Wohnung kaufen Dresden Loschwitz/Wachwitz, Eigentumswohnung Dresden Loschwitz/Wachwitz

Neu 01326 Dresden: Exklusive, denkmalgeschützte Eigentumswohnung am Dresdner Elbufer

mehr 430.000,00 €

3 Zimmer, 105,38 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet sich im Ortsteil Niederpoyritz, gelegen an der Pillnitzer Landstrasse, die entlang des Elbhanges von der Talstation der Schwebebahn bis zum Schloß Pillnitz führt.<br><br>Es handelt sich um eine sehr beliebte Wohnlage. Viel Natur, der Blick auf den Elbhang mit seinen Weinlagen, die Nähe zur Elbe und zahlreiche schöne Villen charakterisieren diese Gegend. <br><br>Die Dresner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und Bars sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege, insbesondere rund um den historischen Körnerplatz und Schillerplatz zu erreichen. <br/> Objekt: Erstbezug nach Sanierung.........................<br><br>Das Gebäude "Erbgericht Niederpoyritz" in dem sich die Wohnung befindet, wird in seiner historischen Gebäudekontur als Flächendenkmal saniert und beherbert zehn exklusive Eigentumswohnungen. Historische Grundrisse wurden übernommen. Die hier angebotenen Eigentumswohnung erfüllt alle Erfordernisse höchsten Wohnkomforts; sie ist generationsgerecht ausgestattet, ist über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über ein 60 m² große Terrasse. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick aus die Elbe..........<br><br>Sie finden hier einen Wohnraum mit offener Küche (ca. 38 m²), ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Schlaf-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit WT, WC, Dusche und Wanne, Abstellraum, Aussenterrasse(Südwestausrichtung).<br><br>Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, exklusive Fliesen im Badezimmer, Fußbodenheizung in allen Räumen, Türsprech-/Klingelanlage mit Videosprecheinrichtung, Kabel-,TV- und ISDN-Anschlüsse, Einzelgarage, Personenaufzug................<br><br>Hier trifft modernes Stadtleben den ruhigen Vorort Niederpoyritz mit ausgedehnten Waldflächen. <br><br>Überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigunstermin.<br><br> <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: 3-Zimmer, 2 Balkone und einen Traumhaften Ausblick!

mehr 248.700,00 €

3 Zimmer, 81,60 m² Wohnfläche

Lage: Nördlich und nur durch eine Hauptstraße von der Elbe getrennt liegt das Waldschlösschen-Areal am Hang. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (es gibt Straßenbahn und Buslinien) Außerdem erstreckt sich unmittelbar hinter der Anlage die Dresdner Heide. <br/> Ausstattung: - 2 Balkone<br/>- Bad mit WM-Anschluss <br/> Objekt: Das gesamte Waldschlösschen-Areal entstand Mitte der 90-er Jahre und beherbergt neben Wohnungen und Büros außerdem ein Kino, Veranstaltungsräume, Geschäften und Gastronomie. <br/> Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Baujahr: 1996<br/>Energie mit Warmwasser: Nein<br/>Energiekennwert: 93,4 kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Gehobene 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Wachwitz!

mehr 550.000,00 €

3 Zimmer, 99,61 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die herrschaftliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich oberhalb der Weinberge in dem historischen Ensemble "Schloss Wachwitz". <br/>Das Schloss ist ein architektonisches Kleinod umgeben vom Landschaftsschutzgebiet Wachwitzer Höhenpark mit altem Baumbestand. Zum Areal des königlichen Parks gehört außerdem ein Rhododendronpark mit einer herrlichen Blütenpracht. Es ist der glanzvolle Höhepunkt der Bautätigkeit der Wettiner Königsfamilie<br/>aus Dresden. <br/> Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. OG des Schlosses. Vom Balkon, welcher angrenzend zum Wohnzimmer liegt, hat man im Sommer einen tollen Blick in das Landschaftsschutzgebiet Wachwitzer Höhenpark und im Winter einen Blick auf das Blaue Wunder. <br/><br/>Ausstattung: <br/><br/>- Parkettfußboden <br/>- lichtdurchflutete, großzügige Räume<br/>- Balkon<br/>- Bad und Badewanne mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Bosch sowie Grohe <br/>- Tageslichtbad <br/>- Gäste-WC<br/>- Keller<br/>- zwei Tiefgaragenstellplätze <br/> <br/> Lagebeschreibung: Wachwitz ist ein Stadtteil im Osten von Dresden, welcher gemeinsam mit Loschwitz den statistischen Stadtteil Loschwitz/Wachwitz bildet. Es liegt direkt an der Elbe an den Dresdener Elbhängen rechts des Flusses und ist mit seiner gesamten Struktur dörflich erhalten. Die Siedlung wurde einst auf dem Schuttkegel des in die Elbe mündenden Wachwitzbaches gegründet. <br/><br/>Seit 1824 entstand der königliche Weinberg zu Dresden-Wachwitz, 1893 wurde das untere Schloss an Stelle der bereits vorher vorhandenen Sommervilla erbaut. In den Jahren 1934 bis 1936 wurde das Anwesen errichtet, welches schon weithin sichtbar ist.<br/><br/>Das Gebiet hat eine hervorragende Infrastruktur, die Dresdener Innenstadt ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision wird fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01099 Dresden: Familien Willkommen 2018 ! Studio / Terrassenbegrünung inklusive !Helle 4 Zi. Whg.mit Lift & eig.Garten

mehr 549.500,00 €

4 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mitten am Rand der beliebten "Dresdner Neustadt" nahe dem Alaunpark in dritter Reihe zur Görlitzer Str. entsteht ein kleines energieeffizientes Townhouse KFW 55 mit nur 5 Einheiten, Lift, begrünten Terrassen u.a. mit 3 - 5 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen zwischen 109 m² und 220 m². Jede Wohnung verfügt über eine Süd -West Terrasse, ein helles Lichtatrium, helle & familienfreundliche Zimmeraufteilung sowie einen Balkon oder Loggia mit freiem Blick. Die erste Ebene des Townhouses mit seinem Haus - im Hausstyle beherbergt zwei sepatat zugängliche Einheiten, welche zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil verfügen. Die bodentiefe Schiebeelemente aus Aluminium im Bereich der Terrassen bzw. Gartenbereiche garantieren die optimale Lichtnutzung bzw. ein angenehmes Wohnklima im Haus durch die SW Ausrichtung. Die barrierefreien Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, gepaart mit einer werthaltigen Ausstattung im Bereich Sanitär, Bodenbelege sowie als Highlight die indirekte Terrassen / Dachbegrünung des Baukörpers mit der vollautom. Bewässerung. Die Käufer können Ihre Ausstattung im Innenbereich individuell bemustern. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Anpassungen der Grundriss.<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt für das Projekt über das KfW-55 Programm zinsgünstige Darlehen. Gern beraten wir Sie zu den Details.<br/><br/>Tolle ansprechende Architektur mit Lift. KfW 55 Standart, Atriumhäuser mit Lichthof und Gartenanteil in den beiden Gartenhäusern über 2 Ebenen mit sep. Eingang, sonnige Terrassen , bodentiefe Fensterelemente zum schieben für flexibles Raumklima. <br/> Lagebeschreibung: - Seifhennersdorfer Str. 16 , freistehendes kleines Wohnhaus<br/>- Äussere Neustadt nahe Alaunpark, sehr ruhige Wohnlage<br/>- unverbaute Alleinlage in dritter Reihe der Seifhennersdorfer Strasse 16 <br/>- Schule und Kita sowie Einkauf in sehr gut erreichbarer Nähe<br/>Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in einer Seitenstraße lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Lage in der Inneren Neustadt bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Hier braucht man eigentlich kein Auto. Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich zahlreich in der näheren Umgebung. Vor allem die nahe gelegene Elbe mit den großzügigen Wiesen und z.B. dem Rosengarten laden zum Verweilen ein. Der Neustädter Bahnhof bietet darüber hinaus eine überregionale Anbindung. Zur nächsten Autobahn fährt man ca. 15 Minuten.. <br/> Provision: 4 % Netto des Kaufpreises

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Neu 01324 Dresden: kleine schöne ETW -eigene Wohnung / Büro (oder vermieten als Kapitalanlage )

mehr 77.000,00 €

1 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

<br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 EUR<br/><br/>über die Küche kann man sich unterhalten...<br/> <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.auf den notariellen Kaufpreis

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Neu 01099 Dresden: +++VERKAUFSSTART+++ Familienglück mit Innenhof in der Neustadt!

mehr 432.500,00 €

4 Zimmer, 114,30 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Unser Wohnhaus LA PURA auf der Katharinenstraße entsteht in der Äußeren Neustadt – dem „zweiten Stadtzentrum“ von Dresden. Hier entstehen auf ca. 400 m² Grundstück insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Form im modernen Baustil und seine klaren Linien. In der 5. Etage befindet sich dieses einmalige Penthouse. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Allen Bewohnern werden Fahrradstellplätze sowie ein begrünter Innenhof mit Spielflächen zur Verfügung stehen. <br/> Ausstattung: — Wohnraum mit Stabparkett verlegt im <br/> Schiffsbodenverband, PARAT 16 Eiche Rustikal<br/>— Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen <br/>— Individuelle Wohnungen <br/>— großzügiger Balkon/Terrasse mit Gartenanteil <br/>— attraktive Bäder mit hochwertiger <br/> Sanitärkeramik <br/>— großzügige, bodengleiche Duschen <br/>— Abstellraum in allen Wohnungen <br/>— Stellplätze und Fahrradplatz <br/>— Fußbodenheizung und zusätzlich Badheizkörper <br/>— pro Wohnung ein Keller und TG-Stellplatz<br/>— liebevoll gestaltete Außenanlagen <br/> Lage: Unser Wohnhaus LA PURA steht in sehr reizvoller Nachbarschaft zu denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer Nebenstraße, der Katharinenstraße, zwischen Königsbrücker- und Alaunstraße. Die Wege des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten und zum öffentlichen Nahverkehr machen La Pura für Familien interessant. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: +++VERKAUFSSTART+++ Helle 4-Zimmerwohnung mit Parkett und Balkon in der Neustadt! ?

mehr 435.500,00 €

4 Zimmer, 115,06 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Unser Wohnhaus LA PURA auf der Katharinenstraße entsteht in der Äußeren Neustadt – dem „zweiten Stadtzentrum“ von Dresden. Hier entstehen auf ca. 400 m² Grundstück insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Form im modernen Baustil und seine klaren Linien. In der 5. Etage befindet sich dieses einmalige Penthouse. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Allen Bewohnern werden Fahrradstellplätze sowie ein begrünter Innenhof mit Spielflächen zur Verfügung stehen. <br/> Ausstattung: — Wohnraum mit Stabparkett verlegt im <br/> Schiffsbodenverband, PARAT 16 Eiche Rustikal<br/>— Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen <br/>— Individuelle Wohnungen <br/>— großzügiger Balkon/Terrasse mit Gartenanteil <br/>— attraktive Bäder mit hochwertiger <br/> Sanitärkeramik <br/>— großzügige, bodengleiche Duschen <br/>— Abstellraum in allen Wohnungen <br/>— Stellplätze und Fahrradplatz <br/>— Fußbodenheizung und zusätzlich Badheizkörper <br/>— pro Wohnung ein Keller und TG-Stellplatz<br/>— liebevoll gestaltete Außenanlagen <br/> Lage: Unser Wohnhaus LA PURA steht in sehr reizvoller Nachbarschaft zu denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer Nebenstraße, der Katharinenstraße, zwischen Königsbrücker- und Alaunstraße. Die Wege des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten und zum öffentlichen Nahverkehr machen La Pura für Familien interessant. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: +++VERKAUFSSTART+++ Helle 4-Zimmerwohnung mit Parkett und Balkon in der Neustadt! ?

mehr 404.500,00 €

3 Zimmer, 105,71 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Unser Wohnhaus LA PURA auf der Katharinenstraße entsteht in der Äußeren Neustadt – dem „zweiten Stadtzentrum“ von Dresden. Hier entstehen auf ca. 400 m² Grundstück insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Form im modernen Baustil und seine klaren Linien. In der 5. Etage befindet sich dieses einmalige Penthouse. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Allen Bewohnern werden Fahrradstellplätze sowie ein begrünter Innenhof mit Spielflächen zur Verfügung stehen. <br/> Ausstattung: — Wohnraum mit Stabparkett verlegt im <br/> Schiffsbodenverband, PARAT 16 Eiche Rustikal<br/>— Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen <br/>— Individuelle Wohnungen <br/>— großzügiger Balkon/Terrasse mit Gartenanteil <br/>— attraktive Bäder mit hochwertiger <br/> Sanitärkeramik <br/>— großzügige, bodengleiche Duschen <br/>— Abstellraum in allen Wohnungen <br/>— Stellplätze und Fahrradplatz <br/>— Fußbodenheizung und zusätzlich Badheizkörper <br/>— pro Wohnung ein Keller und TG-Stellplatz<br/>— liebevoll gestaltete Außenanlagen <br/> Lage: Unser Wohnhaus LA PURA steht in sehr reizvoller Nachbarschaft zu denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer Nebenstraße, der Katharinenstraße, zwischen Königsbrücker- und Alaunstraße. Die Wege des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten und zum öffentlichen Nahverkehr machen La Pura für Familien interessant. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: +++VERKAUFSSTART+++ Schöne 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon, Abstellraum und Gäste WC in der Neustadt!

mehr 334.500,00 €

3 Zimmer, 91,21 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Unser Wohnhaus LA PURA auf der Katharinenstraße entsteht in der Äußeren Neustadt – dem „zweiten Stadtzentrum“ von Dresden. Hier entstehen auf ca. 400 m² Grundstück insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Form im modernen Baustil und seine klaren Linien. In der 5. Etage befindet sich dieses einmalige Penthouse. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Allen Bewohnern werden Fahrradstellplätze sowie ein begrünter Innenhof mit Spielflächen zur Verfügung stehen. <br/> Ausstattung: — Wohnraum mit Stabparkett verlegt im <br/> Schiffsbodenverband, PARAT 16 Eiche Rustikal<br/>— Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen <br/>— Individuelle Wohnungen <br/>— großzügiger Balkon/Terrasse mit Gartenanteil <br/>— attraktive Bäder mit hochwertiger <br/> Sanitärkeramik <br/>— großzügige, bodengleiche Duschen <br/>— Abstellraum in allen Wohnungen <br/>— Stellplätze und Fahrradplatz <br/>— Fußbodenheizung und zusätzlich Badheizkörper <br/>— pro Wohnung ein Keller und TG-Stellplatz<br/>— liebevoll gestaltete Außenanlagen <br/> Lage: Unser Wohnhaus LA PURA steht in sehr reizvoller Nachbarschaft zu denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer Nebenstraße, der Katharinenstraße, zwischen Königsbrücker- und Alaunstraße. Die Wege des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten und zum öffentlichen Nahverkehr machen La Pura für Familien interessant. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: +++VERKAUFSSTART+++ Ihr Traum wird wahr - traumhaftes Penthouse über den Dächern der Neustadt

mehr 595.000,00 €

3 Zimmer, 148,51 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Unser Wohnhaus LA PURA auf der Katharinenstraße entsteht in der Äußeren Neustadt – dem „zweiten Stadtzentrum“ von Dresden. Hier entstehen auf ca. 400 m² Grundstück insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Form im modernen Baustil und seine klaren Linien. In der 5. Etage befindet sich dieses einmalige Penthouse. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Allen Bewohnern werden Fahrradstellplätze sowie ein begrünter Innenhof mit Spielflächen zur Verfügung stehen. <br/> Ausstattung: — Wohnraum mit Stabparkett verlegt im <br/> Schiffsbodenverband, PARAT 16 Eiche Rustikal<br/>— Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen <br/>— Individuelle Wohnungen <br/>— großzügiger Balkon/Terrasse mit Gartenanteil <br/>— attraktive Bäder mit hochwertiger <br/> Sanitärkeramik <br/>— großzügige, bodengleiche Duschen <br/>— Abstellraum in allen Wohnungen <br/>— Stellplätze und Fahrradplatz <br/>— Fußbodenheizung und zusätzlich Badheizkörper <br/>— pro Wohnung ein Keller und TG-Stellplatz<br/>— liebevoll gestaltete Außenanlagen <br/> Lage: Unser Wohnhaus LA PURA steht in sehr reizvoller Nachbarschaft zu denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer Nebenstraße, der Katharinenstraße, zwischen Königsbrücker- und Alaunstraße. Die Wege des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten und zum öffentlichen Nahverkehr machen La Pura für Familien interessant. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Kiez, Kiez, Kiez !

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 57,37 m² Wohnfläche

Lage: Die quirlige Dresdner Neustadt mit ihren Bars, Kaffees und Restaurants liegt genauso in der fußläufigen Nachbarschaft des Objektes wie die Dresdner Altstadt mit Kunst und Kultur. <br/>Straßenbahnlinien halten ca. 100 vom Objekt. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. <br/> Ausstattung: - 2-Zimmer im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus<br/>- zentrale Lage nähe Alaunpark<br/>- ca. 57 qm<br/>- Flur mit Laminat<br/>- großes Schlafzimmer mit Laminat<br/>- Tageslichtbad mit Wanne<br/>- Wohnzimmer mit Laminat und Erker<br/>- helle und große Küche <br/>- Fliesen in Bad und PVC der Küche<br/>- Kellerabteil<br/>- vermietet seit 2015 für 401,50 € kalt mtl. = 7,00 €/qm<br/><br/>- Jahresnettokaltmiete = 4.818,00 €<br/>- Instandhaltungsrücklage = 66.833,09 €<br/>- nicht umlegbare Kosten = 44,82 € mtl. (inkl. Instandhaltungsrücklage) <br/> Objekt: Faktor 20 in der Neustadt ! 2-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel !<br/><br/>Helle und geräumige Wohnung in der Dresdner Neustadt. Die Wohnung bietet sich als optimale Kapitalanlage mit sicheren Einnahmen und werthaltiger denkmalgeschützer Bausubstanz aus den 30er Jahren.<br/><br/>Die Wohnfläche verteilt sich auf einem Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein dazu fast gleich großes Wohnzimmer mit dem Wohnungs-Highlight dem lichtdurchfluteten Erker, welcher perfekt als Arbeitsplatz genutzt wird. Weiter gibt es eine geräumige Küche mit WM-Anschluss.<br/><br/>Im Untergschoss des Hauses befindet sich ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum. Hinter dem Haus befindet sich ein grün angelegter Innenhof.<br/><br/>Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin organisieren wir gern nach Kontaktaufnahme. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 28 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01099 Dresden: Sonnige 2-Raum-Wohnung mitten in der Neustadt

mehr 118.500,00 €

2 Zimmer, 56,40 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Äußere Neustadt in Dresden im Hinterhaus. Das Grundstück hat zwei Höfe mit viel grün. Die zentrale Lage bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, Bus und Zug. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Weiterhin ist in wenigen Fahrminuten auch die Autobahn A4 erreichbar. <br/> Ausstattung: - Fußböden in Küche, Bad mit PVC belegt, in den Zimmern und im Flur liegt Laminat<br/>- Bad gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss <br/> Objekt: Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG von insgesamt 6 Etagen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr angenehmem Grundriss aus. Die Wohnung ist sehr hell und derzeit nicht vermietet. Der Mietzins beträgt monatlich 450,00 € zzgl. NK in Höhe von mtl. 140,00 € bei Vermietung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen.<br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 50.00, Distanz zur Realschule: 50.00, Distanz zum Gymnasium: 200.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: +++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im modernen Neubau am Fuße der Elbhänge +++

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 46,38 m² Wohnfläche

Lage: Oberpoyritz ist ein beliebter Stadtteil von Dresden und wunderschön zwischen Pillnitz und der Wagnerstadt Graupa an der Elbe gelegen. Oberhalb des Ortes befinden sich mehrere Weingüter wie das Weingut Zimmerling. Aufgrund seiner Lage unterhalb der Elbhänge erhielt das Dorf auch den Namen "Dorf unterm Berg".<br/><br/>Im alten Dorfkern sind mehrere Restaurants, kleinere Einkaufsläden, Vereine und Schulen zu finden. Durch die gute Infrastruktur mit einem sehr guten Busverbindung gelangen Sie bequem in die benachbarten Ortschaften und befinden sich dennoch in einer sehr ruhigen Lage mit ländlichem Charme.<br/><br/>Die Wagnerstätte in Graupa, das Schloss Pillnitz, die Stadt Pirna, die Sächsische Schweiz und viele weitere Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Dresden mit den vielen Einkaufszentren und Sehenswürdigkeiten ist in ca. 20 Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:<br/><br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- großzügiger Dachboden vom Flur aus begehbar<br/>- Einbauküche gehört zur Wohnung<br/>- Videofreisprecheinrichtung<br/>- Bad mit Wanne<br/>- Balkon mit Blick auf die Elblandschaft<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Kellerabteil<br/>- Waschmaschinenraum <br/>- Wäschetrockenplätze im Garten<br/>- großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Residieren im königlichen Areal Dresden-Wachwitz, exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

mehr 948.000,00 €

4 Zimmer, 206,93 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: "Es ist ein unglaublicher Schatz aller Art an diesem schönen Ort" (J.W. von Goethe)<br/><br/>Nach unseren Recherchen im Jahr 2007 gibt es in der Bundesrepublik kein vergleichbares Objekt, wo einst königliches Eigentum bzw. die Königliche Villa öffentlich zugänglich gemacht und in Wohnungen umgewandelt wurde. In der Königlichen Villa der Wettiner waren nahezu alle adligen bzw. königlichen Familien Europas zu Gast. <br/><br/>Die Villa wurde sehr aufwändig substanzsaniert. Das mit einer hohen Restaurierungsqualität ausgestattete Objekt in exponierter Lage (Höhenlage zwischen Weinberg und Rhododendronpark) befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden Wachwitz.<br/><br/>Nach Plänen von Wilhelm Teichgräber wurde 1893 die Neue Königliche Villa im Neorenaissancestil errichtet. Indem er das Gebäude freistehend in den Park baute, ist es ihm gelungen, eine außergewöhnliche Verbindung von Natur und prunkvollem Baustil herzustellen. Bis 1918 war die Villa die Sommerresidenz der Wettiner und blieb bis 1945 in Familienbesitz!<br/> <br/>Vielfältige, sehr schmuckvolle Sandsteinelemente und dekorative Sandsteinfensterleibungen zieren die Fassade mit ihrer Neorenaissancegliederung. Filigrane, sehr aufwendig gearbeitete, schmiedeeiserne Elemente schmücken die großzügige Balkon- und Treppenanlage. <br/>Der einmalige Charakter der Villa setzt sich im Gebäudeinneren fort. Edle Materialien und dekorative Details, wie Marmor, Stuck und Goldverzierungen, verleihen dem <br/>Gebäude seinen königlichen Charme. Die Wohnung wird über das repräsentative Treppenhaus mit imposanten Gusssäulen, vielgestaltigen Zierelementen und reichhaltigen Stuckornamenten erschlossen. <br/> Lagebeschreibung: Wachwitz ist einer der attraktivsten Stadtteile der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und zählt zu den letzten verfügbaren Wohngegenden in den landschaftlich einzigartigen Elbhängen. Das außerordentliche Flair und die Schönheit des ehemaligen Sommersitzes der Könige von Sachsen bieten den exklusiven Rahmen für jene, die auf das Besondere Wert legen und das Einmalige schätzen. Atemberaubendes Zusammenspiel von unverwechselbaren Kunst- und Kulturreichtümern und eindrucksvoller Umgebung des königlichen Parks. <br/> Ausstattung: Lebensqualität auf höchstem Niveau in eindrucksvoller Naturumgebung! Zum Verkauf steht eine großzügige und exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem sonnigen großzügigen Balkon mit fantastischen Blick auf die berühmte Silhouette der Elbmetropole. <br/><br/>- repräsentative Wohnräume im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss <br/>- großes attraktives Oberlichtfenster inklusive Öffnungsautomatik<br/>- Decke mit Stuckelementen <br/>- Kaminabschluss im Wohnzimer<br/>- historisches aufgearbeitetes Eichenparkett<br/>- großzügiges Entree mit Essbereich<br/>- lichtdurchflutete Galerie<br/>- historisch wertvolle Innentüren aus Holz<br/>- klassisch elegantes Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen und Fliesen <br/>- Gäste-WC mit Dusche <br/>- großzügiger Balkon mit traumhaften Blick Richtung Dresden (einziger Großbalkon der Villa)<br/>- Videowechselsprechanlage<br/>- Keller<br/>- 2 PKW-Stellplätze<br/><br/>Grundriss variabel - es besteht die Möglichkeit, die Küche mit großzügigem Essplatz in das Zimmer neben dem Wohnbereich zu integrieren. <br/> Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Wohnen & Wohlfühlen in der Dresdner Neustadt

mehr 475.000,00 €

4 Zimmer, 114,87 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten und zur Elbe <br/> Lage: Am Rand der Dresdner Neustadt gelegen besticht diese Wohnlage durch ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.<BR />Die unmittelbare Nähe zur Elbe und dem Rosengarten machen das Wohnen hier so beliebt. Die pulsierende Neustadt mit Ihren zahlreichen Restaurants und Kneipen ist in wenigen Gehminuten erreicht.<BR />Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zum Bahnhof Dresden-Neustadt sind kurz, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Dresden ist in kurzer Zeit mit Straßenbahn oder Bus erreichbar, ebenso wie die Dresdner Heide. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR />- KfW55-Standard<BR />- großzügige Balkone und Terrassen<BR />- Fußbodenheizung<BR />- elektronische Rollläden<BR />- Sanitärausstattung von deutschen Markenfabrikaten<BR />- Gäste-WC<BR />- Abstellraum bzw. Abstellfläche<BR />- Personenaufzug<BR />- Tiefgarage<BR />- u.v.m. <br/> Objekt: Am Rand der Dresdner Neustadt entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Intelligent geschnittene Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 61 m² und ca. 115 m² bieten Ihnen in diesem Objekt viel Platz für individuellen Ideen. Ausgestattet mit einem Balkon/einer Terrasse, mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum bzw. Abstellfläche sind die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen sehr familienfreundlich gestaltet. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. <BR />Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen.<BR /><BR />Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.<BR />So können die Bewohner einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.<BR />Besonders hervorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich per Funkfernbedienung komfortabel bedienen lässt.<BR /><BR />Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes.<BR /><BR />Hier finden Sie einen Auszug des Gesamtangebotes. Nehmen Sie für weitere verfügbare Einheiten gern Kontakt zu uns auf. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,82 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden: Wohnen wo es ruhig und grün ist !

mehr 159.000,00 €

2 Zimmer, 69,42 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Bühlau / Weißer Hirsch befindet sich am Rande der Dresdner Heide und gehört zu den beliebtesten Lagen der Stadt, welcher von freistehenden Villen mit Parkgrundstücken geprägt ist. Der Stadtteil liegt somit vollständig außerhalb des Elbtalkessels im Übergangsbereich zum Schönfelder Hochland und zum Radeberger Land. Das Garten-Grundstück selbst liegt inmitten von viel Grün und ist mit einem kleinen Haus (inkl. Teilunterkellerung) bebaut. Darüber hinaus ist das Zentrum Dresdens bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. <br/> Objekt: Auf rund 70 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen hier gleich mehrere Vorteile: toller Neubau aus dem Jahr 1995 in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, mit einem Balkon zum grünen Innenhof haben Sie eine ruhige und grüne Lage, welche Ihresgleichen sucht. <br/><br/>Das Highlight dieser Wohnung, welche sich im Hochparterre befindet, ist neben ihrer fantastischen Lage vor allem die angenehme Größe. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, eine Küche und hat über das Wohnzimmer Zugang zum Balkon (8. m² ). Alle Fenster sind mit Isolierglas versehen. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Der PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.<br/><br/>Ihnen steht außerdem ein ca. 6,1 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Neben einem Fahrradkeller gibt es im UG einen Waschmaschinen- und Trockenraum zur Mitbenutzung. <br/><br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Sommer 2019 frei. Somit für Eigennutzer und als Kapitalanlage gut geeignet. <br/>Es lässt sich einer monatliche Mieteinnahme (kalt) in Höhe von 620€ ermöglichen (inkl. 30€ PKW-Stellplatz), womit sich eine Rendite von 4,17% inkl. der Kaufnebenkosten erreichen lässt. <br/>Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt aktuell 130€. Das Hausgeld 240€. Hierbei lassen sich 130€ umlegen. <br/>Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 3.100,00 Euro. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 69,42 m², vermietbare Fläche: 69,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m² <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01326 Dresden: Zweiraumwohnung in sanierter Stadtvilla, Dresden-Bühlau ,Blick zum Fernsehturm

mehr 120.000,00 €

0 Zimmer, 62,19 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung <br/>mit super Fernblick,<br/><br/>sanierte Stadtvilla,<br/><br/>Nur 8 Wohnungen im Objekt. <br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: <br/>Ruhige Wohnlage in zweiter Reihe ,<br/>Bautzner-Landstrasse in DD-Bühlau.<br/><br/>Hoher Freizeitwert unweit der Dresdner Heide.<br/><br/>Sehr gute Verkehrsanbindung:<br/><br/>Strssenbahn : 400 m<br/>Restaurant: 600 m<br/><br/>Schwimmhalle : 600 m<br/>Einkauf : 600 m<br/><br/>Schule: 1 km<br/>Apotheke: 600 m<br/><br/> <br/> Raumaufteilung: Wohnzimmer,<br/>Schlafzimmer, <br/><br/>Bad mit Fenster,<br/>Flur,<br/><br/>Einbauküche <br/><br/>Balkon mit Fernblick <br/> Mietsituation: Mietvertrag seid 2002.<br/><br/>Kaltmiete : 7,68 €/ qm Wohnfläche<br/><br/>PKW-Stellplatz : 20,45 € monatlich <br/> Provision: 5,95 % an HÄSE-IMMOBILIEN

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Neu 01326 Dresden: Schicke Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit Blick auf Dresden

mehr 234.000,00 €

2 Zimmer, 78,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Attraktives 6 Familienhaus in feinster Wohngegend der Stadt.<br/>Das Haus ist voll unterkellert und mit Tiefgarage. In dieser befinden sich 5 Autostellplätze. <br/> Lagebeschreibung: Die Umgebung besteht aus Villen in großen Gärten. Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet. Von der herrlichen Halbhöhenlage genießt man einen wunderschönen Blick auf die Stadt.<br/>Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus- u. Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in fußläufiger Nähe am Könnerplatz sowie auch Schillerplatz.<br/>Schulen und Kindergärten sind günstig erreichbar. <br/> Ausstattung der Wohnung: Die Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ausgestattet mit einem Laminatboden und Fliesenboden.<br/>Das Badezimmer überzeugt durch die verbauten Amaturen sowie dem Handtuchheizkörper sowie Design der Waschtische.<br/><br/>Der Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung. Man gelangt in diesen direkt im Hausflur neben der Wohnungseingangstür. <br/><br/><br/> <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet.<br/><br/>Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2017: 6.587,37 EUR<br/><br/> <br/> Provision: 7,14 % Prov. inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Geräumige helle 3-Raum-Wohnung

mehr 133.900,00 €

3 Zimmer, 63,73 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Äußere Neustadt in Dresden im Hinterhaus. Das Grundstück hat zwei Höfe mit viel grün. Die zentrale Lage bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, BUs und Zug. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Weiterhin ist in wenigen Fahrminuten auch die Autobahn A4. <br/> Ausstattung: - Fußböden in Küche, Bad, Flur und Zimmern mit PVC belegt, <br/>- Bad gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss<br/>- Küche mit Fenster <br/> Objekt: Das zu verkaufende Objekt befindet sich im der 4. von insgesamt 6 Etagen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr angenehmen Grundriss aus. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Der Mietzins beträgt monatlich 510,00 € zzgl. NK in Höhe von mtl. 150,00 € bei Neuvermietung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen.<br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur Realschule: 100.00, Distanz zum Gymnasium: 200.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 <br/> Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: ! Rendite ca. 6,9 % ! Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

mehr Preis auf Anfrage

4 Zimmer, 80,60 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Stadt liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen. Die Altstadt liegt in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat. Heute liegt Spremberg im äußersten Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt. Zwischen 1871 und 1918 galt der Ort als geographischer Mittelpunkt des Deutschen Reichs; darüber gibt ein Gedenkstein Auskunft, der sich nur wenige Meter vom Originalstandort befindet. <br/> Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine idyllisch, im grünen gelegene 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Nachbarort von Spremberg an.<br/>Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer bzw. Abstellraum, eine Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Die Räume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche mit Fliesen. Dachfenster der Firma Velux wurden mit erneuert.<br/>Stellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist gerade leer gezogen, sodass Eigennutzer gerade jetzt eine tolle Chance haben. Die bisherigen Mieteinnahmen hatten bis dato ca. 4.560,- EUR p.a. betragen. Dies wäre eine Rendite in Höhe von ca. 6,9%. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Spremberg zahlreich vorhanden. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 80,60 m² <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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