Wohnung kaufen Bayreuth, Eigentumswohnung Bayreuth

Neu 95445 Bayreuth: Modernes, exklusives Penthouse mit umlaufender Dachterrasse

mehr 399.000,00 €

3 Zimmer, 99,36 m² Wohnfläche

<br/> Highlights/Ausstattung: Große umlaufende Dachterrasse<br/>Hochwertige Eichenparkettdielen<br/>Exklusives und hochwertig ausgestattetes Bad und Gäste-WC<br/>Fußbodenheizung<br/>Nolde Einbauküche<br/>KNX-Elektroausstattung<br/>Modernes Niedrigenergie- bzw. Fußbodenheizsystem mit Einzelraumsteuerung<br/>Dreifach verglaste bodentiefe Fenster (außer Küche und Bad)<br/>Erhöhter Schallschutz (DIN 4109)<br/>Elektrische leise Rollos<br/>Moderne kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dies sichert gesundes<br/>Wohnrauklima – perfekt für Allergiker und vorbeugend gegen Rheuma.<br/>Erhöhte Sicherheit durch Einbruchschutzmaßnahmen: Sicherheitsschlösser, absperrbare Fenster<br/>Videosprechanlage mit Kamera<br/>Leiser Komfort-Aufzug von TG bis ins Penthouse<br/>Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß<br/>Großes Kellerabteil ca. 7 qm<br/>Barrierefrei mit schwellenlosen Übergängen zu allen Räumen und zur Dachterrasse.<br/>Betreutes Wohnen möglich.<br/>Zusätzliche Anteile für Restaurant und Kaminzimmer im Preis enthalten<br/>Außenanlagen:<br/>Ein nach Feng Shui gestalteter Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.<br/><br/>Service-Wohnen A´LA GAMBRINUS<br/><br/>Die Bewohner der Gambrinus Residenz erhalten auf Wunsch Grundserviceleistungen durch erfahrene<br/>Mitarbeiter des BRK<br/> <br/> Lage: Bayreuth-Altstadt ist ein Stadtbezirk von Bayreuth. Die Gambrinus Residenz befindet sich ein einem ruhigen und grünen Wohngebiet entlang des nahen Mistelbachs. Bushaltestellen sind fußläufig bequem erreichbar. <br/> Provision: 4,76 Prozent inklusive 19 Prozent MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Neu 95447 Bayreuth: Großzügige Geschosswohnung EG - kernsaniert

mehr 352.308,00 €

4 Zimmer, 103,62 m² Wohnfläche

Objekt: Die Geschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Parteienhauses in einer sehr begehrten, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Glocke nahe der Universität Bayreuth. <br/><br/>Das Haus wird im Kern saniert und durch einen Ziegelmassiv-Neubau erweitert. Nichts bleibt wie es einst war, das Baujahr 1930 wird auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es findet eine Erweiterung/Vergrößerung aller Geschosswohnungen statt, hier wird ein großzügiger Wohnbereich neu geschaffen, in dem dann ein sehr großzügiger Wohnküchenbereich sein neues zu Hause findet.<br/><br/>Die Innenausstattung der drei neu entstehenden Wohnungen wird durch die Bauleistungsbeschreibung beschrieben, Käufer haben noch Einfluss, diese kann hier noch abweichend zur vorhandenen Bauleistungsbeschreibung verändert werden. Mehr-/Minderpreise können durch Veränderungen entstehen. Die Bauleistungsbeschreibung erhalten unsere Kunden mit dem Exposé.<br/><br/>Die Wohnung hat einen hervorragenden Grundriss. Tolle, helle und große Zimmer geben der Wohnung den besonderen Unterschied. Zudem erhält die Einheit eine in den Garten reichende Balkonanlage die mit ca. 30 m² ausgeführt wird und dadurch deutlich größer sein wird, als die im Plan dargestellte. Hier kann/wird sich möglicherweise die Größe der Wohnung entsprechend verändern.<br/><br/>Das Gebäude bzw. die einzelnen Wohnungen wird/werden im September/Oktober 2019 bezugsfertig sein.<br/><br/>Auf dem Anwesen bzw. Grundstück entstehen 3 Außenstellplätze für das Haus. <br/> Ausstattung: - Kernsanierung im Bestand<br/>- Neubau in Ziegelmassivbauweise <br/>- neuer Vollwärmeschutz mit Wärmeputz<br/>- neue Dacheindeckung + Spenglerarbeiten neu<br/>- Aufdachdämmung nach neuester EnEV<br/>- 3 Scheiben-Kunststoff Isolierglasfenster neu mit Rollo<br/>- Badezimmer mit Dusche und Wanne<br/>- Badezimmer mit Fenster<br/>- viel Platz für die tolle Einbauküche die bereits im Preis inkl. ist<br/>- Kabelfernsehen<br/>- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich<br/>- große Balkonanlage mit Edelstahlgeländer<br/>- neue Zentralheizung<br/>- neue zentrale Warmwasserversorgung<br/>- großer Keller (siehe Plan KG Keller 1)<br/>- mehr Informationen finden Sie zudem in der Bauleistungsbeschreibung<br/>- uvm. <br/> Lage: Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Glocke nahe des Röhrensee´s. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.<br/><br/>Entfernungen:<br/>Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten<br/>Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten<br/>Metzger/Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten<br/>Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten<br/>Jogging/Spazieren: ca. 5 Gehminten <br/> Sonstiges: Im gleichen Haus bieten wir ebenso eine Wohnung im 1. Obergeschoss (105,02 m²) und Dachgeschoss (75,07 m²) zum Verkauf an.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. <br/> derzeitige Nutzung: frei <br/> Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Provision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

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Neu 95447 Bayreuth: Großzügige Geschosswohnung 1. OG - kernsaniert

mehr 357.068,00 €

4 Zimmer, 105,02 m² Wohnfläche

Objekt: Die Geschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Parteienhauses in einer sehr begehrten, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Glocke nahe der Universität Bayreuth. <br/><br/>Das Haus wird im Kern saniert und durch einen Ziegelmassiv-Neubau erweitert. Nichts bleibt wie es einst war, das Baujahr 1930 wird auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es findet eine Erweiterung/Vergrößerung aller Geschosswohnungen statt, hier wird ein großzügiger Wohnbereich neu geschaffen, in dem dann ein sehr großer Wohnküchenbereich sein neues zu Haus sein findet. Die Wohnung hat einen hervorragenden Grundriss. Tolle, helle und große Zimmer geben der Wohnung den besonderen Unterschied. Der große Balkon bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und Grill.<br/><br/>Die Innenausstattung der drei neu entstehenden Wohnungen werden durch die Bauleistungsbeschreibung beschrieben, Käufer haben noch Einfluss, diese kann hier noch abweichend zur vorhandenen Bauleistungsbeschreibung verändert werden. Mehr-/Minderpreise können durch Veränderungen entstehen. Die Bauleistungsbeschreibung erhalten unsere Kunden mit dem Exposé.<br/><br/>Das Gebäude bzw. die einzelnen Wohnungen wird/werden im September/Oktober 2019 bezugsfertig sein.<br/><br/>Auf dem Anwesen bzw. Grundstück entstehen 3 Außenstellplätze für das Haus. <br/> Ausstattung: - Kernsanierung im Bestand<br/>- Neubau in Ziegelmassivbauweise<br/>- neuer Vollwärmeschutz mit Wärmeputz<br/>- neue Dacheindeckung + Spenglerarbeiten neu<br/>- Aufdachdämmung nach neuester EnEV<br/>- 3 Scheiben-Kunststoff Isolierglasfenster neu mit Rollo<br/>- Badezimmer mit Dusche und Wanne<br/>- Badezimmer mit Fenster<br/>- viel Platz für die tolle Einbauküche die bereits im Preis inkl. ist<br/>- Kabelfernsehen<br/>- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich<br/>- massiver großer Balkon mit Edelstahlgeländer<br/>- neue Zentralheizung<br/>- neue zentrale Warmwasserversorgung<br/>- großer Keller (siehe Plan KG Keller 2)<br/>- mehr Informationen finden Sie zudem in der Bauleistungsbeschreibung<br/>- uvm. <br/> Lage: Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Glocke nahe des Röhrensee. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.<br/><br/>Entfernungen:<br/>Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten<br/>Universität: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten<br/>Metzger/Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten<br/>Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten <br/> Sonstiges: Im gleichen Haus bieten wir ebenso eine Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss zum Verkauf an.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. <br/> derzeitige Nutzung: frei <br/> Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Provision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

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Neu 95444 Bayreuth: Bayreuth City: Großzügige 4-Zi-ETW mit Rundumblick und Dachloggia

mehr 375.000,00 €

4 Zimmer, 129,63 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> <br/> Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen, exklusiven 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche, Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz in hervorragender Innenstadtlage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende! Genießen Sie Ihren traumhaften, unverbaubaren Ausblick auf die Dächer von Bayreuth. Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungseingangstür. <br/><br/>Nachfolgend einige Vorzüge dieser Wohnanlage:<br/>* Personenaufzug bis in die Keller- und Tiefgaragenebene<br/>* Hausmeisterbetreuung<br/>* Fahrradräume<br/>* Gegensprechanlage <br/> Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.<br/><br/>Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!<br/><br/>Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 3,9% inkl. MwSt. - zahlbar vom Käufer

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Neu 95445 Bayreuth: Bayreuther Filetstück - Neubauwohnanlage "99 Gärten"

mehr 418.000,00 €

2 Zimmer, 102,10 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 23.900,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnanlage entsteht im Stadtteil Kreuz, im Herzen von Bayreuth.<br/><br/>Ein bunter Mix der Bewohner, welcher aus jungen Familien, alt eingesessenen Bayreuthern und zugereisten Studenten besteht, macht diesen Stadtteil lebendig und sympathisch. In wenigen Gehminuten ist der Marktplatz bequem zu erreichen. Kurze Fahrwege zu allen Stadtteilen Bayreuths sorgen für schnelle Mobilität und Flexibilität. Egal mit welchem<br/>Verkehrsmittel Sie sich am liebsten fortbewegen, Sie erreichen Ihr Ziel innerhalb kurzer Zeit. Darüber hinaus machen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgen diesen Stadtteil zu einer absolut beliebten und begehrten Wohnlage. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Busbahnhof sprechen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.<br/><br/>Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt Oberfrankens. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren<br/>Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen. Sie verfügt zudem als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen über eine ausgewogene Industriekultur mit regionalen<br/>und internationalen Unternehmen. Hervorzuheben ist definitiv auch das kulturelle und intellektuelle Angebot als renommierte Festspiel- und Universitätsstadt. <br/> Ausstattung: Zwei Häuser mit je 12 Wohneinheiten<br/> Je Haus ein Aufzug<br/> Parkett- oder Design-Vinylboden nach Kundenwunsch<br/> Fußbodenheizung<br/> Elektrische Rollläden, an den südlichen Fenstern elektr. Raffstoreanlage<br/> Kunststofffenster mit Dreifachverglasung<br/> Videogegensprechanlage<br/> KfW-55 Effizienzhaus-Standard nach EnEV 2014<br/> Vollwärmeschutz mit Mineralwolle<br/> Moderne Pelletheizung mit Brennwerttechnik<br/> Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen <br/> Objekt: Lage, Lage, Lage! Die Wohnanlage "99 Gärten" entsteht auf einem absoluten Top-Grundstück in zentraler und dennoch grüner Lage von Bayreuth.<br/><br/>Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bieten wir Ihnen hier an diesem einmaligen Standort 24 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größenordnungen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen kann bequem mit den Aufzügen von jedem Wohngeschoss aus erreicht werden. <br/><br/>Bodentiefe Fenster- und weiße Türen sorgen für Helligkeit in den Wohnungen. Eine moderne Architektur und durchdachte Grundrisse verleihen dem Objekt einen eleganten Charakter.<br/><br/>Diese Wohnung kann sowohl als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung errichtet werden. <br/><br/>Kontaktieren Sie uns für mehr Infos - wir freuen uns darauf! <br/> Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und liegt bei der Besichtigung vor.<br/><br/>Es fällt keine Provision vom Käufer an. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Neu 95445 Bayreuth: Bayreuther Filetstück - Neubauwohnanlage "99 Gärten"

mehr 235.500,00 €

2 Zimmer, 59,54 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnanlage entsteht im Stadtteil Kreuz, im Herzen von Bayreuth.<br/><br/>Ein bunter Mix der Bewohner, welcher aus jungen Familien, alt eingesessenen Bayreuthern und zugereisten Studenten besteht, macht diesen Stadtteil lebendig und sympathisch. In wenigen Gehminuten ist der Marktplatz bequem zu erreichen. Kurze Fahrwege zu allen Stadtteilen Bayreuths sorgen für schnelle Mobilität und Flexibilität. Egal mit welchem<br/>Verkehrsmittel Sie sich am liebsten fortbewegen, Sie erreichen Ihr Ziel innerhalb kurzer Zeit. Darüber hinaus machen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgen diesen Stadtteil zu einer absolut beliebten und begehrten Wohnlage. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Busbahnhof sprechen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.<br/><br/>Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt Oberfrankens. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren<br/>Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen. Sie verfügt zudem als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen über eine ausgewogene Industriekultur mit regionalen<br/>und internationalen Unternehmen. Hervorzuheben ist definitiv auch das kulturelle und intellektuelle Angebot als renommierte Festspiel- und Universitätsstadt. <br/> Ausstattung: Zwei Häuser mit je 12 Wohneinheiten<br/> Je Haus ein Aufzug<br/> Parkett- oder Design-Vinylboden nach Kundenwunsch<br/> Fußbodenheizung<br/> Elektrische Rollläden, an den südlichen Fenstern elektr. Raffstoreanlage<br/> Kunststofffenster mit Dreifachverglasung<br/> Videogegensprechanlage<br/> KfW-55 Effizienzhaus-Standard nach EnEV 2014<br/> Vollwärmeschutz mit Mineralwolle<br/> Moderne Pelletheizung mit Brennwerttechnik<br/> Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen <br/> Objekt: Lage, Lage, Lage! Die Wohnanlage "99 Gärten" entsteht auf einem absoluten Top-Grundstück in zentraler und dennoch grüner Lage von Bayreuth.<br/><br/>Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bieten wir Ihnen hier an diesem einmaligen Standort 24 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größenordnungen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen kann bequem mit den Aufzügen von jedem Wohngeschoss aus erreicht werden. <br/><br/>Bodentiefe Fenster- und weiße Türen sorgen für Helligkeit in den Wohnungen. Eine moderne Architektur und durchdachte Grundrisse verleihen dem Objekt einen eleganten Charakter.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns für mehr Infos - wir freuen uns darauf! <br/> Sonstiges: Es fällt keine Provision vom Käufer an. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Neu 95445 Bayreuth: Bayreuther Filetstück - Neubauwohnanlage "99 Gärten"

mehr 398.000,00 €

4 Zimmer, 97,24 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnanlage entsteht im Stadtteil Kreuz, im Herzen von Bayreuth.<br/><br/>Ein bunter Mix der Bewohner, welcher aus jungen Familien, alt eingesessenen Bayreuthern und zugereisten Studenten besteht, macht diesen Stadtteil lebendig und sympathisch. In wenigen Gehminuten ist der Marktplatz bequem zu erreichen. Kurze Fahrwege zu allen Stadtteilen Bayreuths sorgen für schnelle Mobilität und Flexibilität. Egal mit welchem<br/>Verkehrsmittel Sie sich am liebsten fortbewegen, Sie erreichen Ihr Ziel innerhalb kurzer Zeit. Darüber hinaus machen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgen diesen Stadtteil zu einer absolut beliebten und begehrten Wohnlage. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Busbahnhof sprechen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.<br/><br/>Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt Oberfrankens. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren<br/>Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen. Sie verfügt zudem als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen über eine ausgewogene Industriekultur mit regionalen<br/>und internationalen Unternehmen. Hervorzuheben ist definitiv auch das kulturelle und intellektuelle Angebot als renommierte Festspiel- und Universitätsstadt. <br/> Ausstattung: Zwei Häuser mit je 12 Wohneinheiten<br/> Je Haus ein Aufzug<br/> Parkett- oder Design-Vinylboden nach Kundenwunsch<br/> Fußbodenheizung<br/> Elektrische Rollläden, an den südlichen Fenstern elektr. Raffstoreanlage<br/> Kunststofffenster mit Dreifachverglasung<br/> Videogegensprechanlage<br/> KfW-55 Effizienzhaus-Standard nach EnEV 2014<br/> Vollwärmeschutz mit Mineralwolle<br/> Moderne Pelletheizung mit Brennwerttechnik<br/> Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen <br/> Objekt: Lage, Lage, Lage! Die Wohnanlage "99 Gärten" entsteht auf einem absoluten Top-Grundstück in zentraler und dennoch grüner Lage von Bayreuth.<br/><br/>Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bieten wir Ihnen hier an diesem einmaligen Standort 24 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größenordnungen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen kann bequem mit den Aufzügen von jedem Wohngeschoss aus erreicht werden. <br/><br/>Bodentiefe Fenster- und weiße Türen sorgen für Helligkeit in den Wohnungen. Eine moderne Architektur und durchdachte Grundrisse verleihen dem Objekt einen eleganten Charakter.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns für mehr Infos - wir freuen uns darauf! <br/> Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt bei der Besichtigung vor.<br/><br/>Es fällt keine Provision vom Käufer an. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Neu 95445 Bayreuth: Bayreuther Filetstück - Neubauwohnanlage "99 Gärten"

mehr 233.200,00 €

2 Zimmer, 58,88 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnanlage entsteht im Stadtteil Kreuz, im Herzen von Bayreuth.<br/><br/>Ein bunter Mix der Bewohner, welcher aus jungen Familien, alt eingesessenen Bayreuthern und zugereisten Studenten besteht, macht diesen Stadtteil lebendig und sympathisch. In wenigen Gehminuten ist der Marktplatz bequem zu erreichen. Kurze Fahrwege zu allen Stadtteilen Bayreuths sorgen für schnelle Mobilität und Flexibilität. Egal mit welchem Verkehrsmittel Sie sich am liebsten fortbewegen, Sie erreichen Ihr Ziel innerhalb kurzer Zeit. Darüber hinaus machen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgen diesen Stadtteil zu einer absolut beliebten und begehrten Wohnlage. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Busbahnhof sprechen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.<br/><br/>Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt Oberfrankens. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren<br/>Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen. Sie verfügt zudem als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen über eine ausgewogene Industriekultur mit regionalen<br/>und internationalen Unternehmen. Hervorzuheben ist definitiv auch das kulturelle und intellektuelle Angebot als renommierte Festspiel- und Universitätsstadt. <br/> Ausstattung: Zwei Häuser mit je 12 Wohneinheiten<br/> Je Haus ein Aufzug<br/> Parkett- oder Design-Vinylboden nach Kundenwunsch<br/> Fußbodenheizung<br/> Elektrische Rollläden, an den südlichen Fenstern elektr. Raffstoreanlage<br/> Kunststofffenster mit Dreifachverglasung<br/> Videogegensprechanlage<br/> KfW-55 Effizienzhaus-Standard nach EnEV 2014<br/> Vollwärmeschutz mit Mineralwolle<br/> Moderne Pelletheizung mit Brennwerttechnik<br/> Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen <br/> Objekt: Lage, Lage, Lage! Die Wohnanlage "99 Gärten" entsteht auf einem absoluten Top-Grundstück in zentraler und dennoch grüner Lage von Bayreuth.<br/><br/>Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bieten wir Ihnen hier an diesem einmaligen Standort 24 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größenordnungen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen kann bequem mit den Aufzügen von jedem Wohngeschoss aus erreicht werden. <br/><br/>Bodentiefe Fenster- und weiße Türen sorgen für Helligkeit in den Wohnungen. Eine moderne Architektur und durchdachte Grundrisse verleihen dem Objekt einen eleganten Charakter.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns für mehr Infos - wir freuen uns darauf! <br/> Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt bei der Besichtigung vor.<br/><br/>Es fällt keine Provision vom Käufer an. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Neu 95444 Bayreuth: Preisänderung! 3-Zi.-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage

mehr 175.000,00 €

3 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Objekt: Die nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernte Eigentumswohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Hausmeisterservice.<br/><br/>Die zentrale Wohnlage erlaubt es den zukünftigen Eigentümer alle Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu tätigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bankinstitute, Kindergärten, Schulen, Ärzte und das "Rotmaincenter" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.<br/><br/>Wohnraumaufteilung:<br/>- schöne geschnittenes Wohnzimmer, mit Laminatboden ausgestattet<br/>- gegenüberliegendes Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia<br/>- geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich<br/>- Bad mit Wanne, Handtuchheizung, WC und Waschmaschinenanschluss, komplett renoviert 2002<br/>- lichtdurchflutetes Kinder- oder Arbeitszimmer<br/>- Eingangs- und Flurbereich<br/><br/>EXTRAS:<br/>- Kunststofffenster in alle Räumen Gebäuderückseite Gebäudevorderseite neu 2005/Gebäudevorderseite neu 2009<br/>- Hausmeisterservice<br/>- eigenes Kellerabteil<br/>- Einbauküche<br/><br/>Hausgeld mtl. EUR 200,-- <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 95444 Bayreuth: 6-Zi.-Eigentumswohnung zentrumsnah

mehr 670.000,00 €

6 Zimmer, 210,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Objekt: Die exklusive, in der Vergangenheit als Büro genutzte Fläche, befindet sich in einem Jugendstilhaus in zentraler Innenstadtlage von Bayreuth und ist nur wenige Fußminuten vom Rathaus und dem Marktplatz entfernt.<br/><br/>Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, <br/>zahlreichen Einzelhändlern, Cafés und Banken. Ein Umbau in eine exklusive Wohneinheit ist aus diesem Grund sehr interessant und sinnvoll, wie dies bereits in der Etage darüber erfolgt ist. <br/><br/>(Die Kosten dieser Umbaumaßnahme sind im Kaufpreis nicht enthalten.)<br/><br/> Weitere Daten zum Objekt: <br/><br/> - 7 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m <br/> - 2 WC- Anlagen, eine Teeküche<br/> - teilweise alter restaurierter Eiche-Parkettboden <br/> - Balkonanbau an Gebäuderückseite möglich<br/> - Das einzeldenkmalgeschützte Haus wurde 1999 komplett saniert <br/> - Strom und Sanitär komplett erneuert.<br/> - Alle Räume mit EDV-Verkabelung.<br/> - Großzügige, rollstuhlgerechte Räume<br/> - Kelleranteil<br/> - Garagenstellplatz kann dauerhaft angemietet werden.<br/><br/>Energieausweis ist in Bearbeitung. <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 95444 Bayreuth: Ihre neuen Büro- / Praxisräume

mehr 275.000,00 €

8 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Lage: Bayreuth<BR /><BR />Lage:<BR />Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 72.100 Einwohnern, ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.<BR />Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.<BR />In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.<BR />Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen. <br/> Ausstattung: Die Räume sind derzeit nicht vermietet und stehen leer. Schönheitsreparaturen sind vorzunehmen.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: gewerbliche Räumlichkeiten <br/> Objekt: Die Praxis- / Büroräume befinden sind im Erdgeschoss eines gepflegten Reihenhauses in Bayreuth - unweit der Fußgängerzone. <br/> Sonstiges: Fassade wurde aufwendig renoviert. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.730,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 95445 Bayreuth: Wohnen am grünen Roten Main

mehr 230.740,00 €

2 Zimmer, 47,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Objekt: Die Stadtresidenz am Roten Main bietet maßgeschneiderten Wohnraum. Ruhige, barrierefreie Wohnung mit höchstem Komfort und Blick ins Grüne. Und das mittendrin im lebenswerten Stadtzentrum.<br/><br/>Das Rotmaincenter und die Fußgängerzone liegen in direkter Nachbarschaft. Café, restaurants, Kino, Hallenbäder, Sportpark, Arztpraxen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.<br/>Den täglichen Einkauf erledigen Sie direkt gegenüber in der Norma an der Zentralen Omnibushaltestelle (ZOH).<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher bereits im Preis enthalten ist.<br/><br/>Raumaufteilung:<br/>- Küche, Essen, Wohnen - Wintergarten möglich<br/>- Schlafzimmer<br/>- Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC<br/>- Flur mit Garderobe<br/>- Abstellraum<br/><br/>-

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Neu 95445 Bayreuth: Wohnen am grünen Roten Main

mehr 257.995,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Objekt: Die Stadtresidenz am Roten Main bietet maßgeschneiderten Wohnraum. Ruhige, barrierefreie Wohnung mit höchstem Komfort und Blick ins Grüne. Und das mittendrin im lebenswerten Stadtzentrum.<br/><br/>Das Rotmaincenter und die Fußgängerzone liegen in direkter Nachbarschaft. Café, Restaurants, Kino, Hallenbäder, Sportparks, Arztpraxen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.<br/>Den täglichen Einkaus erledigen Sie direkt gegenüber in der Norma an der Zentralen Omnibushaltestelle (ZOH).<br/><br/>Zur Wohnung gehört eine Stellplatz, welcher bereits im Preis enthalten ist.<br/><br/>Raumaufteilung:<br/>- Küche, Essen, Wohnen mit Zugang zur Terrasse<br/>- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse<br/>- Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC<br/>- Flur mit Garderobe<br/>- Abstellraum

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Neu 95448 Bayreuth: Ihre Kapitalanlage im "First Boarding" - Die clevere Alternative zur klassischen Immobilie

mehr 281.600,00 €

2 Zimmer, 67,61 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Bayreuth - in der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie dem beliebten Einkaufszentrum Rotmaincenter. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Auch kulturell hat Bayreuth einiges zu bieten, wie das markgräfliche Opernhaus beispielsweise gehört zum UNESCO - Weltkulturerbe und ist, neben zahlreichen Museen und dem wunderschönen Schloss Eremitage auf jeden Fall mehr als einen Besuch wert.<BR /><BR />Bayreuth hat außerdem ein großes Angebot an Schulen, was für Familien mit Kindern sehr vielversprechend ist. Zahlreiche Schulen, die in der ganzen Stadt verteilt sind und somit unkompliziert zu erreichen, sprechen für die Stadt. Durch die Universität Bayreuth, mit ihrem vielfältigen Studienangebot, kommen Menschen aus allen Ecken der Welt in die Wagner-Stadt.<BR /><BR />Sport- und Freizeitangebote aller Art begeistern Jung und Alt. Für fast jede Sportart gibt es einen Verein direkt vor Ort. Für Entspannung wird in der Lohengrin - Therme gesorgt. Dort können Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen. Auch für ruhige Abende ist aufgrund der Vielzahl an Gastronomiebetrieben gesorgt.<BR /><BR />Ebenso haben sich in Bayreuth viele große Unternehmen angesiedelt, somit ist Bayreuth aus wirtschaftlicher Sicht ein wichtiger Standort in Bayern. Die Verkehrsanbindung in alle Richtung mit Auto oder Bahn ist hier abgedeckt. <br/> Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse <br/> Objekt: Ihre Kapitalanlage im "First Boarding" Bayreuth<BR /><BR />- voll möblierte Apartments/Suiten<BR />- Langfristig angemietet durch Generalmieter<BR />- Sorglos-Konzept für Kapitalanleger: Pflege, Instandhaltung der Wohnung, Schönheitsreparaturen, Versicherungen, Grundsteuer, Verwaltungs- und Betriebskosten trägt der Generalmieter<BR />- Sonnige Dachterrasse<BR />- Offenes Parkdeck unter dem Haus<BR /><BR /><BR />Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.<BR /><BR />Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten an! Vielen Dank für Ihr Verständnis. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95448 Bayreuth: * DeStuben Höfe Bayreuth * Massiv-Holz für gesundes Wohnen *

mehr 375.547,00 €

3 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Das Objekt: Wohngesunder Massivholz-Bau - Eigentumswohnungen in Bayreuth<br/><br/>Das Neubauprojekt DeStuben Höfe umfasst 7 Eigentumswohnungen in Massiv-Holz, steht für hohe Wohn- und Lebensqualität in grüner Umgebung und für eine optimale Anbindung an die Angebote und Möglichkeiten des städtischen Lebens.<br/><br/>In den Wohnungen spürt man einen ausgeprägten Wohlfühlcharakter, da diese in Massivholz-Bauweise errichtet werden. <br/> Die Lage: Destuben ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Bayreuth. In die Bayreuther Stadtmitte sind es 4,8 km, ca. 5,5 km zum Bahnhof - verbunden durch die Bundesstraße, die Kreisstraße sowie Rad- und Fußwege.<br/><br/>Destuben ist mit dem Stadtbus perfekt an die Bayreuther Innenstadt angebunden. Über die gut ausgebauten Radwege sind es nur wenige Fahrminuten zur Uni oder in die Bayreuther Fußgängerzone.<br/><br/>Aufgrund der ruhigen, grünen und stadtnahen Lage ein beliebter Ort zum Wohnen und Leben. <br/> Die Wohngebäude: Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 15 Wohnungen in zwei Gebäuden. Diese haben 2 - 3 Zimmer und sind ca. 45 bis 95 m² groß.<br/><br/>Die moderne Architektur mit großzügigen Balkonen, Terrassen mit Gartenanteil sowie exklusive Dach-Wohnungen mit Loggia tragen zum Wohlfühlen bei.<br/><br/>Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Preis enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 95445 Bayreuth: K82 - Ihre neue, schöne und bezahlbare Wohnadresse in Bayreuth inkl. KfW-Förderung

mehr 332.592,00 €

4 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: "K82" - Ihre neue urbane Wohnadresse am Stadtrand Bayreuths mit perfekter Verkehrsanbindung und Naherholungsgebiet direkt um die Ecke (Roter Main).<br/><br/>Im Zuge einer umfassenden Sanierung entstehen in einem Bestandsgebäude insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen (EG, OG1 und OG2) sowie neu ausgebauten Dachgeschoss (3 Galerie-Wohnungen).<br/><br/>8 dieser 12 Wohnungen sind über ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, 4 Wohnungen teilen sich ein kleines exklusives Treppenhaus ohne Aufzug. Ergänzt wird das Grundstücks-Ensemble um einen Neubau, welcher 6 Stadthaus-Wohnungen besitzt und als 2. Bauabschnitt anschließend angeboten wird.<br/><br/>Die großzügigen Wohnungen im hier angebotenen Bestandsgebäude verfügen überwiegend über 3-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm. Einige sehr großzügige Wohnungen mit rund 145qm Wohnfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Alle Wohnungen zeichnen überdurchschnittlich große Außenflächen (Terrassen, Balkone, Loggien) aus, die EG-Einheiten besitzen zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.<br/><br/>Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 im EG/Hochparterre besticht als 4-Zimmer-Wohnung durch einen äußerst gelungenen Grundriss mit extra abgetrennter Küche und attraktiven, gut nutzbaren Zimmergrößen. Viel Licht erhält Ihre Wohnung durch viele und zum Teil bodentiefe Fensterelemente. Entspannen Sie auf der großzügigen eigenen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung direkt vor Ihrem eigenen Gartenanteil - Hobbygärtner herzlich willkommen!<br/><br/>Schließen Sie die Augen und laufen Sie barfuß auf ihrem neuen, zeitlos schönen Eiche-Parkettboden. Vom Flur aus, der gut zu möblieren ist, erhalten Sie Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen sowie das Bad (natürlich mit Fenster und WaMa-Anschluss) und den Abstellraum.<br/><br/>Das energetische Konzept des Hauses wurde umfassend revitalisiert und dem heutigen Stand der Technik angeglichen. So wird das gesamte Haus über eine kosten- und energie-effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Zentralsteuerung beheizt. Ergänzt wird das Konzept um eine neue, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.<br/><br/>Die Highlights der Wohnung:<br/><br/>- helle Wohnung mit vielen/großen Fensterflächen<br/>- sehr großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche<br/>- separate Küchen-Lösung<br/>- perfekte Süd-West-Ausrichtung<br/>- Badezimmer mit Fenster und WaMa-Anschluss<br/>- eigenes Kellerabteil<br/>- großzügige Terrasse und eigene Gartenfläche<br/><br/>Die Sanierung der Immobilie ist in vollem Gang, wir freuen uns daher sehr, Ihnen auf der Baustelle direkt vor Ort die umfassende Modernisierung sowie die intelligente Zimmer-Aufteilung Ihres neuen Zuhauses präsentieren zu können.<br/><br/>Finanzielles großes Bonbon durch die KfW:<br/><br/>Die umfassende Sanierung des Gebäudes wird durch die KfW sehr attraktiv gefördert. Käufer erhalten daher neben einer überaus günstigen Finanzierung auch zusätzlich einen einmaligen Tilgungszuschuss, der nicht rückzahlbar ist (= geschenktes Geld durch die KfW). Wir informieren Sie hierzu gerne separat und ausführlich. <br/> Lagebeschreibung: Die Adresse "Kulmbacher Strasse 82" befindet sich verkehrsgünstig gelegen und dennoch in 3. Reihe abseits des Verkehrs. Die städtische gewünschte Infrastruktur (Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, etc.) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Ihr Auto parkt verkehrssicher auf dem eigenen Grundstücks-Areal in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauszugang. <br/><br/>Der angrenzende Kleingartenverein sorgt für ein sehr grünes schönes Umfeld direkt an der Immobilie.<br/><br/>Entschleunigen können Sie direkt hinter dem Haus mit dem Zugang zum Naherholungsgebiet und dem Roten Main, welcher in 2 Gehminuten erreichbar ist. Dort finden Sie große Grünflächen, ideal für Kinder und Hundebesitzer. <br/><br/>In der Stadt leben und sich dennoch frei bewegen können - hier in "K82" ist das noch möglich. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird durch die bereits laufende Sanierung auf den heutigen technischen und optischen Stand gebracht, u.a. finden Sie in Ihrer Wohnung:<br/><br/>- Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar<br/>- zeitlos schöner Eiche-Parkettboden<br/>- neues Bad inkl. Markenausstattung <br/>- bodengleiche Dusche (wo technisch realisierbar)<br/>- neue Elektro-Endmontage<br/>- neue großzügige Terrasse inkl. eig. Gartenanteil<br/>- Rollos an den Fenstern<br/><br/>und weitere Highlights, welche in der Baubeschreibung näher beschrieben sind. <br/> Sonstiges: Die garantierte Fertigstellung und Übergabe der Wohnung erfolgt bis zum 30.06.2020. <br/><br/>Kommen Sie für einen Besichtigungstermin vor Ort gerne direkt auf uns zu. <br/> Provision: Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig i.H. von 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Diese ist zahlbar und fällig mit notarieller Beurkundung. Provision: 12.194,83 EUR.

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Neu 95445 Bayreuth: K82 - Ihre neue, schöne und bezahlbare Wohnadresse in Bayreuth inkl. KfW-Förderung

mehr 350.856,00 €

4 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: "K82" - Ihre neue urbane Wohnadresse am Stadtrand Bayreuths mit perfekter Verkehrsanbindung und Naherholungsgebiet direkt um die Ecke (Roter Main).<br/><br/>Im Zuge einer umfassenden Sanierung entstehen in einem Bestandsgebäude insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen (EG, OG1 und OG2) sowie neu ausgebauten Dachgeschoss (3 Galerie-Wohnungen).<br/><br/>8 dieser 12 Wohnungen sind über ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, 4 Wohnungen teilen sich ein kleines exklusives Treppenhaus ohne Aufzug. Ergänzt wird das Grundstücks-Ensemble um einen Neubau, welcher 6 Stadthaus-Wohnungen besitzt und als 2. Bauabschnitt anschließend angeboten wird.<br/><br/>Die großzügigen Wohnungen im hier angebotenen Bestandsgebäude verfügen überwiegend über 3-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm. Einige sehr großzügige Wohnungen mit rund 145qm Wohnfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Alle Wohnungen zeichnen überdurchschnittlich große Außenflächen (Terrassen, Balkone, Loggien) aus, die EG-Einheiten besitzen zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.<br/><br/>Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 im 2. OG besticht als 4-Zimmer-Wohnung durch einen äußerst gelungenen Grundriss inklusive separater Küche und attraktiven, gut nutzbaren Zimmergrößen. Viel Licht erhält Ihre Wohnung durch die vielen und teils bodentiefen Fenster. Entspannen Sie auf dem großzügigen eigenen Balkon (ca. 17qm!) mit Süd-West-Ausrichtung und genießen Sie Sonne pur von Mittag bis Abend. Besser geht es nicht.<br/><br/>Sie erreichen Ihren Wohnungseingang ganz bequem über den neuen Aufzug. Schließen Sie die Augen und laufen Sie danach barfuß auf ihrem neuen, zeitlos schönen Eiche-Parkettboden. Vom Flur aus, der gut zu möblieren ist, erhalten Sie Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen sowie das Bad (natürlich mit Fenster und WaMa-Anschluss) und die Küche. Auch der Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich.<br/><br/>Das energetische Konzept des Hauses wurde umfassend revitalisiert und dem heutigen Stand der Technik angeglichen. So wird das gesamte Haus über eine kosten- und energie-effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Zentralsteuerung beheizt. Ergänzt wird das Konzept um eine neue, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.<br/><br/>Die Highlights der Wohnung:<br/><br/>- helle Wohnräume durch viele und große Fenster<br/>- sehr großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche<br/>- separate Küchen-Lösung<br/>- perfekte Süd-West-Ausrichtung<br/>- Badezimmer mit Fenster und WaMa-Anschluss<br/>- Badewanne und Dusche im Badezimmer<br/>- eigenes Kellerabteil<br/>- großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung<br/>- umfangreiche KfW-Mittel sorgen für eine günstige Finanzierung und zusätzlich geschenktes Geld<br/><br/>Die Sanierung der Immobilie ist in vollem Gang, wir freuen uns daher sehr, Ihnen auf der Baustelle direkt vor Ort die umfassende Modernisierung sowie die intelligente Zimmer-Aufteilung Ihres neuen Zuhauses präsentieren zu können.<br/><br/>Finanzielles großes Bonbon durch die KfW:<br/><br/>Die umfassende Sanierung des Gebäudes wird durch die KfW sehr attraktiv gefördert. Käufer erhalten daher neben einer überaus günstigen Finanzierung auch zusätzlich einen einmaligen Tilgungszuschuss, der nicht rückzahlbar ist (= geschenktes Geld durch die KfW). Wir informieren Sie hierzu gerne separat und ausführlich. <br/> Lagebeschreibung: Die Adresse "Kulmbacher Strasse 82" befindet sich verkehrsgünstig gelegen und dennoch in 3. Reihe abseits des Verkehrs. Die städtische gewünschte Infrastruktur (Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, etc.) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Ihr Auto parkt verkehrssicher auf dem eigenen Grundstücks-Areal in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauszugang. <br/><br/>Der angrenzende Kleingartenverein sorgt für ein sehr grünes schönes Umfeld direkt an der Immobilie.<br/><br/>Entschleunigen können Sie direkt hinter dem Haus mit dem Zugang zum Naherholungsgebiet und dem Roten Main, welcher in 2 Gehminuten erreichbar ist. Dort finden Sie große Grünflächen, ideal für Kinder und Hundebesitzer. <br/><br/>In der Stadt leben und sich dennoch frei bewegen können - hier in "K82" ist das noch möglich. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird durch die bereits laufende Sanierung auf den heutigen technischen und optischen Stand gebracht, u.a. finden Sie in Ihrer Wohnung:<br/><br/>- Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar<br/>- zeitlos schöner Eiche-Parkettboden<br/>- neues Bad inkl. Markenausstattung <br/>- bodengleiche Dusche (wo technisch realisierbar)<br/>- neue Elektro-Endmontage<br/>- neuer großzügiger Balkon<br/>- Rollos an den Fenstern<br/><br/>und weitere Highlights, welche in der Baubeschreibung näher beschrieben sind. <br/> Sonstiges: Die garantierte Fertigstellung und Übergabe der Wohnung erfolgt bis zum 30.06.2020. <br/><br/>Kommen Sie für einen Besichtigungstermin vor Ort gerne direkt auf uns zu. <br/> Provision: Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig i.H. von 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Diese ist zahlbar und fällig mit notarieller Beurkundung. Provision = 12.846,86 EUR

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Neu 95445 Bayreuth: K82 - Besonders schöne und bezahlbare Galerie-Wohnung in Bayreuth inkl. KfW-Förderung

mehr 442.512,00 €

3 Zimmer, 123,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: "K82" - Ihre neue urbane Wohnadresse am Stadtrand Bayreuths mit perfekter Verkehrsanbindung und Naherholungsgebiet direkt um die Ecke (Roter Main).<br/><br/>Im Zuge einer umfassenden Sanierung entstehen in einem Bestandsgebäude insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen (EG, OG1 und OG2) sowie neu ausgebauten Dachgeschoss (3 Galerie-Wohnungen).<br/><br/>8 dieser 12 Wohnungen sind über ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, 4 Wohnungen teilen sich ein kleines exklusives Treppenhaus ohne Aufzug. Ergänzt wird das Grundstücks-Ensemble um einen Neubau, welcher 6 Stadthaus-Wohnungen besitzt und als 2. Bauabschnitt anschließend angeboten wird.<br/><br/>Die großzügigen Wohnungen im hier angebotenen Bestandsgebäude verfügen überwiegend über 3-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm. Einige sehr großzügige Wohnungen mit rund 145qm Wohnfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Alle Wohnungen zeichnen überdurchschnittlich große Außenflächen (Terrassen, Balkone, Loggien) aus, die EG-Einheiten besitzen zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.<br/><br/>Die hier angebotene Wohnung Nr. 12 im Dachgeschoss besticht als 3,5-Zimmer-Wohnung inkl. Galerie (Galerie = halbes Zimmer) durch ein außergewöhnliches Raumgefühl sowie einen intelligent geplanten schönen Grundriss mit offener Küche und gut nutzbaren Zimmergrößen. Viel Licht erhält Ihre Wohnung durch die vielen Fensteröffnungen sowie den vollverglasten Loggia-Zugang. <br/><br/>Entspannen Sie auf der großzügigen Loggia mit Süd-Ausrichtung und genießen Sie tagsüber Sonne pur.<br/><br/>Erreichen Sie Ihre Wohnung bequem über den Aufzug. Schließen Sie danach die Augen und laufen Sie mit uns barfuß auf ihrem neuen, zeitlos schönen Eiche-Parkettboden. Vom Flur aus, der gut zu möblieren ist, erreichen Sie direkt den großzügigen/offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie beide Schlafzimmer und das Bad (natürlich mit Fenster). Die über eine interne Treppe erreichbare Galerie-Ebene eignet sich z.B. besonders gut als Arbeits- und Lesezimmer - lassen Sie Ihrer Phantasie einfach freien Lauf.<br/><br/>Das energetische Konzept des Hauses wurde umfassend revitalisiert und dem heutigen Stand der Technik angeglichen. So wird das gesamte Haus über eine kosten- und energie-effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Zentralsteuerung beheizt. Ergänzt wird das Konzept um eine neue, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. <br/><br/>Die Highlights der Wohnung:<br/><br/>- Eckwohnung mit umlaufender Belichtung<br/>- großzügige und gut aufgeteilte Wohnfläche<br/>- offene Küchen-Lösung<br/>- perfekte Süd-West-Ausrichtung der Wohnung<br/>- Badezimmer mit Fenster und WaMa-Anschluss<br/>- eigenes Kellerabteil<br/>- großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung<br/>- zusätzliche Galerie-Ebene im offenen Dach<br/>- umfangreiche KfW-Mittel sorgen für eine günstige Finanzierung und zusätzlich geschenktes Geld<br/><br/>Die Sanierung der Immobilie ist in vollem Gang, wir freuen uns daher sehr, Ihnen auf der Baustelle direkt vor Ort die umfassende Modernisierung sowie die intelligente Zimmer-Aufteilung Ihres neuen Zuhauses präsentieren zu können.<br/><br/>Großes finanzielles Bonbon durch die KfW:<br/><br/>Die umfassende Sanierung des Gebäudes wird durch die KfW sehr attraktiv gefördert. Käufer erhalten daher neben einer überaus günstigen Finanzierung auch zusätzlich einen einmaligen Tilgungszuschuss, der nicht rückzahlbar ist (= geschenktes Geld durch die KfW). Wir informieren Sie hierzu gerne separat und ausführlich. <br/> Lagebeschreibung: Die Adresse "Kulmbacher Strasse 82" befindet sich verkehrsgünstig gelegen und dennoch in 3. Reihe abseits des Verkehrs. Die städtische gewünschte Infrastruktur (Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, etc.) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.<br/><br/>Ihr Auto parkt verkehrssicher auf dem eigenen Grundstücks-Areal in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Hauszugang. <br/><br/>Der angrenzende Kleingartenverein sorgt für ein sehr grünes schönes Umfeld direkt an der Immobilie.<br/><br/>Entschleunigen können Sie direkt hinter dem Haus mit dem Zugang zum Naherholungsgebiet und dem Roten Main, welcher in 2 Gehminuten erreichbar ist. Dort finden Sie große Grünflächen, ideal für Kinder und Hundebesitzer. <br/><br/>In der Stadt leben und sich dennoch frei bewegen können - hier in "K82" ist das noch möglich. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird durch die bereits laufende Sanierung auf den heutigen technischen und optischen Stand gebracht, u.a. finden Sie in Ihrer Wohnung:<br/><br/>- Fußbodenheizung, individuell je Raum steuerbar<br/>- zeitlos schöner Eiche-Parkettboden<br/>- neues Bad inkl. Markenausstattung <br/>- bodengleiche Dusche (wo technisch realisierbar)<br/>- neue Elektro-Endmontage<br/>- neuer großzügige Loggia<br/>- Rollos an den Fenstern (außer DFF)<br/><br/>und weitere Highlights, welche in der Baubeschreibung näher beschrieben sind. <br/> Provision: Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig i.H. von 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Diese ist zahlbar und fällig mit notarieller Beurkundung. Höhe: 16.118,98 EUR inkl. MwSt.

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Neu 95448 Bayreuth: Neuwertige 3-Zi.- Wohnung im DG in Bayreuth-St. Johannis Kombi-Angebot mit 4-Zimmer-EG-Wohnung

mehr 160.000,00 €

3 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Günstiger als Kombi-Angebot mit 4-Zimmer-EG-Wohnung im Haus <br/> Lage: Bayreuth: Festspielstadt - Universitätsstadt - Regierungssitz - Wirtschaftsstandort in Oberfranken<BR /><BR />Bayreuths beliebter Stadtteil St. Johannis liegt zwischen der berühmten Eremitage und dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau, der "Wilhelminenaue".<BR /><BR />Die Stadt Bayreuth ist mit über 75.000 Einwohnern eine der größten Städte Oberfrankens und gehört zu den 10 größten Städten im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen und eine gute Infrastruktur. Dazu gehören rund 70 öffentliche und halb öffentliche Institutionen vor Ort, die kurze Entscheidungswege garantieren. Die Regierung von Oberfranken hat ihren Sitz in Bayreuth.<BR /><BR />Bayreuth ist eine beliebte Universitätsstadt mit einer nachgefragten Campus-Uni. Die Studentenzahlen steigen ständig, derzeit sind es zwischen 13.000 und 14.000, Tendenz steigend.<BR /><BR />Herausragende Fakultäten begründen den guten Ruf, viele bewährte Studiengänge werden regelmäßig ergänzt um weitere wie die FAN für Neue Materialien - auch das Studienfach Medizin soll bald implementiert werden. Schon heute entstehen neben dem Fraunhofer-Institut in direkter Nachbarschaft des Campus regelmäßig neue Forschungseinrichtungen bzw. sind solche geplant.<BR /><BR />Berühmt als Festspielstadt bietet Bayreuth Kultur auf Weltniveau. Eine weitere Attraktion ist das Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus, das seit April 2018 viele neue Gäste in die Stadt bringt. .<BR /><BR />Wer in Bayreuth investieren will, dem präsentiert sich die Stadt als vitaler Wirtschaftsstandort mit bekannten mittelständischen Unternehmen in einem zukunftsfähigen Branchen-Mix.<BR /><BR />Durch den Ausbau der A 9 und den zusätzlichen Anschluss an die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen und liegt fast in der Mitte zwischen München und Berlin.<BR /><BR />Der Albrecht-Dürer-Airport in Nürnberg ist mit dem KFZ in ca. 50 Minuten zu erreichen, im VGN-Verbund mit der DB in Verbindung mit der Nürnberger U-Bahn in ca. 90 Minuten. <BR /><BR />Und wer abseits vom Trubel einfach nur Ruhe und Erholung sucht, findet diese bestimmt in einem der Parks und Schlösser in und um die Stadt. Darüberhinaus sind das Fichtelgebirge und die Fränkische Schweiz mit ihren Burgen, Flüssen und Brauereigasthöfen jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Hier lässt es sich gut Radfahren, Klettern, Wandern oder einfach nur kulinarisch genießen. <br/> Objekt: Ruhig und grün liegt dieses gepflegte Anwesen mit 3 Wohnungen in Bayreuths Stadtteil St. Johannis.<BR /><BR />In diesem Haus stehen zwei ganz besondere Wohnungen zum Verkauf: <BR /><BR />Zum einen, die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die als Highlight einen geschützten Freisitz zum großen Garten bietet, wo Sie entspannt Sonne und Ruhe genießen können.<BR /><BR />Zum anderen die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, die ebenfalls über einen Gartenanteil verfügt.<BR /><BR />Highlight dieser Wohnung ist die absolut neuwertige und gehobene Ausstattung, die 2015 nach einem Dachstuhlbrand aufwendig umgesetzt worden ist. Nicht nur das Dach und der Spitzboden entsprechen einem Neubau, sondern auch die Strahlungsheizung, die moderne Sanitärausstattung, Fenster mit Rollos und elektrischen Jalousien, die Bodenbeläge und nicht zuletzt die komplett ausgestattete Einbauküche.<BR /><BR />Bei dieser wie auch bei den zahlreich vorhandenen und sehr praktischen Einbauschränken war ein guter Schreiner am Werk. Sie werden die soliden Handwerksarbeiten zu schätzen wissen.<BR /><BR />Ebenfalls sehr praktisch sind die großen Kellerräume, wobei Sie vom Waschkeller direkt über eine Außentreppe in den rückwärtigen Gartenbereich gelangen. Dort liegen u.a. der Wäscheplatz und ein Gerätehaus. Generell kann der Garten mit genutzt werden, er bietet mit seinem grünen Umfeld eine Oase der Ruhe.<BR /><BR />Für die DG-Wohnung und die EG-Wohnung könnten noch zwei Garagen oder Carports auf dem Grundstück realisiert werden.<BR />Vorgespräche hierzu wurden positiv beantwortet.<BR /><BR />Sollten Sie beide Wohnungen gemeinsam erwerben wollen, reduziert sich der Gesamtpreis und Sie hätten für alle weiteren Gestaltungen, die vielleicht mal am oder ums Haus anfallen, die eigene Zweidrittelmehrheit.<BR /><BR />Für alle weiteren Fragen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sie wissen ja: Ein Blick sagt mehr als tausend Worte! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 95444 Bayreuth: Galeriewohnung - Etwas Eigenes für die Zukunft!

mehr 344.686,00 €

3 Zimmer, 78,77 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das rasante Tempo der modernen Welt erhöht unser Bedürfnis nach Ruhe und Geborgenheit. Wir sehnen uns nach einem Ort, in dem wir uns zurückziehen und unseren Körper, Geist und Seele stärken können. In diesem Mehrfamilienhaus mit besonderen und einzigartig aufgeteilten Wohnungen, erwartet Sie eine Immobilie, die gemäß neuestem Standard auf Ihre Bedürfnisse erbaut wird.<br/><br/>Offener Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon in Süd- Ostausrichtung. Einzigartiger charmanter Zuschnitt mit weiterem Zimmer als Galerie. Küche und Badezimmer mit Eckbadewanne, sind gefliest. Alle weiteren Räume mit Eichen-Parkett ausgestattet.<br/><br/>• KfW 55 Energieeffizienzhaus - (Fördermöglichkeiten können generiert werden)<br/>• Moderne und hochwertige Ausstattung<br/>• Keine Käuferprovision<br/>• Ausführung der Baumaßnahme durch renommierte Fachbetriebe aus der Region<br/>• Dreifach verglaste Fensterelemente mit Raffstores an der Südseite<br/>• Massives Mauerwerk aus Kalksandstein<br/>• Vollwärmeschutzfassade mit moderner Holzverschalung ab dem 1. OG<br/>• Sole/Wasser-Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz (Erdwärme)<br/>• Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit individueller Temperaturregelung<br/>• Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen<br/><br/>Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne Kontaktieren. <br/> Lagebeschreibung: Das Wohnhaus mit den 4 Neubauwohnungen befindet sich im Zentrum der Stadt, nur wenige Fußminuten vom Bayreuther Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für alltägliche Besorgungen, sowie Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft ist demnach die perfekte Grundlage für Familien, Einzelpersonen oder auch Studenten, grundsätzlich eigentlich für jeden, der flexibel - mit Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Bus - und schnell unterwegs sein möchte. Den rund 75.000 Einwohnern, bietet die bekannte Richard-Wagner-Stadt alles, was im Alltag benötigt wird und verfügt über ein breites kulinarisches und mit seinen vielen umliegenden Schloss- und Gartenanlagen, kulturelles Angebot. Diese Anlagen bieten einen schönen Rückzugsort vom Stadtleben und sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gelände der Landesgartenschau (2016) lässt zudem mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsplätzen viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung offen. Auch die schnelle Verbindung zu den umliegenden Freizeitgegenden, wie dem Fichtelgebirge und der fränkischen Schweiz ist durch die gute Vernetzung mit den Bundesstraßen gegeben. Bayreuth ist außerdem gut an die Autobahnen A9 und A70 angebunden, sodass naheliegende Städte wie Bamberg oder Nürnberg schnell erreichbar sind. <br/> Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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