Wohnung kaufen Dresden Hellerau/Wilschdorf, Eigentumswohnung Dresden Hellerau/Wilschdorf

Neu 01109 Dresden: Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus

mehr 365.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01109 Dresden: DD-Klotzsche: Lust auf Wohnen im DG mit Galerie?

mehr 142.500,00 €

3 Zimmer, 74,26 m² Wohnfläche

Lage: Klotzsche liegt auf einer Anhöhe im Norden Dresdens. Die Ortschaft wurde 1935 zur Stadt erhoben und 1950 nach Dresden eingemeindet. Zu dessen Stadtzentrum, welches durch die Straßenbahnlinie 7 gut zu erreichen ist, sind es etwa zehn Kilometer Luftlinie. In Klotzsche befinden sich sehr gute Anbindungen zum Flughafen, zur Autobahn A4 und A13 sowie zu den Industrieansiedlungen von Infineon, Globalfoundries, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der EADS am Flughafen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: In der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige und helle Wohnraum, von ihm abgehend gibt es ein sehr schönes sonniges 2. Zimmer, 1 gemütliche Küche mit Fenster und 1 Bad mit Wanne und Fenster. In der oberen Ebene befindet sich eine sehr große Galerie.<br/>Fußboden in allen Wohnräumen: Laminat, in Küche und Bad: Fliesen<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum kann von allen Mietern genutzt werden <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Galerie besitzt einen individuellen Grundriss, sie wird freistehend verkauft und ist somit auch zum Eigenbezug geeignet.<br/>Der TG-Platz ist aktuell fremdvermietet, dieser Mietvertrag ist bei Bedarf jedoch kurzfristig kündbar.<br/>Auch ein Erwerb zur Kapitalanlage ist möglich, die erzielbare jährliche Kaltmiete beträgt ca. 7.080 €, dav. WE: 6.732 €, dav. TG: 348 €.<br/>Die Wohnung liegt ruhig und grün in einer gepflegten Wohnanlage, erbaut in den 90iger Jahren mit Tiefgaragenanlage und Einzelparkern. <br/>Zu dem Gebäudekomplex gehört eine sehr schöne weitläufige Gartenanlage. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Baujahr: 1995<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 124,3 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: D<br/><br/>Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01109 Dresden: Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer

mehr 167.000,00 €

2 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Klotzsche, einem Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Stadtbezirk und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. <br/> Beschreibung: Exklusives Wohnhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde 2009 komplett saniert und ist entsprechend modern und komfortabel ausgestattet.<br/><br/>Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich der große Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche, das moderne Bad und der Clou: die sich an die Küche anschließende große Abstellkammer, gleichzeitig Vorratsraum und Staumöglichkeit.<br/><br/>Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor der Tür und ein Kellerraum. Die Türsprechanlage ist mit Videofunktion ausgestattet.<br/><br/>Beheizt wird das Objekt mit einem Blockheizkraftwerk.<br/><br/>Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber nach Absprache auch freigestellt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 476,00 EUR, zuzüglich 25,00 EUR für den PKW-Stellplatz. (Gesamtkaltmiete 501,00 EUR)<br/>Das aktuelle Hausgeld beträgt 180,00 EUR. <br/> Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt <br/> Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.<br/>Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.<br/>Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. <br/> RegioID: 6322,00 <br/> Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

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Neu 01109 Dresden: TERRASSENWOHNUNG MIT TOP-MIETEINNAHME IN GEPFLEGTER WOHNPARKANLAGE

mehr 139.000,00 €

2 Zimmer, 64,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in Dresden Klotzsche lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die gute Verkehrsanbindung ist auch durch die zügig zu erreichende Autobahn A 4 gewährleistet. Das grüne Ambiente mit altem Baumbestand gibt der Lage ein besonderes Flair. Diverse Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Das Waldgebiet der Dresdner Heide schließt schließt unmittelbar an. <br/> Ausstattung: - sehr gepflegte Wohnparkanlage<br/> - ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage<br/> - 2018 renoviert, neuer Fußbodenbelag Laminat <br/> - elektrische Markise / Fenster Wohnzimmer, Terrasse<br/> - TV/Internet über Kabel Deutschland<br/><br/>Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 62,2 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1997<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Klotzsche. Die Wohnparkanlage besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. Die vermietete Wohnung befindet sich Im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 8 Mietparteien und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). <br/><br/>Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 6.888 Euro. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt derzeit bei 270,39 Euro, wobei davon 180,25 Euro auf die Bewirtschaftungskosten und 90,14 Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Hinzu kommt das Hausgeld für die Tiefgarage con 17,67 €. Rundum eine tolle Wohnung mit zuverlässigen Mietern. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01109 Dresden: Perfekte Kapitalanlage in Klotzsche: 2- Zimmer-Wohnung in einer Seniorenresidenz mit guter Rendite

mehr 142.500,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohneinheit in der Seniorenresidenz "Zur Wetterwarte". Sie liegt im ersten Obergeschoss der dreistöckigen Anlage. Die ehemalige Kaserne hat das Baujahr 1930 und wurde später zu Wohnzwecken umgebaut.<br/><br/>1995 wurde an dem Kulturdenkmal eine Komplettsanierung vorgenommen, die Fassade steht unter Denkmalschutz. Über den Aufzug erreichen Sie die Immobilie barrierefrei. Die Zweizimmerwohnung bietet knapp 50 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf das Wohn- sowie das Schlafzimmer, den Flur und das Bad verteilen. Da die Wohnung im Zuge des Betreuten Wohnens genutzt wird, ist keine Küche vorhanden.<br/>Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und punktet mit Barrierefreiheit und einer behindertengerechten Ausstattung. Auf dem Boden liegt gepflegtes Linoleum, die Holzfenster sind doppelt verglast und geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.<br/>Die Wohnung wurde von einer Betreibergesellschaft angemietet. Mit 609 Euro monatlichem Erlös war sie bisher eine optimale Kapitalanlage. <br/><br/>Es bleibt zu klären, ob der Mietvertrag verlängert wird. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. <br/> Lagebeschreibung: Etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt befindet sich Dresdens Stadtteil Klotzsche. Er liegt am Rand der Dresdner Heide und bietet damit viele Naherholungsoptionen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, stark durchgrünten Gewerbegebiet in angenehmer Wohnlage. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus & Straßenbahn | Industriepark Klotzsche (ca. 6 Gehminuten) <br/> Provision: 4,75 % Provision für Käufer (inkl. MwSt.)<br/>

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Neu 01109 Dresden: GEPFLEGTE 2-RAUMWOHNUNG MIT SÜDTERRASSE, TIEFGARAGE UND SEHR GUTER INFRASTRUKTUR

mehr 139.000,00 €

2 Zimmer, 64,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in Dresden Klotzsche lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die gute Verkehrsanbindung ist auch durch die zügig zu erreichende Autobahn A 4 gewährleistet. Das grüne Ambiente mit altem Baumbestand gibt der Lage ein besonderes Flair. Diverse Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Das Waldgebiet der Dresdner Heide schließt schließt unmittelbar an. <br/> Ausstattung: - sehr gepflegte Wohnparkanlage<br/> - ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage<br/> - 2018 renoviert, neuer Fußbodenbelag Laminat <br/> - elektrische Markise / Fenster Wohnzimmer, Terrasse<br/> - TV/Internet über Kabel Deutschland<br/><br/>Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 62,2 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1997<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Klotzsche. Die Wohnparkanlage besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. Die vermietete Wohnung befindet sich Im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 8 Mietparteien und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). <br/><br/>Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 6.888 Euro. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt derzeit bei 270,39 Euro, wobei davon 180,25 Euro auf die Bewirtschaftungskosten und 90,14 Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Hinzu kommt das Hausgeld für die Tiefgarage con 17,67 €. Rundum eine tolle Wohnung mit zuverlässigen Mietern. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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