Wohnung kaufen Dresden Industriegebiet Klotzsche, Eigentumswohnung Dresden Industriegebiet Klotzsche

Neu 01109 Dresden: INDIVIDUELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GR. DACHTERRASSE - 16 QM WOHNKÜCHE! - AKTUELL VERMIETET-

mehr 340.000,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Gefragte gute Wohnlage, die Anbindung an den ÖPNV(Straßenbahn und Bus) sowie die S Bahn Station sind fußläufig gegeben. Die Innenstadt sind sehr schnell mit der S Bahn erreichbar, ebenfalls ist die direkte Nähe zur Heide von Vorteil. Der Flughafen und die Autobahnanschlussstelle sind gut erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Die freistehende Stadtvilla mit grüner Innenhoffläche (mit Trockenplatz) befindet sich in beruhigter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine interessante Raumaufteilung und eine schöne große Wohnküche sowie ca. 30 qm Dachterrasse mit Ausblick auf die Umgebung - Dresdner Heide. Im Eingang; bzw. der unteren Ebene befindet sich die große Wohnküche, Gäste WC mit DU sowie ein praktischer Raum mit sichtbaren Balken (Arbeiten/Kind /Gast..). In der oberen Ebene ist das große Bad, die gemütliche Galerieebene und 4 weitere Zimmer. Die Raumhöhe in der zweiten Ebene ist max. ca. 2,2 bis 2,4 m. Die Wohnung hat verhältnismäßig geringe Betriebskosten! Die seit 2012 vermietete Wohnung ( an eine Wohngemeinschaft) erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 11.400,- Euro. Die Instandhaltungsrücklage zum Objekt beträgt derzeit EUR 15.337,00. Die umlegbaren NK betrugen EUR 3.500,00 die Heizkosten = EUR 2.450,00 im Jahr. Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage? Wir verfügen aktuell über ein großes Portfolio mit einer Vielzahl von vermieteten 1; 2 und 3 Raum- Wohnungen in Dresden und Umgebung. Kontaktieren Sie uns, gern übermitteln wir Ihnen attraktive Immobilienabgebote.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400 EUR<br/>

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01109 Dresden: 100 m² Klotzsche // Anlageobjekt mit interessanter Perspektive

mehr 169.500,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Zu den nördlichen Stadtteilen Dresdens gehören die oberhalb der Hellerterrasse gelegenen Orte Klotzsche, Hellerau und Langebrück. Diese attraktiven Wohnorte finden sich in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Heide und deren Ausflugszielen. Im 19. Jh. wurde Klotzsche zum Kur- und Villenort erklärt. Zahlreiche Gebäude prägen in diesem Sinne ganze Straßenzüge, ähnlich im Nachbarort Hellerau mit seinen Kleinhaus- und Villenvierteln, der als erste deutsche Gartenstadt, in der sich zahlreiche bekannte Künstler der damaligen Zeit ansiedelten, im Jahr 1908 bekannt wurde. Großen Bedeutungszuwachs erhielt das Gebiet durch die Ansiedlung einer Reihe von High-Tech-Firmen. Mehrfamilienhaus in ausgesuchter, ruhiger Seitenstraßenlage.

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01109 Dresden: Top Dachgeschosswohnung in gepflegter Anlage

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Toplage in Dresden - OT Klotzsche. Zum Flughafen ca. 3 Fahrminuten. Gute Anbindung in die Innenstadt über nahegelegene Straßenbahnhaltestelle. Sämtliche Einkaufsgelgenheiten in direkter Umgebung. Nette 2-Zimmerwohnung in schöner Wohnanlage

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01109 Dresden: Herrschaftliche Eigentumswohnung in begehrter Lage von Dresden-Klotzsche

mehr 610.000,00 €

4 Zimmer, 183,00 m² Wohnfläche

Eingebettet in eine malerische Parkanlage, am Rande des belebten Dresdner Stadtteils Klotzsche, <br/>erwartet Sie eine Eigentumswohnung der besonderen Art. Im Jahr 2005 wurde das denkmalgeschützte Gebäudeensemble aus seinem Dornröschenschlaf geweckt <br/>und mit viel Detailtreue aufwendig saniert. Helle, großzügige Räume mit panoramaähnlichen Fensterfronten und zahlreichen historischen Elementen, lassen Geschichte lebendig werden. Über das liebevoll gestaltete Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug, erreichen Sie die herrschaftliche 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. <br/>Zur Ausstattung:<br/> großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit historischen Elementen<br/> Flügeltüren zwischen den Wohn-und Essbereichen<br/> von der Küche aus begehbare Sonnenterrasse<br/> Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken<br/> Gäste-Bad mit Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC<br/> Parkettböden bzw. hochwertige Fliesenbeläge<br/> integrierter Küchenblock mit Kachelzierde im Möbel- und Wandbereich<br/> 2 PKW-Stellplätze<br/> Video-Gegensprechanlage<br/> Personenaufzug<br/><br/>Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.<br/><br/>Für weitere Informationen sind wir im persönlichen Gespräch gerne für Sie da!

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01109 Dresden: Solide Kapitalanlage in schöner ruhigen Lage Dresden Klotzsche!

mehr 107.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in Dresden Klotzsche.<br/><br/>Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide.In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Benachbart sind die Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund, der Friedewald und Moritzburger Teichgebiet und die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft. <br/><br/>Die Verbindungsstraße zur Dresdner Innenstadt ist die Königsbrücker Landstraße.<br/><br/>Einkaufsmögklichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Solide Kapitalanlage in schöner ruhigen Lage Dresden Klotzsche!<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.539,93 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.539,93 EUR<br/> <br><br> Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 65 m² große 2-Raum-Wohnung mit Balkon.<br/><br/>Die Eigentumswohnung befindet sich in einem mit nur 8 Wohneinheiten gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1995 errichtet wurde.

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01109 Dresden: Solide Kapitalanlage in schöner ruhigen Lage Dresden Klotzsche!

mehr 107.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in Dresden Klotzsche.<br/><br/>Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide.In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Benachbart sind die Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund, der Friedewald und Moritzburger Teichgebiet und die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft. <br/><br/>Die Verbindungsstraße zur Dresdner Innenstadt ist die Königsbrücker Landstraße.<br/><br/>Einkaufsmögklichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Solide Kapitalanlage in schöner ruhigen Lage Dresden Klotzsche!<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.539,93 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.539,93 EUR<br/> <br><br> Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 65 m² große 2-Raum-Wohnung mit Balkon.<br/><br/>Die Eigentumswohnung befindet sich in einem mit nur 8 Wohneinheiten gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1995 errichtet wurde.

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01109 Dresden: Klotzsche - gut vermietete, kleine Maisonettewohnung mit Stellplatz

mehr 35.000,00 €

1 Zimmer, 21,53 m² Wohnfläche

Ruhige Wohnlage im Dresdner Norden unweit des Flughafens mit viel Baumbestand - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Schulen, Ärzte, Krankenhaus u.a. öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe - gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbus und S-Bahn) Kleine 1-Zimmer-Maisonettewohnung in großer 1995 erbauter Wohnanlage - sehr großer Innenhof mit viel Grün - kleines Wohnzimmer mit offener Küche - Galerie mit Stellfläche für Bett - Bad mit Kunststoffwänden und Boden und Badewanne - Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) - monatliche Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz 185,00 € - Wohnung bei Mieterwechsel renovierungsbedürftig<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01109 Dresden: Eigentumswohnung als Anlage in Klotzsche! Mit eigenem Eingang, Terrasse und Garage!

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 70,79 m² Wohnfläche

Seitenlage in Dresden Klotzsche im Villenviertel. Diese Gegend ist gekennzeichnet von freistehenden Häusern, altem Baumbestand und viel Grün. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle von Bus und Bahn) sowie Autobahnanschluß (in 5 Pkw-Min. erreicht man die Abfahrt Dresden-Flughafen) Unweit der großen Niederlassungen von Infineon, AMD und Siemens. Das nächste Einkaufszentrum ist ca. 500m entfernt, ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe. Schöne Wohnung im Gartengeschoß. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Sie liegt gartenseits, straßenabgwandt und daher ruhig. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück und gehört zum Angebot. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über Laminat- und Parkettboden. Das Bad ist mit Badewanne und Fliesen ausgestattet, WM-Platz und Fenster ausgestattet. Die Küche ist separat mit Fenster. <br/><br/>Das Hausgeld beträgt aktuell: 230 € monatlich<br/>Instandhaltungsrücklage : 32.550,00 € ( 31.12.2016)<br/><br/>Mieteinnahme monatlich (515,00 € kalt) warm gesamt 657,00 € inkl. Garage

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01109 Dresden: 5,6% Rendite bei nur 1400€/m²! Investment im Dresdner Norden! www.cmdd.de

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 45,90 m² Wohnfläche

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt am Rande der Dresdner Heide. Es ist ein vornehmer Villenvorort im Dresdner Norden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden. <br/>Infrastruktur:<br/>Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbeflugzeugwerft am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Für Freizeit und Erholung sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie das angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund erwähnenswert.<br/>Verkehr:<br/>Wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die Königsbrücker Landstraße, diese bildet die stadtauswärtige Verlängerung der Königsbrücker Straße und führt abschnittsweise die Bundesstraße 97. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. <br/>ÖPNV:<br/>Es verkehren die S-Bahn S2, die Straßenbahnlinie 7 sowie die Buslinien 70, 72, 77, 80, 308 und 321.<br/>Geschichte:<br/>Erstmals wurde Klotzsche 1309 erwähnt und von slawischen Siedlern gegründete. In einem 1996 erreichteten Mehrfamilienhaus befindet sich diese nachhaltig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss.<br/>Die vermietete Wohnung ist das ideale Einstiegsinvestment für Kapitalanleger mit Weitblick. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß.<br/>Der Mietvertrag mit der derezeitigen Bewohnerin läuft seit 01.03.1997 (Mieterin der ersten Stunde). Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis inbegriffen.<br/>Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und kann noch separat für ca. 30 EUR vermietet werden.<br/><br/>Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell 3.304,80 Euro p.a.. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 129 Euro. Hiervon sind ca. 92 Euro auf den Mieter umlegbar.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id17797"<br><br>Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 6.15<br/>Nettorendite Ist in %: 5.59<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.635,28 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.000 EUR<br/>1 Stellplatz<br/>

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01109 Dresden: Investieren in Dresden - vermietete Maisonette-Wohnung

mehr 99.990,00 €

4 Zimmer, 63,53 m² Wohnfläche

Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. Die helle Maisonette-Wohnung in Dresden-Klotzsche befindet sich in einem 1994 erbauten Gebäudekomplex in einer ruhigen Nebenstraße. Sie verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 63,5 m². Die Wohnung ist mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.580,- € vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,- € zuzüglich einer Tiefgaragenstellplatzmiete von 25,- € im Monat. Für weitere Fragen steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer gerne zur Verfügung. Die erzielbare Rendite liegt bei ca. 5,58 %.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01109 Dresden: Reizende Terrassenwohnung im Grünen!

mehr 99.900,00 €

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

Sehr ruhige Lage:<br/>Toplage in Dresden - OT Klotzsche. Zum Flughafen ca. 3 Fahrminuten. Gute Anbindung in die Innenstadt über nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sowie Bus. Sämtliche Einkaufsgelgenheiten in direkter Umgebung. 2 Zimmer, Bad und Küche sowie großer Innenhofterrasse mit vorgelagertem kleinen Gartenbereich. Bodenbeläge der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat versehen. Das Bad hat eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss sowie Trockenraum sind im Keller. Die Wohnung kann durch die Rollos an jedem Fenster komplett verdunkelt werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

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