Wohnung kaufen Dresden Radeberger Vorstadt, Eigentumswohnung Dresden Radeberger Vorstadt

Neu 01099 Dresden: Wohnen & Wohlfühlen in der Dresdner Neustadt

mehr 365.000,00 €

4 Zimmer, 97,54 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten und zur Elbe <br/> Lage: Am Rand der Dresdner Neustadt gelegen besticht diese Wohnlage durch ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.<BR />Die unmittelbare Nähe zur Elbe und dem Rosengarten machen das Wohnen hier so beliebt. Die pulsierende Neustadt mit Ihren zahlreichen Restaurants und Kneipen ist in wenigen Gehminuten erreicht.<BR />Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zum Bahnhof Dresden-Neustadt sind kurz, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Dresden ist in kurzer Zeit mit Straßenbahn oder Bus erreichbar, ebenso wie die Dresdner Heide. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR />- KfW55-Standard<BR />- großzügige Balkone und Terrassen<BR />- Fußbodenheizung<BR />- elektronische Rollläden<BR />- Sanitärausstattung von deutschen Markenfabrikaten<BR />- Gäste-WC<BR />- Abstellraum bzw. Abstellfläche<BR />- Personenaufzug<BR />- Tiefgarage<BR />- u.v.m. <br/> Objekt: Am Rand der Dresdner Neustadt entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Intelligent geschnittene Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 61 m² und ca. 115 m² bieten Ihnen in diesem Objekt viel Platz für individuellen Ideen. Ausgestattet mit einem Balkon/einer Terrasse, mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum bzw. Abstellfläche sind die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen sehr familienfreundlich gestaltet. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. <BR />Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen.<BR /><BR />Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.<BR />So können die Bewohner einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.<BR />Besonders hervorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich per Funkfernbedienung komfortabel bedienen lässt.<BR /><BR />Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes.<BR /><BR />Hier finden Sie einen Auszug des Gesamtangebotes. Nehmen Sie für weitere verfügbare Einheiten gern Kontakt zu uns auf. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,78 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVER WOHNTRAUM AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 568.200,00 €

4 Zimmer, 114,77 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 24.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Hier können Sie gut leben - Investieren Sie in Ihr NEUES ZUHAUSE!

mehr 159.900,00 €

3 Zimmer, 73,46 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss, ca. 73,5 m² Wohnfläche, Parkettfußboden, Bad innen liegend mit Wanne, Balkon = Rückseite, sanierter Altbau, Kulturdenkmal, leer stehend <br/> Lage: mitten in der Neustadt gelegen, fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, Szenekneipen und unzählige Ladengeschäfte prägen das Bild der Dresdner Neustadt, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 5 Gehminuten entfernt / Gründerzeitbauten mit zahlreichen Facetten prägen heute den gesamten Stadtteil<br/>Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt (nach dem sächsischen König Anton), ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Zum Ende des 19. Jahrhunderts erlebte das Viertel einen regelrechten Boom, viele der heute charakteristischen Häuser sind in dieser Zeit entstanden. Es gehört in der Gegenwart (auch da es bei den Luftangriffen auf Dresden kaum getroffen wurde) zu den größten Stadtgebieten mit geschlossener Gründerzeitbebauung in Deutschland. <br/>Heute gilt dieses Viertel auch als Szeneviertel Dresdens. Seit 1990 findet hier in der Äußeren Neustadt jährlich das Stadtteilfest Bunte Republik Neustadt statt, das sich mit über 100.000 Besuchern zum größten Stadtteilfest Ostdeutschlands entwickelt hat. Ganzjährig zeugen die vielen bemalten Hausfassaden und das pulsierende Nachtleben von der Entwicklung dieses Stadtteils seit der Wende.<br/>Trotz oder gerade wegen der heute unter Denkmalschutz stehenden geschlossenen Gründerzeitbebauung haben sich in der Äußeren Neustadt über 250 Kneipen, Restaurants, Hostels und einige wenige Hotels in hoher Dichte angesiedelt. Die Einwohnerzahl der Äußeren Neustadt lag im Jahr 2000 bei ca. 11.500 und stiegen bis 2016 auf 17.990, ein weiterer Zuwachs wird für diesen Stadtteil prognostiziert. <br/> Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnung / 2. Obergeschoss / Bad innen liegend mit Wanne, Toilette, Waschbecken, Wände bis ca. 2,00 m hoch gefliest, mit Abluftanlage / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad / abgeschlossene Küche, einseitiger Fliesenspiegel, Fußboden gefliest / Balkon, befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, abgehend von Küche / Parkettfußboden in allen Wohnräumen und im Dielenbereich / Durchgangszimmer vorhanden / ein Kellerabteil gehört zur Wohnung / Wohnung ist leer stehend / Raumhöhe ca. 3,05 m <br/> Objekt: solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / in Reihe stehend / sanierter Altbau, Baujahr um 1900, komplette Sanierung des Objektes 1996 / vollständig unterkellert / im Sanierungsgebiet "Äußere Neustadt " gelegen und als Kulturdenkmal eingetragen / Dachgeschoss zu Wohnzwecke ausgebaut / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum zu finden / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / gute Infrastruktur / insgesamt entstanden mit Sanierung 9 Wohneinheiten / Wohnung steht als Kapitalanlage und für Eigennutzer zur Verfügung <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 73,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 3.00 <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - großzügige 4 Raumwohnung mit Garten zu verkaufen

mehr 459.000,00 €

4 Zimmer, 112,30 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung im ruhig gelegenen Gartenhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112,30 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38,37 qm) ist mit der teilweise überdachten Terrasse (GF: ca. 16,66 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster, abschließbar<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne u. Dusche<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- überdachte Loggia<br/>- Gartenanteil<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: DD-Neustadt - smartes Appartement 1,5 Zi. mit kostenloser Erstvermietung

mehr 130.000,00 €

2 Zimmer, 30,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht ein individuelles 1,5 Zimmer-Appartement mit Balkon, offenem Wohn-/ Kochbereich und einem optisch abgetrennten Schlafbereich. Die in den Wohnbereich integrierte, umlaufend verglaste überdachte Loggia bringt große Helligkeit in den Wohnraum und verleiht der Wohnung ein attraktives Flair. Das Appartement hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 30,80 qm. <br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Bad mit Dusche<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger überdachte Loggia<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Kapitalanleger aufgepasst - Attraktives Apartment in der Radeberger Vorstadt

mehr 73.000,00 €

1 Zimmer, 37,58 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 5.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.396,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Radeberger Vorstadt liegt auf der rechten Seite der Elbe im Osten des Ortsamtsbereichs Neustadt von Dresden. Sie grenzt an die Dresdner Heide. Jenseits des Naherholungsgebiets befindet sich auch die Kreisstadt Radeberg, nach der die Vorstadt benannt wurde. Im Süden wird der heutige Stadtteil von der Elbe begrenzt, im Westen bildet die Prießnitz die Grenze. Die Waldschlößchenbrücke bindet an die Johannstadt auf der anderen Elbseite an. <br/>Diverse Geschäfte, Parks und der Neustadtfest "Bunte Republick Neustadt" sind fußläufig erreichbar.<br/>Zudem verläuft die Bundesstraße B 6 als Bautzner Straße durch den Stadtteil und eine Straßenbahnlinie sowie mehrere Buslinien gewährleisten den öffentlichen Personennahverkehr. <br/> Ausstattung: + 37 m² Wohnfläche<br/>+ Hervorragende Lage in der Radeberger Vorstadt<br/>+ Pflegeleichtes Laminat verlegt<br/>+ 8 m² Balkon inklusive<br/>+ Kellerabteil inklusive<br/>+ Pkw-Stellplatz für 5.000,- erwerbbar<br/>+ Monatliches Hausgeld: 151,- EUR<br/>+ Jahrenettokaltmiete 3.396,00 EUR<br/>+ Instandhaltungsrücklage: 85.631,- EUR, Anteil zur Wohnung 1.851,- EUR <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/><br/>____________________________________________________<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 37,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - komfortable 4 RWG im Gartenhaus zu verkaufen

mehr 376.000,00 €

4 Zimmer, 92,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine komfortable 4 Zimmer-Wohnung im Gartenhaus mit einer <br/>Gesamtwohnfläche von ca. 92,00 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 31,05 qm) ist mit der überdachten Loggia (GF: ca. 9,88 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. An der Küche befindet sich ein paraktischer Abstellraum.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne, Dusche u. WM- Anschluss<br/>- Gäste-WC<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger Balkon<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 999.000,00 €

4 Zimmer, 202,87 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVE WOHNUNG AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 499.000,00 €

3 Zimmer, 103,59 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Die Dresdner Heide zum Greifen nah!

mehr 96.500,00 €

2 Zimmer, 52,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das große, grüne Waldgebiet der Dresdner Heide im Norden der Stadt nimmt fast ein Viertel des gesamten Stadtgebietes ein. Durchzogen wird die Heide von mehreren, idyllischen, kleinen Bächen, wie der Prießnitz, die teilweise auch Teiche und Tümpel bilden. So ist die Heide heute ein beliebtes und bedeutendes Dresdner Naherholungsgebiet. Zahlreiche Gaststätten, darunter die Heidemühle, der Waldmax und das Fischhaus laden zum Verweilen ein. In den Parkanlagen am Rande der Heide, wie dem Waldpark Klotzsche, dem Heidepark sowie dem Albertpark am Weißen Hirsch lässt man die Hektik der Stadt hinter sich. Und das Alles liegt direkt vor Ihrer Haustür!<br/>Trotzdem finden Sie in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Und zu den Linien des öffentlichen Nahverkehrs (11, 64) sind es nur wenige Minuten zu Fuß... <br/> Ausstattung: - Süd-Westbalkon<br/>- Küche mit Fenster<br/>- Wannenbad<br/>- Aufzug<br/>- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)<br/>- Außenrollläden<br/>- Kellerabteil<br/><br/>Raumaufteilung:<br/><br/>23,28 m² Wohnzimmer<br/>12,11 m² Schlafzimmer<br/>4,54 m² Küche<br/>4,26 m² Bad<br/>5,92 m² Diele<br/>2,08 m² Balkon <br/> Objekt: Eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, direkt am Rande der Dresdner Heide und trotzdem zentral und mit guter Anbindung an die Infrastruktur! <br/>Die Wohnung mit ca. 52 qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses. <br/>Beim Betreten der Wohnung gehen vom Flur, mit kleinem Abstellbereich, bequem alle Räume ab. Über das großzügige Wohnzimmer erreicht man die Küche und außerdem den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Fenster haben Außenrollläden. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen in Küche und Bad versehen. Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden. <br/> Sonstiges: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.<br/><br/>Die Wohnung ist aktuell vermietet. <br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 385,- €. <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Denkmal & KfW gefördert! Studio-Loft über 2 Ebenen/ Wunschparkett inkl./ Lift & Dachterrasse..!

mehr 689.500,00 €

0 Zimmer, 187,50 m² Wohnfläche

Projektbeschreibung: Ruhig gelegen in 2. Reihe der äußeren Neustadt...! Loft Penthouse am Rande des Alaunparks mit AfA über 12 Jahre auch für Selbstnutzer! Baubeginn war im September 2017, daher stellt man sich aktuell das derzeitige urbane Fabrikgebäude mit den großzügigen Loft-Wohnungen auf dem Grundstück in der Seifhennersdorfer Straße 16 noch als Baumodell im fast fertigen Rohbau vor.. Der Zimmermann hat eben die 2.Ebene Penthous Studio 93 qm Wohnfläche fertig gestellt.. Gern können wir daher in der aktuellen Projektphase noch Ihre Grundrissvorschläge berücksichtigen! Erstbezug des Penthouses wird der August/ September 2018 sein..<br/>Der puristische Charme des alten Industriegebäudes trifft hier auf stylisches Wohnen ,wobei in jedem Fall der Loftcharakter erhalten wird.. !<br/>Deshalb bleiben u.a. nach der Sanierung die hohen Decken & die alten T-Stahlträger sowie die klassischen Stilelement des Loftgebäudes erhalten und ergänzen sich harmonisch mit dem kompletten Neuaufbau des 2. Staffelgeschoßes mit umlaufender Dachterrasse und den großen bodentiefen Schiebeelemnten Die 2. Studioebene mit der großen umlaufenden bzw. geschützten Dachterrasse entsteht völlig neu auf dem jetzigen Bestandsobjekt! Große Fensterflächen mit der nötigen Verschattung verleihen dieser Ebene Ihr ganz eigenes Flair. Selbstnutzer kommen hier daher in den vollen Genuss der Sonderabschreibung auf die anteiligen Sanierungskosten ( ca. 45 % d.KP.) , verteilt auf die ersten 10 Jahre nach Kauf..nutzen.! Ansonsten zielt das Loft-Projekt auf die individuelle Note des jeweiligen Erwerbers .<br/>In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Seidel wurde ein Konzept entwickelt, das ganz individuelle Möglichkeiten in der Grundrissplanung berücksichtigt. <br/> Lagebeschreibung: - ruhige äussere Neustadt Lage nahe Alaunpark , freie Bebauung in sehr Familien freundlicher Wohnlage Dresdens , bereits 5 Familien glückliche Eigentümer im Neubau Projekt<br/>- unverbaute frei stehende Alleinlage in dritter Reihe der Seifhennersdorfer Strasse 16<br/>- ruhige 3. Reihe mit Bäumen und Sonne <br/>- eigene kleine Anlage mit elektrischem Tor, verschließbarere Pforte / Video Wechselsprechanlg.<br/>- im Loftgebäude entstehen nur 5 Whg. <br/>- sehr gute Erreichbarkeit Schule, Kita , Park, Heide und Einkaufsmglk. <br/> Ausstattung/ Raumaufteilung: Abschreibung das Sanierungsgebiet auch für Selbstnutzer lt. § 7 EstG! Sprechen Sie uns gern zu diesem wichtigen Thema an..! Die KfW fördert diese höchst energetisch klassifizierte SAnierung des Altbaus mit einer Rückvergütung für die Bauherren mit 12.500,00 € bei Einzug!<br/><br/>Der angegebene Exposé Preis berücksichtigt die hochwertige, schlüsselfertige Übergabe der Wohnung. Eine entsprechende Ausstattungsbeschreibung steht Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung ..<br/>KfW 75 Standart daher volle Förderung KfW mit 100.00,00 € Energie Effizienz Darlehen mit top Konditionen..!<br/><br/>- großzügiger Loftcharakter in den Grundrissen bleibt erhalten, freie Grundrisswahl noch möglich !<br/>- großzügiger Penthouse Neubau in zweiter Ebene mit umlaufender Dachterrasse & Blick über die Neustadt <br/>- Lift in die Loft Ebene<br/>- puristische Zeitzeugen wie z.B. gusseiserne Säulen im Wohnbereich, große helle Rundbogenfenster, freiliegende T-Träger an der Decke<br/>- Kfw Standard mit Tilgungszuschuß 12,5 % (u.a. kompl. Innenwanddämmung und Fernwärme)<br/>- edle Parkette, Dielenboden, hochwertige Fließenböden -nach freier Wahl<br/>- Fussbodenheizung einzeln regelbar<br/>- Helle freundliche Zimmer<br/>- bodentiefe große Schiebeelemente in Alu mit Holzkern im Penthouse 2.Ebene<br/>Inkl. Verschattung <br/> Provision: 4 % Netto v. Kaufpreis

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 895.000,00 €

4 Zimmer, 178,26 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/><br/>Als Käufer profitieren Sie von der Denkmal-AfA. Dies bedeutet für den Käufer eine Einsparmöglichkeit im Bereich der Einkommenssteuer durch Abschreibungsmöglichkeiten. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gibt es diese Möglichkeiten, welche sich jedoch in der Höhe und der Dauer der Abschreibung unterscheiden.<br/>Die Sanierungskosten (aktuell noch ca. 15 % bis 20% des Kaufpreises anrechenbar) sind durch die Denkmal AfA von der Einkommenssteuer absetzbar. (Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierunskosten sowie Eigennutzer 10 Jahre 9 % der Sanierungskosten). Dazu kommt eine lineare AfA im Falle der Vermietung in Höhe von 2,5 % auf den komletten Anteil der Altbausubstanz. <br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - großzügige 3 RWG - ruhige Lage im Gartenhaus

mehr 367.000,00 €

3 Zimmer, 89,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine komfortable 3 Zimmer-Wohnung im Gartenhaus mit einer <br/>Gesamtwohnfläche von ca. 89,80 qm. Der großzügige Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38.09 qm) ist mit der überdachten Loggia (GF: ca. 9,44 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen<br/>Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne u. WM-Anschluss<br/>- Gäste-WC mit Dusche<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügiger Balkon<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Wohnen & Wohlfühlen in der Dresdner Neustadt

mehr 375.000,00 €

4 Zimmer, 98,89 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten und zur Elbe <br/> Lage: Am Rand der Dresdner Neustadt gelegen besticht diese Wohnlage durch ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.<BR />Die unmittelbare Nähe zur Elbe und dem Rosengarten machen das Wohnen hier so beliebt. Die pulsierende Neustadt mit Ihren zahlreichen Restaurants und Kneipen ist in wenigen Gehminuten erreicht.<BR />Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zum Bahnhof Dresden-Neustadt sind kurz, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Dresden ist in kurzer Zeit mit Straßenbahn oder Bus erreichbar, ebenso wie die Dresdner Heide. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR />- KfW55-Standard<BR />- großzügige Balkone und Terrassen<BR />- Fußbodenheizung<BR />- elektronische Rollläden<BR />- Sanitärausstattung von deutschen Markenfabrikaten<BR />- Gäste-WC<BR />- Abstellraum bzw. Abstellfläche<BR />- Personenaufzug<BR />- Tiefgarage<BR />- u.v.m. <br/> Objekt: Am Rand der Dresdner Neustadt entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Intelligent geschnittene Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 61 m² und ca. 115 m² bieten Ihnen in diesem Objekt viel Platz für individuellen Ideen. Ausgestattet mit einem Balkon/einer Terrasse, mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum bzw. Abstellfläche sind die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen sehr familienfreundlich gestaltet. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. <BR />Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen.<BR /><BR />Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.<BR />So können die Bewohner einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.<BR />Besonders hervorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich per Funkfernbedienung komfortabel bedienen lässt.<BR /><BR />Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes.<BR /><BR />Hier finden Sie einen Auszug des Gesamtangebotes. Nehmen Sie für weitere verfügbare Einheiten gern Kontakt zu uns auf. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,44 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Wohnen & Wohlfühlen in der Dresdner Neustadt

mehr 450.000,00 €

4 Zimmer, 112,92 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten und zur Elbe <br/> Lage: Am Rand der Dresdner Neustadt gelegen besticht diese Wohnlage durch ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.<BR />Die unmittelbare Nähe zur Elbe und dem Rosengarten machen das Wohnen hier so beliebt. Die pulsierende Neustadt mit Ihren zahlreichen Restaurants und Kneipen ist in wenigen Gehminuten erreicht.<BR />Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zum Bahnhof Dresden-Neustadt sind kurz, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Dresden ist in kurzer Zeit mit Straßenbahn oder Bus erreichbar, ebenso wie die Dresdner Heide. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR />- KfW55-Standard<BR />- großzügige Balkone und Terrassen<BR />- Fußbodenheizung<BR />- elektronische Rollläden<BR />- Sanitärausstattung von deutschen Markenfabrikaten<BR />- Gäste-WC<BR />- Abstellraum bzw. Abstellfläche<BR />- Personenaufzug<BR />- Tiefgarage<BR />- u.v.m. <br/> Objekt: Am Rand der Dresdner Neustadt entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Intelligent geschnittene Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 61 m² und ca. 115 m² bieten Ihnen in diesem Objekt viel Platz für individuellen Ideen. Ausgestattet mit einem Balkon/einer Terrasse, mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum bzw. Abstellfläche sind die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen sehr familienfreundlich gestaltet. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. <BR />Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen.<BR /><BR />Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.<BR />So können die Bewohner einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.<BR />Besonders hervorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich per Funkfernbedienung komfortabel bedienen lässt.<BR /><BR />Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes.<BR /><BR />Hier finden Sie einen Auszug des Gesamtangebotes. Nehmen Sie für weitere verfügbare Einheiten gern Kontakt zu uns auf. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: ! Rendite ca. 6,9 % ! Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

mehr Preis auf Anfrage

4 Zimmer, 80,60 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Stadt liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen. Die Altstadt liegt in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat. Heute liegt Spremberg im äußersten Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt. Zwischen 1871 und 1918 galt der Ort als geographischer Mittelpunkt des Deutschen Reichs; darüber gibt ein Gedenkstein Auskunft, der sich nur wenige Meter vom Originalstandort befindet. <br/> Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine idyllisch, im grünen gelegene 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Nachbarort von Spremberg an.<br/>Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer bzw. Abstellraum, eine Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Die Räume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche mit Fliesen. Dachfenster der Firma Velux wurden mit erneuert.<br/>Stellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist gerade leer gezogen, sodass Eigennutzer gerade jetzt eine tolle Chance haben. Die bisherigen Mieteinnahmen hatten bis dato ca. 4.560,- EUR p.a. betragen. Dies wäre eine Rendite in Höhe von ca. 6,9%. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Spremberg zahlreich vorhanden. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 80,60 m² <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Wohnen & Wohlfühlen in der Dresdner Neustadt

mehr 475.000,00 €

4 Zimmer, 114,87 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Rosengarten und zur Elbe <br/> Lage: Am Rand der Dresdner Neustadt gelegen besticht diese Wohnlage durch ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.<BR />Die unmittelbare Nähe zur Elbe und dem Rosengarten machen das Wohnen hier so beliebt. Die pulsierende Neustadt mit Ihren zahlreichen Restaurants und Kneipen ist in wenigen Gehminuten erreicht.<BR />Die Wege zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zum Bahnhof Dresden-Neustadt sind kurz, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die historische Altstadt von Dresden ist in kurzer Zeit mit Straßenbahn oder Bus erreichbar, ebenso wie die Dresdner Heide. <br/> Ausstattung: Folgende Highlights erwarten Sie:<BR />- KfW55-Standard<BR />- großzügige Balkone und Terrassen<BR />- Fußbodenheizung<BR />- elektronische Rollläden<BR />- Sanitärausstattung von deutschen Markenfabrikaten<BR />- Gäste-WC<BR />- Abstellraum bzw. Abstellfläche<BR />- Personenaufzug<BR />- Tiefgarage<BR />- u.v.m. <br/> Objekt: Am Rand der Dresdner Neustadt entstehen 20 attraktive Eigentumswohnungen mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Intelligent geschnittene Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 61 m² und ca. 115 m² bieten Ihnen in diesem Objekt viel Platz für individuellen Ideen. Ausgestattet mit einem Balkon/einer Terrasse, mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum bzw. Abstellfläche sind die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen sehr familienfreundlich gestaltet. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. <BR />Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen.<BR /><BR />Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.<BR />So können die Bewohner einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.<BR />Besonders hervorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich per Funkfernbedienung komfortabel bedienen lässt.<BR /><BR />Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes.<BR /><BR />Hier finden Sie einen Auszug des Gesamtangebotes. Nehmen Sie für weitere verfügbare Einheiten gern Kontakt zu uns auf. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,82 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und TG-Einzelstellplatz in Dresden-Weißig

mehr 69.900,00 €

2 Zimmer, 43,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in Dresden-Weißig in einem Wohnensemble, welches ca. 1994 erbaut wurde. Der Stadtteil Weißig erfreut sich in den letzten Jahren eines erhöhten Zuspruchs, da gerade aus dem Umland viele junge Leute in den Stadtteil ziehen, um die Vorteile einer gut funktionierenden Infrastruktur einer Halbmillionenstadt zu nutzen. Verschiedene Einkaufsmärkte, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen stehen zur Verfügung. Mit der gut frequentierten Buslinie 61 erreicht man den benachbarten Stadtteil Bühlau. Von dort führen verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinie 11 in das Stadtzentrum. Die Dresdner Heide, das größte zusammenhängende Waldgebiet Dresdens ist gut erreichbar, ebenso der Flughafen. <br/> Objekt: Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rand der Wohnbebauung im Stadtteil Weißig. <br/>Das Treppenhaus vermittelt einen ordentlichen Eindruck, es wurden Natursteinplatten verlegt. <br/>Mit Betreten der gemütlichen Wohnung geht man vorbei an einer Küchenzeile ins Wohnzimmer. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Laminat verlegt. An den Fenstern befinden sich mechanische Jalousien. Der gemütliche Westbalkon, der direkt vom Wohnzimmer zu betreten ist, liegt sehr ruhig mit Blick ins Grüne. In der Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer. Das innen liegende Bad verfügt über Wanne mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. <br/>Die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 3.720,00 EUR p.a. zzgl. NK.<br/>Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180,90 EUR inkl. HK.<br/>Auf Wunsch der Mieterin wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir laden Sie aus diesem Grund herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: "Gö16" DD-Neustadt - Dachgeschoss - gemütliche und ruhige 3 RWG im Gartenhaus zu verkaufen

mehr 366.000,00 €

3 Zimmer, 88,40 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Neubauvorhaben besteht aus einem modernen Vorderhaus, das sich harmonisch in die vorhandene, typische Straßenformation der Görlitzer Straße einfügt und einem Gartenhaus im rückwärtigen Teil des Grundstücks. <br/><br/>Geplant sind in beiden Häusern insgesamt 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 und 112 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung. <br/><br/>Das Neubauprojekt erfüllt die energetischen Anforderungen an ein KfW-55-Energieeffizienzhaus nach aktueller Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gartenhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88,40 qm. Der Wohn-/ Kochbereich (Wfl. ca. 38.10 qm) ist mit einer eingerückten Loggia (GF: ca. 9,26 qm) verbunden. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum.<br/><br/>Auf Wunsch bieten wir unseren Käufern als Kapitalanleger einen kostenlosen<br/>Erstvermietungsservice. <br/> Lagebeschreibung: Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, stilvolle Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. <br/> Ausstattung: Die Wohnung wird komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Parkett in allen Wohnräumen<br/>- dreifach verglaste Fenster<br/>- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung<br/>- Hauptbad mit Badewanne u. Dusche<br/>- Gäste-WC<br/>- hochwertige Sanitärausstattung<br/>- großzügige Loggia<br/>- komfortabler Keller<br/>- Lift<br/>- effiziente Fernwärme Heizung<br/>- Energieeffizienzhaus KfW 55<br/><br/>Um die Zufriedenheit unserer Kunden zu sichern, wird das Projekt während der Bauphase von einem öffentlich bestellten Gutachter überwacht. <br/> Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG AM ELBHANG MIT FREIEM BLICK

mehr 499.000,00 €

4 Zimmer, 101,84 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19.500,00 EUR<br/> <br/> Lage: unverbaubare, hochwassersichere Lage direkt an der Elbe <br/> Objekt: Am Dresdner Elbhang in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbschlösser und der Waldschlösschen-Brücke entstehen durch die Komplettsanierung und den <br/>Wiederaufbau des historischen Bauwerkes exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist individuell geschnitten und besticht durch die tollen Highlights. So bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Elbe. Die Raumhöhe ist ebenfalls beachtlich. Ein Balkon und eine Terrasse sind auf der Nordseite mit Blick ins Grüne ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung gibt es einen überdachten Lichthof, welcher auch Frischluft erhält und für viel Licht sorgt. <br/>Die Einheit wird den Wünschen des Kunden entsprechend ausgestattet. Geplant ist Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Den Pkw parkt man bequem in der Tiefgarage (Stellplatz zzgl. je 19.500 €). Im Aussenbereich auf dem Grundstück sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorgesehen. Das Hochwasser konnte dem Grundstück nichts anhaben, die Lage ist erhöht und es gab bisher nie Probleme. Es wird eine parkähnlich gestaltete, sehr große Gemeinschaftsfläche angelegt, welche mit Bänken und entsprechender Bepflanzung versehen eine weiteres Highlight darstellt.<br/><br/>Gern stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung in einer persönlichen Besichtigung vor. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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