Wohnung kaufen Dresden Alt-Leuteritz, Eigentumswohnung Dresden Alt-Leuteritz

Neu 01156 Dresden: Schicke Eigentumswohnung in Dresden-Gompitz

mehr 140.000,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Schicke Eigentumswohnung in Dresden-Gompitz <br/> Lage: Gompitz liegt im Westen von Dresden. Es gehört landschaftlich zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Gompitz hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund.<BR /><BR />Im Norden grenzt Gompitz an die ebenfalls zu Dresden gehörenden Ortschaften Oberwartha und Mobschatz, im Osten an den Ortsamtsbereich Cotta und im Südosten an die Ortschaft Altfranken. Südlich benachbart liegt der Freitaler Stadtteil Wurgwitz, westlich der Ortschaft Gompitz befinden sich die Wilsdruffer Ortsteile Kesselsdorf und Kaufbach. Im Nordwesten grenzt Klipphausen mit seinem Ortsteil Hühndorf an.<BR /><BR />Mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie niedergelassene Ärzte und eine Praxisgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Standort der Immobilie. Mehrere Einkaufsmärkte (Netto und Norma) für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.<BR /><BR />Das Erlebnisbad "Elbamare" sorgt für Freizeitspaß mit der Familie.<BR /><BR />Angebunden ist Gompitz durch die Buslinien 70 und 333 und mit der Straßenbahn der Linie 7.<BR /><BR />Mit dem PKW erreichen Sie Gompitz über die B 173. Eine Autobahnanbindung in Dresden Gorbitz befindet sich in der Nähe auf die A17. <br/> Ausstattung: Baujahr 1994<BR />massiv errichtet<BR />sehr gepflegte Anlage<BR />zugehörig Keller und jeweils ein TG-Stellplatz<BR /><BR />vermietet<BR />NKM: 4.432,92 EUR/p.a.<BR />Betriebskosten: 543,63 EUR/p.a.<BR />Heizkosten: 1.562,44 EUR/p.a.<BR />nicht umlagefähige Kosten: 251,66 EUR/p.a.<BR />Rücklage: 315,00 EUR/p.a.<BR /><BR />KP: 140.000 EUR inkl. TG <br/> Objekt: In schöner Höhenlage mit Blick über die Landeshauptstadt wurde 1994 dieses top-gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 ETW errichtet. Hier steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss als kleines Investment zum Verkauf. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.432,92 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

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Neu 01156 Dresden: 4-Zimmer-Investment in Dresdner Höhenlage

mehr 320.000,00 €

4 Zimmer, 101,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: 4-Zimmer-Investment in Dresdner Höhenlage <br/> Lage: Gompitz liegt im Westen von Dresden. Es gehört landschaftlich zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Gompitz hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund.<BR /><BR />Im Norden grenzt Gompitz an die ebenfalls zu Dresden gehörenden Ortschaften Oberwartha und Mobschatz, im Osten an den Ortsamtsbereich Cotta und im Südosten an die Ortschaft Altfranken. Südlich benachbart liegt der Freitaler Stadtteil Wurgwitz, westlich der Ortschaft Gompitz befinden sich die Wilsdruffer Ortsteile Kesselsdorf und Kaufbach. Im Nordwesten grenzt Klipphausen mit seinem Ortsteil Hühndorf an.<BR /><BR />Mehrere Grundschulen und Kindergärten sowie niedergelassene Ärzte und eine Praxisgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Standort der Immobilie. Mehrere Einkaufsmärkte (Netto und Norma) für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung.<BR /><BR />Das Erlebnisbad "Elbamare" sorgt für Freizeitspaß mit der Familie.<BR /><BR />Angebunden ist Gompitz durch die Buslinien 70 und 333 und mit der Straßenbahn der Linie 7.<BR /><BR />Mit dem PKW erreichen Sie Gompitz über die B 173. Eine Autobahnanbindung in Dresden Gorbitz befindet sich in der Nähe auf die A17. <br/> Ausstattung: großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnung <BR />Hochparterre<BR /> 1993 neu errichtet<BR />- 2 Bäder<BR />- Einbauküche<BR />- Wohnräume mit Laminatboden<BR />- Küche, Bäder und Abstellraum mit hochwertigen Bodenfliesen<BR />- Deckenspotlights in beiden Bädern<BR />- Balkon<BR />- Abstellkammer in der Wohnung<BR />- Abstellraum im Keller<BR />- 2 Stellplätze<BR />- Fahrstuhl <BR /><BR />An das Wohnhaus anschließend befindet sich eine gepflegte Grünanlage sowie ein Wäschetrockenplatz zur gemeinsamen Nutzung durch die Mieter.<BR />Derzeit ist die Wohnung fest vermietet. <BR />Der Mietzins beträgt 747,48 EUR pro Monat (8.969,76 EUR p.a.). <br/> Objekt: Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in westlicher Stadtrandlage von Dresden mit verkehrsgünstiger Anbindung zum Dresdner Zentrum und zur Autobahn A17 sowie allen infrastrukturellen Vorzügen einer Großstadt. Die Wohnanlage selbst ist über eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße zu erreichen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und zeichnet sich insbesondere durch Ihre Ausstattung aus. Aktuelle ist die Wohnung vermietet. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.969,76 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.969,76 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

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