Profi geeignet ! <br/> Lagebeschreibung: Ruhige, naturnahe Lage mit Parkplatz, Minigolfanlage und Klettergarten am östlichen Stadtrand von Sebnitz.<br/>Nach ca. 30 Minuten Fahrzeit von Dresden sind sie in einer der schönsten und beliebtesten Wander- und Klettergebiete der Sachsens angekommen. <br/> Raumaufteilung: Erdgeschoß / Souterrain mit separater Garage, Gewerberäume, Technik- und Lagerräume sowie Sanitäranlagen. <br/>Obergeschoß mit Gaststättenbereich für 70 Personen, Terrasse für 50 Personen sowie der gewerbliche Küchenbereich, vollständig eingerichtet.<br/>Dachgeschoß möbliert, 2 Appartements 7 Betten,DU/WC, 3-R.-Wohnung mit Küche, DU/WC und Büro. <br/> Provision: 5,95

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Neu 01855 Sebnitz: Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten und großem Grundstück

mehr 349.000,00 €

32 Zimmer, 880,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt im äußeren Zentrum der Stadt Sebnitz, ca. 800 m vom Marktplatz entfernt. Nach einem 10-minütigen Fußweg erreichen Sie die Stadtmitte und bummeln dort durch kleine Geschäfte oder über den Wochenmarkt. Ein Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe. In 3 Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto auf die Zufahrtsstraße Richtung Neustadt.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 880,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen, modernisiert <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.013,32 EUR<br/> <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus, ideal für Anleger in Sebnitz!

mehr 320.000,00 €

25 Zimmer, 382,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus dirket am Marktplatz <br/> Lage: Das adrette Mehrfamilienhaus befindet sich in der bekannten Kunstblumenstadt Sebnitz, unweit vom Marktplatz entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen aller Altersstufen sind in einer ausreichenden Anzahl in nachweisbar. <br/><br/>Die große Kreisstadt Sebnitz liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist auch eine staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz.<br/><br/>Seit 2003 betreibt die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) neben dem regulären öffentlichen Personennahverkehr auch einen historischen Bus, die Rose von Sebnitz. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz.<br/><br/>Die Landeshauptstadt Dresden ist in etwa 45 km und die Stadt Bad Schandau in cirka 15 km Entfernung erreichbar. <br/> Ausstattung: Wie bereits erwähnt, wurde das Wohnhaus ab 1991 stätig saniert und vor allem modernisiert. <br/><br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bewohnten Zustand und muss ggf. neu renoviert werden. Die Wohnfläche der vier Wohneinheiten beträgt ca. 382 m². Die restlichen Nutz- und Gewerbeflächen von etwa 515 m² teilen sich im gesamten Wohnhaus sowie Nebengebäude auf. <br/> Objekt: Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches um 1914 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist.<br/><br/>Das voll unterkellerte Mietshaus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Derzeit befinden sich die Wohnungen im leerstand. Lediglich die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeti vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich hier auf 1.936,- EUR brutto.<br/><br/>Ab dem Jahre 1991 sind ausführliche Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Mehrfamilienhaus durchgeführt wurden. Das Dach, eingedeckt mit Naturschiefer weist einen intakten Zustand auf. Die Beheizung erfolgt über ein Gaszentralheizung (Erdgas), welche sich in einem stätig gewarteten Zustand befinfet. <br/><br/>Insgesamt befindet sich das 3-geschossige Wohnhaus in einem gepflegten Zustand.<br/><br/>Unser Verkaufsobjekt steht unter Denkmalschutz und somit entfältt die Nachweispflicht eines Energieausweises. <br/>Es stehen insgesamt drei Stellplätze, ein Carport und eine Garage zur Verfügung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 515,00 m² <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Ihr Platz zum Leben, Lieben und Lachen.

mehr 118.370,00 €

0 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Träume brauchen starke Partner! <br/>Jeder von uns hat Träume. Und jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume Leben! Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen- und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung : ein echter Lebenstraum eben! <br/>Kaum ein Erlebnis weckt solche Emotionen, wie das aktive Mitwirken bei der Verwirklichung des großen Traums vom eigenen Haus: Spannung, Aufregung, Leidenschaft, Freude, Zufriedenheit, Glück und Stolz. <br/><br/>Deshalb wird Individualität bei massa groß geschrieben! <br/>Denn Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns im Vordergrund. <br/>Damit Ihr Eigenheim so persönlich und einzigartig wird wie Sie, können Sie mit Hilfe von Profis planen und gestalten, sodass Sie jeden Tag ein kleines Stück Urlaub erleben. <br/> Ausstattung: Organisieren Sie Ihren Innenausbau, legen Sie selbst Hand an oder wählen Sie unsere Fast Fertig Option. Mit ein wenig Unterstützung ist der Innenausbau handwerklich für jedermann machbar - dank perfekt abgestimmter Ausbaupakete, professioneller Anleitung und persönlicher Baubegleitung. Was Sie davon haben?! Sie sparen richtig viel Geld und können sich so Ihren Traum vom Eigenheim auch ohne Eigenkapital realisieren.<br/><br/>Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>Ausbauhaus von außen komplett fertig<br/>massa-ecobalance-SYSTEM<br/>Klima-Plus-Wand / 3-fach Wärmeschutzverglasung<br/>Feinputz, außen<br/>Alle Innenwände<br/>Alle Rollläden<br/>Vierfach-Versicherungsschutz<br/>Satteldach inkl. Dachpfannen<br/>Dachrinnen inkl. Fallrohre<br/>Haustür<br/>Architektenleistung/Vermessungsleistung/Baubegleiter<br/>Fensterbänke außen<br/>Freiraum-Upgrade: wunderschöne Deckenhöhe zum wohlfühlen<br/>zuzüglich Innenausbau und Nebenkosten <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Lichtenhain b Sebnitz: Mit Kreativität und Eigenleistung in Ihre neue Immobilie

mehr 75.000,00 €

20 Zimmer, 423,00 m² Wohnfläche

Lage: Das ruhig gelegene Lichtenhain ist nur ca. 40km von Dresden entfernt, direkt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz und ist ein Ortsteil der Gemeinde Kirnitzschtal im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.<BR />Hier ist der "Lichtenhainer Wasserfall" die Attraktion des Tales. Aber auch die umliegenden Wanderwege, die durch die wildromantische Felsenwelt zu alten Mühlen und Gasthäusern führen, oder Radwandern entlang guter Forststraßen durch eine abwechslungsreiche Landschaft erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Im Sommer wie im Winter erfreuen die nahegelegenen Bäder die Schwimmfreunde. Diese herrliche Umgebung ist ein großer Reichtum, den Sie von hier aus erleben können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen. <BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Hinterhermsdorf: Eines der schönsten Dörfer Sachsens

mehr 225.000,00 €

7 Zimmer, 202,00 m² Wohnfläche

Lage: Hinterhermsdorf ist ein Ortsteil von Sebnitz und die erste Nationalparkgemeinde der Sächsischen Schweiz. Zertifiziert als familienfreundlicher Urlauberort und Staatlich anerkannter Erholungsort bieten sich hier beste Bedingungen für ein erholsames, aktives und naturnahes Wohnen. <br/>Über ein sehr gut ausgeschildertes Wanderwegenetz können Wanderer und Radfahrer die Sächsische und Böhmische Schweiz erkunden. Überzeugen Sie sich selbst und kommen nach Hinterhermsdorf - wir freuen uns auf Ihren Besuch in einem der schönsten Dörfer Sachsens. Im Umfeld des Objekts befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und eine Bushaltestelle in Richtung Bad Schandau, Sebnitz und Schulbus. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Die Immobilie präsentiert sich sowohl von außen als auch von innen in einem sehr guten Zustand. Die gehobene Ausstattung lädt zum entspannten Wohnen ein und lässt kaum Wünsche offen. Alle Bodenbeläge sind aus hochwertigem Materialen, wie Kork, Massivholzdielen, Parkett oder Fliesen. So finden Sie auf allen Etagen sanitäre Bereiche. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Moderne Ölzentralheizung und einem Holzvergaserkessel. Vieles weitere entdecken wir gern gemeinsam bei einer Besichtigung. <br/> Grundstück: Das Einzelgrundstück mit seinen vielen ausgewählten Anpflanzungen hat eine rechteckige Form mit einer Größe von 934 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein noch massives Gartenhaus, welches als Ferienhaus ausgebaut werden kann. Die Grünflächen bieten ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und an lauen Sommerabenden viel Platz für festliche Grillpartys. Die ruhige und grüne Lage wird Sie begeistern! Alle ortsüblichen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden.<br/>Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit hohem Grünanteil in einem ruhigen und dörflichen Umfeld. <br/> Ausstattung: Die Immobilie wurde stetig, liebevoll gepflegt und präsentiert sich daher sowohl von außen als auch von innen in einem sehr guten Zustand. Die gehobene Ausstattung lädt zum entspannten Wohnen ein und lässt kaum Wünsche offen. Alle Bodenbeläge sind den jeweiligen Nutzungszwecken durchdacht gewählt. So finden Sie zum Beispiel auf allen Etagen sanitäre Bereiche. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung oder alternativ durch einen modernen Holzvergaserkessel. Vieles weitere entdecken wir gern gemeinsam bei einer Besichtigung. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01855 Sebnitz: Generationenhaus - großzügiges Wohnen unter einem Dach

mehr 220.000,00 €

12 Zimmer, 310,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt am Stadtrand von Sebnitz, jedoch nur ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Direkt nebenan besuchen Sie den Urzeitpark. Ein Stück weiter befindet sich der Hochseilgarten, das Areal der Forellenschänke und ein Skilift. Die nahgelegene tschechische Grenze ermöglicht Ihnen ein günstiges Einkaufen. Kriminalität ist im Umkreis des Grundstücks kein Thema.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte.<br/><br/>In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Goethe-Gymnasium.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Dieses Haus wird Sie begeistern. Dabei lautet die Devise: Alles kann, nichts muss. Das erwartet Sie:<br/><br/>- Gesamtwohnfläche: ca. 310 qm<br/>- zwei hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnungen mit 4 Zimmern auf ca. je 100 qm<br/>- zwei zusätzliche 2-Raum-Wohnungen zum Vermieten<br/>- ein 4.300 qm großes Wiesengrundstück mit Platz für alle Bewohner<br/>- Sitzecke am Haus, separate Terrasse auf dem Grundstück, Grillplatz <br/>- Werkstatt am Haus, zusätzlicher Holzschuppen mit Hühnerstall, Gewächshaus<br/>- Garage mit elektrischem Rolltor, 4 Pkw-Stellplätze<br/>- Mieteinnahme derzeit ca. 3294 Euro pro Jahr<br/><br/>Das besondere Augenmerk dieses Objekts liegt auf den beiden Maisonette-Wohnungen sowie dem weiträumigen Wiesengrundstück. Wenn Sie schon einmal über ein familiäres Wohnen nachgedacht haben, ist diese Objekt genau das richtige. Bei der Größe der Wohnungen erwerben Sie sozusagen die Fläche von zwei Einfamilienhäusern in einem.<br/><br/>Ober- und Dachgeschoss<br/><br/>Maisonette-Wohnung 1<br/>- Größe ca. 100 qm<br/>- unteren Etage: Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche<br/>- obere Etage: zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Eckbadewanne<br/>- Böden: Fliesen, Laminat und Teppich<br/>- Die Wohnung ist sofort beziehbar.<br/><br/>Maisonette-Wohnung 2<br/>- Größe ca. 101 qm<br/>- unteren Etage: Wohnzimmer sowie eine große Küche<br/>- obere Etage: drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne <br/>- Böden: Fliesen, Laminat und Teppich<br/>- Die Wohnung wird mit Verkauf frei.<br/><br/>Erdgeschoss<br/><br/>2-Raum-Wohnung mit 48 qm<br/>- kann sofort vermietet oder als Ferienwohnung angeboten werden<br/>- Auch hier findet natürlich ein Familienmitglied Platz.<br/><br/>2-Raum-Wohnung mit 61 qm<br/>- Wohnung ist vermietet.<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Bei Kauf erhalten die Mieter ein lebenslanges Wohnrecht und zahlen eine ortsübliche Miete.<br/><br/>Unterschoss / Keller<br/><br/>- Heizung, WM-Raum, Raum mit Trinkwasser- und Abwasseranschluss, Fahrrad- und Abstellraum<br/>- Gewölbekeller<br/>- Ausgang zum Grundstück<br/>- Fliesenboden<br/><br/>In einer Zwischenetage können die beiden oberen Wohnungen zusätzliche Abstellräume nutzen.<br/><br/>Im Jahr 1999 erfolgte eine Komplettsanierung.<br/>Im Jahr 2005 wurde die Fassade neu gestrichen.<br/>Die Dachschrägen sind gedämmt.<br/>Der Dachboden ist begehbar.<br/><br/>Fenster: Kunststoff<br/>Heizung: Gas<br/>Fernsehen: SAT-Anlage<br/><br/>Der Außenbereich ist übersichtlich angelegt und durch Hecken, Bäume und Sträucher begrenzt. Überall auf dem Grundstück finden Sie gemütliche Ecken und zusätzlichen Raum für Hobbys, Tierhaltung usw. Als Familie oder als Mietergemeinschaft wird hier jeder seinen Lieblingsplatz entdecken.<br/><br/>Natürlich ist das Haus auch als Investitionsobjekt geeignet. Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leer stehenden Wohneinheiten. Profitieren Sie hier von unserem exklusiven Alleinstellungsmerkmal vor Ort: Wir bieten virtuelle 360 Grad Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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