Haus kaufen in Ziegenhain

Neu 01623 Lommatzsch: VIEL PLATZ FÜR WENIG GELD - HANDWERKERTRAUM

mehr 54.900,00 €

16 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

im verträumten Mögen am Birmenitzer Dorfbach Das große Bauernhaus im ruhigen und landschaftlichen Mögen bietet Ihnen viel Platz für wenig Geld. Das Haus besteht aus 2 Etagen mit jeweils 6 großen Zimmern, welche sich über gerade Flure erstrecken.<br/>Das Haus liegt verträumt neben einem kleinen Bach und bietet helle, großzügige Räumlichkeiten, einen großen Garten und einen optional ausbaubaren Kaltboden zum Um- und Ausbauen. Das Haus muss saniert werden, bietet aufgrund seines Schnitts sowie der Raumaufteilung ein großartiges Potenzial. Menschen, die es ruhig und gelassen mögen, werden hier fündig. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzigartige Ruhe im 10 Seelenort Mögen<br/>- geiignet für Naturliebhaber und Familien<br/>- optional auf 4 Wohnungen umbaubar<br/>- 300qm Wohnfläche in hellen Räumlichkeiten<br/>- Großartiges aus- Umbaupotential<br/>- großer Vorhof zur Nutzung<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®<br/><br/>*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

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Neu 57632 Seelbach (Westerwald): Wohngebäudekomplex mit Hallengebäude auf großzügigem Grundstücksareal

mehr 395.000,00 €

10 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Die Gemeinde Seelbach, welche zur 3 km entfernten Ortgemeinde Flammersfeld gehört, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.<BR />Flammersfeld selbst ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A3 ist rd. 10 Minuten entfernt und über die Anschlussstelle Neuwied / Altenkirchen erreichbar.<BR /><BR />Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule etc. sind in Flammersfeld zu finden. Bei diesem Wohn- und Hallenkomplex handelt es sich um 6 Gebäudeteile; ein vermietetes Zweifamilienhaus; ein angebautetes und ebenfalls vermietetes Zweifamilienhaus, ein Einfamilienhaus (eigengenutzt) mit neuwertigem Büroanbau, ein Garagennebengebäude mit 6 Garagen, eine Kalthalle mit Laderampe. <BR />Das Anwesen befindet sich im Ort Seelbach, welcher rd. 3 km von Flammersfeld entfernt liegt.<BR /><BR />Das Ursprungsgebäude wurde um 1925 in Massvibauweise errichtet und wird seit vielen Jahren als vermietetes Zweifamilienhaus genutzt. Im Jahre 1958 erfolgte ein Anbau, in welchem im Erdgeschoß einen Verkaufsladen untergebracht und im Obergeschoß mit einer zusätzlichen Wohnung und sep. Eingang ausgestattet wurde. Im Jahre 1975 erfolgte der Umbau des Ladenbereiches zu Wohnraum, so daß bis heute beide Wohnungen dieses Wohnhaustraktes vermietet sind. Der weitere Gebäudeteil wurde mit einem angebauten Einfamilienhaus erstellt und Mitte der 70iger Jahre erfolgte hier eine Aufstockung. Dieser Bereich wird bis heute von der Eigentümerfamilie eigengenutzt. Im Jahre 2007 erfolgte der Bau eines sep. Bürogebäudes an das Einfamilienhaus.<BR /><BR />Auf dem Grundstücksgelände befindet sich zudem eine große Kalthalle mit Laderampe sowie ein Garagennebengebäude mit insgesamt 6 Fertiggaragen. Wohnraum-, sowie Lager- und Hallenflächen stehen ausreichend zur Verfügung. <BR /><BR />Der Gebäudekomplex ist in vielen Bereichen vermietet. Bei einer Vollvermietung wäre eine jährliche Kaltmieteinnahme von rd. 25.000,00 € zu erzielen.<BR /><BR />Hervorzuheben ist zudem das außerordentlich großzügige und ebenerdige Grundstücksareal mit Angrenzung an die Wied. Ein wirklich herrliches Fleckchen Erde findet man hier; der Hofraum ist überwiegend gepflastert. <BR /><BR />Die Gebäudeteile werden tlw. über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007 oder über eine Ölheizung aus dem Jahre 1995 beheizt (tlw. Fußbodenheizung in den eigen genutzten Räumen). Eine getrennte Verbrausablesung ist gegeben. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und wurden bereits überwiegend ausgetauscht. <BR /><BR />Angaben zum Energieausweis (alle erstellt am 19.04.2017; gültig bis 18.04.2027)<BR /><BR />Zweifamilienhaus Baujahr 1925: Bedarfsausweis, Ölzentralheizung Baujahr 1995, Endenergiebedarf 414 kWh (qma)<BR /><BR />Zweifamilienhaus links: Bedarfsausweis, Gaszentralheizung Baujahr 2007, Endenergiebedarf 158 kWh (qma)<BR /><BR />Einfamilienhaus angebaut: Bedarfsausweis, Ölzentralheizung Baujahr 1995, Endenergiebedarf 126 kWh (qma)<BR /><BR />angebautes Büro: Bedarfsausweis, Gaszentralheizung Baujahr 2007, Endenergiebedarf 121 kWh (qma)

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Neu 57632 Peterslahr: Nachhause kommen, Abschalten und Geniessen!

mehr 361.440,00 €

3 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Wer die unverbaubare Ortsrandlage in ländlicher Gelassenheit und Ruhe sucht und dennoch alles in erreichbarer Nähe haben möchte, ist hier<br>bestens aufgehoben.<br>Das Grundstück befindet sich in einem an der Ortsrandlage ausgerichteten Baugebiet.<br>Am Gebiet vorbei führt der WESTERWALDSTEIG, der als Wanderweg überregional bekannt ist, man kann quasi aus dem Wohnzimmer in die<br>Natur gehen und auch die Wied ist in wenigen Minuten zum Angeln erreichbar.<br>Zur freien Entfaltung des Nachwuchses befindet sich ein Bolzplatz und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.<br>Schnelles Internet (Glasfaser bis ins Haus) steht auch zur Verfügung.<br>Im Ballungsgebiet Arbeiten und in der Natur Leben, auch das ist möglich. Durch eine sehr gute Anbindung zur A3 (der Haupt Nord-Süd Achse), ist<br>man in 25 min. in Bonn bzw. in 35-40 min. in Köln Mitte. Der individuell geplante, äußerst repräsentative Bungalow, sorgt mit einer besonderen Grundrissvarianten, für Aufsehen.

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Neu 57632 Flammersfeld: Exklusives Villenanwesen mit Außenpool in Ortslage

mehr 449.000,00 €

7 Zimmer, 340,00 m² Wohnfläche

Der Ort Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im rheinischen Westerwald und ist zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, parkt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr sind vor Ort. Flammersfeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und rd. 10 Autominuten von der A3 entfernt über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen erreichbar. Exklusives Villenanwesen mit Außenpool in Ortslage von Flammersfeld<br/><br/>Ein exclusives Villenanwesen bestehend aus Haupthaus, Einliegerwohnung, schönem Anbautrakt, Carportanlagen, Garagen und Außenpool in Ortslage von Flammersfeld!<br/><br/>Hier schließt man die Haustüre und begibt sich in eine wunderschöne und großzügige Wohlfühloase!<br/><br/>Die im Jahre 1978 in Massivbauweise erstellte Immobilie wurde 2007/2008 mit einem schönen Anbau versehen, in der sich derzeit ein Büro mit kleinem Sanitär- und Küchenbereich befindet. Der Anbau kann jederzeit als Wohnraum zum Haupthaus integriert  oder aber, so wie bisher, sep. genutzt werden. Im Untergeschoß der Immobilie befindet sich eine Einliegerwohnung, welche seit 26 Jahren an einen Mieter vermietet ist. Des weiteren sind 3 Carportanlagen sowie 4 Garagen integriert; Fahrzeuge oder ähnliches finden hier genügend Stellflächen.<br/><br/>Seit Erstellung des Hauses wurden stets aufwendige Modernisierungs-, Umbau- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Z. B. wurde die Immobilie komplett vor 2 Jahren mit einer Außendämmung versehen, die komplette Erdgeschoßwohnung wurde umgebaut und -gestaltet mit einem exclusiven Küchen- und Badbereich, auch Diele, Wohn- und Eßbereich wurden aufwendig modernisiert, der Terrassenbereich wurde erneuert, ein Außenpool angelegt uvm. Bei dieser Gelegenheit wurden die Fenster überwiegend erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, im Wohnzimmer ist ein Warmluftkamin (14 KW) vorhanden. Im Untergeschoß des Hauses ist ein Fitnessraum eingerichtet.<br/><br/>Das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten und geschmackvoll wertigen Zustand.

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Neu 01623 Lommatzsch: Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

mehr 17.500,00 €

7 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Lommatzsch, eine Kleinstadt im Landkreis Meißen.<br/><br/>Lommatzsch liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14, wodurch günstige Fernverbindungen entstehen.<br/><br/><br/>In unmittelbarer Nähe vom Verkaufsobjekt befinden sich Schulen, Einkaufmöglichkeiten, ein Friseur und öffentliche Nahverkehrsmittel. Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss besteht dazu Ausbaureserve.

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01623 Lommatzsch: kleines Wohnhaus Nähe Lommatzsch!

mehr 26.000,00 €

4 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Der kleine Ort liegt am Rande der Lommatzscher Pflege und gehört als eines von 39 Ortsteilen zu der Stadt Lommatzsch.<br/>Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohnhäusern unterschiedlicher Baujahre. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte befinden sich in Lommatzsch, ca. 5 km östlich. In Richtung Lommatzsch fährt die Buslinie 419. <br/><br/>Die Umgebung der Lommatzscher Pflege bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Stadt Meißen mit ihren Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto in ca. 22 Minuten zu erreichen.<br/> Das Einfamilienhaus in Grenzbauweise wurde um 1956 in massiver Bauweise errichtet. Für den Keller wurde Bruchstein verwendet, für das Erd- und Obergeschoss vermutlich Ziegelmauerwerk. <br/>Die Immobilie ist in einem, dem Alter entsprechenden, soliden Zustand. Es bedarf jedoch unterschiedlicher Modernisierungsmaßnahmen z. B. die Haustechnik, Bodenbeläge, Innentüren etc. <br/>Die Isolierglasfenster sowie Hauseingangstür sind in Kunststoffausführung und wurden 1996 erneuert. <br/>Die Dacheindeckung, ein Tondachstein stammt vermutlich aus dem Jahre 1975-80.<br/>Die vorhandene Garage wurde im Jahr 2000 errichtet und hat eine Grundfläche von ca. 18 m². <br/>Für das Wohnhaus wurde beim Nachbargrundstück Fl. Nr. 180/10 ein Überfahrtsrecht im Grundbuch eingetragen. <br/>Das Verkaufsobjekt hat ebenso einen Eintrag im Grundbuch-Überfahrtsrecht zugunsten des Fl. Nr. 180/8, bebaut mit einer Garage (Eigentümer des Fl. Nr. 180/10).

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57632 Flammersfeld: Großzügiges 1 bis 3-Familien-Haus in ruhiger Wohnlage! Ideal als Mehrgenerationenhaus!

mehr 149.000,00 €

6 Zimmer, 240,01 m² Wohnfläche

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage im Dorfkern des Erholungsortes Flammersfeld, eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen genießen Sie hier uneingeschränkte Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaften. Die 1.300-Einwohner-Gemeinde befindet sich ca. 45 km südöstlich von Bonn. <br/><br/>Trotz der idyllisch ruhigen Lage profitieren Sie mit dieser Wohngegend von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, ein Bäcker, eine Filiale der Westerwald-Bank und eine direkt gegenüber liegende Filiale der Sparkasse und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich vor Ort und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. <br/><br/>Eine 5 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein 300 m entfernter Kindergarten machen die Wohnlage vor allem auch für Familien mit Kindern besonders interessant. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Dörfern. Ein reges Vereinsleben mit einer breiten Auswahl an Sport- und anderen Freizeitaktivitäten trägt ebenfalls zur Attraktivität von Flammersfeld bei. Ein Museum, ein Tierpark, ein Minigolfplatz und ein Naturspielplatz sind weitere Möglichkeiten, Schulschluss und Feierabend aktiv zu gestalten. <br/><br/>Durch den ca. 12 Autominuten entfernten Bahnhof sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Auch die B 256 befindet sich in komfortabler Reichweite und bindet sehr gut an das Straßennetz an. Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seine unbegrenzte Platzvielfalt! Auf großzügigen 240 m² Wohnfläche und 3 Etagen befindet sich derzeit eine einzelne Wohneinheit, die jedoch problemlos zu 3 Wohneinheiten umgebaut werden könnte. Hier können Sie Ihren Traum von einem Mehrgenerationenhaus verwirklichen oder über die Vermietung einzelner Etagen eine lukrative Rendite erzielen. Auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude vereinen möchten, bietet die großzügige Immobilie die idealen Bedingungen.<br/><br/>Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des Wohnhauses, das über einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, eine große Wohnküche mit angrenzendem Abstell- und Waschraum und ein Gäste-WC verfügt. Die geräumige Wohnküche ist mit einer schönen Einbauküche inkl. Kochinsel ausgestattet, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. <br/><br/>Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich 2 weitere Wohnräume, ein Tageslichtbadezimmer, ein Abstellraum und eine Küche mit moderner Einbauküche befinden. Von der Küche haben Sie durch eine Terrassentür Zugang auf das als Terrasse nutzbare Flachdach. Das stilvoll und modern geflieste Tageslichtbad stellt ein besonderes Highlight des Objektes dar und ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Wohnräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das ansprechende Gesamtbild durch einen Keller, eine Garage sowie 2 weitere Außenstellplätze für Ihre PKW. <br/><br/>Das erste Obergeschoss inkl. Küche und Bad wurde 2008 vom "Zuhause im Glück"-Team saniert und befindet sich somit in einem sehr gepflegten, optisch ansprechenden Zustand. Der Rest des Hauses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher vor allem für all diejenigen, die ihre eigenen Ideen realisieren möchten.<br/><br/>Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.<br/>Objektnr.: 12179<br><br>Preisinformation:<br> 2 Garagenstellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR<br/>

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01623 Lommatzsch: *Lommatzsch - geräumiges EFH mit Garage*

mehr 46.000,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Lommatzsch ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen.<br/>Sie liegt inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches.<br/><br/>In Lommatzsch finden sie alles was sie im täglichen Leben benötigen. Angefangen von der Grundschule bis zur Realschaule, Kinderkrippe u. -garten, Einkaufsmöglichkeiten u. verschiedene med. Einrichtungen.<br/>Die Anbindung nach Riesa, Meißen u. Nossen ist gut, die Autobahnen A14, A13 sind auch nicht weit entfernt. Es handelt sich um ein massives, teilunterkellertes EF-Reihenhaus mit Garage und kleinem Innenhof.<br/><br/>Das gesamte Gebäude wurde 1980 komplett saniert (Dach, Fenster, Elektrik usw.).<br/>Die Heizung ist erneut 2002 modernisiert wurden, 1996 waren die Fenster dran. Das Haus ist derzeit<br/>noch bewohnt, wird jedoch mit dem Verkauf frei.<br/>Im seitlichen Anbau über dem Eingang u. der Garage ist der Ausbau einer weiteren Wohnung (ca. 50 - 60 m²) möglich,<br/>diese hätte auch einen separaten Eingang vom Hof aus.

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01623 Lommatzsch: Lommatzsch - toll erhaltene & gepflegte Fabrikantenvilla für Eigennutzer, Freiberufler & Vermietung

mehr 245.000,00 €

8 Zimmer, 256,00 m² Wohnfläche

Stadt / Ort: Lommatzsch, sehr gefragte Wohngegend ruhig & trotzdem zentral in Mitten der Kleinstadt<br/><br/>Landkreis: Meißen<br/><br/>Lage / Entfernung: <br/>in ruhiger Wohnlage, 1. Baureihe, in 5 min Fußweg Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ( Stadtbus ) Bus ca. 200 m entfernt ffg. Nutzung In MEI/Riesa etc. S-Bahn <br/>Fußweg Stadtzentraum 5-7 Min<br/>ideale Straßenanbindung nach Riesa, Meißen, Döbeln, Oschatz, Dresden etc.<br/>Verbindungsstraße / Staatsstraße / Bundesstraße / Bundesautobahnen leicht & logistisch gut angeschlossen erreichbar<br/>Einwohner: rund 28.000<br/>Lage im Ort: Entfernung zur Ortsmitte ca. 500m<br/><br/>Bildungseinrichtungen: Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Elite-Gymnasium, Berufsschulen sowie Kindereinrichtungen aller Art in der Stadt / näheren städtischen Umgebung<br/><br/>Nahversorgung: Discounter, Bäcker und Metzger in der Nähe<br/>Nachbarbebauung: Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet<br/><br/>Zufahrt: von mindestens 2 unabhängigen Wohngebietsstraßen erreichbar, dann Idylle, eigene Zufahrt und aus lockerer Bauart angenehm entfernte Nachbarn Dresden kaum bezahlbar & solche Objekte nicht frei verfügbar<br/>Radebeul - die Stadt der Millionäre<br/>Meißen, Lommatzsch, Riesa - die "anderen Alternativen" zur guter Wohnqualität und trotzdem aus perfekt gelegener Lage in alle größeren Städte des Umfeldes leicht erreichbar.<br/><br/>Unser Angebot ist aus Lage, Beschaffenheit, bisherigem Rekonstruktionsaufwand, der Treue wiederum Altes zu erhalten, himmlischer Ruhe in absolut zentraler Lage vom Lommatzsch, aber auch die unterschiedlich möglichen Nutzungsarten sind der Garant für dieses Objekt.<br/><br/>Diese historisch liebevoll erhaltene Fabrikantenvilla verkörpert heute noch den "alten Charme". Große geschwungene Echtholztreppe, Fabrikantenvilla in ruhiger Seitenstraße, zwei mögliche Zufahrten, großes Stadtgrundstück- welches sich nach hinten eröffnet und sogar einen Teilflächenverkauf/Bebauung eines EFH ermöglichen würde, absolute Privat,- und Intimsphäre aus lockerer Bebauung & Baum/Sträucherbestand bewahrt , das zusätzlich vorhandene Studiohaus wurde zu Partyzwecken sowie Bastlerwerkstatt genutzt, zusätzlich Nebengelass und zweier Garagen, - aber vor allem die freie Nutzungsmöglichkeit als:<br/><br/>- Einzelobjekt mit Alleinstellungsmerkmal<br/>- eine kleine zukünftige Eigentumswohnungsanlage<br/>- reine Eigennutzung mit Untervermietung in Einliegerwohnung<br/>- Kombination für freiberufliche Zwecke & Wohnen<br/>- aber auch die vorgenannten Nutzungsarten + Einzelverkauf Bauland ( noch zu vermessende, noch zu teilende Teilfläche nach § 34 SächsBO zur Refinanzierung möglich<br/>- oder als Bestandsobjekt der V+V voll ausbauen ( DG ) und über Jahrzehnte eine solvente Kapitalanlage sein Eigen nutzen !<br/><br/>All' dies geht, entspricht unseren Vorstellungen Ihnen das Objekt näher zu bringen.<br/>Wir haben uns als Projektentwickler vor allem mit diesem Objekt sehr intensiv beschäftig und stehen hinter jeder Vermarktungsphilosophie.<br/>Auch der konsultierte Innenarchitekt & Planer wissen die Bausubstanz, den alten Baumbestand und das sehr gepflegte Grundstück zum Genießen... sehr zu schätzen.<br/><br/>Lassen Sie sich begeistern, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.<br/>Wir haben Schlüsselgewalt und agieren im Auftrag der Eigentümer mit höchstmöglichem KnowHow.<br/>Und dies nicht nur von der Vermittlung, sondern auch gern in ffg. Belangen der Bearbeitung, Vermarktung, Vermietung/Teilflächenverkauf oder zu Ihrem Vorteil in der Begleitung einer Projektsteuerung !<br/><br/>Slogan: <br/>,, ... Sie werden dieses Haus so sehr lieben, dass Sie am Liebsten nie wieder wegfahren wöllten !<br/>Es trifft zu, dass von kleinen Schönheitsreparaturmaßnahmen hier die Möglichkeit: Sehen; Kaufen; Einziehen gegeben wäre !

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57632 Rott: Gemütliches Eigenheim in Ortsrand-/ Waldrandlage, auch als ZFH nutzbar!

mehr 159.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte<br/>Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.<br/>Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit<br/>in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,<br/>Singen uvm..<br/>Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der<br/>Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.<br/>Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.<br/>Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.<br/>Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen Busverbindung besteht.<br/>Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere<br/>Einkaufsmärkte.<br/>Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.<br/>Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.<br/>SU/BN erreichen Sie in ca. 3035 Minuten. Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.<br/><br/>Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.<br/><br/>Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander Verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.<br/><br/>Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutzem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.<br/>Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.<br/><br/>Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsrechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können. <br/>Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten.

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57632 Flammersfeld: DAS LIFEStyle 23 DOPPELHAUS - FÜR 2 FAMILIEN UNTER EINEM DACH

mehr 278.839,00 €

10 Zimmer, 215,00 m² Wohnfläche

Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren. LIFESTYLE 23 BIETET REICHLICH AUSBAUOPTIONEN UND ZEICHNET SICH DURCH EIN HÖCHSTMASS AN FLEXIBILITÄT AUS.<br/>Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Fassaden aufzuwerten. Angaben zum Preis: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, massa-Klima-Schutz-Wand, Freiraum-Upgrade, massa 4-fach-Versicherungsschutz.

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57632 Flammersfeld: Stadtvilla - MODERNES WOHNEN

mehr 238.589,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren. Sie wollen sich den Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen?<br/>Und fragen sich, ob Ihre Vorstellugen mit dem Haus, der Finanzierung und dem Grundstück realisierbar sind, dann kann ich Ihnen bei allen diesen Fragen helfen.

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57632 Flammersfeld: DAS LIFESTYLE 2 ZEICHNET SICH DURCH MODERNE ARCHITEKTUR UND INDIVIDUALITÄT AUS

mehr 214.409,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren. LIFESTYLE 2 ZEICHNET SICH DURCH MODERNE ARCHITEKTUR UND INDIVIDUALITÄT AUS<br/>Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche zwischen 144 und 192 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Angaben zum Preis: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, massa-Klima-Schutz-Wand, Freiraum-Upgrade, massa 4-fach-Versicherungsschutz

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01623 Lommatzsch: sanierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum von Lommatzsch mit Nebengelass

mehr 12.000,00 €

6 Zimmer, 172,00 m² Wohnfläche

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus

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01623 Leuben-Schleinitz: *Leuben b. Nossen - zwei Häuser zu einem Preis*

mehr 80.000,00 €

5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Leuben ist ein Ortsteil der Gemeinde Nossen.<br/>Es ist ein sehr schön gelegener Ort in der "Lommatzscher Pflege" unweit der stadt Lommatzsch und deren Ortsteilen.<br/>Im Ort befindet sie eine Arztpraxis, ein Blumengeschäft, ein Bäcker u.a.<br/>Die Grund- u. Mittelschulen sind in Lommatzsch sowie in Nossen, wo sich auch das Gymnasium befindet.<br/><br/>Die Autobahnanbindung zur A14 ist sehr gut und in ca. 10 Min. erreichbar. Es handelt sich um zwei massive Wohnhäuser, welche sich auf einem Grundstück befinden.<br/>Das hier beschriebene EFH wurde 1975 komplett umgebaut u. ist derzeit vermietet, kann jedoch wegen Eigenbedarf kurzfristig bei Verkauf gekündigt werden.<br/><br/>Am Objekt ist in den letzten Jahren das Dach u. die Dämmung, das Bad, die Fenster, sowie die Elektrik und die Heizung erneuert wurden.<br/>Die Anschlüsse für Wasser u. Abwasser wurden ebenfalls neu hergestellt.<br/><br/>Das zweite Haus ist ebenfalls massiv errichtet und wurde früher im EG als Gewerbe u. im OG als Wohnung genutzt.<br/>Die Wohnfläche betrug ca. 80 m² u. die gewerbliche Fläche ca. 63 m².<br/><br/>Die Substanz ist in Ordnung, gewisse Sanierungsarbeiten sind natürlich erforderlich, aber überschaubar.<br/><br/>Das Objekt könnte für eine gewerbliche Nutzung wieder herangezogen werden, bzw. für Garagen umgenutzt werden.

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01623 Lommatzsch: *Lommatzsch - Wohnhaus mit Gewerbe u. Saal*

mehr Preis auf Anfrage

5 Zimmer, 165,00 m² Wohnfläche

Lommatzsch ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen.<br/>Sie liegt inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches.<br/><br/>In Lommatzsch finden sie alles was sie im täglichen Leben benötigen. Angefangen von der Grundschule bis zur Realschaule, Kinderkrippe u. -garten, Einkaufsmöglichkeiten u. verschiedene med. Einrichtungen.<br/>Die Anbindung nach Riesa, Meißen u. Nossen ist gut, die Autobahnen A14, A13 sind auch nicht weit entfernt. Es handelt sich um ein massives, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten (ca. 165 m²) im I. u. II OG u. im EG einer ehemaligen Gaststätte mit Nebenräume (ca. 120 m²). Im oberen Geschoß nach hinten befindet sich ein schöner Saal (ca. 150 m²), damals auch als Kino genutzt mit Bühne u. einem separaten hinteren Ausgang.<br/><br/>Das Wohnhaus wurde kurz vor 1990 ab dem EG neu aufgebaut. Die Fenster wurden 2202 in den oberen u. 2012 im EG erneuert, sowie die Fassade. 1996 wurde eine zentrale Heizanlage eingebaut. Das Objekt kann jederzeit nur für Wohnzwecke, aber auch weiterhin gewerblich genutzt werden.

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01623 Lommatzsch: Kleines bezahlbares Häuschen mitten im Zentrum.

mehr 32.000,00 €

3 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Lommatzsch auf einer Hochwassersicheren Anhöhe. ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: H<br/>- erstellt am: 02.06.2018<br/>- gültig bis: 01.06.2028<br/>- Art des Energieausweises: nach Bedarf<br/>- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 358,7 kWh/(m²a)<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Baujahr: 1900<br/><br/>---------------<br/><br/>Sie sind allein oder zu zweit, träumen schon lange von den eigenen, bezahlbaren vier Wänden? Dann wäre dieses kleine Häuschen vielleicht perfekt für Sie.<br/>Es verfügt über drei Zimmer, Küche, und einen Raum, der bereits mit Fußbodenheizung und den Vorbereitungen für ein Bad ausgestattet ist.<br/>Ideal ist das Grundstück auch für Gartenmuffel, denn das Haus verfügt nur über einen sehr kleinen Innenhof.<br/>Das Haus wurde gut instand gehalten, es verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Fenster und Haustür wurden ebenfalls bereits erneuert.<br/>Nach einer Renovierung und der Fertigstellung des Bades, wäre das Häuschen sofort bezugsfähig.<br/>Ausbaupotenzial besteht außerdem, etwa auf dem Dachboden. Auch ließe sich eine Terrasse schaffen.

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57632 Flammersfeld: ***Ein Haus, eine große Gartenfläche - wartet auf Handwerker ***

mehr 154.000,00 €

7 Zimmer, 124,00 m² Wohnfläche

Lage<br/>Orfgen liegt im idyllischen Westerwald nahe Flammersfeld. Es gehört zur Verbandsgemeide Flammersfeld. <br/>Bonn erreichen Sie in 30 Minuten und Köln in 40 Minuten. Flammersfeld liegt 3 km und Altenkirchen 10km entfernt <br/>In Flammersfeld und Altenkirchen befinden sich vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw. Beschreibung<br/>Ihr neues Zuhause präsentiert sich Ihnen in einer Aufteilung auf insgesamt ca. 124 über 2 Etagen und wurde in Massivbauweise im Jahre 1966 auf einer 976 m² Grundstück erstellt. Modernisiert wurde die Immobilie 2016<br/><br/><br/>Freuen Sie sich auf ein Haus das viele Möglichkeiten bietet und das man individuell neu gestalten kann. Das Haus ist bezugsfähig, wartet aber auf einen Handwerker der die verschiedene Räume in einen neuen Glanz versetzt.<br/><br/>Erdgeschoss<br/><br/>Ihnen stehen im Erdgeschoß ein Wohnzimmer/ Esszimmer, ein Win-tergarten, eine Küche und ein Gäste WC zu Verfügung.<br/><br/><br/>.<br/>Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe,<br/> <br/>Über den Flur gelangen Sie in 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.<br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/>Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden.<br/><br/><br/><br/>In den gelangen Sie über eine geflieste Treppe. Hier befinden sich 2 weiter Zimmer, eine Badezimmer und Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und direkten Zugang zur Garage und Garten. ist ca. 50 qm² groß und freut sich auf guten und erlesen Wein, den sie dort lagern können.<br/><br/>In Ihrem neuen Garten von ca.976m²fühlen Sie sich wie in Ihrem eige-nen Paradies. Hier können Sie sich entspannen bei einem Lieblingsbuch und einem Glas Wein.<br/>Desweitern ist noch ein Baugrundstück mit enthalten.

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57632 Ziegenhain: Absolute Rarität! Landsitz in traumhafter Aussichtslage! Ca. 25 Min. Kreuz Hennef/Siegburg

mehr 398.000,00 €

5 Zimmer, 190,00 m² Wohnfläche

Im schönen Westerwald, nur wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.<br/>Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.<br/><br/>Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert. <br/><br/>Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:<br/><br/>Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.<br/><br/>Sonstige Ausstattungsmerkmale: <br/><br/>ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,<br/>isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.<br/><br/>Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)<br/><br/>Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar.

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