Wohnung kaufen Bayreuth, Eigentumswohnung Bayreuth

Neu 95448 Bayreuth: Blick über die Innenstadt - 2 1/2-Zimmer-ETW in der obersten Etage!

mehr 215.000,00 €

2 Zimmer, 79,53 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage zwischen der Bayreuther Innenstadt und der Universität. Der Miedelpark liegt direkt vor der Haustür, der Hofgarten ist von der Haustüre in 700m zu erreichen. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im direkten Umfeld des Wohnhauses. Mit dem Rad sind es ca. 10 Minuten zum Marktplatz, ca. 10 Minuten bis zum Campus. Mehrere Stadtbushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. <br/> Ausstattung: Aufzug, großer Balkon, oberste Etage, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kellerabteil, TG-Stellplatz, komplett neue Fensterrahmen (Arbeiten durchgeführt im Oktober 2019)! <br/> Objekt: Die 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 7. OG und somit in der obersten Etage des Wohnhauses. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Die Wohnung selbst ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet und bekommt im Laufe des Herbst komplett neue Fensterelemente. Das Bad wurde Anfang der 90er Jahre modernisiert. Die Küche ist abgeschlossen und von allen Räumen (inkl. Küche) haben Sie einen herrlichen Panoramablick vom Sophienberg bis zum Festspielhügel über die Innenstadt. Der Balkon über die gesamte Länge der Wohnung ist ein absolutes Highlight dieser sehr gepflegten und sofort bezugsfreien Wohnung. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², beheizbare Fläche: 74,63 m², 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 95447 Bayreuth: PRIVAT! Ohne MAKLER! 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wfl., 5. Etage, Bj. 1972, möbliert

mehr 209.000,00 €

2 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5.Stockwerk einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit Aufzug sowie Hausmeisterservice am Rande der Innenstadt (Rückertweg). Alles was Sie zum Leben brauchen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.<br/> <br/> Ausstattung: Wohnraumaufteilung:<br/>- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu großer Loggia. Die Loggia mit 7,5m² kann nach Bedarf verglasst werden, von hier aus können Sie die schönsten Sonnenuntergänge beobachten<br/>- Flurbereich mit eingebauten Garderobenschrank und einem extra Schuhschrank<br/>- Badezimmer mit großem Fenster, mit Badewanne, Waschplazt mit Badmöbel (im Preis incl.) und WC<br/>- Küche mit einem Essbereich (Sitzeckbank und Tisch im Preis incl.) und einer Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und Waschmaschine (im Preis incl.)<br/>- Schlaffzimmer mit Schrank (im Preis incl.).<br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls im Haus vorhanden.<br/>Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert, die Hausfassade wurde ebenfalls 2016 <br/> gedämmt und komplett saniert.<br/>Vor dem Haus sind immer genügend freie Parkplätze vorhanden.<br/>Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. <br/> Lagebeschreibung: Alles was Sie zum Leben brauchen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.<br/>Kindergarten: ca. 0,5km<br/>Grundschule: ca.1km<br/>Realschule: ca. 1km<br/>Gymnasium: ca. 1,5km <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Logge <br/>Provision-frei<br/>Ohne Makler<br/>teilweise möbliert<br/>Einbauküche<br/>Saniert, Renoviert<br/>gute Infrastruktur<br/><br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95448 Bayreuth: Kapital gut angelegt - 1-Zi.-Appartement in Uninähe

mehr 77.000,00 €

1 Zimmer, 20,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Objekt: Das gut geschnittene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeisterservice nur wenige Gehminuten von der Universität Bayreuth entfernt.<br/><br/>Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbusanbindung in regelmäßigen Abständen ins Bayreuther Stadtzentrum, sind ebenfalls in Kürze erreicht, so dass man auf ein eigenes Fahrzeug verzichten kann.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) welcher bereits im Preis enthalten ist.<br/><br/>Wohnraumaufteilung:<br/>- helles Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner Küchenzeile und Balkonzugang<br/>- Bad mit Dusche und WC<br/>- Eingangs- und Flurbereich mit Abstellraum<br/><br/>EXTRAS:<br/>- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Preis enthalten<br/>- Hausmeisterservice<br/>- Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsbenutzung<br/>- Gas-Zentralheizung<br/><br/>Hausgeld inkl. Rücklagen f. Haus und TG mtl. EUR 194,06<br/><br/>Mieteinnahmen inkl. TG p.a. EUR 3.120,-- (mtl. EUR 260,--) <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 95444 Bayreuth: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - Barockstil im Stadtzentrum von Bayreuth

mehr 298.000,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Objekt: Werden Sie Teil einer Historie. <br/>Diese teils neu renovierten Wohnung aus dem Jahre 1899 befinden sich in der Innenstadt von Bayreuth. Mit 3,00m hohen Decken, den originalen Innentüren, einen Balkon und den großzügigen Zimmern lädt sie zum Wohlfühlen ein. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhhaus über vier Geschosse mit vier Wohneinheiten und steht unter Einzeldenkmal. Es ist voll unterkellert. Ein Stellplatz im Aussenbereich gehört ebenfalls dazu (Kaufpreis 9.500 €). <br/>Es wird eine weitere Wohnung im 2. Stock verkauft. Wenn Sie die Wohnfläche verdoppeln möchten, könnte man die Wohnungen auch als Maisonettewohnung zusammenlegen.<br/>In nur ca. zwei Fußminuten erreichen Sie den Hbf und die Fußgängerzone in ca. fünf Minuten.<br/>Für nähere Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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Neu 95444 Bayreuth: Vermietete Mansardenwohnung in Bayreuth

mehr 270.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in gewachsener Innenstadtlage zwischen dem Bahnhof und dem Spinnereigelände und nimmt somit auch heute eine zentrale Lage ein. Auch das Rotmaincenter und die Fußgängerzone befinden sich in Lauflage. <br/>Das Oberzentrum Bayreuth ist mit ca. 72.500 Einwohnern ist ein aktiver, leistungsstarker und zentraler Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die größte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Die klaren Potenziale dieses modernen und kreativen Wirtschaftsstandorts liegen in den drei Kernkompetenzen: Neue Materialien, Gesundheitswirtschaft und Logistik. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen High-Tech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Dadurch wird ein permanenter Wissenstransfer sichergestellt, sodass ansässige, als auch neue Unternehmen das nötige Know-how vor Ort finden, um langfristig erfolgreich zu sein. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHE-Hochschulrankings vertreten. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungskooperationen verfügt. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack. In Bayreuth gibt es noch reales Social Networking ohne Datenanbindung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 95445 Bayreuth: Neubau 3-Zimmer-Terrassenwohnung athome Furtwänglerstraße

mehr 368.800,00 €

3 Zimmer, 86,88 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Neubau einer 3-Zimmer Terrassenwohnung in kleiner Wohnanlage. Sehr zentrumsnah und doch im Grünen gelegen in unmittelbarer Nähe zum Festspielhaus. <br/> Lage: Das gesuchte Wohngebiet punktet durch seine attraktive Lage: Hier lebt man im Grünen, aber dennoch zentrumsnah. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt und die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. <br/> Ausstattung: * Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche<br/>* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss<br/>* Zusätzliches Gäste-WC und separater Abstellraum<br/>* Barrierefreie Bauausführung nach BayBo<br/>* Energieeffizienzklasse KfW 55 (EnEV 2016)<br/>* Wahlweise Vinyl-Designböden oder Parkettböden<br/>* Fußbodenheizung<br/>* Elektrisch bedienbare Rollläden<br/>* Aufzug für alle Etagen bis zum Keller <br/> Objekt: Im beliebten Bayreuther Wohngebiet Hussengut wird eine ansprechende "athome" Eigentumswohnanlage in der Furtwänglerstraße erbaut. Auf insgesamt drei Etagen entstehen hier fünf Wohneinheiten mit gut durchdachten und großzügigen Raumschnitten. <br/>Die barrierefreie und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² viel Raum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird den Mittelpunkt der Wohnung bilden. Neben dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, gibt es noch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein Kellerraum bieten weitere Staumöglichkeiten. Auf der großzügig geplanten Terrasse mit dem eigenem Gartenabschnitt können entspannte Stunden zum Entspannen und Verweilen verbracht werden.<br/>Der Bau der Neubauwohnungen startet in Kürze und die geplante Fertigstellung ist Dezember 2020.<br/><br/>Ein Projekt der Hauck Bauprojekte GmbH. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95445 Bayreuth: Neubau 3-Zimmer-Etagenwohnung athome Furtwänglerstraße

mehr 371.100,00 €

3 Zimmer, 87,10 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Neubau einer 3-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage zentrumsnah und doch im Grünen in der Nähe des Festspielhauses von Bayreuth <br/> Lage: Das gesuchte Wohngebiet punktet durch seine attraktive Lage: Hier lebt man im Grünen, aber dennoch zentrumsnah. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt und die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. <br/> Ausstattung: * Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche<br/>* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss<br/>* Zusätzliches Gäste-WC und separater Abstellraum<br/>* Energieeffizienzklasse KfW 55 (EnEV 2016)<br/>* Wahlweise Vinyl-Designböden oder Parkettböden<br/>* Fußbodenheizung<br/>* Elektrisch bedienbare Rollläden<br/>* Aufzug für alle Etagen bis zum Keller <br/> Objekt: Im beliebten Bayreuther Wohngebiet Hussengut wird eine ansprechende "athome" Eigentumswohnanlage in der Furtwänglerstraße erbaut. Auf insgesamt drei Etagen entstehen hier fünf Wohneinheiten mit gut durchdachten und großzügigen Raumschnitten. <br/>Die moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² viel Raum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird den Mittelpunkt der Wohnung bilden. Neben dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, gibt es noch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein Kellerraum bieten weitere Staumöglichkeiten. Auf dem großzügig geplanten Balkon können entspannte Stunden zum Entspannen und Verweilen verbracht werden.<br/>Der Bau der Neubauwohnungen startet in Kürze und die geplante Fertigstellung ist Dezember 2020.<br/><br/>Ein Projekt der Hauck Bauprojekte GmbH. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95445 Bayreuth: Neubau 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung athome Furtwänglerstraße

mehr 598.600,00 €

4 Zimmer, 148,90 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Über den Dächern von Bayreuth - Wohnen im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses auf großzügigen 150 qm Wohnfläche - Aufzug bis in die Wohnung und herrliche Dachterrasse <br/> Lage: Das gesuchte Wohngebiet punktet durch seine attraktive Lage: Hier lebt man im Grünen, aber dennoch zentrumsnah. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt und die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. <br/> Ausstattung: * Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche<br/>* Schlafzimmer mit "Tageslichtbad en Suite" mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss<br/>* Zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche und separater Abstellraum<br/>* Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung<br/>* Energieeffizienzklasse KfW 55 (EnEV 2016)<br/>* Wahlweise Vinyl-Designböden oder Parkettböden<br/>* Fußbodenheizung<br/>* Elektrisch bedienbare Rollläden<br/>* Aufzug direkt in die Wohnung <br/> Objekt: Im beliebten Bayreuther Wohngebiet Hussengut wird eine ansprechende "athome" Eigentumswohnanlage in der Furtwänglerstraße erbaut. Auf insgesamt drei Etagen entstehen hier fünf Wohneinheiten mit gut durchdachten und großzügigen Raumschnitten. <br/>Die moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 149 m² viel Raum für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In die Wohnung gelangt man entweder direkt mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Als Highlight zählen das Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und dem Bad en Suite, die Dachterrasse und die offene Küche, die direkt an das Ess- und Wohnzimmer grenzt. Zudem bietet die Wohnung ein Gästebadezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können.<br/><br/>Der Bau der Neubauwohnungen startet in Kürze und die geplante Fertigstellung ist Dezember 2020.<br/><br/>Ein Projekt der Hauck Bauprojekte GmbH. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95445 Bayreuth: Zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung ...

mehr 285.890,00 €

2 Zimmer, 72,49 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Neubau von 24 hochwertigen Eigentumswohnungen<BR />in Bayreuth - Meyernberg <br/> Lage: Im gewachsenen Stadtteil Meyernberg entsteht - umgeben von herrlichem, altem Baumbestand - ein neues Wohnerlebnis, das den Wunsch an ausdruckvolles Wohnen widerspiegelt.<BR />Unser Bauvorhaben erfüllt Ihre Vorstellungen von Wohn- und Lebensqualität<BR />in einer besonderen Atmosphäre. <br/> Ausstattung: Durch die Verwendung von Baumaterialen, die unserem hochgesteckten Qualitätsanspruch gerecht<BR />werden, erreichen wir nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung den Standard eines<BR />KfW-55-Effizienzhauses (Stand 2016). <BR /><BR />Dies wird ermöglicht durch die Verbauung von wärmespeicherndem Kalksandstein als Mauerwerk, die Anbringung einer Außendämmung nach den neuesten Standards, 3-Scheiben-Isolierverglasung und letztlich eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung kombiniert mit der neuesten Solarenergietechnologie. <BR /><BR />Die Nutzung der modernen Technik mündet in dezentralen Lüftungsanlagen in den einzelnen Wohneinheiten. Unser Anspruch ist es zudem, die üblicherweise geltenden Schallschutzrichtlinien zu übertreffen.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Lichtdurchflutet <br/> Objekt: Das breitgefächerte Angebot an verschiedenen Wohnungsgrößen mit individuellen Grundrissen in<BR />Form von eleganten und lichtdurchfluteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, sowie kompakten 1-Zimmer-Apartments mit Loggia wird Ihrer Sehnsucht nach Individualität, Ästhetik und Funktionalität gerecht.<BR /><BR />Zu den Wohnungen kann ein Tiefgaragenstellplatz der integrierten Tiefgarage mit 25 Stellplätzen sowie einer der 9 angegliederten, oberirdischen Stellplätze erworben werden.<BR />Die moderne Aufzugsanlage verbindet alle Ebenen miteinander, so dass Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in die 3. Ebene gelangen.<BR /><BR />Das ungewöhnliche Neubauprojekt der IBC Immobilien GmbH - Ihr Bauträger mit Stil - bettet sich<BR />durch seinen harmonischen Baukörper und die außergewöhnliche Fassadengestaltung einträchtig in<BR />die bereits bestehende Umgebung ein, verschafft ihr neuen Glanz und trifft den Zeitgeist. Die klare, moderne Architektur mit ihren großzügigen Fensterelementen steht für höchsten individuellen<BR />und attraktiven Wohnkomfort. Geschütze Balkone und Terrassenflächen schaffen Privatsphäre<BR />und sorgen für erholsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten nach einem erlebnisreichen Tag. <br/> Sonstiges: Baubeginn für dieses besondere Projekt ist Herbst 2019<BR />Fertigstellung erfolgt im Herbst 2021<BR /><BR />INNOVATIV, MODERN, ZEITGEMÄSS<BR />Das Neubauprojekt mit 24 Eigentumswohnungen in der Meyernberger Straße in Bayreuth überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen Baustil. Gerne fordern Sie ein ausführliches Exposé mit der Bau- und Leistungsbeschreibung an.<BR />Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<BR />z. B.: Wohnung NR. 2 <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95445 Bayreuth: Idyllisch Wohnen - Am Meyernberg

mehr 369.980,00 €

3 Zimmer, 92,76 m² Wohnfläche

Lage: Im gewachsenen Stadtteil Meyernberg entsteht - umgeben von herrlichem, altem Baumbestand - ein neues Wohnerlebnis, das den Wunsch an ausdruckvolles Wohnen widerspiegelt.<BR />Unser Bauvorhaben erfüllt Ihre Vorstellungen von Wohn- und Lebensqualität<BR />in einer besonderen Atmosphäre. <br/> Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Lichtdurchflutet <br/> Objekt: Das breitgefächerte Angebot an verschiedenen Wohnungsgrößen mit individuellen Grundrissen in<BR />Form von eleganten und lichtdurchfluteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, sowie kompakten 1-Zimmer-Apartments mit Loggia wird Ihrer Sehnsucht nach Individualität, Ästhetik und Funktionalität gerecht.<BR /><BR />Zu den Wohnungen kann ein Tiefgaragenstellplatz der integrierten Tiefgarage mit 25 Stellplätzen sowie einer der 9 angegliederten, oberirdischen Stellplätze erworben werden.<BR />Die moderne Aufzugsanlage verbindet alle Ebenen miteinander, so dass Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in die 3. Ebene gelangen.<BR /><BR />Das ungewöhnliche Neubauprojekt der IBC Immobilien GmbH - Ihr Bauträger mit Stil - bettet sich<BR />durch seinen harmonischen Baukörper und die außergewöhnliche Fassadengestaltung einträchtig in<BR />die bereits bestehende Umgebung ein, verschafft ihr neuen Glanz und trifft den Zeitgeist. Die klare, moderne Architektur mit ihren großzügigen Fensterelementen steht für höchsten individuellen<BR />und attraktiven Wohnkomfort. Geschütze Balkone und Terrassenflächen schaffen Privatsphäre<BR />und sorgen für erholsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten nach einem erlebnisreichen Tag. <br/> Sonstiges: Baubeginn für dieses besondere Projekt ist Herbst 2019<BR />Fertigstellung erfolgt im Herbst 2021<BR /><BR />INNOVATIV, MODERN, ZEITGEMÄSS<BR />Das Neubauprojekt mit 24 Eigentumswohnungen in der Meyernberger Straße in Bayreuth überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen Baustil. Gerne fordern Sie ein ausführliches Exposé mit der Bau- und Leistungsbeschreibung an.<BR />Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<BR />z. B.: Wohnung NR. 9 <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95445 Bayreuth: Jetzt schon an später denken...

mehr 347.920,00 €

3 Zimmer, 90,71 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Neubau von 24 hochwertigen Eigentumswohnungen<BR />In Bayreuth -Idyllisch Wohnen - Am Meyernberg <br/> Lage: Im gewachsenen Stadtteil Meyernberg entsteht - umgeben von herrlichem, altem Baumbestand - ein neues Wohnerlebnis, das den Wunsch an ausdruckvolles Wohnen widerspiegelt.<BR />Unser Bauvorhaben erfüllt Ihre Vorstellungen von Wohn- und Lebensqualität<BR />in einer besonderen Atmosphäre. <br/> Ausstattung: Durch die Verwendung von Baumaterialen, die unserem hochgesteckten Qualitätsanspruch gerecht<BR />werden, erreichen wir nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung den Standard eines<BR />KfW-55-Effizienzhauses (Stand 2016). <BR /><BR />Dies wird ermöglicht durch die Verbauung von wärmespeicherndem Kalksandstein als Mauerwerk, die Anbringung einer Außendämmung nach den neuesten Standards, 3-Scheiben-Isolierverglasung und letztlich eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung kombiniert mit der neuesten Solarenergietechnologie. <BR /><BR />Die Nutzung der modernen Technik mündet in dezentralen Lüftungsanlagen in den einzelnen Wohneinheiten. Unser Anspruch ist es zudem, die üblicherweise geltenden Schallschutzrichtlinien zu übertreffen.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Lichtdurchflutet <br/> Objekt: Das breitgefächerte Angebot an verschiedenen Wohnungsgrößen mit individuellen Grundrissen in<BR />Form von eleganten und lichtdurchfluteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, sowie kompakten 1-Zimmer-Apartments mit Loggia wird Ihrer Sehnsucht nach Individualität, Ästhetik und Funktionalität gerecht.<BR /><BR />Zu den Wohnungen kann ein Tiefgaragenstellplatz der integrierten Tiefgarage mit 25 Stellplätzen sowie einer der 9 angegliederten, oberirdischen Stellplätze erworben werden.<BR />Die moderne Aufzugsanlage verbindet alle Ebenen miteinander, so dass Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in die 3. Ebene gelangen.<BR /><BR />Das ungewöhnliche Neubauprojekt der IBC Immobilien GmbH - Ihr Bauträger mit Stil - bettet sich<BR />durch seinen harmonischen Baukörper und die außergewöhnliche Fassadengestaltung einträchtig in<BR />die bereits bestehende Umgebung ein, verschafft ihr neuen Glanz und trifft den Zeitgeist. Die klare, moderne Architektur mit ihren großzügigen Fensterelementen steht für höchsten individuellen<BR />und attraktiven Wohnkomfort. Geschütze Balkone und Terrassenflächen schaffen Privatsphäre<BR />und sorgen für erholsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten nach einem erlebnisreichen Tag. <br/> Sonstiges: Baubeginn für dieses besondere Projekt ist Herbst 2019<BR />Fertigstellung erfolgt im Herbst 2021<BR /><BR />INNOVATIV, MODERN, ZEITGEMÄSS<BR />Das Neubauprojekt mit 24 Eigentumswohnungen in der Meyernberger Straße in Bayreuth überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen Baustil. Gerne fordern Sie ein ausführliches Exposé mit der Bau- und Leistungsbeschreibung an.<BR />Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<BR />z. B.: Wohnung NR. 1 <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95445 Bayreuth: Kaufen statt mieten...

mehr 294.920,00 €

2 Zimmer, 74,79 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Neubau von 24 hochwertigen Eigentumswohnungen<BR />in Bayreuth - Idyllisch Wohnen - Am Meyernberg <br/> Lage: Im gewachsenen Stadtteil Meyernberg entsteht - umgeben von herrlichem, altem Baumbestand - ein neues Wohnerlebnis, das den Wunsch an ausdruckvolles Wohnen widerspiegelt.<BR />Unser Bauvorhaben erfüllt Ihre Vorstellungen von Wohn- und Lebensqualität<BR />in einer besonderen Atmosphäre. <br/> Ausstattung: Durch die Verwendung von Baumaterialen, die unserem hochgesteckten Qualitätsanspruch gerecht<BR />werden, erreichen wir nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung den Standard eines<BR />KfW-55-Effizienzhauses (Stand 2016). <BR /><BR />Dies wird ermöglicht durch die Verbauung von wärmespeicherndem Kalksandstein als Mauerwerk, die Anbringung einer Außendämmung nach den neuesten Standards, 3-Scheiben-Isolierverglasung und letztlich eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung kombiniert mit der neuesten Solarenergietechnologie. <BR /><BR />Die Nutzung der modernen Technik mündet in dezentralen Lüftungsanlagen in den einzelnen Wohneinheiten. Unser Anspruch ist es zudem, die üblicherweise geltenden Schallschutzrichtlinien zu übertreffen.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Lichtdurchflutet <br/> Objekt: Das breitgefächerte Angebot an verschiedenen Wohnungsgrößen mit individuellen Grundrissen in<BR />Form von eleganten und lichtdurchfluteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, sowie kompakten 1-Zimmer-Apartments mit Loggia wird Ihrer Sehnsucht nach Individualität, Ästhetik und Funktionalität gerecht.<BR /><BR />Zu den Wohnungen kann ein Tiefgaragenstellplatz der integrierten Tiefgarage mit 25 Stellplätzen sowie einer der 9 angegliederten, oberirdischen Stellplätze erworben werden.<BR />Die moderne Aufzugsanlage verbindet alle Ebenen miteinander, so dass Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in die 3. Ebene gelangen.<BR /><BR />Das ungewöhnliche Neubauprojekt der IBC Immobilien GmbH - Ihr Bauträger mit Stil - bettet sich<BR />durch seinen harmonischen Baukörper und die außergewöhnliche Fassadengestaltung einträchtig in<BR />die bereits bestehende Umgebung ein, verschafft ihr neuen Glanz und trifft den Zeitgeist. Die klare, moderne Architektur mit ihren großzügigen Fensterelementen steht für höchsten individuellen<BR />und attraktiven Wohnkomfort. Geschütze Balkone und Terrassenflächen schaffen Privatsphäre<BR />und sorgen für erholsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten nach einem erlebnisreichen Tag. <br/> Sonstiges: Baubeginn für dieses besondere Projekt ist Herbst 2019<BR />Fertigstellung erfolgt im Herbst 2021<BR /><BR />INNOVATIV, MODERN, ZEITGEMÄSS<BR />Das Neubauprojekt mit 24 Eigentumswohnungen in der Meyernberger Straße in Bayreuth überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen Baustil. Gerne fordern Sie ein ausführliches Exposé mit der Bau- und Leistungsbeschreibung an.<BR />Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<BR />z. B.: Wohnung NR. 4 <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95448 Bayreuth: Luxuriöse 3-Zimmer Eigentumswohnung im Stadtquartier hugo49

mehr 431.900,00 €

3 Zimmer, 109,35 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Neubau in Bayreuth Sankt Georgen - hochwertige Eigentumswohnung mit luxuriöser Ausstattung zum Kauf. Leben im Stadtquartier hugo49 mit Aussicht auf die Festspielstadt <br/> Lage: Das neue Stadtquartier hugo49 besticht durch seine ideale Lage im Stadtteil St. Georgen. Wohnen im Grünen wird mit städtischen Vorzügen verbunden. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken oder der Friseur sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Bayreuther Innenstadt ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. <br/> Ausstattung: - Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche mit Ablaufrinne und Körperformbadewanne<br/>- Massivparkett oder Vinyl-Designbelag in Wohn- und Schlafräumen<br/>- Fußbodenheizung mit Raumthermostate<br/>- Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung als Dreifach-Verglasung<br/>- Raffstore mit Elektroantrieb bzw. elektrische Rollläden<br/>- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse mit Schiebetür und Bodenbelag in Holzdielenoptik<br/>- Elegante Glaselemente als Balkongeländer<br/>- Waschmaschinen-Anschluss im Bad bzw. im Technikraum<br/>- Videosprechanlage<br/>- Luftaustausch wohnungszentral durch Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung<br/>- KfW55<br/>- Auf Wunsch TG-Stellplatz oder Carport <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 3 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95448 Bayreuth: ** Und über Ihnen nur der Himmel ... **

mehr 343.441,00 €

2 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Das Objekt: Wohngesunder Massivholz-Bau - Eigentumswohnungen in Bayreuth<br/><br/>Das Neubauprojekt DeStuben Höfe umfasst insgesamt 15 Wohnungen, unter anderem 7 Eigentumswohnungen in Massiv-Holz, steht für hohe Wohn- und Lebensqualität in grüner Umgebung und für eine optimale Anbindung an die Angebote und Möglichkeiten des städtischen Lebens. <br/> Die Lage: Destuben ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Bayreuth. In die Bayreuther Stadtmitte sind es 4,8 km, ca. 5,5 km zum Bahnhof - verbunden durch die Bundesstraße, die Kreisstraße sowie Rad- und Fußwege.<br/><br/>Destuben ist mit dem Stadtbus perfekt an die Bayreuther Innenstadt angebunden. Über die gut ausgebauten Radwege sind es nur wenige Fahrminuten zur Uni oder in die Bayreuther Fußgängerzone.<br/><br/>Aufgrund der ruhigen, grünen und stadtnahen Lage ein beliebter Ort zum Wohnen und Leben. <br/> Die Wohnung: Diese Dachgeschoss-Wwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche verfügt über einen uneinsehbaren Balkon/Loggia, von dem aus Sie einen tollen Ausblick in die Ferne haben.<br/><br/>Die moderne Ausstattung umfasst z.B. neben Fußbodenheizung, Fertigparkettböden (in den Wohnbereichen) und hochwertigen Fliesen (in den Nassräumen) auch moderne Sanitärkeramik und bodengleiche Duschen.<br/><br/>Die Wohnung ist stufenlos und über einen Personenaufzug erreichbar. Modernes Wohnen in ruhiger Lage - auch im Alter! <br/><br/>Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten). <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95448 Bayreuth: * Tolle Lage * UNI-NÄHE * 2-Zimmer Apartment *

mehr 195.984,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Das Objekt: Wohnen mit ökologischem Konzept - Eigentumswohnungen in Bayreuth<br/><br/>Das Neubauprojekt DeStuben Höfe umfasst 8 Eigentumswohnungen in Ziegel-Mauerwerk, steht für hohe Wohn- und Lebensqualität in grüner Umgebung und für eine optimale Anbindung an die Angebote und Möglichkeiten des städtischen Lebens. <br/> Die Lage: Destuben ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Bayreuth. In die Bayreuther Stadtmitte sind es 4,8 km, ca. 5,5 km zum Bahnhof - verbunden durch die Bundesstraße, die Kreisstraße sowie Rad- und Fußwege.<br/><br/>Destuben ist mit dem Stadtbus perfekt an die Bayreuther Innenstadt angebunden. Über die gut ausgebauten Radwege sind es nur wenige Fahrminuten zur Uni oder in die Bayreuther Fußgängerzone.<br/><br/>Aufgrund der ruhigen, grünen und stadtnahen Lage ein beliebter Ort zum Wohnen und Leben. <br/> Die Wohngebäude: Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 15 Wohnungen in zwei Gebäuden. Diese haben 2 - 3 Zimmer und sind ca. 45 bis 95 m² groß.<br/><br/>Die moderne Architektur mit großzügigen Balkonen, Terrassen mit Gartenanteil sowie exklusive Dach-Wohnungen mit Loggia tragen zum Wohlfühlen bei.<br/><br/>Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Preis enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95447 Bayreuth: Großzügige Geschosswohnung 1. OG - kernsaniert

mehr 357.068,00 €

4 Zimmer, 105,02 m² Wohnfläche

Objekt: Die Geschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Parteienhauses in einer sehr begehrten, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Glocke nahe der Universität Bayreuth. <br/><br/>Das Haus wird im Kern saniert und durch einen Ziegelmassiv-Neubau erweitert. Nichts bleibt wie es einst war, das Baujahr 1930 wird auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es findet eine Erweiterung/Vergrößerung aller Geschosswohnungen statt, hier wird ein großzügiger Wohnbereich neu geschaffen, in dem dann ein sehr großer Wohnküchenbereich sein neues zu Hause findet. Die Wohnung hat einen hervorragenden Grundriss. Tolle, helle und große Zimmer geben der Wohnung den besonderen Unterschied. Der große Balkon bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und Grill.<br/><br/>Die Innenausstattung der drei neu entstehenden Wohnungen werden durch die Bauleistungsbeschreibung beschrieben, Käufer haben noch Einfluss, diese kann hier noch abweichend zur vorhandenen Bauleistungsbeschreibung verändert werden. Mehr-/Minderpreise können durch Veränderungen entstehen. Die Bauleistungsbeschreibung erhalten unsere Kunden mit dem Exposé.<br/><br/>Das Gebäude bzw. die einzelnen Wohnungen wird/werden im September/Oktober 2019 bezugsfertig sein.<br/><br/>Auf dem Anwesen bzw. Grundstück entstehen 3 Außenstellplätze für das Haus. <br/> Ausstattung: - Kernsanierung im Bestand<br/>- Neubau in Ziegelmassivbauweise<br/>- neuer Vollwärmeschutz mit Wärmeputz<br/>- neue Dacheindeckung + Spenglerarbeiten neu<br/>- Aufdachdämmung nach neuester EnEV<br/>- 3 Scheiben-Kunststoff Isolierglasfenster neu mit Rollo<br/>- Badezimmer mit Dusche und Wanne<br/>- Badezimmer mit Fenster<br/>- viel Platz für die tolle Einbauküche die bereits im Preis inkl. ist<br/>- Kabelfernsehen<br/>- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich<br/>- massiver großer Balkon mit Edelstahlgeländer<br/>- neue Zentralheizung<br/>- neue zentrale Warmwasserversorgung<br/>- großer Keller (siehe Plan KG Keller 2)<br/>- mehr Informationen finden Sie zudem in der Bauleistungsbeschreibung<br/>- uvm. <br/> Lage: Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Glocke nahe des Röhrensee. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.<br/><br/>Entfernungen:<br/>Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten<br/>Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten<br/>Metzger/Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten<br/>Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten <br/> Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. <br/> Provision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

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Neu 95445 Bayreuth: K82 - Ihre neue, schöne und bezahlbare Wohnadresse in Bayreuth inkl. KfW-Förderung

mehr 332.592,00 €

4 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: "K82" - Ihre neue urbane Wohnadresse am Stadtrand Bayreuths mit perfekter Verkehrsanbindung und Naherholungsgebiet direkt um die Ecke (Roter Main).<br/><br/>Im Zuge einer umfassenden Sanierung entstehen in einem Bestandsgebäude insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen (EG, OG1 und OG2) sowie neu ausgebauten Dachgeschoss (3 Galerie-Wohnungen).<br/><br/>8 dieser 12 Wohnungen sind über ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, 4 Wohnungen teilen sich ein kleines exklusives Treppenhaus ohne Aufzug. Ergänzt wird das Grundstücks-Ensemble um einen Neubau, welcher 6 Stadthaus-Wohnungen besitzt und als 2. Bauabschnitt anschließend angeboten wird.<br/><br/>Die großzügigen Wohnungen im hier angebotenen Bestandsgebäude verfügen überwiegend über 3-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm. Einige sehr großzügige Wohnungen mit rund 145qm Wohnfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Alle Wohnungen zeichnen überdurchschnittlich große Außenflächen (Terrassen, Balkone, Loggien) aus, die EG-Einheiten besitzen zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.<br/><br/>Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 im EG/Hochparterre besticht als 4-Zimmer-Wohnung durch einen äußerst gelungenen Grundriss mit extra abgetrennter Küche und attraktiven, gut nutzbaren Zimmergrößen. Viel Licht erhält Ihre Wohnung durch viele und zum Teil bodentiefe Fensterelemente. Entspannen Sie auf der großzügigen eigenen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung direkt vor Ihrem eigenen Gartenanteil - Hobbygärtner herzlich willkommen!<br/><br/>Schließen Sie die Augen und laufen Sie barfuß auf ihrem neuen, zeitlos schönen Eiche-Parkettboden. Vom Flur aus, der gut zu möblieren ist, erhalten Sie Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen sowie das Bad (natürlich mit Fenster und WaMa-Anschluss) und den Abstellraum.<br/><br/>Das energetische Konzept des Hauses wurde umfassend revitalisiert und dem heutigen Stand der Technik angeglichen. So wird das gesamte Haus über eine kosten- und energie-effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Zentralsteuerung beheizt. Ergänzt wird das Konzept um eine neue, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.<br/><br/>Die Highlights der Wohnung:<br/><br/>- helle Wohnung mit vielen/großen Fensterflächen<br/>- sehr großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche<br/>- separate Küchen-Lösung<br/>- perfekte Süd-West-Ausrichtung<br/>- Badezimmer mit Fenster und WaMa-Anschluss<br/>- eigenes Kellerabteil<br/>- großzügige Terrasse und eigene Gartenfläche<br/><br/>Die Sanierung der Immobilie ist in vollem Gang, wir freuen uns daher sehr, Ihnen auf der Baustelle direkt vor Ort die umfassende Modernisierung sowie die intelligente Zimmer-Aufteilung Ihres neuen Zuhauses präsentieren zu können.<br/><br/>Finanzielles großes Bonbon durch die KfW:<br/><br/>Die umfassende Sanierung des Gebäudes wird durch die KfW sehr attraktiv gefördert. Käufer erhalten daher neben einer überaus günstigen Finanzierung auch zusätzlich einen einmaligen Tilgungszuschuss, der nicht rückzahlbar ist (= geschenktes Geld durch die KfW). Wir informieren Sie hierzu gerne separat und ausführlich. <br/> Lagebeschreibung: Die Adresse "Kulmbacher Strasse 82" befindet sich verkehrsgünstig gelegen und dennoch in 3. Reihe abseits des Verkehrs. Die städtische gewünschte Infrastruktur (Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, etc.) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Ihr Auto parkt verkehrssicher auf dem eigenen Grundstücks-Areal in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauszugang. <br/><br/>Der angrenzende Kleingartenverein sorgt für ein sehr grünes schönes Umfeld direkt an der Immobilie.<br/><br/>Entschleunigen können Sie direkt hinter dem Haus mit dem Zugang zum Naherholungsgebiet und dem Roten Main, welcher in 2 Gehminuten erreichbar ist. Dort finden Sie große Grünflächen, ideal für Kinder und Hundebesitzer. <br/><br/>In der Stadt leben und sich dennoch frei bewegen können - hier in "K82" ist das noch möglich. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird durch die bereits laufende Sanierung auf den heutigen technischen und optischen Stand gebracht, u.a. finden Sie in Ihrer Wohnung:<br/><br/>- Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar<br/>- zeitlos schöner Eiche-Parkettboden<br/>- neues Bad inkl. Markenausstattung <br/>- bodengleiche Dusche (wo technisch realisierbar)<br/>- neue Elektro-Endmontage<br/>- neue großzügige Terrasse inkl. eig. Gartenanteil<br/>- Rollos an den Fenstern<br/><br/>und weitere Highlights, welche in der Baubeschreibung näher beschrieben sind. <br/> Sonstiges: Die garantierte Fertigstellung und Übergabe der Wohnung erfolgt bis zum 30.06.2020. <br/><br/>Kommen Sie für einen Besichtigungstermin vor Ort gerne direkt auf uns zu. <br/> Provision: Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig i.H. von 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Diese ist zahlbar und fällig mit notarieller Beurkundung. Provision: 12.194,83 EUR.

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Neu 95445 Bayreuth: K82 - Ihre neue, schöne und bezahlbare Wohnadresse in Bayreuth inkl. KfW-Förderung

mehr 350.856,00 €

4 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: "K82" - Ihre neue urbane Wohnadresse am Stadtrand Bayreuths mit perfekter Verkehrsanbindung und Naherholungsgebiet direkt um die Ecke (Roter Main).<br/><br/>Im Zuge einer umfassenden Sanierung entstehen in einem Bestandsgebäude insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen (EG, OG1 und OG2) sowie neu ausgebauten Dachgeschoss (3 Galerie-Wohnungen).<br/><br/>8 dieser 12 Wohnungen sind über ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, 4 Wohnungen teilen sich ein kleines exklusives Treppenhaus ohne Aufzug. Ergänzt wird das Grundstücks-Ensemble um einen Neubau, welcher 6 Stadthaus-Wohnungen besitzt und als 2. Bauabschnitt anschließend angeboten wird.<br/><br/>Die großzügigen Wohnungen im hier angebotenen Bestandsgebäude verfügen überwiegend über 3-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm. Einige sehr großzügige Wohnungen mit rund 145qm Wohnfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Alle Wohnungen zeichnen überdurchschnittlich große Außenflächen (Terrassen, Balkone, Loggien) aus, die EG-Einheiten besitzen zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.<br/><br/>Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 im 2. OG besticht als 4-Zimmer-Wohnung durch einen äußerst gelungenen Grundriss inklusive separater Küche und attraktiven, gut nutzbaren Zimmergrößen. Viel Licht erhält Ihre Wohnung durch die vielen und teils bodentiefen Fenster. Entspannen Sie auf dem großzügigen eigenen Balkon (ca. 17qm!) mit Süd-West-Ausrichtung und genießen Sie Sonne pur von Mittag bis Abend. Besser geht es nicht.<br/><br/>Sie erreichen Ihren Wohnungseingang ganz bequem über den neuen Aufzug. Schließen Sie die Augen und laufen Sie danach barfuß auf ihrem neuen, zeitlos schönen Eiche-Parkettboden. Vom Flur aus, der gut zu möblieren ist, erhalten Sie Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen sowie das Bad (natürlich mit Fenster und WaMa-Anschluss) und die Küche. Auch der Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich.<br/><br/>Das energetische Konzept des Hauses wurde umfassend revitalisiert und dem heutigen Stand der Technik angeglichen. So wird das gesamte Haus über eine kosten- und energie-effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Zentralsteuerung beheizt. Ergänzt wird das Konzept um eine neue, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.<br/><br/>Die Highlights der Wohnung:<br/><br/>- helle Wohnräume durch viele und große Fenster<br/>- sehr großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche<br/>- separate Küchen-Lösung<br/>- perfekte Süd-West-Ausrichtung<br/>- Badezimmer mit Fenster und WaMa-Anschluss<br/>- Badewanne und Dusche im Badezimmer<br/>- eigenes Kellerabteil<br/>- großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung<br/>- umfangreiche KfW-Mittel sorgen für eine günstige Finanzierung und zusätzlich geschenktes Geld<br/><br/>Die Sanierung der Immobilie ist in vollem Gang, wir freuen uns daher sehr, Ihnen auf der Baustelle direkt vor Ort die umfassende Modernisierung sowie die intelligente Zimmer-Aufteilung Ihres neuen Zuhauses präsentieren zu können.<br/><br/>Finanzielles großes Bonbon durch die KfW:<br/><br/>Die umfassende Sanierung des Gebäudes wird durch die KfW sehr attraktiv gefördert. Käufer erhalten daher neben einer überaus günstigen Finanzierung auch zusätzlich einen einmaligen Tilgungszuschuss, der nicht rückzahlbar ist (= geschenktes Geld durch die KfW). Wir informieren Sie hierzu gerne separat und ausführlich. <br/> Lagebeschreibung: Die Adresse "Kulmbacher Strasse 82" befindet sich verkehrsgünstig gelegen und dennoch in 3. Reihe abseits des Verkehrs. Die städtische gewünschte Infrastruktur (Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, etc.) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Ihr Auto parkt verkehrssicher auf dem eigenen Grundstücks-Areal in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauszugang. <br/><br/>Der angrenzende Kleingartenverein sorgt für ein sehr grünes schönes Umfeld direkt an der Immobilie.<br/><br/>Entschleunigen können Sie direkt hinter dem Haus mit dem Zugang zum Naherholungsgebiet und dem Roten Main, welcher in 2 Gehminuten erreichbar ist. Dort finden Sie große Grünflächen, ideal für Kinder und Hundebesitzer. <br/><br/>In der Stadt leben und sich dennoch frei bewegen können - hier in "K82" ist das noch möglich. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird durch die bereits laufende Sanierung auf den heutigen technischen und optischen Stand gebracht, u.a. finden Sie in Ihrer Wohnung:<br/><br/>- Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar<br/>- zeitlos schöner Eiche-Parkettboden<br/>- neues Bad inkl. Markenausstattung <br/>- bodengleiche Dusche (wo technisch realisierbar)<br/>- neue Elektro-Endmontage<br/>- neuer großzügiger Balkon<br/>- Rollos an den Fenstern<br/><br/>und weitere Highlights, welche in der Baubeschreibung näher beschrieben sind. <br/> Sonstiges: Die garantierte Fertigstellung und Übergabe der Wohnung erfolgt bis zum 30.06.2020. <br/><br/>Kommen Sie für einen Besichtigungstermin vor Ort gerne direkt auf uns zu. <br/> Provision: Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig i.H. von 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Diese ist zahlbar und fällig mit notarieller Beurkundung. Provision = 12.846,86 EUR

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Neu 95444 Bayreuth: Renoviertes Apartment in Bayreuth zwischen Klinikum und Innenstadt

mehr 109.000,00 €

1 Zimmer, 37,00 m² Wohnfläche

Lage: Bayreuth: Festspielstadt - Universitätsstadt - Regierungssitz - Wirtschaftsstandort in Oberfranken<BR /><BR />Die Stadt Bayreuth ist mit über 72.000 Einwohnern eine der größten Städte Oberfrankens und gehört zu den 10 größten Städten im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen und eine gute Infrastruktur. Dazu gehören rund 70 öffentliche und halb öffentliche Institutionen vor Ort, die kurze Entscheidungswege garantieren. <BR /><BR />Bayreuth ist eine beliebte Universitätsstadt mit einer nachgefragten Campus-Uni. Die Studentenzahlen steigen ständig, derzeit sind es zwischen 13.000 und 14.000, Tendenz steigend.<BR /><BR />Herausragende Fakultäten begründen den guten Ruf, viele bewährte Studiengänge werden regelmäßig ergänzt um weitere wie die FAN für Neue Materialien - auch das Studienfach Medizin soll bald implementiert werden. Schon heute entstehen neben dem Fraunhofer-Institut in direkter Nachbarschaft des Campus regelmäßig neue Forschungseinrichtungen bzw. sind solche geplant.<BR /><BR />Berühmt als Festspielstadt bietet Bayreuth Kultur auf Weltniveau. Eine weitere Attraktion ist das Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus, das seit April 2018 viele neue Gäste in die Stadt bringt. <BR /><BR />Wer in Bayreuth investieren will, dem präsentiert sich die Stadt als vitaler Wirtschaftsstandort mit bekannten mittelständischen Unternehmen in einem zukunftsfähigen Branchen-Mix. Die Investition in Wohnraum als Kapitalanlage bietet sich geradezu an.<BR /><BR />Durch den Ausbau der A 9 und den zusätzlichen Anschluss an die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen und liegt fast in der Mitte zwischen München und Berlin.<BR /><BR />Der Albrecht-Dürer-Airport in Nürnberg ist mit dem KFZ in ca. 50 Minuten zu erreichen, im VGN-Verbund mit der DB in Verbindung mit der Nürnberger U-Bahn in ca. 90 Minuten. <BR /><BR />Und wer abseits vom Trubel einfach nur Ruhe und Erholung sucht, findet diese bestimmt in einem der Parks und Schlösser in und um die Stadt. Darüberhinaus sind das Fichtelgebirge und die Fränkische Schweiz mit ihren Burgen, Flüssen und Brauereigasthöfen jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Hier lässt es sich gut Radfahren, Klettern, Wandern oder einfach nur kulinarisch genießen. <br/> Objekt: Dieses Apartment wurde frisch renoviert und präsentiert sich hell und freundlich wie das gesamte Haus. <BR /><BR />Wenn man den Wohnraum betritt, fällt der Blick gleich durch Fenster und Fenstertür auf den Balkon bzw. darüber hinaus ins Grüne. Die großen Fensterflächen in Verbindung mit dem neuen Vinylboden in Holzoptik verleihen der Immobilie einen wertigen Eindruck.<BR /><BR />Das setzt sich auch im freundlich gestalteten Bad mit der eingebauten Glasdusche fort. zwischen Bad und Wohnraum ist eine Pantry-Küche vorgesehen.<BR /><BR />Der Schlafbereich verfügt zusätzlich über ein Fenster zum Balkon und wäre gut abteilbar.<BR /><BR />Der Balkon selbst bietet genügen Platz, um Gartenmöbel aufstellen zu können. Der Ausblick geht über die Straße ins grüne Umfeld. <BR /><BR />Von hier ist es nicht weit zu Fuß in die Innenstadt. Einen Nahversorger und eine Bushaltestelle gibt es um die Ecke.<BR /><BR />Der Radweg, der direkt am Haus verläuft, führt geradeaus zur Universität. Zum Mistelbach sind es ca. 200 Meter und auch dort entlang verläuft ein Radweg, der die Innenstadt mit dem Umland verbindet. <BR /><BR />Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, der ebenfalls vor kurzem renoviert worden ist, und ein Kellerabteil mit Stromversorgung z.B. für einen zusätzlichen Kühlschrank.<BR /><BR />Hier lässt es sich gut und praktisch wohnen und gleichzeitig ist man auf kurzen Wegen in der City, an der Universität oder auch im Grünen. <BR /><BR />Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck vor Ort. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 95445 Bayreuth: Kaufen statt mieten...

mehr 272.650,00 €

2 Zimmer, 69,12 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Neubau von 24 hochwertigen Eigentumswohnungen<BR />in Bayreuth - Idyllisch Wohnen - Am Meyernberg <br/> Lage: Im gewachsenen Stadtteil Meyernberg entsteht - umgeben von herrlichem, altem Baumbestand - ein neues Wohnerlebnis, das den Wunsch an ausdruckvolles Wohnen widerspiegelt.<BR />Unser Bauvorhaben erfüllt Ihre Vorstellungen von Wohn- und Lebensqualität<BR />in einer besonderen Atmosphäre. <br/> Ausstattung: Durch die Verwendung von Baumaterialen, die unserem hochgesteckten Qualitätsanspruch gerecht<BR />werden, erreichen wir nach der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung den Standard eines<BR />KfW-55-Effizienzhauses (Stand 2016). <BR /><BR />Dies wird ermöglicht durch die Verbauung von wärmespeicherndem Kalksandstein als Mauerwerk, die Anbringung einer Außendämmung nach den neuesten Standards, 3-Scheiben-Isolierverglasung und letztlich eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung kombiniert mit der neuesten Solarenergietechnologie. <BR /><BR />Die Nutzung der modernen Technik mündet in dezentralen Lüftungsanlagen in den einzelnen Wohneinheiten. Unser Anspruch ist es zudem, die üblicherweise geltenden Schallschutzrichtlinien zu übertreffen.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Lichtdurchflutet <br/> Objekt: Das breitgefächerte Angebot an verschiedenen Wohnungsgrößen mit individuellen Grundrissen in<BR />Form von eleganten und lichtdurchfluteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, sowie kompakten 1-Zimmer-Apartments mit Loggia wird Ihrer Sehnsucht nach Individualität, Ästhetik und Funktionalität gerecht.<BR /><BR />Zu den Wohnungen kann ein Tiefgaragenstellplatz der integrierten Tiefgarage mit 25 Stellplätzen sowie einer der 9 angegliederten, oberirdischen Stellplätze erworben werden.<BR />Die moderne Aufzugsanlage verbindet alle Ebenen miteinander, so dass Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in die 3. Ebene gelangen.<BR /><BR />Das ungewöhnliche Neubauprojekt der IBC Immobilien GmbH - Ihr Bauträger mit Stil - bettet sich<BR />durch seinen harmonischen Baukörper und die außergewöhnliche Fassadengestaltung einträchtig in<BR />die bereits bestehende Umgebung ein, verschafft ihr neuen Glanz und trifft den Zeitgeist. Die klare, moderne Architektur mit ihren großzügigen Fensterelementen steht für höchsten individuellen<BR />und attraktiven Wohnkomfort. Geschütze Balkone und Terrassenflächen schaffen Privatsphäre<BR />und sorgen für erholsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten nach einem erlebnisreichen Tag. <br/> Sonstiges: Baubeginn für dieses besondere Projekt ist Herbst 2019<BR />Fertigstellung erfolgt im Herbst 2021<BR /><BR />INNOVATIV, MODERN, ZEITGEMÄSS<BR />Das Neubauprojekt mit 24 Eigentumswohnungen in der Meyernberger Straße in Bayreuth überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen Baustil. Gerne fordern Sie ein ausführliches Exposé mit der Bau- und Leistungsbeschreibung an.<BR />Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<BR />z. B.: Wohnung NR. 14 - 2-Zimmer Eigentumswohnung <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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