Wohnung kaufen Dresden Pieschen-Süd, Eigentumswohnung Dresden Pieschen-Süd

Neu 01139 Dresden: 3-Raumwohnung im ruhig gelegenen Schmuckkästchen Dresden-West

mehr 114.500,00 €

3 Zimmer, 68,30 m² Wohnfläche

Lage: Der Westen der Landeshauptstadt Dresden bietet eine bemerkenswerte Infrastruktur zum Einen und ruhige, grüne Wohnlagen auf der anderen Seite. <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße. Der Elbepark, eines der größten Einkaufstempel der Stadt, ist in ca. 20 min. fussläufig erreichbar. <br/><br/>Verschiedene Anbindungen (Bus und Bahn/) befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Bis zur Innenstadt fährt man ca. 15 min. mit dem PKW, bis zur Autobahn keine 5 min.<br/>Naherholung versprechen die Elbwiesen mit dem Elbradweg nach Süden und die Radebeuler Weinberge im Nordwesten.<br/><br/>Die Mikrolage ist für Ruhesuchende höchst interessant. Es gibt im Grunde keine direkte Wohnnachbarschaft. Auf mehreren Seiten des Grundstückes erfolgt eine landwirtschaftliche Nutzung duch das bekannte Frühgemüsezentrum. Dazu kommt die Lage am Ende einer Sackgasse. Kein motoriserter Durchfahrtsverkehr, maximal Fahrradklingeln stört die Idylle... <br/> Ausstattung: In den späten 1990ér Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Dabei wurden folgende Gewerke erneuert, modernisiert oder neu eingebracht:<br/><br/>Dach, Fassade, Fenster, Jalousien, Sanitär, Heizung, Elektroinstallation, Fußböden, Türen, Klingel- und Briefkastenanlage, Keller<br/><br/>Die Fassade wurde erst 2015 neu gestrichen, ebenso die Dachfenster erneuert.<br/><br/>In der Wohnung wurde ein modernes, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Die Küche wurde gefliest und mit Fliesenspiegel versehen. Die Wohnräume erhielten hochwertige Textilbeläge.<br/><br/>-mehrere Abstellräume, Keller und Nebengelass<br/><br/>Aufteilung:<br/>Wohnen ca. 19,69 m², Zimmer I ca. 12,63 m², Zimmer II ca. 11,35 m², Küche ca. 9,17 m², Bad/WC 8,16 m², Abstellraum ca. 1 m², Flur ca. 6,29 m², Außenabstellraum 1,32 m², Kellerraum ca. 6,52 m² <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine sanierte 3-Raumwohnung in ruhiger, grüner Stadtrandlage.<br/>Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.<br/>Da der Eigentümer die ersten Jahre nach der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnte ist diese entsprechend hochwertig bemustert worden. Die Räume sind hoch, hell und freundlich. Der Wohnungsgrundriss ist sehr praktisch. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche ist geschlossen. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume (einer davon auf dem Etagenzwischenpodest) und ein Kellerraum. Nebengelass in Form von Trocken- und Fahrradabstellräumen ist vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die neu gestrichene Fassade ist mit ihren Sandsteinelementen ein wirkliches Schmuckstück. Auch das Grundstück ist sehr gepflegt. Für die lieben Kleinen gibt es Spielmöglichkeiten und viel Platz. Wäschetrocknung ist hier auch im Freien möglich.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 367,20 € mtl. (ca. 5,40 €/m²)<br/>Das Hausgeld beträgt 164,- €, davon sind 125,- € auf den Mieter umgelegt.<br/>Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.<br/>Potentielle Eigennutzer müssen bitte entsprechende Kündigungsfristen beachten.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gern zur Absprache ihres Besichtigungstermins! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 4 <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Neu 01127 Dresden: Altbau-Charm in ruhiger, elbnaher und verkehrsgünstiger Lage - mit kleinem Balkon und Lift

mehr 102.000,00 €

2 Zimmer, 67,99 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in Dresden Pieschen und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Das Haus befindet sich in ruhiger, elbnaher und verkehrsgünstiger Lage.<br/> <br/>Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br/><br/>Die Wohnung ist seit 01.08.2004 an die jetzigen Mieter für monatlich EUR 350,00 vermietet. Das zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich EUR 235,00, davon sind EUR 137,42 auf die Mieter umlegbar.<br/><br/>Gemäß § 16 (4) EnEV ist für dieses Objekt kein Energieausweis notwendig, da es unter Denkmalschutz steht. <br/><br/>Für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. <br/><br/>Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Auf Grund seiner guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung erfreut er sich großer Beliebtheit bei Studenten und jungen Familien. In der Nachbarschaft gibt es viele kleine Ladengeschäfte, Supermärkte, Restaurants und ein Ärztehaus. Zur Elbe und dem Dresdner Citybeach mit Volleyballplatz und Lounges sind es nur wenige Gehminuten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 und 9 sind in ca. 2 Minuten erreichbar und bringen die Bewohner in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Ein weiteres Plus ist die Nähe zum Autobahnanschluss Dresden-Neustadt. <br/> <br/> Raumaufteilung: Balkon, Lift <br/> Provision: 7,14% vom Kaufpreis

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Neu 01127 Dresden: Geldanlage! gut vermietete 2-Raumwohnung

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 65,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Die Bürgerstraße in Dresden Pieschen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur.<br/>Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbeteuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind in naher Umgebung vorhanden. Mit Bahn, Bus und Auto ist die Gegend gut angebunden. Mit dem Rad gelangt man sehr zügig in das nahegelegene Szeneviertel Dresden-Neustadt oder das Stadtzentrum. <br/> Raumaufteilung: Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bietet hohen Wohnkomfort <br/>Die gut geschnittene 2-Raumwohnung mit Bad, Küche und geräumigen Flur bietet auch ein Schlaf- und ein großes Wohnzimmer. <br/> Provision: Die Käuferprovision beträgt 3.57 % des KP inkl. Mwst.

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Neu 01139 Dresden: 3-Zi.-WOHNUNG MIT FERNBLICK , STADTRAND, DIE ELBE GLEICH UMS ECK !!

mehr 239.963,00 €

3 Zimmer, 77,91 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: -Attraktive Etagenwohnung mit Süd-West-Balkon<br/><br/>- Massivparkett, Fussbodenheizung, Bad mit italienische Markenfliesen, <br/><br/>- helle Räume, viel Licht !!<br/><br/>- Holzfenster<br/><br/>-Neubau nach der Energiesparverordnung 2016<br/><br/>-Tiefgarage <br/> <br/> Objekt: NEUBAU NACH ERNERGIESPARVERORDNUNG !!<br/><br/>KOMPAKT GEPLANT SCHAFFT FREIRAUM ZUM LEBEN. <br/><br/>Attraktiv geplante und großzügige Außenanlagen mit herrlichen, alten, Kastanien laden zum Verweilen, die Spielplätze zum Spiel und Abenteuer ein. <br/><br/>Innen- und Außenbereich verschmelzen harmonisch miteinander. <br/><br/>Moderne, gemütliche Grundrisslösungen, intelligent geplant, die Basis für unschlagbar attraktive Preise !!<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON- BEZUGSFREI

mehr 135.000,00 €

3 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und ist sehr gut an den ÖPVN angeschlossen (Linie 9 und 13). Der nördliche Teil von Dresden ist ein besonders bei jungen Leuten beliebtes Stadtgebiet der Landeshauptstadt. In Mickten finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor allem das größte Einkaufszentrum Dresden Elbepark mit IKEA, Höffner und Dehner in der Nachbarschaft lässt keine Wünsche offen und ist fußläufig zu erreichen. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Autominuten. Vom S-Bahnhof aus besteht zudem Anschluss in die Sächsische Schweiz oder nach Radebeul. Eine optimale Anbindung gibt es außerdem zum Flughafen und zur Autobahn A4 in wenigen Minuten. <br/> Ausstattung: Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 166 kWh/m²a<br/>Baujahr: 1925<br/>Energieträger: Gas<br/>Gültig bis 23.04.2024 <br/> Objekt: Die zu verkaufende Wohnung liegt in einem schick sanierten Altbau in ruhiger Seitenstraße im Dresdner Westen. <br/>Auf ca. 63,5 m² verfügt sie über ein Tageslichtbad mit großem Fenster und Oberlichtfenster, ein separates WC, einen schönen Süd-West-Balkon, eine separate Abstell/Speisekammer, einen Abstellraum im Keller. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen/Laminat ausgestattet. Im Haus gibt es insgesamt 9 Parteien. Rundum eine tolle Wohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Sollten Sie eine vermietete Wohnung bevorzugen, unterstützen wir Sie gern kostenfrei bei der Suche eines solventen Mieters. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01127 Dresden: Das Leben ist schön - Ihre Wohnung sollte es auch sein!!!

mehr 125.000,00 €

3 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % v.Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung / 3. Obergeschoss = Mansardgeschoss / 70 m² Wohnfläche / Laminat- und Fliesenfußboden / Bad mit Wanne, innen liegend / Einzeldenkmal / liegt im Sanierungsgebiet Dresden-Pieschen / leer stehend <br/> Lage: Der Stadtteil Pieschen, der sich im nordwestlichen Teil der Landeshauptstadt Dresden befindet, zählt heute zum gleichnamigen Ortsamtsbereich Pieschen. Auf eine Fläche von 16,23 km² leben heute ca. 47.000 Einwohner. Pieschen wurde 1292 erstmals urkundlich erwähnt und 1897 nach Dresden eingemeindet. 1991 wurde der Stadtteil zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden modernisiert, in ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufszentren wie zum Beispiel der Straßenbahnhof Mickten, der sich unweit vom Objekt befindet. Neubauten ergänzten die Freiflächen wie zum Beispiel das Elbcenter an der Leipziger Straße oder das Einkaufszentrum "Elbepark".<br/>Pieschen ist charakteristisch für seine kurzen Wege zum Einkauf sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus, Bahn sowie S-Bahn Anbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung ist auch die Anschlussstelle der BAB A4 - Dresden-Neustadt. <br/> Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnung / 3. Obergeschoss= Mansardgeschoss / Wohnküche / Bad innen liegend mit Abluftanlage / Bad ist ausgestattet mit Wanne, Toilette, Waschbecken / im Bad befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss / Wände im Bad sind gefliest / Dachflächenfenster in der Küche und im Kinder-/Arbeitszimmer / Gaubenfenster im Wohn- und Schlafzimmer / Wohnräume und Dielenbereich sind mit Laminatfußboden ausgestattet / Böden in Küche und Bda mit Fliesen / Wände und Decken wurden mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil <br/> Objekt: solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / bestehend aus einem Baukörper / vollständige Sanierung des Objektes 1999 / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Objekt ist vollständig unterkellert / Mansardgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut wurden / gute Infrastruktur / insgesamt entstanden mit Sanierung 8 Wohneinheiten / Dachbodenbereich wurde nicht ausgebaut und steht den Bewohnern des Hauses als Wäschetrockenboden zur Verfügung / Gebäude ist als Einzeldenkmal in die Liste der Kulturdenkmale der Stadt Dresden eingetragen / gleichzeitig liegt das Objekt im Sanierungsgebiet Dresden-Pieschen / Wohnung steht als Kapitalanlage und für Eigennutzer zur Verfügung <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 <br/> Provision: 7,14 % v.Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01139 Dresden: Für Investoren perfekte Kapitalanlage

mehr 84.000,00 €

2 Zimmer, 48,46 m² Wohnfläche

Lage: Der besonders bei jungen Leuten beliebte Stadtteil Mickten liegt im Norden der Landeshauptstadt.<br/>Im Zentrum finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor allem Zentren wie der Elbepark und die Mälzerei bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist perfekt mit verschiedenen Straßenbahnlinien abgedeckt. Vom S-Bahnhof aus besteht zudem An-schluss in die Sächsische Schweiz und Meißen. Eine optimale Anbindung zum Flughafen und zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.<br/> <br/> Ausstattung: -2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss<br/>-geschlossene Küche<br/>-Bad mit Dusche<br/>-Kellerabteil<br/> <br/> Objekt: Die praktisch geschnittende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses besticht bereits im Eingangsbereich durch liebevoll sanierte Altbaudetails. In der Wohnung sind über den Flur alle Räume zu erreichen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Einbauküche und Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind sehr hell und die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Neu 01139 Dresden: Attraktive 3 Zimmerwohnung mit hübschem Balkon

mehr 110.000,00 €

3 Zimmer, 64,00 m² Wohnfläche

Lage: Mickten mit Trachau-Süd, Übigau und Kaditz-Süd ist ein statistischer Stadtteil im Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen. Er liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf der Neustädter Elbseite.<BR />Mickten grenzt im Süden an die Friedrichstadt und Cotta und ist im Westen von Briesnitz umgeben. <BR /><BR />In Mickten verkehren die Straßenbahnlinien 9 und 13. Des Weiteren fahren fünf Stadtbus- sowie weitere Überlandbuslinien des Regionalverkehrs durch den Stadtteil, der insgesamt 12 Straßenbahn- und 22 Bushaltestellen aufweist. Unmittelbar nördlich der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Trachau, über den Anschluss an die Linie S1 besteht. Am Rande von Mickten hat man Anschluss an die A4. <BR />Öffentliche Einrichtungen, wie zum Beispiel die Kita Sternstraße an der Elbe, die 41. Grundschule Elbtalkinder und die 144. Grundschule. Außerdem gibt es einige Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. <br/> Ausstattung: - Laminatboden in Wohn-, Schlafzimmer, Flur<BR />- Bad mit Dusche und Fenster<BR />- Balkon Richtung Südwesten <br/> Objekt: Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Balkon im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses.<BR /> Ansprechende, stadtnahe Wohnlage in Dresden West: Nahversorger, Elbepark, Café etc. fußläufig erreichbar, sehr gute ÖPNV-Verbindungen in die Innenstadt, weitere Stadteile von Dresden und das Umland.<BR /> Eine Ruheoase mit XL-Wohlfühlatmosphäre: ruhigwohnen, hübscher Grünblick-Balkon hat Potential zum Lieblingsplätzchen. Das Schlafzimmer punktet mit seiner ruhigen Lage in den Innenhof und herrlicher Morgensonne, das Duschbad mit Fenster präsentieret sich zeitlos. In der Diele ist viel Platz.<BR /> BJ 1910, sehr gepflegter Zustand, Gasheizung im Haus; Whg. 2009 saniert. Thermofenster, Bad mit Dusche und WC, Laminatböden, Küche; Kabel-TV, 10 m² Kellerabteil. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.900,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Vier-Zimmer-Maisonettewohnung in Dresden zur Kapitalanlage!

mehr 145.000,00 €

4 Zimmer, 87,27 m² Wohnfläche

Lage: Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt. <br/> Objekt: Über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt sich diese Vier-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,27 m². Sie befindet sich in einem im Jahr 1925 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien.<br/><br/>Auf der unteren Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen aber feinen Küche. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt hier noch eine kleine Abstellkammer.<br/><br/>Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage dieser Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne zur Verfügung. <br/><br/>Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 580 € p.m. ist ein Rendite in Höhe von ca. 4,80 erzielbar. <br/> Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4.80<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960 EUR<br/> <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01127 Dresden: Altersgerechtes Wohnen - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Elbnähe

mehr 99.400,00 €

0 Zimmer, 58,00 m² Wohnfläche

Objekt: Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus, welches 1999 als Seniorenwohnanlage errichtet und 2000 fertig gestellt wurde. Die Wohnung ist alters- und behindertengerecht angelegt.<br/><br/>Die 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über helle freundliche Räume und eine nutzerfreundliche Grundrissgestaltung. <br/><br/>Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. <br/><br/>Weiter links befinden sich eine Abstellmöglichkeit und der Zugang zum ausreichend großen Schlafzimmer. <br/><br/>Links daneben befindet sich der Eingang zur Küche. Danach führt der Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.<br/><br/>In Küche und Bad sind Bodenfliesen verlegt. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche.<br/><br/>Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen.<br/><br/>Zur Wohneinheit gehört ein Keller. Im Haus befindet sich ein Aufzug. <br/><br/>Des Weiteren befindet sich im Objekt ein Gemeinschaftsraum, der gern von den Mietern genutzt wird.<br/><br/>Eine Vermietung kann nur in Verbindung mit der Nutzung der Angebote der Volkssolidariät im Erdgeschoss des Hauses erfolgen. <br/> Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 424,00 EUR<br/>, Nettorendite Ist in %: 5 <br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.572,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 58,00 m², Grundstücksfläche: 870,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01127 Dresden: ENTWICKLUNGSPOTENTIAL IN PIESCHEN! ZWEI ANGRENZENDE 2 RAUM-WOHNUNGEN TLW. MIETFREI, 2.OG, BLK !

mehr 162.000,00 €

4 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Pieschen liegt rechttselbig im Nordwesten von Dresden, das Wohnhaus geht von der Leipziger Strasse ab und liegt unmittelbar in der Nähe der Elbe, welche man in wenigen Minuten erreicht. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus auf der Wurzener Strasse,sowie Schulen und Kindergärten. Pieschen ist mit den Straßenbahnlinien 4,9 und 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. Durch Pieschen verläuft die Ausfallstraße Leipziger Straße Richtung Radebeul. Innerhalb des Ortsamtsbereiches Pieschen befindet sich die Autobahnausfahrt Dresden-Neustadt der Bundesautobahn 4. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: -Ansprechender, denkmalgeschützter Altbau mit Flair -Helle Wohnungen im 2.Obergeschoss -Balkon hofseitig -Zwei Kellerboxen, Abstellraum im Hausflur -Einbauküchen -Videogegensprechanlage -Eigennutzung oder attraktive Neuvermietung auf Anfrage <br/> Objekt: Das denkmalgeschützte Wohnhaus in Reihenbebauung und Altbauflair befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dresden- Pieschen. Die beiden vakanten 2 Raum-Wohnungen im 2.OG sind angrenzend und davon bereits eine Wohnung (WE 8) für den Verkauf mietfrei. Im Bestand verfügen die beiden Wohnungen aktuell über ein ansprechendes Wannen-und ein Duschbad sowie jeweils über einen offenen Küchenbereich tlw. mit Einbauküche. Die hellen Räume sind gut geschnitten und bieten diverse bzw. gute Stellmöglichkeiten. Die Zimmergrößen der Wohneinheit 8 betragen ca. 15 und 19 m², sowie in der Einheit sieben ca. 15 und 17 m² inklusive der offenen Küchenbereiche. Eine etwaige Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist durch den Käufer zu prüfen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt je Wohnung ca: 2.800,-EUR, das Hausgeld ca. 195,- EUR für beide Wohnungen Alle in diesem Exposé gemachten Angaben gelten als Vorabinformation. Der notariell abgeschlossene Kaufvertrag gilt allein als entsprechende Rechtsgrundlage. <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Teppich<br>BAD:<br>Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche<br>KÜCHE:<br>offene Küche<br>WEITERES:<br>kleiner Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 2520.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 0.00<br>Die fehlende Angabe zum Energieausweiß laut Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) liegt in der Begründung der Nichtabgabepflicht bei Denkmalschutzobjekten. <br>Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Sanierte 3-Raum-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang - Erstbezug!

mehr 320.000,00 €

3 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen – Erstbezug noch 2018 nach hochwertiger Sanierung!<br/><br/>Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht, bei der Sanierung wird aber gesteigerter Wert darauf gelegt, den alten Charme des Gebäudes wieder erstrahlen zu lassen.<br/><br/>Jede Wohnung der beiden Wohnungen verfügt über 4 Zimmer, von denen sich zwei auch durch die Schaffung eines Durchgangs zu einem größeren Wohnzimmer (ca. 28 m²) zusammenlegen lassen Außerdem verfügt jede Wohnung über Bad (mit Wanne), Gäste-Bad (mit Dusche), Wohnküche, Flur, Balkon, 2 Abstellräume und separaten Keller.<br/><br/>Die Erdgeschosswohnung wird mit Sondernutzungsrecht einen Gartenanteil erhalten, den man direkt vom Wohnzimmer aus erreicht.<br/><br/>Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Innenausstattung berücksichtigt werden! <br/> Lagebeschreibung: Lage:<br/>gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau in einer Seitenstraße der Leipziger Straße, angrenzend an Trachaus „Grüne Lunge“, die Hufewiesen – diese werden in den kommenden Jahren laut aktueller Planung zu einem kleinen Wohngebiet mit Geschäften und Büros sowie zu einem Park von ca. 7 Hektar Größe umfunktioniert (also Infrastrukturverbesserung und Erholung in einem)<br/><br/>Infrastruktur:<br/>Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar<br/><br/>Anbindung:<br/>Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul <br/> Besonderheiten: Sanierung / Bezug:<br/>hochwertige Sanierung 2018 (Bezug noch vor Weihnachten 2018 möglich)<br/><br/>Wohnfläche:<br/>3- oder 4- Raum Wohnungen, jeweils ca. 104 m² Wohnfläche; der EG-Wohnung wird der Garten (direkter Zugang vom Wohnzimmer aus), der Mansarden-Wohnung der Dachboden (für Hobby etc. bzw. als Abstellfläche) zur Sondernutzung zugeteilt<br/><br/>Keller:<br/>gemeinschaftliche Nutzung (Fahrräder, Heizung etc.) sowie wohnungsgebundene Nutzung (separates Kellerabteil, ca. 15 m²)<br/><br/>Erschließung:<br/>ortsüblich; (Heizung Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung) <br/><br/><br/>Die genauen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Musterhäuser bzw. -wohnungen können in der unmittelbaren Umgebung besichtigt werden. <br/> Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen. <br/><br/>Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/><br/>Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag. <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Neu 01127 Dresden: TIP TOP! NEUBAU IN BEVORZUGTER LAGE, BALKON, WANNENBAD, AUßENROLLOS, LIFT, TIEFGARAGE ETC.!

mehr 120.000,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger, grüner und bevorzugter Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten über die Großenhainer Straße gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und die Autobahnanbindung sind zudem in wenigen PKW Minuten erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Ausstattung: *Nachgefragte Wohnlage *Neubau mit Lift und Tiefgarage *Funktionelle Wohnung mit geräumiger Zimmeraufteilung und PKW TG Stellplatz *Großer Schlaf-und Wohnbereich *4,5 m² Balkon am Wohnzimmer *Wannenbad *Attraktive Mietkonditionen <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein<br>KÜCHE:<br>Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche, Wohnküche<br>WEITERES:<br>Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 5880.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 6120.00<br>Die Wohnung ist seit 1.10. 2018 neu vermietet. Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstelllplatz / Einzelparker beträgt 125.000,00 Euro.<br>Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

mehr 85.000,00 €

2 Zimmer, 42,26 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Elbeparknähe <br/> Lage: Dresden-Kaditz ist im Nordwesten des Stadtgebietes gelegen. Die mieterfreundliche Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Elbe, die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige, aber dennoch naturnahe Lage aus. <br/>Der nahe gelegene, in nur 20 Gehminuten erreichbare Elbepark lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren nicht nur am Wochenende ein. Die Autobahnauffahrt Dresden-Neustadt befindet sich in nur einem Kilometer Entfernung. Auch der Flughafen ist schnell erreicht, ebenso die S-Bahnstation Radebeul-Ost. Doch auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen so einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Der Bus der Linie 64 verkehrt direkt an der Straße und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 13 ist schnell erreicht. <br/> Ausstattung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und eignet sich mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² ideal für Singles oder Pärchen. Die Bewohner der Wohnung profitieren von einem funktionalen Grundriss. So sind alle Räume vom zentralen Flur aus erreichbar. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem ein gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie eine ebenfalls geflieste und gemütliche Küche mit Fenster. Im Flur, im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer wurde Eichen-Parkett verlegt. Ein Balkon ergänzt die Ausstattung.<br/>Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum, in welchem für jede Wohneinheit ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist, zur Verfügung. <br/> Objekt: Verkauft wird eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Kaditz. Die Wohnung ist Teil einer WEG mit drei unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden, welche insgesamt über 22 Wohnungen verfügen. Erbaut wurde die Siedlung um 1938. Eine umfangreiche Sanierung unter dem Titel "Familienwohnpark Dresden-Kaditz" erfolgte schließlich 1999 und erweckte diese zu neuem Leben. Die Gebäude sind alle unterkellert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner des Hauses gibt es zudem einen Spielplatz. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,48 m², Gemarkung: Kaditz, 3 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Mansarde-Wohung mit Blick in Dresden-Trachau! Erstbezug nach Sanierung!

mehr 312.000,00 €

4 Zimmer, 104,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung noch 2018 möglich!<br/><br/>Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht, bei der Sanierung wird aber gesteigerter Wert darauf gelegt, den alten Charme des Gebäudes wieder erstrahlen zu lassen.<br/> <br/>Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-Bad, eine Wohnküche, einen großen Flur, einen Balkon, 2 Abstellräume und einen separaten Keller.<br/><br/>Der Mansard-Wohnung wird mit Sondernutzungsrecht der nicht ausgebauten Dachboden zugeteilt, den man als Lager, für Hobbyzwecke etc. nutzen kann.<br/><br/>Die Wohnung im Erdgeschoss erhält einen Gartenanteil zur Sondernutzung, der direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. <br/><br/>Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Innenausstattung berücksichtigt werden! <br/> Lagebeschreibung: Lage:<br/>gute Wohnlage in Dresden-Nord / Trachau in einer Seitenstraße der Leipziger Straße, angrenzend an Trachaus „Grüne Lunge“, die Hufewiesen – diese werden in den kommenden Jahren laut aktueller Planung zu einem kleinen Wohngebiet mit Geschäften und Büros sowie zu einem Park von ca. 7 Hektar Größe umfunktioniert (also Infrastrukturverbesserung und Erholung in einem)<br/><br/>Infrastruktur:<br/>Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV sind bequem erreichbar<br/><br/>Anbindung:<br/>Straßenbahn, S-Bahn und Bus bequem erreichbar; ca. 1,5 km bis zur BAB-Anschlussstelle Dresden-Neustadt (Elbepark), ca. 5 km bis ins Dresdner Stadtzentrum und ca. 1 km bis zur Stadtgrenze Radebeul <br/> Besonderheiten: Sanierung / Bezug:<br/>hochwertige Sanierung 2018 (Bezug noch vor Weihnachten 2018 möglich)<br/><br/>Wohnfläche:<br/>4- Raum Wohnungen, jeweils ca. 104 m² Wohnfläche;<br/>der EG-Wohnung wird der Garten (direkter Zugang vom Wohnzimmer aus), der Mansarden-Wohnung der Dachboden (für Hobby bzw. als Abstellfläche) zur Sondernutzung zugeteilt<br/><br/>Keller:<br/>gemeinschaftliche Nutzung (Fahrräder, Heizung etc.) sowie wohnungsgebundene Nutzung (separates Kellerabteil, ca. 15 m²)<br/><br/>Erschließung:<br/>ortsüblich; (Heizung Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung) <br/> <br/>Kaufpreis:<br/>je Wohnung 312.000 € zuzügl. Provision<br/><br/>Die genauen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Musterhäuser bzw. -wohnungen können in der unmittelbaren Umgebung besichtigt werden. <br/> Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen. <br/><br/>Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/><br/>Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag. <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Neu 01139 Dresden: 3-Raumwohnung im ruhig gelegenen Schmuckkästchen Dresden-West

mehr 114.500,00 €

3 Zimmer, 68,30 m² Wohnfläche

Lage: Der Westen der Landeshauptstadt Dresden bietet eine bemerkenswerte Infrastruktur zum Einen und ruhige, grüne Wohnlagen auf der anderen Seite. <br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße. Der Elbepark, eines der größten Einkaufstempel der Stadt, ist in ca. 20 min. fussläufig erreichbar. <br/><br/>Verschiedene Anbindungen (Bus und Bahn/) befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung. Bis zur Innenstadt fährt man ca. 15 min. mit dem PKW, bis zur Autobahn keine 5 min.<br/>Naherholung versprechen die Elbwiesen mit dem Elbradweg nach Süden und die Radebeuler Weinberge im Nordwesten.<br/><br/>Die Mikrolage ist für Ruhesuchende höchst interessant. Es gibt im Grunde keine direkte Wohnnachbarschaft. Auf mehreren Seiten des Grundstückes erfolgt eine landwirtschaftliche Nutzung duch das bekannte Frühgemüsezentrum. Dazu kommt die Lage am Ende einer Sackgasse. Kein motoriserter Durchfahrtsverkehr, maximal Fahrradklingeln stört die Idylle... <br/> Ausstattung: In den späten 1990ér Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Dabei wurden folgende Gewerke erneuert, modernisiert oder neu eingebracht:<br/><br/>Dach, Fassade, Fenster, Jalousien, Sanitär, Heizung, Elektroinstallation, Fußböden, Türen, Klingel- und Briefkastenanlage, Keller<br/><br/>Die Fassade wurde erst 2015 neu gestrichen, ebenso die Dachfenster erneuert.<br/><br/>In der Wohnung wurde ein modernes, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Die Küche wurde gefliest und mit Fliesenspiegel versehen. Die Wohnräume erhielten hochwertige Textilbeläge.<br/><br/>-mehrere Abstellräume, Keller und Nebengelass<br/><br/>Aufteilung:<br/>Wohnen ca. 19,69 m², Zimmer I ca. 12,63 m², Zimmer II ca. 11,35 m², Küche ca. 9,17 m², Bad/WC 8,16 m², Abstellraum ca. 1 m², Flur ca. 6,29 m², Außenabstellraum 1,32 m², Kellerraum ca. 6,52 m² <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt eine sanierte 3-Raumwohnung in ruhiger, grüner Stadtrandlage.<br/>Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.<br/>Da der Eigentümer die ersten Jahre nach der Modernisierung selbst in der Wohnung wohnte ist diese entsprechend hochwertig bemustert worden. Die Räume sind hoch, hell und freundlich. Der Wohnungsgrundriss ist sehr praktisch. Das große Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche ist geschlossen. Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume (einer davon auf dem Etagenzwischenpodest) und ein Kellerraum. Nebengelass in Form von Trocken- und Fahrradabstellräumen ist vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die neu gestrichene Fassade ist mit ihren Sandsteinelementen ein wirkliches Schmuckstück. Auch das Grundstück ist sehr gepflegt. Für die lieben Kleinen gibt es Spielmöglichkeiten und viel Platz. Wäschetrocknung ist hier auch im Freien möglich.<br/><br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 367,20 € mtl. (ca. 5,40 €/m²)<br/>Das Hausgeld beträgt 164,- €, davon sind 125,- € auf den Mieter umgelegt.<br/>Eine angemessene Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.<br/>Potentielle Eigennutzer müssen bitte entsprechende Kündigungsfristen beachten.<br/><br/>Kontaktieren Sie uns gern zur Absprache ihres Besichtigungstermins! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 4 <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Neu 01127 Dresden: *Wohnküche l Tageslichtbad l Fernblick über grüne Gärten!!!*

mehr 69.500,00 €

2 Zimmer, 50,35 m² Wohnfläche

Lage: - zentrale und trotzdem ruhige Lage in Dresden-Pieschen-Süd<br/>- in Kürze erreicht man die Dresdner Neustadt, den Elbepark oder mit der Bahn die Dresdner Altstadt!<br/>- Straßenbahnhaltestelle Linie 13 direkt vor der Haustür<br/>- Einkaufsmöglichkeiten zahlreich fußläufig erreichbar <br/> Ausstattung: - gut geschnittene Räume - alle vom Flur aus begehbar!<br/>- separate Wohnküche mit Platz für Esstisch<br/>- neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung<br/>- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC, gefliest<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden<br/>- eigener Keller vorhanden <br/> Objekt: - saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.<br/>Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

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Neu 01127 Dresden: +++ Hochwertige 2-Zimmer-Mansardwohnung im aufstrebenden Stadtteil +++

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 51,61 m² Wohnfläche

Lage: Der belebte Stadtteil Dresden Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch jungen Familien und Senioren besonders attraktiv, den die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. <br/><br/>KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich. <br/><br/>Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.<br/><br/>Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Auch der Bahnhof ist in 10 min zu Fuß erreichbar und in nur 15 min ist man mit dem Auto am Flughafen. <br/> Ausstattung: - Fliesen- und Laminatbelag<br/>- Gartenmitbenutzung<br/>- Tageslichtbad mit Badewanne<br/>- Abstellraum im Hausflur<br/>- Waschmaschinenraum im Erdgeschoss<br/>- Wäscheboden<br/>- Kellerabteil <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende Mansardwohnung befindet sich in einem 2006 liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Das Haus besticht durch zahlreiche Details an der Fassade, der historisch erhaltenen zweiflügeligen Pendeltür und dem liebevoll gestalteten Treppenhaus.<br/><br/>Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer, wodurch sich die Wohnung auch für eine WG eignet. Die zwei Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch und eine Einbauküche. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, welches Tageslicht in das innen liegende Bad herein lässt.<br/><br/>Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Hausflur und ein Kellerabteil.<br/><br/>Gemeinschaftlich nutzbar ist der hinter dem Haus gelegene Garten sowie ein Waschmaschinenraum im Erdgeschoss und ein Wäscheboden.<br/><br/>Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin oder für weitere Informationen sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: #Kapitalanlage #Renditechance

mehr 65.000,00 €

2 Zimmer, 41,70 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - 2 Raum Wohnung<BR />- ca. 42 m² Wohnfläche<BR />- mit Badewanne<BR />- mit Kellerabteil<BR />- Denkmalschutz <br/> Objekt: Ein ideales Objekt für Kapitalanleger!<BR />Die in Alttrachau gelegene 2-Raum-Wohnung sucht einen neuen Eigentümer. Sie ist ca. 42 m² groß und praktisch geschnitten. Der Mieter ist mit seiner Wohnsituation aktuell sehr zufrieden und plant keinen Umzug.<BR />Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im alten Ortskern von Trachau und ist verkehrstechnisch gut angebunden. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.072,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.072,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01127 Dresden: Einzug 2019: schicke Eigentumswohnung mit Dachterrassen

mehr 361.800,00 €

3 Zimmer, 111,20 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In der Wurzener Straße entsteht in einer Baulücke ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun barrierearmen Eigentumswohnungen auf fünf Etagen. Der Rohbau wurde 2018 fertiggestellt und der Innenausbau hat begonnen. Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Vom Erdgeschoss sind alle Wohnungen bequem und schwellenlos per Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss sind fünf PKW-Stellplätze und ein separater Abstellraum vorhanden, in dem Kinderwagen und Rollatoren untergebracht werden können. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof. <br/> <br/> Ausstattung: - barrierearme Wohnung <br/>- Fußbodenheizung <br/>- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster<br/>- offenes Wohn-Küchen-Konzept <br/>- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche <br/>- Wohnung mit drei Dachterrassen <br/>- Abstellraum in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil<br/>- großer Personenaufzug<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der von Gründerzeitbebauung geprägte Dresdner Stadtteil Pieschen-Süd liegt zentrumsnah rechtselbisch im Nordwesten der Stadt. In der historisch gewachsenen Umgebung der Wurzener Straße sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertageseinrichtungen und Schulen einfach zu Fuß erreichbar. Bequem und schnell erreichbar ist das nah gelegene Stadtzentrum sowohl mit Auto als auch ohne, aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. <br/> Provision: provisionsfrei

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