Wohnung kaufen Cottbus Döbbrick, Eigentumswohnung Cottbus Döbbrick

Neu 03054 Cottbus: Attraktive Kapitalanlage: Unbefristet vermietete 3-Zi.-ETW in naturnaher Lage am Cottbuser Stadtrand

mehr 120.000,00 €

3 Zimmer, 78,70 m² Wohnfläche

Lage: Sie finden Ihr Objekt in Döbbrick, einem Ortsteil von Cottbus in der Niederlausitz. Es liegt zentral in einer sehr ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr in unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Wäldern und dem gerade entstehenden Cottbusser Ostsee, während Sie trotzdem nur ca. 16 Minuten Autofahrt vom Stadtzentrum trennen. Hier bietet sich also eine geografische Lage mit Nähe zur Natur sowie der Infrastruktur einer Großstadt. <br/><br/>Der Ort selbst verfügt über einige Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Bäckerei, einen Friseur und eine physiotherapeutische Praxis, während größere Einkäufe, Arzt- oder Restaurantbesuche im Zentrum von Cottbus getätigt werden können. Hier gibt es ein umfangreiches Infrastruktur- und Kulturangebot. <br/><br/>Über die öffentlichen Buslinien 20 und 24 ist Döbbrick an die umliegenden Ortschaften sowie Cottbus angebunden, in denen auch an den Schienenverkehr Anschluss besteht. Darüber hinaus gibt es durch die unmittelbare Nähe zu Cottbus einen problemlosen Anschluss an das Straßennetz. So kann nach 3-minütiger Autofahrt die B168, die eine schnelle Verbindung zur A15 darstellt, erreicht werden. Auch sind mit der Bahn oder dem Pkw Dresden, Leipzig oder Berlin in je etwa einer Stunde erreichbar. <br/> Ausstattung: + Naturnahe Lage am Cottbuser Stadtrand<br/>+ Südwest-Eckbalkon mit Aussicht ins Grüne<br/>+ Badewanne und Dusche<br/>+ Garagenstellplatz<br/>+ Kellerabteil mit Waschkeller<br/>+ Fahrradkeller<br/>+ Unbefristet vermietet seit 2006<br/>+ Neuer Laminatboden Wohnzimmer und Flur (2017)<br/>+ Gaszentralheizung neu in 2018<br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1996<br/>+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br/>+ Endenergiebedarf: 94 kWh <br/>+ Energieeffizienzklasse: C<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Gas <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 78,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

weiterlesen