Wohnung kaufen Berlin, Eigentumswohnung Berlin

Neu 12047 Berlin: Provisionsfrei & vermietet: Schönes Anlageobjekt - große Kiezwohnung im besten Kreuzkölln

mehr 423.386,00 €

3 Zimmer, 97,33 m² Wohnfläche

Die Immobilie liegt in begehrter, verkehrsberuhigter Wohnlage und ist umgeben von der hervorragenden, kleinteiligen Infrastruktur des Reuterkiezes. Studenten, Designer, Künstler, aber auch Berliner Originale und viele ganz normale Familien - sie alle leben hier Tür an Tür. Dieses Stückchen Berlin gehört zu den wohnlichsten Ecken der Hauptstadt und strahlt dabei eine anziehende Lebhaftigkeit aus. Das merkt man auf dem orientalisch geprägten Wochenmarkt am Maybachufer, der in ganz Berlin für seine Vielfalt und Frische gerühmt wird. Und das spürt man in den vielen Cafés, Restaurants und Bars im Kiez. Die Infrastruktur ist sehr gut und die besondere Lage im Dreibezirke-Eck (Kreuzberg, Neukölln, Treptow) sorgt dafür, dass man hier auf nichts verzichten muss. Die Anbindung mit gleich zwei U-Bahn- und noch mehr Buslinien ist ideal. Der Reuterkiez gehört daher bei Mietern seit vielen Jahren zu den beliebtesten Ecken Berlins. Passend für alle Lebensmodelle und damit viele potenzielle Mieter - diese Altbauwohnung bietet die Gelegenheit, sich im Reuterkiez eine attraktive Immobilie in ruhiger und höchst begehrter Lage zu sichern. Das vermietete Objekt überzeugt mit einem raumeffizienten Grundriss, der mit drei großen Zimmern - zwei davon mit Loggia bzw. Balkon! - sogar kleinen Familien genug Platz zur Entfaltung gibt. Die Küche ist ruhig und so groß, dass man dort auch mit Gästen gemütliche Abende verbringen kann. Ein Wannenbad mit Tageslicht und ein großer Abstellraum machen diese Wohnung komplett und für Sie zu einer raren Chance, ein attraktives Objekt in "Kreuzkölln" zu erstehen.<br/><br/>Der gepflegte Gründerzeitbau in der Weserstraße 15 verzichtet auf überbordendes Ornament und wirkt trotzdem elegant. Über dem Erdgeschoss zählt er vier weitere Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Hier werden die Vorzüge bewährter Altbaudomizile greifbar - hohe Wände, eine klare Raumaufteilung und die Solidität einer für viele Generationen erschaffenen Immobilie. Deshalb sind Wohnungen wie diese so beliebt. <br/><br/>Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!<br><br>Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1.38<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.839,56 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 10785 Berlin: Exklusive Eigentumswohnungen zwischen dem Großen Tiergarten und dem Potsdamer Platz

mehr 405.611,00 €

3 Zimmer, 65,84 m² Wohnfläche

Privilegierte Lage zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus Potsdamer Straße 72 liegt an der Schnittstelle zwischen City West und City Ost im Ortsteil Tiergarten. Hier trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Großer Tiergarten und der neuen Mitte Berlins, dem Potsdamer Platz. Die erstklassige zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Brandenburger Tor und Reichstag, zur Neuen Nationalgalerie und Philharmonie sowie dem traditionsreichen KaDeWe. Auch Restaurants befinden sich in Laufnähe - so das renommierte Café Einstein, das gehobene Gastronomie in stilvollem Ambiente zelebriert. Im Zuge der Ansiedlung namhafter Galerien wandelt sich die Potsdamer Straße immer mehr zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Das haben auch verschiedene Modelabels und angesehene Firmen erkannt, die die exklusive zentrale Lage als vornehme Geschäftsadresse nutzen. Dies lässt eine weitere Aufwertung der Immobilie erwarten.<br/><br/><br/>290 m zu der Neuen Nationalgalerie<br/>600 m zu Berliner Philarmonie<br/>750 m zur U-Bahn Mendelssohn-Bartholdy Park<br/>800 m zum Potsdamer Platz<br/>1.000 m zur S-Bahn Potsdamer Platz<br/>1.000 m zum Park am Gleisdreieck<br/>1.000 m zum Tiergarten<br/>2.000 m zum KaDeWe<br/>2.000 m zu Brandenburger Tor und Reichstag<br/>3,3 km zum Hauptbahnhof<br/>9,6 km Flughafen Berlin Tegel Das Bauprojekt in der Potsdamer Straße spricht Menschen an, die alle Vorteile innerstädtischen Lebens genießen wollen, doch nicht auf Grün verzichten möchten. Die erstklassige Innenstadtlage in Tiergartennähe vereint auf beste Weise Wohnen und Arbeiten mit Kultur, Freizeit und Sport. Das Bauprojekt verspricht gehobenes Wohnen im Herzen Berlins und punktet mit gelungener Architektur, zeitlosem Design und edler Ausstattung. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - die exklusiven Eigentumswohnungen sind eine Investition in die Zukunft.<br/><br/>Der Gebäudekomplex soll 63 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 46 Stellplätze in der Tiefgarage umfassen.<br/><br/>Das Bauprojekt in Übersicht:<br/>attraktiver Wohnkomplex in privilegierter Lage im Herzen Berlins<br/>herausragende Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur<br/>kernsanierte Gesamtanlage und Neubau eines Seitenflügels (B)<br/>63 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten<br/>Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern<br/>Größen zwischen 30 m² und 260 m²<br/>42 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage<br/>neue Terrassen und/oder Balkone zum Innenhof und Gartenbereich<br/>teilweise ein Privatgarten<br/>großzügige, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer, großer Fensterflächen<br/>Aufzug in alle Etagen mit direktem Zugang zur Tiefgarage<br/>komfortable, hocheffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme<br/>Bäder mit moderner Sanitärausstattung und Designfliesen<br/>Gehobene Ausstattung mit gelungenem Materialmix<br/>breite Eichenholzdielen<br/>schlüsselfertige Übergabe<br/><br/><br/>

weiterlesen

Neu 14089 Berlin: Provisionsfrei & vermietet: Das passt! Schöne Kapitalanlage im grünen Süden Spandaus

mehr 167.900,00 €

3 Zimmer, 67,16 m² Wohnfläche

Eingerahmt von Havel, lang gestreckten Seen und gleich mehreren Berliner Forsten liegt Spandau, ganz im Westen der Hauptstadt. Hier ist man umgeben von üppiger Natur und nahe der Ufer einer herrlichen Seenlandschaft. Hinzu kommt eine Altstadt, die nicht nur besonders schön ist, sondern auch direkten U-Bahnanschluss bietet. Die Verkehrsanbindung Spandaus ist - auch dank eines eigenen ICE-Bahnhofs - selbst für Berliner Verhältnisse außergewöhnlich gut. In einer halben Stunde geht es nach Berlin Mitte oder zum Kudamm. <br/><br/>Natürlich ist Spandau nicht nur wegen seiner gepflegten und von hoher Lebensqualität geprägten Wohngebiete begehrt. So sind prominente Bauten wie die Spandauer Zitadelle nebst eigenem Kulturprogramm weit über Berlin hinaus ein Begriff. Besonders Kladow, der südlichste Stadtteil von Spandau, ist bei einer breiten Mietklientel beliebt. Hier residiert man im Hauptstadtgebiet, aber mitten in der Natur - in Laufweite zum Sacrower See und der Havel. Für Frischluftfreunde, Wassersportler und Naturliebhaber ist dieser Teil Berlins ein wahres Paradies. Wer in der Innenstadt arbeitet und sich vorzugsweise mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln bewegt, kommt als Kladower in den besonderen Genuss, morgens mit der F10, der BVG-Fähre, zur S-Bahnstation Wannsee überzusetzen. Was für andere Urlaub ist, ist für die Bewohner Kladows selbstverständlicher Teil des Alltagslebens. Mit drei Zimmern ist diese zurzeit vermietete Wohnung sogar für kleine Familien geeignet. Ein Wannenbad mit Tageslicht, eine Südwest-Loggia, eine Küche mit originalem Terrazzoboden und viel Garten drum herum - damit bietet das Objekt viele Pluspunkte und wird zukünftige Mietinteressenten Schlange stehen lassen. Das ist ein super Einstieg in den Immobilienbesitz und ein schönes Stück Berlin für jeden, der sichere Wertanlagen schätzt.<br/>Das unter Denkmalschutz stehende Häuserensemble in ruhiger und seenaher Lage entstammt der Feder des Großmeisters der Architektur Hans Scharoun. Dank weitläufiger Gartenanlagen und teils uralter Bäume genießen die Bewohner eine idyllische Atmosphäre rund um die Häuser; dazu viel Ruhe und die Solidität für viele Generationen geschaffener Bauten. Insgesamt stehen 28 Wohnungen zum Erwerb, die im vermieteten Ist-Zustand angeboten werden.<br/>Sie interessieren sich für eine oder mehrere Wohnungen in den Scharoun-Häusern, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!<br><br>Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1.96<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.291,96 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 10999 Berlin: Vermietet & provisionsfrei: Traumwohnung zur Kapitalanlage

mehr 229.040,00 €

2 Zimmer, 57,26 m² Wohnfläche

Die Immobilie steht in ruhiger Wohnlage abseits touristischer Hotspots, mitten im Reiche-Kiez. Die Nähe zum Paul-Lincke- und dem grünen Görlitzer Ufer sorgt für viele Möglichkeiten, seine Zeit entspannt zu verbringen - ob beim Boulespiel, im Biergarten oder beim Flanieren am Wasser. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez sehr beliebt. Das Besondere ist selbstverständlicher Bestandteil der Kreuzberger Alltagskultur. Aber auch für den täglichen Bedarf gibt es alles in der Nähe. Dafür braucht man weder den Metrobus, das überall verfügbare Car-Sharing-Angebot, die U-Bahnen am anderen Ende der Straße oder gar die S-Bahn am Treptower Park. Im Reichenberger Kiez verbindet sich kaleidoskopische Vielfalt mit einer ausgesprochen nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre. Das macht es Familien genauso wie Singles ganz leicht, hier ein dauerhaftes Zuhause im Herzen der Hauptstadt zu gründen. Diese attraktive Stadtwohnung ist nicht nur ein echtes Raumwunder, sondern auch dank des Grundrisses auf Ideallinie. Das zentral gelegene große Zimmer verfügt über einen Erker und Balkonzugang. Von hier gelangt man ins Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Bemerkenswert ist auch die geräumige Wohnküche, die über Flügeltüren Zugang zum Balkon bietet. Im Sommer breitet sich im Domizil ein mediterranes Wohngefühl aus. Komplett wird diese Wohnung durch das Wannenbad und den Fahrstuhlanschluss; das Ganze eingefasst vom massiven Gemäuer einer langlebigen Immobilie. <br/><br/>Das fünfgeschossige Gebäude - inmitten eines breiten Straßenzugs mit gut erhaltenen Gründerzeitbauten - liegt im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße. Die vermietete Altbauwohnung wird im Ist-Zustand veräußert, wenngleich das Gebäude durch eine klimafreundliche Optimierung mit neuen Isolierglasfenstern, meist mit Holzrahmen, einen Lift im Vorderhaus und die stilgetreue Fassadensanierung auf zeitgenössischen Wohnkomfort vorbereitet wurde. Nach Süden umrahmt das Gebäude einen großzügigen Hinterhof mit grünen Verweilflächen und stilvollen Sitzgelegenheiten. <br/><br/>Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!<br><br>Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1.99<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 13355 Berlin: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern - Loggia- Fußbodenheizung

mehr 522.000,00 €

3 Zimmer, 87,01 m² Wohnfläche

Die Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg präsentieren sich weltoffen und international - hier wohnen Sie am Puls des urbanen Lebens. Zahlreiche Restaurants mit exotischer Küche, Galerien, Kinos und Shoppingmöglichkeiten in jeder Preisklasse sind nur wenige Gehminuten entfernt.<br/> <br/>Freuen Sie sich über ein Mehr an Grün: Die unmittelbare Nähe zum beliebten Mauerpark bietet viel Platz für Ruhe und Erholung.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf finden sich in den großen Shopping Centern am Gesundbrunnen oder in den Schönhauser Allee Arcaden. Für Liebhaber des individuellen Angebots gibt es zahlreiche charmante Ladengeschäfte mit viel Liebe zum Detail. <br/><br/>Die innerstädtische Lage bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ringbahn S41/42 und die Nord-Süd-Linien S1, S2 und S25 sind vom S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen schnell erreicht. Denn Berlin und Umgebung haben viele spannende Ecken, die es zu entdecken lohnt.<br/>Autofahrer erreichen die Stadtautobahn A100 über die Brunnenstraße mit Auffahrt Seestraße in circa sieben Kilometern. So sind Sie ganz schnell hin und weg. Ihr neues Zuhause liegt in einem spannenden Kiez in direkter Nachbarschaft des beliebten Mauerparks. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines schönen Neubaugebäudes, welches mit einer attraktiven, teils aus Klinkersteinen bestehenden Fassade besticht. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Wohnbereiche und der Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und für den angemessenen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Beide Bäder, Wannen- und Duschbad, sind tagesbelichtet und mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich ideal für das Unterbringen der Garderobe eignet.

weiterlesen

Neu 14059 Berlin: Eigentumswohnung im klassischen Jugendstilaltbau am Schloß Charlottenburg

mehr 170.000,00 €

1 Zimmer, 43,00 m² Wohnfläche

Gebäude befindet sich in klassischer, ruhiger Lage von Berlin Charlottenburg (30er Zone) . Die U-Bahn und die Busse sind fußläufig erreichbar. Somit besteht eine direkte infrastrukturelle Anbindung zu allen Punkten Berlins. Sie leben Zentral und trotzdem Ruhig. <br/>In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Schulen, Kitas und andere (öffentliche) Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die von uns angebotene charmante Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Jugendstilaltbaus. <br/><br/>Der markante klassische Eingang und das gepflegte Ambiente verleihen dem Haus einen besonders edlen Charakter. Wie auf den Bildern zu sehen ist, wurde es aufwendig saniert. Der Flur gibt dem Besucher und Eigentümer das Gefühl der Erhabenheit und Würde des Hauses.<br/><br/>Die Wohnung ist sehr ruhig und zentral gelegen. Zum Schloß Charlottenburg sind es ca. 200 m. Sie können die Wohnung sofort beziehen.<br/><br/>Ein Energieausweis ist aufgrund der gestzlichen Bestimmungen nicht nötig da Denkmalobjekt.

weiterlesen

Neu 10965 Berlin: Provisionsfreie vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon als Investment

mehr 210.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Wer Lust auf Leute, guten Kaffee und neue Trends hat, kommt in Kreuzberg ganz auf seine Kosten: Der multikulturelle Stadtteil ist international bekannt für seine lebendigen Märkte mit regional-ökologischer Ausrichtung, seine entspannten Cafés, ausgezeichneten Cocktail Bars, hervorragenden Clubs und angesagten Boutiquen sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten für Familien. Schon lange bieten die Nischen und Winkel Kreuzbergs Raum und Offenheit für neue Lebensmodelle - geprägt von nachbarschaftlichem Miteinander sowie ökologischer, sozialer und wirtschaftlicher Nachhaltigkeit. <br/><br/>Der Kreuzberger Westen - an der Grenze zu Schöneberg - bietet jedoch noch etwas anderes: die Möglichkeit, sich zurückzuziehen. Die Eylauer Straße 22 ist so ein Ruhepol: perfekt gelegen, um einfach bei sich zu sein - und zugleich unweit vom quirligen Leben im Szenekiez.<br/><br/>Drei große Parkanlagen liegen hier in unmittelbarer Nähe voneinander. Der Viktoriapark: im späten 19. Jahrhundert angelegt, Romantik pur und der perfekte Ort zum Träumen. Im starken Kontrast dazu: der Park am Gleisdreieck, ein moderner City-Park, der erholsame Orte der Stille und vielseitig nutzbare Freiflächen bietet. Der Dritte im Bunde: das Tempelhofer Feld, eine riesige Fläche mit viel Raum für Sport und Freizeit. Wie kommen Sie am liebsten zur Ruhe? In der Eylauer Straße 22 trifft gepflegter Altbau auf zeitgeistig-nachhaltiges Flair. Die 36 vorwiegend kleinen aber feinen Wohneinheiten sind der perfekte Ort für Singles, junge Paare und junggebliebene Best Ager, um den Trubel der City hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.<br/><br/>Im Vorderhaus, Gartenhaus und Seitenflügel der Eylauer Straße 22 stehen insgesamt 36 Eigentumswohnungen zur Verfügung - manche mit zwei, viele mit einem Balkon. Die Hauptfassade besticht in smartem Cremeweiß mit signalweißen und moosgrünen Details an Fensterrahmen und Balkonbrüstungen. Liebevoll wurde der Natursteinboden im Eingangsbereich des Vorderhauses aufgearbeitet. Die cremeweißen Decken und Wände strahlen durch dezent platzierte goldfarbene Akzente. Eine großzügige Moosinstallation an der linken Wand lässt den Eintretenden "ankommen" und definiert den Mood des Hauses. In den beiden Treppenhäusern sorgen helle Decken und Wände, Altbautüren, elegante Fischgrat-Kokosläufer, glänzende Messingstangen, unbehandelte Holzgeländer und moosgrün lackierte Akzente für eine ganz besondere, klassisch-hochwertige und zugleich supermoderne Strahlkraft.<br><br>Preisinformation: Abschlagszahlungen: 203,00 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 12689 Berlin: Neubauprojekt Eichhorst14: Kaufen Sie Ihr Eigentum im grünsten Stadtteil Berlins

mehr 287.670,00 €

3 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Als einer der grünsten Stadtteile Berlins steht Marzahn für Abwechslung, Natur und Freizeit. Ein Erlebnis für Jung und Alt: Das ist das neue Gesicht von Marzahn. Der Bezirk wächst und entwickelt sich zum Gravitationszentrum im Norden Berlins. In den kommenden Jahren will die Bezirksverwaltung das grüne Marzahn noch grüner machen: 16 öffentliche Parks sollen bis zum Jahr 2030 entstehen. Neue Sportplätze, Turnhallen und Kinderspielplätze sind ebenfalls geplant. Kombiniert mit einer intelligenten Infrastruktur, wird aus dem grünen Bezirk ein Anziehungspunkt. Die Berliner Innenstadt ist von Ihrem neuen Zuhause im Eichhorst14 sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich Ausflugsziele wie die Gärten der Welt, das Dorf Alt Marzahn mit einem Tiergehege und einer Bockwindmühle sowie die einzige Seilbahn in Berlin, die auf 100 Metern Höhe tollen Ausblick bietet. Kindergärten, Schulen sowie viele andere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier treffen moderne Designs auf effiziente Grundrisse. Das Neubauprojekt "Eichhorst14" in Berlin - Marzahn besticht durch seine moderne Architektur, seine gute Lage und einmalig attraktive Quadratmeterpreise, die unter dem Berliner Durchschnitt liegen. Effizient geschnittene Wohnungsgrundrisse werden mit modernsten Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Wohnen Sie im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Berliner City. 186 Eigentumswohnungen von 1 bis 4 Zimmern (ca. 31 m² - 122 m²), die sich um einen weitläufigen, geschützten Innenhof gruppieren. Im Innenhof wird es einen Outdoor-Spielplatz für Kinder geben und Begegnungszonen für die Bewohner. Die 22 Erdgeschosswohnungen werden über eigene Terrassengärten verfügen. In zwei Untergeschossen entstehen 142 PKW-Stellplätze, Technikräume, Müllräume sowie private Abstellräume für jede Wohneinheit und Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Grundrissen um Grundrisstypen handelt, deren Aufbau mehrere Wohneinheiten folgen.

weiterlesen

Neu 10781 Berlin: WINTERFELDTPLATZ-KIEZ - SCHÖNER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

mehr 559.000,00 €

3 Zimmer, 134,82 m² Wohnfläche

Immobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die städtische Lage im Herzen von Berlin und wegen der Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit beeindruckender Architektur. <br/><br/>Im Kiez um den Winterfeldtplatz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt. Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 gebaut und wurde in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt. <br/><br/>Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über knapp 135 m2, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Vom Flur aus gelangt man in zwei Zimmer. Das dritte Zimmer ist ein Durchgangszimmer, welches von beiden Räumen durch eine Tür den Zugang ermöglicht. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Der eine Balkon ist sonnig südlich und der andere westlich ausgerichtet. <br/><br/>Vom Eingangsbereich aus erschließen sich weiterhin ein Wannenbad und eine Küche nebst Abstellraum (hier könnte zukünftig eine Bad-Erweiterung erfolgen). Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.<br/><br/>Nettokalt-Mieteinnahmenr: EUR 1045<br><br>Preisinformation: <br/>

weiterlesen

Neu 12049 Berlin: Provisionsfrei & vermietet: Kapitalanlage im Idealformat - Dachgeschossdomizil im Schillerkiez

mehr 273.839,00 €

2 Zimmer, 66,79 m² Wohnfläche

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage und bietet die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur des Schillerkiezes im immer beliebter werdenden Neukölln. Keine drei Gehminuten entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür. Die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring bestens. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft. Mit dem riesigen Tempelhofer Feld im Westen und einem breiten Grüngürtel über die Hermannstraße bis hin zur Thomashöhe im Süden und Westen bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Studenten, Singles und junge Familien finden hier das Gleichgewicht zwischen sprühender Urbanität und authentisch nachbarschaftlicher Atmosphäre, die z. B. beim Wochenmarkt am Herrfurthplatz greifbar wird. Der Schillerkiez ist der ideale Nährboden für Inspiration und ein erfülltes Großstadtleben. Toll, was diese zurzeit gut vermietete Kiezwohnung alles zu bieten hat. Der Koch-Ess-Wohnbereich mit angeschlossener Süd-Terrasse ist unbestritten der Mittelpunkt des Geschehens. Aber ein weiteres großes Zimmer mit viel Licht von Süden, ein Wannenbad und der praktische Abstellraum machen diese Wohnung insgesamt zum Traum einer breiten Mieterklientel. Der Verkauf erfolgt im vermieteten Ist-Zustand.<br/><br/>Der fünfgeschossige Gründerzeitbau hat eine freundliche, schnörkellose Straßenansicht, rhythmisiert durch klassische große Fenster und gemauerte Balkone. Dank regelmäßiger Modernisierung, zuletzt gerade dieses Jahr, präsentiert sich die Architektur in gutem Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 35 Wohnungen unterschiedlichster Größe. Die verkehrsberuhigte, mit vielen Bäumen gesäumte Okerstraße (30 km-Zone) bietet entspannte Kiezstimmung. Für Kapitalanleger ist das eine ausgezeichnete Chance, an der Wertentwicklung von Immobilien in immer begehrteren Wohnlagen der Hauptstadt teilzuhaben.<br/><br/>Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!<br><br>Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2.34<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.402 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 12049 Berlin: Provisionsfrei & vermietet: Klein, aber mein - tolle Kiezwohnung als Kapitalanlage in Neukölln

mehr 146.016,00 €

1 Zimmer, 37,44 m² Wohnfläche

Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Wohnlage und bietet die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur des Schillerkiezes im immer beliebter werdenden Neukölln. Keine drei Gehminuten entfernt fährt mit der U8 eine der wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt quasi vor der Haustür. Die weitere Anbindung ist mit dem nahen S-Bahnring bestens. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen und besonderen Bedarf finden sich in direkter Nachbarschaft. Mit dem riesigen Tempelhofer Feld im Westen und einem breiten Grüngürtel über die Hermannstraße bis hin zur Thomashöhe im Süden und Westen bietet diese Lage großartige Freizeitmöglichkeiten für Frischluftfreunde jeder Generation. Studenten, Singles und junge Familien finden hier das Gleichgewicht zwischen sprühender Urbanität und authentisch nachbarschaftlicher Atmosphäre, die z. B. beim Wochenmarkt am Herrfurthplatz greifbar wird. Der Schillerkiez ist der ideale Nährboden für Inspiration und ein erfülltes Großstadtleben. Dieses ruhige, aktuell vermietete Singleformat im immer beliebter werdenden Schillerkiez nutzt seine Grundfläche sehr effektiv. Neben dem Wohn-Schlafzimmer mit neuem Balkon hat auch eine große Küche Platz, in der man ohne weiteres auch Gäste empfangen kann. Und das Duschbad kommt sogar mit Tageslicht. Das Ganze eingefasst vom massiven Gemäuer eines für viele Generationen erschaffenen Hauses. Diese Wohnung ist der ideale Einstieg in den Immobilienbesitz. Der Verkauf erfolgt im vermieteten Ist-Zustand.<br/><br/>Der fünfgeschossige Gründerzeitbau hat eine freundliche, schnörkellose Straßenansicht, rhythmisiert durch klassische große Fenster und gemauerte Balkone. Dank regelmäßiger Modernisierung, zuletzt gerade dieses Jahr, präsentiert sich die Architektur in gutem Zustand. Das nach Süden ausgerichtete Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 35 Wohnungen unterschiedlichster Größe. Die verkehrsberuhigte, mit vielen Bäumen gesäumte Okerstraße (30 km-Zone) bietet entspannte Kiezstimmung. Für Kapitalanleger ist das eine ausgezeichnete Chance, an der Wertentwicklung von Immobilien in immer begehrteren Wohnlagen der Hauptstadt teilzuhaben.<br/><br/>Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!<br><br>Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3.04<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 10785 Berlin: Exklusive Eigentumswohnungen zwischen dem Großen Tiergarten und dem Potsdamer Platz

mehr 380.921,00 €

3 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Privilegierte Lage zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus Potsdamer Straße 72 liegt an der Schnittstelle zwischen City West und City Ost im Ortsteil Tiergarten. Hier trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Großer Tiergarten und der neuen Mitte Berlins, dem Potsdamer Platz. Die erstklassige zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Brandenburger Tor und Reichstag, zur Neuen Nationalgalerie und Philharmonie sowie dem traditionsreichen KaDeWe. Auch Restaurants befinden sich in Laufnähe - so das renommierte Café Einstein, das gehobene Gastronomie in stilvollem Ambiente zelebriert. Im Zuge der Ansiedlung namhafter Galerien wandelt sich die Potsdamer Straße immer mehr zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Das haben auch verschiedene Modelabels und angesehene Firmen erkannt, die die exklusive zentrale Lage als vornehme Geschäftsadresse nutzen. Dies lässt eine weitere Aufwertung der Immobilie erwarten.<br/><br/><br/>290 m zu der Neuen Nationalgalerie<br/>600 m zu Berliner Philarmonie<br/>750 m zur U-Bahn Mendelssohn-Bartholdy Park<br/>800 m zum Potsdamer Platz<br/>1.000 m zur S-Bahn Potsdamer Platz<br/>1.000 m zum Park am Gleisdreieck<br/>1.000 m zum Tiergarten<br/>2.000 m zum KaDeWe<br/>2.000 m zu Brandenburger Tor und Reichstag<br/>3,3 km zum Hauptbahnhof<br/>9,6 km Flughafen Berlin Tegel Das Bauprojekt in der Potsdamer Straße spricht Menschen an, die alle Vorteile innerstädtischen Lebens genießen wollen, doch nicht auf Grün verzichten möchten. Die erstklassige Innenstadtlage in Tiergartennähe vereint auf beste Weise Wohnen und Arbeiten mit Kultur, Freizeit und Sport. Das Bauprojekt verspricht gehobenes Wohnen im Herzen Berlins und punktet mit gelungener Architektur, zeitlosem Design und edler Ausstattung. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - die exklusiven Eigentumswohnungen sind eine Investition in die Zukunft.<br/><br/>Der Gebäudekomplex soll 63 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, zwei Gewerbeeinheiten sowie 46 Stellplätze in der Tiefgarage umfassen.<br/><br/>Das Bauprojekt in Übersicht:<br/>attraktiver Wohnkomplex in privilegierter Lage im Herzen Berlins<br/>herausragende Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur<br/>kernsanierte Gesamtanlage und Neubau eines Seitenflügels (B)<br/>63 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten<br/>Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern<br/>Größen zwischen 30 m² und 260 m²<br/>42 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage<br/>neue Terrassen und/oder Balkone zum Innenhof und Gartenbereich<br/>teilweise ein Privatgarten<br/>großzügige, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer, großer Fensterflächen<br/>Aufzug in alle Etagen mit direktem Zugang zur Tiefgarage<br/>komfortable, hocheffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme<br/>Bäder mit moderner Sanitärausstattung und Designfliesen<br/>Gehobene Ausstattung mit gelungenem Materialmix<br/>breite Eichenholzdielen<br/>schlüsselfertige Übergabe<br/><br/><br/>

weiterlesen

Neu 10785 Berlin: Neubauprojekt: Ruhig und stilvoll wohnen inmitten des eleganten Galerienviertels

mehr 365.696,00 €

3 Zimmer, 64,64 m² Wohnfläche

Privilegierte Lage zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz<br/><br/>Das Wohn- und Geschäftshaus Potsdamer Straße 72 liegt an der Schnittstelle zwischen City West und City Ost im Ortsteil Tiergarten. Hier trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Großer Tiergarten und der neuen Mitte Berlins, dem Potsdamer Platz. Die erstklassige zentrale Lage verspricht kurze Wege zum Brandenburger Tor und Reichstag, zur Neuen Nationalgalerie und Philharmonie sowie dem traditionsreichen KaDeWe. Auch Restaurants befinden sich in Laufnähe - so das renommierte Café Einstein, das gehobene Gastronomie in stilvollem Ambiente zelebriert. Im Zuge der Ansiedlung namhafter Galerien wandelt sich die Potsdamer Straße immer mehr zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Das haben auch verschiedene Modelabels und angesehene Firmen erkannt, die die exklusive zentrale Lage als vornehme Geschäftsadresse nutzen. Dies lässt eine weitere Aufwertung der Immobilie erwarten.<br/><br/>290 m zu der Neuen Nationalgalerie<br/>600 m zu Berliner Philarmonie<br/>750 m zur U-Bahn Mendelssohn-Bartholdy Park<br/>800 m zum Potsdamer Platz<br/>1.000 m zur S-Bahn Potsdamer Platz<br/>1.000 m zum Park am Gleisdreieck<br/>1.000 m zum Tiergarten<br/>2.000 m zum KaDeWe<br/>2.000 m zu Brandenburger Tor und Reichstag<br/>3,3 km zum Hauptbahnhof<br/>9,6 km Flughafen Berlin Tegel Das Bauprojekt in der Potsdamer Straße spricht Menschen an, die alle Vorteile innerstädtischen Lebens genießen wollen, doch nicht auf Grün verzichten möchten. Die erstklassige Innenstadtlage in Tiergartennähe vereint auf beste Weise Wohnen und Arbeiten mit Kultur, Freizeit und Sport. Das Bauprojekt verspricht gehobenes Wohnen im Herzen Berlins und punktet mit gelungener Architektur, zeitlosem Design und edler Ausstattung. Ob für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - die exklusiven Eigentumswohnungen sind eine Investition in die Zukunft.<br/><br/>Der Gebäudekomplex soll 63 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, zwei Gewerbeeinheiten sowie Stellplätze in der Tiefgarage umfassen.<br/><br/>Das Bauprojekt ist eine gelungene Kombination aus kernsanierten und neuen Gebäudeteilen, die sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammenfügen. Es entsteht ein Gebäudekomplex in zeitlosem Design, der aus einem Vorderhaus (A), einem Gartenhaus (C) und einem Seitenflügelneubau (B) besteht, der beide Elemente verbindet. <br/>Jeder Hausteil verfügt über ein Treppenhaus und einen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage. <br/>Das Bauprojekt in kürze:<br/>attraktiver Wohnkomplex in privilegierter Lage im Herzen Berlins<br/>herausragende Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur<br/>kernsanierte Gesamtanlage und Neubau eines Seitenflügels (B)<br/>63 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten<br/>Wohnungen mit 1 bis 6 Zimmern<br/>Größen zwischen 30 m² und 260 m²<br/>43 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage<br/>neue Terrassen und/oder Balkone zum Innenhof und Gartenbereich<br/>teilweise ein Privatgarten<br/>großzügige, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer, großer Fensterflächen<br/>Aufzug in alle Etagen mit direktem Zugang zur Tiefgarage<br/>komfortable, hocheffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme<br/>Bäder mit moderner Sanitärausstattung und Designfliesen<br/>Gehobene Ausstattung mit gelungenem Materialmix<br/>breite Eichenholzdielen<br/>schlüsselfertige Übergabe<br/><br/><br/><br/>Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email. <br/>Wir beraten Sie gerne.<br/>

weiterlesen

Neu 13156 Berlin: Nicht verpassen! Gut vermietete Wohnung mit Garten.

mehr 220.200,00 €

3 Zimmer, 78,14 m² Wohnfläche

Pankow ist mit den Stadtteilen Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee nicht nur einer der bevölkerungsreichsten, sondern auch einer der beliebtesten und gefragten Stadtbezirke Berlins. Geprägt durch hohe Lebensqualität, historische Bausubstanz und eine ausgezeichnete Infrastruktur ist Pankow in jeder Altersgruppe beliebt. <br><br>Das Objekt ist im grünen und idyllischen Ortsteil Niederschönhausen gelegen, um dem Stadtstress zu entfliehen.<br>Niederschönhausen ist neben dem Schloss Niederschönhausen und dem unter Denkmalschutz stehendem Schlosspark, vor allem ob seiner historisch bedeutenden früheren Bewohner ein besonderes Stückchen Berlin. Um die Jahrhundertwende geprägt von namhaften Schauspielern, Schriftstellern und Künstlern, war Pankow in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts Teil des Ostberliner Regierungssitzes und Diplomatenviertels. Dies spiegelt sich in der teilweise prunkvollen Stadtvillenarchitektur und der guten Infrastruktur wider.<br><br>Pankow ist insbesondere bei Familien beliebt, da in Pankow zahlreiche Kindertagesstätten und öffentliche sowie private Bildungseinrichtungen von hohem Niveau ansässig sind. Die hohe Nachfrage an Wohnraum, begründet auf der hohen Lebensqualität und dem Zusammenspiel der Möglichkeiten individueller Lebensgestaltung, ruhigen Wohnquartieren und Urbanität, begründen die ungebrochen hohen Mietpreis- und Kaufpreissteigerungen der letzten Jahre.<br><br>Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und S-Bahn am S-Bahnhof Pankow sind fußläufig erreichbar. So ist das Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit, auch ohne Auto, auf direktem Wege erreichbar. Die Stadtautobahnen A111 und A114 sowie die Bundesstraße 96a erreicht man in wenigen PKW-Minuten. Die wunderschön gestaltete Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. <br>Die zwei Vorderhäuser, davon ein Eckhaus, verfügen über insgesamt 45 Wohnungen und einer Tiefgarage mit insgesamt 24 Stellplätzen. Ein breitgefächertes Angebot an Wohnungsgrößen und -schnitten deckt fast alle Wünsche und verschiedenste Ansprüche ab. <br><br>Die Wohnanlage besticht durch eine Vielzahl an Balkonen sowie einem großzügig begrünten sowie liebevoll gestalteten Innenhof mit Kinderspielplatz.<br><br>Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung.

weiterlesen

Neu 14197 Berlin: Unweit des Rheingauquartiers - gemütliche 3-Zimmer-Wohnung!

mehr 243.540,00 €

3 Zimmer, 73,80 m² Wohnfläche

Das bürgerlich beschauliche Wilmersdorf im Berliner Westen ist ein ruhiger Bezirk, in dem es sich gut leben lässt. Im südlichen Teil, nur 10 Minuten entfernt vom bekannten Rheingauquartier rund um den Rüdesheimer Platz, liegt das Objekt in der Schlangenbader Straße 95-96. Die gute Anbindung überzeugt. Von der Schlangenbader Straße gelangen Sie direkt auf die Stadtautobahn. Und nur 6 Gehminuten sind es bis zur U-/S-Bahn-Station Heidelberger Platz (Linie U3, S-Bahn-Ring), des Weiteren fahren Busse direkt von der Mecklenburgischen Straße ab. Drei Zimmer, Küche und Bad - in dieser Wohnung fühlt man sich gleich wie zu Hause. Die ca. 74 qm große Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Schlangenbader Straße 95. Großzügige Fenster sorgen für Helligkeit in jedem Raum. Die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über einen eigenen Zugang zum großen Innenhof. Das kleinere Zimmer der drei Wohnräume eignet sich ideal als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, während die anderen fast gleich großen Räume als Wohnzimmer und Schafzimmer genutzt werden können. Der Verkauf der Einheit erfolgt im Ist-Zustand und kann voraussichtlich zu Ende 2018 übergeben werden.<br/><br/>Das viergeschossige, freundlich schlichte Wohnhaus mit Dachgeschoss wurde 1928 erbaut. Auffallend sind die markanten mit Altberliner Klinker abgesetzten Balkone sowie der Eingangsbereich. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge, einen großen Innenhof und beherbergt praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die straßenseitige Außenfassade wurde vor kurzen malermäßig instandgesetzt und erstrahlt in einem gepflegten hellen Ton.<br/><br/>Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zu Gestaltungsmöglichkeiten und Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

weiterlesen

Neu 12435 Berlin: Vermietet & provisionsfrei: Luxuriöse Etagenwohnung in herrschaftlichem Altbau

mehr 440.596,00 €

4 Zimmer, 119,08 m² Wohnfläche

Die Defreggerstraße liegt im Norden des Bezirks Treptow-Köpenick und ist nur wenige Gehminuten vom Treptower Park und der angrenzenden Spree entfernt. In der Nähe finden sich viele Anlaufplätze zur Unterhaltung und zum Entspannen wie die "Arena Berlin", das Segelschiff "Klipper" und das "Haus Zenner".<br/><br/>Bequem shoppen lässt es sich im nahegelegenen "Park Center Treptow". Wer lieber durch Einzelgeschäfte bummelt, kann das im schnell erreichbaren Zentrum Berlin-Mitte. Da das Angebot an medizinischen Einrichtungen in der Gegend ausgewogen ist, sind auch für Arztbesuche keine langen Wege nötig. <br/><br/>Für größere Distanzen stehen die auch zu Fuß zu erreichenden S-Bahn-Stationen Treptower Park und Plänterwald zur Verfügung. Autofahrer erreichen die Autobahn in rund 10 Minuten. Sie führt zum Beispiel zügig zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld. Helle Wände, hochwertige Parkettböden und viel Licht durch große Fenster verleihen der vermieteten Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre. Viele Altbaudetails wie Stuck, Kassettentüren, hohe Decken sowie der Erker, von dem der Balkon abgeht, verströmen bis heute einen Hauch von Größe und "guter alter Zeit". Der Abstellraum und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Angebot praktischerseits ab.<br/><br/>Wie die Wohnung so ist auch das Haus aus der Gründerzeit in einem hervorragenden Zustand. Die imposante Fassade mit formschönen Verzierungen und der erlesene Eingangsbereich mit Stuckdecken, Marmorfliesen und Kronleuchter vermitteln Pracht und Eleganz. Der begrünte Innenhof rundet das überaus positive Bild ab.<br/><br/>Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!<br><br>Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1.81<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.177 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.177 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 12167 Berlin: Provisionsfrei: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten - bald bezugsfrei

mehr 345.000,00 €

3 Zimmer, 86,57 m² Wohnfläche

Einst ein Erholungsort für Berliner und Potsdamer, später das Zentrum der preußischen Seidenproduktion, wurde der Fichtenberg - höchste Erhebung und historischer Kern des Bezirks - ein Treffpunkt des Geistes und der Wissenschaft. Steglitz entwickelte sich zur beliebten Wohngegend, die noch heute reich verzierte Häuserfassaden, zahlreiche Grünanlagen und einen großen Schatz an Altbauwohnungen bereit hält. <br/>Was die Lebensqualität in Steglitz ausmacht? Der Bezirk ist geprägt von bewusstem Erleben und die richtige Balance in allen Bereichen. Familien schätzen das Schulangebot, insbesondere die sehr guten Gymnasien sowie die Nähe zu Sportvereinen, auch in den Nachbargebieten Lichterfelde und Zehlendorf. Zahlreiche Parks in der Umgebung und die bekannte Schloßstrasse als Einkaufs-Boulevard laden zum Spazieren, Flanieren und Entdecken ein. Sonntags darf gern lange und ausgiebig in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés gebruncht werden. Durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die City West schnell zu erreichen. <br/>Lust auf einen Besuch im Botanischen Garten? In der Sternwarte am Insulaner den Himmel betrachten? Die großen und kleinen Geschäfte der Schloßstrasse erkunden? Oder einfach Zuhause die Zeit bei einem guten Buch verstreichen lassen? Sicher ist, in Steglitz können Sie das Leben in seiner vollen Blüte genießen. In einem gepflegten Altbau von 1907, nur wenige Gehminuten vom Rathaus Steglitz entfernt, erwarten Sie 10 Wohnungen in der Adolfstraße 1 & 1a. Parkett- und Dielenböden, Kassettentüren, Stuckdecken und Jugendstilelemente schmücken die großzügigen 2 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Wintergarten, Erker laden zum Träumen ein und hohe Räume geben viel Fläche für Bücherwände oder Lieblingskunst. In einigen Wohnungen schaffen Flügeltüren zwischen den Zimmern ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Finden Sie ihren Lieblingsplatz in Ihrem neuen Zuhause.

weiterlesen

Neu 10249 Berlin: IMMOBERLIN: Charmante Altbauwohnung mit Balkon ins Baumgrün

mehr 569.000,00 €

4 Zimmer, 106,00 m² Wohnfläche

Raumkomfort unter hohen Decken und ein charmantes Altbauambiente zeichnen diese Wohnung aus. Die gastfreundliche Raumabfolge entspringt dem großen Essbereich, der mit der Küche und dem Balkon verbunden den geselligen Mittelpunkt darstellt. Akzentuiert von einer schönen Stuckdecke ist dies ein repräsentatives Esszimmer. Davon geht das zweite großzügige Zimmer ab, das als Wohnzimmer, aber auch Schlafzimmer nutzbar ist. Die verglaste Flügeltür zum französischen Balkon in der Hausecke gehört zu den angenehmen Ausstattungen, wie auch die überall eingesetzten modernen Isolierfenster im klassischen Stil. Charaktervolle Holzdielenböden und Holzprofiltüren perfektionieren das Ambiente in jedem der vier Zimmer, der Küche und im Flur. Modern hingegen ist das Bad gestaltet, das u.a. mit großformatigen Fliesen sehr ästhetisch wirkt. Das Gäste-WC bietet Platz für den Einbau einer Dusche. Die dezenten Flachheizkörper und Handtuchheizungen sind an eine Zentralheizung angeschlossen. Die zwischen 2009 und 2010 geleisteten Sanierungen können sich sehen lassen ? eine Wohnung mit Familienqualitäten die sofort Sympathie auslöst. Für die Gemeinschaftsnutzung sind u.a. ein Hofgarten mit Sandkasten und ein Fahrradkeller vorhanden. Zwischen der Wohnungstür und dem Personenaufzug gibt es nur einige Treppenstufen. Diese sehr adrette Wohnung bildet eine geniale Ausgangsbasis, um die attraktive Vielfalt von Friedrichshain genießen zu können. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

weiterlesen

Neu 12059 Berlin: Vermietet & provisionsfrei: Dachgeschoss-Wohnung im Weserkiez

mehr 334.330,00 €

3 Zimmer, 99,80 m² Wohnfläche

INNDIGO befindet sich im Neuköllner Weserkiez. Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre sind hier gleichermaßen zuhause. Diese unkonventionelle Mischung sorgt für eine starke Identifikation der Einwohner mit ihrem Viertel und macht es immer beliebter.<br/><br/>Der Weserkiez ist einer der vielseitigsten Stadtteile Berlins mit einer dennoch bodenständigen Atmosphäre. Wasserstraßen und Parks, aber auch Kulturdenkmäler vom Schloss Britz über den beschaulichen Richardplatz bis zur Hufeisensiedlung - diese ist sogar UNESCO-Weltkulturerbe - prägen den Bezirk. Neukölln zieht eine internationale Szene an und überrascht immer wieder aufs Neue mit einer inspirierenden Subkultur. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer und die Terrasse mit einer Fläche von 12,6 m² sind nur zwei Vorzüge dieser vermieteten Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Weserkiez. Im Herzen Neuköllns bietet diese Wohnung hohes Potenzial zur Realisierung Ihrer Rendite. <br/><br/>Das Wohnensemble INNDIGO wird Menschen begeistern, die die Kombination aus extrovertierter Ausstrahlung und inneren Werten bevorzugen. Das Gebäude aus dem Jahr 1906 erhielt 2014 ein umfassendes Facelifting: Die Fassade mit den markanten Farbakzenten in Türkis und Indigo zeugen davon. Zudem wurden die Altbaubalkone im Vorderhaus saniert und neue Balkone im Seitenhaus angebracht. Aufgearbeitet wurden auch die Entrées und die Treppenhäuser. INNDIGO bietet 46 unterschiedlich geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Altbauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 qm bis 121 qm. Die Wohnungen haben oftmals Stuck und Kassetttentüren sowie überwiegend Dielen oder Parkett. <br/><br/>Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu dieser wertstabilen Immobilie in optimaler Lage steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!<br><br>Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1.72<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.740,80 EUR<br/>

weiterlesen

Neu 13357 Berlin: NEUER PREIS und provisionsfrei für den Erwerber! Eigentumswohnung in Wedding

mehr 72.000,00 €

2 Zimmer, 44,00 m² Wohnfläche

Wedding (ca. 84.900 Einwohner) ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Mitte (ca. 368.100 Einwohner). Bis zur Verwaltungsreform gab es den eigenständigen Bezirk Wedding, der die heutigen Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen umfasste. Dieser Bezirk wurde durch die Reform mit den ehemaligen Bezirken Mitte und Tiergarten zum neuen Bezirk Mitte vereinigt. Der Wedding wird größtenteils durch Altbauten mit Hinterhäusern aus der Gründerzeit und mehrgeschossige Gebäude des sozialen Wohnungsbaus der 1970er- und 1980er-Jahre geprägt.<br/><br/>Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Osloer Straße, die die Stadtteile Wedding und Prenzlauer Berg miteinander verbindet. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen befinden sich im Umkreis von ca. 1.000 Metern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß kurzfristig zu erreichen. Diese Eigentumswohnung bieten wir im Wege der Zwangsversteigerung zum Erwerb an. <br/><br/>Die ca. 44 Quadratmeter große und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Quergebäude) des ca. 1910 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Vorderhaus, drei Seitenflügeln und drei Quergebäuden. Das Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 2009 modernisiert. Die Eigentumswohnng im 4. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, der Küche, einem kleinen Bad mit Dusche (eine Wanne ist nicht vorhanden) und einem Flur. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.<br/><br/>Weitere Informationen lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und eine Mail-Adresse) mitteilen.

weiterlesen