Haus kaufen in Zeughaus

Neu 01855 Sebnitz: Rohdiamant in Citynähe von Sebnitz!

mehr 35.000,00 €

40 Zimmer, 1.070,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine seit einigen Jahren leerstehende Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende. <br/><br/>Den Käufer erwartet ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potential, welches allerdings von Grund auf kernsaniert werden muss. Mit Engagement und kreativen Ideen wird es sich wieder in einen ganz besonderen Ort verwandeln lassen. <br/><br/>Dieses Objekt ist zur Eigennutzung oder aber auch als Investitionsobjekt äußerst interessant. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass individuelle Kaufpreisangebote willkommen sind.<br/><br/><br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Minuten bis zum Marktplatz). Alle benötigten Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Busbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Von dort gibt es direkte Verbindungen nach Dresden (Linie 261). <br/> Raumaufteilung: Die derzeitige Aufteilung des Gebäude weist insgesamt 7 einzelne Wohneinheiten auf. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. <br/> <br/> Stellplätze: Die Anlage von PKW-Stellplätzen wäre direkt vor dem Objekt möglich. <br/> Grundstück: Das vorhandene Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 1.902 m² bietet die Möglichkeit zur Anlage eines großzügigen und nicht einsehbaren terrasierten Gartens direkt hinter dem Haus. Auch die rückseitige Anbringung von Balkonen wäre durchaus eine denkbare Variante.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Nach individueller Absprache möglich. <br/> Sonstiges: Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein umfassendes Exposé mit weiteren Ansichten, Grundrissen und einer detaillierten Objektbeschreibung.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sichern Ihne eine vertrauliche Behandlung Ihrer Anfrage zu und wahren selbstverständlich Diskretion. <br/> Über uns: Unser Büro ist spezialisiert auf die diskrete Vermittlung von einzigartigen Immobilien oder die Abwicklung von Liegenschaften unterschiedlichster Art. <br/><br/>Wenn auch Sie eine solche Immobilie in Ihrem Bestand haben und diese veräußern möchten, so kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne beraten wir Sie ganz unverbindlich zu den Möglichkeiten einer stillen oder klassischen Vermarktung. <br/><br/>Und wenn Sie selbst etwas ganz Besonderes suchen sollten, so begleiten wir Sie gezielt bei der Suche nach Ihrer Wunschobjekt, sei es zur Eigennutzung oder als Rendite- bzw. Investitionsobjekt. <br/> Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an den Makler zu zahlen.

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Neu 01855 Sebnitz: Panoramblick über Sebnitz

mehr 75.000,00 €

4 Zimmer, 112,00 m² Wohnfläche

Lage: Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. <br/> Objekt: Erdgeschoss; durch Hanglage auf der Bergseite im Fels, rechts Schlafzimmer und eine Kammer, links Bad und Zugang Werkstatt, Garage<BR /><BR />Obergeschoss; Wohnzimmer und Kinderzimmer, angebaute Küche mit Zugang zum Garten und großer Anbau in Holz und mit vielen Fenstern (27qm)<BR /><BR />Großer Garten mit Blick über Sebnitz <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Hinterhermsdorf: Ruhige Lage inmitten der Natur

mehr 105.000,00 €

11 Zimmer, 206,00 m² Wohnfläche

Lage: Hinterhermsdorf ist ein Ortsteil von Sebnitz und die erste Nationalparkgemeinde der Sächsischen Schweiz. Zertifiziert als familienfreundlicher Urlauberort und Staatlich anerkannter Erholungsort bieten sich hier beste Bedingungen für ein erholsames, aktives und naturnahes Wohnen.<br/>Über ein sehr gut ausgeschildertes Wanderwegenetz können Wanderer und Radfahrer die Sächsische und Böhmische Schweiz erkunden. Überzeugen Sie sich selbst und kommen nach Hinterhermsdorf - wir freuen uns auf Ihren Besuch in einem der schönsten Dörfer Sachsens. Im Umfeld des Objekts befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und eine Bushaltestelle in Richtung Bad Schandau, Sebnitz und Schulbus. <br/> Courtage: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Bj. 1979<br/>- massive Bauweise<br/>- Wohnfläche von ca. 206 m²<br/>- 11 Zimmer<br/>- 2 Bäder mit Wanne + 4 Gäste WC<br/>- ruhige sonnige Lage<br/>- Ofenheizung/Nachtspeicheröfen<br/>- teilunterkellert<br/>- 2 massive Schuppen <br/> Grundstück: - gepflegtes Grundstück 1188 m²<br/>- rechteckig geschnitten<br/>- Hanglage<br/>- Hanglage<br/>- gepflegter Garten<br/>- Obstbäume <br/> Bauweise: - massive Bauweise<br/>- Dacheindeckung: Schiefer<br/>- Fassade, Fenster und Schornsteine sind 2003 neu saniert <br/> Nutzung: - Einfamilienhaus<br/>- Ferienwohnung<br/>- als Gewerbe <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01855 Sebnitz: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbepassage

mehr 1.299.000,00 €

57 Zimmer, 1.874,94 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Marktplatz der Stadt Sebnitz. Mit seiner Gewerbepassage hebt es sich von den umliegenden Objekten ab und wird dadurch zum besonderen Augenmerk in der Zentrumsbebauung.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Direkt am Markt von Sebnitz gelegen, präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als zentraler Standort der Seidenblumenstadt.<br/><br/>Das Objekt auf einen Blick<br/><br/>Komplettsanierung des Objekts im Jahre 1994 für 4 Mio. DM<br/>gesamte Wohnfläche: ca. 1.334,85 qm<br/>gesamte Gewerbefläche: ca. 540,09 qm<br/>Vorderhaus mit 4 Etagen, Hinterhaus 2 Etagen<br/>Passage vom Markt zur rückseitigen Neustädter Straße<br/>Fahrstuhl im Vorderhaus<br/>Erdgeschoss mit 9 Gewerbeeinheiten, davon 5 vermietet <br/>insgesamt 21 Wohneinheiten, davon 6 vermietet <br/>jährliche Mieteinnahmen aktuell: ca. 67.344 Euro<br/>Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 91.619 Euro<br/>Förderprogramm der Stadt Sebnitz seit 2017 für neue Gewerbeansiedlung<br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten entsprechend Ihres Nutzungskonzepts.<br/><br/>Im Objekt befinden sich neunzehn 2-Raum-Wohnungen, eine 3-Raum-Wohnung sowie eine 4-Raum-Wohnung. In den Räumen sind Fliesen und Laminat, teilweise auch Auslegeware oder PVC-Belag verlegt. Die Wohnungen sind mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Bis auf eine Wohnung sind alle freistehenden Wohnungen sofort bezugsfertig bzw. bedürfen nur kleineren Reparaturen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Geheizt wird mit Erdgas.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Wohnen:<br/><br/>Werbung für Neumieter, attraktiver Mietpreis, Aktion Ein Monat freies Wohnen<br/>betreutes Wohnen<br/>Pensionen<br/><br/>In der Passage sind derzeit Gewerberäume an eine Bank, ein Café und einen Fleischerei-Imbiss mit Schnellrestaurant vermietet.<br/><br/>Ideen für mögliche Nutzung Gewerbe, angepasst an das Gesamtkonzept:<br/><br/>Physiotherapie<br/>Arzt für Diabetiker, Allgemeinarzt<br/>Begegnungsstätte, Verein<br/>Sanitätshaus<br/>Edeka-Zweigstelle<br/>Post / Zeitschriften<br/>Restaurant<br/>Spielhalle<br/>Blumenladen<br/>Bus- und Reiseunternehmen<br/>Confiserie<br/>Musikcenter<br/><br/>Das Haus steht unter Ensembleschutz.<br/><br/>Wir vermarkten für Sie gern alle freien Wohn- und Gewerbeflächen entsprechend des gewünschten Nutzungskonzeptes. Unsere Specials:<br/><br/>Als Makler vor Ort sind wir bestens mit den regionalen und wirtschaftlichen Gegebenheiten von Sebnitz vertraut.<br/>Wir stehen in engem Kontakt mit der Stadtverwaltung Sebnitz bezüglich Förderungen, Nutzungsmöglichkeiten und Gewerbevermietung.<br/>Unser Alleinstellungsmerkmal: Wir bieten virtuelle 360-Grad-Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 1874,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31 <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.344 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.608 EUR<br/> <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: *** Großes Haus mit herrlichem Blick über die Stadt ***

mehr 189.000,00 €

8 Zimmer, 247,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: keine

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Neu 01855 Sebnitz: Ihr Stadthaus auf prächtigem Grundstück in Sebnitz!

mehr 237.900,00 €

4 Zimmer, 112,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Sebnitz in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz. Es ist absolut idyllisch gelegen, es fließt ein Bächlein durch das Grundstück und es gibt auch einen Brunnen. Das Stadtzentrum mit netten Geschäften und Restaurants ist binnen weniger Minuten erreicht. Auch sonst bietet Sebnitz infrastrukturell einiges. <br/> Ausstattung: - Wohnfläche ca. 112 m² - kompaktes Einfamilienhaus - bodentiefe Fenster - praktische Grundrissgestaltung <br/> Objekt: Unser Stadthaus Charme vermittelt ein einzigartiges Wohnerlebnis und bietet eine besondere Flexibilität in der Einrichtung Ihrer Wohlfühlräume. Genießen Sie im Sommer die warmen Sonnenstunden auf der Terrasse und im Winter den fantastischen Blick durch die großen Fenster auf das verschneite Grün Ihres Gartens. Im Preis eingeschlossen ist das Grundstück und das beschriebene Haus zzgl. BNK, Hausanschlüsse, Maler, sonstige Bodenbeläge und Aussenanlagen: <br/> Sonstiges: - Bauphase: Haus in Planung (projektiert)<br/>- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor<br/>Angebot nur kurz verfügbar <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Bitte wachküssen!

mehr 38.000,00 €

17 Zimmer, 567,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet "Stadtzentrum Sebnitz", Komplettsanierung ist erforderlich. Wer sich beeilt, kann noch Fördermittel erhalten.<br/><br/>Der Ausgleichsbetrag gem. § 154 Abs. 2 BAUGB wurde bereits entrichtet, auch der Abwassererschließungsbeitrag wurde bezahlt. <br/> Objekt: Schön, dass Sie mich gefunden haben. Sie werden es nicht bereuen, denn ich bin zwar in die Jahre gekommen und durch ein Leck im Dach auch schon tüchtig ramponiert, aber trotzdem noch was Besonderes. Nein, nicht nur weil ich unter (Denkmal)schutz stehe, auch weil ich gut aussehe. Wenn Sie mich schick machen, wird man Sie um ihr Schmuckstück - mich - beneiden. Sie müssen mich nur wachküssen.<br/><br/>Ich wurde um 1900 errichtet und stehe seit 2003 leer.<br/><br/>Besonders empfänglich wäre ich für Balkone auf der Hofseite. In jeder der vier Etagenwohnungen lassen sich zwei großzügige Zweiraumwohnungen einrichten. Wenn Sie einen Aufzug einbauen, werden sich bei mir auch Seniorinnen und Senioren wohlfühlen. Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar. Für Betreutes Wohnen lassen sich in Sebnitz aktuell Mieten von 6,00 bis 6,50 EUR/m² erzielen. Professionelle Betreiber und Servicepartner sind in der Stadt verfügbar.<br/><br/>Das Erdgeschoss ist straßenseits auf ca. 48 m² als Büro nutzbar, hangseits als Keller/Lager.<br/><br/>Ein besonderes Geschmäckle hat mein terrassierter Garten. Analog zur Nachbarbebauung können Sie dort auf halber Höhe des Hanges eine Remise errichten.<br/><br/>Insofern werde ich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant sein. Gern wäre ich auch ein Mehrgenerationenhaus mit vier großen Etagenwohnungen. "Oben Wohnen und unten Geld verdienen" geht mit mir ebenfalls und natürlich könnten Sie nachher auch die Remise bewohnen und das Haupthaus vermieten. <br/><br/>Ich bin Ihnen sehr sympathisch? Das passt - ich suche einen Liebhaber. Lassen Sie uns "Du" sagen - wann besuchen Sie mich? Bitte recht bald - mein Dachschaden macht mir sehr zu schaffen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m² <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Die Stadtvilla Ihrer Träume!

mehr 167.000,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde für die moderne Familie von heute, für ein harmonisches Wohlfühlwohnen entwickelt. Sie betreten Ihr Haus und kommen in den hellen, großen Flur mit eleganter Massivholztreppe. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Mit fast 40m² lädt Sie die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer ein. Durch die extra großen Fenster glitzern die Sonnestrahlen und Sie fühlen Sie sich bei jeder Jahreszeit ganz nah mit der Natur verbunden. Der Schlafraum im Erdgeschoss kann auch als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Sie haben die Wahl, dass Obergeschoss den Kindern zu überlassen oder auch das Schlafzimmer zu planen. Neben dem geräumigen Technikraum mit viel Abstellfläche und Platz für die Waschmaschine, haben Sie auch bald 2 freundliche Bäder.<br/>Änderungen wie Grundriss, Schornstein für Kaminschluss und vieles mehr, sind individuell noch planbar. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>inkl. Außenputz<br/>inkl. Haustür<br/>inkl. Fenster (3-fach verglast)<br/>inkl. Rollläden (wo es technisch möglich ist)<br/>inkl. Dacheindeckung (Wunschfarbe & 30 Jahre Werksgarantie)<br/>inkl. Dachrinnen und Regenrohre<br/>inkl. Fensterbänke (außen)<br/>inkl. Transport und Aufbau<br/>inkl. Statik und Planungsunterlagen<br/>inkl. Bauleitung und Baubetreuung<br/>inkl. Architektenleistungen <br/>inkl. Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung)<br/>inkl. Vermessung für Höhenlageplan<br/>inkl. Vierfach-Versicherungsschutz<br/>inkl. Baugrundstück<br/><br/>zzügl. Innenaußbau und Baunebenkosten <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Sebnitz: ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

mehr 149.000,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde für die moderne Familie von heute, für ein harmonisches Wohlfühlwohnen entwickelt. Sie betreten Ihr Haus und kommen in den hellen, großen Flur mit eleganter Massivholztreppe. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Mit fast 40m² lädt Sie die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer ein. Durch die extra großen Fenster glitzern die Sonnestrahlen und Sie fühlen Sie sich bei jeder Jahreszeit ganz nah mit der Natur verbunden. Der Schlafraum im Erdgeschoss kann auch als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Sie haben die Wahl, dass Obergeschoss den Kindern zu überlassen oder auch das Schlafzimmer zu planen. Neben dem geräumigen Technikraum mit viel Abstellfläche und Platz für die Waschmaschine, haben Sie auch bald 2 freundliche Bäder.<br/>Änderungen wie Kniestock, Dachfenster, Schornstein für Kaminschluss und vieles mehr, sind individuell noch planbar. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>inkl. Außenputz<br/>inkl. Haustür<br/>inkl. Fenster (3-fach verglast)<br/>inkl. Rollläden (wo es technisch möglich ist)<br/>inkl. Dacheindeckung (Wunschfarbe & 30 Jahre Werksgarantie)<br/>inkl. Dachrinnen und Regenrohre<br/>inkl. Fensterbänke (außen)<br/>inkl. Transport und Aufbau<br/>inkl. Statik und Planungsunterlagen<br/>inkl. Bauleitung und Baubetreuung<br/>inkl. Architektenleistungen <br/>inkl. Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung)<br/>inkl. Vermessung für Höhenlageplan<br/>inkl. Vierfach-Versicherungsschutz<br/>inkl. Baugrundstück<br/><br/>zzügl. Innenaußbau und Baunebenkosten <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Sebnitz: Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten und großem Grundstück

mehr 349.000,00 €

32 Zimmer, 880,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt im äußeren Zentrum der Stadt Sebnitz, ca. 800 m vom Marktplatz entfernt. Nach einem 10-minütigen Fußweg erreichen Sie die Stadtmitte und bummeln dort durch kleine Geschäfte oder über den Wochenmarkt. Ein Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe. In 3 Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto auf die Zufahrtsstraße Richtung Neustadt.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Potenzial ohne Ende ...

mehr 68.000,00 €

80 Zimmer, 1.618,00 m² Wohnfläche

Lage: Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet. <br/><br/>Die meisten kennen die Stadt wohl wegen ihres Rufes als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln. <br/><br/>Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummel, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht. <br/><br/>Sebnitz ist außerdem eine Sportstadt, hat ein Stadion, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem 255.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat. <br/><br/>Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten. <br/> Objekt: Dieses Objekt ist der obere Kopfbau der fast hundert Meter langen Gebäudezeile einer ehemaligen Blumenfabrik.<br/><br/>Durch Abriss eines niedigeren Zwischengebäudes kann er leicht vom Rest der Bebauung abgekoppelt werden, so dass der Bauköper mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss dann wie ein Turm in der Landschaft steht. Auf zwei Seiten befindet er sich in Nachbarschaft von Einfamilienhäusern sowie Wald und Wiese. Von allen Etagen besteht Blick in die Landschaft, von einer Seite auch auf das nur wenige hundert Meter entfernte Freibad.<br/><br/>Hinsichtlich der Raumaufteilung innerhalb des Baukörpers besteht Freiheit, aktuell ist jede Etage als Saal ausgebildet. Die genannte Zimmeranzahl (80) ist fiktiv.<br/><br/>Das Objekt verfügt über einen Aufzug, so dass es nicht nur zu einem normalen Mehrfamilienhaus entwickelt werden kann, sondern auch zu altersgerechtem oder auch betreutem Wohnen bis hin zum Bürohaus. Auch Ferienwohnungen sind am Nordrand der Sächsischen Schweiz, zumal in Nachbarschaft zu einem Freibad, natürlich denkbar. Also Potenzial ohne Ende ...<br/><br/>Vor dem Objekt befindet sich eine Mehrzweckhalle, die zusätzlich erworben und als Sport- oder Lagerhalle genutzt werden kann. Auch ihr Abriss zwecks Gewinnen von Parkflächen ist möglich. <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: All-inclusive-Traumhaus zzgl. Richtfest!!!

mehr 243.000,00 €

4 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Träume brauchen starke Partner! <br/>Jeder von uns hat Träume. Und jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume Leben! Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen- und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung : ein echter Lebenstraum eben! <br/>Kaum ein Erlebnis weckt solche Emotionen, wie das aktive Mitwirken bei der Verwirklichung des großen Traums vom eigenen Haus: Spannung, Aufregung, Leidenschaft, Freude, Zufriedenheit, Glück und Stolz. <br/><br/>Deshalb wird Individualität bei massa groß geschrieben! <br/>Denn Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns im Vordergrund. <br/>Damit Ihr Eigenheim so persönlich und einzigartig wird wie Sie, können Sie mit Hilfe von Profis planen und gestalten, sodass Sie jeden Tag ein kleines Stück Urlaub erleben. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>inkl. Außenputz<br/>inkl. Haustür<br/>inkl. Fenster (3-fach verglast)<br/>inkl. Rollläden (wo es technisch möglich ist)<br/>inkl. Dacheindeckung (Wunschfarbe & 30 Jahre Werksgarantie)<br/>inkl. Dachrinnen und Regenrohre<br/>inkl. Fensterbänke (außen)<br/>inkl. Transport und Aufbau<br/>inkl. Statik und Planungsunterlagen<br/>inkl. Bauleitung und Baubetreuung<br/>inkl. Architektenleistungen<br/>inkl. Heizungsanlage | Gas-Brennwert-Therme (komplett montiert)<br/>inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inkl. Montage <br/>inkl. Fußbodenheizung EG/OG kompl.inkl. Montage<br/>inkl. Solaranlage f. Brauchwassererwärmung, inkl. Montage<br/>inkl. Sanitär-Rohinstallation<br/>inkl. Buche-Holztreppen EG/OG keilgezinkt<br/>inkl. Dämmungs- & Beplankungspaket <br/> EG/OG, komplette Materiallieferung, inkl. Anleitung / Betreuung<br/>inkl. Elektroinstallation EG/OG<br/>inkl. Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung)<br/>inkl. Vermessung für Höhenlageplan<br/>inkl. Finishpaket (Bemusterung: Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren usw.) <br/>inkl. Baunebenkosten (Medien, Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Estrich usw.) <br/>inkl. Vierfach-Versicherungsschutz<br/>inkl. Baugrundstück <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Sebnitz: Attraktives Einfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung in Sebnitz

mehr 250.000,00 €

8 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und ausgebauten Kellerbereich bzw. Souterrain zur gewerblichen Nutzung zuzüglich Garage.<br/>Ruhige, naturnahe Stadtrandlage von Sebnitz mit gepflegtem Gartenbereich sowie 3 Stellplätzen.<br/>Zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses sowie die Überlassung der EBK. sind ein zusätzliches Kaufargument. Modernisierungsmaßnahmen wie Erneuerung der Dacheindeckung 2010 und Wintergartenanbau 2002 sind permanent erfolgt.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Gewachsene, ruhige Siedlungslage mit uneinsehbarem Gartenbereich und Zufahrt zur Garage sowie zum separaten Gewerbebereich <br/><br/>Wichtig:<br/>Dieser gewerbliche Bereich, samt Inventar, soll fortführend an die derzeitigen Eigentümer mietvertraglich gebunden werden. <br/> Raumaufteilung: EG.: 81 qm, helles WZi. mit Übergang zum Wintergarten, Wohnküche mit EBK., Bad mit DU/Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang zum OG. <br/><br/>OG.: 65 qm, 3 Zimmer und attraktives Bad mit Wanne, Wellness-Bereich<br/>Spitzdach teilweise zum Hobbybereich ausgebaut.<br/><br/>Keller mit Funktionsräumen ( Heizung, Abstellraum, Garage ) sowie drei gewerblich komplett eingerichtete Räume. 79 qm, davon 45 qm gewerblicher Bereich <br/> Provision: 5,95

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Neu 01855 Sebnitz: Schöner Wohnen mit Mutti, Vati, Oma, Opa und uns Kids

mehr 228.000,00 €

9 Zimmer, 241,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Wir wollen Ihre Träume verwirklichen und Ihnen die Chance geben, Ihr Traumhaus selbst zu entwickeln, gestalten, sogar selbst mit zu bauen.<br/><br/>Deshalb richtet sich dieses Angebot auch auf das Ausbauhaus und das Baugrundstück.<br/>Ebenfalls schon mit enthalten ist die freie Architektenplanung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusammen mit unseren Architekten ein Meisterwerk zu konzipieren und in Ihrem Baugebiet Maßstäbe zu setzten.<br/><br/>Entscheiden Sie selbst, welche Ausbauvariante auf Sie die richtige ist oder leisten Sie sich den Luxus der „massa fast fertig Option“.<br/>Bereits inklusive:<br/>* Baugrundstück<br/>* projektiertes Ausbauhaus<br/>* KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD!<br/>* Bodenplatte<br/>* Architektenleistung<br/>* Baugrundgutachten<br/>* moderne Haustüren preisgleich zur Auswahl<br/>* 3 -fach verglaste Wärmeschutzfenster<br/>* Rollläden an allen Fenstern<br/>* Titanzink-Dachrinne<br/>* Dacheindeckung in Wunsch Farbe<br/>* mineralischer Struktur - Außenputz<br/>* Aluminium Außenfensterbänke<br/>Zuzüglich Innenausbau und Nebenkosten! <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Sebnitz: Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten und großem Grundstück

mehr 349.000,00 €

32 Zimmer, 880,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt im äußeren Zentrum der Stadt Sebnitz, ca. 800 m vom Marktplatz entfernt. Nach einem 10-minütigen Fußweg erreichen Sie die Stadtmitte und bummeln dort durch kleine Geschäfte oder über den Wochenmarkt. Ein Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe. In 3 Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto auf die Zufahrtsstraße Richtung Neustadt.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Große Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind am Marktplatz vorhanden. In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich in Sebnitz das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 880,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen, modernisiert <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.013,32 EUR<br/> <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Schönes 8-Parteien-Wohnhaus in Sebnitz

mehr 400.000,00 €

18 Zimmer, 800,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Seidenblumenstadt Sebnitz - lassen Sie sich verzaubern! Die Kreisstadt Sebnitz in der sächsischen Schweiz lädt zu Wanderungen, Naturerlebnissen aber auch spannenden Sportattraktionen ein. Im Sommer sorgt ein Freibad für Abkühlung. Ein Hochseilklettergarten bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geschick unter Beweis zu stellen, aber auch entspannte Spaziergänge im wunderschönen Nationalpark sind unerlässlich. Kindergärten, Grund-, Weiterführende- sowie Oberschulen befinden sich in der Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorger sowie Dienstleister erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. <br/> <br/>Zur Stadt Dresden, welche ca. 70 Kilometer entfernt liegt, gelangen Sie über die A4 oder B6 nach rund 60 Minuten Fahrtzeit. Die tschechische Grenze liegt ca. 10 Kilometer entfernt. <br/> Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer! Nutzen Sie es für sich und Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder aber zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Ihnen werden keine Grenzen gesetzt.<br/> <br/>Das Gebäude wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen 8 Wohneinheiten auf 4 Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von 2.500 m².<br/> <br/>Zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, eines davon in gewerblicher Nutzung, überraschen Sie mit großzügig geschnittenen Grundrissen sowie hellen und freundlichen Räumlichkeiten. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Kamin, welcher Ihnen Wärme und eine wohlige Atmosphäre garantiert. Das Badezimmer in dieser Wohnung ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die andere Wohnung auf dieser Ebene besitzt eine Badewanne und ein Fenster. Durch moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen wird Ihnen Spaß beim Kochen versprochen.<br/> <br/>Zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen warten im 1. Obergeschoss auf Sie. Beide sind jeweils mit einem gefliesten Tageslichtbadezimmer, einer hellen Küche und einem Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.<br/> <br/>Bei den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen, handelt es sich ebenfalls um zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Eine der Wohnungen bietet Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC. Beide Wohnungen haben ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.<br/> <br/>Das Dachgeschoss wurde fachgerecht und umfangreich ausgebaut. Nun befinden sich auf dieser Ebene zwei 3-Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit Küche, Badezimmer sowie Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer. Ein begehbares Ankleidezimmer ist über das Kinderzimmer der ersten Wohnung zu erreichen und kann optional als Abstellraum genutzt werden.<br/> <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht den Mietern sichere Kellerabstellflächen. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01855 Sebnitz: Notverkauf aus familiären Gründen - Pension am Rand der Sächsischen Schweiz auch als Wohnhaus nutzbar

mehr 106.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um einen kleinen Familienbetrieb in Form einer Pension mit Gaststätte. Der Gaststättenbereich wurde 1995 neu eingerichtet. In letzter Zeit wurde der Betrieb fast ausschließlich als Pension geführt. Er richtet sich besonders an Wanderer, Tagestouristen und Dienstreisende. Ebenso können Familienfeiern mit Übernachtung ausgerichtet werden. Das Objekt ist komplett möbliert mit voll ausgestatteter Gastronomieküche, 2 Gasträumen für ca. 40 Personen davon einer mit Kaminofen. 6 Pensionszimmer sind jeweils mit Dusche WC, Fernseher und WLAN ausgestattet, wurden 1991 neu gestaltet und bieten bis zu 11 Personen Platz. Die künftige Besitzer haben die Möglichkeit im Haus zu wohnen und damit kurze Wege zu ihrer Kundschaft. Es besteht aber auch die Gelegenheit den vorhandenen Wohnraum zum Pensionsbetrieb oder umgekehrt umzugestalten. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie ein Kellergewölbe, welches als uriger Gastraum nutzbar ist.<br/>Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.<br/>Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Auf Wanderungen ganz unterschiedlicher Schwierigkeit kann man rund um Sebnitz mit den Nachbarorten nahezu alle Facetten der spektakulären Felsformationen der Sächsischen Schweiz entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt, das Stadtzentrum ca. 3 km. <br/> Lagebeschreibung: Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer und möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können! <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01855 Sebnitz: Interessante Kapitalanlage! Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Sebnitz

mehr 25.000,00 €

16 Zimmer, 418,00 m² Wohnfläche

Lage: Sebnitz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz.<BR />Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz.<BR />Geographische Lage: Sächsische Schweiz<BR />Strukturelle Objektlage: 1B Wohnlage<BR />Verkehrslage: Am Markt öff. Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Fensterart: Holz/Einfachglas, Kunstst/Isoglas <br/> Objekt: Bei dem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten (90 m²) im EG, vier 3-Zimmerwohnungen im 1.OG und 2. OG, einer 2 Zimmerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss, wurde bereits mit der Sanierung- bzw. Modernisierung begonnen. Unter anderem wurden die Fenster und das Dach erneuert. Trotz dessen besteht bei dem Objekt Reparaturrückstau, der in dem vorhanden Verkehrswertgutachten von 2006 berücksichtigt wurde. Das Objekt ist zum Zeitpunkt komplett leerstehend. Das Verkehrswertgutachten steht zur Verfügung und kann über uns eingesehen werden. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax,<BR />Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.<BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. <br/> Versteigerung: Verkehrswert: 112.000,00 <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 1.136,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01855 Hinterhermsdorf: Sächsische Schweiz mit Weitblick

mehr 210.000,00 €

7 Zimmer, 202,00 m² Wohnfläche

Lage: Hinterhermsdorf ist ein Ortsteil von Sebnitz und die erste Nationalparkgemeinde der Sächsischen Schweiz. Zertifiziert als familienfreundlicher Urlauberort und Staatlich anerkannter Erholungsort bieten sich hier beste Bedingungen für ein erholsames, aktives und naturnahes Wohnen. <br/>Über ein sehr gut ausgeschildertes Wanderwegenetz können Wanderer und Radfahrer die Sächsische und Böhmische Schweiz erkunden. Überzeugen Sie sich selbst und kommen nach Hinterhermsdorf - wir freuen uns auf Ihren Besuch in einem der schönsten Dörfer Sachsens. Im Umfeld des Objekts befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und eine Bushaltestelle in Richtung Bad Schandau, Sebnitz und Schulbus. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Die Immobilie präsentiert sich sowohl von außen als auch von innen in einem sehr guten Zustand. Die gehobene Ausstattung lädt zum entspannten Wohnen ein und lässt kaum Wünsche offen. Alle Bodenbeläge sind aus hochwertigem Materialen, wie Kork, Massivholzdielen, Parkett oder Fliesen. So finden Sie auf allen Etagen sanitäre Bereiche. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Moderne Ölzentralheizung und einem Holzvergaserkessel. Vieles weitere entdecken wir gern gemeinsam bei einer Besichtigung. <br/> Grundstück: Das Einzelgrundstück mit seinen vielen ausgewählten Anpflanzungen hat eine rechteckige Form mit einer Größe von 934 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein noch massives Gartenhaus, welches als Ferienhaus ausgebaut werden kann. Die Grünflächen bieten ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und an lauen Sommerabenden viel Platz für festliche Grillpartys. Die ruhige und grüne Lage wird Sie begeistern! Alle ortsüblichen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden.<br/>Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit hohem Grünanteil in einem ruhigen und dörflichen Umfeld. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01855 Sebnitz: Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten und Gewerbe

mehr 275.000,00 €

19 Zimmer, 403,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 5 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die Lage des Grundstücks<br/><br/>Das Grundstück liegt nur 4 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bereits auf dem Weg dorthin lädt die Zufahrtsstraße mit vielen Geschäften zum Umschauen ein. Auf dem Sebnitzer Marktplatz erleben Sie besonders an Markttagen ein lebhaftes Treiben. Schnell gelangen Sie vom Grundstück aus auf die Schandauer Straße, die Sie nach Neustadt bzw. Bad Schandau führt. Den zentralen Busbahnhof erreichen Sie nach weniger als 200 m.<br/><br/>Die Stadt Sebnitz<br/><br/>In der Großen Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern ist vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.<br/><br/>Sebnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind im Zentrum vorhanden. Zudem gibt es mehrere Supermärkte. In Sebnitz befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Goethe-Gymnasium.<br/><br/>Sebnitz ist rund 50 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und über die B 6 über Neustadt-Stolpen-Dresden, über die B 172 Richtung Bad Schandau-Pirna-Dresden oder über die A4 Neustadt-Stolpen-Radeberg-Dresden angebunden. Die Bahnlinie SB 71 von Neustadt in Sachsen über Sebnitz nach Bad Schandau verkehrt heute im Zweistundentakt. <br/> Objekt: Das Reihenendhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Nach seiner Erbauung um 1910 wurde es 1995 komplett saniert. Im 2. OG blieb eine Stuckdecke erhalten, im Dachgeschoss wurden die Dachbalken als Dekoelemente herausgearbeitet.<br/><br/>Auf vier Etagen befinden sich neben einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss drei 2-Raum-Wohnungen und drei 3-Raum-Wohnungen.<br/><br/>Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 129 qm. Die Räumlichkeiten sind an eine Physiotherapie vermietet.<br/><br/>Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 403 qm. Jede Etage beherbergt eine 2-Raum- sowie eine 3-Raum-Wohnung.<br/><br/>Wohnungsgröße 2-Raum-Wohnungen:<br/>Wohnung 1: ca. 60 qm<br/>Wohnung 2: ca. 60 qm - vermietet<br/>Wohnung 3: ca. 57 qm<br/><br/>Wohnungsgröße 3-Raum-Wohnungen:<br/>Wohnung 4: ca. 78 qm - vermietet<br/>Wohnung 5: ca. 77 qm - vermietet<br/>Wohnung 6: ca. 71 qm - vermietet<br/><br/>Die beiden Wohnungen im 2. OG wurden erst 2018 neu renoviert und mit Laminat ausgelegt.<br/><br/>Auf halber Treppe können Abstellräume genutzt werden. Auch auf dem Dachboden befinden sich Abstellmöglichkeiten.<br/><br/>Das Haus ist voll unterkellert.<br/><br/>Die aktuelle jährliche Miteinnahme beträgt: 21.336,24 Euro<br/><br/>Fernsehen: Kabel<br/>Heizung: Gas<br/>Böden: Laminat, Teppich, PVC-Belag<br/>Fenster: Holz<br/><br/>Der vorhandene Energieausweis lief am 11.09.2018 aus. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.<br/><br/>Auf dem Grundstück befinden sich 5 Pkw-Stellplätze.<br/><br/>Das Haus steht unter Denkmalschutz.<br/><br/>Beim Kauf der Immobilie übernehmen wir auf Wunsch gern die Vermietung der leer stehenden Wohneinheiten. Profitieren Sie hier von unserem exklusiven Alleinstellungsmerkmal vor Ort: Wir bieten virtuelle 360 Grad Rundgänge an und vermarkten damit schneller und effizienter. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 129,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: beträgt 7,14 %, inkl. der gesetzl. MwSt.

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