Wohnung kaufen Cottbus Gallinchen, Eigentumswohnung Cottbus Gallinchen

Neu 03051 Cottbus: Ihre Immobilie mit Charme und Rendite!

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 75,95 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung liegt am südlichen Stadtrand von Cottbus in Gallinchen an einer ruhigen Anliegerstraße. Mit dem Auto, aber auch mit dem Bus (Haltestelle 3 min. entfernt) erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Ein Kinderspielplatz mit Spielwiese ist in der Nähe, ein Kindergarten ist problemlos per Fahrrad erreichbar. Das Umfeld bietet mit kurzen Wegen zu den Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. <br/> Ausstattung: - Badezimmer mit Badewanne<br/>- Laminat und Fliesenböden<br/>- Abstellbox <br/>- Zentralheizung<br/>- ISO-Verglasung<br/>- PKW-Stellplatz <br/> Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1998 erbaut worden ist. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, einen Abstellraum, den Flur und einen Balkon. Einen PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Spitzboden sind der Wohnung zugeschrieben. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt ca. 167 Euro und enthält ca. 26 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt derzeitig 5.745,24 Euro. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<br/> <br/>Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/> <br/>Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<br/><br/>Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.745,24 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.745,24 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,45 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert <br/> Provision: zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Neu 03051 Cottbus: ETW als Kapitalanlage, am Spreedamm

mehr 179.900,00 €

3 Zimmer, 89,95 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 5 Wohnungen, in massiver Bauweise, mit Balkon, Tiefgarage und Stellplatz. <br/> Lagebeschreibung: Im südlichen Cottbuser Stadtteil Kiekebusch gelegen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Geschäften des täglichen Bedarfs. <br/> Raumaufteilung: siehe Grundriss <br/> Besichtigungstermine: nach vorheriger Terminvereinbarung möglich <br/> Provision: 7,14% vom KP, incl. MwSt.

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