Wohnung kaufen Bonn, Eigentumswohnung Bonn

Neu 53115 Bonn: Tolles Appartement in ruhiger Lage!

mehr 165.000,00 €

1 Zimmer, 32,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Dieses tolle Angebot befindet sich zentral im Grünen, in Bonn-Poppelsdorf. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Zudem erreichen sie die Autobahn in nur 10 Fahrminuten. <br/> Ausstattung: - Einbauküche<br/>- Balkon<br/>- großer Abstellraum<br/>- Gaszentralheizung<br/>- Laminat-/ und Fliesenboden<br/>- doppelt verglaste Fenster<br/>- Aufzug<br/>- Tiefgaragenstellplatz <br/> Objekt: Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 32 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie erreichen das Appartement über einen Aufzug oder das Treppenhaus. In der Wohnung angelangt betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich das lichtdurchflutete Zimmer. Linksseitig befindet sich eine kleine, praktische Einbauküche. Das Highlight dieses tollen Appartements ist der großzügige Balkon. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche rundet dieses tolle Angebot ab. Außerdem befindet sich zugehörig zu der Wohnung ein großer Abstellraum auf derselben Etage. Ein Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche. <br/> Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.<br/>Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 53119 Bonn: Alt-Tannenbusch. Kapitalanlage mit 3 ZKB Balkon

mehr 179.500,00 €

3 Zimmer, 70,95 m² Wohnfläche

Lage: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen in Alt-Tannenbusch. Unverbaubarer Blick ins Landschaftsschutzgebiet 'Düne'. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Geräumiger Kellerraum. Die Wohnung liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus im 1. OG und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 568,68 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53123 Bonn: BN-Duisdorf. 5-Zi.-Wohnung im EG. Langfristig vermietete Kapitalanlage. Provisionsfrei

mehr 229.900,00 €

5 Zimmer, 91,92 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie steht in zentraler Wohnlage von Bonn-Duisdorf. <br/><br/>Der beliebte Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden. <br/> Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. <br/><br/>Verschiedene energetische Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. U.a. wurden ein Wärmedämmverbundsystem an die Fassade angebracht und Isolierglasfenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt zentral über kostengünstige Fernwärme.<br/><br/>Türsprechanlage; Isolierverglasung; Heizung : Zentralheizung; Fernwärme; Heizkörper; Sat-Anlage/Kabel; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon; <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 631,87 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53123 Bonn: BN-Lessenich. Kapitalanlage in moderner Wohnanlage. Provisionsfrei!

mehr 279.600,00 €

5 Zimmer, 110,57 m² Wohnfläche

Lage: Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt etwa fünf Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.<br/><br/>Der beliebte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Die Wohnanlage 'Bonner Logsweg' besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen. Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße. <br/> Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. <br/>Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.<br/><br/>Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Balkon <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 759,51 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53123 Bonn: BN-Lessenich. Kapitalanlage in moderner Wohnanlage. Provisionsfrei!

mehr 279.600,00 €

5 Zimmer, 110,57 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 773,39 EUR<br/> <br/> Lage: Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt etwa fünf Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.<br/><br/>Der beliebte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Die Wohnanlage 'Bonner Logsweg' besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen. Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße. <br/> Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. <br/>Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.<br/><br/>Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Balkon <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53123 Bonn: BN-Lessenich. 5 ZKB, Balkon. Attraktive Kapitalanlage. Provisionsfrei!

mehr 279.600,00 €

5 Zimmer, 110,57 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 769,29 EUR<br/> <br/> Lage: Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt etwa fünf Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.<br/><br/>Der beliebte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Die Wohnanlage 'Bonner Logsweg' besticht durch ihre weitläufigen Grünanlagen. Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße. <br/> Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. <br/>Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.<br/><br/>Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Balkon <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53115 Bonn: 1-Zimmer Appartement mit Tiefgarage in Bonn-Poppelsdorf

mehr 150.000,00 €

1 Zimmer, 32,00 m² Wohnfläche

Lage: Zentrale und beliebte Wohnlage in Bonn-Poppelsdorf. Im. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A565 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Von hier aus besteht direkter Anschluss nach Köln. <br/> Objekt: ! Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer !<br/><br/>- Laminatboden und Fliesen<br/>- Pantryküche<br/>- Gegensprechanlage<br/>- Badezimmer mit Dusche<br/>- Balkon<br/>- 12 m² separater Abstellraum gegenüber der Wohnung<br/>- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)<br/><br/>Das Objekt steht leer. Direkt bezugsfrei!<br/><br/>Rendite bei Vermietung: Ca. 4,3 %. <br/> Stichworte: Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und wird von Seiten der Käuferpartei übernomme

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Neu 53129 Bonn: Balkon-Maisonettewohnung in zentraler Lage / 2015 umfassend saniert / TG-Stellplatz

mehr 369.000,00 €

2 Zimmer, 84,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das linksrheinische Dottendorf (Stadtbezirk Bonn) am Fuße des Venusbergs, ziemlich genau zwischen den Stadtzentren von Bonn und Bad Godesberg gelegen, erfreut sich seit einigen Jahren immer größerer Beliebtheit.<br/><br/>Der alte Ortskern mit seinen verwinkelten Straßenzügen und geschichtsträchtigen Fachwerkhäusern hat sich seinen dörflichen Charakter in Teilen bewahrt. In den angrenzenden Wohngebieten findet man hauptsächlich freistehende Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser auf durchgrünten Flächen. Gerade diese gewachsene Mischung macht den Charme des Quartiers aus. Auch die Nähe zum ehemaligen Regierungsviertel mit den dort ansässigen Firmen, zur Bonner Museumsmeile sowie zum Rheinauen-Freizeitareal erweist sich als sehr vorteilhaft für den Standort.<br/><br/>Zwei Straßenbahn- (61 + 62) und vier Buslinien (612, 614, 630, N3) bieten eine gute Nahverkehrsversorgung; daneben ist über die B 9 und die nahegelegene Auffahrt zur A 562 (1,9 km) eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bzw. das rechtsrheinische Autobahnnetz gewährleistet.<br/><br/>Die vakante Wohnung liegt angenehm zentral und doch sehr ruhig im Bereich der Dottendorfer Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Lidl usw.), Dienstleister und vielseitige Gastronomie erreicht man allesamt fußläufig. Die nächste S-Bahn- und Bushaltestelle Quirinusplatz befindet sich ca. 550 m entfernt.<br/>Mehrere Kindergärten, Kitas, eine Grundschule und eine Montessorischule sorgen für die Förderung des Nachwuchses.<br/>Etwa 1,6 km sind es zu dem in den Sommermonaten besonders beliebten Freibad im benachbarten Friesdorf. <br/> Ausstattung: Das Haus wurde ursprünglich 1990 in massiver Bauweise errichtet. 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung der Wohnung (Bäder, Küche, Balkone, Böden, Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC, Heizung), sodass man aktuell von einem nahezu neuwertigen Allgemeinzustand sprechen kann.<br/><br/>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserbereitung gewährleistet. Sämtliche Fenster verfügen über in weiße Kunststoffrahmen gefasste Isolierverglasung. Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne eingesehen werden.<br/>Bei den Bodenbelägen handelt es sich um qualitativ hochwertige Echtholzdielen und Keramikfliesen in schicker schwarz/weiß-Optik.<br/>Den knapp 13 m² großen Balkon auf der ersten Ebene schützt eine breite Markise bei Bedarf vor zu starker Sonneneinstrahlung.<br/><br/>Komplettiert wird die Offerte von einem Einstellplatz in der anlageneigenen Tiefgarage für zusätzlich € 10.000,--, welcher der allabendlichen Parkplatzsuche ein Ende bereitet.<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt aktuell rund € 370,-- für Wohnung und Stellplatz.<br/><br/>Ein topgepflegter Zustand in Kombination mit der zentralen Lage, der gehobenen und modernen Ausstattung und viel Licht machen diese Immobilie zu einem überaus attraktiven Angebot. Fordern Sie doch einfach das Exposé mit der vollständigen Adresse an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>Selbstredend bietet sich auch ein Erwerb der Wohnung zu Anlagezwecken an. Hierfür sprechen zurzeit zahlreiche Argumente, wie zum Beispiel niedrige Zinsen und stetig steigende Mietpreise in Großstädten und beliebten Universitätsstandorten. <br/> Objekt: Die komfortable, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 2. Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten, von ansprechend gestalteten Außenanlagen umgebenen Wohnkomplexes.<br/><br/>Bequem erreichbar über einen Aufzug oder das Treppenhaus bietet sich Ihnen ein individuelles Wohndomizil von ca. 84 m² auf zwei Ebenen, mit West-Balkonen, offener Treppe, gehobener Ausstattung und ausgezeichneten Lichtverhältnissen.<br/><br/>Die erste Wohnebene beherbergt die Diele mit praktischem Wandschrank und angrenzendem Gäste-WC, den schön geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum größeren Balkon sowie die Küche.<br/><br/>Die passgenau angefertigte Einbauküche befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Sie verfügt über reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien. Gegebenenfalls kann sie vom Eigentümer übernommen werden.<br/><br/>Über die Treppe geht es hinauf zur zweiten Ebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich von einem kleinen Flur abgehend das Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie das moderne Bad. Dieses ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.<br/><br/>Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Bemaßte Bauzeichnungen stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.<br/><br/>Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Ein Raum mit Waschautomaten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,37 m², modernisiert <br/> Provision: 3,57 %

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Neu 53129 Bonn: *Wohnen mit Stil* neuwertige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit West-Balkonen + TG-Stellplatz

mehr 369.000,00 €

2 Zimmer, 84,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das linksrheinische Dottendorf (Stadtbezirk Bonn) am Fuße des Venusbergs, ziemlich genau zwischen den Stadtzentren von Bonn und Bad Godesberg gelegen, erfreut sich seit einigen Jahren immer größerer Beliebtheit.<br/><br/>Der alte Ortskern mit seinen verwinkelten Straßenzügen und geschichtsträchtigen Fachwerkhäusern hat sich seinen dörflichen Charakter in Teilen bewahrt. In den angrenzenden Wohngebieten findet man hauptsächlich freistehende Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser auf durchgrünten Flächen. Gerade diese gewachsene Mischung macht den Charme des Quartiers aus. Auch die Nähe zum ehemaligen Regierungsviertel mit den dort ansässigen Firmen, zur Bonner Museumsmeile sowie zum Rheinauen-Freizeitareal erweist sich als sehr vorteilhaft für den Standort.<br/><br/>Zwei Straßenbahn- (61 + 62) und vier Buslinien (612, 614, 630, N3) bieten eine gute Nahverkehrsversorgung; daneben ist über die B 9 und die nahegelegene Auffahrt zur A 562 (1,9 km) eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bzw. das rechtsrheinische Autobahnnetz gewährleistet.<br/><br/>Die vakante Wohnung liegt angenehm zentral und doch sehr ruhig im Bereich der Dottendorfer Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Lidl usw.), Dienstleister und vielseitige Gastronomie erreicht man allesamt fußläufig. Die nächste S-Bahn- und Bushaltestelle Quirinusplatz befindet sich ca. 550 m entfernt.<br/>Mehrere Kindergärten, Kitas, eine Grundschule und eine Montessorischule sorgen für die Förderung des Nachwuchses.<br/>Etwa 1,6 km sind es zu dem in den Sommermonaten besonders beliebten Freibad im benachbarten Friesdorf. <br/> Ausstattung: Das Haus wurde ursprünglich 1990 in massiver Bauweise errichtet. 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung der Wohnung (Bäder, Küche, Balkone, Böden, Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC, Heizung), sodass man aktuell von einem nahezu neuwertigen Allgemeinzustand sprechen kann.<br/><br/>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserbereitung gewährleistet. Sämtliche Fenster verfügen über in weiße Kunststoffrahmen gefasste Isolierverglasung. Ein Energieausweis liegt vor und kann gerne eingesehen werden.<br/>Bei den Bodenbelägen handelt es sich um qualitativ hochwertige Echtholzdielen und Keramikfliesen in schicker schwarz/weiß-Optik.<br/>Den knapp 13 m² großen Balkon auf der ersten Ebene schützt eine breite Markise bei Bedarf vor zu starker Sonneneinstrahlung.<br/><br/>Komplettiert wird die Offerte von einem Einstellplatz in der anlageneigenen Tiefgarage für zusätzlich € 10.000,--, welcher der allabendlichen Parkplatzsuche ein Ende bereitet.<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt aktuell rund € 370,-- für Wohnung und Stellplatz.<br/><br/>Ein topgepflegter Zustand in Kombination mit der zentralen Lage, der gehobenen und modernen Ausstattung und viel Licht machen diese Immobilie zu einem überaus attraktiven Angebot. Fordern Sie doch einfach das Exposé mit der vollständigen Adresse an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>Selbstredend bietet sich auch ein Erwerb der Wohnung zu Anlagezwecken an. Hierfür sprechen zurzeit zahlreiche Argumente, wie zum Beispiel niedrige Zinsen und stetig steigende Mietpreise in Großstädten und beliebten Universitätsstandorten. <br/> Objekt: Die komfortable, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 2. Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten, von ansprechend gestalteten Außenanlagen umgebenen Wohnkomplexes.<br/><br/>Bequem erreichbar über einen Aufzug oder das Treppenhaus bietet sich Ihnen ein individuelles Wohndomizil von ca. 84 m² auf zwei Ebenen, mit West-Balkonen, offener Treppe, gehobener Ausstattung und ausgezeichneten Lichtverhältnissen.<br/><br/>Die erste Wohnebene beherbergt die Diele mit praktischem Wandschrank und angrenzendem Gäste-WC, den schön geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum größeren Balkon sowie die Küche.<br/><br/>Die passgenau angefertigte Einbauküche befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Sie verfügt über reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien. Gegebenenfalls kann sie vom Eigentümer übernommen werden.<br/><br/>Über die Treppe geht es hinauf zur zweiten Ebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich von einem kleinen Flur abgehend das Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie das moderne Bad. Dieses ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.<br/><br/>Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Bemaßte Bauzeichnungen stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.<br/><br/>Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Ein Raum mit Waschautomaten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,37 m², modernisiert <br/> Provision: 3,57 %

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Neu 53177 Bonn: Wohnoase in Höhenlage Muffendorf ** Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint

mehr 265.000,00 €

3 Zimmer, 96,43 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.340,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Bonner Ortsteil Muffendorf ist einer der beliebtesten Höhenlagen in Bad Godesberg und bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser unmittelbar im Ortskern und seine landschaftlich sehr ansprechende Umgebung. Der Anschluss an das Bad Godesberger Zentrum (etwa 20 Minuten Fußweg) sowie die Bonner Innenstadt ist gut zu erreichen. Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Friseur und Bankautomat sowie Bauernhof-Verkauf von Obst und Gemüse sind nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Fahrzeit zu Rewe, Aldi, Lidl, Knauber und OBI dauert ebenfalls nur ca. 10 Minuten. Zudem besteht über die Bundesstraße B9 und den anschließenden Autobahnauffahrten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Außerdem verbindet das ÖPNV-Netz Muffendorf über die Buslinie 613 mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg (DB/ U-Bahn/ Bus nach Bonn - Zentrum). <br/> Objekt: Inmitten einer weitläufigen Parkanlage und in beliebter Bonner Höhenlage im ruhigen Ortsteil Muffendorf gelegen, befindet sich die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erbaut und erfreut sich an einem guten Pflegezustand. Es verfügt über insgesamt acht Stockwerke und ist ganz in Wohnungseigentum aufgeteilt. Der Zugang zum Haus erfolgt barierrefrei und einer der beiden erst kürzlich erneuerten Personenaufzüge befördert Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.<br/>Unser Wohnungsangebot befindet sich im ersten Stockwerk des Hauses und hat eine Wohnfläche von etwa 96,43 m². Zur Verfügung stehen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine großzügige Wohn-/Essküche, eine Diele mit angrenzendem Flur, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Die lichthellen Wohn- und Schlafräume bieten allesamt einen Zugang zum halbumlaufenden Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet. Zwei Markisen schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt üblicher Elektrogeräte ausgestattet. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt hat die Wohnung einen gemütlichen, ruhigen Charme und ist darüber hinaus sehr ansprechend und effizient geschnitten.<br/>Die Fußböden sind hochwertig mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Die Fenster sind bereits isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine im Jahr 2012 erneuerte Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.<br/>Für genügend Stauraum sorgen ein großer Einbauschrank in der Diele, ein Abstellraum auf der Wohnungsetage sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitbenutzt werden.<br/>Ein Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von zusätzlich 10.000,- € rundet das Angebot ab. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 3.9.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist F.<br/><br/>Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.<br/><br/>Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis. <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 96,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Neu 53177 Bonn: Wohnoase in Höhenlage Muffendorf ** Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint

mehr 265.000,00 €

3 Zimmer, 96,43 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Bonner Ortsteil Muffendorf ist einer der beliebtesten Höhenlagen in Bad Godesberg und bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser unmittelbar im Ortskern und seine landschaftlich sehr ansprechende Umgebung. Der Anschluss an das Bad Godesberger Zentrum (etwa 20 Minuten Fußweg) sowie die Bonner Innenstadt ist gut zu erreichen. Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Friseur und Bankautomat sowie Bauernhof-Verkauf von Obst und Gemüse sind nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Fahrzeit zu Rewe, Aldi, Lidl, Knauber und OBI dauert ebenfalls nur ca. 10 Minuten. Zudem besteht über die Bundesstraße B9 und den anschließenden Autobahnauffahrten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Außerdem verbindet das ÖPNV-Netz Muffendorf über die Buslinie 613 mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg (DB/ U-Bahn/ Bus nach Bonn - Zentrum). <br/> Objekt: Inmitten einer weitläufigen Parkanlage und in beliebter Bonner Höhenlage im ruhigen Ortsteil Muffendorf gelegen, befindet sich die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erbaut und erfreut sich an einem guten Pflegezustand. Es verfügt über insgesamt acht Stockwerke und ist ganz in Wohnungseigentum aufgeteilt. Der Zugang zum Haus erfolgt barierrefrei und einer der beiden erst kürzlich erneuerten Personenaufzüge befördert Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.<br/>Unser Wohnungsangebot befindet sich im ersten Stockwerk des Hauses und hat eine Wohnfläche von etwa 96,43 m². Zur Verfügung stehen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine großzügige Wohn-/Essküche, eine Diele mit angrenzendem Flur, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Die lichthellen Wohn- und Schlafräume bieten allesamt einen Zugang zum halbumlaufenden Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet. Zwei Markisen schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt üblicher Elektrogeräte ausgestattet. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt hat die Wohnung einen gemütlichen, ruhigen Charme und ist darüber hinaus sehr ansprechend und effizient geschnitten.<br/>Die Fußböden sind hochwertig mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Die Fenster sind bereits isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine im Jahr 2012 erneuerte Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.<br/>Für genügend Stauraum sorgen ein großer Einbauschrank in der Diele, ein Abstellraum auf der Wohnungsetage sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitbenutzt werden.<br/>Ein Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage zum Kaufpreis von zusätzlich 10.000,- € rundet das Angebot ab. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 3.9.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist F.<br/><br/>Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.<br/><br/>Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis. <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Neu 53115 Bonn: NEU und GEWACHSEN

mehr 819.900,00 €

5 Zimmer, 153,23 m² Wohnfläche

Lage: Bonn-Endenich liegt im Westen von Bonn. <br/><br/>Ein Stadtteil mit vielen Gesichtern: Durch die ansässige Universität ist die Atmosphäre von internationalem Flair und Leichtigkeit geprägt.<br/>Das starke kulturelle Angebot verleiht Bonn-Endenich zusätzlich einen ganz eigenen Charme. <br/><br/>Bonn-Endenich gehört zu den attraktivsten Lagen in Bonn. Entlang der Endenicher Straße, Frongasse und Pastorengasse finden Sie sympathische<br/>Obst- und Gemüsehändler, einen Biomarkt, Bäckereien und viele Einzelhändler. Ein abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot, Kulturangebote<br/>und berühmte Pubs prägen die Atmosphäre.<br/><br/>Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Dort, wo die Schumanns Höhe liegt, sind Eigentumswohnungen besonders begehrt.<br/>Nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur, vor allem aber wegen der freundlichen Atmosphäre. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53115 Bonn: Absolute Schumanns Höhe

mehr 519.900,00 €

4 Zimmer, 108,30 m² Wohnfläche

Lage: Bonn-Endenich liegt im Westen von Bonn. <br/><br/>Ein Stadtteil mit vielen Gesichtern: Durch die ansässige Universität ist die Atmosphäre von internationalem Flair und Leichtigkeit geprägt.<br/>Das starke kulturelle Angebot verleiht Bonn-Endenich zusätzlich einen ganz eigenen Charme. <br/><br/>Bonn-Endenich gehört zu den attraktivsten Lagen in Bonn. Entlang der Endenicher Straße, Frongasse und Pastorengasse finden Sie sympathische<br/>Obst- und Gemüsehändler, einen Biomarkt, Bäckereien und viele Einzelhändler. Ein abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot, Kulturangebote<br/>und berühmte Pubs prägen die Atmosphäre.<br/><br/>Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Dort, wo die Schumanns Höhe liegt, sind Eigentumswohnungen besonders begehrt.<br/>Nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur, vor allem aber wegen der freundlichen Atmosphäre. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53115 Bonn: Endenich unbeschreiblich

mehr 539.900,00 €

4 Zimmer, 113,64 m² Wohnfläche

Lage: Bonn-Endenich liegt im Westen von Bonn. <br/><br/>Ein Stadtteil mit vielen Gesichtern: Durch die ansässige Universität ist die Atmosphäre von internationalem Flair und Leichtigkeit geprägt.<br/>Das starke kulturelle Angebot verleiht Bonn-Endenich zusätzlich einen ganz eigenen Charme. <br/><br/>Bonn-Endenich gehört zu den attraktivsten Lagen in Bonn. Entlang der Endenicher Straße, Frongasse und Pastorengasse finden Sie sympathische<br/>Obst- und Gemüsehändler, einen Biomarkt, Bäckereien und viele Einzelhändler. Ein abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot, Kulturangebote<br/>und berühmte Pubs prägen die Atmosphäre.<br/><br/>Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Dort, wo die Schumanns Höhe liegt, sind Eigentumswohnungen besonders begehrt.<br/>Nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur, vor allem aber wegen der freundlichen Atmosphäre. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53179 Bonn: Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick in BONN-BAD GODESBERG / MEHLEM

mehr 370.000,00 €

3 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine lichtdurchflutete 3-4 Zimmer-Maisonettewohnung mit tollem Aussichtsbalkon am Rande des Mehlemer Ortszentrums in verkehrsgünstiger Lage, rückwärtig zur Mainzer Straße, im 1. und 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage. <br/>Über einen Innenhof gelangen Sie über einen privaten Eingang in den Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum größeren der beiden Balkone mit tollem Blick auf den Drachenfels. <br/>Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich mit 2 größeren Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum kleineren Balkon mit Westausrichtung - sowie einem Arbeitszimmer und dem Tageslichtbad. <br/> Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit:<br/>*** Marmorboden in der unteren Wohnebene<br/>*** Gäste-WC mit Tageslicht<br/>*** Tageslichtbadezimmer mit Whirpoolwanne <br/>*** toller Aussichtsbalkon. <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumwohnungsanlage am Rande des Mehlemer Ortszentrums, rückwärtig zur Mainzer Straße, und in ummittelbarer des schönen "Drachensteinparks" und der Rheinpromenade.<br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten und eine Grundschule sowie die französiche Schule. Andere weiterführende Schulen erreichen Sie bequem mit dem (Schul)bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Mehlem ist ca. 1.000 Meter entfernt. <br/>Die B9 nach Godesberg, Bonn, Koblenz erreichen Sie in 2 Minuten; die Autobahnauffahrt "Rheinaue" zur A 572, A 59, A 3. B 42 in ca. 10 Minuten. <br/> sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. <br/><br/>Der Tiefgaragenplatz wird für € 10.000,00 mit verkauft.<br/><br/>Die Wohnung ist Anfang 2020 beziehbar. <br/> Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 53177 Bonn: Rohbau fertig gestellt - jetzt besichtigen : Exklusive Neubau - Penthauswohnung mit Siebengebirgsblick in begehrter Wohnlage von Bonn – Bad Godesberg

mehr 590.000,00 €

4 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Durch den Abriss der alten Bebauung entstand auf dem 565 m² großen Grundstück Platz für ein exklusives freistehendes Drei- bis Fünffamilienhaus , das sich im Baustil an die beiden benachbarten Villen anpassen wird. Bezüglich Wohnlage, Ausstattung und Aufteilung werden keinerlei Wünsche offen bleiben. Die Teilung erfolgt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die Fertigstellung des Rohbaus erfolgt Ende November 2019, die gesamte schlüsselfertige Übergabe im Juni 2020.<br/><br/>Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Außenstellplatz.<br/><br/>Der Grundriss ist diesem Exposé beigefügt.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Penthaus)<br/><br/><br/> <br/> Ausstattung: Der Bauträger hat in Bad Godesberg bereits mehrere Neubauten errichtet und arbeitet mit einem bekannten Bonner Architekten zusammen, der bereits eine Vielzahl an Bauprojekten im eigenen Namen und Auftrag privater und institutioneller Bauherren errichtet hat. Jede Immobilie wird sorgfältig geplant und die Ausstattungsdetails liebevoll ausgesucht. Selbstverständlich werden alle technischen Anforderungen und behördlichen Auflagen erfüllt bzw. sogar teilweise übertroffen. <br/><br/>Ein Personenaufzug verbindet die Ebene Keller /Tiefgarage mit allen Wohnetagen. In der Penthauswohnung kann ein offener Kamin installiert werden.<br/><br/>Bitte entnehmen Sie die Details der anliegenden Baubeschreibung. Diese ist die Basis für die Kaufpreise und Kaufverträge.<br/><br/>Gewährleistung: Fünf Jahre<br/><br/>Energieausweis: Die Baugenehmigung stammt vom 19. Dezember 2018. Das Haus wird entsprechend der zu diesem Zeitpunkt gültigen Energie-Einsparverordnung errichtet. Gemäß gesetzlicher Vorschriften können Energieausweise erst nach Fertigstellung von Gebäuden erstellt werden.<br/><br/> <br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage des Bad Godesberger Stadtteils Muffendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Villen und Einfamilienhäuser mit großen individuell begrünten Grundstücken.<br/><br/>Der benachbarte Stadtteil "Pennenfeld" bildet mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule den Schwerpunkt der Schullandschaft in Bad Godesberg.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten und ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar.<br/><br/>Der Sportpark Pennenfeld an der Grenze zu Lannesdorf hat neben einem Kunstrasenspielfeld ein Stadion mit Rasenspielfeld, eine Bahn für Leichtathletikwettkämpfe und eine große Turnhalle.<br/><br/>Das Freibad Rüngsdorf und die Rheinpromenade sind nur ca. vier Kilometer entfernt gelegen und bieten Freizeitspaß für die ganze Familie. Die Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.<br/><br/>Verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten erreicht und die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle „Bad Godesberg - Stadthalle“ bietet mit den Linien 16 und 63 Anschluss nach Bonn und Köln. Der Bahnhof Bad Godesberg verschafft Ihnen die überregionale Anbindung Richtung Koblenz, Düsseldorf und Köln.<br/><br/> <br/> Lage dieser Wohnung im Haus: Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit freiem Blick bis zum Siebengebirge <br/> Zahlung des Kaufpreises: Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung ratierlich nach dem Stand der Fertigstellung <br/> Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt, zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrags

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Neu 53177 Bonn: Neubau-Wohnkomfort in barocker Eleganz. 5-6 Zimmer Maisonette der Luxuskategorie in einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente.

mehr 1.580.000,00 €

6 Zimmer, 303,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktung. Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Idealerweise übermitteln Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse, Telefon und E-mail-Adresse über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen werden mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Wir garantieren Diskretion und ausschließlich persönliche Betreuung.<br/><br/>Die Wohnung besticht durch ihre besondere Größe von 303 m², sehr hochwertiger Ausstattung und einer uneinsehbaren Sonnen-Dachterrasse mit Panoramablick ins Grüne. Sie liegt exklusiv in einem separaten Flügel des Hauses. Sie ist als Maisonette angelegt und erstreckt sich über die gesamte 1. und 2. Etage und das Dachgeschoss dieses Hausteils. Direkte Nachbarschaft besteht somit nur zu der darunterliegenden Erdgeschosswohnung. Die Wohnsituation des Haupthauses ist auch darüber hinaus sehr intim und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eingangsbereich, Treppenhaus und Aufzug werden lediglich von 3 weiteren Wohnungen mitgenutzt. <br/><br/>Die Wohnung überzeugt sogleich beim Betreten mit einer sehr angenehmen Wohnraum-Atmosphäre und unterstreicht ihre besondere Qualität auch auf den zweiten Blick durch einen Innenausbau mit konsequent hochwertigen Materialien und modernster Komfortausstattung. Besonders hervorzuheben ist außerdem die gute Raumaufteilung. Während die untere Wohnebene über repräsentative Fähigkeiten verfügt, die auch zum Empfang größerer Personengruppen genügen, sind hiervon der Trakt mit dem Hauptschlafzimmer sowie die Privaträume der oberen Wohnebene sehr gut abgesetzt. <br/><br/>Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: <br/>Untere Ebene (1. OG): Wohnzimmer, Dachterrasse, Küche, Eingangsbereich, Bad mit Dusche und WC, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite mit Badewanne und Dusche. <br/> <br/>Obere Ebene (2. OG): Etagenflur, 2 Schlafzimmer, 1 sehr großes Multifunktions-Zimmer (in zwei vollwertige, getrennte Zimmer teilbar) mit sehr hoher Decke , 1 Bad mit (Dusch-)Badewanne (Sauna erweiterbar), 1 Bad mit WC / Hauswirtschaftsraum. <br/> <br/>Dachboden: (3. OG): 1 großer Abstellraum (nur über Klapp-Leiter begehbar) <br/><br/>In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung.<br/> <br/><br/>Bitte fordern Sie für die weitere Beschreibung das ausführliche Exposé an. <br/> Ausstattung: Herzstück der Wohnung bilden Wohnzimmer, Küche und Dachterrasse. Alle Bereiche sind äußerst geräumig. Das knapp 70 m² große Wohnzimmer bietet spielend Platz für einen XXL-Esstisch, eine mehrteilige Sitzgruppe sowie eine gemütliche Kamin– und Leseecke. Die Deckenhöhe beträgt über 3 Meter, was die Weitläufigkeit des loftartigen Raumes noch verstärkt. Die vielen Fensterflächen garantieren zu jeder Tageszeit viel Licht und bringen die Pitch-Pine Parkettböden an dieser Stelle besonders gut zur Geltung. Wohnzimmer und Küche lassen sich mit doppelflügeligen Fenstertüren weit öffnen und bilden an warmen Tagen eine sehr schöne Wohnraumerweiterung hinein unter den freien Himmel….<br/><br/>….. bitte fordern Sie für die weitere Beschreibung das ausführliche Exposé an.<br/><br/><br/>Die Wohnung wurde seit der Kernsanierung in 2008 nur sehr wenig beansprucht. Sie befindet sich noch immer in einem ausgezeichneten, höchst neuwertigen und bezugsfertigen Zustand. Das Ausstattungsniveau ist sehr hochwertig. <br/><br/><br/>Ausstattungsdetails: <br/> <br/>• Aufzug, barrierefreier Zugang<br/>• Einbauküche, Neupreis ca. 60.000 €, mit Weinkühlschrank, Dampfgarer, Ofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank<br/>• Pitch Pine Landhausdielen<br/>• Fußbodenheizung mit Funk- und Fernsteuerung<br/>• Feinteilige Sprossenfenster mit Holz-Klappläden <br/>• Massivholztüren<br/>• Kamin<br/>• Dornbracht und Hans-Grohe Armaturen <br/>• Villeroy & Boch & Duravit Kramik<br/>• Einbau einer Sauna vorbereitet<br/>• Einbaudeckenlichter<br/>• Netzwerk- und Audioverkabelung, Kabel TV <br/>• Dachterrasse mit Bewässerungsleitungen<br/>• Video-Interkom<br/>• Alarmanlage<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Makro-Wohnlage Bad Godesberg:<br/> <br/>Bad Godesberg liegt im südlichen Bereich von Bonn und war lange Zeit eine eigenständige Stadt. Seit 1925 ist Godesberg eine Kurstadt, 1969 wurde es eingemeindet. Heute ist Bad Godesberg ein Stadtbezirk der Stadt Bonn mit ca. 71.000 Einwohner. Historisch gesehen war es seit je her ein beliebter Sommer- und Alterssitz wohlhabender Bürger, was sich noch heute in der Bebauung mit überdurchschnittlich vielen Altbauvillen, herrschaftlichen Stadthäusern und begrünten Alleen widerspiegelt. Da Bad Godesberg den zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet überstanden hat, bietet sich auch heute noch vielerorts ein pittoreskes Stadtbild mit vielen, prächtigen, sanierten Altbauten. Zu Hauptstadtzeiten galt Bad Godesberg als bevorzugter Wohnort der Diplomaten. Aber auch nach dem Wegzug von Parlament und Regierung nach Berlin, blieb und bleibt es eine attraktive Wohnlage. <br/> <br/>Bad Godesberg verfügt über ein eigenes Zentrum mit einer großen, lebendigen Fußgängerzone mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf und vielfältiger Gastronomie. Es gibt ein umfangreiches kulturelles Angebot mit vielen Veranstaltungen, Museen, Kunst-Galerien sowie zwei Theatern und ein Multiplex-Kino. Für die sportliche Betätigung gibt es die Auswahl zwischen vielen Fitness-Studios und Sportvereinen. Im weiteren Umfeld bieten die malerische Rheinuferpromenade und der nah gelegene Kottenforst mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. <br/> <br/>Bad Godesberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof ist eine gut frequentierte Haltestelle mit RE, RB und sogar ICE Zügen der Deutschen Bundesbahn. Den Bonner HBF erreicht man in 5 Minuten und die Städte Köln, Düsseldorf, Remagen, Koblenz, Bad Neuenahr etc. ohne Umsteigen. Daneben führen die U-Bahnlinien U16, U63, U67 ebenfalls bis nach Bonn und sogar bis nach Köln. Ein gut ausgebautes Busnetz bietet neben innerörtlichen Zielen Anschluss an Remagen, Meckenheim, Bonn und Beuel. Eine schnelle Autobahnanbindung besteht über die Bundestrasse B9 an die A562 und A565, sowie im weiteren Verlauf an die A555, A59 und A3. <br/> <br/> Sonstiges: Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktung. Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Idealerweise übermitteln Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse, Telefon und E-mail-Adresse über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen werden mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Wir garantieren Diskretion und ausschließlich persönliche Betreuung.<br/><br/>Texte und Bildmaterial dieses Exposés unterliegen dem Copyright. Eine Verwendung an anderer Stelle ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Auskünften der Hausverwaltung, Informationen des Eigentümers oder eines Dritten. Auslassungen, Irrtum sowie zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit aller Angaben wird nicht übernommen; der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.<br/> <br/> Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises. Fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Neu 53175 Bonn: Neubauqualität! Singleapartment in bester Lage!

mehr 187.900,00 €

1 Zimmer, 37,58 m² Wohnfläche

Lage: Eine traumhafte Lage für alle die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Die Riemenschneiderstraße ist eine ruhige Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Bonner Rheinaue, zur B9 mit optimalen Anbindungsmöglichkeiten an das Autobahnnetz aber auch zur U-Bahnhaltestelle Max-Löbner-Straße. Von hier erreichen Sie schnell sowohl die Godesberger als auch die Bonner Innenstadt. Im fußläufig erreichbaren Stadtteil Friesdorf erwartet Sie eine gewachsene Ortstruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und Restaurants. <br/>Genießen Sie Ihre Freizeit im vielfälltigen Gebiet der Bonner Rheinauen, der herrlichen Rheinpromenade mit einem gut ausgebauten Fahrrad- und Gehwegnetz und das vielfältige Kulturangebot wie Kunst- und Museumsmeile.<br/>Die Bonner Universität sowie die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind mit der U-Bahn schnell erreicht, die entsprechende Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. <br/>Auch die Nähe zu vielen großen Bonner Arbeitgebern spricht für diesen Wohnort. Post, Postbank, Telekom, Uno und viele andere Ministerien und Verbände liegen im unmittelbaren Umfeld, so dass der tägliche Weg zur Arbeit kein "Freizeitkiller" mehr sein muss. Der Köln Bonner Flughafen ist über die A59 nur ca. 20 Minuten entfernt, die Bundes Bahnhöfe in Bonn und Bad Godesberg ca. 10 Minuten. <br/> Ausstattung: Investieren Sie in neueste Gebäudetechnik. Gebaut wird nach Energieeinsparverordnung EnEV 2016 und den bauordnungsrechtlichen geforderten Nachweisen gemäß dem Schall- und Wärmeschutznachweis.<br/>Alle zur Verwendung kommenden Baustoffe und Bauelemente entsprechen den neuesten technischen Anforderungen und Erkenntnissen.<br/>Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches und geringer Energiebedarf durch eine umweltfreundliche Gasbrennwertanlage in Verbindung mit einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung. <br/>Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzfertigparkettboden (Schiffsboden) verlegt, die Bäder werden gefliest.<br/>Die Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen. <br/>Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden bestückt.<br/>Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.<br/>Die Bäder werden mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller wie z.B. von Duravit und Phillip Stark bestückt. Sie erfüllen sowohl in optischer als auch qualitativer Hinsicht den Wunsch nach einem modernen Badezimmerdesign.<br/>Das unabhängige Institut DEKRA begleitet und prüft alle Bauabschnitte von Baubeginn bis zur Baufertigstellung.<br/>Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.<br/>Das Gesamtéxpose´sowie die genaue Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. <br/> Objekt: Bei diesem Neubauprojekt zwischen Bonn und Bad Godesberg handelt es sich um 21 Wohneinheiten von 26m² bis 119m² mit "Mehrwert" und guter Rendite. Ein früheres Bürogebäude wird komplett entkernt und um ein Stockwerk aufgestockt, so dass man nach der Fertigstellung im Frühjahr 2021 von einem Neubau-Erstbezug sprechen kann. Es entstehen 14 Apartments, 5 Zweiraumwohnungen und 2 Vierzimmerwohnungen, die meisten mit Balkon, im Erdgeschoss mit Terrasse.<br/>Auf einer Fläche von ca.37,6m² bietet dieses gut geschnittene Apartment im Erdgeschoss alles was das Singleherz begehrt. Ein großzügiger Raum mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WC machen diese Wohnung für Singles, Berufspendler oder Studenten zu einer perfekten Bleibe. Besonders komfortabel ist die große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. <br/>Im Keller stehen den Bewohnern kleine Abstellräume und ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschgeräten zur Verfügung. <br/>Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit einer Breite von 2,30m kostet 15.000.-€. In dem gärtnerisch gestalteten Außenbereich wird es ausreichend überdachte Fahrradstellplätze geben.<br/>Alle Wohnungen und Kellerräume werden barrierefrei erreichbar sein, das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug. <br/> Sonstiges: Da es sich um einen projektierten Neubau handelt, liegt ein Energieausweis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.<br/>Alle im Exposé dargestellten Einbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen nur der besseren Darstellung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 37,58 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53125 Bonn: Bonn, Hallestr., 3 ZKB, Terasse und Gartenanteil - provisionsfrei

mehr 279.000,00 €

3 Zimmer, 95,34 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.900,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 718,72 EUR<br/> <br/> Lage: Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.<br/><br/>Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.<br/><br/>Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen. <br/>In der Fußgängerzone des Stadtteilzentrums sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und wichtige Dienstleister angesiedelt; hier haben sich Ärzte und Apotheker, Rechtsanwälte und Gastronomen niedergelassen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 53125 Bonn: Bonn, Hallestr., Apartment im Erdgeschoss als ideale Kapitalanlage - provisionsfrei

mehr 119.600,00 €

1 Zimmer, 39,44 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.900,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 364,64 EUR<br/> <br/> Lage: Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.<br/><br/>Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.<br/><br/>Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen. <br/><br/>In der Fußgängerzone des Stadtteilzentrums sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und wichtige Dienstleister angesiedelt; hier haben sich Ärzte und Apotheker, Rechtsanwälte und Gastronomen niedergelassen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden <br/> Provision: provisionsfrei

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