Wohnung kaufen Dresden Reick, Eigentumswohnung Dresden Reick

Neu 01237 Dresden: VERMIETETE 2-ZIMMER WOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 50,52 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Strecke Dresden - Pirna gelangt man schnell für einen Ausflug in die Sächsische Schweiz. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/>In der näheren Umgebungen befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kiesgrube Leuben, der Große Garten und vieles mehr. Diese praktisch geschnittene Wohnung liegt in einerm gepflegten Mehrfamilienhaus im Dresdner Osten und ist seit vielen Jahren an eine Rentnerin vermietet. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Von dem Balkon hat man einen schönen Ausblick. <br/><br/>Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br/><br/>Die Mieteinnahmen im Monat betragen 254,43 €/m² kalt.<br/><br/><br/><br/>Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

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Neu 01237 Dresden: GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER WOHNUNG - BEZUGSFREI

mehr 79.000,00 €

2 Zimmer, 50,52 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Strecke Dresden - Pirna gelangt man schnell für einen Ausflug in die Sächsische Schweiz. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Dobritz ist ein Stadtteil von Dresden, welcher von der Landwirtschaft geprägt ist. Dies ist noch heute an einigen Bauernhöfen ersichtlich. Später entwickelte sich Dobritz durch die umliegenden Unternehmen zu einem Arbeiterwohnort. Teile des alten Dorfkerns sind noch erhalten geblieben.<br/><br/>In der näheren Umgebungen befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kiesgrube Leuben, der große Garten, etc. Verkauft wird eine gut geschnittene, bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist groß genug, das darin auch zwei Personen essen können.<br/><br/>Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil.<br/><br/><br/>Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

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01237 Dresden: Ihr neues Wohlfühl-Zuhause - DG-Wohnung in DD-Seidnitz zu verkaufen

mehr 119.000,00 €

2 Zimmer, 62,88 m² Wohnfläche

Dresden-Seidnitz, ein Stadtteil, der sich entlang einer alten Verkehrsverbindung zwischen dem Stadtzentrum von Dresden und der Burg Dohna entwickelte. Heute profitiert er von der perfekten Anbindung an das Netz des ÖPNV, an nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und der aufgelockerten Wohnbebauung mit hohem Grünanteil. Zum Großen Garten und zur bekannten Pferderennbahn sind es nur wenige Minuten. Dieses prächtige Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und reiht sich heute zu Recht in die Liste der denkmalgeschützten Häuser in Dresden ein. Schon das äußere Erscheinungsbild des freistehenden Hauses besticht durch feine Details an der Fassade. Eine umfangreiche Sanierung und Neuaufteilung erfolgte 1996. Im Inneren des Hauses werden Sie überrascht durch ein großzügiges Treppenhaus, mit Sisal belegten Stufen, historischem Treppengeländer und prächtigen Wohnungseingangstüren. Zum Haus gehört ein großzügiges Gartengrundstück, die Carports sind im rückwärtigen Bereich angeordnet. Energieausweis: nach Verbrauch, 197,0 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, gültig bis 19.06.2018.<br><br>Preisinformation: 1 Carportplatz<br/>

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01237 Dresden: Zögern Sie nicht! Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon!

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 54,02 m² Wohnfläche

Die attraktive 2 Zimmer Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Dobritz. Ganz in der Nähe befindet sich die Kiesgrube Leuben, die ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.<br/><br/>Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. So ist z.B. der nächste Netto in nur 6 Gehminuten zu erreichen. Diverse Schulen und Kindertagesstätten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlage bei.<br/><br/>Dank der nur 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle "Dresden-Kadenstraße" sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Eine Stadtbahnhaltestelle sowie die S-Bahnstation "Dresden-Dobritz" sind ebenfalls in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Hier präsentieren wir Ihnen eine modernisierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 54 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.<br/><br/>Die attraktive Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Darüber hinaus laden ein Balkon und eine Terrasse zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtbild ab.<br/><br/>Die Highlights der modernisierten Wohnung sind der Balkon und die Terrasse, die nach Feierabend zum Entspannen einladen.<br/><br/>Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01237 Dresden: Wunderschöne 2-Raum-Wohnung in Dresden

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Strecke Dresden - Pirna gelangt man schnell für einen Ausflug in die Sächsische Schweiz. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Dobritz ist ein Stadtteil von Dresden, welcher von der Landwirtschaft geprägt ist. Dies ist noch heute an einigen Bauernhöfen ersichtlich. Später entwickelte sich Dobritz durch die umliegenden Unternehmen zu einem Arbeiterwohnort. Teile des alten Dorfkerns sind noch erhalten geblieben.<br/><br/>In der näheren Umgebungen befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kiesgrube Leuben, der große Garten, etc. Eigentumswohnungen in Dresden<br><br>Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>

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01237 Dresden: ZWANGSVERSTEIGERUNG - Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

mehr 47.000,00 €

1 Zimmer, 38,41 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Reick, etwa 4 km südöstlich des Stadtzentrums. Die Wohnanlage liegt ruhig und ist gut durchgrünt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind sowohl fußläufig als auch im gesamten Stadtgebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unser Angebot umfasst eine ca. 38,41 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie Küche, Wannenbad, Diele und Abstellraum mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in einer 1996 neu errichteten, größeren Wohnanlage. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Auf Grund des leicht abschüssigen Geländes liegen Wohnung und Terrasse ebenerdig und sind zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet. Ein derzeit vorhandener Reparaturrückstau wurde vom Gutachter mit ca. 5.000,00 € bewertet und ist bereits im Verkehrswert berücksichtigt. <br/><br/>Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Doppelparker der Tiefgarage. Haus und Wohnanlage vermitteln einen gepflegten Eindruck. <br/><br/>Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der am 06.12.2017 stattfindenden Zwangsversteigerung. <br/><br/>Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 50.500,00 € (47.000,00 € Wohnung und 3.500,00 € Stellplatz) entsprechen. <br/><br/>Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

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01239 Dresden: Attraktive Wohnung in Dresden zu verkaufen

mehr 115.000,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Die Anlage ist verkehrsgünstig gelegen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Geschäfte des täglichen und nichttäglichen Bedarfs findet man in der Nähe. Auch verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage welche in den 90iger Jahren errichtet wurde. Zu Anlage gehören mehrere Häuser welche in aufgelockerter Bauweise miteinander verbunden sind. Zwischen den einzelnen Objekten gibt es viele grüne Oasen und auch Spielplätze zur Nutzung für die Mieter. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage sowie ebenerdige Stellplätze.

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01237 Dresden: Dachgeschosseinheit mit Balkon für Anleger oder selber einziehen!

mehr 99.900,00 €

2 Zimmer, 63,00 m² Wohnfläche

Seidnitz ist seit 1902 ein Stadtteil im Dresdner Osten. Es gehört zu den statistischen Stadtteilen Seidnitz/Dobritz und Tolkewitz/Seidnitz-Nord und damit zum Ortsamtsbereich Blasewitz. Seidnitz befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem durch die Dresdner Galopprennbahn bekannt. Schon im 18. Jahrhundert gehörten Pferderennen zum Programm höfischer Feste im Stadtgebiet. Das heutige Gelände wird aber erst seit 1891 auf Initiativen des Dresdner Rennvereins 1890 e. V. und des Industriellen Hugo von Hoesch für Rennen genutzt. Diese gemütliche vermietete zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines drei-geschossigen Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 63 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer schönen Umgebung. <br/><br/>Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster und einem großzügigem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker) gehört zur Immobilie (Wert 10.000€)<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Restaurants haben Sie in unmittelbarer Umgebung. Durch die Lage wohnt man wunderbar ruhig, aber dennoch äußerst zentral!

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01239 Dresden: Tolles Penthouse mit atemberaubenden Ausblick!

mehr 189.000,00 €

2 Zimmer, 91,46 m² Wohnfläche

Leubnitz-Neuostra hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt. Gründe dafür liegen in der zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und durch viele grüne Rückzugsmöglichkeiten geprägten Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Allein der Ausblick überzeugt!<br/><br/>Dieses tolle Penthouse im Dachgeschoss (4. Etage) dieses Mehrfamilienhauses, bietet viel Platz auf fast 92 qm. Die hälftig angerechnete Terrasse umfasst komplett fast 47 qm - viel Platz - viel Sonne - pure Entspannung. Des Weiteren erreicht man vom Flur aus die Küche, den praktischen Abstellraum, das innenliegende Bad mit Wanne und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Schlafzimmer. Als Fussbodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verarbeitet.<br/><br/>Im Objekt befindet sich ein Aufzug. Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist zugehörig. <br/><br/>Die Wohnung ist derzeit für ca. 650,- € kalt zzgl. 30,- € für den Stellplatz vermietet. Dies ergibt jährlich ca. 8.160,- €.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,00 EUR, Kaufpreis: 10000,00 EUR<br/>

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01237 Dresden: Kleine Einzimmerwohnung in Dresden - Reick

mehr 46.000,00 €

1 Zimmer, 31,16 m² Wohnfläche

- Dresden- Reick<br/>- Tramhaltepunkt in unmittelbarer Umgebung<br/>- alle Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar<br/>- sehr gepflegte, grüne Wohnanlage - Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, 2 Vollgeschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss<br/>- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss<br/>- Haus mit Lift<br/>- Wohnungen mit Balkon <br/>- Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

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01237 Dresden: Für Eigennutzer - Schicke Eigentumswohnung im Denkmal.

mehr 125.000,00 €

2 Zimmer, 68,00 m² Wohnfläche

Eigennutzern und Kapitalanlegern bietet das gepflegte Haus eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich, fußläufig gut erreichbar, mehrfach vor der Haustür. Das Seidnitz-Center ist, mit einem guten Branchen-Mix sowie Aldi und Rewe als Lebensmittelhändler, nur 10 Fußminuten entfernt. Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls mehrfach im direkten Umfeld gewährleistet. Das Stadtzentrum erreichen Sie unkompliziert in 12 Minuten per Auto oder ÖPNV. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist Dresden-Reick und 10 Minuten fußläufig entfernt. DER IMMOBILIENMARKT IN DRESDEN-SEIDNITZ/DOBRITZ In Seidnitz/Dobritz überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. KAUFPREISE Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.567 €/m² angeboten. Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in Höhe von 13.8% Prozent. MIETPREISE Betrachtet man Bestandswohnungen, liegen die Mietpreise aktuell bei 6,55 €/m², für Neubauwohnungen bei 9,79 €/m². Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.8% Prozent. MIETRENDITE Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 5.0% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.2% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt. Unterm Strich ist Seidnitz/Dobritz für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv, so auch der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie. VERMARKTUNGSDAUER Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 73 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: hier sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 27 Tage live geschaltet, bevor sie aus den Immobilien Scouts entfernt werden. ERLÄUTERUNG/DATENGRUNDLAGE Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt. Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines schönen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Dresden-Seidnitz. Aktuell wird die Wohnung nicht vermietet, weshalb Sie auch für Eigennutzer geeignet ist. Das stilistisch ansprechende Mehrfamilienhaus, wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1997 umfassend saniert. Aufgrund der zentralen und angenehm grünen Wohnlage in der Nähe der Pferderennbahn, der kompakten Wohnungsgröße und der gepflegten Ausstattung, sollten Kapitalanleger hier eine konservativ, nachhaltige Mieterwartung von zumindest EUR 535,00 netto-kalt, inkl. Stellplatz, erreichen. Eigennutzer werden das gepflegte Anwesen mit seinem grünen Umfeld zu schätzen wissen.

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01237 Dresden: SÜDSEITE GENIEßEN - GROSSE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE

mehr 80.000,00 €

2 Zimmer, 57,97 m² Wohnfläche

Dobritz liegt im Dresdner Osten zwischen den Stadtteilen Striesen und Reick. Dobritz ist ein grüner Stadtteil, viele Dresdner haben sich hier in diversen Kleingartenanlagen ihre Naherholungsoase geschaffen. <br/><br/>Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresdnern und Gästen sehr beliebte "Pferderennbahn" zeugen vom hohen Wohnwert in Dobritz. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten z.B. in nahem Seidnitz-Center, bietet Dobritz auch gute Sportmöglichkeiten z.B. in der "Margon-Arena". <br/><br/>Die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, sowie eine eigene S-Bahn-Haltestelle sind ein weiteres Plus für Dobritz. In einem zentral gelegenem Wohnhaus in Dresden-Dobritz wird diese schöne Wohnung im 2. OG verkauft.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4020,00 EUR<br/>1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01237 Dresden: Selbstnutzer aufgepasst! große 2- Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad

mehr 129.000,00 €

2 Zimmer, 64,41 m² Wohnfläche

Dobritz liegt im Dresdner Osten zwischen den Stadtteilen Striesen und Reick. Dobritz ist ein grüner Stadtteil, viele Dresdner haben sich hier in diversen Kleingartenanlagen ihre Naherholungsoase geschaffen. <br/><br/>Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresdnern und Gästen sehr beliebte "Pferderennbahn" zeugen vom hohen Wohnwert in Dobritz. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten z.B. in nahem Seidnitz-Center, bietet Dobritz auch gute Sportmöglichkeiten z.B. in der "Margon-Arena". <br/><br/>Die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, sowie eine eigene S-Bahn-Haltestelle sind ein weiteres Plus für Dobritz. Die in zweiter Reihe gebaute Wohneinheit befindet sich in mitten einer wunderschönen zentral gelegenen Wohnanlage in Dresden-Dobritz.<br><br>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>

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01239 Dresden: Reizende Wohnung mit Balkon!

mehr 59.900,00 €

2 Zimmer, 36,00 m² Wohnfläche

Die Niedersedlitzer Straße geht vom Stadteil Reick durch Prohlis bis nach Niedersedlitz. Das Grundstück ist ca. 1.000 m² groß, auf welchem auch PKW-Stellplätze angelegt wurden. Es ist herrlich begrünt und wird auch gemeinschaftlich zum Wäsche trocknen genutzt. Der Gebäudekörper besitzt zwei Hauseingänge mit jeweils 8 Wohneinheiten. Er wurde im Jahr 1955 errichtet und um 1995 umfangreich saniert.

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01237 Dresden: Schöne 3 RWE in Villa unweit des großen Gartens

mehr 113.000,00 €

3 Zimmer, 75,39 m² Wohnfläche

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Großen Gartens. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PkW oder auch zu Fuß innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist der Zustieg in die öffentlichen Verkehrsmittel möglich, so dass die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften und Gaststätten auch ohne die Nutzung des eigenen Fahrzeuges zum Bummeln und Entspannen einladen. Mit dem PkW ist es nicht weit bis zur Autobahnanbindung, um eine Fahrt in das Erzgebirge zu unternehmen oder schnell in der Sächsischen Schweiz die Felsenwelt zu genießen. Das villenähnliche Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und ca. 1997 modernisiert. Zum Objekt gehören ein Wäscheboden, ein Wäscheplatz, Fahrradraum und ein separater Waschmaschinenraum. Das Grundstück umfasst einen schönen Baumbestand sowie viel Grünfläche. Die eingebauten Fenster verfügen über sehr gute Dämmeigenschaften.

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