Wohnung kaufen Cottbus Sandow, Eigentumswohnung Cottbus Sandow

Neu 03042 Cottbus: Modernisierte Wohnung in guter Lage

mehr 68.000,00 €

3 Zimmer, 62,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sandow in ruhiger und begrünter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Bus- und Bahnhaltestellen sind ausreichend vorhanden. Der Stadtkern ist fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: - attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss<br/>- Küche und Bad gefliest,mit Fenster<br/>- gepflegte Einbauküche<br/>- Bad mit Duschwanne<br/>- Schlafräume mit textilem Belag, Wohnzimmer und Flur mit Laminat ausgestattet<br/>- neuwertige Wechselsprechanlage<br/>- Balkon mit Blick ins Grüne<br/>- Kellerbox<br/>- PKW-Stellplatz <br/> Objekt: Die zu veräußernde 3-Raum-Wohnung liegt im 1.OG eines modernisierten Wohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage. Eine Komplettsanierung des Hauses erfolgte Mitte der neunziger Jahre, die Hausfassade wurde im Jahr 2016 erneuert.<br/><br/>Die Wohnung selbst wurde vor ca. 2 Jahren modernisiert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Küche und Bad sind gefliest und in neutralen, angenehmen Farben gehalten. Wohnzimmer und Flurbereich sind mit Laminat, die Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, von allen Seiten der Wohnung genießen Sie einen Blick in Grüne. <br/><br/>Zur Wohnung gehört eine Kellerbox sowie ein Stellplatz im hinteren Bereich des Hauses. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/80stel.<br/>Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Derzeit ist sie ungenutzt und kann sofort bewohnt oder vermietet werden. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 8.7.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 97.09 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist C. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 03042 Cottbus: Rentables Investment in gefragter Lage!

mehr 129.900,00 €

4 Zimmer, 102,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Angaben zur Gemeinde:<br/> Ort: Cottbus, Einwohnerzahl: 102.000<br/> Ortsteil: Branitz<br/> Bundesland: Brandenburg<br/><br/>In unmittelbarer Nähe finden Sie:<br/> Bus<br/> Kita "Branitzer Parkspatzen"<br/> Bäcker Michelko<br/> <br/>Innerörtliche Lage:<br/> Grundschule<br/> Gesamtschule<br/> Gymnasium<br/> Krankenhaus<br/> Ladengeschäfte<br/> Banken<br/> Einkaufsmärkte<br/> <br/>Überörtliche Anbindung:<br/> Nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 130 km entfernt<br/> Landeshauptstadt: Potsdam, ca.142 km entfernt<br/> Bundesstraße: B168, ca. 2,2 km entfernt<br/> Bundesautobahn: A15, ca.7,2 km entfernt<br/> Bahnhof: Cottbus Hauptbahnhof, ca. 5,0 km entfernt<br/> Flughafen: Berlin Schönefeld, ca. 112 km entfernt <br/> Ausstattung: Baujahr: 1996<br/>Grundstücksgröße: 1.815 m²<br/>Anzahl Gebäude: 1<br/>Anzahl Wohnungen: 24<br/>Anzahl der Geschosse: 2<br/>Massivbauweise<br/>Dacheindeckung: Betondachstein<br/>zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas<br/>Elektrik: Standard<br/>Sanitärausstattung: Dusche, Wanne, Waschbecken, WC<br/>Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden<br/>Fassade: verputzt<br/>Keller: ja<br/>Fahrradraum: ja<br/>Waschmaschinenraum: ja<br/>Trockenraum: ja<br/>Anzahl Stellplatz: 1<br/>Stellplatztyp: Tiefgarage<br/><br/>Hausgeld: 425 €, darin enthaltene Zuführung IH-Rücklage ca. 49 €, nicht umlagefähige Kosten ca. 100 €<br/>Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 58T €, anteilig ca. 3,5T € <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen im Ortsteil Branitz eine Wohnung von ca. 100 m² mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse.<br/><br/>Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen.<br/><br/>Im Preis enthalten sind ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 6.720 €, eine Rendite / NME p.a. (Soll) von ca. 7,55 % bzw. ca. 13,24 fach. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % Käufercourtage

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