Wohnung kaufen Altenberg, Eigentumswohnung Altenberg

Neu 01773 Bärenstein , Osterzgeb: Welch ein Ausblick!

mehr 519.000,00 €

34 Zimmer, 872,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 18 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Bärenstein ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Altenberg. Es zählt mit seinem Schloss zu den ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge. <br/>Bärenstein liegt etwa 40 km südlich von Dresden im Osterzgebirge im oberen Tal der Müglitz. Die Müglitztalstraße S 178 verbindet Bärenstein mit Lauenstein und Bärenhecke. Die Müglitztalbahn Altenberg-Heidenau verläuft parallel zum Ort, der Haltepunkt ist unterhalb der Stadt, im Müglitztal: Bärenstein (b. Glashütte/Sachs.). Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von 1197 ha. Eingegrenzt wird er von der Sachsenhöhe, der Kesselhöhe und der Börnchener Höhe.<br/><br/>Die Nachbarorte von Bärenstein sind Falkenhain, Lauenstein, Hirschsprung, Bärenhecke und Liebenau. Bärenstein liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Glashütte mit ihrer weltbekannten Uhrenindustrie. <br/> Objekt: Tolle Anlage und idyllisch zugleich, das geht nicht? - Doch, das geht!<br/><br/>Dieses Schmuckstück befindet sich im Herzen von Bärenstein, ist jedoch so gelegen, sodass Ihre Mieter zentral aber trotzdem ruhig wohnen können. Die Wohnungen sind aktuell bewohnt und bieten dem Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit, inkl. attraktiver Rendite, zu investieren. <br/><br/>Die Immobilien befinden sich auf einem großen Grundstück von ca. 3.700m². <br/>Das Haupthaus ist um 1800 erbaut und ca.1920 mit einem Nebengebäude erweitert worden. 1996 wurde das Haus komplett kernsaniert. <br/><br/>Sie erwarten 13 Wohnungen mit Fächen von ca. 41m² bis 89m² sowie ein großer Gemeinschaftsraum.<br/><br/>Der Energieausweis wird estellt und liegt bei Besichtigung vor.<br/>Alle Wohnungen sind 1996 und fortlaufend renoviert worden. Tageslichtbäder sind von 1996 bzw. teils ganz neu. <br/>Die Wohnungen sind in der Regel mit Laminat versehen. Wenige noch mit Teppichboden. Die Bäder und die Küchen sind zeitlos und hell gefliest. <br/>Die Fenster, welche 1997 neu eingesetzt worden, sind aus Kunststoff und doppelt verglast. 2013 wurde eine neue Vissmann Vitodens 200W Heizung mit Gas-Brennwerttechnik eingebaut. <br/><br/>Ein großer und grüner Garten lädt die Bewohner zum verweilen und die Kinder zum spielen ein. <br/>Aussreichend Parklätze stehen den Mietern auf dem großen Gelände zur Verfüfung. <br/><br/>Mit dieser Immobilie erreichen Sie eine Rendite von 7,88% inkl. der Kaufpreisnebenkosten. Die Jahresmiete beträgt netto ca. 46.000€. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 282,70 m², Gesamtfläche: 1.155,50 m², vermietbare Fläche: 872,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01773 Altenberg , Erzgeb: vermietete Eigentumswohnung im schönen Altenberg

mehr 59.000,00 €

3 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In dem 1905 gebauten Haus welches modernisiert wurde befinden sich in den beiden Obergeschossen Wohnungen und im Erdgeschoss eine Apotheke, ein Blumengeschäft und ein Sanitätshaus. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und einem Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3.480,-€ kalt. Das Haus befindet sich guter Wohnlage.<br/>Die Stadt Altenberg im Erzgebirge ist bekannt für die vielfältigen Möglichkeiten der touristischen Angebote und die Vorzüge erzgebirgischer Gastlichkeit. Altenberg ist bekannt durch die Bob- und Rodelbahn sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten unter anderem eine Sauna und Bäderlandschaft, einem mit Schneekanonen beschneibaren Ski Hang. Altenberg besitzt eine ausgewogene Infrastruktur mit den notwendigen Versorgungseinrichtungen.<br/> <br/> sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer und möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können! <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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