Wohnung kaufen Dresden Radeberger Vorstadt, Eigentumswohnung Dresden Radeberger Vorstadt

Neu 01099 Dresden: DD-Neustadt - smartes Appartement 1,5 Zi. mit kostenloser Erstvermietung

mehr 130.000,00 €

2 Zimmer, 30,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht ein individuelles 1,5 Zimmer-Appartement mit Balkon, offenem Wohn-/ Kochbereich und einem optisch abgetrennten Schlafbereich. Die in den Wohnbereich integrierte, umlaufend verglaste überdachte Loggia bringt große Helligkeit in den Wohnraum und verleiht der Wohnung ein attraktives Flair. Das Appartement hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 30,80 qm. <br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Bad mit Dusche<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger überdachte Loggia<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - Dachgeschoss - gemütliche und ruhige 3 RWG im Gartenhaus zu verkaufen

mehr 366.000,00 €

3 Zimmer, 88,40 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gartenhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88,40 qm. Der Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38.10 qm) ist mit einer eingerückten Loggia (GF: ca. 9,26 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen<br/>Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne u. Dusche<br/>- Gäste-WC<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügige Loggia<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - gemütliche 4 Raumwohnung mit Garten zu verkaufen

mehr 385.000,00 €

4 Zimmer, 94,20 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine gemütliche 4 Zimmer-Wohnung im ruhig gelegenen Gartenhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 94,20 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 30,51 qm) ist mit der teilweise überdachten Terrasse (GF: ca. 14,00 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der Abstellraum an der Küche.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster, abschließbar<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne u. Dusche<br/>- Gäste-WC<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügige Terrasse<br/>- Gartenanteil<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: +++ Etagenwohnung in sanierter Stadtvilla in der Radeberger Vorstadt

mehr 755.000,00 €

5 Zimmer, 206,82 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 12.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet. <br/> Sonstiges: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br/>Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.<br/> <br/>Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.<br/><br/>RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH<br/>Tiergartenstr. 46<br/>01219 Dresden <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, modernisiert: 1997 <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Kapitalanlage in beliebter Lage in Dresden-Neustadt

mehr 135.000,00 €

2 Zimmer, 49,36 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Kapitalanlage in Dresden Neustadt <br/> Lage: Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt.<BR />Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 ,11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt Dresden Neustadt ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4.<BR />Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium Dreikönigsschule. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte. <br/> Ausstattung: - Personenfahrstuhl<BR />- Balkon / Dachterrasse<BR />- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper<BR />- Wechselsprechanlage mit Video (zweite Bedienstelle in der oberen Ebene)<BR />- Heizung über Fernwärme<BR />- Zentralschließanlage<BR />- PKW-Stellplatz<BR />- Kellerabteil <br/> Sonstiges: Wir vermieten für Sie!<BR /><BR />Unsere Leistungen für Ihre erfolgreiche Immobilienvermietung:<BR /> <BR />- Fachgerechte Beratung bei der Mietpreisfindung<BR />- Erstellung eines Wohnungsexposés und Bewerbung in den marktführenden Internetportalen<BR />- Kundenstamm von 600.000 Kunden<BR />- Besichtigung mit Mietinteressenten<BR />- Bereitstellung aller notwendigen Formulare<BR />- Prüfung der Bonität sowie Legitimation des Mieters<BR />- Zusammenarbeit mit regionalen Hausverwaltungen <BR /><BR />Nutzen Sie unseren Service und informieren Sie sich über unsere Angebote. Gern beraten wir Sie persönlich dazu. <BR /><BR />Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie immer aktuell auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und s-Immobilien.de<BR />TIPP: Die neuesten Angebote jederzeit auf Ihrem Handy per App <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Geräumige helle 3-Raum-Wohnung

mehr 133.900,00 €

3 Zimmer, 63,73 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Äußere Neustadt in Dresden im Hinterhaus. Das Grundstück hat zwei Höfe mit viel grün. Die zentrale Lage bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, BUs und Zug. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Weiterhin ist in wenigen Fahrminuten auch die Autobahn A4. <br/> Ausstattung: - Fußböden in Küche, Bad, Flur und Zimmern mit PVC belegt, <br/>- Bad gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss<br/>- Küche mit Fenster <br/> Objekt: Das zu verkaufende Objekt befindet sich im der 4. von insgesamt 6 Etagen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr angenehmen Grundriss aus. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Der Mietzins beträgt monatlich 510,00 € zzgl. NK in Höhe von mtl. 150,00 € bei Neuvermietung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen.<br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur Realschule: 100.00, Distanz zum Gymnasium: 200.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: +++ Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick in sanierter Stadtvilla

mehr 620.000,00 €

4 Zimmer, 171,77 m² Wohnfläche

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet. <br/> Sonstiges: Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.<br/>Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.<br/> <br/>Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.<br/><br/>RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH<br/>Tiergartenstr. 46<br/>01219 Dresden <br/> Stichworte: modernisiert: 1997 <br/> Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Kleine 2-Raum-Wohnung mit Terrasse und Vorgarten

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 50,06 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Äußere Neustadt in Dresden im Hinterhaus. Das Grundstück hat zwei Höfe mit viel grün. Die zentrale Lage bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, BUs und Zug. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Weiterhin ist in wenigen Fahrminuten auch die Autobahn A4. <br/> Ausstattung: - Fußböden in Küche, Bad und Flur mit PVC belegt, in den Zimmern liegt Teppich<br/>- Bad gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss<br/>- Küche im Wohnzimmer integriert<br/>- Terrasse am Wohnzimmer <br/> Objekt: Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im EG von insgesamt 6 Etagen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr angenehmem Grundriss aus und hat einen kleinen Vorgarten in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Der Mietzins beträgt monatlich 400,00 € zzgl. NK in Höhe von mtl. 130,00 € bei Vermietung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen.<br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur Realschule: 100.00, Distanz zum Gymnasium: 200.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 <br/> Provision: 3,57 inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - großzügige 3 RWG - ruhige Lage im Gartenhaus

mehr 367.000,00 €

3 Zimmer, 89,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine komfortable 3 Zimmer-Wohnung im Gartenhaus mit einer <br/>Gesamtwohnfläche von ca. 89,80 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38.09 qm) ist mit der überdachten Loggia (GF: ca. 9,44 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen<br/>Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne u. WM-Anschluss<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger Balkon<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Sie ist gut vermietet - Ihre Kapitalanlage in Dresden

mehr 140.000,00 €

2 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und ist eine ideale Kapitalanlage.<br/><br/>Diese charmante Wohnung überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine Küche (Einbauküche), ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Herzstück dieser Immobilie ist das Wohnzimmer, das mit seiner breiten, in Südostlage ausgerichteten, Fensterfront Gemütlichkeit ausstrahlt und für ein entspanntes Wohnen sorgt.<br/><br/>Natürlich gehören zu dieser schönen Wohnung auch ein eigener Keller, ein gemeinsamer Fahrradkeller und Wäschetrockenraum. Des Weiteren kann ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) erworben werden.<br/><br/>Pluspunkt: Solider Mieter <br/> Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine neue und gepflegte Ausstattung. Dieses Jahr erfolgte der Einbau eines Laminatbodens in heller, freundlicher Ausführung im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur. Die Decken und Wände wurden weiß gestrichen. Die Küche sowie das Duschbad sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.<br/>Das Tageslichtbad ist im klassischen Weiß gehalten, raumhoch gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster in weiß, Zimmertüren in Eiche furniert und Kabelanschluss. <br/> Lage: Die Äußere Neustadt, auch "Antonstadt" genannt, gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln von Dresden und liegt im Norden der Stadt. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit allen öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Modegeschäfte, Verkehrsmittel, Museen, Ausstellungen, Schule, Kindergärten u.v.m. Schön sanierte Gründerzeitbauten stehen Seite an Seite mit eleganten Neubauten. In den letzten Jahren hat sich hier, im Norden Dresdens, viel bewegt - das Ambiente ist einzigartig. Hier kaufen Sie ein Stück modernes "Elbflorenz". Auch ohne Auto bleiben Sie in der Antonstadt mobil: Die S-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegenen Elbanlagen laden zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zur Erholung ein. <br/> Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 8000,00 EUR<br/> <br/> Provision: Keine Käuferprovision, eigener Immobilienbestand

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - komfortable 4 RWG im Gartenhaus zu verkaufen

mehr 376.000,00 €

4 Zimmer, 92,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine komfortable 4 Zimmer-Wohnung im Gartenhaus mit einer <br/>Gesamtwohnfläche von ca. 92,00 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 31,05 qm) ist mit der überdachten Loggia (GF: ca. 9,88 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. An der Küche befindet sich ein paraktischer Abstellraum.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne, Dusche u. WM- Anschluss<br/>- Gäste-WC<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger Balkon<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: 3-Räume im Kiez mit Balkon !

mehr 105.000,00 €

3 Zimmer, 49,58 m² Wohnfläche

Lage: Die quirlige Dresdner Neustadt mit ihren Bars, Kaffees und Restaurants liegt genauso in der fußläufigen Nachbarschaft des Objektes wie die Dresdner Altstadt mit Kunst und Kultur. <br/>Straßenbahnlinien halten ca. 100 vom Objekt. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - 3-Zimmer im 3. Obergeschoss auf 52,27 qm<br/>- Altbau, Baujahr ca. 1900<br/>- Wohnzimmer<br/>- Schlafzimmer<br/>- Kinderzimmer<br/>- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon<br/>- Diele<br/>- innenliegendes Bad mit Wanne<br/>- Balkon<br/>- Laminat und Fliesen <br/>- Kelleranteil<br/>- angesagte Lage sichert stetig gute Vermietbarkeit<br/><br/>- mtl. Kaltmiete: 360,00 €, 6,88 €/qm <br/>- p.a.: 4.320,00 € <br/> Objekt: Investieren in 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung, mitten in der coolen Neustadt und direkt am schönem Alaunpark.<br/><br/>Eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 52,27 qm steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Flur, ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein Süd-Ost-Balkon von der Küche aus zugänglich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.<br/>Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest, alle restlichen Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt.<br/>Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller und eine kleine Grünfläche mit Wäschespinne und Fahrradständer, welcher im Hinterhof von der Hausgemeinschaft genutzt wird.<br/><br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt 360,00 €. Dies ergibt jährlich 4.320,00 €. <br/><br/>Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie gern von uns auf Anfrage. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 8 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01099 Dresden: ! Rendite ca. 6,9 % ! Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

mehr Preis auf Anfrage

4 Zimmer, 80,60 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Stadt liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen. Die Altstadt liegt in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat. Heute liegt Spremberg im äußersten Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt. Zwischen 1871 und 1918 galt der Ort als geographischer Mittelpunkt des Deutschen Reichs; darüber gibt ein Gedenkstein Auskunft, der sich nur wenige Meter vom Originalstandort befindet. <br/> Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine idyllisch, im grünen gelegene 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Nachbarort von Spremberg an.<br/>Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer bzw. Abstellraum, eine Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Die Räume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche mit Fliesen. Dachfenster der Firma Velux wurden mit erneuert.<br/>Stellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist gerade leer gezogen, sodass Eigennutzer gerade jetzt eine tolle Chance haben. Die bisherigen Mieteinnahmen hatten bis dato ca. 4.560,- EUR p.a. betragen. Dies wäre eine Rendite in Höhe von ca. 6,9%. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Spremberg zahlreich vorhanden. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 80,60 m² <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Kapitalanleger aufgepasst - Attraktives Apartment in der Radeberger Vorstadt

mehr 73.000,00 €

1 Zimmer, 37,49 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 5.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.396,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Radeberger Vorstadt liegt auf der rechten Seite der Elbe im Osten des Ortsamtsbereichs Neustadt von Dresden. Sie grenzt an die Dresdner Heide. Jenseits des Naherholungsgebiets befindet sich auch die Kreisstadt Radeberg, nach der die Vorstadt benannt wurde. Im Süden wird der heutige Stadtteil von der Elbe begrenzt, im Westen bildet die Prießnitz die Grenze. Die Waldschlößchenbrücke bindet an die Johannstadt auf der anderen Elbseite an. <br/>Diverse Geschäfte, Parks und der Neustadtfest "Bunte Republick Neustadt" sind fußläufig erreichbar.<br/>Zudem verläuft die Bundesstraße B 6 als Bautzner Straße durch den Stadtteil und eine Straßenbahnlinie sowie mehrere Buslinien gewährleisten den öffentlichen Personennahverkehr. <br/> Ausstattung: + 37 m² Wohnfläche<br/>+ Hervorragende Lage in der Radeberger Vorstadt<br/>+ Pflegeleichtes Laminat verlegt<br/>+ 8 m² Balkon inklusive<br/>+ Kellerabteil inklusive<br/>+ Pkw-Stellplatz für 5.000,- erwerbbar<br/>+ Monatliches Hausgeld: 151,- EUR<br/>+ Jahrenettokaltmiete 3.396,00 EUR<br/>+ Instandhaltungsrücklage: 85.631,- EUR, Anteil zur Wohnung 1.851,- EUR <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>____________________________________________________<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 37,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01099 Dresden: Gemütliche 2-Raumwohnung nahe Alaunpark!

mehr 109.500,00 €

2 Zimmer, 54,79 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ca. 1930 gebauten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Zum Objekt gehören ein Wäscheboden sowie ein kleiner, begrünter Innenhof. Die Wohnung ist der Geheimtipp für alle Neustadt-Fans, liegt doch das Gebäude etwas am Rand der Äußeren Neustadt und trotzdem nah genug, um unmittelbar am Tummeln und Treiben der Neustadtszene teilhaben zu können.<br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie binnen weniger Minuten mehrere Straßenbahnlinien und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte für den täglichen oder auch mal besonderen Bedarf. <br/> wichtige Merkmale: - Lage im 1. Obergeschoss<br/> - 2 separate Zimmer mit Laminat - Fenster Richtiung Hof sowie Timaeusstr. <br/> ausgerichtet<br/> - separate Wohnküche mit Fenster und WM-Anschluss<br/> - Bad mit Wanne und Fenster<br/> - Kellerraum<br/><br/>Diese Wohnung ist seit 2017 vermietet. <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit dieser tollen Wohnung befindet sich in der wohl gefragtesten Lage der Dresdner Neustadt. Szene „JA“ – Lärm „NEIN“! Sie wohnen hier am Rand der Äußeren Neustadt mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl den Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, um mit Bus und Bahn unkompliziert alle Orte Dresdens zu erreichen. Selbst das Elbufer und die Altstadt auf der anderen Elbseite, wo Sie auch Einkaufszentren wie die Altmarktgalerie oder die Zentrumgalerie finden, erreichen Sie gerade mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. <br/> Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Besichtigungsermine: Gern vereinbaren wir mit Ihnen und dem Mieter einen Besichtigungstermin. <br/> Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Neu 01099 Dresden: DD-Neustadt - Rohbau fertig - gemütliche 3 Raumwohnung mit Südbalkon!!!

mehr 319.000,00 €

3 Zimmer, 88,89 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Projekt „Scheunenhof 3“ befindet sich auf der gleichnamigen Straße in der Dresdener Neustadt und besteht aus 3 modernen Mehrfamilienhäusern. Das hofähnliche Ensemble öffnet sich in Richtung Süden und fügt sich harmonisch in die für die Dresdener Neustadt typische Bebauung ein. <br/><br/>Die Glashauser Projektentwicklung GmbH aus München errichtet insgesamt 18 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 qm und ca. 105 qm. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen und großzügigen Kellerabteilen für jede Wohnung. Unser Konzept bietet stark nachgefragte 2-, 3- und 4- Raumwohnungen, ideal für Familien mit Kindern oder Paare.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine gemütliche 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,89 qm. <br/><br/>Vom komfortablen, hellen Wohnzimmer (ca. 37,34 qm Wfl.) betreten Sie den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon (ca. 9 qm Grundfläche). Das Wohnzimmer teilt sich in einen separaten Wohn- und Koch-/ Essbereich. Praktisch der integrierte Abstellraum.<br/><br/>Die Schlafzimmer (ca. 15,80 qm Wfl.) ist gut möblierbar. Zur Wohnung gehört ein Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer (ca. 11,55 qm Wfl.). <br/><br/>Das Hauptbad mit Fenster verfügt u.a. über eine Dusche und eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Gäste-WC. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, die stilvollen Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/> -dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne<br/>- Gäste-WC <br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger Balkon<br/>- komfortabler Keller<br/>- Heizung: Gas-Brennwertanlage/Luftwärmepumpe <br/> Sontiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: 2-Raumwohnung in gefragter Lage für Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Neuvermietung!

mehr 130.000,00 €

2 Zimmer, 57,92 m² Wohnfläche

Mieteinnahme / Hausgeld: <br/>Hausgeld: 176,57 €/Mon. = 2.118,84 €/a<br/><br/>Im Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 14,35€ ! <br/> wichtige Merkmale: - 2 separate Zimmer (Erneuerung Teppich erforderlich)<br/>- Loggia mit großer Glasfront<br/>- separate Wohnküche mit Fenster und Warmwasserboiler, WM-Anschluss in der <br/> Küche<br/>- Bad mit Wanne (Fenster zur Loggia)<br/>- Flur<br/>- Kellerraum<br/>- großer Trockenboden<br/>- Fahrradkeller<br/>- Wäscheplatz<br/>- Gemeinschaftsgarten<br/> <br/> Objektbeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in der Äußeren Neustadt, abgelegen vom Trubel der Alaunstraße und dennoch nah genug, um den Abend gemütlich in einer der zahlreichen Gaststätten, kleinen Theater oder auch im Alaunpark oder an den Elbwiesen ausklingen zu lassen. <br/>Das Haus mit 11 Wohneinheiten wurde ca. 1997 umfassend saniert. Zum Objekt gehören ein großzügig, gestalteter Innenhof mit Wäscheplatz, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden. Die WEG umfasst die Hauseingänge 22,24 und 26 und setzt sich aus mehreren Eigentümern zusammen. <br/> Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Ende der Neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus. Sie kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Zum Beispiel befindet sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Trotzdem erreicht man alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß. Diese Wohnlage, gepaart mit einem sinnvollen Grundriss und einer guten Ausstattung der Wohnung, ermöglichen im Eventualfall eine relativ schnelle Neuvermietung zu einem guten Mietpreis.Das Mehrfamilienhaus mit dieser tollen Wohnung befindet sich in der Dresdner Neustadt. Szene „JA“ – Lärm „NEIN“! Sowohl den Bischofsweg, als auch die Königsbrücker erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, um mit Bus und Bahn unkompliziert alle Orte Dresdens zu erreichen. Selbst das Elbufer und die Altstadt auf der anderen Elbseite, wo Sie auch Einkaufszentren wie die Altmarktgalerie oder die Zentrumgalerie finden, erreichen Sie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. <br/> Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.<br/><br/><br/>Akutelle Fotos zur Wohnung stehen derzeit nicht zur Verfügung, Die eingestellten Bilder stammen aus einer schnittgleichen Wohnung, welche jedoch bereits über Laminat verfügt.<br/> <br/> Besichtigung: Gern stimmen wir mit dem Mieter zeitnah einen Termin für eine Besichtigung der Wohnung ab. <br/> Provision: Die Provision wird zahlbar und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Die Provision für den Käufer beträgt 5,95 % inclusive Mehrwertsteuer.

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Neu 01099 Dresden: Direkt an der Dresdner Heide!

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 53,19 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich an der Stadtteilgrenze Preußisches Viertel/Waldschlößchen-Areal. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut (Bahnlinie 11 und Buslinie 64) und Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen können Sie bequem fußläug erreichen. Durch den Bau der Waldschlößchenbrücke hat sich zudem noch die Verkehrsanbindung verbessert. <br/> Ausstattung: - 2-Zimmer mit ca. 53 qm<br/>- 1997 errichtetes Mehrfamilienhaus<br/>- 2. Obergeschoss<br/>- Flur mit kleinem Abstellbereich, Laminat<br/>- Schlafzimmer mit Teppichboden (erneuerungsbedürftig)<br/>- innenliegendes Bad mit Wanne, gefliest<br/>- großes Wohnzimmer mit Laminat, Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne<br/>- Küche<br/>- Außenrollläden<br/>- Aufzug<br/>- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)<br/>- langjährig vermietet<br/>- mtl. Kaltmiete inkl. Stellplatz: 385,- €; 4.620,- € p.a. <br/> Objekt: 2-Zimmer in toller naturnaher und dennoch zentraler Lage!<br/><br/>Die Wohnung mit ca. 53 qm befindet sich im 2. Obergeschoss dieses 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist unterteilt in Flur mit kleinem Abstellbereich, Schlafzimmer, innenliegendem Bad mit Wanne und dem großen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreicht man die Küche und außerdem dem gemütlichen Balkon. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Fussböden sind mit Laminat in den Wohnbereichen, Teppich (erneurungsbedürftig) im Schlafzimmer und Fliesen in Küche und Bad versehen. Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).<br/><br/>Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 385,- €. Dies ergibt jährlich 4.620,- €. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,16 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 24+24 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01099 Dresden: VERKAUFT: "Beständige Werte schaffen" - Eigentumswohnung in Gründerzeit Villa im Preußischen Viertel

mehr 259.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Diese helle und lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in drei großzügigen Zimmern. Den besonderen Charme der Wohnung unterstreichen die weißen Kastendoppelfenster und die großen Holzflügeltüren. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden. <br/>Auf Anfrage erhalten Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragen- Stellplatz mit zu erwerben. <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im EG rechts der vier Etagen Villa, welche aus insgesamt sechs Wohneinheiten besteht. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Der Waschraum und die Fahrradabstellräume werden gemeinschaftlich genutzt. <br/>Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein großer Flurbereich, zwei geräumige Zimmer, ein großzügiger Wohn-Eßbereich sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein helles Bad mit Fenster, Waschtisch, WC und Wanne sowie ein Gäste-WC mit Waschisch und WC runden die Wohnung ab. <br/>Besonderheit:<br/>Die Wohnung bietet die Möglichkeit, einen direkten Gartenzugang ein -oder einen Balkon anbauen zu lassen (laut Teilungserklärung). <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.<br/><br/>Wichtiger Hinweis:<br/><br/>Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. <br/><br/>Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. <br/>Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Berlin, Dresden und Leipzig.<br/><br/>Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote. <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - schicke 2 RWG - Ihre Kapitalanlage mit kostenloser Erstvermietung

mehr 147.000,00 €

2 Zimmer, 37,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohn-/ Kochbereich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 37,80 qm. Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen<br/>Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/> -dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Bad mit Badewanne<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger überdachte Loggia<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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