Wohnung kaufen Dresden Leubnitz-Neuostra, Eigentumswohnung Dresden Leubnitz-Neuostra

Neu 01237 Dresden: Mit schönem Blick in die Umgebung! Moderne, vermietete Dachwohnung als interessantes Investment!

mehr 160.000,00 €

3 Zimmer, 71,69 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine aparte, vermietete Dachgeschosswohnung bestehend aus 3 Wohnräumen, einem winklig angelegten Flur, dem innenliegenden Bad, der Küche und einer reizvollen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.<br/><br/>Das Gebäude wurde 1993 als Teil einer gepflegten Anlage mit Tiefgarage errichtet.<br/><br/>Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Alle Wohnräume einschließlich des Bades erschließen sich über den Flur, die Küche über das Wohnzimmer.<br/><br/>Von der Dachterrasse eröffnet sich ein stimmungvoller Panoramablick über die Dächer der vorstehenden Einfamilienhäuser hinweg.<br/><br/>Hell und freundlich präsentiert sich die Wohnung. Eine gelungene Farbauswahl der Wandflächen lässt eine heimelige Atmosphäre verspüren. Gern wohnen die Mieter hier. Sie schätzen ihr schönes Zuhause.<br/><br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme (netto-kalt) der Wohnung liegt bei 537,68 €, die Einnahme aus dem TG-Stellplatz bei 35,00 €. Die Einnahmen aus den beiden Mietbeträgen belaufen sich damit in Summe auf monatlich 572,68 €.<br/><br/>Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 160.000 € und für den TG- Stellplatz zusätzlich 15.000 €. Insgesamt umfasst das Angebot somit einen Preis in Höhe von 175.000 €. <br/> Ausstattung: - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, Fliesenboden + Wände raumhoch gefliest,<br/><br/>- Wohnräume + Flur mit Laminatböden ausgestattet <br/> Lage: Dresden-Ost / OT Dobritz<br/><br/>- Sehr gute Infrastruktur vorhanden,<br/>- Netto-Markt befindet sich sprichwörtlich "um die Ecke" in wenigen Fußminuten entfernt,<br/>- Schulen, Bäcker, Sporteinrichtungen (Margon-Arena, Frauen-Fitness-Studio, Fußballplatz) sowie<br/>- Straßenbahnhaltestelle (Linien 1 + 2) und Bushaltestelle (Linie 86) in unmittelbarer Nähe<br/><br/>Ob die Dresdner Innenstadt, Einkaufstempel (Seidnitz- Center, Kaufpark Nickern) oder verschiedene Freizeit und Kulturangebote, all das kann man von diesem Standort aus unkompliziert mit den ÖPNV erreichen.<br/><br/> <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.<br/><br/>Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich Darstellungszwecken und ist nicht Leistungsbestandteil des Angebotes.<br/><br/>Hinweis zur Datenschutzerklärung:<br/><br/>Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es nötig, Ihre personenbezogenen Daten elektronisch zu speichern. Die entsprechende Datenschutzerklärung zu Ihrer Information finden Sie als PDF-Dokument in diesem Immobilienangebot.<br/> <br/> Provision: Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 5,95% inkl. 19 % Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist verdient bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.

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Neu 01219 Dresden: *Kapitalanlage* 2 - Zimmer Terrassenwohnung in Dresden, Leubnitz- Neuostra

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 58,43 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Südosten von Dresden, im Stadtteil Leubnitz-Neuostra.<br/>Neben dem weithin bekannten alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört und der heute weitestgehend unter Denkmalschutz steht, schöpft der Stadtteil seine Beliebtheit als Wohnstandort vor allem aus der guten Infrastruktur bei unmittelbarer Nähe zum landschaftlich reizvollen, grünen Umfeld. Der Stadtteilkern konnte sein historisches, ländlich anmutendes Erscheinungsbild bewahren und hat sich nach der Wende mit aufgelockerter Bebauung und guter Infrastruktur zum beliebten Wohnstandort entwickelt.<br/>Im nahen Umfeld des Mehrfamilienhauses befinden sich Ärzte, wichtige Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fast alle bekannten Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren mit lückenlosem Branchenmix befinden sich im Stadtteilzentrum mit der Leubnitz-Passage oder im Kaufpark Nickern.<br/><br/>Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in ausreichendem Umfang vorhanden.<br/>Der nächste ÖPNV-Anschluss befindet sich etwa 3 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in den Hauptverkehrszeiten in etwa 15 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss, die BAB A17, ist unkompliziert in 5 Minuten zu erreichen.<br/>Spaziergänge in schöner Natur, beginnen eigentlich beim Verlassen des Hauses. <br/> Objekt: Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Terrassenwohnung in der sehr gepflegten Wohnanlage "Leubnitzer Höhe". <br/><br/>Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Laminat versehen. Die Küche und Bäder sind gefliest.<br/>Alle Holzfenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Heizkörper sind in einer glatten Optik gehalten. <br/>Die Küche ist offen und grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich.<br/>Eine Terrasse mit Blick ins Grüne, lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz. <br/><br/>Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Abstellraum zur Wohnung, sowie ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen. <br/><br/>Die aktuell eingehende Kaltmiete beträgt monatlich EUR 377,00. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 206,71. <br/><br/>Die Wohnung befindet sich derzeit noch in einer Mietpool GbR, welche zum 31.12.2019 gekündigt wurde. <br/> Sonstiges: Wichtige Information:<br/>Aus Gründen der Diskretion, verwenden wir hier keine Bilder aus der Wohnung. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: *Kapitalanlage* 2- Zimmer Wohnung in Dresden, Leubnitz- Neuostra

mehr 126.000,00 €

2 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Südosten von Dresden, im Stadtteil Leubnitz-Neuostra.<br/>Neben dem weithin bekannten alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört und der heute weitestgehend unter Denkmalschutz steht, schöpft der Stadtteil seine Beliebtheit als Wohnstandort vor allem aus der guten Infrastruktur bei unmittelbarer Nähe zum landschaftlich reizvollen, grünen Umfeld. Der Stadtteilkern konnte sein historisches, ländlich anmutendes Erscheinungsbild bewahren und hat sich nach der Wende mit aufgelockerter Bebauung und guter Infrastruktur zum beliebten Wohnstandort entwickelt.<br/>Im nahen Umfeld des Mehrfamilienhauses befinden sich Ärzte, wichtige Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fast alle bekannten Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren mit lückenlosem Branchenmix befinden sich im Stadtteilzentrum mit der Leubnitz-Passage oder im Kaufpark Nickern.<br/><br/>Kindertageseinrichtungen und Schulen sind in ausreichendem Umfang vorhanden.<br/><br/>Der nächste ÖPNV-Anschluss befindet sich etwa 3 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in den Hauptverkehrszeiten in etwa 15 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss, die BAB A17, ist unkompliziert in 5 Minuten zu erreichen.<br/>Spaziergänge in schöner Natur, beginnen eigentlich beim Verlassen des Hauses. <br/> Objekt: Zum Verkauf gelangt eine schöne 2 -Zimmer Wohnung in der sehr gepflegten Wohnanlage "Leubnitzer Höhe". <br/><br/>Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Teppich versehen. Die Küche und Bäder sind gefliest.<br/>Alle Holzfenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Heizkörper sind in einer glatten Optik gehalten. <br/>Die Küche ist offen und grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich.<br/>Ein Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage.<br/><br/>Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Abstellraum zur Wohnung, sowie ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen. <br/><br/>Die aktuell eingehende Kaltmiete beträgt monatlich EUR 391,00. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 216,05. <br/> Sonstiges: Wichtige Information:<br/>Aus Gründen der Diskretion, verwenden wir hier keine Bilder aus der Wohnung. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: **Rendite unterm Dach**

mehr 83.500,00 €

2 Zimmer, 46,43 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dobritz liegt im Dresdner Osten zwischen den Stadtteilen Striesen und Reick. Dobritz ist ein grüner Stadtteil, welcher an den innerstädtischen Vorstadtgürtel angrenzt. Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresden und Gästen sehr beliebte "Pferderennbahn" zeugen vom hohen Wohnwert in Dobritz. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Seidnitz-Center oder Geschäften und Läden des täglichen Bedarf vollenden Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. <br/><br/>Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Den Hauptbahnhof, das Stadtzentrum sowie die Autobahnanbindung erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. <br/> Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf circa 47 qm Wohnfläche, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen Flur mit Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich verfügt über einen Laminatboden und die Küche sowie das Bad sind gefliest. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes großes Kellerabteil zur Wohnung. <br/><br/>- großzügiges Wohnzimmer mit großen Dachfenstern<br/>- Bad mit Wanne & WM - Anschluss<br/>- Abstellraum im Flur<br/>- großes Kellerabteil<br/>- Tiefgaragen - Stellplatz<br/><br/>Die Wohnung ist derzeit für 335,00 € Kaltmiete inklusive Tiefgaragen Stellplatz vermietet. <br/> Objekt: In einer ruhigen und grünen Lage von Dobritz befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Auf einem großen Grundstück in zweiter Reihe wurde hier im Jahre 1993 die Wohnanlage erbaut. Jede der attraktiven Wohnungen verfügt über helle und freundliche Räume sowie einen Tiefgaragenstellplatz. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 55, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Entzückendes Kleinod mit Blick in die Sächsische Schweiz

mehr 78.000,00 €

2 Zimmer, 36,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % ist auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt dabei einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Immobilienmakler erhält den unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. <br/> Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,11 EUR<br/> <br/> Lage: Der Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra ist südöstlich der Altstadt gelegen und besticht mit seiner ausgesprochen guten Verkehrsanbindung sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmittel (direkte Busanbindung am Objektareal) als auch durch die Autobahnanbindung. Die durch eine lockere Wohnbebauung und Grünflächen geprägte Höhenlage gewinnt an stetiger Beliebtheit bei Wohnungssuchenden. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Geh- und Autominuten entfernt. Ebenso bietet das Freizeitangebot rege Abwechslung; ob Radtouren und Spaziergänge am Wochenende, die Mitgliedschaft im Fitnessstudio oder in den Sommermonaten eine Abkühlung in der Kiesgrube Leuben, hier findet sich für jede Altersgruppe das ideale Angebot. <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende, individuell geschnittene Zweiraumwohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 47,65 m², befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die 3. Etage des Objektes, wo Sie durch ein Oberlicht die taghelle Wohnungstür erreichen. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum südost ausgerichteten Wohnzimmer, dem sich ein gemütlicher Eckbalkon mit Blick bis in die Sächsische Schweiz anschließt. Dem Wohnbereich grenzt links die abgetrennte Küche mit Dachfenster an; hier findet eine praktisch angepasste Einbauküche Platz. Verlässt man den Wohnbereich, gelangt man gerade aus, vorbei am Schlafzimmer, in das Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer Badewanne, dem Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Ein der Wohnung zugeordneter und mit massiver Tür abschließbarer Kellerraum, bietet zudem ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Tiefgaragenstellplatz. Ihr Interesse ist geweckt? - dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 5/15, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01237 Dresden:

mehr 380.000,00 €

0 Zimmer, 185,46 m² Wohnfläche

Lage: - im Stadtteil Dresden-Seidnitz/Dobritz südöstlich der Innenstadt<br/>- in erster Linie von sanierten Mehrfamilienhäusern in Blockbebauung, Wohnbauten des industriellen Wohnbaus ab den 1980er-Jahren sowie mittleren und großen Wohnanlagen aus den 1990er-Jahren bebaut<br/>- im Viertel sind vielerorts große Schrebergartenanlagen zu finden<br/>- im Süden gibt es Areale mit gewerblicher Hauptnutzung<br/>- Nähe zum Großen Garten, der traditionellen Pferderennbahn sowie dem Seidnitz-Center mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten<br/>- Dobritz bietet gute Sportmöglichkeiten z.B. in der Margon-Arena<br/>- Seidnitz ist mit Straßenbahnen und Bussen an den Stadtkern und an die östlichen Bezirke angebunden <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 185,46 m², vermietbare Fläche: 185,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden:

mehr 470.000,00 €

0 Zimmer, 213,60 m² Wohnfläche

Lage: - südöstlich der Innenstadt im Stadtgebiet Dresden-Reick<br/>- verkehrsberuhigte Zone<br/>- unmittelbare Umgebung von vier- bis fünfgeschossigen Wohnhäusern geprägt<br/>- Anschluss an die A 17 über die B 172<br/>- ebenso durch Bus, S-Bahn und Tram an das Stradtzentrum angeschlossen<br/>- Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Einkaufszentrum O.D.C. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 213,60 m², Gesamtfläche: 213,60 m², vermietbare Fläche: 213,60 m², Grundstücksfläche: 5.886,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4 <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Die Loft - ein Traum kann wahr werden ! * großzügig, modern & einzigartig *

mehr 399.000,00 €

4 Zimmer, 185,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein Loft, ist kurz zur Erklärung übersetzt ein umfunktionierter Lager- und Industrieraum in einem Gebäude. Die hier zum Verkauf stehende energieeffiziente Loft/Einheit ( unter der Maßgabe Effizienzhaus 70 / KfW 70 ) ist ein ERSTBEZUG nach Komplettsanierung Gesamtobjekt. Die großzügigen Räume bieten mit viel Platz eine individuelle Gestaltung und Nutzungsvielfalt. Durch die lichtdurchfluteten großen Fensterfronten für das Tageslicht kommt der Loftcharakter besonders zur Geltung. Die sich an die Loft anschließenden großflächigen Terrassen runden das Gesamtpaket vom einzigartigen Lebensgefühl ab und erhöhen den Komfort. Ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Einheit.<br/><br/>Wir erstellen die Loft bezugsfertig. Kundenwünsche für Bemusterungen Material sind jederzeit nach Kauf möglich. Wir verkaufen eine gewerblich gewidmete Einheit.<br/><br/>Die vollständige Fertigstellung des gesamten Objekts wird auf Frühjahr 2020 geschätzt. Die Loft selbst könnte unter Umständen zum Ende des Jahres zur Nutzung bereit stehen.<br/> <br/> Raumaufteilung/Ausstattung: Im Anhang vom Expose befindet sich der Loftgrundriss als PDF Datei. Der Grundriss kann je nach eigenen Ideen und Wünschen sowie im Schnitt oder Größe der Räume geändert oder angepasst werden. Das gilt ebenso für die Ausstattungsmerkmale wie Parkett, Fliesen oder Badkeramik wie Wanne, Dusche, WC. .<br/><br/>Das Inventar auf den Objektbildern erfüllt nur den Darstellungszweck und wird nicht mit verkauft. Die Raumgestaltung auf den Bildern dient zur Anregung sowie Animation und könnte so in etwa realisiert werden.<br/> <br/> Besichtigungen / Sonstiges: Detaillierte Objektunterlagen werden erst nach Besichtigung und bei ernsthaft beabsichtigtem Kaufinteresse übermittelt soweit die Herausgabe der Unterlagen nicht vor diesen Punkten erforderlich ist.<br/><br/>Wir antworten nur auf Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular hier im Expose. ( vollständig heisst, Vor-und Nachname, Anschrift, Mailadresse und Telefonummer ) Gern beraten wir vorab unverbindlich telefonisch und geben allgemeine Auskünfte zum Objekt.<br/><br/>Besichtigungen werden im Einzeltermin durchgeführt und wir planen hierfür reichlich Zeit pro Interessent. Die Entscheidungsträger sollten jedoch bitte unbedingt alle zur Besichtigung anwesend sein. <br/><br/>Wir freuen uns auf Sie und herzlichen Dank !<br/> <br/> Haftung/Widerrufsbelehrung: Haftung<br/><br/>Die MSImmobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben jeglicher Art in der Anzeige und daher könnten Abweichungen im Angebot auftreten.<br/>Die Daten und Angaben in der Anzeige zum Objekt stammen nicht von der MSImmobilien sondern vom Eigentümer direkt beziehungsweise seiner beauftragten Verwaltung oder Vertreter.<br/>Das Angebot kann sich inhaltlich in allen Punkten jederzeit ändern und der Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.<br/><br/>Auszug Geschäftsbedingungen der MSI<br/><br/>Der Inhalt im Angebot inklusive aller Anhänge sind vertrauliche Informationen die nicht zur Weitergabe erlaubt sind. Der Empfänger dieses Angebots darf dieses nicht weiterleiten oder Inhalte bzw. Angaben zum Angebot verfälschen und weiterleiten. Die Weitergabe unabhängig welcher Art und Form muss von der MSImmobilien genehmigt werden.<br/><br/>Der Empfänger von diesem Angebot bestätigt gleichzeitig, dass er dieses Angebot erstmals und somit vorher unbekannt von der MSImmobilien erhalten hat. Der Widerruf hierzu muss ansonsten begründet und innerhalb von 5 Tagen in Schriftform erfolgen.<br/> <br/>Die vollständigen Geschäftsbedingungen welche sich in zeitlichen Abständen aktualisieren, können auf Wunsch gesondert übermittelt werden.<br/><br/><br/>Widerrufsbelehrung Verbraucher<br/><br/>Bitte die Widerrufsbelehrung hier im Angebot als PDF Datei oben bei den Bildern hinterlegt vor dem Besichtigungstermin beachten ! Diese gesetzliche Regelung seit Anfang 2014 zum Schutz für Verbraucher, heißt also zum Schutz für Sie als Interessent, müssen wir als Makler einhalten und die Interessenten darauf hinweisen/belehren.<br/> <br/> Provision: 12.500 € Provision + 2.375,00 € von 19 % Mehrwertsteuer = 14.875,00 € Gesamtprovision <br/>( vierzehntausendachthundertfünfundsiebzig )

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Neu 01219 Dresden: Taghelle 1-Raumwohnung mit Süd-Westbalkon nahe Großer Garten

mehr 83.500,00 €

1 Zimmer, 36,60 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Anwesen Wiener Straße 132 ist ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, erbaut 1994 bestehend aus zwei Wohnhäusern. Besonders die Nähe zum Großen Garten und zur Innenstadt von Dresden zeichnen diese Lage aus.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Wohnhaus Wiener Straße 132 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten im Stadtteil Dresden-Strehlen / Südvorstadt-Ost.<br/>Eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr wie Bus, S- und Bahnlinien, zeichnet die Lage der Wohnung aus. In wenigen Fahrminuten lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden erreichen.<br/>Die Altstadt von Dresden mit ihren kulturellen Highlights, vielfältigen Angeboten und Restaurants ist in kürzester Zeit erreichbar.<br/>Der Großen Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein, ob ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen oder ein Picknick mit Freunden.<br/> <br/> Raumaufteilung: Über den gepflegten Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit einer schönen Einbauküche. Hervorzuheben ist der große Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.<br/>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.<br/> <br/> Sonstiges: Der Kaufpreis in Höhe von 83.500 € setzt sich zusammen aus 80.000 € (2.185,78 €/qm) für die Wohnung zzgl. 3.500 € für den Garagenstellplatz.<br/>Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 307,67 € setzt sich zusammen aus 287,67 € (7,86 €/qm) für die Wohnung zzgl. 20 € für den Stellplatz.<br/>Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 185 € ist bereits die monatliche Instandhaltungsrücklage von 39,87 € berücksichtigt. Die aktuelle monatliche Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter beläuft sich auf 80 €.<br/>Die Jahresmiete in Höhe von 3.692,04 € führt zu einer Rendite von 4,42% p.a. <br/> Provision: 4.968,25 Euro entspricht 5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen<br/>

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Neu 01219 Dresden: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Strehlen

mehr 180.000,00 €

3 Zimmer, 82,71 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz <br/> Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in der Siedlung Strehlen gelegen, welche auch unter dem Namen "Postsiedlung" bekannt ist. <br/>Der Stadtteil Strehlen befindet sich im Südosten Dresdens. Geprägt wird dieses Gebiet von villenartigen Bebauungen, erhaltenen historischen Dorfkernstrukturen und einer starken Durchgrünung. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet. So sind diverse Haltestellen der Buslinien 63, 66, 75 sowie der Straßenbahn 13 schnell fußläufig erreichbar. Die nächst gelegene Autobahnauffahrt (A 17) befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Zum Spaziergang nach Feierabend lädt der gegenüber liegende Hugo-Bürkner-Park ein. Auch bietet der in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbare Große Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Wasaplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie auch Ärzte und Apotheken sowie Restaurants. <br/> Ausstattung: Ein funktionaler Grundriss kennzeichnet die zum Verkauf stehende Wohnung. Über einen geräumigen Flur, welcher Dank installierter Deckenspots in einem warmen Licht erstrahlt, sind alle Räume begehbar. Zu Ihrer rechten Seite sowie am Ende des Flurs finden Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der linken Seite sind dagegen die geflieste Küche sowie das neu sanierte Badezimmer, welches neben einem WC sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Über die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, betreten Sie den geräumigen Balkon und die Loggia. Alle Wohnräume verfügen über Parkett und Lichtspots in der Decke. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Der Pkw findet seinen Platz auf einem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.<br/>Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Wunsch der Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 5.412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Strehlen, 3 Etagen, modernisiert: 2007 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Wohnen im Grünen - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 54,62 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Strehlen im Südosten Dresdens. Er ist unter anderem geprägt von sehenswerten Villen aus der Gründerzeit. Verschiedene Möglichkeiten für ausgiebige Einkäufe und Restaurantbesuche bietet ein belebtes Einkaufsviertel rundum den Wasaplatz. <br/><br/>Dieser ist unter anderem ein Knotenpunkt der Öffentlichen Verkehrsbetriebe und unmittelbar mit dem Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und der TU-Dresden verbunden. Durch die Nähe zur A17 und zur B172 ist auch mit dem PKW eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Schulen und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. <br/><br/>Strehlen zeichnet sich außerdem durch die Nähe zum Zoologischen Garten und der größten zusammenhängenden Parkanlage der Stadt, dem Großen Garten, aus. Dieser ist fußläufig zu erreichen und eine optimale Gegend für Sportler und Erholungssuchende. Durch seine vielen Spielplätze, die Parkeisenbahn, Volksfeste und Kulturveranstaltungen, zum Beispiel in der Jungen Garde, ist der Park ebenfalls ein beliebter Ort zur Freizeitgestaltung. In einer idyllischen Atmosphäre im Restaurant des Carolaschlösschens lässt sich der malerische Blick über den Carolasee genießen. <br/> Ausstattung: - Küche mit Loggia zur Rückseite<br/>- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss<br/>- 2 in etwa identische Zimmer<br/>- Kellerabteil<br/>- Garten mit Wäschetrockenplatz <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01217 Dresden: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Studentenanlage

mehr 60.000,00 €

0 Zimmer, 26,81 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: 1-Zimmer-Appartement mit Singleküche in unmittelbarer Uni-Nähe <br/> Lage: Die Wohnung ist im südlichen Dresdner Stadtteil Räcknitz gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Universitätsgeländes. Bewohner profitieren u.a. hier von einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. So verkehren die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinie 61 in der Nähe, über welche man schnell und unkompliziert das Stadtzentrum erreicht. Außerdem sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Naheliegende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich beispielsweise auf der Räcknitzhöhe. Neben Supermärkten sind auch eine Apotheke oder eine Bank vorzufinden. Nur einige Bushaltestellen entfernt befindet sich der Verkehrsknotenpunkt "Nürnberger Platz", welcher ebenso Einkaufsmöglichkeiten bietet, wo aber auch Dienstleistungen, wie Friseur- oder Arztbesuche, in Anspruch genommen werden können. Die Autobahn A 17 erreicht man zudem in wenigen Fahrminuten. <br/> Objekt: Jetzt Kapitalanlage sichern! In unmittelbarer Uni-Nähe gelegen steht ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Single-Küche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1998 erbauten Studentensiedlung. Die Wohnanlage besteht aus vier kleineren Wohnhäusern, welche sich jeweils über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Insgesamt finden sich hier 77 Studentenappartements in Form von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Zur WEG gehört darüber hinaus eine Tiefgarage mit Duplexparkern. <br/> Stichworte: Gemarkung: Räcknitz, 3 Etagen <br/> Provision: 5.950 EUR inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Wohnen in geräumiger Wohnung im Reihenhausstil mit Wintergarten, Balkon, Garage und kleinem Garten

mehr 395.000,00 €

4 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Wohnung im Reihenhausstil. Das Gebäude ist gepflegt und macht dank der hell gestrichenen Fassade einen einladenden Eindruck. Die unmittelbar an die Wohnung angrenzende Gartenfläche mit schönen alten Bäumen gehört zur Wohnung. Auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz befindet sich eine geräumige Einzelgarage mit separatem Stromanschluss. Hier finden neben einem Auto auch Fahrräder, Gartengeräte u.a. Zubehör Platz. Die Medienanbindung für jede Wohnung ist weitestgehend separat. Man zahlt also nur, was man selbst verbraucht. Das Gemeinschaftseigentum beschränkt sich auf das Aussenrevier. Es fallen keine Hausverwalterkosten und kein Hausgeld an.<br/>125 Quadratmeter Wohnfläche mit den hellen freundlichen, vier übereinander liegenden Zimmern (18 - 20 Quadratmeter) in Süd/Ost-Ausrichtung bieten viel Platz für Paare und Familien. Durch die Lage und die gute Wärmedämmung herrscht immer ein ausgeglichenes angenehmes Raumklima.<br/><br/>Das gesamten Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet (eigene Therme, Energieträger Gas, eigener Zähler). <br/>Im Erdgeschoss ist ein großes Zimmer mit Zugang zum Wintergarten angesiedelt. <br/>Im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Wohn-, Koch­- und Essbereich der zu gemeinsamen Abenden mit der ganzen Familie einlädt. Außerdem steht Ihnen auf dieser Etage ein Balkon und ein Abstellraum mit WM-Anschluß zur Verfügung. <br/>Im zweiten Obergeschoss gibt es ein weiteres geräumiges Zimmer, hier mit leichten Dachschrägen sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche. <br/>Über eine kleine, raumsparende Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Dieser vollständig gedämmte, ausgebaute Raum mit modernem Dachfenster kann als Hobbyraum genutzt werden und bietet viel Stauraum. <br/>Das Untergeschoss mit einem lichtdurchfluteten Zimmer, dem zweiten Bad und einer weiteren kleinen Abstellmöglichkeit rundet das Platzangebot ab. Alle Zimmer sind durch eine luftige Treppe aus Metallträgern und Buche-Vollholzstufen (2019 vollständig aufgearbeitet) verbunden. <br/><br/>Die ganze Wohnung wurde 2019 komplett renoviert (Wand, Fußböden, Türen, Rollläden, Sanitär z.T. neu). <br/>Die Fenster sind isolierverglast mit Mehrfachverriegelung und innenliegenden Sprossen und alle mit Rollläden ausgestattet. <br/>Die Innentüren sind echtholzfurniert (z.T. neu) mit neuen Messingbeschlägen. <br/>Die Haustür mit Mehrfachverriegelung hat einen Lichtausschnitt und einen Briefeinwurfsschlitz. <br/>Die modernen hell gefliesten Tageslicht-Bäder sind im Untergeschoss mit einer Wanne und im DG mit einer Dusche ausgestattet. Sanitärkeramik und alle Armaturen wurden 2019 ausgetauscht und sind neu. Der Wintergarten hat als tollen Pluspunkt ebenfalls eine Isolierverglasung, Wasseranschluß und Fußbodenheizung. Die Fußböden bestehen aus Parkett, Granit, hochwertigen Fliesen und hochwertigem Laminat. Die Fußböden in 2 Räumen wurde 2019 erneuert, in weiteren zwei Räumen 2016. <br/> Lagebeschreibung: Das zentrumsnahe Verkaufsobjekt liegt im Südosten von Dresden und punktet mit einer günstigen Anbindung und bester Infrastruktur. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien fahren das Viertel an und auch zur S-Bahn ist es nicht weit. <br/>Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Kindergarten und Spielplatz sind gleich um die Ecke.<br/><br/>Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger grüner Lage.<br/><br/>Ein Einkaufszentrum und mehrere Discounter, Geschäfte, Ärztehaus, Apotheke, Post, Behörde, Fitnesscenter, Gaststätte, Grünanlagen, Freibad/Schwimmhalle u.a., sowie 4 Stadtbuslinien und 2 Straßenbahnlinien sind in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.<br/><br/>Mit dem Auto kann man den Altmarkt, den Großen Garten aber auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichen.<br/> <br/> Provision: 4,75 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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Neu 01237 Dresden: TOP-geschnittene Zweiraumwohnung in super Lage - schnell auf Arbeit und am Abend den "Großen Garten" geniessen

mehr 93.500,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in der nähe des Großen Garten bietet Ihren Mietern eine Küche, Wohn/Essbereich, Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem ca. 1927 erbauten Gebäude das in das in den 90igern Jahren saniert wurde. Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerabteil. Die gemeinschaftlich genutzten Aussenanlagen runden das ansprechende Gesamtbild ab. <br/><br/>Weitere Unterlagen und Innenbilder zur Wohnung erhalten Sie nach Kontaktanfrage. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im angesagten und zentrumsnahen Stadtteil Dresden-Seidnitz. Besonders durch seine Nähe zum Großen Garten und seinen vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt dieser Stadtteil sehr weit vorne. Wer dem Stress der Innenstadt entgehen und trotzdem die optimale ÖPNV (Bus und Strassenbahn) zur Arbeit geniessen möchte ist hier genau richtig. <br/> Kontaktanfragen / DSGVO: Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. <br/><br/>Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. <br/><br/>Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. <br/><br/>Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. <br/><br/>Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt. <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

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Neu 01237 Dresden: Hier stimmt alles - Lage, Grundriss und Substanz

mehr 105.000,00 €

2 Zimmer, 58,55 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im östlich gelegenen Dresdner Stadtteil Seidnitz. Der Stadtteil bietet neben einer vielfältigen Bebauung hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von jungen Familien und alteingesessenen Dresdnern. Hier profitieren Sie von der perfekten Anbindung an das Netz des ÖPNV, an nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und von der aufgelockerten Wohnbebauung mit hohem Grünanteil. Zur bekannten Pferderennbahn sind es nur wenige Minuten. Mit verschiedenen Straßenbahnlinien und einer Buslinie ist man bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wer ein Auto hat ist sogar noch flexibler - in weniger als 10 Minuten erreicht man Naherholungsgebiete wie den "Großen Garten" oder die Elbe. Ob es um Ärzte, Schulen oder Einrichtungen für die Kleinsten geht, um Freizeit am Wasser oder um den täglichen Einkauf - in Seidnitz ist für alles bestens gesorgt. Das nahe gelegene Seidnitz Center ist ein beliebter Anlaufpunkt für allerlei Besorgungen. <br/> Ausstattung: - praktischer Grundriss<BR />- Wohnräume und Flur mit Laminatböden<BR />- großzügiger Balkon mit Südost-Ausrichtung <BR />- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss<BR />- zeitlos gefliestes Badezimmer und Küche <BR />- Holzfenster mit Isolierverglasung<BR />- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung<BR />- separater Keller <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet, es steht nicht unter Denkmalschutz. Ende der 90er Jahre wurde das Gebäude grundhaft saniert und nach WEG geteilt.<BR />Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über 2 Zimmer mit einem praktischen Grundriss.<BR />Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohn- und Schlafraum sowie das Badezimmer. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt, welches der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Die Wohnung bietet weiter einen schönen Wohnbereich mit Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Der sonnige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer liegt straßenabgewandt zur ruhigen Seite des Mehrfamilienhauses. Das Tageslichtbad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Keller steht ein Abstellraum zur separaten Nutzung zur Verfügung.<BR />Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Der umlaufende Garten sowie der rückwärtige Hofbereich mit Wäscheplatz sind begrünt und stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Hübsche, sonnige & super geschnittene Wohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz!

mehr 155.000,00 €

3 Zimmer, 69,12 m² Wohnfläche

Lage: Seidnitz ist ein gepflegter Stadtteil von Dresden und liegt südöstlich der Stadtzentrums. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind per Fuß schnell zu erreichen.<br/><br/>Für die Schulbildung sorgen zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Berufsschule. Die Kleinsten sind im Kindergarten gut aufgehoben.<br/><br/>Eine gute Verkehrsanbindung durch die DVB ist auch in Seidnitz durch die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, sowie den Bussen 73, 85, 86 und 89 gegeben. Die S-Bahn S1 ist am Haltepunkt Dobritz zu erreichen. <br/> Objektbeschreibung: Das Objekt befindet auf einem ruhigen grünen Grundstück im Dresdner Stadtteil Seidnitz.<br/>Das gesamte Wohnhaus verfügt über 20 Wohneinheiten, die mit ihren großzügigen Balkon- und Terrassenflächen den Gesamteindruck des Hauses bilden.<br/>Im Haus ist ein sehr nettes und angenehmes Mieterklientel eingemietet.<br/><br/>Die gepflegte 3-Raumwohnung bietet Ihnen 70m² Platz für ein neues Leben. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist inneliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Öffnung zwischen Wohnzimmer und und Küche wird derzeit durch einen Küchentresen (ca. 1,40m Höhe) optisch abgetrennt; kann aber jederzeit auch neu gestaltet werden! Die aktuellen Mieter sind sehr "pflegeleicht" und schon seit vielen Jahren in diesem Objekt wohnhaft.<br/><br/>Ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Einzelparker) gehören ebenso zur Wohnung. Es gibt im Keller auch einen separaten Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.<br/><br/>Für die "Kleinen Mitbewohner" gibt es eine gepflegte Spielplatzanlage. <br/> Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/>, Nettorendite Ist in %: 3,85 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR<br/> <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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