Wohnung kaufen Dresden Leubnitz-Neuostra, Eigentumswohnung Dresden Leubnitz-Neuostra

Neu 01239 Dresden: 2 Zi. Eigentumswohnung in Dresden Reick zu verkaufen

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Objekt ist in einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten incl. Keller gelegen. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtteil Dresden - Reick mit einer zentrale Wohnlage. Der Kaufpark Nickern ist ebenso nah gelegen genauso wie einige Supermärkte. <br/> Mieteinnahmen: Mieteinnahmen pro Monat 378,00 € (Kaltmiete) <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01219 Dresden: Vermietete 1-Raumwohnung mit EBK, TG-Stellplatz und Südterrasse in Dresden Strehlen!

mehr 74.900,00 €

1 Zimmer, 37,73 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden-Strehlen befindet sich im Südosten der Stadt. Dieser Stadtteil ist durch eine gemischte Bebauung aus Villen und Bürgerhäusern geprägt. Ein großer Grünflächenanteil aus Gärten und alten, großen Bäumen macht diesen Stadtteil sehr lebenswert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas, Grundschulen, Realschulen sowie das Vitzthum-Gymnasium befinden sich in der Nähe. Dieser Stadtteil ist als besonders familienfreundlich zu bezeichnen. Die TU Dresden, das Fraunhofer Institut und die berühmte Paluccaschule sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Haltestellen der DVB für Straßenbahn und Bus sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - 1-Raumwohnung im 1. OG<br/>- vermietet<br/>- EBK<br/>- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss<br/>- Südterrasse<br/>- TG-Stellplatz<br/>- Keller<br/>- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 242,- € zzgl. 22,50 € für den TG-Stellplatz <br/>- Jahresnettomieteinnahme: 3.174 € <br/><br/>- Kaufpreis gesamt 81.900 € (74.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den TG-Stellplatz) <br/> Objekt: Die Wohnung wird direkt über den großen Wohn-/ Schlafbereich betreten. Diesen Bereich kann man durch einen kleinen Raumteiler optimal von der Eingangstür der Wohnung optisch abtrennen. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche liegt direkt neben dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. <br/><br/>Über den geräumigen Wohn-/ Schlafbereich betritt man die große Terrasse, welche über ausreichend Platz für gemütliche Balkonmöbel sowie einen schönen Blick in das ruhige Wohngebiet bietet. Die Terrasse ist in südlicher Richtung ausgerichtet.<br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 242,- € zzgl. 22,50 € für den TG-Stellplatz. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 3.174,- €.<br/><br/>Kaufpreis gesamt 81.900 € (74.900 € für die Wohnung und 7.000,00 € für den TG-Stellplatz) <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % Mwst.<br/>Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

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Neu 01239 Dresden: Aparte Eigentumswohnung mit ansprechendem Grundriss und kleinem Balkon!

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 54,71 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1996 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1927 auf einem 1.020 m² großen Flurstück errichtet.<br/><br/>Die offerierte Eigentumswohnung umfasst 2 Wohnräume, eine Küche mit Fenster, das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, die Diele sowie den nach Osten ausgerichteten Balkon. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer. <br/><br/>Bad:<br/>Fenster, Wanne, WC, Waschbecken<br/><br/>Küche:<br/>Fenster, WM-Anschluss<br/><br/>Fußbodenbeläge:<br/><br/>Fliesen: Küche + Bad<br/>Laminat: Wohn- und Schlafzimmer, Diele<br/><br/>Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit Fenster.<br/><br/>Den Hausbewohnern stehen der Wäschetrockenbereich im Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.<br/><br/>****************************************************************<br/><br/>Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 229 €. Darin enthalten sind 175 € auf den Mieter umlagefähige Nebenkosten.<br/><br/>Die Wohnung erzielt im Jahr eine Mieteinnahme (netto-kalt) in Höhe von 3.984 € (332 € im Monat). <br/> Lagebeschreibung: Dresden / OT Reick<br/><br/>- Sehr gut ausgebaute Infrastruktur<br/>- Anschluss an den ÖPNV in direkter Nähe fußläufig zu erreichen<br/>- Einkaufsmöglichkeiten (Waren des täglichen Bedarfs) liegen im Umkreis von ca. 5 Fußminuten Entfernung <br/> Sonstiges / Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass das Exposé aufgrund der Vermietungssituation keine Innenfotos der angebotenen Eigentumswohnung enthält.<br/><br/>Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.<br/><br/>Hinweis zur Datenschutzerklärung:<br/><br/>Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es nötig, Ihre personenbezogenen Daten elektronisch zu speichern. Die entsprechende Datenschutzerklärung zu Ihrer Information finden Sie als PDF-Dokument in diesem Immobilienangebot. <br/> Provision: Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt.bezogen auf den Kaufpreis ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen<br/>Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.

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Neu 01219 Dresden: Schöne Dachgeschosswohnung in Dresden

mehr 79.000,00 €

1 Zimmer, 32,30 m² Wohnfläche

Lage: - Freistaat Sachsen <br/>- Landeshauptstadt Dresden <br/>- Stadtteil Leupnitz-Neuostra<br/>- ruhige Nebenstraße <br/>- gute Infrastruktur <br/>- Dresden Zentrum ca. 13 min<br/>- A17 ca. 5 min <br/> Ausstattung: - Kunststofffenster<br/>- Fußböden: Fliesen, hochwertiges <br/> Laminat Bj.2015 <br/>- Bad mit Wanne<br/>- Balkon, Abstellraum im Keller <br/>- 1 Tiefgaragen-Stellplatz <br/> Objekt: - vermietete Eigentumswohnung<br/>- 295,- EUR/Monat Nettokaltmiete inkl.<br/> Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Baujahr 1996<br/>- sehr guter opt. und baul. Zustand<br/>- massive Bauweise, Putzfassade<br/> Ziegeldach<br/>- Kunststofffenster<br/>- 1 Zimmer<br/>- Dachgeschoss (2. Etage)<br/>- Fußböden: Fliesen, hochwertiges <br/> Laminat Bj.2015 <br/>- Bad mit Wanne<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Balkon, Abstellraum im Keller <br/>- Internet DSL 100 Mbit<br/>- 1 Tiefgaragen-Stellplatz<br/>- Jahresnettokaltmiete 3.120 EUR <br/> + 420 EUR Tiefgaragen-Stellplätze<br/> <br/> Sonstiges: Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!<br/>Bitte geben Sie bei Interesse eines Besichtigungtermines ihre Telefonnummer an. <br/> Hinweise & Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.<br/> <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Schöne Dachgeschosswohnung in Dresden

mehr 79.000,00 €

1 Zimmer, 32,30 m² Wohnfläche

Lage: - Freistaat Sachsen <br/>- Landeshauptstadt Dresden <br/>- Stadtteil Leupnitz-Neuostra <br/>- ruhige Nebenstraße <br/>- gute Infrastruktur <br/>- Dresden Zentrum ca. 13 min<br/>- A17 ca. 5 min <br/> Ausstattung: - Kunststofffenster<br/>- Fußböden: Fliesen, hochwertiges <br/> Laminat Bj.2015 <br/>- Bad mit Wanne<br/>- Balkon, Abstellraum im Keller <br/>- 1 Tiefgaragen-Stellplatz <br/> Objekt: - vermietete Eigentumswohnung<br/>- 295,- EUR/Monat Nettokaltmiete inkl.<br/> Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Baujahr 1996<br/>- sehr guter opt. und baul. Zustand<br/>- massive Bauweise, Putzfassade<br/> Ziegeldach<br/>- Kunststofffenster<br/>- 1 Zimmer<br/>- Dachgeschoss (2. Etage)<br/>- Fußböden: Fliesen, hochwertiges <br/> Laminat Bj.2015 <br/>- Bad mit Wanne<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- Balkon, Abstellraum im Keller <br/>- Internet DSL 100 Mbit<br/>- 1 Tiefgaragen-Stellplatz <br/> Sonstiges: Wir bieten Ihnen aus einer Hand eine persönliche individuelle Finanzierungsplanung bis hin zur konkreten Vermittlung eines Darlehens !<br/><br/>Bitte geben Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin ihre Telefonnummer an. <br/> Hinweise & Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Luxuriöse, große Dachgeschoss Eigentumswohnung mit Dachterrasse in exklusiver Lage

mehr 458.300,00 €

3 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich mitten im bevorzugten Villenstadtteil Dresden-Strehlen in schöner und grüner Wohnlage.<br/>Nicht nur bei Touristen ist auch der "Große Garten" mit Biergärten und Gondelteich sowie die Nähe zum Dresdner Zoo ein Inbegriff für Entspannung inmitten der Großstadt. In unmittelbarer Umgebung ist auch die technische Universität zu finden.<br/>Die Straße, an welcher sich das Anwesen befindet, führt unmittelbar ins Stadtzentrum zum Dresdner Hauptbahnhof und zur Prager Straße, wo Sie viele Angebote für Freizeit, Kultur, Gastronomie und Dienstleistungseinrichtungen finden.<br/>Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn kommt man von Strehlen aus schnell in alle anderen Stadtteile. Der Wasaplatz in Strehlen und die Zwinglistraße in Gruna sind außerhalb der Innenstadt gelegene wichtige Verkehrsknotenpunkte und bieten als Stadtteilzentren alle Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br/>. <br/> Objekt: Die zum Verkauf angebotene niveauvolle, elegante und helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer um 1895 gebauten und im Jahr 2008 komplett sanierten Gründerzeitvilla in Bestlage, nur ca. 200 m von Großen Garten entfernt.<br/>Die Villa sowie auch die Wohnung selbst weisen insgesamt einen hochwertigen und sehr gepflegten Eindruck auf. <br/>Zur Wohnung gehören: ein geräumiger Flur mit Wandschrank (dahinter befindet sich der Waschmaschinenanschluss), das Gäste WC, die große Küche (inkl. Fußbodenheizung) mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein großes Kinderzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Tageslichtbad (inkl. Fußbodenheizung) mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper, eine separate Abstellkammer im Treppenhaus sowie das Highlight der Wohnung... die 36 m² große Maisonette-Dachterrasse mit Blick über Dresden.<br/>Alle Böden in den Wohnräumen wurden mit hochwertigem Echtholzparkett belegt, in Küche und den Bädern wurden formschöne Fliesenbeläge gewählt. <br/>Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein trockener Kellerraum. <br/><br/>Ein Carport ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.<br/><br/>Diese hochwertige Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich momentan monatlich auf 1.020,00 € Kaltmiete und 50,00 € für den Carport Stellplatz. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3 <br/> Provision:

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Neu 01237 Dresden: !! Blick ins Grüne !! ruhiges Apartment mit sonnigem Balkon **DRESDEN-REICK**

mehr 164.000,00 €

1 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * * *<br/>! ! Besonderheit = großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Innenstadtlage ! !<br/>* * * * *<br/><br/>Ihr neues Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Ihre Vorteile:<br/><br/>* Anlage: bestehend aus Mehrfamilienhäusern in sehr gepflegtem Zustand mit parkähnlichen Grünflächen und herrlichem Baumbestand<br/><br/>* Haus: das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde außen und innen teilweise modernisiert<br/><br/>* Treppenhaus: breit und hell mit Aufzug<br/><br/>* Wohnung: bestehend aus Diele, Bad, Küche mit Abstellraum, Zimmer mit Balkon<br/><br/>* Balkon | Loggia: wettergeschützt und nach Nordosten ausgerichtet<br/><br/>* Keller: eigenes Abteil mit Stromanschluss vorhanden<br/><br/>* Keller: gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit Münzautomat<br/><br/>* Fahrradstellplatz: vor dem Haus und im Keller<br/><br/>* Tiefgarage: direkter wettergeschützter Zugang im Haus<br/><br/>* Autostellplatz: in der Tiefgarage ist ein moderner Duplexparker zur eigenen Nutzung vorhanden<br/><br/>* * * * *<br/>! ! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! !<br/>* * * * * <br/> Lagebeschreibung: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * * *<br/><br/>! ! Besonderheit = APARTMENT in beliebter Lage nahe ALTSTADT und ELBE ! !<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Ihre Vorteile:<br/><br/>* Stadt: Dresden<br/><br/>* Stadtteil: Reick<br/><br/>* Umgebung: Wohngebiet mit guter Infrastruktur<br/><br/>* Verkehr<br/><br/>** Bus: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 64, 65, 87 und nur ca. 9 Minuten bis zur Linie 66<br/><br/>** Straßenbahn: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 9, 10, 13, 41<br/><br/>** S-Bahn: zu Fuß und mit dem Bus nur ca. 10 Minuten bis zu den Linien S1 und S2<br/><br/>** weitere Entfernungen:<br/>ca. 6 km zum Stadtzentrum<br/>ca. 4 km zur Autobahn 17<br/>ca. 2 km zur Bundesstraße 172<br/>ca. 16 km zum Flughafen Dresden<br/>ca. 6 km zum Hauptbahnhof<br/><br/>* Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung<br/><br/>* Freizeit: im Umkreis von 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar sind Erholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten beispielsweise die Elbe und Schloß Pillnitz, der Große Garten mit dem Zoo und der Freilichtbühne Junge Garde, der Schloßpark Prohlis sowie das Rudolf-Harbig-Stadion.<br/><br/>* * * * * <br/> Ausstattung: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * * *<br/>! ! Besonderheit = großes Apartment mit Balkon ! !<br/>* * * * *<br/><br/>Ihre Vorteile:<br/><br/>* Bad: mit Wanne und Waschmaschinenplatz<br/><br/>* Boden: pflegeleichter Belag mit Fliesen im Bad und PVC in Diele und Zimmer<br/><br/>* Küche: Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Kühlschrank und Spüle<br/><br/>* * * * * <br/> Sonstiges: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * *<br/><br/>Kaufangaben:<br/><br/>Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine<br/>Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Kaufpreis:<br/><br/>gesamt = 175.000,- Euro, davon 164.000,- Euro für die Wohnung mit dem Kellerraum plus 11.000,- Euro für den Stellplatz<br/><br/>zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer<br/><br/>zuzüglich Kaufnebenkosten davon circa 1,5 % für Grundbuch und Notar plus 3,5 % Grunderwerbsteuer<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Information für Selbstnutzer:<br/><br/>!! Einziehen und Wohlfühlen !! Sie können das Apartment direkt nach Erwerb selbst beziehen. Dabei<br/>können Sie die Räume entweder nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder wir unterstützen Sie<br/>professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Information für Kapitalanleger:<br/><br/>!! VOLLTREFFER !! Sie können das Apartment entweder sofort im unrenovierten Zustand leer vermieten oder nach umfassender Modernisierung möbliert auf Zeit anbieten. Wir beraten Sie gerne persönlich:<br/>* Wir unterstützen Sie professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.<br/>* Wir übernehmen die komplette Abwicklung für eine professionelle und renditestarke Vermietung.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Information zur Vermittlung:<br/><br/>Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!"<br/><br/>Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!<br/><br/>Ihr Markus Wohnig von Wohnig Immobilien<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten?"<br/>Aber ...<br/>... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente, Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ...<br/>... Gerne unterstützen auch wir Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer<br/>Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>* * * * * <br/> Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR<br/> <br/> Provision: 3,57 % Für den Käufer wird nach Abschluss des<br/>Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von<br/>3,57 % fällig.

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Neu 01237 Dresden: Charmante 2-Raum Wohnung

mehr 99.500,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die zeitgemäß geschnittene Wohnung wurde zuletzt 2006 umfangreich saniert und modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet.<br/>Der Energieausweis wird aktuell erstellt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich unweit des Großen Garten in Richtung Rennbahn. Zahlreiche Kleingärten säumen die Rückseite des Hauses und sorgen damit für viel Grün und eine angenehme Wohnlage. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Bus, Bahn und S-Bahn befinden sich in 5-10 Min. Entfernung. Ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld vorhanden. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01237 Dresden: Stilvolle, vermietete 2-Raumwohnung - sehr lichtdurchflutet mit Balkon!

mehr 123.900,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im südlichsten Stadtbezirk - Dresden Prohlis. Die Infrastruktur ist besonders gut - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem im 2 km entfernten Kaufpark Nickern ausreichend vorhanden. Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung ist durch die B172 und die A17 besonders gut. Mit den Straßenbahnlinien 1, 9 und 13 ist Dresden Prohlis perfekt erreichbar. <br/> Ausstattung: - 2-Raumwohnung<br/>- 2. OG<br/>- vermietet<br/>- Balkon<br/>- Küche und Flur mit Korkboden ausgestattet<br/>- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet<br/>- Bad gefliest mit Fenster<br/>- Kellerabteil <br/>- großer Boden zum Wäschetrocknen<br/>- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 376 € <br/>- die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 4.512 € <br/> Objekt: Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Vom Flur aus gehen alle weitern Räumlichkeiten wie das Wohnzimmer, das Badezimmer, Küche und Schlafzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon, von welchem man einen tollen Blick in die ruhige, grüne Umgebung hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und zusätzliche Regale und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer befindet sich links neben der Küche und ist von der Größe mit dem Wohnzimmer gleich zu setzen. Somit sind auch hier individuelle Einrichtungswünsche umsetzbar. Bis auf den Flur verfügen alle Räumlichkeiten über ein Fenster. Alle Fenster sind in den eingegrünten, rückseitigen Objektbereich ausgerichtet. <br/><br/>Insgesamt befinden sich das Objekt und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Treppenhaus und Fassade wurden im Sommer 2019 neu gestrichen. <br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 376 €. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 4.512 €. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% Mwst.<br/>Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

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Neu 01237 Dresden: Investment im Süden von Dresden: 2 Zimmer-Wohnung

mehr 99.900,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Vermietete Erdgeschoßwohnung in Dresden - Prohlis <br/> Lage: Prohlis ist ein Stadtteil Dresdens im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt im Südosten der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind im Norden Reick, im Osten Niedersedlitz, im Süden Lockwitz und im Westen Leubnitz-Neuostra. Im Stadtteil Dresden-Prohlis erreicht man Einkaufsmärkte (Kaufpark Nickern), Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem fußläufig. Der Ortsamtsbereich Prohlis wird über 3 Straßenbahnlinien, mehrere Stadt- und Überlandbuslinien, die Autobahn 17, die B 172 sowie 4 Haltepunkte der S-Bahn Dresden angebunden. <br/> Ausstattung: - Wohnfläche ca. 62 m²<BR />- zwei Zimmer<BR />- Badezimmer mit Badewanne<BR />- separate Küche<BR />- Balkon<BR />- Kellerabteil<BR />- Bodenbelag: Laminat und Fliesen <br/> Objekt: Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer!<BR /><BR />Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um das Jahr 1930 errichtet wurde. Nach einer umfangreichen Sanierung wurde das Objekt 1998 in Teileigentum aufgeteilt.<BR /><BR />Zur Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² gehören zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie der Balkon, der sich auf der straßenabgewandten Seite des Hauses befindet.<BR /><BR />Vom Flur aus hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet neben ausreichend Fläche für alle nötigen Geräte auch Platz für einen Essbereich. <BR />Das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche besitzen ein eigenes Fenster, Zugang zum Balkon bietet das Schlafzimmer. In der Wohnung ist Laminat verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. <BR /><BR />Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, die jährliche Mieteinnahme liegt bei 3960 €. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01239 Dresden: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Wanne in attraktiver Wohnlage in Leubnitz-Neuostra

mehr 137.000,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden ist nicht nur die Landeshauptstadt Sachsens, sondern gleichzeitig auch Kultur-, Universitäts- und Tourismusstadt. Die barocke Altstadt, die mitten durch Dresden fließende Elbe und das angrenzende Elbsandsteingebirge sind nur einige der Argumente, die Dresden lebenswert machen. <br/><br/>Die in Leubnitz-Neuostra gelegene Wohnung besticht durch ihre Lage in einer attraktiven Wohngegend inmitten einer guten Infrastruktur. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Bus und Straßenbahn und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und mehr für den täglichen Bedarf verteilen sich in der näheren Umgebung.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus | Dresden, Tornaer Straße (ca. 2 Gehminuten)<br/>Straßenbahn | Hülßestraße (ca. 10 Gehminuten) <br/> Ausstattung: Angeboten wird eine Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 1930 erbaut und 1997 umfassend saniert wurde. Das Gebäude ist gepflegt und Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Ein frischer Anstrich der Fassade sowie weitere Erneuerungen und ein Austausch der Fenster sind angedacht. Alles wird aus den Instandhaltungsrücklagen bezahlt. Um das Gebäude und den grünen Innenhof mit Sandkasten und parkähnlichem Aufbau kümmert sich ein Hausmeister. Zur Wohnung gehören ein Nutzkeller und ein Wäschetrockenraum auf dem Dachboden.<br/><br/>Mit drei Zimmern und rund 73 Quadratmetern Wohnfläche hält die Immobilie viel Platz für Singles, Paare und kleine Familien bereit. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, über den Sie alle Räume erreichen. Rechts finden Sie Bad und Küche, links eins der Schlafzimmer sowie den Zugang zum Wohnzimmer. Geradezu, gegenüber des Eingangs, liegt das zweite Schlafzimmer.<br/><br/>Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Es ist eine zeitlose Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler vorhanden. Das moderne und geräumige Tageslichtbad wurde 2011 hochwertig saniert und hält eine Wanne sowie eine separate Dusche bereit. Die Duschkabine und die Amaturen wurden 2019 nochmals erneuert. Lediglich die Fenster sollten hier ausgetauscht werden. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet, die Fenster haben Holzrahmen und sind zur Straßenseite hin schallisoliert. So ist es komplett ruhig. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die 1997 installiert wurde.<br/><br/>Die Wohnung ist seit Januar 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 470 Euro gut und sicher vermietet. Die gute Vermietbarkeit aufgrund der begehrten Wohnungsgröße für Eigennutzer und Mieter und der infrastrukturell günstigen Lage macht die Wohnung demnach besonders attraktiv für Kapitalanleger. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 3,99% zzgl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Charmante 2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und wurde 2000 durch die Baywobau saniert. Die Wohnungs ist großzügig geschitten und besticht durch ihre geräumige Wohnküche. Das Bad ist sehr schön geschnitten und in zwei Bereiche geteilt. Die große Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Familienabende. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und erfreut sich großer Beliebtheit. Die großzügig gestalteten Grünflächen bieten den Bewohnern ein in sich mit viel Grün aufgelockertes und teilweise parkähnliches Wohnviertel. <br/> Lagebeschreibung: Die Tornaer Straße befindet sich im Dresdner Stadtteil Reick. Reick ist bei Familien eine sehr beliebte Wohngegend. Zwei Bushaltestelle entfernt befindet der Kaufpark Nickern. Auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist diese Wohnlage ideal für Jung und Alt. Mit dem Auto ist man in einer Stunde in der sächsischen Schweiz und die Autobahn ist auch schnell erreichbar. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01217 Dresden: 2-Zimmer-Wohnung in UNI Nähe als Kapitalanlage

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Kurzbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung, 2. Obergschoss, ca. 49 m² / Laminat- und Fliesenfußboden / abgeschlossene Küche mit Fenster / Einbauküche / Bad mit Fenster / Wanne und Waschmaschinenanschluss / keine Durchgangszimmer / ruhige und grüne Wohnlage / Denkmal / sanierter Altbau <br/> Lage: Kaitz liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden, südlich der Dresdner Höhe und zu beiden Ufern des Kaitzbaches. Die erstmalige urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahre 1206, im April 1921 wurde Kaitz zu Dresden eingemeindet. Der Autobahnanschluss zur A 17 (Dresden-Südvorstadt) und die Technische Universität sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt liegt auf einer Anhöhe, so dass man einen wunderschönen Ausblick in das Kaitzbachtal hat. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es ca. 10 - 15 Gehminuten. Für den Autoverkehr wurde 1925 die Innsbrucker Straße, jetzt B 170, fertiggestellt, die den gesamten Ort Kaitz umfährt und heute als Autobahnzubringer für die A 17 dient. Obwohl das Stadtzentrum sowie der Dresdner Hauptbahnhof nur 5 km entfernt ist, hat sich der dörfliche Charakter von Kaitz bis heute erhalten. Viel Grün und Ruhe machen diesen Stadtteil zu einer kleinen Wohnfühloase. <br/> Ausstattung: 2-Zimmer-Wohnung / 2. Obergeschoss / ca. 49 m² Wohnfläche / Laminatfußboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Wände im Bad sind raumhoch gefliest, Fußboden gefliest / im Bad befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss / abgeschlossene Küche, Fußboden gefliest, einseitiger Fliesenspiegel / Einbauküche vorhanden / Wände und Decken sind verputzt und gestrichen / keine Durchgangszimmer / Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet / sehr helle Räume <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.70000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zu Naherholung: 0.50000 <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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