Wohnung kaufen Dresden Alt-Leuteritz, Eigentumswohnung Dresden Alt-Leuteritz

Neu 01156 Dresden: Gepflegte Kapitalanlage-Wohnung mit Balkon in ruhiger Dresdener Vorort-Lage

mehr 129.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/>Nettorendite Soll in %: 3,72 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in der westlichen Ortschaft Gompitz und dort im Ortsteil Pennrich. Die Anbindung zur Dresdner Innenstadt ist mit Straßenbahn-Anschluss und der Bundesstraße 173 optimal. Auch die Autobahn 17 ist in Kürze erreicht. <br/><br/>Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus an, welches 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über 2 Zimmer, Küche, Flur und ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. In den Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und runden dieses Kaufangebot hervorragend ab. <br/><br/>Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 3,72 %. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 <br/> Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: NEU - Idyllisch gelegene Wohnung als Kapitalanlage

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 60,93 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1993 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab. <br/>Nach aufwendiger und liebevoller Erstellung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. <br/><br/>Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 individuell geschnittenen Einheiten. Dies ist wohl der Traum eines Jeden in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:<br/>- eine Fussbodenheizung<br/>- hochwertige Laminatböden (wurden im Jahr 2018 neu verlegt)<br/>- Fliesen im Badezimmer und Flur<br/>- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss<br/>- Fensterläden (nutzbar)<br/>- 2-Fach vergaste Isolierfenster in Holz<br/>- Süd-Terrasse mit ca. 6,5m²<br/>- ein Kellerabteil mit ca. 7,5m²<br/>- Trockenraum (im Keller)<br/>- Fahrradraum (im Keller, von außen begehbar)<br/>- ein Garagen-Stellplatz für 5.000,00 Euro<br/><br/>Die Wohnung ist aktuell für monatlich 547,00 Euro Kaltmiete vermietet. <br/> Lage: Wer Wert auf Ruhe legt, der wird sich hier sehr wohl fühlen. Die Ortschaft Altfranken/Gompitz liegt im Westen Dresdens zwischen Gompitz und der Freitaler Ortschaft Pesterwitz. Der Weg in die Dresdner Innenstadt oder nach Freital ist durch eine gute Infrastruktur mühelos zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.<br/><br/>Die Region ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Aber auch Straßenbahn und Buslinien binden den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.<br/><br/>Die Bausubstanz wird zum größten Teil von Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern bestimmt. Die Hanglage hat auch den Namen "Dresdner Frischluftschneise", was man besonders im Sommer zu schätzen weiß. <br/> Provision: 5,95% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Neu 01156 Dresden: Solide, Balkon und sofort beziehbar!

mehr 87.500,00 €

2 Zimmer, 50,75 m² Wohnfläche

Lage: Wo im Dresdner Westen einst Gärtnereien und landwirtschaftliche Grünflächen die Landeshauptstadt Dresden begrenzten, entstanden in den vergangenen 10 Jahren zahlreiche Neubaugebiete mit sehr hohem Wohnwert.<br/><br/>Nicht nur die exponierte Lage über den Dächern von Dresden mit Fernblick bis in die Sächsische Schweiz, sondern auch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung machen diese Wohnlage zu Recht zu einer der begehrtesten in ganz Dresden. <br/><br/>Cossebaude ist eine im Westen Dresdens angesiedelte Ortschaft und gehört seit Jahren zu den aufstrebenden Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund, der ländliche Charakter der Ortschaft, Geschäfte in fußläufiger Entfernung, Schule, Kindergarten und eine Reitanlage tragen zum familienfreundlichen Wohnort bei. <br/><br/>Neben der hervorragenden Verbindung in die Innenstadt sind auch die Naturschönheiten der Sächsischen Schweiz und die übrigen Landesteile über die angebundene Autobahn A4 günstig erreichbar. <br/> Ausstattung: - 2-Zimmer auf gut 50 qm<br/>- solider Grundriss<br/>- leerstehend<br/>- Tageslichtbad mit Dusche<br/>- Balkon zum Wintergarten umgerüstet<br/>- Außenstellplatz <br/> Objekt: Praktische 2-Zimmer ETW in begehrter Lage von Dresden-Cossebaude.<br/><br/>Der Altbau aus dem Jahre 1960 wurde nach der Wende umfangreich saniert und beherbergt diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit funktionalem Grundriss.<br/><br/>Das Bad wurde in den letzten 10 Jahren bereits auf Dusche umgerüstet und der Balkon zum Wintergarten durch Glaseinsetzung umgenutzt.<br/><br/>Es erwarten den Erwerber noch Fußbodenarbeiten und die Auswechslung der Türen.<br/><br/>Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. <br/> Stichworte: Kellerfläche: 5,99 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01156 Dresden: DRESDEN: IHRE KAPITALANLAGE - 2ZI - EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON!

mehr 92.000,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl.19% ges.Mehrwertsteuer

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Neu 01156 Dresden: Im Paket oder Einzeln - 2 schicke Eigentumswohnungen in Dresden-Gompitz

mehr 140.000,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Im Paket oder Einzeln - 2 schicke Eigentumswohnungen in Dresden-Gompitz <br/> Lage: Gompitz liegt im Westen von Dresden. Es gehört landschaftlich zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Gompitz hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund.<BR /><BR />Im Norden grenzt Gompitz an die ebenfalls zu Dresden gehörenden Ortschaften Oberwartha und Mobschatz, im Osten an den Ortsamtsbereich Cotta und im Südosten an die Ortschaft Altfranken. Südlich benachbart liegt der Freitaler Stadtteil Wurgwitz, westlich der Ortschaft Gompitz befinden sich die Wilsdruffer Ortsteile Kesselsdorf und Kaufbach. Im Nordwesten grenzt Klipphausen mit seinem Ortsteil Hühndorf an.<BR /><BR />Mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie niedergelassene Ärzte und eine Praxisgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Standort der Immobilie. Mehrere Einkaufsmärkte (Netto und Norma) für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.<BR /><BR />Das Erlebnisbad "Elbamare" sorgt für Freizeitspaß mit der Familie.<BR /><BR />Angebunden ist Gompitz durch die Buslinien 70 und 333 und mit der Straßenbahn der Linie 7.<BR /><BR />Mit dem PKW erreichen Sie Gompitz über die B 173. Eine Autobahnanbindung in Dresden Gorbitz befindet sich in der Nähe auf die A17. <br/> Ausstattung: Baujahr 1994<BR />massiv errichtet<BR />sehr gepflegte Anlage<BR />zugehörig Keller und jeweils ein TG-Stellplatz<BR /><BR />Wohnung 11<BR />53 m² <BR />Dachgeschoss<BR />Wohnzimmer mit Balkon<BR />Schlafzimmer<BR />Bad mit Wanne<BR />Küche mit Fenster<BR />Abstellraum<BR />Diele<BR /><BR />vermietet<BR />NKM: 4.432,92 EUR/p.a.<BR />Betriebskosten: 543,63 EUR/p.a.<BR />Heizkosten: 1.562,44 EUR/p.a.<BR />nicht umlagefähige Kosten: 251,66 EUR/p.a.<BR />Rücklage: 315,00 EUR/p.a.<BR /><BR />KP: 140.000 EUR inkl. TG<BR /><BR /><BR /><BR />Wohnung 14<BR />60 m² <BR />Dachgeschoss<BR />Wohnzimmer mit Balkon<BR />Schlafzimmer<BR />Bad mit Wanne<BR />Küche mit Fenster<BR />Abstellraum<BR />Diele<BR /><BR />die Wohnung steht frei<BR />Betriebskosten: 601,55 EUR/p.a.<BR />Heizkosten: 1.195,36 EUR/p.a.<BR />nicht umlagefähige Kosten: 253,14 EUR/p.a.<BR />Rücklage: 355,00 EUR/p.a.<BR /><BR />KP: 145.000 inkl. ZG <br/> Objekt: In schöner Höhenlage mit Blick über die Landeshauptstadt wurde 1994 dieses top-gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 ETW errichtet. Hier zum Verkauf stehen einzeln oder im Paket 2 Wohnungen im Dachgeschoss als kleines Investment oder bei einer der Wohnungen zur sofortigen Eigennutzung. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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