Wohnung kaufen Dresden Niedersedlitz, Eigentumswohnung Dresden Niedersedlitz

Neu 01257 Dresden: Geld anlegen, Kapital bilden und Vorsorge treffen! Vermietete 1-R-DG-Wohnung mit Balkon und TG-SP

mehr 69.000,00 €

1 Zimmer, 39,23 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.467,05 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.107,05 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung liegt im Dresdner Osten, im Stadtteil Niedersedlitz. In fußläufiger Nähe befinden sich die Anschlüsse des ÖPNV (S-Bahn, Tram und Bus). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindereinrichtung befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: Zur Aufstellung einer Einbauküche im Wohnbereich wurden an der linken Zimmerwand Medienanschlüsse installiert. <br/> Objekt: Die 1-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss, dem Mansardgeschoss, eines im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und Tiefgarage. Sie liegt in Ost-Richtung. Die Wohnung ist vermietet, der TG-Stellplatz ist z. Zt. unvermietet; die Jahresnettomieteinnahme für die Wohnung beträgt 3.107,05 Euro. Das Hausgeld (umlage- und nichtumlagefähige Kosten sowie Instandhaltungsrücklage) beträgt mtl.145,70 Euro. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein<br>KÜCHE:<br>Küche im Flur<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)<br>WEITERES:<br>Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung (Gas), Mansarde, Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3107.05, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3467.05<br>Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung des Namens, der Anschrift und einer Telefonnummer. <br>Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Verkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.<br><br> <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Attraktive 2 Raum Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages., 1 Stellplatz<br/>, 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Im Südosten von Dresden gelegen finden Sie den OT Kleinzschachwitz. Mit den schön sanierten Stadtvillen und Häusern, der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Elbe, nach Pillnitz, in die Sächsische Schweiz sowie in das Zentrum von Dresden gehört die Gegend zur Topadresse der Immobilien-und Wohnungssuchenden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. <br/> Ausstattung: Die schön hell und freundlich ausgestattete 2-Raum Wohnung im 1.OG mit ca. 57,7 m² überrascht in ihrem großzügigen Grundriss. Im Flur, Wohn-und Schlafbereich wurde Laminat bzw. Teppichfußboden verlegt. Das geflieste Bad mit Dusche sowie der Wohn-Essbereich überzeugen durch Ihre Ausstattung. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zutritt auf den Balkon. Hier können Sie entspannen und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Alle Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet. Ein abschließbarer Keller sowie eine Unterstellmöglichkeit für die Räder gehören ebenfalls zur Wohnung. Es liegen alle Medien an. <br/> Objekt: An einer ruhig gelegenen Durchgangsstraße finden Sie in einer gepflegten und liebevoll angelegten Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit viel Grün ringsrum die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung.<br/>Die besondere Lage ist für jede Altersgruppe attraktiv. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage (Dublexparker) sowie vor dem Haus abstellen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

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Neu 01259 Dresden: " wunschgemäß ... "

mehr 145.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Objekt: ... wunschgemäß ... ist hier für Interessenten alles vorhanden ... 1 OG, ruhige Lage, Südbalkon und so vieles mehr ... 72 qm sind stolz dieser schönen 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden - Großzschachwitz ... <br/><br/>... das Grundstück mit ca. 1570 qm runden dieses Angebot ab und im Garten gibt es jede Menge Platz zum gemütlichen verweilen ... <br/> Sonstiges: Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor ... <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 72,00 m² <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Leben in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage

mehr 119.500,00 €

2 Zimmer, 56,69 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein sehr schönes, individuelles Mehrfamilienhaus inmitten einer begrünten Wohnanlage.<br/><br/>Das Haus wurde liebevoll und aufwendig erstellt und lässt keine Wünsche offen. Die Anlage ist als sehr gepflegt einzustufen. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:<br/>- Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)<br/>- hochwertige Fliesen im Flur, Küche Bad und Wohnzimmer<br/>- Laminat im Schlafzimmer (wurde 2012 neu verlegt)<br/>- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC<br/>- teiloffene Küche mit Einbauküche<br/>- Süd-West Balkon mit ca. 6m²<br/>- kleiner Abstellraum (in der Wohnung)<br/>- doppelt-isoliert Holzfenster mit Rollläden<br/>- Kellerabteil mit ca. 5m²<br/>- Fahrradraum <br/>- Waschmaschinen- und Trockenraum (im Keller)<br/>- großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker)<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2012 für 416,00 Euro Kaltmiete vermietet. <br/> Lage: Kleinschachwitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Dresden. Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert oder neu erstellt und erstrahlen im alten, neuen Glanz.<br/><br/>Kleinschachwitz liegt unmittelbar gegenüber von Schloss Pillnitz und hat somit einen sehr hohen Erholungswert. Die sehr gute Anbindung an das ÖPNV-System (Straßenbahn- und Busverbindungen) ermöglicht es darüber hinaus, das Stadtzentrum bequem zu erreichen. Sämtliche Arten von Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Apotheken sind hier fußläufig vertreten. <br/> Provision: 5,95% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Neu 01259 Dresden: Moderne Maisonette Wohnung in Niedersedlitz

mehr 285.500,00 €

3 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Niedersedlitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Dresden. Der Stadtteil hat seinen vorstädtischen Charakter bewahrt und besteht hauptsächlich aus offener Bebauung kleinerer Stadtvillen. Anfang des 20. Jahrhunderts wurden die ersten Straßenzüge mit Villen, kleinbürgerlichen Wohnhäusern und dazugehörigen Vorgärten gebaut. Die unmittelbare Nähe zum Stadtrand und den vorgelagerten Wiesen und Feldern macht das Leben hier recht angenehm.<br/><br/>Insgesamt acht Kindertagesstätten kümmern sich um die Kleinsten, bevor sie in die Grund- und Mittelschule des Stadtteils gehen können. Weiterführende Schulen müssen in den benachbarten Stadtteilen besucht werden. <br/><br/>Eine gute Infrastruktur mit medizinischen Versorgungseinrichtungen, Läden und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in Niedersedlitz gegeben: Es existierten kleinere Einkaufsviertel an der Bahnhofsstraße und am Niedersedlitzer Platz. An der Grenze zu den Stadtteilen Leuben und Prohlis befinden sich größere Supermarktketten. <br/><br/>Niedersedlitz ist mit dem Auto über A 17 (Dresden - Tschechien) erreichbar, von der der Stadtteil eine eigene Abfahrt hat. Mit der Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 65, 88 und 89 und den S-Bahnlinien S1 und S2 ist der Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.<br/>Niedersedlitz ist mit dem Auto über A 17 (Dresden - Tschechien) erreichbar, von der der Stadtteil eine eigene Abfahrt hat. Mit der Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 65, 88 und 89 und den S-Bahnlinien S1 und S2 ist der Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. <br/> Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde als Maisonette über zwei Ebenen geplant und bietet auf circa 100 Quadratmeter viel Raum für individuelles Leben. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offen gehaltener Wohn- Essbereich mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Couchecke und dem Austritt zur großen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne. Neben dem Flur und Eingangsbereich bietet das Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. <br/><br/>Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Pkw kann bequem direkt vor der Tür auf einem eigenen Stellplatz geparkt werden. <br/><br/>+ moderner & funktionaler Grundriss <br/>+ große Terrasse <br/>+ Parkettboden <br/>+ Fußbodenheizung <br/>+ Bad mit Badewanne & Dusche <br/>+ Abstellraum & Gäste WC im Flur <br/>+ Raumhöhen EG 3,15 m / OG 2,85 m <br/>+ Kellerabteil <br/>+ Fahrradschuppen <br/>+ PKW Stellplatz <br/> Objekt: In einer ruhigen und grünen Lage von Niedersedlitz befindet sich diese individuelle und attraktive Eigentumswohnung. Das Objekt wurde hochwertig und energetisch saniert (Wäremdämmung der Fassade, Isolierglasfenster, moderne Heizzentrale) um die Richtlinien der ENEV zu unterschreiten und einen KfW 70 Standard zu erreichen. Jede der attraktiven Wohnungen verfügt über helle und freundliche Räume, eine große Terrasse oder Balkon sowie einen PKW Stellplatz. <br/><br/>Gerade für Familien bietet Niedersedlitz gute Lebensbedingungen mit einer soliden Infrastruktur nah am grünen Stadtrand. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01239 Dresden: DRESDEN SÜD! TORNA ! FREUNDLICHE & GEMÜTLICHE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE! TOP-WERTANLAGE!

mehr 208.000,00 €

4 Zimmer, 93,09 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dresden – Süd in Torna! Freundliche & gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit ca. 93.09 m2. TOP-WERTANLAGE!<br/><br/>Die Wohnung besitzt eine Süd Westausrichtung, eine Terrasse, Bad mit Wanne und Fenster, G-WC, eine Abstellraum, 4 gut geschnittene Zimmer. Alle Fenster haben Außenrollladen, im Keller und im Garten Möglichkeit zum Wäschetrocknen, Kfz-Stellplatz möglich, freundliches miteinander im Haus. <br/><br/>Kaufpreis € 208.000,00 zuzüglich Erwerbskosten. <br/><br/>Zur Zeit wird eine Nettomiete von € 720,00 + € 15,00 Kfz-Stellplatz zzgl. € 235,00 NK für die Wohnung erzielt.<br/> <br/> Lage: Dresden Torna befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt. Aufgrund zahlreicher Gärten und Grünflächen zählt dieser Stadtteil zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Unterstützt wird dies von einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. <br/> Sonstiges: Alle unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich, weil sie auf den von unseren Geschäftspartnern erteilten Auskünften beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, sofern sie nicht aus vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten begründet werden können. <br/> Provision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% inclusive MwSt.. <br/>Diese ist mit notariellen Kaufvertragsabschluss fällig.

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Neu 01257 Dresden: Solide Altersvorsorge in ruhiger und grüner Wohnlage

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 48,10 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Leuben liegt südöstlich der Dresdner Innenstadt und grenzt an Niedersedlitz, Kleinzschachwitz und Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Leuben der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Die gewachsene sehr gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diesen Stadtteil für viele Familien und ältere Bewohner so attraktiv. In der direkten Umgebung befinden sich die bekannte Himmelfahrtskirche Dresden sowie das Leubener Ortsamt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern.<BR />Eine gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man sich sehr wohlfühlt. Hier findet man so gut wie alles fußläufig vor. Durch die Kiesgrube Leuben und durch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet liegen Erholung und die Natur direkt vor der Haustür. Das moderne Stadtteilzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Schul- und Bildungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.<BR />Zwei Straßenbahn- und eine Buslinie, deren Haltestellen fußläufig zu erreichen sind, sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bringen Sie in weniger als 30 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Mit der ebenfalls nahegelegenen S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten Fahrt. Mit dem Pkw erreichen Sie über die unweit verlaufenden Autobahnen 13, 17 und 4 alle Ziele in Nähe und Ferne bequem und direkt. <br/> Ausstattung: - Wohnräume mit Laminatböden<BR />- zeitlos gefliestes Badezimmer und Küche <BR />- Wärmeversorgung über Gastetagenheizung<BR />- separater Keller <br/> Objekt: Das ca. Anfang der 30er Jahre errichtete Mehrfamilienhaus in dreigeschossiger Bauweise wurde ca. 1996 nach Denkmalschutzrichtlinien saniert und beherbergt jetzt insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Hauseingänge. Das kleine Wohnensemble mit seinen grünen Außenanlagen ist sehr gepflegt.<BR />Die im Hochparterre zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ist derzeit vermietet. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Über den Flur erschließen sich alle Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer. Die geräumige Küche lädt zum Verweilen und miteinander Kochen ein und bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen Essplatz. Sowohl die großzügige Küche als auch das Bad haben ein Fenster und verfügen somit über Tageslicht. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, welches der Wohnung ein angenehmes Ambiente verleiht. <BR />Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Der gepflegte Hofbereich steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung und rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Gepflegte Etagenwohnung in ansprechender Wohnlage

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 51,00 m² Wohnfläche

Lage: Großluga ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden. Meist in Zusammenhang mit Luga und Niedersedlitz gebracht, werden die Stadtteile nur durch umliegende Felder voneinander getrennt.<BR />Die Stadtteile gehören auf Grund ihrer Nähe zu den idyllischen Elbwiesen, ihrer lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, die harmonisch im Einklang mit den gewachsenen Grünflächen stehen, zu beliebten Wohngegenden der Stadt. Ihre Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Wohnort zusätzlich auf. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, blieb auch in Großluga mit verschiedenen Drei- und Vierseithöfen der kleinstädtische Charakter erhalten.<BR />Der Stadtteil verfügt neben dem hohen Freizeitwert auch über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Der nicht weit entfernte Elberadweg und die Elbwiesen laden zum Fahrradfahren und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im Stadtteil gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch sind nahegelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau mit Bus- und Bahnlinien bequem erreichbar.<BR />Das Zentrum der Einkaufsmöglichkeiten bildet der nahe gelegene Kaufpark Nickern. Darüber hinaus gibt es weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten. Wichtigste Straße von Großluga ist die Staatsstraße 172, die unter dem Namen Dohnaer Straße den Stadtteil tangiert und über die sich in 15-minütiger Fahrtzeit ein Anschluss zur Innenstadt herstellen lässt. Die Autobahn A17 erreicht man in nur 5 Minuten, bis in die Innenstadt fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 20 Minuten. Großluga wird an die nähere Umgebung durch eine Buslinie der Dresdner Verkehrsbetriebe angeschlossen. Anschluss besteht außerdem an die S-Bahn Dresden am Haltepunkt Dresden-Zschachwitz. <br/> Ausstattung: - Wohnräume und Flur mit Laminatböden<BR />- gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung <BR />- Tageslichtbad mit Wanne<BR />- zeitlos gefliestes Badezimmer und Küche <BR />- Holzfenster mit Isolierverglasung<BR />- manuelle bedienbare Rollläden<BR />- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung<BR />- Tiefgaragenstellplatz<BR />- separater Keller<BR />- Waschmaschinen- und Trockenraum <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang 1994 errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie verfügt über 2 Zimmer mit einem praktischen Grundriss und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. <BR />Auf der einen Seite Felder, auf der anderen Seite ein wunderschöner Blick ins Grüne. Gerade diese Mischung ist es, die diese Wohnanlage attraktiv macht. Hier finden Sie Lebensqualität an der südöstlichen Stadtgrenze von Dresden.<BR />Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohn- und Schlafraum sowie das Badezimmer. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt, welches der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Die Wohnung bietet weiter einen schönen Wohnbereich mit Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Der sonnige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer ist nach Nordosten und damit zur sonnenabgewandten kühlen Seite des Mehrfamilienhauses ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Im Keller steht ein Abstellraum zur separaten Nutzung zur Verfügung.<BR />Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: *Traumwohnung* im Grünen mit Blick auf die Elbhänge

mehr 380.000,00 €

3 Zimmer, 121,46 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Ab 1990 wurde der historischen Dorfkerns und weiterer Wohngebäude rekonstruiert, wobei auch ein modernes Stadtteilzentrum errichtet wurde. Weitere Häuser entstanden auf ehemaligem Gärtnereigebiet an der Berthold-Haupt-Straße. Unter anderem sind Attraktionen, wie das Rathaus Leuben, die Himmelfahrtskirche sowie die Wasserskianlage auf dem Gelände der früheren Kiesgrube an der Pirnaer Landstraße und . <br/> Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein nichtunterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches über 3 Eigentums-Wohnungen verfügt. Hier bieten wir Ihnen eine tolle - knapp 120 m² große - Dachgeschosswohnung an, zu welcher ein separater Abstellraum auf der jeweiligen Etage gehört. Mit den Bauarbeiten wird in diesem Jahr begonnen, sodass die Wohnung ab dem 3/4. Quartal 2019 verfügbar ist. Die Grundfläche des Hauses beträgt 15x12 m. Das Haus wird massiv mit Ziegeln errichtet, die tragenden Wände sind gemauert, die Decken sind Massivdecken, die zentrale Heizungsanlage ist eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Gastherme. Der Heizwärmebedarf beträgt 55 kWh (m²a). Das Gebäude hat keine Aufzugsanlage. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Neu 01257 Dresden: *Traumwohnung* im Grünen mit Blick auf die Elbhänge

mehr 370.000,00 €

5 Zimmer, 133,35 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Dresden-Leuben ist ein nicht zuletzt durch die Staatsoperette bekannter Stadtteil. Hier finden Sie alles für ein angenehmes Wohnen. Bus und Straßenbahn bringen Sie in wenigen Minuten mitten ins Herz von Dresden. Die günstige Verkehrsführung gestattet Ihnen eine rasche Verbindung mit dem gesamten Umland. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Neu 01257 Dresden: Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon in Niedersedlitz !

mehr 89.900,00 €

2 Zimmer, 54,21 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Dresden - Niedersedlitz unweit der S-Bahn Station Niedersedlitz. Für den täglichen Bedarf befinden sich kleinere Geschäfte direkt um das Objekt (Bäcker, Fleischer, Blumenladen). Der Kaufpark Dresden Nickern ist in wenigen Minuten per Auto oder mit öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar. <br/> Ausstattung: - Baujahr: 1994<br/>- 2-Zimmer<br/>- Wohnfläche: ca. 54 qm<br/>- Wohnzimmer mit Laminat<br/>- Schlafzimmer mit Laminat<br/>- seperate Küche inkl. WM-Anschluss, gefliest<br/>- Flur mit Laminat<br/>- innenliegendes Wannenbad <br/>- Balkon<br/>- Keller<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Kaltmiete p. M.: 351,00 €<br/>- Kaltmiete p. a.: 4.212,00 €<br/>- Instandhaltungsrücklage gesamt: 63.155,32 €<br/>- nicht umlegbare Kosten: 66,50 € <br/> Objekt: Die 54 qm große 2-Raumwohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in einer mittleren Stadtlage von Niedersedlitz. <br/><br/>Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separierter Küche, einem innenliegendem Wannenbad inkl. WM-Anschluss, Abstellkammer und einem Flur ausgestattet. Der kleine Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.<br/>In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, worauf von dem Mieter Textilbelag darüber verlegt wurde und die Küche und das Bad sind jeweils hell gefliest.<br/><br/>Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und ein vollwertiger Tiefgaragenstelllatz gehört auch dazu.<br/><br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt 351,00 € inkl. des Garagenstellplatzes für 36,00 €. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.212 €. Die Wohnung ist seit 2012 sicher vermietet.<br/>Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt hier (6,74 €/qm).<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 51, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01259 Dresden: Moderne, große besonders schöne 2 Raum Wohnung im Dachgeschoss mit BALKON und EBK

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 75,00 m² Wohnfläche

Objekt: Die charmante, perfekt geschnittene sowie großzügige Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem grünen Grundstück.<br/><br/>Im Kellergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradabstellraum und die Mieterkeller zu den Wohnungen.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und die Einfahrt liegt im Hof.<br/><br/>Die Wohnung ist mit einem sehr guten Mieter vermietet !<br/><br/> <br/> Lage: Die Objektlage gehört zu den beliebten Wohnlagen in Dresden.<br/> <br/>Nicht ohne Grund sind in den letzten Jahrzehnten durch Sanierungen und Neubau in dieser Lage, viele traumhaft schöne Eigenheime und Eigentumswohnungen entstanden.<br/><br/>Die Lage bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Autobahn. Darum ist auch das Stadtzentrum von Dresden mühelos und schnell erreicht.<br/> <br/> Raumaufteilung+Ausstattung: Die helle, absolut praktisch geschnittene Dachgeschossohnung bietet beste Stellmöglichkeiten für die Möbel und somit eine individuelle Gestaltung bei der Einrichtung. <br/><br/>Der helle Flur ist zum Wohnbereich verglast und macht die Wohnung einzigartig modern. Das große sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich. Die separate Küche mit Fenster + schicken Einbauküche inkl. notwendigen elektrischen Geräte, geht vorteilhaft direkt vom Essbereich ab.<br/><br/>Zur Wohnung gehört weiter ein praktischer Abstellraum inkl. Anschluss für die Waschmaschine. Die Bodenbelege in der schönen Wohnung bestehen aus Fliesen und Laminat.<br/><br/>Die Erreichbarkeit zum Bad mit Wanne ist vom Flur oder Schlafzimmer aus möglich. <br/><br/>Der herrliche, nicht einsehbare wie sonnige Balkon mit Weitblick am Wohnzimmer, wertet die einzigartige Wohnung zusätzlich auf. <br/> <br/>Der Grundriss zur Wohnung kann oben bei den Bildern eingesehen werden. <br/> <br/> Besichtigungen/Unterlagen: Detaillierte Objektunterlagen werden erst nach Besichtigung und bei ernsthaft beabsichtigtem Kaufinteresse übermittelt soweit die Herausgabe der Unterlagen nicht vor diesen Punkten erforderlich ist.<br/><br/>Wir antworten nur auf Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular hier im Expose. Gern beraten wir vorab unverbindlich telefonisch und geben allgemeine Auskünfte zum Objekt.<br/><br/>wichtig:<br/><br/>Bitte fragen Sie vor dem Erwerb einer Immobilie in einem persönlichen Gespräch Ihre oder eine andere Bank oder einen Finanzdienstleister ob das Objekt ( bei Vorlage Expose ) zzgl. der Kaufnebenkosten zzgl. Provision grundsätzlich finanzierbar wäre. Somit sparen wir uns alle Zeit und unnötige Aufwendungen/Enttäuschungen.<br/><br/>Besichtigungen werden im Einzeltermin durchgeführt. Die Entscheidungsträger sollten bitte unbedingt alle zur Besichtigung anwesend sein und Begleitpersonen bitte im Vorfeld abgestimmt.<br/> <br/> sonstiges 2019: Haftung<br/><br/>Die MSImmobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben jeglicher Art in der Anzeige und daher könnten Abweichungen im Angebot auftreten.<br/>Die Daten und Angaben in der Anzeige zum Objekt stammen nicht von der MSImmobilien sondern vom Eigentümer direkt beziehungsweise seiner beauftragten Verwaltung oder Vertreter.<br/>Das Angebot kann sich inhaltlich in allen Punkten jederzeit ändern und der Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.<br/><br/>Auszug Geschäftsbedingungen der MSI<br/><br/>Der Inhalt im Angebot inklusive aller Anhänge sind vertrauliche Informationen die nicht zur Weitergabe erlaubt sind. Der Empfänger dieses Angebots darf dieses nicht weiterleiten oder Inhalte bzw. Angaben zum Angebot verfälschen und weiterleiten. Die Weitergabe unabhängig welcher Art und Form muss von der MSImmobilien genehmigt werden.<br/><br/>Der Empfänger von diesem Angebot bestätigt gleichzeitig, dass er dieses Angebot erstmals und somit vorher unbekannt von der MSImmobilien erhalten hat. Der Widerruf hierzu muss ansonsten begründet und innerhalb von 5 Tagen in Schriftform erfolgen.<br/> <br/>Die vollständigen Geschäftsbedingungen welche sich in zeitlichen Abständen aktualisieren, können auf Wunsch gesondert übermittelt werden.<br/><br/><br/>Widerrufsbelehrung Verbraucher<br/><br/>Bitte die Widerrufsbelehrung hier im Angebot als PDF Datei oben bei den Bildern hinterlegt vor dem Besichtigungstermin beachten ! Diese gesetzliche Regelung seit Anfang 2014 zum Schutz für Verbraucher, heißt also zum Schutz für Sie als Interessent, müssen wir als Makler einhalten und die Interessenten darauf hinweisen/belehren.<br/> <br/> Provision: 7000,00 € Provision + 1330,00€ 19% Mehrwertsteuer =<br/>8330,00 € Gesamtprovision

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Neu 01259 Dresden: Eigennutzung ab sofort!!! 3-Raum-Maisonettewohnung im DG mit Balkon in Kleinzschachwitz!!!

mehr 145.000,00 €

3 Zimmer, 68,01 m² Wohnfläche

Lage: Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.<br/><br/>Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.<br/><br/>Kleinzschachwitz wird über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar.<br/><br/>Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. <br/> Objekt: WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN - in Kleinzschachwitz!!!<br/><br/>Es handelt sich hierbei um eine helle 3-Raumwohnung, über 2 Etagen, im Dachgeschoss eines Neubaus in DD-Kleinzschachwitz.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Über eine Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich, welcher als Büro oder zusätzliche Schlafmöglichkeit genutzt werden kann - des Weiteren befindet sich in dieser Ebene noch ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Sehr praktisch ist der an die Küche anliegende Abstellraum.<br/><br/>Des Weiteren ist die Wohnung ausgestattet mit:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Klimaanlage<br/>- Sonnenmarkise<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.<br/><br/>Die Wohnung ist ab dem 01.08.2019 leerstehend, d.h. heißt eine EIGENNUTZUNG ist kurzfristig möglich - natürlich eignet sich diese Wohnung auch als Kapitalanlage, denn Kleinzschachwitz gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Dresdens.<br/><br/>Eine Neuvermietung wäre zu folgenden Konditionen möglich:<br/><br/>Kaltmiete: 550,00 € - 8,09 €/m²<br/>Nebenkosten: 165,00 € - 2,43 €/m²<br/>Warmmiete: 715,00 € - 10,52 €/m²<br/><br/>In neu vermieteten Zustand erwirtschaftet diese Wohneinheit eine Nettojahresmiete i.H.v. 6.600,00 €, dies entspricht einer Rendite von 4,55 %.<br/><br/>Es gehört kein PKW-Stellplatz zur Wohnung, aber es kann problemlos ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.<br/><br/>Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.<br/><br/>Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.<br/><br/>Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Genießen Sie die Ruhe und den Blick! 2 Balkone, 2 Bäder, Kamin, EBK - Toplage Kleinzschachwitz!

mehr 425.000,00 €

4 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger grüner Lage von Kleinzschachwitz unweit der Elbe. Der Stadtteil Kleinzschachwitz ist ein traditioneller Wohnstandort im begehrten Dresdner Osten. Er besticht vor allem durch seine idyllische Lage und den dadurch ländlich anheimelnden Stadtteilkern. Die Gegend ist geprägt von kleinteiliger Bebauung, Gebäuden mit großen, grünen Grundstücken und einer guten Infrastruktur. Die guten Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie die Nähe zur Elbe zeichnen diesen Stadtteil aus. <br/> Ausstattung: - hochwertige Einbauküche<br/>- Kamin<br/>- 2 Balkone<br/>- 2 Bäder<br/>- charmantes Dachstudio im Spitzdach <br/> Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01257 Dresden: vermietete Kapitalanlage in Dresden-Leuben

mehr 79.999,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 errichteten innerstädtischen Apartmentanlage mit 73 Wohneinheiten im Dresdener Stadtteil Leuben. Der Wohnungsgrundriss ist modern und zweckmäßig geschnitten. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Bis Ende 2020 wurde der Stadt Dresden ein Belegungsrecht gemäß Richtlinie Förderung Belegungsrecht vom 06. Oktober 2015 im aktuellen Mietvertrag eingeräumt.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Leuben liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind Vorteile des Viertels. Die Innenstadt, die Elbe oder die Kiesgrube Leuben sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarf, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.<br/> <br/> Ausstattung: Bad mit Wanne, Boden und Wände gefliest <br/>offene Küche mit Küchenspiegel, Boden gefliest <br/>Wohnzimmer und Flur mit Laminatboden <br/>Waschmaschinenstellplatz in der Küche <br/>großzügige Terrasse <br/>Kellerabteil <br/>PKW-Außenstellplatz<br/> <br/> Besichtigungen: nach Vereinbarung <br/> Hinweis: Die gemachten Angaben basieren auf Informationen Dritter, deren Richtigkeit wir nicht zu vertreten haben.<br/> <br/> Provision: 6000,00 €

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Neu 01259 Dresden: Klein - fein - mein

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und mit etwa 550.000 Einwohnern die zweitgrößte sächsische Stadt nach Leipzig. Das politische Zentrum Sachsens ist Sitz der Sächsischen Staatsregierung, des Sächsischen Landtages und verschiedener Landesbehörden. Außerdem bekannt ist die Großstadt für ihre Kultur- und Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Technische Universität mit rund 35.000 Studenten und 6.620 Beschäftigten - die größte Universität des Freistaates Sachsen. Der Hauptcampus befindet sich südlich des Dresdner Stadtzentrums in den Stadtteilen Südvorstadt und Räcknitz und ist ebenfalls Sitz der Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden. WG-geeignete Wohnungen sind in der Gegend besonders begehrt. Die Wohnanlage befindet sich in angenehmer Wohngegend im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 8 k. Im unmittelbaren Umfeld sind Wohnhäuser sowie hübsche Gartengrundstücke. Viele Einkaufsmöglichkieten, die ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen und Sport- sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. <br/> Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1928 erbauten Gebäudekomplex im Dresdner Stadtteil Neidersedlitz. Von 1996 bis 2000 wurden die Gebäude kernsaniert und mit modernen Installationen versehen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.600 m² und besitzt schöne Grünflächen, welche gemeinschaftlich genutzt werden. 8 PKW-Stellplätze befinden sich im Innenhof des Objektes. Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und wird im April 2019 frei. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage mit der Option zur späteren Selbstnutzung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 3,57%

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Neu 01259 Dresden: 4,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon!

mehr 235.000,00 €

4 Zimmer, 88,00 m² Wohnfläche

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Neu 01259 Dresden: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner, ruhiger Lage von Kleinzschachwitz

mehr 48.500,00 €

1 Zimmer, 28,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, in dessen Hochparterre die angebotene Wohnung liegt, wurde um 1930 erbaut und bietet drei Etagen. 2002 umfassend saniert, präsentiert sich das gepflegte Gebäude mit heller Fassade und klassisch-rot gedecktem Dach mit Gauben. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. <br/> Lagebeschreibung: Am südöstlichen Stadtrand von Dresden befindet sich der grüne Stadtteil Kleinzschachwitz. Direkt gegenüber dem Schloss Pillnitz am Südufer der Elbe gelegen, gehört es zu den besten Wohnlagen in Dresden. Dank zahlreicher Parks, einer guten Infrastruktur und praktischen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fühlen sich hier vor allem Familien mit Kindern sehr wohl. <br/><br/>Die Immobilie liegt ganz im Süden des Viertels, an der Grenze zu Meußlitz. Hierbei handelt es sich um ein Hochwassergebiet. Zwei Buslinien sowie eine Straßenbahn verkehren ganz in der Nähe und in rund zwei Kilometern Entfernung liegt der Bahnhof Dresden-Niedersedlitz. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Supermarktketten, einige Restaurants und Cafés, außerdem mehrere Arztpraxen. Mit einer Kita und einer Grundschule ist die Betreuung für kleinere Kinder gut, ältere müssen weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen aufsuchen.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus | Putjatinplatz (ca. 4 Gehminuten)<br/>Straßenbahn | Meußlitzer Straße (ca. 10 Gehminuten)<br/>Zug & S-Bahn | Dresden-Niedersedlitz (ca. 5 Autominuten) <br/> Raumaufteilung: Die Einzimmerwohnung bietet etwa 28 Quadratmeter Wohnfläche. Vom zentralen Flur geht es links ins Tageslichtbad mit Dusche und geradezu in die halboffene, aber vom Zimmer separate Küche. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon siedelt sich rechts vom Flur an. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet und beheizt wird die Immobilie an die 2002 installierte Gaszentralheizung.<br/><br/>Seit über zwei Jahren ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 196 Euro. Vor kurzem gab es einen Wasserschaden, dieser wurde bereits behoben. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Neu 01259 Dresden: ELEVATOR TO HAPPINESS - GROßZÜGIG IN TRAUMLAGE

mehr Preis auf Anfrage

3 Zimmer, 131,00 m² Wohnfläche

Lage: Im Stadtteil Kleinzschachwitz unweit der Elbe mit Ausblick und Ruhe <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Investment im Osten von Dresden: 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

mehr 108.000,00 €

2 Zimmer, 60,05 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dresden-Sporbitz. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt liegen die Autobahnanschlüsse Dresden-Heidenau und Prohlis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Elberadweg und die Elbwiesen laden zum Fahrradfahren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. <br/> Ausstattung: - zeitgemäßer Wohnungszuschnitt und ca. 60 m² Wohnfläche<BR />- Laminatfußboden in der Wohnung, in Bad und Küche Fliesenfußboden<BR />- Balkon<BR />- Kellerabteil<BR />- PKW-Stellplatz am Gebäude<BR />- ruhige Ausrichtung der Wohnung<BR />- neues Mietverhältnis ab dem 01.03.2019, Mieteinnahmen mtl. 399,00 € kalt für die Wohnung und 25,00 € für den Stellplatz (Gesamtmieteinnahmen p.a. 5.088,00 €) <br/> Objekt: Einen neuen Eigentümer sucht diese schöne Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit 10 Eigentumswohnungen. <BR /><BR />Im zweiten Obergeschoss und damit im Dachgeschoss des Gebäudes liegt die 2-Zimmer-Wohnung. Sie gliedert sich in ein Tageslichtbad mit neuer Badewanne, Küche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. An das Wohnzimmer schließt sich der Balkon mit großer Balkontür an, auf welchem Sie den Tag ausklingen lassen können.<BR /><BR />Viel Licht fällt durch die große Fensterfront im Wohnzimmer - hier haben Sie viel Platz für eigene Vorstellungen. <BR /><BR />Die Küche mit kleinem Abstellraum verfügt, wie auch die anderen Zimmer, über Tageslicht und ist mit zeitgemäßem Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gepflegt und ebenfalls zeitgemäß ausgestattet. <BR /><BR />Der Wohnung ist ein Außenstellplatz für Ihren PKW und ein Kellerabteil zugeordnet, welche im Kaufpreis eingeschlossen sind. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,86 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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