Wohnung kaufen Dresden Loschwitz/Wachwitz, Eigentumswohnung Dresden Loschwitz/Wachwitz

Neu 01099 Dresden: Wohnen in der Neustadt - Perfekte Ausrichtung - perfekter Grundriss

mehr 379.000,00 €

4 Zimmer, 107,93 m² Wohnfläche

Der facettenreichste Stadtteil Dresdens, die Neustadt, liegt rechts der Elbe gegenüber der Altstadt. Hier öffnen zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen ihre Türen und besonders nachts kommt Leben in die Straßen. Eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs sorgen für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Äußere Neustadt gilt als das Szeneviertel Dresdens. Außerdem kann man Sehenswürdigkeiten wie den Goldenen Reiter oder das Japanische Palais besichtigen und über die Königstrasse-die schönste Barockstrasse Dresdens-schlendern. Durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide bietet die Neustadt eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen sowie den Bahnhof Dresden-Neustadt gegeben.<br/><br/>Kurzum - eine prachtvolle Lage, mit Lebens- und Wohnqualität - hier lohnt sich jede Investition. Selbst bewohnen oder attraktive Anlage in der Dresdner Neustadt.<br/><br/>Das hofähnliche Ensemble öffnet sich in Richtung Süden und fügt sich harmonisch in die für die Dresdener Neustadt typische Bebauung ein.<br/>Es werden 18 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 qm und ca. 105 qm errichtet. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen und großzügigen Kellerabteilen für jede Wohnung. Unser Konzept bietet stark nachgefragte 2-, 3- und 4- Raumwohnungen, ideal für Familien mit Kindern oder Paare. <br/><br/>Highlights auf einem Blick<br/><br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ Parkett in allen Wohnräumen<br/>+ Großzügige Balkone und Terrassen<br/>+ Bodengleiche Duschen<br/>+ Dreifach verglaste Fenster<br/>+ Elektrische Rollläden <br/>+ Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)<br/>+ Aufzug<br/>+ Beheizung mit Gas-Brennwertanlage, kombiniert mit einer Luftwärmepumpe (EnEV 2016)<br/><br/>+ Tiefgaragenstellplätze<br/>+ Kellerabteil für jede Wohnung<br/><br/>Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin erreichen Sie mich unter 03 51 - 8 38 26 49 oder 01 73 - 6 72 51 13<br/>Jochen Wittig

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01326 Dresden: Toplage-Mit Blick über die Elbe direkt am "Blauen Wunder"

mehr 540.740,00 €

4 Zimmer, 142,82 m² Wohnfläche

ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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01326 Dresden: Toplage-Mit Blick über die Elbe direkt am "Blauen Wunder"

mehr 461.000,00 €

4 Zimmer, 127,06 m² Wohnfläche

ENERGIEAUSWEIS<br/><br/>Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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01099 Dresden: EXKLUSIVER WOHNTRAUM AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 1.125.000,00 €

4 Zimmer, 226,08 m² Wohnfläche

unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich durch zwei riesige Fensterelemente ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe beträgt fast beachtliche sechs Meter. So ist diese Wohnung lichtdurchflutet und bietet auch von der oberen Ebene noch eine spektakulären Ausblick. Zwei Südbalkone sowie eine Terrasse auf der Nordseite sind ebenfalls vorhanden und bieten für jede Wetterlage das passende. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch nutzbar ist. Der große Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls recht praktisch. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es in einem Bereich auch eine Wandheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen (zzgl. je 24.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen.<br/>Das Hochwasser kann dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist hochwassersicher. Selbst im Untergeschoss war nie Wasser.<br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 24500,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: STILVOLLES DACHGESCHOSS IM PREUSSISCHEN VIERTEL

mehr 459.000,00 €

4 Zimmer, 133,20 m² Wohnfläche

Die absolut ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in der Radeberger Vorstadt (genannt Preußisches Viertel), lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Das grüne Ambiente mit altem Baumbestand, gibt der Lage ein besonderes Flair. Das Preußische Viertel ist geprägt von zahlreichen Villen sowie hochwertigen Neubauten. Diverse Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Theoretisch braucht man in dieser attraktiven Innenstadt-Lage kein Auto. Auch die nahe gelegene Elbe mit dem Elberadweg und den grosszügigen Wiesen lädt zum Verweilen ein. Das Waldgebiet der Dresdner Heide erreicht man fußläufig in nicht einmal 10 Minuten über den Prießnitzgrund. Bis zum Flughafen fährt man ca. 20 Minuten, der Neustädter Bahnhof liegt 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Über die nahe Waldschlößchenbrücke erreicht man nun auch das andere Elbufer zügig und staufrei. Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2013 errichteten Mehrfamilienhauses. Diese Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich befindet sich in der über einen Lift erreichbaren oberen Ebene. Neben dem an der Küche angegliederten, offenen Wohn-Essbereich findet man hier auch die schöne Dachterrasse, das Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders praktisch ist hier der an die Küche angrenzende kleine Vorrats- bzw. Abstellraum. Von der über 15 m² großen Dacherrasse bietet sich ein Blick bis zur Frauenkirche. An dem stilvollen Kamin können Sie gemütliche Stunden verleben.<br/>In der unteren Ebene findet man ein Kinder-oder Gästezimmer nebst Arbeitszimmer. Das Gäste-Bad hat hier neben einem WC und Waschtisch auch eine bodentiefe Dusche. Alle Räume haben TV-und Internetanschluss. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 20000,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: EXKLUSIVER WOHNTRAUM AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 505.000,00 €

3.5 Zimmer, 101,66 m² Wohnfläche

unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage ( 2 x Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. <br/>Die Wohnung hat eine Terrasse mit 6,08 m² sowie einen Balkon mit 6 m². <br/>Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19500,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: EXKLUSIVER WOHNTRAUM AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 589.000,00 €

3 Zimmer, 118,85 m² Wohnfläche

unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage ( 2 x Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Die Terrasse hat eine Größe von 7,86 m². <br/>Das Hochwasser kann dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist hochwassersicher. Selbst im Untergeschoss war nie Wasser.<br/>Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19500,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: Für Anleger! Großzügige 4 Raumwohnung mit Charme!

mehr 186.516,00 €

4 Zimmer, 113,04 m² Wohnfläche

Diese schicke und gemütliche 4 Raumwohnung liegt im Szeneviertel Dresden/Neustadt und besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung, die gemütliche Wohnküche, das Tageslichtbad mit Wanne, dem kleinen Französischen Balkon, die Zentrale Lage in der Neustadt und besonders durch die nähe zu den Elbwiesen auf der einen, sowie den breit gefächerten Angebot aus Bars, Kneipen, Restaurants und Clubs auf der anderen Seite. Im Wohnbereich dieser schicken Wohnung wurde teilweise noch die alten Parkettböden und Zimmertüren belassen was der Wohnung ihren besonderen Charme verleiht. Durch die günstige Raumaufteilung kann die Wohnung auch sehr gut an WG`s vermietet werden.

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01099 Dresden: SCHICKE 2-ZIMMER WOHNUNG IN DER NEUSTADT

mehr 160.000,00 €

2 Zimmer, 68,34 m² Wohnfläche

Die verkehrsgünstige Lage in der Äußeren Neustadt, direkt an der Grenze zur Radeberger Vorstadt, lässt keine Wünsche offen. Fußläufig erreicht man schnell Bus und Bahn sowie zahlreiche Geschäfte. Bis zur Elbe läuft man ca. 15 Minuten, hier lockt auch der Elberadweg zu vielseitigen Touren z.B. in die Sächsiche Schweiz oder nach Meissen. Diverse Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die derzeit vermietete Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über einen großen Balkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkettboden, einen Abstellraum sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine. Die Holzfenster haben Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €.<br/><br/>monatliches Hausgeld: 250,00 €<br/><br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 79 kWh<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>gültig bis: 03.06.2024

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01099 Dresden: Gold-Lage! *Elbnah und in 10 min. zu Fuß mitten im Barockviertel!*

mehr 83.000,00 €

1 Zimmer, 43,21 m² Wohnfläche

- TOP Lage am Rande der Neustadt!<br/>- Verkehrsanbindung, sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe<br/>- fußläufig in ca. 10 Minuten in die Äußere Neustadt, in die Altstadt sowie an die Elbwiesen!<br/>- ruhiges Wohnumfeld Dieses im Jahr 1998 grundlegend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der schönsten Seite der Dresdner Neustadt und ist absolut ruhig gelegen. <br/>Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert (siehe Rubrik "Ausstattung").<br/><br/>Die derzeitigen Kalt-Mieteinnahmen betragen monatlich 302,00 EUR.<br/>Das monatliche Hausgeld beträgt 147,00 EUR.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.624 EUR<br/>

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01324 Dresden: Eigentumswohnung in Dresden Loschwitz

mehr 260.000,00 €

2.5 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Loschwitz ist ein Stadtteil im gleichnamigen Ortsamtsbereich von Dresden. Loschwitz ist einer der Dresdner Villenstadtteile entlang des rechten, nordöstlichen Ufers der Elbe.<br/><br/>Angrenzende Stadtteile sind die Radeberger Vorstadt, der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, Wachwitz sowie die Dresdner Heide. Auf der gegenüberliegenden Elbseite liegt Blasewitz, mit dem Loschwitz durch die Loschwitzer Brücke, das Blaue Wunder, verbunden ist.<br/><br/>In Loschwitz befinden sich die Dresdner Bergbahnen, die noch heute als Verkehrsmittel dienen: die Schwebebahn als älteste Bergschwebebahn der Welt und die Standseilbahn, an deren Bergstation sich der Aussichtspunkt Luisenhof befindet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in den 90er Jahren errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses. <br/><br/>Die Wohnung besticht durch Ihre großen Fensterfronten und die zwei Balkone mit Blick ins grüne. Über eine im Wohnzimmer befindliche Treppe gelangen Sie in die Galerie der Wohnung im Dach des Hauses. (der Grundriss zum zweiten Geschoss liegt leider nicht vor).<br/><br/>Derzeit ist die Wohnung vermietet zu 550 € Kaltmiete zzgl. 50 € Tiefgarage. Die Kündigungsfrist für einen Eigenbedarf beträgt 3 Monate.<br/><br/>

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01099 Dresden: EXKLUSIVER WOHNTRAUM AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 589.000,00 €

4 Zimmer, 118,85 m² Wohnfläche

unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung.Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage ( 2 x Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Die Terrasse hat eine Größe von 7,86 m². <br/>Das Hochwasser kann dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist hochwassersicher. Selbst im Untergeschoss war nie Wasser.<br/>Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine hohe Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19500,00 EUR<br/>

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01324 Dresden: Schöne 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Loschwitz

mehr 475.000,00 €

4 Zimmer, 149,59 m² Wohnfläche

Loschwitz ist ein Stadtteil im gleichnamigen Ortsamtsbereich von Dresden und ist einer der Dresdner Villenstadtteile entlang des rechten, nordöstlichen Ufers der Elbe.<br/><br/>Angrenzende Stadtteile sind die Radeberger Vorstadt, der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, Wachwitz sowie die Dresdner Heide. Auf der gegenüberliegenden Elbseite liegt Blasewitz, mit dem Loschwitz durch die Loschwitzer Brücke, das Blaue Wunder, verbunden ist.<br/><br/>In Loschwitz befinden sich die Dresdner Bergbahnen, die noch heute als Verkehrsmittel dienen, die Schwebebahn als älteste Bergschwebebahn der Welt und die Standseilbahn, an deren Bergstation sich der Aussichtspunkt Luisenhof befindet.<br/><br/><br/>Das Objekt liegt auf der Sonnenleite - wobei hier der Name, aufgrund der Ausrichtung zur Sonne, absolut zutreffend ist. <br/>Das Objekt bietet eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle der Linie 61. <br/>Einkaufsmöglichkeiten finden sich in wenigen Minuten mit dem Auto in Bühlau oder am Schillerplatz. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung sind gastronomische Einrichtungen wie Cafés oder Biergärten entlang der Elbe gelegen. Zur Veräußerung gelangt eine großzügige Vierzimmerwohnung in Loschwitz.<br/>Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches sich auf einem <br/>ca. 1.180 m² großen Grundstück befindet, oberhalb der Grundstraße. <br/>Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und kann wahlweise über das Treppenhaus oder über den gesonderten Zugang über den Wintergarten betreten werden. <br/><br/>Die Einheit verfügt über eine ca. 16 m² große Küche, zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils um die 14 m², einem Schlafzimmer mit knapp 20 m² inkl. eigenem Duschbad, sowie einem großen Wohnzimmer mit mehr als 35 m² und kleinem Südbalkon. Hinzu kommen ein Wannenbad, sowie ein extra Gäste-WC. <br/><br/>Die Schlafzimmer sind jeweils mit hochwertigen und strapazierfähigen Teppichböden versehen, im Flur und im Wohnzimmer dominiert tropisches Echtholzparkett.<br/>Darüber hinaus gehört eine Einbauküche zur Ausstattung. <br/><br/>Zu der Einheit gehört noch ein Sondernutzungsrecht für eine Außenterrasse und einem kleinen Abstellraum, sowie einer Garage. <br/><br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet.

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01099 Dresden: Villenetage in TOP-LAGE! Gartenanteil + beachtlicher Freizeitbereich im Untergeschoss!

mehr 445.000,00 €

5 Zimmer, 164,20 m² Wohnfläche

Das Preußische Viertel ist ein rechtselbisch gelegenes Villengelände im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt. Es liegt zwischen der Äußeren Neustadt und der Prießnitz im Westen und der Waldschlößchenstraße / Waldschlösschenviertel im Osten. Durch das Viertel verläuft die Bautzner Straße.<br/>Das Stadtviertel mit seiner exklusiven villenartigen Bebauung ist eine der meistgefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das elegante Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer guten Anbindung zur City, einer großen kulturellen Vielfalt mit dem nahen Szeneviertel "Neustadt" und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist zügig über die Bautzner Straße (B 6) erreichbar. Hier verkehren die Straßenbahnlinie 11 und der Bus 91. Bis zur Autobahn, zum Flughafen oder zu den bedeutenden Firmenansiedlungen wie AMD und Infineon fährt man nur wenige Minuten.<br/>Ab dem Jahr 1861 wurde das Gelände durch Straßen erschlossen und bis 1890/1900 planmäßig in offener Bauweise mit parkähnlichen Gartenanlagen und in edlem Stil gehaltenen Villen und Landhäusern bebaut. Während der Luftangriffe auf Dresden im Zweiten Weltkrieg blieb das Viertel unbeschädigt. Etagenwohnung mit 5 Räumen im Hochparterre in einer attraktiven Altbauvilla im Preußischen Viertel. Das Gebäude selbst wurde in den 90er Jahren - und nun auch aktuell - saniert. Die Arbeiten sollen bis Sommer 2018 abgeschlossen sein.<br/>Die außergewöhnliche Etagenwohnung verfügt neben der Gesamtfläche Wohnfläche mit ca.164 qm zusätzlich über weitere Nutzflächen im großzügig ausgebauten Souterrain ( 2 Zimmer mit ca 55 qm, Deckenhöhe 2,70 m). Hier bietet sich viel Platz für Lager, Wellness oder Ähnliches - auch ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken ist denkbar.<br/>Die repräsentativen Flächen im Erdgeschoss wurden bei der Teilsanierung in den 90er Jahren weitestgehend renoviert. Hauptaugenmerk des Eigentümers lag dabei auf der Erhaltung der Altbausubstanz. So finden sich heute noch die altehrwürdigen Türen wieder. Dier Wände wurden mit Silikatputz gespachtelt, das schadhafte Parkett wurde durch Eichendielen ersetzt. Die Flächen im Allgemeinen bedürfen jedoch weiterer Sanierungsarbeiten. So gehen wir davon aus, dass ein modernes Bad eingebaut werden muss sowie weitere Schönheitsreparaturen vorgenommen werden müssen. <br/>Eines der Highlights der Wohnung stellt die Gartensondernutzung (ca. 75 m²) zur vorderen Gebäudeseite dar. Diese kann bei Bedarf eingezäunt und als Spielfläche oder Ziergarten verwendet werden.<br/><br/>Die Einheit wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. <br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17763"

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01099 Dresden: Besonderes Wohnen im ehemaligen Industriegebäude!

mehr 440.000,00 €

3 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Bei dem Anwesen am Fuße der Radeberger Vorstadt handelt es sich um einen<br/>mehrgeschossigen und teilunterkellerten Altbau. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das Objekt wurde sowohl innen als auch außen komplett saniert.

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01099 Dresden: Erstklassiger Wohn(t)raum in der Radeberger Vorstadt!

mehr 379.000,00 €

3 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Das Anwesen befindet sich im Preußisches Viertel/Radeberger Vorstadt und glänzt durch seine Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläug erreichbar. Durch den Bau der Waldschlößchenbrücke wurde zudem die Verkehrsanbindung erheblich verbessert und der Standort wird weiterhin an Attraktivität gewinnen. Auf fast 100 qm verteilt sich die Liebe zur Innenausstattung und zum Wohnen auf höchstem Niveau! Erbaut 2007 von einem namhaften Bauträger in Dresden!<br/><br/>Empfangen wird man vom hellen Flur. Von diesem gehen alle Räume ab. Sehr praktisch ist der vorhandene Abstellraum genauso wie das Gäste-WC mit WM-Anschluss. Des Weiteren erreicht man vom Flur das Arbeitszimmer und das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon mit Ausrichtung in den Hinterhof. Sehr einladend ist das Bad. Es bietet Platz für eine Dusche und eine Wanne und verfügt zudem über ein Fenster. Auch ein Bidet ist vorhanden. Am Ende des Flures trifft man auf das Wohnzimmer mit der, heutigen Ansprüchen entsprechend, offen gestalteten Küche mit Einbauküche. Hier befindet sich zudem der zweite Balkon. <br/><br/>Bei der Innenausstattung wurde Wert auf Details gelegt. Ob das australische Edelholz als Parkett oder Waschtische aus Granit bzw. Echtholz, Hochglanzfliesen für die Bäder oder Markenarmaturen, an nichts fehlt es. Ein Augenmerk sind die Stuckelemente, welche ohne Unterbrechung an den Decken verlaufen. Sehr angenehm auch: Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Bad verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit eletrischen Außenrollläden versehen. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein ca. 20 qm großer Hobbyraum (alle Medien vorhanden) im Untergeschoss und zudem ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum. Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Haus, rollstuhlgerechter Zugang gewährleistet.Das Zufahrtstor ist elektrisch geregelt.<br/><br/>Ein weiteres Highlight: an allen Wasserleitungen befindet sich das MEMON-System. Es dient zur Energetisierung des Wassers. Dieses System befindet sich außerdem am Stromverteiler.<br/><br/>Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Anlage im Herzen der Radeberger Vorstadt.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Carportplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR<br/>

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01326 Dresden: Wohntraum in Bestlage am Weißen Hirsch!

mehr 240.000,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet. Um 1900 war der Weiße Hirsch Kurort, das Lahmann-Sanatorium, heute leider ungenutzt, kündet von einstigem Weltruhm. Ein namhafter Bauträger hat bereits mit der Sanierung und Schaffung von Wohneigentum in diesem Areal begonnen.<br/><br/>Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.<br/><br/>Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Dresdner Standseilbahn führt vom Körnerplatz in Loschwitz auf den Weißen Hirsch hinauf. Ein Wohntraum in Bestlage am Weißen Hirsch!<br/><br/>Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 qm befindet sich im Dachgeschoss dieses Architektenhauses. Die Struktur und Aufteilung hebt sich ab von den Standardmehrfamilienhäusern. <br/><br/>Über den Flur mit Platz für eine Garderobe hat man direkten Zugang zum innenliegenden Gäste-WC mit Dusche. Weiter erreicht man das Wohnzimmer. Die entspannten Schrägen geben den wunderbaren Dachgeschossflair. Man hat Zugang zum Balkon mit einem Blick in die Natur. Neben der Küche befindet sich ein größerer Abstellraum mit Fenster. Über das Wohnzimmer geht es dann zum zweiten Flur. Hier ist das Hauptbad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss zu finden. Des Weiteren befinden sich hier beide Schlafzimmer. <br/><br/>Der Boden ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Teppich versehen. Dieser Bedarf bei Auszug der Erneuerung. Küche und Bäder sind gefliest. <br/><br/>Praktischerweise gehört zur Wohnung eine Garage. <br/><br/>Die Wohnung ist derzeit inkl. Stellplatz zu 725,- € kalt vermietet. Dies ergibt jährlich 8.700,- €.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR<br/>

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01326 Dresden: Unverbaubarer Elbblick - Haus im Haus in historischen Mauern - provisionsfrei

mehr 617.136,00 €

6 Zimmer, 187,18 m² Wohnfläche

Direkt am Ufer der Elbe, etwa 15 min von der Altstadt Dresden entfernt, mit unverbaubaren Blick auf den Fluss, entsteht ein hochmodernes Townhouse in alten Gemäuern. Es handelt sich um eine sehr begehrte Wohnlage östlich von Dresden. Das denkmalgeschützte Gebäude (Fassade) befindet sich im Ortsteil Niederpoyritz, gelegen an der Pillnitzer Landstraße, welche entlang des Elbhanges von der Talstation der Schwebebahn bis zum Schloss Pillnitz führt. Es ist eine sehr beliebte und begehrte Wohnlage. Viel Natur, Blick auf den Elbhang , die unmittelbare Nähe zur Elbe und zahlreiche schöne Villen charakterisieren diese Gegend. - Busverbindung Dresden/ Pillnitz vor der Tür - alle Einkaufsmöglichkeiiten auf der anderen Elbseite mit der Personenfähre in wenigen Minuten zu erreichen Hier ist höchster Wohnkomfort über drei Ebenen in Form eines Townhouse Konzeptes garantiert. Das historische ?Erbgericht Niederpoyritz? kann auf eine interessante Geschichte zurückblicken. Es diente dem Niederpoyritzer Rittergut als Gericht und Restauration, war später Pension und Ausflugslokal. Von 1952 bis 1972 beherbergte es das Filmtheater Niederpoyritz, zuletzt war es das Studentenwohnheim der Ingenieurschule für Holztechnik. Zurzeit wird das denkmalgeschützte Gebäude von einem renommierten Bauträger mit viel Begeisterung und Liebe zum Detail umgebaut. Dabei wird die unter Denkmalschutz stehende historische Fassade rekonstruiert sowie beim Ausbau der Wohnung teilweise historische Grundrisse übernommen. In der Gesamtheit erhält der Baukörper Elemente, die natürlich auf dem höchsten Stand der heutigen Technik sind. Zusammen mit der exklusiven Lage bietet das Objekt für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien einen funktionalen Grundriss. Vom kühlen Weinkeller bis zum eigenen Gartenanteil erfüllt die Wohnung alle Erfordernisse höchsten Wohnkomforts. Die Wohnung erhält neben zwei großen Terrassen Richhtung Süden und zur Hangseite und zwei Balkonen hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, Kaminanschluss, einen Abstellraum sowie einen eigenen Pkw-Garagenstellplatz. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit dem Blick auf die Elbe. - Holzfenster mit Dreifachverglasung - Garage - Vollbad und Gäste-WC im EG - eigenen Gartenanteil - eigener Eingang - Heizung Luftwärmepumpe und Brennwerttherme Gas für Heißwasser

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01324 Dresden: 3-Raum-Wohnung in Dresden

mehr 246.500,00 €

3 Zimmer, 84,65 m² Wohnfläche

Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Stadtteil Dresden-Bühlau. Dieser Stadtteil befindet sich am östlichen Stadtrand von Dresden. Angrenzend befindet sich der Stadtteil Weißer Hirsch. Die sehr gute Wohnlage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide aus. Diese befindet sich in ca. 300 m Fußweg. Dennoch ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit diesem erreicht man die Dresdner City in ca. 20 Minuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken Kindertageseinrichtungen und eine Schwimmhalle. 3-Raum-Wohnung in Dresden-Bühlau 1.OG<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.003,40 EUR<br/>1 Carportplatz, Kaufpreis: 9000,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: Direkt an der Dresdner Heide!

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 53,19 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich an der Stadtteilgrenze Preußisches Viertel/Waldschlößchen-Areal. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut (Bahnlinie 11 und Buslinie 64) und Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen können Sie bequem fußläug erreichen. Durch den Bau der Waldschlößchenbrücke hat sich zudem noch die Verkehrsanbindung verbessert. 2-Zimmer in toller naturnaher und dennoch zentraler Lage!<br/><br/>Die Wohnung mit ca. 53 qm befindet sich im 2. Obergeschoss dieses 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist unterteilt in Flur mit kleinem Abstellbereich, Schlafzimmer, innenliegendem Bad mit Wanne und dem großen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreicht man die Küche und außerdem dem gemütlichen Balkon. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Fussböden sind mit Laminat in den Wohnbereichen, Teppich (erneurungsbedürftig) im Schlafzimmer und Fliesen in Küche und Bad versehen. Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).<br/><br/>Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 385,- €. Dies ergibt jährlich 4.620,- €.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 2500,00 EUR<br/>

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