Wohnung kaufen Dresden Industriegebiet Klotzsche, Eigentumswohnung Dresden Industriegebiet Klotzsche

Neu 01109 Dresden: TERRASSENWOHNUNG MIT TOP-MIETEINNAHME IN GEPFLEGTER WOHNPARKANLAGE

mehr 139.000,00 €

2 Zimmer, 64,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in Dresden Klotzsche lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die gute Verkehrsanbindung ist auch durch die zügig zu erreichende Autobahn A 4 gewährleistet. Das grüne Ambiente mit altem Baumbestand gibt der Lage ein besonderes Flair. Diverse Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Das Waldgebiet der Dresdner Heide schließt schließt unmittelbar an. <br/> Ausstattung: - sehr gepflegte Wohnparkanlage<br/> - ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage<br/> - 2018 renoviert, neuer Fußbodenbelag Laminat <br/> - elektrische Markise / Fenster Wohnzimmer, Terrasse<br/> - TV/Internet über Kabel Deutschland<br/><br/>Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 62,2 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1997<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Klotzsche. Die Wohnparkanlage besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 8 Mietparteien und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). <br/><br/>Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 6.888 Euro. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt derzeit bei 270,39 Euro, wobei davon 180,25 Euro auf die Bewirtschaftungskosten und 90,14 Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Hinzu kommt das Hausgeld für die Tiefgarage von 17,67 €. Rundum eine tolle Wohnung mit zuverlässigen Mietern. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01109 Dresden: Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus

mehr 365.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01109 Dresden: VERMIETETE 2 RAUM-WOHNUNG MIT SÜDBALKON

mehr 112.000,00 €

2 Zimmer, 58,98 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in Dresden Klotzsche lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die gute Verkehrsanbindung ist auch durch die zügig zu erreichende Autobahn A 4 gewährleistet. Das grüne Ambiente mit altem Baumbestand gibt der Lage ein besonderes Flair. Diverse Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Das Waldgebiet der Dresdner Heide schließt schließt unmittelbar an. <br/> Ausstattung: - große Fensterfront in der Küche<br/> - Bad mit Fenster <br/> - sehr gepflegte Wohnparkanlage<br/> - ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage<br/> - Markise / Fenster Wohnzimmer, Balkon<br/> - TV/Internet über Kabel Deutschland <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne, sehr helle Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Klotzsche. Die Wohnparkanlage besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie den gepflegten Zustand. Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 8 Mietparteien und verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, welcher nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). <br/><br/>Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 5.286,72 Euro. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt derzeit bei 297,21 Euro, wobei davon 214,60 Euro auf die Bewirtschaftungskosten und 82,61 Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Hinzu kommt das Hausgeld für die Tiefgarage von 17,70 €. Rundum eine tolle Wohnung mit einer zuverlässigen Mieterin. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01109 Dresden: GEPFLEGTE 2-RAUMWOHNUNG MIT SÜDTERRASSE, TIEFGARAGE UND SEHR GUTER INFRASTRUKTUR

mehr 139.000,00 €

2 Zimmer, 64,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in Dresden Klotzsche lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die gute Verkehrsanbindung ist auch durch die zügig zu erreichende Autobahn A 4 gewährleistet. Das grüne Ambiente mit altem Baumbestand gibt der Lage ein besonderes Flair. Diverse Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Das Waldgebiet der Dresdner Heide schließt schließt unmittelbar an. <br/> Ausstattung: - sehr gepflegte Wohnparkanlage<br/> - ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage<br/> - 2018 renoviert, neuer Fußbodenbelag Laminat <br/> - elektrische Markise / Fenster Wohnzimmer, Terrasse<br/> - TV/Internet über Kabel Deutschland<br/><br/>Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 62,2 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1997<br/>Energieträger: Gas <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Klotzsche. Die Wohnparkanlage besticht durch die liebevoll angelegten, großzügigen Grünflächen sowie dem gepflegten Zustand. Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 8 Mietparteien und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). <br/><br/>Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 6.888 Euro. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt derzeit bei 270,39 Euro, wobei davon 180,25 Euro auf die Bewirtschaftungskosten und 90,14 Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Hinzu kommt das Hausgeld für die Tiefgarage von 17,67 €. Rundum eine tolle Wohnung mit zuverlässigen Mietern. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01109 Dresden: Perfekte Kapitalanlage in Klotzsche: 2- Zimmer-Wohnung in einer Seniorenresidenz mit guter Rendite

mehr 142.500,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohneinheit in der Seniorenresidenz "Zur Wetterwarte". Sie liegt im ersten Obergeschoss der dreistöckigen Anlage. Die ehemalige Kaserne hat das Baujahr 1930 und wurde später zu Wohnzwecken umgebaut.<br/><br/>1995 wurde an dem Kulturdenkmal eine Komplettsanierung vorgenommen, die Fassade steht unter Denkmalschutz. Über den Aufzug erreichen Sie die Immobilie barrierefrei. Die Zweizimmerwohnung bietet knapp 50 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf das Wohn- sowie das Schlafzimmer, den Flur und das Bad verteilen. Da die Wohnung im Zuge des Betreuten Wohnens genutzt wird, ist keine Küche vorhanden.<br/>Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und punktet mit Barrierefreiheit und einer behindertengerechten Ausstattung. Auf dem Boden liegt gepflegtes Linoleum, die Holzfenster sind doppelt verglast und geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.<br/>Die Wohnung wurde von einer Betreibergesellschaft angemietet. Mit 609 Euro monatlichem Erlös war sie bisher eine optimale Kapitalanlage. <br/><br/>Es bleibt zu klären, ob der Mietvertrag verlängert wird. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. <br/> Lagebeschreibung: Etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt befindet sich Dresdens Stadtteil Klotzsche. Er liegt am Rand der Dresdner Heide und bietet damit viele Naherholungsoptionen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, stark durchgrünten Gewerbegebiet in angenehmer Wohnlage. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus & Straßenbahn | Industriepark Klotzsche (ca. 6 Gehminuten) <br/> Provision: 4,75 % Provision für Käufer (inkl. MwSt.)<br/>

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Neu 01109 Dresden: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Mansardgeschoss einer denkmalgeschützten Villa

mehr 142.500,00 €

2 Zimmer, 56,11 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Erleben Sie gehobene Wohnkultur in einer schönen Villa in Dresden Klotzsche. <br/>- sehr schönes, denkmalgeschütztes Wohnhaus<br/>- ruhige Lage<br/>- schöner Garten im Innenhof<br/>- nähe S-Bahnhof Klotzsche<br/>- aufwendig sanierte Villa mit vielen historischen Details und modern ausgestatteten Wohnungen<br/>- Klotzsche - ehemaliger Luftkurort im Norden<br/> Dresdens, geprägt durch zahlreiche Villen<br/>- grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter<br/> Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert durch die nahe Dresdner Heide <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in gefragter Villenlage von Dresden Klotzsche. Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide. Die von slawischen Siedlern gegründete und 1309 erstmals erwähnte Ortschaft wurde 1935 zur Stadt erhoben und am 1. Juli 1950 nach Dresden eingemeindet.<br/>In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Touristisch erwähnenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund, der Friedewald und Moritzburger Teichgebiet und die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft. <br/> Raumaufteilung: Die Sanierung wurde unter Beachtung der denkmalpflegerischen Belange hochwertig durchgeführt. Dabei wurden z. B. die Fasade, Treppenhaus und die Innentüren restauriert. Die Fenster wurden nach den historischen Vorlagen neu gefertigt. Die helle Wohnung ist hochwertig <br/>ausgestattet und gepflegt. <br/>- 2 Zimmer-Wohnung<br/>- Wohnbereich mit Parkett / Laminat ausgestattet<br/>- saniertes Bad mit Wanne<br/>Die Nettokaltmiete beträgt 378, 74 Euro pro Monat. zuzügl. dem Kfz Stellplatz mit 20,00 Euro. <br/> Besichtigungstermine: Gern organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzliche MwSt.)

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Neu 01109 Dresden: Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer

mehr 167.000,00 €

2 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Klotzsche, einem Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Stadtbezirk und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten. <br/> Beschreibung: Exklusives Wohnhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde 2009 komplett saniert und ist entsprechend modern und komfortabel ausgestattet.<br/><br/>Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich der große Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche, das moderne Bad und der Clou: die sich an die Küche anschließende große Abstellkammer, gleichzeitig Vorratsraum und Staumöglichkeit.<br/><br/>Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor der Tür und ein Kellerraum. Die Türsprechanlage ist mit Videofunktion ausgestattet.<br/><br/>Beheizt wird das Objekt mit einem Blockheizkraftwerk.<br/><br/>Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber nach Absprache auch freigestellt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 476,00 EUR, zuzüglich 25,00 EUR für den PKW-Stellplatz. (Gesamtkaltmiete 501,00 EUR)<br/>Das aktuelle Hausgeld beträgt 180,00 EUR. <br/> Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt <br/> Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.<br/>Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.<br/>Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. <br/> RegioID: 6322,00 <br/> Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

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