Wg kaufen in Zetta

01665 Diera-Zehren: Gasthof mit langer Tradition, Gaststätte und Ballsaal in bester Lage

mehr 94.000,00 €

12 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Wölkisch liegt links der Elbe an der Bundesstraße 6 von Meißen nach Oschatz. Im Ort zweigt die Staatsstraße 87 von der Bundesstraße nach Riesa ab. Wölkisch liegt etwa vier Kilometer nordwestlich von Zehren entfernt.<br/><br/>Wölkisch wurde erstmals 1315 erwähnt. Der Ort nimmt die beiden Täler am Oberlauf des Lommatzschbaches ein. Am südlichen Ortsrand befindet sich ein ehemaliger Steinbruch, wo Meißner Hauptgranit abgebaut wurde. Heute führt die Bundesstrasse B 6 von Meißen nach Oschatz durch den Ort, die als damalige Poststraße Dresden - Leipzig Bedeutung durch die Verstärkung des Fernhandels erlangte. Von der B 6 führt eine Straße nach Niederlommatzsch zur Elbfähre.<br/><br/>Seit 1935 gehören die &quoWölkisch-Häuser&quo (ehemals Gemeinde Naundorf) zusammen mit den Orten Oberlommatzsch und Windorf zur Gemeinde Wölkisch bis diese 1974 mit der Gemeinde Zehren vereinigt wurde. Wölkisch hat heute rund 200 Einwohner.<br/><br/>Eine Buslinie hält genau vor dem Gasthof und pendelt am Tag stündlich zwischen Riesa nach Zehren mit einer Verbindung nach Meißen und wieder zurück.<br/><br/>ca. 12 km bis Meißen<br/>ca. 16 km bis Riesa<br/>ca. 37 km bis Dresden-Zentrum Zum Verkauf steht ein Gasthof mit Restaurant, Ballsaal, Gästezimmern, Nebengebäuden und Garage im Hof, sowie großem Parkplatz. Der 1642 erstmals urkundlich erwähnte Gasthof &quoHerr Gevatter&quo diente den Fuhrwerken auf Ihrem Weg zwischen Dresden und Leipzig als Ausspanne und war bis 2014 für viele Kraftfahrer Raststätte. Der Gasthof ist in seinen Grundzügen um 1898 entstanden und wurde im Laufe der Jahre immer weiter ausgebaut.<br/><br/>Im Jahr 1812 machte Napoleon I. in Wölkisch halt, um hier zu ruhen und zu übernachten. Allerdings lag der Gasthof nicht an der Stelle, wo er sich heute befindet, sondern auf der anderen Seite der Straße im Bereich des ehemaligen Rittergutes. Der Kaiser übernachtete also im Haus des Gutsbesitzers, dessen Frau hochschwanger war und in dieser Nacht ein Kind gebar. Napoleon wurde von Ehepaar gebeten, die Patenschaft über das Kind zu übernehmen. Der Kaiser, der auch vom freudigen Ereignis überrascht war, sagte zu und wurde damit zum Gevatter (Taufpate eines Kindes, auch Familienfreund). So entstand der Name für den Gasthof.<br/><br/>Seit dem letzten Umbau in den Jahren 1974 bis 1976 befindet sich im Erdgeschoss der Gaststättenbereich mit Küche, Theke, Gastraum und dahinter liegendem großen Saal mit Stuckdecke und Bühne. Im Obergeschoss ist eine Wohnung und mehrere Fremdenzimmer integriert. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Fremdenzimmer und Abstellräume. Es sind noch einige Nebengebäude und eine Garage auf dem Hof. Die ehemalige Scheune wurde 2016 entkernt und mit der Sanierung begonnen.<br/><br/>Dem Käufer bietet das Objekt durch seine mittige Lage zwischen Meißen, Oschatz und Riesa an der Bunderstaße 6 Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen der Eventgastronomie, Pension, Vermietung, Casino oder Bewirtung.<br/><br/>Das Objekt weist an den Außenwänden Feuchtigkeitsschäden auf.<br><br>Preisinformation:<br> Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>10 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01665 Käbschütztal: Saniertes, gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung und Extras in Käbschütztal - Niederjahna

mehr 239.000,00 €

10 Zimmer, 175,00 m² Wohnfläche

Niederjahna befindet sich an der östlichen Gemeindegrenze Käbschütztals und ist vom Zentrum der Kreisstadt Meißen etwa drei Kilometer entfernt. Durch Niederjahna fließt der Jahnabach, der an der Güldenen Aue in Keilbusch (Gemeinde Diera-Zehren) in die Elbe mündet. Er wird im Ort zu einem Teich aufgestaut, der vom ortsansässigen Anglerverein bewirtschaftet wird. Nördlich des Ortskerns nimmt der Jahnabach den aus Sieglitz kommenden Sieglitzbach auf, südlich Niederjahnas mündet zudem der Schlettabach in den Jahnabach.<br/><br/>Der Ort liegt an der Kreisstraße 8070 nur wenige hundert Meter westlich der Bundesstraße 101, die Meißen mit der Stadt Nossen verbindet. In Nossen besteht über die Bundesstraße Anschluss an die Bundesautobahnen 4 und 14. Niederjahna ist einer der nach Einwohnern größten Ortsteile Käbschütztals, dennoch ist es bäuerlich geprägt geblieben.<br/><br/>Niederjahna wird erstmals im Jahr 1205 als in utroque Kanin erwähnt. Anfang des 14. Jahrhunderts, im Jahr 1309, wurde ein mittelalterliches Vorwerk, ein allodium, genannt. Ein Rittersitz existierte vermutlich schon 1414, als Nickil Kundige von der Gane als Besitzer des Ortes überliefert ist. Nachweisbar ist das Rittergut, benannt Rittergut Jahna, seit 1551. Von der Siedlungsform ist Niederjahna eine Gutssiedlung mit Rundweiler, um die sich 1900 eine 148 Hektar große Gutsblockflur erstreckte. Sie wurde und wird heute noch vornehmlich landwirtschaftlich genutzt.<br/><br/>Kirchlich gehörte Niederjahna nach Meißen, es war bereits im 16. Jahrhundert in das Kloster St. Afra gepfarrt und gehört heute zur dortigen Kirchgemeinde. Die kommunale Selbstständigkeit verlor das Dorf im Jahr 1926 mit Eingemeindung nach Meisatal. Nach Wende und Wiedervereinigung wurde Niederjahna Teil des neugegründeten Freistaates Sachsen. 1994 vereinigten sich Krögis, Jahna-Löthain und Planitz-Deila zur neuen Großgemeinde Käbschütztal mit 37 Ortsteilen. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt fast am tiefsten Punkt des Jahntales im Ort Niederjahna und ist dadurch oft windstill und warm. Der Baumbestand der Nachbargrundstücke ist weit genug entfernt. Auch deshalb ist das Grundstück hell und sonnig. Auf dem Flurstück befinden sich das Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eingängen, einer Wohnung im EG mit ca. 85 m², einer Wohnung im OG mit ca. 65 m² und dem ausgebauten, gedämmten Dachboden für den Besuch oder Nachwuchs mit 25 m². Das Objekt wurde komplett saniert. Von nachstehenden Investitionen kann der Käufer profitieren:<br/><br/>2010 - Drainage und Entwässerung für das komplette Grundstück mit Abwasseranbindung verbaut<br/><br/>2011 - Brauchwasseranbindung von der Brunnen erstellt<br/><br/>2014 - Wohnung im EG saniert; Boden, Wände, Türen und Bad neu errichtet für ca. 12 T€<br/><br/>2014 - Errichtung des Anbaus auf der Südseite mit Hauswirtschaftsraum, Raum im EG und Hochterrasse am OG für ca. 15 T€ <br/><br/>2015 - unterirdischer Gastank mit neuem Brenner von Vaillant für ca. 10 T€<br/><br/>2015 - Poolsanierung mit neuer Verkleidung, Pumpen-/Filtertechnik für 5 T€<br/><br/>2015 - 1. Carport errichtet für 10 T€ zzgl. Asphaltdecke verbaut für ca. 4 T€<br/><br/>2016 - 2. Carport hinter dem Haus für ca. 4 T€ errichtet<br/><br/>Der Eigentümer pflegte das Haus und Grundstück seit dem Erwerb. Das Grundstück wurde mit Muttererde geebnet und neu bepflanzt. So bleiben dem neuen Eigentümer bei der Übernahme der Immobilie nur die üblichen Renovierungsarbeiten, den Wohnraum nach seinem Geschmack farblich zu gestalten.<br/><br/>In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 417, die von Meißen nach Lommatzsch und zurück, 13 Mal werktäglich die Orte der Gemeinde erreicht. Durch das milde Klima, das malerische Elbtal, kleine Restaurants und nette Nachbarn, die den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft und Ortsgeschichte wahren, wird der Aufenthalt in Niederjahna angenehm und erholsam.<br><br>Preisinformation:<br> Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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01665 Diera-Zehren: Hell, großzügig, bereits für ca. 90T€ teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten

mehr 128.000,00 €

5 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Das Klima des Elbtals und der Auen des Ketzerbaches sowie die fruchtbaren Lößböden und der Auelehm begünstigten die frühzeitige Besiedlung dieses Raumes um Zehren. Über der Ortsmitte von Zehren erhebt sich die 240-jährige St. Michaeliskirche Zehren. Sie ist das Wahrzeichen des Ortes. Das 1000-jährige Städtchen Zehren ist idyllisch am linkselbischen Elberadweg gelegen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Außenstelle der Gemeindeverwaltung. Über die Bundesstraße 6 und Kreisstraßen ist der Ort mit dem PKW gut erreichbar, auch mit Busverbindungen, die stündlich über die Linie 416 von Meißen über Lommatzsch nach Döbeln und zurück, sowie über die Linie 445 von Zehren nach Riesa und zurück getaktet sind. Durch das milde Klima, das malerische Elbtal, kleine Restaurants und nette Nachbarn wird der Aufenthalt in Zehren angenehm und erholsam.<br/><br/>ca. 6,5 km bis Meißen - Zentrum<br/>ca. 15 km bis Riesa<br/>ca. 25 km bis Oschatz Das teilsanierte Haus steht zum Verkauf, wie es ist. Alle Gewerke, die am Bau beteiligt waren, können vom Käufer mit der Fertigstellung beauftragt werden. Dafür ist der größte Teil der Materialien auf der Baustelle vorhanden. Mit dem Verkauf werden offenen Forderungen beglichen. Das Haus wurde entkernt, hell und modern geplant. So wurde im kompletten EG eine Fußbodenheizung, ausreichend Steckdosen und eine LAN-Verkabelung in allen Räumen verbaut. Die Hackschnitzelheizung, die im Nebengebäude ihren Platz findet, fehlt noch. Die großzügig gestalteten 200m² Wohnfläche können durch einen Dachbodenausbau erweitert werden. Die Investitionen in das Sanierungsobjekt betragen ca. 40.000 € Material und ca. 50.000 € Eigenleistung, sowie Handwerkerleistungen.<br/>Das Objekt ist für eine Familie, die das Objekt so übernehmen und fertigstellen möchte, geeignet oder die Gelegenheit für ein Bauunternehmen das Objekt zu kaufen, fertig zu stellen und dann weiter zu veräußern.<br><br>Preisinformation:<br> Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>5 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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