Wohnung kaufen Dresden Industriegebiet Klotzsche, Eigentumswohnung Dresden Industriegebiet Klotzsche

Neu 01109 Dresden: Eine von drei zum Verkauf stehenden, vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in Dresden-Klotzsche

mehr 113.000,00 €

2 Zimmer, 51,75 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Vom Flur der Wohnung aus sind alle Räume zu erreichen, also das Schlafzimmer; das geflieste Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, WA-Anschluss und Wachbecken; die Küche; das Wohnzimmer mit Balkon. Im Bad und in der Küche sind Fliesenböden, im Flur und den Zimmern sind Laminatböden vorhanden. Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um Holzfenster, welche mit Außenrollläden ausgestattet sind. Die Wohnung ist vermietet. Bitte beachten Sie, dass wir in dem gleichen Objekt noch zwei weitere, vermietete Wohnungen zum Verkauf anbieten. <br/> Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich im Bundesland Sachsen, in der Landeshauptstadt Dresden und liegt, von der Dresdner Innenstadt nördlich, im Stadtteil Klotzsche. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind derzeit ca. 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Bis zur Dresdner Altstadt/ Innenstadt sind es schätzungsweise 10 km. <br/> Provision: 7,14 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Abschluss/ Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01109 Dresden:

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 50,93 m² Wohnfläche

Lage: Der Standort Dresden-Klotzsche besticht durch seine angenehme grüne Lage. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch bereits zahlreich sanierte Villen im Stile des noblen Stadtteils Klotzsche aus. Das Stadtzentrum von Dresden ist nur ca. 5 km entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 100 m Entfernung gelegen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt Dresden-Klotzsche kann in ca. 5 - 10 Autominuten erreicht werden. <br/> Ausstattung: - 2 Zimmer im Hochparterre<br/>- Feinsteinzeug in der Küche<br/>- großflächige Keramikfliesen im Bad<br/>- Laminat in den übrigen Räumen<br/>- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung<br/>- Abstellraum im Keller<br/>- gemeinschaftlich nutzbare Fläche am Haus <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 50,93 m², vermietbare Fläche: 50,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01109 Dresden: Tiefgarage + beliebter Stadtteil + Kurze Wege ins Grüne

mehr 97.000,00 €

2 Zimmer, 52,14 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/> <br/> Lage: + Nähe zur Dresdner Heide<br/>+ gute Infrastruktur<br/>+ zahlreiche Einrichtung des täglichen Bedarfs vorhanden<br/>+ gute Anbindung zu Flughafen und Autobahn<br/>+ Straßenbahn- und Buslinie gut zu erreichen <br/> Ausstattung: + Laminat <br/>+ Fußbodenfliesen<br/>+ offene Küche<br/>+ Bad mit Fenster und Dusche<br/>+ großzügiges Kellerabteil<br/>+ PKW-Stellplatz (Duplexparker) <br/> Objekt: + Baujahr ca. 1995<br/>+ komplett unterkellert<br/>+ Tiefgarage<br/>+ Stellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden<br/>+ Die Doppelparker wurden im Jahr 2016 saniert<br/>+ Die Jahreskaltmiete beträgt 4.620,00 € (entspricht ~ 7,38 €/m²), zusätzlich 420 € für den Duplexparker<br/><br/>Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. <br/> Sonstiges: Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1995, Effizienzklasse: D, 107 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (03.11.2017 bis 02.11.2027) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01109 Dresden: Hochwertige Maisonettewohnung mit eigenem Garten in historischer Altbau-Villa

mehr 580.000,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Lage: Im Norden der sächsischen Landeshauptstadt liegt mit Klotzsche eines der begehrtesten und schönsten Wohngebiete von Dresden. <br/><br/>Trotz der Nähe zur Großstadt genießt man hier entspanntes, fast kleinstädtisches Wohnambiente. <br/>Der Stadtteil wird vorwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen mit schön angelegten Gärten charakterisiert, und bietet alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so zum Beispiel Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.<br/> <br/>Wer die urbane Lebensart der Großstadt Dresden genießen möchte, erreicht das Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten oder mit den Straßenbahnanbindungen des Dresdner Personennahverkehrs. Auch das Naherholungsgebiet Dresdner Heide ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. <br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - individuelle Maisonettewohnung auf drei Wohnebenen<br/><br/>- historisches Ambiente in denkmalgeschützter Altbau-Villa<br/><br/>- hochwertige Einbauten<br/><br/>- moderne und luxuriöse Einbauküche inklusive diverser Elektrogeräte<br/><br/>- innovatives Lichtkonzept<br/><br/>- zeitlos elegante Holzinnentreppe<br/><br/>- edler Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen<br/><br/>- zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Duschen<br/><br/>- großzügiger Gartenanteil mit Terrasse<br/><br/>u.v.m. ... <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50 <br/> Provision: Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01109 Dresden: Ihre Kapitalanlage!

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 58,92 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in Dresden Klotzsche am Rand der Heide. Die B97 verbindet das Stadtzentrum mit dem Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar. <br/> Ausstattung: Gartengeschoss<br/>Terrasse<br/>Bad mit Wanne und Fenster<br/>Laminat<br/>Keller<br/>Tiefgarageneinzelstellplatz <br/> Objekt: Parkähnliche Wohnlage in sehr ruhiger Lage. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1997<br/>Heizungsart: Fernwärme<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energie mit Warmwasser: Nein<br/>Energiekennwert: 62,2 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: B <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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