Wohnung kaufen Dresden Friedrichstadt, Eigentumswohnung Dresden Friedrichstadt

Neu 01159 Dresden: gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Lage

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.<br/><br/>Die Erdgeschosswohnung bietet 49 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf das Wohn- sowie das Schlafzimmer, den Flur und das Bad verteilen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zumal durch die Diele in die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer. Von den großzügigen, gut geschnittenen Räumen ist der Zugang zum Balkon gewährt. <br/><br/>Die Küche sowie die Badezimmer, welche jeweils über eine Dusche verfügen, befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Böden, welche qualitativ hochwertig sind, wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt. Die doppelt verglasten Fenster haben Holzrahmen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles sowie Paare, vor allem Studenten können von der Nähe zur Technischen Universität Dresden profitieren. Sie lässt sich außerdem gut vermieten, ist daher ebenso für Kapitalanleger interessant. <br/> Lagebeschreibung: Etwa vier Kilometer westlich der Innenstadt befindet sich Dresdens Stadtteil Löbtau. Dieser ist bekannt als eine sehr beliebte und ruhige Dresdner Wohnlage. Viele junge Familien sowie Studenten fühlen sich hier zu Hause. Infrastrukturell ist diese Lage hervorragend erschlossen. Es gibt in Löbtau alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Sowohl Straßenbahn als auch Busanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>In Löbtau wohnt es sich ruhig und doch citynah. Familien genießen die fast schon beschauliche Wohnsituation, Studenten und Beschäftigten an der Technischen Universität Dresden gefällt der kurze Weg zum Campus. <br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/><br/>Bus & Straßenbahn | Malterstraße (ca. 1 Gehminute) <br/> Provision: 4,75 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse !

mehr 250.000,00 €

2 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, sowie Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Zukünftig wird die Tharandter Straße in diesem Bereich als verkehrsberuhigte Fußgängerzone und Einkaufsmeile umgebaut, womit weder PkW noch Staßenbahn an der Straße verkehrt. Also ein ruhiger und auftsrebender Stadtteil. <br/> Ausstattung: - Baujahr: 2017<br/>- moderne Einbauküche<br/>- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss<br/>- Sondernutzungsrecht Terrasse und Gartenbereich<br/>- Keller, Fahrradraum und Außenstellplatz<br/>- hochwertiger Laminatboden und Fliesen<br/>- KfW-Effizienshaus 55, Energieeinsparverordnung EnEV 2014, erhöhte Schallschutzanforderung<br/><br/>- 531,00 €/mtl.<br/>- 6.372,00 €/jährlich<br/>- 260 € Hausgeld<br/>- 5.190,77 € Instandhaltungsrücklage (31.12.18) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 1 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01159 Dresden: Senioren gerechtes barrierefreies betreutes Wohnen in Dresden Löbtau! Ein-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

mehr 79.000,00 €

1 Zimmer, 35,44 m² Wohnfläche

Lage: Der Wohnpark befindet sich in einem historisch gewachsenen Wohngebiet, dass <br/>in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch in der Vermietung findet. <br/>Die Infrastruktur hat sich gut entwickelt. Alles zum Leben notwendige befindet sich <br/>in unmittelbarer Nähe. <br/> Objekt: Der Wohnpark Löbtau wurde 1997 seniorengerecht gebaut. <br/>Eine mit einer parkähnlich angelegten Wohnanlage finden Senioren eine <br/>Möglichkeit des Wohnens, die eine Betreuung durch den Wohnfahrtsverband <br/>Volkssolidarität gewährleistet wird. <br/>Die Betreuungsstufen können individuell besprochen und vereinbart werden. <br/>Jede Wohnung hat ein Bad mit Dusche und WC, <br/>Verkauft wird eine Einraum-Wohnung mit ca. 35,44 m².<br/>Der Mietpreis beträgt 7,75 € /m² €( Kaltmiete)<br/>In der Anlage befindet sich eine gemeinsamer Treffpunkt der zum Kaffeetrinken am <br/>Nachmittag genutzt werden kann oder es werden kleine Veranstaltungen durchge-<br/>führt. <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung mit dem Mieter.<br/><br/>Widerrufsbelehrung<br/>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag <br/>zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt ab dem Tag der Übermittlung des Exposes.<br/>Die Erklärung hierüber kann per Post oder auch per Email erfolgen.<br/>Datenschutzverordnung<br/>Ich kann Ihnen versichern, dass an Dritte Personen von mir keine persönlichen Daten weiter gegeben werden. <br/>Es sei denn, Sie entscheiden sich zum Ankauf der Immobilie.<br/>Dann müssen Ihre Angaben dem Notar und eventuell auch der Hausverwaltung <br/>bzw. Behörden übermittelt werden. Sie werden von mir vorher hiervon in Kenntnis<br/>gesetzt und um Ihr Einverständnis hierzu gebeten. <br/>Ich bin in den 25 Jahren in meinem Beruf verantwortungsvoll mit den Daten <br/>meiner Kunden umgegangen. <br/> Provision: 5 % vom Kaufpreis zuzüglich MWST. Gesamt 4700,50 €

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Neu 01157 Dresden: ruhige, im Grünen gelegene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage

mehr 100.500,00 €

2 Zimmer, 50,40 m² Wohnfläche

Objekt: Zum Verkauf steht eine großzügige, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung im Hochparterre der Zöllmener Str.27. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer ein eben so großes Schlafzimmer welches vom Flur aus zu erreichen ist. Die großzügige Küche hat reichlich Platz um neben der Einbauküche den Essbereich zu platzieren. Die Wohnung wurde im letzten Jahr malermäßig instandgesetzt und hat neuen Designbelag incl.Abschlussleisten erhalten. Das Innenliegende Bad mit Dusche ist vom Flur zu erreichen. Der großzügige Flur biete viel Staumöglichkeiten oder Platz für Garderobe oder Schränke. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster)<br>KÜCHE:<br>Küche mit Fenster, separate Küche, Anschluss für Elektroherd<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Keller, Trocknen im Hof<br>WEITERES:<br>Zentralheizung (Gas), Jugendstil, Mieteinnahmen/Jahr IST: 4188.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 4188.00<br>Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.188,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.188,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: 3-Raum-Wohnung mit viel Platz in Löbtau

mehr 199.900,00 €

3 Zimmer, 104,11 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR<br/> <br/> Lage: Löbtau ist eine der ältesten urkundlich erwähnten Siedlungen im Elbtal. Im Ort gab es entlang des Weißeritzmühlgrabens mehrere Mühlwerke. Nach der Zerstörung der Dresdner Innenstadt im zweiten Weltkrieg wurde das weitgehend intakte Löbtau mit der Kesselsdorfer Straße als Zentrum zum wichtigsten Geschäftszentrum im Westen Dresdens. Da während der DDR-Zeit ein beträchtlicher Teil der Bausubstanz verfiel, wurde Löbtau bald nach der Wiedervereinigung Sanierungsgebiet. Diesen Status hatte es bis 2018. Die aktuelle Wohnstruktur in Löbtau zeichnet sich durch zahlreiche sanierte Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Dabei gilt Löbtau als ruhiger und grüner Bezirk und wird aufgrund der Nähe zur Universität und der günstigen Verkehrsanbindung zunehmend auch für Studenten attraktiv. Unweit vom Haus befinden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn und in wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. <br/> Ausstattung: - optimaler Grundriss<br/>- hohe Räume<br/>- Wohn-Küche mit Fenster<br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/>- separates WC<br/>- Kellerabteil<br/>- PKW-Stellplatz<br/><br/>Raumaufteilung:<br/>ca. 27 m² Wohnimmer - Ebene 1<br/>ca. 9 m² Küche - Ebene 1<br/>ca. 13 m² Flur - Ebene 1<br/>ca. 2 m² WC - Ebene 1<br/>ca. 20 m² Schlafzimmer - Ebene 2<br/>ca. 24 m² Schlafzimmer - Ebene 2<br/>ca. 6 m² Bad - Ebene 2<br/>ca. 3 m² Flur - Ebene 2 <br/> Objekt: So fühlt sich Wohnen in Löbtau an!<br/>Die schicke Maisonette-Wohnung in 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf 104 m² Wohnfläche mehr als genug Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.<br/>Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen. Sogar eine Teilung des Wohnzimmers zur Gewinnung eines zusätzlichen Zimmers ist möglich.<br/>Die geschwungene Wendeltreppe ins Dachgeschoss, die freiliegenden Deckenbalken im Schlaf- und Kinderzimmer und eine moderne Wohn-Küche verleihen der Wohnung eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre. Das hell geflieste Vollbad mit Wanne und zwei separaten Waschbecken runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz! <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist durchgängig vermietet. Das Hausgeld liegt aktuell bei 278 €. Die Kaltmiete beträgt ab Februar 549 €/monatlich (6588 €/jährlich). <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 104,11 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz vom Zentrum: 4.20 <br/> Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

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Neu 01159 Dresden: Maisonette als attraktive Anlage

mehr 199.900,00 €

0 Zimmer, 104,11 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR<br/> <br/> Lage: Löbtau ist eine der ältesten urkundlich erwähnten Siedlungen im Elbtal. Im Ort gab es entlang des Weißeritzmühlgrabens mehrere Mühlwerke. Nach der Zerstörung der Dresdner Innenstadt im zweiten Weltkrieg wurde das weitgehend intakte Löbtau mit der Kesselsdorfer Straße als Zentrum zum wichtigsten Geschäftszentrum im Westen Dresdens. Da während der DDR-Zeit ein beträchtlicher Teil der Bausubstanz verfiel, wurde Löbtau bald nach der Wiedervereinigung Sanierungsgebiet. Diesen Status hatte es bis 2018. Die aktuelle Wohnstruktur in Löbtau zeichnet sich durch zahlreiche sanierte Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Dabei gilt Löbtau als ruhiger und grüner Bezirk und wird aufgrund der Nähe zur Universität und der günstigen Verkehrsanbindung zunehmend auch für Studenten attraktiv. Unweit vom Haus befinden sich Haltestellen von Bus und Straßenbahn und in wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. <br/> Ausstattung: - optimaler Grundriss<br/>- hohe Räume<br/>- Wohn-Küche mit Fenster<br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/>- separates WC<br/>- Kellerabteil<br/>- PKW-Stellplatz<br/><br/>Raumaufteilung:<br/>ca. 27 m² Wohnimmer - Ebene 1<br/>ca. 9 m² Küche - Ebene 1<br/>ca. 13 m² Flur - Ebene 1<br/>ca. 2 m² WC - Ebene 1<br/>ca. 20 m² Schlafzimmer - Ebene 2<br/>ca. 24 m² Schlafzimmer - Ebene 2<br/>ca. 6 m² Bad - Ebene 2<br/>ca. 3 m² Flur - Ebene 2 <br/> Objekt: Die im 3. und 4. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 104 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, zweites WC und Flur verteilen, mehr als genug Platz zum Wohnen.<br/>Eine gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen eröffnet durch die Teilung des Wohnzimmers sogar die Möglichkeit der Gewinnung eines vierten Zimmers.<br/>Die geschwungene Wendeltreppe ins Dachgeschoss, die freiliegenden Deckenbalken im Schlaf- und Kinderzimmer und eine moderne Wohn-Küche verleihen der Wohnung eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre. Das hell geflieste Vollbad mit Wanne und zwei separaten Waschbecken runden das Raumangebot ab. <br/>Zur Wohnung gehört zudem ein Pkw-Stellplatz! <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist durchgängig vermietet. Das Hausgeld liegt aktuell bei 278 €. Die Ist-Kaltmiete beträgt 549 €/monatlich (6588 €/jährlich). <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 104,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz vom Zentrum: 4.20 <br/> Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

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Neu 01159 Dresden: Neubaueigentumswohnung in gefragter Innenstadtlage

mehr 252.400,00 €

2 Zimmer, 58,20 m² Wohnfläche

Lage: Innenstadtlage Nähe Krankenhaus Friedrichstadt, Yenidze und Kulturkraftwerk Mitte. <br/> Ausstattung: - repräsentatives Stadthaus in moderner Architektur mit KfW-55 Standard <br/>- hoher Bau- und Ausstattungsstandard<br/>- helle und lichtdurchflutete Räume<br/>-Sanitärobjekte in weiss (Ideal Standard, Eurovit plus und Villeroy Boch)<br/>bodenebene Dusche mit Edelstahlablaufrinne oder Badewanne (Kaldewei)<br/>-Beheizung mit Fernwärme, Fussbodenheizung <br/>-Elektroinstallation in GIRA, Busch-Jaeger oder Jung<br/>-TV und Telefon in allen Wohnräumen<br/>-hochwertige Fliesen-, Feinsteinzeug- und Laminatböden<br/>-Lärmschutzfenster mit Rollläden<br/>Die Details entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung. <br/> Objekt: In gefragter , ruhiger Innenstadtlage entsteht gegenwärtig ein moderner Neubau als Lückenbebauung. Die Fertigstellung ist Ende 2019 geplant, die Vermietung ab Frühjahr 2020. Das Gebäude wird als Mehrfamilienhaus in Geschossbauweise errichtet. Es entstehen 5 oberirdische Etagen zuzüglich Tiefgaragen-, bzw. Kellergeschoss. Durch die geplante Bauweise werden mehr als 80% der Wohnungen barrierefrei sein. Hofseitig erhalten die Wohnungen Balkone, straßenseitig erhalten einige weitere Wohnungen Loggien. Im Keller- bzw. Erdgeschoss ist jeder Wohnung ein Keller - bzw. Abstellraum zugeordnet. Den Wohnungen stehen Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich auf dem Grundstück zur Verfügung.<br/><br/>Neben der inserierten 2-Raumwohnung stehen weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung.Gern senden wir Ihnen entsprechende Unterlagen zu. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Ruhiges und modernes Wohnen mit Blick ins Grüne

mehr 413.000,00 €

4 Zimmer, 107,04 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es startet der Neubau des modernen Wohngebäudes mit 25 lichtdurchfluteten Einheiten, die den modernen Anprüchen voll und ganz gerecht werden. Die Wohnungen haben ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Anzahl der Räumlichkeiten, sodass bezahlbarer Wohnraum entsteht. Großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone werden in Süd-West-Ausrichtung mit Blick zum Garten oder ins Stadtzentrum berücksichtigt. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird ein direkter Zugang in den privaten Gartenbereich ermöglicht. Außerdem stehen allen weiteren Bewohnern des Hauses der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohnung wird eine abschließbare Kellerfläche und mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls sind Fahrradabstellflächen und Trockenräume vorgesehen. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einem der gehobenen mittleren Lage des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil noch weiter als eine der nachgefragten Gegenden von Dresden entwickeln. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts. <br/><br/>Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. <br/>Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. <br/> Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich mit Kaminzug und<br/> Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung)<br/>- Blick ins Grüne<br/>- separate Küche mit Essdiele<br/>- lichte Raumhöhe von ca. bis zu 2,60 m<br/>- 3 weitere Zimmer<br/>- Echtholz-Parkettfußboden<br/>- für alle Wohnräume getrennt regelbare Fußbodenheizung<br/>- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung<br/>- Aufzug<br/>- elektrische Außenjalousien<br/>- Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche <br/>- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche<br/>- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und <br/> Trockneranschluss<br/>- barrierefrei<br/>- hochwertige Badarmaturen und Fliesen<br/>- smarte Video-Gegensprechanlage <br/>- Gemeinschaftsgarten<br/>- Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss<br/>- Tiefgarage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Großzügige DG-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

mehr 445.000,00 €

5 Zimmer, 113,99 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es startet der Neubau des modernen Wohngebäudes mit 25 lichtdurchfluteten Einheiten, die den modernen Anprüchen voll und ganz gerecht werden. Die Wohnungen haben ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Anzahl der Räumlichkeiten, sodass bezahlbarer Wohnraum entsteht. Großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone werden in Süd-West-Ausrichtung mit Blick zum Garten oder ins Stadtzentrum berücksichtigt. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird ein direkter Zugang in den privaten Gartenbereich ermöglicht. Außerdem stehen allen weiteren Bewohnern des Hauses der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohnung wird eine abschließbare Kellerfläche und mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls sind Fahrradabstellflächen und Trockenräume vorgesehen. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einem der gehobenen mittleren Lage des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil noch weiter zu einer gefragten Gegend von Dresden entwickeln. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts. <br/><br/>Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. <br/>Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. <br/> Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich mit Kaminzug und<br/> Zugang zum Balkon 1 (Süd-West-Ausrichtung)<br/>- separate Küche mit Essdiele und Zugang zum <br/> Balkon 2<br/>- Blick ins Grüne<br/>- lichte Raumhöhe von bis zu 2,60 m<br/>- barrierefrei<br/>- 4 weitere Zimmer<br/>- Echtholz-Parkettfußboden<br/>- für alle Wohnräume getrennt regelbare Fußbodenheizung<br/>- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung<br/>- Aufzug <br/>- elektrische Außenjalousie<br/>- Hauptbad mit Badewanne<br/>- Duschbad mit bodengleicher Dusche <br/>- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-<br/> und Trockneranschluss<br/>- hochwertige Badarmaturen und Fliesen<br/>- smarte Video-Gegensprechanlage <br/>- Gemeinschaftsgarten<br/>- Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss<br/>- private Tiefgarage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Vermieten oder Einziehen? Sie entscheiden! Bezugsfertige Gartenwohnung in begehrter Lage!

mehr 149.000,00 €

2 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Ortsteil:<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Heute zählt der Stadtteil ca. 1500 Einwohner. Trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilt er als einfache Wohnlage. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv.<br/><br/>Infrastruktur:<br/><br/>Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<br/><br/>Architektur/Bebauung:<br/><br/>Typisch für Löbtau ist das 1875 vom Geometer Emil Ueberall entworfene rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit den "Würfelhäusern". Bis zur Jahrhundertwende verdrängten die neuen Wohn- und Gewerbeviertel die bisherige Landwirtschaft sowie die zahlreichen Löbtauer Gärtnereien fast völlig.<br/><br/>Wissenswertes:<br/><br/>Löbtau begann mit der Entstehung einer slawischen Siedlung, die bereits 1068 als Liubituwa erstmals erwähnt wurde und zu den ältesten dokumentierten Orten im Elbtal gehört. Der Ort unterstand dem Domstift Meißen, wurde aber im Zuge der Reformation an das Kurfürstentum Sachsen übergeben. Trotz der Kriegsschäden entwickelte sich Löbtau in der Nachkriegszeit zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens. <br/> Ausstattung: - 2-Raum-Wohnung<br/>- ca. 71 qm<br/>- Terrasse mit Gartenanteil<br/>- renoviertes Badezimmer mit Dusche und Fenster<br/>- Laminat und Fliesen<br/>- Kellerabteil<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Wasch- und Trockenraum<br/>- leerstehend<br/><br/>- Kaufpreis: 149.000 € + 5.000 € Stellplatz <br/> Objekt: Sehr schön geschnittene 2-Raumwohnung mit ca. 71 qm und Gartenanteil!<br/><br/>Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine freundliche Küche, ein frisch saniertes Badezimmer mit Wanne und Fenster und einen schönen, großen Flur. <br/>Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Gartenanteil. Der Garten verläuft fast 1x um die Wohnung herum und bietet somit viel Platz zum Entfalten und Entspannen.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. <br/>Der Gemeinschaft steht außerdem ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. <br/><br/>Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache besichtigt werden.<br/><br/>Der Kaufpreis beträgt 149.000 € + 5.000 € für den Stellplatz.<br/><br/>Weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage! <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 18 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01157 Dresden: Selbstnutzer aufgepasst: Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl in Cotta

mehr 136.000,00 €

2 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Cotta. Die Mikrolage zeigt eine ideale Infrastruktur, da Sie in fußläufiger Umgebung sämtliche Einkaufsgeschäfte finden, eine Kita, eine Schule sowie Anbindungen an den ÖPNV. In der Nähe gibt es eine Kleingartenanlage; die Nähe zur Weißeritz und zur Elbe ermöglichen tolle Spaziergänge im Grünen. Über die B 173 bzw. B 6 gelangen Sie auch mit dem Auto gut in alle Richtungen. <br/> Ausstattung: Die herrliche 2-Raumwohnung brilliert mit einer idealen Raumaufteilung, da alle Zimmer vom Flur abgehen und es keine Durchgangszimmer gibt. Geheizt wird mit angenehmer Fußbodenheizung. Das Bad verfügt über eine Wohlfühlwanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer ist nach amerikanischen Vorbild offen gehalten und mit der Küche verbunden. Auf knapp 30 m² haben Sie hier ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Die Einbauküche gehört mit zur Wohnung. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Fahrstuhl. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. <br/> Objekt: Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Baudenkmal mit Ecklage und Einfriedung. Zuletzt 2005 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt: Neben der Fassadensanierung mit Klinkeraufarbeitung, Zier und Schmuckelementen, wurde ebenfalls der Fahrstuhl eingebaut, das Carport errichtet, neue Isolierglasfenster aus Holz und eine neue Dämmung installiert, Vollholztüren und vieles mehr. Das Objekt wird von einer ortsansässigen Verwaltung betreut, es ist sehr gepflegt und wird laufend instand gesetzt. Insgesamt umfasst das Gebäude 16 Wohneinheiten. <br/> Sonstiges: Das Mietverhältnis wurde gekündigt. Ein Erwerb als Kapitalanlage ist ebenfalls denkbar. Ortsübliche Mietpreise bei Neuvermietungen in dieser Lage bewegen sich zwischen 8,00€ und 8,50€ / qm. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,17 m², 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Für Kapitalanleger und Eigennutzer - sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau

mehr 216.500,00 €

3 Zimmer, 83,32 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Typisch für den im Westen Dresdens gelegenen Stadtteil Löbtau sind das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Häusern aus der Jahrhundertwende. <br/><br/>In den Nachkriegsjahren entwickelte sich Löbtau zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens und übernahm zeitweise eine Ersatzfunktion für die zerstörte Innenstadt. <br/><br/>Um die Lebensqualität im dicht besiedelten Löbtau zu verbessern, wurden mehrere kleine Parkanlagen angelegt. Die starke Durchgrünung lockt vor allem Familien mit Kindern an, hier ihren Lebensmittelpunkt einzurichten. <br/><br/>Löbtau wurde von der Stadt Dresden zum förmlich festgelegten Sanierungsgebiet erklärt und in das Förderprogramm für städtebauliche Erneuerung aufgenommen. Zahlreiche Maßnahmen führten zu einer nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität und des Lebensumfeldes. Durch die Sanierung von Straßen und Plätzen, Anlegen von Sport- und Spielstätten und den Bau von Einrichtungen des Gemeinwesens wurde die Infrastruktur des Stadtteils nachhaltig gestärkt. <br/><br/>Das Gebiet um die Kesselsdorfer Straße hat sich heute wieder zu einem Einkaufs- und Geschäftszentrum entwickelt. <br/><br/>Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. <br/> Objekt: Wer schön Wohnen möchte, ist hier richtig. Auf einem gepflegten Grundstück befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Haus hat 9 Wohneinheiten, einen Aufzug und 2 Duplexparker, die direkt von der Einfahrt aus befahrbar sind, sozusagen wie Garagen. Einer dieser Stellplätze gehört zu dieser Wohnung, ebenso ein Kellerabteil und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, in dem jeder seinen eigenen Waschmaschinenanschluss hat. Im Erdgeschoss gibt es eine Praxis eines Allgemeinmediziners mit separatem Eingang. <br/><br/>Die Wohnung selbst liegt im 2. OG und ist nach O-S-W ausgerichtet. Wohnzimmer und Balkon haben Südsonne. Diese Wohnung ist lichtdurchflutet. Die Fensterelemente sind bodentief und im unteren Teil blickdicht. Das Wohnzimmer ist groß und durch die Abtrennung mit einer Falttür ergibt sich ein zusätzlicher Raum. Dieser hat ebenfalls Tageslicht. Wohnzimmer und Kinderzimmer sind über den Balkon verbunden. Das Schlafzimmer ist geräumig. Das Badezimmer ist zugunsten der anderen Räume etwas klein ausgefallen und verfügt trotzdem über alles, was man braucht inkl. Badewanne. Diesen Wohnungsgrundriss kann man wirklich als gelungen bezeichnen. Er ist ideal nutzbar für 1-4 Personen-Haushalte. Durch den Aufzug ist die Wohnung auch für ältere Menschen geeignet.<br/><br/>Die Mieteinnahme inkl. Kfz-Stellplatz beträgt ca. derzeit 6.360,00 EUR p.a. zzgl. NK. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 230,00 EUR monatlich inkl. HK. Der Mietvertrag besteht seit 2012. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Großzügige Dachgeschosswohnung in Dresden-Löbtau

mehr 240.000,00 €

4 Zimmer, 94,40 m² Wohnfläche

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhiger und gefragter Wohnlage im Stadtteil Dresden-Löbtau. <br/>Das ruhige, aufgelockerte und grüne Umfeld in der unmittelbaren Nähe zum Stadtteilzentrum an der Kesselsdorfer Straße, bieten einen hohen Wohnkomfort.<br/><br/>Spätestens mit der Eingemeindung im Jahr 1903 wurde hier ein Bauboom ausgelöst der gerade heute durch seine zahlreich in dieser Zeit errichteten Gründerzeithäuser für den bei Alt und Jung beliebten Wohncharakter sorgt. <br/><br/>Diese aufgelockerte Bebauung mit einer hohen Anzahl an mit Liebe zum Detail sanierten Mietshäusern, machen es in Kombination mit einem hohen Grünanteil, der Nähe zum Stadtzentrum und der TU-Dresden zu einem sehr attraktiven Wohnstandort. Ein Durchfahren dieses Quartiers lässt schnell erkennen, dass Löbtau in dieser Hinsicht dem Stadtteil Dresden-Striesen sehr ähnlich ist.<br/><br/>Die Anbindung an den ÖPNV ist mehrfach fußläufig gewährleistet. Das Stadtzentrum erreicht man unkompliziert innerhalb von 10 Autominuten. Ebenso gelangt man schnell auf die BAB A17 und BAB A4. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ausreichend im fußläufigen Bereich. Hier befinden sich ebenfalls mehrfach Banken, Ärzte, Anwälte sowie öffentliche Einrichtungen. <br/> Ausstattung: 4-Zimmer<br/>Küche<br/>Tageslicht-Bad<br/>Laminat<br/>Fliesen<br/>Kellerabteil<br/>Garage <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend und mit viel Liebe zum Detail sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Insgesamt ist das Wohnhaus in 12 Wohneinheiten aufgeteilt. <br/>Der erste Gesamteindruck ist sehr angenehm. Die gesamte Liegenschaft ist gepflegt. <br/><br/>Die Wohnung ist, dem Gesamtobjekt gerecht werdend, gut ausgestattet. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Laminat versehen, Bad und Küche sind gefliest. <br/><br/>Die Wohnung ist seit 10 Jahren gut und zuverlässig vermietet. <br/> Sonstiges: Aus Gründen der Diskretion, verwenden wir hier keine Fotos aus der vermieteten Wohnung.<br/>Bei berechtigtem Interesse, steht Interessenten im Rahmen der Tiefenprüfung dann eine Fotodokumentation zur Verfügung.<br/>Eine Eignung zur Eigennutzung ist derzeit ungeprüft.<br/>Besichtigungen sind vorheriger Absprache unkompliziert möglich. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01159 Dresden: ruhige Dachgeschosswohnung mit 83m² im sanierten Altbau

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 83,81 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1905<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,28 <br/>Nettorendite Soll in %: 3,28 <br/> <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 2000 <br/> Provision: 11.840 inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: 6- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Dresden- Briesnitz

mehr 425.000,00 €

6 Zimmer, 158,81 m² Wohnfläche

Lage: Briesnitz ist eines der reizvollsten Wohngebiete von Dresden und befindet sich am westlichen Stadtrand. Eingebettet zwischen den Elbauen und den westlichen Hügeln der Elbtalweitung - der Omsewitzer Flur - überzeugt Briesnitz mit seiner durchgrünten, kleinteiligen Bebauung. <br/><br/>Das Objekt liegt unweit des Naherholungsgebietes Zschonergrund. Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße und passt sich harmonisch ins Bild der Nachbarschaft ein. <br/> Ausstattung: - zum Teil Parkett<br/>- Gäste WC<br/>- Bad mit Wanne und Dusche<br/>- aufgebarbeitete, originale Holztüren<br/>- Großer Balkon<br/>- Kachelofen im Wohnzimmer<br/>- Einbauküche - und Schränke<br/>- SAT Anlage <br/> Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2002 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: BÜRO ODER LADEN NAHE DER LÖBTAU-PASSAGE

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Dresden-Löbtau. Die naheliegende Löbtaupassage bietet fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte etc.. Die Technische Universität ist mit mehreren Bahn- und Buslinien schnell zu erreichen. In sechs Minuten Fußweg fahren fünf verschiedene Straßenbahnlinien in alle Richtungen ab. <br/> Ausstattung: - zwei sep. Räume<br/>- Anschluss für Teeküche<br/>- WC <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Dresden-Löbtau. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern und Gästen eine gut entwickelte Infrastruktur. <br/>Die Gewerbeeinheit verfügt über ein kleine Teeküche sowie ein WC und einen Abstellraum. Die reine Gewerbefläche beträgt ca. 78,4 m² und ist in zwei ähnlich große Räume aufgeteilt. Die Einheit wird renoviert übergeben. Der Laden ist derzeit für 430,- Euro kalt vermietet. Der Mieter kann mit einer Frist von ca. 6-12 Monaten gekündigt werden.<br/>Kostenfreie Parkplätze finden sich auf der Seitenstraße ausreichend.<br/>Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², Verkaufsfläche: 80,00 m², 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Kapitalanlage in Dresden-Cotta - Vermietete 2-Zi.-ETW in saniertem Altbau

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 44,10 m² Wohnfläche

Lage: Der sanierte Altbau befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Cotta, ca. 4 km westlich der Dresdner Altstadt. Charakteristisch für den grünen Stadtteil sind die Gründerzeitbauten aus 1900, die das herrschaftliche Nachbarschaftsbild prägen.<br/><br/>Im Umkreis von ca. 600 m sind 2 Supermärkte für den täglichen Bedarf zu finden und sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß schnell erreichbar. Darüber hinaus verteilen sich einzelne Gaststätten, Restaurants, Cafés und Imbisse in der Nachbarschaft, die neben Grünflächen, Spielplätzen oder dem nahe gelegenen Volkspark zum Spazieren und Verweilen einladen.<br/><br/>Cotta wird über verschiedene Busse und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch Sie unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Mit dem Auto erhalten Sie im Norden in wenigen Minuten Anschluss an die B6 und im Süden an die B173, die jeweils eine gute Verbindung zur Innenstadt und zur A4 herstellen. <br/> Ausstattung: + 1998 sanierter Altbau<br/>+ Mtl. Hausgeld: 158 € (Stand 2019)<br/>+ Sehr gepflegter Zustand<br/>+ Balkon mit Blick in die Nachbarschaft<br/>+ Helle und freundliche Wohnräume<br/>+ Waschmaschinenanschluss in der Küche<br/>+ Badezimmer mit Dusche<br/>+ Winter- und Hausreinigungsdienst inkl.<br/>+ Anwohnerparkplätze vorhanden <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.708,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 44,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01157 Dresden: Kapitalanlage in Dresden-Cotta: Sicher vermietete ETW in saniertem Zustand!

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in ca. 3 km Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum im Stadtteil Cotta. Die Elbe in der Nachbarschaft, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt prägen das Viertel besonders.<br/><br/>Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 7 Gehminuten entfernter Supermarkt und eine rund 800 m entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Das Ufer der wunderschönen Elbe, die sich in nur rund 850 m Entfernung befindet, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und einer Pause vom Großstadtleben ein. <br/><br/>Nur etwa 250 m entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Dresden-Ockerwitzerstraße: Von hier aus befördert Sie die Linie 12 innerhalb von nur ca. 14 Minuten in die Innenstadt. Zudem befindet sich der Bahnhof Dresden-Cotta in nur etwa 650 m Entfernung und auch die Bundesstraßen 6 und 173 sowie die Autobahn 4 verlaufen in komfortabler Reichweite, sodass die umliegenden Stadtteile und Städte auch mit dem Auto zügig erreicht werden können. <br/> Ausstattung: + Sicher vermietet<br/>+ Hausgeld mtl.: 215 € <br/>+ Sanierter Zustand <br/>+ Gemeinschaftsgarten <br/>+ Bad mit Wanne<br/>+ Eigenes Kellerabteil und Abstellraum im DG<br/>+ Anwohnerparkstraße <br/>+ Hausreinigungs- und Winterdienst<br/>+ Urbane, zentrumsnahe Nachbarschaft <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01159 Dresden: Neubau in Löbtau - moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

mehr 398.000,00 €

3 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Erstbezug in ruhiger und grüner Lage mit großzügig gestalteten Außenanlagen! Gebaut wird ein lichtdurchfluteter Neubau, der die Anforderungen eines Kfw-Effizienzhaus 55 erfüllt:<br/><br/>Diese Wohnung hat folgende Austattung:<br/><br/>* großes, helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche<br/>* Terrasse und 132 m² eigener Garten<br/>* Parkettfußboden Eiche<br/>* hochwertiger, individueller Badausstattung<br/>* teilweise Gäste-WC<br/>* Fußbodenheizung<br/>* elektrischen Rollläden<br/>* Hauswirtschaftsraum<br/>* Speisekammer<br/>* Lift im Haus<br/>* Kellerabteil<br/>* 2,80 m Raumhöhe<br/>* Videogegensprechanlage<br/>* Breitbandkabelnetz-DSL-Anschluss<br/>* Fernwärmeversorgung<br/>* Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage<br/>* Fahrradabstellraum gemeinschaftlich <br/> Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Neu 01159 Dresden: Neubau in Löbtau - moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Speisekammer

mehr 398.000,00 €

3 Zimmer, 97,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: <br/>Erstbezug in ruhiger und grüner Lage mit großzügig gestalteten Außenanlagen! Gebaut wird ein lichtdurchfluteter Neubau, der die Anforderungen eines Kfw-Effizienzhaus 55 erfüllt:<br/><br/>Diese Wohnung hat folgende Austattung:<br/><br/>* großes, helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche<br/>* großem Balkon nach Westen<br/>* Parkettfußboden Eiche<br/>* hochwertiger, individueller Badausstattung<br/>* Gäste-WC<br/>* Fußbodenheizung<br/>* elektrischen Rollläden<br/>* Hauswirtschaftsraum<br/>* Speisekammer<br/>* Kellerabteil<br/>* Lift im Haus<br/>* 2,60 m Raumhöhe<br/>* Videogegensprechanlage<br/>* Breitbandkabelnetz-DSL-Anschluss<br/>* Fernwärmeversorgung<br/>* Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage<br/>* Fahrradabstellraum gemeinschaftlich <br/> Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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