Wohnung kaufen Dresden Kauscha, Eigentumswohnung Dresden Kauscha

Neu 01239 Dresden: 2 Zi. Eigentumswohnung in Dresden Reick zu verkaufen

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Objekt ist in einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten incl. Keller gelegen. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtteil Dresden - Reick mit einer zentrale Wohnlage. Der Kaufpark Nickern ist ebenso nah gelegen genauso wie einige Supermärkte. <br/> Mieteinnahmen: Mieteinnahmen pro Monat 378,00 € (Kaltmiete) <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01239 Dresden: Aparte Eigentumswohnung mit ansprechendem Grundriss und kleinem Balkon!

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 54,71 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1996 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1927 auf einem 1.020 m² großen Flurstück errichtet.<br/><br/>Die offerierte Eigentumswohnung umfasst 2 Wohnräume, eine Küche mit Fenster, das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, die Diele sowie den nach Osten ausgerichteten Balkon. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer. <br/><br/>Bad:<br/>Fenster, Wanne, WC, Waschbecken<br/><br/>Küche:<br/>Fenster, WM-Anschluss<br/><br/>Fußbodenbeläge:<br/><br/>Fliesen: Küche + Bad<br/>Laminat: Wohn- und Schlafzimmer, Diele<br/><br/>Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit Fenster.<br/><br/>Den Hausbewohnern stehen der Wäschetrockenbereich im Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.<br/><br/>****************************************************************<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 229 €. Darin enthalten sind 175 € auf den Mieter umlagefähige Nebenkosten.<br/><br/>Die Wohnung erzielt im Jahr eine Mieteinnahme (netto-kalt) in Höhe von 3.984 € (332 € im Monat). <br/> Lagebeschreibung: Dresden / OT Reick<br/><br/>- Sehr gut ausgebaute Infrastruktur<br/>- Anschluss an den ÖPNV in direkter Nähe fußläufig zu erreichen<br/>- Einkaufsmöglichkeiten (Waren des täglichen Bedarfs) liegen im Umkreis von ca. 5 Fußminuten Entfernung <br/> Sonstiges / Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass das Exposé aufgrund der Vermietungssituation keine Innenfotos der angebotenen Eigentumswohnung enthält.<br/><br/>Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.<br/><br/>Hinweis zur Datenschutzerklärung:<br/><br/>Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es nötig, Ihre personenbezogenen Daten elektronisch zu speichern. Die entsprechende Datenschutzerklärung zu Ihrer Information finden Sie als PDF-Dokument in diesem Immobilienangebot. <br/> Provision: Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt.bezogen auf den Kaufpreis ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen<br/>Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.

weiterlesen

Neu 01239 Dresden: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Wanne in attraktiver Wohnlage in Leubnitz-Neuostra

mehr 137.000,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden ist nicht nur die Landeshauptstadt Sachsens, sondern gleichzeitig auch Kultur-, Universitäts- und Tourismusstadt. Die barocke Altstadt, die mitten durch Dresden fließende Elbe und das angrenzende Elbsandsteingebirge sind nur einige der Argumente, die Dresden lebenswert machen. <br/><br/>Die in Leubnitz-Neuostra gelegene Wohnung besticht durch ihre Lage in einer attraktiven Wohngegend inmitten einer guten Infrastruktur. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Bus und Straßenbahn und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und mehr für den täglichen Bedarf verteilen sich in der näheren Umgebung.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus | Dresden, Tornaer Straße (ca. 2 Gehminuten)<br/>Straßenbahn | Hülßestraße (ca. 10 Gehminuten) <br/> Ausstattung: Angeboten wird eine Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 1930 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist gepflegt und Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Ein frischer Anstrich der Fassade sowie weitere Erneuerungen und ein Austausch der Fenster sind angedacht. Alles wird aus den Instandhaltungsrücklagen bezahlt. Um das Gebäude und den grünen Innenhof mit Sandkasten und parkähnlichem Aufbau kümmert sich ein Hausmeister. Zur Wohnung gehören ein Nutzkeller und ein Wäschetrockenraum auf dem Dachboden.<br/><br/>Mit drei Zimmern und rund 73 Quadratmetern Wohnfläche hält die Immobilie viel Platz für Singles, Paare und kleine Familien bereit. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, über den Sie alle Räume erreichen. Rechts finden Sie Bad und Küche, links eins der Schlafzimmer sowie den Zugang zum Wohnzimmer. Geradezu, gegenüber des Eingangs, liegt das zweite Schlafzimmer.<br/><br/>Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Es ist eine zeitlose Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler vorhanden. Das moderne und geräumige Tageslichtbad wurde 2011 hochwertig saniert und hält eine Wanne sowie eine separate Dusche bereit. Die Duschkabine und die Amaturen wurden 2019 nochmals erneuert. Lediglich die Fenster sollten hier ausgetauscht werden. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet, die Fenster haben Holzrahmen und sind zur Straßenseite hin schallisoliert. So ist es komplett ruhig. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die 1997 installiert wurde.<br/><br/>Die Wohnung ist seit Januar 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 470 Euro gut und sicher vermietet. Die gute Vermietbarkeit aufgrund der begehrten Wohnungsgröße für Eigennutzer und Mieter und der infrastrukturell günstigen Lage macht die Wohnung demnach besonders attraktiv für Kapitalanleger. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 3,99% zzgl. MwSt.

weiterlesen