Haus kaufen in Ziegenhain

Neu 57632 Ziegenhain , Westerw: Ein echtes Landhaus der Extraklasse in neuwertigem Zustand. Ca. 25 Minuten Kreuz Bonn/Siegburg.

mehr 528.000,00 €

7 Zimmer, 314,00 m² Wohnfläche

Lage: Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.<br/><br/>Die Aktivitäten im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind Träger für Zusammenhalt, Geselligkeit und Basis für viele Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde. <br/>Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung.<br/><br/>Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 - 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 25 - 30 Minuten erreicht. <br/> Objekt: Hier werden Wohnträume wahr. Diese Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre großzügige Aufteilung. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung, die fast als neuwertig bezeichnet werden darf, da dieses Anwesen in den letzten Jahren nur sporadisch genutzt wurde. Der Ursprung geht auf ein Wohnhaus (damals Wochenendhaus) von 1998 zurück. Dann folgte jeweils ein Anbau im Jahr 2002 sowie 2006.<br/><br/>Ausstattungsmerkmale:<br/><br/>- massiv gebautes Wohnhaus mit Vollverklinkerung und Dämmung<br/><br/>- grüne isolierverglaste und abschließbare Holzfenster mit Sprossen (aufklappbar bzw. integriert)<br/><br/>- alle Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Bad und einen innenliegenden Balkon<br/><br/>- sämtliche Toiletten sind deckenhoch gefliest, das große Bad ist mit Marmorfliesen und einem Whirlpool ausgestattet<br/><br/>- elektrische Rollläden aus Aluminium bieten hohe Sicherheit<br/><br/>- hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus, im Schlafzimmer des OG liegt ein massiver Eichendielen-Boden<br/><br/>- Keller komplett gefliest, Garage mit elektrischem Holztor<br/><br/>- sichtbare Holzdecken mit Balken sowie teilweise Leimbinder<br/><br/>-Innenanstrich der Wohnräume (Decken und Wände) in 2018<br/><br/>- Innentüren sowie Treppe zum 1.OG aus Eiche, Kellertreppe gefliest<br/><br/>- überdurchschnittliche Elektroausstattung, sowie Außen und Gartenbeleuchtung<br/><br/>- Gaszentralheizung überwiegend als Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren ausgelegt, einzelne Schlafräume mit Radiatoren ausgestattet<br/><br/>Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Bar mit Zugang in den Hof sowie ein Kühlhaus und ein(e) Toilette/Wirtschaftsraum. <br/> Sonstiges: Unser Service-Angebot für Sie:<br/>Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!<br/><br/>Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!! <br/><br/>Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! <br/>Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. <br/>Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? <br/>Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. <br/><br/><br/>Geschäftsbedingungen<br/>Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.<br/>Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.<br/>Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.<br/>Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br/>Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr<br/>in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, <br/>bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,<br/>mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert <br/> Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Neu 01623 Lommatzsch: *Lommatzsch - EFH mit Garage (Ratenkauf möglich)*

mehr Preis auf Anfrage

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Lage: Lommatzsch ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen.<br/>Sie liegt inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches.<br/><br/>In Lommatzsch finden sie alles was sie im täglichen Leben benötigen. Angefangen von der Grundschule bis zur Realschaule, Kinderkrippe u. -garten, Einkaufsmöglichkeiten u. verschiedene med. Einrichtungen.<br/>Die Anbindung nach Riesa, Meißen u. Nossen ist gut, die Autobahnen A14, A13 sind auch nicht weit entfernt. <br/> Ausstattung: Das Haus ist normal ausgestattet und die Räume müssten modernisiert werden.<br/><br/>Ein extra Schornstein ist auch noch verfügbar. <br/> Objekt: Es handelt sich um ein massives, teilunterkellertes EF-Reihenhaus mit Garage und kleinem Innenhof.<br/><br/>Das gesamte Gebäude wurde 1980 komplett saniert (Dach, Fenster, Elektrik usw.).<br/>Die Heizung ist erneut 2002 modernisiert wurden, 1996 waren die Fenster dran. Das Haus ist derzeit<br/>noch bewohnt, wird jedoch mit dem Verkauf frei.<br/>Im seitlichen Anbau über dem Eingang u. der Garage ist der Ausbau einer weiteren Wohnung (ca. 50 - 60 m²) möglich,<br/>diese hätte auch einen separaten Eingang vom Hof aus. <br/> Sonstiges: Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jederzeit möglich. <br/> Provision: 4.760 € incl. MwSt.

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Neu 57632 Ziegenhain , Westerw: Absolute Rarität! Landsitz in traumhafter Aussichtslage! Ca. 25 Min. Kreuz Hennef/Siegburg

mehr 398.000,00 €

5 Zimmer, 190,00 m² Wohnfläche

Lage: Im schönen Westerwald, nur wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Min. bis Asbach, steht diese wunderschöne Immobilie in herrlicher Ortsrandlage.<br/>Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm.. <br/> Objekt: Sie möchten einen wunderbaren Blick und sich einfach nur wohlfühlen? Dann könnte dieses charmante Heim Ihr neues Zuhause werden. Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Anwesen mit vielen Möglichkeiten.<br/><br/>Das ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtete Anwesen wurde seit 1978 umfassend modernisiert. <br/><br/>Seit dem Jahr 2000 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:<br/><br/>Bau einer Zaunanlage um das gesamte Areal! (2001), Errichtung einer großen Garage (2002), Studioausbau inkl. neuer Treppe und Einbau von Dachflächenfenstern (2001), Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche und neuem Holzboden (Eiche) in 2001, Verlegen eines hochwertigen Eiche-Bodens im gesamten Obergeschoss in 2001, Renovierung des Badezimmers im OG in 2001, Einbau einer Ölzentralheizung von Viessmann in 2006, Erneuerung der Dacheindeckung mit Unterspannbahn in 2013, Erneuerung der Schwimmbadfolie in 2013.<br/><br/>Sonstige Ausstattungsmerkmale: <br/><br/>ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Dusche und einem Becken von ca. 7,5 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage,<br/>isolierverglaste Holzfenster, offener Kamin, der Fußboden im Wohnbereich wurde mit handgeformten Kacheln gefliest.<br/><br/>Die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Es wurde ein wasserführender Kaminofen mit Pufferspeicher und Abbrandautomatik eingebaut (Nennwärmeleistung ca. 15 kW, Kosten ca. 20.000 Euro!)<br/><br/>Das Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Ideal als Lager, Werkstatt oder Stallung nutzbar. <br/> Sonstiges: WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! <br/><br/>Unser Service-Angebot für Sie:<br/>Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!<br/><br/>Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!! <br/><br/>Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! <br/>Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. <br/>Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? <br/>Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. <br/><br/><br/>Geschäftsbedingungen<br/>Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.<br/>Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.<br/>Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.<br/>Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br/>Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr<br/>in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, <br/>bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,<br/>mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Neu 01623 Lommatzsch: Ihre Chance in der Zwangsversteigerung - teilsaniertes Wohnhaus in Lommatzsch

mehr 31.000,00 €

3 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Ihre Chance in der Zwangsversteigerung - teilsaniertes Wohnhaus in Lommatzsch <br/> Lage: Lommatzsch ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Lommatzsch liegt inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches. <BR /><BR />Meißen ca. 16 km<BR />Riesa ca. 17 km<BR />Dresden ca. 40 km<BR />B 6 ca. 7 km<BR />A 14 ca. 17 km <br/> Ausstattung: - Baujahr um 1900<BR />- letzte Sanierung 2009<BR />- u. a. Badeinbau, Dach gedämmt und neu gedeckt, Fassade<BR />- kein Denkmalschutz aber Sanierungsgebiet<BR />- Wohnfläche ca. 200m²<BR /><BR />Weitere Ausstattungsmerkmale siehe Gutachten. <br/> Objekt: Im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahren kommt dieses Reihenmittelhaus zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet und wurde 2009 teilweise saniert. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 62.000 EUR. Das Gutachten liegt vor und kann eingesehen werden. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. <br/> Versteigerung: Aktenzeichen: 524 K 263/14, <br/>Verkehrswert: 62.000,00 <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 57632 Flammersfeld: Stadtvilla - MODERNES WOHNEN

mehr 248.589,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Sie wollen sich den Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen?<br/>Und fragen sich, ob Ihre Vorstellugen mit dem Haus, der Finanzierung und dem Grundstück realisierbar sind, dann kann ich Ihnen bei allen diesen Fragen helfen. <br/> Lagebeschreibung: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Ausstattung: Im Preis enthalten:<br/><br/>INKLUSIVE Grundstück ist im Preis enthalten!<br/><br/>INKLUSIVE projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand<br/>INKLUSIVE KfW Energieeffizienzhaus 55 im Standard<br/>INKLUSIVE hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster<br/>INKLUSIVE Freiraum von 2,75 m lichte Raumhöhe<br/>INKLUSIVE Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)<br/>INKLUSIVE Statik<br/>INKLUSIVE Bauleitung<br/>INKLUSIVE 4-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-, Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung)<br/><br/>INKLUSIVE Bodenplatte inkl. Montage<br/>INKLUSIVE Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes<br/><br/>INKLUSIVE Ausbau- und Technikpaket mit<br/>INKLUSIVE Gas-Brennwert-Therme<br/>INKLUSIVE Fußbodenheizung<br/>INKLUSIVE kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage<br/>INKLUSIVE Elektropaket<br/><br/>Ihre Leistungen:<br/>Baunebenkosten, Restausbau und Sonderwünsche wie sie zum Teil abgebildet sind.<br/>Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!<br/><br/>Sie bestimmen Ihren Preis selbst durch die Auswahl der Ausbaustufen und Ausbaumaterialien. So können Sie zum Manager Ihres eigenen Traumes werden und übernehmen den Ausbau komplett oder in Teilen selbst? Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Zum Beispiel die „Fast-Fertig-Option“. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.<br/> <br/>Unsere Hausbeispiele passen sich natürlich Ihren Wünschen an. Planen Sie mit uns Ihr Traumhaus! Denn der hier präsentierte Grundriss ist ein reines Planungsbeispiel. Sie können jederzeit eigene Vorstellungen einbringen – und so Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 57632 Flammersfeld: Exklusives Villenanwesen mit Außenpool in Ortslage

mehr 449.000,00 €

7 Zimmer, 340,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Ort Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im rheinischen Westerwald und ist zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, parkt. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr sind vor Ort. Flammersfeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und rd. 10 Autominuten von der A3 entfernt über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen erreichbar. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 01623 Lommatzsch: *Lommatzsch - Wohnhaus mit Gewerbe u. Saal*

mehr Preis auf Anfrage

5 Zimmer, 165,00 m² Wohnfläche

Lage: Lommatzsch ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen.<br/>Sie liegt inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches.<br/><br/>In Lommatzsch finden sie alles was sie im täglichen Leben benötigen. Angefangen von der Grundschule bis zur Realschaule, Kinderkrippe u. -garten, Einkaufsmöglichkeiten u. verschiedene med. Einrichtungen.<br/>Die Anbindung nach Riesa, Meißen u. Nossen ist gut, die Autobahnen A14, A13 sind auch nicht weit entfernt. <br/> Ausstattung: Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet u. stehen dem Käufer sofort zur Verfügung.<br/>Hinter dem Haus gibt es noch eine kleine Terrasse, wo auch die Treppe des Notausgangs für den Saal endet. <br/> Objekt: Es handelt sich um ein massives, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit derzeit zwei Wohneinheiten (ca. 165 m²) im I. u. II OG u. im EG einer ehemaligen Gaststätte mit Nebenräume (ca. 120 m²). Im oberen Geschoß nach hinten befindet sich ein schöner Saal (ca. 150 m²), damals auch als Kino genutzt mit Bühne u. einem separaten hinteren Ausgang.<br/><br/>Das Wohnhaus wurde kurz vor 1990 ab dem EG neu aufgebaut. Die Fenster wurden 2202 in den oberen u. 2012 im EG erneuert, sowie die Fassade. 1996 wurde eine zentrale Heizanlage eingebaut. Das Objekt kann jederzeit nur für Wohnzwecke, aber auch weiterhin gewerblich genutzt werden. <br/> Sonstiges: Ein Energieausweis wird erstellt, sobald ein Interessent da ist!<br/><br/>Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. <br/> Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1 <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01623 Leuben-Schleinitz: *Leuben b. Nossen - zwei Häuser zu einem Preis*

mehr 80.000,00 €

5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Lage: Leuben ist ein Ortsteil der Gemeinde Nossen.<br/>Es ist ein sehr schön gelegener Ort in der "Lommatzscher Pflege" unweit der stadt Lommatzsch und deren Ortsteilen.<br/>Im Ort befindet sie eine Arztpraxis, ein Blumengeschäft, ein Bäcker u.a.<br/>Die Grund- u. Mittelschulen sind in Lommatzsch sowie in Nossen, wo sich auch das Gymnasium befindet.<br/><br/>Die Autobahnanbindung zur A14 ist sehr gut und in ca. 10 Min. erreichbar. <br/> Ausstattung: Im beschriebenen Objekt befinden sich im EG ca. 4 Abstellräume mit ca. 69 m².<br/>Im OG sind es ca. 64 m² Wfl. zzgl. 16 m² Terrasse und im DG haben wir noch einen kleinen Flur mit zwei weiteren Zimmern u. ca. 42 m² Wfl.<br/>Zuletzt gibt es noch einen kleinen Boden mit ca. 25 m² Fläche. <br/> Objekt: Es handelt sich um zwei massive Wohnhäuser, welche sich auf einem Grundstück befinden.<br/>Das hier beschriebene EFH wurde 1975 komplett umgebaut u. ist derzeit vermietet, kann jedoch wegen Eigenbedarf kurzfristig bei Verkauf gekündigt werden.<br/><br/>Am Objekt ist in den letzten Jahren das Dach u. die Dämmung, das Bad, die Fenster, sowie die Elektrik und die Heizung erneuert wurden.<br/>Die Anschlüsse für Wasser u. Abwasser wurden ebenfalls neu hergestellt.<br/><br/>Das zweite Haus ist ebenfalls massiv errichtet und wurde früher im EG als Gewerbe u. im OG als Wohnung genutzt.<br/>Die Wohnfläche betrug ca. 80 m² u. die gewerbliche Fläche ca. 63 m².<br/><br/>Die Substanz ist in Ordnung, gewisse Sanierungsarbeiten sind natürlich erforderlich, aber überschaubar.<br/><br/>Das Objekt könnte für eine gewerbliche Nutzung wieder herangezogen werden, bzw. für Garagen umgenutzt werden. <br/> Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Arbeit.<br/>Nach Absprache kann das Objekt jederzeit besichtigt werden. <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 57632 Giershausen b Flammersfeld: Wer rechnen kann ist hier richtig! (Kaufpreis nur das 9,12 fache der Jahreskaltmiete)

mehr 113.000,00 €

0 Zimmer, 209,00 m² Wohnfläche

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus (5 Parteien) <br/> Wohnungen: In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 5 Wohnparteien. Erdgeschoß 61 m/2, Obergeschoß 62 m/2 u. 24 m/2, DG 37 m/2 u. 25 m/2. <br/> Aktuelles: Wir haben dieser Anzeige ein aktuelles Gutachten sowie den Energieausweis aus dem Jahr 2008 zur weiteren Info beigefügt. Der vorgelegte Energieausweis ist zwar rechtlich noch gültig, es wird aber fachlich bezweifelt, dass das hier angebotene Mehrfamilienhaus noch den Energieverbrauchskennwert derzeit erreicht. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft. Die Mietzahlungen gehen pünktlich zum Monatsanfang ein. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung muss zum 01.01.2019 neu vermietet werden. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden! <br/> Provision: 8000,-Euro incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Neu 01623 Lommatzsch: *Lommatzsch - solides EF-Reihenhaus*

mehr 19.000,00 €

0 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Lage: Lommatzsch ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen.<br/>Sie liegt inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches.<br/><br/>In Lommatzsch finden sie alles was sie im täglichen Leben benötigen. Angefangen von der Grundschule bis zur Realschaule, Kinderkrippe u. -garten, Einkaufsmöglichkeiten u. verschiedene med. Einrichtungen.<br/>Die Anbindung nach Riesa, Meißen u. Nossen ist gut, die Autobahn ist auch nicht weit entfernt. <br/> Objekt: Es handelt sich um ein solides massives, teilunterkellertes EF-Reihenhaus in Lommatzsch.<br/><br/>Das Objekt ist derzeit keerstehend und muss vor dem Bezug modernisiert werden.<br/>Es bietet eine günstige Möglichkeit Eigentum zu erwerben und nach seinen Vorstellungen zu modernisieren.<br/><br/>Die Substanz des Hauses ist in Ordnung und die Raumhöhen auch.<br/>Es sind 1995 neue Holzfenster eingebaut wurden, 1986 wurde das Dach neu gedeckt (bereits mit einer Unterspannbahn), der Schornstein ist 2010 erneuert wurden.<br/><br/>Die Wohnfläche ist um den Bodenbereich erweiterbar.<br/>Hinterm Haus befindet sich noch ein Nebengelass und der Hof. <br/> Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Arbeit.<br/><br/>Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. <br/> Provision: 3.570 € incl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01623 Lommatzsch: saniertes Einfamilienhaus westlich von Lommatzsch!

mehr 98.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Der Ort liegt am Rande der Lommatzscher Pflege und gehört als eines von 39 Ortsteilen zu der Stadt Lommatzsch. Die Entfernung zu Lommatzsch beträgt ca. 7 km (westliche Richtung). <br/>Das kleine Dorf ist geprägt von Wohnhäusern unterschiedlicher Baujahre. <br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte befinden sich in Lommatzsch, ca. 6 km östlich. In Richtung Lommatzsch fährt die Buslinie 419. <br/>Die Umgebung der Lommatzscher Pflege bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Stadt Meißen mit ihren Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto in ca. 24 Minuten zu erreichen. Die Stadt Döbeln ist ca. 13 km entfernt (1/4 Stunde Fahrzeit). <br/>Die BAB A14 ist in ca. 14 min erreichbar über die S32 und B 175. <br/> <br/> Raumaufteilung: EG: Gästezimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche, Diele, Abstellraum<br/>OG: 3 Zimmer Flur, Abstellraum <br/>DG: Abstellfläche<br/> <br/> Provision: 6 % zzgl. Mwst.

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Neu 01623 Lommatzsch: Kleines bezahlbares Häuschen mitten im Zentrum.

mehr 32.000,00 €

3 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Lommatzsch auf einer Hochwassersicheren Anhöhe. <br/> Objekt: ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>- Energieeffizienzklasse: H<br/>- erstellt am: 02.06.2018<br/>- gültig bis: 01.06.2028<br/>- Art des Energieausweises: nach Bedarf<br/>- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 358,7 kWh/(m²a)<br/>- Heizungsart: Zentralheizung<br/>- Baujahr: 1900<br/><br/>---------------<br/><br/>Sie sind allein oder zu zweit, träumen schon lange von den eigenen, bezahlbaren vier Wänden? Dann wäre dieses kleine Häuschen vielleicht perfekt für Sie.<br/>Es verfügt über drei Zimmer, Küche, und einen Raum, der bereits mit Fußbodenheizung und den Vorbereitungen für ein Bad ausgestattet ist.<br/>Ideal ist das Grundstück auch für Gartenmuffel, denn das Haus verfügt nur über einen sehr kleinen Innenhof.<br/>Das Haus wurde gut instand gehalten, es verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Fenster und Haustür wurden ebenfalls bereits erneuert.<br/>Nach einer Renovierung und der Fertigstellung des Bades, wäre das Häuschen sofort bezugsfähig.<br/>Ausbaupotenzial besteht außerdem, etwa auf dem Dachboden. Auch ließe sich eine Terrasse schaffen. <br/> Provision: 7,14 % min. 3.700 € inkl. MwSt.

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Neu 01623 Lommatzsch: sanierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum von Lommatzsch mit Nebengelass

mehr 12.000,00 €

6 Zimmer, 172,00 m² Wohnfläche

Lage: In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: mit Nebengelass (Schuppen), Ausbaureserve Dachgeschoss niedrige Deckenhöhe ca. 2,30 m, ein Objekt für den Bastler, für den ruhesuchenden Liebhaber. Kein Energieausweis vorhanden. <br/> Objekt: stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Dielen<br>KÜCHE:<br>separate Küche, Wohnküche, Küche mit Fenster<br>WASCHEN:<br>Trocknen im Hof, Anschluss im Bad<br>WEITERES:<br>Garten, Ofenheizung, Abstell: Bodenabteil<br>eine Mindestprovision von 1500 EUR plus gesetzl. Mehrwertsteuer wird fällig und zahlbar.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt - Exposee und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und zahlbar. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegeben falls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fa. Sittner Immobilien, Inhaber Peter Sittner.<br><br>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit den kompletten Adressdaten (Name, Vorname, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 14.88 % inkl. MwSt.

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Neu 57632 Flammersfeld: DAS LIFESTYLE 2 ZEICHNET SICH DURCH MODERNE ARCHITEKTUR UND INDIVIDUALITÄT AUS

mehr 214.409,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: LIFESTYLE 2 ZEICHNET SICH DURCH MODERNE ARCHITEKTUR UND INDIVIDUALITÄT AUS<br/>Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche zwischen 144 und 192 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Angaben zum Preis: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, massa-Klima-Schutz-Wand, Freiraum-Upgrade, massa 4-fach-Versicherungsschutz <br/> Lagebeschreibung: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Ausstattung: Im Preis enthalten:<br/><br/>INKLUSIVE Grundstück ist im Preis enthalten!<br/><br/>INKLUSIVE projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand<br/>INKLUSIVE KfW Energieeffizienzhaus 55 im Standard<br/>INKLUSIVE hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster<br/>INKLUSIVE Freiraum von 2,75 m lichte Raumhöhe<br/>INKLUSIVE Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)<br/>INKLUSIVE Statik<br/>INKLUSIVE Bauleitung<br/>INKLUSIVE 4-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-, Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung)<br/><br/>INKLUSIVE Bodenplatte inkl. Montage<br/>INKLUSIVE Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes<br/><br/>INKLUSIVE Ausbau- und Technikpaket mit<br/>INKLUSIVE Gas-Brennwert-Therme<br/>INKLUSIVE Fußbodenheizung<br/>INKLUSIVE kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage<br/>INKLUSIVE Elektropaket<br/><br/>Ihre Leistungen:<br/>Baunebenkosten, Restausbau und Sonderwünsche wie sie zum Teil abgebildet sind.<br/>Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!<br/><br/>Sie bestimmen Ihren Preis selbst durch die Auswahl der Ausbaustufen und Ausbaumaterialien. So können Sie zum Manager Ihres eigenen Traumes werden und übernehmen den Ausbau komplett oder in Teilen selbst? Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Zum Beispiel die „Fast-Fertig-Option“. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.<br/> <br/>Unsere Hausbeispiele passen sich natürlich Ihren Wünschen an. Planen Sie mit uns Ihr Traumhaus! Denn der hier präsentierte Grundriss ist ein reines Planungsbeispiel. Sie können jederzeit eigene Vorstellungen einbringen – und so Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01623 Lommatzsch: ACHTUNG! Ihre neue Wohlfühloase in Lommatzsch - Großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage

mehr 239.900,00 €

5 Zimmer, 188,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>, 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus mit derzeit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Lommatzsch <br/> Lage: In der Mitte zwischen Meißen und Riesa im Herzen von Sachsen liegt in einer der fruchtbarsten Gegenden Deutschlands die schöne Stadt Lommatzsch, deren Geschichte auf slawische Ursprünge zurück führt, den slawischen Gau Glomaci. <br/>Später war die Lommatzscher Pflege die Kornkammer Sachsens und ist auch heute noch eine der fruchtbarsten Agrarregionen des Freistaates. <br/>Heute zeugen viele schön renovierte Häuser in der Stadt und Drei- und Vierseithöfe in den <br/>39 Ortsteilen von dem Fleiß der Bauern, Handwerker und Gewerbetreibenden. <br/>Das Wahrzeichen von Lommatzsch ist die von allen Seiten weit sichtbare Wenzelskirche mit ihren 3 Türmen.<br/>Lommatzsch bietet für jeden etwas. Besonders sollen zunächst das Terence Hill Freibad, das Stadtmuseum und die Tiefkeller erwähnt werden. <br/>Aber auch im näheren Umland lassen sich viele Ausflüge unternehmen, so z.b. nach Meißen, an die Elbe, nach Riesa und in die Hebelei.<br/><br/>Die Stadt liegt im Kreuz der Bundesstraßen B6, B101, B169, B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahnen A4 und A14. Hierdurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie die Anbindung an die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden. <br/><br/>Mit ihrer Nähe zu den Großstädten, dem guten Arbeitsplatzangebot und der sozialen Infrastruktur mit vollständig sanierten Gebäuden für Kinderkrippe/Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie den zugehörigen Turnhallen, ist Lommatzsch ein sehr beliebter Wohnort. <br/> Objekt: Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ursprünglich als Einfamilienhaus genutztes Objekt, welches derzeit in 2 abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss geteilt ist.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich großzügige 2 Raum Wohnung mit ca. 100,00 m² Wohnfläche. Diese könnte bei Bedarf auch noch unproblematisch in eine 3 Raum Wohnung umgewandelt werden.<br/>Die Einheit im Erdgeschoss besteht derzeit aus einer großen Wohnküche mit separatem Essbereich, einem sehr großen Wohnbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Aussenterrasse und dem idyllischen Garten, einem Schlafzimmer, dem Bad mit Dusche und einem großen Flur.<br/><br/>Das Obergeschoss wurde nachträglich abgetrennt und wird derzeit als vollständig abgeschlossene Wohneinheit mit Ferienvermietung genutzt. Die Wohnung ist komplett möbliert (eine Übernahme der Möbel wäre ggf. möglich, ebenso der Weiterbetrieb der Ferienwohnung). Sie ist aufgeteilt in ein großes Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und eine große Wohnküche.<br/><br/>Das Objekt besticht durch eine individuell und den Bedürfnissen anpassbaren Nutzungsmöglichkeiten, der großzügigen Raumgestaltung, der liebevoll angelegten Aussenanlage/Gartenbereich und einer zentralen und ruhigen Höhenlage mit Ausblick. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01623 Lommatzsch: kleine DHH unweit von Lommatzsch

mehr 24.500,00 €

4 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Petzschwitz liegt am Rande der Lommatzscher Pflege und gehört als eines von 39 Ortsteilen zu der Stadt Lommatzsch.<br/>Das kleine Dorf ist geprägt von Wohnhäusern unterschiedlicher Baujahre. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte befinden sich in Lommatzsch, ca. 4 km östlich. In Richtung Lommatzsch fährt die Buslinie 419. <br/><br/>Die Umgebung der Lommatzscher Pflege bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Stadt Meißen mit ihren Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto in ca. 22 Minuten zu erreichen.<br/> <br/> Raumaufteilung: KG: Gewölbekeller<br/>EG: WC, 2 Zimmer, Küche<br/>OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne <br/>Höhe EG: 2,44 m<br/>Höhe OG: : 2,30 m<br/>Spitzboden: Höhe 1,88 m (bis zum First) Länge Haus in Spitzboden : ca. 6,25 m, Tiefe: 3,07 m<br/>Keller: 3,95 m x 6,13 m= 24,21 m², Höhe: 2,05<br/> <br/> Provision: 2.500 zzgl. Mwst.

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Neu 57632 Flammersfeld: Gemütliches Eigenheim in Ortsrand-/ Waldrandlage, auch als ZFH nutzbar!

mehr 159.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte<br/>Luftkurort im Kreis und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.<br/>Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit<br/>in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. u.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance,<br/>Singen uvm..<br/>Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der<br/>Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.<br/>Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung.<br/>Eine Grundschule ist in Flammersfeld mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein neuer großer Kindergarten befindet sich ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt.<br/>Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen Busverbindung besteht.<br/>Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem Pkw in nur 15 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere<br/>Einkaufsmärkte.<br/>Die nahe gelegene A3 Ausfahrt Neuwied/Rengsdorf ist ca. 10 Autominuten entfernt.<br/>Auch die B8 in Richtung Hennef ist schnell erreichbar.<br/>SU/BN erreichen Sie in ca. 3035 Minuten. <br/> Ausstattung: Vor einigen Jahren wurde einige Fenster ausgetauscht und erneuert. Einige Fenster sind noch alt.<br/>Das Haus wurde von außen freigelegt,mit neuen Drainagen versehen und trocken gelegt. <br/> Objekt: Das in massiver Bauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus besticht durch seine Gemütlichkeit.<br/><br/>Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Treppenaufgang. Den Eingangsbereich bildet das helle Treppenhaus, von wo Sie in alle Stockwerke gelangen. Das Haus wurde als zwei separate Wohnungen gebaut, später aber als Einfamilienhaus genutzt. Der Ursprungszustand kann jedoch einfach wiederhergestellt werden, da in Erd- und Obergeschoss alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.<br/><br/>Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kleine Küche mit Abstellkammer, ein kleines Badezimmmer und ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit besonders großen Fenstern, die viel Licht spenden, sowie einem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Wohn-/ Essbereich bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die durch einen Durchbruch miteinander Verbunden wurden. In diesem Bereich ist der schöne, alte Eicheparkettboden erhalten worden.<br/><br/>Den Schlafbereich finden Sie im Obergeschoss. Dieser setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer, einem weiteren, momentan als zweites Wohnzimmer genutzem Raum mit Zugang zum Balkon und einem größeren Badezimmer. Das Obergeschoss ist dank einiger Gauben und großer Fenster ebenfalls sehr hell.<br/>Zusätzlich finden Sie hier eine weitere Küche mit Abstellkammer, welche sich aber auch prima als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen ließe.<br/><br/>Das Untergeschoss beherbergt die Ölheizung mit entsprechendem Öltank. Sie finden hier einen Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Gartengeräte und Co. Als Vorratsraum dient ein weiterer Kellerraum in dem ein angenehm trockenes, kühles Klima herrscht; der ideale Weinkeller. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hier bietet es sich an einen kleinen Durchbruch vom Heizungskeller zu machen, um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen zu können. <br/>Das Grundstück ist im hinteren Bereich kaum einsehbar und sehr schön bepflanzt mit schönen Sträuchern und blühenden Büschen. Wiese für einen Sandkasten und Co stehen zur Verfügung. Alter Baumbestand ist am Rand ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsstau mit vielen Möglichkeiten. <br/> Sonstiges: WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! <br/><br/>Unser Service-Angebot für Sie:<br/>Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!<br/><br/>Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!! <br/><br/>Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! <br/>Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. <br/>Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? <br/>Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. <br/><br/><br/>Geschäftsbedingungen<br/>Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.<br/>Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.<br/>Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.<br/>Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br/>Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr<br/>in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, <br/>bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,<br/>mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 <br/> Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Neu 57632 Flammersfeld: Großzügiges 1 bis 3-Familien-Haus in ruhiger Wohnlage! Ideal als Mehrgenerationenhaus!

mehr 149.000,00 €

6 Zimmer, 240,05 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage im Dorfkern des Erholungsortes Flammersfeld, eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen genießen Sie hier uneingeschränkte Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaften. Die 1.300-Einwohner-Gemeinde befindet sich ca. 45 km südöstlich von Bonn. <br/><br/>Trotz der idyllisch ruhigen Lage profitieren Sie mit dieser Wohngegend von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, ein Bäcker, eine Filiale der Westerwald-Bank und eine direkt gegenüber liegende Filiale der Sparkasse und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich vor Ort und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. <br/><br/>Eine 5 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein 300 m entfernter Kindergarten machen die Wohnlage vor allem auch für Familien mit Kindern besonders interessant. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Dörfern. Ein reges Vereinsleben mit einer breiten Auswahl an Sport- und anderen Freizeitaktivitäten trägt ebenfalls zur Attraktivität von Flammersfeld bei. Ein Museum, ein Tierpark, ein Minigolfplatz und ein Naturspielplatz sind weitere Möglichkeiten, Schulschluss und Feierabend aktiv zu gestalten. <br/><br/>Durch den ca. 12 Autominuten entfernten Bahnhof sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Auch die B 256 befindet sich in komfortabler Reichweite und bindet sehr gut an das Straßennetz an. <br/> Ausstattung: + 240 m² großes Einfamilienhaus <br/>+ Umbau zu einem Dreifamilienhaus möglich <br/>+ 750 m² Grundstückfläche <br/>+ Garten <br/>+ Ca. 20 m² große Terrasse<br/>+ 1. Obergeschoss komplett saniert, inkl. Bad und Küche <br/>+ 2 Einbauküchen mit Kochinsel <br/>+ Großzügige Wohnräume<br/>+ Heller und pflegeleichter Laminatfußboden <br/>+ Eine Garage und 2 weitere Stellplätze <br/>+ Keller <br/>+ Viel Gestaltungspotenzial <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>_____________________________________________________<br/><br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 240,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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