Wohnung kaufen Dresden Reick, Eigentumswohnung Dresden Reick

Neu 01237 Dresden: Hier stimmt alles - Lage, Grundriss und Substanz

mehr 91.000,00 €

2 Zimmer, 47,86 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: großzügiger Balkon <br/>Stellplatz im Hof<br/>öffentlicher Nahverkehr fußläufig entfernt<br/>intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich im östlich gelegenen Dresdner Stadtteil Seidnitz. Der Stadtteil bietet neben einer vielfältigen Bebauung hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von jungen Familien und alteingesessenen Dresdnern. Hier profitieren Sie von der perfekten Anbindung an das Netz des ÖPNV, an nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und von der aufgelockerten Wohnbebauung mit hohem Grünanteil. Zur bekannten Pferderennbahn sind es nur wenige Minuten. Mit verschiedenen Straßenbahnlinien und einer Buslinie ist man bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wer ein Auto hat ist sogar noch flexibler - in weniger als 10 Minuten erreicht man Naherholungsgebiete wie den "Großen Garten" oder die Elbe. Ob es um Ärzte, Schulen oder Einrichtungen für die Kleinsten geht, um Freizeit am Wasser oder um den täglichen Einkauf - in Seidnitz ist für alles bestens gesorgt. Das nahe gelegene Seidnitz Center ist ein beliebter Anlaufpunkt für allerlei Besorgungen. <br/> Ausstattung: - praktischer Grundriss<br/>- Wohnräume und Flur mit Laminatböden<br/>- großzügiger Balkon <br/>- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss<br/>- zeitlos gefliestes Badezimmer und Küche <br/>- Holzfenster mit Isolierverglasung<br/>- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung<br/>- separater Keller<br/>- Stellplatz im Hof <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet, es steht nicht unter Denkmalschutz. Ende der 90er Jahre wurde das Gebäude grundhaft saniert und nach WEG geteilt.<br/>Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über 2 Zimmer mit einem praktischen Grundriss.<br/>Die Wohnung erschließt sich über den Flur, von diesem gelangt man in das Wohnzimmer sowie das Badezimmer. Über den gemütlichen Wohnbereich sind die Küche, der Westbalkon sowie das Schlafzimmer begehbar. Der sonnige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer liegt straßenabgewandt zur ruhigen Seite des Mehrfamilienhauses. Das Tageslichtbad ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Im Keller steht ein Abstellraum zur separaten Nutzung zur Verfügung.<br/>Der Wohnung ist ein Stellplatz im Hof zugeordnet. Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Der umlaufende Garten sowie der Wäscheplatz stehen allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<br/> <br/>Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/> <br/>Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<br/><br/>Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Charmante 2-Raum Wohnung

mehr 99.500,00 €

2 Zimmer, 50,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die zeitgemäß geschnittene Wohnung wurde zuletzt 2006 umfangreich saniert und modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet.<br/>Der Energieausweis wird aktuell erstellt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich unweit des Großen Garten in Richtung Rennbahn. Zahlreiche Kleingärten säumen die Rückseite des Hauses und sorgen damit für viel Grün und eine angenehme Wohnlage. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Bus, Bahn und S-Bahn befinden sich in 5-10 Min. Entfernung. Ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld vorhanden. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01237 Dresden: TOP-geschnittene Zweiraumwohnung in super Lage - schnell auf Arbeit und am Abend den "Großen Garten" geniessen

mehr 93.500,00 €

2 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in der nähe des Großen Garten bietet Ihren Mietern eine Küche, Wohn/Essbereich, Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem ca. 1927 erbauten Gebäude das in das in den 90igern Jahren saniert wurde. Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerabteil. Die gemeinschaftlich genutzten Aussenanlagen runden das ansprechende Gesamtbild ab. <br/><br/>Weitere Unterlagen und Innenbilder zur Wohnung erhalten Sie nach Kontaktanfrage. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im angesagten und zentrumsnahen Stadtteil Dresden-Seidnitz. Besonders durch seine Nähe zum Großen Garten und seinen vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt dieser Stadtteil sehr weit vorne. Wer dem Stress der Innenstadt entgehen und trotzdem die optimale ÖPNV (Bus und Strassenbahn) zur Arbeit geniessen möchte ist hier genau richtig. <br/> Kontaktanfragen / DSGVO: Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. <br/><br/>Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. <br/><br/>Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. <br/><br/>Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. <br/><br/>Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt. <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

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Neu 01237 Dresden: Vermietete, moderne und sehr gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon!

mehr 123.900,00 €

2 Zimmer, 60,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im südlichsten Stadtbezirk - Dresden Prohlis. Die Infrastruktur ist besonders gut - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem im 2 km entfernten Kaufpark Nickern ausreichend vorhanden. Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung ist durch die B172 und die A17 besonders gut. Mit den Straßenbahnlinien 1, 9 und 13 ist Dresden Prohlis perfekt erreichbar. <br/> Ausstattung: - 2-Raumwohnung<br/>- 2. OG<br/>- vermietet<br/>- Balkon<br/>- Küche und Flur mit Korkboden ausgestattet<br/>- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet<br/>- Bad gefliest mit Fenster<br/>- Kellerabteil <br/>- großer Boden zum Wäschetrocknen<br/>- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 376 € <br/>- die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 4.512 € <br/> Objekt: Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Vom Flur aus gehen alle weitern Räumlichkeiten wie das Wohnzimmer, das Badezimmer, Küche und Schlafzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon, von welchem man einen tollen Blick in die ruhige, grüne Umgebung hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und zusätzliche Regale und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer befindet sich links neben der Küche und ist von der Größe mit dem Wohnzimmer gleich zu setzen. Somit sind auch hier individuelle Einrichtungswünsche umsetzbar. Bis auf den Flur verfügen alle Räumlichkeiten über ein Fenster. Alle Fenster sind in den eingegrünten, rückseitigen Objektbereich ausgerichtet. <br/><br/>Insgesamt befinden sich das Objekt und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Treppenhaus und Fassade wurden im Sommer 2019 neu gestrichen. <br/><br/>Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 376 €. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 4.512 €. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 7,14% inkl. 19% Mwst.<br/>Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

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Neu 01237 Dresden: Ruhig gelegene 3-Raum Wohnung im historischen Reick

mehr 165.000,00 €

3 Zimmer, 80,25 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Ruhig gelegene 3-Raum Wohnung im historischen Reick <br/> Lage: Reick ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Prohlis, im Südosten der Stadt gelegen. Der Stadtteil hat eine sehr heterogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern Altreick mit ehemaligen Bauernhöfen aus der Barockzeit über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau der 1920er/30er Jahre bis hin zu einer großen Plattenbausiedlung nördlich der Reicker Straße entlang des Rudolf-Bergander-Rings. <BR /><BR />Linien des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 (Cäcilienstraße - Altreick), die Buslinien 65 (Altreick - Haltepunkt Reick), 66 (Spitzwegstraße - Tornaer Straße), 64 (Hülße-Gymnasium - Haltepunkt Reick), 87 (Spitzwegstraße - Haltepunkt Reick) der DVB und die S-Bahn S1 (Haltepunkt Reick). <br/> Objekt: Diese Erdgeschosswohnung in einem 5-stöckigen Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde im Jahre 1995 erbaut und befindet sich in einem ruhig gelegenen Viertel von Reick. <BR /><BR />Verteilt auf ca. 80 m² bietet diese ideal geschnittene 3-Raum-Wohnung viel Platz für Ihr Mobiliar. Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten, wodurch sich viele Möglichkeiten zur Aufteilung der Räume ergeben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit ca. 24,27 m² der größte Raum. Hier befindet sich der TV- und Internetanschluss. Zum Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich angrenzend an den Flur noch zusätzlich ein Gäste-WC. Einen Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.<BR /><BR />Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Ab Januar 2020 ist es möglich, selbst in die 3-Raum-Wohnung einzuziehen. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: !! Blick ins Grüne !! ruhiges Apartment mit sonnigem Balkon **DRESDEN-REICK**

mehr 164.000,00 €

1 Zimmer, 55,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * * *<br/>! ! Besonderheit = großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Innenstadtlage ! !<br/>* * * * *<br/><br/>Ihr neues Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Ihre Vorteile:<br/><br/>* Anlage: bestehend aus Mehrfamilienhäusern in sehr gepflegtem Zustand mit parkähnlichen Grünflächen und herrlichem Baumbestand<br/><br/>* Haus: das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde außen und innen teilweise modernisiert<br/><br/>* Treppenhaus: breit und hell mit Aufzug<br/><br/>* Wohnung: bestehend aus Diele, Bad, Küche mit Abstellraum, Zimmer mit Balkon<br/><br/>* Balkon | Loggia: wettergeschützt und nach Nordosten ausgerichtet<br/><br/>* Keller: eigenes Abteil mit Stromanschluss vorhanden<br/><br/>* Keller: gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit Münzautomat<br/><br/>* Fahrradstellplatz: vor dem Haus und im Keller<br/><br/>* Tiefgarage: direkter wettergeschützter Zugang im Haus<br/><br/>* Autostellplatz: in der Tiefgarage ist ein moderner Duplexparker zur eigenen Nutzung vorhanden<br/><br/>* * * * *<br/>! ! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! !<br/>* * * * * <br/> Lagebeschreibung: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * * *<br/><br/>! ! Besonderheit = APARTMENT in beliebter Lage nahe ALTSTADT und ELBE ! !<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Ihre Vorteile:<br/><br/>* Stadt: Dresden<br/><br/>* Stadtteil: Reick<br/><br/>* Umgebung: Wohngebiet mit guter Infrastruktur<br/><br/>* Verkehr<br/><br/>** Bus: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 64, 65, 87 und nur ca. 9 Minuten bis zur Linie 66<br/><br/>** Straßenbahn: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 9, 10, 13, 41<br/><br/>** S-Bahn: zu Fuß und mit dem Bus nur ca. 10 Minuten bis zu den Linien S1 und S2<br/><br/>** weitere Entfernungen:<br/>ca. 6 km zum Stadtzentrum<br/>ca. 4 km zur Autobahn 17<br/>ca. 2 km zur Bundesstraße 172<br/>ca. 16 km zum Flughafen Dresden<br/>ca. 6 km zum Hauptbahnhof<br/><br/>* Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung<br/><br/>* Freizeit: im Umkreis von 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar sind Erholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten beispielsweise die Elbe und Schloß Pillnitz, der Große Garten mit dem Zoo und der Freilichtbühne Junge Garde, der Schloßpark Prohlis sowie das Rudolf-Harbig-Stadion.<br/><br/>* * * * * <br/> Ausstattung: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * * *<br/>! ! Besonderheit = großes Apartment mit Balkon ! !<br/>* * * * *<br/><br/>Ihre Vorteile:<br/><br/>* Bad: mit Wanne und Waschmaschinenplatz<br/><br/>* Boden: pflegeleichter Belag mit Fliesen im Bad und PVC in Diele und Zimmer<br/><br/>* Küche: Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Kühlschrank und Spüle<br/><br/>* * * * * <br/> Sonstiges: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:<br/><br/>* * * *<br/><br/>Kaufangaben:<br/><br/>Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine<br/>Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Kaufpreis:<br/><br/>gesamt = 175.000,- Euro, davon 164.000,- Euro für die Wohnung mit dem Kellerraum plus 11.000,- Euro für den Stellplatz<br/><br/>zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer<br/><br/>zuzüglich Kaufnebenkosten davon circa 1,5 % für Grundbuch und Notar plus 3,5 % Grunderwerbsteuer<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Information für Selbstnutzer:<br/><br/>!! Einziehen und Wohlfühlen !! Sie können das Apartment direkt nach Erwerb selbst beziehen. Dabei<br/>können Sie die Räume entweder nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder wir unterstützen Sie<br/>professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Information für Kapitalanleger:<br/><br/>!! VOLLTREFFER !! Sie können das Apartment entweder sofort im unrenovierten Zustand leer vermieten oder nach umfassender Modernisierung möbliert auf Zeit anbieten. Wir beraten Sie gerne persönlich:<br/>* Wir unterstützen Sie professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.<br/>* Wir übernehmen die komplette Abwicklung für eine professionelle und renditestarke Vermietung.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Information zur Vermittlung:<br/><br/>Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!"<br/><br/>Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!<br/><br/>Ihr Markus Wohnig von Wohnig Immobilien<br/><br/>* * * * *<br/><br/>Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten?"<br/>Aber ...<br/>... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente, Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ...<br/>... Gerne unterstützen auch wir Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer<br/>Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!<br/><br/>* * * * * <br/> Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR<br/> <br/> Provision: 3,57 % Für den Käufer wird nach Abschluss des<br/>Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von<br/>3,57 % fällig.

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Neu 01237 Dresden:

mehr 470.000,00 €

0 Zimmer, 213,60 m² Wohnfläche

Lage: - südöstlich der Innenstadt im Stadtgebiet Dresden-Reick<br/>- verkehrsberuhigte Zone<br/>- unmittelbare Umgebung von vier- bis fünfgeschossigen Wohnhäusern geprägt<br/>- Anschluss an die A 17 über die B 172<br/>- ebenso durch Bus, S-Bahn und Tram an das Stradtzentrum angeschlossen<br/>- Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Einkaufszentrum O.D.C. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 213,60 m², Gesamtfläche: 213,60 m², vermietbare Fläche: 213,60 m², Grundstücksfläche: 5.886,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4 <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden:

mehr 380.000,00 €

0 Zimmer, 185,46 m² Wohnfläche

Lage: - im Stadtteil Dresden-Seidnitz/Dobritz südöstlich der Innenstadt<br/>- in erster Linie von sanierten Mehrfamilienhäusern in Blockbebauung, Wohnbauten des industriellen Wohnbaus ab den 1980er-Jahren sowie mittleren und großen Wohnanlagen aus den 1990er-Jahren bebaut<br/>- im Viertel sind vielerorts große Schrebergartenanlagen zu finden<br/>- im Süden gibt es Areale mit gewerblicher Hauptnutzung<br/>- Nähe zum Großen Garten, der traditionellen Pferderennbahn sowie dem Seidnitz-Center mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten<br/>- Dobritz bietet gute Sportmöglichkeiten z.B. in der Margon-Arena<br/>- Seidnitz ist mit Straßenbahnen und Bussen an den Stadtkern und an die östlichen Bezirke angebunden <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 185,46 m², vermietbare Fläche: 185,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Ideale Kapitalanlage: Unbefristet vermietete, gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon in zentraler Lage

mehr 149.000,00 €

3 Zimmer, 82,10 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich in Reick, einem Stadtteil im Dresdner Süden. In dieser vergleichsweise ruhigen und naturnahen Wohnlage kann der Dresdener "Große Garten" in nur ca. 11 Minuten und der "Schlosspark" in nur etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Frauenkirche im Zentrum liegt nur rund 20 Autominuten entfernt. <br/><br/>Reick und seine umliegenden Stadtteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich nur etwa 350 m entfernt bis zu 2 Restaurants, ein Supermarkt befindet sich in nur etwa 600 m Entfernung. Bei medizinischen Notfällen stehen in nur ca. 700 m Entfernung 2 Arztpraxen bereit, eine Apotheke befindet sich hingegen direkt am Schlosspark. Für die Bildung und Betreuung des Nachwuchses stehen im Stadtteil zudem ein Kindergarten, mehrere Grundschulen sowie ein nur ca. 3 Gehminuten entferntes Gymnasium zur Verfügung. <br/><br/>An den öffentlichen Nahverkehr wird über die nur etwa 50 m von der Immobilie entfernten Bushaltestelle Dresden Am Anger angebunden. Hier verkehrt die Buslinie 87, die Verbindungen in die umliegenden Gemeinden wie Pirna oder in das Zentrum von Dresden anbieten. Mit dem Pkw wird bereits nach wenigen Fahrminuten bei Dresden-Prohlis auf die A17 aufgefahren. Diese führt in südlicher Richtung nach Tschechien und kreuzt in nördlicher Richtung die A4, welche u.a. nach Chemnitz und Görlitz führt. <br/> Ausstattung: + Zentrale, verkehrsgünstige Lage<br/>+ "Großer Garten" ca. 3 km entfernt<br/>+ Guter Zustand der Wohnung<br/>+ Komplettsanierung 1998, fortlaufend instand gehalten<br/>+ Unbefristet vermietet<br/>+ Monatliches Hausgeld: ca. 196 €<br/>+ Instandhaltungsrücklage Geb.: ca. 103.854 € <br/>+ Großzügiger Balkon<br/>+ Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine<br/>+ Ca. 22 m² großer Kellerraum<br/>+ Winterdienst<br/><br/>+ Baujahr laut Energieausweis: 1930<br/>+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis<br/>+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 125<br/>+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014<br/>+ Wesentlicher Energieträger: Gas <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014 <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

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