Wohnung kaufen Dresden Löbtau-Nord, Eigentumswohnung Dresden Löbtau-Nord

Neu 01187 Dresden: Eigentumswohnung im Gründerzeithaus in Uni-Nähe

mehr 142.000,00 €

2 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Die Südvorstadt in der Landeshauptstadt Dresden mit den vielen historischen Gebäuden ist eine beliebte Wohngegend. <br/>Die Nähe zur Uni und die hevorragende infrastrukturelle Anbindung führt dazu, das Wohnungen hier sehr gefragt sind, gerade von Studenten oder vom Lehrpersonal. Auch deshalb entstehen in der Nähe gerade neue Appartements für Studenten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man schnell zu Fuß.<br/>Aufgrund der Lage und ihrer guten Vermietbarkeit eignet sich diese Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung. Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoß eines denkmalgeschützten Hauses aus der Gründerzeit.<br/>Die Wohnung wird dominiert vom sehr großzügigen Wohnzimmer, in das die Küche integriert ist. Schlafzimmer, Bad mit WC und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Keller gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist vorgerichtet, steht leer und kann sofort nach dem Kauf genutzt werden.

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Neu 01187 Dresden: Sofort beziehbare Stadtwohnung in ruhiger Anliegerstraße!

mehr 249.900,00 €

4 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2003 umfangreich saniert, es wurden moderne neue Grundrisse geschaffen. Es wurden neue Bäder und die Elektrik neu verbaut und installiert. Das Dach wurde komplett neu aufgebaut, neue Türen und Fenster sowie Laminat verbaut. Auch ein Aufzug fand Platz sowie die Außenanlage neu gestaltet. Hier wurden neue PKW-Stellplätze angelegt.<br/>Die Wohnung ist unvermietet und kann sofort bezogen werden!

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Neu 01159 Dresden: RENDITEOBJEKT - 2-RAUM, BALKON, BAD MIT FENSTER

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 65,30 m² Wohnfläche

Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Dresden Löbtau. Kindertageseinrichtungen sowie die nächste Schule oder Ärzte sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das gleiche gilt für Supermärkte und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 10 Minuten. Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und 2008 umfassend sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2010 grundrenoviert und hat Laminatboden erhalten. Der Grundriss ist sehr funktional, alle Räume gehen vom Flur ab. Das Badezimmer und die Küche sind geräumig und verfügen über ein Fenster. Die Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung mit jeweils einer Terrasse am Wohnzimmer und einer Terrasse am Schlafzimmer. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzliche Stellfläche. Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Kostenlose Parflächen sind auf der Straße ausreichend vorhanden.<br/>Das Wohngeld beträgt ca. 207 Euro monatlich. Davon sind 118,64 Euro auf den Mieter umlegbar. Derzeit ist die Wohnung für 285,- Euro monatlich kalt vermietet, da der Mietvertrag bereits seit 2006 besteht und die Miete bisher noch nicht angepasst wurde. Hier besteht Steigerungspotential auf ca. 470,- Euro monatlich kalt.

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Neu 01159 Dresden: Sehr innenstadtnahe ETW mit bester Vermietbarkeit - idyllisch am Grünzug Weißeritz gelegen!

mehr 98.500,00 €

2 Zimmer, 54,60 m² Wohnfläche

Das Haus liegt in zentraler, innerstädtischer Lage in Löbtau. Die Gegend ist als Mietstandort vor allem bei jungen Familien und Studenten gefragt. Es besteht eine perfekte Anbindung zur Innenstadt, zum Uni-Distrikt und den direkt vor der Tür befindlichen Einkaufsmöglichkeiten.<br/>Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, sowie Studenten wegen der Uni Nähe an. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Kaufen Sie eine Eigentumswohnung in zentrumsnaher, vermietungssicherer Lage! Das 4-geschossiges Wohnhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade. <br/>Es handelt sich hier um eine sehr gut geschnittene, helle 2-Raum-Wohnung in Ecklage des 3. OG (Ausrichtung Süd-West). Alle Räume inkl. Bad haben ein Fenster. Das Bad verfügt zudem über eine Badewanne. <br/>Das Haus verfügt über eine großzügiges Grundstück mit Wiesenfläche und Stellplätzen für KfZ. Nördlich und westlich des Objektes schließen sich die parkähnlich gestalteten Uferbereiche der Weißeritz an und laden zum erholen ein.<br/><br/>Technisches:<br/>Ursprüngliches Baujahr um 1900; Grundsanierung und Modernisierung 1994, komplette Dacherneuerung einschließlich Dämmung 2014.<br/>Vollholzfenster mit Isolierverglasung, Bäder raumhoch gefliest . Fußboden Fliesen und Laminat, Fernwärmeversorgung.<br/><br/>Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 4.656,--EUR (entspricht 7,10 EUR/m² kalt). Die angebotene Wohnung befindet sich ab 01.10.2018 in Neuvermietung zu einer mtl. Kaltmiete von 400,- EUR. Sollkaltmieteinnahme = 4.800,- EUR. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 160,-- EUR. Hier von sind ca. 106,-- EUR auf den Mieter umlegbar.<br/><br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id18360"<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Ist in %: 4,87 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,87 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR<br/>

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Neu 01157 Dresden: Hochwertig saniertes Schmuckstück!

mehr 249.900,00 €

3 Zimmer, 89,00 m² Wohnfläche

Sehr ruhige Lage.<br/>Die kurze Entfernung zur Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten<br/>Einkaufsstraße Löbtaus, mit zugehöriger Infrastruktur sowie die kurze Entfernung ins<br/>Stadtzentrum und zur Autobahn, zeichnen diese Wohnung aus. Es ist ein ehemaliges Fabrikgebäude, welches im Jahr 2006 durch einen renomierten Bauträger komplett saniert wurde. Es entstanden insgesamt 18 neue Eigentumswohnungen und im Keller eine befahrbare Tiefgarage für PKW. Vom Keller führt ein Lift in jede Etage. Das ehemalige Fabrikgebäude ist ein Einzelkulturdenkmal und etwas Besonders im Wohnsektor Immobilie. Es ist<br/>ein freistehendes, aus zwei Flügeln bestehendes Gebäude, verbunden durch ein zentrales<br/>Treppenhaus mit Aufzugsturm. Die PKW - Stellplätze befinden im hinteren Bereich und werden von einer Seitenstraße befahren. Ebenso der Stellplatz in der Tiefgarage.

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Neu 01187 Dresden: Wunderschöne Maisonette in herrschaftlicher Villa!

mehr 399.900,00 €

3 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Dresden Plauen gehört zu den mit beliebtesten Wohngegenden von Dresden. Zur TU sind es nur wenige Gehminuten. Zur A17 fahren Sie 10 Minuten und ins Stadtzentrum/Hauptbahnhof 3 Straßenbahnhaltestellen. Die herrliche Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Dresden Plauen, in einer einzigartigen Villengegend. Diese Villa wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2006 durch einen renomierten Bauträger umfangreich kernsaniert. Das Grundstück ist ca. 700 m² groß und herrlich begrünt. Auf dem Grundstück befindet sich auch der PKW-Stellplatz, der mit verkauft wird. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.<br/>Die Wohnung hat zwei Ebenen, welche mit einer innenliegenden großen Holztreppe verbunden sind. In Ebene 1 befindet sich das Schlafzimmer mit Elternbad. Das Elternbad ist mit einer hochwertigen Wanne, einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. In die Decke eingelassene Spottstrahler runden das Luxusbad harmonisch ab. In der Ebene 1 befindet sich noch eine ca. 7 m² große Ankleide. Die zweite Ebene erreicht man von hier über die breite weiße Holztreppe und steht im ca. 39 m² größen Ess-und Küchenbereich. Das ca. 33 m² große Wohnzimmer ist vom Essbereich mit einer großen doppelflügligen Glastür abgetrennt. Auf dieser Etage befindet sich der Küchenbereich, in welchem eine moderne Nolte-Küche verbaut wurde. Hier befindet sich auch das 2. Bad sowie das Kinderzimmer mit ca. 19 m². Von diesem Zimmer gelangt man auch zum Gartenbereich der Wohnung, wo sich eine geflieste Terrasse befindet. Die Decken der Wohnung sind großteils mit Stuckelementen verziert, im Eingangsbereich sind im Bodenbereich italienische Rosettenfliesen verbaut. beheizt werden alle Räume mit einer wohltuenden Fußbodenheizung.

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Neu 01159 Dresden: DD-Löbtau // ETW im sanierten Altbau

mehr 119.500,00 €

2 Zimmer, 64,59 m² Wohnfläche

Das Stadtgebiet ist durch eine aufgelockerte Einzelhausbebauung sowie durch seine starke Durchgrünung geprägt. Der Wohnwert in Löbtau wurde durch die zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den letzten Jahren stark aufgewertet. Viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade sowie Gründerzeit- oder Jugendstilelemente. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Seitenstraßenlage von Dresden - Löbtau.

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Neu 01159 Dresden: Charmantes Single-Appartement!

mehr 117.000,00 €

2 Zimmer, 46,41 m² Wohnfläche

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und steht inmitten artähnlicher Häuser mit Villencharakter. Die Fassade des Hauses ist schon allein ein Blickfang. <br/>Dresden Löbtau befindet sich im Westteil von Dresden. In das Stadtzentrum sind es nur wenige Haltestellen mit der Straßenbahn, zur Kessi kann man in 5 Minuten laufen. Das Haus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2006 umfangreich kernsaniert. Im Haus befinden sich 12 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung.<br/>Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Vom Grundriss entspricht sie der Nutzung für einen Ein - bzw. Zweipersonenhaushalt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

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Neu 01159 Dresden: Ideal für Kleinanleger! Langfristig vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil!

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 66,23 m² Wohnfläche

Die praktisch geschnittene Etagenwohnung besticht durch ihre ruhige und verkehrsgünstige Lage in einem gepflegten Wohngebiet in der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. <br/><br/>Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein 350 m entfernter Rewe und ein 5 Gehminuten entfernter DM in der Löbtau-Passage, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ebenso wird die Dresdener Innenstadt innerhalb von nur 13 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Hier reihen sich Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot.<br/><br/>In nur 350 m Entfernung befindet sich der Park Bonhoefferplatz, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Entspannen einlädt. Zum Spazierengehen bietet sich der Zufluss der Elbe, die Vereinigte Weißeritz an, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen. <br/><br/>Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Innerhalb von nur einer Gehminute ist die nur 25 m entfernte Bushaltestelle Dresden Schillingstraße erreicht, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem liegt die Trambahn-Station Tharandter Straße nur 4 Gehminuten entfernt. Von hier fährt beispielsweise die Linie 7 in nur 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof. +++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: +++<br/>https://mls.immoviewer.com/portal/tour/1200028?accessKey=5b45<br/><br/>Hier sind vor allem clevere Kapitalanleger gefragt: Nicht nur profitieren Sie von der tollen Lage dieser Immobilie, sondern ist die Wohnung zudem seit November 2006 sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.620 €. <br/><br/>Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. <br/><br/>Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 300,16 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt 1.545,59 €. Aufgrund des sehr guten und modernisierten Allgemeinzustandes der Wohnung und des Mehrfamilienhauses sind keine weiteren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen notwendig, welche die Rendite schmälern.<br/><br/>Eine gemütliche Terrasse und helle Wohnräume sind nur einige der Vorzüge, die diese attraktive Immobilie in sich vereint. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und erstreckt sich über insgesamt 2 vorteilhaft geschnittene Wohnräume. Zudem schließt sich ein eigener Gartenanteil an, wodurch das Flair eines Einfamilienhauses entsteht. <br/><br/>Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Die Wohnung verfügt neben einem Schlafzimmer und dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender, abgeschlossener Küche über einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. <br/><br/>In der Küche können Sie sich über eine vollständige Einbauküche im Landhaus-Stil sowie genügend Platz für eine kleine Essecke freuen. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer bietet mit einer praktischen Badewannendusche und einer angenehmen Größe höchsten Komfort. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Keller, einen Pkw-Stellplatz sowie einen Winter- und Hausreinigungsdienst. <br/><br/>Objektnr.: 13285<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR<br/>

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01159 Dresden: KAPITALANLAGE IM SANIERTEN ALTBAU

mehr 77.000,00 €

2 Zimmer, 43,43 m² Wohnfläche

Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Dresden Löbtau. Kindertageseinrichtungen sowie die nächste Schule oder Ärzte sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt vorm Haus und die Straßenbahn fußläufig gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 10 Minuten. Die zu verkaufende Wohnung liegt in einem schick sanierten Altbau mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1902. Der Grundriss ist funktional. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Das quadratische Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Der Wohnbereich ist großzügig und hell.<br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ebenfalls dient der Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 350,- Euro. Die Nebenkosten betragen 105,- Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt ca. 93,- Euro. Davon sind ca. 47,- Euro auf den Mieter umlegbar. <br/>Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 5.000,- Euro).<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>

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01187 Dresden: SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IM BELIEBTEN PLAUEN

mehr 595.000,00 €

8 Zimmer, 211,00 m² Wohnfläche

Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als großes Einfamilienhaus vorstellbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Es kann eine Realteilung mit Teilungserklärung erfolgen (Grundstück dann ca. 400 m²), um unabhängige Einheiten mit einer gemeinschaftlichen Zuwegung zu erhalten. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer. Eine Vergrößerung der Küche durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich.<br/>Die Grundrisse reichen wir bei Interesse gern nach.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Stellplätze<br/>

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01187 Dresden: BEZUGSFREIE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GROSSER TERRASSE + GARTEN

mehr 299.000,00 €

3 Zimmer, 112,25 m² Wohnfläche

Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. Zum Verkauf steht ein gepflegte 3-Zimmer Wohnung in einem 1886 errichteten Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Das Haus teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, <br/>und wird durch eine noch zu vollziehende Teilungserklärung in Sondereigentum aufgeteilt. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden. Gern beraten wir Sie zu den Details.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann.

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01159 Dresden: KAPITALANLAGE NAHE DER LÖBTAU-PASSAGE

mehr 114.000,00 €

3 Zimmer, 68,50 m² Wohnfläche

Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Dresden Löbtau. Die Löbtaupassage bietet fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Technische Universität ist mit mehreren Bahn- und Buslinien schnell zu erreichen. Kindertageseinrichtungen sowie die nächste Schule oder Ärzte gibt es ebenfalls in der Nähe. Die zu verkaufende 3-Raum-Wohnung befindet sich in einer schönen, sanierten Altbau-Villa auf einem gepflegten Grundstück. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße an einem Park ist dennoch ideal angebunden und befindet sich im Herzen von Dresden Löbtau. Der Grundriss ist funktional. Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne sowie in die Tageslichtküche. Die Wohnung verfügt über 3 weitere geräumige Zimmer. <br/><br/>Die Kaltmiete beträgt 487,- Euro monatlich. Die Nebenkosten liegen bei 144,- Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt 193,52 Euro. Davon sind 120,69 Euro auf den Mieter umlegbar.<br/>Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Kostenfreie Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung.

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01157 Dresden: *** Richtfest mit Rohbaubesichtigung - 26.09.2018, 16-19 Uhr ***

mehr 299.177,00 €

3 Zimmer, 73,00 m² Wohnfläche

Direkt am Leutewitzer Park, in grüner und idyllischer Umgebung, entstehen drei moderne und exklusive Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht bis neun Wohneinheiten.<br/><br/>Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten modernste Grundrisse und sind sowohl für junge Familien, als auch ältere Menschen geeignet. Komfort bieten der integrierte Aufzug, der stufenlose Zugang in das Gebäude, die barrierefreie Nutzung in den Wohnungen und die energetische Errichtung.<br/><br/>Egal ob eine geräumige 2, 3 oder eine 4-Raum-Wohnung mit Garten oder in höheren Etagen. In unseren Häusern findet jeder, die nach seinem Geschmack passende Immobilie.<br/><br/>Das unabhängige, baubegleitende Qualitätscontrolling durch die Experten des TÜV SÜD sichert zudem die Erfüllung höchster Qualitätsansprüche.<br/><br/>Überzeugen Sie sich von der EINZIGARTIGKEIT unseres Projektes!

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01157 Dresden: *** Wohnen in grüner und ruhiger Lage ***

mehr 246.779,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Direkt am Leutewitzer Park, in grüner und idyllischer Umgebung, entstehen drei moderne und exklusive Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht bis neun Wohneinheiten.<br/><br/>Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten modernste Grundrisse und sind sowohl für junge Familien, als auch ältere Menschen geeignet. Komfort bieten der integrierte Aufzug, der stufenlose Zugang in das Gebäude, die barrierefreie Nutzung in den Wohnungen und die energetische Errichtung.<br/><br/>Egal ob eine geräumige 2, 3 oder eine 4-Raum-Wohnung mit Garten oder in höheren Etagen. In unseren Häusern findet jeder, die nach seinem Geschmack passende Immobilie.<br/><br/>Das unabhängige, baubegleitende Qualitätscontrolling durch die Experten des TÜV SÜD sichert zudem die Erfüllung höchster Qualitätsansprüche.<br/><br/>Überzeugen Sie sich von der EINZIGARTIGKEIT unseres Projektes!

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01159 Dresden: Sofort beziehbare Seniorenwohnung mit Balkon - behinderten gerechte Ausstattung !

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 46,52 m² Wohnfläche

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Löbtau Süd, der durch seine Gründerzeithäuser einen besonderen Charme erhält. <br/>Die im Jahr 1997 bis 1998 entstandene neue Wohnanlage fügt sich mit <br/>viel Grün gut in die historische Bebauung ein. <br/><br/>Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Innenstadt. <br/>Niedergelassene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Das Wohnhaus wurde mit insgesamt 14 Wohnungseinheiten 1997erstellt und 1998 <br/>übergeben. Alle Wohnungen sind seniorengerecht gebaut. Bewohner mit Behinderungen<br/>können hier gut untergebracht werden, da schwellenlose Bauweise und breitere Innentüren sowie ein Bad mit Dusche eingebaut wurden. <br/> Balkon Süd/West - Seite befahrbar mit einem Rollstuhl.<br/>Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafraum, Bad mit Dusche<br/>Eine Betreuung durch die Volkssolidarität (in 5 Minuten vom Objekt entfernt) ist <br/>jederzeit möglich. <br/>Eine Einbauküche muss selbst eingebaut werden.<br/>Die Tiefgarage ist direkt vom Haus begehbar. <br/>Zur Wohnung gehört ein Keller. <br/>Die Etagen und die Tiefgarage ist per Aufzug erreichbar. <br/>

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01157 Dresden: *** Erdgeschosswohnung mit ca. 200 qm Gartenanteil ***

mehr 363.014,00 €

4 Zimmer, 89,00 m² Wohnfläche

Direkt am Leutewitzer Park, in grüner und idyllischer Umgebung, entstehen drei moderne und exklusive Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht bis neun Wohneinheiten.<br/><br/>Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten modernste Grundrisse und sind sowohl für junge Familien, als auch ältere Menschen geeignet. Komfort bieten der integrierte Aufzug, der stufenlose Zugang in das Gebäude, die barrierefreie Nutzung in den Wohnungen und die energetische Errichtung.<br/><br/>Egal ob eine geräumige 2, 3 oder eine 4-Raum-Wohnung mit Garten oder in höheren Etagen. In unseren Häusern findet jeder, die nach seinem Geschmack passende Immobilie.<br/><br/>Das unabhängige, baubegleitende Qualitätscontrolling durch die Experten des TÜV SÜD sichert zudem die Erfüllung höchster Qualitätsansprüche.<br/><br/>Überzeugen Sie sich von der EINZIGARTIGKEIT unseres Projektes!

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01157 Dresden: NEUBAU // 3 Zimmer & Ankleide & Balkon // ruhig // zentral // luxuriös // PROVISIONSFREI // Bezug 2019

mehr 263.000,00 €

3 Zimmer, 73,20 m² Wohnfläche

GRÜN - RUHIG - ZENTRAL<br/>Im Dresdener Stadtteil Briesnitz sind diese Attribute vollumfänglich gegeben.<br/>Ob Teilnahme am urbanen Leben oder Ruhe im Park, Sie entscheiden.<br/>Das Objekt befindet sich nur rund 10 Minuten vom Stadtkern entfernt.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder das Nutzen des ÖPNV, alles in nächster Nähe.<br/>Lassen Sie sich inspirieren. In Dresden Briesnitz entsteht dieses wunderschöne und überaus durchdachte Wohnhaus mit nur 16 Einheiten und allen Dingen welche Wohnen wohnenswert machen.<br/>Lassen Sie sich inspirieren von modernster Architektur verbunden mit cleveren Details und praxisnahen Lösungen.<br/>Bitte fordern Sie die Projektunterlagen von uns.

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01157 Dresden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Cotta!

mehr 70.000,00 €

2 Zimmer, 55,46 m² Wohnfläche

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Dresden-Cotta. Als historisch gewachsenes Stadtgebiet weist die Umgebung eine gemischte Bausubstanz vor, welche sich nach den verschiedenen Entstehungszeiten differenzieren lässt. <br/>Cotta verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist bequem durch die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen in nur 15 Minuten erreichbar. <br/>Auch auf die A4 gelangt man in nur wenigen Fahrminuten über die Autobahnauffahrt Dresden Altstadt. Eine schnelle Verbindung nach Coswig und Meißen wird durch den nahe gelegenen Bahnhof Cotta gewährleistet. Die B6 sowie die B173 sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. <br/>In der näheren Umgebung finden sich vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, verschiedene Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. So sind die Leutewitzer Windmühle sowie der Leutewitzer Park immer einen Besuch wert. An heißeren Tagen lädt das nahe gelegene Freibad Cotta zur erfrischenden Abkühlung ein. Ferner bietet der in nur 5 Autominuten erreichbare Elbepark mit ca. 83.000 m² Verkaufsfläche und über 180 Geschäften Möglichkeit zu ausgiebigen Shoppingtouren. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR<br/> <br><br> Verkauft wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 1927 errichteten Mehrfamilienhauses. Eine umfängliche Sanierung erfolgte 1997. Zur WEG gehören insgesamt 38 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge. Das Haus ist komplett unterkellert. Jede Einheit verfügt über ein separates Kellerabteil. Hinter dem Haus finden die Bewohner eine einladende Grünfläche.

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01159 Dresden: Sicher vermietete Wohnung in beliebter Lage von Dresden-Plauen

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 46,09 m² Wohnfläche

Dresden-Plauen ist inzwischen zu einem der beliebtesten Stadtteile aufgestiegen und vor allem unter Familien und Studenten sehr beliebt.<br/>Die Nachbarschaft ist größtenteils durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Bäcker und Fleischer sind in der Nähe zu finden. Ebenso sind Restaurants fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Dresden-Plauen am westlichen Rand des Stadtteils stellt eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sicher. Über den gesamten östlichen Rand sowie die als Mittelachsen fungierenden Straßen verteilen sich diverse Bushaltestellen. Auf halbem Weg zwischen Altstadt und Außenbezirken gelegen, bietet Plauen eine optimale städtische Infrastruktur, die gleichzeitig mit vielen Grün- und Erholungsflächen in Richtung Osten, Süden und Westen aufwartet. +++ VIRTUELLER 360° RUNDGANG: https://3d.mcmakler.de/q784q219/ +++<br/><br/>Hier präsentieren wir Ihnen eine solide Kapitalanlage! Die seit 2005 vermietete Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über 46 m² Wohnfläche, auf welcher sich 2 helle Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne erstrecken. Beide Zimmer sind zum Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses ausgerichtet und überzeugen mit einem hohen Wohnkomfort und viel Ruhe. <br/>Das im Jahre 1938 erbaute und 1996 sanierte Wohnhaus punktet mit einem Gemeinschaftsgarten, der allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Das zur Wohnung zugehörige private Kellerabteil rundet das ansprechende Gesamtpaket ab. Den Winterdienst und die Hausreinigung übernimmt der Hausmeister.<br/><br/>Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von 2958,72 Euro vermietet und führt damit zu einer Rendite von ca. 3,9 % auf den Kaufpreis. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 177,55 Euro inklusive 34,55 Euro Rücklage.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.958,72 EUR<br/>

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