Wohnung kaufen Dormagen, Eigentumswohnung Dormagen

Neu 41539 Dormagen: Bezugsfrei und großstadtnah: Helle 3-Zi.-ETW mit Südwest-Balkon in ruhiger Wohnlage!

mehr 140.000,00 €

3 Zimmer, 78,02 m² Wohnfläche

Lage: Die angebotene Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage unweit des Zentrums der 65.000-Einwohner-Stadt Dormagen, ca. 18 km nördlich von Köln und rund 18 km südlich von Düsseldorf. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier ideale Wohnbedingungen. <br/><br/>Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind, ebenso wie die Dormagener Fußgängerzone, binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind zudem in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung vorhanden.<br/><br/>Die ca. 1,5 km entfernte Dormagener Innenstadt verfügt zudem über einen guten Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. So erreichen Sie über den nur ca. 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Dormagen Köln in nur ca. 15 Minuten und Düsseldorf in ca. 22 Minuten. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.<br/><br/>Auch das Kloster Knechtsteden sowie der angrenzte Tannenbusch samt Tierpark sind schnell erreicht. Und auch ein Badesee mit Wasserski- und Wakeboard-Anlage liegt an der Stadtgrenze von Dormagen. Selbstverständlich gibt es auch einige öffentliche Bäder wie das gern besuchte Freibad Römerterme. <br/> Ausstattung: + Bezugsfreie Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten<br/>+ Großer Südwest-Balkon mit Weitsicht <br/>+ Badezimmer mit Badewanne <br/>+ Eigenes Kellerabteil und Gemeinschaftsräume<br/>+ Personenaufzug <br/>+ Großer Parkplatz vor dem Haus <br/>+ Gemeinschaftsgarten <br/>+ Zentrums-, natur- und großstadtnah <br/>+ Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 41539 Dormagen: Jetzt gut vermietet - später eventuell selber nutzen ! Moderne Wohnung Bj. 2010 in bester City-Lage

mehr 290.000,00 €

3 Zimmer, 94,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wochenende oder den Feierabend auf dem sonnigen Balkon genießen - im Herzen der Stadt - was will man mehr! Hier bietet sich die Chance zum Erwerb einer hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung in bester City-Lage von Dormagen. In der Fußgängerzone von Dormagen und im direkten Umfeld gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen - alles gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auch am Bahnhof, am Rhein und den Rheinauen, im Stadtwald oder in der Feste Zons. Über die BAB A57/A46 und B9 oder mit dem ÖPNV erreichen Sie auch die Großstädte Düsseldorf oder Köln sehr schnell. <br/> Ausstattung: Sie suchen eine neuwertige Wohnung - gut vermietet - in bester und zentraler Lage - in topgepflegter Anlage - seniorengerecht - individuell aufgeteilt - mit sonnigem Balkon - die sie später eventuell auch selber nutzen können - dann sind Sie hier genau richtig!<br/><br/>Auf einen Blick:<br/>in bester City-Lage (Fußgängerzone)<br/>gute Infrastuktur und Verkehrsanbindung <br/>moderne, hochwertige Bauweise Bj. 2010<br/>seniorengerechte Anlage mit Aufzug<br/>mit Fußbodenheizung<br/>Keller in WU-Beton (weiße Wanne)<br/>bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung<br/>mit sonnigem 9m² gr. Südwest-Balkon<br/>gehobene Ausstattung<br/>hochwertig geflieste Bodenbeläge<br/>individueller Grundriss<br/>großer Wohn-Essbereich (ca. 29m²)<br/>Badezimmer mit Wanne und Dusche<br/>sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen<br/>mit KFZ-Tiefgaragenstellplatz uvm.<br/>gut und langjährig vermietbar <br/> Objekt: Individuelle, neuwertige Eigentums-Wohnung in bester City-Lage der Fußgängerzone von Dormagen. Die seniorengerechte Wohnung mit Aufzug befindet sich 1. Obergeschoss. Zentraler Punkt ist der Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen zur Einkaufsstraße und dem sonnigen Südwest-Balkon. Wohnzimmer, Essplatz und Küche befinden sich in diesem vorderen Bereich. Der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie G-WC liegt zur Seitenstraße. Das Objekt ist technisch absolut up to date und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Moderne Bodenbeläge mit Fußbodenheizung, helles Bad mit bodengleicher Dusche, bodentiefe Fenster mit Rollläden, Abstellraum mit Wasseranschluß, großer Abstellkeller, sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen mit Keller, Waschküche, Fahrradabstellraum, Tiefgaragenplatz uvm. sind hier bereits der Standard. <br/> Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis; erstellt am: 2010 gültig bis: 2020 Energiekennwert: 19,00 Kwh(m²a); Warmwasser enthalten: ja Heizungsart: Zentralhzg.; Energieträger: Erdgas; Baujahr: 2010 Baujahr Anlagentechnik Heizung 2010<br/><br/>Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan z.Zt. 333,00 EUR monatliche Vorauszahlung inklusive Rücklage.<br/><br/>Die Eigentümerin der Wohnung strebt einen Verbleib in der Wohnung als Mieterin zu einer marktgerechten Miete an. Mit dem Bauträger sind noch Rechtstreitigkeiten anhängig in Bezug auf die Beseitigung noch vorhandener Mängel am Gemeinschaftseigentum.<br/><br/>Eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer hochmodernen Immobilie in einer sehr gepflegten Anlage. Diese Wohnung ist aufgrund seiner guten Vermietbarkeit perfekt für Kapitalanleger und eventuell auch zur späteren Selbstnutzung. Hier investieren Sie nachhaltig. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 4.17 % inkl. MwSt.

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Neu 41539 Dormagen: Verkehrsgünstig zwischen Köln und Düsseldorf

mehr 142.000,00 €

3 Zimmer, 76,98 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dormagener Norden: <br/><br/>Das Schulzentrum ist dem Bahnhofsbereich vorgelagert. Das Berufs- und Bildungszentrum, das Bettina von Arnim Gymnasium, die Realschule am Sportpark und die Erich-Kästner-Grundschule sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist der Dormagener Bahnhof. Von dort aus ist eine schnelle Anbindung an die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gewährleistet. S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem Takt. Durch die Autobahnanschlussstelle A 57, die in nur 3 Autominuten zu erreichen ist, gelangt man innerhalb von 30 Minuten ebenfalls in die benachbarten Großstädte. Sie wohnen hier in einer familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden. <br/> Ausstattung: - Wohnbereich gefliest<br/>- Schlafzimmer Teppichboden<br/>- Türen weiß mit Stahlzargen<br/>- Rollläden in der gesamten Wohnung <br/>- Große Loggia<br/>- Personenaufzug <br/> Objekt: Diese verkehrsgünstige, zwischen Köln und Düsseldorf gelegene 2-3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. OG. links, eines im Jahr 1973 errichteten Hochhauses mit 8 Vollgeschossen, bestehend aus 48 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Das Haus befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand.<br/><br/>Raumaufteilung:<br/><br/>- Diele: ca. 9,53 m²<br/>- Bad: ca. 4,66 m²<br/>- Küche: ca. 8,05 m²<br/>- Wohnzimmer: ca. 31,34 m²<br/>- Schlafzimmer: ca. 13,63 m²<br/>- Abstellraum: ca. 1,27 m²<br/>- Gäste-WC: ca. 1,90 m²<br/>- Balkon: ca. 6,60 m²<br/><br/>Gesamtfläche: ca. 76,98 m²<br/><br/>Die Wohnung Nr. 7 war ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Durch einen Durchbruch ist nun das Wohn- und Kinderzimmer miteinander verbunden. Das Wohnzimmer verfügt derzeit über 31,34 m² Wohnfläche und kann durch geringen Aufwand zu einem Wohnzimmer mit 21,28 m² und einem Kinderzimmer mit 10,06 m² Wohnfläche zurückgebaut werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 7, ca. 7 m² groß), ein Wasch- und Trockenraum im 8. OG., sowie ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 17).<br/><br/>Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 142.000,00 €. Der Kaufpreis des PKW-Außenstellplatzes liegt bei 6.000,00 €. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 148.000,00 €. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 41540 Dormagen: Klein und fein...ruhig, zentral, mit Stellplatz...in der Nähe vom Waldsee im schönen Alt-Hackenbroich

mehr 149.000,00 €

2 Zimmer, 54,71 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Die hier beworbene Eigentumswohnung mit ca. 54m² und zwei Zimmern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einem Satteldach im ersten Obergeschoss zur linken Seite hin. Das Haus wurde im Jahr 1982 errichtet. Die Zufahrt zu diesem Haus erfolgt über eine schwach frequentierte Nebenstraße von Dormagen/Alt-Hackenbroich.<br/><br/>Die unmittelbare und Mittelbare Nachbarschaft wird überwiegend von Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie vereinzelten Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.<br/><br/>In Hackenbroich verlaufen mehrere Hauptverkehrsstraßen. Zwei davon sind zum einen, die Roggendorfer Straße, sowie die Salm-Reifferscheidt-Allee.<br/>Beide Straßen verbinden die Ortschaft mit weiteren Stadtteilen von Dormagen, sowie den um umliegenden Ortschaften, die sich in der Nähe zu der Eigentumswohnung befinden.<br/><br/>Die Autobahn A57 ist sowohl über den Anschluss Dormagen, sowie über den Anschluss Worringen zu erreichen. Von diesen Anschluss-Stellen führt die A57 in beide Richtungen und ist von der Entfernung zu der Wohnung, von der Dauer und von der Länge in zeitnah gleichen Abständen befahrbar.<br/><br/>Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen. Weitere Geschäfte befinden sich auch im Zentrum von Dormagen, wo es dann ein erweitertes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr gibt.<br/><br/>Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungswege sind In Hackenbroich vorhanden. <br/>Die ärztliche Versorgung ist im Ort sichergestellt und im Zentrum von Dormagen sind weiterführende Ärzte verschiedener Fachrichtungen vermehrt niedergelassen. <br/><br/>Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, da sich in der Nähe zu der Wohnung von ca. 100 Meter eine Bushaltestelle befindet. <br/> Ausstattung: Die Highlights dieser Eigentumswohnung:<br/><br/>- Kein Sanierungs- oder größerer Renovierungsstau<br/>- Für Jung und Alt, Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet<br/>- Über 5000 € aktuelle Mieteinnahmen (Kalt), mit Option zur Mietanpassung <br/>- Nur 12 Wohn- und Verwaltungseinheiten<br/>- Günstiges Hausgeld von nur 170 €<br/>- Beschlussfreudige Hauseigentümergemeinschaft<br/>- Neue Fenster-Anlage aus dem Juli 2018<br/>- Größere Badsanierung durch Eigentümer (aus den letzten Jahren)<br/>- Über 3000 € bereits im Kaufpreis (Instandhaltungsrücklage) enthalten<br/>- Nach Absprache mit dem Mieter, kann Wohnung um eine Karenzzeit von <br/> 6 Monaten auch zum Eigenbedarf geräumt werden<br/><br/>- Im Kaufpreis Freier Stellplatz enthalten (zugewiesen)<br/><br/>- Hocher Erholungsfaktor durch den nahen gelegenen Waldsee<br/> (Rad fahren, spazieren, grillen und auch angeln hier möglich)<br/>- ÖPNV in unmittelbarer Umgebung zu der Wohnung <br/> Objekt: *** Aktuell ***<br/><br/>Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir diese schöne gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche und einer Loggia, im 1. Oberschoss eines Mehrfamilienhauses in einem begehrten Stadtteil von Dormagen an. <br/><br/>Die hier angebotene Wohnung wird aktuell durch einen Mieter bewohnt und kann nach Rücksprache mit diesem, nach ca. 6 Monaten selbst zur Eigennutzung bezogen werden.<br/><br/>Wir bitten unsere Kunden bei Ihrer Planung für eine Besichtigung dieser Wohnung sich ein Zeitfenster von 2 oder 3 Tagen als Vorlauf einzuplanen. Kurzfristige Besichtigungen können vereinzelt (je nach Terminwunsch) auch eingerichtet werden.<br/><br/>Für unsere Kunden bieten wir vorab einen sehr umfänglichen 360° Rundgang an.<br/>Nach Rücksprache mit Ihnen, können Sie dann gerne einen virtuellen 360° Rundgang durch das Büro erhalten. <br/><br/>*** Aktuell ***<br/><br/>Der Zutritt zu dieser schönen, hellen 2 Zimmer Wohnung erfolgt über einen gepflegten Hauszugang. Das Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten, in dem sich diese Eigentumswohnung im Obergeschoss zur linken Seite befindet, wurde im Jahr 1982 errichtet und mit einem Satteldach versehen. <br/><br/>Die tageslichthelle Eigentumswohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus mit einer doppelläufigen Steintreppe und einem Handlauf zu begehen.<br/><br/>Nach dem Zutritt in diese Wohnung erschließt sich Ihnen die gemütliche Diele, die mit hellem Buchen Laminat ausgelegt ist. Die Diele weist ausreichend Platz für eine Kommode und ein Schuhschrank auf um darin aufgestellt zu werden. <br/><br/>Im Eingangsbereich zur linken Seite befindet sich das sanierte, zeitlose Duschbad, das durch den Eigentümer in den letzten Jahren umfänglich saniert wurde. Das Duschbad ist deckenhoch, sowie der Boden gefliest und ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt worden. In diesem Raum ist auch eine Belüftungseinheit vorhanden, die die verbrauchte Luft, sowie die Feuchtigkeit über eine elektrisch betriebene Belüftungseinheit absaugt. Hierdurch kann sich auch keine Feuchtigkeit im Duschbad festsetzen.<br/><br/>Abgehend aus dem Duschbad zur linken Seite erschließt sich Ihnen das helle Schlafzimmer, mit Ost-Ausrichtung. Der Raum ist für ein großes Doppelbett und weitere Schlafzimmermöbel ausreichend dimensioniert und der Boden ist mit dunklem Laminat versehen. <br/><br/>Abgehend aus dem Schlafzimmer erschließt sich Ihnen die tageslichthelle Küche mit ausreichend Raumfläche, um darin eine ganze Küchenzeile mit Einbaugeräten und einem Küchentisch aufzustellen. Der Boden der Küche ist mit weißen kleinen Fliesen ausgelegt, wodurch der Küchenbereich sich sehr leicht fegen- und auch wischen lässt.<br/><br/>Das Herzstück dieser hellen Wohnung ist das ausreichend großzügig gestaltete Wohnzimmer, dass- wie die anderen Räume zum Osten hin ausgerichtet ist.<br/>Der Boden ist wie in der Diele mit hellem Laminat ausgelegt. <br/>Auf den Balkon gelangen Sie über das Wohnzimmer, durch eine Dreh-Kipp-Tür. <br/>Der Balkon lädt ab den Mittagsstunden über viele Stunden zum Verweilen mit Schatten und Kühle ein. <br/>Ein Austausch der gesamten Fensteranlage wurde bereits im Juli diesen Jahres duch den Beschlulss der Hauseigentümergemeinschaft in dieser Wohnung vorgenommen. <br/><br/>Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener unüberdachter Stellplatz, der bereits im Kaufpreis mit eingepreist wurde. Ebenfalls in dem Kaufpreis erbwerben Sie die Anteile der Instandhaltungsrücklage von über 3000 €, Stand 31.12.2017, zu der Wohnung. <br/><br/>Als Resümee bleibt festzuhalten:<br/>Diese Wohnung ist für Jung und Alt, für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger geeignet. Sie weist keinen Sanierungs- oder größeren Renovierungsstau auf. <br/>Der Kaufpreis, sowie der bereits vorhandene Stellplatz, der mitverkauft wird und auch der hohe Erholungswert durch den sehr nahe gelegenen Waldsee , der zum Rad fahren, spazieren und auch grillen, sowie angeln einlädt, runden dieses fantastische Angebot zu kleinem Preis und einer sehr attraktiven Lage mit dem ÖPNV vollständig ab. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: NE, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 8.00 <br/> Provision: Courtagefrei!!!

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Neu 41539 Dormagen: Wenn nicht hier - Wo dann? Moderne Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Dormagen - Rheinfeld

mehr 249.000,00 €

3 Zimmer, 91,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wochenende oder den Feierabend auf dem großen Balkon genießen - mit Blick bis zum Rhein - was will man mehr! Hier bietet sich die Chance zum Erwerb einer individuellen Maisonettewohnung in bester und zentrumsnaher Lage von Dormagen. Im nahem Umfeld gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen - alles gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie in der City von Dormagen und Neuss, am Rheinufer, in der Feste Zons oder an der Düsseldorfer Universität. Über die B9 und die BAB A57/A46 oder mit dem ÖPNV erreichen Sie auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf oder Köln sehr schnell. <br/> Ausstattung: Sie suchen eine individuelle Wohnung - in sehr ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage - in topgepflegter kleiner Einheit - mit drei bis vier Zimmern - gut aufgeteilt - in oberster Etage - mit großem Balkon - mit Garage - dann sind Sie hier genau richtig!<br/><br/>Auf einen Blick:<br/>ruhige Straße in bester Lage und Umfeld<br/>gute Infrastuktur und Verkehrsanbindung <br/>moderne Bauweise Baujahr 1991<br/>hochwertige und solide Bauausführung<br/>mit großem Balkon in oberster Etage<br/>gute Ausstattung<br/>moderne Bodenbeläge<br/>individueller Grundriss über 2 Ebenen<br/>lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich<br/>Badezimmer mit Wanne und Dusche<br/>neue Fenster im Spitzboden mit solarbetriebenen Aussenrollläden<br/>sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen<br/>sehr günstige Nebenkosten<br/>mit Einzelgarage uvm. <br/> Objekt: Individuelle und gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung in bester Lage von Dormagen-Rheinfeld. Die schöne Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und Spitzboden des kleinen 6-Parteien-Hauses. Zentraler Punkt ist der Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen zum Balkon mit Abendsonne und herrlichem Blick über den Stadtteil bis nach Zons. Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Schlafzimmer sind auf der unteren Ebene. Ein ausgebautes Dachstudio mit kleiner Galerie befindet sich im Spitzboden. Die Wohnung hat z.Zt. drei Zimmer, kann aber ohne großen Aufwand auch in vier Zimmer umgenutzt werden. Das Objekt ist up to date und hat eine zeitgemäße Ausstattung. Moderne Bodenbeläge, helles Bad, Iso-Fenster mit Rollläden bzw. Außenrollläden, Antennenanschlüsse in den Wohnräumen, Abstellkammer, sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen mit Keller, Waschküche, Fahrradabstellraum, großem Party- und Hobbykeller, gemeinschaftliche Gartennutzung uvm. sind hier schon der Standard. <br/> Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; erstellt am: 01.09.2018 gültig bis: 31.08.2028 Energiekennwert: 116,10 Kwh(m²a); Warmwasser enthalten: ja Heizungsart: Zentralheizung.; Energieträger: Erdgas LL; Baujahr: 1991 Baujahr Anlagentechnik Heizung 1991; Energieeffizienzklasse D<br/><br/>Nebenkosten: Laut aktuellem Wirtschaftsplan 2018 z.Zt. 219,40 EUR monatliche Vorauszahlung inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Grundsteuer beträgt p.a. ca. 283 EUR.<br/><br/>Eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung in einer sehr gepflegten Anlage mit nur 6 Parteien. Diese individuelle Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien und/oder Immobilieneinsteiger. Für Kapitalanleger kann dieses Objekt aufgrund seiner guten Vermietbarkeit ebenfalls sehr lukrativ sein. Deshalb unbedingt besichtigen! <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 4.17 % inkl. MwSt.

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Neu 41540 Dormagen: 41540 Dormagen-Alt-Hackenbroich: Schicke 3 Zimmer-Wohnung-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

mehr 225.000,00 €

3 Zimmer, 91,00 m² Wohnfläche

Lage: Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen mit einer guten Infrastruktur. Sowohl Grundschule, Realschule und ein Gymnasium befindet sich innerhalb der Ortsgrenzen. Alle Einkäufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheken und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Zur Erholung dient der nahe "Chorbusch" ein ausgedehnten Waldgebiet mit einem kleinem Waldsee.<br/>Berufspendler sind über die nahe Autobahn innerhalb kürzester Zeit in den Ballungsräumen Köln oder Düsseldorf. <br/><br/>Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße " 30-er Zone " im alten Ortsteil von Hackenbroich.<br/>Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für weitere Informationen zur Verfügung. <br/> Ausstattung: Das Haus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet:<br/>- Wärmedämmputz<br/>- Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br/>- Rollläden <br/>- Fußbodenheizung<br/>- Luft-/Wasserwärmepumpe<br/>- Küche, Diele und Bad weiß gefliest<br/>- beide Schlafräume mit Laminatboden<br/>- helles Bad mit Wanne und Dusche<br/>- Terrasse<br/>- eigener Gartenanteil<br/>- eigener Kellerraum<br/>- Wasch- und Trockenraum<br/>- PKW-Stellplatz<br/><br/>Balkon/Terrassen: 1 <br/> Objekt: Großzügige, helle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neunfamilienhauses. <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist bezugsfrei !.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen <br/> Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

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Neu 41539 Dormagen: Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Dormagen

mehr 229.000,00 €

3 Zimmer, 89,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, die Sie entsprechend Ihren Wünschen gestalten können.<br/>Das Wohngebäude mit 9 Parteien wurde 1989 erbaut. Letzte Modernisierung 2006.<br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen Sie sich bei einem Besichtigungstermin auf Ihr vielleicht neues Zuhause.<br/> <br/> Ausstattung: Die Eingangstür hinter uns lassend, treten wir in die geräumige Diele der Wohnung, die Zugang zu allen Räumen bietet.<br/><br/>Der Wohnbereich mit Parkettboden hat direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen ein.<br/><br/>Schlaf- und Arbeitszimmer sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt; die Küche mit Laminat.<br/><br/>Das innenliegende, große Bad besitzt eine große „Komfortdusche“ mit Dampfsauna-Funktion.<br/><br/>1 Gäste-WC<br/><br/><br/>Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.<br/><br/>Ihr gewohntes Fernsehprogramm empfangen Sie über Kabel.<br/><br/>1 Keller (10-12 m²)<br/>1 Wasch- und Trockenraum<br/>1 Fahrradkeller<br/>1 Garage<br/> <br/> Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Dormagen.<br/>Dormagen befindet sich in einer permanenten Erweiterung der Angebotspalette hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.<br/><br/>Das sehr ansprechende Zentrum mit einer idyllischen Fußgängerzone bietet Ihnen eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Gaststätten und Cafés.<br/><br/>Die Naherholungsgebiete, insbesondere der bekannte „Delhovener Tannenbusch“ sowie das historische Städtchen Zons, sind in wenigen Minuten erreichbar. Dormagen ist darüber hinaus ein Eldorado für Radfahrer.<br/><br/>Das Angebot an Schulen und Kindergärten in und um Dormagen ist mehr als vollständig.<br/><br/>Durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn bzw. über die entsprechenden Bundesstraßen sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (inkl. Bundesbahnanschluss) zu erreichen.<br/> <br/> Provision: Bei Vertragsunterzeichnung wird die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises benötigt.

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