Haus kaufen in Zittau

Neu 02763 Zittau: Wohn- und Geschäftshaus in Zittau

mehr 119.000,00 €

0 Zimmer, 325,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten/Läden á ca. 48 m² und 5 Wohnungen, von denen z.Zt. 3 vermietet sind. Am Haus gibt es einen kleinen Garten, 2 Garagen, Schuppen, ein massives Nebengebäude, PKW-Stellplätze alles über eine gepflasterte Zufahrt und Hoffläche erreichbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 750 EUR p.m.<br> <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 02763 Bertsdorf-Hörnitz: *** Provisionsfrei im Umgebinde wohnen - für Selbermacher ***

mehr 56.000,00 €

4 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

<br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: keine

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Neu 02763 Zittau: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zittau zu verkaufen.

mehr 110.000,00 €

18 Zimmer, 408,30 m² Wohnfläche

Lage: Zittau - eine große Kreisstadt des Landkreises Görlitz liegt am Fuße des Zittauer Gebirges. Sie bietet Ihnen zahlreiche kulturelle, architektonische und museale Schätze. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Auch eine Hochschule/Universität ist in Zittau ansässig. Dieses Objekt befindet sich Inmitten der Stadt in sehr attraktiver Lage. <br/> Sonstiges: Haftungsausschluss:<br/><br/>Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt

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Neu 02763 Zittau: Lohnende Kapitalanlage

mehr 150.000,00 €

8 Zimmer, 233,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Großzügige Wohnungen, ein toller Standort und eine solide Bausubstanz warten hier in der Nähe vom Stadtring der Stadt Zittau. Gestalten Sie die hellen Räume nach Ihren Vorstellungen und bieten Sie Familien, Singles und Studenten Wohnraum mit idealer Verkehrsanbindung. 3 modernisierte Wohneinheiten warten auf Sie. Das Objekt verfügt zudem über einen kleinen Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Das Haus wurde seit 1996 schrittweise saniert.<br/>Derzeit ist das Haus teilvermietet.<br/>1992-Dach <br/>1996-Heizung, Sanitär, Elektro komplett neu <br/>1996-Einbau von Bädern <br/>2012-Einbau von Schallschutzfenstern<br/>2015- Wärmedämmung<br/>2017- Erneuerung der Brennwerttherme <br/> Lagebeschreibung: Die sächsische Stadt Zittau liegt am Dreiländereck zu Polen und Tschechien. Mit ihrer angenehmen Lage am Fuße des Naturparks Zittauer Gebirge bietet sie nicht nur Kletterern und Wanderern eine sagenhafte Landschaft, sondern auch mit ihren diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein schönes Lebensumfeld. Wer den Weg ins Gebirge meiden will, findet in den beiden großen Stadtparks Zittaus vielleicht sein kleines Plätzchen. Zittau ist mit der Hochschule Zittau/Görlitz und dem zur TU Dresden gehörenden Internationalen Hochschulinstitut ein erfolgreicher Hochschulstandort. <br/> Ausstattung: Ausstauung<br/><br/>- Gas-Etagenheizung<br/>- Bad mit Badewanne und Fenster<br/>- Laminatfußboden <br/> Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. <br/>Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind allein vom Käufer zu tragen.<br/><br/>HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Datenschutz: Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht. <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 02763 Zittau: Haus in Zittau-Nord - gerne auch kleiner Laden möglich

mehr 35.000,00 €

8 Zimmer, 167,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Massiv gebautes Eckgrundstück in Hanglage im Nordwesten von Zittau.<br/>Das Haus hat ein früheres Ladengeschäft und noch 2 Wohnungen, es ist interessant als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. <br/> Lagebeschreibung: Zittau Nordwest<br/>Sonnig<br/>verkehrsgünstig, aber keine direkte Geschäftslage für Laufkundschaft<br/>sehr schöner reizvoller Blick ins Gebirge <br/> Ortsbeschreibung: Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. <br/> Ausstattung: einfach, sanierungsbedürftig <br/> Provision: 2.499 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz

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Neu 02763 Zittau: Mehrgenerationenhaus sucht große Familie!

mehr 30.000,00 €

9 Zimmer, 235,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Massiv gebaut in Vorstadt bietet dieses Haus riesigen Raum für eine große Familie. Auch ein Mehrfamilienhaus ist hier denkbar. <br/><br/>Früher befand sich hier eine Bäckerei mit Eckladen, später nur noch Wohnraum. <br/><br/>Grundhaft sanierungsbedürftig, aber sicher sanierungswürdig. <br/> Lagebeschreibung: sehr ruhige bevorzugte Wohnlage, ÖPNV in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. <br/> Ortsbeschreibung: Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. <br/> Ausstattung: einfach, grundhaft sanierungsbedürftig. Garten vorhanden. <br/> Provision: 2.499 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz

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Neu 02763 Zittau: Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbad im Zentrum von Zittau

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Objekt: Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine freie Gewerbefläche mit separaten Eingang von ca. 40 m², eine Garage mit elektr Rolltor und ein Hauswirtschaftsraum mit einer kleinen Sauna.<br><br>Im Obergeschoß ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse teilweise überdacht mit Zugang zum Schwimmbecken (3m x 3m) mit Gegenstromanlage und Solarkollektoren.<br><br>Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Flachdach wurde 2014 erneuert und entsprechend gedämmt. Am Haus befindet sich ein kleiner Garten. <br/> Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 02763 Zittau: selber in Zittau-Süd sanieren?

mehr 40.000,00 €

6 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hübsches kleines Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus zum Selbst-Sanieren<br/><br/>Zittau-Südvorstadt<br/><br/>Dach in gutem Zustand!<br/><br/>ruhige Lage<br/><br/>Kleines Grundstück<br/><br/>Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert. <br/> Lagebeschreibung: ruhige Lage in Zittau-Süd <br/> Ortsbeschreibung: Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. <br/> Provision: 7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

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Neu 02763 Zittau: saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

mehr 300.000,00 €

0 Zimmer, 428,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Zittau.<br/>Die Balkone sind Süd-West ausgerichtet mit einem sehr schönen Blick in das Zittauer Gebirge <br/> Raumaufteilung: <br/>siehe Grundrisse <br/> Provision: 5,95% incl. 19% MwSt

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Neu 02763 Zittau: Saniertes Mehrparteienhaus in bevorzugter Stadtlage von Zittau

mehr 329.000,00 €

15 Zimmer, 561,00 m² Wohnfläche

Lage: * Große Kreisstadt Zittau, im Dreiländer Eck (Deutschland/Polen/Tschechien), Landkreis Görlitz, Sachsen<br/>* bevorzugte Stadtlage von Zittau (ca. 25.000 Einwohner), Theodor-Korselt-Straße <br/>* historisch und kulturell wertvoll (Museen, Denkmäler, Kirchen, Theater)<br/>* infrastrukturelle Einrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium <br/>* Standort der technischen Hochschule Zittau/Görlitz<br/>* hoher Freizeitwert in Stadt und Umgebung (Oberlausitzer Bergland; Lausitzer Neißetal ; Tierpark etc.)<br/>* Verkehrsanbindung über B 178 zur A4 (Dresden) ca. 120 km und nach Görlitz ca.30 km<br/>* öffentlche Verkehrsanbindung vom Bahnhof Zittau über Löbau nach Dresden/Görlitz <br/> Ausstattung: * großzügige Wohnungen ab 170m² Wfl.<br/>* Etagenheizungen <br/>* voll vermietet<br/>* Gemeinschaftsgarten<br/>* PKW Aussenstellplätze <br/> Objekt: Dieses schön sanierte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohlage von Zittau und verfügt über 3 Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 2.Obergeschoss.<br/>Alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und in ungekündigten Verhältnissen. <br/>Die monatlichen Kaltnetto - Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.670,00 EUR <br/>Das Objekt verfügt über PKW-Außenstellplätze, separate Boden - bzw. Kellerabteile, gemeinschaftliche Kellerraüme und Gartenfläche auf dem Gesamtgrundstück mit 930 m². <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 02763 Zittau: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaikanlage

mehr 365.000,00 €

0 Zimmer, 420,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in Zittau, welche eine große Kreisstadt im äußersten Südosten des Bundeslandes Sachsen- Im Dreiländereck Deutschland- Polen- Tschechien ist.<br/><br/>Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Lausitzer Neiße mündet.<br/><br/>Die Stadt hat ca. 25.000 Einwohner (Stand 2017) und bietet eine gute Infrastruktur wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Insbesondere die Hochschule der Stadt ist hervorzuheben, da diese international angesehen ist.<br/><br/>Görlitz ist über die B99 ca. 35 km und die Senfstadt Bautzen über die B6/A4 ca. 50km entfernt. <br/> Ausstattung: Nebengebäude: (langfristig an einen Reperaturservice für Automobile vermietet)<br/>- Hof asphaltiert<br/>- Photovoltaikanlage (2009 installiert) mit einer Leistung von 9,2 kWp<br/>- Teilkeller <br/><br/>Hauptgebäude:<br/>- verfügt über 6 Wohneinheiten mit 66- 73m²<br/>- Zentralheizung mit Gas<br/>- Vollkeller <br/>- Dachgeschoss zum weiteren Ausbau vorbereitet <br/> Objekt: Das um ca. 1920 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Nebengebäude befindet sich im Landkreis Görlitz in der großen Kreisstadt Zittau. <br/><br/>Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, ein Trockenraum sowie ein PKW Stellplatz. <br/><br/>Die zwischen 66 und 73 m² großen Wohnungen bieten eine normale Ausstattungsqualität- Die innenliegenden Badezimmer sind alle mit einer Dusche ausgestattet, 2 Wohnungen verfügen nur über eine Badewanne<br/>Das Dachgeschoss des Objektes kann zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden, da alle Medien anliegen.<br/>Elektrik, Heizungsanlagen und die Wasser bzw. Abwasserleitungen wurden 1994 saniert, während die Fassade und das Dach 2008 erneuert wurden.<br/><br/>Auf dem Gelände befindet sich ebenfalls ein gewerblich genutztes Nebengebäude (491 m²), welches Automobilreperaturen vornimmt. Dieses verfügt über einen Teilkeller, erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche von der Firma Solarwatt stammt. Besagte Photovoltaikanlage produzierte im Durchschnitt für 3.900 € jährlich Strom und hat noch eine Restlaufzeit von 15 Jahren.<br/><br/>Die Nettomonatsmiete setzt sich wie folgt zusammen: <br/>- Haupthaus 1.600€<br/>- Gewerbefläche 1.080 €<br/>- Solaranlage 325€ <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 3.9.2018.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 129.60 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 420,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 02763 Zittau: solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt

mehr 155.000,00 €

0 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

kleines Wohn- u. Geschäftshaus: <br/>Lage: Zittau- Stadtzentrum - Haus steht unter Denkmalschutz <br/>zentrale ruhige Wohnlage mit kleinem Garten, abgeschlossenes Grundstück mit<br/>zwei PKW-Stellplätzen<br/><br/>Baujahr:ca. 1870, die Grundsanierung und Abrissarbeiten erfolgten <br/> in den Jahren 1998 bis 2000 <br/><br/>Grundstücksgröße: 250 m² <br/><br/>Wohngebäude: <br/>massive Bauweise, teilunterkellert, Haus wurde komplett saniert und modernisiert<br/>linke Außenwand wurde über ein Injektionsverfahren gegen Feuchtigkeit gesperrt, <br/>Heizungskessel wurde 2016 erneuert, neuer Dachstuhl, <br/>EG: hofseitiger Raum (ca. 14 m²) hier wurde ein neues Fundament eingebaut, neuer Heizkörper und <br/>Elektrik – z.Zt. ungenutzt; straßenseitig 2 Büroräume vermietet ( 20 m² und 19 m²) ; vom Hausflur zugänglich, <br/>Heizungsraum mit WC für den EG Mieter sowie Flurfläche, insg. 85 m² Wohn- und Nutzfläche <br/>1.OG: 3 RWE – ca. 85 m² Wfl. vermietet, Bad innenliegend mit Dusche - Wohnung wurde zum 30.11.2019 gekündigt. <br/>2.OG: 3 RWE – ca. 85 m² Wfl. vermietet, Bad innenliegend mit Dusche, Wohnzimmer ca. 23 m² mit altem Parkett<br/>DG: großer Dachboden, nicht ausgebaut, alle Medienanschlüsse wurden auf dem Boden verlegt, <br/>Wohn/ Nutzfläche: gesamt ca. 250 m² <br/>Mieteinnahmen: 783,00 €/mtl. <br/>Hofeinfahrt: mit Mauer und großen Tor (Sichtschutz) Zufahrt mit Natursteinpflaster gepflastert sowie kleine mit Naturstein gepflasterte, <br/>idyllische Sitzecke <br/>Medien: alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser und Kabel-TV vorhanden <br/> <br/>Es bestehen keine offenen Bescheide. <br/><br/>Kaufpreis: VB 155.000,- € zzgl. 5,95 % Provision incl. 19% MwSt<br/><br/>Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen.<br/>Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.<br/>Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum mit sehr guter Verkehrsanbindung. <br/> Raumaufteilung: siehe Grundrisse <br/> Provision: 5,95 % incl. MwSt

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