Wohnung kaufen Dresden Leuben, Eigentumswohnung Dresden Leuben

Neu 01259 Dresden: Vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Dresden Niedersedlitz!

mehr 174.900,00 €

3 Zimmer, 84,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet in Niedersedlitz. Gewachsener Baumbestand und gepflegte Außenanlagen laden zum Wohlfühlen ein. Niedersedlitz zählt zu den begehrtesten und schönsten Wohnlagen Dresden. Singles, Pärchen und Familien wohnen dort gleichermaßen in bestem Umfeld. Durch eine S-Bahn und die Straßenbahnlinie 6 ist dieser Stadtteil hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem im Kaufpark Nickern ausreichend vorhanden. <br/> Ausstattung: - 3-Raum-Dachgeschosswohnung<br/>- vermietet<br/>- Dachterrasse <br/>- Kellerabteil <br/>- Außenstellplatz<br/>- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 502 € zzgl. 25,- € Außenstellplatz<br/>- die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 6.324 €<br/>- Kaufpreis gesamt 181.900 € (174.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den PKW-Stellplatz) <br/> Objekt: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten, wie die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche und Badezimmer abgehen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Dachterrasse, von welcher man einen herrlichen Blick in das sehr ruhige Wohngebiet und die naturnahe Umgebung hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. <br/><br/>Aufgrund dessen, dass es sich um eine vermietete Einheit handelt, bitten wir um Verständnis, dass aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können. <br/><br/>Der PKW-Stellplatz ist für 25 € monatlich vermietet und in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten.<br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 502 € zzgl. 25 € für den Außenstellplatz. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 6.324 €.<br/><br/>Kaufpreis gesamt 181.900 € (174.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den PKW-Stellplatz) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1994 <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% Mwst.<br/>Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

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Neu 01257 Dresden: ZENTRAL gelegene 1 Raumwohnung im 1.Obergeschoss mit Einbauküche und Tageslichtbad

mehr 75.000,00 €

1 Zimmer, 38,38 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.224,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.224,00 EUR<br/> <br/> Lage: Niedersedlitz liegt im Südosten von Dresden zwischen der B172 und der S-Bahnlinie Dresden-Bad Schandau. Wohnungsbauten aus den 1930er Jahren, baugenossenschaftliche Siedlungen und ein Plattenbaukomplex der 1980er Jahre, das 'Sterngebiet', bilden dasWohnumfeld. Die angrenzenden Stadtteile Prohlis und Nickern decken einen Großteil der Infrastruktur dieses Gebietes ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind z.B. das Freibad Prohlis und die Schwimmhalle Prohlis, der Jugendtreff unddie Fahrbibliothek. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und ein Waldorf-Kindergarten. Neben diversem Einzelhandel am Dorfplatz und sonstigen Dienstleistern bietet auch das Einkaufszentrum Kaufpark Nickern besteEinkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit Bus- und Straßenbahnlinien sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Niedersedlitz). Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlußstelle Prohlis. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Objekt: Die Wohnung ist derzeit leer , kann aber vermietet übergeben werden. MEA 34,74 Diese zentral gelegene Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss-rechts eines Neubaus von 1995 in einer gepflegten Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. In allen Wohnräumen und im Flur wurde ein Laminatbelag in Eiche Landahausdiele im Januar 2020 verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Keller. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Wanne, Bad mit Fenster<br>KÜCHE:<br>offene Küche, Boden: Fliesen/Stein, Einbauküche<br>WEITERES:<br>Gartenmitbenutzung, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 4224.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 4224.00<br>Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.<br><br> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: rechts WE04 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Sehr schöne 2-Raumwohnung im Dachgeschoß mit Balkon und Tiefgarage !!!

mehr 119.500,00 €

2 Zimmer, 70,13 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: - sehr gute Lage + Infrastruktur, ruhiges Wohnumfeld am Ende einer Sackgasse<br/><br/>Der Stadtteil Niedersedlitz befindet sich im Südosten von Dresden und liegt zwischen Prohlis, Nickern, Groß- und Kleinluga sowie Großzschachwitz. Hier haben zahlreiche Firmen, wie z.B. das Sachsen- oder das Sägewerk, ihren Sitz. Auch viele neu entstandene Wohngebiete in ruhiger Lage befinden sich in diesem Viertel. Durch die sehr gute Infrastruktur (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist das Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlußstelle Heidenau/Niedersedlitz. Einzelhändler und Dienstleister finden sich vorrangig im Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern". In der nahen Umgebung gibt es kleine Läden, Dienstleister und medizinische Einrichtungen.<br/><br/><br/>copyright by Mietwohnzentrale Dresden GmbH <br/> Ausstattung: - Der Flur, Küche und Bad sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatboden ausgestattet.<br/>- Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. <br/>- Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad. <br/> Objekt: - gepflegte Wohnanlage (erbaut 1997) in sehr guter Lage<br/>- in 2018 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen der Fassade und Balkone durchgeführt<br/>- Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker, Nr. S-O-26) gegeben <br/>- das Objekt verfügt über einen Trockenraum im Keller<br/>- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 3 Abstellräume auf dem Dachboden<br/>- das Objekt verfügt außerdem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum<br/><br/>Angaben zum Energieausweis<br/>Baujahr: 1996<br/>Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 74,44 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienz: B <br/> Sonstiges: - Die Wohnung ist seit knapp 20 Jahren an ein nettes Ehepaar vermietet.<br/><br/>- Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.<br/><br/>- Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus 119.500 € für die Wohnung + 10.000 € für den TG-Stellplatz zusammen, da der Stellplatz eigene Miteigentumsanteile besitzt (eigenes Grundbuch). <br/><br/>Das monatliche Hausgeld incl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 240,15 €. <br/><br/>Der Anteil zur Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug zum 31.12.2018 = 1.678,78 € und für die Gemeinschaft insgesamt 142.269,79 €. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01279 Dresden: +++ Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage +++

mehr 215.000,00 €

3 Zimmer, 79,79 m² Wohnfläche

Lage: An der Elbe, rund 15 Autominuten vom Dresdner Stadtzentrum, erstreckt sich der Stadtteil Laubegast. Seine Geschichte begann einst als slawische Fischersiedlung - die erste urkundliche Erwähnung erfuhr Laubegast im Jahre 1408. Diesen ureigenen Charme bewahrte er sich bis jetzt. Laubegast ist seit jeher für seine vielen Gärtnereien, Ausflugslokale, eine eigene Fährverbindung zum anderen Elbufer und für sein reichhaltiges Kulturleben bekannt. Selbst die Mutter der deutschen Schauspielkunst, Caroline Neuber verbrachte einst ihren Lebensabend inmitten der Laubegaster Gassen.<br/><br/>Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Laubegast zelebriert diese Verschmelzung bis hin zu einer kunstvollen Interpretation des heutigen Wohnraums und ist deshalb ein sehr beliebter Wohnstandort. Der Ortsteil Dresden-Laubegast gehört zum Ortsamtsbereich Leuben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schiffswerft Laubegast. Die Eingemeindung zu Dresden erfolgte im Jahr 1921. Bis heute konnte sich Laubegast seinen ländlichen Charakter erhalten und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Alt und Jung. Die direkte Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet, die günstige Verkehrsanbindung und die sanierten Wohnhäuser mit den gemütlichen Innenhöfen laden zum Wohlfühlen ein. <br/><br/>Das Stadtzentrum ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel innerhalb einer halben Stunde mit der Linie 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Das andere Elbufer ist mit der Personenfähre zwischen Laubegast und Niederpoyritz ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und allerlei gastronomische Verführungen in unmittelbarer Nähe bieten die perfekte Grundlage für ein angenehmes Leben in Laubegast. <br/> Ausstattung: Die ca. 79,79 m² große 3-Raum-Wohnung verfügt über:<br/><br/>- Bodenbelag: Mosaik-Parkett (Wohn-/Schlafräume) und Fliesen (Küche, Bad, Flur)<br/>- Einbauküche<br/>- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss<br/>- großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof<br/>- Abstellraum mit Waschbecken<br/>- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Kinderspielplatz und Wäschetrockenmöglichkeit <br/>- Kellerabteil <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine ab dem 01. Juni bezugsfreie 3-Raumwohnung in der Hochparterre eines ca. im Jahr 2003 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche besonders aufgrund ihrer ruhigen und grünen Umgebung beliebt ist.<br/><br/>Die Wohnung erstreckt sich über den Großteil der Hochparterre des Hauses. Sie verfügt über eine ideale Raumaufteilung und ist klassisch geschnitten, sodass der Flur alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Alle Wohnräume sind mit einem Mosaik-Parkett ausgestattet. Durch die intelligente Fensteranordnung gelangt viel Licht in alle Räume. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.<br/><br/>Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten mit einem Wäschetrockenplatz sowie einem Kinderspielplatz zur Verfügung.<br/><br/>Mitverkauft wird zudem ein Kellerabteil sowie eine Einbauküche.<br/><br/>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 45, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden: Für Denkmal-Liebhaber / sanierter Altbau mit 96 m²

mehr 350.000,00 €

4 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Für Denkmal-Liebhaber / sanierter Altbau mit 96 m² <br/> Lage: Tolkewitz/Seidnitz-Nord ist ein Stadtteil im Dresdner Ortsamtsbereich Blasewitz. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite.<BR /><BR />Während der Ortskern Alttolkewitz zum Stadtteil Laubegast gezählt wird und damit bereits dem Ortsamtsbereich Leuben zuzurechnen ist, bildet der überwiegende Teil der Gemarkung Tolkewitz (Neutolkewitz) gemeinsam mit dem Norden des benachbarten Seidnitz den Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord und gehört zum Ortsamtsbereich Blasewitz.<BR /><BR />Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die in Richtung Südosten führenden Ein- und Ausfallstraßen Wehlener Straße und Tolkewitzer Straße sowie der Straßenzug Altenberger Straße/Enderstraße in Nord-Süd-Richtung. In Tolkewitz/Seidnitz-Nord verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der Stadtteil weist insgesamt sechs Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen auf und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden: Moderne Eigentumswohnung in exklusiver Architektenvilla

mehr 275.000,00 €

3 Zimmer, 92,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Ich weiß ein Dörfchen klein und fein, gleich an der Elbe Strand, Voll Vogelsang und Sonnenschein, ein wahres Blumenland .... So beschrieb der deutsche Schriftsteller und Dichter Max Bewer Laubegast schon im Jahre 1900. Heute zählt das ehemalige Fischerdorf neben Blasewitz, Striesen und Loschwitz zu einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens. Denn das grüne Viertel, das durch seine Nähe zum Erholungsgebiet der Elbwiesen besticht, konnte sich viel vom ursprünglichen Charme erhalten.<br/><br/>Während Laubegast früher überwiegend von Bauern, Handwerkern, Fischern und Zwirnern besiedelt wurde, zogen mit den Jahren immer mehr Bürger aus der Stadt in das hervorragend gelegene Örtchen. Einer davon war der Chemnitzer Lokomotiven-König Richard Hartmann, dessen Villa heute eine Sehenswürdigkeit ist. Mit den Jahren entwickelte sich der Stadtteil im Dresdener Bezirk Leuben zu einem beliebten Ausflugsziel mit einem facettenreichen Kultur- und Kunstleben.<br/><br/>Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist über die Straßenbahn-Linien 4 und 6 sowie der Buslinie 86 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Dresdener Innenstadt erreichen Sie auf diese Weise in etwa einer halben Stunde - mit dem Auto in rund 15 Minuten. Auch Ärzte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe des Objektes. <br/> Objekt: Die vollständig modernisierte Eigentumswohnung im beliebten Dresdener Stadtteil Laubegast bietet modernes Wohngefühl in einer denkmalgeschützten Stadtvilla. Das exklusive Objekt, das neben zahlreichen Dachgauben über einen besonders schönen Erkerturm und eine stilvolle Klinkerfassade verfügt, umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, einen geräumigen Keller und einen Dachboden zur privaten Nutzung. Das repräsentative Ensemble aus Haupthaus und Nebengebäude wurde 1900 erbaut und 2009 allumfassend saniert.<br/><br/>Die zum Verkauf angebotene etwa 92 m² große 3-Raumwohnung erreichen Sie über eine geräumige Altbautreppe im Mansardgeschoss des Hauses. Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein L-förmiger Flur mit elegantem Laminatfußboden. Über diesen gelangen Sie zunächst in das gemütliche Eck-Schlafzimmer, in dem zwei Gaubenfenster für viel Licht sorgen. An das Schlafzimmer grenzt ein schönes Kinderzimmer, das sich ohne Weiteres auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. <br/><br/>Am Erkerturm gelegen, finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit überdachter Loggia im Turm. Von hier aus können Sie Ihre Blicke über die herrlichen Wachwitzer Elbhänge gleiten lassen, nach langen Tagen entspannen oder mit Familie und Freunden die warmen Sommertage genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Flur direkt in die Küche mit großer Fensterfront und moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen, zum Backen oder zum gemütlichen Zusammensein. Das an die Küche angrenzende innen liegende Bad verfügt über eine große Dusche sowie eine gemütliche Badewanne zum Entspannen.<br/><br/>Die Böden im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie im Flur sind mit hochwertigem Laminat belegt. In Küche und Bad sorgen großformatige und helle Fliesen für ein modernes Wohnambiente. Alle Räume sind ohne Schwellen oder Stolperfallen zu erreichen. <br/><br/>Über eine Einschubtreppe im Flur gelangen Sie außerdem auf den geräumigen, nicht zum Wohnraum ausgebauten Dachboden. Hier und im rund 11 m² großen Kellerraum finden Sie ausreichend Abstellflächen. Während Sie Ihr Auto bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz vor der Tür parken, empfangen Sie Besucher mit einer modernen Video-/Gegensprechanlage.<br/><br/>Das Hausgeld liegt bei 328,00 Euro monatlich und deckt alle Betriebs- und Verwaltungskosten ab. Mit der Wohnung erwerben Sie ein Miteigentumsanteil von 150/1.000stel. Ein Kauf ohne den Stellplatz ist nicht möglich. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Verkauf frei. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden: 3-Raum-Eigentumswohnung im Hochparterre in einem Mehrfamilienhauses in Dresden-Tolkewitz

mehr 340.000,00 €

3 Zimmer, 101,02 m² Wohnfläche

Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit ca. 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitbevölkerungsreichste sächsische Stadt und die zwölftstärkste Kommune Deutschlands.<br/>Das Objekt liegt im Stadtteil Tolkewitz, ca. 8 km südöstlich der Dresdner Innenstadt auf Altstädter Elbseite recht zentral im Elbtalkessel. <br/> Sonstiges: Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

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Neu 01237 Dresden: Stilvolle, vermietete 2-Raumwohnung - sehr lichtdurchflutet mit Balkon!

mehr 123.900,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im südlichsten Stadtbezirk - Dresden Prohlis. Die Infrastruktur ist besonders gut - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem im 2 km entfernten Kaufpark Nickern ausreichend vorhanden. Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung ist durch die B172 und die A17 besonders gut. Mit den Straßenbahnlinien 1, 9 und 13 ist Dresden Prohlis perfekt erreichbar. <br/> Ausstattung: - 2-Raumwohnung<br/>- 2. OG<br/>- vermietet<br/>- Balkon<br/>- Küche und Flur mit Korkboden ausgestattet<br/>- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet<br/>- Bad gefliest mit Fenster<br/>- Kellerabteil <br/>- großer Boden zum Wäschetrocknen<br/>- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 376 € <br/>- die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 4.512 € <br/> Objekt: Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Vom Flur aus gehen alle weitern Räumlichkeiten wie das Wohnzimmer, das Badezimmer, Küche und Schlafzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon, von welchem man einen tollen Blick in die ruhige, grüne Umgebung hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und zusätzliche Regale und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer befindet sich links neben der Küche und ist von der Größe mit dem Wohnzimmer gleich zu setzen. Somit sind auch hier individuelle Einrichtungswünsche umsetzbar. Bis auf den Flur verfügen alle Räumlichkeiten über ein Fenster. Alle Fenster sind in den eingegrünten, rückseitigen Objektbereich ausgerichtet. <br/><br/>Insgesamt befinden sich das Objekt und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Treppenhaus und Fassade wurden im Sommer 2019 neu gestrichen. <br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 376 €. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 4.512 €. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% Mwst.<br/>Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

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Neu 01259 Dresden: 3-RAUMWOHNUNG MIT SÜDBALKON IN GROßZSCHACHWITZ!!!

mehr 175.000,00 €

3 Zimmer, 74,63 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Großzschachwitz befindet sich süd-östlich, am Rande der Landeshauptstadt Dresden und ist wegen seiner ruhigen und grünen Lage sehr begehrt. Von hier aus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl zur Autobahn (A 17) als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis ins Zentrum der Stadt Dresden sind es ca. 12 Autominuten. <br/><br/>Des Weiteren befinden sich in der Umgebung sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und städtische Institutionen.<br/><br/>Auch erwähnenswert ist die Nähe zum Schloß-Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen, dieses erreicht man zu Fuß in 20 Min. inkl. 5 Min. für die Überquerung der Elbe mit der Fähre. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: 3-Raum-Wohnung im DG mit Balkon in Kleinzschachwitz!!!

mehr 170.000,00 €

3 Zimmer, 75,58 m² Wohnfläche

Lage: Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.<br/><br/>Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.<br/><br/>Kleinzschachwitz wird über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar.<br/><br/>Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. <br/> Objekt: WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN - in Kleinzschachwitz!!!<br/><br/>Es handelt sich hierbei um eine helle 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus in DD-Kleinzschachwitz.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südost-Ausrichtung, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Alle Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist bereits inkl. des Kaufpreises. <br/><br/>Natürlich eignet sich diese Wohnung bestens als Kapitalanlage, denn Kleinzschachwitz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Dresdens.<br/><br/>Die Wohnung ist seit dem 01.03.2018 zu folgenden Konditionen vermietet:<br/><br/>Kaltmiete: 525,00 € <br/>Nebenkosten: 185,00 € <br/>TG-Stellplatz: 35,00 €<br/>Gesamtmiete: 745,00 €<br/><br/>Diese Wohneinheit erwirtschaftet derzeit eine Nettojahresmiete i.H.v. 6.720,00 €, dies entspricht einer Rendite von 3,95 %.<br/><br/>Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.<br/><br/>Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.<br/><br/>Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Kleinzschachwitz!!!

mehr 184.000,00 €

3 Zimmer, 82,82 m² Wohnfläche

Lage: Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.<br/><br/>Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.<br/><br/>Kleinzschachwitz wird über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar.<br/><br/>Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. <br/> Objekt: WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN - in Kleinzschachwitz!!!<br/><br/>Es handelt sich hierbei um eine helle 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in DD-Kleinzschachwitz.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südost-Ausrichtung, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Alle Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist bereits inkl. des Kaufpreises. <br/><br/>Natürlich eignet sich diese Wohnung bestens als Kapitalanlage, denn Kleinzschachwitz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Dresdens.<br/><br/>Die Wohnung ist seit dem 01.06.2018 zu folgenden Konditionen vermietet:<br/><br/>Kaltmiete: 555,00 € <br/>Nebenkosten: 200,00 € <br/>TG-Stellplatz: 35,00 €<br/>Gesamtmiete: 790,00 €<br/><br/>Diese Wohneinheit erwirtschaftet derzeit eine Nettojahresmiete i.H.v. 7.080,00 €, dies entspricht einer Rendite von 3,85 %.<br/><br/>Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.<br/><br/>Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.<br/><br/>Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Kleine 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in Kleinzschachwitz!!!

mehr 150.000,00 €

3 Zimmer, 66,92 m² Wohnfläche

Lage: Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.<br/><br/>Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.<br/><br/>Kleinzschachwitz wird über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar.<br/><br/>Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. <br/> Objekt: WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN - in Kleinzschachwitz!!!<br/><br/>Es handelt sich hierbei um eine kleine 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in DD-Kleinzschachwitz.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Südost-Ausrichtung, welche vom Wohn- u. Kinderzimmer aus begehbar sind. Alle Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist bereits inkl. des Kaufpreises. <br/><br/>Natürlich eignet sich diese Wohnung bestens als Kapitalanlage, denn Kleinzschachwitz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Dresdens.<br/><br/>Die Wohnung ist seit dem 15.11.1997 zu folgenden Konditionen vermietet:<br/><br/>Kaltmiete: 450,00 € <br/>Nebenkosten: 163,50 € <br/>TG-Stellplatz: 35,00 €<br/>Gesamtmiete: 548,50 €<br/><br/>Diese Wohneinheit erwirtschaftet derzeit eine Nettojahresmiete i.H.v. 5.820,00 €, dies entspricht einer Rendite von 3,88 %.<br/><br/>Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.<br/><br/>Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.<br/><br/>Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Wohnungspaket in Kleinzschachwitz: Drei 3-Raum-Wohnungen mit Balkon und TG-Stellplatz!!!

mehr 480.000,00 €

9 Zimmer, 223,32 m² Wohnfläche

Lage: Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.<br/><br/>Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.<br/><br/>Kleinzschachwitz wird über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar.<br/><br/>Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. <br/> Objekt: WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN - in Kleinzschachwitz!!!<br/><br/>Es handelt sich hierbei um drei 3-Raum-Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Neubaus in Dresden-Kleinzschachwitz.<br/><br/>Die Wohnungen verfügen alle über einen bzw. zwei Balkone mit Südost-Ausrichtung, welche vom Wohn- u. Kinderzimmer aus begehbar sind. Alle Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Die Badezimmer sind mit Fenster oder innenliegend und verfügen über eine Badewanne. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. <br/><br/>Zu allen Wohnungen gehört ein separates Kellerabteil und jeweils ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, diese sind bereits inkl. des Kaufpreises. <br/><br/>Natürlich eignen sich diese Wohnungen bestens als Kapitalanlage, denn Kleinzschachwitz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Dresdens.<br/><br/>Die Wohnung 05 (1. OG / ca. 66,92 m²) ist seit dem 15.11.1997 zu folgenden Konditionen vermietet:<br/><br/>Kaltmiete: 450,00 € <br/>Nebenkosten: 163,50 € <br/>TG-Stellplatz: 35,00 €<br/>Gesamtmiete: 548,50 €<br/><br/>Die Wohnung 06 (1. OG / ca. 80,82 m²) ist seit dem 01.06.2018 zu folgenden Konditionen vermietet:<br/><br/>Kaltmiete: 555,00 € <br/>Nebenkosten: 200,00 € <br/>TG-Stellplatz: 35,00 €<br/>Gesamtmiete: 790,00 €<br/><br/>Die Wohnung 10 (2. OG / DG / ca. 75,58 m²) ist seit dem 01.03.2018 zu folgenden Konditionen vermietet:<br/><br/>Kaltmiete: 525,00 € <br/>Nebenkosten: 185,00 € <br/>TG-Stellplatz: 35,00 €<br/>Gesamtmiete: 745,00 €<br/><br/>Diese Wohneinheiten erwirtschaften derzeit eine Nettojahresmiete i.H.v. 19.620,00 €, dies entspricht einer Rendite von 4,09 %.<br/><br/>Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem tollen Angebot überzeugen zu können.<br/><br/>Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.<br/><br/>Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. <br/> Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Schicke Dachgeschosswohnung in ruhiger und grüner Wohnanlage

mehr 86.000,00 €

2 Zimmer, 43,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine attraktive Dachgeschosswohnung in einer schönen und grünen Wohnanlage in einer Sackgasse.<br/>Die Wohnungen hat 43 m² mit 2 Zimmern.<br/>Im Objekt gibt es einen Fahrradraum und mehrere Plätze zum Wäsche trocknen, außerdem einen Wasch- u. Trockenraum und einen Keller.<br/>Im Innenhof gibt es einen Pkw-Stellplatz. <br/> Lagebeschreibung: Ruhige und idyllische Südlage unweit vom Lockwitzbach.<br/>Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- Bus- und S-Bahn-Haltestelle in fußläufiger Nähe). <br/> Sonstiges: Die Wohnung wird zum 01.04.2020 frei. <br/> Provision: 7,14 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: ***SCHÖNE SINGLEWOHNUNG ,Laminat, Bad innenliegend*** **

mehr 60.000,00 €

1 Zimmer, 33,52 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.025,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.025,00 EUR<br/> <br/> Lage: Niedersedlitz liegt im Südosten von Dresden zwischen der B172 und der S-Bahnlinie Dresden-Bad Schandau. Wohnungsbauten aus den 1930er Jahren, baugenossenschaftliche Siedlungen und ein Plattenbaukomplex der 1980er Jahre, das 'Sterngebiet', bilden dasWohnumfeld. Die angrenzenden Stadtteile Prohlis und Nickern decken einen Großteil der Infrastruktur dieses Gebietes ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind z.B. das Freibad Prohlis und die Schwimmhalle Prohlis, der Jugendtreff unddie Fahrbibliothek. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und ein Waldorf-Kindergarten. Neben diversem Einzelhandel am Dorfplatz und sonstigen Dienstleistern bietet auch das Einkaufszentrum Kaufpark Nickern besteEinkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit Bus- und Straßenbahnlinien sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Niedersedlitz). Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlußstelle Prohlis. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Objekt: Das Objekt wurde 1995 neu gebaut und ist voll unterkellert. Eine Tiefgarage befindet sich ebenfalls unter dem Gebäude. Es gibt einen Waschmaschinenraum. Jeder Mieter hat einen Keller. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein<br>KÜCHE:<br>offene Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektroherd<br>WEITERES:<br>Zentralheizung, Dachgeschoss, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 2025.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 2025.00<br>Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.<br><br> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: mitte-rechts W08 VH <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden: HELLE UND GEMÜTLICHE 1-RAUMWOHNUNG MIT BALKON IN BELIEBTER LAGE

mehr 105.000,00 €

1 Zimmer, 43,93 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Es herrscht ein sehr hoher Grünanteil vor. <br/>Frisch sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn sehr gut gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. <br/> Ausstattung: - sehr gepflegte Wohnanlage <br/> - Laminatfußboden in den Wohnräumen<br/> - alle Fenster verfügen über einen Rollladen<br/> - Balkon in Süd-Westausrichtung<br/> - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß<br/> - Kellerabteil<br/> - Wäschetrockenraum<br/> - Fahrradraum<br/> - TV und Internetanschluß vorhanden <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne 1-Raum Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Dresden-Laubegast. Die gut vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, welcher nach Süd-West hin ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 7.500,00 €). Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 4.020,00 Euro. Der TG-Stellplatz ist aktuell für 35,00 € fremdvermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 €. <br/><br/>Rundum eine tolle Wohnung mit einer zuverlässigen Mieterin. Wir freuen uns auf einen Anruf und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01257 Dresden: Vermietete Kapitalanlage: 2-Zi.-ETW mit Süd-Terrasse in Dresden-Niedersedlitz

mehr 99.999,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie liegt in Niedersedlitz, einem Stadtteil des Bezirks Prohlis, am südöstlichen Stadtrand von Dresden, der rund 6.000 Einwohner beherbergt. Hier profitieren Sie von kurzen Anbindungen und bequemen Einkaufsmöglichkeiten in einer Umgebung mit vorstädtischem Charakter.<br/><br/>So können Einkäufe des täglichen Bedarfs in einem Supermarkt in ca. 550 m Entfernung getätigt werden, während eine Apotheke in ca. 900 m Entfernung Ihre medizinische Versorgung sicherstellt. In einem Umkreis von bis zu ca. 1,4 km erwarten Sie zudem mehrere Restaurants. <br/><br/>Anschlüsse an den Personennahverkehr gewährleistet z.B. die S-Bahnstation Dresden-Niedersedlitz, von der Sie lediglich ca. 850 m trennen. Diese bedient die Bahnlinien RE, S1 sowie S2 und bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Autofahrer freuen sich über eine ca. 6 Fahrminuten entfernte Auffahrt auf die Autobahn 17. <br/> Ausstattung: + Seit 2012 unbefristet vermietet<br/>+ Hausgeld mtl ca. 209 €, ca. 142 € umlegbar<br/>+ Instandhaltungsrücklage am 31.12.18: ca. 32.884 €<br/>+ Stadtrandnähe mit Vorstadtcharakter<br/>+ Süd-Terrasse (ca. 5 m²)<br/>+ Eigener Garten (ca. 20 m²)<br/>+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne und WMA<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Tiefgaragenstellplatz <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01259 Dresden: Leben in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage

mehr 119.500,00 €

2 Zimmer, 56,69 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein sehr schönes, individuelles Mehrfamilienhaus inmitten einer begrünten Wohnanlage.<br/><br/>Das Haus wurde liebevoll und aufwendig erstellt und lässt keine Wünsche offen. Die Anlage ist als sehr gepflegt einzustufen. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:<br/>- Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)<br/>- hochwertige Fliesen im Flur, Küche Bad und Wohnzimmer<br/>- Laminat im Schlafzimmer (wurde 2012 neu verlegt)<br/>- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC<br/>- teiloffene Küche mit Einbauküche<br/>- Süd-West Balkon mit ca. 6m²<br/>- kleiner Abstellraum (in der Wohnung)<br/>- doppelt-isolierte Holzfenster mit Rollläden<br/>- ein Kellerabteil mit ca. 6m²<br/>- Fahrradraum <br/>- Waschmaschinen- und Trockenraum (im Keller)<br/>- großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker)<br/><br/>Für Kapitalanleger: Die Wohnung könnte für 449,50 Euro zzgl. 50,00 Euro für den TG-Stellplatz vermietet werden. <br/> Lage: Kleinschachwitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Dresden. Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert oder neu erstellt und erstrahlen im alten, neuen Glanz.<br/><br/>Kleinschachwitz liegt unmittelbar gegenüber von Schloss Pillnitz und hat somit einen sehr hohen Erholungswert. Die sehr gute Anbindung an das ÖPNV-System (Straßenbahn- und Busverbindungen) ermöglicht es darüber hinaus, das Stadtzentrum bequem zu erreichen. Sämtliche Arten von Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Apotheken sind hier fußläufig vertreten. <br/> Provision: 5,95% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Neu 01279 Dresden: Eine gute Adresse für Ihr Geld! Schickes Apartment mit Tiefgarage in guter Lage!

mehr 82.600,00 €

1 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Die Wohnregion Laubegast war einst ein Inspirationsort der großen Romantischen Maler und Dichter. Der landschaftliche Reiz des Naturraumes nahe der Elbe verlieh dieser Gegend schon von je her das Image einer Inspirations-Wiege. Und wer per pedes, per Rad oder per Sinnesfreude unterwegs sein will, sollte hier in Laubegast an den Start gehen. Der Wohnpark Solitude ist ein in sich geschlossenes bau- und gartenarchitektonisches Wohnkonzept mit dem gezielten Ausschluss von Lärm- und Unruhefaktoren. „Wohnen im Grünen“ ist hier auf moderate Weise gelungen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind gut erreichbar und von solidem Niveau. Die Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum erfolgt über Straßenbahn bzw. PKW (ca. 15 Minuten). In 10 Minuten erreicht der Autofahrer die A 17. <br/> Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf die vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Falls Sie nicht selbst einziehen möchten, übernehmen wir gern auch den Vermietungsservice für Sie, für diese Wohnung gibt es bereits Mietinteressenten.<br/>Vereinbaren Sie schon jetzt Ihren Besichtigungstermin! <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01237 Dresden: Perfekt für Eigennutzer! 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dresdner Süd-Osten.

mehr 180.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Siedlungsanlage wurde Ende der 1920er/ Anfang der 1930er Jahre, in massiver Bauweise und voll unterkellert, errichtet. Pro Hauseingang befinden sich sechs Wohneinheiten auf drei Stockwerken.<br/><br/>Die umfassende Sanierung erfolgte 1999. Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in drei Wohnräume, einen großen Balkon sowie eine Küche. Im Bad mit Tageslicht befinden sich eine Badewanne, der Waschmaschinenstellplatz sowie ein WC.<br/><br/>Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerabteile sowie ein PKW-Außenstellplatz. <br/><br/>Die Wohnung wird bei Verkauf frei.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die denkmalgeschütze Siedlungsanlage befindet sich im Übergang der Gemarkung Reick zu Prohlis in ruhiger und grüner Wohnlage. Die davor gelegene Straße ist auf Grund der ihrer geringen Breite nur wenig frequentiert. Direkt gegenüber befindet sich das Hülße-Gymnasium. Wohnzimmer und Balkon, der in der 1. Etage gelegenen Wohnung, sind zum dürchgrünten Innenhof gelegen.<br/><br/>Die Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.<br/> <br/> Hinweis: Aus Gründen der Diskretion, verwenden wir hier keine Fotos aus der vermieteten Wohnung.<br/>Bei berechtigtem Interesse, steht Interessenten im Rahmen der Tiefenprüfung dann eine Fotodokumentation zur Verfügung.<br/>Besichtigungen sind vorheriger Absprache unkompliziert möglich.<br/> <br/> Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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