Wohnung kaufen Dresden Reick, Eigentumswohnung Dresden Reick

Neu 01237 Dresden: Hier stimmt alles - Lage, Rendite und Substanz

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 58,55 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich im östlich gelegenen Dresdner Stadtteil Seidnitz. Der Stadtteil bietet neben einer vielfältigen Bebauung hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von jungen Familien und alteingesessenen Dresdnern. Hier profitieren Sie von der perfekten Anbindung an das Netz des ÖPNV, an nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und von der aufgelockerten Wohnbebauung mit hohem Grünanteil. Zur bekannten Pferderennbahn sind es nur wenige Minuten. Mit verschiedenen Straßenbahnlinien und einer Buslinie ist man bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wer ein Auto hat ist sogar noch flexibler - in weniger als 10 Minuten erreicht man Naherholungsgebiete wie den "Großen Garten" oder die Elbe. Ob es um Ärzte, Schulen oder Einrichtungen für die Kleinsten geht, um Freizeit am Wasser oder um den täglichen Einkauf - in Seidnitz ist für alles bestens gesorgt. Das nahe gelegene Seidnitz Center ist ein beliebter Anlaufpunkt für allerlei Besorgungen. <br/> Ausstattung: - praktischer Grundriss<BR />- Wohnräume und Flur mit Laminatböden<BR />- großzügiger Balkon mit Südost-Ausrichtung <BR />- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss<BR />- zeitlos gefliestes Badezimmer und Küche <BR />- Holzfenster mit Isolierverglasung<BR />- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung<BR />- separater Keller <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet, es steht nicht unter Denkmalschutz. Ende der 90er Jahre wurde das Gebäude grundhaft saniert und nach WEG geteilt.<BR />Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über 2 Zimmer mit einem praktischen Grundriss.<BR />Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohn- und Schlafraum sowie das Badezimmer. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt, welches der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Die Wohnung bietet weiter einen schönen Wohnbereich mit Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Der sonnige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer liegt straßenabgewandt zur ruhigen Seite des Mehrfamilienhauses. Das Tageslichtbad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Keller steht ein Abstellraum zur separaten Nutzung zur Verfügung.<BR />Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Der umlaufende Garten sowie der rückwärtige Hofbereich mit Wäscheplatz sind begrünt und stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.260,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Sie suchen eine sehr schöne und einmalige Denkmalschutz-Wohnung, in wunderbarer Stadtlage von Dresden?

mehr 379.000,00 €

4 Zimmer, 94,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Wer das Besondere sucht, sollte sich diese denkmalgeschützte Wohnung definitv genauer anschauen. Diese wird nicht nur durch die hochwertige Sanierung bestechen, auch die Art und Weise der Bauart ist einzigartig. Suchen Sie ein Highlight, suchen Sie etwas (nach unserer Einschätzung) Schönes? Dann fordern Sie doch einfach das entsprechende Objektexposé an und lassen sich überraschen. <br/> Lagebeschreibung: Im Grünen und doch in der Stadt. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind vorhanden und gut zu erreichen. Das Stadtzentrum von Dresden ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, der große Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt entsprechend zum Flanieren ein. <br/> Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: <br/><br/>Gästebad<br/>Masterbad <br/>Wohnzimmer <br/>Küche <br/>Schlafzimmer<br/>Kinderzimmer <br/>Wohnungsflur <br/>Abstellraum <br/> <br/> Unterlagen & Exposé: Sollten Sie ernsthaft an einer, nach unseren Einschätzungen, wirklich schönen Eigentumswohnung interessiert sein, fordern Sie doch einfach unverbindlich und unkompliziert unser Exposé an und lassen sich positiv überraschen. <br/><br/>Wir freuen uns von Ihnen zu hören. <br/><br/>Freundliche Grüße, <br/>Ihr Team der AJL-Invest GmbH <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01237 Dresden: LOFTS modern individuell geräumig loftig - Das Besondere ! (11 Loft ab ca. 123 qm)

mehr 182.733,00 €

4 Zimmer, 122,64 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein Loft, ist ein zweckentfremdeter Lager- und Industrieraum. Das Wort stammt im Ursprung aus dem Englischen. Loft bieten großzügige Räume für eine individuelle Gestaltung mit lichtdurchfluteten großen Fensterflächen. <br/>Das Objekt, um welches es sich hier handelt, war einer der bekanntesten VEB Fabriken in Dresden. Lassen Sie sich überraschen ! <br/><br/>Wir verkaufen für anspruchsvolle Erwerber einer Immobilie 11 neu erstellte einzigartige Lofts mit Galerie, Balkonen, Terrassen auf höhstem Niveau unter der Maßgabe Effizienzhaus 70. ( KfW 70 )<br/><br/>Bitte zu beachten :<br/><br/>Der Kaufpreis beinhaltet nicht den Innenausbau der Lofts, dafür wäre der Kaufpreis auch nicht realistisch !<br/><br/>Die im Kaufpreis inkludierten Leistungen haben wir kurz zusammengefasst und sind dem Expose zusätzlich in einer PDF Datei als Anhang zu entnehmen.<br/><br/>Den gesamten Innenausbau mit Wänden für die gewünschte Raumaufteilung, Böden sowie Bäder erstellt der Erwerber selbst nach seinen eigenen Bedürfnissen und Wünschen. Alle notwendigen Medien hierfür werden von uns neu in die Einheit eingebracht. Gern unterstützen wir Sie bei der Planung im Innenausbau und können dies in einem separaten Gespräch abstimmen.<br/><br/>Über ungefähre Kosten im Innenausbau können wir Sie ebenfalls gern aus unseren Erfahrungen heraus beraten. Bei der Verwendung sehr guter Materialien belaufen sich die Kosten auf ca. bei 40.000 € bis 60.000 € je Loft.<br/> <br/> Lage: Die zugleich stadtnahe Objektlage gehört unumstritten zu den beliebtesten und wertigsten Wohnlagen in Dresden.<br/> <br/>In den letzten Jahrzehnten sind auf Grund der Beliebtheit der Lage viele alte Häuser aufwendig saniert wurden und neue Eigenheime sowie Neubauhäuser mit sehr schönen Eigentumswohnungen entstanden.<br/><br/>Die Lage besticht zudem durch seine grüne natürliche Umgebung und bietet eine sehr gute Infrastruktur.<br/><br/>Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkauf, Arzt, Schulen/Kindergärten, Banken, Post, Ämter und mehr sind schnell sowie bequem zu erreichen.<br/><br/>Die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A 17 sind gegeben.<br/> <br/> Raumaufteilung/Ausstattung: Das gesamte Objekt wird komplett von unten bis oben neu erstellt/saniert. ( Dach, Fassade, Dämmung, Fenster mit Dreifachverglasung, Balkone, Heizanlage - Luft/Wärmepumpe, Stellplätze ...... ) <br/><br/>Alle Medienanschlüsse zur weiteren Verlegung nach Bedarf befinden sich unmittelbar in den Lofts, neben der Eingangstür.<br/><br/>Der Erwerber entscheidet selbst wie loftig oder wie viel geschlossene Räume in seinem Loft tatsächlich benötigt werden. Das Konzept moderner Lofts ist und bleibt individuell, interessant wie beliebt und etwas einzigartig BESONDERES !<br/><br/>Unsere Lofts mit Galerie verfügen bereits über eine Treppe zur Galerie ! Die Galerien in allen Lofts erhalten 2 Dachflächenfenster für zusätzliches Licht !<br/><br/>Die notwendigen Maßnahmen zum Einbau für einen Kamin im Loft sind nur bis zur Fertigstellung Dach möglich.<br/><br/>Jedes Loft erhält einen großen Balkon oder im EG eine Terrasse. Zudem wurden für alle Lofts ein PKW/Stellplatz auf dem Grundstück geplant. Ein zweiter Stellplatz müsste besprochen werden.<br/><br/>Die Loft ist gewerblich gewidmet !<br/> <br/> zum Verkauf aktuell 22.10.2018: Loft 1 EG + Terrasse 179,30 qm = 267.157,90 €<br/>Loft 2 EG + Terrasse 188,75 qm = 281.237,50 €<br/><br/>Loft 3 OG + Galerie + Balkon 138,97 qm = 207.065,30 € <br/>Loft 4 OG + Galerie + Balkon 284,35 qm = 423.681,50 € Reserviert ! <br/>Loft 5 OG + Galerie + Balkon 161,87 qm = 241.186,30 € Reserviert !<br/>Loft 6 OG + Galerie + Balkon 175,50 qm = 261.495,00 € <br/>Loft 7 OG + Galerie + Balkon 133,93 qm = 199.555,70 € Reserviert !<br/>Loft 8 OG + Galerie + Balkon 125,39 qm = 186.831,10 € <br/>Loft 9 OG + Galerie + Balkon 122,64 qm = 182.733,60 € <br/> <br/>Loft 10 EG + Terrasse 165,88 qm = 247.161,20 € Verkauft<br/>Loft 11 EG + Terrasse 184,69 qm = 275.188,10 € Verkauft <br/><br/>zzgl. 9000,00 € je Stellplatz<br/><br/>Die Abbildungen der Grundrissflächen der jeweiligen Lofts finden Sie oben im Expose bei den Bildern. Jedoch ist bitte zu beachten, dass die Größenangaben der Lofts o h n e Balkon- und Terrassenflächen in den Abbildungen angegeben sind. Aber in den Kaufpreisen wurden die Balkon- und Terrassenflächen mit berechnet.<br/> <br/> Besichtigungen/Unterlagen: Detaillierte Objektunterlagen werden erst nach Besichtigung und bei ernsthaft beabsichtigtem Kaufinteresse übermittelt soweit die Herausgabe der Unterlagen nicht vor diesen Punkten erforderlich ist.<br/><br/>Wir antworten nur auf Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular hier im Expose. Gern beraten wir vorab unverbindlich telefonisch und geben allgemeine Auskünfte zum Objekt.<br/><br/>wichtig:<br/><br/>Bitte fragen Sie vor dem Erwerb einer Immobilie in einem persönlichen Gespräch Ihre oder eine andere Bank oder einen Finanzdienstleister ob das Objekt ( bei Vorlage Expose ) zzgl. der Kaufnebenkosten, Provision grundsätzlich finanzierbar wäre. Somit sparen wir uns alle Zeit und unnötige Aufwendungen/Enttäuschungen.<br/><br/>Besichtigungen werden im Einzeltermin durchgeführt und wir planen hierfür reichlich Zeit pro Interessent ein. Die Entscheidungsträger sollten jedoch bitte unbedingt alle zur Besichtigung anwesend sein. Besichtigungen beginnen ab sofort ! Wir freuen uns auf Sie !<br/><br/>Ansprechpartner im gesamten Verkauf und allen Belangen bleibt allein die MSImmobilien.<br/><br/>Hinweis :<br/><br/>Ab und zu bieten fremde Anbieter u n e r l a u b t unsere Objekte an. Das schadet dem Objekt sowie allen Beteiligten in diesem Zusammenhang und soll/darf so nicht sein !<br/>Fragen Sie uns bitte bei Verunsicherungen von Anzeigen/Angeboten dieser Art. Unsere Kooperationspartner welche teilweise unsere Objekte anbieten dürfen, benennen wir Ihnen gern. Wir prüfen und klären es für Sie, damit Sie gesichert sind.<br/>Objektbesichtigungen werden grundsätzlich nur die MSImmobilien als beauftragter Makler des Eigentümers/Verkäufers durchführen. Nur so können wir Transparenz und einen erfolgreichen Verkauf für unsere Interessenten ermöglichen. <br/><br/>Herzlichen Dank<br/> <br/> Sonstiges 2018: Haftung<br/><br/>Die MSImmobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben jeglicher Art in der Anzeige und daher könnten Abweichungen im Angebot auftreten.<br/>Die Daten und Angaben in der Anzeige zum Objekt stammen nicht von der MSImmobilien sondern vom Eigentümer direkt beziehungsweise seiner beauftragten Verwaltung oder Vertreter.<br/>Das Angebot kann sich inhaltlich in allen Punkten jederzeit ändern und der Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.<br/><br/>Auszug Geschäftsbedingungen der MSI<br/><br/>Der Inhalt im Angebot inklusive aller Anhänge sind vertrauliche Informationen die nicht zur Weitergabe erlaubt sind. Der Empfänger dieses Angebots darf dieses nicht weiterleiten oder Inhalte bzw. Angaben zum Angebot verfälschen und weiterleiten. Die Weitergabe unabhängig welcher Art und Form muss von der MSImmobilien genehmigt werden.<br/><br/>Der Empfänger von diesem Angebot bestätigt gleichzeitig, dass er dieses Angebot erstmals und somit vorher unbekannt von der MSImmobilien erhalten hat. Der Widerruf hierzu muss ansonsten begründet und innerhalb von 5 Tagen in Schriftform erfolgen.<br/> <br/>Die vollständigen Geschäftsbedingungen welche sich in zeitlichen Abständen aktualisieren, können auf Wunsch gesondert übermittelt werden.<br/><br/><br/>Widerrufsbelehrung Verbraucher<br/><br/>Bitte die Widerrufsbelehrung hier im Angebot als PDF Datei oben bei den Bildern hinterlegt vor dem Besichtigungstermin beachten ! Diese gesetzliche Regelung seit Anfang 2014 zum Schutz für Verbraucher, heißt also zum Schutz für Sie als Interessent, müssen wir als Makler einhalten und die Interessenten darauf hinweisen/belehren.<br/> <br/> Provision: Die Käuferprovision berechnet sich je nach Wohnungsgröße mit 3 Prozent vom Kaufpreis zzgl. 19 Mehrwertsteuer. ( bei 168.562 € wären 3% Provision = 5056,86 € + 960,80 € 19 % Mehrwertsteuer = 6017,66 € Gesamtprovision )

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Neu 01237 Dresden: Gut vermietete Kapitalanlage in Dresden

mehr 99.000,00 €

2 Zimmer, 60,19 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Vermietete 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage <br/> Lage: Prohlis ist ein Stadtteil Dresdens im gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt im Südosten der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind im Norden Reick, im Osten Niedersedlitz, im Süden Lockwitz, und im Westen Leubnitz-Neuostra. Im Stadtteil Dresden-Prohlis erreicht man Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem fußläufig. Der Ortsamtsbereich Prohlis wird über 3 Straßenbahnlinien, mehrere Stadt- und Überlandbuslinien, die Autobahn 17, die B 172 sowie 4 Haltepunkte der S-Bahn Dresden angebunden. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine helle ca. 60 m² große 2-Raum-Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In den beiden Zimmern sowie im Flur ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den mit Holzdielen belegten Balkon. Im Bad befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Badewanne. In der Küche ist Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen, die Küche und das Bad verfügen über Fenster. Die Wohnung ist nach Süd-Westen zum begrünten Innenhof ausgelegt und dadurch schön hell.<BR />Das Objekt ist aktuell für ca. 4.740,00 EUR Kaltmiete p.a. vermietet. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01239 Dresden: Eine stabile Kapitalanlage in Dresden- Reick

mehr 99.500,00 €

0 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in Dresden Reick. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Dresden Reick ist generell eine gute Wohnadresse. Die gute Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass man schnell im Stadtzentrum ist und trotzdem dem ganz großen Stadttrubel entkommt. <br/> Ausstattung: - Bad mit Fenster<br/>- Balkon <br/> Objekt: Dieses Angebot wendet sich an Kapitalanleger, die sich auf eine stabile Vermietung verlassen wollen. <br/>Die Wohnanlage wurde 1998 grundlegend saniert und die Wohnung selbst wurde vor der letzten Neuvermietung 2016 grundlegend nachsaniert.<br/>Die Wohnung hat ein Bad mit Fenster, eine geräumige Küche - wo auch ein Esstisch für 2 Personen hineinpasst - und neben derm Schlafzimmer ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon.<br/>Die Miete beträgt z.Zt. 398€, das Hausgeld ist z.Zt. mit 189€ beziffert. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.776,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01239 Dresden: DRESDEN SÜD! TORNA ! FREUNDLICHE & GEMÜTLICHE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE!

mehr 249.000,00 €

4 Zimmer, 93,09 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dresden – Süd in Torna! Freundliche & gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit ca. 94 qm. <br/><br/>Die Wohnung besitzt eine Süd Westausrichtung, eine Terrasse, Bad mit Wanne und Fenster, G-WC, eine Abstellraum, 4 gut geschnittene Zimmer. Alle Fenster haben Außenrollladen, im Keller und im Garten Möglichkeit zum Wäschetrocknen, Kfz-Stellplatz möglich, freundliches miteinander im Haus. <br/><br/>Kaufpreis € 249.000,00 zuzüglich Erwerbskosten. Zur Zeit wird eine Nettomiete von € 649,00 + € 15,00 Kfz-Stellplatz zzgl. € 235,00 NK für die Wohnung erzielt. <br/> Lage: Dresden Torna befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt. Aufgrund zahlreicher Gärten und Grünflächen zählt dieser Stadtteil zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Unterstützt wird dies von einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. <br/> Sonstiges: Alle unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich, weil sie auf den von unseren Geschäftspartnern erteilten Auskünften beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, sofern sie nicht aus vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten begründet werden können. <br/> Provision: Die Maklercourtage beträgt 4,76% inclusive MwSt.. <br/>Diese ist mit notariellen Kaufvertragsabschluss fällig.

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Neu 01237 Dresden: Tipp-Topp gepflegte Wohnung mit solventem Mieter

mehr 124.000,00 €

2 Zimmer, 62,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Tipp-topp gepflegte 2-Zimmerwohnung mit solventem Mieter, der mit Pünktlichkeit und Sorgfalt auch in Zukunft für Ihre Immobilie sorgt!<br/><br/>Raumaufteilung: Geräumiger Wohn-/Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung ausreichend Platz für die junge Familie bietet. Der angrenzende Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne bietet pure Erholung. Eine separate Küche, ein schickes Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren das Raumprogramm<br/><br/>Natürlich gehören zu dieser schönen Wohnung auch ein eigener Keller, ein gemeinsamer Fahrradkeller und Wäschetrockenräume. <br/>Investieren Sie in Ihre Zukunft. <br/> Ausstattung: Die in ursprünglichem Zustand befindliche Wohnung ist über die Jahre bestens gepflegt worden. Das weiß geflieste, innenliegende Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Holzisolierfenster, Zimmertüren in Eiche furniert und Kabelanschluss. <br/> Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Reick nur 6 km südöstlich vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Für die täglichen Einkäufe bietet Reick eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ausserdem bietet Ihnen der "Große Garten", der in nur wenige Minuten erreichbar ist, ein herrliches Naherholungsziel. Die Wohnadresse liegt in unmittelbarer Nähe liegt der <br/>S-Bahn-Haltestelle Altreick. Die Verkehrsanbindung an die A17 über die Anschlussstelle Prohlis ist optimal und in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Neu 01239 Dresden: Für Kapitalanleger und Selbstbezieher

mehr 72.000,00 €

2 Zimmer, 47,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist der Doppelort aus Leubnitz und Neu-Ostra vor allem durch den alten Dorfkern von Altleubnitz, der zu den am besten erhaltendsten in Dresden gehört.<br/><br/>Hier haben Sie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sind schnell auf der Autobahn (A17). Das Zentrum erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 12 Minuten. <br/>Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Nähe. U.a. ist der Kaufpark Nickern (Kaufland und div. andere Händler) nur zwei Minuten entfernt. Auch einen Baumarkt haben Sie in unmittelbarer Nähe.<br/>Auch verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. <br/> Objekt: Die ca. 47m² große und sehr ruhige Wohnung mit zwei Zimmern, offener Küche und Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss, ist frei und kann sofort bezogen werden. <br/>Nach Betreten eines Zwischenflurs mit Stellmöglichkeiten für die Garderobe gelangen Sie direkt in das freundliche Wohnzimmer mit Essgelegenheit und der offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches geräumig und gut geschnitten ist. Das Tageslicht- Bad mit Badewanne bietet genügend Platz. <br/><br/>Die solide Wohnanlage besticht durch Lage, moderne Grundrisse und ausgesprochene Ordentlichkeit und wurde auf einem großen Areal gebaut. Der funktionale Grundriss der Wohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 6.000€) gehört zur Wohnung und lässt sich für bis zu 40€ pro Monat vermieten. <br/><br/>Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. <br/>Das grundsolide Haus stellt eine bezahlbare moderne Wohnalternative dar. Der moderne Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen. <br/>Natürlich eignet sich die Immobilie auch als renditestarke Kapitalanlage (4,5%), einer dauerhaften Vermietbarkeit widerspricht hier nichts. Das aktuelle Hausgeld beträgt 185,00€<br/><br/>Allen Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminatfussboden ausgestattet. Das Bad sowie die offen Küche sind hell und zeitlos gefliest. <br/><br/>Die Wohnung wird vor dem Verkauf renoviert übergeben. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 47,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01237 Dresden: Vermietete 2-RW mit TOP Preis-Leistungs-Verhältnis als ideale Kapitalanlage!

mehr 76.300,00 €

2 Zimmer, 44,87 m² Wohnfläche

<br/> wichtige Merkmale: - Lage im 2. OG<br/>- 2 separate Wohnräume mit Laminat<br/>- geflieste, separate große Wohnküche mit Fenster<br/>- Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss<br/>- Kellerraum<br/>- Fahrradraum<br/>- großer Gemeinschaftsgarten<br/>- Trockenmöglichkeit im Garten<br/><br/> <br/> Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ca. 1960 errichteten Wohnblocks in unmittelbarer Nähe zum Galopprennplatz. Das Haus wurde ca. 1996 umfassend saniert und verfügt in dem Hauseingang über 10 Wohneinheiten. Im gesamten Wohnblock der Eigentumswohnungsanlage befinden sich 21 Wohnungen.<br/>Der Hofbereich wurde sehr großzügig gestaltet und steht für eine gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Auf der Grünfläche befinden sich auch Wäschespinnen, so dass die Trocknung der Wäsche im Freien möglich ist. Weiterhin verfügt das Haus über einen Fahrradraum, welcher den Zutritt von außen gewährleistet. <br/> Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dresden, umgeben von viel Grün. In der näheren Umgebung können Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und auch Arztpraxen gut erreicht werden. <br/>Zum Entspannen lädt der Große Garten ein und auch die Elbwiesen sind nicht weit entfernt.<br/>Der ÖPNV befindet sich ebenfalls in der Nähe, so dass das Stadtzentrum, der Schillerplatz oder auch die Ausflugsziele rund um Dresden ohne PkW gut zu erreichen sind. <br/> Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. <br/> Besichtigungstermine: Gern stimmen wir mit Ihnen einen Termin für die Besichtigung der Wohnung ab. <br/> Provision: Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt einschließlich der gesetzlichen MwSt 5,95 % des Kaufpreises.<br/><br/>Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Neu 01239 Dresden: Eigentumswohnung in Dresden Reick zu verkaufen

mehr 80.000,00 €

2 Zimmer, 54,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Objekt ist in einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten incl. Keller gelegen. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Stadtteil Dresden - Reick mit einer zentrale Wohnlage. Der Kaufpark Nickern ist ebenso nah gelegen genauso wie einige Supermärkte. <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Helles offenes Singleappartement-gefragte Wohnlage in Dresden

mehr 85.000,00 €

1 Zimmer, 48,82 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.576,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt liegt im grünen Herzen von Dobritz und bietet den idealen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag.Der historische Stadtkern Dresdens ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit den Bus- und Straßenbahnlinien als auch mit der Dresdner S-Bahn, schnell zu erreichen.Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Zur Besorgung der täglichen Bedüfnisse lädt der nahe gelegene Einkaufspark Dresden-Nickern alle Dobritzer ein. Die sehr gute und direkte Anbindung an die großen Ausfallstraßen Dresdens, die B172 und BAB 17 rundet die grüne und doch stadtnahe Lage perfekt ab. <br/> Objekt: Das anspruchsvolle Mehrfamilienhaus ohne gewerbliche Nutzung wurde am Ende einer verkehrsberuhigten Straße errichtet. Das Umfeld ist von viel Grün geprägt. Der Anliegerverkehr ist gering. <br/> Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. <br/> Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Gemütlichkeit im Dachgeschoss mit viel Licht! Bad mit Wanne und Fenster!

mehr 95.000,00 €

2 Zimmer, 52,48 m² Wohnfläche

Lage: Seidnitz ist seit 1902 ein Stadtteil im Osten von Dresden und liegt zwischen Striesen und Reick. Der Stadtteil ist durch die Dresdner Galopprennbahn bekannt. Der Ort Seidnitz entstand im Mittelalter als slawisches Platzdorf auf einer hochwasserfreien Erhebung zwischen zwei Elbealtarmen und wurde 1378 erstmals urkundlich erwähnt. Der Vorteile des Wohnstandortes liegen in der guten Anbindung zur Innenstadt, der Nähe zum Großen Garten und der bestens ausgebauten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch lockere Bebauung mit viel Grün. Die Straßenbahnlinie 1 beginnt in Kleinzschachwitz und führt direkt über das Stadtzentrum nach Gorbitz. Die von Prohlis ausgehende Straßenbahnlinie 2 fährt ebenfalls über das Stadtzentrum nach Leutewitz. <br/> Ausstattung: - 2 Zimmer<br/>- Laminat/Fliesen/Teppich<br/>- Dachflächenfester im Wohnzimmer<br/>- Dreh-Kippfenster in Küche Bad uns Schlafzimmer<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad<br/>- 3. OG (Dachgeschoss)<br/>- Abstellraum im Keller<br/>- Trockenraum<br/>- Fahrradraum <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,73 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4,29 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.071,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 62,67 m², Gesamtfläche: 62,67 m², vermietbare Fläche: 52,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01237 Dresden: Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum! 2-Zi.-ETW mit Aufzug/Balkon u. Tiefgarage in DD-Reick

mehr 123.000,00 €

2 Zimmer, 63,39 m² Wohnfläche

Lage: Die Keplerstr. befindet sich in einer gepflegten und sehr durchgrünten Wohnanlage in Dresden-Reick, ca. 10 min vom Dresdner Stadtzentrum (6 km) entfernt. In der parkähnlich angelegten Anlage befinden sich mehrere Spielplätze und Bänke zum Verweilen. Der Campus der Technischen Universität Dresden befindet sich in ca. 4 km Entfernung und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.<br/>Zur Autobahnanschlussstelle der A17 sind es nur 4 km, und zum Flughafen Dresden 16 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Umgebung in zahlreichen Einkaufszentren und Supermärkten. <br/> Objekt: Bei der zum Verkauf stehenden ETW handelt es sich um eine ideal geschnittene Zweiraumwohnung mit einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick in die parkähnlich und sehr grüne Wohnanlage.<br/>Die derzeitige Mieterin würde gern wohnen bleiben. Seit dem Einzug der Mieterin 2015 ist keine Mieterhöhung erfolgt.<br/>Der Tiefgargenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1995<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht<br/>Energiekennwert: 99,00 kWh/(m²*a) <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Jetzt ist die beste Zeit-Wohneigentum in Dresden

mehr 110.000,00 €

2 Zimmer, 64,41 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dobritz liegt im Dresdner Osten zwischen den Stadtteilen Striesen und Reick. Dobritz ist ein grüner Stadtteil, viele Dresdner haben sich hier in diversen Kleingartenanlagen ihre Naherholungsoase geschaffen.<br/>Auch die Nähe zum Großen Garten und die bei Dresdnern und Gästen sehr beliebte Pferderennbahn<br/>zeugen vom hohen Wohnwert in Dobritz. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten z.B. in nahem Seidnitz-<br/>Center, bietet Dobritz auch gute Sportmöglichkeiten z.B. in der Margon-Arena.<br/>Die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, sowie eine eigene S-Bahn-Haltestelle sind ein weiteres<br/>Plus für Dobritz. <br/> Objekt: In einem zentral gelegenem Wohnhaus in Dresden-Dobritz wird diese schöne Wohnung im 1. OG verkauft.<br/>Kapitalanleger oder spätere Selbstnutzer finden hier ein schönes Objekt in gut erschlossener Lage.<br/>! Im Kaufpreis von 110T€ ist der TG-Stellplatz bereits enthalten ! <br/> Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.<br/><br/>Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 53 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: 3 Raumwohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage

mehr 119.000,00 €

3 Zimmer, 66,19 m² Wohnfläche

Raumaufteilung: Bei dieser schönen 3 Zimmerwohnung ist jeder Raum vom Flur erreichbar. Von der Küche aus gelangt man in das gut geschnittene Wohnzimmer mit Balkon, welcher zum verweilen einlädt. Das große Badezimmer mit Wanne und Fenster ist ideal um zu Entspannen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Seidnitz, unweit der Altstadt und des Zentrums der Stadt. <br/><br/>In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Gesundheitsinstitutionen und ein großes Freizeitangebot. Der Große Garten und der Zoologische Garten sind in wenigen Minuten erreichbar.<br/><br/>+ Stadtlage<br/>+ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr<br/>+ ca. 15 Pkw-Min. vom Zentrum entfernt<br/>+ ca 10 Autominuten zur nächsten Autobahnauffahrt<br/>+ Einkaufszentrum ODC ca. 2 Pkw-Min. entfernt

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Neu 01237 Dresden: VERMIETETE 2-ZIMMER WOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER

mehr 74.500,00 €

2 Zimmer, 50,52 m² Wohnfläche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Strecke Dresden - Pirna gelangt man schnell für einen Ausflug in die Sächsische Schweiz. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br/>In der näheren Umgebungen befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kiesgrube Leuben, der Große Garten und vieles mehr. <br/> Objekt: Diese praktisch geschnittene Wohnung liegt in einerm gepflegten Mehrfamilienhaus im Dresdner Osten und ist seit vielen Jahren an eine Rentnerin vermietet. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Von dem Balkon hat man einen schönen Ausblick. <br/><br/>Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.<br/><br/>Die Mieteinnahmen im Monat betragen 254,43 €/m² kalt.<br/><br/><br/><br/>Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. <br/> Stichworte: 5 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: **Rendite unterm Dach**

mehr 83.500,00 €

2 Zimmer, 46,43 m² Wohnfläche

Lage: Dobritz liegt im Dresdner Osten zwischen den Stadtteilen Striesen und Reick. Dobritz ist ein grüner Stadtteil, welcher an den innerstädtischen Vorstadtgürtel angrenzt. Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresden und Gästen sehr beliebte "Pferderennbahn" zeugen vom hohen Wohnwert in Dobritz. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Seidnitz-Center oder Geschäften und Läden des täglichen Bedarf vollenden Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. <br/><br/>Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Den Hauptbahnhof, das Stadtzentrum sowie die Autobahnanbindung erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. <br/> Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf circa 47 qm Wohnfläche, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen Flur mit Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich verfügt über einen Laminatboden und die Küche sowie das Bad sind gefliest. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes großes Kellerabteil zur Wohnung. <br/><br/>- großzügiges Wohnzimmer mit großen Dachfenstern<br/>- Bad mit Wanne & WM - Anschluss<br/>- Abstellraum im Flur<br/>- großes Kellerabteil<br/>- Tiefgaragen - Stellplatz<br/><br/>Die Wohnung ist derzeit für 335,00 € Kaltmiete inklusive Tiefgaragen Stellplatz vermietet. <br/> Objekt: In einer ruhigen und grünen Lage von Dobritz befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Auf einem großen Grundstück in zweiter Reihe wurde hier im Jahre 1993 die Wohnanlage erbaut. Jede der attraktiven Wohnungen verfügt über helle und freundliche Räume sowie einen Tiefgaragenstellplatz. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 55, Lage im Wohngebiet <br/> Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6000,00 EUR<br/> <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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