Wohnung kaufen Dresden Loschwitz/Wachwitz, Eigentumswohnung Dresden Loschwitz/Wachwitz

Neu 01099 Dresden: AREAS: Loftartig wohnen mit schöner Terrasse oder lohnend investieren in der Dresdner Neustadt.

mehr 114.000,00 €

2 Zimmer, 51,19 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in der äußeren Neustadt direkt am grünen Hechtpark, in dem man sich vom Stress des Alltags im Schatten alter Bäume erholen kann. Im nahegelegenen Hechtviertel können Sie die Theaterruine St. Pauli besuchen oder in eines der gemütlichen Cafes einkehren. Auch das Kneipen- und Szeneviertel Neustadt mit seinen bunten Geschäften und Restaurants aus vielen Nationen ist nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt. <br/>Gut erreichbar sind der öffentliche Nahverkehr und der Baunhof Neustadt. <br/> Ausstattung: Die 2-Raum-Wohnung punktet mit Ihrer großflächige Terrasse. Die Terasse lässt sich mit einer Sitzecke oder Blumenkübeln individuell gestalten und Sie können dort gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Betreten wird die Terrasse durch eine große Glastür, die der Wohnung Weite und Helligkeit gibt. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die Küche ist, der modernen Wohnatmosphäre angepasst, optisch abgetrennt aber offen gestaltet. Das Bad ist mit einer Dusche versehen und wird durch ein Fenster belüftet. <br/>Zur Wohnung gehört auch noch ein Keller.<br/>Ihr Fahrrad kann im Fahrradkeller abgestellt werden. <br/> Objekt: In einer ehemaligen Kaserne mit loftartigen, hellen Räumen befindet sich die großzügige 2-Raum-Wohnung. Die großen Fenster verleihen dieser Wohnung einen modernen Charme und durchfluten die Zimmer mit Licht.<br/>Die Wohnung ist vermietet. <br/> Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,53 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 3, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen an AREAS zu bezahlen.

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Neu 01099 Dresden: HELLE CITYWOHNUNG MIT 2 BALKONEN

mehr 639.500,00 €

6 Zimmer, 164,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. <br/> Objekt: In der beliebten "Dresdner Neustadt" entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Durch einen Wintergarten auf der nach Süden ausgerichteten Straßenseite kommt viel Licht in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Platz für die Familie bieten das Badezimmer mit Wanne und Dusche und das separate Gästebad, ebenfalls mit Dusche. <br/>Eine geregelte Be-und Entlüftungsanlage versorgt die Zimmer mit Frischluft und hält Pollen fern. Sie transportiert Schadstoffe und Gerüche aus dem Haus und sorgt somit für ein echtes Wohlfühlklima. <br/>Auf der ruhigen Hofseiteladen laden zwei großzügige Balkone zum Verweilen ein. Besonderen Komfort bietet ein 17 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie einer angrenzenden Ankleide mit Tageslicht. Im Hof gibt es eine schöne, grüne Gemeinschaftsfläche, für die Hausbewohner. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage ( zzgl. 25.000 €). Auf dem Grundstück werden darüber hinaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen.<br/><br/>Die wertighaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Parkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.<br/>Gern setzen wir auch ihre individuellen Grundrisswünsche um. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: BELIEBTE NEUSTADT ! 5 - ZIMMER GUT GESCHNITTEN

mehr 526.806,00 €

6 Zimmer, 142,38 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. <br/> Ausstattung: Viele Highlights:<br/> Hochwertige Ausstattung nach Kundenwunsch<br/> großer Balkon auf der ruhigen Rückseite<br/> Gäste-WC<br/> lichte Raumhöhe von bis zu 2,60 m<br/> Fußbodenheizung<br/> Gartenmitbenutzung<br/> elektrische Außenjalousie<br/> Böden: Fliesenboden, Parkettboden Eiche<br/> 1A Verkehrsanbindung<br/> Aufzug<br/> Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung <br/> Objekt: In der beliebten "Dresdner Neustadt" entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Durch einen Wintergarten auf der nach Süden ausgerichteten Straßenseite kommt viel Licht in das großzügige Wohnzimmer, außerdem wird ein Maximum an Schallschutz erreicht. Schön ist das Badezimmer mit Wanne und das separate Gästebad mit Dusche. Eine geregelte Be-und Entlüftungsanlage versorgt die Zimmer mit Frischluft. Auf der ruhigen Hofseite lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Im Hof gibt es auch eine Gemeinschaftsfläche, für die Hausbewohner. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage ( zzgl. 25.000 €). Auf dem Grundstück werden darüber hinaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen.<br/><br/>Die wertighaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Parkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.<br/>Gern setzen wir auch ihre individuellen Grundrisswünsche um. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden:

mehr 620.000,00 €

4 Zimmer, 171,77 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet. <br/> Sonstiges: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br/>Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.<br/> <br/>Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.<br/><br/>RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH<br/>Tiergartenstr. 46<br/>01219 Dresden <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: BELIEBTE NEUSTADT ! FAMILIENWOHNUNG

mehr 526.806,00 €

6 Zimmer, 142,38 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. <br/> Ausstattung: Viele Highlights:<br/> Hochwertige Ausstattung nach Kundenwunsch<br/> großer Balkon auf der ruhigen Rückseite<br/> Gäste-WC<br/> lichte Raumhöhe von bis zu 2,60 m<br/> Fußbodenheizung<br/> Gartenmitbenutzung<br/> elektrische Außenjalousie<br/> Böden: Fliesenboden, Parkettboden Eiche<br/> 1A Verkehrsanbindung<br/> Aufzug<br/> Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung <br/> Objekt: In der beliebten "Dresdner Neustadt" entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Durch einen Wintergarten auf der nach Süden ausgerichteten Straßenseite kommt viel Licht in das großzügige Wohnzimmer, außerdem wird ein Maximum an Schallschutz erreicht. Schön ist das Badezimmer mit Wanne und das separate Gästebad mit Dusche. Eine geregelte Be-und Entlüftungsanlage versorgt die Zimmer mit Frischluft. Auf der ruhigen Hofseite lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Im Hof gibt es auch eine Gemeinschaftsfläche, für die Hausbewohner. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage ( zzgl. 25.000 €). Auf dem Grundstück werden darüber hinaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder geschaffen.<br/><br/>Die wertighaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Parkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.<br/>Gern setzen wir auch ihre individuellen Grundrisswünsche um. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01324 Dresden: Single Apartment mit Dachterrasse in Dresden Loschwitz

mehr 92.000,00 €

1 Zimmer, 36,00 m² Wohnfläche

Lage: Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet.<br/>Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.<br/>Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. In Loschwitz befinden sich die Dresdner Bergbahnen, die noch heute als Verkehrsmittel dienen, die Schwebebahn als älteste Bergschwebebahn der Welt und die Standseilbahn, an deren Bergstation sich der Aussichtspunkt Luisenhof befindet. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung sind gastronomische Einrichtungen wie Cafés oder Biergärten entlang der Elbe gelegen. <br/> Courtage: 6,96 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1995<br/>- repräsentatives und in bester Wohnlage gelegenes Apartment im Dachgeschoss <br/>- 2018 frisch renoviert und vermietet<br/>- Jahreskaltmiete (ohne Stellplatz) in Höhe von 3.600,00 EUR<br/>- das Hausgeld beträgt monatlich 115,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage in Höhe von 17,86 EUR.<br/>- nur wenige Gehminuten bis zum ÖPNV und zum Stadtteilzentrum Weißer Hirsch<br/>- geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse<br/>- traumhafte Dachterrasse (13 qm) in optimaler Ausrichtung nach Süd-West <br/>- moderner und marktgerechter Grundriss <br/> Ausstattung: - Fenster mit Außenrollo<br/>- Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad<br/>- Küche mit Einbauküche und Fenster<br/>- Bad mit Dusche<br/>- Kellerabteil <br/>- Waschmaschinen- und Trockenraum <br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Erdgasheizung <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVER WOHNTRAUM AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 568.200,00 €

3 Zimmer, 114,77 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 24.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden:

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 55,55 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Die beziehbare 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz, Balkon, Parkett, separater Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Fenster befindet sich in Loschwitz/Wachwitz an der Pillnitzer Landstraße unweit der Elbe. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gut erhaltene Bauernhäuser, welche den alten Dorfkern prägen. In Richtung Stadt sowie zum Pillnitzer Schloß verkehrt ein Linienbus. Im Ortskern von Loschwitz befinden sich das Blaue Wunder, die Schwebe- und Standseilbahn sowie die von George Bähr erbaute Loschwitzer Kirche. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Pillnitzer Landstraße sowie im Stadtteilzentrum Loschwitz und Schillerplatz. <br/> Ausstattung: - 2-Zimmerwohnung (Nr. 4) mit 55,55 m² Wohnfläche,<br/>- Stäbchenparkett in Flur und Wohnzimmer, <br/>- Textilbelag im Schlafzimmer, <br/>- Balkon (Süd-/Süd-Ost-Ausrichtung), <br/>- separate Küche mit Einbauküche und Fenster,<br/>- Bad mit Badewanne und Fenster,<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad,<br/>- Bad und Küche gefliest,<br/>- Abstellbereich im Flur, <br/>- Stellplatz (Nr. 8),<br/>- Kellerabteil (Nr. 4), <br/>- Gas-Zentralheizung,<br/>- Trockenraum,<br/>- DSL (Download) bis 250.000 kBit/s bzw. 250 MBit/s möglich,<br/>- Daten Energieverbrauchsausweis: <br/>Ausstellungsdatum 12.09.2018, Gültigkeit 11.09.2028, Baujahr 1994, Energieträger Gas, Endenergiebedarf 102 kWh - "D" <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01099 Dresden: Neu sanierte 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Dresden-Albertstadt

mehr 179.000,00 €

2 Zimmer, 66,01 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnanlage liegt am Rande der Dresdner Neustadt im Stadtteil Dresden-Albertstadt, einem Gründerzeitviertel, welches durch bauliche Attraktivität und dichte Besiedlung geprägt ist. Bequem erreicht man das "Szenenviertel" der Dresdner Neustadt mit seinen urigen Kneipen und unverwechselbarem Flair. <br/>Die Infrastrukturbedingungen sind sehr gut. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die nahegelegene Königsbrücker Straße ist die Haupttangente für die Nord-Süd-Verbindung und führt zum Flughafen. Der Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Sehenswürdigkeiten des historischen Stadtzentrums und der inneren Dresdner Neustadt sind unweit entfernt und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, Gastronomie, Kino und Weiteres befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Weiterhin ist die Anbindung an die Autobahn A4 innerhalb kurzer Zeit erreichbar. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört: <br/>- hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafraum<br/>- großformatige moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur<br/>- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss<br/>- geräumiger Balkon <br/>- offene Küche <br/>- Videosprech-Anlage (Klingel) <br/>- Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke <br/>- ein Kellerraum mit ca. 6m²<br/>- Fahrradraum <br/>- Trockenraum und Wäscheplatz <br/>- Stellplatz (auf dem Grundstück) <br/> Objekt: Die 2 Zimmer ETW liegt im Erdegeschoss eines 2008 sanierten Areals, welches früher eine ehemalige Kaserne war. Die Wohnung hat eine Größe von 66,01 qm und liegt im Innenhof des Objektes. Die ETW wird derzeit komplett saniert, da es im Frühjahr einen Wasserschaden in der Wohnung gab. Sämtliche Innenwende, der Fußboden, die Fliesen, das Parkett etc werden neu verlegt, sodass hier eine komplett sanierte Wohnung zum Verkauf steht. Die Ausstattung der ETW ist vergleichsweise hochwertig. Der Eingangsbereich und die Nassräume werden mit modernen großen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen ist poliertes Echtolzparkett verlegt. Der geräumige Balkon mit einer Größe von 9,26 qm läd zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die derzeitige Kalt Miete incl. Stellplatz (25 EUR mtl.) beträgt 5.694 EUR p.a. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf 230 EUR incl. Hausgeld. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energie mit Warmwasser: Nein<br/>Energiekennwert: 125 kWh kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Dresdner Elbufer! Exklusive Traumwohnung!

mehr 430.000,00 €

3 Zimmer, 120,38 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, mit ca. 540.000 Einwohnern ist als Wohn- und Wirtschaftsstandort gefragt wie nie.<br/>Die hier angebotene Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet sich im Ortsteil Niederpoyritz, gelegen an der Pillnitzer Landstraße, die entlang des Elbhangs von der Talstation der Schwebebahn bis zum Schloss Pillnitz führt. <br/><br/>Es handelt sich um eine sehr beliebte und begehrte Wohnlage.<br/>Viel Natur, der Blick auf den Elbhang mit seinen Weinlagen, die Nähe zur Elbe und zahlreiche schöne Villen charakterisieren diese Gegend. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anlegestelle der Personenfähre nach Dresden-Laubegast sowie die Anbindung an den ÖPNV. <br/><br/>Die Dresdener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. <br/>Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und Bars sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege, insbesondere rund um den historischen Körnerplatz und Schillerplatz, zu erreichen. <br/> Ausstattung: Diese Traumwohnung im Erstbezug ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich ausgestattet.<br/>In den Bädern finden Sie exklusive Fliesen vor.<br/><br/>Eine Fußbodenheizung, die über Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik betrieben wird, sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen.<br/><br/>Eine Einzelgarage für Ihren PKW ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.<br/><br/>Eine Türsprech-/Klingelanlage mit Videosprecheinrichtung, Kabel-, TV- und ISDN-Anschlüsse runden diese Traumwohnung auch technisch auf dem modernsten Stand ab. <br/> Objekt: Das Gebäude des Erbgericht Niederpoyritz an der Elbe wird in seiner historischen Gebäudekontur als Flächendenkmal saniert und beherbergt nach seinem Umbau mit viel Liebe zum Detail zehn exklusive Eigentumswohnungen.<br/><br/>Die historische Fassade von ca. 1870 wird dabei rekonstruiert und auch beim Ausbau der Wohnungen werden teilweise historische Grundrisse übernommen. <br/>Dabei wird auf den höchsten Stand der heutigen Technik äußerster Wert gelegt.<br/><br/>Die hier angebotene Eigentumswohnung erfüllt alle Erfordernisse höchsten Wohnkomforts, sie ist generationengerecht ausgestattet und liegt im Hochpaterre. Zudem verfügt die Wohnung über eine 60 m² große Terrasse.<br/><br/>Genießen Sie den Sonnenuntergang mit dem Blick auf die Elbe...<br/><br/>Mehr geht nicht! <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 120,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 465.700,00 €

3 Zimmer, 94,08 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVER WOHNTRAUM AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 568.200,00 €

3 Zimmer, 114,77 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 24.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 504.200,00 €

3 Zimmer, 101,84 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVE WOHNUNG AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 512.800,00 €

3 Zimmer, 103,59 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Interessante Pflegeimmobilie !

mehr 78.000,00 €

1 Zimmer, 42,16 m² Wohnfläche

Lage: Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.<br/><br/>Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße (Bundesstraße 6) durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen. Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Am östlichen Rand der Radeberger Vorstadt liegt das Wasserwerk Saloppe, das erste Wasserwerk Dresdens. Die benachbarte Schankwirtschaft Saloppe gilt als ältester Biergarten Dresdens und wurde in der Nachwendezeit als Veranstaltungsort von After-Work-Partys bekannt. Direkt angrenzend liegt als erstes der drei Albrechtsschlösser an den Dresdner Elbhängen das Schloss Albrechtsberg.<br/><br/>Mit der Gedenkstätte Bautzner Straße Dresden und dem Kraszewski-Museum befinden sich zwei Dresdner Museen in der Radeberger Vorstadt. <br/><br/>Quelle: Wikipedia <br/> Objekt: In der Radeberg Vorstadt befindet sich dieses vermietete Apartment, welches vom Verein "Betreutes Wohnen" betreut wird und Ihnen als solide Kapitalanlage mit festem Mietvertrag dient. <br/>Auf ca. 42 m² verteilt sich ein großzügiger Flur, ein Wannen- und Duschbad mit Fenster, die Küche und das große Wohn- und Schlafzimmer. Der Balkon geht zur ruhigen Nebenstrasse raus. Das Apartment ist komplett mit Laminat ausgestattet. <br/>Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. <br/>Besucherparklätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung.<br/><br/>Die aktuelle Miete beträgt 6,50€ pro m². Somit 273,00€ p.M. Das Hausgeld beträgt ca. 230,00€, umlagefähig ca. 160,00€, nicht umlagefähig ca. 48,00€ und auf die Rücklage entfällt ca. 22,00€. Sie erreichen eine Mietrendite von 4,10% <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,1 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.198,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 42,16 m², vermietbare Fläche: 42,16 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m² <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01326 Dresden: Wohnen genießen in WEIDNERs STADTVILLEN (Whg. 26)

mehr 206.100,00 €

2 Zimmer, 50,15 m² Wohnfläche

Lage: Der Namensgeber ließ im Jahr 1914 auf einem ca. 80.000 m² großem Park- und Waldgrundstück, mit dem sogenannten , die erste nicht ausschließlich naturärztlich tätige Kureinrichtung errichten. "WEIDNERs-Sanatorium" war durch die exklusive Lage sowie die begnadete Gestaltung des Ensembles nach Einflüssen von Sonne, Wasser und Luft ein Magnet für die Crème de la Crème aus Europa und Übersee. <br/><br/>Von vielen Stellen aus bietet sich noch heute ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt, inklusive herrlich frischer Luft. Das Areal weist einen umfangreichen Bestand an besonderen Pflanzen und Bäumen auf. Fast hundertjährige Eichen, schattenspendende Kastanien, japanischer Rot-Ahorn und farbenprächtiger Rhododendron prägen das Flächendenkmal. In unmittelbarer Umgebung des "KÖNIGSPARKs" können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen. <br/><br/>Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. <br/><br/>Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens laden zu Ausflügen ein. <br/> Ausstattung: Unsere 44 Eigentumswohnungen entstehen in modernster Bauweise in gehobener Ausstattung.Die Vorzüge eines Neubaus spiegeln sich in allen Wohnräumen wieder. <br/><br/>- Echtholzparkett // Fußbodenheizung<br/>- deutsches Markensanitär<br/>- elektrischer Sonnenschutz<br/>- bodentiefe Fenster und Türen<br/>- altersgerecht - barrierefrei // Lift<br/>- 25 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätze<br/><br/>Wohnen/Kochen mit Balkon // Bad mit Dusche und WM <br/> Objekt: Mit "WEIDNERs Stadtvillen" - der "Villa EUGEN" & der "VILLA EUGENIE" - vollendet die Baywobau den "KÖNIGSPARK". Auch diese Neubauten mit insg. 44 Wohnungen werden sich harmonisch in die historische Anlage einfügen. In seiner Form und Farbensprache präsentiert sich die "Villa EUGEN" unaufdringlich elegant und modern - direkt am Waldrand. Ihr frisches Weiß ist mit den Anthrazittönen der Loggien und den Beschattungselementen perfekt abgestimmt. <br/><br/>Für Kinder gibt es zwei Erlebnisorte, einen sicheren Spielplatz für die Kleinen oberhalb des Weinberges und einen Kletterspielplatz im Wald für die Größeren.<br/><br/>Die Erschließungsarbeiten im 2. BA sind angelaufen. Der 1. BA wurde mit der Sanierung der Denkmale "König ALBERT", "König AUGUST" und "König JOHANN" sowie die Errichtung der Neubauten "Königin MARIA und Königin AMALIE fast vollständig abgeschlossen. <br/> Sonstiges: Sie möchten eine Wohnung kaufen? <br/>Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer <br/> M U S T E R W O H N U N G <br/>im Neubau Haus "Königin AMALIE" (Franziska-Tiburtius-Str. 4) . <br/><br/>Öffnungszeiten:<br/>Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr <br/>Sonnabend/Sonntag: 11.00 - 14.00 Uhr<br/><br/>Gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin ganz nach Ihren Vorstellungen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-3 Whg. 26, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden:

mehr 385.000,00 €

3 Zimmer, 110,16 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>Nettorendite Ist in %: 2,76 <br/>Nettorendite Soll in %: 2,76 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.620,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.620,00 EUR<br/> <br/> Ausstattung: Ausstattungsdetails in Kurzform:<br/>- großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche<br/>- Parkettfußboden im Wohnbereich<br/>- Gartenterrasse mit kleinem Wintergarten<br/>- seperates WC mit Dusche<br/>- Abstellraum, welcher unterhalb des Hauses liegt.<br/>- 2 PKW-Außenstellplätze <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht, <br/>Baujahr: 1885<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,16 m², Gesamtfläche: 116,16 m², vermietbare Fläche: 110,16 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01326 Dresden: Ein Wohnpark mit KRONE: Residieren im Denkmal "KÖNIG AUGUST" (Whg. 18)

mehr 716.878,00 €

3 Zimmer, 191,43 m² Wohnfläche

Lage: Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage. <br/> Ausstattung: denkmalgeschützte Musikergalerie im großzügigen Wohnzimmer ca. 56 m² / Küche mit Terrassenzugang / Kinderzimmer / Schlafzimmmer / drei Bäder, davon eines mit Wanne und Dusche / ausreichend Platz für Sauna und Fitnessbereich/ Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche<br/><br/>Achtung geänderte Grundrisslösung, Stand 02.08.2017 <br/> Objekt: Der Platz für Fitness-Begeisterte!!! Wunderschön am Waldrand gelegen präsentiert sich das Haus KÖNIG August mit dieser besonderen Maisonettewohnung. Ehemals als "große Halle im Haupthaus" präsentiert sich diese Wohnung auf eine ganz besondere Art. Es erwartet Sie eine Raumhöhe von über 5 Metern und als sofortigen Blickfang die denkmalgeschützte "Musikergalerie" mit 4 ca. 40 cm großen musizierenden Engeln umrahmt von einer ebenfalls historischen Holzbalustrade. Dieses Schmuckstück wird im Rahmen der Bautätigkeit entsprechend erhalten, saniert, aufgearbeitet bzw. ergänzt. Der Wohn- und Essbereich ist über 56 m² groß. Als Deckenbeleuchtung stellen wir Ihnen gern einen der drei historischen Kronleuchter aus dem ehemaligen großen Speisesaal zur Verfügung. In den Zeiten des Sanatoriums war dieser Saal der repräsentativste Raum des gesamten Areals und demenstprechend prunkvoll ist das Design dieses Kronleuchters. Durch die Küche, der ehemaligen Fläche der Musikkapelle zu Weidner Zeiten, verlassen Sie die Wohnung über eine hochgelegenen Terrasse in den fast 100 m² Gartenanteil. Dieser wird von einer Hecke umrahmt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein 19 m² großes Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Die Treppe nach oben führt Sie ins 21 m² große Schlafzimmer sowie in das Bad mit Wanne und Dusche. Von der "Musikergalerie" aus kann man das Geschehen in Wohnzimmer und Küche gut verfolgen. Gehen Sie die Treppe vom Wohnzimmer aus in den unteren Teil der Wohnung, stehen Sie im Fitness- oder Hobbybereich von über 48 m² (auch als Rückzugsbereich in Form einer Bibliothek vorstellbar) mit einem weiteren Duschbad, einem Abstellraum sowie einem weiteren Raum für bspw. eine gemütliche Sauna. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,90 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 18, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01324 Dresden: +++ Rarität! - lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Dresden Bühlau +++

mehr 278.000,00 €

3 Zimmer, 119,50 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der beliebte Stadtteil Dresden-Bühlau liegt im Osten von Dresden und ist dem Ortsamtsbereich Loschwitz zugehörig. Er ist von den Villenvierteln Weißer Hirsch und Oberloschwitz sowie Dresden-Weißig umgeben. <br/>Im Norden befindet sich das größte Waldgebiet von Dresden - die Dresdner Heide. Das attraktive Naherholungsgebiet verfügt über viele Rad- und Wanderwege und wird daher auch die grüne Lunge genannt.<br/><br/>Des weiteren bietet Bühlau viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich in dem Stadtteil eine neu gebaute Schwimmhalle oder auch ein Waldseilpark. Außerdem gelangt man in nur wenigen Minuten zur Golfplatzanlage in Ullersdorf.<br/><br/>Über die Bautzner Landstraße benötigen die Bewohner nur wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt. Ihnen stehen dafür die Straßenbahnlinie 11 und verschieden Buslinien zur Verfügung. <br/> Ausstattung: - Wintergarten-Flair durch großflächige Fenster in Wohnräumen<br/>- WM-Anschluss im Bad<br/>- Küche und Bad gefliest<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- Fahrradschuppen (2016 errichtet)<br/>- Kellerabteil<br/>- Außenstellplatz<br/>- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sandkasten <br/> Objekt: Ganz in der Nähe zur Dresdner Heide gelegen, befindet sich das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 liebevoll sanierten Wohneinheiten. Die Wohnanlage besticht durch ein großzügiges Grundstück mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. <br/><br/>Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet funktionalsten innerstädtischen Wohnkomfort. Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Furnierparkett ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.<br/><br/>Das Highlight der Wohnung sind die großflächigen Fenster in fast allen Wohnräumen, welche für einen Wintergartenflair sorgen. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne. Ein Bullaugen-Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht.<br/><br/>Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil, ein Fahrradschuppen mit separatem Eingang sowie ein Außenstellplatz neben dem Gebäude.<br/><br/>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Ein Wohnpark mit KRONE: Residieren im Denkmal "KÖNIG AUGUST" (Whg. 19)

mehr 865.100,00 €

5 Zimmer, 244,79 m² Wohnfläche

Lage: Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage. <br/> Ausstattung: Hier ist Platz für eine große Familie - sowohl drinnen als auch draußen! Oval gestaltetes Wohnzimmer ca. 40 m² / Kochen ca. 16 m² / Arbeitszimmer / Schlafzimmer mit Ankleidezimmer /zwei Kinderzimmer / zwei Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche / ein Gäste-WC / eine großzügige Galerie / Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche <br/> Objekt: Wunderschön am Waldrand gelegen präsentiert sich das Haus KÖNIG August mit dieser sowohl klassisch/ historischen als auch modernen Maisonettewohnung. Der heutige Wohn-/ Essbereich mit insgesamt 56 m² war zu Weidners Zeiten der sogenannte "kleine Speisesaal". Es erwartet Sie eine Raumhöhe von über 5m und neben den drei großen bodentiefen Fenstern und Türen hat dieser Raum durch die drei ovalen Oberlichter einen ganz besonderen Zauber. Als Deckenbeleuchtung stellen wir Ihnen gern einen der drei historischen Kronleuchter aus dem ehemaligen großen Speisesaal zur Verfügung. In den Zeiten des Sanatoriums war dieser Saal der repräsentativste Raum des gesamten Areals und demenstprechend prunkvoll ist das Design des Kronleuchters. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die herrschaftliche Freitreppe und an deren Fuße die Terrasse. Das ganz besondere Highlight ist die daran angrenzende ca. 33 m² große Remise. Sie ist als überdachter Freisitz gemäß Denkmalschutz zu erhalten und verfügt über einen abschließbaren Bereich von ca. 9 m². Der gesamte Gartenanteil der Wohnung beträgt ca. 159 m². Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man durch eine zweiflüglige Tür in das 16 m² große Wohn-/Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein Gäste-WC. In das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer gelangen Sie durch das separte Ankleidezimmer. "En Suite" am Schlafzimmer gelegen, befindet sich ein weiteres Duschbad. Der zweite Teil der Wohnung liegt im Zwischengeschoss. Die Treppe nach oben mündet in einer großzügigen Galerie. Von dieser erreicht man die zwei Kinderzimmer zw. 18 und 23 m². Aus dem westlichen, kleineren Kinderzimmer gelangen Sie auf eine zweite Terrasse von ca. 7 m². Für die Bewohner dieser Etage steht nun ein vollständig ausgestatteten Bad zur Verfügung. Dieses Bad bietet außerdem ausreichend Platz für eine Sauna. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,70 m², Gartenfläche: 159,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 19, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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