Wohnung kaufen Dresden Radeberger Vorstadt, Eigentumswohnung Dresden Radeberger Vorstadt

01099 Dresden: STILVOLLES DACHGESCHOSS IM PREUSSISCHEN VIERTEL

mehr 459.000,00 €

4 Zimmer, 133,20 m² Wohnfläche

Die absolut ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in der Radeberger Vorstadt (genannt Preußisches Viertel), lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Das grüne Ambiente mit altem Baumbestand, gibt der Lage ein besonderes Flair. Das Preußische Viertel ist geprägt von zahlreichen Villen sowie hochwertigen Neubauten. Diverse Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Theoretisch braucht man in dieser attraktiven Innenstadt-Lage kein Auto. Auch die nahe gelegene Elbe mit dem Elberadweg und den grosszügigen Wiesen lädt zum Verweilen ein. Das Waldgebiet der Dresdner Heide erreicht man fußläufig in nicht einmal 10 Minuten über den Prießnitzgrund. Bis zum Flughafen fährt man ca. 20 Minuten, der Neustädter Bahnhof liegt 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Über die nahe Waldschlößchenbrücke erreicht man nun auch das andere Elbufer zügig und staufrei. Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2013 errichteten Mehrfamilienhauses. Diese Maisonettewohnung lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich befindet sich in der über einen Lift erreichbaren oberen Ebene. Neben dem an der Küche angegliederten, offenen Wohn-Essbereich findet man hier auch die schöne Dachterrasse, das Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders praktisch ist hier der an die Küche angrenzende kleine Vorrats- bzw. Abstellraum. Von der über 15 m² großen Dacherrasse bietet sich ein Blick bis zur Frauenkirche. An dem stilvollen Kamin können Sie gemütliche Stunden verleben.<br/>In der unteren Ebene findet man ein Kinder-oder Gästezimmer nebst Arbeitszimmer. Das Gäste-Bad hat hier neben einem WC und Waschtisch auch eine bodentiefe Dusche. Alle Räume haben TV-und Internetanschluss. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.<br><br>Preisinformation:<br> 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 20.000,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: Gold-Lage! *Elbnah und in 10 min. zu Fuß mitten im Barockviertel!*

mehr 83.000,00 €

1 Zimmer, 43,21 m² Wohnfläche

- TOP Lage am Rande der Neustadt!<br/>- Verkehrsanbindung, sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe<br/>- fußläufig in ca. 10 Minuten in die Äußere Neustadt, in die Altstadt sowie an die Elbwiesen!<br/>- ruhiges Wohnumfeld Dieses im Jahr 1998 grundlegend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der schönsten Seite der Dresdner Neustadt und ist absolut ruhig gelegen. <br/>Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert (siehe Rubrik "Ausstattung").<br/><br/>Die derzeitigen Kalt-Mieteinnahmen betragen monatlich 302,00 EUR.<br/>Das monatliche Hausgeld beträgt 147,00 EUR.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.624,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: 2-Raum Wohnung im 4. OG mit Fahrstuhl

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 51,00 m² Wohnfläche

Die angebotene Wohnung befindet sich im sehr gefragten Stadtteil Dresden Neustadt. Die Vielfalt an Gastronomie-u. Kulturangeboten macht das Viertel zum abendlichen Treffpunkt des vor allem jungen Publikums. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäfte.<br/><br/>Die Wohnung ist z.Z. zu folgenden Konditionen vermietet:<br/>Kaltmiete: 388,00 €<br/>HZ / WW: 58,00 €<br/>BK: 58,00 €<br/>

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01099 Dresden: Vermietete 2-RW mit Balkon in herrlich ruhiger, grüner und gefragter Lage!

mehr 119.000,00 €

2 Zimmer, 63,30 m² Wohnfläche

Szene JA - Lärm NEIN! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus. Sie kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Zum Beispiel befindet sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Trotzdem erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Kindergärten, Schulen etc. der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß.

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01099 Dresden: www.r-o.de +++ Eigentumswohnung im Preußischen Viertel

mehr 251.000,00 €

3 Zimmer, 92,00 m² Wohnfläche

- im Preußischen Viertel<br/>- zeichnet sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser aus<br/>- das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden<br/>- die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein<br/>- viele kulturelle Einrichtungen, Einkaufszentren, Schulen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit erreichbar<br/>- die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet - 3-Zimmer-Wohnung <br/>- Dachgeschoss<br/>- derzeit vermietet<br/>- befindet sich in einer gründerzeitlichen Immobilie mit der für diese Zeit charakteritischen Zierelementen aus Sandstein<br/>- nachfragegerechter Grundrisse<br/>- im Untergeschoss der Wohnvilla befinden sich ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum<br/>-Bäder und Küchen sind gefliest<br/>- insgesamt vermittelt das Mehrfamilienhaus ein behagliches Wohngefühl<br/><br/>+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14325 +++

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01099 Dresden: Kapitalanleger aufgepasst - Attraktives Apartment in der Radeberger Vorstadt

mehr 76.000,00 €

1 Zimmer, 37,34 m² Wohnfläche

Die Radeberger Vorstadt liegt auf der rechten Seite der Elbe im Osten des Ortsamtsbereichs Neustadt von Dresden. Sie grenzt an die Dresdner Heide. Jenseits des Naherholungsgebiets befindet sich auch die Kreisstadt Radeberg, nach der die Vorstadt benannt wurde. Im Süden wird der heutige Stadtteil von der Elbe begrenzt, im Westen bildet die Prießnitz die Grenze. Die Waldschlößchenbrücke bindet an die Johannstadt auf der anderen Elbseite an. <br/>Diverse Geschäfte, Parks und der Neustadtfest "Bunte Republick Neustadt" sind fußläufig erreichbar.<br/>Zudem verläuft die Bundesstraße B 6 als Bautzner Straße durch den Stadtteil und eine Straßenbahnlinie sowie mehrere Buslinien gewährleisten den öffentlichen Personennahverkehr. Hier präsentieren wir ein attraktives Einzimmerapartment mit 37 m² in hervorragender, grüner Lage in der wunderschönen, grünen Radeberger Vorstadt in Dresden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das insgesamt 28 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser umfasst.<br/>Neben dem Wohn-/ Schlafbereich verfügt die Immobilie über eine Küche und ein Badezimmer.<br/>Abgerundet wird das Objekt durch den großzügigen, 8 m² großen Balkon, der den Überblick über die begrünte Umgebung in Richtung des schönen Alaunplatzes erlaubt. <br/>In der Wohnung wurde Laminat verlegt, während die Küche und das Bad gefliest wurden - dies erlaubt eine pflegeleichte Handhabung und Reinigung. <br/>Neben der angenehmen Mieterstruktur wird Ihnen auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein 7 m² großes Kellerabteil angeboten.<br/>Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wir vermietet verkauft. <br/><br/>Die Mieteinnahmen betragen 2.520,- EUR im Jahr (kalt), wobei das Hausgeld 151,- EUR (11,- für IHR) beträgt. <br/><br/>//Objektnr.: 11764<br><br>Preisinformation:<br> 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 4.000,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: Das Flair der Neustadt auf 2-Zimmern!

mehr 97.500,00 €

2 Zimmer, 50,70 m² Wohnfläche

Das Wohnhaus liegt im ruhigen Teil der Dresdner Neustadt in einer Sackgasse, umgeben von Schatten spendenden, großen Laubbäumen. Das kleine Bächlein Prießnitz plätschert unmittelbar am Haus vorbei.<br/> <br/>Die äußere Neustadt mit seiner Nähe zum Preußischen Viertel ist ein bevorzugtes Wohnviertel Dresdens. Man lebt ruhig, in grüner Umgebung aber dennoch zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und viel Grünanlagen, wie der Alaunpark mit Kita oder die nahe gelegene Dresdner Heide, erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Die Dresdner Neustadt mit ihren zahlreichen Cafés und Gaststätten ist nur einige Gehminuten entfernt.<br/>Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos fussläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten bequem sowohl in die Dresdner Innenstadt als zu den Autobahnanschlüssen Dresden-Wilder Mann und Dresden-Nord. Sehr schöne, helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit optimaler Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 vollständig denkmalgerecht saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand..<br/>Die Wohnküche und das Bad verfügen jeweils über ein Fenster.

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01099 Dresden: www.r-o.de +++ Kleine Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

mehr 59.000,00 €

1 Zimmer, 34,80 m² Wohnfläche

Die Immobilie liegt im östlichen Areal der Albertstadt, östlich der ehemaligen Albertstadtkaserne, welche noch heute als "Graf-Stauffenberg-Kaserne" der grundsätzlichen und taktischen Ausbildung der Stabsoffiziere des Deutschen Heeres dient. Das architektonische Umfeld zeichnet sich somit durch die entlang der Paradestraße Stauffenbergallee errichtete, großräumige und frei stehende Militärbebauung aus. Im weiteren Umfeld befinden sich Kleingärten, Wohn- und Behördenstandorte sowie die Dresdner Heide. Südlich der Stauffenbergallee befindet sich überwiegend Wohnbebauung der 1960er- und 1970er-Jahre.<br/>Daran schließt sich südlich das Preußische Viertel an, welches durch mondäne und frei stehende Villenbebauung im preußischen Stil der Gründerzeit geprägt ist. Dieses Gebiet gilt als äußerst gefragte Wohnlage innerhalb Dresdens. Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1995/96 errichtet wurde. Sie verfügt über einen hellen Wohnraum, eine Küche, das Duschbad, eine Diele mit Abstellbereich sowie einen Balkon. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Teppichboden versehen. Küche und Bad sind gefliest. Mit einem Lift erreicht man bequem den dazu gehörenden Keller oder die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung sowie das Gebäudeensemble befinden sich augenscheinlich in einem guten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 148,86 Euro. Da die Wohneinheit vermietet ist, eignet sie sich ideal als Kapitalanlage.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01099 Dresden: 2-Zimmer-EG am ruhigen Rande der Dresdner Neustadt

mehr 97.500,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Das Wohnhaus liegt im Tal des kleinen Bächleins Prießnitz umgeben von viel Grün und Schatten spendenden, großen Laubbäumen.<br/><br/>Die äußere Neustadt mit seiner Nähe zum Preußischen Viertel ist ein bevorzugtes Wohnviertel Dresdens. Man lebt ruhig, in grüner Umgebung aber dennoch zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und viel Grünanlagen, wie der Alaunpark mit Kita oder die nahe gelegene Dresdner Heide, erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Die Dresdner Neustadt mit ihren zahlreichen Cafés und Gaststätten ist nur einige Gehminuten entfernt.<br/>Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos fussläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten bequem sowohl in die Dresdner Innenstadt als zu den Autobahnanschlüssen Dresden-Wilder Mann und Dresden-Nord. Im ruhigen Teil der Dresdner Neustadt, in einer Sackgasse, liegt diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit zweckmäßiger Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 vollständig denkmalgerecht saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.<br/>Die Wohnküche und auch das Bad verfügen jeweils über ein Fenster.

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01099 Dresden: Stilvolles Wohnen in der Radeberger Vorstadt

mehr 239.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im schönen Villenviertel Radeberger Vorstadt. Beliebt bei Jung und Alt wohnen Sie hier abseits vom großen Trubel der Stadt und doch nahe des Stadtzentrums. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel als auch Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in fußläufiger Nähe. Darüberhinaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Elbufer als auch die Dresdner Heide. Die ca. 85 m² Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer Jugendstilvilla. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad und einem extra WC. Im Grundriss in der Abgeschlossenheitserklärung ist dies die Wohnung 4.<br/>Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 685€.

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01099 Dresden: Hübsche Single-Wohnung als Kapitalanlage, grün und ruhig

mehr 70.000,00 €

1 Zimmer, 35,72 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus mit dieser tollen Wohnung befindet sich in der wohl gefragtesten Lage der Dresdner Neustadt. Szene JA - Lärm NEIN! Sie wohnen hier am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl den Bischofsweg, als auch die Königsbrücker erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, um mit Bus und Bahn unkompliziert alle Orte Dresdens zu erreichen. Selbst das Elbufer und die Altstadt auf der anderen Elbseite, wo Sie auch Einkaufszentren wie die Altmarktgalerie oder die Zentrumgalerie finden, erreichen Sie gerade mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Ende der Neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus. Sie kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Zum Beispiel befindet sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Trotzdem erreicht man alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß. Diese gefragte Wohnlage, gepaart mit einem sinnvollen Grundriss, ermöglichen im Eventualfall eine relativ schnelle Neuvermietung zu einem guten Mietpreis.<br/>

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01099 Dresden: Besonderes Wohnen im ehemaligen Industriegebäude!

mehr 440.000,00 €

3 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Bei dem Anwesen am Fuße der Radeberger Vorstadt handelt es sich um einen<br/>mehrgeschossigen und teilunterkellerten Altbau. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das Objekt wurde sowohl innen als auch außen komplett saniert.

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01099 Dresden: ! Rendite ca. 6,9 % ! Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

mehr Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer, 80,60 m² Wohnfläche

Die Stadt liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen. Die Altstadt liegt in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat. Heute liegt Spremberg im äußersten Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt. Zwischen 1871 und 1918 galt der Ort als geographischer Mittelpunkt des Deutschen Reichs; darüber gibt ein Gedenkstein Auskunft, der sich nur wenige Meter vom Originalstandort befindet. Hier bieten wir Ihnen eine idyllisch, im grünen gelegene 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Nachbarort von Spremberg an.<br/>Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer bzw. Abstellraum, eine Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Die Räume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche mit Fliesen. Dachfenster der Firma Velux wurden mit erneuert.<br/>Stellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist gerade leer gezogen, sodass Eigennutzer gerade jetzt eine tolle Chance haben. Die bisherigen Mieteinnahmen hatten bis dato ca. 4.560,- EUR p.a. betragen. Dies wäre eine Rendite in Höhe von ca. 6,9%. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Spremberg zahlreich vorhanden.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: Dielen, Wohnküche, Balkon, Garten...

mehr 310.000,00 €

4 Zimmer, 109,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich auf der Pulsader der Dresdner Neustadt, der Louisenstraße. Restaurants, Bars und Cafés laden zum genie- ßen, schlendern und verweilen ein. Einkaufs- möglichkeiten für Groß und Klein, Supermarkt, Bäcker, Fleischer und vieles mehr sind auf kurzem Wege zu erreichen.<br/>Auch ein Spielplatz und sogar ein kleiner Tier- park sind nur wenige Schritte entfernt. Um zwei Ecken erreichen Sie auch die Kunsthofpassage, das liebevolle und prägende Areal im Herzen des Wohnviertels.<br/><br/>Und die Louise24 ist mitten drin. Viele Neustädter kennen das Haus mit den bunten Fliesen in der Louisenstraße. Im Jahr 2004 wurde ein eher schlichter und damals furchtbar unansehnlicher, kaputter Jugendstilbau mit sanften Farb- tönen und eben diesen fröhlichen Mosaikfliesen verzaubert. Die Ideen für Farbgebung und Gestaltung lieferte der Dresdner Maler Jörg Otto Schulze und das renommierte Architekturbüro Klinkenbusch und Kunze.<br/>Das Dach- und Mansardgeschoss wurde komplett neu aufgebaut und es entstanden zwei spektakuläre Maisonettwohnungen mit faszinieren- dem Blick über die Neustadt, Dresden und das Elbtal. Alle Wohnungen im Haus verfügen über große Südbalkone, bzw. Terrassen. Im mit Obst- gehölzen bewachsenen Gemeinschaftsgarten können sich die Mieter treffen, feiern und gemeinsame Zeit verbringen. Das mit Efeu berankte Hinterhaus erinnert an die ehemalige kleinteilige Bebauung der Neu- stadt. In die Vorgärten eben dieser kleinen Hinterbauten wurden dann um 1900 die großen stattlichen Bürgerhäuser erbaut. Oftmals blieben allerdings die kleinen Häuser erhalten und dienten nicht selten als Werkstätten und Ateliers. Heute sind diese kleinen, versteckten Perlen eine schöne Erinnerung an vergangene Zeiten und zugleich eine be- liebte Wohnform des individuellen Wohnens.

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01099 Dresden: 2-Raumwohnung zum Wohlfühlen, ruhig und grün in der Äußeren Neustadt

mehr 137.000,00 €

2 Zimmer, 62,33 m² Wohnfläche

Szene JA - Lärm NEIN! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung. Diese hübsche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Sie kann auf Grund vieler Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lage am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV erreicht man bequem zu Fuß. Hierzu zählen der Alaunpark und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und Restaurants.

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01099 Dresden: www.r-o.de +++ Etagenwohnung in sanierter Stadtvilla in der Radeberger Vorstadt

mehr 755.000,00 €

5 Zimmer, 206,82 m² Wohnfläche

Die Eigentumswohnung befindet sich im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet. Zum Verkauf steht eine wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in einer aufwendig sanierten Villa. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um das Jahr 1900 in bester Dresdner Wohnlage errichtet. Im Jahr 1997 erfuhr die Villa eine umfangreiche Sanierung und im Jahr 2012 eine Komplettrenovierung. <br/>Ausgesuchte, hochwertige Fliesenkeramik, Marmor und Naturstein setzen in den beiden Bädern gestalterische Maßstäbe. Natürliche Bodenbeläge, wie das massive Eichevollholzparkett, finden sich in den Wohnräumen. Eine zusätzliche Fußbodenheizung verleiht dem Duschbad angenehme Wärme. Ein Entertainmentsystem in beiden Bädern unterstreicht das luxuriöse Ambiente.<br/>Die Hochglanzeinbauküche mit Mielemarkengeräten lässt keine Wünsche offen. Die Großzügigkeit der einzelnen Räume und des Flurs, das glänzende Parkett, Stuckzierelemente an Decken und umlaufend an den Wänden vermitteln ein bürgerlich ansprechendes Wohnerlebnis. Im Rahmen des Wohnungsbaus wurden zu den vorhandenen Austritten, zwei weitere große Balkone, welche nach Süd-West ausgerichtet sind, hinzugefügt. Alle Fenster- und Balkontüren lassen sich ferngesteuert verschatten. Zwei Kraftfahrzeugstellplätze in der Tiefgarage können zum Stückpreis von 12.500 € zur Wohnung zusätzlich erworben werden. Aktuell steht die Wohnung frei und eignet sich damit hervorragend für den gehobenen Eigennutz oder eine anspruchsvolle Neuvermietung. <br/><br/>+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_14902 +++<br><br>Preisinformation:<br> 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 12.500,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: Stilvoll Wohnen im Preußischen Viertel.

mehr 399.000,00 €

4 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Das Preußische Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Dresden. Das Villengebiet - nordöstlich des Stadtzentrums gelegen - gehört zum Stadtteil Radeberger Vorstadt. Stilvolle Einfamilienhäuser und kleine villenähnliche Mehrfamilienhäuser, auf durchgrünten Grundstücken, prägen den besonderen Charme dieser reizvollen Wohnlage. <br/>Die Nähe und gute Anbindung zur Innenstadt, der Inneren und Äußeren Neustadt, den Elbwiesen und der Heide, sowie an den Dresdner Norden und die Autobahn zeichnen ebenfalls diese Gegend aus.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte und vieles mehr sind in kürzester Zeit erreichbar.<br/><br/>Die Immobilie befindet sich in einer nur wenig befahrenen Straße.<br/> Die stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Villa, nebst ehemaligem Kutscherhaus. Die Villa wurde um 1900 errichtet und 1998 umfassend saniert. Im Jahre 2012 erfolgte durch die Eigentümer der Wohnung eine Modernisierung.<br/><br/>Die Wohnung ist der Straße abgewandt und gliedert sich in vier Wohnräume, einen Flur, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Das Esszimmer und Wohnzimmer verfügen über Stuck an der Decke. <br/><br/>Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Terrasse und kleine Treppenanlage in den Garten. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an ca. 165 m², teilweise nicht einsehbaren, Garten.<br/><br/>Weiterhin gehört zur Wohnung auch eine ca. 24 m² große Einheit im Souterrain. Diese besteht aus zwei Räumen und einem Bad mit Dusche. Diese Räumlichkeiten können eventuell auch mit der Wohnung verbunden werden.<br/><br/>Die Eigentümergemeinschaft achtet stets darauf, die Wertigkeit der Immobilie zu erhalten. So wurden 2014 eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik eingebaut und zwei Jahre später die Holzfenster von außen überarbeitet.<br/><br/>

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01099 Dresden: VERKAUFT: "Beständige Werte schaffen" - Eigentumswohnung in Gründerzeit Villa im Preußischen Viertel

mehr 259.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Die wunderschön geschnittene Wohnung befindet sich in einer Villa aus der Gründerzeit im Preußischen Viertel. Die Wohnung liegt zentrumsnah, so dass das Elbufer, die Dresdner Heide und das Szeneviertel Neustadt problemlos zu Fuß zu erreichen sind. Von dort wollen inzwischen viele junge Familien ins Preußische Viertel umziehen, da es ruhiger ist als die Neustadt.<br/>Dieses Viertel ist ein rechtselbisch gelegenes Villengelände im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt. Es liegt zwischen der Äußeren Neustadt und der Prießnitz im Westen und der Waldschlößchenstraße / Waldschlösschenviertel im Osten. Durch das Viertel verläuft die Bautzner Straße. <br/>Ab dem Jahr 1861 wurde das Gelände durch Straßen erschlossen und bis 1890/1900 planmäßig in offener Bauweise mit parkähnlichen Gartenanlagen und in edlem Stil gehaltenen Villen und Landhäusern bebaut. Diese zeigen Stilmerkmale der Semper-Nicolai-Schule. <br/>Zu Fuß erreicht man leicht und schnell die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Versorgungsdienste etc. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im Waldschlösschen Areal an der Bautzner Straße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im EG rechts der vier Etagen Villa, welche aus insgesamt sechs Wohneinheiten besteht. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Der Waschraum und die Fahrradabstellräume werden gemeinschaftlich genutzt. <br/>Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein großer Flurbereich, zwei geräumige Zimmer, ein großzügiger Wohn-Eßbereich sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein helles Bad mit Fenster, Waschtisch, WC und Wanne sowie ein Gäste-WC mit Waschisch und WC runden die Wohnung ab. <br/>Besonderheit:<br/>Die Wohnung bietet die Möglichkeit, einen direkten Gartenzugang ein -oder einen Balkon anbauen zu lassen (laut Teilungserklärung).

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01099 Dresden: Lange Rede, guter Preis! Solide Kapitalanlage, direkt an der Dresdner Heide!

mehr 84.750,00 €

2 Zimmer, 41,00 m² Wohnfläche

Wie kaum eine zweite Stadt vereint die mehr als 500.000 Einwohner starke sächsische Landeshauptstadt den wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Fortschritt sowie kulturelle, architektonische und historische Kostbarkeiten in einer der landschaftlich reizvollsten Umgebungen Deutschlands. Für Touristen und Einwohner gleichermaßen bietet Dresden einen Ort der Erholung und Lebensqualität, u. a. durch die malerischen Elbauen, welche sich zu beiden Seiten der Elbe erstrecken. Hier findet man auch eine der bekanntesten Wohngegenden - der Stadtteil "Radeberger Vorstadt".<br/><br/>Die "Radeberger Vorstadt" ist ein Teil der Dresdner Äußeren Neustadt. Die Dresdner Neustadt ist vielleicht der Teil der Sächsischen Landeshauptstadt, in dem in den letzten Jahren die Wohnqualität, Kunst und Kultur, gastronomische Angebote und der Freizeitwert insgesamt am meisten gewachsen sind. Dies trifft insbesondere auf die "Radeberger Vorstadt" zu, in der die Preise für Wohneigentum und Baugrundstücke in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt 6% gestiegen sind. Eine lückenlose und hochwertige Nahversorgung, Dienstleistungseinrichtungen, Banken, Büros, Kanzleien liegen ebenso im Viertel, wie Kindergärten, Schulen oder diverse Arztpraxen.<br/><br/>Eine Besonderheit dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide. Diese fast 60 km² große zusammenhängende Waldfläche am nördlichen Stadtrand, ist Dresdens beliebtestes Naherholungsgebiet und macht die Stadt zu einer der grünsten in Deutschland. In der "Heide" kann man wandern, joggen, Rad fahren oder auch nur gemütlich Spazieren gehen. Und auf der anderen Seite, ist man in weniger als einer viertel Stunde zu Fuß an der Elbe.<br/><br/>Der Stadtteil ist hervorragend ans Stadtzentrum oder an die Gewerbegebiete im Dresdner Norden angebunden. Straßenbahn und Bus fahren im 10-Minuten-Takt und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Mit dem Auto braucht man ca. 15 Minuten bis in die historische Altstadt.<br/><br/>Aufgrund der nachhaltig guten Wohnlage zwischen den Elbschlössern und der Dresdener Heide, der unmittelbaren Nähe zum Waldschlösschen-Areal und dem preußischen Viertel, ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für weitsichtige Eigennutzer sehr attraktiv. Zum Verkauf gelangt eine schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz, direkt an der Dresdener Heide im Stadtteil "Radeberger Vorstadt".<br/><br/>Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde, über eine gute Bauqualität verfügt und -genauso wie die dazugehörigen Außenanlagen- unmittelbar einen gepflegten Eindruck vermittelt. Das Haus ist Teil eines Ensembles aus vier baugleichen Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamen Außenanlagen und einer geräumigen Tiefgarage.<br/><br/>Die Verhältnisse im Haus sind harmonisch. Die Eigentümergemeinschaft entscheidet logisch und alle Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig erbracht.<br/><br/>Die Wohnung ist seit dem Jahr 2004 angenehm und stabil an den gleichen Mieter vermietet. Der Mieter möchte sehr gerne weiter, unbefristet in der Wohnung verbleiben, was wir als begleitende Makler auch uneingeschränkt empfehlen können. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 341,00 pro Monat, netto-kalt. Hier bietet sich gemäß Mietpreisspiegel mittelfristig weiteres Potential. <br/><br/>Auch das direkte Umfeld ist ruhig und sehr grün. Es gibt keinen städtischen Durchgangsverkehr, dafür jedoch drei ÖPNV-Haltestellen, die allesamt in maximal drei Minuten zu Fuß erreichbar sind.<br/><br/>Die Gemeinschaftstiefgarage wird verwaltungstechnisch unabhängig zur WEG geführt.

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01099 Dresden: Familien Willkommen 2018 ! Studio / Terrassenbegrünung inklusive !Helle 4 Zi. Whg.mit Lift & eig.Garten

mehr 549.500,00 €

4 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

- Seifhennersdorfer Str. 16 , freistehendes kleines Wohnhaus<br/>- Äussere Neustadt nahe Alaunpark, sehr ruhige Wohnlage<br/>- unverbaute Alleinlage in dritter Reihe der Seifhennersdorfer Strasse 16 <br/>- Schule und Kita sowie Einkauf in sehr gut erreichbarer Nähe<br/>Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in einer Seitenstraße lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Lage in der Inneren Neustadt bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Hier braucht man eigentlich kein Auto. Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich zahlreich in der näheren Umgebung. Vor allem die nahe gelegene Elbe mit den großzügigen Wiesen und z.B. dem Rosengarten laden zum Verweilen ein. Der Neustädter Bahnhof bietet darüber hinaus eine überregionale Anbindung. Zur nächsten Autobahn fährt man ca. 15 Minuten.. Mitten am Rand der beliebten "Dresdner Neustadt" nahe dem Alaunpark in dritter Reihe zur Görlitzer Str. entsteht ein kleines energieeffizientes Townhouse KFW 55 mit nur 5 Einheiten, Lift, begrünten Terrassen u.a. mit 3 - 5 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen zwischen 109 m² und 220 m². Jede Wohnung verfügt über eine Süd -West Terrasse, ein helles Lichtatrium, helle & familienfreundliche Zimmeraufteilung sowie einen Balkon oder Loggia mit freiem Blick. Die erste Ebene des Townhouses mit seinem Haus - im Hausstyle beherbergt zwei sepatat zugängliche Einheiten, welche zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil verfügen. Die bodentiefe Schiebeelemente aus Aluminium im Bereich der Terrassen bzw. Gartenbereiche garantieren die optimale Lichtnutzung bzw. ein angenehmes Wohnklima im Haus durch die SW Ausrichtung. Die barrierefreien Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, gepaart mit einer werthaltigen Ausstattung im Bereich Sanitär, Bodenbelege sowie als Highlight die indirekte Terrassen / Dachbegrünung des Baukörpers mit der vollautom. Bewässerung. Die Käufer können Ihre Ausstattung im Innenbereich individuell bemustern. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Anpassungen der Grundriss.<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt für das Projekt über das KfW-55 Programm zinsgünstige Darlehen. Gern beraten wir Sie zu den Details.<br/><br/>Tolle ansprechende Architektur mit Lift. KfW 55 Standart, Atriumhäuser mit Lichthof und Gartenanteil in den beiden Gartenhäusern über 2 Ebenen mit sep. Eingang, sonnige Terrassen , bodentiefe Fensterelemente zum schieben für flexibles Raumklima.

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