Wohnung kaufen Dresden Loschwitz/Wachwitz, Eigentumswohnung Dresden Loschwitz/Wachwitz

Neu 01326 Dresden: +++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im modernen Neubau am Fuße der Elbhänge +++

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 46,38 m² Wohnfläche

Lage: Oberpoyritz ist ein beliebter Stadtteil von Dresden und wunderschön zwischen Pillnitz und der Wagnerstadt Graupa an der Elbe gelegen. Oberhalb des Ortes befinden sich mehrere Weingüter wie das Weingut Zimmerling. Aufgrund seiner Lage unterhalb der Elbhänge erhielt das Dorf auch den Namen "Dorf unterm Berg".<br/><br/>Im alten Dorfkern sind mehrere Restaurants, kleinere Einkaufsläden, Vereine und Schulen zu finden. Durch die gute Infrastruktur mit einem sehr guten Busverbindung gelangen Sie bequem in die benachbarten Ortschaften und befinden sich dennoch in einer sehr ruhigen Lage mit ländlichem Charme.<br/><br/>Die Wagnerstätte in Graupa, das Schloss Pillnitz, die Stadt Pirna, die Sächsische Schweiz und viele weitere Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Dresden mit den vielen Einkaufszentren und Sehenswürdigkeiten ist in ca. 20 Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:<br/><br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- großzügiger Dachboden vom Flur aus begehbar<br/>- Einbauküche gehört zur Wohnung<br/>- Videofreisprecheinrichtung<br/>- Bad mit Wanne<br/>- Balkon mit Blick auf die Elblandschaft<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Kellerabteil<br/>- Waschmaschinenraum <br/>- Wäschetrockenplätze im Garten<br/>- großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: Wohnen & Wohlfühlen in der Dresdner Neustadt

mehr 365.000,00 €

4 Zimmer, 97,54 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten und zur Elbe <br/> Lage: Am Rand der Dresdner Neustadt gelegen besticht diese Wohnlage durch ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.<BR />Die unmittelbare Nähe zur Elbe und dem Rosengarten machen das Wohnen hier so beliebt. Die pulsierende Neustadt mit Ihren zahlreichen Restaurants und Kneipen ist in wenigen Gehminuten erreicht.<BR />Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zum Bahnhof Dresden-Neustadt sind kurz, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Dresden ist in kurzer Zeit mit Straßenbahn oder Bus erreichbar, ebenso wie die Dresdner Heide. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR />- KfW55-Standard<BR />- großzügige Balkone und Terrassen<BR />- Fußbodenheizung<BR />- elektronische Rollläden<BR />- Sanitärausstattung von deutschen Markenfabrikaten<BR />- Gäste-WC<BR />- Abstellraum bzw. Abstellfläche<BR />- Personenaufzug<BR />- Tiefgarage<BR />- u.v.m. <br/> Objekt: Am Rand der Dresdner Neustadt entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Intelligent geschnittene Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 61 m² und ca. 115 m² bieten Ihnen in diesem Objekt viel Platz für individuellen Ideen. Ausgestattet mit einem Balkon/einer Terrasse, mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum bzw. Abstellfläche sind die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen sehr familienfreundlich gestaltet. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. <BR />Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen.<BR /><BR />Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.<BR />So können die Bewohner einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.<BR />Besonders hervorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich per Funkfernbedienung komfortabel bedienen lässt.<BR /><BR />Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes.<BR /><BR />Hier finden Sie einen Auszug des Gesamtangebotes. Nehmen Sie für weitere verfügbare Einheiten gern Kontakt zu uns auf. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,78 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01324 Dresden: Moderne Stadtvilla in Traumlage

mehr 721.300,00 €

4 Zimmer, 163,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im begehrten Höhenviertel Bühlau, hoch über der Landeshauptstadt Dresden, entsteht unser neues, modernes Dreifamilienhaus in zauberhafter Architektur auf einem Grundstück von 910 m².<br/>Der Baubeginn wird voraussichtlich im Frühjahr 2019 erfolgen.<br/>Das Objekt verfügt über freiflächige Stellplätze sowie Stellplätze im Carport.<br/>Das großzügige Untergeschoss bietet viel Stauraum für jede Etagenwohnung.<br/>Der Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss verbindet alle Etagen.<br/><br/>Nachstehend ein paar Ausstattungsdetails:<br/><br/>- 3 Etagenwohnungen von je ca. 163,80 m²<br/>- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse<br/>- Carportstellplatz und freiflächiger Stellplatz für jede Wohnung<br/>- 3fach verglaste Fenster-, Balkon- und Terrassentüren<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Massivholzparkett<br/>- Bäder mit bodengleichen Duschen, Badewannen, Badheizkörpern im Hauptbad und <br/> hochwertigen Badarmaturen<br/>- Sondernutzungsrecht am Garten für die Erdgeschosswohnung<br/>- elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien<br/><br/>Die vorgeschlagenen Grundrisse können natürlich speziell auf die Kundenwünsche im Rahmen der vorhandenen Statik angepasst werden. <br/> Lagebeschreibung: In diesem gewachsenen Villenviertel von Bühlau werden Sie sich schnell zu Hause fühlen. Die Lage der Immobilie ist ruhig, aber dennoch sehr zentral. In wenigen Metern erreichen Sie auf der einen Seite die Dresdner Heide, ebenso aber auch auf der anderen Seite mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Restaurants, Cafes sowie das traditionelle Kurhaus Bühlau mit Tanzsaal und Tanzschule.<br/>Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt von Dresden. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: Ein Wohnpark mit KRONE: Residieren im Denkmal "KÖNIG AUGUST" (Whg. 19)

mehr 865.100,00 €

5 Zimmer, 246,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage. <br/> Ausstattung: Hier ist Platz für eine große Familie - sowohl drinnen als auch draußen! Oval gestaltetes Wohnzimmer ca. 40 m² / Kochen ca. 16 m² / Arbeitszimmer / Schlafzimmer mit Ankleidezimmer /zwei Kinderzimmer / zwei Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche / ein Gäste-WC / eine großzügige Galerie / Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche <br/> Objekt: Wunderschön am Waldrand gelegen präsentiert sich das Haus KÖNIG August mit dieser sowohl klassisch/ historischen als auch modernen Maisonettewohnung. Der heutige Wohn-/ Essbereich mit insgesamt 56 m² war zu Weidners Zeiten der sogenannte "kleine Speisesaal". Es erwartet Sie eine Raumhöhe von über 5m und neben den drei großen bodentiefen Fenstern und Türen hat dieser Raum durch die drei ovalen Oberlichter einen ganz besonderen Zauber. Als Deckenbeleuchtung stellen wir Ihnen gern einen der drei historischen Kronleuchter aus dem ehemaligen großen Speisesaal zur Verfügung. In den Zeiten des Sanatoriums war dieser Saal der repräsentativste Raum des gesamten Areals und demenstprechend prunkvoll ist das Design des Kronleuchters. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die herrschaftliche Freitreppe und an deren Fuße die Terrasse. Das ganz besondere Highlight ist die daran angrenzende ca. 33 m² große Remise. Sie ist als überdachter Freisitz gemäß Denkmalschutz zu erhalten und verfügt über einen abschließbaren Bereich von ca. 9 m². Der gesamte Gartenanteil der Wohnung beträgt ca. 159 m². Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man durch eine zweiflüglige Tür in das 16 m² große Wohn-/Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein Gäste-WC. In das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer gelangen Sie durch das separte Ankleidezimmer. "En Suite" am Schlafzimmer gelegen, befindet sich ein weiteres Duschbad. Der zweite Teil der Wohnung liegt im Zwischengeschoss. Die Treppe nach oben mündet in einer großzügigen Galerie. Von dieser erreicht man die zwei Kinderzimmer zw. 18 und 23 m². Aus dem westlichen, kleineren Kinderzimmer gelangen Sie auf eine zweite Terrasse von ca. 7 m². Für die Bewohner dieser Etage steht nun ein vollständig ausgestatteten Bad zur Verfügung. Dieses Bad bietet außerdem ausreichend Platz für eine Sauna. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,70 m², Gartenfläche: 159,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 19, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVER WOHNTRAUM AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 568.200,00 €

4 Zimmer, 114,77 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 24.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: Ein Wohnpark mit KRONE: Residieren im Denkmal "KÖNIG ALBERT" (Whg. 14)

mehr 987.210,00 €

5 Zimmer, 211,40 m² Wohnfläche

Lage: Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der Sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. Eine Grundschule befindet sich im ca. 6 km entfernten Rockau, weiterführende Schulen erreichen die Kinder mit einem gut ausgebauten ÖPNV. Zwei Kinderspielplätze - sicher gelegen - gehören zur Anlage. <br/> Ausstattung: Wohnen ohne Kompromisse - ein Wohnbereich mit fast 50 m² und dem angeschlossenen Balkon von 14 m²/ großzügige Küche / Abstellraum/ /zwei Bäder mit Fenster (davon eines mit Dusche und Wanne und eines mit Dusche)/ Schlafzimmer mit separater Ankleide / Sauna-/ Fitness- oder Arbeitsbereich mit ca 30 m² / Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche <br/> Objekt: Traumhafter Blick "in der ersten Reihe"!!! Im Juwel des KÖNIGSPARKS, dem Haus KÖNIG ALBERT, liegt unsere angebotene Wohnung. Der KÖNIG ALBERT strahlt mit seiner denkmalgeschützten Bausubstanz ein ganz besonderes Flair aus. Die historische Dachlaternen und die Dachloggien, verbunden mit einer unvergleichlichen Sonnenlage, verwandeln das Gebäude in einen Ort, der Sie bezaubern wird. Diese ganz besondere Maisonettewohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Von diesem haben Sie einen unverbaubaren Blick weit über das Elbtal hinweg bis hin zur Dresdner Innenstadt. Die Fünfzimmerwohnung ist wohldurchdacht, modern und sehr großzügig konzipiert. Das quadratische Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet; über eine zweiflügelige Tür ist es mit dem zweiten Wohn- oder Arbeitszimmer verbunden. Von beiden Räumen gelangt man auf den bereits beschriebenen Balkon. Überdies befinden sich in der ersten Ebene der Wohnung eine großzügige Küche mit Essbereich, ein großer Abstellraum, ein schönes Kinderzimmer und ein Duschbad. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich die eher privaten/ ruhigeren Räume der Wohnung. Sowohl das Schlafzimmer mit dem separaten Schrank-/ Ankleidezimmer finden Sie hier als auch das hochwertig ausgestattete Bad mit freistehender, bodengleicher Dusche und separater Wanne. Die Galerie lässt Ihnen nun noch genügend Platz für einen ungestörten Sauna- oder Fitnessbereich. Auch eine Bibliothek ist hier gut vorstellbar. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,30 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 713-1 Mais. 14, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: Hier können Sie gut leben - Investieren Sie in Ihr NEUES ZUHAUSE!

mehr 159.900,00 €

3 Zimmer, 73,46 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss, ca. 73,5 m² Wohnfläche, Parkettfußboden, Bad innen liegend mit Wanne, Balkon = Rückseite, sanierter Altbau, Kulturdenkmal, leer stehend <br/> Lage: mitten in der Neustadt gelegen, fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, Szenekneipen und unzählige Ladengeschäfte prägen das Bild der Dresdner Neustadt, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 5 Gehminuten entfernt / Gründerzeitbauten mit zahlreichen Facetten prägen heute den gesamten Stadtteil<br/>Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt (nach dem sächsischen König Anton), ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Zum Ende des 19. Jahrhunderts erlebte das Viertel einen regelrechten Boom, viele der heute charakteristischen Häuser sind in dieser Zeit entstanden. Es gehört in der Gegenwart (auch da es bei den Luftangriffen auf Dresden kaum getroffen wurde) zu den größten Stadtgebieten mit geschlossener Gründerzeitbebauung in Deutschland. <br/>Heute gilt dieses Viertel auch als Szeneviertel Dresdens. Seit 1990 findet hier in der Äußeren Neustadt jährlich das Stadtteilfest Bunte Republik Neustadt statt, das sich mit über 100.000 Besuchern zum größten Stadtteilfest Ostdeutschlands entwickelt hat. Ganzjährig zeugen die vielen bemalten Hausfassaden und das pulsierende Nachtleben von der Entwicklung dieses Stadtteils seit der Wende.<br/>Trotz oder gerade wegen der heute unter Denkmalschutz stehenden geschlossenen Gründerzeitbebauung haben sich in der Äußeren Neustadt über 250 Kneipen, Restaurants, Hostels und einige wenige Hotels in hoher Dichte angesiedelt. Die Einwohnerzahl der Äußeren Neustadt lag im Jahr 2000 bei ca. 11.500 und stiegen bis 2016 auf 17.990, ein weiterer Zuwachs wird für diesen Stadtteil prognostiziert. <br/> Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnung / 2. Obergeschoss / Bad innen liegend mit Wanne, Toilette, Waschbecken, Wände bis ca. 2,00 m hoch gefliest, mit Abluftanlage / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad / abgeschlossene Küche, einseitiger Fliesenspiegel, Fußboden gefliest / Balkon, befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, abgehend von Küche / Parkettfußboden in allen Wohnräumen und im Dielenbereich / Durchgangszimmer vorhanden / ein Kellerabteil gehört zur Wohnung / Wohnung ist leer stehend / Raumhöhe ca. 3,05 m <br/> Objekt: solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / in Reihe stehend / sanierter Altbau, Baujahr um 1900, komplette Sanierung des Objektes 1996 / vollständig unterkellert / im Sanierungsgebiet "Äußere Neustadt " gelegen und als Kulturdenkmal eingetragen / Dachgeschoss zu Wohnzwecke ausgebaut / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum zu finden / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / gute Infrastruktur / insgesamt entstanden mit Sanierung 9 Wohneinheiten / Wohnung steht als Kapitalanlage und für Eigennutzer zur Verfügung <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 73,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 3.00 <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - großzügige 4 Raumwohnung mit Garten zu verkaufen

mehr 459.000,00 €

4 Zimmer, 112,30 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung im ruhig gelegenen Gartenhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112,30 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38,37 qm) ist mit der teilweise überdachten Terrasse (GF: ca. 16,66 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster, abschließbar<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne u. Dusche<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- überdachte Loggia<br/>- Gartenanteil<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: DD-Neustadt - smartes Appartement 1,5 Zi. mit kostenloser Erstvermietung

mehr 130.000,00 €

2 Zimmer, 30,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht ein individuelles 1,5 Zimmer-Appartement mit Balkon, offenem Wohn-/ Kochbereich und einem optisch abgetrennten Schlafbereich. Die in den Wohnbereich integrierte, umlaufend verglaste überdachte Loggia bringt große Helligkeit in den Wohnraum und verleiht der Wohnung ein attraktives Flair. Das Appartement hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 30,80 qm. <br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Bad mit Dusche<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger überdachte Loggia<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: Kapitalanleger aufgepasst - Attraktives Apartment in der Radeberger Vorstadt

mehr 73.000,00 €

1 Zimmer, 37,58 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 5.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.396,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Radeberger Vorstadt liegt auf der rechten Seite der Elbe im Osten des Ortsamtsbereichs Neustadt von Dresden. Sie grenzt an die Dresdner Heide. Jenseits des Naherholungsgebiets befindet sich auch die Kreisstadt Radeberg, nach der die Vorstadt benannt wurde. Im Süden wird der heutige Stadtteil von der Elbe begrenzt, im Westen bildet die Prießnitz die Grenze. Die Waldschlößchenbrücke bindet an die Johannstadt auf der anderen Elbseite an. <br/>Diverse Geschäfte, Parks und der Neustadtfest "Bunte Republick Neustadt" sind fußläufig erreichbar.<br/>Zudem verläuft die Bundesstraße B 6 als Bautzner Straße durch den Stadtteil und eine Straßenbahnlinie sowie mehrere Buslinien gewährleisten den öffentlichen Personennahverkehr. <br/> Ausstattung: + 37 m² Wohnfläche<br/>+ Hervorragende Lage in der Radeberger Vorstadt<br/>+ Pflegeleichtes Laminat verlegt<br/>+ 8 m² Balkon inklusive<br/>+ Kellerabteil inklusive<br/>+ Pkw-Stellplatz für 5.000,- erwerbbar<br/>+ Monatliches Hausgeld: 151,- EUR<br/>+ Jahrenettokaltmiete 3.396,00 EUR<br/>+ Instandhaltungsrücklage: 85.631,- EUR, Anteil zur Wohnung 1.851,- EUR <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>____________________________________________________<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 37,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - komfortable 4 RWG im Gartenhaus zu verkaufen

mehr 376.000,00 €

4 Zimmer, 92,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine komfortable 4 Zimmer-Wohnung im Gartenhaus mit einer <br/>Gesamtwohnfläche von ca. 92,00 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 31,05 qm) ist mit der überdachten Loggia (GF: ca. 9,88 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. An der Küche befindet sich ein paraktischer Abstellraum.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne, Dusche u. WM- Anschluss<br/>- Gäste-WC<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger Balkon<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 999.000,00 €

4 Zimmer, 202,87 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVE WOHNUNG AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 499.000,00 €

3 Zimmer, 103,59 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: Die Dresdner Heide zum Greifen nah!

mehr 96.500,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das große, grüne Waldgebiet der Dresdner Heide im Norden der Stadt nimmt fast ein Viertel des gesamten Stadtgebietes ein. Durchzogen wird die Heide von mehreren, idyllischen, kleinen Bächen, wie der Prießnitz, die teilweise auch Teiche und Tümpel bilden. So ist die Heide heute ein beliebtes und bedeutendes Dresdner Naherholungsgebiet. Zahlreiche Gaststätten, darunter die Heidemühle, der Waldmax und das Fischhaus laden zum Verweilen ein. In den Parkanlagen am Rande der Heide, wie dem Waldpark Klotzsche, dem Heidepark sowie dem Albertpark am Weißen Hirsch lässt man die Hektik der Stadt hinter sich. Und das Alles liegt direkt vor Ihrer Haustür!<br/>Trotzdem finden Sie in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Und zu den Linien des öffentlichen Nahverkehrs (11, 64) sind es nur wenige Minuten zu Fuß... <br/> Ausstattung: - Süd-Westbalkon<br/>- Küche mit Fenster<br/>- Wannenbad<br/>- Aufzug<br/>- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)<br/>- Außenrollläden<br/>- Kellerabteil<br/><br/>Raumaufteilung:<br/><br/>23,28 m² Wohnzimmer<br/>12,11 m² Schlafzimmer<br/>4,54 m² Küche<br/>4,26 m² Bad<br/>5,92 m² Diele<br/>2,08 m² Balkon <br/> Objekt: Eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, direkt am Rande der Dresdner Heide und trotzdem zentral und mit guter Anbindung an die Infrastruktur! <br/>Die Wohnung mit ca. 52 qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses. <br/>Beim Betreten der Wohnung gehen vom Flur, mit kleinem Abstellbereich, bequem alle Räume ab. Über das großzügige Wohnzimmer erreicht man die Küche und außerdem den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Fenster haben Außenrollläden. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen in Küche und Bad versehen. Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden. <br/> Sonstiges: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.<br/><br/>Die Wohnung ist aktuell vermietet. <br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 385,- €. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01324 Dresden: HERRLICH HELL & ROLLSTUHLGERECHT

mehr 295.000,00 €

3 Zimmer, 98,00 m² Wohnfläche

Lage: in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden-Bühlau, unweit vom weißen Adler & der Schwimmhalle Bühlau <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01324 Dresden: Großschönauer Straße 17 - Wohnen an der Heide - Wohnung 02

mehr 411.440,00 €

4 Zimmer, 100,96 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mit dem Mehrfamilienhaus „Wohnen<br/>an der „Heide“ entstehen 8 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.<br/>Die Architektur der Fassade ist von einer klaren,<br/>zeitgenössischen Formensprache geprägt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und bieten reichlich Aus- und Weitblicke in die umgebende Natur. Die offene und großzügige Raumgestaltung der Wohnungen verbindet die Wohnzimmer mit der Küche und verwandelt diesen Bereich in eine zentrale Wohlfühl- und Kommunikationsinsel. <br/> Lagebeschreibung: Die Großschönauer Straße liegt in Dresden-Bühlau direkt an der Dresdner Heide. <br/>Sie ist durch eine aufgelockerte Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, die zwischen 1900 und 1940 entstanden sind.<br/>Der Vorteil entsteht aus der naturnahen Lage, die eine zügige Verbindung in die Dresdner Neustadt, Loschwitz und das Stadtzentrum über die fußläufig gelegene Bautzner Straße zulässt. Diese gilt auch als Übergang zum Kur- und Villenort Weißer Hirsch, wo das mondäne Leben den gehobenen gutbürgerlichen Charme prägt.<br/>An dieser Stelle befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, das legendäre Parkhotel und der Konzertplatz Weißer Hirsch – eine Oase mitten im Grünen mit hausgemachten Biergartenspezialitäten, einem großen Abenteuerspielplatz und einem vielseitigen Veranstaltungsprogramm im Sommer wie im Winter. Weltgewandtes, niveauvolles Leben trifft in Bühlau auf einen Ort zum Wohlfühlen. Hier sammelt man Kraft und kostet die schönen Momente im Leben aus. <br/>Diese Wohnlage erfüllt alle Bedingungen für ein komfortables und mondänes Sein. <br/> Ausstattung: Formschön, durchdacht und funktional: Die Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller und massiver Parkettboden tragen zum besonderen Charme der zeitgemäßen Ausstattung bei. Im Rahmen einer Bemusterung sind auch in hohem Maße Individualisierungen möglich (teilweise gegen Aufpreis).<br/><br/>· nur 8 Wohneinheiten<br/>· Aufzug über alle Ebenen<br/>· Video-Gegensprechanlage<br/>· Verschattung durch aussenliegende, elektrisch bedienbare Aluminiumlamellen<br/>· Mineralwolldämmung<br/>· Natursteinarbeiten an der Fassade<br/>· sonnige, nach Süden ausgerichtete Lage<br/>· Stellplätze für E-Bike mit Ladefuntion<br/>· Parkettboden in den Wohnräumen<br/>· Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung<br/>· Kaminzug im Dachgeschoss optional<br/>· individuelle Grundrisse möglich<br/>· Kaminanschluss im Dachgeschoss optional<br/><br/>Die Wohnung verfügt über einen Privatgarten. <br/> Sonstiges: Alle gezeigten Referenzbilder sind Beispiele aus unseren bereits realisierten Projekten. Sie geben keinen Anlass für Verbindlichkeiten im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Wohnraum.<br/><br/>Sie wünschen mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin unserer Musterwohnung? Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben. <br/><br/>Besichtigungen und Details auf Anfrage. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: Denkmal & KfW gefördert! Studio-Loft über 2 Ebenen/ Wunschparkett inkl./ Lift & Dachterrasse..!

mehr 689.500,00 €

0 Zimmer, 187,50 m² Wohnfläche

Projektbeschreibung: Ruhig gelegen in 2. Reihe der äußeren Neustadt...! Loft Penthouse am Rande des Alaunparks mit AfA über 12 Jahre auch für Selbstnutzer! Baubeginn war im September 2017, daher stellt man sich aktuell das derzeitige urbane Fabrikgebäude mit den großzügigen Loft-Wohnungen auf dem Grundstück in der Seifhennersdorfer Straße 16 noch als Baumodell im fast fertigen Rohbau vor.. Der Zimmermann hat eben die 2.Ebene Penthous Studio 93 qm Wohnfläche fertig gestellt.. Gern können wir daher in der aktuellen Projektphase noch Ihre Grundrissvorschläge berücksichtigen! Erstbezug des Penthouses wird der August/ September 2018 sein..<br/>Der puristische Charme des alten Industriegebäudes trifft hier auf stylisches Wohnen ,wobei in jedem Fall der Loftcharakter erhalten wird.. !<br/>Deshalb bleiben u.a. nach der Sanierung die hohen Decken & die alten T-Stahlträger sowie die klassischen Stilelement des Loftgebäudes erhalten und ergänzen sich harmonisch mit dem kompletten Neuaufbau des 2. Staffelgeschoßes mit umlaufender Dachterrasse und den großen bodentiefen Schiebeelemnten Die 2. Studioebene mit der großen umlaufenden bzw. geschützten Dachterrasse entsteht völlig neu auf dem jetzigen Bestandsobjekt! Große Fensterflächen mit der nötigen Verschattung verleihen dieser Ebene Ihr ganz eigenes Flair. Selbstnutzer kommen hier daher in den vollen Genuss der Sonderabschreibung auf die anteiligen Sanierungskosten ( ca. 45 % d.KP.) , verteilt auf die ersten 10 Jahre nach Kauf..nutzen.! Ansonsten zielt das Loft-Projekt auf die individuelle Note des jeweiligen Erwerbers .<br/>In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Seidel wurde ein Konzept entwickelt, das ganz individuelle Möglichkeiten in der Grundrissplanung berücksichtigt. <br/> Lagebeschreibung: - ruhige äussere Neustadt Lage nahe Alaunpark , freie Bebauung in sehr Familien freundlicher Wohnlage Dresdens , bereits 5 Familien glückliche Eigentümer im Neubau Projekt<br/>- unverbaute frei stehende Alleinlage in dritter Reihe der Seifhennersdorfer Strasse 16<br/>- ruhige 3. Reihe mit Bäumen und Sonne <br/>- eigene kleine Anlage mit elektrischem Tor, verschließbarere Pforte / Video Wechselsprechanlg.<br/>- im Loftgebäude entstehen nur 5 Whg. <br/>- sehr gute Erreichbarkeit Schule, Kita , Park, Heide und Einkaufsmglk. <br/> Ausstattung/ Raumaufteilung: Abschreibung das Sanierungsgebiet auch für Selbstnutzer lt. § 7 EstG! Sprechen Sie uns gern zu diesem wichtigen Thema an..! Die KfW fördert diese höchst energetisch klassifizierte SAnierung des Altbaus mit einer Rückvergütung für die Bauherren mit 12.500,00 € bei Einzug!<br/><br/>Der angegebene Exposé Preis berücksichtigt die hochwertige, schlüsselfertige Übergabe der Wohnung. Eine entsprechende Ausstattungsbeschreibung steht Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung ..<br/>KfW 75 Standart daher volle Förderung KfW mit 100.00,00 € Energie Effizienz Darlehen mit top Konditionen..!<br/><br/>- großzügiger Loftcharakter in den Grundrissen bleibt erhalten, freie Grundrisswahl noch möglich !<br/>- großzügiger Penthouse Neubau in zweiter Ebene mit umlaufender Dachterrasse & Blick über die Neustadt <br/>- Lift in die Loft Ebene<br/>- puristische Zeitzeugen wie z.B. gusseiserne Säulen im Wohnbereich, große helle Rundbogenfenster, freiliegende T-Träger an der Decke<br/>- Kfw Standard mit Tilgungszuschuß 12,5 % (u.a. kompl. Innenwanddämmung und Fernwärme)<br/>- edle Parkette, Dielenboden, hochwertige Fließenböden -nach freier Wahl<br/>- Fussbodenheizung einzeln regelbar<br/>- Helle freundliche Zimmer<br/>- bodentiefe große Schiebeelemente in Alu mit Holzkern im Penthouse 2.Ebene<br/>Inkl. Verschattung <br/> Provision: 4 % Netto v. Kaufpreis

weiterlesen

Neu 01324 Dresden: Tolle 4 Zimmer Wohnung in beliebter Dresdner Lage!!

mehr 510.000,00 €

4 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier Angebotene Immobilien befindet sich in einer freistehenden Villa.<br/><br/>Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen und hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung im mit Terrasse und Balkon und einem wunderschönen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser und auf Dresden.<br/>Hier lässt sich die Freizeit mit viel Privatsphäre genießen.<br/><br/>Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br/><br/>Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.<br/><br/><br/>Die Wohnung verfügt über 150 QM Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste WC und einer 30 Qm Terrasse + Balkon + Garage + Abstellraum. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Loschwitz liegt im Nordosten der Landeshauptstadt und ist einer <br/>der Dresdner Villenstadtteile mit Stil.<br/><br/>Nicht ohne Grund gehört Loschwitz zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens.<br/><br/>Angrenzende Stadtteile sind der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, die Radeberger Vorstadt, Wachwitz und die Dresdner Heide.<br/><br/>Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich der Stadtteil Blasewitz, mit dem Loschwitz durch die Brücke "Blaues Wunder" verbunden ist. <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: Wohntraum in Bestlage am Weißen Hirsch!

mehr 240.000,00 €

3 Zimmer, 82,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet. Um 1900 war der Weiße Hirsch Kurort, das Lahmann-Sanatorium, heute leider ungenutzt, kündet von einstigem Weltruhm. Ein namhafter Bauträger hat bereits mit der Sanierung und Schaffung von Wohneigentum in diesem Areal begonnen.<br/><br/>Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.<br/><br/>Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Dresdner Standseilbahn führt vom Körnerplatz in Loschwitz auf den Weißen Hirsch hinauf. <br/> Ausstattung: - 3-Zimmer im Dachgeschoss dieses Architektenmehrfamilienhauses (Baujahr 1993)<br/>- 82 qm im Dachgeschoss<br/>- Wohnzimmer<br/>- zwei Flure<br/>- Balkon mit Blick in die Natur<br/>- größerer Abstellraum mit Fenster neben der Küche<br/>- Küche<br/>- Gäste-Bad mit Dusche, innenliegend<br/>- Hauptbad mit Wanne, WM-Anschluss, Fenster<br/>- zwei Schlafzimmer <br/>- Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen (bei Mieterwechsel erneuerungsbedürftig)<br/>- Fliesen in Bad und Küche<br/>- Garage<br/>- vermietet zu 725,- € mtl.; 8.700,- € p.a. <br/> Objekt: Ein Wohntraum in Bestlage am Weißen Hirsch!<br/><br/>Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 qm befindet sich im Dachgeschoss dieses Architektenhauses. Die Struktur und Aufteilung hebt sich ab von den Standardmehrfamilienhäusern. <br/><br/>Über den Flur mit Platz für eine Garderobe hat man direkten Zugang zum innenliegenden Gäste-WC mit Dusche. Weiter erreicht man das Wohnzimmer. Die entspannten Schrägen geben den wunderbaren Dachgeschossflair. Man hat Zugang zum Balkon mit einem Blick in die Natur. Neben der Küche befindet sich ein größerer Abstellraum mit Fenster. Über das Wohnzimmer geht es dann zum zweiten Flur. Hier ist das Hauptbad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss zu finden. Des Weiteren befinden sich hier beide Schlafzimmer. <br/><br/>Der Boden ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Teppich versehen. Dieser Bedarf bei Auszug der Erneuerung. Küche und Bäder sind gefliest. <br/><br/>Praktischerweise gehört zur Wohnung eine Garage. <br/><br/>Die Wohnung ist derzeit inkl. Stellplatz zu 725,- € kalt vermietet. Dies ergibt jährlich 8.700,- €. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 09 + 04 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

weiterlesen

Neu 01324 Dresden: TOP Lage - DRESDEN - wunderschöne Rendite Wohnung !

mehr 169.000,00 €

2 Zimmer, 60,83 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 60,83 m². Hat einen eigenen Garten und wurde im Jahr 1900 gebaut und 1997 saniert.<br/>Besonderheiten: Parkett, Fliesen, Bad mit Wanne, Kellerraum, Terasse, Gartenanteil, Fußbodenheizung, Einbauküche <br/> Lagebeschreibung: Der Weiße Hirsch erstreckt sich westlich bis zur Mordgrundbrücke zwischen Bautzner Landstraße und Dresdner Heide, nordöstlich bis zum Nachtflügelweg in der Heide und südlich bis zur Collenbuschstraße und dem oberen Rißweg. Obwohl der südliche Teil des Villenviertels zwischen Luisenhof und ehemaligem Ardenne-Institut sowie das Villenviertel Am Weißen Adler im Sprachgebrauch noch als zum Weißen Hirsch gehörend bezeichnet werden, zählen sie als Teil von Oberloschwitz verwaltungstechnisch schon zum Stadtteil Loschwitz. <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.

weiterlesen