Wohnung kaufen Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge, Eigentumswohnung Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge

Neu 01127 Dresden: ENTWICKLUNGSPOTENTIAL IN PIESCHEN! ZWEI ANGRENZENDE 2 RAUM-WOHNUNGEN TLW. MIETFREI, 2.OG, BLK !

mehr 162.000,00 €

4 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Pieschen liegt rechttselbig im Nordwesten von Dresden, das Wohnhaus geht von der Leipziger Strasse ab und liegt unmittelbar in der Nähe der Elbe, welche man in wenigen Minuten erreicht. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus auf der Wurzener Strasse,sowie Schulen und Kindergärten. Pieschen ist mit den Straßenbahnlinien 4,9 und 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. Durch Pieschen verläuft die Ausfallstraße Leipziger Straße Richtung Radebeul. Innerhalb des Ortsamtsbereiches Pieschen befindet sich die Autobahnausfahrt Dresden-Neustadt der Bundesautobahn 4. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: -Ansprechender, denkmalgeschützter Altbau mit Flair -Helle Wohnungen im 2.Obergeschoss -Balkon hofseitig -Zwei Kellerboxen, Abstellraum im Hausflur -Einbauküchen -Videogegensprechanlage -Eigennutzung oder attraktive Neuvermietung auf Anfrage <br/> Objekt: Das denkmalgeschützte Wohnhaus in Reihenbebauung und Altbauflair befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dresden- Pieschen. Die beiden vakanten 2 Raum-Wohnungen im 2.OG sind angrenzend und davon bereits eine Wohnung (WE 8) für den Verkauf mietfrei. Im Bestand verfügen die beiden Wohnungen aktuell über ein ansprechendes Wannen-und ein Duschbad sowie jeweils über einen offenen Küchenbereich tlw. mit Einbauküche. Die hellen Räume sind gut geschnitten und bieten diverse bzw. gute Stellmöglichkeiten. Die Zimmergrößen der Wohneinheit 8 betragen ca. 15 und 19 m², sowie in der Einheit sieben ca. 15 und 17 m² inklusive der offenen Küchenbereiche. Eine etwaige Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist durch den Käufer zu prüfen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt je Wohnung ca: 2.800,-EUR, das Hausgeld ca. 195,- EUR für beide Wohnungen Alle in diesem Exposé gemachten Angaben gelten als Vorabinformation. Der notariell abgeschlossene Kaufvertrag gilt allein als entsprechende Rechtsgrundlage. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Teppich<br>BAD:<br>Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche<br>KÜCHE:<br>offene Küche<br>WEITERES:<br>kleiner Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 2520.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 0.00<br>Die fehlende Angabe zum Energieausweiß laut Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) liegt in der Begründung der Nichtabgabepflicht bei Denkmalschutzobjekten. <br>Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01097 Dresden: Grundbuch statt Sparbuch.

mehr 120.625,00 €

3 Zimmer, 63,32 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Die Wohnungen in der Hansastraße befinden sich rund 2,5 km nördlich der Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittleren Bedarfs stehen im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine direkt am Objekt gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie eine fußläufig erreichbare S-Bahnstation gesichert. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Dresden sind in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.<br/><br/>Das Ensemble aus dem Jahr 1935 ist denkmalgeschützt und umfasst 160 Wohnungen, die auf 15 Hauseingänge verteilt sind. Das Objekt wurde in seinen wesentlichen wertbestimmenden Elementen grundlegend ab dem Jahr 2000 saniert / modernisiert. Die einzelnen Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von etwa 66 qm, besitzen teilweise Balkone, mit Blick in den schön begrünten Innenhof. Die Wohnungen sind alle saniert und entsprechen einem guten Mietwohnungs-standard. <br/><br/>Das Umfeld sowie das Objekt selbst gehören zur historischen Hansa-Bebauung, dem sogenannten "Backstein-Expressionismus", die ursprünglich als Eisenbahn-Beamtenwohnungen konzipiert wurden. <br/> Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Baujahr: 1938<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 63,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Neu 01097 Dresden: HafenCity - Wohnung 4

mehr 487.900,00 €

4 Zimmer, 106,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Nahtlos schließt sich neben der Melkus Villa und dem Kreativzentrum der Bau der Häuser F und G an. Beides sind reine Wohnhäuser mit hochwertiger Architektur, teilweise mit Klinkerriemchenverkleidung, gepaart mit individuellen Grundrissen und einer familienfreundlichen Außenanlage. Als Tor zur HafenCity bietet das Haus F ein neues Zuhause für Singles (1- bis 2-Raumwohnungen) wie auch für Familien (3- bis 5-Raumwohnungen). Die Wohnungen haben Größen von 26 bis 163 m² und werden teils barrierefrei ausgebaut. Sieben Sozialwohnungen werden ebenfalls in das Objekt integriert. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Für ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ist ebenfalls gesorgt. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist auch in späteren Lebensjahren der Zugang optimal gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet. Den meisten Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.<br/><br/>Die bodentiefen Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem<br/><br/>elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, modernste Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei. Soweit möglich, versuchen wir die Wohnungsgrundrisse entsprechend Ihren Wünschen anzupassen und zu verändern. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Vermietete 3-Zimmer-Wohung als Kapitalanlage!

mehr 120.415,00 €

3 Zimmer, 63,21 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Die Wohnungen in der Hansastraße befinden sich rund 2,5 km nördlich der Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittleren Bedarfs stehen im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine direkt am Objekt gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie eine fußläufig erreichbare S-Bahnstation gesichert. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Dresden sind in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.<br/><br/>Das Ensemble aus dem Jahr 1935 ist denkmalgeschützt und umfasst 160 Wohnungen, die auf 15 Hauseingänge verteilt sind. Das Objekt wurde in seinen wesentlichen wertbestimmenden Elementen grundlegend ab dem Jahr 2000 saniert / modernisiert. Die einzelnen Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von etwa 66 qm, besitzen teilweise Balkone, mit Blick in den schön begrünten Innenhof. Die Wohnungen sind alle saniert und entsprechen einem guten Mietwohnungs-standard. <br/><br/>Das Umfeld sowie das Objekt selbst gehören zur historischen Hansa-Bebauung, dem sogenannten "Backstein-Expressionismus", die ursprünglich als Eisenbahn-Beamtenwohnungen konzipiert wurden. <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Baujahr: 1938<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 63,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Neu 01129 Dresden: Schicke Dachgeschoßwohnung mit Blick

mehr 150.000,00 €

3 Zimmer, 77,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Trachau, nordwestlich der Dresdner Innenstadt. Trachau ist ein traditionell gewachsenes und heute bevorzugtes Wohnviertel,renovierter denkmalgeschützter Bausubstanz.<br/>Sämtliche Nahverkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, usw. Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. <br/>Das historische Stadtzentrum von Dresden kann mit der Straßenbahn in 10 Minuten erreicht werden. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 5 Minuten und bis zum Flughafen Dresden Klotzsche etwa 15 Minuten. <br/> Ausstattung: Sie gelangen über den Hof zum Hauseingang. Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie die Eigentumswohnung. Vom Wohnungsflur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.<br/><br/>Bodenbelag: Laminat<br/>Badezimmer: Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein<br/>Küche: offene Küche, Küche mit Fenster, Wohnküche,<br/><br/>Ferner gehört ein abgeschlossenes großes Kellerabteil zur Wohnung. <br/>Das Grundstück ist sehr gepflegt. <br/> Objekt: Diese 3 Raumwohnung befindet sich im Stadtbezirk Trachau im Nordwesten von Dresden in einer sehr schönen Wohngegend.<br/><br/>Das denkmalgeschützte Objekt wurde ca. im Jahre 1900 errichtet und 1998 aufwendig saniert. So wurden die Fenster, die Heizung, die Fassade und das Dach erneuert. Die drei Zimmer verteilen sich auf 77 m². <br/><br/>Die Eigentumswohnung ist zZ. nicht bewohnt.. Im Keller befinden sich ein Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzte Wasch-und Fahrradräume. Der Stellplatz welcher sich auf dem Grundstück befindet, wird mit verkauft, der Preis ist inclusiv.<br/><br/>Gepflegte Grünflächen auf dem Grundstück sorgen für ein gemütliches Flair.<br/>Bei Neuvermietung ist eine Miete von ca. 650 € erzielbar. <br/> Sonstiges: Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.<br/>Eine Besichtigung ist in Abstimmung mit unserem Büro möglich. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 14 <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01127 Dresden: Altbau-Charm in ruhiger, elbnaher und verkehrsgünstiger Lage - mit kleinem Balkon und Lift

mehr 102.000,00 €

2 Zimmer, 67,99 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in Dresden Pieschen und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Das Haus befindet sich in ruhiger, elbnaher und verkehrsgünstiger Lage.<br/> <br/>Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 01.08.2004 an die jetzigen Mieter für monatlich EUR 350,00 vermietet. Das zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich EUR 235,00, davon sind EUR 137,42 auf die Mieter umlegbar.<br/><br/>Gemäß § 16 (4) EnEV ist für dieses Objekt kein Energieausweis notwendig, da es unter Denkmalschutz steht. <br/><br/>Für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. <br/><br/>Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Auf Grund seiner guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung erfreut er sich großer Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. In der Nachbarschaft gibt es viele kleine Ladengeschäfte, Supermärkte, Restaurants und ein Ärztehaus. Zur Elbe und dem Dresdner Citybeach mit Volleyballplatz und Lounges sind es nur wenige Gehminuten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 und 9 sind in ca. 2 Minuten erreichbar und bringen die Bewohner in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Ein weiteres Plus ist die Nähe zum Autobahnanschluss Dresden-Neustadt. <br/> <br/> Raumaufteilung: Balkon, Lift <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis

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Neu 01097 Dresden: HAFENCITY DRESDEN - ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE

mehr 117.200,00 €

1 Zimmer, 26,10 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der zentral gelegene Neustädter Hafen bietet eine optimale Balance aus zentrumsnaher Lage mit bester Anbindung, ob zu Fuß mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Umliegende Wohngegenden sind vorwiegend in der Gründerzeit entstanden und haben einen großen Anteil an denkmalgeschützter Bausubstanz. Die historische Altstadt erreicht man genauso wie die quirlige Neustadt mit vielen Szenecafès und bequem zu Fuß oder mit dem Rad über den angrenzenden Elberadweg. Ausgezeichnete Restaurants finden Sie entlang der Hauptstraße am "Goldenen Reiter". Die barocke Königstraße mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten lockt zum Shoppingausflug. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Leipziger Straße sowie im 4 km entfernten Elbepark - einem der größten Einkaufsparks Dresdens. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss der A4. Der Neustädter Bahnhof ist zudem nur einen Kilometer entfernt. <br/> Ausstattung: - behindertengerechter Personenaufzug<br/>- Fliesen & Echtholzparkett<br/>- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen<br/>- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper<br/>- elektrische Rollläden<br/>- bodengleiche Dusche<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- individuelle Ausstattungsbemusterung<br/>- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) <br/> Objekt: Die Dresdner HafenCity beschreibt ein neues Kapitel elbnahen Wohnens. Es entsteht in einzigartiger Lage ein neues Wohngebiet, welches allen Altersgruppen gerecht wird. In der Uferzone der Elbe ist ein öffentlicher Bereich mit urbanem Charakter geplant. Dem Hochwasserschutz ist in der Projektplanung besonders Rechnung getragen worden. So liegt das Niveau der künftigen Geländeaufschüttung und der Erschließungsstraße ca. 40 cm über dem Jahrhunderthochwasserpegel der Elbe in der Stadt Dresden. Alle Wohnungen ab dem Erdgeschoss inklusive der zugehörigen Terrassen werden selbst bei einem Jahrhunderthochwasser nicht betroffen sein.<br/><br/>Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 : 4-Zimmer Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage

mehr 500.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.<br/><br/>Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 780.000 Einwohnern. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von Silicon Saxony positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus.<br/><br/>Archäologische Spuren auf dem späteren Stadtgebiet deuten auf eine Besiedlung schon in der Steinzeit hin. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Residenz und Hauptstadt der sächsischen Republiken.<br/><br/>International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Der 1434 begründete Striezelmarkt ist einer der ältesten und bekanntesten Weihnachtsmärkte Deutschlands. Dresden wird auch Elbflorenz genannt, ursprünglich vor allem wegen seiner Kunstsammlungen; maßgeblich trug dazu sowohl seine barocke und mediterran geprägte Architektur als auch seine Lage im Elbtal bei. <br/> Objekt: Mehrere Neubau-Wohneinheiten in einen gehobenen Neubauprojekt, stehen zu Verkauf in Dresden.<br/><br/>- Balkon<br/>- Aufzug<br/>- 3-fach verglaste Kunststofffenster<br/>- Rolläden (elektr.)<br/>- Fußbodenheinzung<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/>- Kellerabteil<br/><br/>Mehr Informationen, erhalten Sie bei der Besichtigung des Objekts. <br/> Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Wir empfehlen Ihnen eine gemeinsame Besichtigung vor Ort, damit Sie, einen vernünftigen Eindruck der Wohnung erhalten.<br/><br/>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. <br/><br/>Trotz sorgfältiger Recherche übernimmt die FDL REALIS GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen, da diese auf den Angaben des Verkäufers bzw. Dritter beruhen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Businessapartments für Singles & Geschäftsleute

mehr 113.310,00 €

1 Zimmer, 25,18 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Businessapartments für Singles & Geschäftsleute <br/> Lage: Das Apartmenthaus, direkt am Rand der Dresdner Neustadt gelegen, bietet ideale infrastrukturelle Eigenschaften. Neben der zuvor erwähnten direkten Einbindung in die Dresdner Neustadt sind alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Straßenbahn- und<BR />Bushaltestelle sind in der Hansastraße vorhanden und somit in weniger als 100 m zu erreichen, der Dresden Bahnhof-Neustadt ist ebenso nur max. 300 m entfernt und biete die Möglichkeit über S-Bahn und Regionalbahn bis hin zu Intercity- und ICE-Verbindungen und Fernbusverbindungen alle individuellen Anschlüsse in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.<BR /><BR />Supermärkte und Einzelhandel liegen in unmittelbarer Nähe, so dass sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten lässt. Das Stadtzentrum von Dresden ist es ebenfalls nicht weit, die Straßenbahn benötigt nur 5 Minuten zur Innenstadt am Postplatz, wo sich neben Altmarkgalerie und Centrum Galerie eine Vielzahl von innerstädtischen Einkaufseinrichtungen befinden. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR />- KfW Effizienzhaus 70<BR />- 1-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 24,7 m² und ca. 47,8 m²<BR />- teilweise mit Balkon oder Terrasse<BR />- voll möbliert<BR />- Parkettfußboden & Fußbodenheizung<BR />- Personenaufzug<BR />- u.v.m. <br/> Objekt: In zentraler Lage der Dresdner Neustadt, einem der begehrtesten Wohnviertel der Elbmetropole,<BR />entsteht ein neues modernes Wohnhaus. <BR /><BR />Die zukünftigen Bewohner der 31 voll möblierten Businessapartments, die sich auf fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse verteilen, erhalten eine Aufzugsanlage. Stellplätze entstehen direkt im<BR />Erdgeschoss des Hauses. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum. Die Technikräume sind im Keller untergebracht.<BR /><BR />Ausstattungswünsche und Änderungen für die Wohneinheiten können bei rechtzeitiger, den Bauablauf nicht behindernder Beauftragung gegen Übernahme sämtlicher damit verbundener Planungs-, Material-, Regie- und Arbeitskosten berücksichtigt werden.<BR /><BR />Bei den dargestellten Wohnungen handelt es sich um einen Auszug aus dem Gesamtangebot. Sprechen Sie uns gern zu verfügbaren Einheiten an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Grundbuch statt Sparbuch! Kleine, günstige 2-Raum-Wohnung im erst 2008 sanierten Denkmalschutzhaus!

mehr 74.800,00 €

2 Zimmer, 41,79 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Hechtviertel <br/> Ausstattung: - sehr helle Wohnung da diese nach Süden ausgerichtet ist!<br/>- großzügiges Wohnzimmer, über 17 m²<br/>- halb offene Küche zum Wohnbereich, ca. 3,5 m²<br/>- sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, über 12 m²<br/>- Diele, ca. 6 m² mit Platz für die Garderobe!<br/>- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, modern gefliest!<br/>- Waschmaschinenanschluss auf gleicher Etage gegenüber von der Wohnung (mit eigenem Strom- und Wasserzähler)!<br/>- Laminatboden in der gesamten Wohnung!<br/>- eigener Keller vorhanden<br/>- Gemeinschaftsgarten mit Möglichkeit zur Wäsche-Trocknung! <br/> Objekt: Dieses um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2008 komplett, hochwertig und stilgereicht neu saniert! <br/>Das historische, herrlich anzuschauende Treppengeländer wurde aufgearbeitet und erstrahlt heute im neuen Glanz! <br/>Der Kellerbereich ist ebenfalls sehr gut saniert! <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.<br/>Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

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Neu 01097 Dresden: HAFENCITY DRESDEN - ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE

mehr 119.100,00 €

1 Zimmer, 26,10 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der zentral gelegene Neustädter Hafen bietet eine optimale Balance aus zentrumsnaher Lage mit bester Anbindung, ob zu Fuß mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Umliegende Wohngegenden sind vorwiegend in der Gründerzeit entstanden und haben einen großen Anteil an denkmalgeschützter Bausubstanz. Die historische Altstadt erreicht man genauso wie die quirlige Neustadt mit vielen Szenecafès und bequem zu Fuß oder mit dem Rad über den angrenzenden Elberadweg. Ausgezeichnete Restaurants finden Sie entlang der Hauptstraße am "Goldenen Reiter". Die barocke Königstraße mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten lockt zum Shoppingausflug. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Leipziger Straße sowie im 4 km entfernten Elbepark - einem der größten Einkaufsparks Dresdens. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss der A4. Der Neustädter Bahnhof ist zudem nur einen Kilometer entfernt. <br/> Ausstattung: - behindertengerechter Personenaufzug<br/>- Fliesen & Echtholzparkett<br/>- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen<br/>- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper<br/>- elektrische Rollläden<br/>- bodengleiche Dusche<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- individuelle Ausstattungsbemusterung<br/>- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) <br/> Objekt: Die Dresdner HafenCity beschreibt ein neues Kapitel elbnahen Wohnens. Es entsteht in einzigartiger Lage ein neues Wohngebiet, welches allen Altersgruppen gerecht wird. In der Uferzone der Elbe ist ein öffentlicher Bereich mit urbanem Charakter geplant. Dem Hochwasserschutz ist in der Projektplanung besonders Rechnung getragen worden. So liegt das Niveau der künftigen Geländeaufschüttung und der Erschließungsstraße ca. 40 cm über dem Jahrhunderthochwasserpegel der Elbe in der Stadt Dresden. Alle Wohnungen ab dem Erdgeschoss inklusive der zugehörigen Terrassen werden selbst bei einem Jahrhunderthochwasser nicht betroffen sein.<br/><br/>Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: HAFENCITY DRESDEN - ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE

mehr 118.300,00 €

1 Zimmer, 26,10 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Der zentral gelegene Neustädter Hafen bietet eine optimale Balance aus zentrumsnaher Lage mit bester Anbindung, ob zu Fuß mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Umliegende Wohngegenden sind vorwiegend in der Gründerzeit entstanden und haben einen großen Anteil an denkmalgeschützter Bausubstanz. Die historische Altstadt erreicht man genauso wie die quirlige Neustadt mit vielen Szenecafès und bequem zu Fuß oder mit dem Rad über den angrenzenden Elberadweg. Ausgezeichnete Restaurants finden Sie entlang der Hauptstraße am "Goldenen Reiter". Die barocke Königstraße mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten lockt zum Shoppingausflug. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Leipziger Straße sowie im 4 km entfernten Elbepark - einem der größten Einkaufsparks Dresdens. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss der A4. Der Neustädter Bahnhof ist zudem nur einen Kilometer entfernt. <br/> Ausstattung: - behindertengerechter Personenaufzug<br/>- Fliesen & Echtholzparkett<br/>- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen<br/>- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper<br/>- elektrische Rollläden<br/>- bodengleiche Dusche<br/>- Videogegensprechanlage<br/>- individuelle Ausstattungsbemusterung<br/>- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) <br/> Objekt: Die Dresdner HafenCity beschreibt ein neues Kapitel elbnahen Wohnens. Es entsteht in einzigartiger Lage ein neues Wohngebiet, welches allen Altersgruppen gerecht wird. In der Uferzone der Elbe ist ein öffentlicher Bereich mit urbanem Charakter geplant. Dem Hochwasserschutz ist in der Projektplanung besonders Rechnung getragen worden. So liegt das Niveau der künftigen Geländeaufschüttung und der Erschließungsstraße ca. 40 cm über dem Jahrhunderthochwasserpegel der Elbe in der Stadt Dresden. Alle Wohnungen ab dem Erdgeschoss inklusive der zugehörigen Terrassen werden selbst bei einem Jahrhunderthochwasser nicht betroffen sein.<br/><br/>Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Vermietete 2-Zimmer-Wohung sucht neuen Eigentümer!

mehr 113.536,00 €

2 Zimmer, 56,57 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Die Wohnungen in der Hansastraße befinden sich rund 2,5 km nördlich der Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittleren Bedarfs stehen im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine direkt am Objekt gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie eine fußläufig erreichbare S-Bahnstation gesichert. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Dresden sind in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.<br/><br/>Das Ensemble aus dem Jahr 1935 ist denkmalgeschützt und umfasst 160 Wohnungen, die auf 15 Hauseingänge verteilt sind. Das Objekt wurde in seinen wesentlichen wertbestimmenden Elementen grundlegend ab dem Jahr 2000 saniert / modernisiert. Die einzelnen Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von etwa 66 qm, besitzen teilweise Balkone, mit Blick in den schön begrünten Innenhof. Die Wohnungen sind alle saniert und entsprechen einem guten Mietwohnungs-standard. <br/><br/>Das Umfeld sowie das Objekt selbst gehören zur historischen Hansa-Bebauung, dem sogenannten "Backstein-Expressionismus", die ursprünglich als Eisenbahn-Beamtenwohnungen konzipiert wurden. <br/> Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht<br/>Baujahr: 1938<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a) <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 56,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Neu 01127 Dresden: Fertigstellung 2019: Eigentumswohnung attraktiv für Kapitalanleger oder Eigennutzer

mehr 242.900,00 €

3 Zimmer, 77,20 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In der Wurzener Straße entsteht in einer Baulücke ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun barrierearmen Eigentumswohnungen auf fünf Etagen. Der Rohbau wurde 2018 fertiggestellt und der Innenausbau hat begonnen. Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Vom Erdgeschoss sind alle Wohnungen bequem und schwellenlos per Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss sind fünf PKW-Stellplätze und ein separater Abstellraum vorhanden, in dem Kinderwagen und Rollatoren untergebracht werden können. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof. <br/> <br/> Ausstattung: - barrierearme Wohnung<br/>- Fußbodenheizung <br/>- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster<br/>- offenes Wohn-Küchen-Konzept <br/>- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche <br/>- Wohnung mit zwei Balkonen<br/>- Abstellraum in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil<br/>- großer Personenaufzug <br/> Lagebeschreibung: Der von Gründerzeitbebauung geprägte Dresdner Stadtteil Pieschen-Süd liegt zentrumsnah rechtselbisch im Nordwesten der Stadt. In der historisch gewachsenen Umgebung der Wurzener Straße sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertageseinrichtungen und Schulen einfach zu Fuß erreichbar. Bequem und schnell erreichbar ist das nah gelegene Stadtzentrum sowohl mit Auto als auch ohne, aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Neubau/ Erstbezug 2020! Baukinderg.! KfW 55.. 2-5 Zi.Fam. Whg./Balkon im Hechtviertel!

mehr 274.900,00 €

3 Zimmer, 71,72 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR<br/> <br/> Lage: Direkt im Hechtviertel gelegen ist das HECHT LIVING eine<br/>Entdeckung für all diejenigen, die eine Heimat in einem<br/>Kiez mit Herz suchen.<br/>Namengebend für das westlich der äußeren Dresdner<br/>Neustadt gelegene und heute vor allem bei jungen<br/>Familien und Studenten beliebte Viertel ist der Förster<br/>Johann August Hecht. Dieser betrieb im frühen 17.<br/>Jahrhundert eine Schankwirtschaft und ein Weingut<br/>inmitten eines ansonsten leerstehenden Areals, da das<br/>heutige Hechtviertel sowie das umliegende Gebiet<br/>zwischen Buchenstr., Königsbrücker Straße und Alaunplatz<br/>bis 1833 nur als Artillerie-Übungsplatz dienten.Erste<br/>Bauprojekte wuchsen hier nach 1841 aus dem Boden,<br/>nachdem Hans Ludwig von Oppel dieses Gebiet aufkaufte<br/>und der Großkaufmann Johann Meyer 1872 dafür sorgte,<br/>dass Arbeiterwohnungen entstanden und das Fundament<br/>für eine funktionierende Infrastruktur geschaffen wurde.<br/>Bis 1890 bildete sich so eines der am dichtest besiedelten<br/>Wohnviertel Dresdens heraus.<br/>In den letzten Jahren hat sich das Hechtviertel, dank zahlreicher<br/>Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen, zu einem<br/>begehrten Szene- und Wohnviertel enwickelt.<br/>Als Hauptachse der gesamten Wohngegend fungiert die<br/>Hechtstraße mit dem anliegenden Hechtpark. Die abzweigende<br/>Hechtstraße, der Standort unseres neuen Bauvorhabens<br/>HECHT LIVING, besticht durch eine Mischung aus<br/>sanierten Gründerzeithäusern und interessanter Neubauarchitektur.<br/>Der Bischofsplatz mit seiner S-Bahn-Haltestelle<br/>ist von hier aus in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.<br/>Das Hechtviertel bietet mit seinen Spielplätzen, Kindergärten<br/>und der Grundschule ein familienfreundliches Umfeld.<br/>Für den täglichen Bedarf befinden sich neben zwei Supermärkten<br/>auch kleinere Läden und Geschäfte im direkten<br/>Umfeld.<br/>Idyllische Parks, kleine Cafés, Szenelokale und die Nähe<br/>zur Dresdner Heide bieten Gelegenheiten zum entschleunigten<br/>Müßigang, abseits von der Hektik des gewohnten<br/>Arbeitsalltags. <br/> Ausstattung: Gleich auf den ersten Blick erzählt das HECHT LIVING mit seiner Architektur von einem Ort, der<br/>lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der robuste Charme seiner straßenseitigen,<br/>kupferfarbenen Verkleidung, die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen<br/>Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick auf den Himmel Dresdens. Funktionale<br/>Grundrisse, mit Wohnflächen von 65 m² bis 167 m² für unterschiedliche Lebensstile machen<br/>aus den individuellen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.<br/><br/>Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik:<br/>- Massivholzparkett und Fussbodenheizung<br/>- moderne bodengleiche Duschbäder<br/>- hochwertige Sanitärobjekte<br/>- z.T. Schiebetür-Fensterelemente, Rolläden u.a. für den sommerlichen Wärmeschutz<br/>- 3-fach verglaste Kunststofffenster<br/>- Fernwärme mit 86 % regenerativer Energie<br/>- Rauchmelder<br/>- moderne Kommunikationstechnik (TV, Telefonie und Internet)<br/><br/>In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller<br/>definiert HECHT-Living ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis<br/>ins kleinste Detail.<br/><br/>Details siehe Baubeschreibung! <br/> Objekt: Bei dem angebotenen Bauvorhaben "Hecht Living" in der Buchenstraße<br/>in Dresden entstehen moderne und attraktive Eigentumswohnungen.<br/>Auf vier Obergeschossen werden<br/>23 individuelle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen<br/>65 und 167 m² errichtet. Zusätzlich entstehen auf zwei<br/>Parkebenen in den Untergeschossen 83 Stellplätze, davon<br/>mehrere Stellplätze vorbereitet für Ladestationen<br/>für E-mobile und E-Scooter.<br/><br/>Die Bauausführung des Wohngebäudes basiert auf<br/>dieser Baubeschreibung sowie dem vertraglich vereinbarten<br/>Lieferumfang. Bei Widersprüchen zwischen<br/>Baubeschreibung und Plänen geht der Text der Baubeschreibung<br/>in allen Fällen der zeichnerischen Darstellung<br/><br/>Das Bauvorhaben wird nach den "Anerkannten Regeln<br/>der Technik" in Übereinstimmung mit den behördlich<br/>genehmigten Bauvorlagen errichtet.<br/>in den Plänen vor. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Neubau/ Erstbezug 2020! Baukinderg.! KfW 55.. 2-5 Zi.Fam. Whg./Balkon im Hechtviertel!

mehr 284.900,00 €

3 Zimmer, 71,72 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR<br/> <br/> Lage: Direkt im Hechtviertel gelegen ist das HECHT LIVING eine<br/>Entdeckung für all diejenigen, die eine Heimat in einem<br/>Kiez mit Herz suchen.<br/>Namengebend für das westlich der äußeren Dresdner<br/>Neustadt gelegene und heute vor allem bei jungen<br/>Familien und Studenten beliebte Viertel ist der Förster<br/>Johann August Hecht. Dieser betrieb im frühen 17.<br/>Jahrhundert eine Schankwirtschaft und ein Weingut<br/>inmitten eines ansonsten leerstehenden Areals, da das<br/>heutige Hechtviertel sowie das umliegende Gebiet<br/>zwischen Buchenstr., Königsbrücker Straße und Alaunplatz<br/>bis 1833 nur als Artillerie-Übungsplatz dienten.Erste<br/>Bauprojekte wuchsen hier nach 1841 aus dem Boden,<br/>nachdem Hans Ludwig von Oppel dieses Gebiet aufkaufte<br/>und der Großkaufmann Johann Meyer 1872 dafür sorgte,<br/>dass Arbeiterwohnungen entstanden und das Fundament<br/>für eine funktionierende Infrastruktur geschaffen wurde.<br/>Bis 1890 bildete sich so eines der am dichtest besiedelten<br/>Wohnviertel Dresdens heraus.<br/>In den letzten Jahren hat sich das Hechtviertel, dank zahlreicher<br/>Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen, zu einem<br/>begehrten Szene- und Wohnviertel enwickelt.<br/>Als Hauptachse der gesamten Wohngegend fungiert die<br/>Hechtstraße mit dem anliegenden Hechtpark. Die abzweigende<br/>Hechtstraße, der Standort unseres neuen Bauvorhabens<br/>HECHT LIVING, besticht durch eine Mischung aus<br/>sanierten Gründerzeithäusern und interessanter Neubauarchitektur.<br/>Der Bischofsplatz mit seiner S-Bahn-Haltestelle<br/>ist von hier aus in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.<br/>Das Hechtviertel bietet mit seinen Spielplätzen, Kindergärten<br/>und der Grundschule ein familienfreundliches Umfeld.<br/>Für den täglichen Bedarf befinden sich neben zwei Supermärkten<br/>auch kleinere Läden und Geschäfte im direkten<br/>Umfeld.<br/>Idyllische Parks, kleine Cafés, Szenelokale und die Nähe<br/>zur Dresdner Heide bieten Gelegenheiten zum entschleunigten<br/>Müßigang, abseits von der Hektik des gewohnten<br/>Arbeitsalltags. <br/> Ausstattung: Gleich auf den ersten Blick erzählt das HECHT LIVING mit seiner Architektur von einem Ort, der<br/>lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der robuste Charme seiner straßenseitigen,<br/>kupferfarbenen Verkleidung, die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen<br/>Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick auf den Himmel Dresdens. Funktionale<br/>Grundrisse, mit Wohnflächen von 65 m² bis 167 m² für unterschiedliche Lebensstile machen<br/>aus den individuellen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.<br/><br/>Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik:<br/>- Massivholzparkett und Fussbodenheizung<br/>- moderne bodengleiche Duschbäder<br/>- hochwertige Sanitärobjekte<br/>- z.T. Schiebetür-Fensterelemente, Rolläden u.a. für den sommerlichen Wärmeschutz<br/>- 3-fach verglaste Kunststofffenster<br/>- Fernwärme mit 86 % regenerativer Energie<br/>- Rauchmelder<br/>- moderne Kommunikationstechnik (TV, Telefonie und Internet)<br/><br/>In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller<br/>definiert HECHT-Living ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis<br/>ins kleinste Detail.<br/><br/>Details siehe Baubeschreibung! <br/> Objekt: Bei dem angebotenen Bauvorhaben "Hecht Living" in der Buchenstraße<br/>in Dresden entstehen moderne und attraktive Eigentumswohnungen.<br/>Auf vier Obergeschossen werden<br/>23 individuelle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen<br/>65 und 167 m² errichtet. Zusätzlich entstehen auf zwei<br/>Parkebenen in den Untergeschossen 83 Stellplätze, davon<br/>mehrere Stellplätze vorbereitet für Ladestationen<br/>für E-mobile und E-Scooter.<br/><br/>Die Bauausführung des Wohngebäudes basiert auf<br/>dieser Baubeschreibung sowie dem vertraglich vereinbarten<br/>Lieferumfang. Bei Widersprüchen zwischen<br/>Baubeschreibung und Plänen geht der Text der Baubeschreibung<br/>in allen Fällen der zeichnerischen Darstellung<br/><br/>Das Bauvorhaben wird nach den "Anerkannten Regeln<br/>der Technik" in Übereinstimmung mit den behördlich<br/>genehmigten Bauvorlagen errichtet.<br/>in den Plänen vor. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01127 Dresden: +++ Im Herzen von Pieschen - 3-Zimmer-Altbauwohnung im aufstrebenden Stadtteil +++

mehr 139.000,00 €

3 Zimmer, 76,00 m² Wohnfläche

Lage: Der belebte Stadtteil Dresden Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch jungen Familien und Senioren besonders attraktiv, den die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. <br/><br/>KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich. <br/><br/>Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.<br/><br/>Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Auch der Bahnhof ist in 10 min zu Fuß erreichbar und in nur 15 min ist man mit dem Auto am Flughafen. <br/> Ausstattung: - Parkett<br/>- Bad mit Wanne<br/>- teilweise Stuckdecken<br/>- große Diele<br/>- Waschmaschinenanschluss in Küche<br/>- Kellerabteil <br/> Objekt: Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1995 umfangreich sanierten Altbau mit 8 Wohneinheiten. <br/><br/>Die Wohnung selbst ist derzeit als WG vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Über eine großzügige Diele gelangen Sie in alle Wohnräume. Dazu gehören insgesamt drei Zimmer, wobei eins davon etwas größer ist und als Wohnzimmer genutzt werden könnte. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.<br/><br/>Weiterhin gehört ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie eine Küche (wo sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet) zur Wohnung.<br/><br/>Außerdem bietet ein Kellerabteil Raum für die Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden.<br/><br/>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01097 Dresden: Neubau/ Erstbezug 2020! Baukinderg.! KfW 55.. 2-5 Zi.Fam. Whg./Balkon im Hechtviertel!

mehr 459.900,00 €

4 Zimmer, 113,21 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR<br/> <br/> Lage: Direkt im Hechtviertel gelegen ist das HECHT LIVING eine<br/>Entdeckung für all diejenigen, die eine Heimat in einem<br/>Kiez mit Herz suchen.<br/>Namengebend für das westlich der äußeren Dresdner<br/>Neustadt gelegene und heute vor allem bei jungen<br/>Familien und Studenten beliebte Viertel ist der Förster<br/>Johann August Hecht. Dieser betrieb im frühen 17.<br/>Jahrhundert eine Schankwirtschaft und ein Weingut<br/>inmitten eines ansonsten leerstehenden Areals, da das<br/>heutige Hechtviertel sowie das umliegende Gebiet<br/>zwischen Buchenstr., Königsbrücker Straße und Alaunplatz<br/>bis 1833 nur als Artillerie-Übungsplatz dienten.Erste<br/>Bauprojekte wuchsen hier nach 1841 aus dem Boden,<br/>nachdem Hans Ludwig von Oppel dieses Gebiet aufkaufte<br/>und der Großkaufmann Johann Meyer 1872 dafür sorgte,<br/>dass Arbeiterwohnungen entstanden und das Fundament<br/>für eine funktionierende Infrastruktur geschaffen wurde.<br/>Bis 1890 bildete sich so eines der am dichtest besiedelten<br/>Wohnviertel Dresdens heraus.<br/>In den letzten Jahren hat sich das Hechtviertel, dank zahlreicher<br/>Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen, zu einem<br/>begehrten Szene- und Wohnviertel enwickelt.<br/>Als Hauptachse der gesamten Wohngegend fungiert die<br/>Hechtstraße mit dem anliegenden Hechtpark. Die abzweigende<br/>Hechtstraße, der Standort unseres neuen Bauvorhabens<br/>HECHT LIVING, besticht durch eine Mischung aus<br/>sanierten Gründerzeithäusern und interessanter Neubauarchitektur.<br/>Der Bischofsplatz mit seiner S-Bahn-Haltestelle<br/>ist von hier aus in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.<br/>Das Hechtviertel bietet mit seinen Spielplätzen, Kindergärten<br/>und der Grundschule ein familienfreundliches Umfeld.<br/>Für den täglichen Bedarf befinden sich neben zwei Supermärkten<br/>auch kleinere Läden und Geschäfte im direkten<br/>Umfeld.<br/>Idyllische Parks, kleine Cafés, Szenelokale und die Nähe<br/>zur Dresdner Heide bieten Gelegenheiten zum entschleunigten<br/>Müßigang, abseits von der Hektik des gewohnten<br/>Arbeitsalltags. <br/> Ausstattung: Gleich auf den ersten Blick erzählt das HECHT LIVING mit seiner Architektur von einem Ort, der<br/>lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der robuste Charme seiner straßenseitigen,<br/>kupferfarbenen Verkleidung, die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen<br/>Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick auf den Himmel Dresdens. Funktionale<br/>Grundrisse, mit Wohnflächen von 65 m² bis 167 m² für unterschiedliche Lebensstile machen<br/>aus den individuellen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.<br/><br/>Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik:<br/>- Massivholzparkett und Fussbodenheizung<br/>- moderne bodengleiche Duschbäder<br/>- hochwertige Sanitärobjekte<br/>- z.T. Schiebetür-Fensterelemente, Rolläden u.a. für den sommerlichen Wärmeschutz<br/>- 3-fach verglaste Kunststofffenster<br/>- Fernwärme mit 86 % regenerativer Energie<br/>- Rauchmelder<br/>- moderne Kommunikationstechnik (TV, Telefonie und Internet)<br/><br/>In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller<br/>definiert HECHT-Living ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis<br/>ins kleinste Detail.<br/><br/>Details siehe Baubeschreibung! <br/> Objekt: Bei dem angebotenen Bauvorhaben "Hecht Living" in der Buchenstraße<br/>in Dresden entstehen moderne und attraktive Eigentumswohnungen.<br/>Auf vier Obergeschossen werden<br/>23 individuelle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen<br/>65 und 167 m² errichtet. Zusätzlich entstehen auf zwei<br/>Parkebenen in den Untergeschossen 83 Stellplätze, davon<br/>mehrere Stellplätze vorbereitet für Ladestationen<br/>für E-mobile und E-Scooter.<br/><br/>Die Bauausführung des Wohngebäudes basiert auf<br/>dieser Baubeschreibung sowie dem vertraglich vereinbarten<br/>Lieferumfang. Bei Widersprüchen zwischen<br/>Baubeschreibung und Plänen geht der Text der Baubeschreibung<br/>in allen Fällen der zeichnerischen Darstellung<br/><br/>Das Bauvorhaben wird nach den "Anerkannten Regeln<br/>der Technik" in Übereinstimmung mit den behördlich<br/>genehmigten Bauvorlagen errichtet.<br/>in den Plänen vor. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Rendite statt Negativzinsen!

mehr 135.031,00 €

3 Zimmer, 67,28 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Die Wohnungen in der Hansastraße befinden sich rund 2,5 km nördlich der Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittleren Bedarfs stehen im Umkreis von ca. 1 km zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine direkt am Objekt gelegene Straßenbahnhaltestelle sowie eine fußläufig erreichbare S-Bahnstation gesichert. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Dresden sind in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.<br/><br/>Das Ensemble aus dem Jahr 1935 ist denkmalgeschützt und umfasst 160 Wohnungen, die auf 15 Hauseingänge verteilt sind. Das Objekt wurde in seinen wesentlichen wertbestimmenden Elementen grundlegend ab dem Jahr 2000 saniert / modernisiert. Die einzelnen Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von etwa 66 qm, besitzen teilweise Balkone, mit Blick in den schön begrünten Innenhof. Die Wohnungen sind alle saniert und entsprechen einem guten Mietwohnungs-standard. <br/><br/>Das Umfeld sowie das Objekt selbst gehören zur historischen Hansa-Bebauung, dem sogenannten "Backstein-Expressionismus", die ursprünglich als Eisenbahn-Beamtenwohnungen konzipiert wurden. <br/> Sonstiges: Energie mit Warmwasser: Ja<br/>Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Baujahr: 1938 <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 67,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Neu 01097 Dresden: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick

mehr 576.500,00 €

5 Zimmer, 141,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Projekt Hafen 01 umfasst ein Ensemble aus mehreren architektonisch eigenständigen Fassaden. In ihnen befinden sich Eigentumswohnungen für hohe und moderne Ansprüche in direkter Zentrumslage. Hier verbinden sich beeindruckende Panoramaaussichten mit dem wunderschön gestalteten Elbufer. Der Gebäudekomplex schließt unmittelbar an eine bestehende gründerzeitliche Bebauung an. Dabei gelingt ein spannungsvoller Übergang von traditioneller zu moderner Architektur. Das Karee der gründerzeitlichen Bebauung wird Stück für Stück wieder geschlossen. Die Parzellen werden separat gestaltet. So entstehen ein klassisches Architekturensemble und eine Synthese bestehender sowie vorbildhafter Architekturstile.<br/>Großzügige Grundrisse schaffen Raum für innerstädtisches Wohnen. Auf jeder Ebene des Hafen 01 finden Sie ansprechende moderne 1-6-Zimmer-Wohnungen von ca. 30 bis ca. 250 Quadratmetern. Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern verleihen den Wohneinheiten zusätzliche Attraktivität. <br/> Lagebeschreibung: Die repräsentativen Stadthäuser des Projekts Hafen 01 befinden sich in erstklassiger Lage unmittelbar am Zentrum Dresdens mit Blickbeziehung zu weltberühmter Architektur. Hier verewigte Canaletto Dresden mit seinem berühmten Blick. Im Frühjahr spaziert man unter wunderschönen Kirschblüten, im Sommer locken die weiten Elbwiesen oder die Filmnächte am Elbufer zum Verweilen und im Winter lässt der Rodelberg am Japanischen Palais die Herzen aller Altersgruppen höher schlagen. Das Barockviertel mit der Königstraße lädt in zahlreiche Cafés, Bars, Galerien und Restaurants ein. Für alle, die es sportlich mögen, bietet sich der wunderschöne Elberadweg mit Direktverbindung bis nach Hamburg an. Attraktive Möglichkeiten der Entspannung bieten Ausflüge in die Sächsische Schweiz oder die Weinberge bei Meißen: beschaulich mit dem Raddampfer oder aktiv beim Wandern. <br/> Ausstattung: - ca. 2,70 Meter Raumhöhe<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Eichenparkett<br/>- Kaminanschluss<br/>- Sauna optional möglich<br/>- Bemusterung individuell möglich<br/>- Sanitärbereich mit Fabrikaten deutscher Markenhersteller<br/>- Balkone mit Natursteinplatten aus Granit <br/> Provision: provisionsfrei

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