Wohnung kaufen Dresden Naußlitz, Eigentumswohnung Dresden Naußlitz

Neu 01159 Dresden: Sofort verfügbare Kapitalanlage mit traumhafter Dachterrasse!!!

mehr 169.000,00 €

3 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Lage: Ihre neue Eigentumswohnung liegt in sehr ruhiger Lage im schönen Dresdner Stadtteil Wölfnitz. Beliebt bei Jung und Alt wohnen Sie hier abseits vom großen Trubel der Stadt und doch nahe des Stadtzentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in fußläufiger Nähe. Zum ÖPNV, den Sie zu Fuß erreichen können, gehören die Buslinien 62 sowie 90 und die Straßenbahnlinien 6 und 7. <br/> Ausstattung: Die stetig renovierte Dachgeschosswohnung verfügt über Parkett in Wohn- und Schlafräumen.<br/><br/>Hochwertige, farblich abgestimmte Fliesen im Badezimmer runden das Wohngefühl ab.<br/><br/>Diese Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.<br/><br/>Eine traumhafte Dachterrasse mit Ausrichtung nach Südwesten lädt zum gemütlichen Verweilen am Feierabend ein. <br/> Objekt: Diese individuelle Dachgeschosswohnung liegt in einem wunderschönen kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. <br/><br/>Lassen Sie sich von dem traumhaften Panorama-Blick über die Dächer von Dresden verzaubern. <br/><br/>Gemütliche Abende bei einem guten Glas Wein sind garantiert ... Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. <br/> Sonstiges: Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung, egal ob zur Eigennutzung oder zum Vermieten. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.650,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz vom Zentrum: 9.00 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Frei zum 01.11.2018!

mehr 92.500,00 €

2 Zimmer, 58,72 m² Wohnfläche

Lage: + Löbtau-Süd<br/>+ in der Nähe zum Stadtteilzentrum "Kesselsdorfer Straße" mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs<br/>+ gute Anbindungen an den ÖPNV<br/>+ Universität gut erreichbar<br/>+ Autobahn nur wenige Autominuten entfernt <br/> Ausstattung: + Einbauküche<br/>+ Laminat<br/>+ Bad mit Dusche<br/>+ WM-Anschluss in der Küche<br/>+ Außenjalousien<br/>+ Kellerabteil<br/>+ Fahrradraum <br/> Objekt: + 1995 Kernsanierung<br/>+ voll unterkellert<br/>+ 4 Vollgeschosse<br/>+ Fahrradkeller mit Außenzugang<br/>+ die Wohnung ist zum 01.11.2018 bezugsfertig<br/>+ gerne stehen wir Ihnen für eine Anschlussvermietung zur Verfügung <br/> Sonstiges: Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1900, Sanierung/Modernisierung: ca. 1995, Effizienzklasse: E, 130 kWh/m²*a, Energieträger: Erdgas leicht, Verbrauchsausweis (19.07.2018 bis 18.07.2028) <br/> Stichworte: 5 Etagen, modernisiert: 1995 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01187 Dresden: Sofort beziehbare Stadtwohnung in ruhiger Anliegerstraße!

mehr 249.900,00 €

4 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das um 1900 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2003 umfangreich saniert, es wurden moderne neue Grundrisse geschaffen. Es wurden neue Bäder und die Elektrik neu verbaut und installiert. Das Dach wurde komplett neu aufgebaut, neue Türen und Fenster sowie Laminat verbaut. Auch ein Aufzug fand Platz sowie die Außenanlage neu gestaltet. Hier wurden neue PKW-Stellplätze angelegt.<br/>Die Wohnung ist unvermietet und kann sofort bezogen werden! <br/> Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: 4 - Raumwohnung im Hochparterre mit Westbalkon!<br/>Die Böden der Wohnräume sind teilw. mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt, das Bad und die Küche haben Fliesenböden. Die Wohnung hat zwei Bäder, eines mit Wanne und das 2. ist mit einer Dusche ausgestattet.<br/>Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück ( a 8.000 € zum Kaufpreis) und zwei Kellerräume.<br/><br/>- 4 Raumwohnung<br/>- Lift im Haus<br/>- 1 Balkon mit Abendsonne<br/>- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück<br/>- in 2002 komplett sanierter Altbau<br/>- ruhige Lage<br/><br/>Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) <br/> Besichtigungstermine: Sie wünschen eine Besichtigung? Gern stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung.<br/>Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können! <br/> Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.

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Neu 01159 Dresden: Schöne Eigentumswohnung mit Personenaufzug und Balkon am Bonhoeffer Platz

mehr 106.000,00 €

3 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Attraktives Mehrfamilienhaus am Bonhoeffer Platz, voll unterkellert, Fahrradraum, Tiefgarage und Personenaufzug. <br/> Lagebeschreibung: Ruhige Südlage, sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus- u. Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Nähe <br/> Sonstiges: Die Wohnung ist langjährig vermietet, die Jahreskaltmieteinnahmen <br/>betragen 4.082,40 €.<br/><br/>Die anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2016 beträgt 2.979,61 €.<br/><br/> <br/> Provision: 5,95 % Prov. inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Neubaueigentumswohnung in gefragter Innenstadtlage

mehr 252.400,00 €

2 Zimmer, 58,20 m² Wohnfläche

Lage: Innenstadtlage Nähe Krankenhaus Friedrichstadt, Yenidze und Kulturkraftwerk Mitte. <br/> Ausstattung: Sanitärobjekte in weiss (Ideal Standard, Eurovit plus und Villeroy Boch)<br/>bodenebene Dusche mit Edelstahlablaufrinne oder Badewanne (Kaldewei)<br/>Beheizung mit Fernwärme, Fussbodenheizung <br/>Elektroinstallation in GIRA, Busch-Jaeger oder Jung<br/>TV und Telefon in allen Wohnräumen<br/>hochwertige Fliesen-, Feinsteinzeug- und Laminatböden<br/>Lärmschutzfenster mit Rollläden<br/>Die Details entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung. <br/> Objekt: In gefragter , ruhiger Innenstadtlage entsteht gegenwärtig ein moderner Neubau als Lückenbebauung. Die Fertigstellung ist Ende 2019 geplant, die Vermietung ab Frühjahr 2020. Das Gebäude wird als Mehrfamilienhaus in Geschossbauweise errichtet. Es entstehen 5 oberirdische Etagen zuzüglich Tiefgaragen-, bzw. Kellergeschoss. Durch die geplante Bauweise werden mehr als 80% der Wohnungen barrierefrei sein. Hofseitig erhalten die Wohnungen Balkone, straßenseitig erhalten einige weitere Wohnungen Loggien. Im Keller- bzw. Erdgeschoss ist jeder Wohnung ein Keller - bzw. Abstellraum zugeordnet. Den Wohnungen stehen Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich auf dem Grundstück zur Verfügung.<br/><br/>Neben der inserierten 2-Raumwohnung stehen weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung.Gern senden wir Ihnen entsprechende Unterlagen zu. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: KAPITALANLAGE NAHE DER LÖBTAU-PASSAGE

mehr 114.000,00 €

3 Zimmer, 68,50 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen grünen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Dresden Löbtau. Die Löbtaupassage bietet fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Technische Universität ist mit mehreren Bahn- und Buslinien schnell zu erreichen. Kindertageseinrichtungen sowie die nächste Schule oder Ärzte gibt es ebenfalls in der Nähe. <br/> Objekt: Die zu verkaufende 3-Raum-Wohnung befindet sich in einer schönen, sanierten Altbau-Villa auf einem gepflegten Grundstück. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße an einem Park ist dennoch ideal angebunden und befindet sich im Herzen von Dresden Löbtau. Der Grundriss ist funktional. Von der Diele aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne sowie in die Tageslichtküche. Die Wohnung verfügt über 3 weitere geräumige Zimmer. <br/><br/>Die Kaltmiete beträgt 487,- Euro monatlich. Die Nebenkosten liegen bei 144,- Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt 193,52 Euro. Davon sind 120,69 Euro auf den Mieter umlegbar.<br/>Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Kostenfreie Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>kein innen

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Neu 01187 Dresden: SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IM BELIEBTEN PLAUEN

mehr 595.000,00 €

8 Zimmer, 211,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als großes Einfamilienhaus vorstellbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Es kann eine Realteilung mit Teilungserklärung erfolgen (Grundstück dann ca. 400 m²), um unabhängige Einheiten mit einer gemeinschaftlichen Zuwegung zu erhalten. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer. Eine Vergrößerung der Küche durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich.<br/>Die Grundrisse reichen wir bei Interesse gern nach. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01187 Dresden: Charmante 2-Raum-Wohnung in exklusivem Gründerzeitbau in guter Lage

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. <br/> <br/>Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage. Der Dresdner Hauptbahnhof ist rund 2,4 Kilometer entfernt. Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Sparkasse, öffentliche Verkehrseinrichtungen sowie Kindereinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. <br/> Objekt: In einem Gebäudeensemble aus dem Jahr 1901 befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Im zweiten Obergeschoss des gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Hauses erwarten Sie zwei geräumige, vorteilhaft geschnittene und helle Zimmer. Von dem Flur erreichen Sie die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer wird mit ausreichend Tageslicht versorgt und führt auf einen kleinen Balkon. Das nebenan gelegene Schlafzimmer ist geräumig, sodass neben einem Bett auch ein größerer Schrank Platz findet. Kulinarische Genüsse können Sie in der gemütlichen Küche kreieren. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Duschbad komplettiert den Grundriss. Für mehr Stellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.<br/><br/>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.517,20 € p.a., was einer Bruttorendite von ca. 3,06 % entspricht. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: DD-Löbtau // ETW im sanierten Altbau

mehr 119.500,00 €

2 Zimmer, 64,59 m² Wohnfläche

Lage: Das Stadtgebiet ist durch eine aufgelockerte Einzelhausbebauung sowie durch seine starke Durchgrünung geprägt. Der Wohnwert in Löbtau wurde durch die zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den letzten Jahren stark aufgewertet. Viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade sowie Gründerzeit- oder Jugendstilelemente. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. <br/> Ausstattung: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Ende der 90er Jahres sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die nachgefragte Grundrissgestaltung aus. Folgende Details werden in dieser vermieteten Wohnung geboten: <br/><br/>zwei Balkone<br/>Laminatboden <br/>Küche mit Fenster<br/>Bad mit Wanne und <br/>Kellerabteil<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.548 €. <br/> Objekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Seitenstraßenlage von Dresden - Löbtau. <br/> Sonstiges: Bitte übermitteln Sie uns zu Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- / Nachme, Anschrift, Tel.-Nr., Email-Adresse). Nur dann ist es uns gestattet, Sie über Objektdetails zu informieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis. <br/> Stichworte: 2 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01159 Dresden: !!! KAPITALANLAGE!!! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug.

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 52,25 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt. Benachbarte Stadtteile sind unter anderem Löbtau und Cotta. <br/> Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1998 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Wohnfläche von ca. 52,25 m². <br/><br/>Ein Aufzug ist vorhanden.<br/><br/>Zur Wohnung gehören: <br/>- Küche mit Fenster<br/>- Bad mit Wanne + WM - Anschluss<br/>- Laminatboden<br/>- Kellerraum<br/><br/>Ein Duplexparker ist im Kaufpreis enthalten. <br/><br/> <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Neu 01189 Dresden: DRESDEN - unsere HEIMATSTADT zwischen GESTERN - HEUTE - MORGEN und ÜBERMORGEN !

mehr 81.999,00 €

2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

<br/> Wohnung: ! SENIORENWOHNUNG / VERMIETET / BARRIEREFREI ! <br/>- 2-Zimmer-Senioren-Wohnung im 1. OG mit ca. 41 m² WFL. – Balkon – Personenaufzug – TG-Einzel-Stellplatz – an ganz nette Seniorin vermietet ! <br/>#<br/>2018 EDITION DRESDEN VERKAUF 2018<br/>MADE im Freistaat Sachsen von 3i-immobilien.de<br/>#<br/>Kaufpreis Wohnung - Euro = 81.999<br/>Kaufpreis Tiefgarage - Euro = 9.999<br/>GESAMTKAUFPREIS - Euro = 91.998<br/>- inklusive komplette Einbauküche und inkl. 1 Einzel-TG-Stellplatz - <br/>- zzgl. aller Kaufnebenkosten<br/>#<br/>Mieteinnahme WE pro Monat - Euro = 322,00<br/>Mieteinnahme TG pro Monat - Euro = 50,00<br/>Gesamt-Mieteinnahmen pro Monat - Euro = 372,00<br/>Hausgeld Eigentümer pro Monat - Euro = 100,00<br/>#<br/>Beschreibung der Wohnung: <br/>Eingangsbereich - innenliegendes Bad mit Badewanne/Waschbecken/WC - Wohnen mit offener Küche und Ausgang zum großen Balkon Richtung WEST - Schlafen mit Schiebetür und Fenster zum Balkon - alle Fenster mit Außenjalousie - Wasch- und Trockenraum auf der Etage - Kellerabteil - Personenaufzug - und ein Einzel-TG-Stellplatz - <br/>#<br/>Die Wohnanlage befindet sich im Süden der LHS Dresden – hoch oben auf dem Kamm – ringsum sind alle Häuser saniert – Einkaufen-Freizeit-Sport-Schule-Kindereinrichtungen-Ärzte- Restaurant-Cafè – alles ist vorhanden – <br/> <br/> Wohnanlage: Die Wohnanlage SONNENHÖHE befindet sich im Süden der LHS Dresden – hoch oben auf dem Kamm – ringsum sind alle Häuser saniert – Einkaufen-Freizeit-Sport-Schule-Kindereinrichtungen-Ärzte- Restaurant-Cafè – alles ist vorhanden – <br/>Einzigartige, ausgesprochen perfekte familiengerechte und vor allem seniorengerechte Wohnlage SONNENHÖHE, da sich im gesamten EG das Kaufland mit Shop in Shop befindet ( Bäcker-Fleischer-Reisebüro-Frisör-Apotheke-Sparkasse-Zeitung-Lotto-etc. ) Jeder Hauseingang besitzt einen Aufzug - Im Kaufland einkaufen und mit dem vollen Einkaufswagen direkt bis vor den Kühlschrank in der Wohnung fahren, besser geht es kaum - In der Wohnanlage befindet sich auch ein schönes Panorama-Restaurant mit weitem Blick über die Stadt. Kurze Wege zu den Haltestellen für Stadtbus und Straßenbahn, bis zur Prager Straße und zum Hauptbahnhof ca. 30 min. zu Fuß. Stadtbushaltestelle fast direkt vor der Haustür - Absolut geeignet für Senioren oder solche die es werden wollen <br/> VERTRAULICHKEIT: VERTRAULICHKEIT:<br/>Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.<br/>#<br/>Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -<br/># <br/> EU-DSGVO: NEU - die EU-Daten-Schutz-Grund-Verordnung<br/>#<br/>Mehr Schutz für persönliche Daten: <br/>Ab 25. Mai 2018 gilt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union. Hauptsächlich richtet sich die Verordnung an Unternehmen und somit auch an Immobilienmakler, die in der EU tätig sind<br/>#<br/>In Zeiten zunehmender Digitalisierung wird Datenschutz ein immer wichtigeres Thema. Die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung, die ab 25. Mai 2018 in allen Mitgliedsstaaten gelten wird, soll dafür sorgen, dass die Privatsphäre von Menschen besser geschützt wird.<br/>Denn prinzipiell ist die Erfassung und Verarbeitung von Personendaten verboten – AUSSER es wird erlaubt oder ist für die Geschäftsbeziehung und den Staat unbedingt notwendig. Das ist in der Bundesrepublik Deutschland auch jetzt schon so im Bundesdatenschutzgesetz differenziert und umfassend geregelt. <br/>Neu ist, dass die DSGVO einheitlich in der gesamten EU soll. <br/>#<br/>Die Verarbeitung von Daten, also etwa das Erfassen, das Nutzen, das Verarbeiten, das Archivieren, das Speichern und / oder Übermitteln, ist für Immobilienmakler laut Datenschutzgrundverordnung nur dann zulässig, wenn:<br/>•Der betroffene Kunde zustimmt. Dies kann entweder schriftlich oder mündlich erfolgen – der Gesetzgeber verlangt hier keine spezielle Form. Um späteren Streitigkeiten vorzubeugen, empfiehlt sich aber die SCHRIFTLICHE Variante.<br/>•Wenn eine in der DSGVO selbst normierte Ausnahme vorliegt. Eine solche Ausnahme ist insbesondere dann gegeben, wenn die Verarbeitung der erfassten Daten für die Erfüllung eines Vertrages oder zur Durchführung vertraglicher Maßnahmen oder von Maßnahmen welche der Gesetzgeber angeordnet oder gefordert hat erforderlich ist – zum Beispiel, wenn der Immobilienmakler mit einem Immobilienkunden / Kaufinteressenten / Mietinteressenten in Kontakt tritt und dessen persönliche Daten aufnimmt – um beispielsweise dem Kunden ein Exposé zuschicken zu können. In diesem Fall müssen Immobilienmakler KEINE extra Erlaubnis vom Kunden einholen, um die Daten verarbeiten zu können.<br/>•Wenn der Immobilienmakler vom Gesetzgeber rechtlich dazu verpflichtet ist, Daten zu erheben – etwa durch das Geldwäschegesetz. Auch hier ist KEINE extra Erlaubnis vom Kunden erforderlich.<br/># Geldwäschegesetz - Pflichten für Immobilienmakler: <br/>Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Immobilienmakler zu gewissen umfassenden Dokumentationen rund um ALLE Immobiliengeschäfte, welche auch zwingend gespeichert und über einen festgelegten Zeitraum zwingend aufbewahrt werden müssen<br/># <br/> ! Immobiliensuche !: 3i-immobilien sucht IMMOBILIEN <br/>1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG<br/># 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #<br/>- WOHNIMMOBILIEN <br/> ( vermietete - gekündigte - leerstehende )<br/>- Wohnungen aller Größen <br/>- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser <br/>- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten<br/>- herrschaftliche Villen und Fabrikantenvillen<br/>- königliche Schlösser in Klein und Groß <br/>- Schlossanlagen mit Gärten und Parks <br/>- gut erhaltene und grandiose Fabrikgebäude<br/>- Fabrikgelände + Fabrikgrundstücke<br/>- Denkmalschutzobjekte aller Art und Größe - <br/>- Sanierungsobjekte mit und ohne Denkmalschutz<br/>- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser<br/>- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage <br/>#<br/>- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -<br/>- Große Kreisstadt Radebeul<br/>- Große Kreisstädte Meißen und Coswig <br/>- Gemeinde Moritzburg<br/>- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )<br/>- im gesamten Freistaat Sachsen<br/>und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland<br/># <br/> Rund-um-Sorglos-Paket: ** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien ** <br/>#<br/>1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung - <br/>#<br/>2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um - <br/>3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie - <br/>3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie - <br/>#<br/>3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland - <br/>#<br/>Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt - <br/>#<br/>Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !<br/>!! WIR machen DAS für SIE !! <br/> Provision: 6,5% - Käuferprovision<br/>Die Käuferprovision beträgt 6,5 % auf den Gesamtkaufpreis ( 7,74 % inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ) – verdient, fällig und sofort zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch den Erwerber und Verkäufer -

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Neu 01159 Dresden: Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne WE 7

mehr 425.000,00 €

6 Zimmer, 115,67 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In den kommenden Monaten wird ein modernes Wohngebäude mit 23 lichtdurchfluteten Einheiten entstehen, die den Anprüchen einer moderner Familien voll und ganz gerecht wird. Die Wohnungen haben ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Anzahl der Räumlichkeiten, sodass bezahlbarer Wohnraum entsteht. Großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone werden in Süd-West-Ausrichtung mit Blick zum Garten oder ins Stadtzentrum berücksichtigt. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird ein direkter Zugang in den privaten Gartenbereich ermöglicht. Außerdem stehen allen weiteren Bewohnern des Hauses der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohnung wird eine abschließbare Kellerfläche und mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls sind Fahrradabstellflächen und Trockenräume vorgesehen. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einem der gehobenen mittleren Lage des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil noch weiter zu einer gefragten Gegend von Dresden entwickeln. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts. <br/><br/>Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. <br/>Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. <br/> Ausstattung: - großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss und<br/> Zugang zum Balkon 1 (Süd-West-Ausrichtung)<br/>- separate Küche mit Essdiele und Zugang zum <br/> Balkon 2<br/>- Blick ins Grüne<br/>- lichte Raumhöhe von 2,60 m<br/>- barrierefrei<br/>- 4 weitere Zimmer<br/>- echtholz Parkettfußboden<br/>- für alle Wohnräume getrennt regelbare Fußboden-<br/> Heizung<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- Fahrstuhl<br/>- elektrische Außenjalousie<br/>- Tageslichtbad 1 mit Badewanne<br/>- Bad 2 mit Dusche <br/>- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-<br/> und Trockneranschluss<br/>- hochwertige Badarmaturen und Fliesen<br/>- Video-Gegensprechanlage (Kopplung mit Smartphone möglich)<br/>- Gemeinschaftsgarten<br/>- Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss<br/>- Tiefgarage <br/> Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich, bei einem individuellen Beratungstermin, in unserem Büro in Dresden-Radebeul zur Verfügung.<br/><br/>Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01189 Dresden: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in Dresden-Coschütz

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 71,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.751,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im schönen Dresden-Gittersee <br/> Lage: Die Wohnung ist im schönen Stadtteil Coschütz/ Gittersee gelegen und ist eine wichtige Verbindung nach Freital. Coschütz/ Gittersee gehört zum Ortsamt Plauen und befindet sich im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung, den Ausläufern des Erzgebirgsvorlandes. <br/>Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. So befindet sich die nächste Bushaltestelle der Buslinien 66 und 366 in etwa 100m Entfernung. Die nächste Bahnhaltestelle der Linien 3 und 8 sind ebenfalls fußläufig erreichbar und etwa 300m entfernt. Die Autobahn A17, welche nach Prag und zur weiterführenden A4 führt, ist etwa 3km entfernt.<br/>Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ausgestattet mit 71m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, einem großen, vom Wohnzimmer abgehenden Balkon mit südöstlicher Ausrichtung sowie einem hochwertig gefliesten Tageslichtbad mit Dusche lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auf halber Treppe. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz im Hofbereich. <br/>Lange Mietzeiten der derzeitigen Hausbewohner bestätigen, dass es sich um einen Ort zum Wohlfühlen handelt. <br/> Objekt: Verkauft wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. <br/>Das Mehrfamilienhaus wurde um 1938 errichtet. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2006. Hierbei wurden die Elektrik, Fußböden, Fenster, Heizung, Dach, Fassade und Türen erneuert. Darüber hinaus wurden rückseitig Balkone angebracht, die den Wohnkomfort der Bewohner deutlich erhöhen. Dank der 6 Außenstellplätze im gepflasterten Hofbereich, welche den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind, findet auch der Pkw seinen Platz ohne lange Parkplatzsuche. Ein kleiner Spielplatz auf der Grünfläche hinter dem Haus bietet auch den kleineren Bewohnern viele Spielmöglichkeiten. <br/>Die Teilung nach WEG erfolgte erst 2016. Da die Wohnung an die derzeitigen Mieter bereits seit 2006 vermietet ist, besteht für diese ein Vorkaufsrecht, von welchem die Mieter jedoch keinen Gebrauch machen wollen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 880,00 m², Gemarkung: Gittersee, 3 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Löbtau - gemütliche Dachgeschosswohnung im Altbau

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 59,89 m² Wohnfläche

Lage: in einer Seitenstraße in der Nähe der Parkanlage Connertsplatz gelegen, umgeben von stilvollen, optisch sehr schönen Gründerzeithäusern - Läden mit Waren des täglichen Bedarfs und kleinere Märkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - die Kesselsdorfer Straße mit einer Vielzahl von Läden und mehreren Einkaufszentren lst ca. 750 Meter entfernt - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn), nur wenige Stationen bis in die Innenstadt und zur Universität - Kita, Kindergarten und Schulen, aber auch Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung <br/> Objekt: gemütliche, sanierte 2-Zimmer-Altbaudachgeschosswohnung in frei stehendem Altbau aus der Gründerzeit mit Sandsteinelementen - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Laminatboden - große geflieste Wohnküche - gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerraum - kleiner Garten hinter dem Haus<br/><br/>Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1910<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 162,8 kWh/(m²*a)<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/><br/>Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. <br/> Stichworte: 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01187 Dresden: Neubau! Luxuriös Wohnen in begehrter Wohngegend von Dresden- Plauen

mehr 445.000,00 €

4 Zimmer, 126,74 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einem KfW70-Effizienz-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Der Neubau aus dem Jahr 2015 ist hochwertig und exklusiv ausgestattet, das Treppenhaus modern mit Stahlelementen gestaltet. Die lichtdurchflutete Wohnung beinhaltet 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Ankleide, eine offene Wohnküche mit ca. 49,89 m² Fläche, eine große Diele, einen Heizungsraum sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 126,74 m². <br/>Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit einer wohnungsbezogenen Gas-Heiztherme. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Eine Frischluftanlage erspart lästiges Lüften.<br/>Die bodentiefen 3fach- Schallschutzfenster, quarzgraue Aluminiumelemente, sind mit automatischen Jalousien ausgestattet, die, wie das gesamte Hausmanagement, über die Systemtechnologie GIRA geschaltet wird.<br/>Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten darf von allen Bewohnern genutzt werden. Er ist mit Spielgeräten für Kinder und kleinen Sitzecken bestückt. <br/>Im Haus befindet sich ein Aufzug, mit dem Sie bequem von der Tiefgarage bis zur gewünschten Etage fahren können. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Das exklusive, luxuriöse Objekt befindet sich in bester Mikrolage Dresdens, in Höhenlage, im Stadtteil Plauen. Sanierte und neugebaute Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in direk-ter Umgebung. Der Stadtteil verfügt über viele Grünflächen aber auch diverse Einkaufsmög-lichkeiten, Schulen, Kitas sowie Arztpraxen, die von der Wohnung aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. <br/>In die Innenstadt benötigen Sie mit dem PKW ca. 8 Minuten, zur Autobahn ca. 10 Minuten zum Flughafen ca. 25 Minuten.<br/>Wenn Sie den ÖPNV nutzen möchten, liegt die Haltestelle eine Minute entfernt vom Haus.<br/>Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, verfügt über ca. 550.000 Einwohner und ist nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt sowie das politische Zentrum des Freistaates. Hier befinden sich der Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden.<br/>Bildungs- und Kultureinrichtungen, wie z.B. die Universität, die Hochschulen für Technik und Wirtschaft sowie für Bildende Künste Dresden, sind europaweit bekannt. <br/>Dresden verfügt über eine starke Wirtschaft, spielt bei Innovationen und Spitzentechnologien eine herausragende Rolle, wie z.B. in der Informationstechnik und Nanoelektronik. Ebenfalls andere Branchen wie z.B. Pharmazie, Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie sowie Dienstleistung, Handel und Tourismus, stärken die Ökonomie der Landeshauptstadt. <br/>Die Stadt an der Elbe ist auch bekannt für ihre wunderschöne, durch verschiedene Epochen geprägte Altstadt mit der Semperoper, der Frauenkirche am Neumarkt, der Hofkirche und dem Residenzschloss sowie dem Zwinger und dem Striezelmarkt. Wegen der barocken und teilweise mediterran geprägten Architektur nennt man Dresden auch Elbflorenz. Das Stadtgebiet verfügt außerdem über vier Naturschutzgebiete mit wunderschönen Spazierwegen zum Erholen.<br/> <br/> Ausstattung: KfW70-Effizienzhaus nach EnEV2009<br/>Bodentiefe 3fach- Schallschutzfenster, quarzgraue Aluminiumelemente<br/>Feinsteinzeug<br/>Fußbodenheizung, wohnungsbezogene Gas-Heiztherme<br/>Balkon mit hochwertigem Holz-Bodenbelag und Glaseinfassung<br/>Bad mit Wanne und Dusche<br/>Gäste-Bad mit Dusche<br/>Ankleide<br/>Kaminanschluss inkl. Kamin<br/>Frischluftanlage <br/>Aufzug<br/>Hausmanagement mit Systemtechnologie von GIRA<br/>Tiefgarage<br/> <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung <br/> AGB: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig direkt nach Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. <br/>-Alle Angaben ohne Gewähr-<br/><br/><br/>Widerrufsrecht<br/><br/>Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-<br/>Abschlusses.<br/>Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung<br/>(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. <br/>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.<br/>Es gilt das Datum des Poststempels.<br/> <br/> Provision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Lichtdurchflutete 4,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne WE 16

mehr 399.000,00 €

5 Zimmer, 103,32 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: <br/>In den kommenden Monaten wird ein modernes Wohngebäude mit 23 lichtdurchfluteten Einheiten entstehen, die den Anprüchen einer moderner Familien voll und ganz gerecht wird. Die Wohnungen haben ein optimales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Anzahl der Räumlichkeiten, sodass bezahlbarer Wohnraum entsteht. Großzügige Terrassen beziehungsweise Balkone werden in Süd-West-Ausrichtung mit Blick zum Garten oder ins Stadtzentrum berücksichtigt. Den Erdgeschoss-Wohnungen wird ein direkter Zugang in den privaten Gartenbereich ermöglicht. Außerdem stehen allen weiteren Bewohnern des Hauses der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohnung wird eine abschließbare Kellerfläche und mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls sind Fahrradabstellflächen und Trockenräume vorgesehen. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einem der gehobenen mittleren Lage des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil weiter zu einer der gefragten Gegenden von Dresden entwickeln. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts. <br/><br/>Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. <br/>Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. <br/> Ausstattung: <br/>- großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss und<br/> Zugang zum Balkon 1 (Süd-West-Ausrichtung)<br/>- separate Küche mit Essdiele und Zugang zum <br/> Balkon 2<br/>- Blick in den begrünten Innenbereich (Garten)<br/>- lichte Raumhöhe von 2,60 m<br/>- barrierefrei<br/>- 4 weitere Zimmer<br/>- echtholz Parkettfußboden<br/>- für alle Wohnräume getrennt regelbare Fußboden-<br/> Heizung<br/>- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung<br/>- Fahrstuhl<br/>- elektrische Außenjalousie<br/>- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche<br/>- Bad 2 mit Dusche <br/>- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-<br/> und Trockneranschluss<br/>- hochwertige Badarmaturen und Fliesen<br/>- Video-Gegensprechanlage (Kopplung mit Smartphone möglich)<br/>- Gemeinschaftsgarten<br/>- Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss<br/>- private Tiefgarage <br/> <br/> Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich, bei einem individuellen Beratungstermin, in unserem Büro in Dresden-Radebeul zur Verfügung.<br/><br/>Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: ACHTUNG ANLEGER und EIGENNUTZER! Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großem Balkon, Fußbodenheizung u.v.a. in einem neu errichteten NIEDRIGENERGIEHAUS in seh

mehr 459.000,00 €

0 Zimmer, 126,74 m² Wohnfläche

Lage: Dresden Plauen gehört zu einer sehr guten und werthaltigen Stadtlage mit vielen Gründflächen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Haltstellle zum ÖPNV erreichen Sie in ca. 1 Gehminute. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Altstadt und damit das Stadtzentrum von Dresden in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahn ist in ca. 10 und der Flughafen in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Wunderschöne Maisonette in herrschaftlicher Villa!

mehr 399.900,00 €

3 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die herrliche Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Dresden Plauen, in einer einzigartigen Villengegend. Diese Villa wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2006 durch einen renomierten Bauträger umfangreich kernsaniert. Das Grundstück ist ca. 700 m² groß und herrlich begrünt. Auf dem Grundstück befindet sich auch der PKW-Stellplatz, der mit verkauft wird. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.<br/>Die Wohnung hat zwei Ebenen, welche mit einer innenliegenden großen Holztreppe verbunden sind. In Ebene 1 befindet sich das Schlafzimmer mit Elternbad. Das Elternbad ist mit einer hochwertigen Wanne, einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. In die Decke eingelassene Spottstrahler runden das Luxusbad harmonisch ab. In der Ebene 1 befindet sich noch eine ca. 7 m² große Ankleide. Die zweite Ebene erreicht man von hier über die breite weiße Holztreppe und steht im ca. 39 m² größen Ess-und Küchenbereich. Das ca. 33 m² große Wohnzimmer ist vom Essbereich mit einer großen doppelflügligen Glastür abgetrennt. Auf dieser Etage befindet sich der Küchenbereich, in welchem eine moderne Nolte-Küche verbaut wurde. Hier befindet sich auch das 2. Bad sowie das Kinderzimmer mit ca. 19 m². Von diesem Zimmer gelangt man auch zum Gartenbereich der Wohnung, wo sich eine geflieste Terrasse befindet. Die Decken der Wohnung sind großteils mit Stuckelementen verziert, im Eingangsbereich sind im Bodenbereich italienische Rosettenfliesen verbaut. beheizt werden alle Räume mit einer wohltuenden Fußbodenheizung. <br/> Lagebeschreibung: Dresden Plauen gehört zu den mit beliebtesten Wohngegenden von Dresden. Zur TU sind es nur wenige Gehminuten. Zur A17 fahren Sie 10 Minuten und ins Stadtzentrum/Hauptbahnhof 3 Straßenbahnhaltestellen. <br/> Ausstattung: Siehe Bilder:<br/>Alle Fotos stammen aus der angebotenen Wohnung und wurden in unbewohntem Zustand aufgenommen.<br/>Zur Wohnung gehört eine Einbauküche von Nolte und wird für 7.000 € mit verkauft. <br/> Besichtigungstermine: Sie wünschen eine Besichtigung? Gern stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung. <br/> Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Neu 01187 Dresden: BEZUGSFREIE WOHNUNG IM HOCHPARTERRE MIT GROSSER TERRASSE + GARTEN

mehr 299.000,00 €

3 Zimmer, 112,25 m² Wohnfläche

Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegte 3-Zimmer Wohnung in einem 1886 errichteten Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Das Haus teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, <br/>und wird durch eine noch zu vollziehende Teilungserklärung in Sondereigentum aufgeteilt. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden. Gern beraten wir Sie zu den Details.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01159 Dresden: Eigentum in Dresden - 3 Zimmer Wohnung - in Dresden-Löbtau

mehr 280.200,00 €

3 Zimmer, 85,37 m² Wohnfläche

Lage: Löbtau ist durch Straßenbahnlinien, sowie Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen sehr gut verbunden; außerdem verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Dresden. Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls exzellent; zwei Autobahnanschlüsse an die A 4 und die A 17 - sorgen dafür, dass Sie Ihre Ausflugsziele und den Arbeitsplatz innerhalb kurzer Zeit erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bonhoeferplatz mit großem Baumbestand und Grünflächen.<br/>Die Universität liegt ebenso in der Nähe, was die Gegend zusätzlich interessant macht. <br/> Ausstattung: Zur umfangreichen Ausstattung des KfW-70 Effizienzhauses, in dem jede Wohnung über eine komfortable Raumhöhe von ca. 265 cm verfügt und somit zu angenehmen Wohnkomfort führt, gehört eine für jeden Wohnraum getrennt regelbar Fußbodenheizung, echtholz Parkettfußböden, separate Kellerabteile für jede Wohnung, ein Wäschetrockenraum sowie ein stufenfrei erreichbarer Fahradraum. Der Aufzug ist barrierefrei erreichbar ab dem Tiefgaragenplatz (zzgl. 21.500,- €) bis zur obersten Wohneinheit, Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung, elektrisch steuerbare Rollläden für besten Wohnkomfort.<br/>Das Bad verfügt über eine Badewanne, sowie eine bodengleiche Dusche und Badheizkörper. Das Bad erhält Markenarmaturen von deutschen Herstellern und wertige Fliesen, Innentüren mit einer lichten Höhe von ca. 225 cm, separatem Gäste-WC, Elektroausstattung inkl. Telefon-, und TV-Anschlussdosen, Türsprech- und Klingelanlage mit Display. Wohnungseingangstür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung. Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe, ergänzt durch ein Gasbrennwertgerät, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. <br/> Objekt: Löbtau - im Westen Dresdens gelegen, bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Stadt-Bus, Kultur und Sport, Erholung. Bis zur Autobahn sind es lediglich ca. 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls schnell zu erreichen.<br/>Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der Umgebungsbebauung. Ringsum befinden sich 4- oder 5-geschossige Mehrfamilienhäuser. Die Ausrichtung ist wirklich ideal, sodass die Balkone nach Süden und Osten ausgerichtet sind. <br/>In Dresden-Löbtau werden Sie sich wohl fühlen, denn dieses Wohnviertel zählt nicht umsonst bereits jetzt zur gehobenen mittleren Lage und hat Insidern zufolge, durchaus das Potential, sich in den nächsten Jahren zu den Top Lagen von Dresden zu entwickeln. <br/>Hier, im Westen der Landeshauptstadt Dresden liegt dieses ansprechende, mit viel Liebe zum Detail geplante energieeffiziente und barrierefrei zugängliche Mehrfamilienhaus auf einem eingewachsenen Grundstück. Dieses ruhig gelegene Architektenhaus verfügt über 12 Wohnungen verteilt über 4 Etagen sowie 3 Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss, die alle bequem über einen Aufzug, auch aus der Tiefgarage barrierefrei zu erreichen sind. Jede Wohnung erhält einen nach Süden oder Osten gerichteten großzügigen Balkon. Fast alle Häuser dieses durchgrünten Straßenzuges, sind liebevoll restauriert und repräsentieren eine gutbürgerliche Mieter- und Eigentümerschicht. <br/> Sonstiges: Die Angaben auf dieser Webseite wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Die Webseite stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheiten seinen Wünschen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden. Alle bildlichen Darstellungen der Räume, des Gebäudes und der Grundrisse sind künstlerische Illustrationen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.<br/>Die in den Bildern und Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung von Raumverhältnissen oder Stellflächen und sind unverbindlich und nicht im Kaufpreis enthalten. Die in dem Prospekt vorgenommene Möblierung stellten lediglich Vorschläge dar, diese sind jedoch nicht Leistungsbestandteil. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen <br/> Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 21.500,00 EUR<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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