Wohnung kaufen Dresden Leubnitz-Neuostra, Eigentumswohnung Dresden Leubnitz-Neuostra

Neu 01239 Dresden: Gepflegte Kapitalanlage in Dresden-Prohlis

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt.<br/><br/>Die Immobilie befindet sich im südlichsten Stadtbezirk Prohlis. Der nahegelegene Schlosspark lädt zur Erholung ein. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut, außerdem stehen zahlreiche Kinderspielplätze zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, in die City benötigt man nur ca. 20 Minuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1938 errichteten und 1996 sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohnungen. <br/><br/>Es erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 54 m², welche sich auf zwei Zimmer, die Küche und das Badezimmer verteilt. Der Fußboden ist größtenteils mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und Badewanne ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. <br/><br/>Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,46 €. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01217 Dresden: Gepflegte Balkonwohnung

mehr 189.000,00 €

3 Zimmer, 76,23 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: + Leubnitz-Neuostra<br/>+ in ca. 5 km im Dresdner Zentrum<br/>+ ÖPNV in unmittelbarer Nähe<br/>+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar <br/> Ausstattung: + Laminat<br/>+ Einbauküche<br/>+ helle Räume<br/>+ Abstellraum in der Wohnung<br/>+ Wannenbad (innenliegend)<br/>+ Waschmaschinenstellplatz im Bad<br/>+ Balkon (süd-westliche Ausrichtung)<br/>+ PKW- Außenstellplatz<br/>+ 1. Obergeschoss <br/> Objekt: + denkmalgerechte Sanierung<br/>+ kleine Gemeinschaft (8 Einheiten)<br/>+ das Objekt ist nicht unterkellert<br/>+ PKW- Außenstellplätze<br/>+ Die Wohnung ist vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 6.444 € ( dies entspricht ~ 7,03 €/m²) <br/>+ zuzüglich 180 € für den PKW Stellplatz <br/> Sonstiges: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, so dass kein Energieausweis benötigt wird. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01217 Dresden: Dresden - Uni-Nähe - Kapitalanlage in beliebter Wohnlage!

mehr 195.000,00 €

3 Zimmer, 79,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Dresden - Uni-Nähe - Kapitalanlage in beliebter Wohnlage! <br/> Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Dresden Strehlen.<br/><br/>Strehlen grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an. Die Immobilien befinden sich innerhalb einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Uni-Nähe. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie im Südosten Dresdens.<br/><br/>Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstadt und Südvorstadt. Diese Gebiete verfügen durch die B172 über eine sehr gute Anbindung zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum. Die geringe Entfernung der BAB 17, Anschlussstelle Dresden Prohlis und die gute Infrastruktur machen dieses Stadtgebiet zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Gewerbestandort. <br/> Ausstattung: * Badezimmer mit Fenster<br/>* Balkon<br/>* Wasch- und Trockenraum <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, die sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1937) mit 6 Mieteinheiten befindet. Die Immobilie wurde 1999 komplett saniert.<br/><br/>Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Gartenanteil. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Eigentumswohnung im Wohnkomplex Dresden Reick zu verkaufen

mehr 190.000,00 €

2 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: - Die Wohnung liegt im Stadtteil Reick, einer mittleren Wohnlage innerhalb Dresdens<br/>- der Anschluss an den ÖPNV ist gegeben<br/>- Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Fleischer, sowie eine Filiale der Sparkasse befinden sich unweit des Objekts<br/>- die Umgebungsbebauung ist in erster Linie geprägt durch Mehrfamilienhäuser <br/> Objekt: Eigentumswohnung mit 61.7 qm Wohnfläche zu verkaufen. Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einem Kellerabteil sowie einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Charmante 2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und wurde 2000 durch die Baywobau saniert. Die Wohnungs ist großzügig geschitten und besticht durch ihre geräumige Wohnküche. Das Bad ist sehr schön geschnitten und in zwei Bereiche geteilt. Die große Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Familienabende. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und erfreut sich großer Beliebtheit. Die großzügig gestalteten Grünflächen bieten den Bewohnern ein in sich mit viel Grün aufgelockertes und teilweise parkähnliches Wohnviertel. <br/> Lagebeschreibung: Die Tornaer Straße befindet sich im Dresdner Stadtteil Reick. Reick ist bei Familien eine sehr beliebte Wohngegend. Zwei Bushaltestelle entfernt befindet der Kaufpark Nickern. Auch alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist diese Wohnlage ideal für Jung und Alt. Mit dem Auto ist man in einer Stunde in der sächsischen Schweiz und die Autobahn ist auch schnell erreichbar. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01219 Dresden: Rendite im Kulturdenkmal - 2 hochwertig ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage!

mehr 325.000,00 €

5 Zimmer, 145,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.772,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Rendite im Kulturdenkmal - 2 hochwertig ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage!!! <br/> Ausstattung: Die Wohnungen bieten unter anderem folgende Ausstattung:<br/>+ hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)<br/>+ sehr moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (die 3-Raum-Wohnung zusätzlich noch eine Dusche)<br/>+ Deckenspots<br/>+ Abstellraum sowie praktische Nische (in der 2-Raum-Wohnung)<br/>+ sehr praktische Grundrisse<br/>+ jede Wohnung hat einen Balkon und eine Loggia <br/>+ jede Wohnung hat einen per Sondernutzungsrecht zugeordneten Außenstellplatz sowie einen geräumigen Keller<br/>+ sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen <br/> Objekt: Rendite im zentralen Kulturdenkmal - dieses Wohnungspaket besteht aus einer 2-Raum-Wohnung sowie einer 3-Raum-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über sehr funktionale Grundrisse, hochwertige Ausstattung, neuwertige Badezimmer sowie Balkone und Loggien. Deshalb sprechen die Wohnungen auch eine breite Zielgruppe an Mietern an und erfreuen sich bei diesen höchster Beliebtheit. Die 3-Raum-Wohnung (inkl. Einbauküche) ist momentan für 6.264 € Jahresnettomiete vermietet. Die 2-Raum-Wohnung wird zum 01.09.2020 frei und bietet somit die Möglichkeit einer Neuvermietung. Derzeit werden noch Mieteinnahmen von 5.508 € Jahresnettomiete erzielt. Aufgrund des Grundrisses ist auch eine Vermietung als Ferienwohnung oder möbliertes Wohnen denkbar. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2018 bei 48.532,92 €. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 145,50 m², Grundstücksfläche: 5.412,00 m², Gemarkung: Strehlen, 3 Etagen, modernisiert: 2007 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01217 Dresden: Eigentumswohnung mit Garten und TG in grüner Wohnanlage

mehr 85.100,00 €

1 Zimmer, 36,68 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.940,00 EUR<br/> <br/> Lage: Räcknitz/Zschertnitz ist ein belebter Stadtteil, der durch seine Nähe zur TUD geprägt ist. Wenn man hier wohnt, sollte man sich auch mit dem regen Verkehr der großen Bundesstraßen arrangieren. Die Nähe zur Autobahn sowie die günstige Anbindung an die Innenstadt sind auch Argumente, die bei der Wahl einer neuen Bleibe in diesem Viertel ausschlaggebend sein können. <br/> Ausstattung: Die 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 36,68 Qm. In der Wohnung wurde Laminat verlegt. Die Wohnung hat keine separate Küche, sondern eine Kochnische im Wohnbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Durch die große Fensterfront ist der Wohnbereich hell und freundlich. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Die hohen Hecken bieten hierbei einen hervorragenden Sichtschutz.<br/>Zusätzlich zur Terrasse mit kleinem Garten gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls genutzt werden darf. Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Auch ein Duplexparker gehört zur Wohnung.<br/>Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich in Haus 4 der Wohnanlage "Am Bismarckturm II" in Dresden Zschertnitz. Die Wohnanlage wurde 1997 gebaut und umfasst 88 Wohneinheiten.<br/>Das Objekt verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftsgarten, eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- & Trockenraum.<br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 245 €.<br/><br/>Zusatzinformationen:<br/><br/>mtl. Hausgeld: 130,93 € (davon umlagefähig 62,85€, nicht umlagefähig 30,68€ + Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 37,40 €)<br/>aktuelle Instandhaltungsrücklage Wohnanlage (Stand 31.12.2018): 306.265,70 €<br/>aktuelle Instandhaltungsrücklage Tiefgarage (Stand 31.12.2018): 42.445,69 €<br/>Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.<br/><br/>Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisch. Dies erfolgt, sobald Sie eine Anfrage per Mail über das Portal an uns versendet haben. <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Neu 01237 Dresden: !! Blick ins Grüne !! ruhiges Apartment mit sonnigem Balkon **DRESDEN-REICK**

mehr 164.000,00 €

1 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * * *<br/>! ! Besonderheit = großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Innenstadtlage ! !<br/>* * * * *<br/><br/>Ihr neues Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Ihre Vorteile:<br/><br/>* Anlage: bestehend aus Mehrfamilienhäusern in sehr gepflegtem Zustand mit parkähnlichen Grünflächen und herrlichem Baumbestand<br/><br/>* Haus: das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde außen und innen teilweise modernisiert<br/><br/>* Treppenhaus: breit und hell mit Aufzug<br/><br/>* Wohnung: bestehend aus Diele, Bad, Küche mit Abstellraum, Zimmer mit Balkon<br/><br/>* Balkon | Loggia: wettergeschützt und nach Nordosten ausgerichtet<br/><br/>* Keller: eigenes Abteil mit Stromanschluss vorhanden<br/><br/>* Keller: gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit Münzautomat<br/><br/>* Fahrradstellplatz: vor dem Haus und im Keller<br/><br/>* Tiefgarage: direkter wettergeschützter Zugang im Haus<br/><br/>* Autostellplatz: in der Tiefgarage ist ein moderner Duplexparker zur eigenen Nutzung vorhanden<br/><br/>* * * * *<br/>! ! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! !<br/>* * * * * <br/> Lagebeschreibung: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * * *<br/><br/>! ! Besonderheit = APARTMENT in beliebter Lage nahe ALTSTADT und ELBE ! !<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Ihre Vorteile:<br/><br/>* Stadt: Dresden<br/><br/>* Stadtteil: Reick<br/><br/>* Umgebung: Wohngebiet mit guter Infrastruktur<br/><br/>* Verkehr<br/><br/>** Bus: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 64, 65, 87 und nur ca. 9 Minuten bis zur Linie 66<br/><br/>** Straßenbahn: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 9, 10, 13, 41<br/><br/>** S-Bahn: zu Fuß und mit dem Bus nur ca. 10 Minuten bis zu den Linien S1 und S2<br/><br/>** weitere Entfernungen:<br/>ca. 6 km zum Stadtzentrum<br/>ca. 4 km zur Autobahn 17<br/>ca. 2 km zur Bundesstraße 172<br/>ca. 16 km zum Flughafen Dresden<br/>ca. 6 km zum Hauptbahnhof<br/><br/>* Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung<br/><br/>* Freizeit: im Umkreis von 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar sind Erholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten beispielsweise die Elbe und Schloß Pillnitz, der Große Garten mit dem Zoo und der Freilichtbühne Junge Garde, der Schloßpark Prohlis sowie das Rudolf-Harbig-Stadion.<br/><br/>* * * * * <br/> Ausstattung: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * * *<br/>! ! Besonderheit = großes Apartment mit Balkon ! !<br/>* * * * *<br/><br/>Ihre Vorteile:<br/><br/>* Bad: mit Wanne und Waschmaschinenplatz<br/><br/>* Boden: pflegeleichter Belag mit Fliesen im Bad und PVC in Diele und Zimmer<br/><br/>* Küche: Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Kühlschrank und Spüle<br/><br/>* * * * * <br/> Sonstiges: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * *<br/><br/>Kaufangaben:<br/><br/>Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine<br/>Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Kaufpreis:<br/><br/>gesamt = 175.000,- Euro, davon 164.000,- Euro für die Wohnung mit dem Kellerraum plus 11.000,- Euro für den Stellplatz<br/><br/>zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer<br/><br/>zuzüglich Kaufnebenkosten davon circa 1,5 % für Grundbuch und Notar plus 3,5 % Grunderwerbsteuer<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Information für Selbstnutzer:<br/><br/>!! Einziehen und Wohlfühlen !! Sie können das Apartment direkt nach Erwerb selbst beziehen. Dabei<br/>können Sie die Räume entweder nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder wir unterstützen Sie<br/>professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Information für Kapitalanleger:<br/><br/>!! VOLLTREFFER !! Sie können das Apartment entweder sofort im unrenovierten Zustand leer vermieten oder nach umfassender Modernisierung möbliert auf Zeit anbieten. Wir beraten Sie gerne persönlich:<br/>* Wir unterstützen Sie professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.<br/>* Wir übernehmen die komplette Abwicklung für eine professionelle und renditestarke Vermietung.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Information zur Vermittlung:<br/><br/>Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!"<br/><br/>Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!<br/><br/>Ihr Markus Wohnig von Wohnig Immobilien<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten?"<br/>Aber ...<br/>... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente, Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ...<br/>... Gerne unterstützen auch wir Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer<br/>Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>* * * * * <br/> Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR<br/> <br/> Provision: 3,57 % Für den Käufer wird nach Abschluss des<br/>Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von<br/>3,57 % fällig.

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Neu 01237 Dresden: TOP-geschnittene Zweiraumwohnung in super Lage - schnell auf Arbeit und am Abend den "Großen Garten" geniessen

mehr 93.500,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in der nähe des Großen Garten bietet Ihren Mietern eine Küche, Wohn/Essbereich, Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem ca. 1927 erbauten Gebäude das in das in den 90igern Jahren saniert wurde. Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerabteil. Die gemeinschaftlich genutzten Aussenanlagen runden das ansprechende Gesamtbild ab. <br/><br/>Weitere Unterlagen und Innenbilder zur Wohnung erhalten Sie nach Kontaktanfrage. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im angesagten und zentrumsnahen Stadtteil Dresden-Seidnitz. Besonders durch seine Nähe zum Großen Garten und seinen vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt dieser Stadtteil sehr weit vorne. Wer dem Stress der Innenstadt entgehen und trotzdem die optimale ÖPNV (Bus und Strassenbahn) zur Arbeit geniessen möchte ist hier genau richtig. <br/> Kontaktanfragen / DSGVO: Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. <br/><br/>Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. <br/><br/>Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. <br/><br/>Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. <br/><br/>Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt. <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

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Neu 01219 Dresden: 4Raum Wohnung in Dresden-Strehlen

mehr 230.400,00 €

4 Zimmer, 96,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden im Südosten der Stadt gelegen, welcher an den innerstädtischen Vorstadtgürtel angrenzt. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bilden diese ein Stadtteilzentrum mit Geschäften und Läden für den täglichen Bedarf, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Der große Garten, auch als grüne Lunge der Stadt bekannt, befindet sich ganz in der Nähe und bietet Ihnen viel Platz für Sport und Erholung. <br/> <br/>Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Dohnaer Straße. Eine Autobahnanbindung ist ebenfalls über die Auffahrt Dresden-Süd zur A17 gegeben. <br/> Ausstattung: - Laminatboden im Wohn- und Schlafraum<br/>- Balkon<br/>- Bad mit Wanne & Dusche <br/>- WM - Anschluss im Bad<br/>- Kellerraum<br/>- Fahrradraum<br/>- Trockenraum und Wäscheplatz<br/>- Gemeinschaftsgarten (mit Sitzecke)<br/>- Stellplatz (auf dem Grundstück) <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine individuelle 4 - Raum Wohnung in einer liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung bietet auf circa 96 Quadratmeter einen großen Flur mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modern gefliestes Bad mit Dusche und Wanne. Des Weiteren gehört noch zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.<br/><br/>Mieteinnahmen:<br/>Kaltmiete (p.m.): 554,00 €<br/>Kaltmiete (p.a.): 6.648,00 € <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: 3Raum Wohnung in Dresden-Strehlen

mehr 165.000,00 €

3 Zimmer, 62,65 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden im Südosten der Stadt gelegen, welcher an den innerstädtischen Vorstadtgürtel angrenzt. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bilden diese ein Stadtteilzentrum mit Geschäften und Läden für den täglichen Bedarf, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Der große Garten, auch als grüne Lunge der Stadt bekannt, befindet sich ganz in der Nähe und bietet Ihnen viel Platz für Sport und Erholung. <br/> <br/>Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Dohnaer Straße. Eine Autobahnanbindung ist ebenfalls über die Auffahrt Dresden-Süd zur A17 gegeben. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Tageslichtbad<br/>- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich<br/>- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC , <br/>- WM - Anschluss im Bad<br/>- Kellerraum<br/>- Fahrradraum<br/>- Trockenraum und Wäscheplatz<br/>- Gemeinschaftsgarten (mit Sitzecke)<br/>- Stellplatz (auf dem Grundstück) <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine individuelle 3 - Raum Wohnung in einer sanierten, denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung bietet auf circa 96 Quadratmeter einen großen Flur mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Essbersich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer. Des Weiteren besitzt die Wohnung noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls noch zur Wohnung, welcher sich direkt auf dem Grundstück hinterm Haus befindet.<br/><br/>Mieteinnahmen:<br/>Kaltmiete (p.m.): 369,00 €<br/>Kaltmiete (p.a.): 4.428,00 € <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Schönes Wohnen in zentraler Lage von Dresden - Strehlen !

mehr 156.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im TOP Zustand in einem gepflegeten 6-Familienhaus im EG mit Terrasse und Gartenanteil in Dresden - Strehlen. <br/> Lagebeschreibung: Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden im Südosten der Stadt gelegen und gilt als eines der beliebtesten Stadtteile mit einer hohen Wohnqualität. Kurze Wege zum Stadtteilzentrum wo sich Bankfilialen, Ärzte, Kindergärten, Schule, Einzelhändler und Gastronomie, befinden. Durch seine optimale Verkehrsanbindung ist Strehlen gut erreichbar. Die Grünflächen des Großen Garten und der benachbarte Dresdner Zoo bieten genügend Raum für Freizeit und Erholung. <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung ist schön hell und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit Terrasse und Gartenanteil.<br/>- großzügiges Wohnzimmer <br/>- schöne Küche<br/>- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche + Fenster,<br/>raumhoch gefliest<br/>- Parkett-Bodenbelag<br/>- Abstellraum <br/>- weiße Kunststofffenster / Isolierglas mit Rollläden<br/> <br/> Provision: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in<br/>Höhe von 6 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

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Neu 01217 Dresden: Dresden - Uni-Nähe - Kapitalanlage in beliebter Wohnlage!

mehr 195.000,00 €

3 Zimmer, 79,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Dresden - Uni-Nähe - Kapitalanlage in beliebter Wohnlage! <br/> Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Dresden Strehlen.<br/><br/>Strehlen grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an. Die Immobilien befinden sich innerhalb einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Uni-Nähe. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie im Südosten Dresdens.<br/><br/>Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstadt und Südvorstadt. Diese Gebiete verfügen durch die B172 über eine sehr gute Anbindung zum Hauptbahnhof und zum Stadtzentrum. Die geringe Entfernung der BAB 17, Anschlussstelle Dresden Prohlis und die gute Infrastruktur machen dieses Stadtgebiet zu einem bedeutenden wirtschaftlichen Gewerbestandort. <br/> Ausstattung: * Badezimmer mit Fenster<br/>* Balkon<br/>* Wasch- und Trockenraum <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine eca. 80 m² große 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, die sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1937) mit 6 Mieteinheiten befindet. Die Immobilie wurde 1999 komplett saniert.<br/><br/>Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Gartenanteil. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Lichtdurchflutet, gepflegt, Vermietbarkeit gesichert! Mit Balkon!

mehr 123.900,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus ist an eine besonders gute Infrastruktur angebunden - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem im unweit entfernten Kaufpark Nickern ausreichend vorhanden. Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung ist durch die B172 und die A17 ist sehr von Vorteil. Ebenso positiv ist die öffentliche Nahverkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn zu erwähnen. <br/> Ausstattung: - 2-Raumwohnung mit ca. 60 m²<br/>- 2. OG<br/>- vermietet<br/>- sehr gepflegte Wohnung und tolle Mieterin<br/>- Balkon<br/>- Küche und Flur mit Korkboden ausgestattet<br/>- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet<br/>- Bad gefliest mit Fenster<br/>- Kellerabteil <br/>- großer Boden zum Wäschetrocknen<br/>- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 376 € <br/>- die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 4.512 € <br/> Objekt: Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Vom Flur aus gehen alle weitern Räumlichkeiten wie das Wohnzimmer, das Badezimmer, Küche und Schlafzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon, von welchem man einen tollen Blick in die ruhige, grüne Umgebung hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und zusätzliche Regale und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer befindet sich links neben der Küche und ist von der Größe mit dem Wohnzimmer gleich zu setzen. Somit sind auch hier individuelle Einrichtungswünsche umsetzbar. Bis auf den Flur verfügen alle Räumlichkeiten über ein Fenster. Alle Fenster sind in den eingegrünten, rückseitigen Objektbereich ausgerichtet. <br/><br/>Insgesamt befinden sich das Objekt und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Treppenhaus und Fassade wurden im Sommer 2019 neu gestrichen. <br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 376 €. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 4.512 €. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% Mwst.<br/>Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

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Neu 01219 Dresden: Eigennutzung oder Vermietung? Werden Sie kreativ mit dieser hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung!

mehr 145.000,00 €

2 Zimmer, 62,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.508,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Hochwertig ausgestattete, frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon <br/> Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in der Siedlung Strehlen gelegen, welche auch unter dem Namen "Postsiedlung" bekannt ist. <br/>Der Stadtteil Strehlen befindet sich im Südosten Dresdens. Geprägt wird dieses Gebiet von villenartigen Bebauungen, erhaltenen historischen Dorfkernstrukturen und einer starken Durchgrünung. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet. So sind diverse Haltestellen der Buslinien 63, 66, 75 sowie der Straßenbahn 13 schnell fußläufig erreichbar. Die nächst gelegene Autobahnauffahrt (A 17) befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Zum Spaziergang nach Feierabend lädt der gegenüber liegende Hugo-Bürkner-Park ein. Auch bietet der in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbare Große Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Wasaplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie auch Ärzte und Apotheken sowie Restaurants. <br/> Ausstattung: Die Wohnung besticht mit folgender Ausstattung:<br/>+ hochwertige Bodenbeläge (Parkett in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur sowie Fliesen in Badezimmer und Küche)<br/>+ sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss<br/>+ Deckenspots in Flur, Küche und Badezimmer<br/>+ Abstellraum<br/>+ praktische Nische im Flur<br/>+ sehr praktischer Grundriss<br/>+ Balkon am Wohnzimmer<br/>+ alle Zimmer in den ruhigen Innenhof<br/>+ sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 5.412,00 m², Gemarkung: Strehlen, 3 Etagen, modernisiert: 2007 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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