Wohnung kaufen Dresden Coschütz/Gittersee, Eigentumswohnung Dresden Coschütz/Gittersee

Neu 01189 Dresden: DRESDEN - Kleinpestitz praktisch geschnittene Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon im Dresdner

mehr 138.000,00 €

2 Zimmer, 61,60 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Süden von Dresden, im Stadtteil Kleinpestitz, welcher dem Ortsamtsbereich Plauen zugeordnet ist. Zur Bundesstraße 170 sind es vom Objekt aus nur 500 Meter und bis zur Auffahrt Dresden-Südvorstadt auf die A17 (Prag-Dresden) nur 2 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Von hier aus verkehren regelmäßig 2 Busverbindungen Richtung Innenstadt (ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof) und stadtauswärts Richtung Gittersee oder Coschütz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur 1,7 km entfernt und kann erlaufen werden. <br/><br/>Die Technische Universität Dresden ist mit 2 km Entfernung auch bequem mit dem Rad in ca. 10 Min. gelegen. Eine Apotheke und ein Discounter für die tägliche Versorgung befinden sich direkt im Erdgeschoss des Objekts. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind 300 m bzw. 2 km und ausreichend in der Innenstadt, ab Hauptbahnhof gelegen. Das Ärztehaus Löbtau ist 4,5 km entfernt. <br/><br/>Im Umkreis von 3 km befinden sich mind. 10 Kindertagesstätten. Die Grundschule Am Kaitzbach und die 70. Grundschule Südhöhe sind jeweils 1,2 km vom Objekt entfernt. Gymnasien und Oberschulen in Dresden sind mit dem ÖPNV oder Rad gut erreichbar (bspw. 2,5 km zur 46. Oberschule, 1,9 km bis zum Gymnasium Dresden-Plauen). <br/> Ausstattung: - Bad innenliegend mit Wanne, offene Küche (im Anschluss an das Wohnzimmer)<br/>- Balkon (Zugang vom Wohnzimmer) mit Drahtglasbrüstung <br/>- Fliesen (beige) in Küche, Bad und Diele<br/>- Velourtextilbelag in Wohn- und Schlafzimmer<br/>- Kunsstofffenster, Isolierverglasung<br/>- Außenrolläden aus Hart-PVC<br/>- Keller im Untergeschoss<br/>- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung <br/>- Stellplatz in der Tiefgarage <br/> Objekt: Die aktuell leerstehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Zum Kaufobjekt gehören zusätzlich noch ein Abstellraum im 1. Untergeschoss und das Sondernutzungsrecht am Waschraum. Im Erdgeschoss der Anlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, v.a. Lebensmittel, sowie auch eine Apotheke. Der Wohnbereich beginnt somit erst im 1. Obergeschoss. Der Zugang zu den Wohnungen ist, separat gelegen und abgetrennt vom Einkaufsbereich. Zu den oberen Geschossen gelangen die Bewohner mit Treppe oder Lift. <br/><br/>Die Eigentumswohnung hat einen kleinen Flur bzw. Eingangsbereich. Vom Flur aus ist das innenliegende Bad (mit Wanne und WC) zugänglich, sowie auch das Schlafzimmer mit ca. 15 m² und das Wohnzimmer mit ca. 24 m². Im Wohnzimmer integriert ist die U-förmige Wohnküche (Einbauküche). Diese ist optisch durch Fliesenbelag vom Wohnbereich (mit Laminat ausgestattet) abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus befindet sich auch der Zugang zum großen Balkon mit Blick in nord-östlicher Richtung. <br/> Sonstiges: Haftungsausschluss:<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.<br/><br/>Copyright:<br/><br/>Alle Bilder, Texte und Gestaltungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe, bzw. Verwendung ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung gestattet. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01189 Dresden: ! Geldanlage in gut vermietete Wohnung ! Gute Lage + gute Mieteinnahme = Zufriedene Mieter = Zufriedener Eigentümer !!

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2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

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Kurze Wege zu den Haltestellen für Stadtbus und Straßenbahn, bis zur Prager Straße und zum Hauptbahnhof ca. 30 min. zu Fuß. Stadtbushaltestelle fast direkt vor der Haustür - Absolut geeignet für Senioren oder solche die es werden wollen<br/>#<br/>DIREKTANBINDUNG zum Flughafen DRESDEN International über die A17 + A4 in ca. 30 Minuten ist man DA !!<br/>PERFEKTE Zufahrten zu den schönsten Naherholungsgebieten in und um die Landeshauptstadt DRESDEN - Osterzgebirge im Sommer und Winter-Sächsisch Böhmische Schweiz-Zittauer Gebirge-Lausitzer Bergland-Motitzburger Teichgebiet mit Schloss und Wildpark-DIREKT nach Prag-Bratislava-Wien-Budapest und / oder weiter ganz EUROPA !!<br/># <br/> Haftungsausschluss: HAFTUNGSAUSSCHLUSS -<br/># www.3i-immobilien - alle Angaben ohne unser Obligo #<br/>- Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - <br/>- ALLE im Online - Exposè, in der Online - Anzeige, in der Verkaufs- oder Vermietungsofferte getätigten Angaben zum Verkaufsobjekt / Vermietungsobjekt stammen von Dritten / vom Eigentümer / vom Verkäufer / vom Vermieter und wurden vom beauftragten Immobilienmakler NICHT EXTRA geprüft - <br/>- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten <br/>- Für die Richtigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr / Haftung übernommen <br/>- Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - <br/>#<br/>Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen. <br/># <br/>KEINE Anlage- Finanz- Steuer- oder Rechtsberatung <br/> ** Ihre Rückantwort über das Portal kann nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten korrekt bearbeitet werden ** <br/># <br/> VERTRAULICHKEIT: VERTRAULICHKEIT:<br/>Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.<br/>#<br/>Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -<br/># <br/> ! Immobiliensuche !: 3i-immobilien sucht IMMOBILIEN <br/>1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG<br/># 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. 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Neu 01189 Dresden: Dresden - Wohngebiet Kohlenstraße

mehr 90.000,00 €

2 Zimmer, 47,66 m² Wohnfläche

Lage: Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt.<br/><br/>Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Kleinpestitz, am Südrand von Dresden in der Nähe der Technischen Universität und mit direkter Busverbindung zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Zudem gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zu verschiedenen Supermärkten und in ein Einkaufscenter. <br/> Ausstattung: + Gemeinschaftstrockenraum <br/> Objekt: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 energetisch saniert wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,66 m², sodass sie sich ideal für Singles oder Pärchen eignet. Die Wohnung wurde 2008 grundsaniert, sodass sie heute in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand angeboten werden kann.<br/><br/>Durch den Wohnungsflur, welcher ausreichend Platz für Garderobe und einen Einbauschrank bietet, gelangen Sie praktischerweise in alle Wohnräume. Neben einem Schlafzimmer stehen Ihnen ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, eine Küche (inkl. EBK) mit kleinem Essplatz und das Wohnzimmer mit Loggiazugang zur Verfügung. Die Küche wird durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Die Loggia ist verglast und lädt an schönen Sommertagen zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzliche Abstell-/ Lagerfläche. Die Ausstattung der Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Für eine detaillierte Auflistung und weitere Informationen steht Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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