Wohnung kaufen Dresden Löbtau-Nord, Eigentumswohnung Dresden Löbtau-Nord

Neu 01187 Dresden: Wir realisieren Ihren Traum vom Loft!

mehr 549.000,00 €

4 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 5 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz. <br/><br/>Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).<br/>Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: - hohe Räume und Industriecharme<br/>- wohnen auf 200 m² Fläche<br/>- Ziegelwände als gestalterisches Element <br/>- Rundbogenfenster<br/>- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4) <br/>- 5 Pkw-Stellplätze im Areal inklusive<br/>- Glasaufzug bis ins Untergeschoss<br/>- 123 m² Abstellfläche im Untergeschoss <br/> Objekt: Sichern Sie sich eines der wenigen Fabriklofts in Dresden und vollenden Sie Ihren Traum vom Wohnen! Mehrere weitere Eigentümer bauen aktuell Ihre Traumlofts im Gebäude aus und können Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Auch unsere Baupartner bieten Unterstützung bei der Planung und Umsetzung des Ausbaus.<br/><br/>Diese attraktive sowie großzügige Wohneinheit befindet sich im Gebäude der ehemaligen Königsmühle im Plauenschen Grund.<br/><br/>Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde. In den übrigen Etagen sind moderne Wohnungen im Fabrikloft-Stil entstanden, wie es sie in Dresden kaum gibt. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 328,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.40 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: Für Kapitalanleger und Eigennutzer - sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau

mehr 216.500,00 €

3 Zimmer, 83,32 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Typisch für den im Westen Dresdens gelegenen Stadtteil Löbtau sind das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Häusern aus der Jahrhundertwende. <br/><br/>In den Nachkriegsjahren entwickelte sich Löbtau zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens und übernahm zeitweise eine Ersatzfunktion für die zerstörte Innenstadt. <br/><br/>Um die Lebensqualität im dicht besiedelten Löbtau zu verbessern, wurden mehrere kleine Parkanlagen angelegt. Die starke Durchgrünung lockt vor allem Familien mit Kindern an, hier ihren Lebensmittelpunkt einzurichten. <br/><br/>Löbtau wurde von der Stadt Dresden zum förmlich festgelegten Sanierungsgebiet erklärt und in das Förderprogramm für städtebauliche Erneuerung aufgenommen. Zahlreiche Maßnahmen führten zu einer nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität und des Lebensumfeldes. Durch die Sanierung von Straßen und Plätzen, Anlegen von Sport- und Spielstätten und den Bau von Einrichtungen des Gemeinwesens wurde die Infrastruktur des Stadtteils nachhaltig gestärkt. <br/><br/>Das Gebiet um die Kesselsdorfer Straße hat sich heute wieder zu einem Einkaufs- und Geschäftszentrum entwickelt. <br/><br/>Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. <br/> Objekt: Wer schön Wohnen möchte, ist hier richtig. Auf einem gepflegten Grundstück befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Das Haus hat 9 Wohneinheiten, einen Aufzug und 2 Duplexparker, die direkt von der Einfahrt aus befahrbar sind, sozusagen wie Garagen. Einer dieser Stellplätze gehört zu dieser Wohnung, ebenso ein Kellerabteil und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, in dem jeder seinen eigenen Waschmaschinenanschluss hat. Im Erdgeschoss gibt es eine Praxis eines Allgemeinmediziners mit separatem Eingang. <br/><br/>Die Wohnung selbst liegt im 2. OG und ist nach O-S-W ausgerichtet. Wohnzimmer und Balkon haben Südsonne. Diese Wohnung ist lichtdurchflutet. Die Fensterelemente sind bodentief und im unteren Teil blickdicht. Das Wohnzimmer ist groß und durch die Abtrennung mit einer Falttür ergibt sich ein zusätzlicher Raum. Dieser hat ebenfalls Tageslicht. Wohnzimmer und Kinderzimmer sind über den Balkon verbunden. Das Schlafzimmer ist geräumig. Das Badezimmer ist zugunsten der anderen Räume etwas klein ausgefallen und verfügt trotzdem über alles, was man braucht inkl. Badewanne. Diesen Wohnungsgrundriss kann man wirklich als gelungen bezeichnen. Er ist ideal nutzbar für 1-4 Personen-Haushalte. Durch den Aufzug ist die Wohnung auch für ältere Menschen geeignet.<br/><br/>Die Mieteinnahme inkl. Kfz-Stellplatz beträgt ca. derzeit 6.360,00 EUR p.a. zzgl. NK. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 230,00 EUR monatlich inkl. HK. Der Mietvertrag besteht seit 2012. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01187 Dresden: 1,5-Raum-Appartement mit Dachterrasse und Fernblick in TU-Nähe

mehr 119.000,00 €

1 Zimmer, 43,27 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Attraktive, gemütliche 1,5-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines MFH's mit einer nach Süden ausgerichteten, kleinen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von DD-Plauen bis hin zu den südlichen Anhöhen von Dresden. <br/>Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Zusätzlich kann (für 10.000 Euro) das Sondernutzungsrecht an einer Garage auf dem Grundstück erworben werden. <br/>Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Dresden-Plauen in der Nähe zur Münchner Straße, einer sehr begehrten Wohngegend mit hohem Grünanteil u. sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und TU Dresden sind gut zu Fuß erreichbar. <br/> Ausstattung: Das Haus wurde 1996 saniert, dabei wurden die Dachgeschosse komplett neu ausgebaut.<br/>Der Wohnbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet, Fliesen in Bad und Küchenbereich, Bad mit Fenster, Wanne und WC.<br/>Die vorhandene Einbauküche verbleibt ohne zusätzliche Kosten in der Wohnung, befindet sich in einem guten Zustand und ist voll funktionsfähig. <br/>Im Keller befinden sich ein Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum.<br/>Im Innenhof des Hauses kann ein Wäscheplatz mitgenutzt werden.<br/> <br/> Sonstiges: Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! <br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Angabe einer Telefonnummer bearbeiten können! Kaesler Immobilien verwendet die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Mit vollständiger Erledigung Ihrer Anfrage werden die Daten wieder gelöscht, sofern Sie nicht ausdrücklich in deren weitere Nutzung eingewilligt haben oder die Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten durch eine Rechtsvorschrift erlaubt ist.<br/> <br/> Provision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer an Kaesler Immobilien zu zahlen.

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: Renovierter Altbau in Dresden-Naußlitz: Gemütliche 2-Zi.-ETW mit Pkw-Stellplatz

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Lage: Grünes Großstadtleben: In Dresden-Naußlitz genießen Sie nicht nur die schönen Straßenzüge mit schönsten Gründerzeitbauten und eine ideal ausgebaute Infrastruktur, auch die vielen Grünflächen bieten ca. 3 km südwestlich des Dresdner Zentrums einen unglaublichen Erholungswert. Der schöne Bienertpark in der direkten Nachbarschaft schafft zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. <br/><br/>Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur ca. 700 m entfernter Supermarkt sowie eine ca. 8 Gehminuten entfernte Poststation, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Bankfilialen, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.<br/><br/>Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine günstige Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Dresden-Frankenbergstraße, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich die Stadtbahn-Haltestelle in nur ca. 900 m Entfernung. Von hier sind es mit der Linie 7 bis in das Zentrum nur ca. 8 Minuten. Auch die Bundesstraßen 170 und 173 sowie die Autobahn 17 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. <br/> Ausstattung: + Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzung <br/>+ JNKM (Soll): ca. 5.500 €<br/>+ Hausgeld: ca. 241 € (davon ca. 157 € umlegbar)<br/>+ Instandhaltungsrücklage: ca. 29.333 € <br/>(Anteil der Whg.: ca. 2.728 €)<br/>+ Renovierter Zustand <br/>+ Hohe Decken und große Räume <br/>+ Vollständige EBK <br/>+ Tageslichtbad mit Wanne <br/>+ Pkw-Freistellplatz <br/>+ Grüne Wohnlage mit idealer Innenstadt-Anbindung <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: Ruhiges und modernes Wohnen mit Blick ins Grüne

mehr 413.000,00 €

4 Zimmer, 107,04 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es startet der Neubau des modernen Wohngebäudes mit 25 lichtdurchfluteten Einheiten, die den modernen Anprüchen voll und ganz gerecht werden. Die Wohnungen haben ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Anzahl der Räumlichkeiten, sodass bezahlbarer Wohnraum entsteht. Großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone werden in Süd-West-Ausrichtung mit Blick zum Garten oder ins Stadtzentrum berücksichtigt. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird ein direkter Zugang in den privaten Gartenbereich ermöglicht. Außerdem stehen allen weiteren Bewohnern des Hauses der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohnung wird eine abschließbare Kellerfläche und mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls sind Fahrradabstellflächen und Trockenräume vorgesehen. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einem der gehobenen mittleren Lage des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil noch weiter als eine der nachgefragten Gegenden von Dresden entwickeln. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts. <br/><br/>Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. <br/>Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. <br/> Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich mit Kaminzug und<br/> Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung)<br/>- Blick ins Grüne<br/>- separate Küche mit Essdiele<br/>- lichte Raumhöhe von ca. bis zu 2,60 m<br/>- 3 weitere Zimmer<br/>- Echtholz-Parkettfußboden<br/>- für alle Wohnräume getrennt regelbare Fußbodenheizung<br/>- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung<br/>- Aufzug<br/>- elektrische Außenjalousien<br/>- Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche <br/>- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche<br/>- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und <br/> Trockneranschluss<br/>- barrierefrei<br/>- hochwertige Badarmaturen und Fliesen<br/>- smarte Video-Gegensprechanlage <br/>- Gemeinschaftsgarten<br/>- Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss<br/>- Tiefgarage <br/> Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich, bei einem individuellen Beratungstermin, in unserem Büro in Dresden-Radebeul zur Verfügung.<br/><br/>Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: Großzügige DG-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

mehr 445.000,00 €

5 Zimmer, 113,99 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es startet der Neubau des modernen Wohngebäudes mit 25 lichtdurchfluteten Einheiten, die den modernen Anprüchen voll und ganz gerecht werden. Die Wohnungen haben ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Anzahl der Räumlichkeiten, sodass bezahlbarer Wohnraum entsteht. Großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone werden in Süd-West-Ausrichtung mit Blick zum Garten oder ins Stadtzentrum berücksichtigt. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird ein direkter Zugang in den privaten Gartenbereich ermöglicht. Außerdem stehen allen weiteren Bewohnern des Hauses der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohnung wird eine abschließbare Kellerfläche und mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls sind Fahrradabstellflächen und Trockenräume vorgesehen. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einem der gehobenen mittleren Lage des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil noch weiter zu einer gefragten Gegend von Dresden entwickeln. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts. <br/><br/>Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. <br/>Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. <br/> Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich mit Kaminzug und<br/> Zugang zum Balkon 1 (Süd-West-Ausrichtung)<br/>- separate Küche mit Essdiele und Zugang zum <br/> Balkon 2<br/>- Blick ins Grüne<br/>- lichte Raumhöhe von bis zu 2,60 m<br/>- barrierefrei<br/>- 4 weitere Zimmer<br/>- Echtholz-Parkettfußboden<br/>- für alle Wohnräume getrennt regelbare Fußbodenheizung<br/>- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung<br/>- Aufzug <br/>- elektrische Außenjalousie<br/>- Hauptbad mit Badewanne<br/>- Duschbad mit bodengleicher Dusche <br/>- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-<br/> und Trockneranschluss<br/>- hochwertige Badarmaturen und Fliesen<br/>- smarte Video-Gegensprechanlage <br/>- Gemeinschaftsgarten<br/>- Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss<br/>- private Tiefgarage <br/> Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich, bei einem individuellen Beratungstermin, in unserem Büro in Dresden-Radebeul zur Verfügung.<br/><br/>Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung! <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: Kapitalanlage: Vermietete 3-Raum-Wohnung in Naußlitz

mehr 95.000,00 €

3 Zimmer, 53,52 m² Wohnfläche

Lage: Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland. Angrenzende Gemarkungen sind Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. <BR /><BR />Angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt durch die Buslinien 62 und 90 und von der Kesselsdorfer Straße aus mit mehreren Straßenbahnlinien. Auf die Autobahn A17 gelangen Sie in ca. 1 km Entfernung.<BR /><BR />In der Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Der Kindergarten "Naußlitzer Gartenkinder" erwartet die Kleinsten Familienmitglieder. Es befinden sich zwei Einkaufsmärkte , niedergelassene Ärzte in der nahen Umgebung und das Allgemeinmedizinischen Zentrum im angrenzenden Stadteil Löbtau. <br/> Objekt: Die langjährig vermietete und sehr gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines ca. 1910 errichteten Mehrfamilienhauses erstreckt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad. Die ca. 54 m² verteilen sich praktisch auf zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche versehen. Die Küche verfügt über ein Fenster.<BR /><BR />Der Dachboden des Hauses steht den Mietern zum Wäschetrocknen zu Verfügung. Neben den Abstellflächen befindet sich im Keller auch ein Waschraum. <BR /><BR />Ein Duplex-Stellplatz (derzeit nicht vermietet) gehört ebenfalls zur Wohnung.<BR /><BR />Zuletzt wurde dieses Jahr die Heizungsanlage des Hauses erneuert. Insgesamt wurden alle Instandhaltungsmaßnahmen umgehend erbracht. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.117,08 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.757,08 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: DACHGESCHOSS MIT ZWEI BALKONEN

mehr 445.000,00 €

4 Zimmer, 114,89 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: Anleger für Denkmalschutzobjekt gesucht !

mehr 84.900,00 €

2 Zimmer, 40,48 m² Wohnfläche

Lage: Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, sowie Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. <br/> Ausstattung: - Baujahr: 1912<br/>- Denkmalschutzobjekt<br/>- hochwertige Kernsanierung: 2003<br/>- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss<br/>- Wohnfläche: ca. 40 m² <br/>- offene Küche mit Einbauküche<br/>- Bad mit Dusche, Fußbodenheizung und WM-Anschluss<br/>- Keller<br/>- Gemeinschaftsräume im Keller<br/><br/>- Kaltmiete p. M.: 293,00 €<br/>- Jahresnettokaltmiete: 3.516,00 €<br/>- Instandhaltungsrücklage: 38.026,15 € (gesamtes Haus) <br/> Objekt: Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Denkmalschutzobjekt von 1912.<br/>Schon beim betreten des Hauses überzeugt dies mit seinen Stuckelementen und der sehr gut erhaltenen Bausubstanz.<br/><br/>Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 40 m² und weist einen praktischen Grundriss auf. Durch den Flur gelangen Sie rechterhand in das innenliegende Bad mit Fußbodenheizung, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit und der offenen Küche mit Einbauküche. Angrenzend erreichen Sie das Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit geschmackvollen Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein Keller ist der Einheit zugeordnet. Gemeinschaftliche Kellerräume und Wäschespinnen auf dem Grundstück stehen zur freien Nutzung zur Verfügung. <br/><br/>Die Kaltmiete beträgt monatlich 293,00 € und weist somit eine Jahresnettomiete von 3.516,00 € auf.<br/><br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 7 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

weiterlesen

Neu 01187 Dresden: Überwältigendes Penthouse für Genießer mit Rundumblick ins Grüne!

mehr 769.000,00 €

6 Zimmer, 235,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Gebäude liegt auf einem großen Grundstück inmitten grüner Wälder des Plauenschen Grunds. <br/><br/>Zur Innenstadt sind es dennoch nur wenige Minuten und auch insgesamt ist die Anbidung in alle Richtungen sehr gut. <br/><br/>Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie schnell und einfach erreichen. <br/> Ausstattung: Bodenbeläge:<br/>Bambusparkett und Sichtestrich<br/>Dachterrasse mit Bangkirai Bodenbelag<br/><br/>Heizen und Klimatisieren:<br/>Fußbodenheizung<br/>Klimadecke<br/>Gaskamin<br/>automatische Wohnraumbe- und -entlüftung<br/><br/>Ausstattung:<br/>hochwertige, moderne Einbauküche mit Gas- und Induktionsherd sowie Schieferarbeitsplatte<br/>passgenaue Einbaukleiderschränke<br/><br/>Licht und Raumgefühl:<br/>Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4) <br/>Panoramaverglasung und hochwertige Hebe-Schiebetüren<br/>elektrische Außenjalousien an allen Fenstern<br/>professionelles Lichtkonzept <br/> Objekt: Kommen Sie herein und heben Sie sich mit dieser Immobilie von allem ab, was Sie bisher gesehen haben. Ihre Freunde werden aus dem Staunen nicht mehr herauskommen!<br/><br/>+++Besuchen Sie uns auch online unter IMMOLOUNGE.DE und entdecken Sie viele weitere Top Angebote!+++<br/><br/>Hier wurde an keiner Ecke gespart - der Einsatz von absolut hochwertigen Materialien war für die Bauherren selbstverständlich.<br/><br/>Ob Gasherd, Induktionskochfeld, Gaskamin oder freistehende Badewanne.....die Liste der komfortablen Ausstattungsmerkmale ist lang.<br/><br/>Eine Besichtigung lohnt sich hier in jedem Fall - man kann es noch so schön beschreiben - dieses Penthouse inklusive der XXl-Dachterrasse mit 90 m² muss man gesehen haben! <br/> Sonstiges: Wohnflächen ca.:<br/><br/>Wohnen/ Garderobe 63,55 m²<br/>Kochen/ Essen 42,13 m²<br/><br/>Schlafen 17,73 m²<br/>Ankleide 12,39 m²<br/><br/>Kind 1 17,47 m²<br/>Kind 2 17,41 m²<br/>Gäste/ Arbeiten 21,31 m²<br/><br/>Bad 21,31 m²<br/>Gästebad 8,73 m²<br/><br/>Hauswirtschaft 6,45 m²<br/>Flur 7,83 m²<br/><br/>(Dachterrasse 86 m² insgesamt) <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz vom Zentrum: 4.40 <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: +++ Attraktive Kapitalanlage! - sehr gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage +++

mehr 105.000,00 €

2 Zimmer, 50,15 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - großzügige Küche <br/>- hochwertige Laminat- bzw. Fliesenböden<br/>- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss<br/>- alle Räume mit Fenstern und Außenrollläden<br/>- Zustand: sehr gepflegt<br/>- hohe Decken<br/>- WG-geeignet<br/>- Kellerabteil<br/>- Trockenraum<br/>- gemeinschaftlich nutzbarer Grillplatz und Wäschetrockenplatz <br/> Objekt: Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1995 sanierten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Das Haus besticht durch einen großen Garten sowie zahlreichen Details wie den schmiedeeisernen Geländern im Flur. <br/><br/>Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss und bietet sich sowohl für Pärchen, Single-Haushalte oder WGs an. Von einem großzügigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit Laminat- bzw. Fliesenböden sowie Fenstern mit Außenrollläden ausgestattet sind. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es eine Küche mit genügend Platz für einen Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die in etwa gleich groß sind. <br/><br/>Für die Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden, bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.<br/><br/>Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie im Garten ein Grillplatz und ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung.<br/><br/>Eine Fassadensanierung wurde bereits beschlossen und wird zum Ende des Jahres aus der Instandhaltungsrücklage realisiert.<br/><br/>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: BÜRO ODER LADEN NAHE DER LÖBTAU-PASSAGE

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Dresden-Löbtau. Die naheliegende Löbtaupassage bietet fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte etc.. Die Technische Universität ist mit mehreren Bahn- und Buslinien schnell zu erreichen. In sechs Minuten Fußweg fahren fünf verschiedene Straßenbahnlinien in alle Richtungen ab. <br/> Ausstattung: - zwei sep. Räume<br/>- Anschluss für Teeküche<br/>- WC <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Dresden-Löbtau. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern und Gästen eine gut entwickelte Infrastruktur. <br/>Die Gewerbeeinheit verfügt über ein kleine Teeküche sowie ein WC und einen Abstellraum. Die reine Gewerbefläche beträgt ca. 78,4 m² und ist in zwei ähnlich große Räume aufgeteilt. Die Einheit wird renoviert übergeben. Der Laden ist derzeit für 430,- Euro kalt vermietet. Der Mieter kann mit einer Frist von ca. 6-12 Monaten gekündigt werden.<br/>Kostenfreie Parkplätze finden sich auf der Seitenstraße ausreichend.<br/>Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², Verkaufsfläche: 80,00 m², 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01187 Dresden: Loft in Dresden auf 200 m² - für Individualisten!

mehr 349.000,00 €

4 Zimmer, 205,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 5 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz. <br/><br/>Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).<br/>Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: - Einheit im Rohbau zur individuellen Vollendung<br/>- wohnen auf 200 m² Fläche<br/>- Ziegelwände als gestalterisches Element <br/>- Rundbogenfenster<br/>- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4) <br/>- 5 Pkw-Stellplätze im Areal inklusive<br/>- Glasaufzug bis ins Untergeschoss<br/>- 123 m² Abstellfläche im Untergeschoss <br/> Objekt: Sichern Sie sich eines der wenigen Fabriklofts in Dresden und vollenden Sie Ihren Traum vom Wohnen! Mehrere weitere Eigentümer bauen aktuell Ihre Traumlofts im Gebäude aus und können Ihnen bei der Planung mit Rat und Tat zur Seite stehen.<br/><br/>Diese attraktive sowie großzügige Wohneinheit befindet sich im Gebäude der ehemaligen Königsmühle im Plauenschen Grund.<br/><br/>Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde. In den übrigen Etagen sind moderne Wohnungen im Fabrikloft-Stil entstanden, wie es sie in Dresden kaum gibt.<br/><br/>Die aktuell noch als Gewerbeeinheit gewidmete Fläche befindet sich im Rohbau, alle Medien liegen bereits an. Es existieren Erfahrungswerte der übrigen Eigentümer aus den darüberliegenden Etagen sowie Kalkulationen zur Fertigstellung als Wohnloft. Auch das erste Obergeschoss war ursprünglich als Gewerbefläche gewidmet und wurde 2019 in Wohnungen gewandelt. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 328,00 m², Gesamtfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.40 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01187 Dresden: Investment Singlelofts im Fabrikdenkmal!

mehr 349.000,00 €

6 Zimmer, 205,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 5 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Dölzschen liegt nahe der westlichen Stadtgrenze teilweise im Weißeritz-Tal - welches auch als Plauenscher Grund bekannt ist - und hauptsächlich auf den Höhen westlich der Elbe. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Plauen, Naußlitz und Löbtau. Im Westen grenzt er an die Fluren von Freital und dessen Stadtteil Pesterwitz. <br/><br/>Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).<br/>Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: - Einheit im Rohbau zur individuellen Vollendung<br/>- 6 Singlewohnungen im Loftstil<br/>- Ziegelwände als gestalterisches Element <br/>- Rundbogenfenster<br/>- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4) <br/>- 5 Pkw-Stellplätze im Areal inklusive<br/>- Glasaufzug bis ins Untergeschoss<br/>- 205 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss<br/>- 123 m² Abstellfläche im Untergeschoss <br/> Objekt: Diese attraktive sowie großzügige Wohneinheit befindet sich im Gebäude der ehemaligen Königsmühle im Plauenschen Grund.<br/>Die Unverwechselbarkeit der industriellen Backsteinbauten als klassische Überbleibsel aus dem Industrie-Zeitalter und die fabrikbautypischen Gestaltungsmerkmale erwecken die Gründerzeit-Industrie-Architektur zu neuem Leben. <br/><br/>Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthousewohnungen ausgebaut wurde. In den übrigen Etagen sind moderne Wohnungen im Fabrikloft-Stil entstanden, wie es sie in Dresden kaum gibt.<br/><br/>Die aktuell noch als Gewerbeeinheit gewidmete Fläche befindet sich im Rohbau, alle Medien liegen bereits an. Es existieren Erfahrungswerte der übrigen Eigentümer aus den darüberliegenden Etagen sowie Kalkulationen zur Fertigstellung als Wohnlofts. Auch das erste Obergeschoss war ursprünglich als Gewerbefläche gewidmet und wurde 2019 umgestellt. Im Preis enthalten sind 123 m² Abstellfläche im Untergeschoss sowie 5 Außenstellplätze für Ihre Mieter. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 328,00 m², vermietbare Fläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.40 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden/ Löbtau

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 56,62 m² Wohnfläche

Lage: Dresden ist als Landeshauptstadt das politische Zentrum Sachsens sowie Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland.<br/> <br/>Dresden wird gelegentlich Elbflorenz genannt, ursprünglich wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trägt dazu sowohl seine barocke und mediterrane Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. Auch der Superlativ schönste wird zunehmend wieder verwendet.<br/> <br/>Dresden ist ihrer Fläche nach die viertgrößte Großstadt Deutschland und gehört mit 63 % Grün- und Waldflächen zu den grünsten Großstädten in Europa.<br/> <br/>Nirgendwo ist der Aufschwung Ost so beeindruckend zu spüren wie in Dresden. Die Nachfrage nach kleinen und großen Wohneinheiten ist enorm, dazu hat die bauliche Vergangenheit Dresdens ein riesiges Angebot an guter Substanz zu bieten. Andere Städte haben einen Park - Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen. Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Deshalb ist Dresden Business-Class!<br/> <br/>Grundlagen für die überdurchschnittlich positive Entwicklung des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandortes Dresden sind seine zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine große Anzahl von Wissenschaftsinstitutionen sowie anforderungsgerechte Ausbildungsstätten. Der Wirtschaftsstandort Dresden ist heute auf dem Gebiet der Mikroelektronik- /Informations- und Kommunikationstechnologie (IuK) die erste Adresse in Deutschland und Europa.<br/> <br/>Dresden eine lebendige, faszinierende Stadt, bietet damit beste Chancen für krisenfeste Anlagen. Hier haben Investitionen die besten Perspektiven.<br/> <br/>Neben TOP-Konditionen und guter Vermietbarkeit sprechen oben genannte Gründe für ein Investment in Dresden.<br/> <br/>Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Löbtau, einem Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta.<br/> <br/>Heute zählt der Stadtteil knapp 20.000 Einwohner und ist aufgrund der Wohnstruktur eine attraktive Wohnlage. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Dresdner Stadtteil mit sehr guter Vermietbarkeit. <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Nebenstraße mit Sackgasse. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über ausreichend Tageslicht und einen schönen Laminatfußboden, welcher für ein wohnliches Ambiente sorgt. Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und bietet viel Platz für eine Einbauküche. Ruhige Nächte bietet Ihnen das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer mit französischem Süd-West Balkon. Dieser ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC für Ihren Besuch und einem Abstellraum.<br/> <br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.752,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 4,13 % entspricht. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01157 Dresden: SOFORT EINZIEHEN! 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dresden-Cotta

mehr 160.000,00 €

4 Zimmer, 77,08 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus <br/> Lage: Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Dresden-Cotta und liegt inmitten eines schönen Wohngebietes mit vielen sanierten Mehrfamilienhäusern am Ende einer Sackgasse. Das historisch gewachsene Stadtgebiet weist eine ausgeprägte Siedlungsstruktur mit viel Grün auf. Cotta verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. Durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen gelangen Sie bequem in nur 15 Minuten in das Stadtzentrum. Wenngleich die Straßenbahn vor Ihrer Tür verkehrt, ist diese nicht störend, da sie dank verbauter Flüstergleise einen geringeren Geräuschpegel als ein Pkw hat. Die Anbindung an die A4 wird u. a. durch die gut erreichbare Autobahnauffahrt Dresden - Altstadt gewährleistet. Der nahe gelegene Bahnhof Cotta ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Coswig. Ebenso sind die B6 sowie die B173 in nur wenigen Autominuten zu erreichen. <br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. So sind die Leutewitzer Windmühle sowie der Leutewitzer Park immer einen Besuch wert. An heißeren Tagen lädt das nahe gelegene Freibad Cotta zur erfrischenden Abkühlung ein. Ferner bietet der in nur 5 Autominuten erreichbare Elbepark mit ca. 83.000 m² Verkaufsfläche und über 180 Geschäften Möglichkeit zu ausgiebigen Shoppingtouren. <br/> Ausstattung: Ihre neue Wohnung ist im Mansardgeschoss des Hauses gelegen. Sie profitieren von einem funktionalen Grundriss und einer kompakten Größe von 77,08 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche und Bad. Die Größen der Wohnräume variieren zwischen etwa 8 m² bis hin zu 17 m². Dank des zentralen Flurs gibt es keine Durchgangszimmer. Das geflieste Tageslichtbad verfügt neben WC und Waschbecken auch über Badewanne und Dusche. Auch die Küche ist gefliest. In allen anderen Wohnräumen wurde dagegen helles Laminat verlegt. Für zusätzliche Staufläche sorgt der über der Wohnung gelegene Dachboden, welchen Sie über die im Flur gelegene Deckenklappe erreichen. Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung. <br/>Aufgrund der Verkaufsabsichten der Eigentümer wurde die Wohnung nicht neuvermietet und steht daher für eine Eigennutzung sofort zur Verfügung. <br/>Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. <br/> Objekt: Ergreifen Sie Ihre Chance und werden Sie Eigentümer einer 4-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Erbaut wurde das Gebäude um 1910. Die Sanierung erfolgte schließlich Mitte der 1990er Jahre. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 12 Wohneinheiten bestehend aus vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie acht 2-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen hier ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein schmiedeeiserner Zaun umrahmt das etwa 800 m² große Grundstück. <br/>Die von der WEG gebildete Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 etwa 38.633,- EUR. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Cotta, 4 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01157 Dresden: EIGENNUTZ ODER ANLAGE - HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN SANIERTEM ALTBAU

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 74,38 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich im gründerzeitlich geprägten Stadtteil Cotta im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Wunderschön sanierte Altbauten, gepflegte Kleingartenanlagen sowie noch vereinzelte "Würfel-" oder "Kaffeemühlenhäuser"deren offene Bauweise charakteristisch ist, verleihen diesem Stadtteil ganz besonderen Charme. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Altstadt. Berufspendler gelangen über die B173 zügig zur A4 sowie zur A17. <br/>Die Verkehrsanbindung erfolgt auch mit Bus und Straßenbahn sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Cotta). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Ärztehäuser liegen in unmittelbarer Nähe. Nicht nur infrastrukturell hat diese Lage einen hohen Stellenwert. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie zahlreich vor. Der nahegelegene Leutewitzer Park mit seiner Windmühle und seinen Sport- und Spielstätten ist umgeben von altehrwürdigem Baumbestand und lädt zu naturnahen Familienausflügen ein. Das Freibad Cotta sowie die unweit entfernten Elbwiesen und der Elberadweg laden zum Baden, Picknick und Spazieren ein. <br/> Ausstattung: - Einbauküche (ist im Kaufpreis inkludiert)<br/> - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß<br/> - Internet und TV anliegend<br/> - eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof <br/> - gepflegtes und ruhiges Umfeld<br/> - Hausmeisterservice vor Ort <br/> - Dachboden / Nutzung zur Wäschetrocknung möglich <br/> - Deckenhöhe ca. 2,70 m <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine helle Dachgeschosswohnung mit dem besonderen "Etwas" zum Eigenbedarf oder zur Kapitalanlage in grüner und ruhiger Lage.<br/>Die schöne und großzügige 2-Raumwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie ein großes Wohnzimmer mit 31,19 m². Hier besteht auch die Option einer Raumtrennung, sodass ein zusätzliches Zimmer möglich wäre. Im Bereich der Diele kann zudem ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch eingerichtet werden. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz im Innenhof (zzgl. 3.500,00 €). Rundum eine tolle Wohnung zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 595,00 € zzgl. 35,00 € für den Pkw-Außenstellplatz avisiert. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 233,00 € monatlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 7,14 %

weiterlesen

Neu 01157 Dresden: Sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

mehr 170.000,00 €

2 Zimmer, 60,40 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt in Dresden-Omsewitz. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus inmitten eines großen Wohngebietes mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Gärtnereien, Gaststätten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Spaziergänge durch den Zschonergrund sind sehr beliebt.<br/><br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.680,00 €.<br/>Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 0,59 €/m², das entspricht 35,64 €/mtl.<br/><br/> <br/> Ausstattung: * 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss<br/>* Balkon<br/>* Laminat<br/>* Fliesen in Flur, Küche und Bad<br/>* Fußbodenheizung<br/>* Bad mit Eckbadewanne und Fenster<br/>* Abstellraum, welcher auch als Gäste-WC umgebaut werden kann (Anschlüsse <br/> vorhanden)<br/>* Waschmaschinenanschluss im Keller<br/>* Keller<br/> <br/> Objekt: Saniertes Mehrfamilienhaus. <br/> Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/> <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Provision: 6% zzgl. gesetzl. MwSt

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Naußlitz

mehr 96.500,00 €

2 Zimmer, 46,60 m² Wohnfläche

Lage: + ruhige Höhenlage in Dresden-Naußlitz<br/>+ ÖPNV-Anbindung fußläufig (8 min., Kesselsdorfer Straße)<br/>+ Autobahn und Stadtkern ca. 10 Autominuten<br/>+ Schulen und Kitas im Umfeld vorhanden <br/> Ausstattung: + 2 Wohnräume<br/>+ Laminat<br/>+ Kellerabteil<br/>+ innenliegendes Duschbad<br/>+ offene Küche <br/> Objekt: + kleines Mehrfamilienhaus<br/>+ nur 7 Einheiten<br/>+ voll unterkellert <br/> Sonstiges: Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1910, Sanierung/Modernisierung: ca. 2004, Effizienzklasse: D, 110 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (04.07.2018 bis 03.07.2028) <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 2004 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

weiterlesen

Neu 01159 Dresden: Ausgezeichnete Investition – ruhig gelegene Zweizimmerwohnung in vorteilhafter Lage

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Zweizimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 65 Quadratmetern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses von 1894. Die Altbaufassade ist in einem ausgezeichneten Zustand, die Lage ist ruhig. <br/><br/>Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Grundriss und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne. Eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse rundet das Angebot ab.<br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Die Immobilie erbringt eine Kaltmiete von etwa 370 Euro pro Monat, diese ist jedoch deutlich steigerungsfähig. <br/> Lagebeschreibung: Dresden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Es beherbergt um die 560.000 Einwohner und ist die zweitgrößte sächsische Kommune nach Leipzig. Die Stadt verteilt sich beidseitig der Elbe und ist berühmt für Sehenswürdigkeit wie zum Beispiel die dresdner Frauenkirche.<br/><br/>Die Immobilie liegt im Stadtteil Löbtau, nah der dresdner Altstadt und somit des Zentrums. Dank der hervorragenden Lage sind es von der Immobilie nur wenige Minuten ins Herz der Stadt. Auch im unmittelbaren Umfeld sind Restaurants und Bars vorhanden. Hinzu kommen Kindergärten, Schulen und Geschäfte des Täglichen Bedarfs, die allesamt fußläufig erreichbar sind. <br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Straßenbahn | Dresden Burgkstraße (ca. 2 Gehminuten)<br/>Bus | Dresden Pennricher Straße (ca. 3 Gehminuten)<br/>Bahn | Dresden-Friedrichstadt (ca. 3 Gehminuten) <br/> Provision: Provision für Käufer (inkl. MwSt.): 4,75 %<br/>

weiterlesen