Wohnung kaufen Dresden Radeberger Vorstadt, Eigentumswohnung Dresden Radeberger Vorstadt

Neu 01099 Dresden: KNAPP 5% RENDITE MIT ELBBLICK

mehr Preis auf Anfrage

2 Zimmer, 48,00 m² Wohnfläche

nähe Waldschlößchenbrücke Diese helle Wohnung in der Radeberger-Vorstadt ist barrierearm und bietet Ihnen einen Anwohnerpark mit Bänken und Blick auf die Elbe, sowie über Dresden. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und Tiefgaragenparkplätze. Der aktuelle Mietzins beträgt 4.820 ? zzgl. Stellplatz p. A, Mietsteigerungspotenzial ist gegeben. <br/><br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- barrierearme Wohnung<br/>- helle Räumlichkeiten<br/>- zentrale Lage<br/>- modernes Gebäude<br/>- komfortabler Fahrstuhl<br/>- Tiefgaragenstellplatz 11.000? Aufpreis<br/>- und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br>Mehr Bilder sowie über 700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler®

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01099 Dresden: Ideal für Kapitalanleger! Gut vermietete 2-Zi.-Wohnung in saniertem Altbau!

mehr 129.500,00 €

2 Zimmer, 58,56 m² Wohnfläche

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in dem Dresdner Szeneviertel "Äußere Neustadt", das dank seiner unzähligen Kneipen, Galerien und Kleinkunstbühnen zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt zählt. Der reizvolle Wechsel von restaurierten und alten Häusern, engen Gassen und verwinkelten Hinterhöfen mit Bars, Restaurants und Geschäften macht das Viertel zu einer Besonderheit.<br/><br/>Die Wohnlage zeichnet sich ebenfalls durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Mehrere S-Bahnen fahren in fußläufiger Entfernung direkt in die Innenstadt und auch der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn innerhalb von nur 10 Fahrminuten zu erreichen. Für Entspannung in der Natur sorgt der nahe gelegene Alaunplatz, dessen weitläufige Grünflächen zum Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage im Dresdner Szeneviertel "Äußere Neustadt" stellt die ideale Option für Kapitalanleger dar! Die ca. 58,3 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 2002 sanierten Altbaus und ist seit dem 01.09.2017 zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.280 € (7,55 €/m²) gut vermietet. Bei den derzeitigen Mieteinnahmen wird eine attraktive Rendite in Höhe von 4,08 % erzielt. <br/><br/>Die Hausgemeinschaft des 10-Parteien-Hauses zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander und gegenseitige Hilfsbereitschaft aus, sodass die idealen Rahmenbedingungen für ein langfristiges und angenehmes Wohnen gegeben sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 251,84 €, von denen 182,52 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Mehrfamilienhaus beläuft sich auf ca. 28.000 € (Stand 12/2016). Da das Wohnhaus über einen Lift an der Außenfassade verfügt, eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeglichen Alters. Im Wohnhaus befinden sich 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in einem Haupthaus und einem Hinterhaus. Im Hinterhaus gibt es einen Veranstaltungsraum, welcher zur linken Gewerbeeinheit gehört.<br/><br/>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Lediglich der im Schlafzimmer verlegte Teppichboden kann bei Bedarf gegen einen neuen Bodenbelag ausgetauscht werden. Das 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem über den hauseigenen Personenaufzug. Empfangen werden Sie hier in dem Flur der attraktiven Wohnung, der Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche mit angrenzendem, ca. 5 m² großen Balkon führt. <br/><br/>Im Wohnzimmer und im Flur trägt ein schöner Holzparkettboden zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Die großen Sprossenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den Altbaucharme der Immobilie. Abgerundet wird das ansprechende Gesamtbild durch ein Kellerabteil, das zusätzliche Staufläche bietet. <br/><br/>Objektnr.: 10603<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280 EUR<br/>

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01099 Dresden: &quoLouise 31&quo in DD-Neustadt - nur noch wenige Studentenappartements frei!!!

mehr 116.000,00 €

1 Zimmer, 30,92 m² Wohnfläche

Das Grundstück war einer der letzten Bauplätze auf der Louisenstraße, mitten im Herzen der Dresdener Neustadt. <br/><br/>&quoDie Neustadt&quo bietet alles, was Anspruchsvolle von einem urbanen Leben erwarten. <br/>Pulsierendes Leben in den zahlreichen Cafes und Restaurants, buntes Treiben von Künstlern, jungen Familien & Studenten prägen diesen beliebten Stadtteil Dresdens. <br/><br/>Nicht weit befindet sich der Alaunpark, die grünen Oase des Viertels. Hier finden Sie und Ihre Familien Freiräume, um mit Freunden freie Stunden zu genießen. Auf der Louisenstraße, in bester Lage der Dresdener Neustadt, ist ein modernes Eigentumswohnungsprojekt entstanden, dass die energetischen Anforderungen an ein KfW 55 - Gebäude erfüllt.<br/><br/>Die Anlage besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus. Zum Projekt gehört eine komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für Pkw.<br/><br/>Es entstanden Wohnungen mit 1-5 Räumen und Wohnflächen von ca. 30qm - ca. 170qm. Die Wohnungen wurden teilweise als Maisonetten hergestellt, die über Balkone oder großzügige Dachterrassen verfügen.<br/><br/>Das angebotetene 1 Zimmer Appartement mit Balkon eignet sich ideal zur Vermietung an Studenten/ Singles und ist eine stabile Kapitalanlage mit zahlreichen Nutzungs- und guten Vermietungsmöglichkeiten.

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01099 Dresden: Erstklassig - Radeberger Vorstadt! Balkon, Wanne, TG, Abstellraum! www.cmdd.de

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 55,53 m² Wohnfläche

Das preußische Viertel mit seiner exklusiven villenartigen Bebauung ist eine der meistgefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das elegante Umfeld ist geprägt von viel Grün einer guten Anbindung zur City, einer großen kulturellen Vielfalt mit dem nahen Szeneviertel &quoNeustadt&quo und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen ist bestens. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und liegt sehr idyllisch und grün. Zur Elbe sind es nur 3 Fußminuten. Vermietung gesichert! Nachhaltig investiert!<br/>Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2 Zimmer ETW im 1.OG in einer 1996 errichteten, gefragten Wohnanlage, bestehend aus 102 Eigentumswohnungen, verteilt auf 6 Objekte.<br/>Die Anlage ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit je 1 TG-SP pro ETW.<br/><br/>Die Wohnung selbst verfügt über 2 Zimmer, eine abgetrennte Küche sowie ein Wannenbad. Nebst großem Balkon (5,25 m²) und praktischem Abstellraum in der Wohnung selbst gibt es einen weiteren, nützlichen Abstellraum im Keller. Die Fußböden in den Wohnräumen sowie im Flur sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest.<br/>Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex Parker), welcher im Kaufpreis inbegriffen ist, gehört ebenso zum Angebot.<br/><br/>Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 5.640,00 Euro p.a.. <br/>Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt EUR 127,--. Hiervon sind ca. EUR 68,-- auf den Mieter umlegbar.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!<br/>&quoonline-Exposé unter www.cmdd.de/id18120&quo<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 4.61<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760 EUR<br/>1 Duplex-Stellplatz<br/>

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01099 Dresden: Gold-Lage! *Elbnah und in 10 min. zu Fuß mitten im Barockviertel!*

mehr 83.000,00 €

1 Zimmer, 43,21 m² Wohnfläche

- TOP Lage am Rande der Neustadt!<br/>- Verkehrsanbindung, sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe<br/>- fußläufig in ca. 10 Minuten in die Äußere Neustadt, in die Altstadt sowie an die Elbwiesen!<br/>- ruhiges Wohnumfeld Dieses im Jahr 1998 grundlegend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich auf der schönsten Seite der Dresdner Neustadt und ist absolut ruhig gelegen. <br/>Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert (siehe Rubrik "Ausstattung").<br/><br/>Die derzeitigen Kalt-Mieteinnahmen betragen monatlich 302,00 EUR.<br/>Das monatliche Hausgeld beträgt 147,00 EUR.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.624 EUR<br/>

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01099 Dresden: Flexible Nutzungsmöglichkeiten! WG-tauglich! HH im Szeneviertel Neustadt! www.cmdd.de

mehr 129.000,00 €

2 Zimmer, 70,71 m² Wohnfläche

Die Neustadt ist ein denkmalgeschütztes Gründerzeitviertel und erfreut sich größter Beliebtheit als Wohnstandort. Dies liegt an der exzellenten Infrastruktur (Läden, Gastronomie, Kultur) sowie an der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Die Gegend ist aufgrund ihrer in Dresden einzigartigen zusammenhängenden Bebauung eine Art &quo2. Stadtzentrum&quo und hat eine perfekte Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen.<br/>Die Wohnung befindet sich innerhalb des Stadtteils in bester Lage. Der Standort hat eine hohe Wohnqualität und ein ausgeprägtes Potential für Wertwachstum. Sie wollen am Puls der Zeit in der Dresdner Neustadt investieren und doch ruhigen Wohnraum schaffen? Dann sind Sie hier richtig!<br/>Die hier angebotene Erdgeschosseinheit befindet sich im Hinterhaus eines 1996 liebevoll saniertem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Diese sind aufgeteilt auf Hinterhaus (Gartenhaus) und Vorderhaus.<br/><br/>Die 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf einer Fläche von ca. 71 m². Der Fußboden im Schlafzimmer ist mit Fertigparkett (Buche) ausgelegt. Im Wohnzimmer und im Flur wurde mit robusterem Laminat in gleichem Dekor gearbeitet. Bad und Küche wurden praktischerweise gefliest.<br/> <br/>Besonders zu erwähnen sind das große Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche sowie das Tageslichtbad. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenso zum Angebot.<br/>Ohne großen Aufwand lässt sich die Wohnung zu einer WG-tauglichen 2-Zimmer-Wohnung, oder aber auch zu einer 3-Zimmer-Wohnung umbauen.<br/><br/>Die Einheit steht aktuell leer. Die möglichen Nettokaltmieteinnahmen für die 3-Zimmer-Variante betragen ca. 7.600,- EUR SOLL p.a.. Im Rahmen einer Beauftragung übernimmt CITYMAKLER DRESDEN gern die Neuvermietung für den Erwerber.<br/>Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 223,- EUR. Hiervon sind ca. 185,- EUR auf den Mieter umlegbar.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!<br/>&quoonline-Exposé unter www.cmdd.de/id18032&quo<br><br>Preisinformation:<br> Nettorendite Soll in %: 5.89<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.600 EUR<br/>

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01099 Dresden: www.r-o.de +++ Nahe den Elbwiesen - Helle 2-Zimmerwohnung mit offener Küche zu vermieten

mehr Preis auf Anfrage

2 Zimmer, 54,93 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in Dresden-Neustadt, einem Stadtgebiet, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Es ist zentral in Nähe des Regierungsviertels und der inneren Neustadt gelegen. Viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erstrecken sich vom Albertplatz bis hin zu "Pfunds Molkerei". Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Autobahn und Flughafen sind mit dem Wagen in kurzer Zeit erreichbar. Zum Diakonissenkrankenhaus, zu den Elbauen und zum Rosengarten sind es nur wenige Gehminuten. Das Haus ist ein Baudenkmal. Es ist kein Energieausweis erforderlich.<br/><br/>+++ Online-Expose unter www.r-o.de/R_O15147 +++<br><br>Preisinformation:<br> Nettokaltmiete: 481,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: BARRIEREFREIE WOHNUNG IM HECHTVIERTEL

mehr 199.900,00 €

3 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Das Bauprojekt befindet sich am Rande des Hechtviertels. In diesem familienfreundlichen Viertel findet man Spielplätze, kleine Geschäfte und individuelle Cafés. Das macht den Stadtteil so liebenswert. Die unmittelbar an das Hechtviertel angrenzende Äußere Neustadt gilt als Kulturviertel mit der höchsten Galeriedichte der Stadt. Hier gibt es eine Infrastruktur, die besser kaum sein könnte. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 10 Minuten entfernt. Der Neustädter Bahnhof ist auch nicht weit. Das Hechtviertel und die Äußere Neustadt verfügen durch die dichte urbane Besiedlung über zahlreiche Arzt- und Kinderarztpraxen sowie Apotheken. Über die nah gelegene Waldschlösschenbrücke ist eine zügige Verbindung zur anderen Elbseite (Universitätsklinikum)<br/>gegeben. Am Rande des beliebten "Hechtviertel" entsteht ein Neubau mit barrierefreien Eigentumswohnungen. Der durchdacht geschnittene Grundriss lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche grenzt an eine Art verglaste Loggia. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Sämtliche Räume in den Wohnungen, außer Küche, Abstellraum, Bad und Gästebad erhalten Parkettboden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Durch vier verschiedene Ausstattungslinien erreichen Sie als Käufer eine hohe Individualisierung Ihrer neuen Wohnung (ggfs. Mehrpreis). <br/>Alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Elektrisch bedienbare Verdunklungselemente aus Textil dienen als außenliegender Sonnenschutz. Die Versorgung mit Wärmeenergie für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Fernwärmestation im Untergeschoss.<br/>Das Gebäude erschließt sich über zwei Treppenhausaufgänge. Jedes Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Der Lift fährt bis in die Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung (23.000 €). <br/><br/>Ausreichend Fahrradstellplätze, ein Waschmaschinenraum sowie ein Keller sind selbstverständlich.

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01099 Dresden: Eigene Dachterrasse im Herzen der Neustadt.

mehr 196.000,00 €

2.5 Zimmer, 70,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich auf der Pulsader der Dresdner Neustadt, der Louisenstraße. Restaurants, Bars und Cafés laden zum genie- ßen, schlendern und verweilen ein. Einkaufs- möglichkeiten für Groß und Klein, Supermarkt, Bäcker, Fleischer und vieles mehr sind auf kurzem Wege zu erreichen.<br/>Auch ein Spielplatz und sogar ein kleiner Tier- park sind nur wenige Schritte entfernt. Um zwei Ecken erreichen Sie auch die Kunsthofpassage, das liebevolle und prägende Areal im Herzen des Wohnviertels.<br/>Und die Louise24 ist mitten drin. Viele Neustädter kennen das Haus mit den bunten Fliesen in der Louisenstraße. Im Jahr 2004 wurde ein eher schlichter und damals furchtbar unansehnlicher, kaputter Jugendstilbau mit sanften Farb- tönen und eben diesen fröhlichen Mosaikfliesen verzaubert. Die Ideen für Farbgebung und Gestaltung lieferte der Dresdner Maler Jörg Otto Schulze und das renommierte Architekturbüro Klinkenbusch und Kunze.<br/>Das Dach- und Mansardgeschoss wurde komplett neu aufgebaut und es entstanden zwei spektakuläre Maisonettwohnungen mit faszinieren- dem Blick über die Neustadt, Dresden und das Elbtal. Alle Wohnungen im Haus verfügen über große Südbalkone, bzw. Terrassen. Im mit Obst- gehölzen bewachsenen Gemeinschaftsgarten können sich die Mieter treffen, feiern und gemeinsame Zeit verbringen. Das mit Efeu berankte Hinterhaus erinnert an die ehemalige kleinteilige Bebauung der Neu- stadt. In die Vorgärten eben dieser kleinen Hinterbauten wurden dann um 1900 die großen stattlichen Bürgerhäuser erbaut. Oftmals blieben allerdings die kleinen Häuser erhalten und dienten nicht selten als Werkstätten und Ateliers. Heute sind diese kleinen, versteckten Perlen eine schöne Erinnerung an vergangene Zeiten und zugleich eine be- liebte Wohnform des individuellen Wohnens.

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01099 Dresden: 2-Raumwohnung zum Wohlfühlen, ruhig und grün in der Äußeren Neustadt

mehr 137.000,00 €

2 Zimmer, 62,33 m² Wohnfläche

Szene JA - Lärm NEIN! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung. Diese hübsche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Sie kann auf Grund vieler Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lage am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV erreicht man bequem zu Fuß. Hierzu zählen der Alaunpark und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und Restaurants.

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01099 Dresden: SCHÖNE 4-ZIMMER WOHNUNG IM 3. OBERGESCHOSS

mehr 455.100,00 €

4 Zimmer, 116,70 m² Wohnfläche

Die ruhige und dabei trotzdem verkehrsgünstige Lage in einer Seitenstraße lässt keine Wünsche offen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Lage in der Inneren Neustadt bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Hier braucht man eigentlich kein Auto. Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich zahlreich in der näheren Umgebung. Vor allem die nahe gelegene Elbe mit den großzügigen Wiesen und z.B. dem Rosengarten laden zum Verweilen ein. Der Neustädter Bahnhof bietet darüber hinaus eine überregionale Anbindung. Zur nächsten Autobahn fährt man ca. 15 Minuten. Am Rande der beliebten "Dresdner Neustadt" entsteht ein energieeffizientes Gebäude-Ensemble mit 2- bis 4-Raum Wohnungen und Wohnflächen zwischen 43 m² und 125 m². Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse oder einen großen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Die barrierefreien Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, gepaart mit einer werthaltigen Ausstattung. Die Käufer können die Ausstattung individuell bemustern. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Änderungswünsche im Grundriss.<br/><br/>Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt für das Projekt über das KfW-55 Programm zinsgünstige Darlehen. Gern beraten wir Sie zu den Details.<br/><br/>Vereinbaren Sie einfach einen Termin in unserer Musterwohnung.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24000,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: Stilvolles Wohnen in der Radeberger Vorstadt

mehr 239.000,00 €

3 Zimmer, 85,00 m² Wohnfläche

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im schönen Villenviertel Radeberger Vorstadt. Beliebt bei Jung und Alt wohnen Sie hier abseits vom großen Trubel der Stadt und doch nahe des Stadtzentrums. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel als auch Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in fußläufiger Nähe. Darüberhinaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Elbufer als auch die Dresdner Heide. Die ca. 85 m² Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer Jugendstilvilla. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad und einem extra WC. Im Grundriss in der Abgeschlossenheitserklärung ist dies die Wohnung 4.

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01099 Dresden: Wir haben Richtfest gefeiert! Eigenes Haus in der Dresdner-Neustadt!

mehr 379.000,00 €

4 Zimmer, 108,51 m² Wohnfläche

Der facettenreichste Stadtteil Dresdens, die Neustadt, liegt rechts der Elbe gegenüber der Altstadt. Hier öffnen zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen ihre Türen und besonders nachts kommt Leben in die Straßen. Eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs sorgen für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Äußere Neustadt gilt als das Szeneviertel Dresdens. Außerdem kann man Sehenswürdigkeiten wie den Goldenen Reiter oder das Japanische Palais besichtigen und über die Königstrasse-die schönste Barockstrasse Dresdens-schlendern. Durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide bietet die Neustadt eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen sowie den Bahnhof Dresden-Neustadt gegeben.<br/><br/>Kurzum - eine prachtvolle Lage, mit Lebens- und Wohnqualität - hier lohnt sich jede Investition. Selbst bewohnen oder attraktive Anlage in der Dresdner Neustadt.<br/><br/>Das hofähnliche Ensemble öffnet sich in Richtung Süden und fügt sich harmonisch in die für die Dresdener Neustadt typische Bebauung ein.<br/>Es werden 18 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 qm und ca. 105 qm errichtet. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen und großzügigen Kellerabteilen für jede Wohnung. Unser Konzept bietet stark nachgefragte 2-, 3- und 4- Raumwohnungen, ideal für Familien mit Kindern oder Paare. <br/><br/>Highlights auf einem Blick<br/><br/>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>+ Parkett in allen Wohnräumen<br/>+ Großzügige Balkone und Terrassen<br/>+ Bodengleiche Duschen<br/>+ Dreifach verglaste Fenster<br/>+ Elektrische Rollläden <br/>+ Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)<br/>+ Aufzug<br/>+ Beheizung mit Gas-Brennwertanlage, kombiniert mit einer Luftwärmepumpe (EnEV 2016)<br/><br/>+ Tiefgaragenstellplätze<br/>+ Kellerabteil für jede Wohnung<br/><br/>Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin erreichen Sie mich unter 03 51 - 8 38 26 49 oder 01 73 - 6 72 51 13<br/>Jochen Wittig

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01099 Dresden: Preußisches Viertel! Charmante Villenwohnung mit Garten! www.cmdd.de

mehr 500.000,00 €

5 Zimmer, 164,20 m² Wohnfläche

Das Preußische Viertel ist ein rechtselbisch gelegenes Villengelände im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt. Es liegt zwischen der Äußeren Neustadt und der Prießnitz im Westen und der Waldschlößchenstraße / Waldschlösschenviertel im Osten. Durch das Viertel verläuft die Bautzner Straße.<br/>Das Stadtviertel mit seiner exklusiven villenartigen Bebauung ist eine der meistgefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das elegante Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer guten Anbindung zur City, einer großen kulturellen Vielfalt mit dem nahen Szeneviertel &quoNeustadt&quo und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum ist zügig über die Bautzner Straße (B 6) erreichbar. Hier verkehren die Straßenbahnlinie 11 und der Bus 91. Bis zur Autobahn, zum Flughafen oder zu den bedeutenden Firmenansiedlungen wie AMD und Infineon fährt man nur wenige Minuten.<br/>Ab dem Jahr 1861 wurde das Gelände durch Straßen erschlossen und bis 1890/1900 planmäßig in offener Bauweise mit parkähnlichen Gartenanlagen und in edlem Stil gehaltenen Villen und Landhäusern bebaut. Während der Luftangriffe auf Dresden im Zweiten Weltkrieg blieb das Viertel unbeschädigt. Etagenwohnung mit 5 Räumen im Hochparterre in einer attraktiven Altbauvilla im Preußischen Viertel. Das Gebäude selbst wurde in den 90er Jahren - und nun auch aktuell - saniert. Die Arbeiten sollen bis Ende April 2018 abgeschlossen sein.<br/>Die außergewöhnliche Etagenwohnung verfügt neben der Gesamtfläche Wohnfläche mit ca.164 qm zusätzlich über weitere Nutzflächen im großzügig ausgebauten Souterrain ( 2 Zimmer mit ca 55 qm, Deckenhöhe 2,70 m). Hier bietet sich viel Platz für Lager, Wellness oder Ähnliches - auch ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken ist denkbar.<br/>Die repräsentativen Flächen im Erdgeschoss wurden bei der Teilsanierung in den 90er Jahren weitestgehend renoviert. Hauptaugenmerk des Eigentümers lag dabei auf der Erhaltung der Altbausubstanz. So finden sich heute noch die altehrwürdigen Türen wieder. Dier Wände wurden mit Silikatputz gespachtelt, das schadhafte Parkett wurde durch Eichendielen ersetzt. Die Flächen im Allgemeinen bedürfen jedoch weiterer Sanierungsarbeiten. So gehen wir davon aus, dass ein modernes Bad eingebaut werden muss sowie weitere Schönheitsreparaturen vorgenommen werden müssen. <br/>Eines der Highlights der Wohnung stellt die Gartensondernutzung (ca. 75 m²) zur vorderen Gebäudeseite dar. Diese kann bei Bedarf eingezäunt und als Spielfläche oder Ziergarten verwendet werden.<br/>Weiterhin können ein Stellplatz (KP 10.000 Euro) sowie ein Garagenstellplatz (KP 15.000 Euro) -beide auf dem Grundstück befindlich - erworben werden.<br/><br/>Die Einheit wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. <br/>Bitte beachten Sie, dass der Verkauf der Wohnung seitens des Eigentümers steuerlich erst im April 2018 realisiert werden kann. Gern informieren wir Sie über die Möglichkeiten einer Reservierung.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>&quoonline-Exposé unter www.cmdd.de/id17763&quo<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: Schöne 3-Raum-Wohnung in der Radeberger Vorstadt

mehr 249.000,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im schönen Villenviertel Radeberger Vorstadt. Beliebt bei Jung und Alt wohnen Sie hier abseits vom großen Trubel der Stadt und doch nahe des Stadtzentrums. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel als auch Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in fußläufiger Nähe. Darüberhinaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Elbufer als auch die Dresdner Heide. Die ca. 93m² Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer Jugendstilvilla. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad und einem extra WC. Im Grundriss in der Abgeschlossenheitserklärung ist dies die Wohnung 5.

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01099 Dresden: 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG, TG Stellplatz, Lift

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 49,02 m² Wohnfläche

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Bundesland Sachsen, in der Landeshauptstadt Dresden und liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Stadtteil Radeberger Vorstadt. Zu Fuß sind öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 49,02 Quadratmeter befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes. Neben den Treppen im Hausflur sind die Wohnungen auch über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, von welchem aus das innenliegende Bad (Badewanne, WC und Waschbecken) und das Wohnzimmer zu begehen sind. Das Schlafzimmer und die Küche kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Außerdem ist vom Wohnzimmer aus der Balkon begehbar.<br/>Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, unter anderen ist der Teppichboden in den Zimmern und im Flur abgewohnt und Malerarbeiten sind in der gesamten Wohnung notwendig.

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01099 Dresden: www.r-o.de +++ Etagenwohnung in sanierter Stadtvilla in der Radeberger Vorstadt

mehr 755.000,00 €

5 Zimmer, 206,82 m² Wohnfläche

Die Eigentumswohnung befindet sich im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet. Zum Verkauf steht eine wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in einer aufwendig sanierten Villa. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um das Jahr 1900 in bester Dresdner Wohnlage errichtet. Im Jahr 1997 erfuhr die Villa eine umfangreiche Sanierung und im Jahr 2012 eine Komplettrenovierung. <br/>Ausgesuchte, hochwertige Fliesenkeramik, Marmor und Naturstein setzen in den beiden Bädern gestalterische Maßstäbe. Natürliche Bodenbeläge, wie das massive Eichevollholzparkett, finden sich in den Wohnräumen. Eine zusätzliche Fußbodenheizung verleiht dem Duschbad angenehme Wärme. Ein Entertainmentsystem in beiden Bädern unterstreicht das luxuriöse Ambiente.<br/>Die Hochglanzeinbauküche mit Mielemarkengeräten lässt keine Wünsche offen. Die Großzügigkeit der einzelnen Räume und des Flurs, das glänzende Parkett, Stuckzierelemente an Decken und umlaufend an den Wänden vermitteln ein bürgerlich ansprechendes Wohnerlebnis. Im Rahmen des Wohnungsbaus wurden zu den vorhandenen Austritten, zwei weitere große Balkone, welche nach Süd-West ausgerichtet sind, hinzugefügt. Alle Fenster- und Balkontüren lassen sich ferngesteuert verschatten. Zwei Kraftfahrzeugstellplätze in der Tiefgarage können zum Stückpreis von 12.500 € zur Wohnung zusätzlich erworben werden. Aktuell steht die Wohnung frei und eignet sich damit hervorragend für den gehobenen Eigennutz oder eine anspruchsvolle Neuvermietung. <br/><br/>+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_14902 +++<br><br>Preisinformation:<br> 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 12500,00 EUR<br/>

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01099 Dresden: DD-Neustadt - Rohbau fertig - die perfekte Familienwohnung mit 4 Zimmern & 2 Balkonen

mehr 369.000,00 €

4 Zimmer, 101,43 m² Wohnfläche

Unser Projekt befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, die stilvollen Fassaden und vor allem die junge Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen. <br/><br/>Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben. Das Projekt Scheunenhof 3 befindet sich auf der gleichnamigen Straße in der Dresdener Neustadt und besteht aus 3 modernen Mehrfamilienhäusern. Das hofähnliche Ensemble öffnet sich in Richtung Süden und fügt sich harmonisch in die für die Dresdener Neustadt typische Bebauung ein. <br/><br/>Die Glashauser Projektentwicklung GmbH aus München errichtet insgesamt 18 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 qm und ca. 105 qm. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen und großzügigen Kellerabteilen für jede Wohnung. Unser Konzept bietet stark nachgefragte 2-, 3- und 4- Raumwohnungen, ideal für Familien mit Kindern oder Paare.<br/><br/>Zum Verkauf steht eine geräumige, schön geschittene 4 Raumwohnung, die sich im 1. Obergeschoss des Hauses A befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 101,43 qm.<br/><br/>Vom geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (Wfl. ca. 34 qm) erreichen Sie die beiden großzügigen Balkone (Grundflächen ca. 9,20 & ca. 6,00 qm). Zur Wohnung gehört ein Gäste-WC. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer liegen praktisch in direkter Nähe zueinander. Dazwischen befindet sich das Hauptbad mit Fenster. Das Bad verfügt u.a. über Badewanne, Dusche und den Waschmaschinenanschluss.

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01099 Dresden: www.r-o.de +++ Eigentumswohnung im Preußischen Viertel

mehr 241.000,00 €

3 Zimmer, 84,00 m² Wohnfläche

- im Preußischen Viertel<br/>- zeichnet sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser aus<br/>- das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden<br/>- die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein<br/>- viele kulturelle Einrichtungen, Einkaufszentren, Schulen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit erreichbar<br/>- die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet - 3-Zimmer-Wohnung <br/>- 1. Obergeschoss<br/>- derzeit vermietet<br/>- befindet sich in einer gründerzeitlichen Immobilie mit der für diese Zeit charakteritischen Zierelementen aus Sandstein<br/>- nachfragegerechter Grundrisse<br/>- im Untergeschoss der Wohnvilla befinden sich ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum<br/>-Bäder und Küchen sind gefliest<br/>- insgesamt vermittelt das Mehrfamilienhaus ein behagliches Wohngefühl<br/><br/>+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14324 +++

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01099 Dresden: Vermietete 2-RW mit Balkon in herrlich ruhiger, grüner und gefragter Lage!

mehr 129.500,00 €

2 Zimmer, 63,30 m² Wohnfläche

Szene JA - Lärm NEIN! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus. Sie kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Zum Beispiel befindet sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Trotzdem erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Kindergärten, Schulen etc. der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß.

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