Wohnung kaufen Dresden Räcknitz/Zschertnitz, Eigentumswohnung Dresden Räcknitz/Zschertnitz

Neu 01187 Dresden: Erstbezug in Dresden Plauen! Stadthauscharakter mit Dachterrasse!

mehr 360.000,00 €

3 Zimmer, 102,40 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Erstbezug in Dresden Plauen! Stadthauscharakter mit Dachterrasse! <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in Dresden Plauen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Villenviertel.<br/><br/>Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut angebunden. Das nähere Umfeld ist geprägt durch Gründerzeitvillen im historisch gewachsenen Stadtteil. Das Projekt stellt eine Komplettierung der ortstypischen Bebauung dar und sorgt für ein elegantes Straßenbild. <br/> Ausstattung: * große Dachterrasse mit Anschlußmöglichkeit sowie teilweise verstärkter Boden für einen Pool<br/>* Tageslichtbad<br/>* Gäste WC<br/>* Dreifachverglasung<br/>* Fußbodenheizung <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Reihenhauscharakter inklusive einer großzügigen Dachterrasse.<br/><br/>Das im Jahr 2017 errichtete Hinterhaus im Stadthausstil befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Dresdner Stadtteil Plauen. Die Immobilie besticht durch seine schöne Architektur, clever durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m² <br/> Provision: 7,14 %

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Neu 01217 Dresden: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Studentenanlage

mehr 60.000,00 €

0 Zimmer, 26,81 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: 1-Zimmer-Appartement mit Singleküche in unmittelbarer Uni-Nähe <br/> Lage: Die Wohnung ist im südlichen Dresdner Stadtteil Räcknitz gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Universitätsgeländes. Bewohner profitieren u.a. hier von einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. So verkehren die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinie 61 in der Nähe, über welche man schnell und unkompliziert das Stadtzentrum erreicht. Außerdem sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Naheliegende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich beispielsweise auf der Räcknitzhöhe. Neben Supermärkten sind auch eine Apotheke oder eine Bank vorzufinden. Nur einige Bushaltestellen entfernt befindet sich der Verkehrsknotenpunkt "Nürnberger Platz", welcher ebenso Einkaufsmöglichkeiten bietet, wo aber auch Dienstleistungen, wie Friseur- oder Arztbesuche, in Anspruch genommen werden können. Die Autobahn A 17 erreicht man zudem in wenigen Fahrminuten. <br/> Objekt: Jetzt Kapitalanlage sichern! In unmittelbarer Uni-Nähe gelegen steht ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Single-Küche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1998 erbauten Studentensiedlung. Die Wohnanlage besteht aus vier kleineren Wohnhäusern, welche sich jeweils über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Insgesamt finden sich hier 77 Studentenappartements in Form von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Zur WEG gehört darüber hinaus eine Tiefgarage mit Duplexparkern. <br/> Stichworte: Gemarkung: Räcknitz, 3 Etagen <br/> Provision: 5.950 EUR inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Stadtwohnung mit Balkon und Stellplatz

mehr 155.000,00 €

3 Zimmer, 65,48 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz<br/> <br/> Lage: + nachgefragte Lage in Dresden Plauen<br/>+ Campus der Technischen Universität in ca. 2 km Entfernung<br/>+ 5 Autominuten ins Dresdner Stadtzentrum<br/>+ gute Anbindung an den ÖPNV<br/>+ Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe<br/>+ Autobahnauffahrt A17 in ca. 4 km <br/> Ausstattung: + großer Balkon (Südwestausrichtung)<br/>+ bodentiefe Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer<br/>+ Außenjalousien (Balkonseite elektrisch)<br/>+ Bad mit Fenster und Wanne<br/>+ Waschkeller mit Waschmachinenanschluss<br/>+ Duplexparker in der Tiefarage<br/>+ geräumiger Flur <br/> Objekt: + Neubau, Baujahr ca. 1996<br/>+ WEG bestehend aus Vorder- und Hinterhaus (16 Parteien)<br/>+ 239 € monatliches Hausgeld, davon ca. 110 € auf den Mieter umlegbar<br/><br/>Die Wohnung ist seit 2005 dauerhaft für 375 € monatliche Kaltmiete (= 5,73 €/m²) zzgl. 40 € für den Tiefgaragenplatz vermitetet.<br/><br/>Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. <br/> Sonstiges: Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1994, Effizienzklasse: D, 107 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (11.08.2014 bis 10.08.2024) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Plauen, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01189 Dresden: Schöne 1,5-Raum-Wohnung mit traumhaftem Balkon in zentraler Lage!!

mehr 74.000,00 €

1 Zimmer, 41,56 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Stadtteile Zschertnitz und Räcknitz haben sich in jüngster Vergangenheit zu einem begehrten Standort im Dresdner Süden entwickelt. Gründe liegen hierfür in der zentrumsnahen Lage mit kurzen Verbindungen zur Uni und Stadtzentrum. Zudem wurde der vorhandene Neubaubestand aus den Achtzigerjahren fast vollständig saniert. Eine sehr gute ausgebaute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten generieren eine kontinuierlich wachsende Attraktivität des Standortes. <br/> Ausstattung: - Baujahr: 1996<br/>- 1,5-Zimmer mit 41,56 qm<br/>- gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon<br/>- helle Küche mit Einbauküche<br/>- Schlafzimmer<br/>- Bad mit Dusche<br/>- Abstellraum <br/>- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Auslegware<br/>- Kellerabteil<br/>- Waschmaschinenraum/Trockenraum<br/>- Tiefgaragenstellplatz<br/><br/>- Kaltmiete: 214,74 €/Monat<br/>- Jahresnettomiete: 2576,88 € <br/> Objekt: Diese schöne 1,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Moderen Mehrfamilienhaus.<br/><br/>Aufgeteilt sind die 41,56 qm auf einen Eingangsflur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz zum Verstauen. Als Bodenbeläge wurde Auslegware in allen Wohnräumen und in der Küche sowie im Bad Fliesen verwendet. Im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum mit Trockenraum und ein Kellerabteil.<br/><br/>Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Die Kaltmiete beträgt aktuell 214,74 €/ Monat. <br/>Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 2576,88 €.<br/><br/>Weitere Angaben erhalten Sie gern auf Anfrage. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,78 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 30 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01069 Dresden: 1./11 Ein Traum: Penthouse über 2 Etagen - 4 Zimmer und 80 m² großer luxuriöser Süd/West-Terrasse

mehr 885.612,00 €

4 Zimmer, 243,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage entstehen drei zu errichtende Häuser, als getrennte WEG, auf einer knapp 2.700 m² großen Grundstücksfläche. Jedes Haus wird über 5 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit entsprechenden Penthouse Wohnungen verfügen. Dieses Quartier wird Familien mit Kindern, jungen kreativen Köpfen, Senioren und Singles ein individuelles Zuhause bieten.<br/>Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Zimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. Sie sind effektiv geschnitten und weisen ein Höchstmaß an Individualität auf. Liebhaber von zwei bis fünf Zimmern finden hier ihre Traumwohnung. Terrassen im Erd- und Dachgeschoss sowie Balkone sind selbstverständlich. Eine Besonderheit sind die geplanten Gartenbereiche in der zweiten Etage. Hier können die Nutzer der Einheiten mitten in der Stadt ihren ganz privaten Garten anlegen und Entspannung finden.<br/>Die hier vorgestellte Einheit befindet sich im Haus Camellia, im 5. und 6.Obergeschoss.<br/>Rund 165 m² Wohnfläche, auf 4 Zimmer, verteilen sich hier über zwei Etagen in den beiden obersten Geschossen des rechten Hauses. In der unteren Ebene der Maisonette Wohnung, befindet sich eine rund 25 m² große Wohnküche den ausreichenden Platz bietet. Ob Ihre Kinder wären Sie das Abendessen zubereiten, ganz entspannt auf dem direkt angrenzenden Balkon spielen bzw. die Hausaufgaben erledigen oder aber ob Sie mit Freunden relaxt ein Glas Wein trinken und gemeinsam kochen, hier ist der Ort an dem Sie als Paar oder Familie die meiste Zeit verweilen können. <br/>Weiterhin finden sie im unteren Bereich einen großen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Zimmer und ein Abstellraum. Über eine halb offene Galerietreppe erreichen Sie den oberen „privaten“ Bereich der Einheit. Der helle lichtdurchflutete Wohnraum, auf Wunsch mit Kaminanschluss, ist komfortabel geschnitten und bietet mit seinen über 48 qm einen offenen Loft-Charakter mit viel Raum für großartige Lebensbereiche. Das Dachgeschoss überzeugt nicht nur mit einem atemberaubenden Ausblick, sondern bietet auch Raum für exklusives Wohngefühl. Mit einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, 2 Zimmer die in ihrer Funktion verschieden genutzt werden können, finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungmöglichkeiten. Die Besonderheit stellt die fantastisch große Dachterrasse mit einer Ausrichtung nach Süd-West dar auf der Sie Ihre Freizeit hoch oben mit traumhaften Aussichten genießen können<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Seevorstadt – Ost /Großer zeichnet sich durch seine gute innerstädtische aber auch grüne Lage aus und verfügt über eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung. Für sportlich Aktive finden sich im angrenzenden großen Garten, ausgedehnte Rad- und Joggingstrecken. Wer zwischendurch mal etwas Trubel mag, der benötigt nur 2 Autominuten bzw. zwei Haltestellen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis in die Dresdner Innenstadt, mit ihren interessanten Bars, Restaurants, Boutiquen und Museen. <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung<br/>Echtholzparkett<br/>Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern<br/>Aufzug und vielen mehr...<br/>gehobene Ausstattung <br/> Sonstiges: Die Immobilie wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger offeriert! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebene Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen anfallende Fragen. <br/><br/>Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierung und Illustrationen. <br/>Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft. <br/>Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01217 Dresden: Handwerkerobjekt in beliebter Lage: 3-Zi.-ETW mit Balkon und Gestaltungspotenzial nahe der TUD

mehr 79.500,00 €

3 Zimmer, 61,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im Dresdner Stadtteil Zschertnitz. Dieser grenzt direkt an die Südvorstadt an und glänzt außerdem durch die Nähe zur Technischen Universität Dresden sowie durch guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz - so erfreut er sich nicht nur unter Studenten, sondern unter Bewohnern sämtlicher Altersstufen großer Beliebtheit.<br/> <br/>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter 2 Supermärkte und 2 Bäckereien sowie eine Apotheke, eine Post- und eine Bankfiliale, erreichen Sie in ca. 250 m. Weiterhin liegen mehrere Kindergärten, Spielplätze, ein Kinderarzt, ein Gymnasium und der Campus der Universität ca. 10 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.<br/> <br/>Durch die Buslinie 85 und die Straßenbahnlinie 48 sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erhalten eine Direktverbindung an den Dresdner Hauptbahnhof, zu dem Sie ca. 20 Minuten Fahrzeit benötigen. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zur B170, über die Sie in etwa 5 Minuten die Altstadt im Norden oder die A17 im Süden erreichen können. <br/> Ausstattung: + Balkon mit Weitblick<br/>+ Zentrumsnahe und beliebte Lage<br/>+ Helle Wohnräume<br/>+ renovierungsbedürftig<br/>+ Badezimmer mit Badewanne<br/>+ Eigenes Kellerabteil<br/>+ Pkw-Stellplätze an der Straße<br/>+ Hausgeld mtl. ca. 266 € ca. 236 € umlegbar<br/>+ Instandhaltungsrücklagen ca. 835.000 € <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01189 Dresden: Sonnige 4-Raum Wohnung auf der Südhöhe

mehr 112.000,00 €

4 Zimmer, 75,62 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Plauen ist ein bevorzugter Stadtteil von Dresden, welcher oberhalb des Elbtales ruhige, grüne Wohnlagen in Verbindung mit bester städtischer Infrastruktur bietet. Plauen zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum und viel Grün zwischen den überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäuser aus. Die Nähe zur TU sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt machen die Stadtteile Plauen und Südvorstadt so beliebt. <br/>Des Weiteren verfügt Plauen über einen fantastischen Stadtblick und viele grüne Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark. <br/><br/>Im Stadtteil Plauen befinden sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen sowie mehrere neu erbaute Max-Planck-Institute. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als Uni-Viertel Dresdens bezeichnet. <br/><br/>Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. <br/><br/>Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Eine Autobahnanbindung ist ebenfalls über die Auffahrt Dresden-Süd zur A17 in nur ca. 5 Autominuten gegeben. Der Fußweg zur Grundschule, zum Gymnasium, zur Technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten. <br/> Ausstattung: Zum Verkauf steht eine individuelle Wohnung in einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss sowie eine große Loggia. Die Wohnung bietet auf circa 76 Quadratmeter ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit kleiner Sitzecke, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung noch ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Ein Wäschetrockenraum steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <br/><br/>+ große Loggia mit Blick ins Elbsandsteingebirge <br/>+ 4-Raum Wohnung<br/>+ Einbauküche (ohne Herd, Kühlschrank)<br/>+ Bad mit Badewanne<br/>+ Wäschetrockenraum<br/>+ Kellerabteil <br/><br/>Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 201,42 € monatlich. <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernisierten Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Plauen. Die Wohnanlage wurde 1987 in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün errichtet. Die Sanierung des Gesamtensemble erfolgte im Jahre 2004 und Folgejahren. <br/><br/>Die Wohnung wird leer übergeben und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Stichworte: Fahrradraum, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: 2-Raumwohnung "Villa Clemens"

mehr 312.291,00 €

2 Zimmer, 74,89 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: + Südterrasse mit eigenem Garten<br/>+ KfW55-Effizienzhaus<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ neueste Haustechnik<br/>+ elektrische Außenrollläden<br/>+ moderne Bodenbeläge<br/>+ Bad mit bodentiefer Dusche & Badewanne<br/>+ dezentrale Lüftungsanlage<br/> <br/> Lagebeschreibung: Coschütz liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels. Nördlich von Coschütz schließen die Südvorstadt und Plauen mit dem Campus der Technischen Universität Dresden auf einer langen und großen Terrasse des Übergangs zum Tal an. Naherholung ist im angrenzenden Plaunschen Grund und rund um die Heidenschanze möglich. Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: 2-Raumwohnung "Villa Clemens"

mehr 283.393,00 €

2 Zimmer, 67,96 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: + großer Sonnenbalkon<br/>+ KfW55-Effizienzhaus<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ neueste Haustechnik<br/>+ elektrische Außenrollläden<br/>+ moderne Bodenbeläge<br/>+ Bad mit bodentiefer Dusche & Badewanne<br/>+ dezentrale Lüftungsanlage<br/> <br/> Lagebeschreibung: Coschütz liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels. Nördlich von Coschütz schließen die Südvorstadt und Plauen mit dem Campus der Technischen Universität Dresden auf einer langen und großen Terrasse des Übergangs zum Tal an. Naherholung ist im angrenzenden Plaunschen Grund und rund um die Heidenschanze möglich. Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: Dachgeschosswohnung "Villa Clemens"

mehr 283.393,00 €

2 Zimmer, 67,96 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: + großer Sonnenbalkon<br/>+ KfW55-Effizienzhaus<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ neueste Haustechnik<br/>+ elektrische Außenrollläden<br/>+ moderne Bodenbeläge<br/>+ Bad mit bodentiefer Dusche & Badewanne<br/>+ dezentrale Lüftungsanlage<br/> <br/> Lagebeschreibung: Coschütz liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels. Nördlich von Coschütz schließen die Südvorstadt und Plauen mit dem Campus der Technischen Universität Dresden auf einer langen und großen Terrasse des Übergangs zum Tal an. Naherholung ist im angrenzenden Plaunschen Grund und rund um die Heidenschanze möglich. Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: 4-Raumwohnung "Villa Clemens"

mehr 456.824,00 €

4 Zimmer, 109,55 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: + Südterrasse mit eigenem, großen Garten<br/>+ KfW55-Effizienzhaus<br/>+ Fußbodenheizung<br/>+ Kaminzug<br/>+ neueste Haustechnik<br/>+ elektrische Außenrollläden<br/>+ moderne Bodenbeläge<br/>+ Bad mit bodentiefer Dusche & Badewanne<br/>+ dezentrale Lüftungsanlage<br/> <br/> Lagebeschreibung: Coschütz liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels. Nördlich von Coschütz schließen die Südvorstadt und Plauen mit dem Campus der Technischen Universität Dresden auf einer langen und großen Terrasse des Übergangs zum Tal an. Naherholung ist im angrenzenden Plaunschen Grund und rund um die Heidenschanze möglich. Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01069 Dresden: Sonnig, modern, jung, barrierefrei! Hervorragende Ausstattungsqualität, großer Balkon!

mehr 465.000,00 €

4 Zimmer, 108,25 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.800,00 EUR<br/>, Nettorendite Soll in %: 3,21 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.938,50 EUR<br/> <br/> Lage: Großzügig wohnen, entspannt leben und modernes Stadtleben genießen - all das wird mit diesem Neubauprojekt in Dresdens Südvorstadt ermöglicht. In dem beliebten Stadtteil fügen sich schicke Neubauten und charmante Einfamilienhäuser zu einem attraktiven Wohnumfeld zusammen. Der moderne Neubau ergänzt die umliegende Architektur perfekt und ist mit seinen klaren Linien und der ansprechenden Kubatur dennoch ein Blickfang. Ein idealer Standort für Ihr Investment oder Ihren neuen Wohnsitz!<br/>Das Viertel rund um das Projekt verfügt über eine blühende Infrastruktur und grenzt unmittelbar an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum an. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und zahlreiche Restaurants sowie Bars befinden sich direkten Umfeld. Die weltberühmte Dresdner Altstadt, der Große Garten und der Beutlerpark sind nur einen kurzen Spaziergang vom Objekt entfernt. Überzeugend ist vor allem die hervorragende Anbindung an die regionalen wie auch die überregionalen öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn.<br/>Die direkte Nähe zur Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Neubau für Dozenten und Studenten besonders attraktiv.<br/>Verkehr & ÖPNV:<br/>Die Verkehrsanbindung besteht über Bus und Bahn sowie die Bundesstraße 170 mit Anschluss an die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A17. Die Entfernung zum Stadtteil beträgt ca. 3 km. Es verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie die Buslinien 61 und 66. <br/> Ausstattung: - barrierefreier Zugang mit Aufzug<br/>- Tageslichtbad, zweites Bad mit Dusche<br/>- Hauptbäder mit bodengleich durchgefliesten Duschen inkl. Fußbodenheizung im Gefälleestrich sowie innovativem GEBERIT-Wandauslass-System<br/>- separater Hauswirtschafts- und Abstellraum<br/>- im Wohnzimmer integrierte Küche mit Essplatz<br/>- Balkon am Wohnbereich mit ca. 12 qm<br/>- Stellplatz optional<br/>- hochwertige Ausstattungslinien und Materialien<br/>- weitere Spezifika nach eigenem Ermessen <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019, <br/>Energiekennwert: 50,1, <br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Heizungsart: Fernwärme<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,25 m², Gesamtfläche: 108,25 m², vermietbare Fläche: 108,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01069 Dresden: Barrierefreies Wohnkonzept mitten in Dresden! Lassen Sie sich begeistern, werden Sie Eigentümer!

mehr 455.000,00 €

4 Zimmer, 108,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.800,00 EUR<br/>, Nettorendite Soll in %: 3,13 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.256,00 EUR<br/> <br/> Lage: Großzügig wohnen, entspannt leben und modernes Stadtleben genießen - all das wird mit diesem Neubauprojekt in Dresdens Südvorstadt ermöglicht. In dem beliebten Stadtteil fügen sich schicke Neubauten und charmante Einfamilienhäuser zu einem attraktiven Wohnumfeld zusammen. Der moderne Neubau ergänzt die umliegende Architektur perfekt und ist mit seinen klaren Linien und der ansprechenden Kubatur dennoch ein Blickfang. Ein idealer Standort für Ihr Investment oder Ihren neuen Wohnsitz!<br/>Das Viertel rund um das Projekt verfügt über eine blühende Infrastruktur und grenzt unmittelbar an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum an. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und zahlreiche Restaurants sowie Bars befinden sich direkten Umfeld. Die weltberühmte Dresdner Altstadt, der Große Garten und der Beutlerpark sind nur einen kurzen Spaziergang vom Objekt entfernt. Überzeugend ist vor allem die hervorragende Anbindung an die regionalen wie auch die überregionalen öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn.<br/>Die direkte Nähe zur Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Neubau für Dozenten und Studenten besonders attraktiv.<br/>Verkehr & ÖPNV:<br/>Die Verkehrsanbindung besteht über Bus und Bahn sowie die Bundesstraße 170 mit Anschluss an die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A17. Die Entfernung zum Stadtteil beträgt ca. 3 km. Es verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie die Buslinien 61 und 66. <br/> Ausstattung: - barrierefreier Zugang mit Aufzug<br/>- Tageslichtbad, zweites Bad mit Dusche<br/>- Hauptbäder mit bodengleich durchgefliesten Duschen inkl. Fußbodenheizung im Gefälleestrich sowie innovativem GEBERIT-Wandauslass-System<br/>- separater Hauswirtschafts- und Abstellraum<br/>- im Wohnzimmer integrierte Küche mit Essplatz<br/>- Balkon am Wohnbereich mit ca. 12 qm<br/>- Stellplatz optional<br/>- hochwertige Ausstattungslinien und Materialien<br/>- weitere Spezifika nach eigenem Ermessen <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019, <br/>Energiekennwert: 50,1, <br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Heizungsart: Fernwärme<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01069 Dresden: Neubau 2020 zu fairen Konditionen! Erstbezug, Balkon, Gäste-WC - nähe Beutlerpark!

mehr 440.000,00 €

4 Zimmer, 111,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.800,00 EUR<br/> <br/> Lage: Großzügig wohnen, entspannt leben und modernes Stadtleben genießen - all das wird mit diesem Neubauprojekt in Dresdens Südvorstadt ermöglicht. In dem beliebten Stadtteil fügen sich schicke Neubauten und charmante Einfamilienhäuser zu einem attraktiven Wohnumfeld zusammen. Der moderne Neubau ergänzt die umliegende Architektur perfekt und ist mit seinen klaren Linien und der ansprechenden Kubatur dennoch ein Blickfang. Ein idealer Standort für Ihr Investment oder Ihren neuen Wohnsitz!<br/>Das Viertel rund um das Projekt verfügt über eine blühende Infrastruktur und grenzt unmittelbar an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum an. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und zahlreiche Restaurants sowie Bars befinden sich direkten Umfeld. Die weltberühmte Dresdner Altstadt, der Große Garten und der Beutlerpark sind nur einen kurzen Spaziergang vom Objekt entfernt. Überzeugend ist vor allem die hervorragende Anbindung an die regionalen wie auch die überregionalen öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn.<br/>Die direkte Nähe zur Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Neubau für Dozenten und Studenten besonders attraktiv.<br/>Verkehr & ÖPNV:<br/>Die Verkehrsanbindung besteht über Bus und Bahn sowie die Bundesstraße 170 mit Anschluss an die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A17. Die Entfernung zum Stadtteil beträgt ca. 3 km. Es verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie die Buslinien 61 und 66. <br/> Ausstattung: - barrierearmer Zugang mit Aufzug<br/>- Bad mit Wanne und Dusche<br/>- zweites Bad mit Dusche<br/>- Hauptbäder mit bodengleich durchgefliesten Duschen inkl. Fußbodenheizung im Gefälleestrich sowie innovativem GEBERIT-Wandauslass-System<br/>- separater Hauswirtschafts- und Abstellraum<br/>- im Wohnzimmer integrierte Küche mit Essplatz<br/>- Balkon am Wohnbereich mit ca. 12 qm<br/>- Stellplatz optional<br/>- hochwertige Ausstattungslinien und Materialien<br/>- weitere Spezifika nach eigenem Ermessen <br/> Sonstiges: Baujahr: 2019, <br/>Heizungsart: Fernwärme, <br/>Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Energiekennwert: 50,1<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01069 Dresden: WG 1/2- 4 Zimmer, Küche Terrasse und kleinem Garten in sonniger Lage

mehr 511.128,00 €

4 Zimmer, 165,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage entstehen drei zu errichtende Häuser, auf einer knapp 2.700 m² großen Grundstücksfläche. Jedes Haus wird über 5 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit entsprechenden Penthouse Wohnungen verfügen. Dieses Quartier wird Familien mit Kindern, jungen kreativen Köpfen, Senioren und Singles ein individuelles Zuhause bieten.<br/>Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Zimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. Sie sind effektiv geschnitten und weisen ein Höchstmaß an Individualität auf. Liebhaber von zwei bis fünf Zimmern finden hier ihre Traumwohnung. Terrassen im Erd- und Dachgeschoss sowie Balkone sind selbstverständlich. Eine Besonderheit sind die geplanten Gartenbereiche in der zweiten Etage. Hier können die Nutzer der Einheiten mitten in der Stadt ihren ganz privaten Garten anlegen und Entspannung finden.<br/>Die hier vorgestellte Einheit befindet sich im Haus Camellia, im Erdgeschoss.<br/>Die WG ist Barrierefrei, großzügig, praktisch geschnitten, hell und gemütlich - Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre-Geschoss. Durch den Lift haben Sie selbstverständlich auch Zugang zum Keller, der Tiefgarage und den weiteren Etagen des Hauses.<br/>Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Gleich im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Gäste – WC mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum inklusive einem Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang zu einer kleineren Terrasse. Zwei weitere Gäste-, Arbeits- oder auch Kinderzimmer stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Bad mit Dusche und Wanne ist von allen Räumen gut zu erreichen. Die an das großzügige offene Wohnzimmer angrenzende Küche lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. In den Sommermonaten erweitern Sie durch die großen geöffneten Fensterfronten Ihren Wohnbereich bis auf Ihre wunderschöne Terrasse mit dem angrenzenden privaten Gartenbereich. Hier können Sie gemütlich sitzen und den Sommer im Freien genießen.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Seevorstadt – Ost /Großer zeichnet sich durch seine gute innerstädtische aber auch grüne Lage aus und verfügt über eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung. Für sportlich Aktive finden sich im angrenzenden großen Garten, ausgedehnte Rad- und Joggingstrecken. Wer zwischendurch mal etwas Trubel mag, der benötigt nur 2 Autominuten bzw. zwei Haltestellen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis in die Dresdner Innenstadt, mit ihren interessanten Bars, Restaurants, Boutiquen und Museen. <br/> Ausstattung: Fußbodenheizung<br/>Echtholzparkett<br/>großformatige Fliesen<br/>Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern<br/>Glasfaseranschluss in jeder Wohnung<br/>Aufzug und vielen mehr...<br/>gehobene Ausstattung<br/> <br/> Sonstiges: Die Immobilie wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger offeriert! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebene Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen anfallende Fragen. <br/><br/>Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierung und Illustrationen. <br/>Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft. <br/>Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: KAPITALANLAGE IN UNIVERSITÄTSNÄHE

mehr 410.000,00 €

5 Zimmer, 135,70 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.648,40 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.648,40 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden-Plauen ist der Stadtteil Dresdens, der neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens zählt. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch vielfältige Vorzüge. Der fantastische Stadtblick, der sich von den höher liegenden Bereichen südlich der Nöthnitzer Straße ergibt, ist mit Sicherheit ein Highlight. Dazu kommen ein sehr hoher Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark.<BR />In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als Uni-Viertel Dresdens bezeichnet. Mit dem Neubau mehrerer Max-Planck-Institute wurden weitere Einrichtungen für die Bereiche Forschung und Entwicklung geschaffen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, wie im Stadtteilzentrum am Müllerbrunnen, rund um den Bereich Zwickauer und Chemnitzer Straße sowie am Nürnberger Ei oder an der Coschützer Straße, das Einkaufszentrum Räcknitz, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse.<BR /><BR />Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Es verkehren die Buslinien 62, 63 und 85 direkt durch und die Straßenbahnlinie 3 am Rande von Plauen. Außerdem gibt es den Bahnhof Dresden-Plauen der an der Bahnstrecke Dresden- Werdau liegt. Von dem Bahnhof aus hat man Anschluss an den Dresdner Hauptbahnhof, nach Tharandt über Freiberg und an eine Regionalbahn nach Chemnitz. Die nächste Autobahnanschlussstelle heißt Dresden Südvorstadt, welche zur Autobahn A17 führt und durch die B 170 erreicht werden kann. Der Fußweg zu den Kindertagesstätten, zum Gymnasium Dresden Plauen, der 49. Grundschule, der 39. Grundschule, der 55. Oberschule, zur technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten. <br/> Ausstattung: Alle Zimmer sind großzügig geschnitten, verfügen über eine imposante Deckenhöhe, Echtholzparkett und Deckenmalereien. Alle Räume innerhalb der Wohnung erschließen sich vom Flur aus. Im Preis enthalten ist ein Außenstellplatz am Haus.<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, Wohnküche, Stuck, Deckenmalerei <br/> Objekt: Das Wohnhaus befindet sich in der Nöthnitzer Straße. Die Altbau-Substanz mit Sandsteingesimsen, Gauben, Fassadenornamenten, wie z.B. schmiedeeisernen Balkonen wurde 1999 denkmalgerecht saniert. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01217 Dresden: Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon im ruhigen, grünen Stadtteil Mockritz (unweit der TU und dem Bad Mockritz!

mehr 100.000,00 €

2 Zimmer, 40,16 m² Wohnfläche

Mieteinnahmen / Hausgeld: Kaltmiete Wohnung: 281,52 €/ Monat = 3.378,24 €/ Jahr<br/>Kaltmiete Stellplatz: 15,00 €/ Monat = 180,00 €/ Jahr<br/>Betriebskosten-VZ: 94,00 €/ Monat. = 1.128,00 €/ Jahr<br/>Warmmiete: 390,52 €/ Monat. = 4.686,24 €/ Jahr<br/><br/>Hausgeld: 152,90 €/ Monat. = 1.834,80 €/ Jahr<br/><br/>Im Hausgeld ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage enthalten! <br/> wichtige Merkmale: - 2 separate Wohnräume<br/>- geräumiger Flur<br/>- Laminat und Textilbelag<br/>- Balkon (Südwestausrichtung)<br/>- Lage im Dachgeschoss<br/>- Bad mit Dusche und Fenster<br/>- separate, geflieste Küche mit Fenster<br/>- WM-Anschluss im Bad<br/>- großer, eigener Kellerraum<br/>- Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten!)<br/>- sehr ruhige und grüne Lage <br/>- ca. 5 Minuten mit Pkw zur A17 oder TU Dresden<br/>- ca. 10 Minuten mit Pkw zum Hauptbahnhof<br/>- ÖPNV zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese schöne Wohnung befindet, ist an einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Dresden-Mockritz gelegen. Der Stadtteil Mockritz liegt am südlichen Stadtrand von Dresden und zeichnet sich durch seine Ruhe und die sehr lockere, offene Bebauung aus. Diese fast schon ländliche Atmosphäre trägt im Wesentlichen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei. Trotzdem ist die Dresdner Innenstadt mit dem Pkw oder dem ÖPNV binnen weniger Minuten bequem zu erreichen und für Fernreisende ist auch die Nähe zur A17 ideal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Mockritz sowie den direkt angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Außerdem befinden sich größere Einkaufseinrichtungen wie z.B. der Kaufpark Nickern in kurzer Entfernung zum Stadtteil Dresden - Mockritz. Schräg gegenüber der Wohnanlage befindet sich das Freibad Mockritz und ein kleiner Zeltplatz. <br/> Besichtigungstermine: Bitte teilen Sie uns mögliche Terminvorschläge mit, damit wir mit dem Mieter einen passenden Besichtigungstermin abstimmen können.<br/>. <br/> Provision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.<br/><br/>Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit dem Abschluss des Kaufvertrags.

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Neu 01219 Dresden: Taghelle 1-Raumwohnung mit Süd-Westbalkon nahe Großer Garten

mehr 83.500,00 €

1 Zimmer, 36,60 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Anwesen Wiener Straße 132 ist ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, erbaut 1994 bestehend aus zwei Wohnhäusern. Besonders die Nähe zum Großen Garten und zur Innenstadt von Dresden zeichnen diese Lage aus.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Wohnhaus Wiener Straße 132 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten im Stadtteil Dresden-Strehlen / Südvorstadt-Ost.<br/>Eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr wie Bus, S- und Bahnlinien, zeichnet die Lage der Wohnung aus. In wenigen Fahrminuten lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden erreichen.<br/>Die Altstadt von Dresden mit ihren kulturellen Highlights, vielfältigen Angeboten und Restaurants ist in kürzester Zeit erreichbar.<br/>Der Großen Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein, ob ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen oder ein Picknick mit Freunden.<br/> <br/> Raumaufteilung: Über den gepflegten Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit einer schönen Einbauküche. Hervorzuheben ist der große Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.<br/>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.<br/> <br/> Sonstiges: Der Kaufpreis in Höhe von 83.500 € setzt sich zusammen aus 80.000 € (2.185,78 €/qm) für die Wohnung zzgl. 3.500 € für den Garagenstellplatz.<br/>Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 307,67 € setzt sich zusammen aus 287,67 € (7,86 €/qm) für die Wohnung zzgl. 20 € für den Stellplatz.<br/>Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 185 € ist bereits die monatliche Instandhaltungsrücklage von 39,87 € berücksichtigt. Die aktuelle monatliche Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter beläuft sich auf 80 €.<br/>Die Jahresmiete in Höhe von 3.692,04 € führt zu einer Rendite von 4,42% p.a. <br/> Provision: 4.968,25 Euro entspricht 5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen<br/>

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Neu 01219 Dresden: Ideale Kapitalanlage*2 Zimmer*EBK*Balkon*Logia*PKW Stellplatz*Abstellraum

mehr 140.000,00 €

2 Zimmer, 62,80 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Ensemble ist ein Teil der sogenannten Postsiedlung, die in den Jahren 1927 bis 1929 durch den Architekten Paul Löffler enstand. Das Ensemble ist denkmalgeschützt und besteht aus 3 Geschossen und ist voll unterkellert, mit Putzfassade und Walmdach gebaut. Das Ensemble und die Wohnungen wurden von 2006 bis 2008 denkmalgerecht tiefensaniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!<br/><br/>Das Ensemble besteht aus insgesamt neun Mehrfamilienhäusern und 203 Wohnungen. Auf den großzügigen Einzelgrundstücken gehört zu jeder Wohnung ein seperater Außenstellplatz!<br/><br/>Alle Wohnungen erhielten einen neuen Eichenparkettboden, neue Bäder, Markeneinbauküchen und eine komplett neue Haustechnik.<br/><br/>Die Wohnung ist sehr gepflegt und langfristig vermietet. Perfekte Lage und Anbindung in einer sehr beliebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Universität. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Strehlen gehört neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Striesen/Blasewitz zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. In Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative villenähnliche Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen.<br/>Zwischen 1903 und 1905 entstanden in Strehlen die heute unter Denkmalschutz stehende Jugendstilkirche und die Christuskirche. Letztgenannte ist mit ihren 60 Meter hohen Türmen zum Wahrzeichen der Gegend geworden.<br/>Strehlen liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zum Großen Garten. Auch die Schule für künstlerischen Tanz, die durch Tänzerinnen wie Mary Wigmann und Gret Palucca weltweite Berühmtheit erlangte, ist hier angesiedelt. Besonders wegen der grünen und zahlreichen Parkanlagen ist diese Wohngegend sehr gefragt.<br/>Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsteilzentrum und in unmittelbarer Umgebung sowie auch eigene Kindertageseinrichtungen und Schulen. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in Form von diversen Sportanlagen befinden sich in nächster Nähe.<br/>Mit den Straßenbahnlinien 9 und 13, den Buslinien 89,75 und 61 sowie mit dem Pkw benötigt man nur wenige Minuten bis ins Dresdner Stadtzentrum. <br/> Raumaufteilung: sehr schöne, helle und klug geschnittene 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon, Logia, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Fußboden aus Eichenparkett, Keller und PKW Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2017 für 459 € Kaltmiete und Stellplatzmiete pro Monat vermietet. Eine Besichtung ist nach Absprache möglich! <br/> Besichtigungstermine: Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Neu 01217 Dresden: Gepflegte Wohnung in einem schönen Denkmal

mehr 185.000,00 €

3 Zimmer, 76,23 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: + Leubnitz-Neuostra<br/>+ in ca. 5 km im Dresdner Zentrum<br/>+ ÖPNV in unmittelbarer Nähe<br/>+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar <br/> Ausstattung: + Laminat<br/>+ Einbauküche<br/>+ helle Räume<br/>+ Abstellraum in der Wohnung<br/>+ Wannenbad (innenliegend)<br/>+ Waschmaschinenstellplatz im Bad<br/>+ Balkon (süd-westliche Ausrichtung)<br/>+ PKW- Außenstellplatz<br/>+ 1. Obergeschoss <br/> Objekt: + denkmalgerechte Sanierung<br/>+ kleine Gemeinschaft (8 Einheiten)<br/>+ das Objekt ist nicht unterkellert<br/>+ PKW- Außenstellplätze<br/>+ Die Wohung ist vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 5.844 € ( dies entspricht ~ 6,39 €/m²) <br/>+ zuzüglich 180 € für den PKW Stellplatz <br/> Sonstiges: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, so dass kein Energieausweis benötigt wird. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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