Wohnung kaufen Dresden Naußlitz, Eigentumswohnung Dresden Naußlitz

Neu 01159 Dresden: Saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Dresden-Löbtau

mehr 2.100.000,00 €

4 Zimmer, 1.118,51 m² Wohnfläche

Das Grundstück mit dem im Jahr 1905 errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Stadtteiles Dresden-Löbtau. In der Nähe verläuft die Kesselsdorfer Straße, sie ist die zentrale Geschäftsstraße von Löbtau. Dort befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sowie Haltestellen mehrerer Straßenbahnlinien. Zentrum und Autobahn sind schnell erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung<br> Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Vollgeschossen und dem Mansardgeschoss, es ist vollunterkellert und hat einen großen Hof- bzw. Gartenbereich mit insgesamt 1.260 m² Grundstücksfläche. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastuktur. Im Zeitraum 1996/1997 wurde eine umfangreiche Sanierung des Gründerzeithauses durchgeführt und dabei alle Wohnungen auf heutigen Standard gebracht, sowie im Hof sechs Pkw-Stellplätze angelegt. Die 16 Wohnungen gliedern sich in zehn 2-Zimmer-, vier 3-Zimmer- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 1.118,51 m² Wohnfläche, zu denen jeweils ein Abstellraum im Keller gehört. Außerdem steht den Mietern ein großer Trockenboden zur Verfügung. Die Wohnräume verfügen vornehmlich über Laminat- aber auch schon Vinylböden, Küchen und Bäder sind mit Linoleum- bzw. Fliesenbodenbelägen ausgestattet. Das Gebäude ist an das örtliche Erdgasnetz angeschlossen, es hat im Kellergeschoss eine zentrale Heizungsanlage, die alle Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgt; sie wurde in diesem Jahr erneuert. Auf dem Grundstück gibt es neben den Pkw-Stellplätzen einen Wäschetrockenplatz, eine Kinderspielfläche und einen Aufenthaltsbereich für die Mieter. Diese Flächen sind mit Rasen, Bäumen und Sträuchern sowie Hecken begrünt. Es besteht eine stabile Mieterschaft unterschiedlicher Struktur; bei Kündigungen ist eine schnelle Wiedervermietbarkeit der Wohnungen gegeben.<br><br>Freitext-Preis: 1 Stellplatz<br/>

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Neu 01159 Dresden: Willkommen in Ihrem neuen zu Hause

mehr 263.000,00 €

2 Zimmer, 97,93 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Dresden-Löbtau ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit großzügigen Grundstücken inmitten von Dresden. Typisch für Löbtau ist das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken vor allem Familien und junge Menschen in diesen Stadtteil. Wegen der Nähe zur Uni ist die Gegend besonders bei Studenden begehrt. Besonderer Pluspunkt dieses Stadtbezirks ist die optimale Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Autobahn. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten, ebenso die Autobahnanschlüsse A4 und A17. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.<br/><br/>Kurzum - eine prachtvolle Lage, mit Lebens- und Wohnqualität - hier lohnt sich jede Investition. Nur noch eine Wohnung verfügbar!<br/>Selbst bewohnen oder attraktive Kapitalnlage in Dresden.<br/><br/>Es entstehen in moderner Architektur 9 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen <br/><br/>Highlights auf einem Blick<br/><br/>+ KfW 55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014 - entsprechend zinzgünstiges KfW-Darlehen + Tilgungszuschuss<br/>+ Aufzug<br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ Parkett in allen Wohnräumen<br/>+ Fliesen im Bad und Gäste-WC<br/>+ teil. Kaminanschluss<br/>+ Große Balkone und Terrassen <br/>+ Elektrische Rollläden in Schlafäumen<br/>+ Elektrische Raffstores im Wohnbereich<br/>+ Tiefgaragenstellplätze<br/><br/>- Baubeginn erfolgt noch 2016<br/><br/>Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin rufen Sie mich bitte an. 0351/8382649 oder 0173/6725113<br/>Jochen Wittig<br><br>Freitext-Preis: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17500,00 EUR<br/>

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Neu 01159 Dresden: attraktiver Altbau im Dresdner Westen // ETW als Anlage

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 64,59 m² Wohnfläche

Das Stadtgebiet ist durch eine aufgelockerte Einzelhausbebauung sowie durch seine starke Durchgrünung geprägt. Der Wohnwert in Löbtau wurde durch die zahlreichen Sanierungs- und städtebaulichen Maßnahmen in den letzten Jahren stark aufgewertet. Viele der für dieses Gebiet typischen Gebäude besitzen eine Klinkerfassade sowie Gründerzeit- oder Jugendstilelemente. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Seitenstraßenlage von Dresden - Löbtau.

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Neu 01189 Dresden: Schöne Wohnung in ruhiger Lage mit herrlichem Blick

mehr 72.000,00 €

1 Zimmer, 36,20 m² Wohnfläche

Freistaat Sachsen, Landeshauptstadt Dresden, Gemarkung Gittersee.<br/><br/>Ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige Lage, gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (ÖPNV). Optimale Anbindung an den Individualverkehr mit Autobahnzubringer, Fern- und Regionalstraßen.<br/><br/>Der Stadtteil Coschütz / Gittersee befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden und zeichnet sich durch eine tolle Höhenlage aus. In diesem Stadtteil sind die Themen Wohnen und Gewerbe gut miteinander vereint. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar ebenso wie unterschiedlichste Geschäfte. Gittersee liegt etwas erhöht östlich des Plauenschen Grundes, wird südlich von der Stadt Freital begrenzt und bietet somit auch Gelegenheit für einige Spaziergänge.<br/><br/>Vorhanden sind ebenfalls verschiedene öffentliche Einrichtungen wie Kita's, Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Gaststätten, Dienstleistungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die für einen gehobenen Wohnkomfort sorgen. Die angebotene 1 - Raum - Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ausgewählt schöner Hanglage. Vom Balkon der Wohnung haben Sie einen wunderbaren Weitblick über Stadtgebiete Dresdens bis hinüber zu den Weinbergen von Radebeul.<br/><br/>Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut. <br/><br/>Die Wohnung ist bereits seit längerem an eine Person vermietet, die Nettokaltmiete beträgt monatlich 305,- €.<br/><br/>Die Eigentumswohnung gliedert sich in Flur, Küche mit Fenster, innenliegendes Bad mit Wanne sowie Wohnzimmer mit sich anschließender Dachterrasse. Von letzterer kann man einen wunderschönen Ausblick ins Grüne genießen.<br/><br/>Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis liegt für das Haus vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 104 kWh/(m²a) aus.<br/><br/>Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschgeräteraum, indem alle Wohnungsinhaber ihre Wasch- und Trockengeräte aufstellen können. <br/><br/>Ein abschließbares Kellerabteil mit Fenster und ein PKW - Außenstellplatz vervollständigen das Angebot.

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Neu 01159 Dresden: 2-Raumwohnung in Löbtau zu verkaufen

mehr 98.000,00 €

2 Zimmer, 58,24 m² Wohnfläche

Der Staddtteil Löbtau liegt im Westen von Dresden und gilt als mittlere Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unweit der Kesselsdorfer Straße. Die Einkaufsmöglichkeiten sind dort fußläufig zu erreichen. Ebenfalls die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Uninähe und die Bebauung mit Altbauten und Grünflächen,gewinnt die Wohnlage immer mehr an Attraktivität. In die Innenstadt von Dresden gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung zu den Autobahnen ist ebenfalls in ca. 10 Minuten möglich. Der in 1998 sanierte Altbau befindet sich in ruhiger Lage in Löbtau Süd. Die Sanierung wurde solide ausgeführt, die Wohnung ist hell und freundlich. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Flur und Küche (offen zum Wohnzimmer) sind gefliest. Die Wohnung ist vermietet.

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Neu 01159 Dresden: Dresden - Löbtau .... im Haus ganz oben: Stabil vermietbare, gemütliche 1-R-Wohnung mit Einbauküche

mehr 49.000,00 €

1 Zimmer, 26,00 m² Wohnfläche

Der Wohnungsstandort in einer ruhigen Nebenstraße liegt etwa 8 Gehminuten von der Kesselsdorfer Straße -der Einkaufs- und Geschäftshauptstraße von Dresden-Löbtau- entfernt. In unmittelbarer Wohnungsnähe sind ein Bäckerladen und mehrere Lebensmittel-Discounter vorhanden. Fußläufig erreicht man auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus, S-Bahn) und die TU Dresden bequem mit dem Fahrrad. Zur Erholung können der nahe gelegene Park 'Bonhoeffer Platz' und der Plauensche Grund mit dem 'Bienert-Park' sowie im Sommer auch das Luftbad Dölzschen genutzt werden. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Die ca.26 m²-große Ein-Raum-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Mansardgeschoss) eines 1995 sanierten und modernisierten Gründerzeithauses mit 16 Eigentumswohnungen. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße von Dresden-Löbtau (Süd); die Wohnung selbst ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das innenliegende Bad mit einer Dusche. Im Jahr 2015 erfolgte die Neuvermietung der Wohnung; die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt 2.808 Euro.<br><br>Freitext-Preis: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2808,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2808,00 EUR<br/>

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Neu 01159 Dresden: Letzte Chance - Terrasse und Garten - Willkommen zu Hause

mehr 263.000,00 €

3 Zimmer, 97,93 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Dresden-Löbtau ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit großzügigen Grundstücken inmitten von Dresden. Typisch für Löbtau ist das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken vor allem Familien und junge Menschen in diesen Stadtteil. Wegen der Nähe zur Uni ist die Gegend besonders bei Studenden begehrt. Besonderer Pluspunkt dieses Stadtbezirks ist die optimale Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Autobahn. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten, ebenso die Autobahnanschlüsse A4 und A17. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.<br/><br/>Kurzum - eine prachtvolle Lage, mit Lebens- und Wohnqualität - hier lohnt sich jede Investition. Nur noch eine Wohnung verfügbar!<br/>Selbst bewohnen oder attraktive Kapitalnlage in Dresden.<br/><br/>Es entstehen in moderner Architektur 9 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen <br/><br/>Highlights auf einem Blick<br/><br/>+ KfW 55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014 - entsprechend zinzgünstiges KfW-Darlehen + Tilgungszuschuss<br/>+ Aufzug<br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ Parkett in allen Wohnräumen<br/>+ Fliesen im Bad und Gäste-WC<br/>+ teil. Kaminanschluss<br/>+ Große Balkone und Terrassen <br/>+ Elektrische Rollläden in Schlafäumen<br/>+ Elektrische Raffstores im Wohnbereich<br/>+ Tiefgaragenstellplätze<br/><br/>- Der Robau steht!<br/><br/>Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin rufen Sie mich bitte an. 0351/8382649 oder 0173/6725113<br/>Jochen Wittig<br><br>Freitext-Preis: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17500,00 EUR<br/>

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Neu 01159 Dresden: Kapitalanlage: Schöne 4 Zimmer Wohnung in der Nähe der Universität

mehr 180.000,00 €

4 Zimmer, 97,95 m² Wohnfläche

Dresden-Mitte Zum Verkauf steht eine schöne 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Dresden-Friedrichstadt, an der Grenze zu Löbtau. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum befindet sich eine halbe Treppe tiefer. Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum. Beste Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auf der nahe gelegenen Kesselsdorfer Straße. Die Wohnung ist seit 2015 für 587,00 EUR vermietet. Für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.<br>Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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01159 Dresden: 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Terrasse

mehr 54.000,00 €

1 Zimmer, 34,12 m² Wohnfläche

Die Friedrichstadt grenzt unmittelbar westlich an das Stadtzentrum an. Wenige Stadtteile Dresdens weisen eine so reiche innere Gliederung und Vielseitigkeit auf. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Städtische Krankenhaus. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium<br> Für diese Liegenschaft ( Baujahr 1997) liegt ein Verbrauchsausweis vom 27.02.2009 vom Eigentümer vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 61 kWh/(m²*a). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.880EUR.<br><br>Freitext-Preis: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 1000,00 EUR<br/>

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01159 Dresden: Schöne und helle 3 Raumwohnung mit Garten

mehr 120.000,00 €

3 Zimmer, 59,75 m² Wohnfläche

Der 1997 liebevoll sanierte und ursprünglich in Ziegelbauweise errichtete Altbau, liegt in einer ruhigen Ausfallstraße direkt an einer Gartensiedlung.<br/>Im Haus selber befinden sich 15 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche.<br/>Eine gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern, welche für viel Licht sorgen. Auch die Küche verfügt über ein Fenster.<br/>Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes Haus. Die Gemeinschaft verfügt über eine hohe Rücklage für eventuelle Reparaturen etc.<br/>Der direkt über die Wohnung zu erreichende Garten ist groß und sorgt für viel Erholung und Entspannung.

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01187 Dresden: Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Coschütz auch zur Eigennutzung

mehr 78.000,00 €

2 Zimmer, 46,00 m² Wohnfläche

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br>

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01169 Dresden: Familie XL. Maisonette mit Garten.

mehr 378.250,00 €

5 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Gelegen an einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ist die unmittelbare Wohnlage sehr ruhig und bietet eine hervorragende, kleinteilige Infrastruktur. Ein Leben ohne Auto ist hier durchaus möglich. Das 6-Familienhaus wird sich als Lückenbebauung wunderbar in die vorhandene Baustruktur einfügen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Wenige Fußminuten bis zum eigenen Ortsteilzentrum, ca. 3 Minuten zum ÖNPV. Endlich...frei. Endlich...wohnen...in Ihrer eigenen Maisonette-Wohnung, in einem hübschen, individuellen 6-Familienhaus in gepflegter Nachbarschaft. Hier erwarten Sie moderne, großzügige und helle Räume in durchdachter Aufteilung. Hier ist viel Platz für die ganze Familie, wahlweise auch für Büro oder Gästezimmer. Ihre idyllische Terrasse mit kleinem Garten laden Sie zum Abschalten nach der Arbeit, zum Beispiel mit einem Glas Wein ein.

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01169 Dresden: Investieren Sie in Ihre Zukunft. Jetzt.

mehr 226.730,00 €

3 Zimmer, 69,00 m² Wohnfläche

Gelegen an einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ist die unmittelbare Wohnlage sehr ruhig und bietet eine hervorragende, kleinteilige Infrastruktur. Ein Leben ohne Auto ist hier durchaus möglich. Das 6-Familienhaus wird sich als Lückenbebauung wunderbar in die vorhandene Baustruktur einfügen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Wenige Fußminuten bis zum eigenen Ortsteilzentrum, ca. 3 Minuten zum ÖNPV. Endlich...frei. Endlich...wohnen...in Ihrer eigenen Wohnung, in einem hübschen, individuellen 6-Familienhaus in gepflegter Nachbarschaft. Hier erwarten Sie moderne, großzügige und helle Räume in durchdachter Aufteilung. So ist diese Wohnung ideal für das moderne Paar, mit und ohne Kind. Aber auch platzliebende ältere Menschen werden diese Wohnung und ihren Standort zu schätzen wissen.

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01169 Dresden: Penthouse!

mehr 369.950,00 €

4 Zimmer, 112,00 m² Wohnfläche

Gelegen an einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ist die unmittelbare Wohnlage sehr ruhig und  trotzdem urban. Ein Leben ohne Auto ist hier durchaus möglich. Das 6-Familienhaus wird sich als Lückenbebauung wunderbar in die vorhandene Baustruktur einfügen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Wenige Fußminuten bis zum eigenen Ortsteilzentrum, ca. 3 Minuten zum ÖNPV. Endlich...Harmonie. Endlich...frei. Endlich...wohnen...in Ihrer eigenen Wohnung, in einem hübschen, individuellen 6-Familienhaus in gepflegter Nachbarschaft. Hier erwarten Sie moderne, großzügige und helle Räume. Ihre Penthousewohnung im Maisonettestil besteht aus einer sehr geräumigen Wohnetage mit 3 Zimmern und einer tollen loftartigen Dachetage mit herrlicher, südausgerichteter Dachterrasse. Egal ob für die Sommerparty mit Gästen oder in trauter Zweisamkeit - Platz für Sie und Ihre Lieben ist hier reichlich vorhanden. Träumen ist hier durchaus erlaubt!    

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01159 Dresden: Gründerzeitvilla - Es wird Ihnen an nichts fehlen

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 51,87 m² Wohnfläche

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Nicht nur die gute Anbindung zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 machen den Stadtteil zu einem zentralen Punkt Dresdens und somit zur Top-Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.<br/><br/>Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. In derselben Straße wurde bereits durch denselben Bauträger die Waldheimer Straße 7 saniert.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus besteht aus 11 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von 2- und 4-Raumwohnungen.

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01159 Dresden: NEU: Leben in einem der familienfreundlichsten Stadtteile von Dresden

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 70,31 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Löbtau liegt im Südwesten von Dresden und wurde am 1. Januar 1903 mit 39.000 Einwohner als zehntgrößte Landgemeinde Sachsens nach Dresden eingemeindet. Heute ist Löbtau ein beliebtes Wohngebiet für die Dresdner, die in den vielfach vorhandenen Grünflächen und kleinen Parkanlagen des Viertels Erholung finden.<br/><br/>Nicht nur die Nähe zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige<br/>Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 Richtung Prag machen den Stadtteil zu einem zentralen Punkt Dresdens. Die sehr gute Anbindung an das ÖPNVSystem (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) ermöglicht es darüber hinaus, das Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Minuten zu erreichen. <br/><br/>Als weiterer Vorteil ist erwähnenswert, das man in kurzer Zeit in die herrliche Umgebung Dresdens, mit Ihrem anerkannten hohem Naherholungswert gelangt. Beispielsweise kann man, auch ohne motorisiert zu sein, durch den Plauenschen Grund zur Talsperre Malter mit ihren Badestränden radeln oder aber mit der Schmalspurbahn sogar bis ins Erzgebirge fahren. Die Kinder von Löbtau können hier sowohl Kindergärten als auch alle Schulen besuchen. Der aus dem Anfang des 20. Jahrhundert stammende Klinkerbau wurde im Jahr 2003 von Grund auf komplett renoviert und entspricht modernsten Wohnbedürfnissen. Jede einzelne Wohnung wird einzigartig und mit großem Gespür für Ambiente ausgestattet. Offene Grundrisse, ausgesuchte Materialien und Lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

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01159 Dresden: Süd-Lage: 2-Raum-ETW mit Balkon in stilgerecht saniertem Gründerzeithaus in Dresden-Löbtau

mehr 68.000,00 €

2 Zimmer, 46,10 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dresdner Stadtteil Löbtau. Fußläufig erreichbar sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken. Durch mehrere Straßenbahnlinien in der Nähe ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt. Über die Zubringertangente gelangt man schnell zu den Anschlüssen der A4 und der A17. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Die ca.46 m²-große 2-Raum-Wohnung mit Süd-Ausrichtung befindet sich in einem freistehenden Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Dresden-Löbtau. Das 3,5-geschossige Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet, 1996 saniert und modernisiert und ist seitdem in14 Eigentumswohnungen geteilt. Das stilgerecht sanierte Haus zeichnet sich besonders durch das hochwertig ausgeführte Treppenhaus mit Marmorbodenbelägen aus. Die Wohnung im 1.Obergeschoss besitzt einen Süd-Balkon am Wohnzimmer, das Tageslichtbad istmit Dusche ausgestattet, Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Flur haben Laminatfußböden. Die Wohnung ist vermietet; die Jahresnettomieteinnahme beträgt 3.485,16 Euro.<br><br>Freitext-Preis: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3485,16 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3485,16 EUR<br/>

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01159 Dresden: WEIDHAAS-IMMOBILIEN: Zwei-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in Löbtau.

mehr 79.900,00 €

2 Zimmer, 47,12 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Löbtau befindet sich im Westen der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch sein vieles Grün, seine gute Infrastruktur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Technische Universität und die Autobahn aus. Das in sich geschlossene Areal aus 4 Wohnhäusern wurde 1996 errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in Süd-West-Ausrichtung. Sie gliedert sich in einen Flur, eine Küche mit Einbauküche und Fenster, ein Bad (ohne Fenster), ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer. Daran schließt sich ein großer Balkon an.<br/><br/>Die Fußbodenbeläge bestehen in den Wohnräumen und im Flur aus Laminat, in der Küche aus Linoleum und das Bad ist gefliest.<br/><br/>Die Wohnung ist derzeit unvermietet.<br/><br/>Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz auf einem Doppel-Parker in der Tiefgarage.<br/>

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01159 Dresden: Sicheres Investment in Löbtau-Süd! Ideale Studentenwohnung! www.cmdd.de

mehr 69.500,00 €

2 Zimmer, 47,00 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. <br/>Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen ebenso wie Studenten an. Für Studenten ist der Aspekt der Nähe zur Universität überaus interessant.<br/>Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.<br/>In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Uni- und zentrumsnah in ruhiger und bevorzugter Lage nähe Bonhoeffer Platz mit bester Verkehrsanbindung!<br/>Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1920 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss und großzügig geschnittene Räume. Die Sanierung der Einheit erfolgte im August/September 2013 (komplett neue Fenster/neuer Fußbodenbelag/neu verputzte Wände). Im Jahr 2015 wurde die Heizanlage im Gebäude erneuert.<br/><br/>Ausstattungsdetails:<br/>- helle, große Wohnküche mit 2 Fenstern, EBK (ohne Kühlschrank) und Holzdielenboden<br/>- Wohn-/Schlafzimmer sowie Flur mit neu verlegtem Laminatboden<br/>- großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und Fenster, WC separat<br/>- Kellerabteil, Waschmaschinenraum, Wäschespinne im Garten<br/><br/><br/>Die Einheit ist seit 01.10.2013 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 3.780,00 Euro p.a.. <br/>Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt 264,00 Euro. Hiervon sind 153,00 Euro auf den Mieter umlegbar.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!<br><br>Freitext-Preis: Nettorendite Soll in %: 5.44<br/>Nettorendite Ist in %: 5.44<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3780,00 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3780,00 EUR<br/>

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01159 Dresden: NEUES BAUPROJEKT IM DRESDNER SÜDEN

mehr 330.300,00 €

3 Zimmer, 84,30 m² Wohnfläche

Die umgebende Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Die Nähe zur Universität macht die Gegend zusätzlich attraktiv. Das Umfeld bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, darunter auch zwei Gymnasien. <br/>Der S-Bahnhof Plauen mit Anschluss an Regional- und S-Bahn ist fußläufig zu erreichen. Das gleiche gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt benötigt man mit dem Auto nur 10 Minuten.<br/>Der Stadteil ist sehr grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kleiner Park, ein Freibad und die neu angelegter Naturpfad. Im beliebten Dresdner Süden, angrenzend an die Stadtteile Plauen und Naußlitz entsehen zwei energieeffiziente, barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit 1,5- bis 4-Raum Wohnungen und Wohnflächen zwischen 41 m² und 129 m². Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse oder einen großen Balkon. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Diese optimal geschnittenen Eigentumswohnungen bieten durchdachte Grundrisse, gepaart mit einer werthaltigen, langlebigen Ausstattung von Markenherstellern. Die Käufer können die Ausstattung individuell nach den eigenen Wünschen bemustern. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Änderungswünsche im Grundriss. So ist z.B. eine offene - oder eine geschlossene Küche problemlos umsetzbar.<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt für das Projekt über das KfW-55 Programm zinsgünstige Darlehen. Gern beraten wir Sie zu den Details.<br/><br/>Vereinbaren Sie doch einen Termin in unserer Musterwohnung und überzeugen Sie sich von der Qualität.<br><br>Freitext-Preis: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24000,00 EUR<br/>

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