Wohnung kaufen Dresden Löbtau-Nord, Eigentumswohnung Dresden Löbtau-Nord

Neu 01159 Dresden: vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung in Dresden-Löbtau

mehr 116.000,00 €

2 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

<br/> Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam <br/> Provision: zzgl. 7,14% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

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Neu 01159 Dresden: Helle Etagenwohnung mit 4,5 Zimmern

mehr 430.000,00 €

4 Zimmer, 107,04 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Großen Eigentumswohnungen für die ganze Familie in Dresden-Löbtau <br/> Lage: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einer der begehrten Lagen des Stadtgebietes. <BR />Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten - im Westen der Landeshauptstadt fehlt es Ihnen an nichts. So sind Ihnen kurze Fußwege nach einem langen Arbeitstag garantiert. Alternativ lassen sich Ihre Wege auch sehr gut mit dem Fahrrad bewältigen.<BR /><BR />Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in nur 7 Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn A17.<BR />Das urbane und lebendige Löbtau kann auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz ist bis hin zum Plauenschen Grund ein beliebtes Ziel für Spaziergänge. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR /><BR /> unverbauter Blick bis hin zu den gegenüberliegenden Elbhängen <BR /> attraktive Außenanlagen mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz <BR /> großzügige Balkone und Terrasse in Süd-West-Ausrichtungen <BR /> Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten <BR /> bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung <BR /> elektrische Außenjalousien<BR /> Echtholzparkett<BR /> Fußbodenheizung <BR /> Kaminanschluss <BR /> Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker i.H.v. 17.500 EUR/ebenerdig i.H.v. 22.000,00 Euro)<BR /> Personenaufzug <br/> Objekt: An lauen Spätsommerabenden bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon dem Alltag entfliehen.<BR />Ein gemütliches Barbecue mit den Freunden auf der Terrasse im eigenen Garten veranstalten.<BR />Romantische Wintertage mit den Liebsten vor dem Kamin genießen.<BR /><BR />Das repräsentative Stadthaus auf der Lübecker Straße in Löbtau lässt Wohnträume wahr werden.<BR />Das Mehrfamilienhaus wird über 25 große, familienfreundliche Wohneinheiten, mit überwiegend 4 bis 5,5 Räumen, verfügen. Durch optimierte Grundrisse besteht ein gutes Verhältnis zwischen Wohnfläche und Zimmeraufteilung. So entsteht für Sie und Ihre Familie eine bestmögliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich können Sie im Rahmen der baulichen Möglichkeiten Ihre individuellen Wohnideen und Ausstattungswünsche einfließen lassen.<BR />Das konzipierte Bauvorhaben überzeugt durch einen hochwertigen, modernen Bau- und Ausstattungsstandard. Hierdurch erfüllt Ihre Immobilie den Status des KfW-Förderprogrammes 55 für energieeffizientes Wohnen.<BR /><BR />Jede Wohnung wird über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche und Essdiele, einem Hauptbadezimmer sowie einem zusätzlichen Duschbad verfügen. <BR />Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen und Armaturen namenhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner bieten integrierte Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume.<BR />Zur modernen Ausstattung des Mehrfamilienhauses gehört außerdem eine Videogegensprech-anlage, welche sich mit Ihrem Smartphone koppeln lässt.<BR /><BR />Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von bis zu 2,60 m sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Das Objekt bietet Ihnen einen Blick in den Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage sowie eine grüne und unverbaute Sicht über die Kleingartenanlage Ostrahöhe bis hin zu den gegen-überliegenden Elbhängen.<BR /><BR />Fertiggestellt wird das Mehrfamilienhaus voraussichtlich im 4. Quartal 2021.<BR /><BR />Bitte beachten Sie: Es entfällt keine zusätzliche Käuferprovision. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01157 Dresden: PREIS-LEISTUNG TOP!

mehr 409.000,00 €

4 Zimmer, 107,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: BAUBEGINN ERFOLGT!

mehr 466.000,00 €

5 Zimmer, 120,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Vermieten oder selbst einziehen, Sie entscheiden !

mehr 119.000,00 €

2 Zimmer, 54,49 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Heute zählt der Stadtteil ca. 1500 Einwohner. Trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilt er als einfache Wohnlage. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv.<br/><br/>Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. <br/> Ausstattung: - Baujahr: 1996<br/>- renoviert 2020<br/>- 2-Zimmer (2.OG) <br/>- ca. 54 qm Wohnfläche<br/>- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung<br/>- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss<br/>- Außenrolläden an allen Fenstern<br/>- gemeinschaftlicher Trockenraum<br/>- TG-Stellplatz (Einzelparker)<br/>- Keller<br/>- leerstehend<br/><br/><br/>- Hausgeld: 259,33 €<br/>- Instandhaltungsrücklage: 52.085,12 € <br/> Objekt: Zum Erwerb steht eine großzügige und geräumige 2-Zimmerwohnung im Stadtteil Dresden- Naußlitz für Sie bereit. Das Objekt wurde 1996 erbaut und in diesem Jahr wurde die Wohnung frisch renoviert. Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Vom großzügigen Wohnzimmer erreichen Sie den Südbalkon, angrenzend gelangen Sie zur separaten Küche und zum hellen Schlafzimmer.<br/>Zu der Wohnung gehört ein separater Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Für weitere Angaben können Sie uns gern kontaktieren! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 022 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01159 Dresden: +++ Moderne 2-Raumwohnung im Hochparterre eines attraktiven Gründerzeit-Altbaus +++

mehr 109.000,00 €

2 Zimmer, 50,07 m² Wohnfläche

Lage: Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.<br/><br/>Entlang der Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.<br/><br/>Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren. <br/> Ausstattung: - neuer Designbelag<br/>- Tageslichtbad<br/>- neue Duschkabine und neuer Waschtisch<br/>- Kellerabteil<br/>- Fahrradraum <br/> Objekt: Zum Verkauf steht diese schöne 2-Raumwohnung im Hochparterre eines Gründerzeit-Altbaus mit einem imposanten Treppenhaus. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Löbtau.<br/><br/>Die Wohnung wurde erst kürzlich vor der Neuvermietung im März 2020 modernisiert und renoviert. So wurde u.a. ein attraktiver Designbelag verlegt, die Duschkabine und der Waschtisch erneuert sowie eine malermäßige Instandsetzung durchgeführt. Die altbautypischen Kassettentüren mit den hochwertigen Beschlägen runden das Gesamtbild ab.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. So gelangen Sie von hier in die helle Küche, die beiden annähernd gleich großen Wohn-/Schlafzimmer sowie das zeitlos geflieste Tageslichtbad.<br/><br/>Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum sowie der begrünte Innenhof zur Verfügung.<br/><br/>Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit März 2020. Die Kaltmiete beträgt 370,00 €. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Traumhafte 2 Zimmerwohnung im ruhigen Leutewitz

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 50,75 m² Wohnfläche

Lage: Leutewitz ist westlich vom Stadtzentrum gelegen. Die Entfernung zur Dresdner Innenstadt beträgt ca. 15 Fahrminuten mit dem Pkw. Insgesamt ist der Stadtteil locker bebaut. Geprägt wird er durch den zentral gelegenen Volkspark, um den sich zahlreiche Ein-familienhäuser gruppieren, sowie mehrere Gärtnereien und Kleingartenanlagen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.<br/>Die Versorgung innerhalb des Stadtteiles ist wie nachfolgend aufgeführt, durch diverse Einkaufsmöglichkeiten gesichert. Ebenso sind ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister in der näheren Umgebung vorhanden. <br/> Ausstattung: Alles was das Herz begehrt!! Nachfolgend veranschaulichen wir Ihnen die Ausstattung der Wohnung,<br/>- Küche und Bad sind gefliest<br/>- die Wohnbereiche sind mit Laminatboden belegt<br/>- Badezimmer und Küche jeweils mit Fenster<br/>- das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss <br/>- DSL- Anschluss<br/>- Abstellraum<br/>- begehbarer Kleiderschrank <br/> Objekt: Das Gebäude mit 19 Wohneinheiten besitzt 1 Kellergeschoss sowie eine Tiefgarage, 4 Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Die Küchen und die Badezimmer sind gefliest. Die Bäder verfügen zu zwei Drittel über Tageslicht und sind alle mit einer Wanne ausgestattet. Innerhalb der Wohnung ist entweder im Badezimmer oder in der Küche eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine vorhanden. <br/><br/>Die Außenanlagen sind gepflegt und unterstreichen den guten Gesamteindruck dieser Immobilie. Zudem sind zwei Holzschuppen im Hofbereich vorhanden. Der eine wird als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und der andere für Kinderwagen genutzt. Außerdem sind Wäschespinnen angelegt, sowie ein Spielplatz und ein Grillplatz. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1998<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 59,5 kWh/(m²*a) <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01157 : Selbstnutzung oder Kapitalanlage - beides ist hier möglich!!!!

mehr 185.000,00 €

2 Zimmer, 68,22 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Käufer eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung / ca. 68 m² Wohnfläche / Dachgeschoss / Tageslichtbad mit wanne und Dusche / Parkett- und Fliesenfußboden / 2 Balkone / Kellerabteil / 2 TG-Stellplätze, Einzelstellplätze / Wohnung leer stehend, 1 TG-Stellplatz vermietet / Neubau / Baujahr 1995 <br/> Lage: Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur ergänzen die hohe Wohnqualität diess Stadtteils. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Das Dresdner Zentrum erreicht man in wenigen Fahrminuten. Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar (Buslinie 92 und 80).<br/>Der Stadtteil Briesnitz vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt. <br/> Ausstattung: Wohnzimmer, Dielenbereich und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet / Küche, Bad und Abstellraum sind gefliest / offene Küche angrenzend an Wohnbereich, neue Boden und Wandfliesen / Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken (Dusche wurde neu eingebaut) / im Bad befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss / 2 Balkone (Wohn- und Schlafzimmer) / Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen / im Wohnbereich wurde eine Zierleiste im Deckenbereich angebracht / Außenrollläden an den Balkontüren vorhanden / Gaubenfenster / alle Innentüren wurden erneuert (Kassettentüren, weiß ) / die Wohnungseingangstür wurde innen weiß gestrichen / innerhalb der Wohnung haben Sie zusätzlich viel Stauraum in Ihrem Abstellraum <br/> Objekt: Besondere 2-Zimmer-Wohnung - Dresden liegt Ihnen zu Füßen !!! / Wohnung wurde saniert / sehr offene und helle Wohnung, Diele, Küche und Wohnzimmer bilden hier eine Einheit / Dachgeschoss / ca. 68 m² anrechenbare Wohnfläche / Grundfläche dieser Wohnung wird mit ca. 80 m² angegeben / Trempelhöhe liegt bei ca. 50 cm / ruhige und sehr grüne Wohnlage am Stadtrand von Dresden / kleine Wohnanlage, bestehend aus 6 Wohnhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage (Pkw-Einzelstellplätze) / Neubau (Baujahr 1995) / Hanglage / zwischen den einzelnen Häusern enstand eine Grünfläche mit einem kleinen Kinderspielplatz und einigen Sitzgelegenheiten für die Bewohner / vom Treppenhaus des jeweiligen Hauses gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage / Wohngebäude ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut / ein Abstellbereich im Dachspitzboden ist ebenfalls vorhanden und kann als Abstellfläche genutzt werden / insgesamt 11 Wohneinheiten im Haus / guter Bauzustand / einzelne Pkw-Stellplätze für Besucher sind im Bereich der Wohngebäude zu finden / Fahrradraum für alle Bewohner im Kellergeschoss / zur Wohnung gehört ein großere Abstellraum im Kellergeschoss sowie zwei Pkw- Einzelstellplätze in der Tiefgarage / Wohnung und 1 TG-Stellplatz sind derzeit nicht vermietet (Mieteinnahme WE 550,00 € + TG 40,00 €), der zweite TG-Stellplatz wurde vermietet (monatlich 40,00 €) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 68,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 21 / 22, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zu Naherholung: 1.00 <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01159 Dresden: DRESDEN­-FRIEDRICHSTADT: IHRE KAPITALANLAGE ­ 3Zi ­ ca. 83qm vermietet

mehr 199.000,00 €

3 Zimmer, 83,81 m² Wohnfläche

<br/> Provision: Käufer/Verkäuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Attraktive Kapitalanlage in Dresden

mehr 129.000,00 €

2 Zimmer, 52,24 m² Wohnfläche

Lage: Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil ist aufgrund seiner zentralen Lage und der vielen Grünflächen bei Jung und Alt beliebt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Sowohl Straßenbahn- , als auch S-Bahnstation sind fußläufig erreichbar. Soziale Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Laminat<br/>- Tageslichtbad<br/>- PKW-Stellplatz <br/> Objekt: Das Objekt befindet sich in einem 1997 erbauten Wohnhaus im beliebten Stadtteil Cotta. Die geräumige 2 Zimmerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, einen Balkon und einen PKW-Stellplatz. Die hervorragende Raumaufteilung verleiht der hellen Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. <br/>Die Wohnung ist gut vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt 370,00€ zzgl. 120,00€ Nebenkosten. <br/> Sonstiges: Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Finanzengel GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.<br/>Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. <br/><br/>ANMERKUNGEN<br/>HAFTUNG: <br/>Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.<br/><br/>GELDWÄSCHE: <br/>Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Prometheus Real Estate GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.<br/>Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: 2-Raum Wohnung in Dresden/Plauen

mehr 141.000,00 €

2 Zimmer, 52,21 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Plauen ist ein bevorzugter Stadtteil von Dresden, welcher oberhalb des Elbtales ruhige, grüne Wohnlagen in Verbindung mit bester städtischer Infrastruktur bietet. Plauen zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum und viel Grün zwischen den überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäuser aus. Die Nähe zur TU sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt machen die Stadtteile Plauen und Südvorstadt so beliebt.<br/>Des Weiteren verfügt Plauen über einen fantastischen Stadtblick und viele grüne Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark.<br/><br/>Im Stadtteil Plauen befinden sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen sowie mehrere neu erbaute Max-Planck-Institute. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als Uni-Viertel Dresdens bezeichnet. <br/><br/>Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse.<br/><br/>Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Eine Autobahnanbindung ist ebenfalls über die Auffahrt Dresden-Süd zur A17 in nur ca. 5 Autominuten gegeben. Der Fußweg zur Grundschule, zum Gymnasium, zur Technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten. <br/> Ausstattung: - Balkon<br/>- Laminatboden im Wohnbereich<br/>- offene Küche<br/>- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC , <br/>- Handtuch-Heizkörper und WM - Anschluss <br/>- Abstellraum im Treppenhaus<br/>- Kellerraum<br/>- Fahrradraum <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine individuelle 2 - Raum Wohnung in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung bietet auf circa 52 Quadratmeter einen großen Flur mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche , ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein innenliegendes Bad mit Dusche. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil.<br/><br/>Mieteinnahmen:<br/>Kaltmiete (p.m.): 359,00 €<br/>Kaltmiete (p.a.): 4.308,00 € <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Stichworte: Fahrradraum <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Großzügige helle 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Dresden Cotta zu verkaufen

mehr 97.000,00 €

1 Zimmer, 53,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage mit 4 Eingängen ist im Jahre 1938 errichtetet und im Jahr 1995 saniert worden. Das komplette Dach wurde 2014 neu eingedeckt. Im Keller befinden sich für jede Wohnungeinheit ein seperater Keller und je Hauseingang ein Waschmaschinen- und Trockenraum. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Cotta ist geprägt mit liebevoll sanierten Altbauten und viel Grün. Cotta liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt sowie Anbindungen zur Innenstadt, zur Autobahn und zum Flughafen. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. <br/> Ausstattung: Laminat neu verlegt<br/>Küche mit Fenster, gefliest<br/>Zimmer mit Balkon<br/>Abstellraum<br/>Bad mit Fenster/Wanne/WC <br/> Provision: 8.000,00 € (incl. ges. MwSt.) vom Käufer zu zahlen

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Neu 01159 Dresden: SICHERN SIE SICH IHRE TRAUMWOHNUNG

mehr 413.000,00 €

4 Zimmer, 107,04 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01157 Dresden: FÜR DIE FAMILIE - MIT LIFT UND BALKON

mehr 474.000,00 €

5 Zimmer, 120,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: HELLE FAMILIENGERECHTE EIGENTUMSWOHNUNG

mehr 495.000,00 €

5 Zimmer, 124,75 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand.<br/>Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Er wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia

mehr 495.000,00 €

5 Zimmer, 124,75 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Großen Eigentumswohnungen für die ganze Familie in Dresden-Löbtau <br/> Lage: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einer der begehrten Lagen des Stadtgebietes. <BR />Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten - im Westen der Landeshauptstadt fehlt es Ihnen an nichts. So sind Ihnen kurze Fußwege nach einem langen Arbeitstag garantiert. Alternativ lassen sich Ihre Wege auch sehr gut mit dem Fahrrad bewältigen.<BR /><BR />Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in nur 7 Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn A17.<BR />Das urbane und lebendige Löbtau kann auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz ist bis hin zum Plauenschen Grund ein beliebtes Ziel für Spaziergänge. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR /><BR /> unverbauter Blick bis hin zu den gegenüberliegenden Elbhängen <BR /> attraktive Außenanlagen mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz <BR /> großzügige Balkone und Terrasse in Süd-West-Ausrichtungen <BR /> Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten <BR /> bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung <BR /> elektrische Außenjalousien<BR /> Echtholzparkett<BR /> Fußbodenheizung <BR /> Kaminanschluss <BR /> Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker i.H.v. 17.500 EUR/ebenerdig i.H.v. 22.000,00 Euro)<BR /> Personenaufzug <br/> Objekt: An lauen Spätsommerabenden bei einem Glas Wein auf dem eigenen Balkon dem Alltag entfliehen.<BR />Ein gemütliches Barbecue mit den Freunden auf der Terrasse im eigenen Garten veranstalten.<BR />Romantische Wintertage mit den Liebsten vor dem Kamin genießen.<BR /><BR />Das repräsentative Stadthaus auf der Lübecker Straße in Löbtau lässt Wohnträume wahr werden.<BR />Das Mehrfamilienhaus wird über 25 große, familienfreundliche Wohneinheiten, mit überwiegend 4 bis 5,5 Räumen, verfügen. Durch optimierte Grundrisse besteht ein gutes Verhältnis zwischen Wohnfläche und Zimmeraufteilung. So entsteht für Sie und Ihre Familie eine bestmögliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich können Sie im Rahmen der baulichen Möglichkeiten Ihre individuellen Wohnideen und Ausstattungswünsche einfließen lassen.<BR />Das konzipierte Bauvorhaben überzeugt durch einen hochwertigen, modernen Bau- und Ausstattungsstandard. Hierdurch erfüllt Ihre Immobilie den Status des KfW-Förderprogrammes 55 für energieeffizientes Wohnen.<BR /><BR />Jede Wohnung wird über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche und Essdiele, einem Hauptbadezimmer sowie einem zusätzlichen Duschbad verfügen. <BR />Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen und Armaturen namenhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner bieten integrierte Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume.<BR />Zur modernen Ausstattung des Mehrfamilienhauses gehört außerdem eine Videogegensprech-anlage, welche sich mit Ihrem Smartphone koppeln lässt.<BR /><BR />Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von bis zu 2,60 m sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Das Objekt bietet Ihnen einen Blick in den Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage sowie eine grüne und unverbaute Sicht über die Kleingartenanlage Ostrahöhe bis hin zu den gegen-überliegenden Elbhängen.<BR /><BR />Fertiggestellt wird das Mehrfamilienhaus voraussichtlich im 4. Quartal 2021.<BR /><BR />Bitte beachten Sie: Es entfällt keine zusätzliche Käuferprovision. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01157 Dresden: Eigentumswohnung am Leutewitzer Volkspark

mehr 233.250,00 €

3 Zimmer, 82,64 m² Wohnfläche

Objekt: <br/>Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene Balkonwohnung inmitten einer familienfreundlichen und durchgrünten Wohngegend direkt am Leutewitzer Park (Volkspark).<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 768 qm großen Grundstück befindet. In dem sehr gepflegten Mietshaus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. In allen Wohnräumen wurde ein massives Teakparkett verlegt. Der Wohn- und Essbereich ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für die freie Entfaltung, zusätzlich gelangt man hier auf den großzügigen Balkon der zum entspannen und verweilen einlädt.<br/>Das Schlafzimmer wirkt aufgrund der bodentiefen Fenster mit französischen Geländern angenehm hell und freundlich. Durch den großzügigen Zuschnitt bietet es zusätzlich noch hervorragende Stellmöglichkeiten für Bett, Schränke und/ oder Kommoden.<br/>Im Badezimmer wurde auf Funktionalität geachtet, es wurde halbhoch gefliest und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Das Bad bekam außerdem noch einen separaten Waschmaschinenanschluss, der sinnvoll und funktional angebracht wurde.<br/><br/>Für den Hausrat steht dem Mieter ein innenliegender Abstellraum zur Verfügung.<br/><br/>Weiterhin kann ein ebenerdiger PKW-Außenstellplatz genutzt werden, welcher im Preis bereits enthalten/ inkludiert ist. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie separater Wäscheraum. Über eine eigene Zufahrt gelangt man auf das großzügige und sehr gepflegte Grundstück. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich für jede Wohnung/Mieter ein eigner Außenstellplatz.<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Lage: Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket befindet sich im Stadtteil Dresden-Leutewitz unmittelbar neben dem bekannten Leutewitzer Volkspark. Die Straße Am Leutewitzer Park entstand im Zusammenhang mit der Anlage des Leutewitzer Volskspark und wurde zunächst Parkstraße genannt. Nach der Eingemeindung von Leutewitz erfolgte am 19. Februar 1926 die Umbenennung in Am Leutewitzer Park.<br/><br/>Westlich des Stadtzentrums, nur fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, liegt der Stadtteil Leutewitz. Die insgesamt lockere Bebauung des Stadtteils rund um den Volkspark bietet den Bewohnern viel Raum und genügend Oasen der Ruhe. Die bis heute erhaltene Windmühle ist ein beliebtes Ausflugsziel der Dresdner. Auf die Vorzüge des Stadtlebens müssen Sie dennoch nicht verzichten, denn die Straßenbahnen 1, 12 und die Busse der Linien 70, 80 und 92 sorgen für eine optimale Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Die perfekte Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-West und DD-Altstadt, das Stadtzentrum ist in 10-12 Automin. erreichbar <br/>Für den kleinen Wochenendeinkauf halten die Einkaufsmärkte im Ortsteil alles Notwendige bereit. Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Geschichte:<br/>Im Jahre 1071 wurde das damalige Straßendorf Leutewitz unter dem Namen Ludiwice erstmals erwähnt. Sein Zustand hat sich nach dem 19. Jahrhundert kaum verändert, so steht der gesamte Bereich Leutewitz heute unter Denkmalschutz. Lange war Leutewitz durch Landwirtschaft geprägt, später kam der Abbau von Lehm und Sandstein hinzu. Teile von Leutewitz wurden bereits 1906 nach Dresden eingemeindet, der Rest wurde gemeinsam mit Briesnitz, Kemnitz und Stetzsch im Jahre 1921 eingemeindet. Ein sehr schönes Ausflugsziel ist die 1839 errichtete Leutewitzer Windmühle, die bis heute als technisches Denkmal erhalten wurde und eine Gaststätte beheimatet.<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Ausstattung: - großzügiger und sonniger Südwest - Balkon<br/><br/>- Teakparkett<br/><br/>- eigener PKW-Außenstellplatz<br/><br/>- gepflegter und solider Allgemeinzustand<br/><br/>- sehr gute Autobahnanbindung (DD-Altstadt o. DD West)<br/><br/>- durchgrünte und sehr ruhige Lage<br/><br/>- Leutewitzer Park (Volkspark) vor der eigenen Haustür<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.<br/><br/>Wichtiger Hinweis:<br/><br/>Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. <br/><br/>Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. <br/>Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Berlin, Dresden und Leipzig.<br/><br/>Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Erdgeschosswohnung am Leutewitzer Volkspark

mehr 233.250,00 €

3 Zimmer, 82,64 m² Wohnfläche

Objekt: <br/>Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene Balkonwohnung inmitten einer familienfreundlichen und durchgrünten Wohngegend direkt am Leutewitzer Park (Volkspark).<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 768 qm großen Grundstück befindet. In dem sehr gepflegten Mietshaus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. In allen Wohnräumen wurde ein massives Teakparkett verlegt. Der Wohn- und Essbereich ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für die freie Entfaltung, zusätzlich gelangt man hier auf den großzügigen Balkon der zum entspannen und verweilen einlädt.<br/>Das Schlafzimmer wirkt aufgrund der bodentiefen Fenster mit französischen Geländern angenehm hell und freundlich. Durch den großzügigen Zuschnitt bietet es zusätzlich noch hervorragende Stellmöglichkeiten für Bett, Schränke und/ oder Kommoden.<br/>Im Badezimmer wurde auf Funktionalität geachtet, es wurde halbhoch gefliest und ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Das Bad bekam außerdem noch einen separaten Waschmaschinenanschluss, der sinnvoll und funktional angebracht wurde.<br/><br/>Für den Hausrat steht dem Mieter ein innenliegender Abstellraum zur Verfügung.<br/><br/>Weiterhin kann ein ebenerdiger PKW-Außenstellplatz genutzt werden, welcher im Preis bereits enthalten/ inkludiert ist. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie separater Wäscheraum. Über eine eigene Zufahrt gelangt man auf das großzügige und sehr gepflegte Grundstück. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich für jede Wohnung/Mieter ein eigner Außenstellplatz.<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Lage: Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket befindet sich im Stadtteil Dresden-Leutewitz unmittelbar neben dem bekannten Leutewitzer Volkspark. Die Straße Am Leutewitzer Park entstand im Zusammenhang mit der Anlage des Leutewitzer Volskspark und wurde zunächst Parkstraße genannt. Nach der Eingemeindung von Leutewitz erfolgte am 19. Februar 1926 die Umbenennung in Am Leutewitzer Park.<br/><br/>Westlich des Stadtzentrums, nur fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, liegt der Stadtteil Leutewitz. Die insgesamt lockere Bebauung des Stadtteils rund um den Volkspark bietet den Bewohnern viel Raum und genügend Oasen der Ruhe. Die bis heute erhaltene Windmühle ist ein beliebtes Ausflugsziel der Dresdner. Auf die Vorzüge des Stadtlebens müssen Sie dennoch nicht verzichten, denn die Straßenbahnen 1, 12 und die Busse der Linien 70, 80 und 92 sorgen für eine optimale Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum. Die perfekte Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-West und DD-Altstadt, das Stadtzentrum ist in 10-12 Automin. erreichbar <br/>Für den kleinen Wochenendeinkauf halten die Einkaufsmärkte im Ortsteil alles Notwendige bereit. Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Geschichte:<br/>Im Jahre 1071 wurde das damalige Straßendorf Leutewitz unter dem Namen Ludiwice erstmals erwähnt. Sein Zustand hat sich nach dem 19. Jahrhundert kaum verändert, so steht der gesamte Bereich Leutewitz heute unter Denkmalschutz. Lange war Leutewitz durch Landwirtschaft geprägt, später kam der Abbau von Lehm und Sandstein hinzu. Teile von Leutewitz wurden bereits 1906 nach Dresden eingemeindet, der Rest wurde gemeinsam mit Briesnitz, Kemnitz und Stetzsch im Jahre 1921 eingemeindet. Ein sehr schönes Ausflugsziel ist die 1839 errichtete Leutewitzer Windmühle, die bis heute als technisches Denkmal erhalten wurde und eine Gaststätte beheimatet.<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Ausstattung: - großzügiger und sonniger Südwest - Balkon<br/><br/>- Teakparkett<br/><br/>- eigener PKW-Außenstellplatz<br/><br/>- gepflegter und solider Allgemeinzustand<br/><br/>- sehr gute Autobahnanbindung (DD-Altstadt o. DD West)<br/><br/>- durchgrünte und sehr ruhige Lage<br/><br/>- Leutewitzer Park (Volkspark) vor der eigenen Haustür<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.<br/><br/>Wichtiger Hinweis:<br/><br/>Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. <br/><br/>Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. <br/>Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Berlin, Dresden und Leipzig.<br/><br/>Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 82,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Solide Kapitalanlage: Erdgeschoss, 2 Zimmer, Balkon & PKW-Stellplatz

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 60,07 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.685,52 EUR<br/> <br/> Lage: Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngegend im Ortsteil Naußlitz, der dem westlichen Stadtbezirk Cotta angehört. Das Bezirksbild wird durch Mehrfamilienhäuser sowie Kleingärten- und Parkanlagen geprägt. In dem Stadtteil selbst gibt es Kindergärten, eine Mittel- und Grundschule. Die Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, in die City benötigt man nur ca. 15-20 Minuten. Wer ein ruhiges Wohnviertel am Stadtrand sucht, ist hier genau richtig. <br/> Objekt: Diese seit Juli 2005 langfristig vermietete Erdgeschoss-Wohnung wird für Sie zum Kauf als Kapitalanlage angeboten. Die rund 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon sowie zur Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das Schlafzimmer und den Flur. Die Wohnung wurde mit Echtholzparkett versehen. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.<br/><br/>Die WEG umfasst 16 Wohnungen, welche sich auf drei Häuser aufteilen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Zur Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden / Löbtau

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 56,62 m² Wohnfläche

Lage: Dresden ist als Landeshauptstadt das politische Zentrum Sachsens sowie Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland.<br/> <br/>Dresden wird gelegentlich Elbflorenz genannt, ursprünglich wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trägt dazu sowohl seine barocke und mediterrane Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. Auch der Superlativ schönste wird zunehmend wieder verwendet.<br/> <br/>Dresden ist ihrer Fläche nach die viertgrößte Großstadt Deutschland und gehört mit 63 % Grün- und Waldflächen zu den grünsten Großstädten in Europa.<br/> <br/>Nirgendwo ist der Aufschwung Ost so beeindruckend zu spüren wie in Dresden. Die Nachfrage nach kleinen und großen Wohneinheiten ist enorm, dazu hat die bauliche Vergangenheit Dresdens ein riesiges Angebot an guter Substanz zu bieten. Andere Städte haben einen Park - Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen. Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Deshalb ist Dresden Business-Class!<br/> <br/>Grundlagen für die überdurchschnittlich positive Entwicklung des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandortes Dresden sind seine zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine große Anzahl von Wissenschaftsinstitutionen sowie anforderungsgerechte Ausbildungsstätten. Der Wirtschaftsstandort Dresden ist heute auf dem Gebiet der Mikroelektronik- /Informations- und Kommunikationstechnologie (IuK) die erste Adresse in Deutschland und Europa.<br/> <br/>Dresden eine lebendige, faszinierende Stadt, bietet damit beste Chancen für krisenfeste Anlagen. Hier haben Investitionen die besten Perspektiven.<br/> <br/>Neben TOP-Konditionen und guter Vermietbarkeit sprechen oben genannte Gründe für ein Investment in Dresden.<br/> <br/>Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Löbtau, einem Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta.<br/> <br/>Heute zählt der Stadtteil knapp 20.000 Einwohner und ist aufgrund der Wohnstruktur eine attraktive Wohnlage. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Dresdner Stadtteil mit sehr guter Vermietbarkeit. <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Nebenstraße mit Sackgasse. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über ausreichend Tageslicht und einen schönen Laminatfußboden, welcher für ein wohnliches Ambiente sorgt. Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und bietet viel Platz für eine Einbauküche. Ruhige Nächte bietet Ihnen das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer mit französischem Süd-West Balkon. Dieser ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC für Ihren Besuch und einem Abstellraum.<br/> <br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.752,00 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 4,13 % entspricht. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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