Wohnung kaufen Dresden Löbtau-Nord, Eigentumswohnung Dresden Löbtau-Nord

Neu 01157 Dresden: Vermietete 2 Zimmer-Wohnung als kleines Investment als Renditeanlage in Dresden-Cotta

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 49,30 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Vermietete 2 Zimmer-Wohnung als kleines Investment als Renditeanlage in Dresden-Cotta <br/> Lage: Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz (Leutewitzer Park), Gorbitz, Löbtau und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta bietet beste Verkehrsanbindungen über die B 6 und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Altstadt an der A 4. ÖPNV: Linie 70 und 80, insgesamt existieren neun Bus- sowie 20 Straßenbahnhaltestellen im Stadtteilgebiet. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 1 dar mit 10 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad "Elbamare" finden Sie fast um die "Ecke". Die Schulen 12. Grundschule, 75. Grundschule und das Gymnasium Dresden-Cotta befinden sich ebenfalls in dem Dresdner Stadtteil. <br/> Ausstattung: Zusätzliche Austattung: Küche mit Fenster, 2 Balkone <br/> Objekt: 1993 wurde dieses MFH mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen mit Abstellräumen, Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Kellerabteil sowie 12 PKW- Stellplätzen errichtet. Ein Fahrstuhl verbindet vom Keller ausgehend alle Ebenen. Die Wohnung selbst befindet sich im 3.OG mit Südost-Ausrichtung. Zwei Zimmer, Küche mit EBK, Abstellraum und Duschbad sowie 2 kleine Balkonen. TG-Stellplatz nicht mit vermietet. Der aktuelle MV läuft seit dem 01.08.2008. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Bodenbeläge erneuert. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Löbtau - gemütliche Dachgeschosswohnung im Altbau

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 59,89 m² Wohnfläche

Lage: in einer Seitenstraße in der Nähe der Parkanlage Connertsplatz gelegen, umgeben von stilvollen, optisch sehr schönen Gründerzeithäusern - Läden mit Waren des täglichen Bedarfs und kleinere Märkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - die Kesselsdorfer Straße mit einer Vielzahl von Läden und mehreren Einkaufszentren lst ca. 750 Meter entfernt - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn), nur wenige Stationen bis in die Innenstadt und zur Universität - Kita, Kindergarten und Schulen, aber auch Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung <br/> Objekt: gemütliche, sanierte 2-Zimmer-Altbaudachgeschosswohnung in frei stehendem Altbau aus der Gründerzeit mit Sandsteinelementen - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Laminatboden - große geflieste Wohnküche - gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerraum - kleiner Garten hinter dem Haus<br/><br/>Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1910<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Energiekennwert: 162,8 kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01159 Dresden: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment als kleines Investment in Dresden-Naußlitz

mehr 56.000,00 €

1 Zimmer, 32,41 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment als kleines Investment in Dresden-Naußlitz <br/> Lage: Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland. Angrenzende Gemarkungen sind Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. <BR /><BR />Angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt durch die Buslinien 62 und 90 und von der Kesselsdorfer Straße aus mit mehreren Straßenbahnlinien. Auf die Autobahn A17 gelangen Sie in ca. 1 km Entfernung.<BR /><BR />In der Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Der Kindergarten "Naußlitzer Gartenkinder" erwartet die Kleinsten Familienmitglieder. Es befinden sich zwei Einkaufsmärkte , niedergelassene Ärzte in der nahen Umgebung und das Allgemeinmedizinischen Zentrum im angrenzenden Stadteil Löbtau. <br/> Objekt: errichteter Neubau in Dresden-Naußlitz mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit 7 Wohnungen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.<BR />Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohn- Schlafbereich, Küchennische, Bad mit Dusche, WM-Anschluss sowie einen Balkon. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.096,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.096,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2015 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Tolle 3-R-DG-Mais.-Wohnung mit Balkon u. EBK in Dresden-Löbtau

mehr 165.000,00 €

3 Zimmer, 86,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein gut saniertes und gepflegtes Stadthaus im beliebten Stadtteil Dresden - Löbtau <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse in Löbtau mit guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.<br/>Ins Stadtzentrum oder zur Universität ist man in wenigen Fahrminuten.<br/> <br/> Raumaufteilung: Es handelt sich um eine sonnige ind. schöne 3-R-Dachgeschoss-Mais.-Wohnung.<br/>Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es im oberen Geschoss noch ein Gäste-WC.<br/>Ausserdem gibt es noch einen extra Zugang zum Hausflur vom oberen Wohnbereich.<br/>Der Boden ist mit Laminat verlegt. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.<br/><br/>Die Wohnung ist für ca. 8,00 Euro vermietbar.<br/><br/>Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder Dritter. EineGewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann von der Maklerfirma nicht übernommen werden.<br/>Alle Angaben sind vor Ort zu prüfen.<br/><br/> <br/> Provision: Die Provision ist an die Maklerfirma nach Abschluss des notariellen Kaufvertragsentwurfes fällig.

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Neu 01187 Dresden: Ruhige 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Höhenlage - Dresden-Plauen

mehr 523.000,00 €

4 Zimmer, 129,32 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde 2017 neu erbaut und verfügt über 7 Wohnungen. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im Haus befindet sich ein barrierefrei erreichbarer und rollstuhlbefahrbarer Aufzug. Die angebotene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG. In der Wohnung befindet sich eine Video-Wechselsprechanlage mit Klingel und Haustüröffner.<br/><br/>Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung versehen. <br/><br/>Die Bäder sind mit Fliesen in Steingutoptik ausgestattet. Im Haupt-Bad befinden sich eine Badewanne, eine Dusche mit ebenerdigen Zugang, zwei Waschtische, eine Toilette und ein Handtuchheizkörper. Das Hauptbad ist mit einem Fenster versehen. Im Gästebad ohne Fenster befinden sich eine Dusche mit ebenerdigen Zugang, ein Waschtisch, eine Toilette. <br/><br/>Bei der Küche handelt es sich um offene Küche mit Einbauten, die sich im Wohnbereich befindet. Die Küche ist mit einem Fenster versehen.<br/><br/>Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten und ins Elbtal.<br/><br/>Der Waschmaschinenzugang befindet sich im Abstellraum der Wohnung. <br/> Lagebeschreibung: Villengegend im Dresdner Süden<br/>Beliebtes Wohnareal in der Nähe vom Fichtepark. <br/><br/>In nur 10 Minuten zu Fuß erreicht man die Technische Universität.<br/><br/>In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was man braucht: Bus und Straßenbahnhalt, Grund- und weiterführende Schulen. <br/><br/>Mit Bus und Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum. Die Fahrtzeit zur Autobahn beträgt nur 7 Minuten. <br/> Raumaufteilung: - hochwertige Ausstattung mit edlen Materialen in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinfliesen in Küche und Bädern<br/>- Großflügelige Fenster mit elektrischen Jalousien<br/>- moderne Einbauküche komplett mit Elektrogeräten<br/>- Fußbodenheizung, alle Räume separat regelbar<br/>- 2 Bäder: Hauptbad mit Badewanne und Fenster und separates Duschbad<br/>- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss<br/>- unverbaubarer Blick auf die gestaltete Gartenanlage <br/>- Höhenblick auf die Stadt von Süden<br/>- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage<br/>- Keller <br/> Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 08:00 - 18:00 Uhr nach vorheriger Abstimmung<br/><br/>Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer, alternativ E-Mail, bearbeiten können! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Geben Sie Ihrer Zukunft ein Zuhause!

mehr 298.000,00 €

5 Zimmer, 123,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Diese Familienwohnung befindet sich im wachsenden und dynamischen Stadtteil Dresden Löbtau. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. <br/><br/>Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung<br/>befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte direkt im Haus. <br/>Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt ist nur 3.8 km entfernt. <br/> Ausstattung: Die 4,5 Zimmerwohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder durch den geräumigen Hausflur. Der großzügige Grundriss, die offene Wohnküche, drei Balkone und die gehobene Ausstattung lassen entspanntes und gemütliches Wohnen Realität werden. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über eine gehobene Wohnqualität. Angefangen bei lichtdurchfluteten Zimmern, offenes Küchen- Wohnkonzept, ein Bad mit Wannen, ein Bad mit Dusche und modernen Fliesen sowie Holzfliesen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Industrielaminatboden ausgelegt. In der Küche und in den Zwischenfluren sind Spots in die Decke eingelassen. <br/><br/>Ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) und zwei Kellerabteile sind im Preis inkludiert. <br/><br/>Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen zusätzlichen, separaten Abstellraum im Keller. Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung. Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf einem Ihrer Balkone steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg.<br/><br/>Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und endlich in Ihre eigenen vier Wände entfliehen! <br/> Objekt: Dresden wächst und blüht. Mit seiner vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Unternehmenslandschaft wird diese schöne Stadt von Jahr zu Jahr nicht nur für Touristen immer interessanter.<br/><br/>Steigende Mieten und Immobilienpreise sind die Folge des anhaltenden Booms. Genau jetzt sollten Sie vielleicht die noch günstigen Zinsen nutzen und sich Ihre Traumwohnung schnappen- bevor es ein anderer tut! <br/>Sichern Sie sich für Ihre Zukunft bezahlbaren und kalkulierbaren Wohnraum - diese tolle und große Wohnung lässt keine Wünsche offen. <br/><br/>Das Mehrfamilienhaus aus 1920 steht unter Denkmalschutz, ist geprägt von einer klaren und gefühlsvollen Architektur. Ein gut durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, ihre Helligkeit und Funktionalität sind nicht zu nehmende Eigenschaften dieser klasse Wohnung im 2. Obergeschoss. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 123,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01187 Dresden: WOHNEN IN PLAUEN - RUHIG UND KOMFORTABEL

mehr 495.000,00 €

8 Zimmer, 197,00 m² Wohnfläche

Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als Einfamilienhaus nutzbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer, verteilt auf 92,9 m² Wohnfläche. Eine Vergrößerung der Küche im Obergeschoss durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 226,00 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01159 Dresden: ZENTRALE FAMILIENWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN

mehr 394.000,00 €

4 Zimmer, 107,37 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/>Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit einer Größe von 60 m² als Sondernutzungsfläche. <br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01157 Dresden: BEHALTEN SIE DEN ÜBERLBLICK AUS DEM 4. OBERGESCHOSS

mehr 366.000,00 €

4 Zimmer, 94,15 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 3-und 5,5-Zimmern sowie 73 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: Eine Perle !! Tolle Familien-Wohnung mit 4 Zimmern im sanierten Einzeldenkmal.

mehr 290.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Lage: Willkommen in der Südvorstadt !!<br/><br/>Ein Top-Standort der Landeshauptstadt, nahe dem Univiertel !!<br/><br/>Liebevoll sanierte Gründerzeitvilla, Einzeldenkmal in idyllischer<br/>Wohnlage.<br/><br/>Historische Stadtvillen mit altem Baumbestand im direkten Umfeld.<br/>Alles durchsaniert !!<br/><br/>Erstklassige Infrastruktur mit Nahversorgung.<br/><br/>Strassenbahn : 500 m <br/>Arzt/Apothe : 50 m<br/>Einkauf : 800 m<br/><br/>Cafe : 500 m<br/>Restaurant : 800 m<br/><br/>Schule : 2 km<br/>Autobahn : 5 km<br/>Stadtzentrum : 5 km<br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Objektbeschreibung: <br/>-Gründerzeitvilla mit Eigentumswohnungen<br/><br/>-ursprüngliches Baujahr 1912<br/><br/>-Totalsanierung 1994 nach Denkmalschutzauflagen <br/><br/>- Dacheindeckung Schiefer<br/><br/>- Sandsteineinfassungen und Schmuckelemente <br/> im Fassadenbereich<br/><br/>- Separate PKW-Garage : Triplex-Stellplätze mit Lift <br/><br/>-Trockenkeller, Wäschekeller, großer Fahrradkeller <br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Provision: 5,95 % an HÄSE-IMMOBILIEN

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Neu 01159 Dresden: "SCHILLINGs DUETT" genießen... (Haus ANNA // Whg. 16)

mehr 221.400,00 €

2 Zimmer, 59,05 m² Wohnfläche

Lage: Die Löbtauer Schillingstraße liegt gut eingebettet im Dresdner öffentlichen Nahverkehrsnetz. Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert den nah gelegenen Hauptbahnhof. Alle S-Bahnen fahren täglich von ca. 3.50 - 23.50 Uhr im 15- bis 30-Minuten-Takt. Über die B173 ist die Autobahn rund um Dresden, bestehend aus der A 4 und der A 13, gut zu erreichen. Zum Flughafen Dresden kommen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus.<br/><br/>Die Hauptgeschäftsstraße Löbtaus ist die Kesselsdorfer Straße. Sie bietet eine ideale Mischung aus Handwerksbetrieben, Inhaber geführten Geschäften, Bankfilialen, Reisebüros und Kanzleien, Arztpraxen, Apotheken, Fitnesseinrichtungen und Restaurants.<br/><br/>Die entspannte Atmosphäre und die kurze Distanz zur TU Dresden locken zunehmend Studenten ins Wohnviertel. Und die positive Entwicklung geht weiter - 2020 wird der Neubau der Straßenbahntrasse zur Uni beginnen. Dafür wird eine Zentralhaltestelle an der Kesselsdorfer Straße entstehen.<br/><br/>Der neu regenerierte Weißeritz-Grünzug mit Skat- und Spielplatz, die Floßhof-Terrasse, der Pulvermühlenpark, der Bürgergarten Columbusstraße, und, und ... sind jederzeit einen Besuch wert. Zahlreiche neue Kinderspielmöglichkeiten werben hie für Familien mit Kindern. <br/> Ausstattung: Wohnung mit Südbalkon, Bad mit Fenster und Dusche, HWR, Wohnen/Essen, Kochen amerikanisch offen, abtrennbar<br/><br/>Die Errichtung der Erdgeschosswohnungen erfolgt barrierefrei.<br/><br/>In der Tiefgarage entstehen 19 Einzelstellplätze, im Außenbereich werden zusätzlich 7 Außenstellplätze geschaffen. Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl im Haus 2 Anna als auch im Außenbereich gegeben. <br/> Objekt: Platz für Zweisamkeit. 59 m² pures Glück.<br/><br/>In Löbtau-Süd, an der Schillingstraße 3, errichtet die Baywobau SCHILLINGs DUETT" mit 26 Eigentumswohnungen in moderner Architektur. Namensgeber den beiden Stadthäuser Julius und Anna sind die Eltern des Bildhauers Johannes Schilling. Jeweils 2 x 2-Zi.-Whgn. sowie 1 x 4-Zi.-Whg. von ca. 58 m² - 104 m² wurden pro Etage konzipiert, im Dachgeschoss erwarten Sie 2 x 3-Zi.-Whgn. von ca. 88 m² - 92 m² mit großzügigen Dachterrassen.<br/> <br/>Unsere Neubauten in "zweiter Reihe" sind komplett eingefriedet und nur über eine Zufahrt von der Schillingstraße zu erreichen. Eine Kinderecke mit Sitzgelegenheit befindet sich im geschützten hinteren Bereich.<br/><br/>I <br/> Sonstiges: Besichtigung/Beratung nach Absprache! <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,12 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 718_Whg. 16, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Eigentumswohnung in begehrter Lage von Dresden

mehr 96.357,50 €

2 Zimmer, 46,06 m² Wohnfläche

Lage: Die Landeshauptstadt Dresden ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und bildet das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum des Freistaates Sachsen. Neue Wirtschaftsbereiche wurden angesiedelt und insbesondere das hohe Industriewachstum der vergangenen Jahre macht deutlich, dass Dresden inzwischen Standortvorteile im internationalen Wettbewerb aufweist und diese kon-sequent nutzt. Die äußerst positive Bevölkerungsentwicklung stieg auf 557.098 Einwohner. <br/><br/>Der Wohnkomplex befindet sich in Dresden, in beliebter, verkehrstechnisch und infrastrukturell hervorragend ausgestatteter Wohnlage in Löbtau-Süd. <br/> Sonstiges: Generalmieter der Wohnanlage ist die "Volkssolidarität" Dresden. <br/><br/>Im Herbst 1945 gegründet hat sie sich in den letzten 20 Jahren zu einem der großen und anerkannten Sozial- und Wohlfahrtsverband entwickelt. <br/><br/>Sie betreibt in Dresden:<br/>- zwei Heime für Altenpflege, <br/>- sechs Anlagen für betreutes Wohnen, <br/>- sechs Sozialstationen, <br/>- elf Begegnungsstätten und <br/>- vier Seniorentreffs. <br/><br/>Die Volkssolidarität betreibt die Wohnanlage bereits seit 1997 sehr erfolgreich. Der Mietvertrag diese Anlage läuft bis 2028 mit einer zweimaligen Verlängerungsoption von 5 Jahren. <br/>Sie ist selbst Eigentümerin einer Vielzahl an Wohnungen im Objekt und daher an einer erfolgreichen Fortführung interessiert.<br/><br/>Die Volkssolidarität unterhält in dieser Anlage eine Gemeinschaftseinrichtung mit Büro im ersten OG und eine Begegnungsstätte mit Küche und Kaffee-Terrasse im Erdgeschoss. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 46,06 m², Grundstücksfläche: 9.415,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Löbtau-Süd, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: "SCHILLINGs DUETT" genießen... (Haus ANNA // Whg. 22)

mehr 230.300,00 €

2 Zimmer, 59,05 m² Wohnfläche

Lage: Die Löbtauer Schillingstraße liegt gut eingebettet im Dresdner öffentlichen Nahverkehrsnetz. Mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert den nah gelegenen Hauptbahnhof. Alle S-Bahnen fahren täglich von ca. 3.50 - 23.50 Uhr im 15- bis 30-Minuten-Takt. Über die B173 ist die Autobahn rund um Dresden, bestehend aus der A 4 und der A 13, gut zu erreichen. Zum Flughafen Dresden kommen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus.<br/><br/>Die Hauptgeschäftsstraße Löbtaus ist die Kesselsdorfer Straße. Sie bietet eine ideale Mischung aus Handwerksbetrieben, Inhaber geführten Geschäften, Bankfilialen, Reisebüros und Kanzleien, Arztpraxen, Apotheken, Fitnesseinrichtungen und Restaurants.<br/><br/>Die entspannte Atmosphäre und die kurze Distanz zur TU Dresden locken zunehmend Studenten ins Wohnviertel. Und die positive Entwicklung geht weiter - 2020 wird der Neubau der Straßenbahntrasse zur Uni beginnen. Dafür wird eine Zentralhaltestelle an der Kesselsdorfer Straße entstehen.<br/><br/>Der neu regenerierte Weißeritz-Grünzug mit Skat- und Spielplatz, die Floßhof-Terrasse, der Pulvermühlenpark, der Bürgergarten Columbusstraße, und, und ... sind jederzeit einen Besuch wert. Zahlreiche neue Kinderspielmöglichkeiten werben hie für Familien mit Kindern. <br/> Ausstattung: Wohnung mit Südbalkon, Bad mit Fenster und Dusche, HWR, Wohnen/Essen, Kochen amerikanisch offen, abtrennbar<br/><br/>Die Errichtung der Erdgeschosswohnungen erfolgt barrierefrei.<br/><br/>In der Tiefgarage entstehen 19 Einzelstellplätze, im Außenbereich werden zusätzlich 7 Außenstellplätze geschaffen. Fahrradabstellmöglichkeiten sind sowohl im Haus 2 Anna als auch im Außenbereich gegeben. <br/> Objekt: Platz für Zweisamkeit. 59 m² pures Glück.<br/><br/>In Löbtau-Süd, an der Schillingstraße 3, errichtet die Baywobau SCHILLINGs DUETT" mit 26 Eigentumswohnungen in moderner Architektur. Namensgeber den beiden Stadthäuser Julius und Anna sind die Eltern des Bildhauers Johannes Schilling. Jeweils 2 x 2-Zi.-Whgn. sowie 1 x 4-Zi.-Whg. von ca. 58 m² - 104 m² wurden pro Etage konzipiert, im Dachgeschoss erwarten Sie 2 x 3-Zi.-Whgn. von ca. 88 m² - 92 m² mit großzügigen Dachterrassen.<br/> <br/>Unsere Neubauten in "zweiter Reihe" sind komplett eingefriedet und nur über eine Zufahrt von der Schillingstraße zu erreichen. Eine Kinderecke mit Sitzgelegenheit befindet sich im geschützten hinteren Bereich.<br/><br/>I <br/> Sonstiges: Besichtigung/Beratung nach Absprache! <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,12 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 718_Whg. 22, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: KAPITALANLAGE IM SANIERTEN ALTBAU

mehr 72.000,00 €

2 Zimmer, 43,43 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Dresden Löbtau. Kindertageseinrichtungen sowie die nächste Schule oder Ärzte sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt vorm Haus und die Straßenbahn fußläufig gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 10 Minuten. <br/> Objekt: Die zu verkaufende Wohnung liegt in einem schick sanierten Altbau mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1902. Der Grundriss ist funktional. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Das quadratische Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Der Wohnbereich ist großzügig und hell.<br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ebenfalls dient der Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 350,- Euro. Die Nebenkosten betragen 105,- Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt ca. 93,- Euro. Davon sind ca. 47,- Euro auf den Mieter umlegbar. <br/>Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 5.000,- Euro). <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Gute Aussicht - Investment in Dresden-Löbtau / vermietete 3-Zimmer-Wohnung im DG

mehr 139.000,00 €

3 Zimmer, 65,46 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Gute Aussicht - Investment in Dresden-Löbtau / vermietete 3-Zimmer-Wohnung im DG <br/> Lage: Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weiten teils als ruhiger und grüner Standort und ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. <BR />Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten.<BR />Öffentliche Einrichtungen in Löbtau sind die Kita Bünauten, die Kita Sachsen GmbH, der Kindergarten Caritasverband für Dresden e.V., die 35. Grundschule Heinrich Graf von Bünau, die 35. und die 36. Oberschule. Außerdem gibt es medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken. <br/> Ausstattung: 3 Zimmer<BR />Dachgeschoss<BR />rd. 65 m²<BR />Wohnzimmer 20,04 m²<BR />Schlafzimmer 11,02 m²<BR />Kind 9,36 m²<BR />Küche 5,55 m²<BR />Bad mit Wanne/Dusche und Fenster 5,22 m²<BR />Balkon (50%) 4,17 m²<BR />Abstellraum 1,32 m²<BR />Gäste-WC 1,13 m²<BR />Diele 7,65 m²<BR /><BR />Keller<BR />TG-Stellplatz<BR />WM- und Trockenraum<BR />vermietet<BR /><BR />Kaltmiete-Mietpool: 449,05 EUR<BR />nichtumlagefähige Kosten: 46,12 EUR<BR />Instandhaltungsrücklage: 62,19 EUR<BR /><BR />Nettomiete=Überweisung durch HV: 340,74 EUR <br/> Objekt: 2001 wurde dieses Wohnhaus mit 19 Einheiten im Dresdner Stadtteil Löbtau errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer nebst Bad mit Wanne, Diele, Küche mit Fenster, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon sowie Keller und TG-Stelllatz. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2009. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.388,60 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.388,60 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,17 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

mehr 273.000,00 €

3 Zimmer, 70,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage mit guter Infrastruktur <br/> Objekt: In ruhiger Randlage einer durchgrünten Seitenstraße von Löbtau entsteht ein energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur im KfW-55 Standard. Die gut geschnittenen Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen und werden in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen abgestimmt und angepasst. Die Größen variieren zwischen 2-und 5,5-Zimmern sowie 60 m² bis 132 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Die Lage erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den nahen Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Fenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Eicheparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. In Kaminanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kaminofen). Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein Stellplatz in der Tiefgarage (ebenerdig zzgl. 22.000 € oder im Doppelparker zzgl. 17.500 €) Sollten Sie keinen Stellplatz in der Tiefgarage wünschen, so sprechen Sie uns bitte darauf an.Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt für dieses Bauprojekt zinsgünstige Darlehen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf ohne Käuferprovision aus 1. Hand. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 46,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: AREAS: Hoch hinaus im freundlichen Löbtau

mehr 89.000,00 €

2 Zimmer, 46,08 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die helle Wohnung liegt im Dresdener Stadtteil Löbtau. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park in dem Sie sich von den Anstrengungen des Tages erholen können. Oder machen Sie einen Bummel durch das Einkaufszentrum an der Kesselsdorfer Straße. Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in gleich 3 Einkaufsmärkten in der Umgebung. Für starke Muskeln und eine gute Figur können Sie im nahen Fitnesscenter sorgen.<br/>Ein Arztbesuch ist im Allgemeinmedizinischen Zentrum möglich.<br/>Die Dresdener Altstadt mit ihrem mannigfaltigen kulturellen Angebot und ihren berühmten Sehenswürdigkeiten oder die Technische Universität Dresden sind in 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. <br/> Ausstattung: Die 46,08 m² große Wohnung verfügt über ein 18,25 m² großes Wohnzimmer, in dem Sie neben einer Fernsehecke möglicherweise noch einen kleinen Essplatz einrichten können. Über das Wohnzimmer erreichen Sie einen kleinen Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können. <br/>Die Küche besitzt zur Entlüftung ein Fenster. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.<br/>Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Keller. <br/> Objekt: Das frei stehende Mehrfamilienhaus im typischen Stil der 90er Jahre liegt im Herzen Löbtaus. <br/>Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat aber keine schrägen Wände. Sich selbst oder schwere Einkäufe können Sie bequem mit dem Aufzug nach oben transportieren.<br/>Da die Wohnung über Eck liegt, ist das Wohnzimmer tagsüber schön hell und freundlich. Aus dem Fenster haben Sie einen weiten Blick über Löbtau.<br/>Alle Fenster haben Außenjalousien, so dass Sie die Wohnung im Sommer optimal abdunkeln können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an AREAS-Immobilienservice zu bezahlen.

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Neu 01159 Dresden: Wohn(T)raum für Ihre ganze Familie mit eigenem Garten

mehr 599.000,00 €

4 Zimmer, 124,79 m² Wohnfläche

Lage: Das Einzeldenkmal Villa Friedrichsruh befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dresdner Stadtteil Löbtau, rund 4 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt. Löbtau erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Zahlreiche Grünflächen, die lockere Bebauung mit liebevoll sanierten Gebäuden und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Restaurants schaffen Lebensraum für Familien und Singles.<BR /><BR />Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen.<BR /><BR />Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR /><BR />Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Löbtau ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden; außerdem verkehren Regieobusse des Regionalverkehrs Dresden in Richtung Freital und Kesselsdorf. Unweit befindet sich zudem der S-Bahnhof Dresden-Plauen. Ärzte und Dinge des alltäglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. <br/> Ausstattung: Die Wohnung lässt in Bezug auf das Platzangebot keine Wünsche offen. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus die Terrasse sowie der zugeordnete Garten erreichbar ist. Verbringen Sie hier unvergessliche Abende mit Familie und Freunden.<BR />Die Wohnung verfügt über ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Wände des Badezimmers werden teilweise gefliest, erhalten eine Bordüre und sorgen für ein auserlesenes Ambiente. Die Fußböden des Badezimmers und die separate Küche erhalten Bodenfliesen.<BR />Die Wohn- und Schlafräume sowie Flur und Ankleide werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.<BR />Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere, die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima.<BR />Im Untergeschoss stehen der Keller sowie der Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die zugeordnete Pkw-Stellfläche vor dem Haus rundet das Platzangebot ab. <br/> Objekt: Das Gebäude wurde 1898 von den Dresdener Architekten Schilling & Graebner als repräsentative Stadtvilla, mit differenzierten Raumstrukturen und zueinander versetzten Ebenen errichtet. Deutschlandweit wurden die Architekten vor allem für die am Jugendstil orientierten Kirchen und Villen bekannt. Sie experimentierten gern mit Stilgemischen. Das Gebäude weist sowohl stilistische Einflüsse der Neurenaissance als auch des Jugendstils auf und besticht durch seine reich verzierte Fassadengestaltung.<BR />Die ehrwürdige Stadtvilla wird nun bis ca. 2. Quartal 2020 zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. So bleibt teilweise die Gewölbestruktur in den Wohnungen sichtbar, erhaltenswerte Innentüren aus Holz mit Metallornamentik sowie historische Beschläge und farbige Bleiverglasungen werden aufgearbeitet.<BR /><BR />Die Wohnungen werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität- eine Kraftquelle für jeden Tag. Es erwartet Sie ein Wohndomizil, mit dem gewissen Grad an Bequemlichkeit- wenn es um alltägliche Erledigungen und Besorgungen geht.<BR />Bitte beachten Sie, dass bei Erwerb eine Gebühr seitens des Bauträgers für den Erwerbsvorgang erhoben wird. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,95 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Attraktive Wohnung zur Geldanlage oder Eigennutzung !

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 56,09 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Naußlitz liegt ca. 4 km südwestlich des Stadtzentrums und gehört zum Ortsamtsbereich von Cotta. Es grenzen an Naußlitz Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. Die Höhenlage und seine natürlich gewachsene Umgebung machen den Standort zu einer sehr gefragten Wohnlage. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, kleine Ladengeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, ein Bäcker sowie die Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend gegeben. <br/>Gute Verkehrsanbindung durch Bus (Linie 61/62) und Straßenbahn (Linie 6/7). Hervorragende Anbindung an die Autobahn über die Kesselsdorfer Straße zur Anschlussstelle, Dresden-Gorbitz und das Stadtzentrum erreicht man in 8 Autominuten. <br/> Objekt: In einer ruhigen und grünen Lage von Naußlitz befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Auf einem großen Grundstück wurden hier im Jahre 1994 zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem parkartigen Grundstück erbaut. Jede der attraktiven Wohnungen verfügt über helle und freundliche Räume, einen Balkone oder eine Gartenterrasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnungsnr.: 18 <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Verkauf einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Omsewitz

mehr 106.000,00 €

2 Zimmer, 53,64 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.509,48 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz <br/> Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Dresden-Omsewitz und profitiert von einer ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. So ist die B 173 nur wenige Meter entfernt und ermöglicht u.a. einen zügigen Weg nach Freiberg (35 Min.), zur A 17 sowie zur A 4. <br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind nahe gelegen und innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen u.a. das nur 20 Gehminuten entfernte Erlebnisbad Elbamare oder der in 15 Minuten erreichbare Leutewitzer Park. Hier lässt es sich auch gut speisen. So lädt die Leutewitzer Windmühle zu italienischer Kost ein. Wer es deftiger mag, wird in der nahe gelegenen Kümmelschänke fündig. <br/>Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. So sind eine Bushaltestelle der Linie 80 sowie Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 7 fußläufig erreichbar und ermöglichen u.a. einen Ausflug ins Stadtzentrum in nur 20 Minuten. <br/> Ausstattung: Über den kompakten, quadratisch geschnittenen Wohnungsflur betreten Sie das großzügige, fast 30m² große Wohnzimmer. Eine offen gestaltete Küche mit Fliesenboden und -spiegel schließt sich direkt an den Raum an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Balkon, welcher dank seiner westlichen Ausrichtung und Blick ins Grüne vor allem in der wärmeren Jahreszeit erholsame Abendstunden verspricht. <br/>Das etwa 11m² große Schlafzimmer betreten Sie ebenfalls vom Wohnungsflur aus. In den Wohnräumen der Wohnung wurde Teppichbelag verlegt. <br/>Zur Ausstattung der insgesamt fast 54m² großen Wohnung gehört zudem ein raumhoch gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage wird ebenfalls mit verkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen. <br/> Objekt: Die zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden. Verteilt auf zwei Hauseingänge gehören insgesamt 28 Wohnungen zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Das 1994 erbaute Gebäude verfügt über vier Etagen und ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. In der Tiefgarage findet der Pkw seinen vor Wind und Wetter geschützten, ebenerdigen Stellplatz. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gemarkung: Omsewitz, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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