Wohnung kaufen Cottbus Skadow, Eigentumswohnung Cottbus Skadow

Neu 03054 Cottbus: Rentables Investment zum fairen Preis!

mehr 79.000,00 €

3 Zimmer, 92,75 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom Cottbuser Stadtteil Döbbrick. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 9 km.<br/><br/>In unmittelbarer Nähe finden Sie:<br/> Weiland´s Backstube<br/> Physioteraphie Bettina Perko<br/> Bus<br/><br/>Innerörtliche Lage:<br/> Kita<br/> Grundschulen<br/> Gymnasien<br/> Arztehaus<br/> EDEKA Center<br/> toom Baumarkt, BAUHAUS<br/> <br/>Überörtliche Anbindung:<br/> nächstgelegene größere Stadt: Berlin, ca. 132 km entfernt<br/> Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 163 km entfernt<br/> Bundesstraße: B168, ca. 3,4 km entfernt<br/> Bundesautobahn: A15, ca. 18 km entfernt<br/> Bahnhof: Hauptbahnhof Cottbus, ca. 10 km entfernt <br/> Ausstattung: Wohnhaus<br/> Baujahr 1995<br/> Grundstücksgröße: 2.619 m²<br/> Anzahl Gebäude 2<br/> Anzahl Wohnungen 23<br/> Anzahl der Geschosse 3<br/> Massivbauweise<br/> Dacheindeckung: Betondachstein<br/> zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Öl<br/> Elektrik: Standard<br/> Bad: gefliest: Wanne, 2 Waschtische, WC<br/> Gästebad: gefliest, Waschtisch, WC<br/> Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br/> Fassade: verputzt<br/> Keller<br/> Waschmaschinenraum<br/> Trockenraum<br/> Anzahl Stellplatz 1<br/> Stellplatztyp: Tiefgarage<br/><br/> Hausgeld: 281 €<br/> Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 29 T€, anteilig ca. 1,4 T€ <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen im Ortsteil Döbbrick eine Maisonettewohnung von ca. 92 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.<br/><br/>Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist Bestandteil einer Wohnanlage von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohnungen.<br/><br/>Im Preis enthalten sind ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Zusätzlich befinden sich im Keller Technik-, Anschluss- und Waschmaschinenraum.<br/><br/>Wohnung und Stellplatz sind vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt knapp 6.480 €, eine Rendite / NME p.a. (Soll) von ca. 8,20 % bzw. ca. 12,19-fach. <br/> Sonstiges: Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen gemeinsam Ihren zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % Käufercourtage

weiterlesen

Neu 03054 Cottbus: Ihr neues Investment in Cottbus? Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

mehr 130.000,00 €

3 Zimmer, 74,90 m² Wohnfläche

Lage: Erleben Sie Kunst, Kultur und Natur in Cottbus. Im Orbit der Hauptstadt, sowie der Kulturstadt Dresden und am Südostrand des Naherholungsgebietes Spreewald, finden Sie die aufstrebende Metropole der Lausitz. Die erste Besonderheit fängt schon am Ortseingangsschild an, denn sowohl Deutsche als auch die Volksgruppe der Sorben leben im zweisprachigen Cottbus. Die junge Hochschule sowie zahlreiche Messen und Tagungen locken scharenweise junge Menschen und innovative Köpfe in die grüne Stadt an der Spree. Die im Ausbau befindliche Cottbuser Ostsee ist nur ca. 5 km Luftlinie entfernt und wird neben dem vorhandenen Aussichtsturm und dem späteren Segelhafen bis spätestens 2030 die urbane Ergänzung zum Lausitzer Seenland und Spreewald darstellen. <br/> Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. <br/> Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnparteien. Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² bietet Ihnen die modern ausgestattete Wohnung insgesamt 3 Zimmer. Über den Flur gelangen Sie zum Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer. Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer (Bad und Dusche), eine Tageslichtküche und ein zusätzliches Gäste-WC am Ende des Korridors. Ein Sonnenbalkon (freie Sicht in Richtungen West+Nord) lädt zum Verweilen ein. Für Abstellmöglichkeiten sorgt der Kellerraum. Die lästige Parkplatzsuche wird Ihnen durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (Nr. G4) erspart. Im Übrigen stellt das Haus ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist zZt. mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 475,00 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz und zzgl. Nebenkosten 160.-€) monatlich an zuverlässige Mieter vermietet. Dies ergibt eine Rendite von ca. 4,38 % p.a.. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

weiterlesen