Wohnung kaufen Dresden Niedersedlitz, Eigentumswohnung Dresden Niedersedlitz

Neu 01259 Dresden: Traumlage von Dresden möchte Ihr Zuhause sein - Ihre Dachterrasse warte auf Sie

mehr 269.000,00 €

3 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Stadtbezirk Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.<br/><br/>Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.<br/><br/>Kleinzschachwitz ist über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar. Die Schlossfähre, die auch Autos übersetzt, verbindet Kleinzschachwitz mit Pillnitz. <br/> Kontaktanfragen / DSGVO: Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. <br/><br/>Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. <br/><br/>Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. <br/><br/>Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. <br/><br/>Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt. <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

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Neu 01259 Dresden: Leben in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage

mehr 119.500,00 €

2 Zimmer, 56,69 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein sehr schönes, individuelles Mehrfamilienhaus inmitten einer begrünten Wohnanlage.<br/><br/>Das Haus wurde liebevoll und aufwendig erstellt und lässt keine Wünsche offen. Die Anlage ist als sehr gepflegt einzustufen. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:<br/>- Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)<br/>- hochwertige Fliesen im Flur, Küche Bad und Wohnzimmer<br/>- Laminat im Schlafzimmer (wurde 2012 neu verlegt)<br/>- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC<br/>- teiloffene Küche mit Einbauküche<br/>- Süd-West Balkon mit ca. 6m²<br/>- kleiner Abstellraum (in der Wohnung)<br/>- doppelt-isoliert Holzfenster mit Rollläden<br/>- Kellerabteil mit ca. 5m²<br/>- Fahrradraum <br/>- Waschmaschinen- und Trockenraum (im Keller)<br/>- großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker)<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2012 für 416,00 Euro Kaltmiete vermietet. <br/> Lage: Kleinschachwitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Dresden. Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert oder neu erstellt und erstrahlen im alten, neuen Glanz.<br/><br/>Kleinschachwitz liegt unmittelbar gegenüber von Schloss Pillnitz und hat somit einen sehr hohen Erholungswert. Die sehr gute Anbindung an das ÖPNV-System (Straßenbahn- und Busverbindungen) ermöglicht es darüber hinaus, das Stadtzentrum bequem zu erreichen. Sämtliche Arten von Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Apotheken sind hier fußläufig vertreten. <br/> Provision: 5,95% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Neu 01259 Dresden: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in gefragter Wohnlage von Dresden-Kleinzschachwitz

mehr 87.500,00 €

2 Zimmer, 49,00 m² Wohnfläche

Lage: Die geschmackvolle Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Stadtteil Kleinzschachwitz. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In wenigen Minuten ist man an der Elbe oder auch der Großstadt entflohen. <br/> Objekt: Diese hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in schöner und gefragter Wohnlage im Stadtteil Kleinzschachwitz. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und die Wohnung war seitdem ohne Leerstandszeiten immer gut vermietet . Durch ein helles Treppenhaus mit großen Fenstern erreicht man die Wohnung im 2. OG. Ein kleiner Flur mit Abstellkammer (oder Garderobe) und Zugang zum Spitzboden bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man auch in den Wohnbereich und das raumhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne. Der Wohnbereich ist gut gegliedert und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und einen Esstisch. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Balkon sowie ins Schlafzimmer und die kleine separate Küche. Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Nutzfläche im unausgebauten Dachspitz dar. Ein Dachliegefenster ist bereits vorhanden, sodass dieser Bereich gut belichtet und belüftet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für einen Käufer mit Selbstnutzungsabsicht könnte dies sehr interessant sein. <br/>Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und erzielt ein Mieteinnahme von ca. 4.000,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist zum August diesen Jahres gekündigt, sodass die Wohnung mit Erwerb frei übergeben werden kann.<br/>Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Keller des Gebäudes. Zudem steht allen Bewohnern der Fahrradkeller Nutzung zur Verfügung. Im abgeschlossenen Grundstück gibt es einen eigenen Pkw-Stellplatz, welcher bereits mit im Kaufpreis enthalten ist.<br/>Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 230 EUR inkl. HK. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Tolle Eigentumswohnung mit Balkon, Carport und Keller in stadtnaher Lage und weitem Blick!

mehr 140.000,00 €

3 Zimmer, 73,27 m² Wohnfläche

Lage: Das hier angebotene Objekt liegt in Großzschachwitz an der Grenze zu Leuben im Südosten von Dresden. Es ist ein grüner Stadtteil mit lockerer Wohnbebauung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Fast vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 65 und 88) und in ca. zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß den S-Bahnhof Niedersedlitz. Dort stehen Ihnen die Anschlüsse der S1 und S2, die Straßenbahnlinien 6 und 10 sowie weitere Busverbindungen zur Verfügung. Auch sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses. Vor wenigen Wochen wurde das neue Zschach-Center (ehemals Kaufhaus Günther) eröffnet. Die Elbwiesen erreichen Sie ebenfalls in zehn Minuten und sind auch gleich an der Fähre nach Pillnitz. <br/> Ausstattung: Flächenaufteilung (ca.-Werte)<br/>- Wohnen: 19,72 m²<br/>- Schlafen: 13,34 m²<br/>- Kind: 12,19 m²<br/>- Küche: 9,68 m²<br/>- Bad: 5,80 m²<br/>- Flur: 9,84 m²<br/>- Balkon: 5,40 m² (2,70 m² anteilig berechnet)<br/>- Keller: 12,95 m² <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Ober-geschoss eines schönen 6-Familienhauses in Ecklage. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon mit herrlichem Blick über Großzschachwitz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Fenster. Für mehr Stauraum oder als Wäschetrockenraum sorgen zusätzliche Flächen im Keller-geschoss. Weiterhin steht Ihnen auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.<br/><br/>Direkt am Objekt befindet sich ein Carport für Ihren PKW.<br/><br/>Der Garten kann mitgenutzt werden.<br/><br/>Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigen-nutzung! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Gemütliche 2-Zi.-ETW mit französischem Balkon und Stellplatz - Neues Zuhause oder Kapitalanlage

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 42,08 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Dresdner Ortsamtsbereich Leuben. Das schöne Elbufer befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von dort aus lässt es sich außerdem bequem per Fähre zum Schloss und Park Pillnitz übersetzen, einem sehr beliebten Ausflugsziel. <br/><br/>In direkter Nachbarschaft zur Wohnung befinden sich zwei Supermärkte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule, einige Dienstleister und gastronomische Einrichtungen finden sich ebenso in der Umgebung.<br/><br/>Eine Straßenbahn- und eine Buslinie, deren Haltestellen in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bringen Sie in weniger als 30 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Mit der ebenfalls nahegelegenen S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten Fahrt. Mit dem Pkw erreichen Sie über die unweit verlaufenden Autobahnen 13, 17 und 4 alle Ziele in Nähe und Ferne bequem und direkt. <br/> Ausstattung: + Zu erwartende JNKM: 4.200 €<br/>+ Französischer Balkon<br/>+ Offene Küche<br/>+ Bad mit Badewanne<br/>+ Gepfleger Laminatboden<br/>+ Große Fenster<br/>+ Garten und Keller zur Mitnutzung<br/>+ PKW-Stellplatz vorhanden<br/>+ Hausreinigung und Winterdienst <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01257 Dresden: Achtung Kapitalanleger! Vermietete 3-R-Neubau-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in der TG

mehr 150.000,00 €

3 Zimmer, 78,37 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.030,84 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.030,84 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung liegt im Dresdner Osten, im Stadtteil Niedersedlitz. In fußläufiger Nähe befinden sich die Anschlüsse des ÖPNV (S-Bahn, Tram und Bus). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindereinrichtung befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Objekt: Die 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und Tiefgarage. Sie liegt an der Nebenstraßenseite des winkligen Gebäudes in Süd-Ost-Richtung. Im angebenen Kaufpreis ist der Kaufpreis für den TG-Stellplatz mit enthalten. Wohnung und TG-Stellplatz sind vermietet; für beides zusammen beträgt die Jahresnettomieteinnahme 6.030,84 Euro. Das Hausgeld beträgt monatlich 239,19 Euro.. Davon entfallen 159,32 Euro auf die umlagefähigen Kosten und 79.86 Euro auf die nichtumlagefähige Kosten (enthalten sind 21,33 Euro Instandhaltungsrücklage). <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein<br>KÜCHE:<br>offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)<br>WEITERES:<br>Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 6030.84, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 6030.84<br>Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung des Namens, der Anschrift und einer Telefonnummer. <br>Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Verkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.<br><br> <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Wunderschöne Villa mit traumhafter Gartenanlage - 3,5 Zimmer mit Balkon u. Terrasse!

mehr 395.000,00 €

4 Zimmer, 176,81 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Im Südosten von Dresden erstreckt sich, entlang des Südufers der Elbe, Kleinschachwitz - wohl eine der besten Wohngegenden der Stadt. Die lockere Bebauung mit Villen und Landhäusern in zahlreichen Seitenstraßen, die besondere Lage gegenüber dem barocken Pillnitzer Schloss mit seinem schön angelegten Garten und Blumenbeeten und das idyllische und ruhige Wohnen im Grünen sind nur einige Merkmale die diesen Stadtteil so attraktiv machen. Die 65. Grund- und Mittelschule "Alexander Puschkin"ermöglicht Ihren Kindern einen kurzen Schulweg. <br/><br/>Die Fähre sowie Bus und Straßenbahn sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich zentral im Zentrum des Stadtteils. <br/><br/>Die Straßenbahnlinie 2, sowie auch die Stadtbusse 86 und 88 sind zu Fuß erreichbar. Über die B 172 oder die A17 sind Sie schnell im Stadtzentrum. <br/> Ausstattung: - Wohnküche mit Erker<br/>- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse<br/>- Parkett im gesamten Wohnbereich<br/>- Echtholztüren <br/>- große Terrasse und Balkon<br/>- zwei Bäder mit Wanne<br/>- Schlafzimmer mit Büro oder Ankleidezimmer<br/>- Gartenmitbenutzung<br/>- Keller- und Bodenraum<br/>- großer Fahrradraum<br/>- PKW-Stellplatz<br/><br/>Flächenaufteilung:<br/><br/>Hochparterre:<br/>- Wohnen: 31,89 m²<br/>- Küche: 13,86 m²<br/>- Kind/Büro: 17,63 m²<br/>- Diele: 17,33 m²<br/>- Bad: 6,62 m²<br/>- Flur 1: 4,33 m²<br/>- Flur 2: 6,67 m²<br/>- Terrasse (50%): 8,38 m²<br/>- Balkon (50%): 3,38 m²<br/><br/>Gartengeschoss:<br/>- Schlafen: 30,62 m²<br/>- Büro/Ankleide: 13,26 m²<br/>- Diele: 7,08 m²<br/>- Bad: 11,99 m²<br/><br/>Keller: 6,27 m² <br/> Objekt: Die Wohnung befindet sich in einer hochwertig sanierten Denkmalschutzvilla mit herrschaftlichem Parkgrundstück. Die Villa steht auf einem 1.800 m² großen Anwesen und wurde ca. 1890 errichtet. Die prägende Fassadengestaltung dieser Zeit war die Symmetrie, die sich in den schön gegliederten Sprossenfenstern und dem geometrischen Erker wieder spiegelt.<br/><br/>Nach der denkmalgerechten Sanierung verbinden sich hier die Anforderungen des modernen Wohnens mit dem herrschaftlichen Charakter dieser Villa. Die Sanierung mit hochwertigen Materialien, wohldurchdachte Farbkonzepte und die Liebe zum Detail hat die Gesamtheit dieses Kulturdenkmals wieder zum Vorschein gebracht. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: " wunschgemäß ... "

mehr 145.000,00 €

3 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Objekt: ... wunschgemäß ... ist hier für Interessenten alles vorhanden ... 1 OG, ruhige Lage, Südbalkon und so vieles mehr ... 72 qm sind stolz dieser schönen 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden - Großzschachwitz ... <br/><br/>... das Grundstück mit ca. 1570 qm runden dieses Angebot ab und im Garten gibt es jede Menge Platz zum gemütlichen verweilen ... <br/> Sonstiges: Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor ... <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 72,00 m² <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: 4,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon!

mehr 247.000,00 €

5 Zimmer, 88,00 m² Wohnfläche

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Neu 01259 Dresden:

mehr 281.000,00 €

3 Zimmer, 89,15 m² Wohnfläche

Lage: Das Mehrfamilienhaus mit der vakanten Eigentumswohnung befindet sich in Niedersedlitz am Stadtrand von Dresden. Das Umfeld ist durch dichte Wohnbebauung geprägt. Im Gebiet befinden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kinder- und<br/>Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen. Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Groß- und Kleinzschachwitz sowie das Stadtzentrum erreichen. Schnell gelangt man nach Heidenau und Pirna und ist in nur 30 Minuten in der Sächsischen Schweiz, die zu erholsamen Wanderungen einlädt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014 <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Wertstabile Kapitalanlage!

mehr 82.000,00 €

2 Zimmer, 44,95 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden sowie einer eigenen Tiefgarage. Die Gebäude verfügen über verschiedene Wohnungsgrößen sowie einen separaten Bürokomplex.<br/>Die Aufteilung: Modernes, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, kleine Loggia, gemütliches Schlafzimmer, praktische Diele mit integriertem Wandschrank, innenliegendes Wannenbad, separates Kellerabteil, oberirdischer Stellplatz.<br/><br/>Das Objekt hat insgesamt 4 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich im süd-östlichen Stadtgebiet, ca. 8 km von der Innenstadt entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich viele Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Fußläufig können Sie den Bahnhof „Niedersedlitz“ erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem mit dem Bus oder der S-Bahn ins Zentrum der Stadt. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. <br/> Mietsituation: Gesamtmiete 371,15 € <br/> Besichtigungstermine: nach Absprache <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Wunderschöne 3-Raum-Maisonettewohnung im DG mit Balkon in Kleinzschachwitz!!!

mehr 145.000,00 €

3 Zimmer, 68,01 m² Wohnfläche

Lage: Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz.<br/><br/>Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.<br/><br/>Kleinzschachwitz wird über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar.<br/><br/>Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung. <br/> Objekt: WOHNEN WIE ANDERE URLAUB MACHEN - in Kleinzschachwitz!!!<br/><br/>Es handelt sich hierbei um eine helle 3-Raumwohnung, über 2 Etagen, im Dachgeschoss eines Neubaus in DD-Kleinzschachwitz.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Über eine Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich, welcher als Büro oder zusätzliche Schlafmöglichkeit genutzt werden kann - des Weiteren befindet sich in dieser Ebene noch ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Sehr praktisch ist der an die Küche anliegende Abstellraum.<br/><br/>Des Weiteren ist die Wohnung ausgestattet mit:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Klimaanlage<br/>- Sonnenmarkise<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.<br/><br/>Kaltmiete: 490,00 €<br/>Nebenkosten: 165,00 €<br/>Warmmiete: 655,00 €<br/><br/>Diese Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete i.H.v. 5.880,00 €, dies entspricht einer Rendite von 4,06 %.<br/><br/>Es gehört kein PKW-Stellplatz zur Wohnung, aber es kann problemlos ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.<br/><br/>Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser tollen Wohnung überzeugen zu können.<br/><br/>Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.<br/><br/>Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP-LAGE

mehr 155.000,00 €

3 Zimmer, 80,55 m² Wohnfläche

Lage: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht in grüner, ruhiger Lage von Dresden-Kleinzschachwitz. Dieser Stadtteil wurde erstmals im Jahr 1310 in einer Kaufurkunde des Klosters Altzella als "Villa Schyzewitz" erwähnt. 1886 erhielt Kleinschachwitz eine eigene Station der Dampfschiffahrt, womit der ruhig gelegene Ort als Wohnsitz für wohlhabende Dresdner interessant wurde. Innerhalb weniger Jahre entstanden an der Königsallee (heute Berthold-Haupt-Str.) und ihren Seitenstrassen zahlreiche Villen und Landhäuser. Auch nach der Eingemeindung des Ortes nach Dresden im Jahr 1921 blieb Kleinzschachwitz ein ruhiger Wohnort. Von Kriegsschäden weitgehend verschont, zeigen die meisten Strassen noch heute ihr ursprüngliches Bild.<br/>Der nahe gelegene Elberadweg und die Elbwiesen laden zum Fahrradfahren und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im Stadtteil gibt es eine sehr gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen auch einen Kindergarten. Die Autobahn A17 erreicht man in nur 15 Minuten, bis in die Innenstadt fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 20 Minuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten, denkmalgeschützen Altbau. Die Lage ist ruhig und grün in einem gewachsenen Umfeld mit alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern.<br/>Die Wohnung hat eine großzügige Diele von der alle Räume begehbar sind. Die Küche ist mit Fenster und einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohn-Esszimmer hat einen kleinen Erker, wo man bequem einen Esstisch plazieren kann. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne und WC.<br/>Die Mieteinnahmen belaufen sich auf kalt € 6.600,00 im Jahr. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 2002 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Genießen Sie die Ruhe und den Blick! 2 Balkone, 2 Bäder, Kamin, EBK - Toplage Kleinzschachwitz!

mehr 425.000,00 €

4 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger grüner Lage von Kleinzschachwitz unweit der Elbe. Der Stadtteil Kleinzschachwitz ist ein traditioneller Wohnstandort im begehrten Dresdner Osten. Er besticht vor allem durch seine idyllische Lage und den dadurch ländlich anheimelnden Stadtteilkern. Die Gegend ist geprägt von kleinteiliger Bebauung, Gebäuden mit großen, grünen Grundstücken und einer guten Infrastruktur. Die guten Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie die Nähe zur Elbe zeichnen diesen Stadtteil aus. <br/> Ausstattung: - hochwertige Einbauküche<br/>- Kamin<br/>- 2 Balkone<br/>- 2 Bäder<br/>- charmantes Dachstudio im Spitzdach <br/> Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01259 Dresden: Investment im Osten von Dresden: 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

mehr 108.000,00 €

2 Zimmer, 60,05 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dresden-Sporbitz. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt liegen die Autobahnanschlüsse Dresden-Heidenau und Prohlis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Elberadweg und die Elbwiesen laden zum Fahrradfahren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. <br/> Ausstattung: - zeitgemäßer Wohnungszuschnitt und ca. 60 m² Wohnfläche<BR />- Laminatfußboden in der Wohnung, in Bad und Küche Fliesenfußboden<BR />- Balkon<BR />- Kellerabteil<BR />- PKW-Stellplatz am Gebäude<BR />- ruhige Ausrichtung der Wohnung<BR />- neues Mietverhältnis ab dem 01.03.2019, Mieteinnahmen mtl. 399,00 € kalt für die Wohnung und 25,00 € für den Stellplatz (Gesamtmieteinnahmen p.a. 5.088,00 €) <br/> Objekt: Einen neuen Eigentümer sucht diese schöne Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit 10 Eigentumswohnungen. <BR /><BR />Im zweiten Obergeschoss und damit im Dachgeschoss des Gebäudes liegt die 2-Zimmer-Wohnung. Sie gliedert sich in ein Tageslichtbad mit neuer Badewanne, Küche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. An das Wohnzimmer schließt sich der Balkon mit großer Balkontür an, auf welchem Sie den Tag ausklingen lassen können.<BR /><BR />Viel Licht fällt durch die große Fensterfront im Wohnzimmer - hier haben Sie viel Platz für eigene Vorstellungen. <BR /><BR />Die Küche mit kleinem Abstellraum verfügt, wie auch die anderen Zimmer, über Tageslicht und ist mit zeitgemäßem Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gepflegt und ebenfalls zeitgemäß ausgestattet. <BR /><BR />Der Wohnung ist ein Außenstellplatz für Ihren PKW und ein Kellerabteil zugeordnet, welche im Kaufpreis eingeschlossen sind. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,86 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Solide Altersvorsorge in ruhiger und grüner Wohnlage

mehr 75.000,00 €

2 Zimmer, 48,10 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Leuben liegt südöstlich der Dresdner Innenstadt und grenzt an Niedersedlitz, Kleinzschachwitz und Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Leuben der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Die gewachsene sehr gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diesen Stadtteil für viele Familien und ältere Bewohner so attraktiv. In der direkten Umgebung befinden sich die bekannte Himmelfahrtskirche Dresden sowie das Leubener Ortsamt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern.<BR />Eine gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man sich sehr wohlfühlt. Hier findet man so gut wie alles fußläufig vor. Durch die Kiesgrube Leuben und durch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet liegen Erholung und die Natur direkt vor der Haustür. Das moderne Stadtteilzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Schul- und Bildungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.<BR />Zwei Straßenbahn- und eine Buslinie, deren Haltestellen fußläufig zu erreichen sind, sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bringen Sie in weniger als 30 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Mit der ebenfalls nahegelegenen S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten Fahrt. Mit dem Pkw erreichen Sie über die unweit verlaufenden Autobahnen 13, 17 und 4 alle Ziele in Nähe und Ferne bequem und direkt. <br/> Ausstattung: - Wohnräume mit Laminatböden<BR />- zeitlos gefliestes Badezimmer und Küche <BR />- Wärmeversorgung über Gastetagenheizung<BR />- separater Keller <br/> Objekt: Das ca. Anfang der 30er Jahre errichtete Mehrfamilienhaus in dreigeschossiger Bauweise wurde ca. 1996 nach Denkmalschutzrichtlinien saniert und beherbergt jetzt insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Hauseingänge. Das kleine Wohnensemble mit seinen grünen Außenanlagen ist sehr gepflegt.<BR />Die im Hochparterre zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ist derzeit vermietet. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Über den Flur erschließen sich alle Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer. Die geräumige Küche lädt zum Verweilen und miteinander Kochen ein und bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen Essplatz. Sowohl die großzügige Küche als auch das Bad haben ein Fenster und verfügen somit über Tageslicht. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, welches der Wohnung ein angenehmes Ambiente verleiht. <BR />Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Der gepflegte Hofbereich steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung und rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Attraktive 2 Raum Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages., 1 Stellplatz<br/>, 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Im Südosten von Dresden gelegen finden Sie den OT Kleinzschachwitz. Mit den schön sanierten Stadtvillen und Häusern, der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Elbe, nach Pillnitz, in die Sächsische Schweiz sowie in das Zentrum von Dresden gehört die Gegend zur Topadresse der Immobilien-und Wohnungssuchenden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. <br/> Ausstattung: Die schön hell und freundlich ausgestattete 2-Raum Wohnung im 1.OG mit ca. 57,7 m² überrascht in ihrem großzügigen Grundriss. Im Flur, Wohn-und Schlafbereich wurde Laminat bzw. Teppichfußboden verlegt. Das geflieste Bad mit Dusche sowie der Wohn-Essbereich überzeugen durch Ihre Ausstattung. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zutritt auf den Balkon. Hier können Sie entspannen und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Alle Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet. Ein abschließbarer Keller sowie eine Unterstellmöglichkeit für die Räder gehören ebenfalls zur Wohnung. Es liegen alle Medien an. <br/> Objekt: An einer ruhig gelegenen Durchgangsstraße finden Sie in einer gepflegten und liebevoll angelegten Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit viel Grün ringsrum die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung.<br/>Die besondere Lage ist für jede Altersgruppe attraktiv. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage (Dublexparker) sowie vor dem Haus abstellen. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

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Neu 01257 Dresden: Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon in Niedersedlitz !

mehr 89.900,00 €

2 Zimmer, 54,21 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Dresden - Niedersedlitz unweit der S-Bahn Station Niedersedlitz. Für den täglichen Bedarf befinden sich kleinere Geschäfte direkt um das Objekt (Bäcker, Fleischer, Blumenladen). Der Kaufpark Dresden Nickern ist in wenigen Minuten per Auto oder mit öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar. <br/> Ausstattung: - Baujahr: 1994<br/>- 2-Zimmer<br/>- Wohnfläche: ca. 54 qm<br/>- Wohnzimmer mit Laminat<br/>- Schlafzimmer mit Laminat<br/>- seperate Küche inkl. WM-Anschluss, gefliest<br/>- Flur mit Laminat<br/>- innenliegendes Wannenbad <br/>- Balkon<br/>- Keller<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Kaltmiete p. M.: 351,00 €<br/>- Kaltmiete p. a.: 4.212,00 €<br/>- Instandhaltungsrücklage gesamt: 63.155,32 €<br/>- nicht umlegbare Kosten: 66,50 € <br/> Objekt: Die 54 qm große 2-Raumwohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in einer mittleren Stadtlage von Niedersedlitz. <br/><br/>Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separierter Küche, einem innenliegendem Wannenbad inkl. WM-Anschluss, Abstellkammer und einem Flur ausgestattet. Der kleine Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.<br/>In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, worauf von dem Mieter Textilbelag darüber verlegt wurde und die Küche und das Bad sind jeweils hell gefliest.<br/><br/>Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und ein vollwertiger Tiefgaragenstelllatz gehört auch dazu.<br/><br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt 351,00 € inkl. des Garagenstellplatzes für 36,00 €. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.212 €. Die Wohnung ist seit 2012 sicher vermietet.<br/>Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt hier (6,74 €/qm).<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 51, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01259 Dresden: Stilvolles Wohnambiente in wunderschönem Ensemble

mehr 112.500,00 €

2 Zimmer, 45,00 m² Wohnfläche

Lage: Das mediterran anmutende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer grünen Lage von Dresden. Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt. Er erstreckt sich entlang des idyllischen Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, blieb auch in Kleinzschachwitz der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten.<BR />Dieser Stadtteil gehört auf Grund seiner Nähe zu den Elbwiesen, seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen, die harmonisch im Einklang mit den gewachsenen Grünflächen stehen, zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet Kleinzschachwitz als Wohnort zusätzlich auf.<BR />1886 erhielt Kleinzschachwitz eine eigene Station der Dampfschifffahrt, womit der ruhig gelegene Ort als Wohnsitz für wohlhabende Dresdner interessant wurde. Innerhalb weniger Jahre entstanden an der Königsallee, der heutigen Berthold-Haupt-Straße, und ihren Seitenstraßen zahlreiche Villen und Landhäuser. Auch nach der Eingemeindung des Ortes nach Dresden im Jahr 1921 blieb Kleinzschachwitz ein ruhiger Wohnort. Hier zeigen die meisten Straßen noch heute ihr ursprüngliches Bild.<BR />Der Stadtteil verfügt neben dem hohen Freizeitwert auch über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Der nahe gelegene Elberadweg und die Elbwiesen laden zum Fahrradfahren und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Im Stadtteil gibt es eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch sind nahegelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau mit Bus- und Bahnlinien bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen auch einen Kindergarten. Die Autobahn A17 erreicht man in nur 15 Minuten, bis in die Innenstadt fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 20 Minuten. <br/> Ausstattung: - großzügige Terrasse<BR />- Wohnräume mit Laminat<BR />- Tageslichtbad mit Wanne<BR />- Küche und Bad gefliest<BR />- zentrale Gasheizung<BR />- Tiefgaragenstellplatz<BR />- Waschmaschinenraum<BR />- separates Kellerabteil <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus ist rundum eine traumhafte Wohlfühloase in absolut zentraler und doch grüner Lage. Es wurde ca. 1997 in dreigeschossiger Bauweise errichtet. <BR />Die praktisch geschnittene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Wohnensembles mit insgesamt 12 Wohneinheiten in fußläufiger Elbnähe. Auf ca. 45 m² Wohnfläche finden sich kompakt angeordnet 2 Zimmer, Küche und Bad. Während von der Diele das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad direkt begehbar sind, schließt sich die Küche an den Wohnraum an. Großzügige Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer lassen Licht und Luft ins Innere. Auch die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne ist über das Wohnzimmer aus begehbar. Erleben Sie hier entspannte Abende und lassen Sie Ihren Blick in ein parkähnlich angelegtes Grundstück schweifen.<BR />Neben einem geräumigen Abstellabteil im Keller steht ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der zur Verfügung stehende Waschmaschinen- und Trockenraum sowie Abstellflächen für Fahrräder runden dieses Angebot ab. Die Außenanlagen sind gepflegt und können mitbenutzt werden.<BR />Sowohl das Gebäude an sich als auch die Wohnung bieten Wohl- und Wohngefühl der Extraklasse - lassen auch Sie sich begeistern. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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