Wohnung kaufen Dresden Gruna, Eigentumswohnung Dresden Gruna

Neu 01309 Dresden:

mehr 349.000,00 €

5 Zimmer, 124,36 m² Wohnfläche

Lage: - Dresden, Stadtteil Striesen<br/>- einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsens<br/>- zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen <br/>- ausgezeichnete Lage am Stresemannplatz<br/>- viele, hochwertige Sanierungsmaßnahmen, wobei sich Lückenbebauungen vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur einfügen<br/>- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung der Objekte zu finden<br/>- der nahegelegene Große Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein <br/> Sonstiges: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br/>Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.<br/> <br/>Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.<br/><br/>RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH<br/>Tiergartenstr. 46<br/>01219 Dresden <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden:

mehr 399.000,00 €

5 Zimmer, 144,09 m² Wohnfläche

Lage: - Dresden, Stadtteil Striesen<br/>- einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsens<br/>- zahlreiche freistehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen <br/>- ausgezeichnete Lage am Stresemannplatz<br/>- viele, hochwertige Sanierungsmaßnahmen, wobei sich Lückenbebauungen vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur einfügen<br/>- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung der Objekte zu finden<br/>- der nahegelegene Große Garten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein <br/> Sonstiges: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br/>Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.<br/> <br/>Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.<br/><br/>RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH<br/>Tiergartenstr. 46<br/>01219 Dresden <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden: Schöne 2 Zimmerwohnung im ruhigen, grünen Striesen

mehr 136.000,00 €

2 Zimmer, 46,08 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1994 gebaut und befindet sich in einen ansprechenden, gepflegtem Zustand. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung grenzt direkt an eine kleine Grünanlage an und ist gut an das örtliche Straßenbahnnetz angeschlossen. <br/> Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne und ist mit Parkett ausgestattet. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: Anlegen mit Aussicht - provisionsfrei

mehr 264.000,00 €

3 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Eigentumswohnung im Dachgeschoss des 5-geschossigen, denkmalgeschützten Altbau erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf 3 Zimmer, Badezimmer, Küche und Abstellraum. <br/> Lagebeschreibung: Die Laubestraße 5 befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Dresden-Striesen nahe des Stresemannplatzes mit bester Infrastruktur.<br/><br/>Der Stadtteil Striesen ist von aufgelockerter repräsentativer Bebauung, alten Straßenbäumen und schönen Gärten geprägt.<br/><br/>In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Parkanlage Großer Garten, aber auch Tram- und Busstationen.<br/><br/>Das Stadtzentrum mit Prager Straße, Zwinger und Frauenkirche ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in <br/>10 Minuten zu erreichen.<br/><br/>Zu einem Ausflug in die nähere Umgebung lädt die bekannte Brücke Blaues Wunder und der angrenzende Stadtteil Loschwitz ein. <br/> Ausstattung: - Einbauküche<br/>- Abstellraum<br/>- Kellerabteile<br/>- Begehrte Wohnanlage<br/>- Nahe Botanischer Garten<br/>- kostenlose Parkmöglichkeiten <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: Anlage oder selber einziehen!

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 45,02 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben. <br/>Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe und war zur damaligen Zeit ein Fischerdorf. <br/><br/>Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. <br/><br/>Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an den ÖPNV angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar. <br/> Ausstattung: Die gesamte, parkähnlich angelegte Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet in der nahen Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hohe Ansprüche wurden an die Freianlagengestaltung gestellt. <br/><br/>Die schicke Wohnung selbst glänzt besonders durch ihr großzügiges und durch die vielen Fenster wunderbar helles Wohnzimmer inkl. Balkon. Dies ist auch der zentrale Raum und bietet den Zugang zu den weiteren Räumen wie Schlafzimmer und Küche. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. <br/><br/>Die Wohnräume inklusive Flur verfügen über Laminatboden, das Schalfzimmer und die Küche über Teppich. Die Wände sind zeitlos weiß. Das gemütliche Badezimmer ist hell gefliest und beinhaltet neben WC und Waschbecken eine Badewanne.<br/>Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweitenn Obergeschoss eines zum schicken und beliebten Wohnpark "Lindenpark" gehörenden Mehrfamilienhauses. Das gesamte Wohnumfeld wurde sehr idyllisch gestaltet und ist äußerst gepflegt!<br/><br/>Neben einem geräumigen Flur verfügt die Wohnung über ein sehr großes, helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sehr gepflegter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits inklusive.<br/>Im Keller stehen Ihnen zusätzlich ein Fahrrad - und ein Trockenraum zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der tollen Außenanlagen inklusive Spielplatz. <br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme liegt bei 310,00 EUR zzgl. 100,00 EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten (Warmmiete 410,00 EUR). Das monatliche Hausgeld liegt bei 152,00 EUR. Der TG-Stellplatz ist aktuell separat für 40 EUR monatlich vermietet. Bei Eigenbedarf ist die Immobilie mit einer Frist von 3 Monaten kündbar. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 45,02 m², vermietbare Fläche: 45,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01277 Dresden: 2-Raum-Eigentums-Wohnung in Striesen-Ost WE 032

mehr 145.000,00 €

2 Zimmer, 53,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.660,80 EUR<br/> <br/> Lage: Das PEGASUS-Wohnensemble gehört zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - dem Stadtteil Striesen. Als traditionelles Wohnviertel der Dresdner Mittel- und Oberschicht verfügt dieser Stadtteil über eine historisch gewachsene Bausubstanz aus überwiegend Mehrfamilienhäusern und eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. <br/> Ausstattung: - stufenfreie Objekt- und Wohnungszugänge, moderne, große Aufzugsanlagen<br/>- hochwertige Parkett- und Fliesenböden<br/>- hochwertige isolierverglaste Holz-Sprossen-Fenster<br/>- modernes Bad mit Wanne<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>- große Parkanlage mit Spiel-Oase<br/>- komfortable Tiefgarage (keine Doppelparker), Tiefgaragenplatz EUR 15.000,00<br/>- großer Keller<br/>- Concierge- sowie Sicherheitsservice inkl. Kameraüberwachung <br/> Objekt: Die neuwertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung ist Teil der denkmalgeschützten Wohnanlage "Fotopapierfabrik Dresden" aus den 1920er Jahren, die in den Jahren 2011 bis 2013 zu einer modernen Wohnanlage konvertiert worden ist. Das markante Gebäude erstreckt sich entlang der Hepkestraße und der Bärensteiner Straße. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % ges. MwSt. vom Kaufpreis

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Neu 01277 : 3-Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage/Eigennutzung mit Denkmal-AfA

mehr 480.000,00 €

3 Zimmer, 102,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.<br/><br/>Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 780.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von Silicon Saxony positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.<br/><br/>Archäologische Spuren auf dem späteren Stadtgebiet deuten auf eine Besiedlung schon in der Steinzeit hin. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Residenz und Hauptstadt der sächsischen Republiken.<br/><br/>International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Der 1434 begründete Striezelmarkt ist einer der ältesten und bekanntesten Weihnachtsmärkte Deutschlands. Dresden wird auch Elbflorenz genannt, ursprünglich vor allem wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trug dazu sowohl seine barocke und mediterran geprägte Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. <br/> Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus Denkmal<br/>- Sanierungskostenanteil 68 % <br/>- Personenaufzug<br/>- Wohnungen mit Balkon, Terrasse <br/>- Gartenanteil im Erdgeschoss<br/>- Fenster mit Sonnenschutz<br/>- Echtholzparkett und Fußbodenheizung<br/>- Videogegensprechanlage<br/><br/>Gerne, übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé (inklusive Objektbilder). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer erhalten. <br/> Objekt: Hohes Renditepotential - mit attraktiven Steuervorteilen<br/> <br/>Die Investition in die Sanierung einer Denkmalgeschützten Immobilie, gilt als eine der letzten Steueroasen für Kapitalanleger und Eigennutzer mit staatlich garantierten Vorteilen. Aufgrund der besonderen Eigenschaften, erhalten private Investoren, für den Erwerb einer oder mehrerer Wohneinheiten in einem Sanierungsgebiet oder Baudenkmal, im Abschreibungszeitraum durch die erhöhte Denkmal AfA ca. 35% des gezahlten Kaufpreises zurückerstattet. Denkmalschutz Immobilien sind Zeitzeugen unserer Geschichte, an deren Pflege und Erhalt ein öffentliches Interesse besteht, deshalb belohnt der Gesetzgeber die Pflege und Wiederherstellung mit einzigartigen Steuervorteilen. Laut Gesetz besteht ein Interesse am Erhalt eines Objektes: Wenn die Sachen bedeutend für die Geschichte des Menschen, für Städte und Siedlungen oder für die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse sind und für die Erhaltung und Nutzung künstlerische, wissenschaftliche, volkskundliche oder städtebauliche Gründe vorliegen. Eine besondere Form der Denkmalsanierung ist die Umwandlung historischer Industrie- und Gewerbebauten in zeitgemäßen Wohnraum, hier entstehen großzügige Wohnungen und Lofts und versprechen ein sensationelles Wohnerlebnis mit modernster Ausstattung, zugeschnitten auf die Eigentümer und Mieter von morgen. Profitieren Sie von den Vorzügen dieses Investments, egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger. <br/> Sonstiges: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5)EnEV<br/><br/>Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Wir empfehlen Ihnen eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Damit Sie, einen vernünftigen Eindruck der Wohnung erhalten.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. <br/><br/>Trotz sorgfältiger Recherche übernimmt die FDL REALIS GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen, da diese auf den Angaben des Verkäufers bzw. Dritter beruhen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01277 : 2-Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage/Eigennutzung mit Denkmal-AfA

mehr 283.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.<br/><br/>Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 780.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von Silicon Saxony positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.<br/><br/>Archäologische Spuren auf dem späteren Stadtgebiet deuten auf eine Besiedlung schon in der Steinzeit hin. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Residenz und Hauptstadt der sächsischen Republiken.<br/><br/>International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Der 1434 begründete Striezelmarkt ist einer der ältesten und bekanntesten Weihnachtsmärkte Deutschlands. Dresden wird auch Elbflorenz genannt, ursprünglich vor allem wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trug dazu sowohl seine barocke und mediterran geprägte Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. <br/> Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus Denkmal<br/>- Sanierungskostenanteil 68 % <br/>- Personenaufzug<br/>- Wohnungen mit Balkon, Terrasse <br/>- Gartenanteil im Erdgeschoss<br/>- Fenster mit Sonnenschutz<br/>- Echtholzparkett und Fußbodenheizung<br/>- Videogegensprechanlage<br/><br/>Gerne, übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé (inklusive Objektbilder). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer erhalten. <br/> Objekt: Hohes Renditepotential - mit attraktiven Steuervorteilen<br/> <br/>Die Investition in die Sanierung einer Denkmalgeschützten Immobilie, gilt als eine der letzten Steueroasen für Kapitalanleger und Eigennutzer mit staatlich garantierten Vorteilen. Aufgrund der besonderen Eigenschaften, erhalten private Investoren, für den Erwerb einer oder mehrerer Wohneinheiten in einem Sanierungsgebiet oder Baudenkmal, im Abschreibungszeitraum durch die erhöhte Denkmal AfA ca. 35% des gezahlten Kaufpreises zurückerstattet. Denkmalschutz Immobilien sind Zeitzeugen unserer Geschichte, an deren Pflege und Erhalt ein öffentliches Interesse besteht, deshalb belohnt der Gesetzgeber die Pflege und Wiederherstellung mit einzigartigen Steuervorteilen. Laut Gesetz besteht ein Interesse am Erhalt eines Objektes: Wenn die Sachen bedeutend für die Geschichte des Menschen, für Städte und Siedlungen oder für die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse sind und für die Erhaltung und Nutzung künstlerische, wissenschaftliche, volkskundliche oder städtebauliche Gründe vorliegen. Eine besondere Form der Denkmalsanierung ist die Umwandlung historischer Industrie- und Gewerbebauten in zeitgemäßen Wohnraum, hier entstehen großzügige Wohnungen und Lofts und versprechen ein sensationelles Wohnerlebnis mit modernster Ausstattung, zugeschnitten auf die Eigentümer und Mieter von morgen. Profitieren Sie von den Vorzügen dieses Investments, egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger. <br/> Sonstiges: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5)EnEV<br/><br/>Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Wir empfehlen Ihnen eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Damit Sie, einen vernünftigen Eindruck der Wohnung erhalten.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. <br/><br/>Trotz sorgfältiger Recherche übernimmt die FDL REALIS GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen, da diese auf den Angaben des Verkäufers bzw. Dritter beruhen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01277 : 2-Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage/Eigennutzung mit Denkmal-AfA

mehr 306.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.<br/><br/>Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 780.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von Silicon Saxony positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.<br/><br/>Archäologische Spuren auf dem späteren Stadtgebiet deuten auf eine Besiedlung schon in der Steinzeit hin. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Residenz und Hauptstadt der sächsischen Republiken.<br/><br/>International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Der 1434 begründete Striezelmarkt ist einer der ältesten und bekanntesten Weihnachtsmärkte Deutschlands. Dresden wird auch Elbflorenz genannt, ursprünglich vor allem wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trug dazu sowohl seine barocke und mediterran geprägte Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. <br/> Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus Denkmal<br/>- Sanierungskostenanteil 68 % <br/>- Personenaufzug<br/>- Wohnungen mit Balkon, Terrasse <br/>- Gartenanteil im Erdgeschoss<br/>- Fenster mit Sonnenschutz<br/>- Echtholzparkett und Fußbodenheizung<br/>- Videogegensprechanlage<br/><br/>Gerne, übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé (inklusive Objektbilder). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer erhalten. <br/> Objekt: Hohes Renditepotential - mit attraktiven Steuervorteilen<br/> <br/>Die Investition in die Sanierung einer Denkmalgeschützten Immobilie, gilt als eine der letzten Steueroasen für Kapitalanleger und Eigennutzer mit staatlich garantierten Vorteilen. Aufgrund der besonderen Eigenschaften, erhalten private Investoren, für den Erwerb einer oder mehrerer Wohneinheiten in einem Sanierungsgebiet oder Baudenkmal, im Abschreibungszeitraum durch die erhöhte Denkmal AfA ca. 35% des gezahlten Kaufpreises zurückerstattet. Denkmalschutz Immobilien sind Zeitzeugen unserer Geschichte, an deren Pflege und Erhalt ein öffentliches Interesse besteht, deshalb belohnt der Gesetzgeber die Pflege und Wiederherstellung mit einzigartigen Steuervorteilen. Laut Gesetz besteht ein Interesse am Erhalt eines Objektes: Wenn die Sachen bedeutend für die Geschichte des Menschen, für Städte und Siedlungen oder für die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse sind und für die Erhaltung und Nutzung künstlerische, wissenschaftliche, volkskundliche oder städtebauliche Gründe vorliegen. Eine besondere Form der Denkmalsanierung ist die Umwandlung historischer Industrie- und Gewerbebauten in zeitgemäßen Wohnraum, hier entstehen großzügige Wohnungen und Lofts und versprechen ein sensationelles Wohnerlebnis mit modernster Ausstattung, zugeschnitten auf die Eigentümer und Mieter von morgen. Profitieren Sie von den Vorzügen dieses Investments, egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger. <br/> Sonstiges: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5)EnEV<br/><br/>Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Wir empfehlen Ihnen eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Damit Sie, einen vernünftigen Eindruck der Wohnung erhalten.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. <br/><br/>Trotz sorgfältiger Recherche übernimmt die FDL REALIS GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen, da diese auf den Angaben des Verkäufers bzw. Dritter beruhen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01277 : 4-Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage/Eigennutzung mit Denkmal-AfA

mehr 575.000,00 €

4 Zimmer, 122,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.<br/><br/>Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 780.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von Silicon Saxony positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.<br/><br/>Archäologische Spuren auf dem späteren Stadtgebiet deuten auf eine Besiedlung schon in der Steinzeit hin. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Residenz und Hauptstadt der sächsischen Republiken.<br/><br/>International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Der 1434 begründete Striezelmarkt ist einer der ältesten und bekanntesten Weihnachtsmärkte Deutschlands. Dresden wird auch Elbflorenz genannt, ursprünglich vor allem wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trug dazu sowohl seine barocke und mediterran geprägte Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. <br/> Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus Denkmal<br/>- Sanierungskostenanteil 68 % <br/>- Personenaufzug<br/>- Wohnungen mit Balkon, Terrasse <br/>- Gartenanteil im Erdgeschoss<br/>- Fenster mit Sonnenschutz<br/>- Echtholzparkett und Fußbodenheizung<br/>- Videogegensprechanlage<br/><br/>Gerne, übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé (inklusive Objektbilder). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer erhalten. <br/> Objekt: Hohes Renditepotential - mit attraktiven Steuervorteilen<br/> <br/>Die Investition in die Sanierung einer Denkmalgeschützten Immobilie, gilt als eine der letzten Steueroasen für Kapitalanleger und Eigennutzer mit staatlich garantierten Vorteilen. Aufgrund der besonderen Eigenschaften, erhalten private Investoren, für den Erwerb einer oder mehrerer Wohneinheiten in einem Sanierungsgebiet oder Baudenkmal, im Abschreibungszeitraum durch die erhöhte Denkmal AfA ca. 35% des gezahlten Kaufpreises zurückerstattet. Denkmalschutz Immobilien sind Zeitzeugen unserer Geschichte, an deren Pflege und Erhalt ein öffentliches Interesse besteht, deshalb belohnt der Gesetzgeber die Pflege und Wiederherstellung mit einzigartigen Steuervorteilen. Laut Gesetz besteht ein Interesse am Erhalt eines Objektes: Wenn die Sachen bedeutend für die Geschichte des Menschen, für Städte und Siedlungen oder für die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse sind und für die Erhaltung und Nutzung künstlerische, wissenschaftliche, volkskundliche oder städtebauliche Gründe vorliegen. Eine besondere Form der Denkmalsanierung ist die Umwandlung historischer Industrie- und Gewerbebauten in zeitgemäßen Wohnraum, hier entstehen großzügige Wohnungen und Lofts und versprechen ein sensationelles Wohnerlebnis mit modernster Ausstattung, zugeschnitten auf die Eigentümer und Mieter von morgen. Profitieren Sie von den Vorzügen dieses Investments, egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger. <br/> Sonstiges: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5)EnEV<br/><br/>Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Wir empfehlen Ihnen eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Damit Sie, einen vernünftigen Eindruck der Wohnung erhalten.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. <br/><br/>Trotz sorgfältiger Recherche übernimmt die FDL REALIS GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen, da diese auf den Angaben des Verkäufers bzw. Dritter beruhen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01219 Dresden: Vermietete 1-Raumwohnung mit EBK, TG-Stellplatz und Südterrasse in Dresden Strehlen!

mehr 74.900,00 €

1 Zimmer, 37,73 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden-Strehlen befindet sich im Südosten der Stadt. Dieser Stadtteil ist durch eine gemischte Bebauung aus Villen und Bürgerhäusern geprägt. Ein großer Grünflächenanteil aus Gärten und alten, großen Bäumen macht diesen Stadtteil sehr lebenswert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen, Realschulen sowie das Vitzthum-Gymnasium befinden sich in der Nähe. Dieser Stadtteil ist als besonders familienfreundlich zu bezeichnen. Die TU Dresden, das Fraunhofer Institut und die berühmte Paluccaschule sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Haltestellen der DVB für Straßenbahn und Bus sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - 1-Raumwohnung im 1. OG<br/>- vermietet<br/>- EBK<br/>- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss<br/>- Südterrasse<br/>- TG-Stellplatz<br/>- Keller<br/>- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 242,- € zzgl. 22,50 € für den TG-Stellplatz <br/>- Jahresnettomieteinnahme: 3.174 € <br/><br/>- Kaufpreis gesamt 81.900 € (74.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den TG-Stellplatz) <br/> Objekt: Die Wohnung wird direkt über den großen Wohn-/ Schlafbereich betreten. Diesen Bereich kann man durch einen kleinen Raumteiler optimal von der Eingangstür der Wohnung optisch abtrennen. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche liegt direkt neben dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. <br/><br/>Über den geräumigen Wohn-/ Schlafbereich betritt man die große Terrasse, welche über ausreichend Platz für gemütliche Balkonmöbel sowie einen schönen Blick in das ruhige Wohngebiet bietet. Die Terrasse ist in südlicher Richtung ausgerichtet.<br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 242,- € zzgl. 22,50 € für den TG-Stellplatz. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 3.174,- €.<br/><br/>Kaufpreis gesamt 81.900 € (74.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den TG-Stellplatz) <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

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Neu 01277 Dresden: *Reserviert* Blasewitz - nicht vermietete 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

mehr 132.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Lage: ruhige, bevorzugte Wohnlage im Villenviertel Blasewitz - ca. 200 Meter bis zur Elbe mit dem Elberadweg - ca. 800 Meter bis zum Schillerplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Kino - Supermarkt direkt um die Ecke - gute Anbindung an Straßenbahn und Bus - Spielplatz, Restaurants, Schulen, Ärzte und Kindergärten im näheren Umkreis vorhanden <br/> Objekt: geräumige 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus - Flur mit Klickvinyl - Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat - geräumige Küche mit PVC-Boden, Fliesenspiegel und Fenster - gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - die Wohnung ist aktuell nicht vermietet <br/> Sonstiges: Heizungsart: Gas-Heizung<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 110,7 kWh/(m²*a)<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Baujahr: 1889<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. <br/><br/>Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01309 Dresden: Schöne Einsteigerwohnung für Kapitalanleger, Größe für Singles und Studenten ideal

mehr 86.900,00 €

1 Zimmer, 34,55 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung misst 34,55 Quadratmeter und liegt im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen. Um das gut gepflegte Gebäude kümmert sich ein Hausmeister. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. So wurde beispielsweise die Fassade neu gestrichen und die Balkonbrüstungen erneuert. Das Haus verfügt außerdem über Aufzug, Tiefgarage, Waschküche und Fahrradkeller, die von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. <br/> Lagebeschreibung: Striesen ist eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Die Bebauung ist geprägt von historischen Villen und modernen Neubauten. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks und die nahen Elbwiesen. Die Infrastruktur mit Bus und Bahn, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist sehr gut und fördert die Lebensqualität in dem schönen Stadtteil. <br/><br/>Die Wohnung befindet sich in der Spittastraße, einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Barbarossaplatzes. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie innerhalb weniger Minuten alle wichtigen Orte in Dresden erreichen. So gelangen Sie innerhalb von nur etwas mehr als 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, mit dem Fahrrad in etwa 13 Minuten. Die umliegenden Parks, wie den Großen Garten erreichen Sie ebenfalls mit dem Rad in nur acht Minuten.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus | Wittenberger Straße (ca. 6 Minuten)<br/>Straßenbahn | Bergmannstraße (ca. 9 Minuten) <br/> Raumaufteilung: Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in einen Flur zu dessen linker Seite sich ein Badezimmer mit Wanne befindet. Auf der rechten Seite befindet sich die kleine Küche des Apartments. Herzstück der Einzimmerwohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von dem großzügigen, gut geschnittenen Raum gelangen Sie auch auf die Terrasse. Diese ist westlich ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne von dort aus genießen können. Vor der Terrasse befindet sich auch ein kleiner Garten, der vom Hausmeister gepflegt wird. <br/><br/>Die Einzimmerwohnung wurde frisch renoviert und steht nun zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Dementsprechend befinden sich die Laminat- und Fliesenböden, die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen und die verspachtelten Wände allesamt in einem neuwertigen Zustand. Alle beschriebenen Elemente sind außerdem äußerst hochwertig, genau wie die Rolläden und die installierte Fußbodenheizung.<br/><br/>Die schicke Wohnung ist aufgrund der Größe und tollen Lage besonders für Kapitalanleger interessant, da sie sich optimal zur Vermietung an Studenten oder Singles eignet. Die potentiellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 310 Euro pro Monat - entsprechend einem Faktor von 24,14 zum Kaufpreis. <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Neu 01277 Dresden: Blasewitz - unvermietete 5-Zi.-Maissonettewohnung mit Balkon

mehr 320.000,00 €

5 Zimmer, 107,36 m² Wohnfläche

Lage: ruhige, bevorzugte Wohnlage im Villenviertel Blasewitz - ca. 200 Meter bis zur Elbe mit dem Elberadweg (aber weder 2002 noch 2013 vom Hochwasser betroffen) - ca. 800 Meter bis zum Schillerplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Kino - Supermarkt direkt um die Ecke - gute Anbindung an Straßenbahn und Bus - Spielplatz, Restaurants, Schulen, Ärzte und Kindergärten im näheren Umkreis vorhanden <br/> Ausstattung: Glasfaser-Internetanschluss - Wohnung muss noch vorgerichtet und ein neuer Boden verlegt werden - Im unteren Duschbad sind einige Fliesen gerissen - Dachfenster werden noch von der WEG getauscht - Gasbrennwertkessel Vitocrossal 300 (2017 neu) <br/> Objekt: Maissonettewohnung in um 1900 erbautem, 1998 saniertem Altbau mit kleinem Hinterhof im 3./4. Obergeschoss<br/><br/>3.OG: großes Wohnzimmer mit Südost-Balkon - Bad mit Dusche und WC - Arbeitszimmer - Küche mit Aufgang zur oberen Etage<br/>4.OG: Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und WC<br/><br/>2 Mieterkeller - Waschraum - Fahrradschuppen im Hof <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Baujahr: 1900<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: 5 Etagen <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01309 Dresden: Ruhig & doch zentral gelegener Alterswohnsitz gesucht?

mehr 272.100,00 €

2 Zimmer, 60,02 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Auf der Suche nach Ihrem ruhigen und zentral gelegenen Alterswohnsitz? <br/> Lage: Blasewitz grenzt im Norden an Loschwitz, im Westen an Johannstadt, im Süden an Striesen und im Osten an Tolkewitz.<BR />Blasewitz kann als attraktivstes Stadtviertel seiner Art in Dresden mit einem sehr hochwertigen Stadtbild bezeichnet werden und hat bis heute den Charakter einer Villen- und Landhausortschaft. Ein hoher Anteil an Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. <BR /><BR />So besitzt man Anschluss an die Straßenbahn 12 und die Buslinien 61 und 63. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Universitätsklinikum, das Stadtzentrum, der Schillerplatz mit dem "Blauen Wunder", die Elbe, Kindergärten, Kino, Post, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. <BR />Die Schuleinrichtungen Hochschule für Kirchenmusik der evangelisch-lutherischen Landeskirche Sachsen, Das Sächsische Landesgymnasium für Musik Carl Maria von Weber und die 63. Grundschule gehören ebenfalls zum Dresdner Stadtviertel Blasewitz. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR /><BR /> jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse<BR /> Echtholzparkett und Fußbodenheizung<BR /> elektrische Rollläden oder Markisoletten<BR /> Gegensprechanlage mit Videofunktion<BR /> stilvoller Salon mit Gartenterrasse und Nebenräumen<BR /> Kellerabteil für jede Wohnung<BR /> Personenaufzug<BR /> Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze mit Elektroladestation i.H.v. 28.000,00 Euro<BR /> großzügiger, parkähnlich angelegter Garten <br/> Objekt: Wenn Historie und Moderne sich gekonnt vereinen, entsteht etwas ganz Besonderes. Architektonisch elegant eingebettet ins Villenviertel Blasewitz, erfüllen die Villen AMALIE und ELISA höchste Ansprüche an extravagantes Wohnen.<BR /><BR />Die Neubauvillen verfügen über jeweils vier Etagen, bequem erreichbar über Aufzüge. <BR />Jede der Eigentumswohnungen erhält einen Balkon oder eine Terrasse. Zur hochwertigen Wohnungsausstattung gehören Echtholzparkett und Fußbodenheizung, teilweise Schiebetüren, ein Abstellraum je Wohnung, elektrische Rollläden oder Markisoletten sowie moderne bodengleiche Duschbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen.<BR /><BR />Ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgaragenzufahrt verbindet beide Gebäude. Neben herkömmlichen Tiefgaragenstellplätzen stehen auch Stellplätze mit Elektroanschluss für Rollstühle und Scooter zur Verfügung.<BR /><BR />So attraktiv und eindrucksvoll AMALIE und ELISA architektonisch sind, so einladend ist auch ihr Außenbereich. Die aufwändige Gartengestaltung lädt zum Verweilen und Flanieren ein.<BR />Eine stilvolle Umzäunung des Gebäudeensembles und gärtnerische Einfassung der Terrassen schafft zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.<BR /><BR />Die bezugsfertige Herstellung ist für Juli 2020 garantiert.<BR /><BR />Bitte beachten Sie: Es entfällt keine zusätzliche Käuferprovision. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: Bezugsfreie Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage - Provisionsfrei

mehr 399.000,00 €

5 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-geschossigen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahre ca.1910.<br/><br/>Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² erstreckt sich die Wohnung auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste WC. <br/> Lagebeschreibung: Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Dresden-Striesen nahe des Stresemannplatzes mit guter Infrastruktur.<br/><br/>Der Stadtteil Striesen ist von aufgelockerter repräsentativer Bebauung, alten Straßenbäumen und schönen Gärten geprägt.<br/><br/>In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Parkanlage Großer Garten.<br/><br/>Das Stadtzentrum mit Prager Straße, Zwinger und Frauenkirche ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in <br/>10 Minuten zu erreichen.<br/><br/>Zu einem Ausflug in die nähere Umgebung lädt die <br/>bekannte Brücke Blaues Wunder und der angrenzende Stadtteil Loschwitz ein.<br/><br/>Wenige Gehminuten entfernt ist die Parkanlage Großer Garten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - 2 Bäder<br/><br/>- Gäste WC<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Begehrte Wohnanlage<br/><br/>- Nahe Botanischer Garten <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: Über den Dächern von Dresden - Bezugsfreie Eigentumswohnung - Provisionsfrei

mehr 189.000,00 €

2 Zimmer, 74,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-geschossigen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahre ca.1910.<br/><br/>Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² erstreckt sich die Wohnung auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer.<br/><br/>Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. <br/> Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Dresden-Striesen nahe des Stresemannplatzes mit guter Infrastruktur.<br/><br/>Der Stadtteil Striesen ist von aufgelockerter repräsentativer Bebauung, alten Straßenbäumen und schönen Gärten geprägt.<br/><br/>In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Parkanlage Großer Garten.<br/><br/>Das Stadtzentrum mit Prager Straße, Zwinger und Frauenkirche ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in <br/>10 Minuten zu erreichen.<br/><br/>Zu einem Ausflug in die nähere Umgebung lädt die <br/>bekannte Brücke Blaues Wunder und der angrenzende Stadtteil Loschwitz ein.<br/><br/>Wenige Gehminuten entfernt ist die Parkanlage Großer Garten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - Kellerabteil<br/><br/>- Begehrte Wohnanlage<br/><br/>- Nahe Botanischer Garten <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: Großzügig geschnittene Kapitalanlage - Provisionsfrei

mehr 349.000,00 €

5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-geschossigen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahre ca. 1910. <br/><br/>Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², erstreckt sich Wohnung auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Balkon.<br/><br/>Aus Rücksicht gegenüber dem Mieter, haben wir keine Innenaufnahmen der Eigentumswohnung.<br/><br/>Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisszeichnungen; exakte Maße können nicht abgeleitet werden. Die zeichnerischen Darstellungen können vom tatsächlichen baulichen Bestand - Wandstärken, Nischen, Pfeiler, Türschläge, Anordnung der Sanitärobjekte, etc. abweichen. <br/><br/>Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen können. <br/> Lagebeschreibung: Die vermietete Eigentumswohnung liegt in Dresden-Striesen unweit des Stresemannplatzes. Der Stadtteil Striesen ist von aufgelockerter repräsentativer Bebauung, alten Straßenbäumen und schönen Gärten geprägt. Wenige Gehminuten entfernt ist die Parkanlage Großer Garten zu erreichen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Infrastruktur liegen in der Nähe zur Eigentumswohnung. Das nur rund 3 Kilometer entfernte Dresdner Stadtzentrum mit Prager Straße, Zwinger und Frauenkirche ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. <br/><br/>Zu einem Ausflug in die nähere Umgebung an das Elbufer lädt auch die bekannte Brücke Blaues Wunder und der Nachbarstadteil Loschwitz ein. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Gäste-WC<br/><br/>- Kellerabteil<br/><br/>- Begehrte Wohnlage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01309 Dresden: Stilvolle Kapitalanlage im ruhigen und gediegenen Striesen-Süd

mehr 269.000,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: _ Das Objekt liegt in ruhiger und entspannter Wohnlage im beliebten Stadtteil Striesen-Süd<br/>_ Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Villen mit altem Baumbestand<br/>_ Der Stresemannplatz mit Grün- und Spielflächen für Jung und Alt befindet sich in fußläufiger Entfernung<br/>_ Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, sind fußläufig zu erreichen<br/>_ Ärzte und Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten, finden sich in unmittelbarer Nähe<br/>_ Der nahe gelegenen Große Garten mit Restaurants und Biergärten verspricht ideale Erholungsmöglichkeiten<br/>_ In kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen der Stadt <br/> Ausstattung: _ Hochwertiges Mosaikparkett in allen Wohn-/Schlafräumen<br/>_ Keramikfliesen in Diele, Bad und Küche<br/>_ Großzügiger Dielenbereich mit Abstellmöglichkeiten<br/>_ Wohn- und Esszimmer mit Südost-Ausrichtung<br/>_ Gemütliches Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Nordwest-Ausrichtung<br/>_ Moderne Küche (Nordwest-Ausrichtung), Küchenausstattung im Eigentum der Mieter<br/>_ Tagesbelichtetes Vollbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC <br/>_ Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad<br/>_ Hochwertige Holzfenster mit Oberlicht (Isolierverglasung)<br/>_ Geschwungene Holzrahmen und -türen mit Messingbeschlägen<br/>_ Moderne, umfangreiche Elektro- und Medienverteilung<br/>_ In die Decke eingelassene LED-Strahler in Diele, Küche und Bad<br/><br/>... viele weitere Details erwarten Sie bei Ihrer persönlichen Wohnungsbesichtigung ... <br/> Objekt: _ Gepflegte Mehrfamilien-Villa in offener Bebauung<br/>_ Kulturdenkmal der Stadt Dresden<br/>_ Wunderschön sanierte 3-Raum-Hochparterrewohnung <br/>_ Hervorragend gepflegt und unbefristet vermietet<br/>_ Jährliche Mieteinnahmen 8.260,00 €, zzgl. 360 € Stellplatzmiete<br/>_ Ca. 82 m² Wohnfläche<br/>_ Hohe Decken mit hübschen Stuckverzierungen<br/>_ Gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche im Hof<br/>_ KFZ-Stellplatz im Sondernutzungsrecht<br/>_ Geräumiges Kellerabteil <br/>_ Effiziente Gas-Zentralheizung<br/>_ Professionelle Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert<br/>_ Angenehme Eigentümergemeinschaft<br/>_ Freundliche, größtenteils langjährige Bewohner (Eigentümer und Mieter) <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 2.90 <br/> Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Neu 01309 Dresden: Großzügige Maisonettewohnung am Blasewitzer Waldpark

mehr 600.000,00 €

4 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Penthouse über zwei Etagen in idyllischer Lage <br/> Lage: Blasewitz gilt als eines der attraktivsten Stadtviertel Dresdens. Das grüne Stadtbild wird hauptsächlich durch freistehende Villen, kleine Mehrfamilienhäuser und großzügige Grün- und Parkanlagen gezeichnet. Eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Dresdner Altstadt sowie die unmittelbare Lage an den Elbwiesen sprechen für sich. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Universitätsklinikum, der Schillerplatz am "Blauen Wunder", die Schillergalerie mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Kinos, medizinische Einrichtungen u. v. m. Zu Recht erfreut sich der Stadtteil Blasewitz auf Grund seiner hervorragenden Wohn- und Lebensqualität höchster Nachfrage. <br/> Ausstattung: - Maisonettewohnung mit knapp 150 m² Wohnfläche<BR />- Zugang zum Waldpark<BR />- Dachterrasse mit Blickrichtung Waldpark<BR />- Einbauküche auf Wunsch<BR />- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Gäste-WC<BR />- Außenrolladen<BR />- Fußbodenheizung (Erdgas)<BR />- Kellerabteil<BR />- Waschmaschinenanschluss im Keller<BR />- zwei TG-Stellplätze (je 15.000 EUR pro Stellplatz) <br/> Objekt: In absoluter Toplage, am Waldpark in Dresden-Blasewitz, befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung. Auf zwei Etagen verteilen sich geschickt knapp 150 m² Wohnfläche. Im dritten Obergeschoss, welches bequem mittels eines Fahrstuhls zu erreichen ist, befinden sich der Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Duschkabine sowie die separate Küche und das Wohnzimmer, woran die traumhafte Dachterrasse anschließt. Im vierten Obergeschoss, dem ausgebauten Dachspitz, begeistert ein traumhaftes Galeriezimmer, ebenfalls mit kleinem Balkon und großzügigen Fensterfronten sowie Dachfenstern. Neben einem weiteren Gäste-WC und dem Badezimmer mit Wanne befinden sich hier zwei Schlafzimmer. Die tollen Deckenhöhen, die individuelle Raumkubatur eines jeden Zimmers sowie der traumhafte Weitblick, den das Dachgeschoss ermöglicht, schaffen eine beeindruckende Wohlfühlatmosphäre. <BR />Die Immobilie wurde 2002 bezogen und seither von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Einige Schönheitsmaßnahmen können vor einem Einzug ergriffen werden, Reparaturen oder Sanierungen stehen im gesamten Haus nicht an. <BR /><BR />Das kleine, familiäre Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten, welche hauptsächlich von Eigennutzern bewohnt werden. Die Immobilie ist mit einer Tiefgarage, eigenen Kellerabteilen und einem Waschmaschinenraum ausgestattet. Ein Hausmeisterdienst übernimmt anfallende Arbeiten.<BR /><BR />Besonderes Highlight ist die direkte Zuwegung zum Blasewitzer Waldpark. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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