Wg kaufen in Zetta

01665 Käbschütztal: Abriss oder Sanierung? Ihre Entscheidung!

mehr 25.000,00 €

9 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Löthain ist ein Ortsteil der Gemeinde Käbschütztal im Landkreis Meißen, Freistaat Sachsen. Das Dorf liegt sieben Kilometer westlich von Meißen in der Lommatzscher Pflege. Um 1900 bestand der Ort vorwiegend aus Drei- und Vierseithöfen. Nach der Bodenreform entstanden hauptsächlich an der Steigerstraße zahlreiche Neubauernhäuser. Seit 1990 wächst der Ort durch den Bau vieler Einfamilienhäuser.<br/><br/>Löthain liegt 223 m ü. NN und umfasst eine Katasterfläche von 316,16 Hektar. Wichtigster Rohstoff ist das im Boden vorkommende Kaolin, das für die Porzellanherstellung in der Porzellanmanufaktur Meißen benötigt wird. Das Dorf liegt in der Lommatzscher Pflege auf fruchtbarem Lößboden. Die Landschaft um Löthain prägen sanfte Hügel, Felder und Streuobstwiesen. In der Umgebung liegen mehrere Wäldchen und durch Pingen entstandene Teiche, in denen seltene Tiere wie die geschützte Rotbauchunke und der Rotmilan leben.<br/><br/>Löthain wurde 1334 als Lethen erstmals urkundlich erwähnt. 1435 gab es bereits ein Vorwerk und 1551 ein Rittergut, das der Familie von Heynitz gehörte. Im Siebenjährigen Krieg brannte das Dorf während der Schlacht bei Löthain im Jahre 1759 völlig nieder. Die hoch verschuldeten Vitzthums von Eckstädt konnten das Gut nicht halten. Nach langwierigen Schuldenprozessen und häufigem Besitzerwechsel kaufte schließlich 1796 der Marienberger Bergmeister Jobst Christoph von Römer das Gut. 1845 verpachtete er das Rittergut an Heinrich Adolph von Steiger gegen jährliche Zinszahlungen, Naturalien und Dienstleistungen. Die Familie von Steiger bewirtschaftete und verwaltete das Rittergut Löthain bis 1945. Im Zuge der Bodenreform erfolgte die Enteignung der Gutsbesitzer. Inventar, Land und Nebengebäude wurden an Neubauern verteilt. Das Römerhaus selbst wurde bis 2000 als Schule und Wohnhaus genutzt.<br/><br/>Das Gebiet der Lommatzscher Pflege ist von intensiver Landwirtschaft geprägt. Die Flächen rund um Löthain werden von Agrargenossenschaften bewirtschaftet. Neben der Landwirtschaft ist der Bergbau ein wichtiger Wirtschaftszweig in Löthain und Umgebung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen haben in Löthain ihren Sitz.<br/><br/>Löthain liegt an der B 101 zwischen Meißen und Nossen. Die Buslinien 412 und 422 der Verkehrsgesellschaft Meißen fahren den Ort mehrmals täglich an und halten an vier Haltestellen. Seit 1942 bzw. 1947 gibt es in Löthain eine Freiwillige Feuerwehr. Die Johanniter betreiben seit 2006 eine Kindertagesstätte mit Verkehrsgarten.<br/><br/>Sieben Bauwerke sind in Löthain vom sächsischen Innenministerium in die Kulturdenkmalliste für Käbschütztal aufgenommen worden, darunter neben dem Bahnhof u.a. eine Höhensäule auf der Korbitzhöhe sowie das sog. Römerhaus.<br/><br/>Da alle Generationen im Ort vertreten sind, die gute Gemeinschaft bei verschiedenen Festen gepflegt wird und durch eine unkomplizierte Unterstützung durch die Gemeindeverwaltung die Anliegen der Bürger schnell bearbeitet werden, ist der Aufenthalt und das Wohnen in Löthain angenehm und erholsam.<br/><br/>Lage im Raum :<br/>ca. 1,0 km bis zum Kindergarten im Ort<br/>ca. 3,3 km bis zur Grundschule in Krögis<br/>ca. 5,3 km bis zur weiterführenden Schule in Meißen<br/>ca. 10 km bis Meißen<br/>ca. 35 km bis Dresden<br/>ca. 195 km bis Berlin Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1930 gebaut und schrittweise um mehrere Anbauten erweitert. Es stand in den letzten 14 Jahren leer und steht zum Verkauf, wie es ist.<br/><br/>Es ist nicht unterkellert und verfügt über Ölzentralheizung, die 2006 begonnen wurde, zu sanieren und zusätzliche Öfen. Im Dachgeschoß wurde eine Einliegerwohnung eingebaut. Da nun Balken der Decke zwischen dem Erdgeschoß und dem Obergeschoß im Bereich des Flures brachen, ist der Gesamtzustand des Hauses so stark sanierungsbedürftig, daß es als Abrißobjekt angeboten wird.<br/><br/>Der Erwerber hat die Möglichkeit das Flurstück seinen Bedürfnissen anzupassen, benachbarte Flurstücke zu erwerben und diese neu zu parzellieren.<br/><br/>Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung<br/>Anschrift 01665 Käbschütztal<br/>Flst.Nr.: 9, Gemarkung Löthain<br/>Maße Straßenfront ca. 54 m, Tiefe ca. 12 m an der tiefsten Stelle<br/>Wohnfläche 3-geschossig, ca. 250 m²<br/>Mietstand leer stehend<br/>Erschließung Strom, Wasser, Abwasser, Telekom - DSL 16 Mbit/s, GSM 40 %, UMTS<br/>Anlagen Flurkarte und Gebäudegrundriss(e) auf Anfrage.<br/><br/>Das gedruckte Exposé und die Flurkarte erhalten Sie bei der Besichtigung.

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01665 Diera-Zehren: Gasthof mit langer Tradition, Gaststätte und Ballsaal in bester Lage

mehr 80.000,00 €

12 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Wölkisch liegt links der Elbe an der Bundesstraße 6 von Meißen nach Oschatz. Im Ort zweigt die Staatsstraße 87 von der Bundesstraße nach Riesa ab. Wölkisch liegt etwa vier Kilometer nordwestlich von Zehren entfernt.<br/><br/>Wölkisch wurde erstmals 1315 erwähnt. Der Ort nimmt die beiden Täler am Oberlauf des Lommatzschbaches ein. Am südlichen Ortsrand befindet sich ein ehemaliger Steinbruch, wo Meißner Hauptgranit abgebaut wurde. Heute führt die Bundesstrasse B 6 von Meißen nach Oschatz durch den Ort, die als damalige Poststraße Dresden - Leipzig Bedeutung durch die Verstärkung des Fernhandels erlangte. Von der B 6 führt eine Straße nach Niederlommatzsch zur Elbfähre.<br/><br/>Seit 1935 gehören die &quoWölkisch-Häuser&quo (ehemals Gemeinde Naundorf) zusammen mit den Orten Oberlommatzsch und Windorf zur Gemeinde Wölkisch bis diese 1974 mit der Gemeinde Zehren vereinigt wurde. Wölkisch hat heute rund 200 Einwohner.<br/><br/>Eine Buslinie hält genau vor dem Gasthof und pendelt am Tag stündlich zwischen Riesa nach Zehren mit einer Verbindung nach Meißen und wieder zurück.<br/><br/>ca. 12 km bis Meißen<br/>ca. 16 km bis Riesa<br/>ca. 37 km bis Dresden-Zentrum Zum Verkauf steht ein Gasthof mit Restaurant, Ballsaal, Gästezimmern, Nebengebäuden und Garage im Hof, sowie großem Parkplatz. Der 1642 erstmals urkundlich erwähnte Gasthof &quoHerr Gevatter&quo diente den Fuhrwerken auf Ihrem Weg zwischen Dresden und Leipzig als Ausspanne und war bis 2014 für viele Kraftfahrer Raststätte. Der Gasthof ist in seinen Grundzügen um 1898 entstanden und wurde im Laufe der Jahre immer weiter ausgebaut.<br/><br/>Im Jahr 1812 machte Napoleon I. in Wölkisch halt, um hier zu ruhen und zu übernachten. Allerdings lag der Gasthof nicht an der Stelle, wo er sich heute befindet, sondern auf der anderen Seite der Straße im Bereich des ehemaligen Rittergutes. Der Kaiser übernachtete also im Haus des Gutsbesitzers, dessen Frau hochschwanger war und in dieser Nacht ein Kind gebar. Napoleon wurde von Ehepaar gebeten, die Patenschaft über das Kind zu übernehmen. Der Kaiser, der auch vom freudigen Ereignis überrascht war, sagte zu und wurde damit zum Gevatter (Taufpate eines Kindes, auch Familienfreund). So entstand der Name für den Gasthof.<br/><br/>Seit dem letzten Umbau in den Jahren 1974 bis 1976 befindet sich im Erdgeschoss der Gaststättenbereich mit Küche, Theke, Gastraum und dahinter liegendem großen Saal mit Stuckdecke und Bühne. Im Obergeschoss ist eine Wohnung und mehrere Fremdenzimmer integriert. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Fremdenzimmer und Abstellräume. Es sind noch einige Nebengebäude und eine Garage auf dem Hof. Die ehemalige Scheune wurde 2016 entkernt und mit der Sanierung begonnen.<br/><br/>Dem Käufer bietet das Objekt durch seine mittige Lage zwischen Meißen, Oschatz und Riesa an der Bunderstaße 6 Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen der Eventgastronomie, Pension, Vermietung, Casino oder Bewirtung.<br/><br/>Das Objekt weist an den Außenwänden Feuchtigkeitsschäden auf.<br><br>Preisinformation:<br> Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>10 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01665 Käbschütztal: Saniertes EFH mit Einliegerwohnung und Extras in Käbschütztal

mehr 239.000,00 €

10 Zimmer, 175,00 m² Wohnfläche

Niederjahna befindet sich an der östlichen Gemeindegrenze Käbschütztals und ist vom Zentrum der Kreisstadt Meißen etwa drei Kilometer entfernt. Durch Niederjahna fließt der Jahnabach, der an der Güldenen Aue in Keilbusch (Gemeinde Diera-Zehren) in die Elbe mündet. Er wird im Ort zu einem Teich aufgestaut, der vom ortsansässigen Anglerverein bewirtschaftet wird. Nördlich des Ortskerns nimmt der Jahnabach den aus Sieglitz kommenden Sieglitzbach auf, südlich Niederjahnas mündet zudem der Schlettabach in den Jahnabach.<br/><br/>Der Ort liegt an der Kreisstraße 8070 nur wenige hundert Meter westlich der Bundesstraße 101, die Meißen mit der Stadt Nossen verbindet. In Nossen besteht über die Bundesstraße Anschluss an die Bundesautobahnen 4 und 14. Niederjahna ist einer der nach Einwohnern größten Ortsteile Käbschütztals, dennoch ist es bäuerlich geprägt geblieben.<br/><br/>Niederjahna wird erstmals im Jahr 1205 als in utroque Kanin erwähnt. Anfang des 14. Jahrhunderts, im Jahr 1309, wurde ein mittelalterliches Vorwerk, ein allodium, genannt. Ein Rittersitz existierte vermutlich schon 1414, als Nickil Kundige von der Gane als Besitzer des Ortes überliefert ist. Nachweisbar ist das Rittergut, benannt Rittergut Jahna, seit 1551. Von der Siedlungsform ist Niederjahna eine Gutssiedlung mit Rundweiler, um die sich 1900 eine 148 Hektar große Gutsblockflur erstreckte. Sie wurde und wird heute noch vornehmlich landwirtschaftlich genutzt.<br/><br/>Kirchlich gehörte Niederjahna nach Meißen, es war bereits im 16. Jahrhundert in das Kloster St. Afra gepfarrt und gehört heute zur dortigen Kirchgemeinde. Die kommunale Selbstständigkeit verlor das Dorf im Jahr 1926 mit Eingemeindung nach Meisatal. Nach Wende und Wiedervereinigung wurde Niederjahna Teil des neugegründeten Freistaates Sachsen. 1994 vereinigten sich Krögis, Jahna-Löthain und Planitz-Deila zur neuen Großgemeinde Käbschütztal mit 37 Ortsteilen. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt fast am tiefsten Punkt des Jahntales im Ort Niederjahna und ist dadurch oft windstill und warm. Der Baumbestand der Nachbargrundstücke ist weit genug entfernt. Auch deshalb ist das Grundstück hell und sonnig. Auf dem Flurstück befinden sich das Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eingängen, einer Wohnung im EG mit ca. 85 m², einer Wohnung im OG mit ca. 65 m² und dem ausgebauten, gedämmten Dachboden für den Besuch oder Nachwuchs mit 25 m². Das Objekt wurde komplett saniert. Von nachstehenden Investitionen kann der Käufer profitieren:<br/><br/>2010 - Drainage und Entwässerung für das komplette Grundstück mit Abwasseranbindung verbaut<br/><br/>2011 - Brauchwasseranbindung von der Brunnen erstellt<br/><br/>2014 - Wohnung im EG saniert; Boden, Wände, Türen und Bad neu errichtet für ca. 12 T€<br/><br/>2014 - Errichtung des Anbaus auf der Südseite mit Hauswirtschaftsraum, Raum im EG und Hochterrasse am OG für ca. 15 T€ <br/><br/>2015 - unterirdischer Gastank mit neuem Brenner von Vaillant für ca. 10 T€<br/><br/>2015 - Poolsanierung mit neuer Verkleidung, Pumpen-/Filtertechnik für 5 T€<br/><br/>2015 - 1. Carport errichtet für 10 T€ zzgl. Asphaltdecke verbaut für ca. 4 T€<br/><br/>2016 - 2. Carport hinter dem Haus für ca. 4 T€ errichtet<br/><br/>Der Eigentümer pflegte das Haus und Grundstück seit dem Erwerb. Das Grundstück wurde mit Muttererde geebnet und neu bepflanzt. So bleiben dem neuen Eigentümer bei der Übernahme der Immobilie nur die üblichen Renovierungsarbeiten, den Wohnraum nach seinem Geschmack farblich zu gestalten.<br/><br/>In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 417, die von Meißen nach Lommatzsch und zurück, 13 Mal werktäglich die Orte der Gemeinde erreicht. Durch das milde Klima, das malerische Elbtal, kleine Restaurants und nette Nachbarn, die den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft und Ortsgeschichte wahren, wird der Aufenthalt in Niederjahna angenehm und erholsam.<br><br>Preisinformation:<br> Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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01665 Diera-Zehren: Hell, großzügig, bereits für ca. 90 T€ teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten

mehr 129.000,00 €

5 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Das Klima des Elbtals und der Auen des Ketzerbaches sowie die fruchtbaren Lößböden und der Auelehm begünstigten die frühzeitige Besiedlung dieses Raumes um Zehren. Über der Ortsmitte von Zehren erhebt sich die 240-jährige St. Michaeliskirche Zehren. Sie ist das Wahrzeichen des Ortes. Das 1000-jährige Städtchen Zehren ist idyllisch am linkselbischen Elberadweg gelegen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Außenstelle der Gemeindeverwaltung. Über die Bundesstraße 6 und Kreisstraßen ist der Ort mit dem PKW gut erreichbar, auch mit Busverbindungen, die stündlich über die Linie 416 von Meißen über Lommatzsch nach Döbeln und zurück, sowie über die Linie 445 von Zehren nach Riesa und zurück getaktet sind. Durch das milde Klima, das malerische Elbtal, kleine Restaurants und nette Nachbarn wird der Aufenthalt in Zehren angenehm und erholsam.<br/><br/>ca. 6,5 km bis Meißen - Zentrum<br/>ca. 15 km bis Riesa<br/>ca. 25 km bis Oschatz Das teilsanierte Haus steht zum Verkauf, wie es ist. Alle Gewerke, die am Bau beteiligt waren, können vom Käufer mit der Fertigstellung beauftragt werden. Dafür ist der größte Teil der Materialien auf der Baustelle vorhanden. Mit dem Verkauf werden offenen Forderungen beglichen. Das Haus wurde entkernt, hell und modern geplant. So wurde im kompletten EG eine Fußbodenheizung, ausreichend Steckdosen und eine LAN-Verkabelung in allen Räumen verbaut. Die Hackschnitzelheizung, die im Nebengebäude ihren Platz findet, fehlt noch. Die großzügig gestalteten 200m² Wohnfläche können durch einen Dachbodenausbau erweitert werden. Die Investitionen in das Sanierungsobjekt betragen ca. 40.000 € Material und ca. 50.000 € Eigenleistung, sowie Handwerkerleistungen.<br/>Das Objekt ist für eine Familie, die das Objekt so übernehmen und fertigstellen möchte, geeignet oder die Gelegenheit für ein Bauunternehmen das Objekt zu kaufen, fertig zu stellen und dann weiter zu veräußern.<br><br>Preisinformation:<br> Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>5 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01665 Klipphausen: Weinberghaus zwischen Dresden und Meißen, mit unglaublichem Blick ins Elbtal

mehr 679.000,00 €

6 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Traumhaft und einmalig gelegen - linkselbisch, zwischen Dresden und Meißen, oberhalb der Elbtaleinkerbung.<br/>Inmitten des Landschaftsschutzgebietes linkselbische Täler und das Naturschutzgebiet unmittelbar angrenzend. <br/><br/>Unverstellbarer Blick in das Elbtal, über Dresden hinweg, bis in das Elbsandsteingebirge.<br/>Absolute Alleinlage bis auf einen Nachbar in etwa 200 Meter Entfernung.<br/><br/>Bereits in ca. 25 Minuten erreicht Sie das Dresdner Stadtzentrum. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A4 Richtung Wilsdruff/Meißen/Tharandt. Auch in die historische Stadt Meißen ist es nur ein Katzensprung von ca. 15 Minuten.<br/>Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen, dann befindet sich in ca. 10 Minuten zu Fuß die nächste Bushaltestelle Richtung Dresden oder Meißen. Genießen Sie aus Ihrem Garten den Blick über Dresden bis zur Frauenkirche!<br/><br/>Zum Verkauf steht ein historisches Landhaus, bestehend aus dem denkmalgeschützten Weinberghaus (90m²) mit Grundmauern um 1650, der Scheune (90m²) in der Architektur des ausgehenden 19. Jh. und einem zweckmässigen Verbindungsbauwerk (20m²). Hinzu kommt ein 21m² stabiler Holzschuppen, als Nebengelass.<br/>Der Komplex ist 1995 als Ruine vom Eigentümer übernommen worden. Eine umfassende Grundsanierung wurde 1999 abgeschlossen. Seither ist das Anwesen laufend gewartet und in seinen Anlagen zeitgemäss angepasst und erneuert worden. Zudem haben die Eigentümer bei der Rekonstruktion besonderen Wert auf ein best mögliches Raumklima, frei von Allergenen, gelegt.<br/>Auf dem Grundstück, in etwa 200 Meter Entfernung vom Weinberghaus, befinden sich weitere zwei Bungalows, welche renovierungsbedürftig sind aber eine einzigartige Ausbaureserve darstellen.<br/><br/>Im Weinberghaus befindet sich eine große Wohnküche mit Kachelofen und großer Holzsitzecke. Ein Badezimmer inkl. Duschwanne, Toilette und Urinal befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe geht es ins Dachgeschoss, wo Sie drei Zimmer vorfinden. <br/>Der Verbindungsbau, welcher ausreichend Platz zum verstauen bietet, beherbergt zudem den Medienraum/Heizraum und die Verbindung zur Scheune. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer und eine offene Küche sowie der Zugang zum Duschbad. Zudem ist ein Kaminofen angeschlossen.<br/> Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Blick über Dresden. <br/><br/>Die drei Gebäudeteile sind innen durch abschliessbare Türen und Flure miteinander verbunden. Weinberghaus, Verbindungsbau und Scheune haben je einen separaten Zugang von aussen. Die Scheune ist aus Gründen der Ansichtsharmonie und Raumflexibilität mit zwei Eingangstüren ausgestattet. <br/><br/>Das Haus lässt sich flexibel nutzen. Für eine Familie mit Kindern im Gesamten oder als zwei Generationenhaus, indem man Weinberghaus und Scheune trennt. Oder auch ideal für ein Paar, welches einen Teil zu Ferienzwecks o.ä. vermietet, wie aktuell praktiziert.<br><br>Preisinformation:<br> 3 Stellplätze<br/>

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